Byty na predaj, Nitriansky kraj

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na sídlisku Chrenová, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Byt s rozlohou 20 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5-podlažnej bytovky, ktorá je vybavená výťahom a udržiavaná vo veľmi peknom stave. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná vkusne a kompletne – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC je riešená komfortne, a celý byt je zariadený tak, že stačí prísť a bývať. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica na uskladnenie vecí, ktoré do bytu nepatria. Výraznou výhodou bytu je výhľad z okna – otvára sa na sídlisko Chrenová a dominantu mesta, Nitriansky hrad. Sídlisko Chrenová patrí medzi najväčšie a zároveň najlepšie vybavené sídliská v Nitre. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – obchody a supermarkety (napríklad Lidl, Terno, Kaufland v dosahu), lekárne, poštu, zdravotné stredisko. V okolí sa nachádzajú aj parky a zelené plochy vhodné na prechádzky či šport. Spojenie s centrom Nitry a ostatnými časťami mesta zabezpečuje hustá sieť MHD s viacerými zastávkami v tesnej blízkosti bytovky. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov je jednoduchý aj výjazd smerom na diaľnicu D1. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. Vzhľadom na veľkosť, stav a lokalitu je vhodný ako pre prvé bývanie, tak aj ako investícia s dobrým potenciálom na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj garsónka po čiastočnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Chrenová – Nitra Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí zo 4 bytového domu na Durčanského ulici v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Predáva sa s novou kuchynskou linkou a novou plávajúcou podlahou, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia bytu: vstupná chodba izba spojená s kuchynskou časťou murovaná kúpeľňa s toaletou Výhody nehnuteľnosti: ✔ výmera 20 m² ✔ 1. poschodie zo 4 ✔ nová kuchynská linka ✔ nová plávajúca podlaha ✔ možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chrenová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest a množstvo zelene, ktoré vytvára príjemné prostredie na bývanie. Cena: 115 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 0915 139 029

Hľadáte štartovací byt alebo investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj garsónku v obľúbenej lokalite Nových Zámkov na ulici B. Nemcovej. Byt má výmeru 25,24 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. Dispozícia a stav výmera: 25,24 m² poschodie / 12 plastové okno pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie nová fasáda modernizované výťahy Výhody nehnuteľnosti ✔ osobné vlastníctvo ✔ bez tiarch ✔ voľná ihneď ✔ vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom Cena: 69 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

​Hľadáte priestranný byt pre svoju rodinu, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcete riešiť tú najhoršiu stavebnú "špinu"? Máme pre Vás ideálne riešenie – nadštandardne veľký 3-izbový byt v revitalizovanom bytovom dome s tými najdôležitejšími vylepšeniami už hotovými! ​Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený 3-izbový byt s celkovou výmerou až 79 m² s loggiou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Levíc na ulici Pri Tehelni 4. ​Hlavné výhody tohto bytu: ​Kráľovská výmera a nepriechodné izby: Jeden z najväčších typov 3-izbových bytov v Leviciach. Všetky 3 izby sú samostatné, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. ​Čiastočné vylepšenia, ktoré Vám ušetria tisíce eur a množstvo prachu: V byte sú už vymenené plastové okná, urobené nové stierky a o Vaše bezpečie sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. ​Príjemná klíma po celý rok: Byt disponuje klimatizáciou, čo je obrovský benefit. V kombinácii so zatepleným domom máte zaručený komfort v horúcom lete aj počas chladnejších dní. ​Priestor pre Vašu fantáziu: Zvyšok bytu (murované jadro, podlahy, kuchyňa) čaká na Vašu víziu. Vytvorte si moderný, na mieru šitý interiér bez toho, aby ste platili za cudzie kompromisy! ​Najvyššie poschodie (7/7) s výťahom a novou strechou: Získate krásny výhľad, množstvo denného svetla a hlavne absolútny pokoj – už žiadne dupanie susedov nad Vašou hlavou! Bytovka prešla kompletnou revitalizáciou vrátane úplne novej strechy. ​Lokalita: Ulica Pri Tehelni ponúka tiché a pokojné bývanie s množstvom zelene. Výhodou je rýchla dostupnosť do prírody a rekreačných zón mesta, no zároveň máte centrum Levíc a kompletnú občiansku vybavenosť stále na dosah. V tesnej blízkosti základná škola, materská a obchodné centrum. ​Cena: 99 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3 izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na ulici Na Hôrke, Nitra-Klokočina. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - nová kuchynská linka v cene - výborná dispozícia, 3 neprechodné izby, pracovňa, loggia - atraktívna lokalita - kompletene revitalizovaný bytový dom - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou, veľkou rodičovskou spálňou s priestorom pre pracovňu alebo šatník, detská izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s priestorom na práčku, samostatné WC, vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany. Situovaný je na 2.poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 82m2 + 3m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného vkusu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vyhrievaním, priestor pre práčku. V byte sú plastové okná so žalúziami. BYTOVÝ DOM Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere, videovrátnik. LOKALITA Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. . Cena bytu je 179.800,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Realitná kancelária Infinia Real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Zlaté Moravce na Duklianskej ulici. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti centra. Vďaka rekonštrukcii, praktickej dispozícii a zariadeniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné údaje: Lokalita: Zlaté Moravce – Duklianska ulica Rozloha: 61 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 4/4 Výťah: nie Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkóny: 2 Pivnica: áno Zateplený bytový dom: áno Parkovanie: bezprostredne pri bytovom dome Mesačné náklady: cca 180 € / 3 osoby Cena: 140 000 € Popis nehnuteľnosti: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 3 rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola nová kuchynská linka, výmena elektrických rozvodov, nové stierky a podlahy. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachovalé pôvodné drevené parkety. V chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších nákladov. K benefitom bytu patria: bezpečnostné dvere značky Sherlock klimatizácia kamerový zvonček samostatná pivnica dva balkóny Do budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia bytového domu vrátane zväčšenia balkónov na loggie a modernizácie spoločných priestorov a vstupu. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza: základná škola materská škola nákupné stredisko lekáreň kaviarne centrum mesta Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Náš tím vám rád zabezpečí aj financovanie nehnuteľnosti a kompletný právny servis.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt časť: Staré mesto ulica: Štefánikova Trieda lokalita: Nitra Priestranný 3 izbový byt Tehlová bytovka Výmera: 81 m2 3. Poschodie Výťah: nie Pivnica: áno Balkón: nie Možnosť dokúpenia garáže pri bytovom dome • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Štefánikova Trieda. • Byt sa nachádza na treťom (3/3) poschodí bytového domu bez výťahu, byt je orientovaný na tri svetové strany. Bytový dom nie je orientovaný na hlavnú cestu. • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka so spotrebičmi. Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. • Kompletne zrekonštruovaný byt, klimatizácia • Čiastočne zariadený, chladnička, práčka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, posteľ, úložné priestory • Byt je veľmi príjemný a slnečný, • Vyhľadávaná lokalita, byt sa nachádza v blízkosti autobusovej stanice. Aj keď ide o byt v centre mesta, tak je veľmi tichý. • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti autobusová a vlaková stanica, obchody, nákupné centrum Mlyny, všetko v pešej dostupnosti • Byt je vhodný na bývanie ako aj investičná príležitosť keďže sa predáva so zariadením • Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

