Domy na predaj, Lozorno

DOM PRE BONVIVÁNOV A GURMÁNOV, KTORÍ VEDIA, ČO CHCÚ 6-izbový rodinný dom s vlastným „lesom“, infra saunou, fitkom a technológiami, ktoré šetria čas, peniaze aj energiu. ZÍSKAJ SVOJ LES – presne tak. Tento dom nie je len o bývaní. Je to každodenný dotyk s prírodou – parkovo upravená záhrada s vlastným kúskom lesa, borovicový háj v blízkosti, keramický, plynový aj šamotovým gril a terasa, na ktorej sa budeš cítiť ako v luxusnom rezorte. DISPOZÍCIA DOMU– priestor, kde každý detail dáva zmysel: Prízemie (denná zóna): – 4 samostatné izby – 2 kúpeľne: jedna s vaňou, bidetom a dvoj umývadlom, druhá so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou – Šatník, špajza –Vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a noblesu – Efektný otvorený priestor 48 m²: kuchyňa ZAMA na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a obývačka v tvare L s priamym výstupom na 49 m² nerezovo-zastrešenú terasu a do záhrady Poschodie (relaxačná zóna): – Flexibilná dispozícia s výmerou 140 m2 – Kuchynský kút s chladničkou – Spoločenská miestnosť – Kúpeľňa so sprchou, WC a infračervenou saunou – Domáce fitness centrum: bežecký pás, pingpongový stôl, boxovací mech, posilňovacie lavičky, hrazda – TV + projektor DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Interiér: – Vysoké dvere PRÜM na mieru, vstavané skrine, šatníkové steny a komody – Krbové kachle, ktoré dotvárajú atmosféru – Drevená terasa 20 m² na koloch so záhradným sedením, ležadlami a jedálenským stolom pre 8 osôb Technológie: – 10 kWh fotovoltická elektráreň (FTVE) – Elektrické infra podlahové kúrenie (prízemie) a stenové infra panely (poschodie) – Klimatizácia, rekuperácia – Bezpečnostný systém: interiérové a exteriérové kamery + alarm JABLOTRON – Nabíjačka pre elektromobil, nerezová vstupná brána na diaľkové ovládanie Garáž so sociálnym zázemím, automatickou bránou a dverami do dvora Vonkajší prístrešok na bicykle Kompletná fotodokumentácia z výstavby – transparentnosť, ktorú oceníš LOKALITA – KĽUD, KTORÝ SA NEDÁ KOÚPIŤ, TU DOSTANEŠ NAVYŠE – Predmestie Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu – Tichá lokalita pri priehrade, obklopená borovicovými lesmi Malých Karpát – Výborné možnosti pre aktívny životný štýl: golf, tenis, cykloturistika, turistika, rybolov, vodné športy, strelnica – Lozorno = zdravý rast hodnoty nehnuteľností – žiadna masová výstavba, len pokoj a istota investície PARAMETRE 6 izieb | Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 170 m² + terasy Pozemok: 851 m² Rok kolaudácie: 2018 (len 7 rokov) BEZPEČIE – MÔJ DOM – MÔJ HRAD Tento dom nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie, že dom nie je len strecha nad hlavou, ale životný štýl. Pre bonvivána, gurmána a milovníka pokoja, ktorý hľadá kvalitu, komfort a prírodu – každý deň, hneď za dverami. Zavolaj. Príď. Pocíť to. +421 915 788 787 juraj1rac@gmail.com

Chcete bývať v absolútnom tichu v objatí borovicového lesa? V súkromnej uličke 5 minút peši od priehrady a 20 minút od Bratislavy? Les, ktorý máte 50 metrov od domu, ponúka rôzne možnosti aktívneho vyžitia - beh, bicyklovanie, turistika po Malých Karpatoch , zber húb, či bazy na výrobu domáceho sirupu. Priehrada zas poskytuje širokú paletu rôznych vodných športov, rybárčenie či príjemné posedenie v skvelo vybavenom bufete. Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5- izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Lozorna. Dom bol postavený certifikovanou technológiou suchej výstavby Fermacell – ide o moderný drevodom, ktorý vďaka použitým materiálom a riešeniam garantuje vysoký komfort bývania, zdravú vnútornú klímu a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Základné údaje: Rok kolaudácie : 2023 Úžitková plocha: 145 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 664 m2 Spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste vo veľkosti 1/3 z 336 m2. Prístup je chránený rampou s diaľkovým ovládaním a GSM modulom. Konštrukcia: drevodom - systém Fermacell – masívne sadrovláknité dosky s vysokou požiarnou odolnosťou a akustickým útlmom a KVH hranoly Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti – nízke náklady na kúrenie aj chladenie Faktúra ako doklad o spotrebe k dispozícii. Energetický certifikát je k dispozícií. Výhody nehnuteľnosti: ekologické a zdravé bývanie vhodné pre alergikov – prirodzená regulácia vlhkosti, príjemná klíma konštrukcia domu spĺňa prísne normy na požiarnu bezpečnosť stavieb tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek praktická dispozícia pre viacčlennú rodinu veľkoformátové gresové dlažby dubové parkety kúrenie je riešené kombináciou elektrických Wi-Fi konvektorov a v kúpeľniach je podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach sú závesy a záclony na mieru dve klimatizačné jednotky značky DAIKIN veľmi nízke mesačné náklady ( cca 130 EUR ) bez potreby ďalších investícií udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada (v hodnote cca 20 000 EUR) s automatickým závlahovým systémom napojeným na vŕtanú studňu v hĺbke cca 30 metrov, dubovými vyvýšenými záhonmi na mieru, terasou s hliníkovou pergolou na mieru v hodnote 5500 EUR a priestranným záhradným domčekom. predpríprava na exteriérové žalúzie pre ideálnu klímu v horúcich letných dňoch veľkorysé parkovanie priamo pred domom pre štyri autá dom sa predáva s kompletným zariadením Okrem 5 izieb ponúka dom navyše šatník so vstupom priamo z rodičovskej spálne s rozmere 7 m2, šatník pri vstupe do domu, samostatnú špajzu a technickú miestnosť. Kľúčové výhody bývania v Lozorne: Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len 24 km od Bratislavy a má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V Lozorne nájdete základnú školu, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Bohaté možnosti rekreácie: Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít vrátane turistiky, cyklistiky, rybolovu a vodných športov na vodnej nádrži Lozorno. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko a strelnica. Prírodné prostredie: Lozorno leží na úpätí Malých Karpát, čo poskytuje obyvateľom priamy kontakt s prírodou a možnosťou relaxácie v tichom a zelenom prostredí.

