Domy, Miloslavov

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom zaujme svojím luxusným prevedením, dizajnovým interiérom a dôrazom na detail, pričom ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Dizajnový 4-izbový bungalov s fotovoltikou, rekuperáciou a súkromnou záhradou – Miloslavov, Alžbetin dvor Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, technologickú vyspelosť a vysoký štandard bývania. Tento elegantný 4-izbový bungalov v dvojdome, skolaudovaný v roku 2018, sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, ideálnej pre rodinný život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na detail, funkčnosť a energetickú efektivitu, čím poskytuje nadčasové bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE •úžitková plocha: 99 m² •zastavaná plocha: 122 m² •pozemok: 295 m² •tehlová, kvalitne zateplená stavba •premyslená orientácia na svetové strany (denná časť na juh) •súkromie v rámci dvojdomu TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA VAŠE NÁKLADY •fotovoltický systém s virtuálnou batériou •centrálna rekuperácia pre zdravé vnútorné prostredie •teplovodné elektrické podlahové kúrenie •klimatizácia Samsung Wind-Free pre maximálny komfort •exteriérové elektrické žalúzie pre ideálnu reguláciu svetla •zabezpečovací systém INTERIÉR NA MIERU Dominantou domu je vzdušný denný priestor, kde sa elegantne prepája obývacia izba s kuchyňou vyhotovenou na mieru a jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí harmonicky, presvetlene a zároveň útulne. •3 samostatné izby s dostatkom súkromia •kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a dvojumývadlom •samostatné WC •technická miestnosť s kompletným zázemím •vstavané skrine riešené na mieru kvalitné podlahy a interiérové dvere vyššieho štandardu EXTERIÉR PRE VÁŠ ODDYCH •2 priestranné terasy ideálne na relax aj rodinné stretnutia •upravená záhrada poskytujúca súkromie •betónové oplotenie s bránkou •vyhradené parkovacie miesta, spoločná parkovacia plocha LOKALITA Miloslavov – Alžbetin dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. CENA: 296.900 € Info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 03/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 240l bojler s tepelným čerpadlom zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 4-izb. rodinný dom v obci Miloslavov, len na skok od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 V dome je podlahové kúrenie čo zabezpečuje teplo v celom rodinnom dome. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda+ studňa, kanalizácia, elektrická energia, plyn a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 139 m² • Pozemok: 600 m² • Energetická trieda: A1 • Parkovanie: garáž + dvor DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa – sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej tichej slepej ulici v atraktívnej lokalite Vinná Alej v obci Miloslavov. Ideálna kombinácia moderného bývania v pokojnej rodinnej zástavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy (len 20 minút autom cez R7). V pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, obchody a nákupné centrum. V okolí lužný les, štrkoviskové jazero, cyklotrasy a športový areál hotela Kačín. Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s komfortom predmestia. CENA: cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu je 389 500,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0903 210 582 / 0904 898 328

AVE estate Vám ponúka rodinný dom, ktorý je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4i priestranného, samostatne stojaceho RD, na ktorý sa dá v prípade záujmu nadstavovať, spája funkčnosť, komfort a nadštandardné vybavenie. Nachádza sa v atraktívnej časti obce Miloslavov, na ul. Muškátová. RD skolaudovaný v roku 2017 predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň túžia po kľude a súkromí. VIDEO PREZENTÁCIA: https://youtu.be/dG36zhrIlag?si=eB_EjFUVaB0YmYrW RD bungalov stojí na rovinatom pozemku s nadštandardnou rozlohou 812 m2, je vkusne upravený a navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru na relax aj voľnočasové aktivity. Úžitková plocha domu je príjemných 123 m2 + k nemu prislúcha 16 m2 krytá terasa, ideálna na stretnutie s rodinou a priateľmi, 18 m2 hlboký 1,5 m vyhrievaný bazén so solivarom,hliníkovým zastrešením, má slnečnú tieniacu plachtu s motorickým dialkovým ovládaním a automatickým senzorom slnečného svitu a vetra, 20 m2 altánok a tehlová garáž s rozlohou 36 m2, využívaná skôr ako záhradný domček s rôznymi benefitmi. RD je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, studňa, má zabezpečovací systém - alarm, klimatizáciu, centrálny vysávač, na záhrade automatická závlaha. RD je vykurovaný teplovodným podlahovým systémom, kotol je plynový, ohrev TÚV je pomocou samostatného zásobníka. Pri dome je zabezpečené parkovanie pre štyri motorové vozidlá, čo je praktickým riešením pre viacčlennú rodinu aj návštevy. Dispozícia: Jeho dispozičné usporiadanie spája funkčnosť, vzdušnosť a dostatok úložného priestoru, tvorí ho: zádverie, samostatné WC s umývadlom, komunikačná chodba, 3 samostatné izby - každá s výstupom na záhradu, kuchyňa s komorou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, bidetom a dvoj umývadlom, technická miestnosť s práčovňou, obývacia izba s pieckou na tuhé palivo a výstupom na terasu. Cena: =565.000,-EUR (možnosť financovania aj cez HÚ). Dom ostáva zariadený podľa dohody. Lokalita: Miloslavov patrí k dynamicky sa rozvíjajúcim obciam v blízkosti Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta – autom približne za 15 minút. Obec ponúka školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, zdravotné služby a vlakové spojenie. Vďaka kombinácii vidieckeho pokoja a dostupnosti mesta je Miloslavov ideálnym miestom na život pre všetky vekové kategórie. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Vymeňte mestský hluk za tiché rána na vlastnej záhrade. V dome, ktorý bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili jednoducho dobre. Ponúkame Vám pohodlie a pokoj v tomto útulnom 3-izbovom bungalove na Malinovej ulici v Miloslavove. Je súčasť dvojdomu a je postavený z tehly. Tento dom Vám ponúka efektívnu dispozíciu s dôrazom na nízke mesačné prevádzkové náklady. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 350 m² • Obytná plocha: 73,27 m² • Terasa: 11,87 m2 • Počet izieb: 3 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Kolaudácia: 2021 Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila dennú a nočnú časť. Spálňa a druhá izba sú orientované na južnú stranu. Obývacia izba spojená s kuchyňou je situovaná na sever, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, kedy si udrží príjemný chládok – a ak by predsa len bolo horúco, klimatizácia v obývačke sa okamžite postará o váš dokonalý komfort. Vychladí celý dom. Kuchynská časť je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou sú samozrejmosťou. Navyše, pochôdzna povala vám ponúka obrovské množstvo úložného priestoru pre sezónne veci, takže interiér zostane vždy čistý a vzdušný. Podlahové kúrenie zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome, zatiaľ čo exteriérové žalúzie Vám umožnia kedykoľvek regulovať svetlo a súkromie podľa vašich predstáv. Pozemok o rozlohe 350 m² je dostatočne veľký na to, aby ste si vytvorili vlastnú oázu oddychu, miesto na detské hry alebo letné grilovačky s priateľmi. Mesačné náklady sú 180 EUR. LOKALITA: Miloslavov ponúka skvelú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza v skutočne tichej ulici, kde vás nebude rušiť hluk dopravy a môžete si vychutnávať pokojné susedstvo. Ulica Malinová je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie a kľud, ale zároveň chcú byť na skok od Bratislavy. Škola, škôlka, potraviny a dobré dopravné napojenie robia z tejto lokality jednu z najlepších volieb v regióne. CENA: 269 900 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Tento dom je pripravený stať sa miestom, kde budete vytvárať tie najkrajšie rodinné spomienky. Zaujal vás tento bungalov? Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kde pocítite jeho atmosféru na vlastnej koži. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Základné informácie o dome Typ domu: 5-izbový dvojpodlažný dom so strešnou terasou Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov Výmera bytu: 128,33 m² Zelená strecha Balkóny: 3,85m2 Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba Stav: Dom bude dokončený do štandardu vrátane kuchýnskej linky (do konca júla) Kolaudácia: už skolaudované Výhody projektu Bývanie pri Kačíne Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí. Popis domu a parkovanie Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. K tomuto domu prislúchajú tri státia, každé o výmere 12m2, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil. Oplotená predzáhradka je o výmere 190m2. Popis domu Dom C1 má veľmi zaujímavú a veľkorysú dispozíciu. Vstupná hala je skutočne priestranná s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Na prízemí nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na juh, čo poskytuje slnečné svetlo takmer celý deň, s možnosťou preisť cez posúvny portál do záhrady. Ďalej na tomto poschodí nájdete kúpeľňu so sprchou a oknom, spojenú s WC a technickým zázemím. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na terasu, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň, východ na terasu a terasa sú orientované na západnej strane domu. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé podlažie. Pod schodiskom je ešte šikovný odkladací priestor. Na druhom poschodí sú 2 priestranné izby orientované na západ a spálňa s vlastným šatníkom a balkónom smerujúca na juh. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality a okolia Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v radovej zástavbe, v Miloslavove. Rodinný dom je 2 podlažný, prislúcha k nemu menší pozemok a 3 parkovacie státia pred domom. Rodinný dom predstavuje veľkometrážne unikátne bývanie s nízkymi nákladmi na vykurovanie či chladenie, len na skok od Bratislavy. DISPOZÍCIA Na prízemí je vchodová časť, schodisko a kuchyňa otočená na severovýchod. Vstup na terasu je zo západnej strany. Na južnej strane sa nachádza obývačka, kúpeľňa s wc a spálňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby orientované na západnú stranu. Kúpeľňa s wc a samostatná izba s balkónom sú orientované na juh. V strede poschodia sa nachádza šatník, schodisko a chodba. Plocha rodinného domu je vo výmere 128 m2, k tomu 25 m2 plochy balkónu a terasy a veľká 192 m2 záhrada. VYBAVENIE RD sa predáva skolaudovaný, dokončený do stavu štandard bude v priebehu augusta.( podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Zariadenie tvoria: Hliníkové vchodové dvere Slovaktual ( 76mm) Francúzske plastové okná Slovaktual Optim s výškou 2.4m Plynový kotol Viessmann Podlahové kúrenie REHAU Príprava na klimatizáciu Príprava na krb Príprava na autonabíjačku Zelená strecha pre efektívnejšie chladenie počas horúcich mesiacov Kuchynská linka vrátane spotrebičov navrhnutá dizajnérom na mieru. LOKALITA Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej diaľnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Bývanie v Miloslavove vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ Miloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. CENA : 335.000 eur Cena zahŕňa: RD s vyhotovením do štandardu s KL, pozemok, 3 parkovacie miesta

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Malinovo. Užitková plocha 98,52m2 + spevnená terasa (zatial betónová) + podkrovný priestor v celej ploche domu (otvorený priestor keďže tam neni väznikový priečkový krov). Dom je na pozemku vo veľkosti 450m2. Dom je v potrebné dokončiť (nové podlahy, sanita/kúpeľne) STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom), exteriérové žalúzie fo forme žalúziových okeníc. -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Omietky (Vápennocementové) -Strop (Sadrokartón) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač, príprava na alarm) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie vrátane plyn.kotla a boilera) - Exteriér :Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu), kompletné pevné oplotenie pozemku, vrátane brány a bránky, vrátane spevnených plôch (chodník, parkovacie miesta...) Dom bol na čas obývaný, momentálne je vyprázdnený a pripravený pre nového majiteľa. cena 329.999,- EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

V exluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový bungalov v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Úžitková plocha domu je 144,04 m2 + 19,40 m2 prestrešená terasa + 4,19 m2 predná vstupná terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane terás je 167,63 m2. Zastavaná plochu domu je 177 m2 a rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 950 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a plynová prípojka. K dispozícii je aj optická prípojka internetu od Slovak Telekom. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou plynového kotla zn. BAXI. Alternatívou vykurovania je vstavaný krb. Orientácia terasy je situovaná na severovýchod. Pred domom sú 3 parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Dom je napojený na alarm a má k dispozícii el. vrátnika a el. bránu na diaľkové ovládanie. Bungalov sa predáva v rámci všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí, ostatné je vecou vzájomnej dohody. Dispozícia: Bungalov má modernú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je plnohodnotne zariadená vrátane: el. rúry zn. Philco, digestor zn. Philco, indukčná doska zn. Philco, mikrovlnná rúra zn. Philco, umývačka riadu zn. Whirpool, americká mraznička s chladničkou zn. LG. Pôvodný pôdorys bol zmenený z 4 izbového bungalovu s garážou na 5 izbový dom bez garáže. Bungalov pozostáva s 5 obytných miestností a príslušenstva. Výmera miestností: - vstupná terasa 4,19 m2 - predsieň 11,30 m2 - WC 2,00 m2 - obývacia miestnosť 39,88 m2 - kuchyňa 8,10 m2 - kúpeľňa 10,36 m2 - izba 11,80 m2 - izba 18,90 m2 - izba 11,80 m2 - izba 21,00 m2 - sklad 4,06 - chodba 4,84 m2 - terasa 19,40 m2 Záhrada: je rozdelená na úžitkovú a okrasnú. V úžitkovej časti sa nachádzajú ovocné stromy, záhony a pôda na sadenie. V okrasnej časti záhrady sa nachádzajú rastliny, kroviny, kríky, kvetiny, ovocné stromy v kombinácii s ihličnanmi, okrasné jazierko a krásny veľký záhradný domček o výmere 20 m2 ( 4 x 5 m2 ) s dvoma miestnosťami. V domčeku sa nachádza pochôdzna vydoskovaná podlaha s ďaľším úložným priestorom. Na záhrade sa nachádza vŕtaná studňa ( v hĺbke cca 16 m2 ), 3 x vývod vody na polievanie a 2 x vývod elektriny. V jazierku sa nachádza čerpadlo. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti Alžbetinho Dvora. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, zastávky diaľkového autobusu, vlakovej zastávky, pošty, obchodu Billa, Biedronka, zdravotného strediska, dentálnej hygieny, kaderníctva a ďaľších menších prevádzok pohostenia. V obci sa nachádzajú aj športové organizácie ako ŠKO Miloslavov, jazdecký klub alebo Aqualina klub - baby plávanie. V Miloslavove sa nachádza aj Anna Park a náučný chodník. Výhody: - zabývaný moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou - veľkorysý pozemok o výmere takmer 10 árov - krásna upravená záhrada s množstvom kríkov, stromov, rastlín, kvetov či kríkov - na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček s množstvom odkladacieho priestoru - prestrešená terasa s krásnym výhľadom do záhrady Cena: 549.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom z každej izby na terasu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďaľšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz, Plastové okná a dvere, terasové portály, Sádrocementové omietky, Anhydritové potery, Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm, Zateplenie stropu 35cm, Prípojky pre káblovú TV a internet, Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom, Vodovodné a kanalizačné rozvody, Kompletná elektroinštalácia, Príprava pre inteligentné ovládanie, Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: -Príprava 4x klimatizačné jednotky -Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov -Záhradné úpravy s vysadenými stromami -Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku -Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby bazénu za doplatok (Dokončenie jeseň/zima 2025) IS: elektrika, voda, kanalizácia Cena DOM č.1: 387.000,- REZERVOVANY Cena DOM č.2.: 387.000,- VOĽNÝ Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 177m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru a vysokou úžitnou hodnotou domu. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 177m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, pôdorys je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a dvomi veľkými priestormi pre vstavané úložné skrine. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí (1NP) sú dve samostatné izby/ spálne s úložnými priestormi, na chodbe je veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a s WC, s chodby je prechod do garáže. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a s praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s bioklimatickou pergolou a s posuvnými terasovými dverami. Na poschodí (2NP) sú dve priestranné izby so šatníkmi, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom a WC možnosť využitia dvoch terás na poschodí. Vykurovanie je podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude s dokončním 2Q 2026. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD: Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS Zateplenie stropnej konštrukcie a hydroizolácia 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 649.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie jar/leto 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 369.900,- (bez bazéna) , Cena 389.000,- s BAZÉNOM Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj: - dom je riešený ako dvojgeneračný rodinný dom. Na poschodí je 2 a pol izbový byt so samostatným vchodom do domu z bočnej ulice. Na prízemí sa nachádza 4 izbový byt s halou a zimnou záhradou, so samostatným vchodom a vstupom do domu cez záhradu z Hlavnej ulice. Oba byty sú prepojené cez halu dverami. Toto komunikačné prepojenie je možné uzamknúť a zvukotesne uzatvoriť, alebo zrušiť. Z haly sa dostaneme schodiskom do podzemných priestorov kde je kotolňa, skladové priestory a bytový priestor pre fitnes, alebo domáce práce. Dom je vykurovaný plynovým kotlom a solárnym trubicovým kúrením. Podzemnou chodbou sa dostaneme do podzemia druhého domu a garáží. V jeho spodnej časti sa nachádzajú priestory pripravené pre 3 izbový byt, zatiaľ sú používané ako skladové. V prízemí je 2 garáž, kúpeľňa s WC a letná kuchynka, kde je aj vykurovanie pre dom samostatným plynovým kotlom. Na poschodí sa nachádza 2 izbový byt s balkónom, so samostatným vchodom z bočnej ulice. Vila - byt na poschodí /108m2/ Vstup do domu je samostatným vchodom cez záhradu z bočnej ulice, kde môžeme parkovať pred domom aj vo dvore za bránou. Na prízemí sa nachádza predsieň s chodbou, cez ktorú sa dostaneme k miestnosti vhodnej pre pračku, alebo malú pracovňu. Schodiskom prichádzame na poschodie kde je menšia miestnosť vhodná ako spálňa, pre oddych, deti, alebo návštevy, ďalej šatník, WC a kúpeľňa. Cez chodbu prichádzame do obývačky s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu 48 m2 s výhľadom na záhradu a jazierko. Z terasy je vstup do vežičky s využitím ako salónik, fajčiareň, alebo sušenie bielizne, odkiaľ môžeme zísť schodiskom priamo do záhrady. Druhý vstup z obývačky je do spálne s balkónom 8m2. Vila - byt prízemie /147 m2/ Vstup do domu je samostatným vchodom cez záhradu z Hlavnej ulice, kde môžeme parkovať pred domom aj vo dvore za bránou. Vchádzame bočným vstupom do predsiene s chodbou, cez ktorú sa dostaneme do haly. V pravo sa ide do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu do záhrady. Z haly za obývačkou doprava prichádzame do izby, teraz pracovne. Vedľa je malá izba -šatník a za ňou zimná záhrada s výstupom na chodník do záhrady. Z haly za obývačkou doľava je toaleta a kúpeľňa. Na ľavo z haly sa dostávame do spálne s výhľadom na jazierko za ktorou je prechod do horného bytu. Otvorením vedľajších dverí sa dostanete schodiskom do podzemných priestorov skladu, izby, kotolne a chodby vedúcej do domu s 2 garážou. Vedľa pri vstupe do vchodových dverí je ešte malá miestnosť pre ukladanie záhradného náradia. Dom s 2 garážou, 2 izbový byt /58 m2/ Vstup do domu je samostatným vchodom cez záhradu z bočnej ulice. Na prízemí je malá predsieň pokračujúca chodbou so schodiskom na poschodie. Hore prídeme do priestrannej obývačky s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je vstup do kúpeľne a vedľajšej spálne s výstupom na balkón. Na prízemí je 2 garáž, so samostatným zadným vchodom do pripravovanej letnej kuchyne, za ktorou sa nachádza toaleta s kúpeľňou a plynový kotol pre dom. V spodnej časti domu sú priestory pre 3 izbový byt, cca. /90m2/ s oknami na juhozápadnú stranu s anglickým dvorcom. Zatiaľ slúžia ako skladové. Podzemnou chodbou v prípade nepriaznivého počasia je možné prejsť do priestorov vily. Stavby a architektúra sú navrhnuté a zosúladené s oplotením a vstupmi v naviazanosti na komunikácie tak, aby vyhovovali potrebám pre viac člennú rodinu na oddych, hospodárske práce a podnikateľskú činnosť. K objektom patrí udržiavaná záhrada s trávnikom s vybudovaným závlahovým systémom a jazierkom, pod ktorým je podzemná miestnosť 32m2 s vlastným zdrojom pitnej vody pre dom a záhradu. Používa sa ako vináreň a na chladenie nápojov, uskladnenie zeleniny a potravín. Na pozemku je 7 parkovacích miest z toho 2 garážové. Celková podlahová plocha je 530m2. Ponúkať nehnuteľnosť je možné aj ako 2 samostatné objekty s pozemkami, ktorých výmera je cca. 0,21ha. Popis lokality . Kompletná občianska vybavenosť / wellnes, posilňovňa, reštaurácia, potraviny, škola, škôlka, lekár, vlakové a autobusová spojenie 3min. od domu/. Celý komplex la je zariadený, udržiavaný aj s parkom a záhradou. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy: Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita: Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu s bazénom a 37 árovým pozemkom v Miloslavove. • Miloslavov, Centrálna ulica • 2 podlažný, 5 obytných izieb • Podlahová plocha spolu: 558 m2 • Výmera parcely: 3746 m2 • Kolaudácia 2001 • Príjazd s "kruhovým objazdom" • Garáž pre 2 autá, 4 vonkajšie parkovacie státia • Vstupná brána aj garáž na diaľkové ovládanie • Alarm, kamerový systém • Interiérový bazén (32m2) s horným prepadovým žlabom • Vnútorná vírivka, Sauna • Terasa, Altánok s grillom • Jazierko s tečúcou vodou • Krásna, rozsiahla záhrada s množstvom stromov a zavlažovacím systémom • Všetky IS, vlastná studňa Dispozícia: • 1. Podlažie - Denná časť (212,6 m2): Vstupná hala, šatník, kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba s východom na terasu, 2 spálne, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC • 1. Podlažie - Bazén (113,2 m2): spojovacou chodbou je prepojený s dennou časťou, sauna, vírivka, hygienické zázemie • 2. Podlažie – Nočná časť (163,1m2): Priestranná centrálna galéria s knižnicou a pracovňou, 2 samostatné spálne, každá so samostatnou kúpeľnou a WC • Podzemné podlažie (17 m2) pod objektom bazénu slúžiace ako technologické zázemie k bazénu a saune zázemie • Garáž pre 2 autá + sklad (52,3 m2) Lokalita: Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy po obchvate D4. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

PREDAJ: Moderná novostavba 3-izbového bungalovu v dvojdome Hľadáte moderné bývanie s pocitom súkromia, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície? Ponúkame na predaj štýlovú a svetlú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, priestrannou terasou a kompletne upraveným exteriérom. ----------------------------------------------------------------------------------- ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom (v dvojdome). Úžitková plocha: 71,95 m². Výmera terasy: 18 m² (zastrešená). Rozloha pozemku: 292 m². Parkovanie: Vlastné parkovacie státie pre 2 autá priamo pred domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne oddeľuje dennú časť od nočnej: Obývacia izba (24,68 m²): Veľkorysý presvetlený priestor s priamym výstupom na terasu. Kuchyňa (7,03 m²): Moderne prepojená s obývačkou, plne vybavená spotrebičmi. Spálňa (13,59 m²): Pokojná zóna pre relax. Detská izba (13,02 m²): Priestranná a svetlá miestnosť. Kúpeľňa (5,75 m²) a samostatné WC (1,76 m²). Zádverie (4,57 m²) a technická miestnosť (1,52 m²). VYBAVENIE A VÝHODY: Interiér: Moderné farebné ladenie (biela/šedá), dekoratívne omietky v chodbe a kvalitné podlahy. Komfort: Klimatizácia v dennej časti pre ideálnu teplotu počas celého roka. Exteriér: Záhrada je kompletne dokončená, oplotená a upravená s okrasným štrkom a trávnikom pre nízku údržbu. Terasa: Priestor s rozlohou 18 m² poskytuje ideálne miesto na vonkajšie posedenie za každého počasia. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, ideálnej pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou. K dispozícii je škôlka, škola, obchody a služby, lekáreň, Cena: 308.900€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Na predaj: Moderný 3-izbový bungalov s vlastnou záhradou v Alžbetinom dvore - Miloslavove Ponúkame na predaj štýlový, svetlý 3-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu), ktorý vám poskytne maximálne súkromie, útulnú záhradku a super susedstvo. ---------------------------------------------------------------------------- Čo všetko dom ponúka? Priestor pre život: Úžitková plocha je príjemných 72m2, k tomu parádna zastrešená terasa 16 M2 na rannú kávu či letné grilovačky. Pozemok: 315 m2 – akurát dosť na relax a bazén, no nezabijete na nej celý víkend kosením. Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom. Dispozícia (Smart riešenie bez hluchých miest): Denná časť: Otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou (27 m2), z ktorej vyjdete priamo na terasu. Nočná časť: Priestranná spálňa a rovnako veľká detská izba. Zázemie: Kúpeľňa, samostatné WC, zádverie a praktická technická miestnosť. Lokalita: Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, služby aj lekáreň. Ideálne miesto pre rodinu alebo pár, ktorí chcú mať svoj pokoj, no všetko poruke. Cena nehnuteľnosti: 292.900 € Máte záujem o obhliadku? Napíšte nám alebo zavolajte a príďte sa pozrieť osobne! Kontaktná osoba: Ing. Marcela POLONYOVÁ 0903 451 351.

DeveloX Reality Vám ponúka na predaj priestranný a nízkoenergetický 4-izbový bungalov, ktorý sa nachádza na Sládkovičovej ulici v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie so zateplením. Zastavaná plocha domu je 107 m², úžitková plocha 97 m² a pozemok má výmeru 340 m². Nehnuteľnosť spĺňa štandard energetickej triedy A+, čo zaručuje nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré sú vo výške približne 150 €. Dom je vybavený modernými technológiami, ako je klimatizácia značky Samsung, rekuperácia vzduchu a teplovodné podlahové vykurovanie. V interiéri sa nachádza veľkoformátová dlažba antracitovej farby, ktorá dotvára elegantný a nadčasový vzhľad. Orientácia domu je na juh a sever, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie počas dňa. Predáva sa čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kompletne vybavenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, Bosch a Gorenje. Ostatný nábytok je predmetom dohody. Plastové okná sú vybavené elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, pracovne/hosťovskej izby, ďalšej izby, spálne s priamym vstupom do zimnej záhrady, priestrannej kuchyne s jedálňou a vstavanými spotrebičmi, ktorá je spojená s obývacou miestnosťou a má výstup na terasu a záhradu. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a oknom. Pozemok a záhrada: Pozemok je kompletne ohradený a disponuje samostatnou bráničkou. Pred domom sa nachádza zatrávnená predzáhradka a spevnená plocha určená na parkovanie dvoch áut. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane optiky, káblovej TV a kanalizácie. V zadnej časti záhrady je zastrešená terasa, zateplený záhradný domček o veľkosti 4 × 3 m a vyvýšené záhony vhodné na pestovanie zeleniny. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 329.000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

ÚP: 226,5 m² | Pozemok: 1045 m² | 2 kuchyne | 2 kúpeľne | garáž | všetky IS + optika Konečne dom, ktorý sa prispôsobí vám a nie vy jemu. Dve rodiny v jednom dome? Viaceré rodiny v susediacich domoch? Developerské zámery? Podnikanie, obchod, salón či dielňa vo vlastnom dome alebo prenájom časti domu, a to bez obmedzenia súkromia? To všetko sa tu dá! Ba ešte viac... Tento 6i, samostatne stojaci rodinný dom ponúka veľkorysí priestor a poctivý základ, ktorý má všetky predpoklady na vybudovanie vysnívaného domova a zároveň tvárny potenciál pre splnenie vašich odvážnych plánov – či už rodinných alebo podnikateľských. A to všetko v stabilizovanej, zabývanej lokalite s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. VEĽKORYSÉ PARAMETRE – nadštandardný priestor pre realizáciu vašich snov a plánov Veľký pozemok s výmerou 1045 m² Úžitková plocha domu 226,5 m², z toho 1.PP – 60,8 m², 1.NP – 92 m², 2.NP – 73,8 m² + neobytný povalový priestor 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne – ideálne na dvojgeneračné bývanie, prenajímanie časti či celého domu alebo kombináciu bývania s podnikaním Garáž v suteréne a parkovanie priamo na pozemku pre 3–4 autá a 2 pred pozemkom Všetky IS vrátane optického internetu POCTIVÝ ZÁKLAD – kvalita, na ktorej viete stavať pri plnení vašich snov a plánov Zatrávnený, rovinatý slnečný pozemok orientovaný na juhovýchod Dostatok súkromia vďaka vzrastlej zeleni Tradičný murovaný dom so škridlovou strechou Brizolitová, takmer nezničiteľná fasáda, ktorá bez rias a machu vydrží dlhé desaťročia Zdravé základy Šikovná dispozícia s dostatkom slnečných lúčov pre každú miestnosť Slušný pôvodný stav (kolaudácia 2002) s úplne novou kuchynskou linkou a bezpečnostnými vchodovými dverami Vypratané zariadenie pre jednoduchší štart Elektricky ovládaná brána pre autá parkujúce na pozemku, ako aj garážová brána na diaľkové ovládanie TVÁRNY POTENCIÁL – jednoduchými úpravami k lepšiemu naplneniu svojich snov a plánov Kuchyňu s priamym výstupom do záhrady je možné prepojiť s obývačkou a získať modernú dispozíciu Možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek vybudovaním schodiska na balkón druhého nadzemného podlažia pre dvojgeneračné bývanie, alebo bývanie a prenájom, či bývanie a podnikanie Nezastavaný pozemok poskytuje priestor na vytvorenie najrôznejších atmosfér či „izieb” v jednej záhrade. Kútik na grilovanie, altánok, letná kuchyňa, trvalkové záhony, chodníčky, hojdacia sieť, trampolína, úžitková záhrada, kôlňa či iné – zmestíte to všetko ZABÝVANÁ LOKALITA – občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zabývaná časť obce so vzrastlou zeleňou Bezpečné chodníky od domu do centra obce Vlaková stanica len 3 minúty pešo Základná škola 8 minút pešo Obchod, obecný úrad, služby do 10 minút Do Bratislavy autom približne 25 minút Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac možností, viac slnka a viac súkromia. Pozite si vo fotografiách inšpiráciu pre dvojgeneračné bývanie Navnímajte atmosféru domu a lokality z videa: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk Zaujíma vás aktuálny stav, zdravie domu a dispozícia? Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo viacgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž s elektrickou bránou. Do pivničných priestorov sa môže vstupovať z garáže alebo schodmi zo vstupnej chodby do domu. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z dvoch vlastných studní, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží (pivničné priestory) sú pôvodné. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je však stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely (dieľňa..). Pozemok je kompletne oplotený. Od ulice je nové oplotenie vrátane nových brán (dve menšie brány - jedna na pozemok, druhá do predzahrádky, tretia najväčšia brána je pre vjazd autom do garáže. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 315 000 eur. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nie je to len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o pohodlí, štýle a pokoji. Vila v Miloslavove prináša kombináciu luxusu, súkromia a rodinnej atmosféry, ktorú len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť. 🌿 ŽIVOT V POKOJI A ZELENI – LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY Miloslavov sa stal synonymom pre kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť (D4/R7, RegioJet, autobus), kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, škôlka, pošta, OC Miloslavov) aj množstvo možností relaxu – Košariská, cyklotrasy či pokojné prechádzky v prírode. 🏠 PRIESTOR, KTORÝ SI ZÍSKA KAŽDÉHO Pozemok: 1 073 m² Úžitková plocha: 502 m² Terasa: 42,7 m², balkón 6,7 m² Dvojgaráž + vonkajšie státie pre ďalšie 4 autá 🏡 DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí sa nachádza vstupná hala s prepojením do garáže, spálňa, kúpeľňa a obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou. Z obývačky je východ k bazénu a do kuchyne s terasou. Poschodie ponúka tri spálne s klimatizáciou, dve kúpeľne a šatník. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s barom, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, súkromie a maximálny komfort. ✨ VŠETKO, ČO ROBÍ DOM DOMOVOM Vnútorný bazén s protiprúdom – dostupný počas celého roka Sauna a krb – pre chvíle pohody Solárne panely, klimatizácia v každej izbe Kamerový systém a alarm – bezpečnosť na prvom mieste Rozľahlý pozemok so zeleňou a absolútnym súkromím Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. 💶 NÁJOMNÉ PODMIENKY Nájom: 3 500 €/mes. + energie (cca 300 – 500 €) Depozit: dohodou Možnosť odkúpenia nehnuteľnosti za zvýhodnených podmienok 🌟 KDE KAŽDÝ DEŇ PÔSOBÍ AKO DOVOLENKA Táto vila ponúka štýl života, ktorý spája komfort rodinného domu s atmosférou súkromného wellness rezortu. Miesto, kde sa z práce tešíte domov – nie preto, že musíte, ale preto, že chcete. 📩 Zavolajte nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Objavte dom, ktorý sa neponúka často – no ostane dlho v pamäti.

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 10/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.