Domy na predaj, Košický kraj

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany. Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity. Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC. Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí: technická miestnosť, dielňa, posilňovňa, herňa. 1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z: vstupnej predsiene, hosťovskej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí: chodba, dve samostatné izby s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s veľkou vaňou a WC, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2020, úžitková plocha 193,33 m², rovinatý pozemok s výmerou 562 m², kompletné podpivničenie, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom, indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor, vstavané skrine, samostatná špajza, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Buderus, akumulačný krb na drevo, elektrické exteriérové žalúzie, zrkadlové okná zo strany ulice, interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky, železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi, bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém, internet a TV, rovná zateplená strecha, obecný vodovod, elektrina a kanalizácia, dom má vlastnú studňu s vodárničkou, predpríprava na kamerový systém. Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia. Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Okolie a občianska vybavenosť Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predáme dokončenú hrubú stavbu nadštandardného viladomu v Myslave, na ulici Na Kope. LOKALITA - ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNÉHO POZEMKU: ďalších 606 m² Kombinácia VYSOKÝCH STROPOV, veľkoformátového PRESKLENIA, súkromného ÁTRIA, PREKRYTÝCH TERÁS, VEĽKEJ GARÁŽE, flexibilnej dispozície a možnosti rozšírenia pozemku na celkovú výmeru až 1 406 m² vytvára výnimočný základ pre dokončenie domu presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Dôležitou VÝHODOU nehnuteľnosti je, že ide o už uzavretú dokončenú stavbu. Budúci majiteľ tak nemusí absolvovať celý zdĺhavý proces od kúpy prázdneho pozemku, cez projektovanie a povoľovanie až po samotnú realizáciu hrubej stavby. Budúci vlastník tak získava to najlepšie z oboch možností – výrazný časový náskok oproti výstavbe od nuly a zároveň slobodu dokončiť interiér, technológie a finálne materiály presne podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. V prípade záujmu poskytneme profesionálne vizualizácie interiéru. DISPOZÍCIA: •vstupná hala •obývacia miestnosť s kuchyňou, komora •5 izieb •2 kúpeľne •práčovňa •sauna •garáž pre 2 - 3 automobily •technická miestnosť •veľká šatníková miestnosť •možnosť 4 parkovacích miest pred domom Z každej izby je priamy výstup na pozemok alebo terasu. Izby na prízemí majú výstup do átria, ktoré je prepojené s prednou aj zadnou časťou pozemku. Garáž je súčasťou domu s prechodom do šatníkovej miestnosti a vstupnej haly. Zároveň disponuje samostatnými dverami s výstupom na pozemok. • Možnosť VARIABILITY DISPOZÍCIE V prípade záujmu je možné dispozíciu prispôsobiť tak, aby vznikli až tri samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, ev. bývanie s pracovným priestorom alebo s investičným využitím. KVALITNÉ STAVEBNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je kompletne drenážovaný, voda je odvedená do zadnej časti pozemku, základová doska je tepelne izolovaná zo spodnej strany, za domom je veľkokapacitná retenčná nádrž, do ktorej je zvedená voda zo striech. Plochá strecha je zaizolovaná kvalitným systémom a použitý materiál umožňuje jej budúce využitie aj ako zelenej strechy, prípadne vytvorenie ďalšej pobytovej terasy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo /zahrnuté v cene nehnuteľnosti/ V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorysy a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 528.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 .

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/3861b9c9-5ec5-4753-936f-48a7cbba8b08 Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

Na predaj novostavba rodinného domu v obci Perin chym Košice - okolie Cena: 335 000 € Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme Vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej časti obce Perin chym vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere na obec Kechnec sa plynule napojíte na diaľnicu. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 5 izbový bungalov s úžitkovou plochou 130m2 a vlastnou garážou. 1 NP 65m2 ktoré disponuje zadverim, kúpeľňa a technická miestnosť, obývacou miestnosťou s jedálňou samostatná kuchyňa. Schodisko na 2 NP. 2NP. 65m2 Disponuje s štyroch samostatných izieb a jednou kúpeľňou. Súčasťou domu je samostatna garáž s rozlohou 20m2 - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami ktoré si vyberiete podľa seba. - 2x Kúpeľňa s WC - Parkovacie miesta priamo pri dome s nabíjačkou na el. Auta. - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica v obci s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko, zastávka SAD. Tento dvojpodlažný rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Leier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Plocha strecha s fóliou Bauder. - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné hliníkové dvere - Izolácia strechy hrúbky 30cm - Vonkajšie zateplenie 20cm polystyrénom - Stropné chladenie (aktívne jadro) - Tepelné čerpadlo umiestnené na strecha od Stiebel Eltron - Predpríprava pre rekuperaciu - Príprava na auto nabíjačku - Príprava na zavlahu záhrady - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na vonkajšie žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby v cene - Sanita v cene - Podlahy v celom dome v cene - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru v cene - Vonkajšie terénne úpravy a parkovacie miesta hotové. - Zamkova dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Obecný vodovod - 7m3 nádoba na dožadovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite, kde budete mať súkromie, výborných susedov a zároveň všetko na dosah? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj zariadený 5-izbový rodinný dom s garážou v jednej z najlepších lokalít mesta Trebišov – Klin. Dom sa nachádza na tichej slepej ulici, bez rušivej premávky, s bezproblémovými susedmi a pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vo výbornom technickom stave, postavený z tehly, zateplený a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Hlavné výhody - Najvyhľadávanejšia lokalita v Trebišove - Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou - Bezproblémoví susedia - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 854 m² - Úžitková plocha až 252,4 m² - 5 izieb, garáž, krytá zasklená terasa, altánok aj záhradné stavby - Priestranná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami - Pešia dostupnosť do centra mesta, škôl, obchodov, autobusovej aj železničnej stanice. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie zádverie priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou komora kúpeľňa so sprchou a WC sklad garáž krytá zasklená terasa 2. nadzemné podlažie 4 samostatné izby šatník kúpeľňa s WC 2 loggie Technické informácie: - kolaudácia rok 2006 - tehlová stavba so zateplením - napojenie na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu -podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi -krb v obývacej izbe Exteriér Na pozemku sa nachádza: -murovaný altánok s krbom a komínom -murovaný sklad na náradie -drevený záhradný domček na bicykle a záhradnú techniku Parkovanie: - garáž pre 1 automobil - ďalšie parkovacie miesto pred garážou, možnosť parkovania aj pred domom Pozemok je kompletne oplotený, s kvalitným betónovým a kovaným oplotením z ulice a upraveným živým plotom. Rozmery: pozemok: 854 m² (cca 19 × 45 m) zastavaná plocha: 136 m² úžitková plocha: 252,4 m² obytná plocha: 158 m² Cena 349 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na čísle: 0907 541 241

Luxusný rodinný dom v novej tichej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope, Košice Úžitková plocha domu: 200 m² • Trojpodlažný • Dvojgaráž prepojená s domom • Terasa s výhľadom na les 3D prehliadka: https://villa-kosice.com/ Trojpodlažný dom sa nachádza v prémiovej a kľudnej lokalite mestskej časti Myslava – Na Kope. Pred domom je udržiavaná a automaticky zavlažovaná predzáhradka a vstup do dvojgaráže, ktorá je priamo prepojená s domom. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere Hörmann (nadštandardná bezpečnostná trieda). Technológie a komfort Tepelné čerpadlo NIBE– vykurovanie aj chladenie celého domu, nízke prevádzkové náklady Technická miestnosť vrátane mrazničky Množstvo úložného priestoru (skrinky na mieru pod schodmi) 2. nadzemné podlažie – hlavná obytná časť Obývačka so vstupom na terasu, jedáleň pre 6 ľudí, veľká kuchyňa s ostrovom Spálňa, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom Obývačka & audio/video: 75” 4K TV + prémiové reproduktory Bowers and Wilkins high-end zosilňovač Marantz Dizajn & materiály: Luxusný nábytok od talianskych značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau Prémiová veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco (až 3 × 1,5 m na stenách) Výberové parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel Steny doladené ručne nanášaným benátskym šťukom Luxusné záclony a tieniaca technika Warema (elektronické ovládanie aj cez mobil) Prémiové svietidlá Masiero Exteriérové osvetlenie iGuzzini (výrazná atmosféra najmä v noci) Kuchyňa & spotrebiče: Nemecká kuchyňa na mieru Extrémne odolná hrubá žulová pracovná doska (zvláda aj horúce pekáče priamo z rúry) Spotrebiče najvyššej triedy Miele: rúra, umývačka riadu, vinotéka, práčka, sušička (možnosť ovládania cez smartphone) Indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu Kúpeľne & sanita: Mozaiky Bisazza vyrábané na zakázku v Taliansku Sanita Villeroy & Boch (tiež ovládané cez smartphone) Spálňa: Ručne robená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre najlepší spánok kozmetický stolík Alberta 3. nadzemné podlažie Šatník s pracovňou (možnosť prestavby na druhú detskú izbu) Detská izba Kúpeľňa s quarylovou vaňou Villeroy & Boch, záchod s bidetom V celom dome skrine na mieru Záhrada a exteriér: Priestranná záhrada s množstvom kvetov Udržiavaný trávnik s elektronicky ovládaným zavlažovaním Záhradný domček s technikou, bylinková záhradka Lesné plody: maliny, ríbezle, egreše Minimálna údržba vďaka automatickej kosačke a rozloženiu záhrady Dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru Prémiová vírivka Wellis (ovládanie cez smartphone) Terasová podlaha väčšieho formátu Villeroy & Boch Profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom Záhradný nábytok zo Španielska Point Kamerový a bezpečnostný systém s napojením na ext. strážnu službu 24/7 Lokalita Tiché, príjemné prostredie s výhľadom na lesy z terasy a zároveň rýchla dostupnosť do centra Košíc. Dostupnosť autom MHD zastávka (Myslava, Pri škole): cca 600 m / 2 min Potraviny (Fresh – Myslavská): cca 800 m / 2 min OC Optima: cca 4 km / 6 min Centrum Košíc (Hlavná / Dóm sv. Alžbety): cca 5,5 km / 10 min Aupark Košice: cca 5,5 km / 12 min Letisko Košice: cca 9 km / 10 min

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (trvalo obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. Prístup autom po obecnej ceste. Parkovanie meter od pozemku alebo na parkovisku (30m). 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 105 m2, úžitková cca 140 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys vo foto. Pristavaný zastrešený altánok 4x5m (uzatvárateľný). Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, celoročný prívod pitnej vody (0,90€ za m³), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m³. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (220 l). Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Náklady na elektrinu (komplet) 120-160 € mesačne (podľa využívania krb.pece). Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť 100m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Ako majiteľ ponúkam na predaj rodinný dom na Orechovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 minúty autom od centra mesta, no napriek blízkosti centra je mimo hlavného ruchu. Dom je situovaný ďalej od hlavnej komunikácie, v tichej časti ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Ide o 3-izbový dom s úžitkovou plochou 90 m², ku ktorému prislúcha pozemok o výmere takmer 6 árov. Pozemok je ohraničený plným plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a je situovaný v prostredí plnom zelene, ktoré pôsobí príjemne a pokojne. Dispozícia a vybavenie: * kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny všetkých rozvodov (elektrina, plyn, voda, kúrenie, radiátory) * kvalitné plastové okná * plávajúce podlahy a dlažby * podpivničený dom * napojenie na všetky inžinierske siete vrátane internetu * veľká dvojgaráž s automatickou bezpečnostnou bránou * pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel – v garáži aj priamo pred domom, bez obmedzení rezidenčným parkovaním Veľkým benefitom je podkrovie s výmerou cca 90 m², ktoré je už zastrešené a ponúka možnosť budúceho dokončenia (po stavených úpravách) podľa vlastných predstáv – ideálne na rozšírenie obytného priestoru. Dom sa predáva zariadený a v čase kúpy je ihneď voľný. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie * relax a oddych * sídlo firmy * investičný zámer V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

Nepremeškajte príležitosť, sú už len dve voľné celoročne obývateľné chaty. Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver. Ponúkame na predaj celoročne obývateľný objekt na individuálnu rekreáciu – chatu/chatodom v krásnej prírode v bezprostrednom dosahu mesta (autom 10 minút od centra mesta), so súpisným číslom(možnosť prihlásenia na trvalý pobyt). Projekt štyroch celoročných chát sa nachádza v záhradkárskej časti Vitalina, ktorá je súčasťou mestskej časti Košice - Kavečany. Okolie ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, od cyklistických trás cez turistické chodníky. Dostupnosť k objektom je cez už existujúcu komunikáciu. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Projekt štyroch chát sa rozprestiera na rozsiahlych pozemkoch o výmere 800 m2, 904 m2, 1170 m2 a 965m2. Pozemky sú slnečné s výbornou orientáciou na svetové strany a výhľadom na prírodné scenérie. Objekty sú situované na hranici územia určeného na zástavbu, čo znamená, že za objektmi už v budúcnosti nebude žiadna výstavba. Pri výstavbe boli použité vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU), objekty sú bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou (falcovaná plechová krytina). Zastavaná plocha každého objektu je 48 m2 a úžitková plocha je 78 m2. Inžinierske siete: studňa s rezervoárom, elektrina, optický internet, príprava na žumpu alebo ČOV. Mesačné náklady na energie do 100 eur. Objekt v prízemí pozostáva zo zádveria, WC, obývacej časti s jedálňou, z ktorých je výstup na dve terasy, kuchyne a schodiska pod ktorým je technická miestnosť. V podkroví sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a balkón. Stavba sa predáva v štádiu holodom s oknami a zateplením: - sadrové omietky - elektroinštalácia (rozvody) - vodoinštalácia (rozvody) - poter betónovy(nad kúrenim) - podhľady sadrokartonové - podlahové kúrenie teplovodné - vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU) - falcovaná plechová krytina (MASLEN) - zateplenie, hrúbka 180 mm (polystyrén WEBER) - silikónová fasádna omietka (WEBER) a fasádny obklad z termodreva - celosklenené zábradlie na balkóne - príprava na exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom (HESTA) - plastové vchodové dvere (HESTA) - strešné okno (VELUX) - komín (SCHIEDEL) ČO SI ZABEZPEČUJE NOVÝ VLASTNÍK(orientačný rozpočet: -interierové dvere (cca 1000 €) -podlaha (cca 2000 €) -kúpelňa, wc (cca 6000 €) - vykurovacie teleso podla voľby :( elektrokotol 2000 € ,Tepelné čerpadlo 7000 €) - kuchynská linka. - vonkajšie úpravy Po dohode možnosť dokončenia. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: ... Zobraziť email, tel.: ... Zobraziť telefón. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

nvestor ponúka v obci Veľká Ida, okres Košice-okolie, moderné rodinné bývanie pre rodiny s deťmi – nový rodinný dom za cenu bytu. V projekte Rezidencia Veľká Ida vznikne nová uzavretá obytná štvrť s 28 rodinnými domami v radovej zástavbe. Projekt sa nachádza na začiatku obce Veľká Ida, v blízkosti Košíc, v pokojnej lokalite. Celý areál bude oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstup do rezidencie bude zabezpečený diaľkovým ovládaním. Výhody projektu: • novostavba rodinného domu • uzavretý a bezpečný areál • 28 rodinných domov • pokojné bývanie pre rodiny s deťmi • blízkosť Košíc • vlastné parkovanie / záhrada [ak platí] • moderné bývanie za cenu bytu Cena: 197 000 € Veľká Ida, okres Košice-okolie Viac na: https://www.youtube.com/watch?v=SuPHk7w3clo Kontakt: 00421911089514 JUDr. Mgr. Václav Palinský

Predáme rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi, 4 minúty autom, cca 30min. chôdze. Zároveň 6,5 km od Levoče. Dom je situovaný pri vedľajšej jednosmernej cesty, v blízkosti základnej školy, potravín aj autobusovej zastávky. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, komora, kúpelňa s WC a sklad. Úžitková plocha prízemia 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovenie je ústredné, plynovým kotlom. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná a dvere. Dom má aj vlastnú studňu. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1284 m2. Prístupová cesta z druhého konca pozemku je vo výstavbe, Aktuálne funkčná dočasná cesta. Možnosť výstavby z druhého konca rozsiahleho pozemku. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický cetrtifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Aktuálna energetická trieda G.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Bohdanovce. Dom spája charakter pôvodného kamenného domu s premyslenými technickými úpravami, kvalitným zateplením, viacerými možnosťami vykurovania, solárnymi článkami a vlastnou studňou. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Košíc. Základné informácie: Hlavné výhody nehnuteľnosti: • priestranná celková výmera 196,13 m² • kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 - 2026 • pokojná lokalita v obci Bohdanovce • charakter pôvodného kamenného domu • napojenie na vodovod aj kanalizáciu • vlastná kopaná studňa so silným prítokom vody • solárne články • nová strecha a riešené izolácie • viaczdrojové vykurovanie: pelety, solárne články, krb • samoobslužný peletový kotol s 200 kg zásobníkom • nízke mesačné náklady • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni • predpríprava na klimatizáciu • kvalitné okná s trojkomorovým sklom • veľkorysé podkrovie s otvoreným priestorom Dispozícia domu: Prízemie tvorí denná časť domu s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou, predsieňou a izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Podkrovie ponúka veľkorysý otvorený priestor, ďalšie izby, šatníky a kúpeľňu. Vďaka výmere a rozloženiu poskytuje priestor pre rodinné bývanie aj oddychovú alebo pracovnú zónu. Technický stav a konštrukcia: Pôvodný kamenný dom bol obmurovaný a upravený tak, aby si zachoval svoj charakter, no zároveň ponúkol komfort súčasného bývania. Výhodou kamenného domu je stabilná vnútorná klíma - v lete pôsobí chladnejšie a v zime dobre udržiava teplo. Medzi hlavné technické výhody patrí zateplenie vhodné pre kamenný dom, nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou, riešené izolácie v podkroví, odhlučnenie medzi podlažiami a kvalitné trojkomorové okná. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v rokoch 2022 - 2026. Strecha a izolácie: • nová strešná konštrukcia • plechová strešná krytina • riešené izolácie v podkroví • odhlučnenie medzi podlažiami • samostatná konštrukcia strechy Voda a siete: Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza kopaná studňa so silným prítokom vody, hĺbkou približne 18 m a filtráciou vody. Výhodou je, že aj v období sucha sa v studni nachádza voda. Vykurovanie: Veľkou výhodou domu je viaczdrojové vykurovanie. • peletové vykurovanie do hliníkových radiátorov realizované v roku 2022 • samoobslužný kotol s 200 kg zásobníkom na pelety • solárne články na ohrev bojlera, realizované v roku 2022 • vyvložkovaný krb s výkonom 11 kW • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni • predpríprava na klimatizáciu v podkroví Krb dokáže vykúriť spodné podlažie a pelety sa podľa využívania dopĺňajú približne raz za dva týždne. *mesačné náklady: elektrina približne 30 € + pelety približne 350 € na vykurovaciu sezónu Interiér a detaily: Dom ponúka viacero praktických a kvalitných prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania. • kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia • bukové schody • vápenno-cementové omietky • kúpeľňa s bidetom, murovanou vaňou a veľkým sprchovým kútom • zachovaná pôvodná drevená podlaha na prízemí • predpríprava na LED pásik do šatníkového systému v spálni, pod schodami a do budúcej hornej kuchynskej linky • okná s trojkomorovým sklom v celom dome okrem strešných okien Ak Vás rodinný dom zaujal, dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu Vám vieme preveriť financovanie vo všetkých bankách a nájsť tak najvýhodnejšie financovanie Vášho nového bývania. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #bohdanovce #rodinnydom #domnapredaj

Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Vďaka iba jednému priamemu susedovi si tu môžete vychutnať pokojné bývanie s pocitom spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: kvalitná strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť (109 m²) • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie – nočná časť (109 m²) • tri samostatné nepriechodné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén (92 m²) Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnosť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom Kompletné zariadenie domu je zahrnuté v kúpnej cene. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu. ✓ Veľkorysý úložný priestor Praktický priestor pod vonkajšou terasou je ideálny na uloženie záhradnej techniky, náradia a sezónneho vybavenia. ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku Za nehnuteľnosťou sa nachádza ďalší záhradný pozemok približne 6 árový, ktorý je možné odkúpiť od mesta podľa budúceho využitia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Moldavy nad Bodvou, v slepej ulici s minimálnou premávkou. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a služby. Krajské mesto Košice je vzdialené len 28 km (cca 25 minút autom), čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena zahŕňa právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte na tel.: 0948 114 911

Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov v novej súkromnej slepej ulici v obci Ruskov, iba 15 km od Košíc. Dom bude situovaný v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Začiatok výstavby: leto 2026 Predpokladané dokončenie: jar 2027 Parametre domu úžitková plocha: 150 m² pozemok: 520 m² 5 izieb 2 kúpeľne s WC technická miestnosť špajza podkrovný priestor cca 25 m² Inžinierske siete elektrina optický internet kanalizácia studňa predpríprava na vodovodnú prípojku Vyhotovenie holodomu zahŕňa vonkajšie zateplenie s farebnou fasádou vnútorné sadrové omietky sadrokartónové stropy kompletnú elektroinštaláciu podlahové kúrenie tepelné čerpadlo predprípravu na krb kompletne vymaľovaný interiér Dom bude postavený z kvalitných materiálov profesionálnou stavebnou firmou s dôrazom na správne stavebné postupy a kvalitné prevedenie. Podrobnejší technický popis stavby radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. V obci je možné vidieť už dokončený vzorový dom. Lokalita – Ruskov Ruskov je vyhľadávaná stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola a škôlka pošta lekáreň lekár, zubár, veterinár potraviny Fresh a Coop Jednota vlakové a autobusové spojenie reštaurácia, bar kaderníctvo, kvetinárstvo, zmrzlináreň stavebniny, autoservis a ďalšie služby Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 3 km. RK prosíme nekontaktovať.

Predaj rodinného domu – Moldava nad Bodvou, k. ú. Mokrance Ponúkam na predaj rodinný dom v Moldave nad Bodvou, katastrálne územie Mokrance. Pozemok: zastavaná plocha a nádvorie: 126 m² zastavaná plocha a nádvorie: 316 m² záhrada: 73 m² Popis domu: 3 izby + kuchyňa kúpeľňa spojená s WC gánok (v pôvodnom stave) ústredné plynové kúrenie nový kotol a radiátory v každej izbe komín (možnosť kúrenia drevom) nová strecha (menená pred 2 rokmi) všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Exteriér: pekná záhrada za domom kôlňa na pozemku Dôvod predaja: Dom bol kupovaný pre dcéru, ktorá však ostáva žiť v zahraničí. Cena: Na nehnuteľnosti je hypotéka – predajná cena zodpovedá výške hypotéky. Presnú cenu poskytnem telefonicky. Kontakt: Volajte len vážni záujemcovia.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj rozostavaný 3-izbový dom v obci Chrastné, ktorý prináša netradičný pohľad na moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Tri lodné kontajnery. Jeden premyslený projekt. A 923 m² priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dom vzniká spojením troch lodných kontajnerov a je realizovaný podľa kompletne vypracovanej projektovej dokumentácie. Aktuálne sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – dokončená je strecha, osadené sú plastové okná a vstupné dvere. Interiér vrátane priečok a zateplenia zatiaľ realizovaný nebol. Práve v tom však môže byť jeho výhoda. Nový majiteľ nepreberá hotový interiér vytvorený podľa predstáv niekoho iného. Má možnosť pokračovať v projekte a výsledné bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu, potrebám a štandardu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * cena: 184 990 € * obec: Chrastné, okres Košice-okolie * úžitková plocha: 84 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 923 m² * plánovaná dispozícia: 3 izby * konštrukcia: 3 spojené lodné kontajnery * stav: rozostavaná stavba * parkovanie: 2 parkovacie miesta pred pozemkom DISPOZÍCIA A STAV Podľa projektu je dom navrhnutý ako praktické 3-izbové bývanie s úžitkovou plochou 84 m². Dispozícia počíta s otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Keďže vnútorné priečky zatiaľ nie sú vybudované, budúci majiteľ má stále priestor ovplyvniť výsledné riešenie interiéru. Stavba má zrealizovanú plechovú strechu, plastové okná a vstupné dvere. Interiér, vnútorné priečky, zateplenie, technológie a finálne povrchy sú určené na dokončenie. POZEMOK Veľkou devízou ponuky je rovinatý pozemok s výmerou 923 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre budúcu záhradu, terasu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka príjemné výhľady na okolitú prírodu a práve spojenie otvoreného priestoru, pokoja a modernej architektúry vytvára charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, pričom siete zatiaľ nie sú napojené priamo do domu. Odpadové vody sú podľa zámeru riešené prostredníctvom žumpy. K stavbe je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, podľa ktorej bola doteraz realizovaná. Dom sa predáva ako rozostavaná stavba a v súčasnosti nie je skolaudovaný. LOKALITA Chrastné ponúka presne ten typ prostredia, ktorý pri modernom bývaní mimo mesta dáva zmysel – pokoj, prírodu a priestor, pričom Košice zostávajú na pohodlný dojazd 10 minút autom. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Lokalita sa postupne rozrastá o ďalšie novostavby, vďaka čomu tu vzniká príjemné prostredie pre nové bývanie. Výhodou je zároveň dostupnosť Košíc, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou alternatívou pre človeka, ktorý nechce vymeniť pokoj vidieka za každodenné dlhé cestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Nie je pre každého. A práve v tom je jej čaro. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá ďalší katalógový dom, ale páči sa mu myšlienka bývania inak. Pre niekoho, kto vidí potenciál v netradičnom riešení, veľkom pozemku a možnosti dotvoriť si výsledný dom podľa seba. Základ projektu už existuje. O tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba, však môže rozhodnúť nový majiteľ. Cena nehnuteľnosti: 184 990 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii, aktuálnom stave rozostavanosti a možnostiach dokončenia Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte alebo na obhliadke. UPOZORNENIE Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a súčinnosť pri riešení financovania. Text, fotografie a ostatné prezentačné materiály sú autorským dielom a majetkom MM real. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu autora nie je povolené.

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE KOKŠOV-BAKŠA, KOŠICE-OKOLIE – V BLÍZKOSTI AUTOMOBILKY VOLVO – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kokšov-Bakša, v blízkosti automobilky Volvo. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 99,5 m² interiérovej plochy + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12 m³, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 10 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 99,5 m² + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví) Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - BRAMAC – 15-ročná dodatočná záruka od výrobcu; v prípade reklamácie firma garantuje demontáž a opravu na vlastné náklady Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo PROTHERM GENIAAIR MONOBLOK s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Komín - keramický SCHIEDEL, výška 6,5 m Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Voda - je z vlastnej vŕtanej studne, ktorá má hĺbku 10 metrov a je vybavená automatickým čerpadlom Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: Holodom s fasádou - dokončenie 10/2026 Kolaudácia: 12/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: 0911 359 230 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom.

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v mestskej časti Košice Krásna nachádzajúci sa na ulici Na močidlách 26, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia. Dom stojí na využiteľnom rovinatom pozemku o rozlohe 659 m2 obdĺžnikového tvaru. Okrem domu je na pozemku umiestnený zateplený murovaný záhradný domček a parkovacie státie pre dve autá. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s funkčným pouličným LED osvetlením. Jedná sa o tichú lokalitu mimo hlavného ťahu. Parcelné číslo 1646/21- 489 m2 - Ostatná plocha Parcelné číslo 1646/259 - 169 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie Zastavaná plocha – 169 m2 (dom + terasa + záhradný domček + parkovacie státie) Úžitková plocha - 108,3 + 15,1 = 123,4 m2 (dom + záhradný domček) Veľkosť terasy – 27 m2 Veľkosť pozemku - 659 m2 + ďalších 108 m2 odkladacej plochy v podkroví Kolaudácia v roku 2014 Energetický certifikát: B Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi jednu z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a rýchle napojenie na centrum mesta, alebo novovybudovanú rýchlostnú cestu R2 Dom : Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Po pravej a ľavej strane je obklopený stále voľnými parcelami pozostávajúcimi z ovocných záhrad. Len 70 m od domu sa nachádza novovybudované veľké detské ihrisko. Postavený je z pórobetónových tvárnic Ytong, hrúbky 30cm, zateplený 10cm polystyrénom. Valbová strecha s odolnou betónovou škridľou. Vstup do podkrovia je zabezpečený cez zateplené schody Fakro LWK komfort. Jednotlivé izby obsahujú okrem podlahového vykurovania aj el. nástenné konvektory Eliz. Dom je osadený plastovými oknami značky Gealan (dvojsklo). Medzi hlávné bezpečnostné prvky patrí alarm – Paradox, kamerový systém TP-Link Tapo C530WS – s rozoznávaním osôb, zvierat, vozidiel a plnofarebným nočným režimom s IR prisvecovaním a videovrátnik – Commax, taktiež senzory úniku plynu, CO oxidu uhoľnatého a dymu. Vstup na parkovacie miesto je zabezpečený cez dostatočne širokú pozinkovanú posuvnú bránu ovládanú diaľkovým ovládaním s motorom Nice robus 1000, kde s ľahkosťou zaparkujete aj väčšie auto. Dispozícia: • obývačka spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • vstupná predsieň • hlavná chodba • kúpeľňa • technická miestnosť • terasa • úložný priestor pod strechou – 108 m2 • závetrie Kúpeľňa – 6,5 m2: • vaňa • sprchový kút Roth • el. radiátor Thermal Trend • batérie Grohe • wc Kuchyňa – 8,4 m2: • plynová varná doska • umývačka riadu - Bosch • digestor • el. rúra Technická miestnosť – 2,9 m2: • práčka • kondenzačný plynový kotol Immergas Vitrix Zeus zabezpečujúci teplovodné podlahové vykurovanie s termostatom • senzory úniku plynu, CO Spálňa - 14,3 m2: • vstavaná šatníková skriňa • výstup na terasu Obývačka - 33,5 m2: • výstup na terasu • spojená s kuchyňou Dve detské izby - 14 / 14,8 m2: Chodba - 9,8 m2: • vstavaná šatníková skriňa Predsieň - 3 m2: • skriňa na odkladanie obuvi • vstupné bezpečnostné dvere Adlo termo. Terasa - 27 m2: • dostupná z obývačky a spálne Inžinierske siete: • tlaková kanalizácia • optický internet • elektrina • vodovod • plynová prípojka Výhody nehnuteľnosti: • moderné jednopodlažné bývanie bez schodov • svetlá denná časť s výstupom na terasu • pokojná a vyhľadávaná lokalita • ideálne bývanie pre rodinu s deťmi • kompletná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra Košíc • kompletné inžinierske siete Mesačné náklady pre 4 osoby: • plyn 70 eur/mesiac • voda 30 eur/mesiac Záhrada: • Ovocné stromy (jablone, marhuľa, hruška), okrasné dreviny, černice • Plot z tují a brečtanu oddeľujúci susedné pozemky Záhradný domček – 15,1m2:: • murovaný 25cm tehla, • zateplenie 10cm polystyrén • valbová strecha - trámová konštrukcia • el. konvektor Eliz • betónová škridľa • 3x vnútorný regál na mieru Občianska vybavenosť: • výjazd rýchlostnú cestu R2– 1,2km • nové detské ihrisko – 70 metrov od domu • škola, škôlka 1,4 km • potraviny • autobusová zastávka 0,4km • pošta, miestny úrad • cyklotrasy 0,3km • reštaurácie • kostol • lekáreň V interiéri domu prebehla čiastočná rekonštrukcia v júli 2026 s nasledovnými úpravami: Nová laminátová plávajúca podlaha Egger, interiérové dvere, podkrovné schody, sprchový kút, pákové batérie značky Grohe, interiérové žalúzie, el. radiátor v kúpeľni, digestor v kuchyni. V septembri 2024 bolo vymenené tlakové kanalizačné čerpadlo Noria. Dom je kúpou voľný. V cene je zahrnutá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni a na chodbe (ostatný nábytok po dohode). V kuchyni budú osadené nové spotrebiče v čase predaja, ako nová Bosch umývačka, Elektrolux el. rúra, + plynová varná doska čo je už zahrnuté v koncovej cene. Požadovaná cena: 460000Eur Obliadky sú možné v nasledujúcich termínoch: 5. septembra 16-18:00 19. septembra 16-18:00 Ing. Pavol Jasovský, RSc. 0944021515

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE RUSKOV, KOŠICE-OKOLIE s dostupnosťou do Košíc 20 min, po novovybudovanej rýchlostnej ceste, ktorá končí v Bidovciach – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 98,3m2 interiérovej plochy + terasa 21m2 + úložný priestor v podkroví. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12m3, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 30 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 98,3m2 + terasa 21m2 + úložný priestor v podkroví Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: HOLODOM Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka, dokončenie 09/2026 Kolaudácia: 11/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: 0911 359 230 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Košíc Predstavte si domov, kde sa moderná architektúra, komfort a súkromie spájajú do jedného výnimočného celku. V exkluzívnej lokalite Podhradová ponúkame jedinečný projekt modernej dvojpodlažnej vily, navrhnutej pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 542 m² a po dokončení ponúkne veľkorysú úžitkovú plochu 220 m². Architektonický koncept kladie dôraz na čisté línie, prirodzené svetlo, vzdušnosť priestoru a harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Prízemie tvorí reprezentatívna denná zóna. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na krytú pergolu s grilovacou a oddychovou zónou. Kuchyňa v tvare U je prepojená s veľkou jedálňou, z ktorej sa cez veľkoformátové francúzske okná vstupuje na prednú terasu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné izby, veľký samostatný šatník, dve komunikačné chodby a priestranná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Exteriér je navrhnutý ako súkromná oddychová zóna s bazénom, pergolou a dostatkom priestoru pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Pozemok: 542 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: 220 m² Dvojpodlažný rodinný dom 4 samostatné spálne Veľká obývacia izba Kuchyňa v tvare U Priestranná jedáleň Samostatný šatník 2 kúpeľne Samostatné WC Technická miestnosť Bazén Krytá pergola s grilovacou a oddychovou zónou Kryté parkovanie pre 2 vozidlá Nekryté parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá Samostatná garáž INŽINIERSKE SIETE Elektrina Verejný vodovod Kanalizácia Plyn PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÚ REALIZÁCIU Projekt disponuje kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Výstavbu je možné začať okamžite bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PODHRADOVÁ – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je známa svojou prestížou, súkromím a vysokou kvalitou bývania. Exkluzívna vila na Podhradovej nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vzniká domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. KESTATE Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na ulici "na Kope IV" v časti Myslava– Kopa. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, v blízkosti lesa a zároveň len pár minút od centra. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca novostavba, kolaudácia 2024 • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 3 toalety • orientácia: juhovýchod/západ • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná VÝMERY • Úžitková plocha: cca 330 m² • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 197 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • klimatizácia v celom dome • exteriérové elektrické tienenie • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • kamerový systém plus alarm Jablotron • energetický certifikát A Mesačné náklady vrátane energií sa pohybujú približne na úrovni 240 € mesačne. PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • plynová prípojka • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia LOKALITA Myslava - Kopa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košice, práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. RK prosim nevolať.

Na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Jovice, okres Rožňava Ponúkame Vám na predaj novopostavený 2 –izbový rodinný dom v obci Jovice, len 3 km od mesta Rožňava. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a enrgetickú úspornosť, je vhodný pre ľudí , ktorí hľadajú súkromie bez záhrady. Technické údaje: dom je napojený na kanalizáciu, kúrenie je elektrické – sklokeramické radiátory, plastové okná, klimatizácia 5,5 kw, protipožiarne senzory, napojenie na alarm, príprava na kamerový systém, sanita, pri dome schválená skružová ručne kopaná studňa. Dispozícia. Obývačka prepojená s kuchyňou- v kuchynskej linke sú všetky vstavané spotrebiče značky bosch, ako aj chladnička . Spálňa Kúpeľňa s WC Dom je vykurovaný klimatizáciou a sklokeramickými panelmi, pripravené aj na kozubové vykurovanie. Dom je kompletne zariadený, vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Podlahová plocha domu je 60 m2, výmera pozemku je 217 m2. Bližšie informácie pri obhliadke.

Na predaj moderný rodinný dom v obci Kokšov-Bakša pri Košiciach Ponúkame na predaj výnimočný, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kokšov-Bakša, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, veľkorysé priestory, kvalitné technické vybavenie a vysoký štandard prevedenia. Možný termín predaja nehnuteľnosti: marec 2027. Vhodný pre viacčlennú rodinu. Základné informácie Lokalita: Kokšov-Bakša, okres Košice-okolie Novostavba (vek približne 5 rokov) Kolaudácia: 2022 Zastavaná plocha: 254 m² (15 × 15 m + terasa) Úžitková plocha: 186 m² Pozemok: 798 m² Súčasťou predaja sú aj podiely na ďalších využívaných parcelách a podiel na prístupovej ceste. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (70 m²) 3 samostatné izby, každá s vlastným vstavaným šatníkom posilňovňa (možnosť využitia ako pracovňa alebo ďalšia izba) 2 kúpeľne s WC technická miestnosť komora/sklad (náradovňa) Technické vybavenie teplovodné podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo Viessmann piecka s možnosťou vykurovania tuhým palivom klimatizácia Airwell obecný vodovod žumpa s objemom 12 m³ predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie Vybavenie a exteriér zapustená 5-miestna vírivka (Jacuzzi) kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux, Bosh, Samsung všetky šatníky vyhotovené na mieru možnosť odkúpenia kompletne zariadeného domu podľa dohody pozemok kompletne oplotený automatický závlahový systém elektrická posuvná vstupná brána prístrešok pre 3 automobily s betónovou odstavnou plochou (40 m²) plechový záhradný domček na uskladnenie náradia Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo výbornej dostupnosti do Košíc, s dôrazom na priestor, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dostupnosť do Košic - 7 min križovatka VSS. Dostupnosť do Volva 5 min V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RK nekontaktovať.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb. Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kaluža pri Zemplínskej šírave spája dostatok priestoru, veľký pozemok a mimoriadne široké možnosti využitia. Je vhodný pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, rekreačné ubytovanie, prenájom aj spojenie bývania s podnikaním. Dom ponúka úžitkovú plochu 277,8 m² a stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou až 1 430 m². K dispozícii je celkovo 9 izieb, dve kúpeľne, kuchyňa s jedálenskou časťou, terasa, balkóny, garáž, pivničné priestory a priestranná záhrada. Vďaka veľkorysej dispozícii a možnosti vytvorenia samostatného prístupu na jednotlivé podlažia môže dom slúžiť ako pohodlné bývanie pre jednu veľkú rodinu, dve generácie alebo ako nehnuteľnosť s investičným a podnikateľským potenciálom. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2010, je zateplený, udržiavaný a pripravený na bývanie. Novému majiteľovi zároveň ponecháva dostatok priestoru na modernizáciu a úpravy podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu Prízemie Prízemie tvorí: -vstupná chodba, -kuchyňa s jedálenskou časťou, -štyri ďalšie izby, -kúpeľňa s WC, -chodba so schodiskom na poschodie. Prízemie ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spoločenskej časti domu, obývacej izby, spální, pracovne, hosťovskej izby alebo zázemia pre podnikanie. Poschodie Na poschodí sa nachádzajú: -štyri nepriechodné izby, -priestranná kúpeľňa s WC, -chodba, -terasa a balkóny. Nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a možno ich využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo priestory určené na prenájom. Dispozícia domu umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné obytné časti. Ide o praktické riešenie pre rodičov a dospelé deti, dve rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z tehly a v roku 2010 prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bol zároveň zateplený. K technickému vybaveniu nehnuteľnosti patrí: -tehlová konštrukcia, -zateplenie domu, -škridlová strecha, -drevené eurookná, -dve kúpeľne, -vymenené podlahy a ďalšie prvky interiéru, -čiastočné podpivničenie, -garáž, -terasa, -balkóny. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a umožňuje okamžité využitie. Interiér je čiastočne vybavený, takže nový majiteľ môže dom postupne prispôsobiť vlastnému štýlu bez toho, aby sa musel vzdať možnosti okamžitého bývania. Inžinierske siete Dom je napojený na: -elektrinu, -plyn, -obecný vodovod -kanalizacia Pozemok a záhrada Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 430 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádzajú: -ovocné stromy, -úžitková záhrada, -priestor na parkovanie. Pri podnikateľskom využití domu môže pozemok slúžiť aj ako oddychová časť pre hostí, priestor na vonkajšie posedenie alebo doplnkové rekreačné služby. Kaluža a Zemplínska šírava Obec Kaluža patrí medzi známe a vyhľadávané rekreačné lokality pri Zemplínskej šírave. Priamo v obci sa nachádza materská škola, obchody, reštauračné a ubytovacie zariadenia, kostol, čerpacia stanica a Thermalpark Šírava s wellnessovým a rekreačným zázemím. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu aj aktívneho oddychu: kúpanie a vodné športy, wellness a aquapark, prechádzky pri Zemplínskej šírave, cykloturistiku, rybolov, plavby loďou, hubárčenie, výlety do okolitej prírody. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Michaloviec, ktoré sú vzdialené približne 11 kilometrov. K dispozícii je tiež autobusové spojenie. Spojenie pokojného bývania, rekreačnej lokality a blízkosti okresného mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na trvalé bývanie aj investičné využitie. Pre koho je dom ideálny? Nehnuteľnosť osloví najmä: veľkú rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru a súkromia, viacgeneračnú rodinu hľadajúcu možnosť oddeleného bývania, záujemcu o prevádzku penziónu alebo ubytovacieho zariadenia, investora plánujúceho krátkodobý či dlhodobý prenájom, podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou, záujemcu o priestranný rekreačný dom pri Zemplínskej šírave. Veľká úžitková plocha, 9 izieb, dve kúpeľne, terasa, balkóny, garáž a pozemok s výmerou 1 430 m² vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka skutočne výnimočnú variabilitu. Môžete tu vytvoriť pohodlný domov pre celú rodinu, dve samostatné obytné časti alebo miesto, ktoré vám okrem bývania prinesie aj príjem. Dom je pripravený na bývanie. Jeho najväčšou hodnotou je však priestor, poloha a množstvo možností, ktoré ponúka budúcemu majiteľovi. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť, aký potenciál sa za touto ponukou ukrýva.

Ponúkam na predaj dom / chalupu na ulici Športová 201/12, s pozemkov celkovo vo výmere 2124m2. Dom / chalupa v pôvodnom stave, avšak suché, nepopraskané múry, strecha nezateká! Možnosť rekonštrukcie a využívania ako chalupa na víkend alebo zbúrať a postaviť nový dom podľa vlastných predstáv či bytový dom na podnikanie. Všestranne využitie. Pozemok ma šírku 15m a dĺžku 130m. Vynikajúca poloha. Všetky inžinierske siete pred pozemkom. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Bez tiarch!! Vzdialenosti do okolitých miest: Trebišov – 15 km Slovenské Nové Mesto / HU Satoraljaujhely 15 km Michalovce – 35 km Košice – 50 km

Na predaj Dom / 3 izbovy/ v pôvodnom stave + krásny slnečný pozemok s rozlohou 2513m2 v Zenplinskom Hradišti na jednej z najkrajších ulíc, Orgovánova 279/19, vzdialene od Trebisova iba 6 km. Pozemok ma sirku 25m a dlzku 100m. Dom je síce staršieho data, ale je čistý suchý, nepopraskané múry, krásne veľké suché pôvodne trámy, pevné základy! Nová pripojka elektriky, voda a kanalizacia ihneď na hranici pozemku. Možnosť pozemok rozparcelovať hoci aj na 3 veľké stavebné pozemky / viď posledné foto. Možnosť použiť aj ako chatu, zahradku. Pozemok je krásny rovný, s vlastnou veľkou studňou, krásne veľke Bio ovocné stromy. Na konci pozemku je krásne miesto na prechádzka, neďaleko je začiatok cyklotrasy ktorá spája Trebišov - Zemplinské Hradište