Na predaj: Rodinný dom s pozemkom v Lozorne Ponúkam na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 2 100 m² v obci Lozorno, situovaný v uzavretom areáli s prístupom po súkromnej asfaltovej ceste. Dom má zastavanú plochu 299 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: Lokalita: Lozorno, súkromná asfaltová cesta, uzavretý areál Pozemok: 2 100 m² Zastavaná plocha domu: 299 m² Cena: 829 000 € (holodom) Naša ponuka: 5-ročná záruka na kvalitu stavby Pomoc pri dokončení interiéru a výbere materiálov Spolupráca s naším projektantom pri navrhovaní dispozičných zmien aby ste boli s finálnym projektom spokojný Možnosť osobnej obhliadky realizovaných projektov na overenie kvality našich prác Predpríprava na solárne panely, alarm Okná: hliníkové trojsklo s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami Vykurovanie: podlahové kúrenie – teplovodné Kvalitné tepelné čerpadlo Príprava na klimatizáciu, krb a inteligentnú elektroinštaláciu Rozvody vody, elektriny a odpadu Príprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektroauta Optický internet v dome Výhody lokality: Obec Lozorno sa nachádza v malebnom prostredí Malých Karpát, v blízkosti chráneného územia a vodnej nádrže. Tento projekt ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy – len 12 minút autom do Bory Mall . V okolí sa nachádzajú rôzne možnosti športového vyžitia, ako golfový areál, cyklotrasy a strelnica. Obec ponúka aj kvalitné reštauračné a ubytovacie zariadenia, ako reštauráciu Zorno a hotel Pri Mlyne . Kontakt: Email: cambalikboris@gmail.com Tel.: +421 910761432 Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu pri realizácii vášho vysnívaného domova.

LOZORNO – 4 izbový RD- záhrada, garáž, pivnica, atmosféra V tichej časti obce Lozorno ponúkame na predaj útulný rodinný dom s garážou, pivnicou a krásnou záhradou, ktorý je ideálny ako na trvalé bývanie, tak aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Príjemné prostredie, bezprostredná dostupnosť služieb a pritom pokoj vidieckeho života – to je kombinácia, ktorá tu skutočne funguje. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby, špajze a dvoch skladovacích priestorov. Pôdorys je funkčne rozdelený a pôsobí vzdušne. Celková zastavaná plocha prízemia je 115,74 m² a suterénu 34,97 m². V dome je plynové vykurovanie (radiátory), ohrev vody zabezpečuje 80-litrový bojler. Okrem hlavnej obytnej časti poteší aj praktickými doplnkami – na pozemok sa dostanete autom, k dispozícii máte garáž, vedľa ktorej sa nachádza ďalšia miestnosť vhodná na skladovanie či dielňu. Táto časť je čiastočne podpivničená, rovnako ako aj samotný dom, čo ponúka dostatok priestoru pre uskladnenie sezónnych vecí či potravín. Dom v roku 1977 prešiel rozšírením o ďalšiu obytnú časť so samostatným vchodom, kúpeľňou a WC. Murivo domu je kombinované – pálená a nepálená tehla, prístavba z kvádra. Strecha je drevená trámová, krov sedlový. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko napojené. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je úplne ohraničený, udržiavaný, s okrasnými aj úžitkovými drevinami – nájdete tu figovník, hrozno, kvety aj trávnik vhodný na relax. ZHRNUTIE • tichá a žiadaná lokalita Lohorno • ihneď obývateľný • podpivničenie, garáž, sklad, kotolňa • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť • vhodné na trvalé bývanie aj chalupu Táto nehnuteľnosť má charakter a priestor. V lokalite ako Lozorno ide o skutočne výnimočnú ponuku. Ak vás domček zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Lozorno 15 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Lozorna v blizkosti lesa na Novej ulici . Stavba domu je murovaná do tvaru L, nehnuteľnosť je samostatne stojaca , jednopodlažná s priestrannou dennou časťou. Dispozične je dom členený vstupnou predsieňou z ktorej je vstup na povalu, WC a priestrannej jedálne s krbom, z ktorej je vstup na terasu, do kuchyne a do obývacej izby. Obývacia izba je orientovaná do ulice a je priechodná do spálne. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a komory. K domu je pripojená samostatná prístavba, ktorá sa dá po stavebných úpravách spriechodniť. Nachádzajú sa tu ďalšie dve obývateľné miestnosť z ktorých je jedna kuchyňou a druhá spálňou. Terasa je prekrytá a vyvýšená. Dom je čiastočne podpivničený, v pivnici sa nachádza plynový kotol, ktorý vykuruje dom a ohrieva vodu. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete a je pripojený na kanalizáciu. Po stavebnej úprave je možné prepojiť dom s pristavbou a získať tak plnohodnotný 5-izbovy rodinný dom. Celková výmera pozemku je 904 m2, zastavaná plocha rodinného domu je cca 140 m2, úžitková plocha domu predstavuje 124 m2. Výmera suterénu rodinného domu predstavuje 24 m2. Výmera terasy je cca 16m2. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie hospodárske miestnosti, ktoré sa využívajú ako dielňa a náraďovňa. Studňa je na pozemku v blízkosti domu Záhrada je udržiavaná sú v nej vysadené ovocné stromy (jabloň,čerešna, figa, orech). Stav objektu: pôvodný stav. Kontakt: 0905 911 933 556 Cena 283 000 € vrátane provízie pre RK

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Priestranný 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom 744 m² v tichej časti Lozorna – bývanie s dušou a možnosťou podnikania Popis nehnuteľnosti: Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, podnikateľské účely alebo kombináciu oboch? Tento 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Lozorno vás očarí svojím priestorom, dispozíciou aj atmosférou. Vďaka dvojgeneračnému rozdeleniu a dvom samostatným vstupom je ideálny pre dve rodiny, generáciu rodičov a detí, alebo aj ako kombinácia bývania a podnikania (napr. prenájom časti domu, domáca kancelária, ambulancia, ateliér, sídlo firmy a pod.). Dom je postavený na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 744 m², na ktorom nájdete aj samostatne stojacu murovanú garáž, letnú kuchyňu, hospodárske priestory, úžitkovú záhradu a príjemný dvor vhodný na oddych aj pestovanie. Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prakticky rozdelený na tri hlavné časti: 1. obytná jednotka – pravé krídlo domu (145 m²): • vstupná chodba • 2 samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa • samostatné WC • komora s výlezom do podkrovia (slúži ako úložný priestor) • vlastný prístup do spoločnej haly 2. obytná jednotka – ľavé krídlo domu (163 m²): • kuchyňa s komorou • kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom • 2 veľké izby využiteľné ako obývačka, spálňa alebo detská izba • samostatný vstup z chodby Suterén – technicko-skladové zázemie: • sklad 1 s prístupom do skladu 2 • technická miestnosť s elektrickým bojlerom na TUV a plynovým kotlom na kúrenie • vstup z exteriéru (zo dvora) po schodisku Technické vybavenie a siete • Kúrenie: centrálne – radiátory napojené na plynový kotol, možnosť doplnkového vykurovania krbom na tuhé palivo • Ohrev vody: elektrický zásobník (bojler) • Rozvody elektriny a vody po celom dome (viacero istiacich okruhov) • Kanalizácia: obecná • Strecha: sedlová, s kvalitnou krytinou • Internet a TV: dostupné (optika v obci) Doplnkové stavby na pozemku • Garáž: murovaná, s kachľami na tuhé palivo – ideálna ako dielňa, sklad alebo hobby priestor • Letná kuchyňa: s funkčným sporákom na tuhé palivo, prívodom vody a elektriny • Záhradný priestor: pestovanie, oddych, záhradkárčenie, altánok, bazén • Dvor: možnosť parkovania viacerých vozidiel, priestor na hru detí aj grilovanie Lokalita – prečo práve Lozorno? Obec Lozorno je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v rámci Záhoria. Vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi pokojným životom v prírode a blízkosťou mesta. Cesta do Bratislavy trvá len cca 25 minút, do okresného mesta Malacky ešte menej. Výborná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou D2 aj vlakovým spojením. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská škola, základná škola a základná umelecká škola • Obecný úrad, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko • Obchody, reštaurácie, služby, kultúrne centrum • Futbalové ihrisko, cyklotrasy, lesy, rybníky, hubárčenie Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Dve rodiny hľadajúce samostatné bývanie pod jednou strechou • Rodiny, ktoré hľadajú veľa priestoru, záhradu a súkromie • Záujemcov o kombináciu bývania a podnikania • Ľudí, ktorí túžia po pokojnom živote v obci, ale chcú mať Bratislavu na dosah • Investora Lokalita: Lozorno, okres Malacky Typ: Rodinný dom s dvojgeneračnou dispozíciou + garáž a letná kuchyňa Stav: Udržiavaný, čiastočne rekonštruovaný, ihneď k nasťahovaniu Výmera pozemku: 744 m² Úžitková plocha domu: 308 m² Zastavaná plocha doplnkových stavieb: 32 m² Suterén: Áno (čiastočne podpivničený) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Cena: 255 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná) Nehnuteľnosť je bez tiarch, k dispozícii ihneď! Kontakt: Adams Reality Tel.: +421 915 340 692 Email: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk Zabezpečíme pre vás aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zistite, či je tento dom vaším novým domovom!

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a s pekným slnečným pozemkom, vo veľmi dobrej lokalite v Lozorne, iba 15 km od Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v blízkosti centrálnej zastavanej časti obce. Dispozícia: Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou dennou časťou domu na celom prízemí rodinného domu. Táto denná časť domu je tvorená vstupnou predsieňou prepojenou schodiskom s jedálňou, samostatnou toaletou, kuchyňou s balkónom orientovaným do záhrady a veľkoryso priestorovo otvorenou obývačkou s predprípravou na krb a s východom na prekrytú terasu. Celý tento denný priestor domu je presvetlený denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom príjemnú klímu v dome. Na poschodí sú situované tri neprechodné, samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samostatná toaleta. Rodinný dom je celý podpivničený. V suteréne, ktorý je celý vyhrievaný, sa nachádza garáž pre jedno osobné auto, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody, ďalej je tu podschodiskový priestor vhodný na skladovanie zeleniny a ovocia, priestranná práčovňa s východom do záhrady a jedna samostatná veľká miestnosť. Dom bol postavený v roku 1987 z klasických, kvalitných stavebných materiálov, zateplenie 5 cm polystyrénom, je v pôvodnom, udržiavanom stave. Dom je suchý, bez statických zmien. Na jeseň 2021 prebehla celková rekonštrukcia strechy s jej zateplením izolačnou penou, na jar 2022 bol celý vymaľovaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacpočetnú rodinu, poprípade drobnými stavebnými úpravami by bol vhodný aj ako dvojgeneračný rodinný dom. Výmera pozemku, na ktorom je nehnuteľnosť postavená, predstavuje 872 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 90 m2, úžitková plocha domu predstavuje 240,82 m2. Výmera suterénu rodinného domu predstavuje 73,55 m2. Výmera dvoch balkónov je 2 x 4,09 m2 a dvoch loggií je 8,1 m2 a 3,5 m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 12 m3, predpríprava na kanalizáciu, vlastná studňa. Vykurovanie v dome je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi v každej miestnosti. Vykurovaný je aj celý suterén rodinného domu. V priľahlej záhrade sú vysadené ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, višňa). Budúci majitelia majú možnosť pestovania zeleniny, poprípade chov domácej hydiny. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena samostatne stojaceho 6-izbového rodinného domu s garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Lozorno je 339.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, - poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3 podlažný rodinný dom s veľkou záhradou priamo pri lese v tichej lokalite mesta Lozorno. Rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 733m2, zastavaná plocha je 226m2 a úžitková plocha je 500m2 + povala na celom poschodí. Dom bol kolaudovaný v r. 1994, má novú strechu, zateplenie, kvalitné plastové okná, kvalitné drevené parkety a mramorové dlažby. V dome je 7 miestností, 3 kúpeľne, dve kuchyne, technické a skladovacie miestnosti, garáž a veľká povala. Prízemné podlažie tvorí samostatný byt s dvoma veľkými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou, skladom, tech. miestnosťou a garážou. Na prvom nadzemnom podlaží je kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s východom na loggiu, 3 neprechodné izby, 2 kúpeľne s skladovacie priestory. Z izieb je výstup na priestranné loggie po oboch stranách domu. Posledné poschodie je jeden veľký, zatiaľ nezariadený priestor, ktorý sa dá upraviť na ďalšiu bytovú jednotku, ateliér, veľkú detskú herňu alebo čokoľvek čo Vás napadne.. Záhrada je krásne upravená so skalkami, trávnikom, okrasnými drevinami a altánkom. Okrem garáže je priestor na parkovanie pre ďalšie 4-5 áut. Pokiaľ hľadáte kvalitné bývanie, máte radi priestor a prírodu, tak táto nehnuteľnosť je ideálna voľba. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke alebo na tel.: 0948299939 mail: cepcek@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny slnečný pozemok a rodinný dom s garážou k nemu v tichej lokalite obce Lozorno,len pár metrov od lesa!! Lozorno je malebnou dedinkou na Záhorí,na úpätí Malých Karpát,ktorá má svoju bohatú históriu,architektúru,ale poskytuje aj moderné vyžitie v podaní skvelej gastronómie,wellnessu alebo športových zážitkov,napríklad na golfovom ihrisku. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju blízkosť k hlavnému mestu Bratislava (10 min.),ale aj dostupnosti,a to najmä priamemu napojeniu na diaľnicu D2 Bratislava-Brno. Najväčššou devízou tejto lokality je však príroda a relaxačno-športové možnosti spojené s ňou.Tunajšie jazero,staré stromy a rôzne romantické zákutia Vás pohltia celkom určite. Dom s pozemkom,ktorý Vám ponúkame,je predposledný na ulici,v tesnej blíkosti lesa. Premávka tu je takmer nulová,keďže to nie je prejazdná ulica. Cesta je štandardne asfaltová,všetky siete sú zapojené,dom bol donedávna obývaný. Susedia sú príjemní (poznám osobne) a majú novostavby. Náš pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar a vpredu od ulice je na ňom postavený klasický dedinský pôvodný 4i dom s garážou.Ten prešiel čiastočnou rekonštrukciou (viď.foto)Pôdorys domu je 9x13 metrov. Dom je podpivničený a má samostatné kúrenie. Podkrovie je možné zobytniť,má vysoké stropy. Garáž je murovaná. Záhrada je nádherná a slnečná,porastená trávou a ovocnými stromami.Má vlastnú studňu. Orientácia je ideálna,čiže juhozápad. Nehnuteľnosť bola prevažne vyprataná a je pripravená na predaj.Žiadne vážne závady,ani zatekanie. Žiadne ťarchy,ani bremená. Vlastníci sú pôvodní. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 279.000 eur!!!

