Domy, Nána

N253-12-FRADE Hľadáte miesto, kde si vytvoríte bývanie podľa vlastných predstáv, alebo pozemok s potenciálom ďalšieho využitia? V obci Nána, len kúsok od Štúrova, známeho termálnym kúpaliskom Vadaš a polohou na slovensko-maďarskej hranici, môže byť práve táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou. Ponúkame vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na pozemku s výmerou 1 224 m². Nachádza sa na okraji obce, priamo pri hlavnej ceste na Madáchovej ulici. Práve kombinácia polohy, veľkosti pozemku a existujúcej stavby dáva tejto ponuke zaujímavý potenciál. Dom má zastavanú plochu približne 110 m² a dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodieb a komri. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, ktorý si ho môže prispôsobiť vlastným potrebám. Pozemok má približne 19 metrov na šírku a 64 až 65 metrov na dĺžku. Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) je stanovená zastavanosť na úrovni 40 %, pričom 60 % má zostať zeleňou. Vďaka polohe pri hlavnej ceste sa ponúkajú rôzne možnosti využitia. Pozemok môže byť zaujímavý nielen na rodinné bývanie, ale aj pre niekoho, kto uvažuje nad spojením bývania a podnikania, napríklad s obchodom alebo prevádzkou v prednej časti pozemku. Do úvahy môžu prichádzať aj ďalšie stavebné zámery podľa platných podmienok a možností konkrétnej parcely. Dom je napojený na elektrinu, vodu z vlastnej studne a obecnú kanalizáciu. Možnosť napojenia na obecný vodovod je k dispozícii. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Nána leží v bezprostrednej blízkosti Štúrova, ktoré ponúka obchody, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj blízkosť termálneho kúpaliska Vadaš a dostupnosť susedného Maďarska. Cena nehnuteľnosti je 89 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. S vybavením financovania vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Ak hľadáte rodinný dom na rekonštrukciu alebo pozemok s potenciálom ďalšieho využitia v blízkosti Štúrova, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte rozľahlý pozemok na hospodárenie blízko Štúrova? Ste záhradkár, vinár alebo máte podnikateľské plány v blízkom okolí Štúrova? Tento vyše 4500 m2 rovinatý pozemok s vínnym domom a pivnicou, poskytuje pestré možnosti využitia. Pozemok sa nachádza na vinohrade Hegyfarok v katastri obce Nána, len 6km od Štúrova. Stojí tu 40 m2 vínny dom s tromi miestnosťami a veľkou klenbovou pivnicou. Do chatky je zavedená elektrina, aj 380 V. Pri chatke stoja tiež ďalšie prístavby na skladovanie vecí ako aj murovaný altánok na letné posedenia. Na pozemku he vŕtaná studňa s hĺbkou 40 m, ktorá dodáva dostačujúce množstvo vody pre celú záhradu. V záhrade je veľa rôznych druhov ovocných stromov, 10 radov viacerých odrôd viniča a pooranej plochy na pestovanie zeleniny, ako aj skleník. Posledná časť pozemku je súčasť lesa, obľúbeným miestom pre hubárov alebo na prechádzky v prírode. Z pozemku je krásny výhľad na najjužnejšie slovenské pohorie Burdov, kde nájdete prírodnú rezerváciu Kováčovské kopce, ktoré je rajom pre milovníkov turistiky, od chatky vzdialené len 10 km. Vedie sem spevnená, dobre pojazdná cesta z obce Nána, kde nájdete základné občianske vybavenie. Mesto Štúrovo s termálnym kúpaliskom a celoročným wellness je vzdialené len 6 km. Cez hraničný priechod sa dostanete do historického maďarského mesta Ostrihom, kde začína rozsiahle pohorie Pilis a Dunajsko - Ipeľský národný park s nespočetným množstvom turistických trás a cyklociest. Slávne hlavné mesto Maďarska, Budapešť, je vzdialené len 60 km.

Na predaj: poschodový rodinný dom Lokalita: Nána Cena: 237 000 € Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v obci Nána, ktorý je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu Vyvýšené prízemie: • vstupná chodba • 4 obytné izby s plávajúcimi podlahami • kuchyňa s PVC podlahou • špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a keramickou dlažbou • samostatné WC s keramickou dlažbou • balkón Poschodie: • 3 obytné izby s PVC podlahou • kuchyňa s PVC podlahou • kúpeľňa s keramickou dlažbou • chodba • priestranný balkón Suterén: • garáž s montážnou jamou • kotolňa • pivnica na uskladnenie zeleniny • kuchyňa • 1 izba so samostatným vstupom • samostatné WC • práčovňa so sprchou Výmera: • zastavaná plocha rodinného domu: 135 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 347 m² • záhrada: 635 m² • pozemok spolu: 1 217 m² • obytná plocha: 405 m² – suterén, vyvýšené prízemie a poschodie Technické informácie: • ústredné plynové kúrenie • pôvodné drevené okná • vonkajšie rolety na predných oknách • obecný vodovod • vlastná studňa • žumpa Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Rodinný dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kompletnému podpivničeniu a dostatku priestoru je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 918 454 525 +421 947 930 291 wiwagroup1@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom s pekným pozemkom v obci Nána. Priestranný rodinný dom v obci Nána, ideálny pre rodinné bývanie alebo rekreáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1327 m² a ponúka množstvo priestoru aj súkromia. Dispozícia domu: - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - kotolňa - priestranná chodba - 2 samostatné vstupy do domu Stav a technické parametre: - materiál: tehla, hlina - plastové okná a plastové vchodové dvere - nové elektrické ústredné kúrenie - obecná voda + vlastná studňa - elektrina 220/380 V - žumpa - zateplený dom (5 cm polystyrén) Ďalšie výhody: - garáž - 2 komory - pivnica Pozemok a exteriér: Na pozemku sa nachádza krásna záhrada s približne 40 ovocnými stromami (hrušky, čerešne, jablká, figy, marhule, broskyne), čo ponúka ideálne podmienky na relax aj pestovanie. Lokalita: Obec Nána je veľmi vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou. V blízkosti mesto Štúrovo, vzdialené len 2 km. Cena: 99 000 €, rýchle jednanie dohoda. Nehnuteľnosť inzerovaná so súhlasom majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Alica Šindárová tel.: +421905/659 793.