Domy

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: info v realitnej kancelárii © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej milionárskej štvrti v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly v roku 1961 a disponuje úžitkovou plochou približne 90 m². Dispozične pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, špajze, obývačky a 2 ďalších izieb. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: rozvody elektriny (2010), nový plynový kotol (2023), rozvody vody (2016), kúpeľňa (2016) a radiátory (2023). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Okná sú drevené s vonkajšími roletami. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Podlahy tvoria PVC, dlažba a drevená palubovka. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, veľký altánok, budova na náradie, dieľňa, ovocné stromy (višne, čerešne, jabloň, slivka) a studňa. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod a plyn. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojiť sa na kanalizáciu. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo v garáži. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 673 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Šírka pozemku je cca. 15 metrov, dĺžka predstavuje cca. 44 metrov. Časť domu s rozlohou približne 15 m² je podpivničená. K dispozícii je aj povala s dostatkom úložného priestoru. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum, hrádza aj ďalšia občianska vybavenosť. Hlavné výhody: lokalita, garáž, veľká špajza, pivnica, úložný priestor na povale a letná kuchynka. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbovú novostavbu rodinného domu len 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska a wellness centra v Podhájskej. Dom je zateplený 20cm fasádnym polystyrénom a je postavený z tehly s úžitkovou plochou cca. 125m2. Dom je presvetlený a dispozične pozostáva na prízemí: z vstupnej chodby (16,55 m²), schodiska (4,23 m²), technickej miestnosti (5,94 m²), kúpeľne (4,96 m²), samostatnej toalety (1,35 m²), spálne (11,12 m²) so šatníkom (6,34 m²), priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývačkou (32,62 m²) a špajze (2,84 m²). Na poschodí dispozične pozostáva: zo schodiska (4,23 m²), chodby (1,89 m²), kúpeľne (7,39 m²), izby (11,20 m²), izby (11,21 m²) a pracovne (7,55 m²). Vykurovanie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. Pozemok má výmeru 695m2. Nový majiteľ si môže auto zaparkovať priamo na pozemku. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, plochou strechou a sadrokartónovými stropmi. Medzi najväcšie výhody domu patrí: tichá lokalita, novostavba, možnosť vybudovania garáže-terasy, tehlová konštrukcia a podlahové kúrenie. V obci sa nachádza kostol, obchod, knižnica, dom kultúry, pošta a reštaurácia. Športovým nadšencom je k dispozícií futbalové ihrisko a Športový klub s posilňovňou a stolným tenisom. Radava leží 10 kilometrov od mesta Šurany a 23km od mesta Nové Zámky. Obec je vyhľadávaná najmä pre blízkosť termálneho kúpaliska a wellness centra v Podhájskej (3,8km). Energetický certifikát typu: A0. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbovú novostavbu rodinného domu s terasou a balkónom v radovej zástavbe v obci Andovce. Dom je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov. Je zateplený a postavený z tehly s úžitkovou plochou 142,84 m². Dispozícia domu: Prízemie (82,64 m²) pozostáva zo zádveria, chodby, samostatnej toalety, izby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, schodiska a terasy. Poschodie (60,20 m²) ponúka dve detské izby, spálňu, balkón, priestrannú kúpeľňu a chodbu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Súčasťou domu je aj 120-litrový zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody, predpríprava na klimatizáciu (2 ks) a predpríprava na krb. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha domu je riešená ako sedlová konštrukcia s kvalitným dreveným krovom a strešnou krytinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody a kanalizačnej prípojky, ako aj prípojka optického internetu. Exteriér zahŕňa vybetónovanú terasu, oplotenie pozemku, drevené paravány zabezpečujúce súkromie medzi jednotlivými domami a upravenú zeleň. Každý rodinný dom disponuje vlastným pozemkom s výmerou od 250 m² do 268 m² a možnosťou parkovania priamo pred domom. V projekte sú k dispozícii viaceré rodinné domy s identickou dispozíciou a technickým prevedením. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby radových rodinných domov a je k dispozícii v prevedení holodom alebo štandard, podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou ceny rodinného domu v stave HOLODOM nie sú: svietidlá, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC (okrem 1x WC Geberit s misou a sedátkom a 1x umývadla s batériou), kuchynská linka, maľovky, interiérové dvere a zárubne, finálne podlahové krytiny (dlažba, parkety), krbové kachle, vnútorná a vonkajšia klimatizačná jednotka. Cenové varianty: • 209 121 € s DPH – v prevedení HOLODOM, • 245 103 € s DPH – v prevedení ŠTANDARD, pripravené na nasťahovanie. Fotografie v inzeráte zobrazujú zariadený vzorový dom štandard a holodom. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie, energetický certifikát, kolaudačné rozhodnutie a geometrický plán. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu v príjemnom prostredí obce Andovce. Medzi najväčšie výhody patria: tehlová novostavba, pokojná lokalita, úžitková plocha 142,84 m², 5 izieb, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, balkón, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou, predpríprava na klimatizáciu a krb, plastové okná s trojsklom, optický internet, možnosť holodom alebo štandard. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Tento útulný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Horné Obdokovce (okres Topoľčany), ktorá sa pýši výbornou občianskou vybavenosťou. ______________________________________________________ -Pozemok s obojstranným prístupom a širokým využitím -Najväčším benefitom tejto ponuky je slnečný, mierne svahovitý pozemok s bohatými možnosťami využitia: -Prístup z dvoch strán: Tento obrovský benefit uľahčuje prístup stavebnej techniky pri rekonštrukcii, zjednodušuje parkovanie a otvára dvere pre budúcu výstavbu garáže, prístrešku či dokonca rozdelenie pozemku. -Vlastná studňa & ovocný sad: Na pozemku sa nachádzajú už rodiace ovocné stromy a vlastná studňa, ktorá je ideálna na bezplatné polievanie záhrady. _______________________________________________________ Dispozícia a stav domu Dom má veľmi logické usporiadanie a pevný základ pre modernizáciu: Dispozícia: -2 samostatné, nepriechodné izby, -kuchyňa, -priestranná špajza s oknom, s možnosťou vybudovania kúpeľne ________________________________________________________ Materiály a stav: -Podlahy sú betónové, pokryté linoleom. -Okná sú pôvodné drevené. -Krov strechy je vo výbornom stave, čo vám výrazne ušetrí financie pri obnove strechy. -Jedna strana domu je spojená so susedným domom, samostatný múr. __________________________________________________________ Inžinierske siete -Elektrina: Napojená priamo v dome. -Vykurovanie: plynové gamatky a v obývačke sa nachádza piecka na tuhé palivo -Voda: studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu -Plyn: Prípojka plynu je privedená priamo do kuchyne (možnosť jednoduchého napojenia na sporák či kúrenie). -Odpad: Odvod odpadových vôd je potrebné vyriešiť vybudovaním vlastnej žumpy alebo domovej čističky odpadových vôd (ČOV). __________________________________________________________ Lokalita Obec Horné Obdokovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). Lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Topoľčian či Nitry. Náš tip: Vďaka kombinácii skvelej lokality, výborného krovu a pozemku s prístupom z dvoch strán ide o nehnuteľnosť, ktorá rýchlo nestratí na hodnote. Ideálna ako štartovacie bývanie po rekonštrukcii alebo víkendová chalupa na únik z mesta. Pre obhliadku a viac informácii: +421 41 321 7800, martisova@tureality.sk,

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Dom bol postavený v 60tzch rokoch z pálenej tehly. Disponuje 3 obytnými izbami s možnosťou prerobenia 4tej izby. Okná: plastové v dvoch izbách- ostatné drevené, podlahy: parkety pokryté kobercami, steny- maľovka. Strecha: pôvodná v dobrom stave, dom je suchý. Voda: obecná + úžitková - studňa, kúrenie: plynové radiátormi, ohrev vody: elektrický bojler DISPOZÍCIA: vstupná chodba- presklenný gánok so samostatnými vstupmi, 2x neprechodná izba, 1x prechodná izba, kúpeľňa, veľkorysá špajza s možnosťou prerobenia na obytnú izbu, 2x vchodové dvere Dom disponuje krásnou veľkorysou záhradou 3100 m2 na ktorej sa nachádza úžitková záhrada s mladými ovocnými rodiacimi stromami, výsadba rôznorodých kvetov. ďalej sa na pozemku nachádza letná kuchynka a murovaná hospodárska budova pre zvieratá s novou strechou. Nehnuteľnosť vhodná pre ľudí, ktorý majú radi prírodu a radi skúsia pestovanie a farmárčenie. Ale samozrejme aj možnosť rozdelenia na viacero pozemkov a výstavbu rodinného domu. Obec Horné Obdokovce sa nachádza 18 min od mesta Topoľčany . Disponuje dobrou OV: základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, krčma, detské ihrisko, futbalové ihrisko, rybník Pre obhliadku a viac info ma prosím kontaktujte:na +421 41 3217 800, email: martisova@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou garážou na pozemku o výmere 981m2. Obec Ráztoka je vzdialená od Brezna len 22 min a v tesnej blízkosti kúpeľného mestečka Brusno. Slnečný pozemok o výmere 981m2 je z prednej strany rovinatý, záhrada za domom pokračuje do svahu. Zastavaná plocha pozemku je 78m2 dom a 59m2 garáž s drevárňou a na poschodí s manzardkou. Prízemie je postavené z kameňa a tehly, na poschodie už boli použité tehly a ako fasádny obklad drevo. Strecha je sedlová zakrytá pozinkovaným plechom. Dom bol v poslednom čase využívaný ako víkendová chata, ale v minulosti to bol plnohodnotný rodinný dom. Tak je aj stavba zapísaná a označená na katastri. Prízemie tohto domu ponúka veľkú kuchyňu, jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. Na prvom poschodí nájdeme tri prechodné izby, ďalej jednu samostatnú miestnosť a centrálne schodisko. Na pozemku je ešte jedna menšia stavba v ktorej nájdeme samostatnú garáž, veľkú dreváreň a na poschodí menšiu manzardku. Okrem tohto vám k pohodliu prispeje priestranný drevený altánok s murovaným grilom a POZOR, teraz niečo pre znalcov - úžasnou udiarňou s murovaným dymovodom. Tento dom, alebo chata so svojou dispozíciou ponúka ešte množstvo ďalšieho priestoru ktorí čaká na využitie. Na dome boli v minulosti realizované rekonštrukcie, ale podľa môjho názoru by stačilo zopár úprav aby sa tento priestor premenil na modernejšiu chatu resp. rodinný dom kde si vychutnáte každú chvíľu a s radosťou sa sem budete vracať. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. O teplotný komfort sa postará pec na tuhé palivo v kuchyni a na poschodí sa kúri el. vyhrievačmi. Tento dom je potrebné vidieť, oceniť lokalitu domu, rýchlu dostupnosť do mesta, ale aj blízky kontakt s prírodou a športovým využitím. Energetický certifikát nebol predložený. ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

TUreality Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou garážou na pozemku o výmere 981m2. Obec Ráztoka je vzdialená od Banskej Bystrice len 20 min a v tesnej blízkosti kúpeľného mestečka Brusno. Slnečný pozemok o výmere 981m2 je z prednej strany rovinatý, záhrada za domom pokračuje do svahu. Zastavaná plocha pozemku je 78m2 dom a 59m2 garáž s drevárňou a na poschodí s manzardkou. Prízemie je postavené z kameňa a tehly, na poschodie už boli použité tehly a ako fasádny obklad drevo. Strecha je sedlová zakrytá pozinkovaným plechom. Dom bol v poslednom čase využívaný ako víkendová chata, ale v minulosti to bol plnohodnotný rodinný dom. Tak je aj stavba zapísaná a označená na katastri. Prízemie tohto domu ponúka veľkú kuchyňu, jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. Na prvom poschodí nájdeme tri prechodné izby, ďalej jednu samostatnú miestnosť a centrálne schodisko. Na pozemku je ešte jedna menšia stavba v ktorej nájdeme samostatnú garáž, veľkú dreváreň a na poschodí menšiu manzardku. Okrem tohto vám k pohodliu prispeje priestranný drevený altánok s murovaným grilom a POZOR, teraz niečo pre znalcov - úžasnou udiarňou s murovaným dymovodom. Tento dom, alebo chata so svojou dispozíciou ponúka ešte množstvo ďalšieho priestoru ktorí čaká na využitie. Na dome boli v minulosti realizované rekonštrukcie, ale podľa môjho názoru by stačilo zopár úprav aby sa tento priestor premenil na modernejšiu chatu resp. rodinný dom kde si vychutnáte každú chvíľu a s radosťou sa sem budete vracať. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. O teplotný komfort sa postará pec na tuhé palivo v kuchyni a na poschodí sa kúri el. vyhrievačmi. Tento dom je potrebné vidieť, oceniť lokalitu domu, rýchlu dostupnosť do mesta, ale aj blízky kontakt s prírodou a športovým využitím. Energetický certifikát nebol predložený. ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

Hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojacu, priestrannú 4-izbovú celoročne obyvateľnú chatu spolu s vybavením v obľúbenej tesnej blízkosti centra rekreačnej lokality Kamenec, postavenú na rozľahlom pozemku o výmere 800 m². Dom postavený z kvalitných materiálov, bol skolaudovaný v roku 2000, dvojpodlažný, s garážou, dvomi kúpeľňami, terasou a prístreškom pre auto. Je možne využiť povalu ako tretie samostane poschodie. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia: Prízemie + terasa (95 m²): priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spojená s jedálňou a priestrannou moderne zariadenou obývacou izbou s krbom a klimatizáciou, krytá terasa z troch strán (20 m²) s externým krbom a vonkajším sedením na dlhé večery s priateľmi, praktický sklad náradia. Poschodie (75 m²): chodba, 3 samostatné izby s kompletným zariadením: jedna vybavená dvomi posteľami, vstavaným nábytkom a kancelárskym stolom, druhá izba s rozkladacím gaučom a vstavanou skriňou, tretia priestranná spálňa vybavená veľkou skriňou, veľkou manželskou posteľou s kvalitnými matracmi, toaletný stolík, komoda. Kúpeľňa so sprchovým kútom + WC. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu - so skvelým potenciálom na rozšírenie o 2 samostatné izby či veľký apartmán. Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, ihličnany, parkovisko pre 5 áut na vlastnom pozemku, prístrešok pre auto a samostatná garáž s diaľkovým ovladaním brány a regálmi s množstvom odkladacieho priestoru. Pozemok je kompletne oplotený so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je osvetlený niekoľkými externými svetlami. Dom je vybavený alarmom. Dom je postavený z kvadrov 40cm, zateplený, so strechou pokrytou asfaltovym šindľom. Okná sú plastové trojsklo so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – elektrické radiátory a krb s efektívnymi prieduchmi, zásobník TUV. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Prednosti nehnuteľnosti: treba vidiet, výborná lokalita rekreačné stredisko Kamenec, výhľad na Zemplínsku šíravu, vzdialenosť k vode cca 250m pešo, cca 20m penzión Juliana, slepá ulica, pešo dostupný Thermal park, Salaš či pláže atd. 200 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave, garáž, sklad, dve kúpeľne, klimatizácia, nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch, predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, el. sporák, digestor). Kontakt: 0911956826

** POSLEDNÝ BUNGALOV V REZIDENCII PRI KAŠTIELI!** Posledná príležitosť bývať v jedinečnom projekte len 13 km od Košíc. Kupujete si nielen dom, ale aj svoj nový domov. * 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 123 m² * Pozemok 577 m², terasa a 3 parkovacie miesta * Extra holodom s možnosťou dokončenia „na kľúč * Kompletné siete NN, nová kanalizácia, obecný vodovod aj optika * Predpríprava na klimatizáciu, žalúzie aj nabíjačku pre elektromobil * Dokončená infraštruktúra – cesty, chodníky, osvetlenie, zeleň Dispozícia: * zádverie, * chodba, * technická miestnosť, * kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom, * samostatná toaleta, * kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, * 3 samostatné spálne, * hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ( toaleta, sprchovací kút ) Tiché, elegantné bývanie v už vybudovanej lokalite, len pár minút od Košíc a priemyselného parku Volvo. **Cena 335 000 € s DPH** (extra holodom) **POSLEDNÝ BUNGALOV ** Bližšie informácie na 0918 699 655 www.rezidenciaprikastieli.sk

Predám polyfunkčný dom / objekt vo Veľkom Šariši s možnosťou bývania aj podnikania S úžitkovou plochou cca 230 m² a pozemkom 300 m². Vykurovanie: Plyn - radiatory , krb Voda: mestsky vodovod Odpad: kanalizácia obecná Kúpeľna: 2x ( 1x vaňa, 1x sprcha, 2x WC ) Kolaudácia: 2010 Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený priestor cca 85 m², aktuálne využívaný ako prevádzka Elektro – domáce spotrebiče. Priestor má veľký potenciál – môže slúžiť ako predajňa, miesto na podnikanie, kancelárie alebo po miernej úprave aj ako ďalšia bytová jednotka. Nachádza sa tu kuchyňa, špajza a kúpeľňa/WC. Na 1. poschodí je samostatný byt cca 95 m² s veľkou terasou nad garážou o výmere cca 25 m², vybavenou kuchyňou , špajzou, kúpeľnou s vaňou práčkou a sušičkou, klimatizáciou. Garáž má cca 25 m², aktuálne využívaná ako pneuservis. Objekt má dvojité meranie elektriny, spoločný kondenzačný kotol, klimatizáciu a parkovacie miesto. Výborná dostupnosť – zastávka MHD je vzdialená približne 100 m. Veľkým benefitom je aj lokalita, keďže Veľký Šariš je súčasťou cyklotrasy do Prešova. Vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom samostatných jednotiek. NEVOLAŤ-NECHAJTE MI SMS, ZAVOLÁM ( 0911 536 600 )

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-72573: Ponúkame na predaj poctivý, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Považskej Bystrici, v obľúbenej a tichej mestskej časti Jelšové. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie, priestranný pozemok pre deti a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 603 m2 (rovinatý, kompletne oplotený, slnečný) Úžitková plocha: Veľkorysá dispozícia s 5 obytnými miestnosťami a výmerou cca 160m2 Rekonštrukcia: V roku 2003 prebehla kompletná rekonštrukcia a nadstavba Strecha: Kvalitná betónová škridla BRAMAC Inžinierske siete: Napojený na všetky siete + optický internet k dispozícii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví a v prípade potreby je možnosť samostatnej bytovej jednotky na každom podlaží. Suterén: Dom je podpivničený, čo poskytuje obrovský úložný priestor, dielňu alebo technické zázemie. Prízemie: Vstupné zádverie, chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Nachádza sa tu aj samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Kuchyňu dopĺňa klasická piecka, ktorá dodáva domu teplo domova (môže byť nahradená krbovým telesom). Podkrovie: Schodisko vedie do chodby, z ktorej je prístup na terasu s výhľadom. Nájdete tu 3 priestranné izby a druhú kúpeľňu s WC. Bonus: V štíte strechy sa nachádza ďalší úložný priestor. VYBAVENIE A ZÁZEMIE NA POZEMKU Exteriér domu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a praktickosť: Parkovanie: Prístrešok pre dve autá + samostatná murovaná garáž. Relax: Prístrešok s posedením, ideálny na letné grilovačky. Sklad: Samostatná miestnosť na odkladanie záhradného náradia a sezónnych vecí. Záhrada: Rovinatý pozemok ponúka priestor na pestovanie, bazén či trampolínu pre deti. TECHNICKÉ RIEŠENIE Kúrenie: Ústredné (radiátory). Možnosť voľby medzi plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo (oba zabezpečujú aj ohrev vody). Stav: Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom a okamžite obývateľnom stave, pričom do budúcna ponúka priestor na modernizáciu podľa aktuálnych trendov. LOKALITA – JELŠOVÉ Bývanie v Jelšovom je synonymom pre pokoj. Dom sa nachádza v tichej ulici s rodinnou atmosférou. Príroda: Príroda je doslova na dosah, pred domom preteká aj potok. Dostupnosť: Do centra Považskej Bystrice je to doslova na skok. Tento dom v sebe spája poctivú stavbu, skvelú adresu a veľkorysý priestor. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-72688: Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej obci Papradno, okres Považská Bystrica. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája vôňa dreva, teplo krbu a štýlový dizajn, tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Papradno je pripravený privítať nových majiteľov. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Charakteristika domu a pozemku Dom prešiel pred dvomi rokmi totálnou rekonštrukciou (nové podlahy, stierky, rozvody, strecha, fasáda). Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 359 m2, ktorý je vďaka pravidelnému tvaru maximálne využitý. Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček na náradie. Interiér, ktorý si zamilujete Hneď pri vstupe vás očaria priznané drevené stropné trámy, ktoré dodávajú celému priestoru neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. Denná časť: Štýlový otvorený priestor Kuchyňa: Moderná linka v nadčasovej šalviovozelenej farbe so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra) a štýlovým tehlovým obkladom. Obývacia izba a jedáleň: Dominantou priestoru je tradičná kachľová pec s krbovou vložkou, ktorá v zime prehreje celý dom. Jedálenská časť so štýlovým masívnym nábytkom je ideálnym miestom pre rodinné obedy. Svetlo: Veľké okná a dobre presvetlený priestor zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy vizuálny kontakt so záhradou. Nočná časť a kúpeľňa Spálňa: Svetlá a priestranná, vybavená elegantnými bielymi šatníkovými skriňami so zlatými detailmi, ktoré ponúkajú veľkorysý úložný priestor. Kúpeľňa: Luxusná moderná kúpeľňa v svetlých tónoch s veľkým walk-in sprchovým kútom, dizajnovou mozaikou a vkusnou sanitou. WC je samostatné pre vyšší komfort. Technické vychytávky a potenciál Komfort: V celom dome je inštalované podlahové kúrenie (plyn), čo v kombinácii s keramickou dlažbou v dekore dreva zaručuje ideálnu tepelnú pohodu. Siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrika, plyn, obecná kanalizácia. Podkrovie: Pripravené schodisko vás zavedie do podkrovia, kde je priestor na dorobenie ďalších 2 izieb a kúpeľne, čím dom získa ďalší rozmer pre väčšiu rodinu. Úložný priestor: Čiastočné podpivničenie a vonkajšia skladová miestnosť so samostatným vchodom sú ideálne na bicykle, lyže či sezónne veci. Prečo si vybrať tento dom? Bez investícií: Všetko je nové, voňavé a funkčné. Zariadenie v cene: Od nábytku v obývačke až po spotrebiče v kuchyni. Lokalita: Papradno ponúka tiché prostredie obklopené horami s kompletnou vybavenosťou. Nízke náklady: Vďaka novej rekonštrukcii a modernému kúreniu. Tento dom nie je len stavba, je to domov s charizmou. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-73553: Ponúkame na predaj dva staršie rodinné domy nachádzajúce sa na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1 930 m2 (približne 67 × 29 m) v Prievidzi. Celková zastavaná plocha oboch domov je približne 300 m2. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie viacerých generácií, podnikateľské využitie alebo ako investíciu s možnosťou rekonštrukcie či novej výstavby. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - 3 izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s WC - vstup do podkrovia - dom je kompletne podpivničený DISPOZÍCIA DRUHÉHO DOMU - drevená veranda - chodba - 3 izby - kuchyňa - kúpeľňa s WC - špajza Každý z domov má samostatné merače elektriny, plynu a vody, čo umožňuje ich nezávislé využívanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: oba rodinné domy sú v pôvodnom stave a sú vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zachované sú pôvodné drevené okná a interiérové dvere, podlahy tvoria drevené dosky a linoleum. Na pozemku sa nachádzajú aj staršie hospodárske budovy, garáž a dreváreň. Hospodárske objekty je možné zrekonštruovať alebo odstrániť podľa plánovaného využitia nehnuteľnosti. VÝHODY: - rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 1 930 m2 - ovocné stromy na pozemku - dva samostatné rodinné domy - samostatné prípojky a merače energií pre každý dom - garáž a dreváreň - výborná lokalita s dobrým prístupom - široké možnosti rekonštrukcie alebo novej výstavby LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza na Východnej ulici v Prievidzi, priamo na frekventovanej križovatke pri hlavnom vstupe do mesta zo smeru Nováky – Prievidza. Vďaka svojej výbornej polohe je výborne viditeľná a ľahko dostupná, čo z nej robí zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. NÁZOR MAKLÉRA: táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký pozemok vo vyhľadávanej lokalite Prievidze. Dva samostatné rodinné domy ponúkajú množstvo možností využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po investičný zámer. Veľkorysá výmera pozemku a samostatné inžinierske siete výrazne zvyšujú potenciál celej nehnuteľnosti. Domy sú voľné ihneď. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: SE-72671: Bola raz jedna tichá, lesmi lemovaná dolina, kde sa stúlila malebná malá dedinka, v nej malý dvorček no a na ňom Váš vysnívaný rozprávkový malý - veľký domček ... a my Vám ho ponúkame na predaj. Rodinný dom – tradičná tehlová chalúpka s hrubými tehlovými stenami, malými žmurkajúcimi okienkami a priznanými trámami po kompletnej rekonštrukcii a so zavedenými všetkými dostupnými sieťami je ako stvorený na chalupárčenie, či útek z rušného mesta do spokojného - aj dôchodkového života, ale aj na bežné dedinské trvalé bývanie. Šikovný pozemok s výmerou 209 m2 Vám neukradne ani veľa času, ani síl a predsa ponúka dostatok súkromia a priestoru aj na radosť, aj na prácu – už komu sa ako pýta. Rozprávkový, veľmi pekný, navonok útulný, vo vnútri priestranný, slnečný (SZ-JV) samostatne stojaci 3,5 -izbový rodinný dom – chalúpka s vybudovaným podkrovím na Vás čaká učupený v pokojnej a tichej obci Bílkove Humence na Záhorí, v okrese Senica. (MA-28 km, SE-23 km, BA-63 km). Je situovaný na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 209 m2, ZP - cca 85 m2, UP - cca 160m2, pripojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, odpad je riešený žumpou (3 m3) + vlastná kopaná studňa (cca 5 m). Je postavený na betónovej základovej doske, sedlová zateplená strecha - pálená škridla Tondach, materiál – pálená tehla, stropy – drevené – krásne priznané trámy, podlahy - dlažba / pláv. podlaha, okná – plastové v pôvodnej veľkosti, podkrovie – strešné + francúzsky balkón, elektrika - meď, radiátory - panelové, nepodpivničený, podrezaný, zateplený, kúrenie a ohrev vody - plynový kotol so zásobníkom, v obývačke je možnosť dobudovať klasické kachle alebo krb, klimatizácia, internet. Rekonštrukcia sa realizovala v rokoch 2021-2022. Dispozičné riešenie je veľmi praktické, na prízemí sa nachádza denná časť - šikovná vstupná chodbička s pohodlnými drevenými schodmi do podkrovia, naľavo priestorovo komfortná svetlá obývacia izba, napravo tradične veľká kuchyňa s dostatkom priestoru na jedálenský kút či klasickú vidiecku lavicu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, a s WC si našla svoje miesto oproti vstupným dverám ... no a pre milovníkov relaxu vo vani prezradím – je tam dosť miesta aj pre ňu ??. Po otvorenom pohodlnom drevenom schodisku sa dostaneme na poschodie do oddychovej časti, kde sa Vás čakajú dve väčšie podkrovné spálne a jedna menšia – tú možno využijete len ako šatník, prípadne sklad. Vzhľadom malý, no dostatočne priestranný a stále útulný domček učupený vo dvore pôsobí veľmi príjemne, domácky a ponúka súkromie aj pre väčšiu rodinku. Všetky miestnosti sú pohodlné, pekné, vzdušné a svetlé a ponúkajú Vám svoj priestor na splnenie Vašich snov. Je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé alebo aj len víkendové bývanie, parkovanie je bez problémov - vo dvore a pred domom. Mesačné náklady cca 150€/2 os., je bez ťarchy, kúpou voľný, okamžite užívateľný. Treba vidieť. Bílkove Humence sú menšia tichá dedinka doslova schúlená v náručí lesov plných húb ležiaca na spojnici obcí Lakšárska Nová Ves a Borský Mikuláš, čo ju predurčuje na dobrú dostupnosť na viac smerov. V obci je dobrá občianska vybavenosť, výborná dostupnosť, pokojné plnohodnotné bývanie v peknom prostredí. V blízkom okolí sa nachádza rekreačná oblasť Tomky, v Šaštíne - Gazárka, národná bazilika, Baťov kanál, kúpele Smrdáky, Golfový rezort Šajdíkove Humence, Plavecký hrad ... na skok je do Rakúska aj do moravských vínnych pivníc. Čaká na Vás prekrásna príroda obľúbeného Záhoria s bohatými lesmi plnými húb, možnosť turistiky, cykloturistiky, rybolov alebo len tak peších potuliek. Výborná ponuka + výborná cena = maklér odporúča. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73155: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na ulici Andreja Sládkoviča v Senci. Dom s obytnou plochou 283 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 549 m2 a ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým členením na dve podlažia, dobrou polohou v rámci mesta a možnosťou okamžitého využitia. Ide o dom, ktorý má charakter, priestor aj potenciál stať sa stabilným rodinným zázemím na dlhé roky. Súčasťou pozemku sú aj tri samostatné hospodárske objekty, ktoré výrazne rozširujú praktické využitie celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi môžu slúžiť ako sklad, dielňa, technické zázemie, priestor pre hobby aktivity alebo ako praktické doplnkové priestory k rodinnému domu. 3D: horná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=gBwyeVzYE7k 3D: spodná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=DURoBuN9wAm 3D: záhrada a dvor: https://my.matterport.com/show/?m=pVE964DXsfS DISPOZÍCIA: Dom je premyslene rozdelený na horné a dolné podlažie, pričom každé z nich má vlastnú predsieň a svoj prirodzený rytmus. Horné podlažie tvorí veľkorysú hlavnú obytnú časť domu, dolné podlažie ponúka ďalší samostatný priestor vhodný pre rodinu, hostí, staršie deti, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu. Horné podlažie: - predsieň – príjemný vstup do hlavnej obytnej časti domu, kde sa začína pocit domova - obývacia izba – reprezentatívny denný priestor pre rodinné stretnutia, pokojné večery aj spoločné chvíle - kuchyňa – praktické miesto každodenného života, kde sa varenie prirodzene spája s vôňou domova - komora – nenápadný, no veľmi užitočný priestor na potraviny, zásoby a všetko, čo má mať svoje miesto - detská alebo hosťovská izba – svet pre dieťa, návštevu alebo pracovný kút podľa potrieb novej rodiny - detská alebo hosťovská izba – ďalšia samostatná izba, ktorá dáva domu flexibilitu a rodine viac súkromia - detská alebo hosťovská izba – priestor pre sny, oddych, učenie alebo hostí, ktorí sa u Vás budú cítiť vítaní - spálňa – tichá súkromná zóna rodičov, určená na oddych po dlhom dni - kúpeľňa – komfortné hygienické zázemie hlavnej obytnej časti domu Dolné podlažie: - predsieň – samostatný vstupný priestor, ktorý dodáva dolnému podlažiu praktickosť a pocit nezávislosti - obytná izba spojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle pri stole - spálňa – pokojná miestnosť vhodná na súkromné bývanie, hosťovskú izbu alebo zázemie pre člena rodiny - šatník – praktický úložný priestor, ktorý pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné a upratané - špajza / pivnica – chladnejšie a praktické miesto pre zásoby, sezónne veci alebo všetko, čo má byť poruke, no mimo obytného priestoru - technická miestnosť – funkčné srdce prevádzky domu, kde sa nachádza kotol, bojler, práčka a sušička; priestor, ktorý nenápadne drží každodenný chod domácnosti v poriadku Takéto členenie robí z domu mimoriadne univerzálnu nehnuteľnosť. Horné podlažie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s viacerými izbami, kuchyňou, komorou a kúpeľňou. Dolné podlažie vytvára samostatnejší priestor, ktorý môže slúžiť pre ďalšiu generáciu, dospievajúce deti, hostí, prácu z domu alebo ako súkromná oddychová časť. Vďaka veľkému počtu samostatných miestností je možné niektorý z priestorov prirodzene využiť aj na pracovňu, ateliér, administratívne zázemie alebo tichý priestor pre podnikanie z domu – bez toho, aby to narušilo komfort rodinného bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je tehlovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 1975. Ide o poctivú stavbu s veľkorysou výmerou, pevnými základmi a charakterom rodinného domu, ktorý ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú domácnosť. Interiér pôsobí priestranne, funkčne a domácky. Vďaka dvom podlažiam, samostatným miestnostiam a veľkej obytnej ploche ponúka dom komfort, ktorý sa v novšej výstavbe často hľadá len ťažko. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravená na užívanie. Dom disponuje klimatizáciou, pivnicou, terasou a napojením na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a internet. Praktickým benefitom je aj rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné využívanie exteriéru počas celého roka. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú možnosť doladiť si dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výsledkom je priestranné rodinné bývanie s výborným potenciálom, dobrou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. VÝHODY: - priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Senci - obytná plocha až 283 m2 - pozemok s výmerou 549 m2 - 7 izieb a dve plnohodnotné podlažia - horné aj dolné podlažie s vlastnou predsieňou - výborné dispozičné riešenie pre veľkú rodinu - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť využitia časti domu na prácu z domu, ateliér alebo administratívne zázemie - rozsiahla rekonštrukcia - tehlová konštrukcia - vlastný kotol a solárne riešenie - klimatizácia - terasa na príjemné posedenie - pivnica ako praktický úložný priestor - rovinatý pozemok s pohodlným využitím počas celého roka - všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet - pokojné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou - centrum Senca v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť do Bratislavy - nehnuteľnosť je ihneď voľná - dom s veľkorysým priestorom, funkčnou dispozíciou a atmosférou skutočného rodinného bývania - tri hospodárske stavby ako praktické zázemie pre dielňu, sklad, hobby alebo technické využitie MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia najmä od spôsobu využívania domu, počtu osôb v domácnosti a životného štýlu budúceho majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný kotol a solárne riešenie, ktoré prispievajú k efektívnmu hospodáreniu s energiami a dávajú majiteľovi lepšiu kontrolu nad prevádzkou domu. Pri veľkorysej výmere a možnosti viacgeneračného bývania ide o praktický benefit, ktorý zvyšuje komfort celoročného užívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Andreja Sládkoviča v Senci, v príjemnej a praktickej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Lokalita spája pokoj rodinného bývania s komfortom plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Senca, kde sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Rodiny ocenia dostupnosť škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a možností voľnočasového vyžitia. Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka dobré dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru mesta, ktoré má svoj vlastný život, energiu aj oddychový charakter. Neodmysliteľnou súčasťou Senca sú aj Slnečné jazerá, ktoré poskytujú priestor na šport, prechádzky, letný oddych a rodinné voľnočasové aktivity. Vďaka tomu je táto poloha zaujímavá nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé rodinné zázemie s vysokou kvalitou života. Táto adresa je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v meste, no zároveň chcú mať pokoj, súkromie, dobrú dostupnosť a všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Senci je výnimočný najmä svojím priestorom, dispozíciou a možnosťami využitia. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá ponúka len bývanie – ponúka zázemie pre veľkú rodinu, viac generácií, prácu z domu aj budúce životné zmeny. Najväčšou hodnotou domu je jeho veľkorysosť. Dve podlažia, samostatné miestnosti, priestranná obytná plocha a rovinatý pozemok vytvárajú bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám novej rodiny. Horné podlažie môže slúžiť ako hlavná rodinná časť, dolné podlažie ako samostatnejší priestor pre rodičov, dospievajúce deti, hostí alebo pracovné zázemie. Veľmi pozitívne hodnotím aj lokalitu. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy, peší dosah centra mesta a zároveň atmosféru pokojnejšieho rodinného bývania. V kombinácii s rozsiahlou rekonštrukciou, vlastným kotlom, solárnym riešením a možnosťou okamžitého užívania ide o dom, ktorý má praktickú hodnotu aj silný rodinný potenciál. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranný dom s dušou, funkčnou dispozíciou a priestorom, kde môže rodina pohodlne rásť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Senec ticho spí Dom dýcha pre rodinu Dve srdcia sú v ňom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73228: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. 3D: prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv 3D: 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Vonkajšie elektrické rolety Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia, elektrické rolety - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária A-NEHNUTEĽNOSTI ponúka na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom z roku 2011. Hľadáte pokojné bývanie pre vašu rodinu? Orechová Potôň patrí obľúbené lokality na Žitnom ostrove. Vďaka juhovýchodnej orientácii je dom po celý deň krásne presvetlený, slnečný a dýcha príjemnou atmosférou. V lete oceníte východnú terasu, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Základné parametre domu: • Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba + 3 samostatné spálne) • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha domu: 145,85 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) • +Terasa: 20 m² (ideálna na letné grilovanie a relax) • +Balkón: 10,7 m² • Rok kolaudácie: 2011 • Parkovanie: Komfortné parkovanie až pre 4 autá – 2 miesta pod prístreškom + 2 miesta priamo na pozemku. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (Denná časť): • Vstupná chodba s priestorom na šatník. • Kúpeľňa s vaňou a WC. • Veľká, presvetlená a priestranná obývacia izba s priamym výstupom na priestrannú terasu (20 m²). • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou na potraviny. • Šikovne využitý úložný priestor pod schodiskom. POSCHODIE (Nočná časť): • 1x hlavná spálňa vybavená vlastným šatníkom a zabudovanou skriňou. • 2x samostatná izba – obe izby majú priamy výstup na spoločný balkón (10,7 m²). • druhá vybavená kúpeľňa s toaletou Stavebné materiály: • Dom je postavený z poctivej pálenej tehly Termobrik 290 mm a zaizolovaný polystyrénom 30 mm. • Okná: 5-komorové plastové okná s dvojsklom, ktoré výborne izolujú hluk aj teplo. • Strecha: valbová strecha pokrytá škridlou značky Bramac. • Energetický certifikát: Trieda C, čo zaručuje rozumné náklady na prevádzku. INŽINIERSKE SIETE, kúrenie • Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, teplo distribuujú radiátory (aj na celom poschodí). Celý dom sa pohodlne ovláda cez spoločný termostat. Je možné si namontovať krbové kachle. • Siete a voda: Dom je pripojený na kanalizáciu (na pozemku sa nachádza aj pôvodná žumpa). Veľkým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorej voda sa využíva ako pitná, čo výrazne šetrí rodinný rozpočet. • Mesačné náklady pre 170 m²: o Elektrina: 65 € o Plyn: 189 € o K dispozícii je samozrejme aj stabilné internetové pripojenie. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 10 minút autom) alebo iba 6 minút rýchlym vlakovým spojením priamo z obce. • Rýchlostná cesta R7 : bezproblémové a rýchle napojenie smer Bratislava vám ušetrí čas strávený v zápchach. Cesta do hlavného mesta je plynulá a bezpečná. Tento rodinný dom spája poctivú stavbu, výbornú dispozíciu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, mäsiarstvo, rozličný tovar, pošta. Obec je známa aj vďaka motoristickému okruhu Slovakia Ring a Malkia parku. Ak Vás nehnuteľnosť oslovila dohodnite si telefonicky obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná hala, obývacia izba , kuchyňa, izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC ktorá je po rekonštrukcii, špajza, schodisko, chodba, 2x izby na poschodí, z toho 1 izba ma loggiu, 2.čast domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - obývacia kuchyňa, 1xsamostatná izba, wc, kúpeľňa, komora. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 260.000,- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v centre vyhľadávanej obce Diakovce, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Ide o existujúcu stavbu v pôvodnom stave pripraveným projektom prestavby a nadstavby na moderný dvojpodlažný rodinný dvojdom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, parkovaním a súkromným vnútroblokom so záhradou. Táto ponuka je ideálna pre investora, developera alebo záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom zhodnotenia. Za atraktívnu cenu je možné získať celý projekt v atraktívnej polohe, s kompletnou projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Projekt počíta s vytvorením štyroch samostatných bytov – dvoch dvojizbových bytov na prízemí a dvoch väčších trojizbových bytov na poschodí. Nehnuteľnosť ponúka pestré možnosti využitia a nie je určená iba na realizáciu projektu dvojdomu. Vďaka výbornej polohe priamo pri hlavnej ceste je vhodná aj na rekonštrukciu na reštauráciu, obchodnú prevádzku, kancelárske priestory, sídlo firmy, prevádzku služieb či iný podnikateľský zámer. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Diakovce patria medzi pokojné a príjemné obce s výbornou dostupnosťou do Šale, Galanty a okolia. Obec ponúka kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti, zelene a rýchleho napojenia na okresné mesto. V blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich nájomníkov alebo kupujúcich. Táto nehnuteľnosť nie je bežná ponuka na trhu. Ide o pripravený investičný zámer s potenciálom vytvorenia kvalitného bývania v centre obce, kde podobné projekty nevznikajú často. Fotografie v inzeráte zobrazujú vizualizácie plánovaného stavu. Bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k stavebnému povoleniu poskytneme iba vážnym záujemcom po telefonickom kontakte. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ 0917 715 854

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313 m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Neded, okres Šaľa, situovaný na veľkom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 101 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je, že po rekonštrukcii ešte nebol nikým obývaný, takže nový majiteľ bude jeho prvým užívateľom po dokončení prác. Dispozícia domu pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC a kotolne. Vďaka praktickému rozloženiu je dom vhodný pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu na prácu z domu. Dominantou dennej časti je nová moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a digestora. Kuchyňa je riešená v elegantnej kombinácii tmavých skriniek, svetlých horných skriniek. Súčasťou kuchyne je aj praktický ostrovček. Kúpeľňa je dokončená v modernom štýle s veľkoformátovým obkladom. Nachádza sa v nej sprchový kút aj vaňa, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia, ktorí preferujú komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu, nové podlahy, omietky, kúrenie, plastové okná, vstupné dvere, zateplenie, fasáda, strešná krytina a ďalšie úpravy. Dom je zároveň podrezaný, čo je veľkou výhodou. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Exteriér domu je upravený – nachádza sa tu chodník zo zámkovej dlažby, v súčasnosti sa stavia nový plot a brána. Dom disponuje aj s veľkou záhradou s ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Základné údaje lokalita: Neded, okres Šaľa typ: rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia po rekonštrukcii ešte neobývaný počet izieb: 4 úžitková plocha: cca 120 m² zastavaná plocha: 150,56 m² celková výmera pozemku: 1 101 m² nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s umývačkou riadu kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou dom je podrezaný alarm a kamerový systém nová fasáda chodník zo zámkovej dlažby nový plot ovocné stromy IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Niektoré fotky sú ilustračné (vizualizácie doplnené o nábytok-nie je v cene) a pred dokončením. Treba vidieť. Obhliadky možno dohodnúť telefonicky. Dom bude k dispozícii koncom Septembra 2026. Možná rezervácia. RK PROSÍM NEVOLAŤ

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!! Máme v ponuke aj presne také isté novostavby v štádiu holodom za 199 900,-EUR. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000€ vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!!! Máme v ponuke aj presne také isté novostavby v štádiu holodom za 199 900,-EUR. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000 € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.