78 m2 | Komora | Klimatizácia | Balkón | Pivnica | Rekonštrukcia | TOP lokalita Hľadáte miesto, kam sa nebudete len vracať, ale kde budete skutočne doma? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme 3-izbový byt v Nových Zámkoch, ktorý prešiel kompletnou a premyslenou premenou. Na ploche 78 m² vznikol priestor, ktorý dýcha čistotou a pripravenosťou privítať svojich nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií. Interiér, ktorý vás rozmazná Zabudnite na kompromisy. Pri rekonštrukcii sa myslelo nielen na estetiku, ale najmä na funkčnosť. - Sviežosť aj v horúčavách: Klimatizácia v obývacej izbe sa postará o ideálnu teplotu počas letných popoludní. - Kuchyňa pre gurmánov: Linka vyrobená na mieru je srdcom bytu. Nájdete v nej špičkovo integrované spotrebiče (plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor a mikrovlnná rúra), ktoré čakajú na vaše prvé spoločné rodinné recepty. - Kúpeľňa ako súkromné wellness: Zrekonštruované jadro ponúka priestranný sprchovací kút, v ktorom zo seba spláchnete únavu celého dňa. Štýlová dlažba v kúpeľni a na WC ladí s modernými plávajúcimi podlahami v izbách. - Technická precíznosť: Nová elektroinštalácia, vymenené zárubne a interiérové dvere podčiarkujú pocit bezpečia a kvality. Plastové okná so žalúziami vám doprajú súkromie, ticho a taktiež sa postarajú o tepelnú pohodu, kedykoľvek to budete potrebovať. Dispozícia: Príbeh vášho pohybu v byte Byt vás privíta vstupnou chodbou, ktorá funguje ako rázcestie vašich potrieb. Hneď po ruke máte praktickú komoru – ideálnu na všetko, čo má ostať skryté pred očami návštev. Z chodby sa plynule dostanete do svetlej obývacej izby, ktorá je prirodzeným centrom bytu. Z obývačky môžete vyjsť na balkón a vychutnať si rannú kávu, alebo prejsť do kuchyne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby na seba miestnosti nadväzovali – z kuchyne sa vstupuje do tretej izby, čo z nej robí ideálne miesto pre detskú izbu alebo pracovňu, kde máte rodinné dianie stále nablízku, no zároveň si zachovávate svoj kút. Súkromná časť (spálňa a kúpeľňa s toaletou) je prístupná z chodby, čo zabezpečuje nerušený pokoj pri odpočinku. Bytový dom: Komfort bez bariér Váš nový domov sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel dôležitou modernizáciou. - Dva nové výťahy: Zabudnite na čakanie alebo problémy pri sťahovaní. K dispozícii máte klasický osobný výťah a veľký nákladný výťah – oba boli kompletne vymenené za nové modely, čo zvyšuje bezpečnosť aj pohodlie pri každodennom fungovaní. - Extra priestor: K bytu prislúcha pivnica, ktorá je už zahrnutá v cene a poskytuje ďalší odkladací priestor. Prehľad hlavných výhod v skratke: - Veľkorysá výmera 78 m² a logická dispozícia. - Kompletná rekonštrukcia: rozvody elektriny, podlahy, stierky. - Klimatizácia v obývacej izbe pre ideálnu klímu. - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. - Zateplený bytový dom s dvoma kompletne vymenenými výťahmi. - Praktická komora priamo v byte a pivnica v suteréne. Lokalita: Život na dosah ruky (Sídlisko Nábrežie) Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Prečo si túto adresu zamilujete? - Všetko pre deti: Škôlky, základná škola aj stredná škola sú doslova za rohom. Vaše deti to budú mať do lavíc len pár minút. - Zdravie a nákupy: V bezprostrednej blízkosti nájdete zdravotné stredisko, lekárne a obchodné centrum. - Aktívny život: Ak radi športujete, poteší vás blízkosť fitness centra a upravené prostredie sídliska ideálne na prechádzky. Prečo práve Nové Zámky? Mesto Nové Zámky je strategickým bodom na juhu Slovenska s vynikajúcim vlakovým spojením (hlavný koridor Bratislava – Budapešť). Ponúka bohatú históriu, zelené parky a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocenia domáci aj tí, ktorí hľadajú pokojnejšiu alternatívu k veľkomestám, no so všetkými ich výhodami. Fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Cena: 130 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou na papieri, je to pripravený priestor pre váš nový začiatok. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, ako chutí domov, do ktorého sa stačí len nasťahovať. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Ponúkam na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry — Pri Brezovom háji na Chrenovej. *bližšie fotky k dispozícii v druhej polovici 06/2026 Dispozícia a plocha: Byt: 55 m² Loggia: 6,90 m² Kobka (pivnica): 3,43 m² poschodie zo 7, výťah v dome Spálňa je orientovaná na severovýchod, obývačka s kuchyňou na juhozápad — byt je tak príjemne presvetlený počas celého dňa. Vybavenie — byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie: - Kompletný nábytok vrátane vstavaných skríň - Sedacia súprava, televízory v obývačke aj v spálni - Kuchynská linka so spotrebičmi, práčka - Sprchový kút, samostatná toaleta - Klimatizácia Lokalita — všetko v dosahu: - Mestský park Brezový háj (zrekonštruovaný, ihriská, workout) priamo pri dome - OC Promenáda a OC MAX v pešej dostupnosti — nákupy, reštaurácie, kino - SPU a UKF na pešo / pár minút autom - Obchody COOP, Tesco, Kaufland, kaviarne Meraki apod. Cena: 295 000 € (vrátane loggie a kobky) V cene nie je parkovacie miesto — to je možné dokúpiť samostatne v podzemnej garáži za 20 000 €. Termíny: Byt je možné obývať už od júla, prepis na nového majiteľa prebehne v novembri. Podmienky vieme dohodnúť individuálne. Byt v osobnom vlastníctve. Predaj bez realitnej kancelárie — priamo od majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je samostatná polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo detskú izbu. Vďaka pôvodnému stavu ponúka byt skvelý potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek. Nehnuteľnosť je svetlá a vzdušná, s príjemnou atmosférou a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137381 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt výmerou 84 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na vyhľadávanej ulici Richtára Peregrina v samotnom centre Nitry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších klientov. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody, čím si môžete efektívne regulovať náklady na bývanie podľa vlastných potrieb. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Tehlová bytovka ponúka príjemné bývanie s menším počtom bytov a výbornou atmosférou. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Nitre. Priamo v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, zastávky MHD aj pešia zóna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139178 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Exkluzívne ponúkame Vám na predaj Kompletne prerobený 2 izbový byt s balkónom Vajanského Šahy . Plocha: úžitková 62,7 m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Byt bol kompletne prerobený , plastové okná, omietky, v izbách sú parkety a v ďalších miestnostiach je dlažba. V kuchyni je nová kuchynská linka, obklad a dlažba. Bytové jadro je murované. umývadlo, dlažba a obklad sú vkusne urobené, WC. Rozvody elektriky sú vymenené , bezpečnostné dvere . Byt zostane zariadený ako na foto . V okolí veľmi dobra občianska vybavenosť škola obchody. detské ihrisko. V cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ 0940123321

PINK reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 62 m², situovaný na Narcisovej ulici v Šali – Veči. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu, vďaka ktorej je ideálnou voľbou pre rodiny, mladé páry aj ako investícia. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera: 62 m² Čiastočná rekonštrukcia Vyhľadávaná lokalita – Narcisová ulica, Šaľa – Veča Nízke mesačné náklady Nájom: 160 € / mesiac Elektrina: 35 € / mesiac Plyn: 7 € / mesiac Výhody nehnuteľnosti: Praktická dispozícia s dostatkom priestoru Svetlé a vzdušné izby Čiastočne zrekonštruovaný stav – možnosť okamžitého bývania Pokojná lokalita vhodná pre rodiny Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj športoviská Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s nízkymi mesačnými nákladmi. Cena 119 000 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Zlatých Moravciach Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Zlaté Moravce na ulici M. Benku. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Už pri vstupe pôsobí byt veľmi vzdušne a útulne. Veľkou výhodou je jeho priestrannosť, dostatok denného svetla a príjemná atmosféra, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže novým majiteľom ušetrí čas aj ďalšie náklady pri zariaďovaní. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, čo určite ocení každý vodič. Lokalita patrí medzi obľúbené najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo služieb pre pohodlný každodenný život. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte moderný, priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, tento byt môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 140.000 EUR

Hľadáte bývanie bez kompromisov v lokalite, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s rozlohou 81,72 m² (plus 2 balkóny), ktorý prešiel dôslednou pred rekonštrukčnou prípravou. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Takýto byt sa často do predaja nedostane. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 4 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou práce aj na Homeoffice. • 2 balkóny: Ponúkajú nádherné výhľady na mesto vďaka polohe. Jeden balkón je uzavretý. • Murovaný šatník/komora: Praktický úložný priestor priamo na chodbe bytu. • Pivnica o veľkosti cca 2 m2 • Kúrenie: Moderné radiátory s diaľkovým odpočtom (vyregulované 2024/2025) • Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vychádzajú okolo 310 € (správca, elektrina a plyn) STAV BYTU: Maximálna úspora času a peňazí pri rekonštrukcii, keďže byt je vyprataný, tapety oškrabané. Najväčším benefitom tejto ponuky je aktuálny stav bytu. Nečakajú vás žiadne skryté náklady ani týždne špinavej práce: • Vyprataný a vyčistený: Byt je zbavený všetkého starého nábytku a nánosov. • Pripravený na stierky: Steny sú čisté, oškrabané od starých tapiet a omietok. To vám šetrí vaše financie za búracie a čistiace práce a umožňuje okamžitý nástup majstrov. • Technické základy: V byte sú už osadené plastové okná a disponuje novými stúpačkami (voda, plyn, odpad). BYTOVÝ DOM: Kvalita a bezpečnosť na úrovni novostavby Váš nový domov sa nachádza v dome, o ktorý je príkladne postarané: • Nová strecha (2025): Čerstvá kompletná rekonštrukcia. • Modernizácia (2022-2026): Modernizované výťahy (2x), nové ležaté rozvody (výmena 04/2026) a modernizované osvetlenie. • Zateplenie: Energeticky hospodárny dom (zateplenie polystyrén/nobasil 2014). • Bezpečnosť: Kamerový systém so záznamom, nové vstupné dvere (plastové) a elektronický vrátnik. • Bezbariérovosť: Pohodlný prístup do domu aj k výťahom. LOKALITA: Život, kde máte všetko v pešej dostupnosti Lokalita v absolútnom centre mesta eliminuje potrebu každodenného dochádzania autom: • Do 1 minúty pešo: Autobusová stanica, sieť predajní potravín, základná škola a materská škola. • Do 5 minút pešo: Nemocnica, divadlo, kino a mestské parky. • Rýchly výjazd na diaľnicu (smer NR, BA či BB) • Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Ekonomická výhoda: Oškrabané steny a vyprataný stav znamenajú, že vaše investície idú priamo do nového štandardu, nie do likvidácie starého. Ušetrené peniaze a čas. 2. Top poschodie: 11. poschodie zaručuje dostatok svetla, menej prachu z ulice a ticho od susedov nad vami (nad bytom sú ešte ďalšie podlažia, no ruch ulice je minimálny). 3. Investícia do budúcna: Bytový dom je technicky vo výbornom stave, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na fond opráv v budúcnosti. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Hľadáte priestor rodinného domu, ale s pohodlím a bezstarostnosťou bytu? Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Ďurčanského ulici, v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších rezidenčných častí Nitry – Chrenová. Tichá ulica s nízkou zástavbou, zeleňou a rodinnou atmosférou ponúka bývanie výrazne vyššieho štandardu, než aké nájdete na panelových sídliskách. Veľkou výhodou je bezpreblémové napojenie na diaľnicu, a to bez potreby prechádzať cez mesto a ani vás nezdrží žiaden semafór. Byt s podlahovou plochou 92,64 m² je vďaka premyslenej dispozícii a štyrom samostatným izbám ideálnym domovom pre rodinu s dostatkom miesta pre: detskú izbu aj domácu pracovňu. Skutočnou devízou je však vlastná garáž s ďalším parkovacím miestom priamo pred ňou, klimatizácia a vlastný kotol, to je kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite hľadá len veľmi ťažko. Benefitom je aj možnosť nabíjania elektroatomobilov s vlastným elektromerom. V najbližšej dobe doplním fotografie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby, doplnených o dva balkóny a pivnicu. Podlahová plocha predstavuje 89,19 m² (úžitková 92,64 m²), celková výmera vrátane garáže a pivnice je 112 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí (dom bez výťahu) čo pre Vás znamená úplné súkromie, žiadnych susedov nad hlavou a príjemný výhľad do zelene. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt je udržiavaný, v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie: - Tehlová konštrukcia – vynikajúca zvuková izolácia, tepelná stabilita a dlhá životnosť, aké panelové domy neponúkajú - Klimatizácia – príjemná pohoda počas horúcich letných dní - Vonkajšie žalúzie na slnečnej strane a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach – dokonalá ochrana pred prehrievaním aj súkromie - Vlastný kotol pre tento byt - pre plne kontrolovateľné náklady na kúrenie - Rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, bez potreby ďalších investícií - Plastové okná - Zateplený dom s rekonštruovanou strechou - Optický internet - ideálne aj pre prácu z domu - Pivnica, praktický úložný priestor navyše GARÁŽ A PARKOVANIE (výnimočná výhoda) Súčasťou bytu je vlastná garáž a k nej prislúchajúce parkovacie miesto priamo pred ňou. Dohromady dve parkovacie miesta. V Nitre ide o mimoriadne cenenú výhodu, ktorá Vás natrvalo zbaví každodenného hľadania miesta na zaparkovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie rodinné časti Nitry. V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné strediská, obchody a služby, samozrejmosťou je aj výborné spojenie do centra mesta. Vďaka zeleni, pokoju a skvelej dostupnosti ide o ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. PREČO PRÁVE TENTO BYT Tehlová konštrukcia, garáž s parkovaním, klimatizácia, vlastný kotol, zateplený dom, rekonštruovaná kúpeľňa a strecha, optika a nadpriemerná výmera 89 m² v tichej Chrenovej – to je kombinácia kvalít, ktorá z tohto bytu robí plnohodnotnú a pritom cenovo dostupnú alternatívu rodinného bývania. CENA: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a zavolajte pre viac info a rezervovanie termínu obhliadky. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 úžitková plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť dokúpiť parkovanie v uzavretom dvore • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Klokočina, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Klokočina - Petzwalova výmera - 63 m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno lodžia výťah - výťah pivnica - áno Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv. • Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná prekrytá lodžia s príjemným výhľadom na zeleň • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, vstavané skrine v izbe, kuchynská linka. • Byt prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro, elektrické rozvody, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a stúpačky sú vymenené. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. Ak hľadáte byt s dobrou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. • Mesačné náklady 190eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 2-izbový apartmán. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na západ. Večerné svetlo, pohľad do korún stromov a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 40 m², výnimočnou terasou o výmere 52 m² a pivnicou 4 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 2-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 52 m² a západnou orientáciou - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - spálňa s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi na vyhľadávanej Okružnej ulici v Leviciach. Byt zaujme hneď na prvý pohľad moderným dizajnom, príjemnou kombináciou drevodekoru, čiernych detailov a svetlých stien, ktoré vytvárajú nadčasový a útulný priestor pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je praktická a ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, murovanú špajzu a pivničnú kobku. Kuchyňa je riešená v modernom štýle s drevenými hornými skrinkami, čiernou spodnou časťou linky, čiernym drezom a batériou. Byt má nové podlahy v jednotnom dekore, moderné interiérové dvere, posuvné dvere, nové osvetlenie a príjemne presvetlené izby. Kúpeľňa je elegantná a priestranná, vybavená vaňou, umývadlovou skrinkou a podsvieteným zrkadlom. Veľkou výhodou je samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu poschodiu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom bytový dom disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Hlavné výhody bytu: výmera 66 m² 3 obytné miestnosti 7. poschodie 2 výťahy v bytovom dome moderná rekonštrukcia samostatná kúpeľňa a samostatné WC pivničná kobka moderná kuchynská linka príjemné svetlé izby vyhľadávaná lokalita Okružná ulica, Levice Okružná ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej Klokočine. Tento byt s rozlohou 79 m2 sa nachádza na 7. poschodí. Je to najvyššie poschodie, ktoré zaručuje dostatok súkromia. Z jeho okien si užijete nádherné výhľady na okolie. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na Vaše okamžité nasťahovanie. Vstup do bytu strážia spoľahlivé bezpečnostné dvere Sherlock. Interiérové dvere sú pôvodné. Pred približne 20 rokmi prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej boli vymenené podlahy, plastové okná. Prebehla aj obnova kúpeľne a elektrických rozvodov v bytovom jadre a kuchyni. Samotný bytový dom je zateplený, má izolovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody (stúpačky). Tento byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Viac informácií o ponúkanej nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-byt-klokocina-nitra Objednajte sa na obhliadku ešte dnes! V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Center Reality. sk - Ponúka na predaj v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa 2 izbový byt v Topoľčanoch na ulici P.O.Hviezdoslava - sídlisko Východ. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, ma dva nové výťahy a je zateplený. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Predávaný byt je v osobnom vlastníctve, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu patrí balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 4 poschodí je priestranný svetlý o celkovej rozlohe 64 m2. Okná ma plastové, vstupné dvere nové bezpečnostné, jadro je murované, steny stierky, podlaha plávajúca a dlažba. Balkón ma prestrešenie lexanovou strechou, pri nepriaznivom počasí sa dá uzavrieť a tým je jeho využitie veľmi praktické. Byt disponuje výbornou dispozíciou : - Vstupná veranda - Vstupná chodba bytu - Komora ( využívaná aj ako šatník ) - Samostatná kúpeľňa ( vaňa, umývadlo, priestor na umiestnenie práčky ) - Samostatná toaleta - Kuchyňa - 1 X spálňa - 1 X Obývacia izba s výstupom na balkón Rozloha bytu ponúka priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na široké okolie. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchodné reťazce, kúpalisko, reštaurácie a do centra mesta sa dostaneme za pár minút. Ak premýšľate nad kúpou bytu a neviete sa rozhodnúť, tak verím, že táto ponuka Vás po obhliadke isto osloví. Ak máte záujem vidieť tento výborne situovaný bytík, ktorý nepotrebuje žiadne ďalšie väčšie investície tak ma kontaktuje na tel. čísle 0907 720 633 alebo e - mailom mariadvoncova@centerreality.sk a ja Vám rada tento bytík ukážem. BÝVAJTE RÝCHLO A BEZ STAROSTÍ

Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o výraznej zľave - na cenu 170 tisíc za oba byty! V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový odtokový systém pre dažďovú vodu (nové rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Dispozícia: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb pre maximálne súkromie. Presvetlenej kuchyne so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska. HLAVNÉ BENEFITY: Vlastné posedenie: K bytu patrí krytá pergola (13 m²) so sedením v oplotenom dvore a ďalším sedením využiteľným napríklad na grilovanie - 12m². Praktická pivnica: Vlastný úložný priestor s oknom o výmere 10 m². Súkromné parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome v oplotenom dvore - 25m²). Celková výmera bytu vrátane pergoly so sedením, parkoviska a pivnice je 112m². Vlastná studňa. Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). Bytový dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dokonalý relax ako aj pokojné bývanie pre rodinu. Byt je bez tiarch, k dispozícii IHNEĎ. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 95 000EUR, ktorý má navyše veľkú 25 m2 krytú terasu s osvetlením, plus ďalšie sedenie s hojdačkou, využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-s-velkou-terasou-a-parkovanim-podhajska/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie, napr. jeden byt pre rodičov, druhý pre mladú rodinu. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o VÝRAZNEJ ZĽAVE na cenu 170 tisíc za oba byty! CENA ZA TENTO BYT: 85000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 758EUR/m² je bezkonkurenčne druhá najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší. Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania vo výnimočnej obci Podhájska, známej v celej Európe. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com