Domy na predaj, Košický kraj

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s ideálnym pozemkom v obci Kolibabovce, okres Sobrance ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Kolibabovce Rozloha pozemku: 565 m2 Širka pozemku: 16m, dĺžka 36m Stav nehnuteľnosti: začatá rekonštrukcia Počet izieb: 3 s príslušenstvom Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrifikácia, žumpa POPIS Domu: Vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, toaleta s kúpelňou, detská izba KONŠTRUKCIA DOMU: Rok výstavby: 1955 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina Vymenené plastové okná POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné izby s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv budúceho majiteľa - mimo hlavného vstupu sa nachádza kotolňa s kotlom na plynové vykurovanie. - vonkajší exteriér ponúka rozsiahly pozemok s možnosťou záhradkárčenia a výsadby okrasných kríkov - v zadnej časti domu sa nachádza garáž s možnosťou výstavby altánku, prípadne dalšej izby - celý pozemok je oplotený pletivom -rozsiahly pozemok ponúka viacero možností na výstavbu, realizácie podľa predstáv nového majiteľa - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v obci Kolibobovce - OÚ, potraviny, ihrisko, rybník - z obce je dobrá dostupnosť do mesta Sobrance-7km, do mesta Michalovce – 30km - obec svojou lokalitou je známa kúpou nehnuteľnsti- dostupnosť do mesta , kľudné prostredie - kompletná občianska vybavenosť priamo v centre obce CENA A PLATBA: - cena : 44.500,-€ /dohoda/ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej novovybudovanej štvrti Pod Gombášom v Rožňave. Táto tichá lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré túžia po spojení komfortu, prírody a dostupnosti mesta. Link na VIDEO : https://youtube.com/shorts/rOjtY_1U5RQ?feature=share Základné informácie: Typ stavby: novostavba – drevodom (prefabrikovaná drevená konštrukcia) Dispozícia: 4 izbový bungalov (jednopodlažný) Výmera: pozemok 525m2, zastavaná plocha 124m2, užitková plocha 106m2 Terasa: áno, prekrytá Záhrada: súčasťou domu (prístup zo zadnej časti) Parkovanie: pozemok pripravený pre viacero parkovacích miest Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria (chodby) sa vstupuje priamo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na priestrannú prekrytú terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – spálne, detskej izby a hosťovskej izby. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Konštrukcia a technológie: Dom je postavený z moderných prefabrikovaných drevených panelov (H-Block systém), čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a rýchlu výstavbu. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie s rozvodom v celom dome. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Výhody lokality: Nová štvrť s modernou zástavbou Blízkosť centra mesta a dopravné napojenie na hlavnú cestu Tichá a pokojná lokalita v dotyku s prírodou Už viac nehľadajte. Tento dom pod Gombášom čaká možno práve na vás. Príďte si ho pozrieť a pocíťte, ako chutí domov.

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka 123 m² úžitkovej plochy a stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 569 m². Predáva sa v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom má priamy výhľad na historický kaštieľ a dominantnú chránenú lipu, ktoré vytvárajú výnimočnú kulisu bývania. DOM A DISPOZÍCIA Jednopodlažná dispozícia bungalovu ponúka komfortné a praktické rodinné bývanie bez schodov. Nadštandardom sú dve kúpeľne a až tri WC, ktoré zabezpečujú dostatok komfortu aj pre väčšiu rodinu. Dom je pripravený na moderné technické riešenia a disponuje: * prípravou na tepelné čerpadlo * prípravou na krb * prípravou na exteriérové žalúzie * 2 kúpeľňami * 3 WC * veľkorysým pozemkom 569 m² * úžitkovou plochou 123 m² VÝNIMOČNÉ OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností. Lokalita tak ponúka pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú mieru súkromia. Bezprostredné okolie je jednou z hlavných predností tejto ponuky. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane historický kaštieľ s približne 350-ročnou chránenou lipou. Práve priamy výhľad na kaštieľ a lipu dodáva tejto nehnuteľnosti charakter, ktorý sa pri novostavbách objavuje len výnimočne. LOKALITA Sokoľany ponúkajú spojenie pokojného bývania mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Kombinácia novostavby, jednopodlažnej dispozície, 569 m² pozemku, komornej ulice a výhľadu na historický kaštieľ robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Bungalov | 123 m² | pozemok 569m² | holodom | 2 kúpeľne | 3 WC | príprava na tepelné čerpadlo | príprava na krb | príprava na exteriérové žalúzie | novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami | priamy výhľad na kaštieľ a chránenú lipu V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Reality House Vám ponúka: Dom č.3 - murovaná komfortná Novostavba - 105.000 € - Hrubá stavba- o rozlohe : zastavanej plochy 189m2, úžitková plocha 152m2 - na peknom širokom pozemku o celkovej rozlohe 800 m2 - je možné dokončiť do stavu HOLODOM - 193.500€, aj do štandardu - výstavba domu začala tento rok - rozmery domu 13,5 m x 14 m - vrátane domu je aj zastrešená veľká terasa Na takomto peknom pozemku o šírke 32m je možné urobiť si úžasnú okrasnú záhradu, bazén, úžitkovú záhradku aj prípadne garáž alebo prístrešok pre autá. Dom sa nachádza blízko našej Šíravy, v obci Hnojné, tiež blízko mesta Michalovce aj blízko Sobraniec. DISPOZÍCIA domu: - dom je pekne rozdelený na dennú a nočnú časť domu - praktická otvorená priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, s východom na terasu, s francúzskymi oknami - priestranná spálňa so šatníkom. - 2x detská izba. - kúpeľňa spojená s wc a aj samostatná ďalšia toaleta - špajza pri vstupe - technická miestnosť. - priestranná terasa. HOLODOM: - murovaná stavba s izoláciou min. vlnou a fasádou - plastové okná antracit 3 sklo a vstupné dvere REHAU - rozvody inžinierských sietí - stierky, sadr. stropy, podlahové teplovodné kúrenie s Tepelným čerpadlom, poter na podlahe - príprava pre klimatizáciu - strecha sedlová- drevený krov, izolácia a pálená škridľa Obhliadka domu je možná kedykoľvek, radi Vám bezplatne pomôžeme vyriešiť aj hypotekárny úver na kúpu Vášho nového domu. Cena : 105.000€ Holodom: 193.500€ Kontakt: Tel: 0915 377 087 REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 Bc. Denisa Hanusičová

Ponúkame vám na predaj exkluzívne moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Cena : 358.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 pekné Novostavby 5 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou takmer 550m2. Rodinný dom je oddelený od vedľajšieho svojim obvodovým múrom, sú pri sebe len postavené, navyše sú od seba oddelené dilatačnou špárou so zvukovou izoláciou s hrúbkou 10cm. Žiadny spoločný múr, žiadne spoločné vence, žiadne spoločné konštrukcie, TOP domy v TOP tehlovej kvalite. Výmera pozemku A : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Výmera pozemku B : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha šikmá s plechovou falcovcanou krytinou, alebo rovná zateplená, strešná fólia Fatrafol, pochôdzna, posyp Dunajský štrk, odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Možnosť osadenia aj komínového systému. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere. V cene domu je aj betónová teraska s výstupom zo spálne aj obývačky, navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Obidva domy sú postavené ako samostatne stojace pri sebe, so samostatným obvodovým múrom, medzi obomi stenami je este 10cm dilatačná špára so zvukovo - izolačným materiálom. Cena bungalov A : 5-izbový bungalov - 305.900,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky B : PREDANÝ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 2 podlažný rodinný dom, v tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, Vinna ulica, Košice – Krásna. Výmera pozemku: 655m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku : 21 x 31m Miery domu: 11,70m x 7,69m Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 89,97m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 89,97m2 Úžitková plocha dvoj garáže : 48m2 Celková užitková plocha : 227,94m2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV 60l a filtráciou na vodu, miestnosť pod schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou s dvoma výstupmi do záhrady a slnečnú terasu, dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, kozub. 2.podlažie - chodba, kúpelňa s vaňou a WC, 3x priestranná izba Ponúkaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012. Situovaná je na okraji mestskej časti Krásna s predzahrádkou a priestrannou záhradou v zadnej časti, ktorá zabezpečuje úplne súkromie, za pozemkom nieje žiaden dom. Súčasťou predaja je aj laminátový bazén s kovovou výstuhou, novou vnútornou fóliou, čiastočne zapustený do zeme. Bezproblémové parkovanie v priestrannej garáži pre dve autá s veľkou segmentovou bránou a dostatočným úložným priestorom, o rozlohe 48m2. Dom je napojený na vodovod, tlakovú kananalizáciu, vŕtaná studňa o hĺbke 25m, elektrinu, plyn, internet, alarm, kamerový zabezpečovací systém. Vykurovanie je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú radiátory, zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol a doplnkovým kozubom na drevo. V obývačke sú parkety, kuchyni, chodbe a kúpeľni dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Materiál stavby – presné tvárnice Leier 380mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie EPS 100mm polystyrén. Strešná krytina Bramac. rodinný dom ADOMIS Cena: 489.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 .

DOM ZA CENU BYTU? Nemysliteľné? OMYL? Ponúkame vám pekné a moderné bývanie s peknou záhradkou, hotovou príjazdovou cestou, miestom na parkovanie a čiastočným oplotením. Všetko s dobrou dostupnosťou do Košíc a samozrejme v bezkonkurenčnej cene. Domy predávame Na kľúč kompletne dokončené vrátane kuchynskej linky ( bez spotrebičov). Lokalizácia - extravilán za obcou Vyšná Kamenica. Výmera pozemkov A.B : 600m2 Zastavaná plocha domov A,B : 125m2 Miery domu : 9m šírka x 17m dĺžka vrátane terasky Úžitková plocha : 95m2 Terasa: 3m x 9m Parkovanie *: pred domom Domček je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 3radoch DT, stavebným materiálom je presná tvárnica s hrúbkou 30cm, nosné priečky aj múry tiež. Strešný plášť je tvorený drevenou konštrukciou, pokrytie hydroizolácia Fatrafol 2mm. Celoplášťové zateplenie polystyrén s hrúbkou 15cm. Omietka vonkajšia fasádna silikónová, interiérová sadrová, stropy sadrokartón. Zateplenie stropov striekaná PUR pena 30cm. Okenné a dverové otvory sú kvalitné plastové s izolačným 3sklom Aluplast 8000, exteriér antracit, interiér biela. Vchodové dvere bezpečnostné, výstup na terasku francúzske okno. Okná s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie podlahové teplovodné v betónovom potere pomocou tepelného čerpadla umiestneného v technickej miestnosti, ohrev vody tiež. Po dohode možné je aj realizovať aj predprípravu na rekuperáciu (osadenie celého systému rozvodov za doplatok), bez rekuperačnej jednotky ( alebo aj rekuperačnú jednotku po dohode), po dohode predpríprava na zabezpečovací aj kamerový systém, kompletné podlahy (kompozitné, aj dlažby), v cene je obklad v kúpelni, wc a technickej miestnosti, zárubne a dvere, sanita vrátane zriaďovacích predmetov. Dokončenie na kľúč je teda vo finálnej cene, kompletné plávajúce podlahy, kúpeľňa, technická miestnosť, oddelená toaleta, ďaľšie upresnenie je teda podľa vašich požiadaviek, neváhajte a využite možnosť zarezervovať si tento pekný domček už teraz. Teraska je s prestrešením z oboch izieb. IS : obecná voda, elektrika, čistička V cene sú už aj dlažby na príjazdovej ceste, dlažba na parkovanie, čiastočné oplotenie a kvalitná kuchynská linka bez spotrebičov. Cena bungalov A : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Cena bungalov B : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Nakoľko sa jedná o domček mimo zastavaného územia obce, momentálne je tu postavený len jeden dom, lokalita zabezpečuje ticho, pohodu a kľud. Naše domy sú súčasťou nového komunitného bývania, preto záujemcovia rešpektujúci takéto vidiecke bývanie sú okamžité vítaní. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkam na predaj nadštandardný 7- izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom + k tomu ďaľšie 2 priestory na 1.NP ( 37m2+ 28m2), priestory momentálne využívané ako garáž (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšia samostatná priestranná miestnosť s oknom (tiež teplovodné podlahové kúrenie), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Nápadom sa medze nekladú, je možné teda vymeniť garážovú bránu za veľké francúzske okno a získať tak 2 ďaľšie použiteľné izby, pričom len vchod budete mať mimo hlavného vstupu. Podlahu si tiež položíte podľa účelu. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom už aj s lepidlom na sokli, čaká len na finálnu ozdobnú vrstvu. Interiér holodom, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode podľa materiálovej štandardy Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné foto zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP sa samostatným vstupom : garáž, miestnosť pri garáži. Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Kúrenie podlahové teplovodné, vykurovanie elektrické s predprípravou na osadenie tepelného čerpadla. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. 329.000,-EUR s možnosťou ukončenia na kľúč. IS : elektrika, obecná voda, vlastná kopaná studňa, žumpa 12m2, možnosť osadenia ČOV za príplatok, 12m2 retenčná nádoba na dažďovú vodu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Rezerve - Ponúkam na predaj nadštandardný posledný 5-izbový rodinný dom typu bungalov s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské - lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom s lepidlom na sokli, stačí osadiť finálnu vrstvu - tehličky, marmolit,... Interiér holodom, stačí osadiť podlahy, dvere a zárubne, podlahy a obklad v kúpelni, sanitu a linku. Všetko je s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode už od 35.000,-EUR v strednej triede cenovej. Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty už spevnenej makadamom. Cena : 299.990,-EUR s možnosťou dokončenia štandard od 35.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Číslo ponuky: 9215 - Ponúkame VÝBORNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE RODINNÉHO DOMU - BUNGALOVU S GARÁŽOU. Výstavba domu bude realizovaná v novovzniknutej lokalite na Ferčekovciach - IBV Predná huta v Spišskej Novej Vsi na pozemku s výmerou 349 m2. Projekt je po dopracovaní projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie. Výstavba bude realizovaná v priebehu 10 mesiacov. PROJEKT DOMU je koncipovaný tak, aby v ňom boli zohľadnené všetky najdôležitejšie požiadavky modernej rodiny z hľadiska využitia a rozdelenia priestoru s väzbou na terasu a záhradu. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Zastavaná plocha vrátane garáže je 156 m2. Ide o 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S MODERNOU DISPOZÍCIOU - s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a výstupom NA TERASU. Kuchyňa (11 m2) je presvetlená oknom smerom na ulicu, priestor umožňuje rôzne tvarové varianty - kuchyňa v tvare L alebo v tvare U s barovým sedením. Výhodou je určite aj príručná komora. V TROCH obytných miestnostiach je miesto pre vstavané šatníky, výhodou je výstup na terasu. Kúpelňa (7 m2) je riešená so sprchovacím kútom ako aj s vaňou. Za vstupom do domu s prístreškom je predsieň so šatníkovou stenou. DOM JE RIEŠENÝ V ENERGETICKOM ŠTANDARDE A0 - t.j. ako domy s TAKMER NULOVOU POTREBOU ENERGIE. Vykurovanie bude zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom. Doplnkovým zdrojom energie bude aj krb v obývačke. Pri stavbe budú použité odskúšané kvalitné stavebné materiály a riešenia. Vedľa domu bude prístrešok na parkovanie auta. Domy sa ponúkajú v štandarde HOLODOM - bez finálnych povrchov, kuchyne a sanity. Možná dohoda aj na celkovej dodávke na kľúč. Akékoľvek individuálne požiadavky na menšie stavebné úpravy či zmeny môžu byť vopred zapracované.

Číslo ponuky: 9556 - Ponúkame na EXKLUZÍVNE NA PREDAJ LUXUSNÝ ZRUBOVÝ DOM S ATRAKTÍVNOU VYHLIADKOVOU TERASOU NAD DOLINOU V LESE. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 4 329 m2 v známej chalupárskej osade Hnilčík - Bindt, cca 15 minút od Spišskej Novej Vsi a stredísk NP SLOVENSKÝ RAJ, ktorý ponúka osvedčené rekreačné vyžitie na turistických chodníkoch či v známych roklinách ako napríklad Suchá Belá či Kyseľ. Okrem toho výhodou lokality je dostupnosť ďalších NÁRODNÝCH PARKOV A ATRAKCIÍ v bezproblémovej blízkosti - VYSOKÉ TATRY sú odtiaľ v dostupnosti cca 45 minút, rovnako historické mesto LEVOČA či SPIŠSKÝ HRAD. Chata ponúka KOMFORTNÉ CELOROČNÉ REKREAČNÉ UBYTOVANIE PRE RODINY či stretnutia priateľov. Na zastavanej ploche 241 m2 je umiestnený ZRUBOVÝ DOM ARCHITEKTONICKY RIEŠENÝ tak, aby maximálne využil priestorové a svetelné dispozície miesta. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA OKOLIE A LES. Dispozične pozostáva z veľkého spoločného priestoru uprostred chaty s kuchyňou s jedálenským sedením a DIZAJNOVOVÝM VNÚTORNÝM KRBOM, zimnou záhradou ústiacou na TERASU S VÝMEROU 66 m2. Okrem toho sa na prízemí nachádzajú TRI OBYTNÉ IZBY, KAŽDÁ S KÚPEĽŇOU A WC, predsieň, technická miestnosť a sklad. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádzajú ďalšie DVE OBYTNÉ IZBY S KÚPELŇAMI. ZRUBOVÝ DOM - CHATA má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, obecný vodovod, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou (14 m3). Vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet. Zdrojom vykurovania je TEPELNÉ ČERPADLO, záložným zdrojom je elektrický kotol. Dalším nezanedateľným zdrojom tepla je veľký krb umiestnený na prízemí v spoločenskej miestnosti. Samozrejmosťou je vybavenie internetovým pripojením, zabezpečovacím a kamerovým systémom. Pri dome je VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK S PRÍPRAVOU NA JACUZZI, voľná zelená plocha a dostatok parkovacích miest s osvetlením. ZRUBOVÝ DOM POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA PRAVÝ RELAX - REGENERÁCIU NA TICHOM MIESTE S DOBRÝM VZDUCHOM V LESE. Je však aj ideálnym východiskovým bodom pre AJ PRE PODNIKANIE výletov za turistikou, cykloturistikou alebo pre spoznávanie historických pamiatok Spiša (Dobšinská ľadová jaskyňa, Spišský hrad, najvyšší gotický oltár sveta v Levoči). Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 87 m2. Plocha pozemku 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Pri rýchlej dohode ešte zľava. Dispozícia: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený s okrasnou výsadbou a s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Možnosť osadiť sezónny bazén. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové, so zámkovou dlažbou. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a alarm. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Nájdete tu plnohodnotné súkromie. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Predám 3-izbový rodinný dom (pôvodne projektovaný ako 4-izbový) v rezidenčnej časti Na Hore v Košiciach, mestská časť Krásna. Dom má úžitkovú plochu 90 m2, pozemok o výmere 365 m2, montovaná stavba - štandardný stavebný materiál rokmi overený, k tomu obvodové múry zateplené, zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez únikov a s nízkymi nákladmi na bývanie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kolaudovaný v roku 2016. Súčasná dispozícia domu: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, - chodba - dve samostatné izby zabezpečujúce súkromie, - kúpeľňa s väčším sprchovým kútom, dvojumývadlom, wc, miestom aj pre vaňu - technická miestnosť so samostatným wc (možnosť umiestniť aj práčku so sušičkou) - špajza pri kuchyni - úložný priestor na povale Kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, granitový drez zn. Schock. V dome sú plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne soklové lišty, batérie zn. Grohe, v sprchovom kúte termostatická batéria, elektrický kotol so 120 l zásobníkom vody, kúrenie v celom dome podlahové teplovodné – rozdelené na fázy pre možnosť prispôsobiť intenzitu kúrenia v jednotlivých miestnostiach. V dome ostáva viac vstavaného nábytku na mieru a to v oboch izbách a taktiež vstupná chodba je celá na mieru s bohatým úložným priestorom. Takže dom po nasťahovaní už nie je potrebné celý zariaďovať. Dominantou je dvor okolo domu, ktorý je celý komplet hotový a to spevnené plochy s dlažbou Semmerlock a bohatou okrasnou výsadbou, do ktorej bolo štedro investované. Na pozemku je v zemi uložená retenčná nádoba do ktorej je odvádzaná dažďová voda zo strechy domu a cez okrasný vodovodný stĺpik pomocou osadeného čerpadla slúži na polievanie. Na dvore je tiež pitná voda, elektrina, osvetlenie, záhradný domček o výmere 9 m2 na uloženie napr. bicyklov, náradia. Na grilovanie a relaxovanie je vytvorená terasa a príprava na solárnu sprchu. Na uzavretom dvore je možné zaparkovať až 4 autá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom a kovaným oplotením, kovaná brána na diaľkové ovládanie. Urobená príprava na kamerový aj zabezpečovací systém a vidovrátnika. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Vstup na pozemok je dokonca z 2 strán, pozemok je rohový. Lokalita je nová, pešo je prístupný rozsiahly lesopark, detské ihrisko a multifunkčné ihrisko. Čoskoro sa v samotnej lokalite bude otvárať multifunkčná budova s obchodmi. Inak samotná mestská časť disponuje bohatým občianskym vybavením. Doprava až do lokality mestskou hromadnou dopravou. Autom už cez zrekonštruovanú Slaneckú cestu ste cca za 10 minút v centre. Táto ponuka je pre tých, ktorí si chcú zmeniť svoj každodenný život a obohatiť kvalitu žitia a bývania v dome s pozemkom, čo ponúka úplne iné možnosti ako v byte, za dostupnú cenu. Najlepšie je však sa prísť pozrieť a presvedčiť sa osobne. Cena je dohodou. RK prosím nevolať.

REALITY HOUSE Vám ponúka moderný rodinný dom: ako celoročné bývanie v modernej rezidencii s úžasným výhľadom na Zemplínsku Šíravu, zároveň blízko mesta: REALITY HOUSE Vám ponúka na predaj peknú NOVOSTAVBU v najvyhľadávanejšom a najkrajšom rekreačnom stredisku LÚČ na Zemplínskej Šírave. TECHNICKÉ ÚDAJE (v stave Holodom): * Predmet: murovaná stavba * Lokalita: Zemplínska Šírava – stredisko Lúč (Vinné) * Počet izieb: 4 izby + kuchyňa, 2 x kúpelňa, špajza, tech.miestnosť * Zastavaná plocha domu: 159 m2 * Úžitková plocha chát: 127 m2 * Veľkosť pozemku: 500 m2 * Podiel na prístupovej ceste v rezidencii * Inžinierske siete: elektrina, ver.vodovod, kanalizácia, Optický internet * Kúrenie: Teplovodné podlahové s Tepelným čerpadlom * Príprava pre: Klimatizáciu a Rekuperáciu, el. kábel pre fotovoltaiku, bezpečnostný systém * Mesačné náklady: cca 100 € * Konštrukcia: Ytong 350 mm s izoláciou Polystyrén 150mm * Strecha: fólia s izoláciou – strešný polystyrén 360mm * Okná a vstup. dvere: plastové trojsklo antracit * Začiatok výstavby: Marec 2025 * Termín kolaudácie: Marec 2027 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2 x kúpeľňa s WC (bezbariérový sprchovací kút), veľkorysá otvorená obývacia izba s kuchyňou a východom na terasu (priestranné posuvné dvere), špajza, tech. miestnosť, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou, 2 x detská izba EXTERIÉR : - parkovacia plocha pre 2 autá – zámková dlažba - vyrovnaný terén - oplotenie - chodník k vstupným dverám CENA : - hrubá stavba: 219.000€ - holodom: 269.000€ - štandard: 314.000€ LOKALITA A OKOLIE: - Príjemné prostredie s krásnymi výhľadmi na Zemplínsku Šíravu a okolité lesy - Vzdialenosť 200 m od pláže - Dopravnú dostupnosť v rekreačnej oblasti zabezpečuje autobusové spojenie - Bezproblémová dopravná dostupnosť – 10 minút autom do Michaloviec a iba hodina cesty autom z Košíc Bývanie v Rezidencii medzi peknými novými domami je miesto pre príjemné rodinné bývanie, po našich skúsenostiach s predajom celej REZIDENCIE ORCHARD a REZIDENCIE 7 Home Resort vrelo odporúčame takéto uzavreté bývanie, kde sa nemusíte báť o svoje deti, kde máte skvelých susedov a hlavne je to moderné bývanie na peknom pozemku s dostatočným komfortom a súkromím zároveň. Všetky bližšie informácie Vám kedykoľvek radi poskytneme telefonicky alebo pri dobrej káve osobne u nás v kancelárii. Tešíme sa na obhliadky s Vami za účasti majiteľa projektu. Kontakt: REALITY HOUSE MICHALOVCE Bc. Denisa Hanusičová tel: 0915 377 087

Nový dom, vlastná záhrada a Košice na dosah – 4 izbový rodinný dom Pod zeleným dvorom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na postúpenie práv a povinnosti moderný 4 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Pod Zeleným dvorom pri Košiciach. Dom je momentálne vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastný dom, získať súkromnú záhradu, dve parkovacie miesta a moderné technológie, no zároveň zostať na dosah mesta. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 109 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 215 m². Za domom vzniká súkromná záhrada s výmerou 83 m² a dĺžkou 14 metrov, ktorá poskytne dostatok priestoru na terasu, zeleň, detskú zónu či príjemné rodinné posedenie. Dom je riešený ako dvojpodlažný so štyrmi obytnými izbami, technickou miestnosťou pri vstupe a samostatným šatníkom na 2. NP. O tepelný komfort sa bude starať moderný systém podlahového vykurovania a chladenia pomocou tepelného čerpadla, ktorý prináša komfort počas celého roka. Dôležitým technickým detailom je samotné konštrukčné riešenie domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom jednotlivé stavby sú od seba oddelené dilatačnou medzerou s izolačnou vrstvou z minerálnej vlny s hrúbkou minimálne 5 cm. Toto riešenie zvyšuje akustický komfort a pocit súkromia. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu prostredníctvom vlastnej ČOV lokality a optický internet. K nehnuteľnosti zároveň prislúchajú dve parkovacie miesta, takže každodenné parkovanie máte vyriešené priamo pri svojom dome. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na reálny každodenný život rodiny. Už pri vstupe oceníte praktické zázemie v podobe technickej miestnosti, vďaka ktorej zostáva obytná časť domu čistá a funkčná. Denná časť vytvára prirodzený priestor pre spoločný rodinný život a jej veľkou výhodou je prepojenie so záhradou. Na druhom nadzemnom podlaží pokračuje súkromná časť domu s izbami a samostatným šatníkom, ktorý prináša presne ten úložný priestor, ktorý rodinné bývanie potrebuje. Celkových 109 m² je využitých efektívne a bez zbytočných hluchých miest – dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, no zároveň zostáva praktický z pohľadu každodennej prevádzky a údržby. LOKALITA Pod Zeleným dvorom je moderná rezidenčná lokalita pri obci Budimír, ktorá spája dve veci, medzi ktorými dnes rodiny často nechcú robiť kompromis – blízkosť Košíc a pokojnejší život v kontakte s prírodou. Lokalita sa nachádza v blízkosti lesoparku a ponúka veľmi dobré dopravné napojenie na Košice aj ďalšie smery. Vzniká tu moderná obytná štvrť s vlastnou infraštruktúrou a postupne budovanou občianskou vybavenosťou, ktorá počíta s obchodmi, službami, materskou školou, detskými ihriskami či priestormi pre stretávanie komunity. Je to bývanie pre ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni opustiť ruch mesta, otvoriť dvere na vlastnú záhradu a pritom vedieť, že Košice zostávajú stále na dosah. BENEFITY - 109 m² úžitkovej plochy - 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom - novostavba aktuálne vo výstavbe - celková výmera pozemku 215 m² - súkromná záhrada za domom 83 m² - pozemok za domom s dĺžkou približne 14 metrov - podlahové kúrenie aj chladenie tepelným čerpadlom - samostatná technická miestnosť - praktický šatník na 2. NP - každý dom má vlastnú samostatnú stenu - dilatačné a izolačné oddelenie susedných domov - elektrina, obecný vodovod a kanalizácia - vlastná ČOV pre lokalitu - optický internet - 2 parkovacie miesta k domu - moderná novovznikajúca rezidenčná štvrť - blízkosť prírody a lesoparku - výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. Ak ste doteraz pri rozhodovaní stáli medzi pohodlím bytu v meste a slobodou vlastného domu, tu už kompromis robiť nemusíte. Získate moderný dom, vlastnú záhradu, dve parkovacie miesta, technológie súčasného bývania a prostredie, v ktorom môže vaša rodina vytvoriť skutočný domov. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3263 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom B v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 2697 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 439.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 450 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom A v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 375 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 449.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Raymann real home ponuka: Nadštandardný 4-izbový bungalov, kde sa moderný dizajn spája s technologickou dokonalosťou (Rudník, 20 km od Košíc) Hľadáte bezstarostné bývanie v novostavbe, kde nemusíte pohnúť ani prstom, a pritom očaríte každú návštevu? Raymann real home vám ponúka na predaj približne 2-ročnú, kompletne dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu typu bungalov v pokojnej obci Rudník. Tento dom bol postavený pre ľudí, ktorí oceňujú čisté línie, moderné materiály a špičkovú energetickú úspornosť. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ domu: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov s premyslenou dispozíciou *Zastavaná plocha: 122 m² (ideálne rozmery domu 9 × 13,5 m) *Pozemok: 647 m² (slnečný, oplotený a kompletne upravený) Stav: Čerstvá novostavba v záruke bez potreby ďalších investícií Umiestnenie: Tichá ulička mimo hlavnej cesty v existujúcej zástavbe, zaručujúca dokonalé súkromie Interiér s dotykom moderného dizajnu: Hneď pri vstupe vás privíta štýlová predsieň s elegantným lamelovým obkladom, ktorá udáva tón celému interiéru. Presvetlená chodba s dizajnovými svietidlami vás plynulo zavedie do dvoch zón domu: Denná časť: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna pre rodinné stretnutia a spoločné chvíle. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné spálne. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, čisté línie a príjemný výhľad cez veľkoformátové okná. Kúpeľňa ako súkromné wellness: Skutočným klenotom domu je dizajnová kúpeľňa. Nájdete v nej štýlový bezvaničkový sprchovací kút Walk-In obložený prémiovým veľkoformátovým obkladom s textúrou mramoru a hrejivého drevo dekoru. Celkový luxusný dojem dotvárajú exkluzívne batérie a sprchová hlavica v elegantnom matnom odtieni Champagne Gold / Bronz. Nechýba ani praktická nika na kozmetiku a presvetlenie oknom. Toaleta je oddelená samostatne pre maximálny komfort obyvateľov. Exteriér stvorený pre relax a súkromie: Dom je obklopený upraveným pozemkom, ktorý poskytuje dokonalé zázemie pre dospelých aj deti: Záhradná oáza: Na rovinatom trávniku je vytvorené príjemné posedenie s veľkým slnečníkom a záhradnou hojdačkou – ideálne miesto na letné grilovanie či relax s knihou. Bezpečie a súkromie: Celý pozemok je oplotený pevným plotom s tieniacou sieťou, vďaka čomu ste chránení pred pohľadmi susedov. Prístupová cesta: K domu vedie upravená, vysypaná prístupová cesta s uzamykateľnou bránou. Popri dome sa tiahne vkusný chodník zo zámkovej dlažby / nášľapných kameňov. Technológie pre nulové starosti a minimálne náklady: Dom bol realizovaný s dôrazom na udržateľnosť a mimoriadne nízke mesačné náklady: Murivo a izolácia: Tvárnice Ytong Universal (250 mm) v kombinácii s hrubým 200 mm sivým grafitovým polystyrénom (izoluje o 20 % lepšie ako klasický biely). Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové tepelné čerpadlo. Strecha: Ľahká hydroizolačná fólia SIKAPLAN z mäkčeného PVC s extrémnou životnosťou. Eko-riešenie: Podzemná záchytná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 m³ (polievanie záhrady úplne zadarmo) + veľkoobjemová žumpa (13,5 m³). Siete: Obecný vodovod, elektrina, stabilný internet od T-Com. Lokácia, kde nájdete pokoj: Obec Rudník ponúka malebné vidiecke prostredie v tesnej blízkosti prírody. Poloha domu mimo hlavnej cesty zaručuje absolútny pokoj bez hluku áut a bezpečné prostredie pre vaše deti. Výhodou je skvelá dostupnosť – do centra Košíc sa autom dostanete pohodlne za približne 20 minút. Cena :289000€ V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Uno. Prízemný nízkoenergetický rodinný dom moderného vzhľadu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá disponuje dostatočným priestorom na vybudovanie vstavanej skrine. Priamo z nej sa vstupuje do kúpeľne, samostatného WC, jednej izby a dennej časti. Tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky. Do ďalších dvoch izieb sa vstupuje priamo z dennej časti, no interiér je navrhnutý tak dôkladne, že žiadna z izieb nie je prechodná. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Pri rodinnom dome Uno je na výber z 2 alebo 4 izbového prevedenia s úžitkovou plochou až 91 m2. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 79.999 € (bez pozemku). Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás nás neváhajte kontaktovať.

Nový dom, ktorého finálnu podobu ešte môžete ovplyvniť. CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj jednu časť moderného dvojdomu, situovaného v pokojnej lokalite na Záhradnej ulici v Moldave nad Bodvou. Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom ponúka približne 130 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 74 m² a pozemok s celkovou výmerou 220 m². Nehnuteľnosť sa aktuálne predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby za 145 000 €, pričom veľkou výhodou je možnosť ponechať dokončenie vo vlastných rukách alebo sa dohodnúť so stavebníkom na kompletnom dokončení domu na kľúč do štandardu. DISPOZÍCIA Dom je veľmi príjemne rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú zónu na poschodí. PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná pracovňa a hlavný denný priestor domu – obývacia izba prepojená s kuchyňou. Pracovňa môže podľa potrieb nových majiteľov fungovať aj ako hosťovská izba. V kombinácii s kúpeľňou so sprchovacím kútom tak dom ponúka praktickú možnosť plnohodnotného využitia prízemia aj pre návštevu či člena domácnosti, ktorý nechce využívať schodisko. POSCHODIE: dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Výsledkom je funkčný 5-izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami, dostatkom súkromia pre rodičov aj deti a zároveň veľkým spoločným priestorom pre každodenný rodinný život. NÍZKOENERGETICKÝ DOM A MODERNÝ STAVEBNÝ SYSTÉM Dom je realizovaný moderným stavebným systémom s použitím magnéziových dosiek. Ide o stavebný materiál na minerálnej báze, medzi ktorého charakteristické vlastnosti patrí predovšetkým nehorľavosť, rozmerová stabilita a dobrá odolnosť voči vlhkosti. Magnéziové dosky sa využívajú v moderných suchých stavebných systémoch a v spojení so správne navrhnutou izoláciou a celkovou skladbou konštrukcie umožňujú vytvoriť kvalitný a energeticky efektívny obal budovy. Dom je koncipovaný ako nízkoenergetická stavba, teda s dôrazom nielen na moderné bývanie, ale aj na rozumnú energetickú náročnosť a budúce prevádzkové náklady. DOM SI MÔŽETE DOKONČIŤ PODĽA SEBA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je práve súčasné štádium výstavby. Dom je aktuálne uzavretou hrubou stavbou s obvodovými konštrukciami a napojením na inžinierske siete, bez finálneho dokončenia a vnútorných priečok. Pre budúceho majiteľa to znamená jednu zásadnú výhodu – nemusíte prerábať nový dom podľa niekoho iného. Vnútorné priečky ešte nie sú definitívne zrealizované, a preto je možné po dohode so stavebníkom ich polohu čiastočne upraviť a prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám. Chcete väčšiu detskú izbu? Inak riešenú spálňu alebo šatník? Väčší pracovný priestor? Práve v tejto fáze výstavby je možné niektoré z týchto požiadaviek vyriešiť omnoho jednoduchšie, než keď kupujete kompletne dokončenú novostavbu. DOKONČENIE NA KĽÚČ JE MOŽNÉ Ak sa, naopak, nechcete zaoberať dokončovaním stavby, po dohode je možné zabezpečiť jej kompletné dokončenie stavebníkom do štandardu. Rozsah môže zahŕňať dokončenie exteriéru – dodatočné zateplenie, finálnu fasádu a vonkajšie povrchové úpravy – a zároveň kompletné dokončenie interiéru. V interiéri je možné realizovať omietky, podlahy, obklady a dlažby, sanitu v oboch kúpeľniach, interiérové zárubne a dvere, kuchynskú linku a ďalšie prvky podľa dohodnutého štandardu. A práve tu má budúci majiteľ ďalšiu výhodu – materiály, farebnosť a výsledný štýl interiéru si môže zvoliť podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Vizualizácie použité pri prezentácii nehnuteľnosti preto zobrazujú jednu z možností, ako môže dom po dokončení vyzerať. DVE MOŽNOSTI KÚPY 145 000 € – dom v aktuálnom stave uzavretej hrubej stavby Kupujúci si následné dokončenie zabezpečí podľa vlastných predstáv, harmonogramu a rozpočtu. cca 250 000 € – možnosť kompletného dokončenia domu na kľúč do štandardu Uvedená suma je orientačná. Konečná cena závisí od dohody so stavebníkom, rozsahu realizovaných prác a najmä od výberu konkrétnych materiálov, sanity, podláh, kuchyne a ostatného vybavenia. Kupujúci tak má možnosť rozhodnúť sa, či chce investovať postupne a dokončiť si dom sám, alebo preferuje pohodlie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie. LOKALITA – MOLDAVA NAD BODVOU Dom sa nachádza na Záhradnej ulici v Moldave nad Bodvou, v pokojnejšom prostredí vhodnom na rodinné bývanie. Moldava nad Bodvou ponúka výhodnú kombináciu mestského zázemia a dostupnosti smerom na Košice. Je preto zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu Košíc, no zároveň potrebujú zachovať rozumnú dostupnosť mesta. Pozemok s výmerou 220 m² zároveň predstavuje praktický kompromis – poskytuje vlastný exteriérový priestor na terasu, posedenie či menšiu záhradu, no bez náročnej starostlivosti o rozsiahly pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE jedna časť dvojdomu 5 izieb 2 nadzemné podlažia úžitková plocha cca 130 m² zastavaná plocha 74 m² pozemok 220 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / hosťovská izba 3 spálne na poschodí samostatný šatník pri hlavnej spálni 2 kúpeľne 2× WC technická miestnosť nízkoenergetické riešenie moderný stavebný systém s použitím magnéziových dosiek napojenie na inžinierske siete možnosť úpravy vnútorných priečok možnosť dokončenia stavebníkom na kľúč CENA V AKTUÁLNOM STAVE: 145 000 € ORIENTAČNÁ CENA PO KOMPLETNOM DOKONČENÍ DO ŠTANDARDU: cca 250 000 € Cena dokončenia je orientačná a závisí od rozsahu prác, dohody so stavebníkom a individuálne zvoleného štandardu materiálov a vybavenia. Vizualizácie interiéru použité v prezentácii majú ilustračný charakter a zobrazujú možnosť budúceho dokončenia a zariadenia nehnuteľnosti. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Výnimočná rodinná vila, architektúra, technológie a súkromie - Šamborská, Košice - Kavečany Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje výmera. Pri iných lokalita. A potom existujú domy, pri ktorých je hodnotou celok – architektúra, priestor, technológie, súkromie a množstvo detailov, ktoré boli premyslené ešte skôr, než ich začnete vnímať. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje výnimočnú modernú rodinnú vilu v mestskej časti Košice–Kavečany, vytvorenú pre klienta, ktorý od svojho bývania očakáva viac než len reprezentatívny priestor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila je situovaná na Šamborskej ulici v Košiciach–Kavečanoch na pozemku s celkovou výmerou 848 m². Architektonicky je riešená ako dvojpodlažná stavba s ustupujúcim druhým nadzemným podlažím, veľkorysou garážou a rozsiahlymi terasami, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť domu smerom do exteriéru. Samotný interiér 1. NP ponúka 110,10 m², zatiaľ čo ustupujúce 2. NP disponuje ďalšími 70,30 m². Celková plocha obytného interiéru oboch podlaží tak predstavuje 180,40 m². Samostatnou súčasťou domu je nadštandardne veľká garáž s výmerou 63 m². Dom pracuje s exteriérom vo veľkom formáte. Pri prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 60 m² terasa s dlažbou a ďalšia 70 m² pochôdzna vegetačná terasa so zatrávnením, z druhého nadzemného podlažia je prístupná 100 m² terasa s WPC povrchom. Technologická stránka domu zodpovedá jeho charakteru. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie, doplnené klimatizáciami a riadeným vetraním s rekuperáciou. Energetický koncept podporuje fotovoltický systém a pripravené je aj nabíjanie elektromobilu. V interiéri sa nachádzajú senzory monitorujúce kvalitu ovzdušia, pričom atmosféru hlavnej obytnej zóny dopĺňa krb s inteligentnou klapkou. Vila disponuje kvalitnými hliníkovými oknami a obvodový plášť je zateplený 200 mm grafitovým polystyrénom. Súčasťou vybavenia je kamerový a zabezpečovací systém, automatické zavlažovanie celej záhrady a vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody. Mimoriadne dôležité je, že pri návrhu domu sa nemyslelo iba na súčasnosť. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na výťah, prípravou na bazén, samostatným priestorom určeným pre budúcu saunu a prípravou pre bioklimatickú pergolu na terase. Dom tak dokáže reagovať aj na budúce potreby svojho majiteľa bez nutnosti zásadných zásahov do jeho architektúry. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie rešpektuje veľkorysosť celej nehnuteľnosti a zároveň prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť domu. 1. NP disponuje 110,10 m². Už samotný vstup nastavuje charakter domu. Vstupná časť so šatníkom ponúka nadštandardných 17,90 m² a vytvára reprezentatívny, no zároveň praktický nástup do interiéru. Srdcom domu je veľkorysá 45,80 m² denná zóna, v ktorej sa prepája kuchyňa s obývacou časťou. Je to priestor vytvorený pre každodenný rodinný život, ale rovnako dobre dokáže fungovať pri väčších spoločenských stretnutiach. Jeho prirodzeným pokračovaním je exteriér a 60 m² terasa. Kuchynskú časť dopĺňa samostatná špajza s výmerou 3,80 m², vďaka ktorej môže hlavná kuchyňa zostať čistou a reprezentatívnou súčasťou denného priestoru. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza 18,10 m² izba, ktorú je možné využívať ako plnohodnotnú spálňu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Komfort podlažia dopĺňa kúpeľňa s výmerou 7,80 m², technická miestnosť s výmerou 4,20 m², chodba a schodiskový priestor. Prvé podlažie tak dokáže v prípade potreby fungovať ako plnohodnotná obytná úroveň domu aj bez každodenného využívania horného podlažia. 2. NP disponuje 70,30 m². Druhé, ustupujúce nadzemné podlažie vytvára predovšetkým súkromnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby s výmerami 15,10 m², 18,40 m² a 19,20 m². Každá z nich ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej spálne, detskej izby, pracovne alebo súkromného priestoru podľa individuálnych potrieb budúcej rodiny. Veľkým benefitom tejto časti domu sú dve samostatné kúpeľne s výmerami 7,90 m² a 5 m², vďaka čomu poskytuje horné podlažie vysoký komfort aj pre početnejšiu domácnosť. A potom prichádza jeden z priestorov, ktorý tejto vile dodáva úplne inú dimenziu. Z druhého podlažia je prístupná 100 m² veľká terasa s WPC povrchom. Svojou výmerou už nepredstavuje iba doplnok interiéru, ale samostatnú exteriérovú pobytovú zónu s množstvom možností využitia. Ďalšiu obytnú úroveň domu predstavuje samotný exteriér. Pri tejto vile sa exteriér nezačína za dverami domu. Je prirodzenou súčasťou jeho architektúry. Veľkorysá 60 m² terasa pri prvom nadzemnom podlaží vytvára priestor pre letné stolovanie, oddych, rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Práve tu je zároveň pripravené technické riešenie pre budúcu bioklimatickú pergolu. Na druhom podlaží ju dopĺňa 100 m² WPC terasa, ktorá ponúka ďalšiu veľkorysú a súkromnejšiu exteriérovú zónu. Treťou úrovňou je 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou, riešená zatrávnením. Spolu tak dom ponúka 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch. Záhrada disponuje automatickým zavlažovacím systémom a pripravené je aj technické riešenie pre budúci bazén. Výsledkom je nehnuteľnosť, pri ktorej záhrada a terasy nie sú iba kulisou domu. Sú miestom, kde sa má skutočne žiť. TECHNOLÓGIE, KTORÉ NEVIDÍTE. KOMFORT, KTORÝ CÍTITE. Skutočná technologická úroveň moderného domu sa nemeria počtom ovládačov na stene. Spoznáte ju podľa toho, koľko vecí dom vyrieši za vás. Táto vila preto spája viacero technologických riešení do jedného premysleného celku: tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a chladenie klimatizácie riadené vetranie s rekuperáciou fotovoltický systém nabíjanie elektromobilu senzory monitorovania kvality ovzdušia v interiéri krb s inteligentnou klapkou kamerový systém zabezpečovací systém automatické zavlažovanie celej záhrady vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody hliníkové okná zateplenie 200 mm grafitovým polystyrénom príprava na výťah príprava na bazén samostatný priestor pripravený pre saunu príprava pre bioklimatickú pergolu Technológie tu nie sú samoúčelnou demonštráciou vybavenia. Ich úlohou je vytvoriť dom, ktorý je komfortný, efektívny, bezpečný a pripravený na ďalšie roky. LOKALITA Šamborská ulica v Košiciach–Kavečanoch dáva charakteru tejto nehnuteľnosti zmysel. Kavečany ponúkajú špecifickú kombináciu života v rámci Košíc a bezprostredného kontaktu s prírodou. Rodinná zástavba, zeleň a rekreačný charakter tejto časti mesta vytvárajú prostredie vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčšiu mieru pokoja a súkromia, no nechce sa vzdať dostupnosti mesta. Práve v takomto prostredí dokáže naplno fungovať koncept tejto vily – 848 m² pozemku, veľkorysé terasy, záhrada a otvorené exteriérové plochy tu nie sú kompromisom vtesnaným medzi okolitú zástavbu, ale prirodzenou súčasťou bývania. Kavečany sú zároveň známe svojim rekreačným zázemím, blízkosťou lesov, turistických možností a ZOO Košice. Lokalita tak vytvára priestor nielen na bývanie, ale aj na aktívny rodinný život a každodenný kontakt s prírodou. Po pracovnom dni sa tak nevraciate iba do reprezentatívneho domu. Vraciate sa do prostredia, ktoré vám umožní prepnúť z tempa mesta do súkromia vlastného domova. BENEFITY - výnimočná moderná rodinná vila - Šamborská ulica, Košice–Kavečany - pozemok s výmerou 848 m² - 180,40 m² obytného interiéru na dvoch podlažiach - nadštandardná garáž s výmerou 63 m² - 4 samostatné spálne - reprezentatívna denná zóna s výmerou 45,80 m² - 3 kúpeľne - samostatná špajza - technická miestnosť - 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch - 60 m² terasa pri hlavnej dennej zóne - 100 m² WPC terasa na 2. NP - 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou - tepelné čerpadlo - vykurovanie aj chladenie - klimatizácie - rekuperácia - fotovoltika - nabíjanie elektromobilu - monitoring kvality vnútorného vzduchu - krb s inteligentnou klapkou - hliníkové okná - vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody - kamerový a zabezpečovací systém - automatické zavlažovanie celej záhrady - príprava na bazén - príprava na výťah - priestor pre budúcu saunu - príprava na bioklimatickú pergolu - vysoká úroveň súkromia a komfortu - prírodné a rekreačné zázemie Kavečian - nehnuteľnosť pripravená reagovať aj na budúce požiadavky svojho majiteľa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Táto vila nepotrebuje presviedčať jedným efektným detailom. Jej hodnota vzniká v momente, keď začnete vnímať, ako všetky jej súčasti fungujú spolu. Nehnuteľnosť vám radi predstavíme osobne formou individuálnej súkromnej obhliadky. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 1 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 2 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 3 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 4 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 5 Ďalšia Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 6 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 7 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 8 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 9 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 10 EXKLUZÍVNE BÝVANIE NA NAJLEPŠEJ ADRESE V MICHALOVCIACH Rodinný dom – ulica Gorazda Zvonického Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Michalovce – ulica Gorazda Zvonického. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie, reprezentatívne bývanie a nadštandardný priestor pre rodinu. Dom zaujme už na prvý pohľad kvalitnou tehlovou architektúrou, premyslenou dispozíciou a pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. Ideálne bývanie pre náročných klientov Reprezentatívna adresa Nadštandardná výmera domu Výborná dispozícia s garážou a terasou ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI * zastavaná plocha: 239 m² * obytná plocha: 266,65 m² * úžitková plocha: 445,80 m² * garáž priamo v dome * terasa * viacúrovňové podlažie vrátane podkrovia * priestranný suterén vhodný na fitness, pracovňu alebo hobby zónu ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Suterén * chodba * posilňovňa * sklad * sušiareň * práčovňa * zádverie * exteriérové schody Prízemie * vstupné zádverie * WC * pracovňa * kuchyňa * priestranná obývacia izba s krbom * spálňa * šatník * kúpeľňa * garáž * terasa Podkrovie * hala * izba * šatník * kúpeľňa * 2× povala (praktický úložný priestor) ⸻ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kvalitná tehlová stavba priestranná denná zóna s krbom ideálne riešený rodinný dom pre viacčlennú rodinu pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta reprezentatívny charakter nehnuteľnosti vhodný aj na kombináciu bývania a podnikania ⸻ LOKALITA – GORAZDA ZVONICKÉHO Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Michalovciach. Ponúka kombináciu súkromia, zelene, bezpečia a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu volajte 0940 911 140 alebo email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie info Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou Telefon: 0940911140 E-mail:

JOZUE REALITY v zastúpení Ing. Milanom Drotárom Vám ponúka DOM-NOVOSTAVBU na PREDAJ, v mestskej časti Košice-Krásna Máte záujem o nový, útulný domov, kde každý detail spája moderný dizajn s pohodlím? Predstavte si, ako by sa váš každodenný život mohol zmeniť v tomto krásnom rodinnom dome, ktorý ponúkame na PREDAJ v mestskej časti Košice – Krásna na Hornej ulici. Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený rodinný dom v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Dom s rozlohou 110 m² obsahuje priestrannú obývačku s modernou kuchyňou, izba so súkromnou kúpeľňou, izbu, samostatnú toaletu a hlavnú kúpeľňu, priestranná chodba, zádverie Súčasťou je aj samostatná bytová jednotka o rozlohe 28m2 , spálňa, kuchynský kút s obývacou častou, a s vlastnou kúpeľňou, WC a terasou. Spolu podlahová plocha je 138m2, pozemok je o rozlohe 369m2. Dom je zariadený novým nábytkom a elektrospotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, práčky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Technické riešenie: - nosná konštrukcia Durisol 25 cm - obvodové konštrukcie Durisol 37,5 cm - vnútorné priečky Ytong 10 cm - plastové okná s trojsklom - železobetónová strešná doska - plochá strecha - zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou - tehlové duté vložky 30 cm s minerálnou vlnou - podlahové vykurovanie v celom dome - obecný vodovod - plyn, plynový kotol Beretta - odpad riešený prostredníctvom tlakovej kanalizácie s napojením na obecnú sieť - elektricky ovládané vonkajšie rolety - optický internet Aktuálne mesačné náklady: - plyn 66 € - elektrina 45 € K dispozícii sú tri parkovacie miesta. Lokalita: Obec Krásna je obec s plnou občianskou vybavenosťou, základná škola, materská škola, obchody, autobusová doprava MHD, obchodmi, reštauráciou, a všetkými dostupnými službami. Je to obec s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Košice, a obec je súčasťou mesta Košice. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v blízkosti Košíc v obci Buzica. Táto nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016 a má zastavanú plochu 251 m2 na pozemku s rozlohou 895 m2. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, plyn, studňu, obecnú vodu a betónovú žumpu s kapacitou 10 m3. Priemerné náklady na bývanie sú 152 €. DISPOZÍCIA: Izba 1: 13 m2 Izba 2: 16,5 m2 Spálňa: 20,5 m2 Šatník: 8 m2 Hala/obývačka: 46 m2 Kuchyňa: 25,5 m2 Kúpelňa: 11,5 m2 Samostatné WC: 1,5 m2 Zádverie/predchodba: 7,5 m2 Chodba: 13,5 m2 Kotolňa: 4,5 m2 Terasa: 39 m2 Nehnuteľnosť sa predáva bez vonkajšej dlažby (nie je dokončená) a fasádnej farby. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou v krásnom prostredí. Rodinný dom sa ponúka na predaj alebo výmenu za byt, dom, chatu, chalupu ,nebytový priestor, alebo budova najlepšie v Košickom kraji, ale aj inde. Pri zaujímavej ponuke je možná dohoda. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843.

EXKLUZÍVNE: Premium novostavba 4-izbového rodinného domu na ul. Meškova (Košice – Krásna) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje Váš úspech a poskytne Vašej rodine maximálne súkromie, bezpečie a nadštandardný komfort? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, moderný 4-izbový rodinný dom v elitnej a tichej rezidenčnej štvrti „Na Hore“ v košickej Krásnej, situovaný na vyhľadávanej Meškovej ulici. Tento dom spája nadčasovú architektúru s výnimočným súkromím a je stvorený pre ľudí, ktorí od života očakávajú to najlepšie. Životný štýl na prestížnej adrese Zabudnite na mestský ruch. Užívajte si čistý vzduch, pokoj a prestížnu komunitu susedov, ktorú táto slepá a bezpečná ulica ponúka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu svetelnosť, vzdušnosť a funkčnosť každej miestnosti. Veľkorysý pozemok obklopujúci dom sa stane Vašou súkromnou oázou pokoja – ideálnou pre vybudovanie vyhrievaného bazéna, krytej letnej terasy či moderného dizajnového wellness. Presná rekapitulácia priestoru (podľa projektu): * Úžitková plocha: 105,84 m² (čistá vnútorná podlahová plocha domu) * Zastavaná plocha: 142,09 m² (s exteriérovým zateplením 145,4 m²) * Obytná plocha: 66,78 m² venovaných čistému rodinnému životu * Obostavaný priestor: 579,48 m2 stability a kvality * Pozemok: Veľkorysý, slnečný a rovinatý . Dokonalé dispozičné riešenie: Interiér ponúka ideálne rozdelenie na spoločenskú zónu plnú svetla a nočnú oázu oddychu: * Srdce domova: Veľkolepá obývacia izba plynulo integrovaná s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ cez veľkoformátové okná prejdete priamo na slnečnú terasu a do záhrady. * Nočná zóna: 3 samostatné, komfortné izby pripravené pre Vašu spálňu snov a luxusné detské izby (prípadne domácu pracovňu). * Kúpeľňový rituál: Hlavná dizajnová kúpeľňa prepojená s toaletou pre maximálny relax a očistu po náročnom dni. * Hosťovská zóna: Druhá samostatná toaleta (WC) strategicky umiestnená v dennej časti pre pohodlie Vašich návštev. * Zázemie domu: Praktická technická miestnosť, ktorá diskrétne schová práčovňu, sušičku a technologické srdce domu. Prečo je táto nehnuteľnosť tou najlepšou voľbou? * Lukratívna ulica: Meškova ulica v Krásnej patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné ulice v Košiciach s minimálnym pohybom áut. * Súkromie bez kompromisov: Pozemok zabezpečuje dostatočný odstup od susedov a nerušené bývanie. * Materiály najvyššej kvality: Projektovaná kvalita zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a trvácnu hodnotu nehnuteľnosti. * Otvorte dvere novej kapitole Vášho života Táto výnimočná nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jej atmosféru, polohu a prémiový potenciál. Príďte sa o jej jedinečnosti presvedčiť osobne. Cena: 430 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu,poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK). Dohodapoplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK).Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes: * Irena Raymann +421917916069, irena.rayman@gmail.