Domy, Nitriansky kraj

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom na 6 árovom pozemku v Hurbanove. Rodinný dom bol postavený v roku 1982 a postupne bol čiastočne zrekonštruovaný. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza: - zádverie - chodba - obývacia izba - kuchyňa - obytná izba - oddelená toaleta - kotolňa - garáž - miestnosť vhodná na vybudovanie kúpeľne Vybavenie a technické informácie: - vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom a radiátormi Výhody nehnuteľnosti: -priestranný dom -5 izieb -rozumná cena -menej frekventovaná ulica -obývateľný stav Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 109.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný tehlový dom s viac ako 100 rokčnou históriou, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Komárno. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál vďaka svojej polohe. Dispozícia: • predná časť domu s nezávislým vstupom priamo z ulice – momentálne využívaná ako obchod, sociálne priestory, výklad • obytná časť domu s vlastným vstupom z bočnej uličky, do ktorej sa vchádza cez veľkú bránu z ulice, • 2 obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC, kotolňa. • dom je vykurovaný plynovým kotlom a radiátormi, napojený je na všetky IS Parametre: • zastavaná plocha: 170 m², • pôdorys: cca 32 m x 5,3 m, • pozemok: 4,5 árová záhrada na konci dvora + ½ podiel na spoločnom dvore (cca 9 árov). Dom je ideálny pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia do rekonštrukcie v atraktívnej lokalite. Dom sa predáva len v našej RK. Cena: 282.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

Predstavujeme jedinečnú príležitosť vlastníctva priestranného domu v blízkosti centra obce Pohronský Ruskov! Táto nehnuteľnosť v tvare "U" kombinuje históriu, komfort bývania a možnosti podnikania. Kľúčové vlastnosti: • Veľký pozemok: 2 387 m² s krásnou záhradou, ovocnými stromami a oplotením. • Dvojitý vstup: vstupná dvojkrídlová brána do dvora a brána s vrátkami k záhrade. • Architektúra: predná časť postavená v roku 1945 (plná pálená tehla), zadná časť z roku 1998 (pálená tehla, hr. 450 mm). Celý objekt bol obnovený a nová je strešná krytina. Dispozícia: Predná časť (historická): • Hlavná sála (predtým kostol) • Vedľajší priestor, sklad, WC • Laminované parkety, plastové okná s trojsklom Zadná časť (bytová): • Chodba, 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, WC • Podkrovná miestnosť s umývadlom, časť podpivničená (sklad a kotolňa) • Podlahy: drevená parketa, keramická dlažba, PVC v kuchyni Exteriér: • Drevený prístrešok a samostatný drevený sklad • Pozemok vhodný aj na podnikateľské účely alebo ubytovanie • Drevený sklad za hlavnou stavbou Technické vybavenie: • Napojenie na plyn, elektriku, kanalizáciu a vlastnú studňu (priemer 1,2 m, hĺbka 12 m) • Plynový kotol – ohrev vody a vykurovanie cez radiátory Potenciál: • Dom je vhodný na bývanie jednej alebo viacerých rodín, prípadne na podnikateľské účely (ubytovanie, kancelárie, atď.) • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné ubytovacie jednotky Cena: 171 500 EUR Kontakt na obhliadku: Pál Fazekas: +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v Zlatnej na Ostrove. Dom sa nachádza na takmer 10 árovom pozemku v blízkosti železničnej stanice. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, k dispozícii je platné stavbné povolenie na rekonštrukciu a zmenu účelu z hospodárskej budovy na rodinný dom. Pôvodná stavba má cca 20 rokov. Pôdorys 7,5m x 12m (vrátane terasy) Dispozícia podľa projektu: Prvé nadzemné podlažie: zádverie, obytná hala, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, komora, terasa. Druhé nadzemné podlažie: galéria, spálňa, šatník, kúpeľňa. Na pozemku sa nachádza garáž, prípojka vody, plynu, elektriny a kanalizácie. Pozemok je z 80% oplotený betonovým plotom. Výhody: možnosť prispôsobiť si detaily podľa vlastných predstáv, kompletná dokumentácia s povolením, všetky prípojky, oplotenie Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.: 0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame na predaj krásny a veľkorysý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá ihneď obývateľné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a oddychu. Základné informácie • Lokalita: Komárno • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (radový) • Počet izieb: 5 • Úžitková plocha: cca 316 m² • Zastavaná plocha: cca 158 m² • Pozemok: cca 450 m² • Počet podlaží: 2 + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia • Kolaudácia: 2002 • Konštrukcia: tehla + sivé bloky, zateplený polystyrénom Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s vstavanou skriňou, hala, slnečná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na zastrešenú terasu, obývacia izba s výstupom na záhradu, kúpeľňa s vaňou a WC. Poschodie: svetlá obývacia izba, spálňa s balkónom a vstavanou skriňou, detská izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Suterén: fitness, sklad, spoločenská miestnosť s kuchynkou a štýlová vínna pivnica. Exteriér a vybavenie Záhrada je kompletne upravená a ponúka jazierko s rybkami a vodopádom, bazén, murovanú letnú kuchyňu a dostatok zelene. K domu patrí dvojgaráž s bočným vstupom a možnosť parkovania ďalších áut pred domom. Technické informácie • Nové rozvody elektriny, vody a plynu • Plastové okná s vonkajšími roletami • Bezpečnostné dvere, zateplenie • Kúrenie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • Podlahy: keramická dlažba / laminát • Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • Dom sa predáva kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Komárna, s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 900 m). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská aj kúpalisko. MHD v Komárne je bezplatná, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Výhody nehnuteľnosti - kompletná rekonštrukcia - zariadený dom bez nutnosti investícií - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou - bazén, jazierko, letná kuchyňa, dvojgaráž - nízke mesačné náklady Ak hľadáte kvalitné, priestranné a komfortné bývanie v Komárne, tento dom je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať! Cena 298.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v pokojnej obci Lipové, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 1995. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo možnosť kombinovať trvalé bývanie s rekreačným využitím. Dispozícia: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vstupom a rovnakým rozložením: - zádverie - chodba - kúpeľňa - kuchyňa - dve obytné izby V podkroví sa nachádza: - schodisko - priestranná hala - tri obytné izby - jedáleň - kúpeľňa - sklad Vybavenie a technické informácie: - vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi - kamerový systém - zabezpečovacie zariadenie - automatický polievací systém napojený na vlastnú studňu Príslušenstvo a doplnkové stavby: - murovaná garáž s plechovým skladom - letná kuchyňa s miestnosťou pre bazénovú techniku - krytý bazén (7,4 m³) - altánok (4,5 m²) - skleník (18 m²) - oplotený ihličnatý les v zadnej časti pozemku - ovocný sad v strednej časti Lokalita – obec Lipové: - tichá vidiecka obec s prevažne slovenským obyvateľstvom - približne 150 obyvateľov - výborná dostupnosť – autom do 1 hodiny z Bratislavy Výhody nehnuteľnosti: - dve samostatné bytové jednotky - veľký pozemok s množstvom doplnkových stavieb - ideálne prostredie na pokojné bývanie alebo rekreáciu - dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane náradia a malotraktora na kosenie - k dispozícii je súdno-znalecký posudok Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 207.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Dom je ideálny pre menšiu rodinu, ktorá hľadá ihneď obývateľný dom vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centa mesta a tiež prírody. Základné informácie • Lokalita: Komárno • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 2 • Úžitková plocha: cca 90 m² • Pozemok: cca 480 m² • Počet podlaží: 1 • Stav: k nasťahovaniu Dispozícia domu Zádverie, predizba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér a vybavenie Terasa s priamym vstupom z kuchyne, upravená záhrada, polievací systém, vlastná studňa, garáž, skladovací priestor na náradie Technické informácie • moderné rozvody elektriny, vody a plynu • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Podlahy: keramická dlažba / laminát • Dom sa predáva čiastočne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • Zateplený dom Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Komárna, s výbornou dostupnosťou do centra mesta Výhody nehnuteľnosti čiastočne zariadený dom bez nutnosti investícií tichá lokalita s výbornou dostupnosťou garáž, terasa, studňa nízke mesačné náklady Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 185000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je vo výstavbe na pozemku s výmerou 398 m2 v pokojnej časti obce Andovce. Výstavba rodinného domu bola zahájená. Rodinný dom je riešený ako prízemný, obdĺžnikového tvaru, zastrešený valbovou strechou. Vchod do rodinného domu je situovaný zo severovýchodnej strany. Za prestrešeným vstupom sa nachádza zádverie. Zo zádveria sa vstupuje do chodby z ktorej sú prístupné všetky časti dennej a nočnej zóny. Obytná kuchyňa je orientovaná na juhozápad a je z nej prístupná prestrešená terasa. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, toalety, technickej miestnosti, kúpeľne, 2x identických detských izieb so vstavanými šatníkmi, zo spálne, z obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza. Elektrické podlahové vykurovanie, pre doplnkové vykurovanie bude možné použiť krb, plus nainštalované fotovoltaické panely na streche (ktoré však cena nezahŕňa). Pred domom bude možné vybudovať parkovacie státie pre dve autá. Za domom bude prekrytá terasa o výmere 18,53 m2. Dom je osadený tak, aby z prístupovej časti /zľava/ bol priestor pre dvor a za domom záhrada. Zastavaná plocha: 164,68 m2 Podlažná plocha: 131,25 m2 Úžitková plocha: 113,28 m2 Terasa: 17,36 m2 Výmera pozemku: 398 m2 Bližšie informácie prípadne nahliadnutie do projektovej dokumentácie je k dispozícii v RK. Dom sa predáva na kľúč v štandardnom prevedení. V cene je zahrnutá aj príprava na klímu a krb, neobsahuje však cenu za kuchynskú linku, oplotenie a kolaudáciu, ktoré si môžete dohodnúť s investorom na osobnom stretnutí. Cena: DOHODOU Kontakt k obhliadke pozemku: Pál Fazekas +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Dubník. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výmerou pozemku 940 m2. Stavba je postavená z pálenej tehly, obvodové múry v hrúbke 45 cm, vnútorná nosná stena v hrúbke 30 cm a deliace priečky v hrúbke 15 cm. Vykurovanie domu je formou plynových vykurovacích telies (pôv. gamatky). Dispozícia prízemia: 3x izby, zádverie, komora, kúpeľňa, kuchyňa. Suterén: pivnica 9,30 m2 Zastavaná plocha: 110 m2 Obytná plocha: 80,40 m2 Výmera pozemku: 940 m2 Rozmery pozemku: 21,1 m x 48,95 m K domu vedie asfaltová cesta. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod. Kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy. V ponuke sú uvedené a označené aj ilustračné fotky, ktoré ukazujú vzhľad, ako by mohol dom vizerať po rekonštrukcii. Cena: 43.700 EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas, +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 2 izbový rodinný dom v blízkosti Dunaja. Dom sa nachádza na 728 m2 pozemku. Do domu je zavedená mestská voda, elektrina, plyn, odpadová voda je riešená do žumpy. Vedľa domu sa nachádza staršia hospodárska budova. Pozemok ako aj dom je vyčistený, vyprataný, pripravený na zrekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - V BLÍZKOSTI DUNAJA A CYKLOTRASY, - SLNEČNÝ POZEMOK S IDEÁLNOU VEĽKOSŤOU, - PLYN, OBECNÁ VODA, ELEKTRINA CENA: 64.900,-EUR DOHODA MOŽNÁ ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, prvotriedne materiály a inteligentné technológie do jedného harmonického celku. Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy a hľadá bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Pohranice, len niekoľko minút od Nitry, kde si môžete užívať súkromie, krásne výhľady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Základné informácie • 4-izbová novostavba • úžitková plocha približne 200 m² • pozemok 605 m² • dvojgaráž pre 2 vozidlá • kolaudácia 2024 • nízkoenergetický rodinný dom • predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Dispozícia Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť ponúka: • veľkorysú obývaciu miestnosť s dizajnovým krbom, • jedálenskú časť, • modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi, • praktickú komoru, • priamy vstup na terasu a k bazénu. Nočná časť pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb, • dvoch kúpeľní s toaletami, • vstupu na terasu zo spálňovej časti. Dom, ktorý myslí za Vás Táto nehnuteľnosť nie je len krásna, ale aj technologicky nadčasová. bezdotykové vypínače v celom dome, ktoré podčiarkujú moderný charakter nehnuteľnosti a prinášajú maximálny komfort každodenného bývania, inteligentné ovládanie domácnosti, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách zabezpečujúce súkromie, tepelný komfort a jednoduché ovládanie, podlahové vykurovanie, klimatizácia, dizajnový krb v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov, kamerový a zabezpečovací systém, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Technické prevedenie domu Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Ide o modernú murovanú novostavbu postavenú z kvalitných stavebných materiálov. Pri výstavbe bol použitý tehlový stavebný systém PORFIX, ktorý je známy svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, dlhou životnosťou a vysokým komfortom bývania. O tepelnú pohodu počas celého roka sa stará kvalitné zateplenie a moderné technologické riešenia. Inžinierske siete • elektrická prípojka, • obecný vodovod, • plynová prípojka, • verejná kanalizácia, • optický internet. Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou pozemku je moderný bazén vybavený najnovšou technológiou. Ponúka: • modernú filtráciu, • LED podsvietenie, • kvalitné prekrytie, vďaka ktorému si môžete bazén užívať aj počas menej priaznivého počasia. Pri bazéne vznikla skutočná oáza pokoja, kde si môžete vychutnať rannú kávu, oddych na ležadlách alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Veľkorysá terasa s nádherným výhľadom prirodzene prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či večerný pohár vína pri západe slnka. Lokalita Pohranice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť pokoj vidieka s komfortom mestského života. Názor makléra S realitami pracujem denne, no len máloktorá nehnuteľnosť vo mne zanechá taký dojem ako tento dom. Nie je luxusný len na fotografiách – luxus cítiť pri každom kroku. Nadčasová architektúra, inteligentné technológie, dokonalé spracovanie, nádherný exteriér a atmosféra, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Ak hľadáte dom bez kompromisov, ktorý Vám bude robiť radosť dlhé roky, práve ste ho našli. Cena 459 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre, prímestská časť Janíkovce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 356 m2, úžitková plocha je 84 m2 + terasa 16 m2. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Dom bol postavený v roku 2026 z tehly, je zateplený a čoskoro bude dokončená fasáda v neutrálnej farbe. Rovná betónová strecha je taktiež zateplená a zasypaná kameňom. Napojený je na inžinierske siete - mestskú vodu, elektrinu aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. V obývačke je k dispozícii klimatizačná jednotka. Na oknách je predpríprava na elektrické žalúzie. Dispozícia: vstupná chodba, dve predné izby orientované do ulice, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, izba s výstupom na terasu a zároveň so šatníkom, kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút, vaňu, umývadlo a wc, technická miestnosť aj s toaletou. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Malý Lapáš, vzdialenej 10 km od Nitry. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m2, zastavaná plocha je 227 m2 a úžitková plocha 152 m2. Je postavený na ulici s novostavbami a koniec pozemku je ohraničený lesíkom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy, no nenápadný vstup do špajze, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, 2 detské izby, pracovňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. Okolo domu je spravená predpríprava na dokončenie terasy. Dom bol stavaný s dôrazom na maximálnu sebestačnosť, nízke mesačné náklady a maximálny komfort. Je vybavený najmodernejšími technológiami súčasnosti. Skolaudovaný bol v roku 2024, postavený z porobetónových tvárníc YTONG, zateplený. Strecha je rovná, s nainštalovanými fotovoltickými panelmi (24 ks), čo zabezpečuje minimálnu závislosť od siete. ​Tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne a úsporné podlahové vykurovanie. Klimatizačná jednotka zabezpečuje zasa tepelnú pohodu počas horúcich letných dní. ​Francúzske nadrozmerné hliníkové okná s izolačným trojsklom poskytujú dokonalé presvetlenie, odhlučnenie a bezpečnosť. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. Pozemok je dostatočne veľký na dotvorenie si okrasnej aj úžitkovej záhrady. Pred domom sú vysadené už okrasné stredomorské rastliny a olivovníky s automatickou závlahou, ktorá je nainštalovaná aj v zadnej časti zatrávneného pozemku, ktorý slúži ako oddychová zóna. Samotný stav domu poskytuje možnosť nasťahovania sa bez nutnosti akejkoľvek veľkej úpravy, avšak poskytuje jeho finalizovanie do vysnívanej podoby. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Alekšince. Je postavený na pozemku s výmerou 782 m2, pričom zastavaná plocha domu je 120 m2. Nachádza sa na začiatku obce, čo umožňuje rýchlu dostupnosť do Nitry (10 km) alebo do Hlohovca (12 km). Dom bol postavený v 40-tych rokoch z nepálenej tehly. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, vstupné dvere, spravená kúpeľňa a takisto je využiteľná zánovná kuchynská linka. Dom je po menších úpravách obývateľný s možnosťou ďalšej rekonštrukcie. Dispozícia: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. V dome sú zavedené inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky. Odpad je riešený do žumpy. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza dostatočná občianska vybavenosť ako je škôlka, základná škola, supermarket, obvodný lekár, lekáreň, obchod Biedronka. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj v malebnom prostredí polosamoty pri obci Vinodol, neďaleko mesta Nitra, rozsiahly pozemok o rozlohe 560 000 m2 s domom, ktorý sa môže predávať aj so Zvernicou a je zapísaný ako Budova pre lesné hospodárstvo a poľovníctvo. V uzavretom a oplotenom území zvernice sa nachádzajú muflóny, daniele a iná drobná zver. Priamo z miesta je to 18 km cesty na diaľničný obchvat. Od vstupu na pozemok vedie k stavbe príjazdová kamenistá šotolinová komunikácia. Celý pozemok je ohradený plotom, predáva sa aj s 5- izbovým domom, ktorý má 165 m2 obytnú plochu a je skolaudovaný ako budova pre lesne hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) STAVBA Ide o 5 izbový poschodový dom, prízemie tvorí 90 m2 a poschodie 75 m2. Skolaudovaný je v roku 2017 je murovaný v kombinácii s drevom. Úžitková plocha domu je 165 m2 plus terasa 93 m2. V dome sa nachádzajú 3 spálne, 2 obývacie izby, kuchyňa, komora, jedna kúpeľňa, 2 x toaleta. V dome je použité elektrické podlahové kúrenie, ako aj možnosť kúrenia s krbom. Súčasťou domu je aj samostatná odkladacia miestnosť, ako aj prípravovňa na spracovanie zveri a chladiaca miestnosť s najmodernejšou technológiou. Na terase sa nachádza altánok s posedením. Dom je chránený kamerovým systémom, alarmom, má elektriku, studňu a žumpu. VÝHODY Malebné prostredie na polosamote Výnimočná lokalita Pekný výhľad Súkromné jazero Ľahká dostupnosť 18 km z diaľnice DISPOZÍCIA Vstup do obytnej časti je cez zádverie s odkladacím priestorom, z ktorého vstúpite do chodby kde je vstup do technickej miestnosti, 3 x sklad plus samostatná toaleta. Následne je kuchyňská časť s barovým pultom a jedálenská časť, kde je dominantný masívny dubový stôl so stoličkami. Rozsiahla obývacia izba s krbom a východom na terasu, cez francúzske dvere. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, druhá obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. LOKALITA Rozsiahly pozemok s nehnuteľnosťami sa nachádza pri Obci Vinodol, v ktorom nájde človek svoju oázu oddychu a pokoja. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná hľavne pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody. Priamo na pozemku sa nachádza vlastné jazierko. CENA 2.300 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 410.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

RODINNÝ DOM V TICHEJ ULIČKE - OBEC VELČICE Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Velčice Jedná sa o prízemný rodinný dom, čiastočne podpivničený (3 miestnosti), daný do užívania cca v roku 1965, stavebný materiál - pálená tehla. Dom pozostáva z 2 obytných jednotiek, ktoré sú navzájom prepojené, avšak zároveň majú každá svoj vstup z dvora. BENEFITY: - tiché prostredie - možnosť modernizácie podľa vkusu a predstáv nového majiteľa - veľkosť pozemku môže byť až do 3000m2 - obec disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane verejnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU: predsieň, vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, priestranná komora, samostatné WC, kúpeľňa. Cez komoru je prechod do zadnej časti domu, kde sa nachádza kuchyňa a ďalšia obytná miestnosť. Táto bytová jednotka má taktiež svoj samostatný vstup z dvora, tak ako aj hlavný dom. IS Kúrenie: plynové - gamatky (v súčasnosti je plyn odpojený) Voda: kopaná studňa (hĺbka 16m, 8m vodný stĺpec), verejný vodovod na ulici Elektrina: 230V/400V (v súčasnosti je elektrina odpojená) Odpad: verejná kanalizácia - vedie popred dom na ulici Dom stojí na peknom, širokom pozemku o výmere 1336m2. Na pozemku stoja aj ďalšie stavby - garáž, a taktiež stodola. V prípade záujmu o hospodárenie na väčšom pozemku je možnosť dokúpenia ďalších 910m2, prípadne aj ďalších 733m2, až do celkovej výmery 2979m2. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským komerčným potenciálom na strategickom a frekventovanom mieste v Komárne. Objekt sa nachádza v priamom ťahu medzi nemocnicou a hlavnou železničnou/autobusovou stanicou, čo zaručuje vysoký pohyb ľudí a výbornú viditeľnosť. Pozemok: 377 m² Stavby: Rodinný dom + vedľajšia budova (obe aktuálne využívané na bývanie) Využitie: Vzhľadom na polohu je nehnuteľnosť ideálna na prestavbu pre: Súkromnú ambulanciu alebo lekáreň Sídlo firmy / Kancelárie Obchodné priestory alebo gastro prevádzku Investičné nájomné bývanie Využite príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najrušnejších adries v meste! Lokalita: Komárno (širšie centrum)

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Moča, .. Plocha: úžitková 500m2, zastavaná 242m2, pozemku 1453m2.Stav objektu: novostavba. Na pozemku sa nachádza vodovod. Rodinný dom je novostavba postavená z tehál a je tesne pred dokončením. Nachádza sa na dunajskej promenáde s nádherným výhľadom na rieku Dunaj a okolitú zeleň. V blízkosti sa nachádzajú zväčša rodinné domy a menšie ubytovacie zariadenia. Aj táto stavba sa dá prispôsobiť na penzión. Dom má 3 nadzemné podlažia

Altagric reality Vám ponúka na predaj 3izbový rodinný dom v obci Moča, ktorý je situovaný v blízkosti centra obce. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom, prevažne rovinatom pozemku s výmerou 1 240 m² a ponúka množstvo možností na bývanie aj ďalšie využitia. Dom je obývateľný a čiastočne zrekonštruovaný, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z týchto miestností: - predsieň, - jedáleň, - obývacia izba, - spálňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - špajza. Obývacia izba vznikla prestavbou pôvodnej kuchyne. Kuchyňa, garáž, kotolňa a prístup na povalu sa nachádzajú v prístavbe. Pod garážou sa nachádza pivnica. Výraznou výhodou nehnuteľnosti je veľký pozemok a vstupy z dvoch strán, čo otvára viaceré možnosti jeho budúceho využitia. Pozemok je vhodný nielen na príjemné rodinné bývanie a záhradu, ale potenciálne aj na: - výstavbu ďalšieho rodinného domu, - komerčnú budovu, - záhradníctvo, - ovocinárstvo. V blízkosti domu sa nachádza: - materská a základná škola, - potraviny, - cukráreň, - kultúrne centrum, - obecný úrad, - kaderníctvo, - solárium, - lekárska ambulancia, - reformovaný a rímskokatolícky kostol V obci sa nachádza aj čerpacia stanica a kvetinárstvo. Cena 83 000€ Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907 594 144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Čalovci (12km od Komárna). Z verandy vedú dva vchody do domu. Dispozičné riešenie domu: kuchyňa, komora-technická miestnosť, cez schody ďalej toaleta, šatník, kúpeľňa, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba. Dom sa predáva zariadený alebo čiastočne zariadený. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. V obývacej izbe je nádherný krb, ktorý dodá teplo počas chladných dní cez prieduchy v izbách. Okrem strechy prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Pozemok je oplotený, a rovinatý. V záhrade je zavedený automatický závlahový systém. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, okrasné stromy, krásna terasa a 3 koterce pre psy. Povala je zabetónovaná so zavedenou elektrikou. Pod ňou sa nachádza garáž. Plocha pozemku je 670m2. Plocha rodinného domu je 177m2. Cena 175 000€. Majiteľ ponúka možnosť dokúpenia pozemkov vedľa rodinného domu z oboch strán 2224m2 a 2550m2 spolu s rodinným domom za cenu 235.000€. Kontakt na makléra: Anikó Lévaiová GSM: 0907594144 Email: levaiova@altagric.sk

Iba u nás! Altagric reality Vám ponúka na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej štvrti Komárna. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, toaleta, práčovňa, kuchyňa, komora, obývacia izba. Na poschodie sa dostanete cez schodisko kde nájdete ďalšie 4 izby. Nachádza sa tu medzichodba, ktorá slúži ako herňa pre deti, kúpeľňa a toaleta. Stav domu je po čiastočnej rekonštrukcii, takže je potrebné ju dokončiť. V každej izbe je namontovaná klimatizačná jednotka, dokopy je ich 6 ks v dome. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom, dá sa využiť aj krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Okná sú v celom dome plastové s ochranným dvojsklom. Na prízemí sú namontované bezpečnostné mreže na oknách. V kuchyni a kúpeľni je dlažba, v izbách sú parkety. Optický kábel je zavedený, od T-com. Parkovanie je riešené vonkajším státím pred domom, kde sa zmestia 3 autá. Komín je vyvlôžkovaný s pravidelnou revíziou. Na pozemku je kanalizácia, aj žumpa. Na dvore sa nachádza ďalšia budova, ktorá sľúžila ako garáž. Ďaľšie využitie ako domáce fitness centrum, alebo na iné podnikateľské účely. Na dvor sa dostanete cez kuchyňu, kde je východ na terasu. Dom je zariadený, momentálne obývaný. Na vysťahovanie budú potrebovať majitelia cca 2 mesiace. Zariadenie domu by zostalo podľa dohody s novým majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvoj generačný rodinný dom. Dom má podlahovú plochu 144m2. Pozemok má 238m2. Garáž má 37m2. Cena nehnuteľnosti je 160 000€. Kontakt na makléra: Anikó Lévaiová GSM: 0907594144 Email: levaiova@altagric.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Bab, ktorý osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, dostatok súkromia a veľký priestor na realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku s celkovou výmerou 2 951 m² sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 91 m² a rozsiahla prístavba s výmerou približne 115 m². Spolu tak nehnuteľnosť ponúka približne 206 m² priestoru. Hlavný dom pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom na povalu, kde sa nachádza manzardová izba, ďalej zo samostatného WC, špajze, kúpeľne s vaňou, veľkej izby a prechodnej izby využívanej ako kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do ďalších dvoch izieb. Na dom nadväzuje priestranná prístavba, ktorá ponúka vstupnú chodbu, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a ďalšiu izbu. Na jej konci sa nachádza letná kuchynka. Prístavba poskytuje množstvo možností využitia – ako ďalšia obytná časť, zázemie pre viacgeneračné bývanie, hosťovský priestor, pracovňa či priestor pre hobby. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 2 951 m². Takáto rozloha ponúka priestor na veľkú záhradu, ovocný sad, chov zvierat, hospodárske zázemie alebo vytvorenie menšej farmy či gazdovstva, samozrejme v závislosti od možností využitia pozemku a príslušných regulatívov. Je preto ideálnou voľbou pre človeka, ktorý má rád život na vidieku, prírodu, pokoj a chce mať okolo svojho domu dostatok priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. K dispozícii je plyn, elektrická energia 230/400 V a žumpa. Veľkou výhodou je zároveň samotná lokalita. Bab ponúka pokojné vidiecke bývanie a pritom je na skok od Nitry. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo a zmrzlina, pričom na oddych a trávenie voľného času môžete využiť aj miestny rybník. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre každého, kto nechce byť limitovaný malým mestským pozemkom, ale hľadá priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné miesto na vidieku – či už pre rodinné bývanie, viacgeneračné fungovanie, záhradu, hospodárstvo alebo vlastný malý vidiecky projekt. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť život podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v obci Bab určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

🏡 RODINNÝ DOM V BZINCIACH – MIESTO, KDE MÔŽE ZAČAŤ VÁŠ NOVÝ PRÍBEH ❤️ ARCHEUS reality Nitra ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v obci Bzince - Radošina, situovaný na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 1 096 m². Ak hľadáte pokojné miesto obklopené zeleňou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu v záhrade, pestovať kvety či ovocné stromčeky a zároveň mať dostatok priestoru pre celú rodinu, toto miesto vás môže osloviť. Dom bol postavený v roku 1972 z tehly a ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie aj pre nového majiteľa, ktorý si ho chce postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BoQ04O4s/e?initvars.autorotate.enabled=true video: https://youtu.be/YlrarlbcaYM 🏠 DOM A JEHO VYBAVENIE • Vstupná chodba • chodba • kuchyňa • obývacia izba • detská izba • spálňa • komora • kúpelňa, wc • vstup na povali a pivnicu • zastavaná plocha domu približne 90 m² • tehlová stavba • postavený v roku 1972 • plynové kúrenie – radiátory • obecný vodovod • vlastná studňa • vlastná žumpa s objemom 8 m³ • kanalizácia v obci nie je • plastové okná • podlahy – dlažba a parkety • kúpeľňa s vaňou • WC • praktická komora • vstup na povalu • vstup do pivnice • strecha je pôvodná, zachovalá a zanovená K domu patrí aj garáž s výmerou približne 20 m², ktorá poskytne priestor nielen pre auto, ale aj pre náradie, bicykle či ďalšie veci potrebné pri dome a záhrade. 🌳 POZEMOK, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný 1 096 m² pozemok. Je udržiavaný, pekne osadený a ponúka množstvo možností. V záhrade nájdete vysadené kvety a stromky, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť svoju vlastnú záhradnú oázu, oddychový kút, detské ihrisko, pestovať vlastnú zeleninu alebo jednoducho tráviť čas s rodinou. 🌿 POKOJ, PRÍRODA A KRÁSNE OKOLIE Dom sa nachádza v tichej lokalite obce Bzince, v príjemnom prostredí vhodnom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta. Milovníci prírody a výletov určite ocenia blízkosť krásnych miest v okolí – vrch Marhát, Rotunda sv. Juraja či Čertova pec. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a príjemné chvíle v prírode. ❤️ DOM, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÝ ŽIVOT Niektoré domy si človek zamiluje pre ich dokonalosť. Iné preto, že v nich dokáže okamžite vidieť svoj budúci domov. Tento dom ponúka pevný tehlový základ, veľký pozemok, garáž, vlastnú studňu, pokojné prostredie a predovšetkým priestor na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, kde budete mať súkromie, záhradu, pokoj a prírodu na dosah, možno práve tu nájdete to, čo hľadáte. 🌳🏡 Výmera pozemku: 1 096 m² Zastavaná plocha domu: 90 m² Garáž: 20 m² Tehlový dom: rok 1972 Ak vás táto ponuka zaujala, prosím dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Tatiana Škultétyová licencovaný maklér t.č. 0905 859 060 mail: skultetyova@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Priestranný 7-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Dlhá nad Váhom v bezprostrednej blízkosti mesta Šaľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 284 m² so šírkou 23m. Dom ponúka nadštandardný priestor a široké možnosti využitia – je vhodný pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s WC Poschodie: 5 samostatných izieb, kúpeľňa Suterén: kotolňa, skladové priestory, technické zázemie a hobby miestnosti Dom disponuje dvoma vstupmi (predným a zadným), čo zvyšuje jeho praktické využitie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murovaná stavba • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia v roku 2012 (plastové okná, dvere, radiátory, strecha) • energetický certifikát: B ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 220 m² • zastavaná plocha: 114 m² • plocha pozemku: 1 284 m² • rok výstavby: 1972 • rok kolaudácie: 1975 • vlastníctvo: osobné INŽINIERSKE SIETE • voda: verejný vodovod • elektrina: 230 V • odpad: verejná kanalizácia • plyn: nedostupný • telekomunikácie: optická sieť POZEMOK A EXTERIÉR • rovinatý pozemok s ideálnou šírkou cca 23 m • možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu • prístrešok na auto • hospodárska budova LOKALITA Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – obchod, zastávka, služby. Okresné mesto Šaľa je vzdialené len 2–3 minúty autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dochádzanie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom Vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Komjatice (okres Nové Zámky). Dom stojí na pozemku s výmerou 1 151 m² (presné rozmery sú uvedené na pôdoryse). Zastavaná plocha je 115 m². Video: https://youtu.be/xMHaKRUyilQ Základné informácie: Vek stavby: 70 rokov Materiál: pálená tehla Stav: pôvodný Dispozícia: dvojpodlažný dom Podlahy: betónové Pivničné priestory: áno Vedľajšia budova so súpisným číslom podľa nového geometrického plánu Inžinierske siete a vybavenie: Voda: zo studne (čerpaná vodárničkou), obecný vodovod pred domom Odpad: žumpa (kanalizácia v tejto lokalite ešte nie je vybudovaná) Elektrina: 230/400 V Kúrenie: plynové (kotol + radiátory) Ohrev vody: elektrický bojler Kúpeľňa: vaňa Toaleta: vonkajšia Využitie: Možnosť bývania Vhodné aj na podnikanie – napríklad ako ubytovňa či penzión Hospodárska budova - vhodná na prestavbu dvojgaráže s dieľňou, alebo samostatnej bytovej jednotky Bonus: V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vybavenie úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, viacgeneračný rodinný dom v obci Krušovce, okres Topoľčany. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, neďaleko hlavnej cesty. Vzdialenosť od: Topoľčany - 5,6 km, Nitra - 40 km, Piešťany - 37,4 km, Bánovce nad Bebravou - 18,2 km Video:https://youtu.be/7ID-TdTWC7M 3D prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360- tour.com/e/UC0BgemMC0c/e? initvars.autorotate.enabled=true – ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo pre viacgeneračnú rodinu – pri malej investícii sa dá prerobiť na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na rodinný dom s obytnou časťou a časťou na podnikanie (napr. kadernícky salón, kozmetický salón, výrobná dielňa) – každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu – podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť Zastavaná plocha: 91 m2 Obytná plocha: 273 m2 Výmera pozemku: 648 m2 DISPOZÍCIA DOMU: suterén - spálňa, kuchyňa, práčovňa a technická miestnosť prízemie - vstupná chodba, predsieň, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou poschodie - spálňa, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, úložný priestor, kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou vstup na pozemok je z hlavnej ulice /široká prístupová cesta a miesto na parkovacie miesta, alebo garáž/ IS: plyn, elektrina 220V/380V, žumpa, obecný vodovod Vykurovanie: ústredné - radiátory, plynový kotol, bojler na ohrev teplej vody V rodinnom dobe prebieha rekonštrukcia - plávajúce podlahy, dlažba, nové stierky a maľba, plastové okná /poschodie/ Tip makléra: nedokončená izba v suteréne sa môže využiť ako sauna, posilňovňa, ateliér, alebo pracovňa. Za domom sa nachádza letná kuchyňa /dá sa prerobiť na garáž alebo dielňu/ INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Krušovce je vyhľadávaná lokalita 5,6 km od Topoľčian, s výbornou občianskou vybavenosťou - základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica voľnočasové využitie: krásne prostredie - v blízkosti les (Krnča - možnosť relaxu, hubárčenia) TERMÁLY Malé Bielice /Partizánske - Malé Bielice/, Ranč Y a Rybárska bašta a penzión DOBYS - Solčany V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mail skultetyova@archeus.sk