Domy na predaj, Levice - lacné

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej lokalite mesta Levice, ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kľud a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Dom má praktickú dispozíciu – pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a komory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a skladové priestory, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie alebo sezónne využitie. Zastavaná plocha domu je 182 m² a prislúcha k nemu rovinná, udržiavaná záhrada o výmere 188 m², ideálna na oddych, záhradkárčenie či rodinné posedenia. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, je veľmi čistá, udržiavaná a okamžite obývateľná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, s možnosťou využitia komína a krbového kúrenia, čo dodáva domu príjemnú atmosféru. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Hlavné výhody: tichá a vyhľadávaná lokalita rovinný pozemok letná kuchyňa a skladové priestory dobrý technický stav možnosť okamžitého bývania Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výborným potenciálom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj dve dvojpodlažné novostavby 6-izbového rodinného domu v radovej zástavbe v obci Kalinčiakovo. Termín realizácie august 2024. Novostavby rodinných domov budú súčasťou dvojdomu, tzn.,že jedna stena bude spojená so susednou stranou. Súčasťou každého domu bude rovinatý pozemok o výmere 431m2. Novostavby sa budú predávať v štádiu HOLODOMU. Materiál použitý pri výstavbe je porfix, zateplenie fasády EPS 20cm, sedlová strecha so sklonom 35 st., betónová strešná krytina BRAMAC - farba antracit, okná plastové vo farbe antracit 6 komorové izolačné trojsklo, podlahové teplovodné vykurovanie, izolácia podlahy 15 cm EPS, zdroj tepla tepelné čerpadlo vzduch – voda, vápno cementové omietky, maľovka biela, ističe, zásuvky-Legrand, lokálna rekurperácia, sadrokartónové stropy. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. Dvojpodlažný rodinný dom o výmere 118,41m2 s úžitkovou plochou 75m2 je dispozične riešený s maximálnym dôrazom na efektívne využitie priestoru. 1.NP disponuje vstupnou chodbou, WC so sprchovým kútom, schodisko, izbou o výmere 11,7m2, obývacia miestnosť 22,4m2 prepojenou s kuchyňou o výmere 7,48m2 z ktorej je výstup na terasu a záhradu. 2.NP disponuje so štyrmi spálňami, z dvoch spální bude výstup na balkón orientovanej do záhradnej časti .Taktiež sa tu nachádza technická miestnosť a kúpeľňa.

🏡 Váš nový domov čaká na vás v Kalinčiakove! 🌟 Hľadáte ideálne miesto pre nový začiatok? Tento moderný, nízkoenergetický rodinný dom v Kalinčiakove pri Leviciach je presne to, čo potrebujete! ✨ Základné informácie: Pozemok: 480 m² Zastavaná plocha: 165 m² Kolaudácia: marec 2026 🔧 Technické vybavenie: Holodom – prispôsobte si domov presne podľa svojich predstáv s možnosťou dokončenia na kľúč Exteriér: dokončená fasáda, osvetlenie a príprava pre elektrické žalúzie Kvalitné okná: Salamander trojsklo – užite si svetlo a teplo vo svojom domove Interiér: omietky, potery, stropy, predpríprava pre klimatizáciu a vírivku Podlahové kúrenie: plynový kondenzačný kotol Viessmann – pohodlie a útulnosť počas chladných dní 🏠 Dispozícia domu: Priestranná kuchyňa a obývačka s výstupom na prestrešenú terasu (2x8m), 3 samostatné izby pre maximálne pohodlie, špajza, práčovňa a technická miestnosť pre praktické využitie, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC a ďalšie samostatné WC pri hlavnom vstupe. 🌿 Exteriér Tento dom vám ponúka všetko, čo potrebujete na vytvorenie ideálneho životného priestoru! Vyrovnaný terén – vytvorte si svoj osobný raj, ktorý je presne podľa vašich predstáv! 🌳 Výhody: Pokojná lokalita, 2x parkovacie miesto, nízke mesačné náklady, skvelá dostupnosť do Levíc. 📝 Komplexný servis: V realitnej kancelárii Nové Bývanie Vám zabezpečíme kompletný servis od vybavenia financií, podpisu zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií – to všetko je zahrnuté v cene! Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk 🌟 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Vytvorte si svoj vysnívaný domov v Kalinčiakove! 🌟

F076-12-PEB3a 3D : my.matterport.com/show/?m=q4WaVyS7DcA Ponúkame Vám na predaj dva domy na jednom dvore, centrum Levíc, v tichej uličke s možnosťou parkovania. Rozloha prvého domu : 5m x 20m, rozloha druhého domu : 8m x 17m. K obom domom patrí trávnatá plocha 2m x 20m a záhrada s ovocnými stromami 8m x 17m. Celý pozemok tvorí 352m2. Spoločný dvor so susedným domom s právom prechodu. Všetky IS - elektrika, plyn, voda a kanalizácia sú samozrejmosťou. Mnoho miestností s podlahovým vykurovaním., Pôvodné drevené okná, dom suchý, steny poväčšine tehla, staršia spoľahlivá škridla na streche, využiteľná povala, nová elektrika. Oba domy pre štandardný komfort bývania vyžadujú rekonštrukciu. Vhodná investícia aj pre podnikanie priamo v centre mesta. Pri menšej skromnosti možnosť okamžitého bývania s perspektívou postupnej revitalizácie. Bližšie informácie pri obhliadke, domy so svojimi miestnosťami, priestormi ponúkajú široké možnosti. Cena 105 000 €, PLUS kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti DOHODOU.

Ponúkame Vám na predaj 2 rodinné domy v Leviciach postavené pri sebe, material tehla a kameň, sedlová strecha pokrytá škridlou. Domy prešli čiastočnou rekonštrukciou, bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové kúrenie, rozvod plynu. Domy sú napojené na mestský vodovod a kanalizáciu, na pozemku je narážaná studňa plus rozvody. Podlaha je guma a dlažba, okná pôvodné drevené. Tri parcely, zastavaná plocha nádvorie, celková plocha 352m2. V prvom dome je predsieň, dve veľké izby, 2x WC, kúpeľňa a sprchový kút. Dom je podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, bojlerom na teplu vodu a rozvodom studňovej vody. K domu je pristavaná kuchyňa s jedálňou. Druhý dom má tri velké priechodné izby, obidva domy sú medzi sebou prepojené, elektrinou, vodou odpadmi a kúrením. K domu prislúcha aj záhrada, vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Výhody: v centre okresného mesta, rovinatý pozemok, tiché prostredie, výborná lokalita, možnosť využitia po úprave okrem bývania aj na obchodné a podnikateľské účely, kancelárie, dielne, materská školka, jasle a pod. Cena 109 500 € V prípade záujmu kontaktujte: Milan Jakab, tel.: 0904247504, mail: jakab@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený, zrekonštruovaný a pekný podkrovný rodinný dom s jacuzzi, saunou a solárnymi panelmi v top lokalie v Leviciach - v časti Nová Osada na pozemku o celkovej výmere 399 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je cca 120 m2 plus podkrovie - úžitková plocha je približne 240 m2. Na pozemku sa nachádza letná kuchynka kde v zadnej časti je izba so saunou, vonkajšia terasa s posedením a jacuzzi, pri domčeku je menšia trávnatá plocha a altánok pre 2 autá. Rodinný dom bol postavený v 50-tich rokoch, prešiel nadstavbou podkrovia a prístavbou zadnej časti. Strecha je podkrovná sedlová s krytinou škridla, dome je postavený z miešaného stavebného materiálu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia), kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom, v izbách sú radiátory alebo je možnosť kúriť aj novými krbovými kachlami, ktoré sú v obývacej časti na prízemí. Dom bol kompletne zrekonštruovaný, nová fasáda so zateplením, plastové okná, nové interiérové dvere aj zárubne, znížené stropy s bodovým osvetlením, na podlahe na chodbe, v kuchyni, v kúpelniach a na toaletách je dlažba, inak sú v celom dome plávajúce podlahy, v celom dome sú nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky. V cene domu zostáva kompletné zariadenie a vybavenie podľa fotiek vrátane jacuzzi a sauny. Dom pozostáva na prízemí so vstupnej chodby, haly, samostatnej toalety, kúpeľni, jednej izby a obývačky moderne prepojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj špajza kde vedie aj vstup do pivnice. Z obývačky a z kuchyni je východ na zadnú terasu domu. V podkroví domu sa nachádzajú 2 izby s balkónom, priestranná hala - ktorá momentálne slúži ako ďalšia obývačka, kúpeľňa a toaleta. Rodinný dom svojím dispozičným riešením a príslušenstvom je ideálnym miestom pre skĺbenie bývania a podnikania. Ak hľadáte rodinný dom s vynikajúcou polohou, miesto na bývanie, podnikanie a výbornou občianskou vybavenosťou, tak tento dom je ideálnym vyberom pre vás. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame Vám na predaj starší poschodový rodinný dom v Leviciach v prímestskej časti Kalinčiakovo (intravilán), ktorá je vzdialená od mesta Levice len cca 3 km - dom je nutné kompletne rekonštruovať! Dom je postavený na oplotenom veľkom slnečnom pozemku o celkovej výmere 1269 m2. Dom bol postavený v roku 1979 z miešaného stavebného materiálu, spodná časť domu je murovaná - tehla, poschodie je z drevenej konštrukcie ktorú je možnosť rozobrať, strecha je sedlová. Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do kuchyni a jednej izby, na poschodí sú 2 menšie izby a jedna väčšia izba, kúpeľňa a toaleta. Dom je v pôvodnom stave s nutnosťou kompletnej rekonštrukcie. K domu patrí slnečná neudržiavaná záhrada, letná kuchynka a garáž, vo dvore je možnosť parkovať autom. Na dome sú zavedené IS : elektrika, obecná voda, plyn a žumpa - IS sú momentálne nefunkčné. Nehnuteľnosť je dlhšiu dobu neobývaná, je voľná a okamžite k dispozícii. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkam na predaj rodinný dom s možnosťou dvoch bytových jednotiek v Leviciach, v prímestskej časti Kalinčiakovo na krásnom veľkom pozemku o celkovej výmere 4329 m2. Dom bol postavený v roku 1970 z materiálu tehla, strecha je sedlová so zdravým krovom. Dom je podpivničený. Dom pozostáva : vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby, špajza - komora so vstupom na strechu a kúpeľňa s toaletou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, na polovici domu sú vymenené plastové okná aj vchodové plastové dvere, na stenách sú omietky, podlahy sú betónové, zrekonštruovaná elektrika. Na dome sú zavedené všetky IS : mestská voda, vlastná studňa, plyn, elektrika a žumpa, kanalizácia je urobená prípojka pred domom. Kúrenie je v dome ústredné plynové - radiátory. K domu na dvore patrí samostatne stojaca garáž s dielňou a menší domček, ktorý je možno využiť ako druhé bývanie - dvojgeneračné, kde sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Tento domček má tiež zavedené všetky IS, kúrenie aj na pevné palivo alebo na plyn. Za domčekmi sa nachádza veľká slnečná záhrada o výmere až 3239 m2 vedená ako orná pôda. Pri vážnom záujme na cene dohoda možná! Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Kontakt : Nehnuteľnosti Levice s.r.o. : Forgáčová 0903 471 489.

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s energetickým certifikátom A0, nachádzajúci sa v pokojnej obci Horša, len 10 minút od Levíc. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je situovaný priamo pri lese, neďaleko rieky Sikenica. Z priestrannej terasy si môžete vychutnávať nádherný výhľad na les a skalné úpätie, pričom nie je výnimkou vidieť srnky či počuť jelene, srnce. Kolaudácia: 03/2020 Úžitková plocha: 108,5 m² + terasa 45m² Pozemok: 1345m2 Dispozícia: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -3 samostatné izby -kúpeľňa s WC, sprchovým kútom aj vaňou -samostatné WC -technická miestnosť -pochôdzna povala Technické vybavenie a výhody: -fotovoltaika na ohrev vody + podpora vykurovania -centrálna rekuperácia -klimatizácia -krbová pec -podlahové kúrenie + nízkoodberové radiátory v izbách -filtrácia pitnej vody (reverzná osmóza so samostatným kohútikom) -satelit (T-com) -internet - wifi Exteriér: -drevený dom na náradie -altánok na grilovanie -bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás Len pár metrov od domu začína turisticko-náučný chodník Horšianskou dolinou, vedúci cez národnú prírodnú rezerváciu. V blízkosti sa nachádza aj veľké cvičisko pre psov. Lokalita:Výborná dostupnosť – do 30 minút autom sa dostanete do Banskej Štiavnice alebo do termálnych kúpeľov Podhájska, 50 minút Nitra, Bratislava 1,5 hod. Inžinierske siete: -aktuálne žumpa (10 m³) (plánovaná obecná kanalizácia) Cena: 297 000 €(vrátane kompletného realitného servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 681 777 video https://youtube.com/shorts/OmgVwLoT_yc

Lokalita Kusá Hora – Krížny vrch, Levice Tiché, slnečné a trendy miesto s panoramatickým výhľadom na mesto. Ideálne pre mladých ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a mestský život. O dome Novostavba z roku 2025, ktorá je ideálna pre život aj investície. Skvelá pre tých, čo chcú vlastné miesto na bývanie, wee kendový chill, alebo dokonca prenájom cez Airbnb. Prečo si ho zamiluješ: Novostavba = žiadne starosti s rekonštrukciou Slnečný pozemok a výhľad, ktorý robí dobrú náladu každý deň Možnosť celoročného bývania aj weekendového úniku z mesta Príprava na bazén, vonkajšiu lounge zónu alebo gril párty Vlastná studňa a pripravené inžinierske siete Parkovanie a priestor na garáž Dispozícia Prízemie: Priestranná obývačka s výstupom na terasu – ideálne miesto na chill a Netflix Kuchyňa pripravená na modernú linku a cooking session s kamarátmi Samostatné WC Pivnica – úložný priestor alebo vinná pivnica Poschodie: 2 izby s terasami – skvelé pre home office, hosťovskú izbu alebo gaming room Veľká kúpeľňa s prípravou na vaňu/sprchu Technický priestor – práčka, sušička, všetko po ruke Terasa s možnosťou vonkajšej kuchyne a lounge zóny Technické vychytávky Stavba z Ytongu, sadrokartónové stropy Plechová strecha s kvalitným zateplením (36 cm) Plastové okná s trojsklom (antracit) + bezpečnostné dvere Vykurovanie: krbové kachle + klimatizácia + príprava na podlahové kúrenie Príprava na ČOV alebo žumpu Pozemok 606 m² – dosť priestoru na bazén, grilovačku, chill zónu alebo priateľské stretávky Spevnená cesta priamo k domu Možnosť rozšírenia o parkovacie miesta alebo ďalšie zaujímavé prístavby Ideálne aj pre investora Tento dom je super pre mladých, ktorí chcú: Airbnb alebo krátkodobý prenájom Dlhodobý nájom pre mladé páry alebo študentov Home office + chill priestor Video: https://youtube.com/shorts/DWLODrBxicI https://youtube.com/shorts/62f4djiBfEo?feature=share cena: 87 000€ Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Ponúkame Vám na predaj dva domy na bývanie alebo podnikanie v centre Levíc. Domy sa nachádzajú na pozemku 352m2 (mapa je v prílohe). Vstup na dvor je spoločný so susedmi (tretí dom) . Medzi domami je malá záhradka oddelená sieťkou od susedov. Domy sú po čiastočnej rekonštrukcii. Okna sú drevené pôvodné. Po rekonštrukcii domu, ktorá prebiehala v 2000 rokoch, v domoch obnovené elektrické vedenie, bolo spravené podlahové kúrenie. Stav - potrebná rekonštrukcia, treba vidieť. 1. dom má veľkosť 90m2, rozmery 6m x 15m, bol pôvodne používaný ako zlatnícka dielňa, má tri veľké spojené miestnosti a povalu, hygienická prípojka. 2. dom má veľkosť 105m2, rozmery 5m x 21m, tam sú kancelárske priestory, obytný priestor, hygienické zariadenie, kuchyňa (oddelený vstup). V záhradke rastú rodiace ovocné stromy a dreviny - čerešňa, jablone, figy, vinohrad, veľký smrek. Parkovanie pred domom na ceste. Výhody: Lukratívna lokalita - centrum, ale tichá ulica. Kompletná občianska vybavenosť. Široké možnosti využitia: po rekonštrukcii budete mať bývanie alebo bývanie a podnikanie v centre mesta. Domy majú veľký potenciál pre nových majiteľov, aby si domy upravili podľa vlastných predstáv. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Exkluzívne: Rodinný dom v prímestskej časti Levíc v tichej uličke Kalinčiakova, čaká na svojho nového majiteľa! Cena: 187900eur Tento klimatizovaný rodinný dom postavený v polovici 80-tych rokov má nový plynovy kotol a úplne nové tepelné čerpadlo čo je jeho obrovským bonusom! Zavlažovanie v záhrade, vonkajší krb, miesto na bazén a krytá terasa je samozrejmosťou. Na spodnom podlaží domu je veľké schodisko vedúce na poschodie, 2 nepriechodné izby, príprava na kúpeľňu, letná kuchyňa s východom na terasu. Vrchné podlažie má taktiež 2 nepriechodné izby, kúpeľnu, samostatnú toaletu, šatník, kuchyňu a veľkú obývačku. Dve strany domu lemujú dlhé balkóny. Bývanie v tichej uličke a kompletná sociálna vybavenosť. Neďaleko sa nachádza kúpalisko Margita Ilona. V prípade obhliadok ma neváhajte kontaktovať! Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

PATRIOT reality vám ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný jednopodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza na Mudroňovej ulici v Leviciach. Rodinný dom má osobitý charakter s krásnou záhradou, ktorá poskytuje veľkorysý priestor pre oddych. Jeho poloha patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej dostupnosti. Interiér domu je premyslene dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká vzdušný a prirodzene presvetlený denný priestor. Súčasťou kuchyne je praktická špajza, z ktorej vedú schody do menšej pivnice využívanej ako technická miestnosť s doplnkovým úložným priestorom. Nočnú časť domu tvoria tri veľké, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia a pohodlia. Súčasťou domu je jedna kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá bola zrenovovaná v roku 2022. V roku 2013 prešiel rodinný dom rozsiahlou rekonštrukciou. K pôvodnej tehlovej stavbe bola pristavaná nová časť z tehál Porotherm, čím vznikla súčasná priestranná obývacia miestnosť spolu s jednou spálňou. Keďže nejde o novostavbu, majitelia pristúpili k rekonštrukcii zodpovedne – celý dom bol podpílený diamantovým lanom a všetky múry boli dodatočne zaizolované, čo výrazne prispelo k ochrane proti vlhkosti. Strecha pôvodnej časti je valbového typu so škridlovou krytinou, zatiaľ čo pristavaná časť má pultovú strechu so škridlou. Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol; v izbách sú osadené radiátory a v obývacej časti prepojenej s kuchyňou sa nachádzajú liatinové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. V rámci rekonštrukcie boli rozvody kompletne vymenené, vrátane kanalizačného potrubia vedeného do ulice. Pozemok je široký a rovinatý. Jeho predná časť je upravená dlažbou s prístupom k murovanej garáži s montážnou jamou a k hlavnému vstupu do domu. Zadná časť je okrasná kombinovaná s úžitkovou, kde sú nasadené ovocné stromy (čerešňa, slivky, ringloty..) kríky (ostružiny) a vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny. V zadnej časti záhrady sa nachádza funkčná studňa. Parkovanie je možné priamo vo dvore + dve miesta pred domom. Výmera pozemku je 720m2 zastavaná plocha RD je cca 139m2. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a komfort pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti RD sa nachádzajú základné školy, materská škola, potraviny, verejne prístupné ihriská, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie bez nutnosti dochádzania do centra mesta. Patriot reality v rámci svojich služieb pre vás zabezpečuje kompletný právny servis ako aj pomoc pri riešení financovania nehnuteľností. Vďaka našej spolupráci máme pre vás aj darčekový poukaz pre interiérový dizajn. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PATRIOT Reality ponúka na predaj vidiecky rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej mestskej časti Čankov v Leviciach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 455 m², pričom zastavaná plocha domu je 140 m². Dom má jednoduchú a praktickú dispozíciu – pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, klenutej chodby, kúpeľne s WC a komory (kumbálu). Pred vstupom do domu sa nachádza dvor, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo parkovanie. Za domom sú situované hospodárske budovy, vhodné na skladovanie, dielňu alebo drobné hospodárstvo. Za hospodárskymi budovami sa nachádza záhrada, ktorá ponúka priestor na pestovanie, oddych alebo rekreáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Pred domom sa nachádza plynová prípojka, pričom dom momentálne nie je na plyn napojený. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, prípadne rekreačnú nehnuteľnosť – chalupu v tichej časti mesta s dobrou dostupnosťou do centra Levíc.

PATRIOT reality vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý sa nachádza v blízkosti centra mesta Levice. Dom je situovaný na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1480m2, kde sa nachádza veľká letná kuchynka s prestrešenou terasou a garáž. Na prízemí rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a vstupu do pivnice. Pivnica je upravená na dve miestnosti – jedna sa využíva ako technická miestnosť a druhá slúži ako odkladací priestor. Poschodie využívali majitelia ako veľkú hernú zónu, ale miestnosť sa dá upraviť na ďalšiu izbu s vlastnou kúpeľnou, nakoľko sú privedené na poschodie rozvody vody a odpadu. Rodinný dom bol postavený v roku 1955 a na jeho výstavbu bola použitá pálená tehla. PPri kompletnej rekonštrukciiv roku 2017 bol dom zateplený polystyrénom, oadená nová strešná krytina - škridla od značky Bramac. Okná sú 2 komorové plastové od firmy Velux, vo farbe dreva. Na chodbe a v izbách je položená laminátová podlaha, v kuchyni, v kúpeľni a toalete keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol – v zimnom období ohrieva aj vodu. V lete sa na ohrev vody využíva elektrický bojler. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu. Exteriér rodinného domu je rozdelený nízkym dreveným oplotením na záhradnú časť a okrasnú. V záhradnej časti sa nachádza množstvo ovocných stromov ako sú napr. jablká, hrušky, čerešne.. priestor pre sadenie a veľká klietka pre chov sliepok. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná budova, nachádza sa v nej garáž a veľká miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako letná kuchyňa, ale dá sa uprviť aj na hosťovský dom - izba, kuchyňa, kúpeľňa, nakoľko sú do priestoru privedené inžinierske siete. Vstup do letnej kuchynky je cez terasu. Na pozemku sa nachádza studňa. Výmera pozemku 1480m2 zastavaná plocha RD je 115m2 a garáž s kuchynkou o výmere 95m2. K fotkám prikladáme dizajn, len ako návrh - predstavu, zmodernizovaného interiéru. Pri vážnom záujme vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti. V rámci našej spolupráce od nás dostanete darček - zľavový kupón na úpravu interiéru podľa vašich predstáv.

Realitná kancelária PATRIOT Reality Vám ponúka na predaj prízemný rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Kalinčiakovo a je tesne pred dokončením. Zastavaná plocha domu aj s izoláciou je 165 m². Úžitková plocha 130 m². Pozemok má rozlohu 485 m². Obvodové múry domu sú 30cm + 15cm min. vata Knauf. Okná sú plastové Sallamander trojsklo, izolácia stropu 30cm min. vata Knauf, kúrenie je podlahové Viessman plynovým kondenzačným kotlom, omietky vápennocementové. Všetky rozvody sú hliníkoplastové. Dom v tejto cene sa predáva ako holodom. Pri prípadnom záujme je majiteľ pripravený dom kompletne dokončiť. Predpokladané mesačné náklady sú odhadované do 100.- €. V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: 0905 475 429 a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom sa nachádza v okresnom meste Levice – v centre mesta. Stavba je postavená z klasických, vtedajších stavebných materiálov ( tehla, hlina, kameň). Strecha je sedlová, strecha pokrytá škrídlom. Celý rodinný dom je v pôvodnom stave- čo dáva možnosť novému majiteľovi zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Kuchyňa so špajzou, chodba s vstupom na kúpeľňu, obývačka, spálňa, detská izba a vstup na povalu. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa s terasou, a samostatne stojaci garáž. Povala sa využíva len ako skladový priestor. Vchodové dvere a okná sú plastové. Kúrenie v dome je lokálne na gamatky, voda je z mestského vodovodu, odpad je riešená mestskou kanalizáciou. Tichá lokalita krásne prostredie. Domu prislúcha záhrada, celková rozloha pozemku 782 m2. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0911 101 228 , alebo mailom: dkomtamasova@gmail.com alebo osobne v kancelárii Dkom s.r.o. v Šahách na adrese SNP 9. Web makléra: www.dkom.sk

Ponúkame Vám z poverenia majiteľa na PREDAJ 3 izbový rodinný dom s peknou záhradou v najvyhľadávanejšej lokalite mesta Levice. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrika, plyn, kanalizácia, kúrenie – gamatky, voda z mestského vodovodu. Stojí na veľkom, rovinatom a slnečnom pozemku 782m² a zastavaná plocha je 227m2. Dom je okrem plastových okien v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, veľká priestranná kuchyňa so špajzou, tri izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Dom prešiel rekonštrukciou ako sú vymenené plastové okná a vchodové dvere, maľovka, stierky, plávajúce podlahy, dlažba na chodbe a časť v kuchyni. V priestrannej kuchyni sa nachádza pekná kuchynská linka s kamenným obkladom. V dome sa nachádza kumbál s ktorého vedú schody na povalu. Na dvore je garáž s montážnou jamou. Parkovanie je možné pred domom a aj vo dvore. Na pozemku sa nachádza ďalšia miestnosť ktorá slúži ako letná kuchynka. Súčasťou domu je dielňa a oddychový priestor s krbom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Kúpou získa nový majiteľ priestranné bývanie vo výbornej lokalite kde má všetko potrebné nablízku. Rozhodne odporúčame! Fotografia je ilustračná! Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na kataster a je schválená majiteľom. V prípade potreby Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú profesionáli s dlhoročnou praxou a spolupracujú so všetkými bankami na trhu poskytujúcimi hypotekárne úvery.

Pre klientov s vyriešeným financovaním -hľadáme 3 - 4 izbový rodinný dom v okrese Levice. Preferovaná lokalita Hronské Kľačany, Podlužany, Starý Tekov, Nový Tekov, Rybník, Nová Dedina. Prijateľné sú aj iné lokality. Dom môže byť po rekonštrukcii, alebo pôvodný stav, veľkosť pozemku nerozhoduje. Vaše ponuky nám volajte na 0918 281 199, prioritne nehnuteľnosti ktoré ešte neboli inzerované!

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený rodinný dom v tichej lokalite obce Žemberovce. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom: Podlahová plocha: 284 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1382 m² Pivnica: 60 m² IS: elektrika, plyn, kanalizácia, voda( obecná ) , studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej smeruje schodisko do podkrovia. Vľavo sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje prístup do všetkých miestností domu. Prízemie ponúka praktické riešenie denných aktivít. Nájdete tu špajzu, kúpeľňu s WC, bezbariérovým sprchovým kútom a umývadlom. Dominantou prízemného podlažia je veľká jedáleň prepojená s obývacou miestnosťou, ktorá vytvára priestranný spoločenský priestor. Samostatná kuchyňa s menšou jedálenskou časťou poskytuje komfort pri príprave jedál. Z kuchyne sa dostanete do prvej spálne domu. Podkrovie je prístupné po schodoch a ponúka galériu s možnosťou vytvorenia knižnice, sedenia alebo malej kuchynskej linky, na ktorú sú pripravené všetky potrebné prípojky. Cez chodbu sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a WC s umývadlom. V tejto časti domu sa nachádzajú tri veľké slnečné plnohodnotné izby orientované na juhovýchod, ktoré poskytujú výborné svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku je veľký prístrešok vhodný na kryté parkovanie áut + samostatná zamykateľná garáž. Ako bonus je kamenná vínna pivnica. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spodná kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2019 a vrchná kúpeľňa bola vybudovaná v roku 2017, pričom sú obe plne vybavené moderným zariadením. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou a je vybavená novými spotrebičmi, ktoré majú maximálne 3 roky - ( chladničkou, umývačkou riadu a práčkou ). Celkové zariadenie domu je v dobrom stave a pripravené na bezproblémové bývanie. Kúrenie na prízemí domu je riešené ako kombinované s možnosťou prepínania medzi plynovým, elektrickým kotlom a kotlom na pevné palivo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája výhody pokojného bývania s blízkosťou mestskej infraštruktúry. Vzdialená len 10 minút jazdy od Levíc, ponúka perfektný kompromis medzi tichom vidieckeho prostredia a dostupnosťou všetkých služieb, ktoré moderné mesto poskytuje. Obyvatelia tak môžu využívať nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne inštitúcie v Leviciach, zatiaľ čo si užívajú pokoj a čistý vzduch mimo rušného mestského života. V centre obce, ktorá je od domu vzdialená len 5 minút pešou chôdzou, sa nachádzajú dva obchody s potravinami, zdravotnícke stredisko, základná škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú každodenný komfort bez potreby častého dochádzania. Navyše, lokalita je mimoriadne atraktívna aj z pohľadu aktívneho oddychu a rekreácie – v blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpele Dudince a Santovka, ktoré sú ideálnym miestom na relax, wellness a celoročné športové či rekreačné vyžitie. Lokalita je tak vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre seniorov či mladé páry, ktorí hľadajú kvalitný životný štýl v harmonickom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do regionálneho centra. Názor makléra: Ako realitný agent môžem s plným presvedčením odporučiť nehnuteľnosť v obci Žemberovce, ktorá predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Najväčšími prednosťami tohto domu sú výborná lokalita kombinujúca výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry, priestranný pozemok poskytujúci dostatok súkromia a možností pre záhradkárčenie či relaxáciu, a najmä veľkoryso navrhnuté obytné izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre celú rodinu. Pre záujemcov, ktorí túžia po pokojnom a harmonickom domove, je nehnuteľnosť perfektnou voľbou, pretože je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií. Dom predstavuje vynikajúcu investíciu pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoj a priestor, pričom zostávajú v rozumnej dostupnosti od všetkých mestských služieb a vybavenosti. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Iba u nás nájdete tento rodinný dom (viničný dom) po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe v štádiu holodomu. Stavba stojí na 20 árovom rovinatom oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké využitie. Pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice. Má 4 izby, 2 kúpeľne (1x sprchový kút, 1x vaňa). V dome boli kompletne vymenené vedenia vody, kúrenia, odpadov, elektriny, plynu. Strecha je nová, cca 10 ročná, okná sú plastové. Dom je napojený na vlastnú vodu zo studne, teplá voda je riešená bojlerom, kúrenie je podlahové + radiátory, elektrika je 230 aj 400V, plyn je zavedený, odpady riešené žumpou. Táto nehnuteľnosť vám poskytne možnosť dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv na príjemné bývanie iba na skok od mesta, ale predsa v pokojnom prírodnom prostredí. Prístup je po spevnenej ceste, v lokalite je odvoz smetí, zásielky doručuje pošta aj kuriéri. O možnostiach financovania vás radi informujeme v našej realitnej kancelárii, neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Na predaj: Moderný rodinný dom s pozemkom Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spĺňa najnovšie štandardy kvality, moderný dizajn a energetickú efektívnosť. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Jedná sa celkom o 4 domy/novostavby s rôznou rozlohou pozemku. Všetky domy sú zatiaľ dostupné. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nižšie prevádzkové náklady a moderné technológie, pričom ponúka ideálne podmienky pre rodiny, ale aj jednotlivca. Základné údaje: • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom • Pozemok: o RD A1 : 766 m2 o RD A2 : 676 m2 o RD A3 : 584 m2 o RD A4 : 560 m2 • Celková plocha s terasou: 107,55 m2 • Počet izieb: 4 (Obývacia izba, Spálňa, Izba 1, Izba 2) • Lokalita: Hronské Kosihy, 6km od mesta Levice Hlavné výhody domu: • Energeticky efektívny dom s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním • Nízké prevádzkové náklady vďaka vysokej účinnosti tepelného čerpadla • Príprava na krb alebo kachle pre príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti • Moderné technológie a predpríprava na klimatizáciu • Dobrý dispozičný návrh s praktickým rozdelením miestností • Šetrný k životnému prostrediu vďaka využívaniu obnoviteľných zdrojov energie (tepelné čerpadlo) • Vysoký komfort bývania s kvalitným vybavením a materiálmi Riešenie miestností: Rozdelenie miestností zabezpečuje príjemný a funkčný priestor pre každodenný život aj relax: • Spálňa: Priestranná a svetlá miestnosť, ideálna pre pohodlný odpočinok. • Dve izby: Rovnako priestranné, vhodné na detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. • Technická miestnosť: Praktický priestor na uloženie technického vybavenia • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou • Samostatné WC • Vstupná chodba: Priestranná a praktická, poskytujúca pohodlný prístup do všetkých častí domu. • Kuchyňa: Moderná kuchyňa s dostatkom priestoru na varenie a prípravu jedál. • Špajza: Skladovací priestor na potraviny a domáce potreby. • Obývacia miestnosť: Priestranná, svetlá a otvorená, s prípravou na krb alebo kachle, ideálna na rodinné stretnutia a relax. Stav k odovzdaniu: • Interiér: Biele hygienické nátery na stenách + strop. • Kúpeľňa: Keramický obklad a dlažba, sprchový kút (bez sklenenej zásteny), dvojumývadlo so skrinkou, závesné WC, vodovodné batérie (bez svietidiel, zrkadla a držiakov) • Samostatné WC: Závesné WC, malé umývadlo so skrinkou, vodovodná batéria (bez svietidla) • Technická miestnosť: Keramická dlažba, hygienický biely náter • Izby: Laminátové podlahy, biele nátery, protipožiarne sadrokartónové steny a stropy, biele fóliované obložkové dvere • Fasáda: Zateplenie PSF 20 cm, Baumit škrabaná omietka biela • Predpríprava na žalúzie s elektrickým otváraním (okrem okien v technickej miestnosti, kúpeľni a samostatnom WC) • Predpríprava na klimatizáciu (4 miesta) • Vetranie špajze s rekuperačnou jednotkou Vykurovanie a príprava TÚV: • Tepelné čerpadlo Samsung EHS Climate HUB R32 (6 kW, 1-fázové) • Teplovodné podlahové vykurovanie s AL PEX rozvodmi, rozvádzač umiestnený v technickej miestnosti, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom vďaka efektívnemu tepelnému rozvodu. V porovnaní s tradičnými vykurovacími systémami, ako sú plynové kotly alebo elektrické ohrievače, je prevádzka tepelného čerpadla výrazne lacnejšia. Vďaka veľkému vykurovaciemu výkonu pri nižšej spotrebe energie majú domácnosti s tepelným čerpadlom až o 50-60% nižšie náklady na vykurovanie v porovnaní s inými systémami. Terasa: • Zámková dlažba, okolo domu obrubníky s kamenným násypom frakcie 16/32mm • Terasa je bez prekrytia Okná: • Trojsklo - Salamander Elektrické a technologické vybavenie: • Rozvádzač v technickej miestnosti • Vypínače a zásuvky štandardné biele, sieťové zásuvky sú v cene • Prípojka na optický internet • Predpríprava elektrických káblov na vonkajšie osvetlenie Ďalšie výhody: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa (rúra 300mm), bez pripojenia do domu, vhodná na zavlažovanie záhrady, trávnika. • V cene je aj úprava terénu pred výsevom a výsadbou. • Oplotenie pred domom – cez cestu (medzi domami a za domom nie je v cene.) • Príprava elektrického a sieťového kábla na vstupnú bránu a video-vrátnika. Lokalita: • Tichá lokalita • Vzdialenosť od Levíc – 6km Cena: Skladá sa z dvoch častí: 1. Pozemok vrátane inžinierskych sietí..... 75 Eur/m2 2. Dom 1600 Eur/m2 Pre záujem o obhliadku prípadne viac info, volať na tel.č.: 0911 291 622.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Hontianska Vrbica, len 15 min. od okresného mesta LEVICE. Nachádza sa v centre obce, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje bezpečné prostredie pre vaše deti. Čím vás tento dom očarí? Srdce domova: Dominantou interiéru je veľkolepá hala s nadčasovým kovaným zábradlím, ktoré dodáva domu punc elegancie. Relax na dosah: Súčasťou upraveného pozemku s rozlohou 691 m² je zastrešený bazén (3 x 5 m) – ideálne miesto na letné osvieženie a detské hry. Inteligentná dispozícia: Prízemie: Vzdušná obývacia izba, moderná kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na priestrannú zastrešenú terasu, hosťovské WC a technické zázemie. Poschodie: Nočná časť ponúka veľkorysú spálňu so vstavaným šatníkom a dva francúzske balkóny. K dispozícii sú ďalšie dve izby (perfektné ako detské kráľovstvo) a kúpeľňa s rohovou vaňou. Bonusová terasa: Horná zastrešená terasa s výhľadom na záhradu a bazén je stvorená pre vašu rannú kávu. Technické parametre a benefity: Stavba: v užívaní od r.2014, kolaudácia 2018, čiastočne zateplená - severná strana, plastové okná (dvojkomora). Materiály: Jednotná plávajúca podlaha a vkusná dlažba; kovaná vstupná brána vyrobená na zakázku, taktiež vnútorné zábradlie. Vykurovanie: Flexibilný systém (obojživelník) – možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom (prípadne aj elektrickým kotlom). Inžinierske siete: Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Skladové priestory: Staršia šopa na drevo a klasická pivnica na uskladnenie úrody. Extra potenciál: Možnosť prenájmu susediaceho obecného pozemku (12 árov) pre záhradkárov alebo chovateľov. ### Lokalita s plnou vybavenosťou Obec Hontianska Vrbica ponúka všetko, čo rodina potrebuje: materskú a základnú školu, poštu, potraviny, kostol aj pohostinstvo. To všetko len 15 minút cesty od okresného mesta Levice. Cena: 185.000,- EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0918 762 479 Maklér: Mgr. Eva Baluchová

INVESTIČNÝ UNIKÁT: Posledný rodinný dom priamo na pešej zóne v Leviciach! Hľadáte adresu, ktorú netreba nikomu vysvetľovať? Exkluzívne ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem strategická poloha. Ide o posledný obývaný rodinný dom v absolútnom srdci mesta na pešej zóne. Prečo je tento dom vašou najlepšou investíciou? Najviditeľnejšia adresa v meste: Dom stojí priamo na pešej zóne – váš biznis bude mať prirodzenú reklamu 24/7. Logistický raj v centre: Nehnuteľnosť priamo susedí s centrálnym mestským parkoviskom, čo zaručuje komfort pre klientov. Navyše disponuje vlastným prístupom autom cez uličku za domom – ideálne pre zásobovanie či súkromné parkovanie v garáži. Atmosféra meštianskej elegancie: Zachované pôvodné drevené okná, podlahy a zárubne vytvárajú štýl nadčasového luxusu, ktorý moderné stavby nedokážu napodobniť. Záhrada s potenciálom: Pozemok o výmere 536 m² ponúka priestor pre čarovnú letnú terasu, kde si vaši hostia vychutnajú kávu v tichom ústraní, hoci sú pár metrov od hlavného diania. Biznis scénar na mieru: Vďaka dvom samostatným vchodom a dispozícii je objekt ideálny na: Exkluzívnu estetickú kliniku alebo ambulancie (ľahký prístup z parkoviska). Gastro prevádzku s terasou v záhrade a zásobovaním zo zadnej uličky. Sídlo firmy / Advokátsku kanceláriu s reprezentatívnym bytom pre majiteľa. Airbnb apartmány (možnosť vytvorenia ďalšej jednotky v podkroví). Technické info: Dispozícia: 4 izby, 2 vchody (prepojené kúpeľňou s WC). Stav: Zrekonštruovaná kúpeľňa, zvyšok v zachovalom pôvodnom stave. Pevná strecha, všetky inžinierske siete, plynové kúrenie. Bonusy: Priestranná garáž s dielňou, ďalšia toaleta prístupná z dvora, čiastočné podpivničenie. Slovo odborníka: Ak chcete byť v Leviciach skutočne „na očiach a zároveň mať vyriešenú logistiku parkovania, lepšiu príležitosť nenájdete. Toto je miesto, kde adresa zarába za vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Levice – Miesto, kde sa história stretáva s biznisom.

TOTO NIE JE LEN DOM, TOTO JE VÁŠ NOVÝ DOMOV Hľadáte útočisko, kde sa zastavil čas, no pritom máte na dosah všetko pohodlie moderného bývania? Exkluzívne vám predstavujem tento 4-izbový štýlový klenot v Leviciach, ktorý dýcha atmosférou vintage a rustikálneho štýlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Okrajová, tichá časť Levíc (maximálne súkromie) Pozemok: Nadštandardných 1261 m² (váš vlastný park) Stav: Kompletná rekonštrukcia (rozvody, strecha, interiér) Bonus: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí si priniesť kufor! Kúzlo kamenného domu Tento dom je postavený z poctivého kameňa. Viete, prečo je to výhra? Prirodzená klíma: Kameň má skvelú akumulačnú schopnosť – v lete príjemne chladí, v zime drží teplo. Nezničiteľnosť: Je to stavba, ktorá preverila čas. Je pevná, zdravá a po kompletnej rekonštrukcii, ponúka tie najlepšie vlastnosti pre zdravé bývanie. Interiér, ktorý vás objíme: Srdcom domu je obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré spájajú interiér s rozprávkovou záhradou. Dispozícia: 3 spálne (vrátane rodičovskej, detskej a hosťovskej so samostatnou kúpeľňou), šatník, špajza a štýlová kúpeľňa s vaňou. Teplo domova: Kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov zabezpečí maximálny komfort počas celej zimy. Terasa, ktorú inde nenájdete: Dominantou exteriéru je nádherná drevená terasa so zrekonštruovanými historickými hranolmi. Je to miesto, kde ranná káva chutí inak. Výhľad na upravenú záhradu s pergolou a bazénom vám dodá pocit, že ste každý deň na dovolenke. Skryté poklady v záhrade: V zadnej časti domu objavíte unikátnu 3-člennú pivnicu: Zimná záhrada pre vaše kvety Spoločenská miestnosť – ideálna na oslavy, herňu alebo „pánsky klub Moderná technická miestnosť (kotolňa). A to nie je všetko! Na záhrade vás čaká letná kuchyňa s pergolou obrastenou wistériou pripravená na vaše rodinné grilovačky a vlastná studňa pre vždy zelený trávnik. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Je to kvalitná stavba bez nutnosti ďalších investícií. Je to miesto, kde sa začína vaša nová etapa. Tu nebudete len bývať… tu budete doma. CENA A VIAC INFO U MAKLÉRA: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Neváhajte, takéto ponuky sa v Leviciach neohrejú dlho! Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný vo veľmi dobrej a vyhľadávanej časti mesta Levice na ulici A. Kmeťa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rožnom pozemku, čo predstavuje významnú výhodu z hľadiska prístupu aj využitia pozemku – vstup je možný z dvoch strán. Hlavný vstup na pozemok je priamo z ulice Andreja Kmeťa cez bránu, pričom je zabezpečený aj pohodlný vjazd autom . Rodinný dom bol postavený začiatkom 80. rokov (tehla, kvádra), ide o typickú stavbu s rovnou strechou, ktorá ponúka praktické dispozičné riešenie a široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Celková výmera pozemku je 401 m². Pozemok je kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia. Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou približne 250 m², pričom obytná plocha predstavuje cca 160 m². Dom je plne funkčný a napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn (plynový kotol), elektrika, kanalizácia,internet. Dispozícia domu: Suterén (technické podlažie): • garáž • kotolňa • skladové miestnosti 1. nadzemné podlažie: • 3 samostatné izby • kuchynka • toaleta • chodba • vstupná terasa 2. nadzemné podlažie: • 3 izby • kúpeľňa • chodba Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na podnikateľské účely – sídlila tu firma. Vnútorné priestory preto prešli čiastočnými úpravami, ktoré umožňovali komfortné fungovanie kancelárskych priestorov. Táto skutočnosť zároveň ponúka budúcemu majiteľovi zaujímavý potenciál – dom je vhodný nielen na bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita v rámci mesta • rožný pozemok s prístupom z dvoch strán • možnosť parkovania vo dvore aj v garáži • veľkorysá výmera a praktická dispozícia • vhodné na bývanie, podnikanie alebo investíciu • okamžite využiteľný stav Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom a dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Tento dom je starší, priestranný s dobrou dispozíciou — je to čisté plátno v srdci mesta. Kto má víziu a šikovné ruky, vytvorí si tu rezidenciu snov (alebo zaujímavý investičný projekt). Prečo má zmysel sa na túto nehnuteľnosť pozrieť • Poloha s potenciálom – širšie centrum prináša dostupnosť služieb, škôl a dopravy; dom aj pozemok tu získa na trhovej hodnote. • Kompletná rekonštrukcia = maximálna kontrola výsledku – dom v pôvodnom stave znamená, že môžete plánovať dispozičné zmeny, materiály a štýl presne podľa seba. • Veľký pozemok v centre 810m² – 600m² záhrady s dĺžkou cez 30 m • Kompletné zázemie na parcele – letná kuchynka a pôvodná garáž pri vjazde uľahčia začiatky rekonštrukcie a poskytujú okamžité využitie. • Silná investičná logika – lokalita + možnosť prerábky = priestor na výrazný nárast hodnoty po zrealizovaní projektu. Parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 810 m² • Šírka / dĺžka pozemku: 16 m / 51 m • Zastavaná plocha RD: 130 m² • Záhrada: viac ako 600 m², dĺžka viac než 30 m • Stav: na kompletnú rekonštrukciu (pôvodný stav) — dom potrebuje zásadnú prerábku • Dispozícia: veľká chodba s výhľadom na záhradu, predsieň, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, priestranná obývacia izba • Suterén: čiastočne podpivničený (úložné/technické priestory) • Doplnky: letná kuchynka, pôvodná garáž pri dvojkrídlovej bráne • Lokalita: širšie centrum mesta (v pešej dostupnosti služieb a dopravy) • Cena: 200 000 € Kontaktujte nás — dohodnite si obhliadku Lev Reality — spoľahlivý partner pri kúpe a prerábke nehnuteľnosti. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ #rodinnydom #levice #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality #rekonstrukcia

Snívate o bývaní v blízkosti mesta, no zároveň v kontakte s prírodou? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so skvelou dispozíciou, ktorý poskytuje ideálne miesto pre rodinný život, oddych na terase aj bezpečný priestor pre deti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 100 m² • Počet izieb: 4 (3 spálne + obývačka s kuchyňou) • Pozemok: 921 m² • Terasa: prestrešená, 20 m² • Povala: pochôdzna, 14 m² (úložný priestor) • Stav: skolaudovaný DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálne • Priestranný centrálny šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • Technický priestor v kúpeľni (bojler, práčka, sušička – možnosť skryť posuvnými dverami) • Z obývačky je priamy výstup na prestrešenú terasu TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Elektrické podlahové kúrenie v dennej časti • Elektrické olejové radiátory v spálňach • Predpríprava na 2 klimatizačné jednotky • Komín • Lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti Dom sa predáva vo vyhotovení ako na fotografiách. K nasťahovaniu je potrebné doplniť: • Osvetlenie • Kuchynskú linku • Sanitu V prípade záujmu vieme zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. POZEMOK A EXTERIÉR: • Rovinatý pozemok o výmere 921 m² • Oplotenie z 3 strán • Zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovacie státia) v cene LOKALITA: • Obec Malý Kiar • Levice – cca 10 minút autom • Kúpalisko Margita-Ilona v blízkosti • Rybník vhodný na prechádzky a relax • Možnosti cykloturistiky a aktívneho oddychu • Tichá kľudná ulica s krásnym výhľadom, vhodná pre malé deti O SPOLOČNOSTI: Sme RAJ BÝVANIA s.r.o. – už viac ako 15 rokov realizujeme výstavbu montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim cieľom je vytvárať funkčné a kvalitné bývanie, kde sa dobre žije. Klientom poskytujeme: • Bezplatné poradenstvo • Záruku • Kvalitný servis • Finančné poradenstvo pri hypotéke • Pomoc s predajom aktuálnej nehnuteľnosti prostredníctvom našej realitnej kancelárie KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0948 948 088

Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Levíc v slepej ulici Dom má 9 miestností, z toho 3 spálne, jedáleň a obývačku spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 WC, kúpeľňu, špajzu, technickú miestnosť a šatník Tehlová stavba s 15 cm zateplením a 8 komorovými oknami a rekuperáciou, výborne odhlučnená a izolovaná, s energetickým certifikátom A0 Okná majú predprípravu na el. žalúzie Z chodby sa da vyjsť do podkrovia, ktoré slúži ako odkladací priestor Strecha je väzníková viazaná a betónová krytina Terran Plocha domu je 108m2, obytná plocha 95m2 a záhrada cca 370 m² 2 parkovacie miesta pred domom Dom je možné kúpiť v dvoch úrovniach vyhotovenia – Holodom alebo Štandard. Oba varianty zahŕňajú: podlahové kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, vnútorné omietky, bielu maľovku vo všetkých miestnostiach, rekuperáciu, bodové osvetlenie, elektrický kotol Protherm a kompletné oplotenie pozemku. Cena vyhotovenia Holodom: 189 900 € Vyhotovenie Štandard navyše obsahuje: terasu s rozmerom 5×3 m, zámkovú dlažbu pri dome určenú na parkovanie aj vstup k domu, dokončené kúpeľne a toalety (2× WC, umývadlá, sprchový kút, vaňa, obklady a dlažba), položené vinylové podlahy vo všetkých izbách a osadené zárubne s interiérovými dverami. Cena vyhotovenia Štandard: 210 000 € KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533; Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/ PREČO LEV REALITY? Právna istota: Komplexná kontrola, overenie LV, bezpečný proces s úschovou Odborné poradenstvo: Reálna cena, upozornenie na riziká Pomoc s financovaním: Výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera