Domy na predaj, Nitriansky kraj

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 410.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy nachádzajúce sa v obci Selice okr. Šaľa. SITUÁCIA: Novovzniknutá lokalita v uzatvorenom areály prináša nadštandardný komfort DOM 1, DOM 2 - už PREDANÉ DOM 3 - už PREDANÉ (foto použité ako vzorový dom) DOM 4 - REZERVOVANÉ VO VÝSTAVBE KOLAUDÁCIA r.2026 (možnosť dokončenia interiéru/exteriéru podľa požiadavky, dohodou) DOM 5 - už PREDANÉ DOM 6 - PRIPRAVUJEME v spolupráci s Vašimi návrhmi (možnosť dobudovania garáže, dielne, terasy, a iné... dohodou) FOTKY: viac videí, fotiek aj s pôdorysom nájdete na wé wé wé renom bodka sk TECHNICKÝ POPIS: •murivo je z 30cm tehly Porotherm na betónových základoch •zateplené s 15cm polystyrénom •plávajúce podlahy a dlažby •interiérové dvere s obložkovou zárubňou •podlahové kúrenie s termoreguláciou v každej izbe •všetky okná plastové 3sklo •sadrokartónové stropy •bojler na ohrev teplej vody •odizolované stropy 38cm sklenou vatou •strešná krytina Terran •osadená sanita •príprava na alarm •vonkajšie osvetlenie •zámková dlažba (chodníky, terasa) DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi fotografiami (pozn. v doloženom pôdoryse sú zmeny: z miestnosti označenej č.110 vzniklo predelením samostatné WC a komora, v kúpeľni je namiesto WC murovaný sprchový kút ) •vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstup do podkrovia, výstup na terasu o výmere 24m2 POZEMOK • je rovinatý o výmere cca 900m2 • dobrý prístup s možnosťou dobudovania garáže/prístrešku • prístup autom aj k zadnej časti domu • parkovacia plocha pred domom IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia, optický internet FINANCOVANIE: •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky •možná výmena +/- doplatok za byt, dom, pozemok... navrhnite V cene každého domu je kompletný realitný servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - odovzdávací a preberací protokol - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - sprostredkovanie znaleckého posudku - prehlásenie energií na nového odberateľa. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú päťizbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej obci Andovce, len pár minút od Nových Zámkov. Táto kvalitná tehlová nehnuteľnosť spája moderné stavebné riešenia, praktickú dispozíciu a príjemné rodinné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 266,82 m², pričom úžitková plocha domu je 142,84 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada, priestranná terasa, balkón a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Prízemie s výmerou 82,64 m² tvorí vstupné zádverie, chodba, 2x toaleta, izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a schodisko vedúce na poschodie. Otvorený denný priestor ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Na poschodí s výmerou 60,20 m² sa nachádza hlavná spálňa, dve detské izby, priestranná kúpeľňa, chodba, balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. Súčasťou vybavenia je 120-litrový zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody, plastové okná s izolačným troj sklom, predpríprava na dve klimatizačné jednotky aj krb, vďaka čomu si nový majiteľ môže dom prispôsobiť svojim požiadavkám. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu (230 V), verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Exteriér ponúka vybetónovanú terasu, oplotený pozemok, drevené paravány zabezpečujúce dostatok súkromia medzi jednotlivými domami a upravené zelené plochy. Dom sa predáva v stave HOLODOM alebo po dohode v prevedení ŠTANDARD. Vyhotovenie holodom poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V cene holodomu nie sú zahrnuté finálne podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, maľovky, kuchynská linka, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC (okrem závesného WC Geberit s misou a sedátkom a jedného umývadla s batériou), svietidlá, klimatizačné jednotky ani krbové kachle. Lokalita Obec Andovce patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Nových Zámkov. Ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie v tichom prostredí bez nutnosti vzdať sa komfortu mestských služieb. Ak hľadáte priestranný, moderný a kvalitne postavený rodinný dom s vlastnou záhradou, terasou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Ceny : - Vzorový, kompletne zariadený rodinný dom : 249 000 € s DPH - Rodinný dom v stave holodom s pozemkom : 198 000 € s DPH - Cena za štandard s DPH - na vyžiadanie Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej časti obce Neded, v bezprostrednej blízkosti obecného úradu a občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 716 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 209 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo kombináciu bývania a podnikania. Jednou z hlavných výhod domu sú dva samostatné vstupy. Vďaka tomu je možné nehnuteľnosť dispozične rozdeliť na dve oddelené obytné časti, prípadne jednu časť využívať na bývanie a druhú ako kanceláriu, prevádzku, sklad, sídlo firmy alebo priestor na prenájom. Dom je preto vhodný aj pre dve rodiny, ktoré chcú bývať v jednej nehnuteľnosti, no zároveň si zachovať súkromie. Rodinný dom pozostáva zo šiestich izieb a disponuje dvomi kúpeľňami. Súčasťou nehnuteľnosti je kuchyňa, sociálne zázemie, viaceré obytné miestnosti a priestory, ktoré je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. V dome sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. V zimných mesiacoch je znova možné využiť ústredné kúrenie, ktoré je súčasťou domu. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará alarm a kamerový systém. Pozemok je oplotený a umožňuje vjazd cez veľkú vstupnú bránu. K domu patrí dvor a vonkajší priestor, ktorý je možné využiť na parkovanie, oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu. To novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Výhodou je najmä poloha v obci Neded. Dom sa nachádza pri obecnom úrade, v lokalite s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť vstúpiť do atraktívneho segmentu rekreačného ubytovania v jednej z najvyhľadávanejších termálnych lokalít na Slovensku. Kompletne zariadený apartmánový dom sa nachádza v Podhájskej, len približne 650 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií – na krátkodobé ubytovanie, rekreačný prenájom alebo spojenie vlastného oddychu s podnikaním. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavou investíciou? Štyri samostatné ubytovacie jednotky umožňujú flexibilne reagovať na dopyt rodín, párov, skupín aj individuálnych hostí a efektívne využívať kapacitu objektu. Výborná dostupnosť termálneho kúpaliska, vlastné wellness vybavenie a celoročná atraktivita Podhájskej vytvárajú silný základ pre stabilnú obsadenosť a príjem z prenájmu. Veľkou výhodou je možnosť plynulo nadviazať na ubytovaciu prevádzku a začať nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite. Základné parametre • výmera pozemku: 440 m² • zastavaná plocha: 118 m² • celková podlahová plocha objektu: 262 m² • dispozične rozdelené na 4 apartmány • spolu 5 izieb • terasa s posedením a grilom: 20 m² • vzdialenosť od termálneho kúpaliska: približne 650 m Premyslená dispozícia a vybavenie pripravené pre hostí Objekt tvoria štyri samostatné apartmány: apartmán s dvoma oddelenými spálňami, apartmán na prízemí, dvojlôžková izba a izba typu štandard. Každá ubytovacia jednotka poskytuje hosťom komfortné a praktické zázemie – priestor na posedenie, satelitnú TV s plochou obrazovkou, kuchyňu, jedálenský kút a vlastnú kúpeľňu. Variabilné členenie rozširuje možnosti prenájmu a oslovuje viacero cieľových skupín hostí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom v kúpnej cene je zahrnutá aj veľká vírivka, sauna a posilňovňa. Privátny wellness predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu, zvyšuje atraktivitu pobytu a vytvára priestor na ponuku hodnotnejších pobytových balíkov. Elegantná terasa s komfortným posedením a kvalitným grilom dotvára zážitok hostí a je ideálna na relax, spoločenské stretnutia či menšie súkromné podujatia. Strategická poloha pre celoročnú návštevnosť Podhájska patrí medzi etablované centrá termálneho a wellness turizmu s domácou aj zahraničnou klientelou. Okrem termálneho kúpaliska ponúka okolie možnosti cykloturistiky, turistiky, športového vyžitia a návštevy kultúrnych podujatí. Poloha v pešej dostupnosti kúpaliska je významným benefitom pri rozhodovaní hostí a podporuje využiteľnosť objektu počas celého roka. Cena a podmienky predaja Kúpna cena: 358 000 € Rezervačný poplatok: 8 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné zariadenie a provízia realitnej kancelárie. R7 Reality zabezpečí profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. K dispozícii je aj bezplatné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá spája atraktívnu lokalitu, ubytovaciu kapacitu, privátny wellness a možnosť okamžitého podnikateľského využitia. Takéto ponuky sa v blízkosti termálneho kúpaliska objavujú len zriedka. Pre podrobnejšie informácie, preverenie možností využitia a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. www.r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné rodinné bývanie s jedinečným pocitom priestoru, súkromia a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 512 m², disponuje 164 m² podlahovej plochy, 120 m² vonkajšou terasou, 25 m² terasou na druhom podlaží, garážou a je čiastočne podpivničená. Dom je postavený z pálených tehál a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2013 bola realizovaná nová strecha a v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spolu s novou fasádou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Dispozícia 1. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby so schodiskom na druhé podlažie, kuchyne prepojenej s jedálňou a priamym vstupom na veľkorysú 120 m² terasu, ktorá sa počas letných mesiacov prirodzene stáva ďalšou obývacou časťou domu. Ďalej sa tu nachádzajú dve priestranné detské izby so vstavanými rolldoor skriňami a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 2. nadzemné podlažie ponúka veľkú herňu s výstupom na 25 m² terasu, dve samostatné izby, každú s vlastným šatníkom, a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, športového vybavenia alebo vytvorenie dielne. Miesto, ktoré si zamilujete Už pri prvom pohľade je cítiť, že toto nie je len ďalší rodinný dom. Vzrastlé stromy, množstvo zelene, skleník a veľkorysý priestor vytvárajú atmosféru, ktorú dnes nájdete len výnimočne. Záhrada poskytuje prirodzené súkromie a pokoj, akoby ste bývali uprostred vlastného parku. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je však možnosť odkúpenia susednej parcely s výmerou 2 247 m². Spolu s hlavným pozemkom vznikne územie s rozlohou takmer 3 800 m², ktoré ponúka pocit absolútneho súkromia. Vďaka množstvu vyrastených stromov a veľkorysému priestoru sa okolie domu mení na miesto, kde nepočujete ruch okolia, ale skôr spev vtákov a šum stromov. Takéto bývanie sa dnes hľadá veľmi ťažko. Zároveň ide o pozemok s výrazným investičným potenciálom. Jeho rozmery umožňujú vytvorenie dvoch samostatných stavebných pozemkov, prípadne realizáciu individuálnej bytovej výstavby, takže budúci majiteľ nezískava iba jedinečné miesto na život, ale aj hodnotný majetok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Práve spojenie výnimočného súkromia, veľkorysého priestoru a investičnej príležitosti robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka.

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

TUreality ponúka výhradne na predaj slnečný a prakticky riešený rodinný dom v obci Oponice. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, záhradu s bazénom a zároveň dobrú dostupnosť do Nitry aj Topoľčian. Dom bol postavený v roku 2019. Základné údaje •úžitková plocha domu: 196 m² •pozemok: 464 m² •dispozícia: 4 izby •konštrukcia: Ytong •strecha: škridla Tondach •pochôdzna povala Dispozícia: vstupná chodba, predsieň, 3 samostatné izby, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou a technická miestnosť. V technickej miestnosti je možnosť dokončenia druhej toalety. Z obývačky je priamy výstup na veľkú presklenú terasu s kuchynkou a sedením. Z terasy sa vychádza do záhrady. Terasa Presklená terasa s kuchynkou, posedením a biokrbom. Príprava: voda, elektrina, odpad a elektrická varná doska. Z prednej strany sú na oknách termofólie. Záhrada a vonkajšie vybavenie Dominantou záhrady je bazén a detská hracie časť. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a prístrešok pre autá s možnosťou dobíjania elektromobilu. Trávnik má automatickú závlahu napojenú na studňu. Technické vybavenie •všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina •odpad: žumpa •úsporný plynový kotol Vaillant •podlahové kúrenie •ohrev teplej úžitkovej vody plynovým bojlerom •klimatizácia •akumulačné krbové kachle na drevo v obývačke •fotovoltaické panely na úsporu elektriny •studňa a automatická závlaha trávnika Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie – slnečná terasa, záhrada s bazénom, detské ihrisko aj nízke prevádzkové náklady vďaka kotlu Vaillant, podlahovému kúreniu a fotovoltike. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 118 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Realitná kancelária TOREA ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Kovarce. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici a ponúka veľký pozemok s výmerou 1 430 m². Dom je vhodný na rekonštrukciu, prípadne je možné zvážiť jeho odstránenie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa , WC, veranda V prednej časti domu sú vymenené plastové okná. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, k dispozícii je aj piecka na pevné palivo. INŽINIERSKE SIETE: kanalizácia, elektrina, plyn, vodovod pred domom, vlastná studňa na pozemku HLAVNÉ VÝHODY: • pozemok 1 430 m² • možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby • kanalizácia • vlastná studňa • vodovod pred domom • tichá a pokojná ulica • väčšia obec s občianskou vybavenosťou • príjemní susedia • dom je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok v pokojnej lokalite a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a energetickú nezávislosť? V obci Hosťovce ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu situovanú na nadštandardnom pozemku o výmere 1 139 m², ktorá ponúka komfortné bývanie aj výnimočný priestor pre život. Dom sa predáva v stave štandard, čo vám dáva slobodu. Priložené vizualizácie sú inšpiráciou, ako si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Stačí si priniesť zariadenie a dokončiť kuchyňu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu 90 m² • Zastavaná plocha 131 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba • Strecha: sedlová so škridlovou krytinou • Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (vonkajšie elektrické žalúzie v prednej časti domu) • Materiál Ytong so zateplením fasády • Dom je skolaudovaný Komfort, technológie a energetická nezávislosť • Fotovoltické panely s fyzickou batériou (úspora energií) • Elektrické podlahové kúrenie + predpríprava na krbové kachle • Klimatizácia pre komfort počas celého roka • Napojenie na elektrinu, studňu (v obci je zavedený plyn a aktuálne sa pracuje aj na obecnej vode) • Dom je energeticky sebestačný Priestor, ktorý mení spôsob bývania Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia: • Záhradný domček (dielňa, ateliér, hosťovský priestor, skúšobňa či trucovňa) • Vínna pivnica (aj pre uskladnenie úrody) • Priestor pre bazén, detské ihrisko, trampolínu alebo relaxačnú zónu • Parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu Atmosféra domova Dominantou interiéru je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a drevené trámy, ktoré dodávajú domu jedinečnosť. Z kuchyne je priamy výstup na terasu, ideálnu na rannú kávu či posedenie počas letných večerov. Hosťovce ponúkajú tiché vidiecke prostredie s výnimočnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do miest: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • Banská Bystrica – približne 1 hodina autom • Bratislava – približne 1 h 30 min autom V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka aj potraviny, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Pre koho je dom ideálny • rodiny hľadajúce pokojné a zdravé bývanie v prírode • klienti, ktorí chcú energeticky úsporný a moderný dom • ľudia túžiaci po veľkom pozemku a priestore pre hobby či podnikanie • kupujúci, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu novostavby, veľkého pozemku, energetickej nezávislosti a pokojnej lokality pre bezpečný život nie len s deťmi. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

AUTORSKÁ ARCHITEKTÚRA | 333,10 m² | POZEMOK 1 534 m² | KOLAUDÁCIA 2019 Dom, ktorý nevznikol podľa katalógu. Vznikol ako originál. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú veľkosťou. Iné lokalitou alebo pozemkom. A potom sú domy, pri ktorých si ako prvé všimnete, že prinášajú originálnu architektúru. V Martine nad Žitavou ponúkame na predaj dom s nezameniteľným autorským rukopisom s úžitkovou plochou 333 m², situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 534 m². Nie je to typová stavba, tento dom pracuje s priestorom úplne inak. Dom bol navrhnutý a vybudovaný pôvodným majiteľom pre vlastné bývanie. Nevznikal ako univerzálny projekt určený na ďalší predaj. Jeho architektúra preto nesie nezameniteľný architektonický charakter a riešenia, ktoré pri bežnej rezidenčnej výstavbe jednoducho nenájdete. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR • Oblé línie & galéria: Menia perspektívu a otvárajú interiér do výšky. • Centrálne schodisko & svetlík: Prepája jednotlivé úrovne a privádza prirodzené svetlo priamo do centra domu. • Oblúková strešná konštrukcia: Dominantná drevená strecha formuje charakter nehnuteľnosti a prirodzene prechádza do krytých exteriérových priestorov. Strecha tu nie je len technickým zakončením, ale hlavným architektonickým prvkom. DISPOZÍCIA (Tri funkčné úrovne) Priestor nevzniká iba veľkosťou miestností, ale vytvárajú ho výšky, priehľady a prepojenie podlaží. 333 m² tak nepôsobí ako súčet izieb, ale ako jeden premyslený celok. Podzemné podlažie (vhodné aj ako samostatný byt či firemné zázemie): • Praktické technické a skladové zázemie • Samostatný vstup zvonka 1. Nadzemné podlažie: • Kuchyňa s jedálňou a obývacia izba • 2 samostatné izby • Kúpeľňa a samostatné WC • Technické zázemie a schodisko Obytné podkrovie: • Izba a šatník • Kúpeľňa a chodba • Otvorená galéria TECHNICKÉ RIEŠENIE A ZHRNUTIE Výrazná architektúra tu nestojí na úkor technického riešenia. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. • Konštrukcia: Keramické tvárnice Porotherm Profi 40 (kvalitné nosné konštrukcie, hydroizolácia a tepelná izolácia). • Vykurovanie & Komfort: Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol, zásobník TÚV + hypokaustový krb s vykurovacou vložkou. • Okná & Tienenie: Plastové okná s vonkajším hliníkovým tienením (vonkajšie žalúzie) • Siete: Napojenie na elektrinu, zemný plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. • Energetická trieda: A1 (v ukazovateli primárnej energie). POZEMOK 1 534 m² Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Výrazné presahy strešnej konštrukcie vytvárajú kryté exteriérové plochy a prirodzene prepájajú interiér so záhradou. Práve vďaka rozlohe pozemku môže jedinečná silueta domu naplno vyniknúť. K dispozícii je aj dostatok priestoru pre parkovanie. DOM PRE KLIENTA, KTORÝ NEHĽADÁ ŠTANDARD Pôdorys vysvetlí dispozíciu a fotografie ukážu tvar. Ani jedno však neprenesie pocit z pohľadu z galérie alebo prirodzené svetlo z centrálneho svetlíka. Architektúra tohto domu funguje najlepšie vo chvíli, keď sa v nej nachádzate a postupne odhaľujete výnimočné a jedinečné časti domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Architektúru tohto formátu treba vidieť naživo. Rada vám poskytnem podrobnosti a dohodneme si individuálny termín obhliadky, aby ste si priestor a jeho jedinečnú atmosféru mohli vychutnať osobne. Mgr. Reichel Beáta, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

200 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY | 2 PODLAŽIA | KOMPLETNÉ SIETE | STUDŇA | DOM PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU Interiér domu môžete rekonštrukciou úplne zmeniť. Približne 200 m² úžitkovej plochy, 80 m² pivnice, takmer 10-árový pozemok, kompletné inžinierske siete a dobrú dostupnosť však dodatočne vytvoríte len veľmi ťažko. Práve tieto hodnoty tvoria základ tejto ponuky. V obci Martin nad Žitavou, približne 4 km od Zlatých Moraviec, ponúkame na predaj dvojpodlažný podpivničený rodinný dom na pozemku s výmerou 998 m². Dom je vhodný pre klienta, ktorý potrebuje veľa priestoru a chce si bývanie navrhnúť podľa vlastných potrieb. Cena transparentne zohľadňuje pôvodný stav a potrebu kompletnej rekonštrukcie. Neplatíte za staršie zariadenie ani za riešenia predchádzajúceho majiteľa. Financie môžete investovať priamo do dispozície, technológií a štandardu, ktoré budú vyhovovať vám. DOM V SKRATKE • lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce • úžitková plocha: cca 200 m² • pozemok: 998 m² • pivnica: cca 80 m² • podlažia: prízemie + poschodie • podpivničenie: áno • konštrukcia: tehla a pórobetón • strecha: škridlová, udržiavaná, bez zatekania • siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn a kanalizácia • ďalší zdroj vody: vlastná studňa • stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu • ďalšie prvky: presklená veranda a balkón • dostupnosť: Zlaté Moravce cca 4 km, diaľnica približne do 10 minút PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ • veľkorysá plocha domu vhodná aj pre početnejšiu rodinu • rozsiahla pivnica s viacerými možnosťami využitia • pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie • možnosť dispozičných zmien podľa potrieb nového majiteľa • kompletné inžinierske siete vrátane kanalizácie a plynu • vlastná studňa • udržiavaná škridlová strecha bez zatekania • dom je vyprataný a pripravený na začatie prác • možnosť spojiť bývanie s podnikaním, dielňou alebo skladom • dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu PREČO CENA DÁVA ZMYSEL Cena zohľadňuje rozsah potrebnej rekonštrukcie. Kupujúci však nezískava iba dom v pôvodnom stave, ale najmä: • približne 200 m² priestoru na dvoch podlažiach • ďalších cca 80 m² v podpivničení • pozemok s výmerou 998 m² • existujúce napojenie na všetky hlavné inžinierske siete • studňu, balkón a presklenú verandu • strechu v udržiavanom stave bez zatekania • vypratanú nehnuteľnosť bez nákladov na odvoz starého zariadenia • polohu len pár minút od Zlatých Moraviec Rekonštrukcia umožňuje vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už hotového domu. Nový majiteľ rozhodne o dispozícii, materiáloch, vykurovaní aj výslednom štandarde. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave a je pripravené na rekonštrukciu a zrealizovanie vašej predstavy. Dom je už vyprataný, čo šetrí čas aj náklady spojené s odvozom pôvodného nábytku a vybavenia. S rekonštrukčnými prácami možno začať bez zdĺhavého vypratávania. Súčasťou prezentácie sú vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Za každou vizualizáciou je zaradená reálna fotografia, aby ste mohli porovnať aktuálny stav s potenciálom po rekonštrukcii. PRIESTOR PRE BÝVANIE, PRÁCU AJ ZÁĽUBY Vďaka dvom podlažiam, pivnici a veľkému pozemku môže nehnuteľnosť slúžiť na: • komfortné rodinné alebo viacgeneračné bývanie • spojenie bývania s podnikaním • domácu kanceláriu • dielňu alebo ateliér • skladové a technické zázemie • hobby miestnosť, posilňovňu či vináreň Pivnica s výmerou približne 80 m² výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Nemusí zostať iba skladom – po vhodnej úprave môže vytvoriť kvalitné technické, pracovné alebo voľnočasové zázemie. POZEMOK 998 m² Pozemok poskytuje dostatok miesta na: • záhradu • terasu a oddychovú zónu • detské ihrisko • parkovanie viacerých vozidiel • hospodárske alebo úložné zázemie LOKALITA Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. • Zlaté Moravce: približne 4 km • diaľničné napojenie: približne do 10 minút • v obci: materská škola, základná škola a potraviny • kompletná občianska vybavenosť: Zlaté Moravce • pohodlné spojenie smerom na Nitru, Bratislavu aj ďalšie mestá CENA A SERVIS Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/ Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne overiť rozsah domu, pivnice aj pozemku. Práve pri osobnej návšteve najlepšie vyniknú možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária +421 905 440 705

Ponúkame Vám moderné, úsporné a zdravé bývanie pre vašu rodinu, kde budete mať pokoj od mestského ruchu, no zároveň všetko na dosah. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Štefanovičová (len 20 minút od Nitry) je presne to, čo hľadáte! Ide o štýlový drevodom, ktorý spája modernú architektúru s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami. Vďaka prírodným materiálom ponúka nielen nízke náklady na energie, ale najmä zdravú klímu pre život. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba, slnečná kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou s východom na zastrešenú terasu, 2 samostatné spálne, komora, kúpeľňa s WC. Na dvore sa nachádza záhradný domček spojený s prístreškom pre 2 autá. Dom sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v predsieni a v izbách sú vstavané skrine, v kúpeľni je práčka a v obývacej izbe vytvárajú teplo domova krbové kachle. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha domu: 98,82 m² • Výmera pozemku: 1057 m² • Počet izieb: 3 • Rok výstavby: 2012 • Konštrukcia: drevodom • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý • Dve kryté parkovacie miesta priamo na pozemku • Elektrická vstupná brána VÝHODY DREVODOMU: Rýchle vyhriatie interiéru, ekologické materiály a moderné technologické štandardy, ktoré vám ušetria peniaze na energiách. EXTERIÉR: Okolo domu sa rozprestiera upravený pozemok stvorený na relax, letné grilovačky, bazén alebo záhradku pre vlastnú úrodu. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle a iné sezónne veci. LOKALITA: Obec Štefanovičová je známa svojím pokojným vidieckym charakterom, bezpečným prostredím pre deti a skvelou komunitou susedov. Štefanovičová sa nachádza v tesnej blízkosti obce Poľný Kesov, kde nájdete vodný park ThermalPark Nitrava s bazénmi s mineralizovanou termálnou vodou, novovybudovaným letným areálom s atrakciami, wellnessom a ubytovaním. Tieto dve miesta delí len niečo vyše 5 kilometrov, čo autom zvládnete za príjemných 6 minút. Príďte sa o jeho výnimočnej atmosfére presvedčiť sami! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Dvojgeneračné rezidenčné sídlo | Pozemok 21,3 ára so 100% súkromím | Celoročné kúpanie (2 bazény): vnútorný + veľký vonkajší bazén | Kompletná rekonštrukcia | Kryvá terasa 50 m² | Okrasná záhrada s jazierkom | Vlastná studňa & vynikajúci stav Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke. Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu. Cena nehnuteľnosti: 319 000 EUR Koncept a pozemok Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán. Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso. 1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom) Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie. - Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou. 2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas). K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu. Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu. Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku. Lokalita a život v obci Semerovo Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana. Možnosti rekreácie a okolie: - Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce. - Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku. - Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov. - Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: - Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie - Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom) - Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile - Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy - Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa - Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku - Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas) - Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka - Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Štvorizbový rodinný dom typu 4-izbová novostavba s garážou pri Zlatých Moravciach | IBV Nová štvrť Ponúkame štvorizbový rodinný dom typu B s integrovanou garážou a dokončeným interiérom v projekte IBV Nová štvrť. Dom sa nachádza vo Veľkých Vozokanoch, na Vozokanskej ulici, na konci Čiernych Kľačian, v okrese Zlaté Moravce. Dom má úžitkovú plochu 139,25 m² vrátane integrovanej garáže s výmerou 20,65 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 281 m². Cena domu je 247 500 € vrátane DPH. Pri kúpe na firmu, ktorá je platiteľom DPH a spĺňa zákonné podmienky na odpočítanie DPH, predstavuje cena bez DPH 201219,51 €. V cene domu je zahrnuté: • kuchynská linka vyrobená na mieru • vstavané spotrebiče značky Electrolux • kompletná sanita • podlahy • interiérové dvere • moderné svietidlá • kompaktné otočné krbové kachle • právny servis súvisiaci s kúpou domu Nábytok nie je súčasťou základnej ceny. Je možné ho doobjednať podľa vlastného výberu a predstáv kupujúceho. DISPOZÍCIA DOMU Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pre hostí a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux: • indukčná varná doska • digestor • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • vstavaná chladnička s mrazničkou Z obývacej izby je priamy vstup na bočnú terasu a samostatný vstup na zadnú terasu so záhradkou. Priestor pod schodiskom poskytuje praktické miesto na uloženie vecí. Nočná časť na poschodí ponúka tri samostatné izby – spálňu a dve detské izby. Súčasťou poschodia je aj priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, WC, dvoma umývadlami a štýlovým osvetleným zrkadlom. Z detskej časti domu je vstup na balkón v zadnej časti domu, ktorý poskytuje pokojné miesto na oddych a relax v súkromí. TECHNICKÉ VYBAVENIE V obytných miestnostiach je elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, vďaka čomu si môžete nastaviť teplotu samostatne v jednotlivých miestnostiach alebo zónach. V dome sú nainštalované moderné svietidlá a lampy. Súčasťou domu sú aj kompaktné otočné krbové kachle. Integrovaná garáž s výmerou 20,65 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň priestor na uloženie sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. FINANCOVANIE A PRECHOD Z BYTU DO DOMU Kúpu domu je možné financovať z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pri financovaní vám pomôžeme prejsť jednotlivé možnosti a nastaviť postup podľa vašej konkrétnej situácie. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt, pripravíme s vami individuálny postup tak, aby bol prechod z bytu do nového domu čo najplynulejší a bez zbytočného stresu. MODERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA A BEZPEČNÉ PROSTREDIE IBV Nová štvrť je navrhnutá ako pokojná rezidenčná zóna vhodná pre rodinný život. Projekt ponúka: • novovybudovanú prístupovú cestu v slepej ulici • chodníky a moderné pouličné osvetlenie • parkovacie miesto pred každým rodinným domom • vysokorýchlostný optický internet • pripojenie na novú trafostanicu • vlastnú záhradku a terasu pri každom dome • pokojné prostredie s minimálnou premávkou NOVÁ KOMUNITA PRE RODINNÝ ŽIVOT IBV Nová štvrť nie je len súbor nových domov, ale aj priestor na vytvorenie novej susedskej komunity. Projekt je vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie na bývanie. Vaše deti si tu môžu prirodzene nájsť nových kamarátov a vyrastať v komunite rodín s podobným životným štýlom. LOKALITA Projekt sa nachádza približne 6 minút autom od Zlatých Moraviec, 15 minút od Mochoviec, 23 minút od Nitry a približne 8 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R1. V Zlatých Moravciach máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti. HOLODOMY V I. ETAPE Ak si chcete interiér dokončiť podľa vlastných predstáv, v I. etape IBV Nová štvrť ponúkame aj rodinné domy v stave holodom za uvádzacie ceny. Aktuálnu ponuku a dostupnosť nájdete tu: https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/developerske-projekty/okres-zlate-moravce?categories=200000&transaction=127 OBHLIADKA Príďte si pozrieť vzorový dom a navnímať, ako môže vyzerať vaše nové bývanie. Radi vás prevedieme celým interiérom, ukážeme vám použité materiály a vybavenie, predstavíme možnosti doplnenia nábytku a prejdeme s vami aj možnosti financovania. Pri obhliadke vám zároveň predstavíme aktuálny stav jednotlivých domov, ich dostupnosť a termín odovzdania.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka, päťizbový dom navrhnutý a postavený pod vedením architektov s dôrazom na každý detail a technologický štandard. Kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami, tichá ulica bez prejazdnej dopravy, čisté výhľady do krajiny a centrum mesta na dosah. Zostáva už len rozhodnutie, ako ho dotiahnete do finálnej podoby. Hlavné benefity : - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - horná strešná terasa s výhľadom do krajiny, navrhnutá aj s priestorom pre vírivku - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - tichá, súkromná ulica bez prejazdnej dopravy - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Architektonický koncept Vila Medovka vznikla ako výsledok architektonickej práce, kde každé rozhodnutie malo dôvod. Kubický tvar, biela omietka proti drevenému obkladu, gabiónové múry ako súčasť terénu. Veľkoformátové okná dennej časti otvárajú interiér na terasu a záhradu. Posadenie do svahu prirodzene vytvára to, čo sa nedá dokúpiť: súkromie a výhľady do krajiny, ktoré nič neblokuje. Dispozícia Trojpodlažná 5-izbová vila s úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ukrýva dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na prvom nadzemnom podlaží je veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, práčovňa, špajza a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka dve izby a kúpeľňu. K domu patria terasy a parkovanie s celkovou výmerou 152,6 m². Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Tichá lokalita bez prejazdnej dopravy, príroda priamo za dverami a výhľady do okolitej krajiny. Do centra mesta 5 minút autom, napojenie na R1 rovnako rýchle. Billa, Lidl, Kaufland, DM, Slovnaft, bankomaty, poliklinika aj lekárne, všetko na dosah bez toho, aby ste museli ísť do centra. Päť minút na bicykli vás delí od cyklotrasy vedúcej až do mestského parku a popri rieke. Stav rozostavanosti Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. !! PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašleme mailom. CENA: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Nitre neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery https://www.youtube.com/watch?v=hGEUfc-2kNg Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vUqsNBPSVb4 Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: Info v RK. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Video 2: https://www.instagram.com/p/DaikXFWqsGL/ Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Nových Zámkov. Tento nádherný dom, postavený v roku 2013, je ideálnym miestom pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pohodlie a priestor v kombinácii s výhodami mestského života. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1128 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 226 m2. S celkovou úžitkovou plochou 167 m2 ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Jednou z veľkých výhod tohto domu je jeho poloha. Nachádza sa v ulici, ktorá nebola vymyslená v bývalom poli, nejedna sa o novú výstabnú štvrť , zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja, akoby ste boli na dedine. Veľký oplotený pozemok je ideálny pre deti na hranie alebo pre záhradkárov, ktorí si môžu užívať pestovanie vlastnej zeleniny a ovocných stromov. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Pre letné mesiace je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Osobne sa mi veľmi páči svetlík nad kuchynským stolom, ktorý počas dňa generuje príjemné svetlo. K domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 48 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Jazierko veľmi príjemne ochladzuje sedenie na terase. Terasa disponuje kuchynským kútom, s pitnou vodu, čo oceníte pri grilovaní alebo hostení svojich priateľov. Parkovanie je zabezpečené vo vnútornom priestore, čo je veľkou výhodou v mestskom prostredí. Rovnako komfortné parkovanie pred domom na novej zámkovej dlažbe . Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny. K dispozícii je studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady. Vďaka bezbariérovému prístupu je dom vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v interiéri. Dohoda na cene je mozna . Kontakt k obhliadke : Sona Hokova 0911741730 Dlhodobé výborne susedské vzťahy. Tento rodinný dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

B10 Vám ponúka na predaj Bungalov v Horných Lefantoviach. Dom, ktorý bol postavený s myšlienkou na pohodlný rodinný život. Kolaudovaný bol v roku 2017, ponúka 101,4 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 434 m². Je postavený z Porfixu a o komfort v interiéri sa stará podlahové kúrenie. Veľmi príjemným prvkom je krb, ktorého teplo je prostredníctvom prieduchov rozvedené do jednotlivých izieb. Vďaka tomu môže mať krb v dome nielen atmosférickú, ale aj praktickú funkciu. Dom má pochôdznu povalu s klasickým krovom, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. O bezpečnosť sa stará zabezpečovací systém Jablotron a komfort pri každodennom fungovaní dopĺňajú elektrické brány na oboch vstupoch. Súčasťou domu je aj pivnica, v ktorej sa nachádza kompletná technológia súvisiaca s vodou. K dispozícii je vlastná 32-metrová vŕtaná studňa a 10 m³ žumpa. V dome je momentálne využívaná úžitková voda, pričom pripravené je aj napojenie na obecnú vodu. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pozemok s výmerou 434 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, deti, oddych aj bežný rodinný život. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia, bicyklov či ďalších vecí. Horné Lefantovce ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí pod Tribečom, pričom veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Nitry aj Topoľčian. Obec je vhodná pre tých, ktorí chcú mať viac pokoja a priestoru než v meste, no zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu jeho služieb a pracovných príležitostí. Výhodou je aj dobré cestné spojenie do okolitých obcí a miest, vďaka ktorému je lokalita praktická pre každodenné dochádzanie. Dom tak predstavuje praktickú alternatívu pre rodinu, ktorá chce vlastné bývanie s pozemkom, no zároveň nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu staršej nehnuteľnosti. Je to dom, ktorý nepôsobí ako zbytočne veľká nehnuteľnosť na údržbu. Ponúka rozumnú výmeru 101,4 m², vlastný pozemok s výmerou 434 m², záhradný domček, pivnicu s kompletnou technológiou na vodu a technické riešenia, ktoré dávajú zmysel v každodennom živote. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140617 Cena: 209 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Objavte priestor, kde sa vaše predstavy stanú skutočnosťou: 5-izbový dom na Petőfiho ulici v Šahách Dom, ktorý vám ponúkne dostatok miesta pre celú rodinu alebo sa stane výnosným investičným projektom? Na pokojnej Petőfiho ulici č. 5, len pár krokov od pulzujúceho centra Šiah, na vás čaká 5-izbový rodinný dom pripravený na kompletnú premenu podľa vašich vlastných predstáv – a to za mimoriadne priaznivú cenu 59 969,69 €. Poctivý priestor s jasnou víziou Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 130 m². Vnútri nájdete praktické a logické členenie: • 5 samostatných izieb s dostatkom denného svetla, • priestrannú kuchyňu • kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom, • samostatnú toaletu . • špajzu • pivničnej kôpky cc 3m2 Dom je v pôvodnom stave, čo je jeho najväčšou prednosťou. Umožňuje vám slobodne navrhnúť modernú otvorenú dispozíciu, zvoliť prémiové materiály či dokonca nehnuteľnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky s atraktívnym výnosom z prenájmu. Veľkým plusom je, že všetky inžinierske siete – obecná voda, plyn, elektrina aj mestská kanalizácia – sú už priamo napojené a funkčné. Pozemok a dvor: Oáza pokoja bez otrockej údržby Pozemok s výmerou 289 m² predstavuje ideálny kompromis. Poskytuje dokonalé súkromie na vybudovanie slnečnej terasy, letného posedenia s grilom či zelenej oddychovej zóny, pričom vám nezaberie celý víkend kosením trávy. Užívate si výhody bývania v dome s minimom starostí o údržbu exteriéru. Lokalita: Mestský komfort na dosah ruky Petőfiho ulica je priamo v centre mesta Šahy. Ráno pešo odprevadíte deti do školy, zájdete si po čerstvé pečivo alebo vybavíte úrady bez nutnosti štartovať auto. Všetku občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne aj zdravotné služby máte doslova pár minút pešou chôdzou od dverí. Zhrnutie parametrov nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: cca 130 m² (zastavaná cca 153 m²) • Výmera pozemku: 289 m² • Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC, chodba, pivnica • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia (kompletne zapojené) • Lokalita: Šahy, Petőfiho ulica (centrum mesta) • Cena: 59 969,69 € Doprajte si domov, ktorý bude presne taký, aký ste si ho vysnívali. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky skôr, než vás predbehne niekto iný! Mgr. Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, v obci Hruboňovo časť Suľany. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 682 m². Zastavaná plocha domu s gánkom je 100 m² a podlahová plocha je 60 m2. Jedná sa o 1 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby so spálňou, kúpeľňa s WC. Je veľmi príjemne zariadený a udržiavaný. Ideálny pre pár, ktorý chce únik z mesta. Zostáva čiastočne zariadený. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (pálená a nepálená tehla). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.