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obľúbenej obci na Záhorí, v Lozorne, ktorá sa nachádza len niekoľko minút po diaľnici (cca. 14 km) od hlavného mesta Bratislavy. Rodinný dom stojí na Ružovej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom s obytnou plochou 177 m2 pozostáva z dvoch podlaží (+ pochôdzna povala), krytého prístrešku pre dve autá a prestrešenej terasy. Okrem toho disponuje nehnuteľnosť murovaným skladom pri prístrešku na autá, studňou a bazénom s rozmermi 3,6m x 7,3m. Spodné podlažie tvorí priestranná vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, komora, hosťovská izba a samostatná kúpeľňa s WC. Taktiež sa tu vychádza na prestrešenú terasu, ktorá je priamo prepojená so záhradou s bazénom. Vrchné podlažie tvoria 3 izby, z ktorých jedna je prepojená so šatníkom a veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, zabudovanou vaňou, prepojená s práčovňou a kotolňou. Hlavná spálňa a kúpeľňa majú tiež prechod na balkón orientovaný na záhradu. V 2 izbách sa nachádzajú klimatizačné jednotky. Tiež je tu technický otvor so schodami na pochôdznu povalu. Dom je postavený z kvalitných materiálov, nosné steny sú murované z tvárnic DURISOL 38. Zastrešenie je riešené šikmou sedlovou strechou z ťažkej krytiny typu BRAMAC. Tepelnú pohodu zabezpečuje kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, ktoré sú vykurované plynovým kotlom. V dome je nainštalovaný alarm, videovrátnik, a ako som už spomínal, tiež klimatizačné jednotky. Brána je poháňaná elektrickým motorom na diaľkové ovládanie. Internet a TV je možné zabezpečiť cez optiku od f. Telekom. Exteriér domu ponúka pekne upravenú záhradu, ktorej dominuje vysoký ovocný strom (čerešňa). K dispozícii je tiež krytá terasa na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. Na záhrade sa nachádza vyhrievaný bazén s rozmermi 3,6m x 7,2m. Pred vchodom do domu je prístrešok pre 2 autá so zámkovou dlažbou, prepojený s murovaným skladom, kde si môžete odložiť záhradné náradie, športové náčinie, atď. Obec Lozorno sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava a ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné a pohodlné bývanie. V obci nájdete: - Obchod a služby: Supermarket, rôzne maloobchodné predajne, kaviarne a reštaurácie. - Školy a školské zariadenia: Základná škola a 2 materské školy s kvalitným vzdelaním a príjemným prostredím. - Zdravotná starostlivosť: Ambulančné služby, zubár, lekáreň. - Doprava: Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou, autobusové spojenie s okolím. - Kultúra a šport: Multifunkčné športoviská, detské ihriská, kultúrny dom a rôzne spoločenské podujatia. - Príroda a voľnočasové aktivity: Blízkosť prírody, priehrada, turistické a cykloturistické trasy. Lozorno je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a širokou ponukou služieb a aktivít. Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=LdF1cPNXME1 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk •       Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? •       virtuálna prehliadka •       sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu •       VIP servis pre každého klienta. •       daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový rodinný dom so samostatnou obytnou prístavbou v Lozorne, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú dvojgeneračné bývanie s množstvom priestoru a túžia po pokojnom a príjemnom prostredí neďaleko hlavného mesta. Dom sa nachádza na tichej ulici a disponuje garážou aj dreveným prístreškom s parkovaním pre viac ako štyri osobné autá. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: 360 m² Terasa: 22 m² Pozemok: 473 m² Garáž: 54 m² Prístrešok pred domom: 70 m2 Prístavba: 47,77 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Celý dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a obytné podkrovie. Suterén tvorí schodisko s chodbou, garáž, kotolňa/technická miestnosť, sklad a pivnica. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, centrálna chodba, hala, obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC a schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Podkrovie disponuje chodbou a vzdušnou galériou, halou, dvomi menšími spálňami, jednou hlavnou spálňou a kúpeľňou s WC. Vedľa domu je prístavba s bytovou jednotkou, v ktorej sa nachádza chodba, kúpeľňa, kuchyňa, samostatné WC a priestor rozdelený na spálňu a obývaciu izbu. Vybavenie domu: Interiér nehnuteľnosti je zariadený v atypickom a jedinečnom štýle s použitím kvalitných materiálov. Vstupná predsieň je vybavená vstavanou skriňou. Vedľa terasy sa nachádza úplne nová hydromasážna jacuzzi, ktorá vás poteší v letných aj zimných mesiacoch. Veľkorysá kuchyňa na mieru disponuje dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi (rúra, sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V štýlovej jedálenskej časti nájdete masívny krb dotvárajúci atmosféru priestoru a drevený stôl so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba je zariadená vstavaným úložným riešením, ktoré dáva vyniknúť celému interiéru a tiež stropným bodovým osvetlením. Detská izba na poschodí disponuje vstavaným šatníkom a hlavná spálňa, ktorá je dizajnovaná rovnakým štýlom ako prízemie zaujme dostatkom zabudovaného úložného priestoru a toaletným stolíkom na mieru. Technický stav: Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1993 a následne rekonštruovaný v roku 2010. Má sedlovú strechu so škridlovou krytinou a zateplenie systémom BAUMIT. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a drevených parkiet. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. V obývacej izbe sú zvýšené stropy dodávajúce priestoru svetlosť a vzdušnosť a zároveň je v nej umiestnený krb, ktorý môže slúžiť aj ako alternatíva k vykurovaniu. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom, v podkroví je klimatizácia. Okná sú plastové s vonkajšími aj vnútornými žalúziami. Dvere do objektu sú drevené, bezpečnostné. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou a na pozemku je umiestený zavlažovací systém. V altánku sa nachádzajú sudy na zber dažďovej vody, ktoré slúžia na celoročnú závlahu záhrady. Pozemok je oplotený murovaným plotom. Lokalita: Lozorno je príjemná obec s rozsiahlou občianskou vybavenosťou v blízkosti hlavného mesta, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché prostredie na bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Celá obec je obklopená nádhernou prírodou Malých Karpát a ponúka široké spektrum možností na outdoorové aktivity ako sú prechádzky, cyklistika či turistika. Okolie je navyše plné zelených lúk, lesov a jazier, čo poskytuje dokonalé miesto na relaxáciu a oddych v prírode. Z Lozorna je tiež skvelé napojenie na diaľnicu D2, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do Bratislavy, Malaciek, ale aj ďalších okolitých miest. Nájdete tu obchody, reštaurácie, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň aj rôzne služby. Názor makléra: Ponuka v Lozorne predstavuje vďaka atypickému interiéru, kvalitným materiálom a množstve priestoru vhodnú a zaujímavú voľbu aj pre náročnejších klientov. Štýlový interiér zaujme najmä svojou praktickosťou a dobrým dispozičným riešením predeľujúcim dennú a nočnú časť domu. Prístavba navyše zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia aj pre návštevy alebo deti, ktoré nechcú bývať s rodičmi. Výhodou je aj veľké množstvo úložných riešení, ktoré zabezpečujú vstavané skrine, povala, garáž a skladové priestory v suteréne. Lozorno je navyše veľmi atraktívna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú tiché a pokojné prostredie na bývanie a blízkosť prírody môže byť ďalším lákadlom pre potenciálnych kupujúcich. Cena: 475.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

DOM PRE BONVIVÁNOV A GURMÁNOV, KTORÍ VEDIA, ČO CHCÚ 6-izbový rodinný dom s vlastným „lesom“, infra saunou, fitkom a technológiami, ktoré šetria čas, peniaze aj energiu. ZÍSKAJ SVOJ LES – presne tak. Tento dom nie je len o bývaní. Je to každodenný dotyk s prírodou – parkovo upravená záhrada s vlastným kúskom lesa, borovicový háj v blízkosti, keramický, plynový aj šamotovým gril a terasa, na ktorej sa budeš cítiť ako v luxusnom rezorte. DISPOZÍCIA DOMU– priestor, kde každý detail dáva zmysel: Prízemie (denná zóna): – 4 samostatné izby – 2 kúpeľne: jedna s vaňou, bidetom a dvoj umývadlom, druhá so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou – Šatník, špajza –Vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a noblesu – Efektný otvorený priestor 48 m²: kuchyňa ZAMA na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a obývačka v tvare L s priamym výstupom na 49 m² nerezovo-zastrešenú terasu a do záhrady Poschodie (relaxačná zóna): – Flexibilná dispozícia s výmerou 140 m2 – Kuchynský kút s chladničkou – Spoločenská miestnosť – Kúpeľňa so sprchou, WC a infračervenou saunou – Domáce fitness centrum: bežecký pás, pingpongový stôl, boxovací mech, posilňovacie lavičky, hrazda – TV + projektor DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Interiér: – Vysoké dvere PRÜM na mieru, vstavané skrine, šatníkové steny a komody – Krbové kachle, ktoré dotvárajú atmosféru – Drevená terasa 20 m² na koloch so záhradným sedením, ležadlami a jedálenským stolom pre 8 osôb Technológie: – 10 kWh fotovoltická elektráreň (FTVE) – Elektrické infra podlahové kúrenie (prízemie) a stenové infra panely (poschodie) – Klimatizácia, rekuperácia – Bezpečnostný systém: interiérové a exteriérové kamery + alarm JABLOTRON – Nabíjačka pre elektromobil, nerezová vstupná brána na diaľkové ovládanie Garáž so sociálnym zázemím, automatickou bránou a dverami do dvora Vonkajší prístrešok na bicykle Kompletná fotodokumentácia z výstavby – transparentnosť, ktorú oceníš LOKALITA – KĽUD, KTORÝ SA NEDÁ KOÚPIŤ, TU DOSTANEŠ NAVYŠE – Predmestie Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu – Tichá lokalita pri priehrade, obklopená borovicovými lesmi Malých Karpát – Výborné možnosti pre aktívny životný štýl: golf, tenis, cykloturistika, turistika, rybolov, vodné športy, strelnica – Lozorno = zdravý rast hodnoty nehnuteľností – žiadna masová výstavba, len pokoj a istota investície PARAMETRE 6 izieb | Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 170 m² + terasy Pozemok: 851 m² Rok kolaudácie: 2018 (len 7 rokov) BEZPEČIE – MÔJ DOM – MÔJ HRAD Tento dom nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie, že dom nie je len strecha nad hlavou, ale životný štýl. Pre bonvivána, gurmána a milovníka pokoja, ktorý hľadá kvalitu, komfort a prírodu – každý deň, hneď za dverami. Zavolaj. Príď. Pocíť to. +421 944 150 505 vlcek@landstar.sk

