Domy na predaj, Nitra - lacné

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ moderné rodinné domy v radovej zástavbe v obci Klasov, ktorá je vzdialená od mesta Nitra len 13 km (10 min). Aktuálne sú 2 z 5 voľné! Domy so zastavanou plochou 140 m2, z toho interier 86m2 + terasa 28m2 sa nachádzajú na upravených pozemkoch s celkovou rozlohou 213 m2 s krásnym výhladom (krajný dom má pozemok 285 m2). Pred domom je vybudované parkovisko pre každý dom na 2 autá v cene! Dom sa predáva v štadiu ŠTANDARD, ktorý už obsahuje vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, osadený vlastný kotol a zásobník na vodu, podlahy a dlažby, interierové dvere, obklad kúpeľne - bez kuchynskej linky. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s kuchyňou a spálňa. Veľkoformátové okná s posuvným systémom HS portál zo spálne a obývačky so vstupom na terasu a pozemok. Technické údaje: Materiály: monolitická základová doska z betónu, obvodové steny ytong 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, priečky 12,5 cm, hydroizolačná strešná fólia FIRESTONE ULTRAPLY TPO hr. 1,5 mm, bleskozvod, hliníkové vstupné dvere 6 komorové a HS portál (farba antracit), plastové okná 6 komorové zn. Salamander. Omietky: sádrové Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na elektrický kotol so zásobníkom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, dátová optická prípojka Obec a dostupnosť: Obec Klasov má kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, pošta, škola/skôlka, ...) a nachádza sa len 13km od mesta Nitra. Skvelú dostupnosť zaručuje aj nová cesta, ktorou sa dostanete do obce V.Lapáš za 4 min. a do mesta Nitra za 12 min. s napojením v blízkosti domu. Napojenie na diaľnicu do 10 min. autom. Použité fotografie sú z už predaného obývaného domu v tomto projekte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140657 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, neopísateľnou atmosférou a vynikajúcim potenciálom na prémiové bývanie? Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – v spodnej časti Zobora, presne na rozhraní ulíc Chmeľova dolina a Jánskeho. Tento dom spája tradíciu s priestorom a ponúka obrovské možnosti pre nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Lukratívna adresa: Pokojná a prestížna časť Zobora. Veľkorysý rožný pozemok (takmer 1000 m²): Pozemok s prístupom z dvoch samostatných ulíc. Dobrý prístup autom. Unikátna tehlová klenbová pivnica: Tradičný vinársky skvost priamo pod domom. Až 2 samostatné garáže: Pohodlné parkovanie z oboch ulíc. Variabilita: Manzardka so samostatným vstupom – ideálna na ateliér, pracovňu či hosťovskú izbu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je postavený z poctivej pálenej tehly a prešiel postupným vývojom a prístavbami, vďaka čomu ponúka bohatú podlahovú plochu (125 m² + cca 16 m² manzardka). Obytná časť: Vstupná hala s obývacou miestnosťou, 4 ďalšie izby, kuchyňa, chodba, špajza a kúpeľňa s WC. Manzardka: ďalšia izba so samostatným vstupom zvonka, prístup na povalu. Podzemné podlažie (pod celým domom): Technické zázemie s plynovým kotlom, prechod do garáže a historická klenbová pivnica. Garáže: 1× samostatne stojaca garáž (z Jánskeho ulice), 1× garáž pod domom (z Chmeľovej doliny). TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok: Slnečný, rožný (vstupy z oboch ulíc), výborná dostupnosť. Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda + vlastná kopaná studňa. Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s kachľovou pecou pre príjemnú atmosféru. Materiál : pálená tehla. Okná: Pôvodné drevené, zachovalé, doplnené o dekoratívne umelecké mreže. PRÁVNY STAV A CENA: Právny stav: Nehnuteľnosť je úplne bez tiarch, k dispozícii k rýchlemu jednaniu. CENA: 295.000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne autorizovaný právny servis a poplatky spojené s prevodom na katastri). NÁŠ NÁZOR: Tento dom má neopísateľné čaro. Vďaka dopytovanej lokalite, veľkému pozemku s dvoma prístupmi a zachovaným architektonickým prvkom je vynikajúcou investíciou či už na kompletnú rekonštrukciu moderného rodinného sídla, alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti osobne! Kontakt pre obhliadky a viac info: +421 911 611 522

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou, teplom a absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom v najprestížnejšej štvrti Nitry – na Zobore, situovaný na tichej Kodályovej ulici. Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby. Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb): Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania: SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna): Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka. 1. POSCHODIE (Denná obytná zóna) Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou. 2. POSCHODIE Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom. Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa. Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe. Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.) ✅ Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna) ✅ Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome ✅ Vlastná hlboká studňa pre ekologickú a ekonomickú údržbu ✅ Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu ✅ Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím ✅ Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa ✅ Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635

Z paneláku do rodinného domu? Pozrite si najskôr video domu... https://youtube.com/shorts/QcaLmUhc5v8?is=zq52Uzag3FI0dSBf Pre ľudí túžiacich po bývaní v dome by mohol byť tento RD dobrou voľbou.. Nachádza sa v tichom prostredí obce Podhorany, ktorá je vzdialená od Nitry 13 km, premáva sem pravidelná autobusová linka. Dom postavili majitelia v roku 1999 pre seba, aktuálne im vyrástli deti a stačí im menší dom. Rodinný dom má na prízemí garáž a veľké skladové priestory. Hlavná obytná zóna sa nachádza na prvom poschodí, kde je veľká predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s krbom a výstupom na balkón, ďalej spálňa a príslušenstvo, čím je kúpeľňa s vaňou, toaleta a komora. Po schodoch sa dostaneme do podkrovia, kde sú dve samostatné spálne, tretia izba z ktorej je výstup na veľkú terasu a do kúpeľne so sprchou a toaletou. Vonku je veľká prestrešená terasa a pekný rovinatý pozemok so zeleňou.. Dom je v dobrom technickom stave, stačí urobiť malé vizuálne úpravy. Pokojná je nielen ulica ale aj celé prostredie, obec obklopujú hory. Do 3 minút chôdze je Základná a materská škola, obchod do 10 minút pešo. Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný dom za rozumnú cenu blízko Nitry. Cena 259. 500 Eur prípadne dohoda, kontakt 0905694238 Dana Brixova Ekoreality Dana Brix Pripravili sme pre inšpiráciu niekoľko vizualizácií ako by mohol interiér vyzerať v jednoduchom škandinávskom štýle, pretože má krásne drevené obklady, fotky sú označené.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej lokalite Nitry, s veľkorysým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – pod Borinou, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 847 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie úpravy podľa Vašich predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, postupnú modernizáciu alebo rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžete vytvoriť domov podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom je dispozične riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia pozostáva z: troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom do záhrady, kúpeľne, samostatného WC, praktickej komory. Výhodou je aj čiastočné podpivničenie s dvomi miestnosťami, ktoré možno využiť na skladovanie, dielňu alebo ako praktické zázemie domácnosti. Technické informácie a vybavenie: - plynové ústredné kúrenie - napojenie na verejnú kanalizáciu - samostatne stojaca garáž na pozemku Kuchyňa prešla rekonštrukciou a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a umývačka riadu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávky MHD, ako aj vlaková a autobusová stanica. Centrum mesta je ľahko dostupné. Viac fotiek posielame na vyžiadanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

MOVEON realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom Pozemok približne 9 árov, súkromné parkovanie a navyše nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša pravidelný príjem z prenájmu. Dom má dve obytné podlažia a podkrovie, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dispozícia ponúka 5 izieb, plne funkčnú kuchyňu so špajzou, 2 kúpeľne, 2 WC a 2 balkóny. V jednej kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, v druhej sprchovací kút. Pod kuchyňou je pivničný priestor. K domu patrí bočná terasa, altánok, skleník, gril, ovocné stromy a okrasná zeleň. Výrazným benefitom je súkromné parkovisko prislúchajúce k domu s miestom pre viacero vozidiel. Dom je napojený na mestskú vodu, vykurovanie je plynové a osadené sú plastové okná. Nehnuteľnosť ponúka nielen rodinné bývanie, ale aj investičný potenciál. Dom je už v súčasnosti stabilne využívaný slušnými, pracujúcimi a pravidelne platiacimi nájomníkmi. Podrobnosti o súčasnom prenájme radi poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Cena: 269 000 € Cena zohľadňuje lokalitu Zobor, veľkosť domu a pozemku, súkromné parkovanie aj ďalší potenciál nehnuteľnosti. Pri serióznom záujme a reálnom riešení kúpy je priestor na rozumnú dohodu o cene. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis MOVEON. Kontakt: Mgr. Lucia Majoránová 0902 637 899

PANDA REAL – realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v mestskej časti Zobor. Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Je vhodná nielen na príjemné rodinné bývanie, ale aj ako investícia, keďže dispozícia domu umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Zároveň môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Dom zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatočným priestorom a starostlivo udržiavaným pozemkom. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, súkromia a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, jeho úžitková plocha predstavuje 150 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 667 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia domu: tehla so zateplením • inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • eurookná s dvojsklom • vonkajšie sieťky proti hmyzu • laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou • ústredné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom • krbové kachle na tuhé palivo • klimatizačná jednotka na druhom podlaží • dve kuchynské linky – jedna na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov • dom je čiastočne podpivničený • zastrešený altánok s grilom o výmere 17 m² • garáž s automatickou bránou o výmere 12,5 m² + parkovacie miesto pre ďalšie vozidlo • zastavaná plocha rodinného domu: 100 m² LOKALITA Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Obyvatelia tejto lokality oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene a jedinečné panoramatické výhľady na mesto. Dom je situovaný v tichej uličke mimo hlavného dopravného ruchu, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň chce mať centrum mesta na dosah. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Zastrešený altánok s vonkajším grilom vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnemem viac informácií a osobne Vás prevediem touto zaujímavou nehnuteľnosťou. Cena: 326 900 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o Vám ponúkame na predaj krásnej novostavby 4- izbového rodinného domu pri Nitre -v obci Pohranice ( cca 10 km od Nitry) ID: 20262804 VÝMERA: - výmera pozemku: 495 m2 - úžitková plocha : 126, 65 m2 - obytná plocha: 117 m2 - zastavaná plocha a nádvorie: 201,5 m2 DOM: - novostavba - podlaha- plávajúca, dlažba, - okná: plastové, 2x hliníkový HS portál ( z obývačky a spáľne) - strecha- plochá, betónová , zvrchu fatrafol - stavebný materiál: tehla - v dome je nainštalovaná rekuperácia, 2x klimatizácia, - ohrev vody- bojler - kúrenie- podlahové, teplovodné napojené na elektrokotol - dom je napojený na siete: voda, elektrika 230/400 V, kanalizácia - automatická závlaha trávnika DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, špajze, troch izieb ( z toho v jednej z nich je vlastná kúpeľna so sprchovacím kútom, WC a šatníka), 2 x kúpeľne s WC, technickej miestnosti, dieľne, prekrytej terasy, garáže. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Pohranice, neďaleko centra mesta Nitra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec má základnú občiansku vybavenosť- pošta, potraviny, reštauračné a pohostinské služby, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, ihrisko VÝHODY: - novostavba, dom je pripravený na nasťahovanie - dobrá lokalita, tichá súkromná ulica, - priestraný dom s dobrou dispozíciou - 2x klimatizácia - zimná záhrada - dom je vhodný na bývanie pre rodiny, jednotlivcov, ktorí najú radi poojné bývanie, avšak s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra CENA: 349.000,-EUR ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možná) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

RK -Akropolis predá Nitra – ZOBOR - 15 ročný rodinný dom Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 4- izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 5á s ideálnymi rozmermi .Dom má dve obytné podlažia a je podpivničený – spolu cca 350 m2 + garaž pre 3 autá. Garáž- pre 3 autá prepojená s technickou miestnosťou . Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza ,schodisko, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. V obývačke dominuje krásny masívny krb. Podkrovie: Schodisko, 3 izby, terasa, 2 kúpeľňe. Klimatizácia v celom dome. Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD . Cena 399.999€ Kontakt: 0907721381

Túžite po bývaní na najprestížnejšej adrese v Nitre? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný, 3-podlažný rodinný dom s nadčasovou architektúrou typu „kocka. Dispozícia: suterén s garážou, 1 NP:2 izby, kuchyňa so vstupom do záhrady, balkónwc, kúpeľňa, 2NP: 3 izby, terasa, wc + kúpeľňa IS: Voda, plyn, elektrina aj mestská kanalizácia sú plne funkčné a zapojené. Výmena / rekonštrukcia: Čiastočne osadené plastové okná a nové vstupné dvere. Pozemok: Výmera 977 m², rovinatý až mierne svahovitý, optimálne presvetlený, na pozemku je murovaný záhradný altánok s grilom, minibazén. Využitie / potenciál: Mestská vila: Pretvorte kocku na modernú vilu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Viac generácií: tri podlažia možné rozdeliť na samostatné bytové jednotky pre celú rodinu. Sídlo firmy: komfortné bývanie s podnikaním na prízemí s priamym prístupom. Prémiová lokalita: Orechová ulica je synonymom pre ticho, prestíž a prírodu na dosah ruky, no pritom s bleskovým napojením na centrum Nitry a diaľnicu. Pre podrobnosti a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový Rodinný podpivničený dom, ktorý má v prednej časti ďaľší menší multifnkčný domček. Hlavný rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 227,89m² + pivnica cca 24m2 + terasy (na prízemí 16,80 a na poschodí . K rodinnému domu prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 1419m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Dom je multifunkčný a je možné ho využiť na priestranné bývanie, na penzión a iné. Rovnako domček pred domom má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné, Momentálne je z troch miestností spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. DISPOZÍCIA veľkého domu: Prízemie: vstupná chodba, v ktore je schodisko na poschodie, vstup do pivnice a vstup do haly, z ktorej sa ide do obývacej miestnosti s historickou obloženou pecou, samostatná jedáleň a priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a kotlom, práčovňa cez ktorú sa prechádza na samostatné WC, spáleň a ešte jedna izba, ktorá má vlastnúmalú kuchyňu, kúpeľňu s WC a aj samostatný vstup/výstup na terasu s prechodom do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne (jedna s krbom), kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom, malý sklad/šatník, a z chodby je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE RD: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 16.rokmi - prízemie je postavené z tehly a poschodie z Ytongu - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - celý dom má plastové okná/dvere - kúrenie je v celom dome radiátormi na plynový kotol, dokúriť sa dá aj v obývacej miestnosti aj pieckou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE MALÉHO DOMU: -má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné -Momentálne má tri miestnosti s 2x samotatným vstupom, spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. je tam urobený projekt na 2x 2-izbový byt - má samostatné IS a merače/hodiny. EXTERIÉR: na záhrade sa nachádza malý murovaný domček vhodný aj ako sklad/šopa vo veľkosti 24m2, drevený altánok vo veľkosti 15,18m2 s plynovým grilom a aj pieckou s komínom, vedľa toho je prístrešok (19,70m2) kde nachádza sauna na pevné palivo a veľká kvalitná Kaď pre 4 osoby. Na záhrade je momentálne nefunkčná studňa. Záhrada je rozdelená na viac častí a má množstvo využití. IS. elektrika, mestská voda a odpad je riešený žumpou (8m3) CENA DOHODOU LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax Jedľové Kostoľany ležia v okrese Zlaté Moravce. Obec leží v krásnom prostredí Pohronského Inovca, obklopená lesmi a lúkami, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a cykloturistiku. Občianska vybavenosť a zaujímavosti: V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol, obecný úrad a pohostinstvo. Jedľové Kostoľany sú známe aj rekreačnou oblasťou Tajch – obľúbeným miestom na kúpanie a relax počas leta. Výborná dostupnosť – do Zlatých Moraviec je to približne 15 minút autom, do Nitry asi 35 minút. Tiché prostredie, čistý vzduch a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie alebo rekreáciu.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4i bungalov ktorý stojí na slnečnom pozemku, obklopený starostlivo navrhnutou záhradou. Lokalita : Nitra - Prameň Úžitková plocha : 120 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 609m2 Tento moderný bungalov stojí na rožnom pozemku takže máte len jedného suseda a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na detail. Určite oceníte prekryté parkovanie pre dve autá, murovaný záhradný domček a dokonalú záhradu. dispozícia domu: vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou z ktorej je východ na zastrešenú terasu, špajza, technická miestnosť s práčovňou, spálňa a dve samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a druhá samostatná toaleta, podkrovie s úložným priestorom. • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, brána na diaľkové ovládanie, záhrada má automatickú závlahu, • všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet • v blízkosti, školy, škôlky, obchody, poliklinika, MHD • nízke mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 5i rodinný dom s bazénom a garážou v slepej uličke v strednej časti Zobora. Lokalita – Nitra Časť – Zobor Celková výmera pozemku – 512m2, Úžitková plocha - 250m2 Dom je ukrytý v tichej slepej uličke v pokojnom prostredí stromov a zelene. V záhrade je prekrytý nerezový bazén s protiprúdom. Terasa a dom sú obložené exotickým drevom IPE ktoré má extrémnu tvrdosť, odolnosť a dlhú životnosť. Ako bonus máte záhradné átrium priamo z obývacej izby v ktorom je vírivka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a všade sú použité kvalitné materiály. Spotrebiče MIELE, osvetlenie LUTRON na diaľkové ovládanie, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, alarm napojený na bezpečnostnú službu CORADO, 3x klimatizácia, krb. Na streche je 10 solárnych panelov na ohrev bazéna a podlahového kúrenia. Záhrada má automatickú závlahu. • Dispozícia domu: Vstupná chodba z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je východ na terasu a z obývacej izby aj do átria. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Dom má pol poschodia kde na hornom poschodí sú tri izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. V dolnom pol poschodí je hosťovská izba, práčovňa, sklad s dielňou a garáž. • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu, MHD, detské ihrisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka. • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj rodinný dom ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitra Kalvária pri nemocnici a je pripravený na podnikateľské účely. Lokalita – Nitra Časť – Kalvária Úžitková plocha –220 m2 Pozemok - 776m2 • Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v ktorom sa nachádzajú v suteréne kancelárie, na poschodí priestory na podnikanie a na poschodí byt. Nehnuteľnosť je pripravená na podnikateľské účely a svojou dispozíciou je ideálna pre lekára, zubára, ambulanciu, kliniku, kancelárie, sídlo firmy alebo prevádzku služieb. • Dispozícia: suterén - 3 miestnosti a garáž (sklad) prízemie - vstupná hala, toalety, 3 x izba poschodie - kuchyňa, obývačka, spálňa, izba a kúpeľňa s toaletou, • klimatizácie • parkovanie vo dvore na priestrannom parkovisku • všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia • kompletná občianska vybavenosť - nemocnica, lekár, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra Časť – Lužianky Celková výmera pozemku – 701m2, Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch podlaží, ktoré môžu byť oddelené prízemie 1 - vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na golfové ihrisko a nočná časť s 3 spálňami, šatníkom, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie 2 - je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, garáž, wellness, sídlo firmy Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, inteligentný dom... • Vila sa nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ • Parkovanie pred domom, asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj RD vhodný aj na podnikateľské účely, npr. sídlo firmy, skladovej haly ale aj bývania. Lokalita - Nitra Časť - Mlynárce Úžitková plocha - 119m² Pozemok - 1284m² Nehnuteľnosť je svojím charakterom vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta Nitra vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka praktickú dispozíciu, 5 izieb a samostatné miestnosti, ktoré umožňujú rôzne formy využitia od bývania až po kancelárske priestory. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje ideálne podmienky na rozšírenie objektu, výstavbu menšej haly, skladu či firemnej prevádzky. Veľký pozemok, dobrý prístup a možnosť parkovania viacerých áut robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre podnikateľov. • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa, 5 izieb, kúpeľňa s toaletou, špajza, garáž • Všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el.,plynový kotol • MHD 5min., vlaková zastávka 3min., Lidl potraviny 5min., obchodné centrum Galéria 6min., školy, škôlky, jasle viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor Ponúkame na predaj chatu situovanú v obľúbenej časti mesta Nitra – Zobor, obklopenú prírodou, čo zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², ideálnom na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou. Dispozícia: Prízemie: Kuchyňa s výstupom na poschodie, chodba, kúpeľňa, 1x izba (možnosť využitia ako spoločenský priestor ) Poschodie: 1 priechodná izba, 1x menšia samostatná izba a 1x menšia miestnosť , Nádherný Vyhlaď na celé mesto. Inžinierske siete: -elektrina -voda Nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál – či už na rekreačné využitie alebo postupnú rekonštrukciu na celoročné bývanie. Výhody: -tichá lokalita medzi rodinnými domami -krásne prostredie Zobora -dobrá dostupnosť do mesta -ideálna investičná príležitosť Táto ponuka môže byť začiatkom vášho nového bývania alebo víkendového útočiska Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i RD s garážou v tichej, pokojnej vyhľadávanej lokalite. - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Ulica: Inovecká - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 1067m2 • Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, 3 spálne, kuchyňa, samostatné wc, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, terasa, pivnica, vínna pivnica, • Kúrenie: Krb, plynový kotol. • Fínska sauna, ochladzovací bazén • Parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia • Mesačné náklady: 150€ • Lesopark Borina, Cyklochodnik Borina. Ideálne pre ľudí, ktorí radi behajú či bicyklujú, alebo pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí pri lese – a pritom mať všetky výhody mesta na dosah. • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, reštaurácie, • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. V blízkosti autobusová a železničná stanica. • V tejto časti Nitry sa nehnuteľnosti ponúkajú len výnimočne, čo podčiarkuje atraktívnosť a stabilitu lokality. • viac informácií sa dozviete na: +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry na Zobore. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 82 m2 Pozemok - 650m2 • Dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou, nová fasáda so zateplením, vymenené plastové okná, nová kuchyňa, kúpeľňa, podlahy. Dom sa nachádza v časti, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, dom má suterén s technickou miestnosťou a skladom a garáž • pozemok ponúka príjemnú atmosféru vďaka krásnym, vyrasteným boroviciam. Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore. • kúrenie je plynovým kotlom a radiátormi • všetky inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrina • Občianska vybavenosť a okolie Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť – MHD, reštaurácie, obchody, školy, škôlky. V blízkosti sa nachádza les a cyklotrasy, ideálne na aktívny oddych. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4‑izbový rodinný dom s bazénom v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry - Poštárska kolónia je malá, historická a veľmi obľúbená rezidenčná časť Zobora Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 180m2 Celková výmera pozemku : 514m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je vhodnú pre tých, ktorý hľadajú bývanie v prestížnej lokalite pod Zoborom. • Dispozícia domu: suterén: práčovňa, technická miestnosť a sklad prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou • Dokonale upravená záhrada a okrasná výsadba kde sa nachádza záhradný domček s terasou na posedenie a bazénom, dom taktiež disponuje nádvorím na parkovanie s automatickou bránou • Plynový kotol, klimatizácia, alarm, bazénová technológia • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň, • OC PROMENÁDA na pešo 4min autom do centra mesta 2 min, na diaľnicu 1min. • Inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom plný zelene v tichej lokalite s možnosťou dvoch samostatných jednotiek Lokalita – Nitra Časť – Čermáň Úžitková plocha –250 m2 Pozemok - 752m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry. V súčasnosti je dom rozdelený (sadrokartónovou priečkou) na dve samostatné jednotky každá s vlastným vchodom, možnosť jednoduchého spojenia na jeden veľký rodinný dom. Pozemok ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych – altánok na grilovanie, záhradný domček, bazén a dostatok miesta pre rodinu či hobby aktivity. Dispozícia: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka s východnom na terasu, 2 spálne a kúpeľňa s toaletou, poschodie - chodba, kuchyňa, izba- momentálne je tu obývačka, spálňa, kúpeľňa s toaletou suterén - priestranná miestnosť s práčovňou, špajzou a skladom • parkovanie vo dvore, klimatizácia, všetky inžinierske siete a studňa • dom je postavený z tehly, má drevené eurookná, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1998 • náklady cca 220e • kompletná občianska vybavenosť dostupná na pešo viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom v skvelej lokalite : Nitra – Čermáň, ideálne miesto pre váš nový domov! Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 70 m² Pozemok: 735 m² (rovinatý, slnečný) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Garáž na pozemku Dispozícia: - 2 samostatné spálne - Kuchyňa - Špajza - Kúpeľňa Možnosť úprav dispozície podľa vlastných potrieb Výhody: - Krásny pozemok s ovocnými stromami - Pokojná a tichá lokalita - Výborná občianska vybavenosť - Rýchly prístup do centra mesta - Jednoduché napojenie na diaľnicu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra – časť Lužianky Celková výmera pozemku – 700m2 Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, ktoré môžu byť aj oddelené Hlavným vchodom sa dostanete na poschodie ktoré tvorí priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, nočnú časť s 3 spálňami, šatníkmi, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, wellness, sídlo firmy klenotom domu je priestranná terasa, ktorú si viete prispôsobiť podľa vašich snov. Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, podlahové kúrenie, predpríprava na inteligentný dom... • Nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v Nitre - Lokalita: Nitra - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 710m2 • Dispozícia domu: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa so špajzou, obývačka z ktorej je výstup na prekrytú terasu tri nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádza garáž s priestranným skladom • Dom je postavený z 45cm tehly a zateplený 15cm polystyrénom má plastové okná s trojsklom, • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • Oplotenie, parkovanie pred domom, prekrytá terasa 6x3m • IS : Elektrina, voda, 10m3 septik, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Nitra – Zobor Chata sa nachádza v zastavanej časti Zobora, medzi rodinnými domami, na pozemku s výmerou 405 m². Ponúka príjemné pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia: Prízemie: izba, komora, chodba Poschodie: izba, kuchynský kút, kúpeľňa Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nádherný výhľad na mesto Nitra. Inžinierske siete: elektrina, voda, Chata je vhodná na rekreáciu, víkendový oddych, záhradkárčenie, prípadne ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • atraktívna lokalita Zobor • pozemok 405 m² • zastavaná časť medzi rodinnými domami • krásny výhľad na Nitru • pokojné prostredie a dobrá dostupnosť do mesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora v dolnej časti na Jeleneckej ulici rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 3 izbový byt o výmere 75 m2 1 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. 2 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 747 m2 3 samostatné bytové jednotky výmera domu: 300m2 balkón: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. – Od centra mesta 15 minú peši. – Vhodné pre firmu, kliniku.... CENA: 550 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 2x samostatný apartmán o výmere 50 m2 1 poschodie: 4 izbový byt s terasou , zimnou záhradou a saunou, vínnou pivnicou 2 poschodie: 4 izbový byt s terasou K nehnuteľnosti patrí záhrada, altánok a priamy vstup do lesa zadnou bránkou. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 807 m2 4 samostatné bytové jednotky výmera domu: 450m2 terasa: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 pivnica: áno stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. CENA: 590 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk