Domy, Nitra

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite v obci Lužianky neďaleko od krajského mesta Nitra. Plocha: úžitková 115m2, zastavaná 140m2 v rátane zastrešenej terasy, pozemku 735m2. Dom pozostáva: 3x izba + obývačka s kuchyňou + špajza, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút + vaňa + 2x umývadlo, technická miestnosť s prípravou na umývadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový - podľa zvoleného typu kúrenia. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia, optická prípojka a pred pozemkom sa nachádza plynová prípojka s možnosťou pripojenia Úložný pochôdzny priestor na povale / sklápacie schody z chodby/ komín s prípravou na krb + teplovzdušné rozvody do izieb. Príprava na podlahové infrakúrenie alebo teplovodné plynové alebo elektrické. Príprava na vonkajšie rolety z južnej strany. Dom je postavený z materiálu PORFIX, zateplený XPS 20 cm, plastové okná trojsklo, betónová škridla teran. Steny ostierkované MPI, stropy sadrokartón, zateplený minerálnou vlnou 35 cm. Na dome prebiehajú stavebné práce a je možnosť dokončiť dom na kľúč, podľa požiadaviek záujemcu Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD, železničná stanica, škôlka, pošta, obchody. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. Cena: DOHODOU Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4-izbovú novostavbu dvojdomu v kvalitnom prevedení Štandard za cenu Holodomu , v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Veľké Janíkovce. Momenálne v štádiu kolaudovania. Pre 3D obhliadku skopíruj link: momento360.com/e/uc/2ca8794872d149069927ea45ba46905a?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true Prevedenie Štandard zahŕňa: - dlažbu na chodbe, v kuchyni a obývacej časti - plávajúce podlahy v izbách - kompletnú sanitnú výbavu v kúpeľni aj na toalete - interiérové dvere Pozemok: - 291 m² - vyrovnaný terén - čiastočné oplotenie pozemku - parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Postavený je z tehly 30 cm, zateplený 20 cm polystyrénom, fasádna farba, väzníkový krov, škridla Terran carbón, plastové okná s izolačným 3 sklom vo farbe antracit/biela, kúrenie elektrické podlahové, termostat v každej izbe, stropy sadrokarón, izolačná vata 40 cm, stierky vápencové, 2 x vymaľované, zásuvky, vypínače, voda vyvedená na pozemku - nemrznúci ventil, bleskozvod, ríny zvedené do trativodov, okapový chodník, príjazdová cesta a parkovacie miesta zamková dlažba, obrubníky. Predpríprava: fotovoltaika, elektro nabíjačka pre auto, komín Leier, elektrické vonkajšie žalúzie, kamery, alarm, video vrátnik, klimatizácia, podsvietenie domu, senzorové svetlo na chodbe v noci... Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 x samostatná nepriechodná izba, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa - 2 umývadlo, vaňa, sprchový kút, toaleta, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálna voľba pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie na dosah mesta. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Možnosť výberu domu v štádiu HOLODOM s pozemkom 330m2, 320m2, 297 m2. Skopíruj link pre 3D obhliadku holodomu: https://momento360.com/e/uc/dc5808380cf640ecad7100d11f401f4a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4 izbovú novostavbu v tichom prostredí. Aktuálne je to hrubá stavba, prebiehajú práce po dokončeniu do štadia holodom, preto sa cena domu bude postupne zvyšovať. Termín dokončenia naplánovaný na maj 2026 rok. Ak kupite nehnuteľnosť teraz, môžete sledovať stavebný proces. Je možnosť dokončenia na kľúč. Dom sa predáva v stave, na ktorom sa dohodneme. V januári budu prebiehať práce po osadeniu hliníkových okien. Preferovaný predaj v štadiu HOLODOM. Pozemok má 408 m2, je/bude oplotený z troch strán, rovinatý, slnečný, s pekným výhľadom. Terasa a obývacia izba sú orientované na juh. Na pozemok vedie súkromná cesta, podiel na ceste je v cene. Dispozícia (vid´ pôdorys): zádverie 5,95m2, chodba 7,26m2, obývacia izba 33,14m2 s kuchyňou 12,99m2, špajza1,49m2, spalňa 13,65m2, izba 12,90m2, izba 12,35m2, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou 8,56m2, technická miestnosť 4,23m2, samostatná toaleta 1,58m2, terasa 14,3m2. Vyhody: žiadaná lokalita Šúdol, dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, medzi novostavbami, možnosť sledovať stavebný proces a dokončiť stavbu podľa vlastných predstav Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Golianovo. Plocha: úžitková 128m2, zastavaná 161m2, pozemku 529m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, 3x samostatná izba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa, technická miestnosť. Podlaha: dlažba v celom dome. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút a dvojumyvadlo. Oddelené WC. Kúrenie: podlahové + predpríprava na krb. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa+ predpríprava na kanalizáciu. Stav objektu: novostavba z tehly. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: slnečná novostavba v tichom prostredí. Dokončenie domu je naplánované január 2026. Dom sa predáva v danom štandarde s podlahami, obkladmi, zárubňami, dverami, stavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Cena: 259 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj holodom 4-izbového rodinného domu na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 722 m2, zastavaná plocha domu je 250 m2 z toho je úžitková plocha aj s terasou 170 m2 plus podiel na prístupovej asfaltovej ceste. Holodom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy s rozmermi 10x3 m. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny cca 80-100 m2, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Na predaj sú 2 rodinné domy s veľkosťami pozemkov 722 m2 za cenu 294.000€ a 731 m2 za cenu 305.000€ (upravený terén, betónový plot) s prístupom po novovybudovanej asfaltovej ceste. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Možnosť dokončenia na kľúč. Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu 4-izbového bungalovu s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena 1 500 € + 250 réžie/ mesiac. Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom-vilu na ulici Golianova, Nitra. Plocha domu 650m2, pozemok 3500m2. Dom je trojpodlažný - suterén, poschodie, podkrovie. K dispozicii sú 10 izieb, 3 kúpeľňe. Vila kompletne vybavená, zariadená. K dispozicii je wellness centrum (sauna, jacuzzi, sprchy, fitness), bar, miestnosti pre šport. Minimalná doba najmu 1 rok. Len seriózny záujem. Cena 3500 eur/mesiac + DPH + energie. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na obhliadke alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia domu: - dlhá chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 izby, z ktorých je jedna priechodná Technické informácie: - dom postavený z tehly - podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum - okná drevené, v kuchyni plastové - vchodové dvere drevené, druhý východ plastové - kúrenie: plynový kotol, raditory - v kuchyni gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa. Pozemok: - výmera: 1511 m² - pozemok je po celom obvode oplotený - slnečný a mierne svahovitý - predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m - dĺžka 88 m Na pozemku sa nachádza: - plechová garáž - kôlňa - pivnica na zeleninu - vysadené stromy: tuje, orech a smrek 🌳 Občianska vybavenosť: Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady) Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita v rámci mesta ✅ všetky inžinierske siete ✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Nitra na Braneckého ulici. Dom bol postavený z pálených tehiel v 60-tych rokoch.Je napojený na mestskú vodu , elektrickú energiu ,odpad je riešený žumpou.Vykurovaný je pomocí radiátorov a elektrickým kotlom.Dom bol využívaný na podnikanie v oblasti gastronómie-výroba pizze.V zadnej časti domu je možné vybudovať prístavbu a tým rozšíriť možnosť podnikania.V súčasnej dobe ,keď je cez cestu zahájená výstavba bytových domov -rezidencia Púpava, je priamo predurčený na pokračovanie v gastro prevádzke.Po dokončení výstavby sa zvýši záujem obyvateľov o dané služby. Dispozícia domu sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch miestností a v nich je vybudovaná vzduchotechnika, elektrické rozvody, keramické obloženie stien a dlažba. Ďalej zo sociálneho zariadenia, šatne a skladu. Dom je čiastočne podpivničený. Nový majiteľ môže pokračovať vo využívaní rodinného domu na gastro prevádzku,alebo podnikanie v iných službách.Súčasťou je záhrada s výmerou 364m2. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4 izbové novostavby rodinných domov, každý s 2 parkovacími miestami, lokalita Janíkovce pri Nitre. Ponúkané nehnuteľnosti sú súčasťou dvojdomu. Predávajú sa v štádiu HOLODOM. Možnosť kúpy už aj v Štandarde. Pre 3D obhliadku skopíruj link: momento360.com/e/uc/dc5808380cf640ecad7100d11f401f4a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true K dispozícii je možnosť výberu zo 4 ponúk: 1., Rodinný dom s 330 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 2., Rodinný dom s 320 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 3., Rodinný dom s 297 m2 pozemkom za cenu 223.000,-€ Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne - 2 umývadlo, vaňa, sprchový kút, toaleta, obývačky prepojenej s kuchyňou s výstupom na terasu. Domy sú postavené na slnečnom, rovinatom, oplotenom pozemku. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Vytvorené parkovanie pri dome pre 2 autá. Postavené sú z tehly 30 cm, zateplené 20 cm polystyrénom, fasádna farba, väzníkový krov, škridla Terran carbón, plastové okná s izolačným 3 sklom vo farbe antracit/biela, kúrenie elektrické podlahové, termostat v každej izbe, stropy sadrokarón, izolačná vata 40 cm, stierky vápencové, 2 x vymaľované, zásuvky, vypínače, voda vyvedená na pozemku - nemrznúci ventil, bleskozvod, ríny zvedené do trativodov... Predpríprava: fotovoltaika, elektro nabíjačka pre auto, komín Leier, elektrické vonkajšie žalúzie, kamery, alarm, video vrátnik, klimatizácia. Príjemná tichá lokalita, dobrá dostupnosť do mesta. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Po dohode možné vyhotoviť do prevedenia ŠTANDARD, 3D obhliadku domu v štandarde skopíruj link: momento360.com/e/uc/2ca8794872d149069927ea45ba46905a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Predaj staršieho RD s pozemkom a murovanej garáže v radovej zástavbe, Fabrická ul., NITRA Predmetom predaja je starší rodinný dom situovaný neďaleko centra mesta v obci NITRA na Fabrickej ulici. Celková rozloha domu 172 m2, plocha pozemku je 846 m2, má súpisné číslo. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z tradičných materiálov je napojený na mestskú vodu a elektrinu. Kanalizácia je pred pozemkom, aktuálne napojená na dom nie je. Garáž v radovej zástavbe je postavená z tradičných materiálov, rozloha je 19 m2, má súpisné číslo, prislúcha ku nej aj pozemok na ktorom je postavená. Rodinný dom sa nenachádza v záplavovom území ani v blízkosti priemyselných objektov, je vhodný na účely bývania a podnikania, resp. menšieho hospodárenia. Prístup je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá je napojená na cestnú sieť. Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou k celej potrebnej infraštruktúre. Dobré dopravné napojenie, blízkosť železničnej stanice, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľnicu. V blízkosti rôzne obchodné prevádzky s komplexnými službami, vďaka polohe je zabezpečený aj pohodlný prístup administratívnym potrebám mesta. Tel: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk

Predám RD Nitra - Mlynárce s veľkým pozemkom. RD je možné využiť ako dvojgeneračný. Prízemia má 86m2 - chodba, pivnica, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, obývačkou, terasa. Podkrovie má 86m2 - kuchyňa s obývačkou, 1 veľká izba možnosť rozdeliť na dve miestnosti, kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s možnosťou vystavať ďalší dom. Na prístupovej ceste k RD sa nachádza samostatný starší RD s rozlohou 102m2 so samostatným súpisným číslom. Nitra - Mlynárce je dobrá lokalita na bývanie aj sídlo firmy. Je to hneď pri veľkom Tescu a pri vstupe ne diaľnicu R1. Cena 310000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Ponúkame na predaj Novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Rišňovce časť Salaš v novovybudovanej ulici. Úžitková plocha 108,7 m2 a pozemkom od 214 m2. Rodinný dom je (časť dvojdomu) Dispozícia domu: - Prízemie: Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výhľadom do záhrady, špajza, technická miestnosť, WC a chodba. - Poschodie: Dve izby, hlavná spálňa s balkónom, kúpeľňa s WC a chodba. Rodinný dom je postavený s kvalitných materálov: stavebný materiál HELUZ s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie polystyrén nobasil 30 cm s 20 cm - strešný systém Fatrafol s hrubou 40 cm izoláciou, - 6-komorové okná s troj sklom pre maximálne zníženie tepelných strát, – Tepelné čerpadlo Samsung s teplovodným podlahovým kúrením a chladením pre celoročný komfort, - Bezpečnostné vstupné dvere a predpríprava na krb a exteriérové žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický kábel, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie. Zabezpečená je aj terénna úprava, oplotenie, osvetlenie a detské ihrisko pre vaše deti. - Štandard od 235 870 € vrátane DPH a pozemku (s kuchynskou linkou). Dokončenie 8/2026. V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na predaj zariadený domy Nitra, Janíkovce. Plocha: úžitková 200m2, zastavaná 100m2, pozemku 350m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky, tapety. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: drevená. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: slnečný, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu RD je vo vynikajúcom stave možný k nasťahovaniu ihneď prízemie - chodba, spálňa + šatník, kúpeľňa+ WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou I.podlažie - chodba, obývačka, 3 spálne, kúpeľňa+ WC Cena 280000.- mesačné náklady 150.- Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Nový 4-izbový dom s garážou v pokojnej lokalite pri Nitre v tichej a prestížnej lokalite Salaše – Rišňovce. Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorý je ideálny pre rodiny . S rýchlym spojením do Nitry (15-20 minút) a na diaľnicu D1, je to perfektná voľba pre váš nový začiatok. Výhody domu : Energetická úspornosť: Kvalitná tehla Heluz s 20 cm zateplením a tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým kúrením a chladením zabezpečia nízke mesačné náklady. Strecha s 40 cm izoláciou dodáva domu maximálnu efektivitu. Priestranná dispozícia: S úžitkovou plochou 129,8 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre dennú aj nočnú zónu. K domu patrí garáž, balkón, technická miestnosť a pozemok od 283 m² pre vaše súkromie. Nadštandardné vybavenie: Dom je vybavený 6-komorovými oknami, bezpečnostnými hliníkovými dverami a má predprípravu na krb a vonkajšie žalúzie. Samozrejmosťou je napojenie na všetky siete vrátane optického internetu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nový projekt 9 rodinných domov v tichom prostredí s detským ihriskom a osvetlením. V obci Rišňovce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta). Cenové možnosti: Štandard: od Cena za štandard (kompletné dokončenie) - 257 700,- € (vrátane kuchynskej linky a kompletných interiérových prvkov) V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok.

Hľadáte pre svoju rodinu pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre? Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 6-izbový rodinný dom situovaný v prestížnej lokalite Nitra – Zobor, ktorá spája pokojné bývanie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá dostatok priestoru, pohodlia a príjemné zázemie na každodenný život. Veľkým benefitom je okrasná záhrada, priestranný interiér, zimná záhrada, terasa, krb aj dostatok parkovania. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=etYRQXeQViE YouTube videoobhliadka: https://youtu.be/HF6tdOoZpcI Základné informácie lokalita: Nitra – Zobor typ nehnuteľnosti: rodinný dom počet izieb: 6 výmera pozemku: 895 m² úžitková plocha domu: cca 260 m² dom je dvojpodlažný nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená Dispozícia domu Prízemie vstupná predsieň priestranná obývacia izba s krbom výstup na terasu zimná záhrada kuchyňa veľká spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie 4 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC Ďalšie výhody nehnuteľnosti klenbová pivnica garáž pre 2 autá možnosť ďalšieho parkovania vedľa domu pekne upravená okrasná záhrada príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, deti aj domáce pohodlie Dom ponúka výborné rozloženie miestností, vďaka čomu môže každý člen rodiny získať svoje súkromie a zároveň si užívať spoločné chvíle v priestrannej obývacej izbe s krbom či na terase a v záhrade. Lokalita Zobor je známa svojím pokojom, zeleňou a výbornou reputáciou, čo z tejto ponuky robí ideálne rodinné bývanie. Cena prenájmu 1.650 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV pripojenia Pri podpise zmluvy sa hradí: rezervačný poplatok depozit mesačné nájomné Peter Čoros RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie s vami.

Ponúkame Vám na predaj dom Nitra, Štitáre. Plocha: úžitková 130m2, zastavaná 152m2, pozemku 574m2. Podlaha: betón. Steny: omietky. Okná: plastové, trojsklo. Oddelené WC. Kúpeľňa: príprava na vaňu a sprchový kút, príprava na pračku a umývadlo. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: kvádrová, ytong. Kúrenie: podlahové. Ihlanová strecha valbová. Strešná krytina: škridla čierna. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám RD Zobor - Nitra v lukratívnej časti s výhľadom na mesto. Rozloha pozemku 965m2, RD 300m2. RD je napojený na všetky inžinierske siete. RD bol postevený v 80-tych rokoch z tehly, strech škridla. RD je funkčný k nasťahovaniu v pôvodnom stave, predáva sa čiastočne zariadený. Prednosťou RD je výnimočná poloha s výhľadom na mesto a jeho dominanty. Dostupnosť MHD je cca 5minút pešo. Prízemie - 4 izby, kúpeľňa, WC. I. podlažie - chodba, garáž, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, WC. II. podlažie - 3 izby. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Popis nehnuteľnosti: lokalita- Nitra pozemok- 600 m2 -tehlový rodinný dom -úžitková plocha 140 m2 -dom má 2 podlažia, spoločenská miestnosť, priestranná kuchyňa, 3 izby, 2x kúpeľňa, záhrada,garáž,terasa cca 60 m2 -tichá lokalita zaručuje kvalitné bývanie -novostavba -cena 389 900 €

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky len 4 km od mesta Nitra. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 4 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 389 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na info@lavareality.sk Dom sa predáva nezariadený. Interiérové fotky v inzercii sú zo vzorového domu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právny servis v cene -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom na Zobore v Nitre s krásnym výhľadom Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 900 m². Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo dáva ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je dvojgeneračný, takže je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a veľkým benefitom je nádherný výhľad na mesto, ktorý dodáva tejto ponuke jedinečný charakter. pozemok: 900 m² dvojpodlažný dom dvojgeneračné bývanie pôvodný, zachovalý stav všetky inžinierske siete na pozemku garáž lukratívna lokalita Zobor krásny výhľad na Nitru Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia – ponúka široké možnosti využitia (rekonštrukcia na moderné bývanie, viac bytových jednotiek, podnikanie). Viac informácií v realitnej kancelárii Volajte nonstop aj cez víkendy Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Predtým, ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video domu:++++https://youtu.be/5m7TxEHSo6Y++++ Premium Living Vám ponúkajú Exluzívne na predaj krásny a priestranný 3,5 izbový tehlový rodinný dom pri lese, umiestnený v zastavanej lukratívnej mestskej časti Nitra – Zobor s výhľadom na mesto Nitra s pozemkom o celkovej ploche 280 m2. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnou zónou pre hry Vašich detí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom ihneď obývateľný bez ďalších investícií + pekné upravené okolie + garáž na diaľkové ovládanie + bývanie pod lesom + zimná záhrada + nový prístrešok pre dve autá. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný čiastočne podpivničení, úžitková plocha domu je 160 m2 pozemok celkom 280 m2, orientácia domu východ/západ, vyhotovenie domu z pálenej tehly so zateplením zadnej strany domu od lesa o celkovej hrúbke 80 mm, strecha mierne šikmá, hydroizolačná fólia Fatrafol, kúrenie plynové vykurovanie liatinovými radiátormi zdroj vykurovania a zásobníkový ohrievač vody kondenzačný plynový kotol PROTHERM. IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU:NP1 - vstupná chodba cez ktorú sa dostane do garáže a technickej miestnosti - kuchyňa so vstupom do zimnej záhrady - komora na potraviny - samostatné WC - sprchový kút - spálňa so šatníkom . NP2:po schodoch s nášľapom z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme priestrannej obývacej izby s východom na balkón s krásnym výhľadom na mesto - detská izba - pracovňa. VYBAVENIE DOMU: kuchynská linka vyrobená na mieru - plynový sporák s elektrickou trúbou - umývačka riadu - klimatizácia - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - v izbách laminátové podlahy potiahnuté kvalitným kobercom - plastové okná - bezpečnostné dvere - centrálna úprava vody (zmäkčovač). POZEMOK. oplotený, plot z ulice je murovaný - brána je kovová na diaľkové ovládanie - vedľa domou je situovaná menšia záhradka a trávnatá plocha so záhradným betónovým grilom a miestom na relax. OKOLIE: Lukratívna lokalita v mestskej časti Zobor s kompletnou občianskou vybavenosťou - do centra mesta autom do 5 minút, neďaleko sa nachádza zástavka MHD, výborne napojenie na R1 smer BA a BB. NÁŠ NÁZOR: Útulný veľmi pekný rodinný dom priamo pod lesom, všetko maximálne zachovalé s krásnym upraveným pozemkom v lukratívnej lokalite v Nitre. Vrelo odporúčame! Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Cena predaja je s kompletným zariadením domu !!!.

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme - 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Vo fotodokumentácii sú zobrazené všetky interiérové plochy a základné pohľady. Reálne posúdenie poskytne nevyhnutná obhliadka. Súhrnná informácia o nehnuteľnosti: Murovací materiál: pálená tehla Počet poschodí :2 + podkrovie Počet izieb 6 - z toho spální :2 Počet WC: 6 Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľne: vaňa, sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená tak, ako je vyobrazená na fotografiách. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Kapinciach. Rodinný dom je zrekonštruovaný a postavený na pozemku s výmerou 1512 m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2008 a 2021, nové plastové okná a dvere,podlahy-dlažba,stierky, elektrina. Nízke náklady na bývanie cca.146 eur. Kúrenie plynové gamatky,voda-studňa. Na pozemku sa nachádza aj obytná chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... + Malá obec.... + Dobrí susedia.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

NL-reality vám Exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný bytový / podnikateľský objekt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v samotnom centre Nitry, v blízkosti obchodného centra Mlyny. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, podnikanie alebo kombinované využitie. Základné informácie o nehnuteľnosti: Adresa: Smetanova ulica, Nitra Výmera pozemku: 661 m² Rozmery pozemku: 19 m x 36 m Zastavaná plocha: 200 m² na každé podlažie Stavebný stav a možnosti: Objekt je aktuálne vo fáze rozostavanej stavby – dispozične riešený s 1 podzemným podlažím a 2 nadzemnými podlažiami. Územný plán umožňuje dostavbu až do 4 nadzemných podlaží. Využitie je vhodné na: • bytový dom alebo rodinný dom, • administratívnu budovu, kancelárie, ordinácie, • podnikateľské účely (napríklad kombinácia služieb, ordinácie a bývania). Technické informácie: • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), • stavebný materiál: tehla v kombinácii s kvádrom, • osadené nové plastové okná s izolačným trojsklom, • tvar objektu: obdĺžnik, plochá strecha. Výhody a potenciál: • atraktívna poloha priamo v centre mesta, • veľkorysý pozemok umožňujúci dobudovanie parkovacích miest, • široké možnosti využitia podľa zámeru nového majiteľa, • vhodné aj ako investičný projekt s možnosťou následného prenájmu alebo predaja po dostavbe. Pre viac informácií ma môžte kontaktovať.

3D OBHLIADKA + VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou, záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 297.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestrannú bytovú jednotku na prízemí dvojgeneračného rodinného domu na vyhľadávanej ulici Šudolská v Nitre. Byt má samostatný vstup a poskytuje plné súkromie - ideálne riešenie pre klienta, ktorý chce komfort domu bez kompromisov. Celková výmera jednotky je 113 m² + terasa. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkorysej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, špajze, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, WC pre hostí a skladu. Byt je čiastočne zariadený, v nehnuteľnosti sa nachádza gauč, konferenčný stolík, TV, jedálenský stôl zo stoličkami, kuchynská linka zo spotrebičmi, sanita, posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa. K bytovej jednotke prislúcha aj záhrada a parkovisko pre 2 autá priamo vo dvore. 
 Kombinácia súkromia, vlastnej zelene a pohodlného parkovania vytvára nadštandardné bývanie, ktoré je dnes v meste raritou. Lokalita Šudol ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj napojením na hlavné ťahy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené miesto pre posedenie a stretnutia – reštaurácia Šudolská viecha s terasou a detským ihriskom . Okolie dopĺňa mestská infraštruktúra ako nákupné možnosti vrátane predajní potravín či malé obchody a služby. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dlhodobé a stabilné bývanie s vyšším komfortom. Cena za nájom je 900 € + 200 € energie.

Ponúkame na predaj moderný 3,5-izbový rodinný dom so zastavanou rozlohou 95 m2, z toho je úžitkovou plochou 85 m² v obci Jarok, len pár minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej súkromnej ulici na pozemku o výmere 425 m², ideálny pre rodinu alebo pár, hľadajúci pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. --- Technický stav a materiály - murivo: Porfix 30 cm - zateplenie: 15 cm polystyrén - strecha: sedlová, krytina Terran - strop: trámový so sadrokartónovým podhľadom - okná: plastové s izolačným trojsklom - interiérové dvere: dyhované v obložkových zárubniach - omietky: vápennocementové - povrchy: - kuchyňa + izby: plávajúce podlahy - kúpeľňa: keramický obklad na stenách aj podlahe - kuchynská linka: keramický obklad pri linke Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, teplú vodu elektrický zásobníkový ohrievač. Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd – nízke prevádzkové náklady a nezávislosť od kanalizácie. Mesačné náklady: 130 € --- Dispozícia Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je umiestnený aj elektrický kotol - vľavo dve samostatné spálne - na konci chodby kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, WC so zabudovanou nádržou a rebríkovým radiátorom - vpravo priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kachle – príjemný zdroj tepla a atmosféry - kuchynská linka v tvare „L“ so vstavanými spotrebičmi - okno nad varnou doskou zabezpečuje prirodzené odvetranie a svetlo Z obývacej izby je výstup na zasklenú terasu (10 m²), ktorá môže slúžiť ako zimná záhrada alebo letná oddychová zóna. --- Exteriér a parkovanie - upravená záhrada za domom s chodníkmi, zeleňou a ovocnými stromami - možnosť parkovania 2 vozidiel vedľa domu - pozemok ohradený: - od ulice betónovým plotom - od susedov pletivom - prístup k domu je po súkromnej ceste s právom prechodu --- Ďalšie informácie - možnosť okamžitej rezervácie nehnuteľnosti s garanciou ceny - plánované uvoľnenie nehnuteľnosti: 02/2027 Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a príjemné prostredie na oddych.

Na predaj 2,5 izbový rodinný dom, v lokalite Nový Cabaj, vzdialený od Nitry 2 km. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Rozloha pozemku s rodinným domom je : 440 m2 (rozloha pozemku bez domu je 341 m2). Dom má zastavanú rozlohu 115 m2, z toho obytná plocha je 99 m2 a rozloha zastrešenej terasy je 16 m2. Dom je čiastočne podpivničený a výmera suterénu je 48 m2. Z chodby je výstup na neobytné podkrovie, s možnosťou doriešenia ďalších dvoch izieb. Nehnuteľnosť sa skladá prízemia, kde je samostatná kuchyňa spojená s obývacou časťou a výstupom na terasu. Z dvoch samostatných izieb: spálne a detskej izby a šatníka. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC a rebrový radiátor. V rodinnom dome sú nové plávajúce podlahy, nové plastové okná, maľovky, stierky, obklady, dlažba a sanita. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla o výmere 40 cm. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Ústredné kúrenie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody tvorí svetlá elektroinštalácia, motorická s automatický istením, a je úplne nová. Vnútorné rozvody plynu tvorí zemný plyn. Do konca roka je naplánovaná nová kanalizácia, zatiaľ sa využíva žumpa. Na pozemku je studňa, ktorá sa využíva ako zdroj pitnej vody. Pozemok je celý ohraničený betónový plotom. V blízkosti rodinného domu je autobusová zastávka. Výhodou tejto lokality je, že za 3 minúty ste v Nitre autom. Pri rýchlom jednaní dohoda ceny možná.