Domy na predaj, Nitra - lacné

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Dolnej Strede, kde sa súčasný komfort stretáva s kúzlom minulosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený starostlivo vybraným autentickým nábytkom, ktorý mu vdychuje neopakovateľnú dušu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a chcú sa nasťahovať okamžite, bez starostí s kupovaním nového zariadenia. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 189 m² Rozloha pozemku: 393 m² IS: voda, plyn, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom má podlhovastý pôdorys a pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. V dome nájdete priestrannú obývaciu izbu, hlavnú spálňu, detskú izbu alebo druhú spálňu podľa vašich potrieb, praktickú kuchyňu, samostatné WC a plne vybavenú kúpeľňu s vaňou. Celkové usporiadanie priestorov zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu s rozumným rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený s nábytkom staršieho charakteru, ktorý zodpovedá veku nehnuteľnosti a vytvára typickú atmosféru starších domov. Nábytok je síce staršieho dáta, ale naďalej funkčný a v dobrom stave, čo umožňuje jeho okamžité využívanie novými majiteľmi a postupnú rekonštrukciu a modernizovanie domu podľa vlastných predstáv. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Dom sa nachádza v pôvodnom stave bez väčších renovačných zásahov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového systému. V oblasti tepelnej izolácie neboli v posledných rokoch vykonané žiadne modernizačné úpravy, pričom dom si zachováva svoju pôvodnú konštrukciu a technické riešenia. Lokalita: Dolná Streda predstavuje výbornú lokalitu s kľudným a tichým prostredím vzdialenú od ruchu veľkého mesta. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, kostola, OMV čerpacej stanice, obecného úradu a potravín. Významnou výhodou je blízkosť mesta Sereď, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom vo vzdialenosti 2 km, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a väčšie potravinové reťazce. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v obci Dolná Streda predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s výhodnou dopravnou dostupnosťou do väčších miest. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Strategická poloha umožňuje jednoduché každodenné dochádzanie do Bratislavy, čo z tejto lokality robí atraktívnu možnosť pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ale túžiacich po kľudnejšom životnom prostredí. Blízkosť dynamicky sa rozvíjajúcich miest ako Sereď, Trnava a Galanta zabezpečuje bohaté pracovné príležitosti v regióne bez nutnosti dlhého cestovania. Táto lokalita tak spája výhody pokojného bývania s praktickými aspektami moderného života a predstavuje univerzálne riešenie pre rôzne životné štýly a potreby. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Ščípová - 0949 755 080 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým investičným potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Mlynárce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej časti mesta a zaujme výbornou polohou, priestrannou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m2 Zastavná plocha: 192 m2 Výmera pozemku: 678 m2 Garáž Stav: pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kuchýň a dvoch kúpeľní, čo poskytuje flexibilné možnosti využitia pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, ktorá vytvára praktický priestor na parkovanie alebo skladovanie. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita Nitra – Mlynárce - veľký investičný potenciál - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -priestranná dispozícia - 4 samostatné izby - 2 kuchyne - 2 kúpeľne - garáž na pozemku - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Nitra – Mlynárce s pokojnou rezidenčnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré krajské mesto Nitra poskytuje. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú 4-izbovú vilu v tvare L v stave výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej, novovybudovanej rezidencii Púpava v obci Jur nad Hronom a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným dizajnom, vlastným zapusteným vyhrievaným bazénom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a úsporné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 231 m² Zastavaná plocha: 320 m² Výmera pozemku: 490 m² Terasa s výstupom z obývacej izby Stav: Vo výstavbe (plánovaný rok dokončenia 2026 / kolaudácia január 2027, možnosť dokončenia do štádia holodom alebo na kľúč) Energetická trieda: A Parkovanie: Garáž pre 2 autá Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, žumpa, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (zabezpečuje aj ohrev bazéna) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí usporiadaných do tvaru L. V obytnej časti sa nachádza spálňa so vstupom do vlastnej kúpeľne, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu, ďalšie dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Druhá časť domu ponúka predprípravu na letnú kuchynku a priamy vstup do priestrannej garáže pre dva automobily. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so zapusteným vyhrievaným bazénom (4 × 10 m, hĺbka 1,7 m), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a rodinný relax v maximálnom súkromí. Veľkým benefitom je priamy výstup k bazénu tak z letnej kuchynky, ako aj zo spálne. Pre maximálny komfort počas letných dní disponuje bazénová časť aj vlastnou sprchou a samostatnou toaletou. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia dispozície a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidencii Púpava - zapustený vyhrievaný bazén (4 × 10 m) napojený na tepelné čerpadlo - garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu - predpríprava na letnú kuchynku - mimoriadne úsporná energetická trieda A s tepelným čerpadlom - možnosť dokončenia v dvoch variantoch (holodom / na kľúč) - flexibilita v úprave dispozície a výbere materiálov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s tichým, bezpečným a novovybudovaným prostredím rezidencie Púpava, v ktorej vzniká príjemná susedská komunita. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, potravín a pošty. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízke mesto. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj pekný bezbariérový 5 izbový rodinný dom v malebnej obci Jarok s výbornou dostupnosťou do Nitry (7km) a na R1.Dom spĺňa nízkoenergetický certifikát A0. Zastavaná plocha domu je 157 m2, úžitková plocha je 119 m2 a pozemok má veľkorysých 777 m2 plus podiel na spoločnej parcele 46 m2. Dispozícia domu: Denná časť- chodba, WC s technickou miestnosťou, kuchyňa je spojená s veľkou a priestrannou obývačkou kde je výstup na prestrešenú terasu, špajza. Nočná časť- 4 izby a kúpeľňa spojená s WC. V podkroví je úložný priestor. V novostavbe sa nachádzajú plastové okná trojsklo, plávajúce podlahy, kuchynská nemecká linku na mieru zo zabudovanými spotrebičmi, moderná kúpeľňa a WC. V obývacej izbe sú krásne priznané masívne drevné trámy. Zo zastrešenej terasy je pekný výhľad na okolitú scenériu. Kvalitný drevovom je postavený z drevenej konštrukcie z KVH hranolov z roku 2023. Dom je zateplený so základovou doskou až do základov. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom Viessmann. Rekuperácia značky Renson. V dome je predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, optiku a aj smart komín s externým prívodom vzduchu. IS: elektrika, voda, čistička. Pozemok je oplotený z 3 strán, štvrtá predná strana má zabetónované pätky s predprípravou na osadenie plotu podľa výberu nového majiteľa. Na záhrade sú ovocné stromy, okrasné kríky, malý záhradný domček na odkladanie náradia a nádrž na dažďovú vodu 10 m3. V Jarku nájdete základnú školu s materskou školou, Coop Jednotu, futbalové ihrisko, pohostinstvo, reštauráciu, kostol, cintorín a obecný úrad. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené na pozemku. Cena nehnuteľnosti je 349 000,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: - Výborná dostupnosť do Nitry - Dobré dispozičné riešenie - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok - Novostavba s energetickým certifikátom A0 a tepelným čerpadlom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj starší rodinný dvojposchodový dom v starej časti Chrenovej na Majakovského ulici. Rodinný dom je pripravený na úplnú a kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Investične je tu možnosť pozemok rozdeliť a v zadnej časti postaviť dom. Pozemok o výmere 1116 m2 má šírku 24m a dĺžku na kratšej strane 43m a na dlhšej strane 59m. Na pozemku je voda, eklektika, plyn, kanalizácia aj optika. Rodinný dom bol postavený v 70-tich rokoch zo škváry a tehly. Dispozícia domu: - prízemie: chodba, obývačka, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 izby, schodisko. - poschodie: izba, vstup na povalu, balkón. Polovica domu je podpivničená. V tesnej blízkosti je detské ihrisko, zastávka MHD, OD MAX, OBI, kvetinárstvo, Kaufland. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. 3 minúty autom do centra mesta. Viac informácií čoskoro. Cena pozemku s rodinným domom je 350 000€ a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok s domom: – Výborná lokalita – Ticho a zároveň ste v meste – Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - Veľký pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Izba 1. - Izba 2. - Spálňa - Kúpeľňa 1 - Kupeľňa 2 - Obývacia izba - Kuchyňa - Špajza - Závetrie - Terasa ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2 POZEMOK: 711m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm - POROTHERM - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm - YTONG - plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe - HST portálové okno na terasu - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém KJG - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene ) - stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch - voda 6KW - zásobnik TUV 100l - podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm - valbová konštukcia strechy drevený krov - škridla MEDITERRAN BOLY farba červená - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - prípojka na optickú sieť - betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - klimatizácia CARRIER 3,5KW - fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna) - 2x WC - 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in - mesačné náklady cca 60€ - výška znaleckého posúdku 425.000,-€ GARÁŽ: - garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela - elektroinštalácia pre 220V / 380V - voda - technicko-vykurovacie zázemie celého domu - prístupná z interiéru domu EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE "HOLODOM" S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys Vám pošlem na vyžiadanie. Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 POZRI AJ VIDEO: https://youtube.com/shorts/znZf4CxPYqI?is=RLO8bEn1r-Q7Qdgt ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je svojou polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme, kde svoje využitie našli 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Najlepšie posúdenie vhodnosti pre Váš koncept podnikania alebo bývania poskytne obhliadka vily. Dispozícia: Počet podlaží : 2 + podkrovie Počet izieb 6 z toho 2 spálne Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Janíkovce, priamo v centre s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je zdravá a suchá stavba vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodná na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má vymenené plastové okná a je vykurovaný plynovým kotlom, pričom ohrev vody zabezpečuje bojler umiestnený v kúpeľni. Nehnuteľnosť je podpivničená a disponuje pochôdznou povalou. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa • samostatná izba Základné informácie: • výmera pozemku: 607 m² • zastavaná plocha domu: 121 m² • úžitková plocha domu: 101 m² • pozemok je rovinatý a slnečný Pozemok a príslušenstvo: • všetky inžinierske siete + vlastná studňa • garáž s montážnou jamou • povala garáže využívaná ako senník • hospodárske budovy vhodné na chov dobytka alebo iné využitie Veľkou výhodou je samotná poloha v centre obce, kompletná infraštruktúra, pokojné prostredie a príjemní susedia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárskeho využitia alebo si chcú dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v srdci mesta. Rodinný dom má dve podlažia, ktoré sa dajú využiť na bývanie i komerčné účely, alebo kombináciou oboch. Dispozične dom pozostáva z prízemia a podkrovných 2 izieb, na prízemí zo vstupnej predsiene, troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou a terasou. Samostatným vchodom od ulice disponuje jedna miestnosť, ktorá slúžila na komerčné účely. Dom je z časti podpivničený, kde sa nachádza plynový kotol a ručne maľovaná freska na stene s motívom krajinky. K domu prislúcha pozemok o výmere cca 600 m2, garáž s dielňou. Výhodou tohto rodinného domu po rekonštrukcii je možnosť prepojenia bývania a komercie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s komerčným potenciálom.... + Nízke náklady na bývanie..... + Veľmi dobrá zvuková a tepelná izolácia domu.... + Blízkosť občianskej a komerčnej vybavenosti mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Kapinciach. Rodinný dom je zrekonštruovaný a postavený na pozemku s výmerou 1512 m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2008 a 2021, nové plastové okná a dvere,podlahy-dlažba,stierky, elektrina. Nízke náklady na bývanie cca.146 eur. Kúrenie plynové gamatky,voda-studňa. Na pozemku sa nachádza aj obytná chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... + Malá obec.... + Dobrí susedia.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

www.sindolka.sk Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím má tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa nachádza hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa dá vystúpiť na prekrytú terasu. Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom, sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC. Druhá časť dvojdomu má dispozične rovnaké zázemie, je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a má výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 97,45 m2 Plochy krytej terasy: 16,10 m2 Celková plocha domu: 113,55 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

B10 Vám ponúka na predaj 4 izb. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s krásnym pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová. Poloha, poloha, poloha... Dom sa nachádza na skvelej ulici - Šípová ul., časť Chrenová, dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, s orientáciou pozemku (981 m2) do absolútneho ticha, pričom zastavaná plocha domu je 162 m2. Pozemok je 10/10... Tento takmer 10a pozemok je využitý na 100% - perfektne sektorovo využitý (oddychová časť / záhrada / chov zvierat). V prednej časti pozemku sa nachádza dom s možnosťou prejazdu auta na pozemok, za domom je zastrešený altánok na posedenie a kôlňa na uskladnenie náradia, záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a trávnikom, koniec pozemku tvorí oplotený výbeh pre sliepky a zajace. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné dvere, elektrina a rozvody vody v celom dome, podlahy, omietky, strešná krytina, kúpeľňa, bojler na ohrev vody, kuchynská linka so spotrebičmi ... Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + studňa. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom priamo v Nitre vďaka viacerým benefitom – prerobený dom, veľký pozemok, vyhľadávaná lokalita a poloha. Ak hľadáte "poriadny dom so záhradou" a nie moderný malý domček na 4a pozemku, tak ste ho práve našli. Teším sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140869 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Spoločnosť Findigo pripravuje do predaja modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Nitra – Lukov Dvor. Dom bude situovaný v pokojnej novovybudovanej štvrti s množstvom zelene, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a príprave na moderné technológie predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu do budúcnosti. Základné informácie • Lokalita: Nitra – Lukov Dvor • Úžitková plocha domu: 118 m² • Terasa: 18 m² • Pozemok: 600 m² • Stav: holo dom • Predpokladané dokončenie: 08/2026 Dispozícia domu • 3 samostatné spálne • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu • Špajza • Kúpeľňa s WC • Samostatné WC • Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity • Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom / 100ml zásobník • Predpríprava na krb • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na tepelné čerpadlo • Rovinatý pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo bazén Technické prevedenie stavby • Obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm • Zateplenie fasády hrúbky 15 cm • Väzníkový drevený krov • Strešná krytina Terran • Fúkaná tepelná izolácia • 6-komorové plastové okná • Sadrové strojové omietky • Sadrokartónové stropy so zateplením • Cementový poter • Medené rozvody a bleskozvod • Dažďové žľaby a zvody • Silikónová fasádna omietka • Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Lokalita Lukov Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby, obchody aj možnosti na aktívny oddych v prírode. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba bez ďalších investícií do rekonštrukcie Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie Príprava na úsporné a moderné technológie Priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať a rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom. Pre viac informácii ma kontaktuje: Viktória Monárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu z roku 2024 (typ bungalov) v novej lokalite RED OAK Nitra, Lužianky. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 147 m² (dom 122,35 m² + krytá terasa 24,6 m²) sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 945 m². Pozemok je kompletne oplotený, s vybudovanými parkovacími miestami aj chodníkmi. Toto je dom, do ktorého sa stačí "iba nasťahovať" Dom je kompletne dokončený bez nutnosti ďalších investícii, nádherná kuchyňa s americkou chladničkou a varnou doskou so vstavanými odsávaním. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, dizajnový krb, 2 stropné viacsmerné klimatizácie, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie.... Asfaltová prístupová cesta až k domu, a všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený! DISPOZÍCIA Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na botník/skriňu a moderne prepojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, pričom jedna disponuje veľkým šatníkom. K dispozícii je tiež priestranná kúpeľňa s oknom, technická miestnosť s ďalšou toaletou a šatník/komora. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Ide o nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením, vápenno-cementovými omietkami a tehlovou stavbou s obvodovým murivom zn. Heluz s hrúbkou 30 cm. Priečkové murivo má hrúbku 14 cm a dom je zateplený EPS izoláciou s hrúbkou 20 cm. Predpríprava na vonkajší kamerový systém, regulačné termostaty v každej miestnosti, škridla Terran Antracit. Súčasťou domu je prekrytá terasa aj zádverie, plastové 6-komorové okná s 3-sklom a exteriérové rámy vo farbe antracit. V dennej časti sa nachádza veľké okno typu HS portál. Vykurovanie zabezpečuje Viessmann plynový kotol so zásobníkom s objemom 100 l. TIP MAKLÉRA Ak hľadáte štýlové bývanie v blízkosti Nitry a zároveň túžite po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, táto ponuka je presne pre vás! Golfový klub RED OAK poskytuje výborné rekreačné a športové možnosti pre milovníkov golfu. V blízkosti sa nachádza aj jazdecký areál, kde môžete zažiť jazdu na koni, nová základná škola, potraviny... na pešo! Lokalita Lužianky a blízke okolie Nitry ponúkajú bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, vrátane prechádzok v prírode či napojením na cyklotrasu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140690 Cena: 418 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM za cenu bytu v Nitre. Domy sa predávajú od 210.621€ do 212.621 €, v závislosti na veľkosti a umiestnení pozemku. Domy sa predávajú v štádiu dokončenia "NA KĽúč" vrátane kuchynskej linky. Štandard zahŕňa: fasáda, vsakovacie jamy pre odvod vody zo strechy, podlahové kúrenie, bleskozvod, laminátové podlahy a dlažba, kúpeľňa s obkladom a sanitou, interierové dvere, biela malovka, elektrina, voda a kanalizácia v dome, tepelné čerpadlo, predprípravu klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, kuchynská linka na mieru od stolára. Dom s úžitkovou plochou 112 m2 (vrátane terasy 12 m2) sa nachádza na pozemku s rozlohou 354 - 452 m2 (2 varianty) v novej lokalite rodinných domov - obec Paňa (15 min. od mesta Nitra, 7 min. od mesta Vráble, 20 min. od mesta Šurany). Dom je súčasťou dvojomu, pričom každý má vstup do záhrady aj z exterieru. Prakticky riešená dispozícia na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Prízemie a poschodie spája priestranné schodisko. PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľna s WC, priestranná obývačka so vstupom na terasu a záhradu, ktorá jezároveň prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza pri kuchyni. POSCHODIE: 3 spálne a kúpeľňa s vaňou a WC. Prečo práve tento dom ? Premyslená dispozícia, predprípravy na moderné technológie, podlahové kúrenie, rovinatý oplotený pozemok, betónová prístupová cesta až k domu, tehlová stavba a dôležité inžinierske siete: voda, elektrina, optický internet a KANALIZÁCIA. Info o obci Paňa: občianska vybavenosť - potraviny, kultúrny dom, kostol, nová materská škola, futbalové ihrisko, detské ihrisko, knižnica. Leží v okrese Nitra, len pár kilometrov od Nitry a Vrábeľ, vďaka čomu ponúka vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Okolie je ideálne pre oddych i šport – nenáročné cyklotrasy smerom k Veľkému Cetínu či Hornému Vinodolu a pripravuje sa aj moderný cyklokoridor Nitra – Vráble, ktorý ešte viac zatraktívni bývanie v tejto lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140811 Cena: 210 621 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový Rodinný dom v obci Lehota, len 5 minút od Nitry. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 230 m², upravený pozemok s rozlohou 724 m2 - s bazénom, rozsiahlym suterénom a veľkorysou garážou. Dom je takmer kompletne zariadený, pravidelne modernizovaný a k dispozícii je aj vyhotovený znalecký posudok. Interiér Dispozícia domu je prakticky rozdelená na obytné podlažie a suterén. Dennú časť (cca 110 m2) tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Kuchyňa disponuje novými spotrebičmi a samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Atmosféru interiéru dotvára krb, masívne interiérové dvere, moderné kachle a dve klimatizačné jednotky inštalované v roku 2024. Suterén s výmerou približne 120 m² ponúka veľkú garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu s práčovňou, samostatnú toaletu a štýlovú klenbovú vínnu pivnicu. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly s hrúbkou 37,5 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol (2019), doplnený o solárne kolektory na ohrev úžitkovej vody (2023), ktoré zároveň zabezpečujú ohrev bazéna. Súčasťou vybavenia je alarm, kamerový systém exteriéru. Veľkým benefitom je garáž s výmerou približne 85 m² vybavená elektrickou bránou, novou podlahou a teplovodným podlahovým kúrením, vďaka čomu môže slúžiť aj ako dielňa alebo priestor na podnikanie. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn a žumpa s objemom 10 m³. Exteriér Pozemok je upravený s množstvom okrasných drevín, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dominantou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím. K dispozícii je zastrešený altánok s krbom, automatická závlaha trávnika, vlastná studňa a vydláždené parkovanie za elektrickou bránou. Lokalita Obec Lehota patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Nitry. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Samozrejmosťou je materská a základná škola, pošta, potraviny aj rýchle napojenie na diaľnicu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s množstvom technických a úložných priestorov. Nadštandardná garáž, klenbová vínna pivnica, bazén s tepelným čerpadlom a upravená záhrada vytvárajú výnimočné miesto na komfortné rodinné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140658 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii + možnosťou dokúpiť druhú garáž / apartmán na samostatnom pozemku. Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra, v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 617 m² s elektrickou vstupnou bránou. Znalecká posudok k dispozícii na predajnú hodnotu, čo podčiarkuje kvalitu a potenciál nehnuteľnosti. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: priestranná zastrešená terasa + k dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy. Pozemok je krásne vybudovaný s množstvom okrasných rastlín, chodníky alebo udržiavaný trávnik. Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu. BONUSOVÁ príležitosť!!! K domu je možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou 184 m2 so samostatnou stavbou z roku 2020, ktorá je využiteľná ako 1 izb. apartmán alebo druhej garáže o výmere 40 m2. Pozemok sa nachádza v prednej časti predávaného domu na samostatných parcieliach. Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140651 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na Žilinskej ulici, v meste Nitra – časť Klokočina. Vďaka svojej strategickej polohe, viditeľnosti a napojeniu na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) je táto nehnuteľnosť vhodná na bývanie, no zároveň ponúka vynikajúcu možnosť využiť dom na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, lekársku ambulanciu alebo obchodnú prevádzku. Dom s úžitkovou plochou cca 120 m2 s podpivničením, sa nachádza na pozemku s rozlohou 533 m2 a prislúcha k nemu aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo uľahčuje bezproblémový prístup pre klientov alebo zamestnancov. Samotný dom bol postavený v roku 1971 z poctivej pálenej tehly. Pred desiatimi rokmi dom prešiel dôležitou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola kompletne vymenená nová strešná krytina, plastové okná a renovovaná kúpeľňa. Polovica domu je podpivničená so samostatným vstupom z exteriéru, čo predstavuje obrovskú výhodu pre podnikanie, pretože klienti alebo zásobovanie nemusia prechádzať cez obytnú časť. V suteréne sa nachádza plynový kotol napojený na radiátorové vykurovanie a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Tento priestor je ideálny ako sklad materiálu, tovaru, domáca dielňa alebo bezpečný firemný archív. Dispozícia: 3 miestnosti/izby, z toho 2 väčšie nepriechodné a stredná s krbom, kuchyňa, špajza, samostatné WC a kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Názor makléra: Žilinská ulica na Klokočine ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane škôl, obchodov a zastávok MHD, s rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy. Tento dom má strategickú polohu na rohu križovatky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a nový majiteľ si môže finálnu rekonštrukciu prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb svojho biznisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140656 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5 izbový rodinný dom s vlastnou garážou, loggiami, balkónmi a záhradou v tichej lokalite Nitry - Čermáň. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami, ktoré boli vymenené v roku 1994. V rámci interiéru bola rekonštruovaná kuchynská linka, vstavané skrine na prvom a druhom poschodí a podlahy vo vstupnej hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené centrálne cez plynový kotol. Disponuje úžitkovou plochou 221m2 a vďaka pripraveným rozvodom vody a odpadu na prvom a druhom poschodí je možnosť dom využívať na viacgeneračné bývanie s plnohodnotným zázemím na každom poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha záhrada s výmerou 122m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na nej vonkajšie sedenie pripravené na oddych alebo grilovanie a výhodou je vlastná studňa, priamo na pozemku. Pred domom sa nachádza predzáhradka o výmere 37m2, ktorá okrem garáže ponúka ďalšie miesto na parkovanie. Dispozične pozostáva z prízemia so vstupnou halou, vstupom do garáže s montážnou jamou, pivnicou, technickou miestnosťou, kuchyne so špajzou s výstupom na záhradu a technickej miestnosti s WC. Prvé poschodie tvorí veľká obývacia izba, kúpeľňa s wc a spálňa s výstupom na balkón. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na loggie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc a izba s výstupom na balkón. Lokalita: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí majú vlastnú predstavu rekonštrukcie, hľadajú pokojné bývanie a zároveň výhody mesta. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekárne, MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140765 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj starší Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Zbehy, len 8 km od mesta Nitra, ktorý je situovaný mimo hl. cesty na vedlajšej ulici s asfaltovou prístupovou cestou. Rodinný dom v pôvodnom stave s 3 izbami sa nachádza v tichej časti obce na pozemku s rozlohou 1439 m2 - možnosť rozdeliť na dva pozemky s prístupovou cestou. Zastavaná plocha domu je 101 m2 + 25 m2 samostatná garáž. Dom je napojený na IS: voda, plyn, elektrina, žumpa. Na pozemku sa nachádza studňa. Murovaný dom Z 1988 so sedlovou strechou je postavený z tehly +40cm, kotol na plyn je umiestnený v tecnickej miestnosti, z ktorej je vstup na povaľ a do špajze. Na pozemku sa nachádza studňa, garáž, sklenník, ovocné stromy, prístrešok pre hospodárske zvieratá, murovaná pivnica. DÔLEŽITÉ - Kúpa tejto nehnuteľnosti je možná len z vlastných zdrojov, prípadne so založením inej nehnuteľnosti. Obec Zbehy sa nachádza v Nitrianskom kraji 8 km od mesta Nitra, 18 km od Hlohovca a 25 km od mesta Topoľčiany. Obec je občiansky kompletne vybavená - škola, materská škola, multifunkčné ihrisko, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava a taktiež vlak, atď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140653 Cena: 118 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v pokojnej obci Žirany (13 km od mesta Nitra). Dom s úžitkovou plochou 108,50 m2 a zastavanou plochou 143 m2 stojí na pozemku s výmerou 545 m2 (plus podiel na prístupovej ceste). Lokalita poskytuje tiché prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a pošty. Dispozícia je efektívne rozdelená na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o praktickú špajzu. V obývačke sa nachádza predpríprava na krb. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), samostatné WC a technická miestnosť. Povala s klasickým krovom ponúka možnosť vytvorenia pochôdzneho úložného priestoru. Stavba z pálenej tehly (25 cm) je zateplená 20 cm polystyrénom, povalový priestor zateplený 35 cm fúkanou izoláciou. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a riadené vetranie cez rekuperáciu. Okná s izolačným trojsklom majú predprípravu na elektrické žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a 10 m3 žumpu s prípravou na kanalizáciu. K dispozícii je aj príprava na optický internet. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa biele maľovky, vypínače, zásuvky a betónové potery. Tento stav umožňuje majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté vonkajšie oplotenie, pričom za dokončenie fasády je doplatok 3 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140649 Cena: 215 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na konci súkromnej ulice v BeladiciachNa konci súkromnej ulice v Beladiciach sa nachádza šikovne navrhnutý rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry. Drevodom bol kolaudovaný v roku 2017 a stojí na pozemku s výmerou 788 m². Dom má päť izieb a je prakticky riešený tak, aby poskytol pohodlné rodinné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie. Veľkým benefitom je príjemná terasa s výhľadom do otvorenej krajiny. Dom má vďaka svojej polohe len jedného priameho suseda, čo prináša viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú v bežnej zástavbe často nenájdete. Beladice ponúkajú príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, vďaka ktorej je pohodlné napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné trasy. Ak hľadáte praktický rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, pekné prostredie a zároveň nechcete stratiť dobrú dostupnosť do Nitry, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140611 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na vyhľadávanej adrese v mestskej časti Nitry - Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investíciu. Na jednom pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom spolu s kompletne zrekonštruovaným samostatným 1-izbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť na prenájom, podnikanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti. Dom je postavený na pozemku s výmerou 921 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 173 m². Celý pozemok tvorí jeden funkčný celok s množstvom zelene, oddychových aj úložných priestorov a poskytuje príjemné súkromie priamo v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry. Hlavá obytná časť domu ponúka príjemné bývanie s priestrannou chodbou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC, špajzou, garážou a množstvom úložného priestoru. Nad pôvodnou časťou domu sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Strešná krytina je v pôvodnom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá bytová jednotka, ktorá vznikla prestavbou pôvodného obchodného priestoru. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a je pripravená na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové plastové okná, podlahy, stierky, kúpeľňu, interiérové úpravy a dokončenie do moderného štandardu. Vďaka samostatnému vstupu ponúka úplné súkromie a široké možnosti využitia. Samotný rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami v roku 2017. Vymenené boli plastové okná, zrealizované nové podlahy, stierky, elektroinštalácia vo viacerých častiach domu, znížené stropy a dom bol zateplený. Konštrukčne ide o kombináciu pôvodnej časti s hrubými hlinenými múrmi, tehlovej prístavby a novšej časti z kvádra, čo vytvára zaujímavé spojenie tradičnej stavby s novšími úpravami. Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších stavieb a praktických doplnkov. K dispozícii je garáž, podpivničená záhradná chatka, dve samostatné skladové budovy vhodné na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky, ďalšie hospodárske priestory, ako aj menší vybetónovaný bazén. Celá záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj rodinné aktivity. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, pričom výnimku tvorí novovybudovaný 1-izbový byt, ktorý zostáva pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Táto ponuka osloví nielen rodinu hľadajúcu priestranné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Druhá bytová jednotka môže od prvého dňa vytvárať dodatočný príjem, slúžiť ako kancelária, ateliér alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Takéto riešenie sa na trhu objavuje len výnimočne. Lokalita Zobor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, turistických trás a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v atraktívnej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na Smrekovej ulici. Dom je dokončený v štádiu HOLODOM, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Sú hotové hladké sadrové omietky, biela striekaná maľovka, kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi, podlahové potery a ďalšie technické prvky. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 773 m2. Úžitková plocha domu je 146 m2, z toho 110 m2 dom a 36 m2 dvojgaráž a k dispozícii je aj pochôdzna časť povaly ako úložný priestor. Dom sa nachádza v pokojnej a vybudovanej lokalite s asfaltovými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením, pričom ponúka komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. DispozíciaDom ponúka vstupnú chodbu, technickú miestnosť, samostatnú toaletu pre hostí s oknom a priestrannú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou. Dvojgaráž s elektrickou bránou, prechodom na zadnú časť pozemku aj možnosť ponechať vstup priamo do domu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb s výmerou 13,90 m2 a 13,50 m2 a rodičovskej spálne s výmerou 16,15 m2. K dispozícii je kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchovací kút a toaletu. Dom sa predáva bez vybudovanej terasy. Technické prevedenieDom je postavený z tehly Wienerberger, obvodové murivo je zateplené 15 cm polystyrénom a strop 40 cm fúkanou izoláciou Isover. Strechu tvorí väzníkový drevený krov s betónovou krytinou Bramac. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, pričom každá izba má vlastné ovládanie. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 l zásobníkom na teplú vodu. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, zabezpečovací systém, elektrickú bránu a bazén. Nechýba optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je energetický certifikát triedy A. Inžinierske siete a lokalitaVšetky inžinierske siete sú funkčné a pripojené – verejný vodovod, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita má vybudované asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Veľkým benefitom je poloha pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Kombinácia veľkého pozemku, dvojgaráže, kvalitného technického prevedenia a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv robí z domu zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140641 Cena: 307 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na Zobore, ktorý ponúka priestor, aký sa dnes hľadá len ťažko.Vyhľadávaná lokalita, pokojné bývanie a výborná dostupnosť do centra Nitry robia zo Zobora miesto, kde sa býva dlhodobo kvalitne. Práve tu sa nachádza tento rožný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol kolaudovaný v roku 2000 a je postavený z kvádra s tehlovými priečkami. Disponuje úžitkovou plochou približne 330 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 300 m². Jeho členitá dispozícia s medziposchodiami vytvára zaujímavý charakter interiéru a prirodzene oddeľuje jednotlivé časti domu. Dispozícia ponúka šesť izieb, ktoré dopĺňajú ďalšie priestory v podpivničenej časti domu. Vďaka tomu poskytuje dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na pracovňu, hobby miestnosť, domáce fitness či skladové zázemie. Súčasťou domu sú dve garáže, ktoré ocení každá väčšia domácnosť. Denná časť je prepojená s terasou a záhradou, ktorá ponúka dostatok súkromia na oddych, grilovanie alebo čas strávený s rodinou. Nechýba ani balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, ktorého riadenie bolo modernizované spolu s výmenou plynového kondenzačného kotla v roku 2015. Súčasťou systému je aj 120-litrový zásobník na teplú vodu. Dom je zastrešený kvalitnou betónovou strešnou krytinou a napriek veľmi dobrému technickému stavu ponúka novému majiteľovi možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Zobor patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Nitre. Kompletná občianska vybavenosť, pokojné prostredie a dostupnosť centra mesta približne do troch minút autom robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodinu, ktorá nehľadá len ďalšiu nehnuteľnosť, ale priestor, v ktorom bude môcť pohodlne fungovať dlhé roky. Veľkorysá výmera, dve garáže, podpivničenie a kvalitný stavebný základ vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140613 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj dizajnový 4 izbový rodinný dom v obľúbenej RED OAK, Nitra - Lužianky. Táto novostavba v energetickom štandarde A0 ponúka spojenie kvalitných materiálov, moderných technológií a premysleného interiéru. Dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 513 m² a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektroniky! Interiér: Dominantou domu je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér zaujme množstvom dizajnových prvkov, medzi ktoré patrí oceľová zástena pre TV či exkluzívny Swarovski obraz. Kuchyňa na mieru od spoločnosti Sýkora je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool a doplnená praktickou špajzou, veľká spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, dve samostatné izby, hlavná kúpeľna s vaňou/sprchou a toealetou + druhá kupeľňa so sprchou a toaletou s podomietkovými batériami a originálnymi umývadlami na mieru. Kvalitné prevedenie dopĺňajú interiérové dvere DRE s povrchovou úpravou CPL. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehly a spĺňa energetický štandard A0. Vykurovanie je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol. V obývacej časti je pripravené napojenie na krb. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť nehnuteľnosti vďaka alarmu v interieri a inteligentný kamerový systém exterieru s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Súčasťou vybavenia je videovrátnik a elektricky ovládaná vstupná brána. Odvod dažďovej vody zo strechy je zadržiavaný v nádrži s objemom 6 m3 a prebytok do vsakovacej jamy na pozemku. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Exteriér Pozemok je upravený umelým trávnikovým kobercom s olivovníkmi. O súkromie sa stará murovaný plot po obvode pozemku, parkovanie pre 2 autá na vydláždenej ploche za elektrickou bránou, ďalšie 2 autá na pozemku + parkovanie pre 2 autá pred domom. Konštrukčné riešenie: Dom je súčasťou dvojdomu. Každá časť má vlastnú obvodovú stenu a medzi domami sa nachádza dodatočná izolácia. Celková hrúbka deliacej konštrukcie dosahuje približne 80 cm, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu a dostatok súkromia. Lokalita: Lužianky a najmä lokalita RED OAK pri golfovom ihrisku patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta, pokojné rezidenčné prostredie a blízkosť golfového rezortu. V okolí postupne vznikajú nové služby, obchody a kaviarne, ktoré zvyšujú komfort bývania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Vyniká kvalitným prevedením, dizajnovým interiérom, technológiami a výbornou lokalitou. Veľkým benefitom je predaj vrátane zariadenia, vďaka čomu je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140655 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku