Domy na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Plavé Vozokany, ktorý zaujme svojou autentickou atmosférou, pôvodnými prvkami a rozľahlým pozemkom o výmere 1 867 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo mestského ruchu – na rekreáciu, chalupárčenie alebo ako investíciu do budúcnosti. Inšpirujte sa! Úvodné fotografie predstavujú vizualizovanú predstavu možného využitia priestoru. Ide o ilustrácie vytvorené na základe reálnych fotografií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál priestoru. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: cca 80 m² • Pozemok: 1 867 m² – slnečný s potenciálom • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • IS: elektrina je aktuálne odpojená, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod, suché WC • Na pozemku: ovocné stromy, vinič, orechy, studňa, drevený domček pre zvieratá Dispozícia: • 4 miestnosti v novšej časti domu + 5 ďalších v staršej časti • Kuchyňa – samostatný vchod zvonka + komora • V dome nie je kúpeľňa a WC Výhody lokality: • Tichá obec s dobrou dostupnosťou: o Tekovské Lužany – 7 km (kompletná občianska vybavenosť) o Podhájska – 16 min. autom (termálne kúpalisko, wellness) o Nové Zámky – 33 min., Levice – 25 min., Nitra – 55 min. • Príroda v okolí – lesy, turistické trasy, potoky, rybolov a pod. • Dopravná dostupnosť – v obci napojenie na hlavnú trasu, železničná stanica v Tekovských Lužanoch Vhodné využitie: • rekreačný objekt alebo chalupa • projekt rekonštrukcie s vidieckym charakterom (zachovanie pôvodnej architektúry) • prenájom vďaka blízkosti Podhájskej • možnosť výstavby v zadnej časti pozemku Financovanie a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovanú chatu v obci Nová Vieska viohradnická oblasť. Plocha: úžitková 30m2, zastavaná 21m2, pozemku 342m2. Okná: plastové. Vybavenie sprchovací kút. Oddelené WC.Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: k dispozícii je komín kde sa dajú napojiť kachle na poschodí. Sedlová strecha robená v roku 2007.Strešná krytina: škridla. Svahovatý pozemok. Spevnená prístupová cesta. Obrovská výhoda že ńa pozemku sa nachádza vodovod ktorá je zavedená do budovy (mestská pitná voda). Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, turistika, cykloturistika, krb. Cena 24 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom, 140 m2 a celková výmera pozemku je 2280 m2, Ondrejovce, okr. Levice. Dom je v pôvodnom stave, čiže si ho viete urobiť podľa vlastných predstáv, alebo si viete na tom pozemku postaviť nový dom. V dome sa nachádza chodba, kuchyňa, 5 izieb, miestnosť na kúpelňu a WC. Na pozemku sa nachádza altánok. Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Energetický certifíkát nie je k dispozícii. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 28990 eur.

LEN U NÁS! Vasse Reality vám ponúka na predaj 3-izbový vidiecky dom na pozemku o výmere 1100 m², nachádzajúci sa v malebnej obci Dubník, známej svojím rybárskym revírom pri Štúrove .Priložený pôdorys je informatívny. Video pošlem na vyžiadanie . Dispozícia :Dlhý vidiecky dom s dvoma vchodmi pozostáva z: 3 prechodných izieb ,kuchyne ,komory s pivnicou (samostatný vstup), dielne (samostatný vstup. Stav nehnuteľnosti : Dom bol postavený z nabíjaniny a tehál približne pred 100 rokmi Predáva sa v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu Strecha: pôvodná, škridlová Steny: hrubé 50 cm – v lete chladia, v zime držia teplo; steny sú suché Veranda: prvé tri izby majú zastrešenú verandu Okná a dvere: pôvodné drevené Podlahy: drevené palubovky Elektrina: zavedená , pôvodná Plyn: nie je zavedený; používa sa propán-butánová bomba (uložená v skrinke pred domom) Kúrenie: kachle/pece na drevo (v dvoch izbách sú pece) Voda: v dome – zo studne,studňa na dvore slúži aj na polievanie pred pozemkom – prípojka na obecnú vodu Kúpeľňa a WC: v nehnuteľnosti nie sú Kuchyňa: plynový sporák (napojený na PB bombu) K domu patrí komora s pivnicou cca 3 × 3 m, dielňa a garáž. Pozemok a záhrada-oplotený pozemok s okrasnými stromami, kríkmi, červeným orechom a viničom,vhodný na pestovanie ovocia a zeleniny Parkovanie možné pred domom, vo dvore aj v garáži .Poloha pozemku zabezpečuje pokoj, ticho a súkromie .Sused len z jednej strany.Nehnuteľnosť je vhodná ako chalupa aj na celoročné bývanie. Obec Dubník :Obec má približne 1600 obyvateľov, krásnu prírodu, dva rybníky s možnosťou zakúpenia rybárskej licencie a veľa možností na prechádzky po okolitej prírode. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ (slovenská) , obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, Doprava: Pravidelná autobusová doprava smer Nové Zámky – Štúrovo.Priame vlakové spojenie do Bratislavy zo stanice Strekov.Vzdialenosť autom do Bratislavy: 124 km Vzdialenosti k obľúbeným termálnym kúpaliskám a mestám: Nové Zámky – 24 km,Štúrovo – 34 km , Podhájska – 20 km , Nesvady – 29 km Ostrihom (Aquapark) – 38 km,Komárno – 38 km Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad na kataster,overenie podpisov,doručenie podkladov na kataster advokátkou,asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti (preberací protokol), asistenciu pri prepise energií. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

Na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom – Ondrejovce (okres Levice) | 2 280 m² | 25 000 € Ponúkame na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 2 280 m² nachádzajúci sa v obci Ondrejovce, okres Levice, na ktorom stojí starší rodinný dom v pôvodnom stave. Rodinný dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie, čo poskytuje ideálny priestor pre výstavbu nového rodinného domu, chalupy alebo investičný zámer. Inžinierske siete a vybavenie pozemku: elektrina – pripojená plyn – pripojený voda – pripojená kamenná studňa priamo na pozemku obec sa v najbližšom období napája na verejnú kanalizáciu Výhody nehnuteľnosti: veľká podzemná pivnica pri dome – suchá, veľmi praktická (sklad, vínna pivnica), veľkorysá výmera pozemku 2 280 m², existujúce prípojky výrazne znižujú náklady pri novej výstavbe, pokojná vidiecka lokalita s dobrou dostupnosťou v rámci okresu Levice. Cena: 25 000 € výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký stavebný pozemok za dostupnú cenu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0918934261

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Rúbaň na pozemku s rozlohou 1221 m2. Jedná sa o zmiešanú stavbu so sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Zastavaná plocha domu je 120 m2. Dom je napojený na elektrinu , voda sa využívala z kopanej studne, prípojka na plyn a vodu sa nachádza na ulici pred domom. Odpadová voda bola riešená žumpou, momentálne je nefunkčná. Na dvore sa nachádza vonkajšia pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárske budovy. Za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 594 m2.Na zavlažovanie sa využívala voda z kopanej studne. Pozemok je priestranný , rovinatý, vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Obec Rúbaň sa nachádza cca 25 km od Nových Zámkov,má dobré dopravné spojenie do okolitých dedín. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: základná škola, škôlka, ihrisko, knižnica, pošta a potraviny. Cena nehnuteľnosti je: 28.500 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky - prepis dodávateľov energií V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tradičný vínny dom v malebnej obci Bátorove Kosihy, ktorá sa nachádza v srdci južného Slovenska, v oblasti s dlhoročnou tradíciou pestovania viniča a výroby kvalitných vín. Na pozemku veľkom necelých 1200 m2 sa nachádza vínny dom s podpivničením, dom je v zachovalom stave. IS: elektrina. Obecná voda je pred nehnuteľnosťou, treba sa len napojiť. Pre viac info, resp. dojednanie obhliadky volajte na 0917 390 271

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Plavé Vozokany - postavený na pozemku o výmere 577 m2, zastavaná plocha domu je 118 m2. Dom je prízemný do tvaru L, strecha je sedlová s pálenou škridľou. V dome je vstupná kuchyňa, 2 x izba a v zadnej časti domu je komora + dielňa. Pozemok o šírke cca 23 m je využívaný prevažne ako trávnaté plochy. Dom je v pôvodnom stave - kúrenie v dome je pevným palivom. Nehnuteľnosť sa nachádza na vedľajšej ulici a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ideálne aj ako chalupa ... U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Predáme starý rodinný dom v stave na kompletnú rekonštrukciu. V dome sa momentálne nebýva. Do budúcnosti využiteľný na stále bývanie, alebo aj rekreáciu.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom s vedľajšou budovou na veľmi peknom pozemku s potenciálom rozdelenia v tichej, príjemnej časti malebnej obce Búč. Zastavaná plocha domu je 95 m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC a 2 priestranných izieb. Dom je postavený z nepálenej tehly so škridlovou strechou, je v pôvodnom neužívanom stave s nutnosťou vykonania rekonštrukčných prác. Vedľa domu sa nachádza hospodárska budova so súpisným číslom o výmere 76 m2, ktorá ponúka letnú kuchyňu, skladovacie priestory. Nájdeme tu aj viacero drevených stavieb na rôzne hospodárske účely. Pozemok má celkovú výmeru 1072 m2, ponúka dostatok priestoru na sebarealizáciu a v prípade ak by ste sa rozhodli pre menší, v zadnej časti s rozmermi o šírke 17 m v prednej a 24 m v zadnej časti vzniká potenciál stavby či už pre niekoho z rodiny alebo ho jednoducho predať pre budúceho dobrého suseda. Do domu a na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete : obecná voda, elektrina, plyn, nachádza sa tu aj výdatná prstencová studňa s čerpadlom a odvod splaškovej vody je do žumpy. Obec Búč ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ideálne pre rodiny aj milovníkov prírody. Okolie láka na oddych, cykloturistiku aj komunitný život vinárov v priateľskej atmosfére. Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky Vám radi poskytneme na čísle 0915 781 049.

Ponúkame Vám na predaj tradičný vínny dom s vlastným viničom v malebnej obci Bátorove Kosihy, ktorý sa nachádza v srdci južného Slovenska, v oblasti s dlhoročnou tradíciou pestovania viniča a výroby kvalitných vín. Vínny dom s celkovou úžitkovou plochou 20 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nasledovné práce: - nový strop, kompletná nová elektroinštalácia a obnovená fasáda nehnuteľnosti. Dom je napojený na elektrickú sieť a obecný vodovod. Pozemok s rozlohou 1 000 m², na ktorom sa nachádza 600 kusov starostlivo vysadeného viniča, čaká na nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa predáva aj s kompletným príslušenstvom na výrobu vína. Obec Bátorove Kosihy leží v okrese Komárno, táto oblasť je tradičnou vinohradníckou krajinou s priaznivou mikroklímou, ktorá je ideálna pre pestovanie viniča. Dohodnite si obhliadku na 0917390271.

Hľadáte dostupnú nehnuteľnosť na víkendy, oddych alebo menší investičný projekt? Spoločnosť Sonix Reality ponúka na predaj stavbu s menším pozemkom v obci Čalovec, len približne 80 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí vhodnom na rekreáciu, víkendové pobyty alebo prerábku podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupnú alternatívu k chate alebo menšiemu rekreačnému objektu. Výhody nehnuteľnosti: výborná cena pokojná lokalita mimo ruchu mesta možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu vhodné na víkendový oddych alebo investíciu dobrá dostupnosť z Bratislavy súkromie a kontakt s prírodou Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí chcú vlastný priestor na relax, rybárčenie, záhradu alebo jednoduché únikové miesto z mesta bez vysokej investície. Cena: 24.900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj vidiecky dom v obci Čata – pokojné bývanie pri rieke Hron. Lokalita: Obec Čata (okres Levice) ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne na trvalé bývanie aj rekreáciu. Dom sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, s minimálnym ruchom a krásnou prírodou v okolí. V blízkosti preteká rieka Hron a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky, cykloturistiku či rybárčenie. Dostupnosť: • Levice – 28 min. • Šahy – 35 min. • Nové Zámky – 40 min. • Bratislava – cca 1 hod. 30 min. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a vlaková stanica s dobrým spojením do okolia. Rozloha: • Pozemok: 866 m² – záhrada je mierne svahovitá smerom nadol, s krásnym výhľadom a možnosťou terasovitého usporiadania alebo okrasnej záhrady. • Zastavaná plocha a nádvorie: 135 m² Stav nehnuteľnosti: • Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná, zavedený plyn, zachovalá štruktúra stavby • Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky • Priestranný dvor vhodný na odpočinok alebo záhradné sedenie Výhody: • Kľudná lokalita bez ruchu mesta • Blízkosť prírody a rieky Hron • Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Dobré napojenie na dopravu • Veľký pozemok s potenciálom pre relax, záhradu alebo hospodárske účely Vizualizácie majú informatívny charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnom riešení objektu. Finálne vyhotovenie sa môže odlišovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Realitná kancelária Dobré reality predáva v spolupráci s majiteľkou rodinný dom v pôvodnom stave v Dulovciach. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce neďaleko Obecného úradu a školy. Je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, avšak strecha je úplne nová. Dom bol postavený v 30-40 rokoch, je prízemný a nepodpivničený. Dom je suchý, na jednom mieste je porušená statika (poškodený deravý múr v dôsledku prasknutia vodovodného potrubia). Počet izieb: 4 plus kuchyňa a hala. Dve izby sú cca 5 x 6 m veľké, jedna je obrovská, cca 40 m2, jedna menšia. Hala má 35 m2. Kúrenie: v kuchyni je sporák, ktorým sa dá vykúriť niekoľko miestností, vo veľkej izbe je krb, a inak možno kúriť aj plynom, všade sú radiátory. Materiál: Tehla, Obytná plocha: Cca 150 m2 IS: Elektrina, momentálne vypojená, vodovod, plyn, studňa je spoločná so susedom (zazmluvnené). Kanalizácia nie je, ale plánuje sa. Toaleta: WC s umývadlom, vaňa, práčka, boiler. Pozemok: 820 m2 vrátane domu. Záhrada je vyčistená. Okná: Pôvodné drevené. Podlahy: V kuchyni je betón, v hale sú dlaždice, v izbách plávajúca podlaha. Oplotenie: Pletivový plot, ktorý však vyžaduje opravu. Strecha: Úplne nová plechová. Lokalita: Dulovce sú obec na polceste medzi Novými Zámkami a Komárnom. Žije tu cca 1000 obyvateľov, ktorí využívajú základnú občiansku vybavenosť: Obecný úrad, knižnicu, základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským, COOP Jednotu, Stavebniny, futbalové ihrisko, tenisové kurty, parčík. Dvakrát do týždňa chodí do obce pojazdná pekáreň zo Svätého Petra, ktorá zásobuje obyvateľov čerstvým chlebíkom, pečivom a koláčmi a premáva po každej ulici). V blízkej obci Svätý Peter sú 2 reštaurácie a lekáreň. CENA: 22 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, príprava zmlúv našim právnikom, vklad na kataster, základný 100 € kolok pri podaní žiadosti o vklad na kataster, notárske poplatky pri overovaní podpisov. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138, mandzukova@dobrereality.sk

*** VÝBORNÁ INVESTÍCIA, PEKNÁ LOKALITA A PROSTREDIE, SLNEČNÝ, JAZERO *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v obľúbenej obci Búč vzdialenej iba 23 km od najväčšieho termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, 40 km od Nových Zámkov, 30 km od Komárna a 17 km od Wellnes centra a kúpaliska Podhájska. 2 izbový prízemný dom + priestor na budúcu kuchyňu a kúpeľňu s WC, umiestnený v pokojnej obci a tichej uličke mimo hlavnej cesty, postavený komplet z pálenej tehly na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 300 m2 (dĺžka cca 20 m a šírka na začiatku cca 16 m), ktorý poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatočnej šírke pozemku možnosť vjazdu akýmkoľvek aj nákladným autom. Dom pripojený na elektrinu, plyn, pričom vykurovanie bolo zabezpečené plynovými kachľami (gamatky - jeden kus zostal v dome) a odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Možnosť napojenia na verejný vodovod (pred domom), prípadne navŕtanie studne, dom má komín, ktorý si vyžaduje dokončenie. Na pozemku sa nachádza aj klenbová pivnica, ktorá po vyčistení ponúka ďalší praktický úložný alebo vínny priestor. Okrem toho stále množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Rekonštrukcia: vymenené nové veľké plastové okná - dvojsklo (na chodbe trojsklo) osadené novšie ríny Výhody: - výborná lokalita, základná občianska vybavenosť - neďaleké termálne kúpaliská: Vadaš Štúrovo, Podhájska, Patince, Nesvady a iné - výhľady z domu do záhrady - klenbová pivnica v záhrade - neďaleko pekné jazerá ideálne na prechádzku, oddych, rybolov a iné - kvalitné bývanie, čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď Malebná dedinka Búč, neďaleko Dunaja a maďarských hraníc obklopená vinohradmi, ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času ako sú rybárčenie na Búčskom jazere, vodné športy alebo cyklistika z Komárna do Štúrova po dunajskej hrádzi (EuroVelo 6), ktorá pokračuje až po Čierne more. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 19.990,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 (hovoríme aj po maďarsky) Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** VÝBORNÁ INVESTÍCIA, PEKNÁ LOKALITA A PROSTREDIE, SLNEČNÝ, JAZERO *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v obľúbenej obci Búč vzdialenej iba 23 km od najväčšieho termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, 40 km od Nových Zámkov, 30 km od Komárna a 17 km od Wellnes centra a kúpaliska Podhájska. 2 izbový prízemný dom + priestor na budúcu kuchyňu a kúpeľňu s WC, umiestnený v pokojnej obci a tichej uličke mimo hlavnej cesty, postavený komplet z pálenej tehly na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 300 m2 (dĺžka cca 20 m a šírka na začiatku cca 16 m), ktorý poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatočnej šírke pozemku možnosť vjazdu akýmkoľvek aj nákladným autom. Dom pripojený na elektrinu, plyn, pričom vykurovanie bolo zabezpečené plynovými kachľami (gamatky - jeden kus zostal v dome) a odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Možnosť napojenia na verejný vodovod (pred domom), prípadne navŕtanie studne, dom má komín, ktorý si vyžaduje dokončenie. Na pozemku sa nachádza aj klenbová pivnica, ktorá po vyčistení ponúka ďalší praktický úložný alebo vínny priestor. Okrem toho stále množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Rekonštrukcia: vymenené nové veľké plastové okná - dvojsklo (na chodbe trojsklo) osadené novšie ríny Výhody: - výborná lokalita, základná občianska vybavenosť - neďaleké termálne kúpaliská: Vadaš Štúrovo, Podhájska, Patince, Nesvady a iné - výhľady z domu do záhrady - klenbová pivnica v záhrade - neďaleko pekné jazerá ideálne na prechádzku, oddych, rybolov a iné - kvalitné bývanie, čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď Malebná dedinka Búč, neďaleko Dunaja a maďarských hraníc obklopená vinohradmi, ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času ako sú rybárčenie na Búčskom jazere, vodné športy alebo cyklistika z Komárna do Štúrova po dunajskej hrádzi (EuroVelo 6), ktorá pokračuje až po Čierne more. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 19.990,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 (hovoríme aj po maďarsky) Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj vidiecky dom s väčším pozemkom, ktorý je vhodný na bývanie, chalupu, ale aj na podnikanie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce Čata, okres Levice. Výmera pozemku je 1001 m2, na ktorom je rodinný dom s rozlohou 100 m2. Obytná plocha je 70 m2 . Vďaka prírodným a prirodzeným materiálom, ktoré sa využili pri ich stavbe (nepálená a pálená tehla, kvádre) poskytuje príjemné prostredie. V dome je vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s toaletou a špajza. Podlaha na chodbe, v kuchyni, v prednej izbe a v kúpeľni je keramická dlažba. V zadnej izbe je plávajúca podlaha. Okná sú plastové. Do domu je zavedený plyn, elektrika aj voda. Kúrenie zabezpečené gamatkami, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Exteriérové dvere sú plastové. Strecha sedlová so strešnou krytinou. Záhrada nie je obrábaná, sú tam nasadené ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený s asfaltovou prístupovou cestou. Obec Čata leží na južnom Slovensku, na pravom brehu rieky Hron. Je známa svojou pokojnou atmosférou a prírodnou krásou. V obci je rozvinutá infraštruktúra. Nachádza sa tu významný železničný uzol Štúrovo-Levice-Šahy. V dedine je veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie. K občianskej vybavenosti patrí rímskokatolický kostol, evanjelická modlitebňa, kultúrny dom, materská škola s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským. Okolie ponúka množstvo zaujímavých miest na rekreáciu a oddych, ako je motokárová dráha v Dolnej Seči, jednodňový splav Hrona v Kalnej nad Hronom, Tekovská hvezdáreň a hrad, ako aj kúpalisko Margita-Ilona v Leviciach, termálne kúpalisko a wellness centrum Vadaš Štúrovo, s ktorým priamo na druhej strane rieky Dunaj susedí historické maďarské mesto Ostrihom, so svetoznámou bazilikou vzdialenou 20 km. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať! Cena: 29 900,- eur Pri vážnom záujme dohoda s cenou je ešte možná. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom. Maklér: Katarína Tácsiková Telefón: 0908 308 744 E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk

N226-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/hxmnKfc-Zcg?si=rMGiMGWc6-7W4HMd Ponúkame vám na predaj 2-izbový dom situovaný v pokojnom prírodnom prostredí v obci Lontov, okres Levice. Už pri prvom pohľade vás zaujme tichá lokalita, množstvo zelene a príjemná atmosféra, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych alebo víkendové využitie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok o výmere 1055 m² a krásne prírodné okolie. Z pozemku sa naskytá krásny priamy výhľad na okolitú prírodu, ktorý ešte viac umocňuje pocit súkromia a pokoja. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť alebo miesto na oddych mimo mestského ruchu, no zároveň ponúka aj potenciál na trvalé bývanie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne a dvoch nepriechodných izieb. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, vstupné aj interiérové dvere. V roku 2025 boli zrealizované nové podlahy, vybudovaná vŕtaná studňa a taktiež nová kúpeľňa, ktorá je momentálne vo fáze dokončenia – chýba už len sadrokartónový strop a bodové svetlá. Vykurovanie je riešené krbom, ktorý dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a útulnosť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu zo studne a žumpu. Pozemok je svahovitý, no zároveň ponúka krásnu šírku až 24 metrov, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Cena nehnuteľnosti je 29 500 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Sikenica okres Levice, ktorý je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu. K domu vedie asfaltová cesta. Pozemok je rovinatý široký cca 18m dlhý cca 126 m, výmera, zastavaná plocha nádvorie 1192m2 záhrada 880 m2m celková rozloha 2072 m2. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, podlaha dlážkovina, drevo, na stenách sú omietky dvere a okná drevené pôvodné, strecha pôvodná, sedlová, škridla, kúrenie peterky, vzadu hospodárske miestnosti. Zavedená elektrina 230V 400V, na pozemku je studňa a žumpa. Výhody: pekne slnečné a tiché prostredie, rovinatý pozemok, dobrá cena. cena 24.9000€ V prípade záujmu kontaktujte: Milan Jakab, tel.: 0904247504, mail: jakab@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Cena 24 900 €

Ponúkame na predaj starší dom /kúriu/ neďaleko od termálneho kúpaliska Podhájska /8 km/. Technický stav domu je v nedobrom stave a je na zvážení možná rekonštrukcia či zbúranie. Pozemok má rozlohu 1000 m2 a všetky IS sú pred pozemkom okrem kanalizácie. Nehnutelnosť je voľná ihneď, slušní susedia. Nachádza sa mimo hlavnej cesty v tichej, slnečnej lokalite. Cena : Dohoda Kontakt : Jozef Holka 0907928769 jholka98@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Krnča , nachádza sa v spoločnom dvore s daľším domom . Plocha: úžitková 90m2, pozemku 876m2. Podlaha: dlážkovina, betón. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné).Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: lokálne.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 30 000 €

Predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Tekovské Lužany okres Levice. S pozemkom 568m2 s toho cca 80m2 pôvodným rodinným domom. LV. 4620, kat.: Tekovské Lužany, parc.: 183 a 184. Stavba súpisné číslo 409 postavená na parcele 184. Dom je v zlom technickom stave! Elektrina a plyn na pozemku. Cena pozemku je 16 500 €

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: LV-72632: Ponúkame vám na predaj rodinný dom/chalupu v pokojnej obci Čaka, nachádzajúcej sa v okrese Levice. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné účely, víkendový oddych, alebo ako základ pre rekonštrukciu na trvalé bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 707 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárske využitie. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je v pôvodnom stave, stavba je postavená z kombinácie materiálov (zmiešané murivo), strecha je valbová, krytina škridla. V dome je potrebné dobudovať kuchyňu, kúpeľňu a toaletu, ktoré sa v súčasnosti v objekte nenachádzajú. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, pričom ponúka pevný základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba 2 priechodné miestnosti, 1 samostatná miestnosť (vstup z vonku) + 2 priechodné miestnosti. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod priamo na pozemku (zavedený do RD nie je), funkčná elektrina. Kanalizácia, ani žumpa nie je k dispozícii. POZEMOK: - pozemok je slnečný, rovinatý (v zadnej časti svahovitý) a poskytuje dostatok súkromia – ideálny na vytvorenie záhradného sedenia, pestovanie, alebo relax v tichom prostredí. Nachádza sa na ňom studňa a vedľajšia stavba, ktorú je možné využiť ako letnú kuchynku, dielňu, sklad a pod. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Pri rýchlom a serióznom záujme možná dohoda na cene. LOKALITA: Obec Čaka je pokojná vidiecka lokalita obklopená prírodou, vhodná pre milovníkov ticha, turistiky a oddychu. Ponúka základnú občiansku vybavenosť, kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom meste Levice (cca 15–20 minút autom), kde a nachádzajú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj ako chalupu na víkendový oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný domček v Čake predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí hľadajú chalupu, alebo tiché miesto na víkendový oddych. Nehnuteľnosť je síce v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér aj exteriér presne podľa vlastných predstáv. Celkovo ide o nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá po rekonštrukcii môže slúžiť ako veľmi príjemné a útulné miesto na rekreáciu alebo pokojné bývanie. Pre šikovného majiteľa je to možnosť vytvoriť si domov v krásnej a tichej lokalite. Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 2 280 m² v pokojnej obci Ondrejovce, okres Levice, so starším rodinným domom v pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza staršia nehnuteľnosť, ktorá je vzhľadom na jej technický stav určená na odstránenie alebo úplnu rekonštrukciu. Hlavnú hodnotu tejto ponuky predstavuje samotný pozemok a jeho potenciál ďalšieho využitia. Predná časť pozemku je vedená ako stavebný pozemok, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Zadná časť pozemku tvorí rozľahlá záhrada, ktorá ponúka množstvo možností využitia – pestovanie, oddychová zóna, ovocný sad alebo hospodárske využitie. Zastavaná plocha a nádvorie: 762 m². Záhrada: 1 518 m². Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, súkromie, väčší priestor a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Inžinierske siete a vybavenie: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ voda ✔ kamenná studňa ✔ obec plánuje napojenie na verejnú kanalizáciu Výhody nehnuteľnosti: ✔ veľká suchá podzemná pivnica – vhodná ako sklad alebo vínna pivnica ✔ kombinácia stavebnej časti a rozsiahlej záhrady ✔ existujúce prípojky môžu výrazne znížiť náklady pri budúcej výstavbe ✔ pokojná vidiecka lokalita s dobrou dostupnosťou do Levíc, Želiezoviec, či Podhájskej ✔ dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv 🔥 ZVÝODNENÁ CENA IBA 25 000 € V prípade záujmu je možné po dohode zabezpečiť aj vyčistenie pozemku, čo novému majiteľovi uľahčí prípravu na ďalšie využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať- 0948 888 502

Predám vidiecku chalúpku v tichej časti obce Zemné, pri rieke Váh. Domček má 2 izby, kuchyňu, komoru a podkrovie, vhodný je na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku (105 m²) sa nachádzajú hospodárske budovy a studňa. Zavedené siete: elektrina 220V, plyn, obecná voda. Len 600 m od centra obce – obchody, škola, pošta, lekár. Ideálne miesto pre rybárov, turistov alebo víkendový oddych pri rieke.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a vinárskej obci Rúbaň, na pozemku o výmere 1000 m². Domček je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – či už hľadáte chalupu na víkendové úteky z mesta, alebo miesto pre trvalé bývanie s vidieckym šarmom. Dispozícia: Praktické riešenie s dvomi vchodmi – vstupná chodba, obývačka, spálňa, izba, kuchyňa, komora a kúpeľňa. Za domom sa nachádza prístavba s dielňou, výstupom do podkrovia a veľkou tehlovou pecou, ktorá po prevetraní znovu ožije – ideálna na domáce pečenie alebo tradičné varenie. Nechýba vínna pivnička, niekoľko hospodárskych budov, malý fóliovník, latrína a kopaná studňa. Pred domom stojí nádherná stará lipa, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru pokoja a tieň počas horúcich dní. Technické informácie: • elektrina 220/380 V • plyn zavedený (momentálne odpojený) • voda zo studne, obecný vodovod pred pozemkom • odpad riešený žumpou Lokalita: Centrum obce je vzdialené len 700 m, miestne jazero vhodné na rybolov a prechádzky 900 m, a známe Château Rúbaň s výborným vínom a reštauráciou len 1,2 km. Obľúbené termálne kúpaliská: • Podhájska – 24 km • Štúrovo – Vadaš – 30 km Bratislava – 116 km Ak túžite po pokojnom mieste s vinárskou tradíciou, kde čas plynie pomalšie a dom má dušu, tento domček v Rúbani môže byť vaším novým začiatkom.

Hľadáte menší domček na bývanie alebo chalupárčenie s pozemkom na údržbu tak akurát? Ak plánujete rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a Vašou túžbou je kľudné prostredie vidieka, tento trojizbový domček môže splniť Vaše predstavy. Na pozemku s celkovou rozlohou vyše 500 m2 nájdete letnú kuchynku s tromi miestnosťami, vínnu klenbovú pivnicu, hospodársku budovu, prístrešok a pôvodnú kopanú studňu na polievanie záhrady. Pred pár rokmi bola do domu zapojená nová prípojka vody a na odvádzanie odpadových vôd bola vybudovaná betónová žumpa. Pôvodný hlinený domček s gángom pozostáva z troch miestností a kúpeľne, má približne 50 m2 obytnej plochy. Je napojený na optický internet, kúrenie nebolo riešené, v letnej kuchynke je možné využiť komín. Domček sa nachádza v kľudnej uličke, je obklopený rodinnými domami, od centra so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialený cca 1km. Búč je známa vinárska dedinka, je obklopená vinohradmi, nachádza sa na Podunajsku, neďaleko maďarských hraníc a Dunaja, ktorý ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času, či už ide o vodné športy, rybárčenie, alebo cyklistiku, keďže popri Dunaji vedie medzinárodná cyklocesta, trasa, ktorá spája Komárno a Štúrovo a ďalej pokračuje až po Čierne more. Na okraji obce nájdete rozľahlé Búčske jazero, ktoré je rajom pre rybárov, ale aj príjemné miesto na prechádzky v prírode. Podunajsko je preslávené množstvom termálnych prameňov, najbližšie sú Patince s termálnym kúpaliskom a wellness centrom alebo najväčšie termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove. Tu nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom a vstup do Ipeľského národného parku s množstvom turistických trás v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov alebo v maďarských pohoriach Pilis a Gerecse, na opačnej strane rieky Dunaj.

V záhradkárskej lokalite Staré Levice predávame viničný domček so záhradou v pôvodnom stave o výmere 448m2. Táto ponuka je pre tých ,ktorý chcú za pár minút z bytu uniknúť do vlastnej záhrady a aktívne relaxovať, prípadné prísť na víkend do záhradkárskej komunity. Pozemok je slnečný ,svahovitý, oplotený s výhľadmi na okolie. Viničný domček je poschodový má spoločnú stenu so susedným ako bolo bežné v čase jeho výstavby. To znamená, že sa predáva polovica objektu. Na prízemí je príjemná chladnejšia miestnosť so vstupom do prípravne a pivnice. Poschodie má samostatný vchod a disponuje dvoma menšími izbami a balkónom. Zavedená je elektrina. A voda je riešená spoločnou studňou pred domčekom. Nakoľko dlhšie nebol udržiavaný nutné budú menšie opravy čo dáva možnosť prerobiť si ho podľa svojich predstáv. V záhrade nájdete ovocné stromy, ríbezľové kríky, vinič. Nakoľko je dlhšie neudržiavaná bude treba vyhrnúť rukávy aby ste mohli sadiť a oberať vlastné plody . Dostupnosť do centra mesta Levice je veľmi dobrá do pár minút. Zastávka autobusu je v blízkosti.

Predstav si miesto, kde ráno nepočuješ autá… iba vietor v stromoch, spev vtákov a občas srnku, ktorá prejde cez pozemok. Presne takéto miesto nájdeš medzi Kolárovo a Čalovec – ukryté v poli, obklopené stromami a prírodou. Takmer samota… len jeden sused. Ideálne na dobré vzťahy a večerný pohár vína pod hviezdami. Dom s príbehom (a obrovským potenciálom) Domček je v pôvodnom stave – čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • špajza • jedna izba Áno, potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Ale práve to je jeho najväčšia výhoda – vytvoríš si ho presne podľa seba. Pozemok, ktorý má dušu • výmera: 1259 m² • ideálny rozmer: cca 55 m x 24 m • množstvo ovocných stromov (marhule, hrušky a ďalšie) • garáž s dielňou • hospodárske budovy Miesto ako stvorené na: • víkendovú chalupu • menšie hospodárstvo • únik z mesta • alebo projekt „z nuly na vysnívané bývanie“ Lokalita, ktorú si zamiluješ • 6 km Čalovec • 7 km Kolárovo • cyklotrasy smer Komárno, rieka Váh, lodný mlyn, piesočnaté pláže • kúpanie, rybolov, relax v prírode • 17 km Nesvady Thermal • 85 km Bratislava Pre koho je táto ponuka? • pre ľudí z mesta, ktorí chcú vypnúť hlavu • pre chalupárov a víkendových utečencov • pre niekoho, kto chce tvoriť a nebáť sa rekonštrukcie • pre milovníkov prírody, ticha a priestoru • pre malých hospodárov Toto nie je dokonalý dom. Je to príležitosť. Príležitosť zobrať niečo staré… a vytvoriť z toho miesto, kam sa budeš vždy rád vracať.

Hľadáte miesto na únik do prírody? Táto zachovalá chatka s vinohradom sa nachádza na viničnom vŕšku v obci Modrany a je ideálnou voľbou pre nadšencov krásnej prírody a vína. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 1200 M2, ktorý pozostáva z rovinatého nádvoria, kde je postavená chatka a 2/3 pozemku je záhrada zasadená úrodným kvalitným viničom, ktorá strmo stúpa do kopca. Z úplného vrchu vinohradu sa poskytuje krásny výhľad na kopec oproti, ktorý je pokrytý lesom a polami. Na pravej bočnej strane od pozemku sa v horizonte týčia kopce maďarského pohoria Gerecse. Prostredie chatky poskytuje ideálne miesto na únik z mesta, je ako stvorené na oddych v prírode. Milovníka ticha a romantiky očaria nekonečné rady viníc a neskutočné výhľady na protiľahlé vrcholy maďarské pohoria. Chatka pozostáva z dvoch poschodí, vstup je cez malú verandu, na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou, odkiaľ vedú dvere do vínnej pivničky. Na poschodí sa nachádza jedna veľká izba, s umývacím kútom. Toaleta sa nachádza na prízemí, má samostatný bočný vstup. Kúrenie je možné kachľami na tuhé palivo. Do chatky je zavedená elektrina. K dispozícií je spoločná studňa, ktorá je vzdialená do 500 m od chatky. Za chatkou sa nachádza prístavba cca 10 x 5 m, ktorá slúži ako sklad náradia a príslušenstva na spracovanie hrozna. Pozemok je prístupný z obidvoch strán - ku chatke, ako aj na vrch vinohradu vedie nespevnená cesta. V blízkom prostredí chatky sa nachádzajú ďalšie chatky, viničné domy a pivnice. Modrany sú známa vinárska oblasť, každoročne sa tu na vinohrade organizujú vínne festivaly. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou sa nachádza len 2 km od chatky. Okresné mesto Komárno je vzdialené 25 km. V okolí je množstvo zaujímavých miest na trávenie voľného času, ako napríklad termálne kúpalisko a Wellness Patince, ktoré sa nachádza len 16 km od chatky. Historické maďarské mesto Ostrihom je vzdialené 35 km a neďaleké najjužnejšie pohorie Burdov s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce, ktoré je ideálne miesto na turistiku. Pre milovníkov vody a aktivít spojených s ňou sa neďaleko nachádzajú rozsiahle pláže rieky Dunaj, a pre športovcov ako stvorená medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6.