Domy

Na predaj moderná novostavba v meste Nesvady – príjemná lokalita, terasa, 3 spálne! Hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb a relaxu? Máme pre vás exkluzívnu ponuku novostavby rodinného domu v obľúbenom kúpeľnom meste Nesvady! Lokalita: výborná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza termálne kúpalisko, obchod, škola aj krásna príroda vhodná na prechádzky a šport. ________________________________________ Základné informácie: • Stav: novostavba s možnosťou dokončenia kúpeľne a kuchyne na kľúč podľa vlastných predstáv • Rok výstavby: 2024–2025 • Zastavaná plocha: 156 m² • Krytá terasa: 25 m² • Pozemok: 540 m² • Dispozícia: o vstupná predsieň o 3 samostatné nepriechodné izby o obývačka prepojená s kuchyňou o kúpeľňa o samostatné WC o technická miestnosť o terasa (vstup z obývačky) ________________________________________ Technické parametre: • Murovaný z Ytong Lambda 375 mm • Zateplenie: 12 cm polystyrén • Energeticky úsporný dom – nízke prevádzkové náklady • Teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo • Zavedená kanalizácia • Kompletná elektroinštalácia (bez zásuviek a vypínačov) • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním ________________________________________ Výhody: • Novostavba s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv • Moderné, funkčné dispozičné riešenie • Slnečný, ideálne orientovaný pozemok • Blízkosť termálneho kúpaliska Nesvady – skvelé miesto na život aj investíciu Pozrite si krátke video: https://youtu.be/SflYRYp8eEw

Moderný a ekologický dom v srdci Zemplína! Závadka (okres Michalovce) – len 10 minút od mesta Hľadáte nový domov, ktorý spája komfort, funkčnosť a moderný dizajn? Predstavujeme vám novostavbu rodinného domu, ktorá vás osloví na prvý pohľad! Prečo práve tento dom? Skvelá lokalita: Michalovce – len 10 minút autom Sobrance – 10 minút autom Zemplínska Šírava – miesto pre relax kúsok od domu Ekologické a úsporné riešenia Možnosť prispôsobiť dom podľa vašich predstáv Parametre domu: Úžitková plocha: 114,94 m² Zastavaná plocha: 117,23 m² Podkrovie: 20,39 m² Priestranný obývací salón: 34,91 m² 3 ďalšie izby, 2 kúpeľne, chodba so schodiskom Čo ešte získate? Ukončenie výstavby: jún/júl 2025 Dom v štádiu holodomu – pripravený pre vaše nápady Možnosť realizovať úpravy podľa vlastných potrieb Ideálne bývanie pre rodiny aj páry, ktoré túžia po vlastnom kúsku Zemplína Rezervujte si svoj vysnívaný dom už dnes! Nezmeškajte príležitosť bývať moderne, ekologicky a len na skok od prírody aj mesta. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku vzorového domu. Váš nový domov je bližšie, než si myslíte.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom v tichej časti, na začiatku Miloslavova na ulici Bažantia. Dom je kompletne zariadený, svetlý a pôsobí útulne. Má výborné dispozičné riešenie – denná a nočná časť sú prakticky oddelené, čo vytvára dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Pozemok má 676 m² a ponúka veľa priestoru na oddych, posedenie aj rodinné aktivity. Súčasťou je zasklená terasa, ktorá sa dá využívať celoročne, a zapustený bazén so zastrešením, ideálny na letné dni. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a okrasné záhony, automatická závlaha aj záhradný domček. ___________ Denná časť: • vstupná hala • technická miestnosť s WC • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (klimatizácia) Nočná časť: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s dvoma umývadlami, WC a vaňou ___________ Výhody domu: • železobetónová základová konštrukcia • brána s elektrickým pohonom • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • klimatizácia v obývačke aj v spálni • vstavané skrine • podlahové vykurovanie s rozdelovačom okruhov • pochôdzna zateplená povala – ideálna na úložný priestor • zasklená terasa so sedením • bazén so zastrešením a filtráciou • automatická 3-vetvová závlaha s dažďovým senzorom • záhradný domček + kompletné náradie • vlastná studňa s betónovou šachtou a s automatickým čerpadlom • všetky inžinierske siete • ovocné stromy (broskyne, marhule, jablone, hruška, čerešňa, slivka) ___________ Parametre: • Úžitková plocha: 123 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Terasa: 20 m² • Pozemok: 676 m² • Pochôdzna povala (25 m²) • Kolaudácia: 09/2020 • Energetický certifikát: A Dom sa predáva tak, ako je, s kompletným zariadením. Stačí sa nasťahovať.

Ponúkame atraktívne a praktické ubytovanie v štýlovo zariadenej novostavbe len 6 km od Piešťan - v Sokolovciach. Vhodné pre študentov, firmy, slušných pracujúcich ľudí, turistov, ktorí hľadajú príjemné ubytovanie v kľudnom prostredí v blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Kapacita ubytovania: 10 osôb. K dispozícii je 5 samostatných, plne zariadených izieb s vlastnou kúpeľňou a wc, vlastnou chladničkou s mrazničkou, wifi. Izby su nepriechodné, uzamykateľné. Spoločná priestranná kuchyňa komplet zariadená: Riad, sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kanvica, pračka, sušička, širokouhlá TV. K dispozícii, vysávač, sušiak, žehlička, terasa. WIFI dostupná v celom objekte. Parkovanie zdarma pred domom. Cena: 260 € /osoba/ mesiac - pokiaľ sú na izbe 2 osoby. 370 €/osoba/ mesiac - 1 osoba na izbe Osobná obhliadka ubytovania nutná. Ceny v prípade krátkodobého ubytovania: 3x 2-lôžkové izby: vlastná kúpelňa s wc, vlastná chladnička s mrazničkou, wifi. Cena: 14 € / osoba / noc ................................. 1x 3 lôžková izba: vlastná kúpelňa s wc, vlastná chladnička s mrazničkou, wifi + TV. Cena: 14 € / osoba / noc ( ak sú 3 osoby na izbe) 16 € / osoba / noc (ak je 1 osoba na izbe) - možné iba krátkodobo. .............................................. 1x 1 lôžková izba umývadlo priamo na izbe, wifi , kupeľňa + wc spoločná s izbou č.2. cena: 14 € / osoba /noc. Minimálny počet nocí 3. Voľné od 1.2. 2026. V prípade dlhodobého ubytovania je dohoda na cene možná. kontakt: Katarína Vanková 0908 486 280 katarina.doczy@gmail.com

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s dispozíciou 5+kk, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Veľké Orvište, približne 5 minút od mesta Piešťany. Dom je vhodný na okamžité bývanie, ale aj na úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a pokoja. K dispozícii je priestranná záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych aj záhradkárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, výhodou je nová strecha vrátane nového venca. V obci nájdete dobrú občiansku vybavenosť, vrátane školy a škôlky, pričom kompletná infraštruktúra mesta Piešťany je na dosah ruky. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta za výhodnú cenu. Zastavaná plocha 130 m², užitková plocha 180 m², pozemok 1100 m²

Popis nehnuteľnosti Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím

Hľadáte moderné a pokojné bývanie s výhľadom na hory? Predstavte si, že ráno otvoríte balkón a namiesto mestského ruchu vás privíta ticho a panoráma hôr. Na terase si vychutnáte kávu s rodinou či priateľmi – v dome, ktorý v sebe spája moderný štýl, komfort a úspornú prevádzku. Presne to ponúka tento 5-izbový nízkoenergetický dom v tichej rezidenčnej časti Kolačína (Nová Dubnica). S úžitkovou plochou 150 m² a pozemkom o výmere 443 m² (vrátane prístupovej cesty a parkovacích miest) poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Kvalitná výstavba, moderné technológie a nadštandardné vybavenie zaručujú pohodlie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba pozostáva z predsiene a samostatnej toalety s umývadlom, • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, dominantou priestoru sú krbové kachle Spartherm Ambiente A4, • Veľké presklené HS portály jednej z najkvalitnejších značiek Schüco s výstupom na terasu a do záhrady, • Technická miestnosť so samostatným vstupom, s bojlerom a prípravou na práčku a sušičku, • Hosťovská izba / pracovňa – alternatívne využiteľná ako sklad alebo väčšia technická miestnosť. Poschodie: • Tri samostatné spálne: o hlavná izba s balkónom a výhľadom na hory, o druhá priestranná izba s výhľadom na hory, o tretia izba s balkónom – ideálna ako detská izba či pracovňa, • Štvrtá miestnosť je určená ako samostatný priestranný šatník, • Moderná dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Použité materiály sú od renomovaných značiek s dôrazom na kvalitu a estetiku. Vybavenie a technológie • Nízkoenergetické riešenie: tepelné čerpadlo s bojlerom a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, • Klimatizácia LG: na prízemí nástenná jednotka, na poschodí stropná – tichá a výkonná, • Okná a HS portály značky Schüco – špičková kvalita s elektrickými exteriérovými žalúziami, • Príprava na alarm a kamerový systém, • Pálená tehla Porotherm, zateplenie minerálnou vatou 19 cm, • Dizajnové interiérové dvere v cappuccino odtieni (na prízemí so skrytými pántami), • Elegantné dubové schodisko a parkety v klasickom rybinovom vzore – nadčasový dizajn. Parkovanie a exteriér • 4 parkovacie miesta: dve priamo pri dome, ďalšie dve na spoločnej prístupovej komunikácii, • Záhrada vhodná na oddych, rodinné posedenia aj pestovanie, • Terasové dvere vedúce z obývačky plynule prepájajú interiér s vonkajším priestorom. Stav nehnuteľnosti Dom sa predáva v stave nadštandardného vyhotovenia – • kúpeľne a WC sú kompletne zariadené, • vo všetkých miestnostiach sú položené podlahy, • interiérové dvere osadené, • Dizajnové svetlá, zásuvky a vypínače sú nainštalované. Nový majiteľ tak môže okamžite začať s finálnym zariaďovaním podľa vlastného vkusu – bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Tel. kontakt : 0910 366 025 0915 333 666

Predám 5-izbový rodinný dom s veľkou slnečnou záhradou v lokalite Floreát v Piešťanoch s celkovou výmerou približne 900 m2.

33reality ponúka na predaj moderný a vkusne riešený 4-izbový rodinný dom so zimnou záhradou – novostavbu skolaudovanú v roku 2019, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, relaxu a výbornej občianskej vybavenosti. Dom je vhodný pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťami oddychu. Parametre nehnuteľnosti -Úžitková plocha: 141 m² -Zasklená terasa (zimná záhrada): 20 m² -Pozemok: 579 m² -Rok kolaudácie: 2019 -Parkovanie: na pozemku -Typ stavby: murovaný, nepodpivničený rodinný dom -Strecha: pultová Dispozičné riešenie Dom má prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, ktorá zabezpečuje pohodlie a súkromie. Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup do zasklenej terasy / zimnej záhrady (20 m²) vstupná chodba technická miestnosť samostatná toaleta Nočná časť: 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou / sprchovým kútom druhá samostatná toaleta Technické vybavenie domu Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Ohrev teplej vody elektrickým bojlerom Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom Dom je napojený na všetky inžinierske siete Nízke prevádzkové náklady Exteriér a ďalšie výhody -Záhradný domček -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie -Zámková dlažba okolo domu -Upravený a oplotený pozemok -Výborná poloha pri termálnom kúpalisku – ideálne na relax aj investíciu Cena: dohodou € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Dolinky – Moravany nad Váhom (okres Piešťany) Cena: 240 000 € Ponuka od: GOREAL by GARGO Ponúkame na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti Dolinky, len pár minút od centra Piešťan. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite s výborným dopravným napojením a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Základné informácie: Rok výstavby: 2023 Stav: možnosť kúpy v štádiu holodomu alebo dokončenie interiéru na kľúč podľa požiadaviek klienta Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Prístup: spevnená obecná komunikácia Dispozičné riešenie: 4 obytné izby priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou chodba komora technická miestnosť kúpeľňa samostatné WC Technické parametre: Úžitková plocha domu: 170 m² Výmera pozemku: 330 m² Počet parkovacích miest: 3 Kúrenie: elektrické podlahové Výhody nehnuteľnosti: Novostavba s možnosťou úpravy interiéru podľa vlastného vkusu Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny Výborná dostupnosť do Piešťan (autom cca 5 minút) Kompletné inžinierske siete a prístupová cesta Parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 905 909 815 riaditel@gargo.sk

V projekte IBV Záhumnia ponúkame moderné prízemné murované rodinné domy, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Domy sú realizované z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou a kvalitnou skladanou strešnou krytinou, čo zaručuje vysokú životnosť stavby a nadčasový vzhľad. Základné technické parametre typ stavby: prízemný rodinný dom konštrukcia: murovaná – pórobetónové tvárnice strecha: sedlová, skladaná krytina zateplenie: polystyrén okná: plastové okná s izolačným trojsklom vykurovanie: infra podlahové kúrenie zastavaná plocha:108m² úžitková plocha: 89,6m² obytná plocha: 59,8m² Terasa: 13,5m² Pripojenie na inžinierske siete elektrická energia NN verejný vodovod kanalizácia – žumpa Možnosti kúpy domu Dom je možné zakúpiť v dvoch vyhotoveniach podľa preferencií budúceho majiteľa: - Holodom Súčasťou ceny za holodom je: kompletná hrubá stavba strecha so skladanou krytinou zateplenie fasády plastové okná s izolačným trojsklom vstupné dvere rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie podlahové kúrenie poter a omietky príprava na sanitu oplotenie pozemku spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) hrubé sadové úpravy pozemku - Dom na kľúč Súčasťou ceny domu na kľúč je všetko z holodomu +: finálne podlahy interiérové dvere a zárubne kompletne vybavená kúpeľňa a WC obklady a dlažby maľovky osadené zásuvky, vypínače a svietidlá kompletné dokončenie interiéru pripravené na okamžité bývanie (bez kuchynskej linky)

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

Ponúkam vám na predaj hospodársku budovu v obci Liptovská Teplička. V drevenici bolo v minulosti zriadené pohostinstvo, to však už niekoľko rokov nie je v prevádzke. Nehnuteľnosť sa v zmysle územného plánu nachádza v území rodinných domov, pri rekonštrukcii je teda možné ju prekvalifikovať na rodinný dom a využívať na bývanie. Stojí na rovinatom pozemku o výmere 87 m². Malebná obec Liptovská Teplička leží v okrese Poprad, na severnej strane Kráľovej hole, v tesnom objatí Liptovských hôľ, Vysokých a Nízkych Tatier. Poloha obce vytvára skvelé podmienky na horskú cyklistiku, lyžovanie, letnú i zimnú turistiku a je jedným z východiskových bodov pre výstup na Kráľovu hoľu. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky tiež výhodnú investíciu. drevenica - v osobnom vlastníctve - na ulici Bory - bez označenia súpisným číslom - na liste vlastníctva ako hospodárska budova - jednopodlažná s podkrovím - bez podpivničenia - na pozemku o výmere 87 m² - zastavaná plocha 52 m² - pôvodná stavba z roku cca 1925 - orientovaná na juhozápad - napojená na verejnú sieť elektrickú a vodovod - plynovod a kanalizácia dostupné na hranici pozemku - konštrukcia kombinovaná z muriva a dreva - sedlová strecha so strešnou krytinou z dreva - drevené okná aj dvere - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - rovinatý - čiastočne oplotený - o výmere 87 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (6 x 14 m) - hlavná orientácia juhozápadná - so spevneným obecným prístupom najväčšie prednosti nehnuteľnosti - nízka počiatočná investícia - budova je kúpou ihneď voľná - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vysoký investičný potenciál - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 15.900,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Na predaj skolaudovaný 4 izbový rodinný dom s terasou na pozemku 420m2 v obci Vlčkovce. Dom je súčasťou dvojdomu so samostatnými obvodovými múrmi a samostatnými inžinierskymi sieťami. Pozemok: - výmera 420m2 - rovinatý, slnečný - spevnené plochy so zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku - terénne úpravy na celom pozemku - pred domom 3 parkovacie miesta Dom c.1: - skolaudovaná novostavba v štádiu holodom - zastavaná plocha 147m2 (z toho terasa 18m2) - podlahová plocha 105m2 - postavený z YTONG-u - v prípade záujmu je možnosť dokončenia na komplet podľa požiadaviek nového vlastníka Ku finálnemu nasťahovaniu postačí dorobiť: - podlahy - obklady - interiérové dvere - montáž sanity - kuchynskú linku Na dome sú zrealizované úpravy: - elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov značky Legrand (bez inštalovaných svietidiel a spotrebičov) - alarm značky Jablotron - teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou tepla - plynový kondenzačný kotol - rozvody vody, rozvody kanalizácie - sadrokartónové stropy - sadrové omietky - podlaha cementový poter - komplet vymaľovaný interiér bielou farbou - väčšia časť povaly je pochôdzna s úložným priestorom - komín pre možnosť inštalácie krbu/krbových kachlí - zastrešená terasa s hliníkovou pergolou s predprípravou na vytvorenie zimnej záhrady - zateplená fasáda - dažďové zvody napojené do vybudovaného trativodu - rozvody na dve vnútorné a jednu vonkajšiu klimatizačnú jednotku Dom dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a WC - technická miestnosť s predprípravou na napojenie práčky a sušičky - samostatné WC - špajza - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 x detská izba - 1 spálňa - v priložených fotografiách vidno reálny stav domu a ilustráciu možného zariadenia domu Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - spádová kanalizácia Dostupnosť: - výborná poloha - Trnava(9km), Sereď(12km), Hlohovec(25km), Nitra(38km), Piešťany(41km) - pripojenie na R1/D1 CENA: 238.000,- EUR Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn a technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Dom je skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom domu. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrická sieť). Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom tepelného čerpadla zn. Viessman. V dome je príprava na optiku. Predáva sa v stave vyšší štandard z kvalitných zariaďovacích materiálov. Bungalov disponuje modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, lokálna rekuperácia, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na klimatizáciu, predpríprava na optiku, podomietkové kúpeľňové batérie, okná na terasu sú posuvné HS portály.... Interiér domu je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Základné informácie: Rozloha pozemku: 347m2 Úžitková plocha: 83,38m2 Zastavaná plocha domu: 101m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je samostatná izba a po ľavej ruke druhá samostatná izba. Ďalej je veľkorysý spoločný priestor kuchyne a obývačky. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Ďalšia samostatná spálňa má tiež priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Dvere na terasu majú zdvižno-posuvný systém. Terasa je dokončená s uloženou betónovou dlažbou. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. okolie : Potraviny, pošta, kostol, športový areál, Základná škola, materská škôlka, autobusová zastávka Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Katarína Divinec Projektový manažér 0901 900 271

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s bazénom v obci Lúka, ktorý spája komfort, súkromie a nadštandardné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a zároveň si potrpia na kvalitu, priestor a detaily. Dom ponúka pohodlné parkovanie v dvojgaráži, tichú lokalitu a výborné dispozičné riešenie, ktoré myslí na každodenný komfort celej rodiny. Interiér je zariadený v modernom industriálnom štýle a vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám je krásne presvetlený počas celého dňa. Dispozične dom pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou na mieru, spálne s veľkým šatníkom, detskej izby, veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatného WC a technickej miestnosti s práčovňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady. Súčasťou exteriéru je priestranný bazén vyhrievaný solárnymi panelmi, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatný polyfunkčný objekt o výmere 55 m², ktorý je kompletne napojený na inžinierske siete a disponuje vlastnou kúpeľňou aj kuchynkou. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – ako kancelária, salón, fitko, herňa, ateliér, ale aj na plnohodnotné bývanie alebo kombináciu práce a bývania. Základné informácie: - osobné vlastníctvo - úžitková plocha domu: 150 m² - úžitková plocha dvojgaráže: 50 m² - samostatný polyfunkčný objekt: 55 m² - výmera pozemku: 880 m² - elektrické exteriérové žalúzie v celom dome Konštrukcia a technické riešenia: - obvodové múry: YTONG 300 mm - veľkoformátové hliníkové okná - liate betónové podlahy - podlahové kúrenie (plynový kotol Vaillant) - ohrev teplej vody pomocou solárnych panelov -mesačné náklady: cca 120 € - IS: voda, elektrina, kanalizácia, žumpa Vybavenie a benefity: - bazén s ohrevom pomocou solárnych panelov - kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH - priestranná terasa s výstupom z obývačky - pohodlné parkovanie v dvojgaráži - polyfunkčný objekt vhodný na podnikanie, kanceláriu, fitko alebo bývanie - tichá lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, pre informáciu o cene a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Levoči, v radovej zástavbe v blízkosti mesta. Nehnuteľnosť prešla komplet rekonštrukciou, vrátane nových múrov, pred rekonštrukciou ostali z pôvodného domu len základy. Na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, kuchyne prepojenej s halou, jednej samostatnej izby a špajze (tu sa nachádza aj plynový kotol na kúrenie). Na 1 NP vedú drevené schody, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby, jedna s balkónom, a kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. Dom je postavený z materiálu Itong - 30cm, priečky 15cm, zateplený 20 cm polystytén. Strecha škridlová, urobená komplet nová elektroinštalácia, okná drevené eurookná v hnedej farbe, nové dvere s obložkami interiérové aj vonkašie, v spodnej časti podlahové kúrenie, v hornej radiátory. Kuchynská linka rohová, je tu priestor na jedálenský stôl. Zastavaná plocha cca 75m2, obytná 130m2. Podľa dohody môže ostať zariadenie domu, dohoda možná aj na cene.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame NA PREDAJ rodinný dom s obytným podkrovím a dvojgarážou v obľúbenej a historicky zaujímavej lokalite Malinovo. Nachádza sa v tichej ulici Drieňová s minimálnou premávkou, len pár krokov od prírody a historických pamiatok – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou. Rodinný dom v Malinove je miesto, kde sa minulosť stretáva s budúcnosťou vášho domova. PARAMETRE: • Pozemok: 500 m² • Zastavaná plocha domu: 133 m² • Úžitková plocha prízemia: 106 m² • Obytné podkrovie: 60 m² • Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž 42 m² DISPOZÍCIA Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z vlastnej prístupovej komunikácie z čelnej strany objektu. Dom je prístupný aj z bočnej strany – priamo z terasy. Zo zádveria sa vstupuje do dennej časti domu, ktorú tvoria priestranná kuchyňa s praktickou komorou, jedáleň a obývacia izba. Tieto priestory na seba voľne nadväzujú a opticky ich rozdeľuje krb, ktorý je dominantným prvkom priestoru – dotvára príjemnú atmosféru domova a zároveň slúži ako alternatívny zdroj tepla. Denná časť domu je riešená bez stropu s priznaným krovom, čo dodáva interiéru vzdušnosť a charakter. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne (každá má roldorový šatník), kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo) a samostatná toaleta. Nad nočnou časťou sa nachádza obytné podkrovie – veľký otvorený priestor so šatníkom, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, ateliér, hosťovská izba alebo herňa. Orientácia domu zabezpečuje maximálne súkromie a ideálne presvetlenie. ŠTANDARD: • klimatizácia, interiérové žalúzie • alarm, kamerový systém • strešná krytina BRAMAC, • komín SCHIEDEL, KOMPAKT • tehla POROTHERM • ústredné kúrenie, teplovodné-plynové, krb • vonkajšie parkovanie na pozemku pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie • samostatná dvojgaráž na DO (42 m²) • záhradný altánok • vírivka s protiprúdom (výhoda plaveckého bazéna a vírivky v jednom zariadení) LOKALITA Obec Malinovo sa nachádza na brehu Malého Dunaja, obklopená prírodou a lužnými lesmi, čo ponúka výborné možnosti na oddych, šport či prechádzky. Patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy, spája výbornú dostupnosť s pokojným vidieckym prostredím a bohatou históriou. Obec je známa svojím vodným hradom – dnešný kaštieľ Malinovo s rozľahlým anglickým parkom. Zaujímavosťami sú aj archeologické nálezy starých domov s hlineným murivom a obnovená hrobka rodiny Apponyiovcov. Pre milovníkov prírody je tu náučný chodník „Na dobrej stope“, vedúci pozdĺž ramena Malého Dunaja, obľúbený medzi cyklistami, bežcami a rybármi. Malinovo ponúka plnú občiansku vybavenosť: Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah pár minút chôdze od domu. Vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. CENA: 405.000,- Eur a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme: - zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku - bezplatne sprostredkovať hypotekárny úver prostredníctvom našich zmluvných partnerov Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky Ing. Petra Orda-Oravcová, +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Pôvodný rožný rodinný dom v obci Banka. Nachádza na rohu ulíc Bananská/Žiacka na pozemku o celkovej výmere 936 m². Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, suterén a povalu. Dom má dva vstupy a centrálne schodisko, pozemok je prístupný z oboch ulíc. Zachovalá pôvodná stavba postavená tradičným spôsobom s veľmi dobrý dispozičným riešením vhodná na rekonštrukciu. Na 115,95 m² prízemí sa nachádza: • hala • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • komora • kúpeľňa • centrálne schodisko domu Na poschodí s výmerou 115,95 m² sa nachádza: • hala • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • komora • kúpeľňa • centrálne schodisko domu • balkón Zastavaná plocha suterénu: 60,72 m². Zastavaná plocha prízemie: 115,95 m². Zastavaná plocha poschodie: 115,95 m². Úžitková plocha každého bytu je približne: 75 m² - plocha bez centrálneho schodiska domu. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1952, je postavený z plnej pálenej tehly, napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, odkanalizovaný do žumpy. V obci je už kanalizácia vybudovaná. Vstupná šírka pozemku od Bananskej cesty je 29 metrov, dĺžka 32 metrov. Vstupná šírka pozemku od Žiackej ulice je 30 metrov, dĺžka 33 metrov. Vyššie uvedené pozemky sú podľa Územného plánu obce Banka vedené v urbanistickom bloku č. 4 – „Žiacka. Funkčné využitie: • obytné územia, zmiešané územia prevažne s mestskou štruktúrou, zmiešané územia s prevahou plôch pre obytné budovy Typologický druh zástavby: • rodinné domy samostatne stojace, intenzívne formy, objekty občianskeho vybavenia, polyfunkčné objekty bývania a vybavenosti Prípustné využitie: • obytné budovy vrátane k nim patriacich stavieb a zariadení • občianska vybavenosť • budovy a zariadenia turistického ruchu • miesta na zhromažďovanie • príslušné verejné dopravné a technické vybavenie • zeleň, ihriská a oddychové plochy • ostatné súvisiace funkcie • stavby, ktoré slúžia prevažne na ekonomické, sociálne a kultúrne potreby obyvateľstva • a nemajú negatívny vplyv na životné prostredie, ani výrazne nerušia svoje okolie, • napr. malé a stredné výrobné prevádzky a skladové plochy Neprípustné využitie: • priemyselná a poľnohospodárska výroba s negatívnymi a rušivými vplyvmi • skladové plochy a plochy technických zariadení nadlokálneho charakteru Regulatívy intenzity využitia plôch (pozn.: budú ďalej precizované v rámci podrobnejšej územnoplánovacej dokumentácie: • index zastavanosti (IZ): 0,35 - 0,4 • minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 600 m² • minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 1000 m² • index podlažných plôch (IPP): 0,7 – 2,0 • koeficient stavebného objemu (KSO): 4,2 - 6,3 • index prírodnej plochy (IPrP): 0,5 - 0,4 • stavebná čiara: podľa jestvujúcej so zohľadnením rozšírenia koridoru pre komunikácie • povolené sú 3 nadzemné podlažia Pôdorysy podlaží nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme pre Vás exkluzívnu ponuku rodinného domu v energetickej triede A0. Je to veľmi úsporný dom s nulovými emisiami s nízkymi mesačnými nákladmi. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 km od Piešťan v obci Veľké Orvište. Dom je ideálny na rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1992, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou a má všetky predpoklady moderného bývania. Rekonštrukcie: - 2011 – výmena okien – Fenestra, 3 sklo, zateplenie fasády, odmastenie a náter strechy, výmena rýn a okapov - 2012 – dom bol napojený na obecnú kanalizáciu - 2013 – kompletná rekonštrukcia 2 kúpeľní s položením podlahového vykurovania a osadenia novej sanity - 2016 – vybudovanie aktívneho rekuperačného systému s možnosťou chladenia, kúrenia a vetrania – chod systému je plne automatizovaný - 2017 – úprava okolia domu s výsadbou rastlín a stromov - 2019 – kompletné zateplenie povaly, vybudoval sa off-grid fotovoltický zdroj so striedačmi a batériami, s možnosťou naklápania pre dosiahnutie maximálnych slnečných ziskov - 2021 – kompletná rekonštrukcia kuchyne, zároveň bol vymaľovaný a vystierkovaný celý dom, výmena kondenzačného kotla za tepelné čerpadlo HAIER s možnosťou chladenia – systém je plne automatizovaný - 2023 – vybudovanie záhradného domčeka s prístreškom o rozlohe 18,91 m² - 2024 – 2025 bol osadený nový on-grid striedač fotovoltického zdroja, navýšený výkon panelov – systém je plne automatizovaný Dom je vybavený vonkajším aj vnútorným kamerovým systémom, smart smoke senzormi a je napojený na k optickej sieti v obci. Má upravenú terasu a záhradu, pozemok je kompletne oplotený so súkromím, má vyhradený priestor na parkovanie, v roku 2024 bol dobudovaný výškovo nastaviteľný prístrešok pre auto o výmere 16.99 m² Je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. V dome sa nachádza aj komín s možnosťou realizácie krbu. Dispozícia domu je nasledovná : zádverie, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba, kuchyňa, 3 izby, špajza, povala, garáž, pivnica. Dom má úžitkovú plochu 142.68 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku o výmere 1137 m². Mesačné náklady sú momentálne do 50 € - elektrina, internet, voda. Veľké Orvište ja udržiavaná obec len 5 km od Piešťan. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola • obecný úrad • potraviny Obec je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich pokoj mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Piešťan. Pripravujeme pôdorys a video ponuky! V prípade záujmu o obhliadku a akýchkoľvek otázok ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj dvojizbový rodinný dom s garážou na Bratislavskej ceste v Piešťanoch. Dom pozostáva zo zastrešeného závetria, chodby, 2 izby sú situované do ulice, z kuchyne, z kúpeľne s wc, na chodbe sú 2 komory, vstup do pivnice a na povalu. Rodinný dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Rekonštrukciou prešiel v roku 2004 - nová strecha, plastové okná, vstupné a interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa s wc, rozvody kúrenia a radiátory, plynový kotol pre vykurovanie a ohrev vody. Na dvore stojí pôvodná garáž. Parkovanie možné aj pred garážou za bránou. Okolo garáže je peší vstup do zadnej menšej záhradky. Dom sa využíval na trvalé bývanie, je vhodné ho prerobiť aj na obchodný priestor - predajňu. Za domom je menší susedný pôvodný rodinný dom, ktorý má zriadené právo prechodu cez pozemok predného ponúkaného domu. Zadný dom susedia využívajú pre rekreáciu. Neprehliadnite video, pôdorys nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom – reprezentatívny 5-izbový rodinný dom s vysokým štandardom bývania neďaleko Piešťan v obci Krakovany. Vhodné pre náročnú rodinu, manažérov, expatov alebo ako tiché sídlo firmy. Lokalita domu ponúka výbornú dostupnosť pre profesionálov a manažérov, ktorí kombinujú rezidenčný komfort s pracovnými povinnosťami. Vďaka rýchlemu napojeniu na D1 poskytuje obec efektívne spojenie s kľúčovými mestami regiónu a s kúpeľnými Piešťanmi. Výjazd na D1 (cca 7 min) zabezpečuje pohodlnú logistiku smerom na Trnavu (35 min), Trenčín (40 min) a Bratislavu (60 min). Piešťany sú vzdialené iba cca 10 minút jazdy. Lokalita je preto vhodná aj pre expatov alebo klientelu zdravotného a kúpeľného turizmu v Piešťanoch. Benefity: • moderná dispozícia • 4 spálne • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • parkovanie v garáži na dve autá, jedno parkovacie miesto aj pred garážou • optický internet • alarm • záhradný domček • priestranný pozemok • celoročný vonkajší prekrytý bazén s protiprúdom • súkromie a tichá lokalita • nadštandardné úložné priestory, šatníky Prízemie: Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou, ktorý ponúka komfort moderného rodinného bývania. Čaro tohto priestoru vytvárajú veľké francúzske okná s výhľadom na terasu a záhradu. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi a v jej blízkosti sa nachádza komora. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstupom na terasu, väčšia kúpeľňa a samostatné wc, vstupná chodba so samostatným šatníkom, technická miestnosť a garáž. Komfort zvyšuje aj priame napojenie garáže na interiér. Poschodie: Schodisko domu Vás na poschodí uvíta priestrannou galériou, ktorá môže plniť funkciu vrchnej obývacej miestnosti, pracovne, detského kútika. Poschodie otvára priestranná galéria, vhodná ako privátny salónik, pracovňa alebo oddychová zóna pre deti, 3 spálne, väčšia kúpeľňa a toaleta. Z dvoch spální je vstup na balkón. Najväčšia manželská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a aj samostatným šatníkom. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, v obývacom priestore je dizajnový krb a dom je napojený na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010. Orientácia sever/juh. Zastavaná plocha domu s garážou: 185 m² Úžitková plocha prízemie: 116 m² + garáž 39 m² Úžitková plocha poschodie: 106 m² + terasa 25 m² Záhradný domček zastavaná plocha: 21 m² Bazén: 5,0*3,5*1,5 = 26,25 m³ Pozemok s rozlohou 988 m² ponúka súkromie, odrastenú zeleň a kvalitný priestor pre relax aj aktívny život. Celoročný prekrytý bazén s protiprúdom podčiarkuje rekreačný rozmer tejto nehnuteľnosti. Vzhľadom na lokalitu, štandard a benefity domu ide o zaujímavú alternatívu k prémiovému bývaniu v Piešťanoch. Mesačné nájomné: 1 650 €. Predpokladané mesačné náklady domu bez prevádzky bazéna 250 €. Prevádzkové náklady bazéna sú variabilné podľa spôsobu využívania. Bazén je možné používať celoročne alebo sezónne, náklady budú stanovené individuálne. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Kaucia 3 mesačná vrátane energií. Uprednostňujeme dlhodobý nájom. V prípade záujmu o detailné informácie, obhliadku alebo diskusiu o podmienkach nás kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj pôvodný rodinný dom na 738 m² rožnom pozemku v obci Horná Streda. Pozemok sa nachádza v súčasných hraniciach zastavaného územia, je určený na výstavbu rodinného domu. Dom je v pôvodnom stave, postavený z nepálenej tehly, napojený na elektrinu, vykurovaný tuhým palivom, voda zo studne. Zastavaná plocha domom 5 x 20 metrov. Pozemok je na vstupe široký 16 metrov, v zadnej časti šírka 10 metrov. Dĺžka východného ramena 58 metrov, zo západnej strany od bočnej ulice 55 metrov. Nepálená tehla je recyklovateľný materiál. Ideálne stavbu odstrániť a nahradiť novým rodinným domom. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme pre Vás exkluzívnu ponuku štyroch radových rodinných domov v obci Horná Streda. Rodinné domy sú štvorizbové s podlahovou plochou 101,91 m2. Všetky rodinné domy sa práve dokončujú a sú pripravené na kolaudáciu. Všetky domy sú postavené z liateho železobetónu, zateplené 20 cm polystyrénom. Strecha je zateplená 40 cm polystyrénom a je na nej položený fatrafol. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo - dom má vykurované podlahy a chladené stropy, okná sú plastové s trojsklom. V obývacej izbe na východnú stranu je veľké hliníkové okno s posuvnými otváracími dverami na terasu. V domoch sa nachádza drevené schodisko. Jedná sa o modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. Dispozícia domu je nasledovná: • Prízemie: predsieň, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa s ostrovčekom, spálňa, schodisko • Poschodie: 2 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kde je dostatočný priestor na technické zabezpečenie domu V prednej časti pozemku je možnosť zaparkovať až 3 osobné vozidlá. Zadná časť je navrhnutá tak aby ste pohodlne prišli bicyklom až na svoj pozemok. Obec Horná Streda má v pláne dokončiť inžinierske siete – vodovod a kanalizáciu. Všetky domy sú postavené tak, aby sa na tieto siete len napojili už pripravenými rozvodmi. Momentálne má každý dom vlastnú studňu a žumpu s objemom 12 m3. Cena domu je od 205 000 € za holodom. Máme na predaj aj jeden vzorový dom s dokončenými podlahami, dverami, sanitou a kuchynskou linkou v cene 235 000 €. Horná Streda leží na pravom brehu rieky Váh, 11 km južne od Nového Mesta nad Váhom, 7 km severne od kúpeľného mesta Piešťany. V obci sa nachádza materská a základná škola, všeobecný lekár, detská lekárka, lekáreň, knižnica, potraviny, reštaurácie a celková občianska vybavenosť je na vysokej úrovni. Tak isto aj poloha Hornej Stredy z hľadiska dostupnosti do Piešťan, alebo Nového Mesta nad Váhom je veľmi dobrá. V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte, rada Vám tento projekt predstavím a jednotlivé domy ukážem.

Príjemný 6-izbový rodinný dom s dvoma garážami na 531 m² pozemku, osadený v zátiší medzi rodinnými domami, kde hranicou pozemku preteká potok, na adrese Podhorská 14, obec Banka pri Piešťanoch. Dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami je ideálny nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre spojenie bývania s podnikaním na jednom mieste, prípadne ako víkendový dom či sprostredkovanie krátkodobého ubytovania návštevníkov mesta Piešťany v bezprostrednej blízkosti Kúpeľného ostrova. Na prízemí sa nachádza trojizbové bývanie v pôvodnom stave, ktoré čaká na rekonštrukciu interiéru. Na poschodí sa nachádza trojizbové bývanie s 2 loggiami, ktoré sa kolaudovalo v roku 2002. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1964 z plnej pálenej tehly ako prízemný 3-izbový dom s čiastočným podpivničením. V roku 2000-2002 stavba prešla rekonštrukciou – nadstavba a prístavba, čím na poschodí domu vzniklo samostatné 3-izbové bývanie so svojím vlastným vstupom. Nadstavba bola realizovaná z Ytongu, stavba je zateplená, okná celého domu sú plastové, sedlová strecha pokrytá betónovou krytinou KM Beta. Prístavbou vznikla aj garáž a nad garážou väčšia terasa. Dom sa nachádza v mierne svahovitom teréne, suterén domu je na úrovni pozemku pred domom. V suteréne sa nachádzajú 2 garáže, sklad, kotolňa, chodba, schodisko. Prízemie tvorí závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou, 2 sklady, schodisko do suterénu, 3 izby, terasa. Poschodie disponuje 3 izbami – jedna izba má loggiu, halou, kuchyňa s komorou a vstupom na loggiu, kúpeľne, samostatnej toalety. Izby ponúkajú veľkorysý priestor, majú vysoké stropy a sú presvetlené. Kúrenie prízemia a poschodia zabezpečuje plynový kotol umiestnený v suteréne domu. Ohrev vody je pre každé podlažie riešený samostatne, prízemie má elektrický bojler umiestnený v suteréne a poschodie v kúpeľni. Orientácia obytných miestností je východ/západ. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Predná časť pozemku slúži pre parkovanie pre 4 vozidlá a okrasnú zeleň, v tejto časti stojí aj menší sklad s výmerou 11 m² a väčšia voliéra pre psíka, za domom sa nachádza menšia časť pozemku pre relax a oddych. Výmery: Zastavaná plocha domom 148 m². Suterén 75,31 m². Prízemie 137,13 m². Poschodie 141,32 m². Úžitková plocha všetkých podlaží 353,76 m². Pozemky spolu 531 m². Prehľad: • 1964 – daný do užívania trojizbový dom s pivnicou • 2002 – kolaudácia nadstavby a prístavby • 2019 – plastové okná • 2021 – zateplenie stavby • 2022 – poschodie výkonná klimatizácia Mesačné náklady: • voda 22 €/mesiac • elektrina 60 €/mesiac • plyn 127 €/mesiac • spolu 209 €/mesiac Z južnej strany je prístup do domu autom i peši, druhý peší vstup na pozemok je z východnej strany cez parcelu vlastníkov prostredníctvom nimi vybudovaného mostíka cez potok. Prístupová cesta k nehnuteľnosti zabezpečuje súkromnú atmosféru pre vlastníkov, nakoľko eliminuje pohyb neznámych osôb. V obci Banka je vynikajúca občianska vybavenosť. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny COOP Jednota, lekáreň, futbalové ihrisko s detským i multifunkčným ihriskom s workoutovými prvkami, ale i vyhľadávaná dermatologická a onkologická ambulancia. Obec svojim obyvateľom zabezpečuje pravidelné kultúrne akcie. Okolie obce na úpätí Považského Inovca ponúka dostatok prírody pre turistiku ako napr. Červená veža (Serbalov vŕšok), ale aj veľa iných možností aktívneho životného štýlu ako napr. lyžovanie na Ahoji, lesné cyklotrasy - Bike park Ahoj, vodná nádrž Sĺňava – vodné športy (vodné lyžovanie, jachting), cyklistický okruh okolo celej Sĺňavy alebo cyklotrasa do Trenčína, rybolov, prechádzka, golf či tenis na Kúpeľnom ostrove. Výhodou obce Banka je nielen pešia dostupnosť priamo do centra mesta Piešťany vedúca cez Kúpeľný ostrov v čase 5-10 minút, ale aj krátka vzdialenosť ako motorovým vozidlom, tak i pravidelnou MHD, ktorej zastávka je vzdialená necelých 5 minút od nehnuteľnosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami, neprehliadnite video. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Pôvodný rodinný dom postavený na poctivých základoch z nepálenej tehly - obec Hubina. Nepálenou tehlou sa v minulosti sledovalo hlavne získať najvhodnejšie tepelnoizolačné vlastnosti stavby, získať schopnosť prirodzene prijať ale i vydať vzdušnú vlhkosť a vytvoriť zdravú vnútornú klímu. Nepálená tehla je prírodný a recyklovateľný materiál. Dispozícia domu: 2x izba, kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa, pivnica prístupná z exteriéru, sklad. • pôvodný rodinný dom bol postavený približne v 40-tych rokoch • základný materiál je nepálená tehla, stojí na kamenných základoch • zastavaná plocha domom 87 m² • okná plastové s mikro-vetraním (r. 2010) • strecha pôvodná škridla • podlahy betónový poter/v kúpeľni dlažba/izba do ulice dlážkovica • voda, elektrina, plyn, žumpa • orientácia obytných miestností východ/juh • vjazd autom na pozemok V roku 2006-2010 boli na stavbe vymenené okná, niektoré rozvody elektriny, bojler na teplú vodu, plynový kotol, obklady - dlažby a sanita v kúpeľni niektoré interiérové dvere. Ostatné sa nachádza v pôvodnom stave. Celková výmera pozemku 702 m², šírka pozemku na vstupe 17 metrov, dĺžka vo východnom ramene 45 metrov, v západnom 40 metrov. Výmery: 1PP pozostáva z pivnice/kotolne 16,06 m² a skladu 2,90 m², spolu 18,96 m². 1NP pozostávajúce z 2 izieb, kuchyne, chodby, komory, kúpeľne spolu výmera 61,71 m². Vonkajšia pavlač 33,17 m². Vonkajšie schodisko 13,02 m². Dispozícia domu je priložená vo fotografiách - neprehliadnite pôdorys domu. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Novinka na predaj - rodinný dom na Športovej ulici v obci Moravany nad Váhom. Hľadáte priestor, kde sa zmestia všetci a všetko? Dom s neobmedzenými možnosťami - dostatok izieb pre deti, priestor pre budúce domáce fitness alebo priestor pre kanceláriu pre prácu z domu? To najpodstatnejšie rekonštrukciou prešlo: strecha, zateplenie, fasáda, okná, klimatizácia, fotovoltika, ktorá šetrí vašu peňaženku. Komfort bývania dopĺňa záhradný altánok ideálny na letné grilovanie, kým o vždy zelený trávnik sa postará automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Vychutnajte si slnečné popoludnia na pozemku s rozlohou, ktorý je ako stvorený pre bezpečné hry vašich detí a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre váš budúci bazén. Lokalita: obec Moravany nad Váhom spája komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Významným benefitom je priame pešie prepojenie s kúpeľným mestom Piešťany. Tento dom poteší veľkú rodinu alebo dve generácie, je ideálny aj pre spojenie bývania a podnikania na jednom mieste. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený: • suterén: schodisko, chodba, technická miestnosť, 2x sklad, • prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, 2x izba, kúpeľňa spoločne s toaletou, schodisko do pivnice a na poschodie, zadný vstup na pozemok, • poschodie: chodba, 4x izba (3 izby majú vstup na balkón), kúpeľňa spoločne s toaletou. Zastavaná plocha rodinného domu s garážou 158 m². • suterén výmera 62,82 m². • prízemie výmera 112,06 m². • prízemie - garáž so skladom 41,18 m². • celková plocha prízemia vrátane garáže so skladom 153,24 m². • celková plocha poschodia 117,91 m². • celková plocha domu všetkých podlaží vrátane garáže so skladom 333,97 m². Rodinný dom je dvojpodlažný zateplený objekt, z časti podpivničený, s plochou strechou. Základný materiál domu je tehla, okná a dvere sú plastové, podlahy domu sú kombinácia dlažby, plávajúcej podlahy, betónový poter, linoleum. Dvere a zárubne sú pôvodné drevené v oceľových zárubniach, komora má dvere laminátové. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom umiestnený v suteréne domu, zdrojom tepla sú radiátory. V obývacej izbe sú umiestnené krbové kachle. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dom bol daný do užívania v roku 1984, následne prešiel rekonštrukciami: • rok 2014 - osadený nový plynový kotol a zásobník na ohrev TÚV, panelové radiátory, v obývacej izba na prízemí krbové kachle, plávajúce podlahy, • rok 2015 - objekt zateplený, strecha - fatrafol, osadené plastové okná s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami, exteriérové dvere plastové, osadená kuchyňa, vymenené interiérové dvere do komory, rekonštruované kúpeľne, obstavané schodisko, zlegalizovaná garáž so skladom, • rok 2016 - vybudovaný altánok za garážou so skladom, na dvore sa zrealizovali spevnené plochy zámkovou dlažbou, • rok 2018 - automatická závlaha trávnika, • rok 2020 - výmena podláh – plávajúca podlaha 2 izieb na poschodí, fotovoltický panel na streche • rok 2025 – klimatizácia na poschodí Príslušenstvo: vodovodná, kanalizačná, plynová, elektrická prípojka, altánok, spevnené plochy, studňa so závlahou, hospodárska stavba v zadnej časti pozemku, oplotenie. Mesačné náklady: • plyn 100 € • elektrina 24 € • voda a kanalizácia 33 € • spolu za mesiac 157 € Orientácia obytných miestností: juhovýchod/juhozápad. Šírka pozemku na vstupe 18 metrov, zadná šírka 18 metrov, dĺžka v južnom ramene 40 metrov, v severnom ramene 43 metrov. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami, neprehliadnite video. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme pre Vás exkluzívnu ponuku. Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v tichej časti obce Rakovice, okres Piešťany. Dom je ideálny na rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015, má upravenú terasu a záhradu, ideálnu na oddych aj záhradkárčenie, pozemok je kompletne oplotený so súkromím, má vyhradený priestor na parkovanie. Je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový elektrický ohrievač. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a radiátormi v jednotlivých miestnostiach a krbovými kachľami na tuhé palivo. V dome sa nachádza klimatizačná jednotka. Dispozícia domu je nasledovná : zádverie, chodba, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba s kuchyňou, 2 izby, špajza, sklad povala Dom má úžitkovú plochu 102 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku o výmere 734 m². V prípade potreby je na povale možnosť dobudovania 1-2 podkrovných izieb. Vedľa domu je vybudovaný základ na prístavbu garáže. Mesačné náklady sú momentálne 80 €/ mesačne elektrická energia a 40 €/štvrťročne vodné a stočné. Rakovice sú pokojná, udržiavaná obec len 7 km od Piešťan, s dobrým napojením na hlavnú cestnú sieť a rýchlu dostupnosť do mesta. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola a Základná škola, Stredná odborná škola • obecný úrad • potraviny • najbližší lekár a zdravotné stredisko sa nachádzajú v susednej obci Veselé Obec je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich pokoj mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Piešťan. Pripravujeme pre Vás kvalitne spracovanú video prezentáciu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku a akýchkoľvek otázok ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0918 314 424.

🌲 4-izbový architektonický rodinný dom pri lese – Jarok pri Nitre 1732 m² pozemok | súkromná ulica | priamy vstup do lesa | komplet zariadený Predstavte si rannú kávu s výhľadom na zeleň, spev vtákov namiesto ruchu mesta a absolútne súkromie na konci slepej ulice… Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Jarok pri Nitre, situovaný na nádhernom pozemku o výmere 1 732 m², ktorý plynulo prechádza priamo do lesa. Súčasťou predaja je aj 174 m² podiel na prístupovej ceste. Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta s dôrazom na kvalitu, zdravé bývanie a nadčasové materiály. Predáva sa kompletne zariadený. 🏡 Technické parametre a vybavenie moderná konštrukcia z Fermacellových dosiek zateplenie minerálnou vlnou (20 cm) interiérové priečky so zvukovou izoláciou drevené okná s izolačným trojsklom kombinovaná fasáda: odvetrávaná (sibírsky smrekovec Rhombus) + omietka z každej izby priamy výstup do záhrady Vykurovanie a energie: elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti krbové kachle (7 kW) tepelné čerpadlo vzduch–vzduch ohrev TUV: elektrický bojler 200 l + fotovoltaika moderný 3-komorový septik 🌿 Pozemok – súkromný zelený raj verejný vodovod + 30 m vŕtaná studňa rozvody studňovej vody po celej záhrade elektrické rozvody na nočné osvetlenie vzrastlé, plne rodiace ovocné stromy sklad náradia priamy vstup do lesa Takmer žiadni susedia. Maximálne súkromie. Minimálna údržba. 📍 Lokalita Obec Jarok ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta: 7 minút autom do Nitry 8 minút na diaľnicu Ideálne pre klientov, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v úplnom súlade s prírodou. 💼 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen na bývanie, ale aj ako investícia. 💰 Odhadovaný mesačný prenájom: 1 400 – 1 700 € / mesiac Ročný príjem: ➡️ 16 800 – 20 400 € 📊 Orientačný hrubý ročný výnos: Pri cene 339 700 € predstavuje: ➡️ cca 4,8 % – 5,8 % ročne Prečo je to zaujímavá investícia: ✔️ jedinečná poloha pri lese – vysoká dopytová hodnota ✔️ nízke prevádzkové náklady (fotovoltaika, tepelné čerpadlo) ✔️ kvalitná stavba = minimálne budúce náklady ✔️ vhodné aj na firemný prenájom alebo prémiový dlhodobý nájom ✨ Zhrnutie ✔️ architektonicky navrhnutý dom ✔️ 1 732 m² pozemok končiaci lesom ✔️ absolútne súkromie ✔️ nízke náklady na prevádzku ✔️ kompletné zariadenie v cene ✔️ výborná dostupnosť do Nitry Cena: 339 700 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, kvalitu, technológie a prírodu v jednom – toto je dom, ktorý treba zažiť osobne. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.