Domy, Nitriansky kraj

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Rodinný dom s veľkým potenciálom, výnimočným pozemkom a pokojnou atmosférou – Levice Pre viac foto a virtuálnu prehliadku navštívte stránku : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242306855-rodinny-dom-s-vynimocnym-pozemkom-levice-priestor-pokoj Tento rodinný dom ponúka viac než len bývanie. Ponúka priestor, možnosti a slobodu rozhodnúť sa, či ho využijete ako príjemný domov pre rodinu, alebo ako zaujímavú investíciu či podnikateľský zámer. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. V dome sa nachádza spálňa, pracovňa prepojená s kuchyňou (pôvodne izba), samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a kompletne prerobená kúpeľňa. Súčasťou domu je aj momentálne nevyužité podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor na rozšírenie podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj murovaný záhradný sklad, prístupný priamo z dvora. Veľkým benefitom je, že stavba je kompletne zapísaná, čo je dnes zásadná výhoda – bez komplikácií pri financovaní či ďalších úpravách. Dom sa nachádza v meste Levice, medzi zástavbou rodinných domov, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je však rozľahlý pozemok s výmerou viac ako 6 árov, ktorý je prístupný po celej svojej dĺžke aj šírke z jednej strany. Pozemok je kompletne oplotený a vďaka prístupu z viacerých strán ponúka mimoriadne flexibilné využitie – od rodinného bývania, cez podnikanie až po kombináciu oboch. Záhrada je veľkorysá a slnečná, s impozantnou vzrastlou jedličkou, ktorá okamžite upúta pozornosť a dodáva priestoru jedinečnú atmosféru. Nachádza sa tu aj menší vinič, ideálny na vlastnú úrodu. Tento priestor je perfektný pre rodinu, ktorá túži po pokojnom spojení s prírodou, ale zároveň ponúka potenciál na podnikanie alebo kreatívne využitie, či už ako vonkajší priestor, dielňa alebo iná aktivita. Technický stav domu: kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami dva murované komíny, momentálne uzavreté pod strechou – po obnove umožňujú vykurovanie celého domu (plyn / pevné palivo) ( rozmiestnenie kuchyňa, obývacia izba, spálňa ) kúpeľňa kompletne rekonštruovaná v roku 2025 (sprchový kút, nové odpady, elektroinštalácia, dlažba) dom je napojený na kanalizáciu ohrev vody zabezpečuje bojler z roku 2021 čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie v roku 2025 (meď) – kúpeľňa, obývacia izba plastové okná z roku 2014 v celom dome, v predchodbe drevené okná s dvojsklom, rovnako vstupné dvere strecha kompletne rekonštruovaná v roku 2014 (latovanie, minerálna vlna, parozábrana, kvalitná konštrukcia, fatrafol) škridla – ako na rodinnom dome, tak aj na záhradnom murovanom domčeku múry s hrúbkou až 60 cm, fasáda so silikátovou omietkou so sieťkou z roku 2015, umývateľná severovýchodná časť domu odrenážovaná (fólia, kamienky, potrubia, dlažba) V obývacej izbe sa nachádza znížený strop s bodovým osvetlením, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter. Kúpeľňa disponuje radiátorom s možnosťou elektrického napojenia pre sekundárne dohriatie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou a možnosťou ďalšieho rozšírenia podnikateľov, ktorí chcú prepojiť bývanie s podnikaním alebo využiť pozemok na firemné účely investorov, ktorí vedia oceniť potenciál lokality, pozemku a stavebných možností Dom má charakter, históriu a kvalitu, na ktorej sa dá stavať. Stačí ho jemne dotvoriť a vyťažiť z neho všetky jeho prednosti, aby sa stal výnimočným miestom na bývanie či podnikanie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk

Dom, kde má každý svoj priestor a deň má pokojný rytmus! V tichej časti Nových Zámkov stojí rodinný dom, ktorý nepôsobí okázalo, ale prirodzene. Tak, že už pri vstupe máte pocit, že veci tu dávajú zmysel. Priestor, svetlo, súkromie a pokoj. Miesto, kde rodina funguje bez kompromisov. Tento 4-izbový dom ponúka veľkorysú obytnú plochu 188 m² rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží. Denná a nočná časť sú jasne oddelené, takže dom žije vlastným rytmom – cez deň spoločný, večer pokojný. Prízemie tvorí prirodzené centrum domu. Vstupná chodba vás plynulo dovedie do kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s priestrannou obývacou izbou. Je to miesto, kde sa stretáva rodina, kde sa riešia bežné dni aj výnimočné chvíle. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, praktická a pohodlná zároveň. Na poschodí sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Druhá kúpeľňa dotvára komfort bývania a eliminuje ranný zhon. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala spoľahlivý technický základ. V roku 2008 bola kompletne vymenená strecha vrátane krovu a krytiny, osadené plastové okná a dvere. V roku 2017 nasledovala rekonštrukcia schodiska, elektrických rozvodov, podláh a plynového kotla. Kúrenie je plynové, dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. Mesačné náklady sú rozumné: plyn 106 € (zvyčajne s ročným preplatkom), elektrina 56 €, voda 25 €. Pozemok s výmerou 399 m² je uzavretý, udržiavaný a poskytuje súkromie, ktoré sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Zeleň po obvode vytvára príjemnú atmosféru a pocit oddelenia od okolitého sveta. Drevený prístrešok ponúka priestor na letné večery s priateľmi a veľkým bonusom je zapustený bazén s pieskovou filtráciou, ktorý spríjemní horúce dni bez potreby odchádzať z domu. Lokalita spája pokoj s dostupnosťou. Nachádzate sa mimo ruchu centra, no s rýchlym napojením na hlavné ťahy, MHD a cyklotrasy. Okolie ponúka viac zelene, menej hustú výstavbu a pokojné prostredie na každodenný život. Cena: 243 000 € Tento dom nie je len o parametroch. Je o priestore pre rodinu, o pokoji po návrate domov a o istote, že tu môžete zostať dlhé roky. Ak hľadáte bývanie, ktoré funguje v praxi aj v pocite, toto je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

Ak hľadáte dom, kde nebude nič stiesnené a každý bude mať svoj komfort, práve ste ho možno našli! V Nových Zámkoch ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m² Dom ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dispozícia je praktická a premyslená – denná časť je prirodzene oddelená od súkromia spální. Nájdete tu: svetlú obývaciu izbu, kde sa bude stretávať rodina samostatnú kuchyňu s priestorom na stolovanie 3 spálne pre pokojný odpočinok kúpeľňu spojenú s WC Pozemok ponúka miesto na terasu, oddychovú zónu či menšiu záhradku – presne to, čo k rodinnému bývaniu patrí. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie dlhodobo finančne príjemné a rozumné. Cena domu je: 235 500,- Viac fotografii - na vyžiadanie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Na predaj ponúkame rodinný dom / pozrite si videoprezentáciu / v obci Branč, ktorá sa nachádza len pár minút od Nitry. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1029 m² a má úžitkovú plochu približne 180 m². Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo domáce zázemie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri izby s výstupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax. V dome sú čiastočne vymenené plastové okná a zachovalé parkety, ktoré sú v dobrom funkčnom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu. Možnosť dopojenia aj na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už na pestovanie, vybudovanie záhradného altánku alebo príjemného oddychového priestoru. Obec Branč poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta aj lekáreň. Výborná je aj dostupnosť do väčších miest – do Nitry sa dostanete približne za 15 minút a do Nových Zámkov za 20 minút. Dom je vhodný ako na okamžité bývanie, tak aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, Branč je ideálnou voľbou. Cena je dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. www.crosssell.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Branovo, okres Nové Zámky (bez realitnej kancelárie). Dom je obývateľný a vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera pozemku: 1.200 m2 - Zastavená plocha domu: 164 m2 - Plocha dvoru: 318 m2 - Plocha záhrady: 718 m2 Dom prešiel väčšou rekonštrukciou, pri ktorej bolo urobené nové ústredné kúrenie a vonkajšie zateplenie. Dom má 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a veľká presklená chodba. V zadnej časti domu je komora so samostatným vchodom a výstupom na povalu, čiastočne podpivničená, kde je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. V záhrade sú dve studne, jedna kopaná a jedna vŕtaná, vonkajšia kopaná pivnica, vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska stavba vhodná pre zvieratá, alebo pracovnú dielňu. Pri dome je priestranná, zastrešená terasa. Predáva sa pozemok s označením 1, avšak možnosť prikúpiť aj pozemky s označením 2 a 3. Pozemky 2 a 3 sa momentálne samostatne nepredávajú, možnosť iba ako celok s rodinným domom 1 (viď foto). Pozemok 1: 1.200 m2 Pozemok 2: 618 m2 Pozemok 3: 611 m2 Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky nás prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Rúbaň, okres Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo. Základné informácie: • Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 116 m² • Rozloha pozemku: 2 065 m² • Inžinierske siete: Všetky • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Zrekonštruovaná vodoinštalácia • Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Dispozícia domu: Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností • Priechodná izba • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Obývacia izba, svetlá a priestranná • Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Okolie a lokalita: Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu bungalovu s obytnou plochou 109 m2 a pozemkom o celkovej rozlohe 532 m2. Dispozícia domu podľa projektu: 4 izby, kuchyňa, príslušenstvo, závetrie a terasa. Na dome nie sú vymurované vnútorné priečky preto možno stavbu dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov / tvárnice Termalica, drevenný krov a betónová škridla Terran /. Je uzatvorený - hrubá stavba, uzatvorený krov, škridlová strecha, osadené ríny, plastové okná trojsklá, plastové vstupné dvere, dvojdielne plastové dvere na terasu. Pri predaji bude novému majiteľovi odovzdaný tiež už zakúpený ďalší materiál - kvádre na vnútorné priečky, parapety vonkajšie aj vnútorné, zvody z rín a úchytky na ne. Bungalov sa nachádza sa v kľudnej ulici, v časti obce - Behynce. Obec Veľké Ripňany má dobrú občiansku vybavenosť / MŠ, ZŠ, lekár, pošta, predaj potravín, atď. / je na polceste medzi okresným mestomTopoľčany a kúpeľným mestom Piešťany. Od Topolčian je vzdialená 18 km a od Piešťan 15 km. Kontakt na realitného makléra: 0915 446 802.

B10 Vám ponúka na predaj nové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov. Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, pričom Etapa 2 prináša ešte väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Pri kúpe je možnosť odpočtu DPH. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Samostatne stojace 3-izbové domy od 199 900 € s DPH sú ideálne pre páry, menšie domácnosti alebo ľudí, ktorí hľadajú praktické a energeticky úsporné bývanie s vlastnou menšou záhradou. Samostatne stojace 4-izbové domy od 239 900 € s DPH tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi, pričom sa nachádzajú na pozemkoch 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. Samostatne stojace 5-izbové domy od 276 900 € s DPH sú umiestnené na priestranných 720 m² pozemkoch s rozmermi 24 × 30 metrov. Najdostupnejšiu alternatívu predstavujú 4-izbové dvojdomy od 174 900 € s DPH, ktoré ponúkajú vlastný pozemok od 366 m² až do 430 m². terasu aj výbornú cenovú dostupnosť v porovnaní s bytmi v Nitre. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o štandard alebo štandard s kuchynskou linkou, pričom výber materiálov prebieha v SIKO Nitra. Pozemky majú výmeru od približne 366 m² pri dvojdomoch až po 720 m² pri samostatne stojacich domoch. Všetky typy ponúkajú moderné pôdorysy, dennú zónu orientovanú do záhrady a praktické technické miestnosti. Projekt Alekšince-Vinice vzniká mimo pôvodnej dediny a pri typických viniciach vytvára modernú, bezpečnú a ucelenú obytnú štruktúru s vlastnou infraštruktúrou určenou pre budúcich 1 700 obyvateľov. K dispozícii bude kompletná technická vybavenosť: splašková aj dažďová kanalizácia, prípojky na elektrinu, verejný vodovod a optické pripojenie Telekom. Súčasťou štvrte bude materská škola, potraviny Biedronka s plochou približne 1 000 m², nové asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, tri parky (jeden 3-hektárovy), 3 vjazdy do projektu s upravenou križovatkou na hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec sp zníženou rýchlosťou na 50 km/h. Do centra Nitry sa dostanete autom približne za 11 minút, pričom lokalita ponúka výborné spojenie smerom na Hlohovec aj na R1. Viac informácií a aktuálnu dostupnosť nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135930 Cena: 174 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Machulince, len pár minút od Zlatých Moraviec. K domu prislúcha svahovitý oplotený pozemok o výmere 490 m2. Fotky nie sú vizualizácie, ale sú reálne. Dispozícia: - v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza a 2 samostatné izby - v zadnej časti domu sa nachádza veľká komora, kuchyňa s pieckou a 1 priestranná izba Dom je v dobrom technickom stave, ihneď obývateľný bez nutnosti väčších investícií. Dom je zateplený, v roku 2015 boli vymenené okná a dvere, v roku 2019 zrekonštruovaná fasáda. Kúrenie je radiátormi, s novým plynovým kotlom (r.2022). Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia a kopaná studňa. Vedľa domu sa nachádza dvor, vhodný na posedenie a grilovanie alebo pestovanie všetkých druhov plodín. Dom je čiastočne podpivničený, čo umožňuje budúcim majiteľom zriadiť si tam dielňu alebo sklad. Obec Machulince je pokojným a zároveň dobre dostupným miestom pre život. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka a zastávka MHD. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň blízkosťou mesta. Vo vzdialenosti 2 minút autom je mesto Zlaté Moravce a cca 8 minút aj diaľnica smer BA/BB alebo 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Obec leží v zaujímavej lokalite medzi Pohronským Inovcom a pohorím Tribeč, neďaleko je krásna obec Topoľčianky s kaštieľom, parkom a Národný žrebčín. V blízkej vzdialenosti sa nachádza tiež Pstruhový raj, Hrad Hrušov, Zubria zvernica Lovce, veľa cyklotrás, hubárčenie, zber lesných plodov a turistika. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom vhodný na nasťahovanie + Rozľahlý slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1070 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 410.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Sedlová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, pripojená je elektrina, voda - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m - dispozícia je v tomto štádiu variabilná, prispôsobiteľná podľa potrieb nového vlastníka STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, Nehnuteľnosť má cca.30 rokov, v prednej časti je pozemok bez oplotenia, v zadnej časti a aj po bokoch od susedov je ohradený, stavba je stabilizovaná, základy a steny bez vlhnutia, interiér je vhodný aj na dispozičné zmeny a úpravy, podľa potrieb a využitia / ukážky niektorých návrhov vizualizácie sú priložené vo fotodokumentácii k tejto nehnuteľnosti /. Dom je okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OÚ. Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Cena: 103000 € Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 135 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Moderný bungalov plný pohody a svetla – ideálny domov pre vašu rodinu! Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma? Tento novopostavený 4-izbový bungalov spája moderné technológie, funkčnú dispozíciu a príjemnú atmosféru pre pohodlný život v každom veku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle aj rodinné oslavy Dve detské izby + komfortná spálňa 2 kúpeľne – jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom a ďalšou toaletou Oddelené WC Praktická zásobáreň/pantry pri kuchyni Zádverie, chodba, vstavané skrine Krytá terasa – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery s priateľmi TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ OCENÍTE Moderná tehlová stavba (POROTHERM) s kvalitným zateplením (polystyrén 200 mm) Valbová strecha s betónovou krytinou Plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami Podlahové elektrické vykurovanie + predpríprava na krb Ohrev vody: elektrický bojler 120 l Klimatizácia v obývacej izbe Veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba Príprava na TV a internet v každej izbe Dom je pripojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu EXTERIÉR A OKOLIE Fasáda v kombinácii jemnozrnnej a mozaikovej omietky – vkusný a nadčasový vzhľad Priestranný pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo letnú kuchyňu Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti ✅ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ Jednoduchá a praktická dispozícia bez schodov – ideálne pre deti aj seniorov ✔ Nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a modernému vykurovaniu ✔ Súkromie, pokoj a priestor – bez kompromisov ✔ Skvelá kombinácia komfortu, technológií a útulného dizajnu Cena 259 000€ a obhliadky na vyžiadanie : Soňa Hóková 0911741730 Neváhajte a rezervujte si svoje nové bývanie už dnes!

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Tento vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Základné informácie Typ: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 1964 Kompletná rekonštrukcia: 2014 – 2015 Lokalita: tichá, pokojná ulica Stav: výborný, bez nutnosti ďalších úprav Rekonštrukcia a technický stav Dom prešiel rozsiahlu a kvalitnú rekonštrukciu, ktorá zahŕňa: strecha menená v roku 2007 (latovanie + krytina) zateplenie 8 cm polystyrénom nové rozvody vody, elektriny, kúrenia a odpadu dom odizolovaný odspodu, nové potery trojsklo okná a dvere Slovaktual nové radiátory kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník vody fasáda z roku 2017 nové dažďové ríny (2019) nový dvojplášťový komín (2021) podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni Dispozícia domu Premyslené a praktické rozloženie miestností: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC 2 veľké izby šatník 1 menšia izba (pracovňa / detská izba / hosťovská) Exteriér a pozemok zastrešená terasa – ideálna na oddych murovaná garáž priamo na pozemku upravený a praktický pozemok Mesačné náklady: voda: 15 € elektrina: 80 € plyn: 120 € nízke a stabilné náklady na bývanie Prečo si vybrať práve tento dom? bez ďalších investícií tichá lokalita vhodná pre rodinu kvalitné materiály a technológie výborný technický stav nízke prevádzkové náklady CENA: 192.000€ Lokalita – Trnovec nad Váhom Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej uličke obce Trnovec nad Váhom, ktorá je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka výbornej kombinácii kľudu vidieka a dobrej dostupnosti mesta. Ideálne miesto pre rodinné bývanie tichá ulica s minimálnou premávkou príjemné susedstvo dostatok súkromia a bezpečia vhodné pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich pokoj Kompletná občianska vybavenosť V obci sa nachádza: materská a základná škola potraviny, služby, pošta zdravotné stredisko športoviská a voľnočasové možnosti Výborná dostupnosť Šaľa – pár minút autom rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy pohodlné dochádzanie za prácou aj službami V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

Shark real Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dulovce, okres Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku s rozlohou 916 m2. Pozemok je celý oplotený. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba, spálňa, samostatná jedáleň, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, letná kuchyňa, špajza DOM: - Pôvodný veľmi zachovalý stav - Postavený bol v r. 1976 - Nehnuteľnosť je suchá - Čiastočne podpivničený - Na pozemku sa nachádza garáž s vínnou pivnicou, hospodárske budovy - IS: plyn, elektrika 230/400, obecná voda pred pozemkom, dom je toho času napojený na studňu, odpad riešený žumpou - Pochôdzna povala Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj na rekreáciu. Nachádza sa vo veľmi tichej a príjemnej časti obce. Obec Dulovce disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, obecný úrad s matrikou, zdravotné stredisko s lekárňou, pošta, potraviny, amfiteáter a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave z roku 1968, ktorý ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Komjatice, v tichej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 211 m² • Rozloha pozemku: 1 180 m² • Počet izieb: 6 samostatných izieb, kuchyňa, kúpeľňa • Konštrukcia: tehla • Strecha: pálená škridla • Rok výstavby: 1968 Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a je tu aj možnosť pripojenia na obecný vodovod, ktorý sa nachádza pred domom. Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Súčasťou domu je pochôdzna povala s možnosťou využitia na ďalší úložný priestor alebo prípadné zobytnenie. Na pozemku sa nachádza aj vonkajšia kuchynka a pivnica na zeleninu. Pozemok: Rovinatý a priestranný pozemok o výmere 1 180 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie stavebné úpravy. Výhody nehnuteľnosti: • Stabilná tehlová stavba v pôvodnom, zachovalom stave • Vlastná voda + možnosť napojenia na obecný vodovod • Veľký pozemok a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv • Tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu v obľúbenej obci Komjatice. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej okrajovej časti mesta Levice. Dom je vedený ako dvojdom, pričom súčasťou predaja je polovica rodinného domu s úžitkovou plochou 206,46 m² na pozemku o výmere 675 m² (7 árov). Majitelia si dali záležať na úprave a zútulnení vonkajšieho prostredia, ktoré ponúka trávnatý porast a zeleň rôzneho druhu. ⸻ Dispozičné riešenie hlavného domu: • Podzemné podlažie: pivnica, technická miestnosť • Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou • Poschodie: dve nepriechodné izby, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť Dom bol postavený v roku 1980 z kombinácie tehla + ytong. Má zníženú sedlovú strechu prekrytú plechom, ústredné kúrenie a možnosť využitia krbu, ktorého prieduchy rozvádzajú teplo aj na poschodie. V dome je nová elektroinštalácia, plastové okná (okrem kuchyne) s vnútornými žalúziami. Podlahy tvoria parkety, plávajúca podlaha a kamenná dlažba. Odpad je zvedený do mestskej kanalizácie. ⸻ Druhá – samostatná bytová jednotka s garážou: Na pozemku sa nachádza garáž s elektricky ovládanou bránou, ktorá je spojená so samostatnou bytovou jednotkou vhodnou na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie. Dispozícia bytovej jednotky: • dve obytné miestnosti • kúpeľňa (sprcha + toaleta) Bytová jednotka je celoročne obývateľná, má zavedenú vodu, elektrinu a plynové kúrenie. Podlahy sú kombináciou dlažby a plávajúcej podlahy, odpad je napojený na mestskú kanalizáciu. ⸻ Výhody nehnuteľnosti: tichá a pokojná lokalita veľký, rovinatý pozemok so zeleňou dvojgeneračné bývanie alebo investícia garáž s elektrickou bránou kompletné inžinierske siete blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb ⸻ Služby realitnej kancelárie: V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vybavenie všetkých potrebných dokumentov a asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií. Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s úsmevom. ⸻ Kontakt: Aurelius Hamar 0949 481 272 hamar@smajlreality.sk Cena: 225 000 €

Hľadáte veľký dom v krásnom záhradnom prostredí len 5 kilometrov od centra okresného mesta? V tom prípade Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejráom exkluzívne ponúka 7-izbový celoročne obývateľný záhradný dom 5 kilometrov od centra Levíc. Stavba: Trojpodlažný veľký samostatne stojaci 7-izbový dom so zastavanou plochou 107 m2 a úžitkovou plochou vyše 190 m2 bol postupne budovaný súčasnými majiteľmi. Je postavený z tvárnic, zastrešený plechovou sedlovou strechou a je zateplený. Výkonným zdrojom tepla je krb a podlahové elektrické kúrenie. Horné dve podlažia prepojené schodiskom obsahujú spolu 6 izieb, šatník, komoru, kúpeľňu s toaletou a samostatné WC. Balkón orientovaný do záhrady poskytuje krásny, upokojujúci výhľad. Dolné podlažie so samostatným vchodom ukrýva obrovskú kuchyňu, izbu, dielňu a krytú letnú terasu ideálnu na relax alebo posedenie s priateľmi. Nehnuteľnosť je na Liste vlastníctva vedená ako Záhradný domček, pričom nemá vystavený energetický certifikát. V záhrade sa nachádza aj samostatná murovaná dielňa s vlastnou krytou terasou a prístreškom. Pozemok: Pozemok je mierne svahovitý, s výmerou 750 m2 a ohraničený plotom. Výhodou pozemku je veľká plocha využiteľná aj na parkovanie viacerých vozidiel. Na pozemku sa nachádza aj drevárnička a voliéra. K nehnuteľnosti tiež patrí spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná studňa, pričom odpad je riešený žumpou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti Staré Levice s juhozápadne orientovaným výhľadom. Praktickou výhodou je poloha 5 kilometrov od centra Levíc, čo znamená, že jazda do mesta vám bude trvať len 5 minút. Moderovaná prehliadka domu: youtu.be/XVPJFyutwnw Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Cena nehnuteľnosti je 265 957 €. Záujemcom o kúpu, ktorí si potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Ing. Petra Olejára EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (chata, dom, rodinný dom, RD, záhrada, Levice, Staré Levice, EQ real, EQ)

Hľadáte veľký dom, fungujúci ako obľúbený penzión v príjemnom a tichom prostredí a v blízkosti známeho termálneho kúpaliska? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejárom ponúka dvojpodlažný 10 izbový dom v Podhájskej, ktorý dlhodobo funguje pod značkou Penzión Termál. Stavby: Dvojposchodový 10-izbový dom s úžitkovou plochou vyše 240 m2 bol postavený v roku 2004. Srdcom horného poschodia je kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, ktorá vedie priamo do 4 zariadených hosťovských izieb, vybavených kúpeľňou s toaletou a vlastnou časťou balkóna. Na prízemí sú 4 izby, 2 kúpeľne, samostatná kuchyňa oddelená od veľkej spoločenskej miestnosti ideálnej pre väčšie skupiny hostí a napokon zastrešená terasa, kde sa dá relaxovať a užívať si ticho. Ústredné vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je samozrejme možné využiť aj ako veľký viacgeneračný dom, prípadne ako kombináciu vlastného bývania s ubytovaním v súkromí. Dom nemá vystavený energetický certifikát. V záhrade stoja ešte ďalšie dve budovy: Samostatne obývateľný dvojizbový záhradný domček s kúpeľňou a toaletou. Ďalšia budova slúži ako recepcia a má dve miestnosti. Pozemok: Rovinatý pozemok s výmerou 877 m2 je zo všetkých strán oplotený a zahŕňa aj veľké parkovisko. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený formou žumpy s čističkou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza 500 metrov od železničnej stanice obsluhovanej rýchlikmi trasy Bratislava-Banská Bystrica a je vzdialená len 1 kilometer od známeho termálneho kúpaliska. Je však situovaná na pokojnom a tichom mieste s krásnou prírodou v okolí. Úspešná značka ako bonus: Nehnuteľnosť sa predáva spolu s úspešnou značkou “Penzión Termál”. Samé za seba hovorí nezávislé hodnotenie ubytovania: 4,7 z 5 na Googli a 8,9 z 10 na Bookingu. Nový majiteľ získa penzión spolu s kompletnou databázou spokojnej klientely, a tiež s prístupom na všetky ubytovacie a propagačné stránky. Pre záujemcov, ktorí sú zvedaví na návratnosť investície sme pripravili aj investičný prepočet výnosov. Video: Moderovaná prehliadka penziónu: youtu.be/B7HB3_R_-AE Vzdialenosť od kúpaliska: instagram.com/reel/C-5MBoxKyLR/ Záhradný domček: instagram.com/reel/DA0XSVFqKLo/ Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Záujemcom o kúpu, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť ako rodinný dom a potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Ing. Petra Olejára. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (rodinný dom, dom, RD, záhrada, penzión, ubytovanie, Podhájska, EQ real, EQ)

V exkluzívnom zastúpení Vám REINVEST s.r.o ponúka NA PREDAJ - NOVOSTAVBU 3 izbového drevodomu v lokalite Mladý Háj s výbornou dostupnosťou na diaľnicu (do 5minút + autobusová zastávka cca 100 m od domu ) a krásnym pozemkom s veľkým potenciálom! Túžite po pokojnom živote v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný 3-izbový drevodom z roku 2020 v tichej obci Mladý Háj, ktorý Vám ponúka presne to! Za samostatnú zmienku stojí výnimočný pozemok – neuveriteľných 1256 m²! Pozemok je mierne svahovitý, aktuálne s kaskádovitou úpravou (potenciál pre umiestnenie novej stavby). Ideálny priestor pre rodinu s deťmi, záhradkárčenie, relaxáciu v súkromí alebo podnikanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 90,1 m² (vrátane 15 m² terasy), ktorý Vám ponúka komfortné bývanie. Interiér: * Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. * Veľká špajza pre praktické uskladnenie potravín a potrieb. * Dve samostatné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie. * Druhá kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny. * Dobre dispozične riešená technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. * Podlahové kúrenie (regulovateľné) pre príjemné teplo v každom ročnom období. * Tepelné čerpadlo SAMSUNG pre nízke prevádzkové náklady. * Predpríprava na klimatizáciu v obývačke. * Pripravená prípojka na internet. Exteriér: * Žumpa (13 m³) * Voda zo studne (systém vyžaduje prečistenie) Lokalita: Mladý Háj ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: * Skvelé napojenie na diaľnicu E58. * 20 km od Nitry. * 30 km od Trnavy. * 75 km od Bratislavy. V blízkej dostupnosti sú obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (Hájske, Jarok, Horná Kráľová, Báb, Pata, Veľké Zálužie). Voľný čas je možné tráviť aj v neďalekých areáloch cca 5 minút autom: * park v Babe, Babský les, * kaľtieľ Báb, * vinica Vinidi, * reštaurácia Sýpka u Ludvíka, * airsoftové ihrisko Báb. Náklady: cca 75 € mesačne pre 2 osoby. Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou a súkromím. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo ocenia všetky generácie. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a funkčnosť, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce komfort, priestor a súkromie. Dom pozostáva z pôvodnej časti po kompletnej rekonštrukcii a modernej novostavby, ktoré spája priestranná vstupná hala, čím vzniká prirodzené prepojenie oboch častí a zároveň možnosť samostatného života v rámci jednej nehnuteľnosti. Základné údaje Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov, sadrokartónových stropov a plastových okien Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Mesačné náklady: cca 250 € (zahŕňa vykurovanie, vodu a energie) Dispozícia domu Dom poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Pôvodná časť: 2 spálne (4,2 × 4 m) s možnosťou samostatného zariadenia priestranná obývačka s dostatkom svetla kúpeľňa so sprchovým kútom predsieň a 2 praktické skladové miestnosti Novostavba: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (9,2 × 7 m), ideálna pre spoločné chvíle priestranná špajza (3 × 2,77 m) s prístupom do pivnice spálňa so šatníkom nadrozmerná kúpeľňa s vaňou a infrasaunou, WC a bidet (4,55 × 3,97 m) podlahy z masívneho severského dreva v obývačke a spálni kuchyňa s talianskou keramickou dlažbou Dom je navrhnutý tak, aby umožnil komfortný život viacerých generácií, pričom každý člen domácnosti má dostatok súkromia. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN (5 rokov) – matná jazmínová Zabudované spotrebiče: BOSCH umývačka riadu, Electrolux plynová varná doska s 5 horákmi, parná rúra Electrolux Výkonný digestor so svetlom a diaľkovým ovládaním, zapustený do stropu Nové LED stropné osvetlenie s možnosťou regulácie jasu a teploty svetla diaľkovým ovládaním Množstvo prakticky riešených úložných priestorov Materiály vybrané s dôrazom na dlhú životnosť, ľahkú údržbu a estetiku Technické vybavenie Fotovoltika s hybridným meničom (aktuálne bez batérie) Plynový turbokotol Vaillant Kompletné zateplenie domu: obvodové múry, podlahy aj strop Plastové okná so sieťkami, vonkajšie rolety a nastaviteľné hliníkové žalúzie (2 veľké elektricky ovládané) Úprava vody: automatický zmäkčovač pre celú domácnosť, kuchynský filter reverznou osmózou Obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu Nové rozvody elektriny, kanalizácie a vody Optický internet s rozvodmi po celom dome Exteriér a pozemok Parkovanie pre 5–6 áut Dvojgaráž/prístrešok s kovovou konštrukciou a elektrickou rolovacou bránou, čiastočne otvorená pre príjemný chládok Príprava na nabíjanie elektromobilu Samostatná zateplená budova so skladom a dielňou (vlastné súpisné číslo) Bazén Ø 5,5 m so solinátorom, UV lampou, pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom (bez chlóru) 2 studne: kopaná vpredu, vŕtaná vzadu s výkonným čerpadlom Nádrž na dažďovú vodu Skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a množstvo kríkov Spevnené plochy vhodné na letnú kuchyňu alebo terasu Oplotenie: betónový plot, murovaný plot, pletivo a živý plot Vzadu výhľad na polia a Zobor Možnosť ďalšej výstavby alebo predaja zadnej časti pozemku Lokalita Tichá a bezpečná ulica s minimálnym ruchom Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, ambulancia pre deti aj dospelých, zubár, lekáreň, potraviny, bary, pizzeria Cyklotrasy vedúce do Nitry, bezpečné prostredie pre deti Rýchly prístup do Nitry: 7–10 min autom, rôzne trasy podľa dopravnej situácie Zhrnutie benefitov Priestranné a pohodlné bývanie s veľkým pozemkom Moderné technológie: fotovoltika, plynový turbokotol, LED osvetlenie, úprava vody Bazén, skleník, záhrada a vyvýšené záhony pre relax aj hobby Parkovanie pre viac áut, garáž, dielňa a možnosť nabíjania elektromobilu Bezpečné a pokojné prostredie s rýchlym prístupom do Nitry Možnosť ďalšej výstavby alebo investície na pozemku DLHŠÍ TEXT NÁJDETE MEDZI FOTKAMI

HS Real vám prináša jedinečnú príležitosť splniť si sen o bývaní! ✨ Na predaj ponúkame priestranný 5-izbový rodinný dom v krásnej a tichej lokalite Andoviec, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Dom je už vo výstavbe a ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a priestoru pre celú rodinu. Postavený je z kvalitnej tehly Britherm (44 cm) a zateplený minerálnou vlnou, takže vám zaručí príjemné teplo domova počas celého roka. Čo vás očarí: úžitková plocha až 226 m² (dom + veľká garáž + vyhrievaná terasa) šírka pozemku 20m priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kde sa bude odohrávať rodinný život výstup na veľkú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenia s priateľmi spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre vaše pohodlie pracovňa pre tých, ktorí chcú mať priestor na sústredenie dve ďalšie izby, ktoré môžu byť detské izby, hosťovské alebo herňa podľa vašich potrieb možnosť vybudovať zimnú záhradu na terase Dom má pripravené moderné podlahové kúrenie s možnosťou napojenia na tepelné čerpadlo. Pozemok s rozlohou takmer 800 m² vám poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradku či bazén. Parkovanie nebude problém – auto si môžete odložiť do veľkej dvoj garáže, na pozemok alebo pred dom. ✅ Výhodou je, že dom si môžete dokončiť podľa svojich predstáv – či už túžite po moderne ladenej domácnosti alebo po útulnom rodinnom hniezde, všetko je vo vašich rukách. Cena pri súčasnom stave: 269 000 € Cena holodomu: 299 900 € Cena domu na kľúč: 350 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny aj finančný servis, kataster, prepis energií aj profesionálny realitný servis. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom, kde budete písať nové životné príbehy. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek – aj cez víkendy a sviatky. Rada Vás osobne prevediem a ukážem Vám, čo všetko tento dom ponúka. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom v skvelej lokalite : Nitra – Čermáň, ideálne miesto pre váš nový domov! Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 70 m² Pozemok: 735 m² (rovinatý, slnečný) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Garáž na pozemku Dispozícia: - 2 samostatné spálne - Kuchyňa - Špajza - Kúpeľňa Možnosť úprav dispozície podľa vlastných potrieb Výhody: - Krásny pozemok s ovocnými stromami - Pokojná a tichá lokalita - Výborná občianska vybavenosť - Rýchly prístup do centra mesta - Jednoduché napojenie na diaľnicu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Na predaj 3,5 izbový rodinný dom, v lokalite Nový Cabaj, vzdialený od Nitry 2 km. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2023.Rozloha pozemku s rodinným domom je : 555 m2 ( rozloha pozemku bez domu je 440 m2). Dom má zastavanú rozlohu 115 m2, z toho obytná plocha je 99 m2 a rozloha zastrešenej terasy je 16 m2. Dom je čiastočne podpivničený a výmera suterénu je 48 m2. Z chodby je výstup na neobytné podkrovie, s možnosťou doriešenia ďalších dvoch izieb. Nehnuteľnosť sa skladá prízemia, kde je samostatná kuchyňa spojená s obývacou časťou a výstupom na terasu. Z dvoch samostatných izieb: spálne a detskej izby a šatníka. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC a rebrový radiátor. V rodinnom dome sú nové plávajúce podlahy, nové plastové okná, maľovky, stierky, obklady, dlažba a sanita. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla o výmere 40 cm. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Ústredné kúrenie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody tvorí svetlá elektroinštalácia, motorická s automatický istením, a je úplne nová. Vnútorné rozvody plynu tvorí zemný plyn. Do konca roka je naplánovaná nová kanalizácia, zatiaľ sa využíva žumpa. Na pozemku je studňa, ktorá sa využíva ako zdroj pitnej vody. Pozemok je celý ohraničený betónový plotom. V blízkosti rodinného domu je autobusová zastávka. Výhodou tejto lokality je, že za 3 minúty ste v Nitre autom. Pri rýchlom jednaní dohoda ceny možná.

Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Dom v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie/chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Vnútorná jednotka Hydro 1 zónová, AE160DNYSPG/EU, 1f/3f, Samsung EHS Split 9 kW, 3f AE090RXEDGG/EU. • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi podľa výberu • sanita Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemok • rozloha 854 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa- betónová) • zvod dažďovej vody-vsakovačka • optický internet _ Obecné siete • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená na náklady predávajúcich) • zámková dlažba • možnosť prístupu na pozemok o oboch strán Cena 315 000,-€(vrátane DPH) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.

"VIANOČNÁ ZĽAVA" Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Domy v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemky • rozloha 760 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa-10m3 betónová) • optický internet _ Obecné siete • zvod dažďovej vody-vsakovačka • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená) • zámková dlažba Cena 289.000,-€(vrátane DPH) Znalecký posudok k dispozícii Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.