Moderná Luxusná rezidencia na Predaj v Lozorne – Dokonalé Bývanie pre Vás za bezkonkurenčnú cenu  Predstavujeme Vám neopakovateľnú príležitosť stať sa majiteľom tejto nádhernej, luxusne zariadenej rezidencie, ktorá sa nachádza v srdci malebnej obce Lozorno len 15 minút od Bratislavy. Tento dom je doslova majstrovským dielom, kde sa snúbi elegancia, špičkový dizajn a maximálne pohodlie. Každý detail bol starostlivo navrhnutý na mieru, aby uspokojil aj tie najvyššie nároky Pri vstupe Vás okamžite očarí priestranná obývačka s vysokým stropom, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo, dodávajúc priestoru jedinečnú atmosféru pokoja, luxusu a honosnosti. Elegantné podlahy kombinujú krásu plávajúcej podlahy, ušľachtilých parkiet a nadčasovej dlažby. Veľké hliníkové okná otvárajú pohľad na rozľahlý pozemok a prírodu, kde si môžete užívať absolútny pokoj a súkromie Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi je stelesnením praktickosti a krásy – či už varíte veľkolepú večeru alebo si užívate každodenné chvíle, tento priestor vám bude poskytovať len radosť. Kúpeľňa s klasickou vaňou aj sprchovacím kútom je miestom dokonalého relaxu a oddelené WC dodáva pohodlie pre celú rodinu Táto luxusná nehnuteľnosť disponuje množstvom exkluzívnych prvkov ako sú podlahové kúrenie pre maximálny komfort, krb ktorý dotvára pocit domova, klimatizácia pre ideálnu teplotu v každom ročnom období, a vstavané skrine ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je špičkové zabezpečenie alarmom a vysokorýchlostný internet pre moderný životný štýl Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 6200 m², kde môžete naplno využívať všetky výhody vonkajšieho prostredia. Krásne prostredie blízko lesa, ktoré ponúka pokoj a súkromie, zároveň ponúka nespočetné možnosti na aktívny oddych – turistika, cykloturistika, rybolov alebo bazén priamo na pozemku vás privedú do harmónie s prírodou Len pár krokov od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, škôlky, a množstvo možností pre aktivity. Tento dom je skutočným útočiskom pokoja, luxusu a elegancie, kde si môžete naplno užívať všetky krásy života Táto jedinečná novostavba s čistými líniami a moderným dizajnom je vytvorená z najkvalitnejších materiálov – železobetónová konštrukcia a rovná strecha zabezpečujú jej dlhú životnosť a bezúdržbovosť. Je to dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad a v ktorom sa budete cítiť ako v rozprávke Nechajte sa pohltiť luxusom a komfortom tejto výnimočnej vily a vytvorte si domov, ktorý vám prinesie nekonečné množstvo radosti a pohody každý deň Výhody: - Vysoký strop v obývačke pre pocit vzdušnosti a luxusu - Priestranná úžitková plocha 850 m² a rozľahlý pozemok 6218 m² - Moderná a elegantná kombinácia plávajúcej podlahy, parkiet a dlažby - Štýlové hliníkové okná s krásnymi výhľadmi - Vysokokvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - Kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchovacím kútom, oddelené WC - Podlahové kúrenie a krb pre maximálne pohodlie - Klimatizácia, vstavané skrine, vysokorýchlostný internet, alarm - Rovinatý, slnečný pozemok s krásnym výhľadom - Tiché prostredie blízko lesa pre maximálny relax - Možnosti pre aktívny životný štýl: turistika, cykloturistika, rybolov, bazén - Veľká garáž s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel - Ručne robené, maľované obklady stien v obývačke, ktoré dodávajú priestoru jedinečnú umeleckú atmosféru - Na mieru vyrobený originálny luster, ktorý je neprehliadnuteľným dizajnovým prvkom - Vlastný bazén na pozemku pre osvieženie a relax - Telocvičňa a vlastné kino pre aktívny životný štýl priamo v dome - Blízkosť obchodov, škôl, škôlok - Len 15 minút od Bratislavy Pre viac info kontaktujte: 0905 449 599 alebo konde@finprofitgroup.sk Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Hľadáte novostavbu rodinného domu v priamej dostupnosti neďaleko Bratislavy? Chcete bývať v lokalite s blízkosťou lesa, prírody, no zároveň mať kompletné služby a občiansku vybavenosť? Chcete mať moderný, dizajnový a nadčasový rodinný dom? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu na Novej ul. v Lozorne. Každý dom obsahuje štyri izby a je dispozične výborne riešený – na prízemí (1. NP) je priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Samozrejmosťou je samostatné WC, vstup do garáže, tzv. „suchou nohou. V garáži sa nachádza technická miestnosť. Celková výmera prízemia (1. NP) je 71,08 m2, ktorá je rozdelená nasledovne: vstupná chodba 3,81 m2, WC 1,44 m2, schodisko 3,35 m2, chodba 5,71 m2, obývačka s kuchyňou 33,45 m2, technická miestnosť 4,21 m2, garáž 19,12 m2. Na 1. poschodí (2. NP) sa nachádzajú samostatné 3 izby a dve kúpeľne. Kúpeľňa s WC a vaňou je medzi dvoma izbami. V manželskej spálni je samostatná kúpeľňa s dvoj umývadlom a sprchovým kútom. Modernosť domu zvýrazňuje samostatný walk-in šatník, ktorý je iba v manželskej spálni. Chodba na poschodí je taká priestranná, že sa architektom podarilo navrhnúť aj pracovný priestor napr. pre prácu z domu, alebo pre štúdium vašich detí. V tomto priestore je dostatočne veľké okno, čo zaručí dostatok denného svetla. Celková výmera 1. poschodia (2. NP) je 68,47 m2, ktorá je rozdelená nasledovne: schodisko 5,13 m2, chodba 13,12 m2, spálňa 11,32 m2, manželská kúpeľňa 3,89 m2, šatník 5,84 m2, izba 1 o výmere 11,71 m2, kúpeľňa 5,76 m2 a izba 2 o výmere 11,71 m2 Dvoj dom je konštrukčne navrhnutý na železobetónových základoch z nosných tvárnic YTONG hr. 300 mm. Nemusíte sa báť, že budete počuť susedov. Každý dom ma samostatnú stenu hr. 300 mm, navyše medzi stenami je ešte izolácia. Vnútorné priečky sú hr. 100 mm, 150 mm a 200 mm. Na ohrev vody slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom vody. Samozrejmosťou je rekuperačná jednotka. V celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je moderný vzhľad domu, zelená strecha, krytá terasa, parkovacie miesto pred domom a pod.. Dom bude dokončený do stavu holodomu. V prípade záujmu ho vieme dokončiť do štandardu podľa predstáv majiteľa. Cena za rodinný dom: 395 000 € vrátane všetkých poplatkoch spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Jedinečná príležitosť. 3801m2 v centre Lozorno Malý rodinný domček 80m2 Vendelínska 3 v pôvodnom stave. Veľký pekný rovinatý pozemok 3801m2. + Šírka 40m + Všetky inžinierske siete + Asfaltová prístupová komunikácia Cena 760 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás. KONTAKT Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. +421 917 318 063 • predaj nehnuteľností • právny servis • hypotekárny špecialista • znalecký posudok • pozemkové úpravy, reparcelizácia • inžinierska činnosť ba.slovakhome@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s príslušenstvom (letná kuchyňa a garáž) v príjemnom prostredí obce Lozorno, len 10 minút autom od Bratislavy. Rodinný dom s pravidelným pôdorysom a so zastavanou plochou 115 m2 sa nachádza na pozemku s výmerou 680 m2 (šírkou približne 12 metrov), pozostáva zo zádveria a dvoch veľkých izieb izieb, priestrannej kuchyne (alt. tretej izby), veľkej komory, kúpeľne spojenej s WC a miestnosti s výlezom na povalu. Za domom sa nachádza samostatne stojaci objekt, ktorý slúžil ako letná kuchyňa a garáž). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn), pri dome sa nachádza kopaná studňa. Krásne prostredie v podhorí Malých Karpát, rekreačná vodná nádrž a vynikajúce dopravné spojenie do Bratislavy (diaľničný privádzač je priamo na začiatku obce) robia z Lozorna vyhľadávaný cieľ Bratislavčanov. Aj na HÚ. TREBA VIDIEŤ! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv? Tento priestranný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Lozorne ponúka široké možnosti využitia! Hlavné výhody: Dve bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie Možnosť zobytnenia podkrovia – zväčšite si obytný priestor podľa svojich potrieb Podpivničený dom – dostatok úložného priestoru Záhrada 444 m² – priestor na oddych, záhradkárčenie alebo detské ihrisko Dispozícia: Prvá bytová jednotka: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, prechodná komora Druhá bytová jednotka: 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa Technický stav: Strecha – škridlová, v pôvodnom stave (potrebná rekonštrukcia) Fasáda – čiastočne obnovená, niektoré časti zateplené Okná – plastové v prednej časti, vzadu pôvodné drevené Dom ponúka skvelý základ na modernizáciu a vytvorenie útulného domova podľa vlastných predstáv! Lokalita: Lozorno je vyhľadávaná obec s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (D2 – 20 minút). Nájdete tu potraviny, základnú a materskú školu, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové ihriská. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych pri vodnej nádrži Lozorno. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

PLAZAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom, po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v tichej časti Lozorna na Potočnej ulici, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. DOM: - 6 izieb na dvoch podlažiach - zvlášť kúpeľne a WC na dvoch podlažiach - kuchyňa na oboch podlažiach - stavba domu v roku 1960 - stavba podkrovia v roku 2016 - okná dolu - eurookná drevené - okná hore - Velux - stavebný materiál dolu - kváder škvára 60 cm, hore kvádre so vzduchovými otvormi - strecha - škridla Brnenka - rok 2014 - dom je napojený na všetky siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia - kúrenie plynové, aj na tuhé palivo + zberná nádoba na prebytočné teplo z kúrenia - zateplenie rok 2014, dolu polystyrén 8 cm, hore minrálna vata 10 + 5 cm - kopaná studňa pri dome - závlaha z potoka automatizovaná - zabudovaná závlaha na trávnik v zemi - dolu v dome zavedený plyn - dole aj hore ohrev vody elektrickými bojlermi PARKOVANIE: - miesto vo dvore a verejné na ulici pri dome LOKALITA: - dom sa nachádza v tichej časti Lozorna, na Potočnej ulici - škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min. - veľa možností športového a rekreačného charakteru, absolútna blízkosť lesa NÁKLADY: - mesačné náklady - voda-20 €, plyn-80 €, elektrika-40 € CENA: 419,000- Eur. Ak potrebujete hypotékárny úver, obrátťe sa na nášho hypotékárneho špecialistu viac info na 0940717156 Peter Pilárik Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru.