Domy na predaj, Košický kraj

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miloš Kubica, kontakt: 0911 080 441, nehnuteľnosť s ID: TV-74172: EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj nadštandardný 2 generačný rodinný dom v obci Slovenské Nové Mesto, ktorá je vzdialená od Trebišova 27 km a od Košíc 53 km. Nehnuteľnosť je situovaná v príjemnej tichej časti obce s prístupom z obecnej komunikácie. Zastavaná plocha domu je 150 m2 a celková výmera pozemku 808 m2. DISPOZÍCIA: dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a má nasledovné dispozičné riešenie: 1. NP: vstupná miestnosť, priestranná hala otvorená do 2.NP, kuchyňa, izba, kúpeľňa s práčovňou, samostatné WC, chodba, komora a schodisko 2. NP: chodba a jedáleň s nadštandardným otvoreným priestorom, obývačka, 2x detská izba, spálňa, knižnica, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 3x balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcií má dva vstupy s drevenými dverami, okná sú plastové. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, verejnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, alternatívne kotlom na tuhé palivo a taktiež krbovou vložkou. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje el. bojler. Strecha je plechová. Podlahy v dome sú laminátová plávajúca podlaha/keramická dlažba. V zadnej časti je pod domom situovaná garáž. Nehnuteľnosť je zateplená polystyrénom s fasádnou farbou. V zadnej časti je k domu pristavaná sauna, letná kuchyňa a dve skladovo-hospodárske miestnosti. Na pozemku sa nachádza taktiež samostatná garáž. V záhrade je osadený skleník a vysadené ovocné stromy. MESAČNÉ NÁKLADY: 275,-€ VÝHODY: - Kvalitné materiály ponúkajú možnosť príjemného bývania. - Komfortný obytný priestor, - Bývanie ihneď bez ďalších investícií - Vynikajúca poloha v príjemnej časti obce - Pekný rovinatý pozemok so šírkou 16 m LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza v obci, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Trebišov, približne 20 – 25 min. a je súčasťou TOKAJSKEJ VINOHRADNÍCKEJ OBLASTI. Obec Slovenské Nové Mesto je pokojná a rozvíjajúca sa lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostoly a športoviská, ktoré sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti je možnosť realizácie rôznych voľnočasových aktivít (cykloturistika, turistika, kúpanie a pod.). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v Ďurkove, 15 km od Košíc. Dom má 77 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 441 m². Dom je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu bez starostí s veľkou nehnuteľnosťou. Na 77 m² ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby, ako sú napríklad nízke prevádzkové náklady, vlastný pozemok, moderné technológie a Košice vzdialené len pár minút. Dispozícia domu Dom má praktickú 3-izbovú dispozíciu navrhnutú tak, aby sa jeho plocha využila čo najefektívnejšie. Dispozíciu tvoria: obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická časť, výstup z obývacej izby na budúcu terasu. Pred domom je zároveň dostatok priestoru na parkovanie až troch áut. Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi Dom je postavený z tehly a zastrešený škridlovou strechou. V dome je podlahové vykurovanie a príprava na centrálnu rekuperáciu, tepelné čerpadlo, smart home technológie či optický internet. Vďaka modernej stavbe a technológiám tak získate komfort novostavby spojený s nízkymi nákladmi na bývanie. Pozemok K domu patrí pozemok s výmerou 441 m². Na pozemok je privedená elektrická prípojka, nachádza sa na ňom vlastná studňa a žumpa. V dome je predpríprava na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s rozširovaním týchto sietí v obci. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady či oddychovej zóny, no zároveň zostáva rozmerovo praktický na bežnú údržbu. Lokalita – Ďurkov Ďurkov ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Do Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom (cca 15 km). V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. Tri možnosti kúpy Veľkou výhodou je, že si môžete vybrať, v akom stave dom kúpite – od aktuálneho rozostavaného stavu cez holodom až po kompletne dokončené bývanie podľa vašich predstáv. 1. Aktuálny rozostavaný stav – 185 000 € Dom môžete kúpiť v aktuálnom stave a ďalšie práce si dokončiť vo vlastnej réžii, vlastným tempom a presne podľa svojich predstáv. V aktuálnom stave sú dokončené zateplenie (bez fasády), omietky, podlahové vykurovanie, okná, dvere, elektroinštalácia, vyrovnané podlahy a rozvody vody a odpadu. 2. Dokončenie do holodomu – 200 000 € V tejto cene vám dom dokončíme do stavu holodomu. Dokončená bude fasáda, sadrokartónové stropy, dve vrstvy bielej maľby, osadená a napojená žumpa, technológie k studni vrátane šachty, bleskozvod a základné terénne úpravy. 3. Dokončenie na kľúč – podľa vašich predstáv Dom vám vieme dokončiť presne do takého štádia, aké si zvolíte – či už kompletne na kľúč, alebo zabezpečíme len vybrané dokončovacie práce. Rozsah si určíte sami. Môže ísť napríklad o kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, vstavané skrine, tepelné čerpadlo alebo kompletné dokončenie celého domu. Jednoducho si vyberiete, čo chcete mať hotové, a my zabezpečíme realizáciu. Rozsah prác, materiály aj výsledná cena sa dohodnú individuálne podľa vašich požiadaviek. Bývanie ešte do Vianoc Pri rýchlom rozhodnutí a pripravenom financovaní je možné dokončovacie práce zorganizovať tak, aby ste sa mohli nasťahovať ešte do Vianoc 2026. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk

Nie každý dom sa predáva preto, že ho majitelia prestali milovať. Tento dom je výnimkou. Jeho majiteľov život zavial za dcérou do Bratislavy, a tak po rokoch starostlivosti a budovania od základov prišlo rozhodnutie posunúť tento dom do rúk nového majiteľa. 4-izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 2011 s veľkou záhradou a priestorom, ktorý dnes novostavbám chýba . Tento dom ,rozložený na troch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom aj v dome. Pozemok o rozlohe 1341 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou. Výhodou pozemku je jeho kompletné oplotenie a vstupná brána a prístup z oboch strán pozemku Praktický rodinný dom Prízemie : vstupná chodba, , WC, obývacia izba a kuchyňa, spálňa, schody do pivnice, terasa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa , galéria, balkón Suterén: garáž, posilovňa , letná kuchňa, technická miestnost, 2x žpajz, 2x pivnica na zeleninu Popis domu: Kolaudovaný v roku 2010 Materiál domu : Porotherm Čiastočne zateplený dom, zateplený strop Zastavaná plocha 107 m2 Užitková plocha domu 164 m2 Pozemok 1341 m2 4 izby + kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC , technická miestnosť a iné Vonkajšie parkovanie na 1 auto Vnútorné parkovanie na 3 autá Záhrada s okrasnými rastlinami Nízke mesačné náklady : Elektrina do 54 € ,Plyn 102 €, Voda do 20 € mesačne Dom sa predáva čiatočne zariadený Energetický certifikát C Plynový kotol + radiátory a podlahové kúrenie Ohrev teplej vody - bojler Adresa: Vyšný Lanec 111, 044 74 - časť obce Perín Ďalšie informácie Bezplatný Internet - na dome je vysielač Altánok s pieckou na letné sedenie Žumpa Hospodárska budova Tichá a pokojná ulica Kompletná dokumentácia domu + revízne správy a energetický certifikát Právne informácie kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom 1 majiteľ bez tiarch Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 4+1 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na oplotenom a rovinatom pozemku 1205 m2 v prímestskej obci Valaliky, ktorá zažíva prudký rozvoj a je skvelou voľbou pre rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Rodinný dom o podlahovej výmere cca 135 m2 pozostáva z novšieho domu /119m2/, ktorý bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v ňom obývačka s kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a krbom so vstupom na čiastočne prestrešenú terasu s vonkajším krbom o výmere 54 m2 /prestrešená časť cca 24 m2/. Na dolnom poschodí je umiestnená aj priestranná pracovňa/hosťovská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovacou zástenou, technológiami a toaletou, vstupná hala a schodisko. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj, na poschodí nájdeme rodičovskú spáľňu, chodbu, toaletu s veľkým umývadlom a zrkadlom a najväčšiu izbu so štyrmi lôžkami a výmerou cca 25 m2 takže ideálna miestnosť pre detskú izbu alebo herňu. Pôvodný dom o podlahovej výmere 44 m2 bol tiež zateplený minerálnou vlnou a nachádza sa v ňom okrem vstupnej chodby aj priestor – letná kuchyňa, ktorý je plnohodnotnou vykurovanou miestnosťou /5. izba/ ideálnou pre samostatnú bytovú jednotku /napr. hostí, prenájom/ alebo profesionálne využitie ako kancelária, ateliér, terapeutická miestnosť s vlastným vstupom. V pôvodnej časti sa nachádza aj garáž s automatickou bránou a horné poschodie, ktoré poskytuje značný úložný priestor s výrazným potenciálom pre budúce dispozičné úpravy a rozšírenie, napr. rozsiahly hobby priestor. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom a parkovo upravenom pozemku o výmere 1205 m2, samozrejmosťou sú všetky IS, optický internet, kamerový systém aj automatická brána. Benefitom je dostatok parkovacích miest či už pred bránou domu v rámci pozemku alebo priamo vo dvore, resp. v garáži. Nového majiteľa poteší, že nehnuteľnosť ponúka výnimočnú pridanú hodnotu. Nachádza sa len pár minút od automobilky VOLVO. Bezprostredná blízkosť poskytuje ideálne podmienky pre manažérov a zamestnancov, ktorí ocenia minimálnu dochádzkovú vzdialenosť. Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza základná, materská a umelecká škola, pošta, lekáreň, pekáreň, potraviny a výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusová a železničná zastávka. Ak hľadáte komfortný, samostatne stojaci dom na bývanie s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta a rýchlým napojením na diaľnicu smer Prešov, Maďarsko aj Michalovce, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 378.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Fotografie boli upravené digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa!

VIANEMA PONÚKA DOM ZA CENU BYTU! Na predaj 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom v žiadanej lokalite v blízkosti Košíc - obec Slanec. Ide o útulný dvojposchodový dom s príjemnou terasou, záhradou/ pozemkom, veľkým priestorom aj s prístreškom na parkovanie. Vzdialenosť od centra Košíc do 25 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m² stojí na pozemku o výmere 825 m². Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie s nádherným výhľadom na hrad Slanec aj Slanské vrchy. Možnosť byť na čerstvom vzduchu v nádhernej prírode, mimo centra mesta. 3 veľké izby, priestranná obývačka s prepojenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, veľká terasa, sklad, pivnička, záhrada. Pred domom je rozsiahly priestor na parkovanie aj pre celú rodinnú flotilu. Zateplený rodinný dom, plynový kotol JUNKERS - smart ovládanie na diaľku, kúrenie a ohrev cez radiátory, predpríprava na klimatizáciu, strecha - plechová škridla, kamerový systém, alarm, obecný vodovod, odpad ČOV, pozemok je oplotený, k dispozícii aj domumentácia nehnuteľnosti. Náklady do 180€ mesačne pre 4 člennú rodinu. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom * NOVOSTAVBA * s veľkým pozemkom! Žiadaná lokalita v obci Čaňa len do 20 minút od mesta Košice. ✅ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Obec Čaňa (iba 15 km od Košíc) ☑Zastavaná plocha: 100 m² ☑Úžitková plocha: 106,5 m² ☑Výmera pozemku celkom 838 m² (priestranný, udržiavaný) ☑Kolaudácia: rok 2021 ☑kompletná dokumentácia k domu ☑Energetický certifikát A1 ☑Nízke náklady pre rodinu do 140€ /mesiac ☑Znalecký posudok 08/2026 k dispozícii Stav: Novostavba - poctivý, zrekonštruovaný moderný rodinný dom ✅DISPOZÍCIA: Svetlá priestranná obývacia izba s výstupom na terasu orientovaná do zadnej, tichej časti záhrady. 2 rovnako veľké izby, kuchyňa s komorou, technická miestnosť, priestranná chodba. Podkrovie k dispozícii na ďalšie zariadenie podľa predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Strecha - plechová Lindab - Goodlock ☑ Zateplenie: Ytong, izolácia minerálna vlna 16cm ☑Okná: Nové plastové okná Synego (trojsklo) ☑Podlaha a dlažba ☑Fotovoltika s virtuálnou batériou od ZSE ☑Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie, krbové kachle, elektrický kotol, klimatizácia ☑Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody ☑Inžinierske siete (IS): Elektrina na pozemku, plyn v dostupnosti pred pozemkom ☑Voda - studňa 13m ☑Odpad riešený do obecnej kanalizácie, čerpadlo, revízna šachta ☑Pripojenie na internet ☑Brána - elektrická na ovládanie s pohonom Nice☑predpríprava priestoru na altánok, plechová garáž ☑kamerový systém pre bezpečnosť ☑Prístup: Asfaltová obecná cesta a rýchly prístup do krajského mesta Košice. ✅Inštitúcie a úrady Obecný úrad a spoločenská sála, Pošta, Polícia, Požiarna zbrojnica, Materské školy, Základná škola, Špeciálna základná škola ,Zdravotné strediská 2x, Lekáreň, Denný stacionár, Obchody a predajne s rôznym sortimentom, nákupné stredisko Tesco. Služby: reštaurácie, pohostinstvá, cukráreň, rýchle občerstvenie, wellness a relaxačné centrum, pohrebníctvo, kostol. ✅Šport, relax a voľný čas : Čanianské jazerá – vyhľadávaná lokalita na rybolov, vodné športy a oddych. Športový areál, športová hala a zimný štadión, plaváreň.Detské a oddychové parky (napr. detský park na uliciach Erveňská a Slobody, park na Mierovej ulici s ihriskom), Obecná knižnica Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa na Novej ulici v pokojnej obci Veľké Ozorovce, okres Trebišov. Nehnuteľnosť stojí na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 2 197 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, veľkú záhradu alebo priestor na hospodárenie. Dom bol postavený približne v roku 1975, má jedno nadzemné obytné podlažie a je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova, studňa, žumpa a oplotenie. Základné údaje úžitková plocha nadzemnej časti domu: 106 m² čiastočné podpivničenie: 53 m² celková plocha domu vrátane pivnice: 159 m² hospodárska budova: 36 m² celková plocha domu, pivnice a hospodárskej budovy: 195 m² celková výmera pozemkov: 2 197 m² počet izieb: 3 elektrina a plyn vlastná studňa odpad odvádzaný do žumpy vykurovanie plynovými gamatkami čiastočné podpivničenie Dispozícia domu Nadzemná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne, komory, hlavnej chodby, menšej spojovacej chodby a vstupnej miestnosti. Technický stav Dom je v pôvodnom až čiastočne modernizovanom stave a je určený na rekonštrukciu. Má tvárnicové murivo, železobetónový strop, brizolitovú omietku a drevený manzardový krov s pôvodnou eternitovou strešnou krytinou. V minulosti prebehla čiastočná modernizácia kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Severná časť domu bola čiastočne zateplená. Dom si vyžaduje modernizáciu vykurovania, strechy, okien, podláh a vnútorných povrchov. Inžinierske siete Do domu je zavedená: elektrina, plyn, voda z vlastnej studne, odpad je riešený betónovou žumpou, vykurovanie zabezpečujú lokálne plynové gamatky. Pozemok Celková výmera pozemkov je 2 197 m² a pozostáva zo zastavanej plochy, dvora, záhrady a dlhej časti pozemku pokračujúcej za domom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na: veľkú záhradu, ovocný sad, pestovanie a hospodárenie, oddychovú časť, chov alebo umiestnenie ďalších hospodárskych objektov podľa možností a príslušných povolení. Za rodinným domom sa nachádza hospodárska budova s výmerou približne 36 m². Lokalita Veľké Ozorovce sú pokojná obec s dobrou dostupnosťou do okolitých miest: Sečovce približne 6 km Trebišov približne 17 km Košice približne 35 km Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrými a bezproblémovými susedmi. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, rekreáciu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok mimo ruchu mesta. Dom ponúka dobrý základ na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý ocení priestranné miestnosti, veľký pozemok, hospodársku budovu a pokojné vidiecke prostredie. Cena: 105.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 903 901 904.

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 5 izbový dom Rozloha pozemku: 238m2 Úžitková plocha: 198,79 m2 + terasa 28,72 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, špajza, pracovňa, WC s kúpeľňou, garáž Poschodie – 4x izba, šatník, kúpeľňa s WC Podkrovie – izba VYHOTOVENIE DOMU • Konštrukcia steny: murivo Porotherm hr. 440mm + zateplenie • Spoločná stena ja zaizolovaná a odhlučnená hr. 300mm • Vnútorné priečky - Porotherm 115mm • Strešná krytina – Bramac • Vlastný plynový kotol • Krb v obývacej izbe • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome • Drevené obložkové dvere OKOLIE DOMU • Záhradka • Oplotenie pozemku • Prístupová cesta z prednej časti • Parkovacie státie pred garážou LOKALITA A OKOLIE • Mestská štvrť – Košice – Západ • MHD • Asfaltová prístupová cesta, Chodníky, Osvetlenie • Detské ihriská • Optické pripojenie • Tichá lokalita CENA A PLATBA • Cena - 579.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

REALITY HOUSE Vám ponúka moderné bývanie blízko mesta v modernom Projekte v Hažíne – ZÁHUMIENKY HAŽÍN: príjemné bývanie v modernej novej rezidencii, na úžasných veľkorysých pozemkoch s rozlohou od 720m2 – až 866m2. REALITY HOUSE Vám ponúka na predaj NOVOSTAVBY vo vyhľadávanej pokojnej obci v NOVOM projekte, ktorý je navrhnutý v modernom dizajne, s dôrazom na dostatok súkromia a dostatočnú záhradu ako príjemné rodinné bývanie. V tomto projekte Vám ponúkame 8 rodinných domov, 3 domy sú už predané. VÝSTAVBA projektu je už zahájená na základe právoplatného stavebného povolenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE (v stave Holodom): Ponúkame 2 TYPY domov: * Lokalita: Hažín – vzdialený 6 km od Michaloviec * Predmet: murovaná moderná stavba tehlová * Počet izieb: 4 izby + kuchyňa, 2 x kúpelňa, 2xWC, tech. miestnosť, špajza * Parkovanie: GARÁŽ murovaná + 2 x parkovacie miesto zo zámkovej dlažby * Zastavaná plocha domu: 241 m2 / 255 m2 * Úžitková plocha chát: 161 m2 / 165,3 m2 * TERASA: 47,7 m2 /44 m2 * Veľkosť pozemku: 720 až 866 m2 * Inžinierske siete: všetky prípojky : elektrina, ver.vodovod, kanalizácia, Optický internet * Kúrenie: Teplovodné podlahové s Tepelným čerpadlom * Príprava pre: Klimatizáciu, el. kábel pre fotovoltaiku * Mesačné náklady: cca 150 € * Konštrukcia: TEHLA 300 mm s izoláciou Miner. vlna 200mm * Strecha: betónová rovná – fólia Fatrafol s izoláciou – strešný polystyrén 400mm + štrk * Okná a vstup. dvere: plastové trojsklo antracit 7 komorové * Prístupová cesta bude obecná: asfaltová s osvetlením a chodníkom DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2 x kúpeľňa s WC (bezbariérový sprchovací kút), samostatné WC, veľkorysá otvorená obývacia izba s kuchyňou a východom na terasu (priestranné posuvné dvere), špajza, tech. miestnosť, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou, 2 x detská izba, šatník, GARÁŽ a sklad náradia DOMY ponúkame v STAVE: - Holodom: rezervácia vo výške 20 % z kúpnej ceny - Štandard: vrátane podláh, klimatizácie 2x, int. Dverí, kúpelne so sanitou, dlažba na terase, bez kuch. Linky - Na kľúč: podľa požiadaviek klienta LOKALITA A OKOLIE: - Príjemné prostredie v peknej prírode v okolí, na tichom mieste, zároveň blízko mesta - 6 km od Michaloviec - Bezproblémová dopravná dostupnosť – 7 minút autom do Michaloviec Bývanie medzi peknými novými domami je ideálne pre príjemné rodinné bývanie, po našich skúsenostiach s predajom celej REZIDENCIE ORCHARD a REZIDENCIE 7 Home Resort vrelo odporúčame takéto moderné bývanie s dostatočným komfortom a súkromím zároveň. Bližšie informácie Vám kedykoľvek radi poskytneme telefonicky alebo pri dobrej káve osobne u nás v kancelárii. Tešíme sa na obhliadky s Vami. Kontakt: REALITY HOUSE MICHALOVCE Bc. Denisa Hanusičová 0915 377 087

EXKLUZÍVNE | SAVONA realitná kancelária - ponúkame NA PREDAJ 4 izbový rodinný dom so slnečným pozemkom v obci Spišské Tomášovce situovaný v strede obce, ul. Slovenského Raja RODINNÝ DOM: • dom je jednopodlažný so sedlovou strechou a neobývanou povalou, čiastočne podpivničený, s garážou, hospodárskymi miestnosťami a záhradou. • dom je obývateľný, zároveň však ponúka priestor na úpravy a modernizáciu, vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť útulné bývanie prípadne investíciu podľa svojich predstáv, vkusu a životného štýlu. • je napojený na inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, internet, bez energetického certifikátu • dom má dva samostatné vstupy • k DISPOZÍCII IHNEĎ • celková výmera pozemku je 790 m2, • záhrada 243 m2 vhodná na relax aj pestovanie DISPOZÍCIA RD: • predná časť - vstupná chodba, dve samostatné izby, dve komory • zadná časť - vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC, dve izby, miestnosť so vstupom do pivnice a na povalu • príslušenstvo v exteriéri : hospodárske miestnosti, garáž. OBEC SPIŠSKÉ TOMÁŠOVCE : • ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rodinnú atmosféru. • vďaka blízkosti Národného parku Slovenský raj (turistické stredisko Čingov) ide o mimoriadne atraktívne miesto pre rodinný život aj turistické vyžitie. Okresné mesto Spišská Nová Ves je vzdialené cca 10 minút jazdy autom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

Filip Trojčák a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 4-izbový bungalov v Gomboši, len 16 kilometrov od Košíc. Dom sa nachádza na novej ulici rodinných domov a odovzdáva sa v štádiu holodom. Základné parametre nehnuteľnosti: • samostatne stojaci 4-izbový bungalov • zastavaná plocha 125 m² • rovinatý a slnečný pozemok 455 m² • hotová fasáda • sadrokartónové podhľady • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • hliníkové dvere a okná • príprava na klímu a krb • parkovanie pre dve autá S domom si vyberáte ulicu a aj susedstvo. V tejto časti Gomboša už bývajú mladé rodiny a okolo vás sú nové rodinné domy. Ak pracujete v Košiciach, môžete zostať blízko mesta a po práci sa vracať do vlastného domu so záhradou. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez vstupnú chodbu sa dostávame do obývačky prepojenej s kuchyňou. Pri varení tak zostávate s rodinou a počas návštevy vám neujde rozhovor pri stole. Z obývačky vyjdete priamo do záhrady, čo v letných mesiacoch prirodzene prepája interiér s exteriérom. Tri samostatné izby ponúkajú miesto na spálňu a detské izby, prípadne pracovňu. Obývačka a dve izby sú orientované na juh, kuchyňa a tretia izba na sever. Dispozíciu dopĺňajú kúpeľňa, samostatné WC, špajza priamo pri kuchyni a technická miestnosť. Všetko sa nachádza na jednom podlaží. Rovinatý pozemok si môžete upraviť podľa toho, ako radi trávite čas vonku. Altánok s posedením, záhon kvetov alebo bazén s trávnikom. Pri holodome máte voľnú ruku aj v interiéri. Kuchyňu, podlahy, dvere či kúpeľňu si vyberiete sami a zladíte ich od začiatku priamo podľa svojích predstav. Cena nehnuteľnosti je 225 000 € za dom v stave holodom vrátane pozemku a tepelného čerpadla. Súčasťou odovzdania sú vnútorné omietky, sadrokartónové podhľady, potery, vnútorné rozvody, okná a vstupné hlinikové dvere. Dom má zároveň predprípravu na klimatizáciu a krb. Dom je napojený na inžinierske siete – mestský vodovod a elektrinu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Ak vás ponuka zaujala, rád vám dom ukážem osobne. Prejdeme si aj rozsah dokončenia, aby ste vedeli, čo pri odovzdaní dostanete. Ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Filip Trojčák SOLA HOME

Filip Trojčák a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 4-izbový bungalov v Gomboši, len 16 kilometrov od Košíc. Dom sa nachádza na novej ulici rodinných domov a odovzdáva sa v štádiu holodom. Základné parametre nehnuteľnosti: • samostatne stojaci 4-izbový bungalov • zastavaná plocha 125 m² • rovinatý a slnečný pozemok 455 m² • hotová fasáda • sadrokartónové podhľady • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • hliníkové dvere a okná • príprava na klímu a krb • parkovanie pre dve autá S domom si vyberáte ulicu a aj susedstvo. V tejto časti Gomboša už bývajú mladé rodiny a okolo vás sú nové rodinné domy. Ak pracujete v Košiciach, môžete zostať blízko mesta a po práci sa vracať do vlastného domu so záhradou. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez vstupnú chodbu sa dostávame do obývačky prepojenej s kuchyňou. Pri varení tak zostávate s rodinou a počas návštevy vám neujde rozhovor pri stole. Z obývačky vyjdete priamo do záhrady, čo v letných mesiacoch prirodzene prepája interiér s exteriérom. Tri samostatné izby ponúkajú miesto na spálňu a detské izby, prípadne pracovňu. Obývačka a dve izby sú orientované na juh, kuchyňa a tretia izba na sever. Dispozíciu dopĺňajú kúpeľňa, samostatné WC, špajza priamo pri kuchyni a technická miestnosť. Všetko sa nachádza na jednom podlaží. Rovinatý pozemok si môžete upraviť podľa toho, ako radi trávite čas vonku. Altánok s posedením, záhon kvetov alebo bazén s trávnikom. Pri holodome máte voľnú ruku aj v interiéri. Kuchyňu, podlahy, dvere či kúpeľňu si vyberiete sami a zladíte ich od začiatku priamo podľa svojích predstav. Cena nehnuteľnosti je 225 000 € za dom v stave holodom vrátane pozemku a tepelného čerpadla. Súčasťou odovzdania sú vnútorné omietky, sadrokartónové podhľady, potery, vnútorné rozvody, okná a vstupné hlinikové dvere. Dom má zároveň predprípravu na klimatizáciu a krb. Dom je napojený na inžinierske siete – mestský vodovod a elektrinu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Ak vás ponuka zaujala, rád vám dom ukážem osobne. Prejdeme si aj rozsah dokončenia, aby ste vedeli, čo pri odovzdaní dostanete. Ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Filip Trojčák SOLA HOME

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v centre mestskej časti Košice – Kavečany, ktorý vďaka svojej dispozícii a ďalším objektom na pozemku ponúka zaujímavé možnosti na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou približne 156 m². Horné podlažie s výmerou 69 m² je v pôvodnom stave, pričom na ňom už boli začaté rekonštrukčné práce. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie plnohodnotnej obytnej časti. Spodné podlažie s výmerou 89 m² bolo v minulosti využívané ako obchodná prevádzka – pohostinstvo. Súčasťou priestoru je terasa a potrebné zázemie, vďaka čomu môže byť po úpravách opätovne využívaný na podnikateľské účely alebo prispôsobený inému zámeru. Na pozemku sa okrem hlavného domu nachádzajú aj ďalšie dva samostatné objekty. Tie ponúkajú ďalší potenciál využitia – napríklad ako samostatné prevádzkové, skladové či pracovné priestory, prípadne je možné po potrebných úpravách jeden z nich využiť ako garáž. Technické vybavenie a základné údaje: pozemok s výmerou 300 m², dvojpodlažný rodinný dom, horné podlažie 69 m², spodné podlažie 89 m², terasa, dva ďalšie objekty na pozemku, elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Kavečian, čo predstavuje výhodu nielen z pohľadu bývania, ale aj prípadného podnikateľského využitia. Kavečany sú obľúbenou mestskou časťou Košíc s pokojnejším charakterom bývania a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je známa aj blízkosťou rekreačných a voľnočasových možností, čo môže byť zaujímavým benefitom pri budúcom využití nehnuteľnosti. Cena tejto nehnuteľnosti je 169 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

PR017D AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ulica SNP v meste Krompachy, 30 km od mesta Spišská Nová Ves. Pôvodný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu pôvodných okien za plastové, nový kotol a bojler, nová medená elektroinštalácia, zateplenie fasády, zateplené podkrovie a strechy, ktoré čaká ešte na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom má dva nezávislé vstupy a takže ho možné využívať ako dve bytové jednotky - jedná trojizbová a druhá ako dvojizbová so spoločnou predsieňou. Počet izieb - 5, 2x kuchyňa, 3x WC, sprchový kút, vaňa, špajza. K domu prináleží veľká garáž s výmerou 32 m² ( montážna jama ) a za domom sa nachádza veľký ovocný sad 633 m². Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku vedú až dve samostatné prístupové cesty. Kopaná pivnica v záhrade, malé jazierko, prístrešok na drevo, altánok Pozemky majú výmeru spolu 997 m². Dom je na zastavanej ploche o výmere 220 m². Nízke mesačné náklady: 140 EUR 1. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - veľkej obývačky spolu s jedálenskou časťou a s krbom - veľkej spálne - samostatným WC s umývadlom - predprípravou na kuchynskú linku - chodbou - kúpeľňou s rohovou vaňou, dvojumývadlom, autom. práčkou a prípravou na bidet. - zádverie, špajza 2. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - obývacia miestnosť s krbom - 2 menšie obývacie izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - WC a sprchový kút spoločné Podkrovie - vychádza sa po schodoch z predsiene - priestor je v štádiu zateplenia, ale bez ďalších stavebných úprav priečok, vyvedená prípojka na vodu a odpadu - strecha je nová - škridla,plech - balkón Dom je čiastočne podpivničený, kde sa aj nachádza technická miestnosť - plynový kotol, ponorné čerpadlo - prívod vody z vlastnej studne. V izbách sú inštalované radiátory, ale nový majiteľ určte ocení, že v zimných mesiacoch je možné vykurovanie aj dvoma funkčnými krbmi na drevo. Odpad je riešený septikom. Dom má zavedený kamerový systém so záznamom na kontrolu vonkajších priestorov. dron video: youtu.be/-LAi1tqKN80 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=a6XAWePa3x9 Cena nehnuteľnosti: 165.000,- EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANIE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v odbore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Na predaj 4 izbová NOVOSTAVBA vo Veľkej Ide. Vymeňte mestský byt za priestrannú novostavbu s vlastnou záhradou. Tento dom spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc. Základné parametre a výmery: Lokalita: Veľká Ida - iba 10 minút autom od Košíc Celková plocha pozemku: 950 m2 pre dokonalé súkromie a relax Zastavaná plocha domu: 187 m2 Úžitková plocha domu: 160 m2 Veľká terasa: 30 m2 určená na oddych Praktická dispozícia: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) Komfortná hlavná kúpeľňa s WC + druhé samostatné WC pre hostí Praktická špajza pri kuchyni a technická miestnosť Upozornenie k fotogalérii: Pri niektorých fotografiách interiéru a exteriéru bola použitá AI vizualizácia pre lepšiu ilustráciu budúceho možného stavu po dokončení domu na kľúč. Skvelý BONUS na pozemku: V prednej časti pozemku sa nachádza hotová betónová platňa s obrovským potenciálom. Je pripravená na výstavbu druhého rodinného domu (ideálne ako dvojgeneračné bývanie), prípadne na priestrannú dvojgaráž, veľkú dielňu alebo priestor pre vaše podnikanie. Špičkové technológie a siete: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (nízke náklady) Predpríprava na krb pre príjemnú atmosféru v obývačke Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Čo všetko je zahrnuté v cene na kľúč? Dom je momentálne v štádiu holodomu. V prípade dokončenia na kľúč je v cene kompletne dokončený dom podľa vášho vlastného výberu materiálov: vinylové podlahy, interiérové dvere, moderné obklady, dlažba, sanita a oplotenie celého pozemku (okrem kuchynskej linky). CENA: Cena v štádiu holodomu: 204.900 € Cena vo finálnej verzii na kľúč: 234.900 € (Ceny sú konečné vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti). Kontakt pre obhliadky: 0918 265 958

V Moldave nad Bodvou vás môže zaujať priestranný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m², garážou, veľkou terasou a celkovou výmerou pozemku 1217 m². Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Tento veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 339.500 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť./ Cena sa vzhľadom na dokončovanie oplotenia, kuchynskej linky môže navýšiť/ Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ 📞 Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – v blízkosti Severného nábrežia. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia. LOKALITA Vyhľadávaná časť mesta, zastávka MHD v blízkosti RD, nemusíte robiť taxikárov ak nechcete. Poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie. ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej. RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Výmera pozemku 365m2 DISPOZÍCIA DOMU Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť. SUTERÉN Spolu suterén: približne 43,1 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie. Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada. K jej realizácii je k dispozícii samostatná dokumentácia z roku 2003. Priestor môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovňa alebo ateliér. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou v roku 2001. K dispozícii je projektová dokumentácia vrátane kolaudácie. stavba z pórobetónových tvárnic Porfix, zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm, drevené okná, vonkajšie žalúzie na každej izbe, klimatizácia v každej miestnosti, krb v obývacej izbe, plynové ústredné vykurovanie s radiátormi, samostatné WC na prízemí, spádová kanalizácia, dve samostatné kanalizačné šachty, vrtaná studňa na zavlažovanie, garáž s výklopnou bránou. Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie. TECHNICKÉ ÚDAJE PODĽA DOSTUPNEJ DOKUMENTÁCIE približná celková plocha vnútorných priestorov: 165 m², samostatná garáž, suterén, dve nadzemné podlažia, terasy a zimná záhrada, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, železobetónové stropné konštrukcie, pultová strecha, tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm. INŽINIERSKE SIETE verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynová prípojka, plynové ústredné vykurovanie, elektrická prípojka, bleskozvod, optická sieť HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom v Košiciach – v blízkosti Severného nábrežia pokojná zástavba rodinných domov rohová poloha a výjazd dvoma smermi oddelený vstup do domu a vjazd do garáže samostatná garáž a zimná záhrada klimatizácia v každej miestnosti vonkajšie žalúzie krb v obývacej izbe altánok, udiareň a kotlík na guláš vrtaná studňa na zavlažovanie rekonštrukcia a prístavba z roku 2001 dostupná projektová dokumentácia a kolaudácia dobrá dostupnosť do mesta Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha. Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka: Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním. Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu. Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle ... Zobraziť telefón alebo mailom: ... Zobraziť email. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v Malej Ide v časti Pánsky les. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 907 m2. Ponúkaný dom poskytuje 5-izbovú dispozíciu na dvoch podlažiach, s úžitkovou plochou takmer 300 m2. Do domu vstúpite cez vydláždené a čiastočne prekryté nádvorie, kde je možné parkovanie minimálne 4 áut. Komfort zvyšuje aj menšia garáž určená pre parkovanie 2 motoriek, prípadne môže tvoriť úložný priestor, napríklad pre bicykle. Prvé podlažie domu dispozične ponúka priestrannú vstupnú chodbu so vstupom do väčšej technickej miestnosti (sklad). Následne Vás čaká rozľahlá miestnosť, krbom a zabudovaným nábytkom šikovne predelená na oddychovú zónu pri saune, jedálenskú časť a obývačku prepojenú s kuchyňou. Pri kuchyni je komora, pri saune kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC. Vstupné podlažie ponúka aj samostatnú spálňu s vlastným moderne riešeným šatníkom a štedrou kúpelňou so sprchou, vaňou a WC aj bidetom. Obývaciu a jedálenskú časť predeľuje krb. Pred obývačkou sa rozprestiera takmer 80 m2 terasa s jakuzzi a záhradnou kuchyňou s grilom. Druhé podlažie pozostáva z priestrannej haly/galérie, troch samostatných spální, kúpeľne so sprchou, vaňou, WC a pisoárom. Na povale je ešte dodatočný úložný priestor. Pozemok je rovinatý, upravený, odborne udržiavaný. V prednej časti je upravený zámkovou dlažbou v kombinácii s okrasnými záhonmi. Je tam prístrešok pre 2 autá. V zadnej časti záhrady sa nachádza záhradný domček slúžiaci pre uloženie záhradného náradia. Dom bol postavený z pálenej tehly, strecha je škridľa Tondach. Okná sú drevené eurookná, exteriérové žalúzie sú ovládané diaľkovo. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, navyše sú na prístrešku na autá solárne panely slúžiace na ohrev vody. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, poskytuje vysoký štandard v modernom prevedení, a to za použitia najkvalitnejších materiálov. Od výstavby prešiel viackrát modernizáciou a bol kvalitne a pravidelne udržiavaný. Celkovo dom pôsobí príjemne, nadštandardne, bez nutnosti ďalších investícií. Dokáže poskytnúť pohodlné bývanie aj väčšej rodine. Ale jednou z jeho najväčších výhod je, že sa nachádza v Malej Ide - v obci s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, jedny s pekárňou, remeselný pivovar Harrenwald s výborným a kvalitným pivkom, 24/7h posilňovňa Londonner´s, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Futbalové ihrisko, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, komunitou s veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu) a funkčnou autobusovou prímestskou dopravou. Deti vedia mať množstvo mimoškolských aktivít bez toho, aby ste ich museli nosiť do mesta - tenis, golf, futbal, dobrovoľní mladí hasiči, plávanie, športové aktivity pre deti (aj dospelých) v Londonner´s, súkromné hodiny angličtiny, ale aj krúžky v Základnej umeleckej škole (tanečná, hudba, výtvarná). A vďaka tak širokej občianskej vybavenosti a množstvu detí v obci je život s deťmi v Malej ide tak príjemný a napĺňajúci. Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.

Mám pre Vás jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov! Predstavujem Vám tri identické, štýlové novostavby rodinných domov, situované v novo vybudovanej ulici, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň vynikajúcu dostupnosť do Michaloviec a k obľúbenej Zemplínskej Šírave. Tieto elegantné domy, s rozmermi 13,5m x 14m, sa môžu pochváliť zastavanou plochou 189 m² a štedrou úžitkovou plochou 152,8 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Každý dom je premyslene navrhnutý a disponuje: Priestranou obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou, ideálnou pre spoločné chvíle. Pohodlnou spálňou s vlastným šatníkom pre Vaše súkromie. Dvomi svetlými detskými izbami. Kompletnou kúpeľňou spojenou s WC. Samostatným WC pre hostí. Praktickou špajzou. Technickou miestnosťou. A nezabudnuteľnou priestrannou terasou, ideálnou na relax a posedenia s rodinou či priateľmi. Domy sa ponúkajú v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa Vašich predstáv a vkusu. Po dohode s Vami je však možné dokončenie do stavu štandard alebo dokonca na final, aby ste sa mohli nasťahovať do úplne hotového domova bez ďalších starostí. Súčasťou ceny každého domu je aj moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí efektívne a ekologické vykurovanie. Pozemky, na ktorých sú domy postavené, sú krásne slnečné a majú pôsobivú šírku 32 metrov a rozlohu 800 m2 Celá ulica, kde sa domy nachádzajú, bola novo vybudovaná a disponuje všetkými novými a skolaudovanými inžinierskymi sieťami, vrátane úplne novej asfaltovej komunikácie, čo zaručuje bezproblémový prístup a modernú infraštruktúru. Cena 198 000 €. Okrem týchto domov Vám ponúkame aj voľné stavebné pozemky s rozlohou od 700 do 800 m², ideálne pre Vaše vlastné projekty. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0915 303 133 Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na kúpu moderného domu v skvelej lokalite!

Hľadáte dom, pri ktorom viete využiť svojho kreativného ducha? Ponúkam na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby, situovaný v tichej lokalite obce Obišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1383 m², ktorý poskytuje maximálny komfort, súkromie a široké možnosti budúceho využitia. Pozemok je mierne svahovity. Dom predstavuje ideálny základ pre realizáciu nadčasového bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, s dôrazom na priestor, kvalitu a komfort. Úžitková plocha je cca 250m2 Dom vhodný pre kupujúceho, ktorý plánuje rekonštrukciu a riešenie stavebných náležitosti podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z predsiene, kuchyne a garáže so samostatným vstupom. Poschodie tvorí kúpeľňa, obývačka s krbom, špajza a dve izby. Nad týmto podlažím je veľká povala, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor. Súčasťou je aj terasa a kamenná pivnica. Dom má novú strechu a nové elektrické rozvody. Občianská vybavenosť: -obecný úrad, materská škola, kultúrne centrum, knižnica, športovisko a detské ihriská,... V blízkosti vlaková a autobusová zastávka. Domček je situovaný v tichej časti obce a može slúziť aj ako víkendový dom. Možnosť dokúpiť stavebný pozemok 1066m2 hneď vedľa za zvýhodnenú cenu 199000€ Inžinierske siete: voda (studňa), elektrina, žumpa Fotografie sú reálne a vizualizácia ako sa dá domček upraviť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 703 567

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Rozhanovce, len niekoľko minút od Košíc. Dom s úžitkovou plochou približne 125 m² je postavený na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 410 m², ktorý ponúka možnosť ďalšieho využitia alebo rozdelenia. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, plynu aj kanalizácie. Osadené boli kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a interiér dopĺňa moderné nerezové zábradlie so sklom, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter domu. O príjemnú atmosféru počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom. Komfort bývania zvyšuje elektronická vstupná brána, kamerový systém, bezpečnostné senzory, vlastná studňa aj obecný vodovod. Výhodou je tiež izolovaná povala a pripravená zásoba dreva na vykurovanie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Nachádza sa tu altánok, rybník s rybami, rodiace ovocné stromy, tri odrody viniča a množstvo priestoru pre deti, domácich miláčikov alebo budúce záhradné projekty. Na pozemku je zároveň bez problémov možné zaparkovať až 10 áut. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s krásnym výhľadom do údolia, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná pešo. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, mäsiarstvo, pošta, pizzeria, pohostinstvo, stavebniny, autoservis, záhradníctvo aj autobusová zastávka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen komfortné, ale aj ekonomické bývanie. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Košíc, neváhajte nás kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Tento dom je pripravený stať sa novým domovom pre svojich budúcich majiteľov.

Dom, ktorý ponúka viac. Viac priestoru, viac súkromia a viac možností. Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Ražnej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru pre celú rodinu, veľký pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Dom disponuje úžitkovou plochou 264 m², rozloženou na troch podlažiach, pričom každé z nich ponúka približne 88 m². K tomu patrí pozemok s veľkorysou výmerou 923 m², garáž a samostatná priestranná dielňa. DOM, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, no zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. Na troch podlažiach nájdete 5 izieb, kuchyňu so špajzou, 2 kúpeľne, 2 toalety, pivničné a technické priestory, garáž a ďalšie zázemie. Veľkým benefitom je pracovná kúpeľňa v pivničnej časti, ktorá môže byť praktickým riešením pre domácnosť, hobby alebo pracovné využitie. Samostatnou výhodou je priestranná dielňa vedľa domu, ktorá ponúka množstvo priestoru pre majstra, podnikateľa, hobby aktivity alebo uskladnenie. ☀️ MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a plechovou strechou. O moderný prvok a potenciál úspor sa starajú solárne panely s 10 kWh batériou. Počas teplých dní zabezpečia príjemnú klímu v interiéri dve klimatizačné jednotky. 🌿 923 m² – POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁVA VOĽNOSŤ Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby veľký pozemok s výmerou 923 m². Pozemok je svahovitý a za domom odkaskádovaný, vďaka čomu ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho využitia. Predstavte si tu súkromnú oddychovú zónu, záhradu, terasu, miesto na grilovanie, detský kút alebo pokojné zákutie pre relax po pracovnom dni. Je len na vás, ako tento priestor využijete a premeníte na miesto, ktoré bude skutočne vaše. 📍 VYŠNÉ OPÁTSKE – POKOJ A MESTO NA DOSAH Ražná ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň výhodu dobrého napojenia na mesto. Vyšné Opátske je vyhľadávané práve pre kombináciu pokojnejšieho bývania, súkromia a dostupnosti všetkého, čo ponúka Košice. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru ✔️ pre tých, ktorí nechcú bývať v klasickom bytovom dome ✔️ pre záujemcov, ktorí ocenia veľký pozemok a súkromie ✔️ pre podnikateľa či remeselníka, ktorý potrebuje dielňu a pracovné zázemie ✔️ pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📍 Košice – Vyšné Opátske, Ražná ulica 🏡 5-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 264 m² 📏 Zastavaná plocha: 307 m² 🌳 Pozemok: 923 m² 🏠 3 podlažia – každé cca 88 m² 🚗 Garáž 🔧 Samostatná priestranná dielňa ☀️ Solárne panely + 10 kWh batéria ❄️ 2× klimatizácia 🪟 Plastové okná 🏠 Zateplený dom 🏠 Plechová strecha 💰 CENA: 449 900 EUR Ak hľadáte dom, ktorý vám dá priestor žiť, pracovať, oddychovať a zároveň si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám, určite si ho príďte pozrieť osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Na predaj: Polyfunkčný dom v srdci Spišskej Novej Vsi Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný dom situovaný priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Charakteristika nehnuteľnosti: Prízemie: Zabehnutá a plne funkčná krčmička. Priestor je okamžite prevádzkyschopný, s potenciálom. 1. poschodie (rekonštrukcia začatá): Možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky alebo kancelárie: - Garzónka cca 30 m² - 2-izbový byt cca 50 m² 2. poschodie / Podkrovie (rekonštrukcia možná): Priestor ponúka dostatočnú výmeru na vybudovanie priestranného 3- až 4-izbového bytu cca 90 m² Výhody nehnuteľnosti: Top poloha – priamo v centre mesta Spojenie podnikania a bývania na jednom mieste Možnosť vytvoriť až 4 samostatné jednotky (1 obchodný priestor + 3 byty/kancelárie) Historická atmosféra s možnosťou moderného využitia Cena: 340 000 eur Neváhajte ma kontaktovať pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky. Na tel. čísle 0904 911 040 alebo emailom - kapral@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v Košickej Novej Vsi. Disponuje rozlohou cca 120m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 1200m2. Dom je v pôvodnom ale velmi dobrom technickom stave. Je postavený z kombinácie kvádra, tehly a kameňa. Je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrika, plyn) . K domu je privedená optická sieť. Domček sa predáva s projektom a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Vo svahu je pozemok zabezpečený oporným múrom Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD vhodný na rekonštrukciu. Klasický dizajn, postavený z kameňa, tehly a kvádra Mierne svahovitý pozemok cca 1200m2 Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, plyn Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom K domu patri letná kuchynka, náraďovňa a mala pivnica Je v osobnom vlastníctve Výborný prístup do mesta. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Dispozícia: predsieň, kuchyňa bez kuchynskej linky, 3x obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom Výhody domu: S 3 priestrannými izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Príjemná tichá lokalita v blízkosti lesoparku. Vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné centrá, Klas, Lidl, čerpacie stanice, školy, škôlky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade zájumu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Veronika Živčáková: 0918703567, zivcakova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Arnutovce, len pár minút od Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s priestranným pozemkom a možnosťou dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 938 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárenie alebo ďalšie stavebné využitie. Základné informácie: Lokalita: Arnutovce, okres Spišská Nová Ves Výmera pozemku: 938 m² (možnosť úpravy výmery podľa dohody) Čiastočne podpivničený rodinný dom Zastavaná plocha domu: 90 m² Konštrukcia: tehla a kváder Možnosť vybudovania obytného podkrovia alebo rozšírenia domu Dispozícia Dom pozostáva z: vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, šatníka so vstupom z izby, komory prístupnej z kuchyne. Dispozícia je praktická a ponúka široké možnosti modernizácie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Na dome už boli zrealizované viaceré dôležité rekonštrukcie: plastové okná, nové drevené vstupné dvere, nové ústredné plynové kúrenie (2022), nový plynový kotol na ohrev vody (2022), kompletne nové plynové rozvody, predpríprava rozvodov pre budúce rozšírenie do podkrovia. Podlahy sú pôvodné drevené (momentálne prekryté gumovou krytinou). Strecha je pokrytá pôvodnou pálenou škridlou. Inžinierske siete verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa. Veľkou výhodou je moderné plynové kúrenie, ktoré je možné ovládať nielen manuálne, ale aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. Pozemok Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Je rozdelený na viac parciel a po dohode je možné odkúpiť aj menšiu výmeru. Kúpna cena sa následne upraví podľa skutočnej veľkosti pozemku. Geometrické zameranie zabezpečuje kupujúci na vlastné náklady. Významným benefitom je aj plánovaná prístupová cesta zo zadnej časti pozemku, ktorá do budúcna zvyšuje jeho hodnotu a potenciál využitia. Cena 130 000 € Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, kvalitnými technickými vylepšeniami a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0904 911 040.