Byty na predaj, Nitriansky kraj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednoizbový byt s výmerou 35 m² v meste Komárno. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Jeho veľkou výhodou je priestranná loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozícia Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z obytnej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celého priestoru a ponúka dostatok možností na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, pričom okná boli vymenené. Bytové jadro, interiérové dvere a ostatné časti interiéru sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a úpravy bytu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú inžinierske siete vrátane plynu, elektriny a optického internetu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Lokalita Lokalita na ulici Gen. Klapku ponúka praktické bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj kultúrne a historické pamiatky. Veľkou výhodou je aj blízkosť maďarského mesta Komárom, s ktorým je Komárno prepojené cez dunajský most. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nové Zámky sú vzdialené približne 32 km, pričom cesta autom trvá približne 35 minút. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako aj pre investora, ktorý ocení praktickú výmeru, loggiu a atraktívnu lokalitu. Cena: 72 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený dvojizbový byt v modernej novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch. Byt s celkovou podlahovou plochou 47,92 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, ale zároveň môže byť atraktívnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe SkyTower, ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite v širšom centre Nových Zámkov. Veľkou výhodou je kombinácia príjemného rezidenčného prostredia a dostupnosti centra mesta, kam sa dostanete približne za päť minút chôdze. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý prakticky a účelne, aby poskytoval dostatok komfortu pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Hlavnú obytnú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie, oddych aj posedenie s návštevami. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priestoru na umiestnenie manželskej postele, šatníkovej skrine a ďalšieho potrebného nábytku. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa a prakticky riešená vstupná chodba. Príjemným benefitom je balkón s výmerou 4,41 m², ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. Stav a vybavenie Byt sa odovzdáva v štandarde bez kuchynskej linky. Nový majiteľ tak získava možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Je možné zvoliť si vlastné materiály, farebné prevedenie, spotrebiče aj celkový dizajn kuchynskej časti tak, aby prirodzene ladila s obývacou izbou. Byt je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom interiéri. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom solárneho systému, vďaka čomu majiteľ hradí len náklady za studenú vodu, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu prevádzkových nákladov. Bytový dom disponuje výťahom, čo prispieva ku komfortnému každodennému využívaniu nehnuteľnosti. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku, ktoré poskytujú praktické riešenie pre parkovanie a uskladnenie osobných či sezónnych vecí. Lokalita – Nové Zámky Novostavba SkyTower sa nachádza v pokojnej časti Nových Zámkov, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum je vzdialené približne päť minút pešej chôdze, takže mnohé každodenné vybavovanie môžete pohodlne absolvovať bez potreby využitia automobilu. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť Nemocnice s poliklinikou Nové Zámky, ktorá sa nachádza približne 200 metrov od bytového domu. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, obchody, reštaurácie, služby, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život. Nové Zámky zároveň predstavujú významné regionálne centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Mesto ponúka množstvo možností na nákupy, šport, kultúrne a spoločenské aktivity, pričom vďaka železničnému aj cestnému spojeniu je dobre dostupné aj z okolitých miest a obcí. Investičný potenciál Vďaka svojej výmere, praktickej dvojizbovej dispozícii, novostavbe a polohe v blízkosti centra môže byť byt zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú nad investíciou do nehnuteľnosti. Dvojizbové byty patria medzi vyhľadávané typy nehnuteľností na dlhodobý prenájom a lokalita v blízkosti centra, nemocnice, škôl a služieb môže byť atraktívna pre rôzne skupiny nájomníkov. V rámci projektu SkyTower sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie dvojizbové byty s výmerami približne od 47 do 55 m², čo umožňuje vybrať si dispozíciu a veľkosť podľa individuálnych požiadaviek. Kolaudácia nehnuteľnosti je plánovaná na 2. kvartál 2027. Fotografie predstavujú vizualizáciu nehnuteľnosti a slúžia pre lepšiu predstavu o jej budúcej podobe. Cena : 120 000 € s DPH Cena : 131 070 € s DPH vrátane parkovacieho státia a pivničnej kobky Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam na predaj veľmi pekný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 73 m² a dvoma balkónmi, situovaný na 1. poschodí trojposchodového bytového domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt prešiel pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Steny sú nanovo vystierkované . Moderný charakter interiéru dopĺňa sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, ktorý vytvára príjemnú atmosféru . Rekonštrukciou prešli aj oba balkóny. V celom byte sú na oknách vnútorné žalúzie, na južnej strane sú navyše aj vonkajšie žalúzie. Byt je veľmi pekne a vkusne farebne zladený, pôsobí príjemne, moderne a útulne. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom väčšina zariadenia zostáva v byte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. K dispozícii je aj príprava na umývačku riadu. V byte je zavedený plyn, ktorý je momentálne odpojený, pričom v prípade záujmu je možné jeho opätovné pripojenie. Teplú vodu zabezpečuje vlastný elektrický bojler. DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, detskej izby, spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou, veľkej komory a špajze s oknom. Detská izba je samostatná, obývacia izba je priechodná a nadväzuje na spálňu a kuchyňu. Z obývacej izby aj zo spálne je prístup na balkón, pričom balkóny sa nachádzajú na opačných stranách bytu. Veľká komora ponúka široké možnosti využitia – okrem úložného priestoru môže slúžiť napríklad ako pracovňa, kancelária či hobby miestnosť. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a má izolovanú strechu. Nachádza sa v upravenom a pokojnom prostredí s množstvom zelene. Spoločné priestory vrátane schodiska sú veľmi slušné a udržiavané. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, ktorá ponúka pohodlné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čerstvo dokončený, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s rozlohou 65 m² na Dlhej ulici vo vyhľadávanej lokalite Chrenová. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla a krásny otvorený výhľad na Zobor priamo z obývacej izby aj zo spálne. Interiér je ladený do príjemných zemitých a neutrálnych tónov, ktoré v kombinácii s drevom vytvárajú moderný, nadčasový a útulný priestor. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom celý denný priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Dispozíciu dopĺňa priestranná vstupná chodba s možnosťou vytvorenia ďalších úložných priestorov, priestranná spálňa, ďalšia samostatná izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatná toaleta. Súčasťou bytu je aj balkón, disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami a prislúcha k bytu aj pivnica. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita: Chrenová patrí medzi obľúbené nitrianske lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3,5-izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Bizetovej ulici, Nitra-Klokočina. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 izby, kuchyňa, špajza, práčovňa, kúpeľňa, WC s umývadlom - klimatizácia - atraktívna lokalita - kompletne revitalizovaný bytový dom - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU: Praktická dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, práčovňa, loggia, vstupná hala. Orientovaný ma dve svetové strany. Situovaný na 2.poschodí v 4.poschodovom zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 75m2 + 3m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného výberu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami a klimatizácia. Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Cena bytu je 174.800,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Ideálny 2-izbový byt na prestížnej Hollého ulici v Nitre! Hľadáte domov, kde sa spája pokojná atmosféra vyhľadávanej lokality, výborná dostupnosť a komfort priamo do vrecka? Máme pre vás exkluzívnu ponuku – útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 60 m², ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Prečo si tento byt zamilujete? Perfektná dispozícia a rozloha: Na 60 m² nájdete priestranné a presvetlené izby, ktoré poskytujú maximálne pohodlie pre jednotlivca, pár alebo ako skvelú investíciu na prenájom. Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len priniesť kufre a môžete bývať bez ďalších počiatočných investícií. Komfortné 3. poschodie: Ideálna výška pre pohodlný prístup s optimálnym výhľadom. Po staršej rekonštrukcii: Byt prešiel úpravami, ktoré umožňujú okamžité bývanie s možnosťou postupnej personalizácie podľa vášho vkusu. Bez ťarchy a komplikácií: Kúpou získavate istotu rýchleho a bezproblémového prevodu vlastníckych práv. Bytový dom po kompletnej obnove: Nemusíte mať obavy z nečakaných investícií do spoločných priestorov. Bytový dom prešiel komplexnou revitalizáciou. Nová strecha a zateplená fasáda pre energetickú efektivitu a moderný vzhľad. Nové výťahy, zrekonštruované pivnice a čisté, upravené spoločné priestory. Žiadaná adresa: Hollého ulica Do samotného srdca Nitry to máte len na pár minút pohodlnej chôdze. Zabudnite na dlhé ranné zápchy či zdĺhavé hľadanie parkingov – tu máte kultúru, úrady, divadlo aj historické pamiatky doslova na krok od dverí. Kompletná občianska vybavenosť bez kompromisov: V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete všetko, čo pre každodenný život potrebujete. Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné stredisko sú vzdialené len pár krokov od vchodu. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0915114635 a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu ešte dnes. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy na mieru!

Ponúkame na predaj 2- izbový byt v Topoľčanoch s výmerou 62 m2 a s praktickou dispozíciou. Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s priestorom na jedálenský stôl, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a praktický šatník. Výhodou sú vymenené plastové okná, zateplený bytový dom, výťah. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. Veľkým plusom je aj lokalita – škola, škôlka a obchody sú v blízkom okolí a do centra Topoľčian je to len kúsok. HLAVNÉ VÝHODY: ✅ 62 m² ✅ vymenené plastové okná ✅ samostatná spálňa a obývacia izba ✅ šatník ✅ samostatné WC ✅ 5. poschodie zo 7 + výťah ✅ zateplený bytový dom ✅ škola, škôlka a obchody v blízkom okolí ✅ centrum mesta na dosah Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám byt osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 mail: info@torea.sk

27,11 m² | KOMPLETNE ZARIADENÉ | VLASTNÉ PARKOVANIE | 6 MINÚT OD TERMÁLNEHO KÚPALISKA** Užite si zimnú sezónu vo vlastnom apartmáne, oddychujte v teplej termálnej vode a doprajte si wellness v Rímskych kúpeľoch. Keď apartmán práve nevyužívate, môže vám prinášať príjem z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s výmerou 27,11 m² v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska. Nachádza sa iba približne 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a wellness centra Rímske kúpele. Apartmán je situovaný na 1. poschodí modernej tehlovej a zateplenej budovy skolaudovanej v roku 2013. Bytový dom nemá výťah. K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré kupujete spoločne s apartmánom. Nie je to samozrejmosť pri každom apartmáne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie alebo ďalšie prenajímanie. **HLAVNÉ BENEFITY** • atraktívna poloha približne 6 minút od termálneho kúpaliska • apartmán je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom • výborné hodnotenia od ubytovaných hostí • vhodný na prezentáciu prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb • možnosť rekreačného, investičného aj dlhodobého využitia • kompletné zariadenie zahrnuté v predaji • vlastné parkovacie miesto • nízke mesačné náklady približne 75 € • orientačný potenciál návratnosti investície približne 9 až 10 rokov • klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania • balkón, kde si užijete súkromie • bez potreby dodatočných investícií **ROZBEHNUTÝ MODEL PRENÁJMU** Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom portálu Booking.com a dosahuje veľmi dobré hodnotenia od hostí. Nový majiteľ tak nezískava iba zariadenú nehnuteľnosť, ale aj apartmán s overeným záujmom hostí a možnosťou nadviazať na doterajší spôsob prenajímania. Vďaka turistickému významu Podhájskej nie je využitie viazané iba na letnú sezónu. Termálne kúpalisko a wellness služby priťahujú návštevníkov počas celého roka. Uvedená návratnosť je orientačná a závisí od obsadenosti, spôsobu prevádzkovania, marketingovej aktivity a nastavenej ceny za ubytovanie. **DISPOZÍCIA A VYBAVENIE** Apartmán je riešený prakticky tak, aby na malej ploche poskytoval všetko potrebné na pohodlný krátkodobý aj dlhší pobyt. Súčasťou je: • vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • kuchynský kút vhodný na bežné varenie • manželská posteľ a rozkladací gauč poskytujúci ďalšie miesto na spanie + jedálenský kút • klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania • kúpeľňa so sprchovacím kútom, hydromasážnym panelom a WC • vlastný bojler na prípravu teplej vody V apartmáne bola nedávno vymenená posteľ a osadené nové sieťky na oknách. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie. **KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY** Apartmán sa nachádza v tehlovej a zateplenej budove z roku 2013. Plastové okná s izolačným dvojsklom a kvalitné stavebné vyhotovenie prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom, ktoré predstavujú približne 75 € mesačne. Dôležitým benefitom je vlastné parkovacie miesto. V turisticky vyhľadávanej lokalite ide o praktickú výhodu pre majiteľa aj ubytovaných hostí. **PODHÁJSKA – LOKALITA VYHĽADÁVANÁ POČAS CELÉHO ROKA** Podhájska patrí medzi najznámejšie slovenské destinácie spojené s termálnou vodou, oddychom a wellness pobytmi. Miestna geotermálna voda je svojím minerálnym zložením často prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora. V blízkosti apartmánu sa nachádza: • termálne kúpalisko – približne 6 minút pešo • wellness centrum Rímske kúpele • bazény s termálnou vodou a jacuzzi • masáže a kozmetické služby • reštaurácie, obchody a ďalšie služby • autobusová aj železničná doprava Vzdialenosti: • Šurany – približne 12 km • Nové Zámky – približne 30 km • Nitra – približne 40 km **PRE KOHO JE APARTMÁN VHODNÝ?** • pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej prenajímať • pre jednotlivca alebo pár hľadajúci vlastné miesto na rekreáciu • pre záujemcu, ktorý chce spojiť súkromné využitie s prenajímaním • na dlhodobé bývanie • pre firmu ako ubytovanie pre zamestnancov Jeden z ponúkaných apartmánov už svojho nového majiteľa našiel. Ak hľadáte kompletne zariadenú nehnuteľnosť v pešej dostupnosti termálneho kúpaliska, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Dohodnite si termín obhliadky a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto ponuky osobne. Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

4 NEPRIECHODNÉ IZBY | 11. POSCHODIE | 2 VÝŤAHY | BYT PRIPRAVENÝ NA VAŠU REKONŠTRUKCIU Veľké 4-izbové byty so štyrmi samostatnými izbami, dvoma balkónmi a výmerou viac ako 80 m² sa v centre mesta objavujú len zriedka. Tento byt ponúka hodnoty, ktoré sa rekonštrukciou vytvoriť nedajú: 81,72 m², štyri nepriechodné izby, dva balkóny, výhľad z 11. poschodia a polohu priamo v centre Zlatých Moraviec. Cena zohľadňuje aktuálny stav bytu. Neplatíte za staršie zariadenie ani za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Financie môžete investovať priamo do bývania podľa vlastných predstáv. BYT V SKRATKE • podlahová plocha: 81,72 m² • dispozícia: 4 samostatné nepriechodné izby • poschodie: 11. z 13 • balkóny: 2, jeden je uzavretý • výhľad: na mesto • výťahy: 2 modernizované • príslušenstvo: murovaný šatník/komora a pivnica cca 2 m² • vstup do domu: bezbariérový • parkovanie: verejné pri bytovom dome • mesačné náklady: cca 300 € pre štvorčlennú rodinu vrátane správcu, elektriny a plynu PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ • nadštandardná výmera a praktická rodinná dispozícia • cena zohľadňujúca potrebu rekonštrukcie • žiadne náklady na vypratávanie starého zariadenia • dva balkóny, komora/šatník a pivnica • centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť • bytový dom po rozsiahlej modernizácii DISPOZÍCIA Štyri samostatné nepriechodné izby poskytujú priestor pre obývaciu izbu, rodičovskú spálňu a dve detské izby. Jednu z miestností možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Murovaný šatník alebo komora na chodbe ponúka praktický úložný priestor. K bytu patria dva balkóny s výhľadom na mesto, pričom jeden je uzavretý. Súčasťou je aj pivnica s výmerou približne 2 m². STAV BYTU Byt je pripravený na okamžité začatie rekonštrukcie: • kompletne vyprataný a vyčistený • bez pôvodného nábytku a nepotrebného vybavenia • odstránené tapety a pôvodné povrchové vrstvy • steny pripravené na stierkovanie • bez potreby zdĺhavých prípravných prác Kupujúci tak ušetrí čas, náklady aj starosti spojené s vypratávaním a odvozom odpadu. Súčasťou inzercie sú vizualizácie možného budúceho zariadenia, ktoré slúžia ako inšpirácia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • plastové okná • drevené parkety v dobrom stave • moderné radiátory s diaľkovým odpočtom, vyregulované v rokoch 2024 – 2025 • nové stúpačky vody, plynu a odpadu MODERNIZOVANÝ BYTOVÝ DOM Technický stav domu je významnou súčasťou hodnoty ponuky. Zrealizované boli: • kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2025 • modernizácia oboch výťahov • nové ležaté rozvody z apríla 2026 • zateplenie polystyrénom a Nobasilom v roku 2014 • modernizované osvetlenie spoločných priestorov • nové plastové vstupné dvere • elektronický vrátnik a kamerový systém so záznamom • bezbariérový vstup Zásadné spoločné časti domu už prešli obnovou, čo zvyšuje komfort bývania a podporuje dlhodobú hodnotu bytu. LOKALITA, CENTRUM ZLATÝCH MORAVIEC Približne do 1 minúty pešo: • autobusová stanica • predajne potravín • základná a materská škola Približne do 5 minút pešo: • nemocnica • divadlo a kino • mestské parky • ďalšie obchody a služby Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu v smere Nitra, Bratislava a Banská Bystrica. CENA A SERVIS Vzhľadom na výmeru, dispozíciu, dva balkóny, centrum mesta a rozsah modernizácie domu ponúka byt veľmi zaujímavý pomer priestoru, lokality a ceny. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/ Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál bytu. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Domov, kde má každý svoje miesto. A všetko ostatné má miesto v šatníku. Hľadáte byt, v ktorom budete mať dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj na zaslúžený oddych? Nitrianska realitná kancelária vám ponúka na predaj príjemný 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Golianovej ulici v Nitre, v mestskej časti Čermáň. Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá myslí na každodenný život. Priestranná obývacia izba vytvára miesto na spoločné chvíle, samostatná spálňa poskytuje súkromie a detská izba ponúka priestor na hranie, učenie či budúcu pracovňu. Úložný priestor? Tu ho nebudete musieť hľadať. Samostatný šatník, komora a priestor na práčku a sušičku pomáhajú udržiavať poriadok bez toho, aby ste museli obetovať obytné miestnosti. Príjemným bonusom je zasklená lodžia, kde si môžete vychutnať rannú kávu, pestovať rastliny alebo si jednoducho dopriať chvíľku pokoja. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi a je starostlivo udržiavaný. Ponúka možnosť pohodlného bývania bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita, kde máte všetko poruke Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, alebo byt na dlhodobé bývanie, táto lokalita vám uľahčí každodenný život. Základné informácie: Lokalita: Golianova ulica, Nitra – Čermáň Dispozícia: 3,5-izbový byt Výmera: 74 m² Poschodie: 5., bytový dom s výťahom Stav: po rekonštrukcii, udržiavaný Zasklená lodžia a pivnica Samostatný šatník a komora Samostatné WC Mesačné náklady: približne 200 € Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa začne vaša ďalšia životná kapitola. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Lukáš Kazik 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 75 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 159.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

KABØ real estate ponúka na predaj v novostavbe Panorama na Kmeťovej ulici priestranný, moderný 2-izbový byt s veľkým balkónom a skvelým výhľadom v tichej lokalite s bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 vo vrchnej časti sídliska Klokočina v Nitre. Celková úžitková plocha bytu je 63,47m² + nadštandardne veľký balkón s výmerou 8,40m². Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC, spálňu a prepojenú kuchyňu s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na balkón. Výhody nehnuteľnosti Praktické riešenie: Dostatok úložného priestoru je zabezpečený vďaka kvalitnému vstavanému nábytku na mieru. Novostavba: Stavba z roku 2021 poskytuje moderné štandardy bývania a bezstarostnú údržbu. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná časť Klokočiny s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním priamo pri dome. Výhľad: Vyššie poschodie zabezpečuje nádherný výhľad na panorámu celého mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na prenájom vďaka kombinácii tichého prostredia, novostavby a blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. K bytu je v prípade záujmu k dispozícii aj garážové státie s pivničnou kobkou (2,5 m²) priamo za ním, a to na pokračovanie v nájme alebo na odkúpenie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

Resido Concept Vám prináša na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Nachádza sa na najvyššom poschodí menšieho bytového domu s iba ôsmimi bytmi, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie. Okrem prakticky riešeného interiéru ponúka aj niekoľko príjemných nadštandardov, ktoré oceníte každý deň – klimatizáciu, elektrické žalúzie, množstvo úložného priestoru a vlastnú saunu priamo v kúpeľni. Stačí sa nasťahovať a bývať. Video: https://youtu.be/GQMFJ77K-eA?si=bqt0NiMkI0nIoFxc 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FnXMSJZX3YF Základné info: •⁠ ⁠úžitková plocha: 73,03 m² •⁠ ⁠počet izieb: 3 •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia v roku 2018 •⁠ ⁠bytový dom s iba 8 bytmi •⁠ ⁠bez výťahu •⁠ ⁠bez balkóna •⁠ ⁠pivnica v cene bytu •⁠ ⁠kompletne zariadený kvalitným nábytkom •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch •⁠ ⁠vstavané skrine na chodbe •⁠ ⁠kvalitná rohová sedačka Wilson •⁠ ⁠kvalitná čalúnená manželská posteľ s vysokým čelom, úložným priestorom a matracom s pamäťovou penou •⁠ ⁠klimatizácia v obývačke •⁠ ⁠elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie v oboch spálňach •⁠ ⁠plastové okná so sieťkami •⁠ ⁠kúpeľňa so saunou a sprchovacím kútom •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠vstup do bytového domu na čip •⁠ ⁠voľné parkovanie pri bytovom dome •⁠ ⁠výrazným detailom interiéru sú dva obrazy od maliara Jozefa Stančíka, zahrnuté v cene bytu Lokalita a parkovanie: Nešporova ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého, čo potrebujete mať poruke. Pekáreň máte prakticky pod domom. BILLA či COOP Jednota je na skok a v okolí nechýbajú detské ihriská ani ďalšia občianska vybavenosť. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť násypu pri Váhu, ktorý je ideálny na ranný beh, večernú prechádzku, bicykel či aktívny oddych s deťmi. Lokalita tak ponúka presne to, čo od pohodlného mestského bývania očakávate – pokoj, praktickosť aj priestor na aktívny život. Parkovanie je možné voľne v okolí bytového domu. Cena: Cena bytu 165 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto byte sa mi páči, že ponúka naozaj nadštandardné bývanie a pritom pôsobí veľmi príjemne a útulne. V lete sa vrátite do vychladenej obývačky, večer jedným klikom zatiahnete žalúzie a po náročnom dni si doprajete vlastnú saunu. A ráno? Čerstvé pečivo máte doslova pod domom. Áno, nie je tu balkón ani výťah, ale úprimne, pri tom všetkom, čo byt ponúka, na tieto dve veci možno veľmi rýchlo zabudnete. Pre mňa je to jednoducho bývanie, kde je o komfort postarané a môžete sa rovno nasťahovať a začať si ho užívať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 78 m², situovaný na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu. Byt zaujme nielen modernou rekonštrukciou, ale predovšetkým krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Dispozične byt ponúka 3 nepriechodné izby a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj uzatvorená lóggia priamo z kuchyne, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú príjemný a vzdušný interiér. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderné bývanie, dostatok priestoru a krásny výhľad, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140727 Cena: 186 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na Coboriho ulici v Nitre, v obľúbenej novostavbe Nový Polygon. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a praktické využitie priestoru. Výsledkom je nadčasové mestské bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá spája elegantný vzhľad s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktické úložné riešenia dopĺňajú skrine vyrobené na mieru, umiestnené vo vstupnej chodbe a v jednej z izieb. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. Ostatné miestnosti sa predávajú bez zariadenia, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výrazným benefitom bytu je balkón s pekným výhľadom na mesto, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie. K nehnuteľnosti je možnosť si prikúpiť parkovacie miesto v garáži. Nový majiteľ tak získava pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte bez každodenného hľadania voľného miesta. Súčasťou ponuky je taktiež praktická kobka, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Novostavba Nový Polygon ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s balkónom, vlastným garážovým parkovaním a dostatkom úložného priestoru. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Táto ponuka spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu, výhľad na mesto, komfort garážového parkovania a praktické zázemie v podobe kobky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139858 Cena: 207 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie v pohodlnom veľkom 3izbovom byte so šatníkom a technickou miestnosťou, terasou a predzáhradkou s benefitom rodinného domu. Predstavte si, že bývate so všetkými výhodami rodinného domu: terasa, záhradka s trávnikom, bazénom, grilom a vyvýšeným záhonom na zeleninku a bylinky, ale nemusíte sa starať o strechu ani fasádu. A to všetko len za 236.858 EUR za 76 m2 čistej obytnej plochy, 13 m2 terasy a 73 m2 predzáhradky. A bonus na nezaplatenie: parkovacie miesto len za 6.900 pred vchodom a vlastný kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov.

Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Aj to vyriešime za Vás. Váš starý byt môžete s nami vymeniť za moderný vo vyššom štandarde alebo za väčší, či menší, spĺňajúci vaše momentálne potreby bývania. To všetko na jednom mieste s právnou zárukou , bez straty času a nutnosti riešiť veci osobne. Navštívte nás na našom obchodnom mieste a získajte nezáväzné informácie o vašich možnostiach. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity.

BONUSOVÁ CENA 2izbového BYTU + ZVÝHODNENÁ CENA PARKINGU!!! Z nášho projektu ponúkame teraz aktuálne za bonusovú cenu 195000 EUR: Veľkoryso riešený dvojizbový byt loggiou v bytovom dome s výťahom a podzemnou garážou, na ideálnom treťom poschodí vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 63,68 m2, z toho interiér 55,89 m2 a loggia 7,79 m2 Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Štýlový loftový mezonet. UŽ TENTO MESIAC S PARKINGOM ZDARMA a voucherom na kuchynskú linku podľa vlastného výberu!!! Objavte jedinečný štýl bývania v loftovom mezonete na 2 a 3 podlaží radového rodinného domu. Vzdušný a veľkorysý interiér sa pohrá s vašimi zmyslami pri jeho kreatívnom zariaďovaní. Prispôsobí sa tradičnému aj nekonformnému štýlu zariadenia, no bude vždy jedinečný. Veľkorysý otvorený priestor spodného podlažia vytvára zázemie na dennú časť – obývaciu, jedálenskú a kuchynský priestor. Presklená časť steny otvára vstup na balkón s raňajkami alebo večernou kávou. Výhľad do ulice je tichý a kľudný. Schodište smeruje na vrchné podlažie do troch spální a kúpeľne s toaletou. Strešná teraska ponúka pekný výhľad na okolitý vidiecky kľud a prírodu. Ako prvý bonus bonus byt ponúka úsporu energií v podobe vlastného kotla na kúrenie a ohrev vody. Druhým bonusom tohto úžasného loftu je voucher na kuchynskú linku podľa vlastného výberu a jedno parkovacie miesto pred vchodom zdarma. Tento jedinečný loftový mezonet v sebe spája kľud vidieckeho bývania s interiérom veľkomesta. Celková výmera bytu je 114,07 m2, z toho interiér 104,51 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena bytu je 273597 Eur Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Pekný slnečný trojizbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou na 1 NP /prízemie/ vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 65,15 m2, z toho interiér 55,89 m2, terasa 9,726m2 a predzáhradka 108,7 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte. Neváhajte a rezervujte si Váš vysnívaný byt už dnes s bonusovou cenou byt a parkovacieho miesta v podzemnej garáži (10.000 e) Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Ponúkame na predaj posledný priestranný 3 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky 3 izbové byty majú veľký balkón, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1, je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (650 m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Bývanie, do ktorého sa zamilujete... Moderný 3-izbový byt s vlastnou terasou a záhradkou na Chrenovej Hľadáte miesto, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma? Kde sa spája komfort moderného mestského bývania s pokojom a slobodou rodinného domu? Tento nádherný 3-izbový byt na Gorazdovej ulici v obľúbenej mestskej časti Nitra – Chrenová bol vytvorený presne pre takýto život. S láskou a dôrazom na každý detail si ho zariaďovali jeho prví majitelia. Byt sa nachádza na prízemí intímneho bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, vďaka čomu tu nájdete vytúžené súkromie, komunitnú atmosféru a pokoj od mestského ruchu. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a začať písať svoju vlastnú kapitolu . Základné parametre & Dispozícia: Výmera bytu: 79 m² Terasa s predzáhradkou: 44 m² Orientácia: Juhovýchod (byt je po celý deň zaliaty slnkom, teplý a nádherne presvetlený) 2x samostatná neprechodná izba Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou Samostatná kúpeľňa s vaňou Samostatné WC s umývadlom Vaša vlastná oáza pokoja: Srdcom celého bývania je súkromná terasa s predzáhradkou (44 m²) s kvalitným umelým trávnikom, kde si vychutnáte rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Priamy vstup na terasu zo všetkých izieb! Príroda a čerstvý vzduch sú tak doslova na dosah ruky z každej miestnosti. Samostatná bránka z parkoviska umožňuje pohodlný prístup priamo na terasu – nákupy či návštevy tak vybavíte bez prechádzania cez byt. Parkovanie & Príslušenstvo: 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore 2 priestranné spoločné skladové priestory (kobky) na bicykle, kočík či sezónne veci Elektrická vstupná brána do dvora Video vrátnik pre váš maximálny pocit bezpečia Vybavenie & Technický štandard: Nábytok na mieru: poctivá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a väčšina nábytku robená presne na mieru Vlastné kúrenie: samostatné plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom pre váš dokonalý tepelný komfort Klimatizácia: v obývačke (s jednotkou na streche) + predpríprava v oboch ďalších izbách Zdravý vzduch: rekuperácia v každej miestnosti Maximálne súkromie: elektrické hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách Konektivita: rýchle optické internetové pripojenie Vďaka úsporným technológiám sú reálne mesačné náklady pre 2 osoby len cca 170 € / mesiac (vrátane vody, elektriny, plynu, fondu opráv a správy). Lokalita Chrenová je srdcovka Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, školy, obchody a skvelú dostupnosť, pričom bývate v tichej a bezpečnej uličke. Byt je voľný a pripravený ihneď k nasťahovaniu. Príďte si nasať jedinečnú atmosféru tohto domova na osobnú obhliadku . Kontaktujte nás ešte dnes, veľmi radi vás ním prevedieme! VIAC FOTOGRAFIÍ A VŠETKY INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE - aksalcrown.com

Ponúkame Vám na predaj veľký 1,5 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici vo výstavbe developerského projektu. Byt má dobrú dispozíciu s oddelenou spálňou a jeho poloha poskytne krásny výhľad na Nitru. Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

TUreality ponúka na predaj 3 izbový byt v Topoľčanoch s rozlohou 61m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - v byte bola menená elektrina, okná, bezpečnostné vchodové dvere, dlažby, podlahy, murované jadro, vnútorné dvere, omietky, vstavané skrine, nové lustre. K bytu patrí aj balkón a latková pivnica. V obývačke je klimatizácia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, kúpeľne s vaňou, spálne, obývačky, detskej izby, kuchyne. Byt sa nachádza na siedmom poschodí s výťahom v dobrej lokalite iba 3 minúty peši od centra. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421413217800.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde, nachádzajúci sa v atraktívnom rezidenčnom projekte Golf Resort Lužianky na Jaseňovej ulici . Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu a disponuje samostatným vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia bytu pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, schodiska a priestranného balkóna. K bytu prislúcha aj praktický úložný priestor v podkroví a dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vstupom do bytu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera bytu: 88,07 m2 balkón: 10,61 m2 parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie státie poschodie: 2. NP podkrovný sklad: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard LOKALITA: -Golf Resort RED OAK Lužianky -pokojné a moderné rezidenčné bývanie v blízkosti Nitry -golfové ihrisko priamo v areáli projektu -rýchle napojenie na diaľnicu R1 -centrum Nitry vzdialené len niekoľko minút jazdy autom -kompletná občianska vybavenosť v obci Lužianky a okolí -výborná dostupnosť obchodov, škôl, škôlok a služieb -príjemné prostredie s množstvom zelene a možností na šport a relax BENEFITY: -atraktívna novostavba v prestížnom golfovom rezorte -samostatný vstup z exteriéru -bývanie s charakterom rodinného domu -priestranná dispozícia 3-izbového bytu -veľký balkón orientovaný do pokojného prostredia -predáva sa v štandarde -dve parkovacie miesta v cene -podkrovný úložný priestor -moderné a pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra CENA: 219.900 EUR, možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na Bottovej ulici v Šali situovaný na 1. poschodí bytového domu. CHARAKTERISTIKA BYTU - kompletná rekonštrukcia - celkové bezbariérové riešenie - atraktívna lokalita - tiché prostredie DISPOZÍCIA Prebiehajúca kompletná rekonštrukcia mení priestor na premyslenú modernú dispozíciu, ktorá efektívne využíva celkovú výmeru a vytvára pohodlný a funkčný domov. Centrom rodinného života je obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá ponúka priestor na spoločné chvíle s rodinou či návštevami. Súkromná zóna pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spální, ktoré poskytujú niekoľko možností využitia. Môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, presne podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytu je priestranná moderná kúpeľňa, ktorá ponúkne komfort pri každodennom užívaní. Významným praktickým benefitom je veľký samostatný šatník, ktorý rozširuje úložné možnosti bytu a prispieva k čistému a funkčnému riešeniu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje menší šatník prístupný priamo z jednej zo spální. • vstupná časť • obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • dve nepriechodné spálne • veľký samostatný šatník • menší šatník prístupný z jednej z izieb • veľká kúpeľňa • pivnica Dispozičné riešenie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý ocení samostatnú pracovňu či izbu pre hostí. Významnou výhodou je bezbariérový prístup, ktorý zvyšuje komfort každodenného užívania a robí z tejto nehnuteľnosti praktické riešenie pre rôzne životné situácie. Ocenia ho rodiny s deťmi, starší ľudia, osoby s obmedzenou mobilitou, ale aj aktívni mladí ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez zbytočných bariér. REKONŠTRUKCIA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu technického aj vizuálneho štandardu bývania. Rekonštrukciou prešli elektrické rozvody, podlahy, maľovky, interiérové dvere, kúpeľňa so sprchovým kútom a zároveň došlo k zmene dispozície z 2-izbového bytu na 3-izbový. V cene bytu je nová kuchynská linka zhotovená na mieru, ktorá bude realizovaná podľa výberu materiálov budúceho majiteľa. Táto možnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá byt po kompletnej rekonštrukcii, no zároveň chce mať vplyv na výslednú atmosféru svojho nového domova. LOKALITA Bottova ulica v Šali ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre pokojné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje praktické napojenie na služby potrebné pre komfortný život. ZÁVER Tento byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá premyslenú dispozíciu, nový technický štandard a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, dvoch samostatných spální, veľkorysého úložného priestoru a bezbariérového prístupu vytvára bývanie, ktoré je praktické, pohodlné a pripravené na každodenný život. Nový majiteľ tak nezískava iba zrekonštruovaný byt, ale aj priestor, ktorý môže niesť jeho osobný rukopis a prirodzene sa prispôsobiť jeho predstavám o domove. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 606 393 a dohodnite si obhliadku. Rada Vám byt predstavím osobne a ukážem jeho možnosti priamo na mieste.