Domy

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. 🌟 Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Senec – Malý Biel, kde sa spája moderná architektúra s premysleným detailom a pocitom, že ste konečne doma. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zateplený 20 cm izoláciou (polystyrénom) a ukončený elegantnou silikónovou omietkou. Strecha je plochá (priečne osadené trámy a OSB dosky) s fóliou Fatrafol, izolovaná minerálnou vlnou s interiérovou inštaláciou sadrokartónu. Tepelnú izoláciu zabezpečujú aj 5-komorové plastové okná z 3-skla. Vchodové dvere sú bezpečnostné viacbodové, uzamykateľné, zn. Hörmann, so svetlíkom s bezpečnostným sklom. Už pri príchode Vás privíta posuvná elektrická hliníková brána s WPC výplňou a pohonom zn. CAME, ktorú otvoríte jediným kliknutím – pohodlie, bezpečie a štýl v jednom. Totiž o komfort sa postará videovrátnik umiestnený v kuchyni s diaľkovým otváraním bránky. Na dvore sú parkovacie státia pre tri osobné automobily. Dispozícia rodinného domu: • vstupná predsieň so šatníkom, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • dve detské izby, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, • samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Interiér s rozlohou 100 m² očarí svojím prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľkoformátové hliníkové francúzske okno (5 metrov šírka) kombinuje denný priestor s exteriérom a vpúšťa do domu svetlo aj atmosféru. Spája totiž presvetľujúcu obývaciu izbu s 35 m2 rozľahlou terasou, čiastočne prekrytou, elegantnou a nastaviteľnou bioklimatickou pergolou. Majestátnosť a vzdušnosť priestoru zvýrazňujú vysoké stropy a taktiež atypové interiérové dvere so svetlíkom a obložkové zárubne z masívneho dreva s nadštandardnou výškou 230 cm, doplnené o masívne kovanie zn. TUPAI. Prirodzený pocit príjemnej atmosféry dotvárajú osadené drevené veľkoplošné podlahy, olejované prírodným olejom kombinované s veľkoformátovou keramickou dlažbou v kúpeľni a predsieni. Komfort rodinného tepla je zabezpečený podlahovým elektrickým kúrením s LCD termostatom v každej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla/chladu sú štyri klimatizačné jednotky v každej izbe - 2x 2,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,2 kW zn. Coolexpert (Sinclair), biokrb zn. Kratki. Ohrev vody zabezpečuje bojler zn. Ariston s objemom 100 litrov. Na mieru vyrobená kuchynská linka je stvorená na to, aby ste v nej varili s radosťou – či už raňajky v tichu alebo nedeľný obed pre celú rodinu. Materiál MDF s vysokým leskom, zásuvky s brzdou, softclose dvierka , dvojitý granitový drez zn. FRANKE, batéria so sprchovou funkciou, americká chladnička zn. Samsung, vstavaná rúra zn. Bosch, mikrovlnná rúra zn. Gorenje, nová 60 cm široká umývačka riadku zn. Candy, vstavaný digestor a sklokeramická varná doska zn. Bosch (možnosť napojenia na 380V). Štýlová kúpeľňa je synonymom oddychu. Závesná WC misa zn. Villeroy & Boch, sprchový kút s termostatickou batériou zn. Hansgrohe, keramické umývadlo s pákovou batériou a dizajnovým nábytkom, rohová plastová vaňa s termostatickou batériou, toaletná skrinka so zrkadlom a sušička zn. Candy dotvárajú harmonický štýl interiéru. Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde je osadená práčka so sušičkou zn. Beko a bojler s objemom 100 l zn. Ariston, či priestorom na skladovanie sú dôkazom, že aj krásny dom môže byť zároveň praktický. Dom sa predáva zariadený posteľ kingsize boxspring 200x200cm s nočnými stolíkmi, obývačkový nábytok, kvalitná masívna rohová sedacia súprava s rozkladom, terasové sedenie so stolom, exteriérový stolnotenisový stôl a basketbalový kôš, kuchynský stôl so stoličkami, pohovka s úložným priestorom v detskej izbe, detská posteľ (autíčko). Čerešničkou je nadzemný plechový bazén s tepelným čerpadlom (ohrev/ chladenie) s priemerom 4,6m a hĺbkou 1,2m. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, kanalizácia) okrem plynu (prípojka sa nachádza pred bránou rodinného domu). Má vlastnú 12m hlbokú studňu s výkonným čerpadlom na závlahu trávnika. Nízke mesačné náklady: - elektrická energia 138 eur, - voda 13 eur, - kanalizácia 11,50 eur, - optický internet 17 eur. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! LOKALITA Malý Biel je pokojná a vyhľadávaná mestská časť Senca, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Je obľúbený pre svoje tiché uličky s rodinnými domami a príjemnú komunitu. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný – výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou. Okrem diaľnice je k dispozícii aj rýchle spojenie po starej seneckej ceste a autobusové linky. Okolie Malého Bielu je bohaté na zeleň a ponúka rôzne možnosti pre oddych, rekreáciu či šport. Cyklotrasy v okolí umožňujú aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás prírody. Zastavaná plocha 118m2. Plocha záhrady 420 m2.

Hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj atmosféru? Predstavujeme vám rodinnú vilu, ktorá ponúka komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu. Tento tehlový dom z 80- tych rokov stojí v tichej a zelenej časti Trnavy - Špíglsál, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou do centra. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po priestore, kvalitnej lokalite a vlastnej záhrade. Základné informácie: Lokalita: Trnava - Špíglsál Typ: Rodinný dom - vila Počet izieb: 5 izieb + kuchyňa Úžitková plocha: 300 m2 Zastavaná plocha: 252 m2 Pozemok: 776 m2 Stav: udržiavaný, v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave Garáž + dielňa Suterén s práčovňou a technickou miestnosťou. Kolaudácia: 1980 Materiál: tehla Dispozičné riešenie: Prízemie vás víta príjemnou predsieňou a chodbou, odkiaľ sa dostanete do priestrannej obývačky, samostatnej izby (ideálnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a kuchyne zo špajzou. Samozrejmosťou je WC pri vstupe. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a balkón z ktorého môžete pozorovať tiché ulice alebo západy slnka. V suteréne nájdete technické zázemie a praktickú práčovňu. Vybavenie a technické informácie: V štyroch izbách drevené parkety. Kúrenie: Plynové ústredné Ohrev vody: Plynový bojler Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Optický internet. pred domom Garáž s dielňou Terasa s príjemným posedením Udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia Prečo práve tento dom? Jedna s najžiadanejších lokalít v Trnave - ticho, zeleň a zároveň na skok do centra. Tehlová stavba s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu - školy, škôlky, obchody, MHD aj parky. Súkromie, pokoj a zeleň je ideálne miesto na rodinný život. Neváhajte a príďte si tento dom pozrieť naživo - je to oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa môžu začať písať vaše nové životné príbehy. Kontakt: Martina Ballová, 0907 278 242 Email: info@grandereal.sk

Chcete bývať v tichej slepej ulici v uzatvorenom projekte len piatich domov a pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti, kde je základná škola, škôlka, pošta, potraviny, zmrzlina, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum, tak Vám ponúkame na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate, plus vybavíme hypotéku, alebo keď potrebujete predať inú nehnuteľnosť, pomôžeme Vám ju predať. K domu je znalecký posudok pre banku na hypotéku. Nachádza sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Nemusíte si vyberať len z pár vzoriek, ale pozrieť čo sa Vám páči priamo u našich dodávateľov. Rekuperácia je v celom dome, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur. Vstup na cestu k domu je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitný a prakticky riešený dom (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 až 100 Eur - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: D1 - pozemok 500 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 315.000,- Eur D2 - pozemok 487 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 320.000,- Eur D3 - pozemok 501 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 325.000,- Eur D4 - pozemok 485 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 305.000,- Eur Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Dunajská Lužná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto moderná novostavba s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková výmera pozemku je 400 m². Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gV96CCD2SJW DOM: Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej s rýchlym a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete len za 15 minút autom. Ide o úplne novú stavbu, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Spoločná stena je dôkladne odhlučnená a pozemky dvojdomu sú oddelené plotom. K domu patrí krásny upravený trávnik a predpríprava na okrasnú záhradu so zabudovanou podmokovou závlahou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku je plocha na parkovanie až troch áut. Veľké okná a východy na terasu umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Dom sa predáva nezariadený nábytkom, fotografie s nábytkom a vizualizácia študentskej izby sú použité pre inšpiráciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je vybavený bránou na elektrické ovládanie. Okná a dvere na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Pri vstupe do domu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností. Priestranná a presvetlená obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool. Táto otvorená denná časť domu vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia a oddych. V dome je aj technická miestnosť kde je elektrický kotol, pračka a dostatočný priestor ktorý je možné využiť na sklad. Nočná časť domu pozostáva z troch útulných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčovňou, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas chladných dní, a zároveň je vybavený klimatizáciou, vďaka ktorej si obyvatelia môžu prispôsobiť teplotu podľa vlastných potrieb. Ekologickým a úsporným riešením sú solárne kolektory, ktoré pomáhajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. Dom je navyše napojený na vlastnú studňu, čo umožňuje efektívnejšie hospodárenie s vodou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských centier, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, kaviarní. V obci je aj zdravotné stredisko a ak máte radi kvalitné a čerstvé ovocie susedstvo ovocných sadov so samozbermi vás určite poteší. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti na šport, relax a oddych. V obci je aj fotbalové ihrisko, športový areál s antukou, tenisové kurty. Tiché prostredie a výborná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA: 379 000 € KONTAKT Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM. V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj novostavby samostatne stojacich 5-izbových bungalovov s veľkým pozemkom v lokalite Senec JUH v štádiu HOLODOM. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať už zariadená a zabývaná. Odporúčam osobnú obhliadku nehnuteľnosti, ktorá ponúka množstvo možností využitia, keďže dom má výbornú dispozíciu a ponúka Vám dostatok priestoru. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=zEm3npnJK7Q Zastavaná plocha rodinných domov je 151,4 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 126,10 m2, domy majú výborné umiestnenie v rámci orientácie svetových strán. V ponuke mám štyri skolaudované nehnuteľnosti v tejto lokalite - ulice Kapria a Karasová, domy sú legalizované ako rekreačný dom s celoročným využitím. Dispozícia domov je rovnaká, pozemky majú rozdielnu veľkosť od 474m2 – 513m2, ceny nehnuteľností sú rozdielne podľa plochy pozemkov. Dispozícia nehnuteľnosti: Priečelie domu a vstup je orientovaný na západ. Po vstupe do domu sa dostaneme do zádveria (6,87 m2) a ďalej do prechodovej chodby v tvare L (8,82 m2). Vľavo od chodby nájdete izbu 1 - vizualizácia detská izba (16,72 m2, orientácia - západ), kúpeľňu (4,71 m2), samostatné WC (1,44 m2), izba 2 – vizualizácia spálňa (13,88 m2, orientácia – východ). Zo spálne je vstup do druhej kúpeľne s WC (4,47 m2). Na konci tejto časti chodby nájdete priestrannú obývačku s kuchyňou (39,85 m2, orientácia - východ a juh) s výstupom na terasu a zadnú časť pozemku (orientácia – juh) a taktiež murovanú špajzu (2,32 m2). V dome tiež nájdete technickú miestnosť (2,04 m2). Vpravo od vstupu sa prechodovou chodbou dostanete do izby 3 – vizualizácia pracovňa (13,46m2, orientácia – západ) a izby 4 – vizualizácia šatníková miestnosť (11,53 m2, orientácia- juh). Technické informácie k nehnuteľnosti štádium holodom: - obvodové a nosné múry 30 cm tehla Porotherm - zateplenie obvodových stien polystyrén hrúbka 20 cm, biela exteriérová omietka - biele plastové dvere a okná s izolačným 3-sklom - strop doteplený minerálnou fúkanou izoláciou 35 cm - väzníkový krov, pochôdzna povala, šikmá sedlová strecha, škridla Mediteran farba antracit - podlahové teplovodné kúrenie - plynový kotol zn.Imergas, potery anhydrid - ohrev vody plynovým kotlom, zásobník TÚV 150L - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia, Internetová a TV prípojka) - predpríprava na klimatizáciu v obývačke - interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované nabielo - osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistná skrinka - chodníky, terasa 4,8 x 4 m, oplotenie pozemku, terénne úpravy - parkovanie 3 autá na pozemku + 2 pred pozemkom - predpokladané náklady na bývanie 5-člennej rodiny sú 175eur/mesačne vrátane dane z nehnuteľnosti Lokalita: Okresné mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, nákupné možnosti, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, cyklochodníky, vlakové a autobusové spoje. Senecké jazerá vzdialené v okruhu 2 - 3 km od nehnuteľnosti sú obrovským benefitom na trávenie voľnočasových aktivít. Dostupnosť autom: Bratislava 25min, Trnava 25min, Nitra 40min, Galanta 20min, Pezinok 18min, výjazd na diaľnicu D1 4 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom vrátane DPH a provízie RK je: 1. Pozemok 474 m2 Karasová ul 274 000 € REZERVOVANÉ 2. Pozemok 498 m2 Karasová ul. 278.000 € REZERVOVANÉ 3. Pozemok 512 m2 Karasová ul. 282.000 € 4. Pozemok 513 m2 Kapria ul. 282.000 € PREDANÉ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Čo tak byť náročnejší a nájsť viac ako len DOMOV? Môžete mať viac ako len základ. Môžete mať priestory na bývanie, zároveň získate miesto na prípadné podnikanie, ateliér alebo hosťovské bývanie a v záhrade Vašu súkromnú oázu na relax. Využitie tejto skvelej nehnuteľnosti mnohých možností je len na Vás! Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA majiteľov ponúkam v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v Galante na Bratislavskej ulici, takže máte všetko na skok do centra. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a je dobrým východzím bodom - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Trnava 28km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Dunajská Streda 28 km, Nitra 38 km. Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1227m2. Nájdete tu 3-izbový tehlový rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia. Zastavaná plocha domu je 116 m2 (4 priečky v interiéri Ytong). Dispozícia domu je veľmi praktická a útulná - vstupná chodba, prechodová chodba, 2 nepriechodné izby s oknami na južnú stranu otočené do dvora majú výstup balkónmi na terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a zástenou na sprchovanie, 2 x umývadlo, WC a bidet a v neposlednom rade svetlý priestranný a vzdušný koncept kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou. Keďže dom sa ponúka na predaj nezariadený pripravila som si pre vás vizualizácie centrálnej časti domu – kuchyňu s jedálňou a obývačkou. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať novo zariadená a zabývaná. Prístavby majú celkovú výmeru 163m2, materiál Siporex, strecha asfaltový šindel. Z toho obývateľný priestor je 44 m2 (2x izba + kúpeľňa s WC) a je vykurovaný elektrickými stropnými infrapanelmi. Možnosť rozšíriť obytnú plochu o 19,6 m2 pridružením vedľajšej existujúcej stavby, ktorá aktuálne slúži ako sklad. Ďalej je tu prestrešený altánok 28 m2, ďalší sklad a 2 x garáž ( v jednej malá pivnica). Na pozemku je priestor na parkovanie cca 6 áut, prístrešok pre autá a tiež rôzne oddychové zóny. Za domom je priestranná terasa 25 m2 a za ňou je alpinárium s úžasnou výsadbou okrasných drevín i rastlín a potôčikom. Záhrada Vám ponúka domček na náradie, záhradný kozub a priestor na opekanie či grilovanie. Nájdete tu aj rôzne zákutia vhodné na relax vďaka bohatej výsadbe okrasných drevín, záhradnú fontánu, prípravu na jazierko a taktiež priestor, ktorý viete využiť na výsadbu úžitkových rastlín. Úžitkové dreviny na pozemku slivka, figy, čerešňa, hruška, marhuľa a moruša. Dom prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – menili sa odpady, rozvody vody, elektriny, podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo voda – voda, záložný elektrický kotol, ohrev vody 120l bojler s ohrevom z tepelného čerpadla, nový betónový veniec, SDK stropy, nový krov i strecha, krytina je betónová škridla, nový komín, krb, Eurookná 2 sklo, interiérové dvere drevo, Dom je zateplený zo severnej strany Nobasilom, ostatné strany domu polystyrén. Energetický certifikát primárna energia A1, celková B. Inžinierske siete na pozemku - vodovod, kanalizácia, elektrina. Pripojenie Wifi 5G sieť, Magio, pred pozemkom prípojka na Optiku. Na pozemku sú 2 studne (vsakovacia 6m, na čerpanie vody 10m), ktoré sa využívajú na polievanie a na studňu sú napojené aj prístavby. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a aquaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov. V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK 279 000 € Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri kúpe či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Predáme 4 izbové nízkoenergetické tehlové rodinné domy v obci Malá Paka. Domy sú súčasťou trojdomu ( rodinný dom s tromi bytovými jednotkami). Stavby sú napojené na elektriku, obecný vodovod a žumpy 10 m3 s predprípravou na kanalizáciu. Jednotlivé stavby sú spojené spoločnou stenou len na úseku cca 1,5m. Výmera kompaktného rodinného domu je 87 m2 + 17 m2 terasa. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0. Predpokladané náklady na el. energiu na vykurovanie a ohrev vody cca 50Eur/mesačne. Stavby sú pred dokončením po kolaudácii. Každý RD má podiel na spoločnej prístupovej komunikácii a pozemku pod domom so veľkosti 172m2 ( spolu 515 m2) RD 1 má vlastný pozemok s výmerou 292 m2 – pred, z boku a za domom RD 2 má vlastný pozemok s výmerou 156 m2 – pred domom a za domom RD 3 má vlastný pozemok s výmerou 435 m2 – pred , z boku a za domom Ceny domov v štandarde: RD1 219.000 Euro RD2 199.000 Euro - Prenaný RD3 Predaný Stavba: tehla 300 mm krytina betónová Terran - antracit plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou ďalšou farbou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 6 m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO Panasonic so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu 180 L Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre dva automobily Betónová terasa a prístupový Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, kamery 2x, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Obec Malá Paka je dostupná do Bratislavy aj železnicou ( známou ako Regiojet), stanica cca 400 m od domu. Autom cca 17 minút rýchlo cestou R7 na ktorú je vjazd cca 5 Km ( v Kvetoslavove) od stavieb. V obci je škôlka a základná škola ( 1-4 ročník), kostol, pohostinstvá, pošta a potraviny Jednota. Neďaleko je Šamorín 7 Km, športový areál X- Bionic, Slovakia ring..... Dom je možné kúpiť aj na HU, Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

TUreality EXKLUZÍVNE ponuky novostavbu rodinného domu 5KK vo vyhľadávanej lokalite Svederník - Podháj na slnečnom pozemku o 556 m2. Moderný bungalovov, ktorý poskytuje dostatok priestoru a praktickú dispozícia. Jeho 5 izieb zabezpečuje komfort pre rodinné bývanie. Postavený je na slnečnom pozemku o výmere 556 m² a jeho zastavaná plocha je 140 m². Dom je postavený z YTONGU 300 a zateplený polystyrénom o hrúbke 15cm. Nachádza sa v novovzniknutej časti, vrátane novej cesty a osvetlenia, napojený je na všetky inžinierske siete, vrátane vody, kanalizácie, elektriny, internetu. Na hranici pozemku sa nachádza taktiež prípojka plynu. Podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo zabezpečujú príjemné teplo s nízkymi nákladmi na energie. Dom sa predáva v prevedení štandard s dokončením interiéru vrátane podláh, dverí, svietidiel, kúpeľne so sanitou, batériami a ďalším vybavením okrem kuchynskej linky. V rámci exteriéru je vyhotovený plot, spevnené plochy ako sú terasa, 2 parkovacie státia a taktiež terénne úpravy s ako sú trávnik a iná výsadba. VÝHODY LOKALITY: Svederník - Podháj predstavuje ideálne miesto pre život v súlade s prírodou. Vzdialenosť iba 11 km od Žiliny a 9 km od mesta Bytča zaručujú výbornú dostupnosť k dôležitým službám a pracovným príležitostiam. Novovzniknutá infraštruktúra, vrátane novej cesty a osvetlenia prispieva k bezpečnému a pohodlnému životnému štýlu. MÔJ TIP: Tento dom je ideálnou voľbou pre aktívnu rodinu s deťmi. Jeho moderné vybavenie, funkčný dizajn, praktická a priestranná dispozícia sú dokonalým miestom na budovanie rodinnej pohody. Láka Vás toto moderné bývanie v takejto zaujímavej štvrti? Ak áno, urobte prvý krok k svojmu novému domu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Odporúčam vidieť. Financovanie je možné cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Iba u nás!!!!_______________Pozrite si video: ______ https://youtu.be/OpaNTEZSRiY ________TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Krpeľany, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 550 m2. Zastavaná plocha domu je 135m2, je podpivničený a dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenským kútom, kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veľká spálňa so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná izba. Podpivničená časť je komplet zariadená a nachádza sa tu posilňovňa, pracovňa, práčovňa, garáž, kuchyňa so sedením, spálňa. Podkrovie je neobývané, vhodné na zariadenie a vybudovanie ďalšieho obytného priestoru. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, je zateplený, má vonkajšie žalúzie, kamerový systém, solárne panely, virtuálnu batériu, podlahové kúrenie, 2 komíny, tepelné čerpadlo, vlastnú studňu. K dispozícii su 3 garáže, jedna vnútorná, jedna plechová a jedna prístavba - garáž s dieľňou a parkovacie státie pred domom pre 3 autá. Záhrada je západne orientovaná s terasou. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. _______________________________________________________________________________________________ VÝHODY: veľký potenciál, pre tých, ktorý okrem obytných priestorov potrebujú využiť ďalšie miestnosti domu či už pre svoje aktivity v súkromí alebo napríklad na podnikanie. Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady na energie. _____________________________________________________________________________________________ Obec Krpeľany je vzdialené 10 minút autom od mesta Martin, pričom veľkou výhodou do budúcnosti rýchle napojenie na trasu diaľnice smerom do Žiliny. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska, futbalového ihriska. ________________________________________Neváhajte, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na betakova@tureality.sk.

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/h7x6pfRY4YI _____________________________________________________________________________________________TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v Martine časť Ľadoveň. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 808 m2. Zastavaná plocha domu je 120 m2, dom je dvojpodlažný, podpivničený s nasledovnou dispozíciou: dolné podlažie pozostáva z hlavnej chodby, troch priestranných izieb z čoho jedna je kuchyňa, kúpeľne, špajze a samostatným WC. Na hornom poschodí sa nachádza manzarda a povala. Dom disponuje pivnicou s garážou a kotolňou a je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanál). Záhrada je slnečná, juho-východne orientovaná, udržiavaná. Dom sa nachádza v tichej časti Starej Ľadovne, je vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodný na kompletnú, modernú rekonštrukciu. Na dvore sa nachádza rozostavaná stavba druhého domu. Oba domy predstavujú výbornú investičnú príležitosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na betak@tureality.sk

TUreality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: 5 izbový rodinný dom v centre SENCA Predtým ako si pozriete fotografie, prosím pozrite si aj naše video a 3D obhliadku VIDEO: https://youtu.be/jFenGbMPdzk 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=xvQHcV8hrjs&lang=sk Lokalita: Senec centrum Počet izieb: 5 - obývacia s kuchyňou, rodičovská spálňa, 2x detská izba a hosťovská izba Výmera: úžitková plocha 155m², pozemok 385m² Financie: 320.000,— EUR Dom sa nachádza v centre Senca pri autobusovej stanici a má úžitkovú plochu 155m², a je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 385m², kde je aj parkovanie pre štyri vozidlá za elektrickou bránou. Rodinný dom pozostáva: - zo vstupu so zádverím, kde je vstup do samostatnej hosťovskej kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom - prechodnou chodbou, kde je vstup do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskej izby a na schodisko Na poschodí sa nachádzajú: - dve detské izby s veľkým balkónom - rodičovská spálňa - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou Kuchyňa je kompletne vybavená a je tam aj komora na potraviny. Dom je vybavený: - kúrenie je podlahové vodné s termostatom - kondenzačný plynový kotol Na pozemku: - záhradný domček s terasou na gril a posedenie - parkovanie štyri vozidlá na pozemku za elektrickou bránou Dom je kompletne pripojený na IS Túto ponuku ocenia ľudia, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, v centre mesta Senec a s výborným napojením na diaľnicu D4/R7, dostupnosťou autobusmi každým smerom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchod - do cca 5 minút autom je BILLA Kolaudácia bola v roku 11/2011 Dom je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: malovec@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj dom v obľúbenej lokalite za príjemnú cenu – tiché bývanie s potenciálom. Priestranný 4-izbový dom v obci Bojná je ideálny pre pokojné rodinné bývanie, alebo ako víkendová chalupa s možnosťou ďalšieho využitia. Základné údaje: 4 izby, 2 kuchyne, veľká chodba, kúpeľňa + WC, samostatná šopa s WC, kúrenie: plynové gamatky. Pozemok: 675 m2, Zastavaná plocha: cca 159 m2. Mesačné náklady cca 120 € (plyn) + 60 € (elektrina). Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod + vlastná studňa. Stavba z pálenej aj nepálenej tehly, prístavba okolo r. 1980. Záhrada s možnosťou výstavby menšieho domčeka. Lokalita: Bojná Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, reštaurácie) a bohatou históriou (archeoskanzen Bojná, románsky kostolík). Perfektná dostupnosť: 10 minút do Topoľčian (10 km), 25 minút do Piešťan (25 km), 35 minút do Nitry (38 km). Aktívny život a šport v Bojnej: V obci sa nachádza moderné multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové kurty a cyklotrasy. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či prechádzky v prírode. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku! Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS- na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Na predaj: Priestranný 4-izbový byt v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holobyt: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

StorkReal Vám ponúka výhradne na predaj veľký rodinný dom v kúpeľnom meste Rajecké Teplice. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 395m². DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva z verandy, väčšej chodby so schodiskom, dvoch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne a toalety. Z chodby sa vchádza do pivnice, kde je umiestnený plynový kotol. Poschodie pozostáva z jednej veľkej izby a jednej menšej izby, z ktorej vedie vstup na priestrannú ZASKLENÚ TERASU. Nachádzajú sa tu tiež povalové priestory, ktoré je možné zobytniť, prípadne ich využiť ako šatníky k izbám a iné. INFO: Rodinný dom prešiel rekonštrukciou- nové rozvody na kúrenie, radiátory a plynový kotol (cca 10r.), plastové okná v celom dome, obloženie kúpeľne plus toalety a nová kuchynská linka (cca 3r.), interiérové dvere, plávajúce podlahy na prízemí, vonkajšia fasáda, zateplenie verandy, zasklenie terasy na poschodí a pod. Je čiastočne podpivničený - cca 25m². Má ústredné plynové vykurovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- elektrina, verejný vodovod, plyn a žumpa. Čo sa týka kanalizácie, nachádza sa v ceste a je možné sa na ňu dopojiť. Zastavaná plocha domu je 106m², úžitková 148m². GARÁŽ: K rodinnému domu prislúcha aj garáž pre jedno auto, napojená na elektrickú sieť. Jej rozmery sú cca 4,10x3,60m. POZEMOK: Dom leží na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s rozlohou 395m². Je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza tiež spomínaná garáž. ! TOP ! - možnosť zväčšenia pozemku dokúpením vedľajšej parcely s výmerou 211m² (doplatok 30.000€). K tejto parcele sú dotiahnuté samostatné inžinierske siete. Je možné ju teda využiť napríklad na vybudovanie menšieho APARTMÁNU, ktorý viete ďalej prenajímať, nakoľko sa nachádzame v kúpeľnom meste, kde sa to návštevníkmi hemží. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza iba 400m od centra mesta Rajecké Teplice. V pešej dostupnosti máte potraviny Koruna aj Coop Jednota, polikliniku, pekáreň, bankomaty, poštu, školu, kaviarne, reštaurácie, tržnicu, rôzne obchody, ihriská, parky a podobne. Kúpele Aphrodite sú vzdialené len 500m od domu. VÝHODY: - perfektná poloha - dopyt po prenájme - čiastočná rekonštrukcia - ihneď obývateľný V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

***IBA U NÁS*** https://www.youtube.com/watch?v=lYcGcti_CS4&ab_channel=TUreality TUreality exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v tichom a krásnom prostredí obce Veľké Košecké Podhradie. Postavený v roku 1970, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čiastočná rekonštrukcia už prebehla. Základné informácie: Murovaný z pálenej tehly Strecha: pálená škridla Dom podrezaný a odizolovaný v roku 1980 – objekt je suchý Nová elektroinštalácia (2020) Plastové okná Elektrina 230/400 V Zastavaná plocha domu: 91 m² Súčasťou predaja je aj drevená kôlňa s úžitkovou plochou 36 m² Vykurovanie a voda: Kúrenie kotlom na pelety Ohrev vody bojlerom Dom napojený na vlastnú studňu Možnosť pripojenia na verejný vodovod Pozemok: Výmera pozemku 538 m² 1/2 podiel na prístupovej ceste (231 m²) Ďalšie výhody: Priestranné podkrovie – možnosť prerobenia a získania ďalších cca 75 m² obytného priestoru Pokojná lokalita, obklopená prírodou Ideálne na trvalé bývanie aj rekreáciu Domček má veľký potenciál pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú kúsok raja pre svoj oddych. Obhliadka možná po dohode na: email: pohorelcova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

StorkReal Vám ponúka výhradne na predaj útulný rodinný dom v meste Rajec. Nachádza sa na pozemku veľkom cca 600m². DISPOZÍCIA: - prízemie- pozostáva zo zádveria, spojovacej chodby so schodiskom, obývačky, kuchyne s jedálňou a špajzou, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a garáže (tá je prístupná priamo z domu) - poschodie - tvoria tri veľké izby, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou a špajzou a chodba so schodiskom, ktoré vedia na povalu. Z kuchyne a jednej izby je vstup na priestranný balkón. - povala - je pochôdzia, slúži ako odkladací priestor, v zime tiež využiteľná na sušenie prádla či húb INFORMÁCIE: Jedná sa o murovaný rodinný dom (kváder + tehla). Bol postavený v roku 1981. Je čiastočne zrekonštruovaný- kúpeľňa na prízemí cca 8r. (komplet nové rozvody, obklady, sanita, plastové okno), na poschodí pred cca 13r. elektrické rozvody (okrem chodby a pracovne), kuchynská linka, plávajúce podlahy, stierky, kúpeľňa komplet. Výmena strechy + nový krov v r. 1992. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Je možné využiť aj kotol na tuhé palivo (k dispozícii komín). V spodnej obývačke sa nachádza krb, ktorý Vám v zimnom období navodí tú správnu atmosféru. V kuchyni na prízemí je funkčná piecka. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- verejný vodovod, plyn, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v ceste pred domov, je možné sa na ňu napojiť. Zastavaná plocha domu je približne 130m², úžitková 190m². GARÁŽ: Rodinný dom disponuje aj garážou na jedno auto. Je do nej dotiahnutá elektrická sieť a výhodou je priamy prístup z garáže do domu. Jej rozmery sú 3x4,7m. POZEMOK: Dom leží na pozemku obdĺžnikového tvaru s rozlohou 594m². Nachádza sa tu tiež letná kuchynka, altánok s krbom, pivnica, dreváreň a hospodárska časť. K nehnuteľnosti prislúcha aj ďalší pozemok za domom, ktorý majú majitelia v užívaní priamo od mesta. LOKALITA: Mesto Rajec poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu viaceré potraviny Coop Jednota, Tesco, polikliniku, mestský úrad, rôzne obchody a služby, školy, škôlky, bankomaty, kúpalisko, viaceré ihriská, kostol a podobne. Mestom premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. Okresné mestá Žilina a Považská Bystrica, a teda aj diaľničný privádzač, sú vzdialené iba cca 20km. VÝHODY: - skvelá lokalita - výborná dispozícia domu - čiastočná rekonštrukcia - ihneď obývateľný ! Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene ! V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré budú spojené krytým prechodom (aktuálne vo fáze prípravy). Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 303 000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame vám rodinný dom vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo na spojenie bývania s podnikaním. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Mojš, s výbornou dopravnou dostupnosťou do mesta Žilina. Na pozemku s výmerou 750 m² sa nachádza samotný dom s viac ako 250 m² úžitkovej plochy, spevnené plochy na parkovanie pre 4 – 6 áut a veľká hospodárska budova. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – od základov, cez nové rozvody, zateplenie, výmenu okien až po novú strechu. Je napojený na všetky inžinierske siete, s možnosťou úsporného využívania vody (napr. zo studne), a ponúka aj alternatívne vykurovanie výkonnou krbovou pecou. Dispozícia: Prízemie tvorí denná otvorená časť s veľkou obývacou izbou, napojenou na halu a kuchyňu, ďalej jedna spálňa a skladová miestnosť so samostatným vstupom zvonku. Nachádza sa tu aj pekne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou. Poschodie pozostáva z troch priestranných spální, balkóna a veľkej terasy. Vďaka príprave na kuchynskú linku je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. Dom je čiastočne podpivničený, vstup je zvnútra. V pivnici sa nachádzajú technické zariadenia vrátane plynového kotla. Na pozemku sa nachádza aj veľké hospodárske humno, ktoré poskytuje výborné možnosti využitia. Za ním je ešte menšia úžitková záhradka. Dom je veľmi dobre udržiavaný – pôvodná poctivá stavba bola po rekonštrukcii opätovne skolaudovaná v roku 2021. Medzi najväčšie výhody pre rodiny patria:
– minimálna vzdialenosť k občianskej vybavenosti (škola, škôlka, ihrisko)
– cyklotrasa a vodné dielo v blízkosti
– úsporná prevádzka domu
– žiadne nutné náklady ani očakávané investície Radi vám pomôžeme s financovaním aj kompletným právnym servisom. Tešíme sa na váš telefonát a osobnú obhliadku.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 6-izb. rodinný dom na Radovej ulici v Budatíne vhodný pre veľkú rodinu, ľudí ktorí hľadajú veľký priestor alebo viac izieb, prípadne pre kombináciu bývania a podnikania. Dispozične je dom trojpodlažný. Na strednom – dennom podlaží má veľkú obývaciu halu, kuchyňu, vstupnú chodbu, toaletu, na poschodí veľké 4 izby a kúpeľňu. Suterén je z časti obytný s dvomi izbami orientovanými na západ – do záhrady s výstupom na spodnú terasu. Nájdete tu ešte veľa technických priestorov, úložných priestorov a peknú garáž. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne veľké investície, je možné takmer okamžite bývať. Voľný je ihneď po zaplatení. Radi si s Vami dohodneme osobnú obhliadku na čísle 0903735556.

NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA 4 IZBOVÉHO DOMU LEN 5 MIN AUTOM DO TRNAVY S VÝHĽADOM NA KOSTOL, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO V RÍME. Tento dom ponúka dokonalé spojenie komfortu, úsporných technológií a vidieckeho čara. Základné informácie: - úžitková plocha domu je 106,36 m2, zastavaná plocha 138,46 m2 - pozemok vrátane zastavanej plochy je 513,46m2 - kolaudácia domu v roku 2024 - dom je postavený z tehly Porfix 300 mm, zateplenie 150 mm - podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom WIESSMANN - samostatná filtrácia vody - plastové okná - klimatizácia - závlahový systém - montovaná garáž 7m x 3m s úložným priestorom a elektrickou bránou - elektrická brána na diaľkové ovládanie tiež z mobilnej aplikácie - kamerový systém - kobercový trávnik, záhony, ohnisko - záhradný domček - všetky inžinierske siete Dispozícia domu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, šatník, samostatná toaleta Bonusy domu: - rustikálna kuchyňa s ostrovčekom s modernou indukciou so zabudovaným digestorom - vykurovanie tepelným čerpadlom, ktoré má aj funkciu chladenia - nízke náklady na bývanie - samostatná filtrácia vody - 1m pešo do potravín , škôlky a na autobusovú zastávku - kľudná ulica - neďaleko vlaková zastávka - bar s občerstvením , futbalové ihrisko a rôzne akcie pre deti a dospelých - prvý majiteľ Lokalita: Obec Šelpice je vzdialená len 4km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka, vlaková stanica, bar. Cena nehnuteľnosti je 352 000,- eur vrátane komplet právneho servisu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto výnimočného rodinného domu.

Luxusný Moderný Rodinný Dom s Designovou Záhradou - Rýchla Cesta k Vašemu Snovému Bývaniu Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha: 146,66m² Vitajte v Oáze Luxusu: Elegancia začína vo vstupnej chodbe: Prvý krok do exkluzívneho domova, ktorý Vás vtiahne do sveta elegancie. Kuchynský raj spojený s obývacím priestorom: Miesto, kde sa rodina a priatelia stretávajú na nezabudnuteľné chvíle. Inšpiratívna pracovňa: Priestor pre vaše nápady a úspechy. Nádych súkromia v spálni: Vaše útočisko, kde zabudnete na svet okolo seba. Elegantné samostatné WC: Které urobí dojem na Vašich návštevníkov. Kúpeľňa ako z wellnes centra: So sprchovým kútom, dvomi umývadlami a moderným WC. Uzavretá terasa: Miesto, kde sa zastaví čas a Vaše sny o relaxácii sa plnia. Moderný design, kvalita a pohodlie: Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada ako skvost: Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť. Kryté vonkajšie posedenie: Ideálne miesto pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Hojačka pre dve osoby: Miesto pre chvíle radosti a oddychu. Voliéra s Infračerveným ohrevom: Bývanie pre papagáje Ara, ktorí oživia Váš dom. Priestranné voliéry pre psíka a sliepky: Vytvorte si vlastnú menažériu. Energia a pohoda bez kompromisov: Energetický Štítok Skupiny B: Úspornosť a ohľaduplnosť k životnému prostrediu. Cena: 370 000 EUR Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Ideálna lokalita pre Váš nový príbeh: Pokojná časť Košút: Kombinácia pokoja a dostupnosti. Nechajte sa okúzliť a kontaktujte Nás: Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk