Domy, Nitriansky kraj

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1700 m2 v obci Tesárske Mlyňany. Tento dom je dispozične riešený zo: - vstupná chodba, veľká detská izba, kuchyňa a vstup do rozsiahlej obývacej izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC. Dom bol postavený v roku 2004, je zateplený, zaizolovaný. V dome sa nachádza krb na drevo, tiež aj kúrenie plynové - gamatky. Na pozemku je altánok, 2 studne. K domu prislúcha aj starý vidiecky dom s dvomi izbami a kuchynkou, vhodný na chalupu a záhrada o veľkosti 40x22m s ovocným sadom. Všetko sa nachádza na spoločnom pozemku o výmere 1700 m2. V strednej časti domu býva iná majiteľka a prislúcha jej aj menší pozemok, cez ktorý sa prechádza do záhrady. V obci je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, potraviny, autobusová aj železničná doprava, škola, škôlka, lekáreň, pošta, obecná knižnica a multifunkčné ihrisko. Obec je vzdialená približne 6 km od Zlatých Moraviec, Arborétum Mlyňany len 2 km a v blízkom okolí je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Trávnica, okres Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom slnečnom pozemku s rozlohou 920 m2. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prednej časti domu sa nachádza vstupná dlhá chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba a toaleta. Zadná časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb prepojených letnou kuchynkou, v ktorej sa nachádza piecka na tuhé palivo. RD má pochôdznu povalu, je postavený z pálenej a nepálenej tehly, je vykurovaný plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza domček, ktorý pozostáva z letnej kuchynky, špajzy, kúpeľne s vaňou a toaletou. Taktiež vykurovaný plynovými gamatkami. IS: obecná voda, plyn, elektrika, odpad je riešený žumpou, studňa na pozemku. Obec Trávnica disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, Pošta, potraviny, kostol, reštaurácia, futbalové a detské ihrisko. V blízkosti sa nachádza vyhľadávané kúpalisko Podhajská. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. P rýchlom jednaní dohoda možná. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 - izbový dom v obci Žihárec, okres Šaľa. RD sa nachádza na rozsiahlom slnečnom pozemku s rozlohou 2118 m2. DISPOZ0CIA: Dlhá vstupná chodba, menšia predsieň kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba, spálňa, hosťovská izba Na rodinnom dome je nová elektro a vodoištalácia a nové plastové plastové okná. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Povala je pochôdzna (možnosť prerobenia na obytnú zónu). Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý túži, po väčšom pozemku so sedliackym rodinným domom. Nástrel s dobrými základmi je tu...chýba len nový majiteľ. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy a menšie odkladacie šopky. Vedľa domu je široká príjazdová cesta aj na veľké auto až dozadu na pozemok. IS: elektrika, obecná voda, plyn, na pozemku studňa, kanalizácia ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné prostredie + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti + Príjemní susedia + Dobrá občianska vybavenosť Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK Real Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj menší romantický a útulný dom v tichej časti obce Obyce, neďaleko Zlatých Moraviec. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 636 m2, v krásnom prostredí neďaleko pohoria Tribeč a Pohronský Inovec. Dispozícia: - vstupná chodba, kuchyňa, priestranná detská izba, priestranná obývacia izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC + terasa a gánok s technickou miestnosťou Domček bol zrekonštruovaný v rokoch 2020 - 2023 (strecha, fasáda, zateplenie, okná, dvere, omietky, podlahy, dlažby, sanita, atď). Kúrenie je pomocou radiátorov elektrickým kotlom. IS siete - elektrina 230V a 380V, obecná voda, plyn a žumpa (kanalizácia v obci je). Tento krásny dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa. K domu prislúcha záhrada s dostatkom miesta pre bazén, grilovanie a záhradkárčenie. Pozemok je oplotený, nachádza sa na ňom aj šopa na odkladanie náradia a menší sklad. K domu vedie asfaltová prístupová cesta z dvoch strán, pričom pozemok je možný využiť aj ako investíciu a prípadne na ňom postaviť ďalší dom. V obci Obyce je základná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, potraviny, a pod. Vo vzdialenosti len cca 5 minút autom je mesto Zlaté Moravce s kompletnou občianskou vybavenosťou a cca 10 minút autom je diaľnica smer BA/BB alebo do pol hodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Pekný zrekonštruovaný dom + Slnečný pozemok + Bezproblémoví susedia + Vhodné aj na investíciu + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v krásnom prostredí Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami a pamiatkami, ale aj rekreačnej oblasti, napr. Hrad Hrušov, Rozhľadňa Obyce, taktiež je neďaleko obce situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj, Zubria zvernica, lyžiarske stredisko Drozdovo, Starohutský vodopád, Tajch Nová Baňa, vhodné na rekreácie, relax, kúpanie, cyklistiku, turistiku, hubárčenie a podobne. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj posledné nadčasové 3 domy v radovej zástavbe, v obci Zemianska Oľča, okres Komárno. Domy sa nachádzajú v súkromnom obytnom komplexe. DOM: PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na priestrannú terasu, špajza, samostatná toaleta s umývadlom, schodisko POSCHODIE: priestranná chodba s klimatizáciou, 2 x izba, 1 x izba s balkónom, kúpeľňa (príprava na sprchový kút alebo vaňu), samostatná toaleta s umývadlom NOVOSTAVBA bola dokončená a skolaudovaná v roku 2025. Toho času je v stave holodomu, kde je možné sa dohodnúť na úplné dokončenie. Výhody ponuky: - Nízkoenergetická stavba - IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia, optický internet - Podlahové kúrenie (regulácia – každé poschodie osobitne) - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na solárne panely - Pozemok prislúchajúci k domu - Parkovanie pred domom Obec Zemianska Oľča sa nachádza v okrese Komárno. Občianska vybavenosť obce je celkom dobrá, nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, detské aj futbalové ihrisko. Veľkou výhodou je blízko dostupná diaľnica. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné a zároveň súkromné prostredie + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite obce Hosťovce, blízko Zlatých Moraviec. Pozemok je rozľahlý a rovinatý. Dom je vhodný na trvalé bývanie alebo chalupu a predáva sa zariadený. Dispozícia: Prízemie - vstup, chodba, obývacia izba, spálňa, šatník, priestranná kuchyňa s jedálňou, veľká kúpeľňa s vaňou a WC + terasa Poschodie - 2 veľké izby, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC + ďalšie miestnosti v podkroví, vhodné na dokončenie K domu ďalej prislúchajú pivničné priestory, samostatná priestranná garáž s montážnou jamou o výmere 40 m² s podkrovím a rozľahlý skladový priestor, tiež ešte jedna menšia garáž o výmere 15 m². Tento dom bol zrekonštruovaný cca v roku 2015 a to: kúpeľne, podkrovie, strecha, fasáda, niektoré okná a dvere, elektrické rozvody, vnútorné povrchové úpravy, dlažby. Kúrenie plynovým kotlom. IS siete - plyn, elektrina, studňa a žumpa. Na pozemku je postavená veľká garáž s dielňou a skladovými priestormi, čiže máte dostatok úložného priestoru. Záhrada je priestranná, obsahuje prosperujúce stromy a poskytuje dostatočný priestor pre bazén, vírivku a odpočinok. Výhodou je dispozičné riešenie domu a je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ako investičná príležitosť. Možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce, vo výbornej lokalite vhodnej na relax. V obci Hosťovce je základná občianska vybavenosť, pošta, materská a základná škola, potraviny, futbalové a detské ihrisko a pod. Vo vzdialenosti do 3 minút autom je mesto Zlaté Moravce a do 6 minút aj diaľnica smer BA/BB alebo 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Obec leží v zaujímavej lokalite, neďaleko je pohorie Tribeč, Zubria zvernica Lovce a tiež krásna obec Topoľčianky s kaštieľom, parkom a Národný žrebčín. Neďaleko tiež Pstruhový raj, Hrad Hrušov a veľa cyklotrás, hubárčenie, zber lesných plodov a turistiky. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Veľký priestranný dom + Krásny slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Garáž s montážnou jamou + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte dom s modernými základmi a možnosťou dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnej oblasti neďaleko Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia nové technické vybavenie a chcú si interiér prispôsobiť svojim potrebám. Dom je výborný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou 2 bytových jednotiek. Čo dom ponúka: - Kompletná rekonštrukcia inžinierskych sietí: Dom disponuje úplne novou elektroinštaláciou, ktorá spĺňa moderné bezpečnostné normy a zabezpečuje bezproblémové užívanie elektrickej energie. Taktiež bola zrealizovaná nová vodoinštalácia, čím sa eliminujú akékoľvek staré rozvody a potenciálne problémy. - Pripojenie na všetky dostupné inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, elektrickú sieť, verejný vodovod a plynovod. To zabezpečuje vysoký komfort bývania a jednoduché pripojenie všetkých potrebných spotrebičov. - Moderné podlahové kúrenie: V spodnej časti domu je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú klímu v každej miestnosti. Tento moderný systém kúrenia prispieva k vyššiemu komfortu a potenciálne aj k úsporám na energiách. - Priestor pre sebarealizáciu: Horné podlažie domu je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť podlahy a steny podľa vlastného vkusu a preferencií. Je to skvelá príležitosť vytvoriť si priestor presne tak, ako si ho vysnívate, či už ako ďalšie obytné izby, pracovňu alebo hobby miestnosť. - Dispozičné riešenie s potenciálom: Prízemie domu tvorí priestranná kuchyňa, ktorá je ideálne prepojená s jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor pre rodinné stretnutia a posedenia s priateľmi. K dispozícii je tu aj kúpeľňa s toaletou pre každodennú hygienu a ďalšia miestnosť, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu alebo hosťovskú izbu. Poschodie ponúka ďalšie možnosti pre vytvorenie spální, detských izieb alebo iných obytných priestorov. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej obci Dvory nad Žitavou, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Obec disponuje základnou školou, materskou školou, obchodmi a službami pre bežný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vrátane Nových Zámkov a Komárna, ktoré ponúkajú širšie možnosti pracovných príležitostí a kultúrneho vyžitia. Okolitá príroda poskytuje možnosti pre rekreáciu a oddych. Tento dom je ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s modernými technickými štandardmi a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér svojim individuálnym potrebám a štýlu. Je to tiež výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty po dokončení. Cena: 148 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 915 323 872 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú novostavbu RD v obci Dvory nad Žitavou. Dom je postavený v novovybudovanej časti obce na pozemku s rozlohou 593m2 s toho zastavaná plocha je 130m2 a podlahová plocha 80m2. domy a vily. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť. Dom e postavený z Ytongu. Strecha je sedlová a strešná krytina je pálená škridla. Celý pozemok je oplotený a upravený. Na pozemku je pripravené parkovacie miesto pre dve autá. Kúrenie je podlahové a riešené je tepelným čerpadlom. V dome sú aj klimatizačné jednotky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou ako je základná škola, materská škola, ale tiež obchodmi a službami pre bežný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vrátane okresného mesta Nové Zámky a Komárna, ktoré ponúkajú širšie možnosti pracovných príležitostí. V okolí sú možnosti pre rekreáciu a oddych. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj cca 19á rovinatý, slnečný a udržiavaný pozemok vhodný na stavbu RD so starým domom. V príjemnom a pokojnom prostredí obce Maňa okres Nové Zámky. Dom je v pôvodnom stave vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA RD A TECHNICKÝ STAV: Do presklenej chodby domu sú tri vstupy. V prednej časti domu je predsieň, tri samostatné izby a menšia miestnosť ktorá slúžila na odkladanie vecí. V zadnej časti domu sa nachádza kuchyňa, špajza a kúpeľňa a tiež ďalšie tri izby z toho jedna je menšia a prechodná. Dom je neobývaný, ale je suchý v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Povala je pochôdzna strešná krytina je škridla. Celý pozemok je oplotený a udržiavaný. Kúrenie je plynovými gamatkami. Za domom je drevená šopa. Na pozemku sa nachádza tiež kopaná studňa a stavba ktorá slúžila ako letná kuchynka. IS: Elektrika, plyn, obecná voda. Odpad je riešený žumpou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Maňa disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou ako sú: Základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, zubná ambulancia, pošta či knižnica. Obec je vzdialená od okresného mesta N. Zámky 26km a od mesta Vráble len 10km. Odporúčam obhliadku. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v obci Kovarce neďaleko Oponického hradu v okrese Topoľčany. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, kde sa na každom podlaží nachádzajú tri miestnosti s kuchyňou a kúpeľňou. Rozloha pozemku, na ktorom sa dom nachádza je 681m2 a dom disponuje všetkými IS: - voda, elektrina, plyn. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, kúpeľne, dvoch miestností, schodiskom na druhé podlažie, východom na terasu kde sa nachádza krb. Na druhom podlaží je ďalšia kuchyňa, spálňa, dve izby, kúpeľňa a terasa s posedením. K domu prislúcha garáž, letná kuchyňa, pivnica a je vhodný na bývanie i ako investícia na turistické ubytovanie.V blízkosti je všetka občianska vybavenosť a dostupnosť turistickej atrakcie Oponického hradu. Oponický hrad pochádzajúci z roku 1300 si môžete pozrieť rodinným výletom do blízkeho okolia. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia .... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie a možnosť turizmu.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Topoľčany.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj 4 - izbovú skolaudovanú novostavbu rodinného domu neďaleko mesta Zlaté Moravce. Fotka je ilustračná. Novostavba rodinného domu má celkovú úžitkovú plochu 98 m2, zastavaná plocha 120 m2 a je postavená na rovinatom pozemku o výmere 600 m2. V ponuke je aj ďalšia novostavba s väčším pozemkom. Dispozičné riešenie domu ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou, spálňu, 2 ďalšie izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Dom má hotové dlažby, podlahy, dvere, podlahové kúrenie + radiátory, rekuperáciu a vonkajšie žalúzie. Dom má tiež pochôdznu povalu a predprípravu na 2 klimatizačné jednotky. K domu prislúcha upravený pozemok, zámková dlažba a je sčasti oplotený. Novostavba je napojená na všetky IS - elektrina, voda, kanalizácia, optika a ponúka ideálne riešenie bývania pre mladú rodinu s veľmi rýchlou dostupnosťou do mesta, či na diaľnicu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný slnečný dom + Lukratívna poloha + Rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu + Nerušené bývanie + Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj a Zubria zvernica, vhodné na relax. V meste Zlaté Moravce je kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti do 10 minút autom je diaľnica smer BA/BB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Zlaté Moravce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, dostatok priestoru a príjemné prostredie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Zlaté Moravce - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - Stav: Čiastočná rekonštrukcia - Pivnica: Áno, podpivničený - Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore - Záhrada: Veľká, vhodná na oddych aj pestovanie DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC, balkón do záhrady 16 m² Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, chodba, balkón 3 m² Dom ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - kúrenie: plynový kotol - internet: dostupný EXTERIÉR: Na pozemku sa nachádza funkčná udiareň a udržiavaná záhrada s dostatkom priestoru na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie vonkajšieho posedenia. Dvor poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávka MHD. Rýchla dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Kapinciach. Rodinný dom je zrekonštruovaný a postavený na pozemku s výmerou 1512 m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2008 a 2021, nové plastové okná a dvere,podlahy-dlažba,stierky, elektrina. Nízke náklady na bývanie cca.146 eur. Kúrenie plynové gamatky,voda-studňa. Na pozemku sa nachádza aj obytná chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... + Malá obec.... + Dobrí susedia.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so slnečným pozemkom v obci Ľudovítov okres Palárikovo . FOTOGRAFIE INTERIÉRU NIESÚ ZVEREJNENÉ NAKOĽKO MAJITELIA NECHCÚ ZVEREJNIŤ SÚKROMIE ,BLIŽŠIE FOTO INTERIÉRU POSKYTNEME LEN VÁŽNYM ZÁUJEMCOM. Za pochopenie vopred ďakujeme Tento 4 izbový dom s úžitkovou plochou 90 m2 a zastavanou plochou 125 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite Ľudovíte plnej zelene a drevin, vhodnej najmä pre rodiny s deťmi. Dom je postavený na pozemku s veľkosťou 616 m2 . Dispozične je riešený nasledovne: Rodinný dom má predsieň, z ktorej je vstup do izby, dennej časti a do kúpeľne spojenej s wc. Z dennej časti sa vstupuje po zopár schodíkoch do druhej izby a spáľne. Z kuchyne je východ na terasu o rozmeroch cca 6x2,7m. Z terasy sú schody na pozemok. RD je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza "práčovňa" . V prednej časti domu je miestnosť, ktorú je možné využiť akokoľvek ideálne aj na podnikanie, keďže má vstup z ulice a má vlastné elektrické hodiny. Za domom je udržiavaný slnečný dvor, v strede pozemku je osadený bazén 5x3m, plocha okolo bazéna je obložená prírodným kameňom (travertín) . Záhrada je v podstate bezúdržbová, ak si odmyslíme kosenie. Závlahový systém v celej záhrade. Studňa na pozemku slúži na polievanie trávnika ako i okrasnych drevín. Na dvore je osadená v zadnej časti pozemku žumpa. Dom je komplet podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je podlahové, odpad je riešený žumpou, je napojený na pitnú vodu a elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený kuchynská linka, obývacia stena a po dohode priedsieň . Obec Ľudovitov je vzdialená 9 minút od Nových Zámkou, 6 minút od Paláriková, 30 minút od Nitry, 2 minúty výjazd na dialnicu smer Bratislava Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juhozápad... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.: 0944032801 alebo prostredníctvom emailu dodekova@sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s pekným, udržiavaným a slnečným pozemkom v kúpeľnej obci Podhájska okres Nové Zámky. Tento dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1129 m2 a podlahová plocha je cca 110 m2. Celý dom prešiel rekonštrukciou v roku 2020 okrem strechy nakoľko krov aj krytina sú vo veľmi dobrom stave. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené sú plastové okná, vchodové dvere. Nové podlahy, stierky, dve kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Boli robené nové rozvody vody a elektriny. Urobená je aj príprava na podkrovie čo dáva novému majiteľovi možnosť zväčšiť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Na dome bola urobená aj nová fasáda je zateplený a obložený kameňom. Celý pozemok je oplotený upravený s novými chodníkmi, dvorom, bránou aj terasou. Dom je riešený na dve bytové jednotky. Čo je možné využiť na prenajímanie kúpeľným hosťom, alebo aj ako dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je vzdialená cca 400m od termálneho kúpaliska. Odporúčame obhliadku. Obec Podhájska disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Neďaleko sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, základná a materská škola, zastávka SAD a ŽSR a iné. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0951729516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Lužiankach. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 a výmerou pozemku 400 m2 sa nachádza pri Golf Resorte Lužianky. Novostavba dispozične ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu, 2 izby majú k dispozícii ešte ďalšiu menšiu kúpeľňu. Novostavba je napojená na všetky IS- elektrina, voda, kanalizácia, optika . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + VYHĽADÁVANÁ ČASŤ LUŽIANOK.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka rodinný dom v tichej lokalite priamo v Topoľčanoch, Rodinný dom sa skladá z dvoch častí v ľavej časti sú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica, kúrenie je po rekonštrukcií, v ľavej časti sú 2 izby kuchyňa a kúpeľňa. Pozemok je rovinatý má 850 m2, sú na ňom vysadené ovocné stromy. Na dvore je prístrešok na 2 auta, ktorý sa dá využívať aj ako altánok. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948848411 alebo prostredníctvom emailu bartek@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !!!

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom po rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Nitrianska Blatnica. Nehnuteľnosť vyniká najmä vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitne prevedenie, rozľahlým pozemkom, súkromím a krásnou ovocnou záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Nitrianska Blatnica • Typ: rodinný dom z tehly • Podlahová plocha: 117 m² • Výmera pozemku: 1 726 m² • Kolaudácia: 1967 • Kompletná rekonštrukcia: 2024 • Energeticky certifikát • IS: elektrina, plyn, voda, studňa (2x), žumpa (8 m³) POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre relax aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza bohatá výsadba: Jedlý gaštan, mandľa, čerešňa (dominanta záhrady), moruša, jabloň, hruška, marhuľa, broskyňa,2x slivka, orech, 2x olivovník, maliny a vinič. Výhody pozemku: • automatická závlaha (čiastočne) • časť pozemku je úžitková na pestovanie plodín • dve studne • dostatok súkromia a zelene • detská zóna (zipline, hojdačka, pieskovisko, preliezka) • nádherná skalka Najväčšou výhodou pozemku je, že ho je možne v prípade potreby využiť na stavbu ďalšieho rodinného domu s vlastnou prístupovou cestou z ulice. Na pozemku sa nachádza aj pôvodný dom prevažne z nepálenej tehly, aktuálne využívaný ako skladový priestor a dielňa. Cez leto domček slúži ako skvelé útočisko pred horúcimi dňami, nakoľko je tam prijemný chládok s miestnosťou na posedenie a odpočinok. K domčeku prislúcha aj hospadárska časť na chov hydiny alebo ošipaných. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu: • zateplenie fasády: 15 cm polystyrén • zateplenie soklov: 8 cm styrodur • zateplenie stropov: 30 cm min. vata • zateplenie podláh: 12 cm podlahový polystyrén, hydroizolácia, poter • strecha: pôvodná ale zachovalá škridla z pálenej tehly, • komín: vyvložkovaný • okná: plastové trojsklo + sieťky • dom je kompletne odizolovaný Samozrejmosťou sú nové odpady, voda, elektroinštalácia, decentne znížene a zateplene stropy, nove stierky, sanita , podlahy, obklady, dlažba..., Dom bol pri rekonštrukcii očistený do tehly a na komplet kvalitne a poctivo zrekonštruovaný. Vykurovanie: • podlahové kúrenie • plynový kotol zn. Bosch + zásobník TÚV (120 l) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je riešený veľmi prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru: • zádverie • chodba • kuchyňa prepojená s jedálňou • priestranná obývacia izba s keramickou pecou • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s výstupom na pochôdznu povalu • spálňa • samostatná izba Z kuchyne je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Nitrianska Blatnica ponúka príjemné a pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, bankomat, policajná stanica, pohostinstvo a základné služby. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Topoľčany – cca 15 minút • Piešťany – cca 20 minút • Nitra – cca 30 minút Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Štitáre – v tichej ulici, len 5 km od Nitry. Dom je slnečný, svetlý, pozemok je orientovaný na juh a poskytuje krásny výhľad aj súkromie. Pár krokov do lesa a ste úplne mimo ruchu. Základné informácie Rok výstavby: 1975 Typ: poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci Úžitková plocha: cca 200 m² Suterén/pivnica: cca 100 m² Garáž: v suteréne Pozemok: cca 800 m², mierne svahovitý (praktický odvod vody) Materiál: pórobetón Prečo je tento dom zaujímavý? tichá lokalita + les doslova na dosah výhľady a súkromie veľkorysý priestor pre rodinu aj hobby (dom + pivnica + garáž) pozemok vhodný na záhradu aj do budúcna na ďalšiu výstavbu Rekonštrukcie a technický stav: nové plynové kúrenie (2024) + možnosť kúrenia drevo/plyn nová zateplená strecha (2025) – dom pripravený na zateplenie plastové okná nová elektrina v polovici domu obnovené vodovodné rozvody a odpady obecná voda + vlastná studňa žumpa (v obci nie je kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok cca 20 m² Dispozícia: Prízemie kuchyňa jedáleň obývacia izba špajza WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu so sprchou) Poschodie 3 izby: kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: garáž kotolňa letná kuchyňa WC ďalšie skladové/pracovné priestory Dom v Štitároch je pre niekoho, kto chce pokoj, priestor, výhľady a súkromie, no zároveň potrebuje byť na skok od Nitry. Cena: 296 000 € Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Pokojná lokalita pri lese | Predpripravené podkrovie | Podpivničený | Tehlová stavba Ponúkame na predaj 3-izbový, podpivničený rodinný dom v obci Nový Cabaj, iba 4 km od Nitry. Lokalita je mimoriadne pokojná, v tesnej blízkosti lesa, s výbornou dostupnosťou do mesta. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce mať prírodu na dosah a zároveň byť pár minút od Nitry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 4 áre Rok výstavby: 1975 Materiál: tehla Ústredné vykurovanie Studňa na pozemku Dom je kompletne podpivničený DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dom disponuje tromi priestrannými izbami s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa (rozdelenie, zmenšenie, úprava priestoru). Podkrovie je predpripravené na ďalšie obytné využitie, čo ponúka možnosť rozšírenia domu o plnohodnotné horné podlažie. Ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Kompletné podpivničenie poskytuje dostatok úložného priestoru alebo technické zázemie. EXTERIÉR Veľká terasa Murovaný plot okolo celého pozemku – maximálne súkromie Tichá ulica pri lese Autobusová zastávka v blízkosti V obci sa nachádza materská škôlka, čo je praktická výhoda pre rodiny s deťmi. HLAVNÉ VÝHODY Kľudná lokalita v bezprostrednej blízkosti Nitry Tehlová stavba Podpivničený dom Predpripravené podkrovie na ďalšie obytné využitie Možnosť dispozičných úprav Terasa a murovaný plot Studňa na pozemku Cena: 215 990 € Dom predstavuje výbornú kombináciu pokojného bývania pri prírode a rýchlej dostupnosti do Nitry. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Malom Lapáši. Novostavba s úžitkovou plochou 125m2 sa nachádza v tichom prostredí s pozemkom o výmere 600m2. Disponuje prednou a zadnou terasou o výmere 10m2 a 26m2, všetkými IS: elektrina, voda, vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na tepelné čerpadlo.Dom sa predáva v stave štandard- podlahy, zárubne,sanita.. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + TICHÉ PROSTREDIE PRI LESÍKU.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Obyce. Jedná sa o malú obec v údolí rieky Žitava v blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce. V obci sa nachádza materská a základná školy, pošta, lekáreň a zdravotné stredisko, knižnica, dokonca aj posilovňa. Dom je súčasťou dvojdomu postaveného v roku 1982. Súčasťou rodinného domu je pozemok s rozlohou 761 m2. Jedná sa o udržiavanú záhradu a spevnenú plochu. Rodinný dom je trojpodlažný z tehlového muriva a zastavanou plochou 102 m2. Na 1. podlaží sa nachádza vstup so schodišťom, kotolňou, dielňou a špajzou. Na 2. podlaží sú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Na 3. podlaží sú tri izby, kúpeľňa a toaleta. Na každom poschodí sa nachádza priestranná loggia. Súčasťou rodinného domu je aj garáž so vstupom z prednej časti domu po asfaltovej prístupovej ceste. Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2013 (menená PVC krytina), napriek tomu je potrebná celková rekonštrukcia. Rodinný dom má ústredné kúrenie riešené plynovým kotlom (kotolňa). Je napojený na plyn, vodovod a elektrinu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. V súčasnosti je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Shark real Váš silný s spoľahlivý partner. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915 084 737 alebo prostredníctvom emailu strapakova@sharkreal.sk

Ponúkame Vám krásny bungalov postavený na slnečnom pozemku, v tichej časti obce Cabaj-Čápor. Dom je postavený na 857 m2 pozemku, z čoho zastavaná plocha je 193 m2 – dom a 71 m2 garáž. DOM – NOVOSTAVBA: dom je zateplený s minerálnou vatou, plastové okná s vonkajšími žalúziami, dlažba s podlahovým kúrením po celom dome, zárubne s dverami, krb v obývacej izbe, centrálna klimatizácia v obývacej izbe spojenej s kuchyňou, klimatizačné jednotky po izbách, na pozemku automatický zavlažovací systém a brána na dialkové ovládanie. DISPOZÍCIA: vstupná dlhá chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, detská izba, spálňa, kúpelňa so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom, samostatná toaleta, technická izba IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Na udržiavanom trávnatom pozemku sa nachádza veľká garáž spojená s dielňou s rozlohou 71 m2, bazén (6 x 3) s novým obložením zamkovej dlažby a terasa so zabudovaným grilom a vonkajším sedením. Moderné bývanie v tichom prostredí, vzdialené len 9 km od mesta Nitra je vhodné pre každého klienta. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne so zariadením. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostredie a veľmi milí susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj priestranný a presvetlený 5 izbový rodinný dom v obci Radava okres Nové Zámky. Dom s podlahovou plochou cca 140m2 je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 1550m2. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce s dobrými susedmi. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná chodba, predsieň, tri samostatné spálne, priechodná obývacia izba, kuchyňa, presklená miestnosť, ktorá slúži ako zimná záhrada v prípade potreby s možnosťou prerobenia na plnohodnotnú piatu izbu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Predná časť domu bola postavená v roku 1975 a zadná časť domu bola pristavená v roku 2000. Nehnuteľnosť je čiastočne prerobená, vymenené boli okná a vchodové dvere za plastové, na stenách sú stierky, podlahy v izbách, kuchyni a predsieni sú plávajúce. V chodbe a kúpeľni je dlažba. Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa s novými rozvodmi elektriny a vody. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom a v izbách sú aj plynové gamatky. Dom je z väčšej časti podpivničený nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a ďalšie 2 miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako dielňa pre kutila prípadne ako sklad vecí. Strecha je veľmi pôvodná, ale veľmi zachovalá. Strešná krytina je škridla. Na pozemku sa nachádza aj garáž s montážnou jamou. Celý pozemok aj okolie domu je pekne udržiavané. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná. Odpad je riešený žumpou. V prípade záujmu o menší pozemok možnosť kúpy len polovice pozemku. IS: elektrika, obecná voda, studňa s vlastnou vodou, plyn. Odpad je riešený žumpou. Obec Radava disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou ako sú: potraviny, pošta, materská škola, základná škola, autobusová zastávka s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nové Zámky a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark Real Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom na okraji obce Hokovce okres Levice. Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, poskytuje dostatok priestoru na prerobenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Nachádza sa v pokojnej okrajovej časti obce s dobrými susedmi. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Predná časť domu: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa, detská izba - kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta - vstup do pivnice Zadná časť domu: - dlhá chodba so vstupom z bočnej strany domu - kuchyňa, špajza - spálňa - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - ďalšia miestnosť ktorá slúži ako sklad ( komora ) s možnosťou prerobenia na obytnú izbu Predná časť domu bola postavená v roku 1966 a zadná časť domu bola pristavená v roku 1978. Dom je postavený z kvádra a tehly. Predná časť domu prešla čiastočnou rekonštrukciou ako sú nové rozvody vody, elektriny na stenách sú stierky, podlahy v izbách sú plávajúce a v chodbe, kúpeľni a kuchyni je dlažba. Okná aj vchodové dvere sú vymenené za plastové. Strecha je sedlová do tvaru L. Strešná krytina je škridla. V zadnej časti domu je technická miestnosť s plynovým kotlom a nanovo vyvložkovaným komínom. Za domom sa nachádza hospodárska časť z ktorej sa prechádza do udržiavanej záhrady. Na pozemku je aj samostatne stojaca garáž. K nehnuteľnosti bol vypracovaný nový geometrický plán, ktorý je aj zapísaný v katastri. IS: Elektrika 230 - 400V, obecná voda, plyn, studňa s vodou, kanalizácia. Obec Hokovce sa nachádza len pár minút od kúpeľného mestečka Dudince a 13km od mesta Šahy. Bývanie v tejto časti obce Vám zaručí pokoj a dostatok súkromia. Pri vážnom záujme dohoda a cene možná. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom v Zlaté Moravce, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia. Základné informácie o nehnuteľnosti: • celková plocha domu: 121 m² • výmera pozemku: 446 m² • čiastočná rekonštrukcia (plastové okná) • samostatne stojaci rodinný dom Dispozícia domu: • vstupná chodba • obývacia izba • 3 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu, pričom umožňuje novému majiteľovi realizovať úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Zlatých Moraviec s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce iža, len niekoľko minút od Komárna. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 212 m² • pozemok: 1618 m² • samostatná garáž: 32 m² • počet izieb: 5 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná, rozvody vody a položené nové laminátové podlahy. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • samostatnej kuchyne, • samostatnej kúpeľne, • štyroch samostatných nepriechodných izieb. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 32 m² a vlastná studňa, ktorá poskytuje úsporu pri spotrebe vody. Pozemok ponúka množstvo možností na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • veľký pozemok • vlastná studňa • samostatná garáž • čiastočná rekonštrukcia • dobrá dostupnosť do komárna Lokalita: Obec iža sa nachádza iba 8 km od mesta Komárno. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko či reštaurácie. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou rieky dunaj, ktorá ponúka možnosti na prechádzky a rekreáciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj samostatne stojacu nehnuteľnosť v obci Orešany, vzdialenú len 10 km od Piešťan. Ide o objekt s výborným potenciálom na prestavbu na menší rodinný dom, modernú garsónku alebo kompaktné štartovacie bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, v tichej rezidenčnej zóne obklopenej rodinnými domami. Poloha zabezpečuje pohodlný prístup, pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Parametre nehnuteľnosti ● Pozemok: 136 m² ● Úžitková plocha: 105 m² ● Dispozícia: ● veľká hlavná miestnosť vhodná na vytvorenie otvorenej dennej zóny (kuchyňa + obývačka) ● 2× menšie miestnosti ideálne ako spálňa, kúpeľňa, šatník alebo technická miestnosť ● vstupná chodba ● WC Budova je v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Jej dispozícia umožňuje navrhnúť bývanie presne podľa vlastných potrieb – od moderného dvojizbového bývania až po trojizbový domček pre pár či rodinku. Možnosti využitia po rekonštrukcii ● štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár ● menší rodinný dom ● investičné bývanie na prenájom ● víkendová chalupa len pár minút od Piešťan Objekt bol v minulosti napojený na všetky inžinierske siete. Výhody ● nehnuteľnosť je ihneď voľná ● bez tiarch ● tiché bývanie v obci s rýchlym prístupom do Piešťan ● možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba ● nízke prevádzkové náklady po rekonštrukcii Ak hľadáte objekt, ktorý si môžete prerobiť na útulné a moderné bývanie v pokojnej obci neďaleko Piešťan, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT