Domy, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Podhájska, len približne 200 metrov od termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných budov a ponúka veľkorysý priestor s množstvom možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu, kombináciu bývania a podnikania, prípadne pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na pracovňu, fitness miestnosť, hobby priestor, hosťovské izby alebo domáce kancelárie. Dom disponuje viacerými samostatnými miestnosťami, kuchyňami a kúpeľňami, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania a zároveň umožňujú flexibilné usporiadanie podľa individuálnych potrieb. Súčasťou nehnuteľnosti je aj technická miestnosť s práčovňou s pivničným priestorom. Rozloha celková výmera pozemku: 817 m2 úžitková plocha: 279 m2 obytná plocha: 230 m2 dvor s parkovacími miestami a zeleňou: 538 m2 Hlavné výhody - priestranná nehnuteľnosť pozostávajúca z dvoch samostatných budov - veľké množstvo samostatných miestností s rôznorodým využitím - vhodné pre viacgeneračné bývanie - možnosť vytvorenia pracovne, kancelárie, fitness miestnosti alebo hosťovských izieb - pokojné prostredie v blízkosti termálneho kúpaliska - nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie Lokalita Podhájska patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku vďaka známemu termálnemu kúpalisku, celoročnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia v jednej z najobľúbenejších lokalít južného Slovenska.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Trávnica, nachádzajúci sa na ulici Brezová s priamym prístupom z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 479 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či ďalšie využitie. Rodinný dom pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ďalej z chodby, kúpeľne, samostatného WC a kotolne. Dom je podpivničený a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Súčasťou domu je aj letná kuchynka o výmere 20 m², riešená ako prístavba k rodinnému domu. Na pozemku sa nachádza altánok s drevenou konštrukciou (20 m²), ideálny na oddych a rodinné posedenia. Dom bol postavený v 60. rokoch a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú sedlovú strechu nové ústredné kúrenie (radiátory) plynový kotol napojenie na verejný vodovod odpad riešený žumpou pred domom je vybudovaná nová verejná kanalizácia Základné údaje zastavaná plocha domu: 193 m² obytná plocha: 153 m² letná kuchynka: 20 m² altánok: 20 m² záhrada: 971 m² celková výmera pozemku: 1 479 m² Cena 179 000 €

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kmeťovo s priamym prístupom z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 218 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený. Dispozične pozostáva z: pivnice – kotolňa a 3 miestnosti využiteľné ako skladové priestory prízemia – vstupná chodba, menšia kuchynka, 4 obytné miestnosti, kúpeľňa a špajza poschodia – 2 obytné miestnosti a povalový priestor Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a je čiastočne rekonštruovaný. Prebehla kompletná rekonštrukcia strechy vrátane parozábrany. Zvyšok domu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb. Nosné steny sú z kvadry. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Kúrenie je ústredné – radiátory, s možnosťou vykurovania plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 25 m² a hospodárska budova, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Základné údaje: zastavaná plocha domu: 120 m² obytná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 116 m² garáž: 25 m² záhrada: 632 m² celková výmera pozemku: 1 218 m² Cena 120 000 €

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre - len 10 min od mesta Nitra, ktorý si Vás získa svojou dokonalou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom sa nachádza na slepej ulici a mimo hlavnej cesty. Celková rozloha pozemku s domom je 312 m2 - samotný pozemok má výmeru 238 m2 (predná a zadná časť). Úžitková plocha domu 140 m2, pričom je dom prakticky rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol, 3x klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúze, dom je postavený z tehly a zateplený, stropy uzavreté sadrokartónom, sedlová strecha, plastové okná v celom dome. K dispozícii sú všetky inžinierske siete / Voda / Elektrina / Plyn / Kanalizácia / Optický internet. PRÍZEMIE: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, kuchyňa s krásnou kuchynskou linkou na mieru (vstavané spotrebiče: varná doska, chladnička, umývačka riadu, rúra), obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu (cca 20 m2). Prízemie a poschodie prepája schodisko obkladané drevom. POSCHODIE: 3 samostatné izby, pričom jedna s pracovným kútikom, kúpeľňa so sprchou, samostatná toaleta. POZEMOK A JEHO BENEFITY: Jedinečný pozemok s krásnou výsadbou a záhradným domčekom, zasklená terasa. Vstup na pozemok cez bránku popri dome, ktorý je v tejto lokalite vzácnosť. V prednej časti je vydláždené parkovanie pre 2 až 3 autá. Obec Ivanka pri Nitre je vyhľadávaná lokalita vďaka svojej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza všetko potrebné - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, pošta. Dostupnosť do mesta je konkrétne z tejto časti, kde sa nachádza dom cca 10 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140218 Cena: 264 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v pokojnej obci Žirany (13 km od mesta Nitra). Dom s úžitkovou plochou 108,50 m2 a zastavanou plochou 143 m2 stojí na pozemku s výmerou 545 m2 (plus podiel na prístupovej ceste). Lokalita poskytuje tiché prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a pošty. Dispozícia je efektívne rozdelená na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o praktickú špajzu. V obývačke sa nachádza predpríprava na krb. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), samostatné WC a technická miestnosť. Povala s klasickým krovom ponúka možnosť vytvorenia pochôdzneho úložného priestoru. Stavba z pálenej tehly (25 cm) je zateplená 20 cm polystyrénom, povalový priestor zateplený 35 cm fúkanou izoláciou. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a riadené vetranie cez rekuperáciu. Okná s izolačným trojsklom majú predprípravu na elektrické žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a 10 m3 žumpu s prípravou na kanalizáciu. K dispozícii je aj príprava na optický internet. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa biele maľovky, vypínače, zásuvky a betónové potery. Tento stav umožňuje majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté vonkajšie oplotenie, pričom za dokončenie fasády je doplatok 3 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140222 Cena: 215 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový Rodinný dom v obci Lehota, len 5 minút od Nitry. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 230 m², upravený pozemok s rozlohou 724 m2 - s bazénom, rozsiahlym suterénom a veľkorysou garážou. Dom je takmer kompletne zariadený, pravidelne modernizovaný a k dispozícii je aj vyhotovený znalecký posudok. Interiér Dispozícia domu je prakticky rozdelená na obytné podlažie a suterén. Dennú časť (cca 110 m2) tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Kuchyňa disponuje novými spotrebičmi a samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Atmosféru interiéru dotvára krb, masívne interiérové dvere, moderné kachle a dve klimatizačné jednotky inštalované v roku 2024. Suterén s výmerou približne 120 m² ponúka veľkú garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu s práčovňou, samostatnú toaletu a štýlovú klenbovú vínnu pivnicu. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly s hrúbkou 37,5 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol (2019), doplnený o solárne kolektory na ohrev úžitkovej vody (2023), ktoré zároveň zabezpečujú ohrev bazéna. Súčasťou vybavenia je alarm, kamerový systém exteriéru. Veľkým benefitom je garáž s výmerou približne 85 m² vybavená elektrickou bránou, novou podlahou a teplovodným podlahovým kúrením, vďaka čomu môže slúžiť aj ako dielňa alebo priestor na podnikanie. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn a žumpa s objemom 10 m³. Exteriér Pozemok je upravený s množstvom okrasných drevín, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dominantou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím. K dispozícii je zastrešený altánok s krbom, automatická závlaha trávnika, vlastná studňa a vydláždené parkovanie za elektrickou bránou. Lokalita Obec Lehota patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Nitry. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Samozrejmosťou je materská a základná škola, pošta, potraviny aj rýchle napojenie na diaľnicu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s množstvom technických a úložných priestorov. Nadštandardná garáž, klenbová vínna pivnica, bazén s tepelným čerpadlom a upravená záhrada vytvárajú výnimočné miesto na komfortné rodinné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140232 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj starší Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Zbehy, len 8 km od mesta Nitra, ktorý je situovaný mimo hl. cesty na vedlajšej ulici s asfaltovou prístupovou cestou. Rodinný dom v pôvodnom stave s 3 izbami sa nachádza v tichej časti obce na pozemku s rozlohou 1439 m2 - možnosť rozdeliť na dva pozemky s prístupovou cestou. Zastavaná plocha domu je 101 m2 + 25 m2 samostatná garáž. Dom je napojený na IS: voda, plyn, elektrina, žumpa. Na pozemku sa nachádza studňa. Murovaný dom Z 1988 so sedlovou strechou je postavený z tehly +40cm, kotol na plyn je umiestnený v tecnickej miestnosti, z ktorej je vstup na povaľ a do špajze. Na pozemku sa nachádza studňa, garáž, sklenník, ovocné stromy, prístrešok pre hospodárske zvieratá, murovaná pivnica. DÔLEŽITÉ - Kúpa tejto nehnuteľnosti je možná len z vlastných zdrojov, prípadne so založením inej nehnuteľnosti. Obec Zbehy sa nachádza v Nitrianskom kraji 8 km od mesta Nitra, 18 km od Hlohovca a 25 km od mesta Topoľčiany. Obec je občiansky kompletne vybavená - škola, materská škola, multifunkčné ihrisko, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava a taktiež vlak, atď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140233 Cena: 118 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám prináša štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý je pripravený na okamžité bývanie aj investičné využitie. Táto štýlová vidiecka nehnuteľnosť v obci Trávnica, len 4 km od vyhľadávaných termálnych kúpeľov Podhájska. Rodinný dom so zastavanou plochou 117 m2 + 22 m2 zastrešená terasa je osadený na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 1836 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je aj samostatný apartmán, plechový sklad na náradie a množstvo zelene vytvárajúcej príjemné súkromie. Dom si zachoval svoj autentický vidiecky charakter, ktorý podčiarkujú priznané drevené stropné trámy, krbové kachle a útulná atmosféra. Rekonštrukcia citlivo spojila tradičné prvky s komfortom moderného bývania, vďaka čomu pôsobí príjemne, vzdušne a zároveň prakticky. Veľkým BONUSOM tejto ponuky je mobilný klimatizovaný obytný apartmán, ktorý je súčasťou predaja bez navýšenia ceny! Disponuje vlastnou izbou s kuchynským kútom a kúpeľňou, je napojený na vodu, elektrinu aj odpad a ponúka ideálne riešenie pre hostí, viacgeneračné bývanie alebo ako zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie bola zrealizovaná nová strešná krytina vrátane latovania a fólie, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, kúpeľňa, nové omietky, radiátorové vykurovanie napojené na plynový kotol, plastové okná, kuchynská linka vyrobená na mieru a mnoho ďalšieho. Dom je postavený z nepálenej tehly, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami, samostatnej spálne tiež vybavenej kachlami, druhej izby, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo zadnej časti domu je prístupná skladová miestnosť so vstupom na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Obec Trávnica patrí medzi pokojné lokality južného Slovenska a vďaka svojej polohe len niekoľko minút od Podhájskej je dlhodobo vyhľadávaná na bývanie aj rekreáciu. Okolie ponúka pokoj vidieka, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Bývanie alebo investícia? Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Novému majiteľovi tak stačí priniesť osobné veci a môže okamžite bývať alebo nehnuteľnosť bez ďalších investícií využívať na rekreačný prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, veľkorysému pozemku, samostatnému klimatizovanému apartmánu a výbornej polohe len 4 km od termálnych kúpeľov Podhájska predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na pokojné bývanie, víkendový oddych aj výhodnú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140238 Cena: 159 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom výnimočný 5 izbový rodinný dom typu bungalov s garážou a bazénom v lokalite RED OAK Lužianky, len 5 km od mesta Nitra. Táto moderná novostavba sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 915 m² a úžitkovou plochou domu 175 m² + 38 m2 samostatná garáž.Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane kompaktnej rúry a prémiovej varnej dosky BORA so zabudovaným odsávaním. Súčasťou interiéru je aj vstavaný nábytok, luxusná sedačka Milénium a kvalitné postele značky Matrachello. Nočná časť domu pozostáva z viacerých samostatných izieb, pričom komfort bývania dopĺňajú dva samostatné šatníky a dve toalety. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Praktickou súčasťou domu je aj samostatná práčovňa a technická miestnosť s plynovým kotlom. V celom dome je podlahové vykurovanie a komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť disponuje aj čističkou vody a exteriérovými žalúziami. Exteriér domu je navrhnutý s dôrazom na oddych, súkromie a minimálne nároky na údržbu. Dominantou záhrady je slaný bazén s automatickým solinátorom, sedacou časťou a zastrešením. O zeleň sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú studňu a záhradu dotvára kvalitný kobercový trávnik spolu so 16 olivovníkmi. Samozrejmosťou je prestrešená terasa ideálna na relax a rodinné posedenia. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bezpečnosti a technológií. Súčasťou vybavenia je kamerový systém, AI zvonček, videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron vrátane senzorov na oknách a pohybových senzorov. Komfortný vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána a garáž s elektrickou bránou značky Hörmann. Dom je postavený z tehly, zateplený a disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. K dispozícii je optický internet a energetický certifikát triedy A+. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140228 Cena: 599 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izb. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s krásnym pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová. Poloha, poloha, poloha... Dom sa nachádza na skvelej ulici - Šípová ul., časť Chrenová, dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, s orientáciou pozemku (981 m2) do absolútneho ticha, pričom zastavaná plocha domu je 162 m2. Pozemok je 10/10... Tento takmer 10a pozemok je využitý na 100% - perfektne sektorovo využitý (oddychová časť / záhrada / chov zvierat). V prednej časti pozemku sa nachádza dom s možnosťou prejazdu auta na pozemok, za domom je zastrešený altánok na posedenie a kôlňa na uskladnenie náradia, záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a trávnikom, koniec pozemku tvorí oplotený výbeh pre sliepky a zajace. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné dvere, elektrina a rozvody vody v celom dome, podlahy, omietky, strešná krytina, kúpeľňa, bojler na ohrev vody, kuchynská linka so spotrebičmi ... Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + studňa. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom priamo v Nitre vďaka viacerým benefitom – prerobený dom, veľký pozemok, vyhľadávaná lokalita a poloha. Ak hľadáte "poriadny dom so záhradou" a nie moderný malý domček na 4a pozemku, tak ste ho práve našli. Teším sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140229 Cena: 359 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ moderné rodinné domy v radovej zástavbe v obci Klasov, ktorá je vzdialená od mesta Nitra len 13 km (10 min). Aktuálne sú 2 z 5 voľné! Domy so zastavanou plochou 140 m2, z toho interier 86m2 + terasa 28m2 sa nachádzajú na upravených pozemkoch s celkovou rozlohou 213 m2 s krásnym výhladom (krajný dom má pozemok 285 m2). Pred domom je vybudované parkovisko pre každý dom na 2 autá v cene! Dom sa predáva v štadiu ŠTANDARD, ktorý už obsahuje vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, osadený vlastný kotol a zásobník na vodu, podlahy a dlažby, interierové dvere, obklad kúpeľne - bez kuchynskej linky. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s kuchyňou a spálňa. Veľkoformátové okná s posuvným systémom HS portál zo spálne a obývačky so vstupom na terasu a pozemok. Technické údaje: Materiály: monolitická základová doska z betónu, obvodové steny ytong 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, priečky 12,5 cm, hydroizolačná strešná fólia FIRESTONE ULTRAPLY TPO hr. 1,5 mm, bleskozvod, hliníkové vstupné dvere 6 komorové a HS portál (farba antracit), plastové okná 6 komorové zn. Salamander. Omietky: sádrové Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na elektrický kotol so zásobníkom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, dátová optická prípojka Obec a dostupnosť: Obec Klasov má kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, pošta, škola/skôlka, ...) a nachádza sa len 13km od mesta Nitra. Skvelú dostupnosť zaručuje aj nová cesta, ktorou sa dostanete do obce V.Lapáš za 4 min. a do mesta Nitra za 12 min. s napojením v blízkosti domu. Napojenie na diaľnicu do 10 min. autom. Použité fotografie sú z už predaného obývaného domu v tomto projekte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140237 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj dizajnový 4 izbový rodinný dom v obľúbenej RED OAK, Nitra - Lužianky. Táto novostavba v energetickom štandarde A0 ponúka spojenie kvalitných materiálov, moderných technológií a premysleného interiéru. Dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 513 m² a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektroniky! Interiér: Dominantou domu je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér zaujme množstvom dizajnových prvkov, medzi ktoré patrí oceľová zástena pre TV či exkluzívny Swarovski obraz. Kuchyňa na mieru od spoločnosti Sýkora je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool a doplnená praktickou špajzou, veľká spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, dve samostatné izby, hlavná kúpeľna s vaňou/sprchou a toealetou + druhá kupeľňa so sprchou a toaletou s podomietkovými batériami a originálnymi umývadlami na mieru. Kvalitné prevedenie dopĺňajú interiérové dvere DRE s povrchovou úpravou CPL. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehly a spĺňa energetický štandard A0. Vykurovanie je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol. V obývacej časti je pripravené napojenie na krb. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť nehnuteľnosti vďaka alarmu v interieri a inteligentný kamerový systém exterieru s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Súčasťou vybavenia je videovrátnik a elektricky ovládaná vstupná brána. Odvod dažďovej vody zo strechy je zadržiavaný v nádrži s objemom 6 m3 a prebytok do vsakovacej jamy na pozemku. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Exteriér Pozemok je upravený umelým trávnikovým kobercom s olivovníkmi. O súkromie sa stará murovaný plot po obvode pozemku, parkovanie pre 2 autá na vydláždenej ploche za elektrickou bránou, ďalšie 2 autá na pozemku + parkovanie pre 2 autá pred domom. Konštrukčné riešenie: Dom je súčasťou dvojdomu. Každá časť má vlastnú obvodovú stenu a medzi domami sa nachádza dodatočná izolácia. Celková hrúbka deliacej konštrukcie dosahuje približne 80 cm, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu a dostatok súkromia. Lokalita: Lužianky a najmä lokalita RED OAK pri golfovom ihrisku patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta, pokojné rezidenčné prostredie a blízkosť golfového rezortu. V okolí postupne vznikajú nové služby, obchody a kaviarne, ktoré zvyšujú komfort bývania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Vyniká kvalitným prevedením, dizajnovým interiérom, technológiami a výbornou lokalitou. Veľkým benefitom je predaj vrátane zariadenia, vďaka čomu je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140230 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii + možnosťou dokúpiť druhú garáž / apartmán na samostatnom pozemku. Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra, v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 617 m² s elektrickou vstupnou bránou. Znalecká posudok k dispozícii na predajnú hodnotu, čo podčiarkuje kvalitu a potenciál nehnuteľnosti. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: priestranná zastrešená terasa + k dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy. Pozemok je krásne vybudovaný s množstvom okrasných rastlín, chodníky alebo udržiavaný trávnik. Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu. BONUSOVÁ príležitosť!!! K domu je možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou 184 m2 so samostatnou stavbou z roku 2020, ktorá je využiteľná ako 1 izb. apartmán alebo druhej garáže o výmere 40 m2. Pozemok sa nachádza v prednej časti predávaného domu na samostatných parcieliach. Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140225 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na Žilinskej ulici, v meste Nitra – časť Klokočina. Vďaka svojej strategickej polohe, viditeľnosti a napojeniu na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) je táto nehnuteľnosť vhodná na bývanie, no zároveň ponúka vynikajúcu možnosť využiť dom na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, lekársku ambulanciu alebo obchodnú prevádzku. Dom s úžitkovou plochou cca 120 m2 s podpivničením, sa nachádza na pozemku s rozlohou 533 m2 a prislúcha k nemu aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo uľahčuje bezproblémový prístup pre klientov alebo zamestnancov. Samotný dom bol postavený v roku 1971 z poctivej pálenej tehly. Pred desiatimi rokmi dom prešiel dôležitou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola kompletne vymenená nová strešná krytina, plastové okná a renovovaná kúpeľňa. Polovica domu je podpivničená so samostatným vstupom z exteriéru, čo predstavuje obrovskú výhodu pre podnikanie, pretože klienti alebo zásobovanie nemusia prechádzať cez obytnú časť. V suteréne sa nachádza plynový kotol napojený na radiátorové vykurovanie a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Tento priestor je ideálny ako sklad materiálu, tovaru, domáca dielňa alebo bezpečný firemný archív. Dispozícia: 3 miestnosti/izby, z toho 2 väčšie nepriechodné a stredná s krbom, kuchyňa, špajza, samostatné WC a kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Názor makléra: Žilinská ulica na Klokočine ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane škôl, obchodov a zastávok MHD, s rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy. Tento dom má strategickú polohu na rohu križovatky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a nový majiteľ si môže finálnu rekonštrukciu prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb svojho biznisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140234 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponuka pre všetkých ktorí si trúfnu na rozsiahlu starého domu vo výbornej lokalite v Leviciach na ulici F. Hečku, na pozemku 649m2, pešia vzdialenosť do centra ,dobrí susedia, korektná cena .

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Muškátovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Topoľčany – Mravenisko. Dom bol postavený v roku 1990 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 540 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 333 m² a záhrada 207 m². Už pri prvej návšteve zaujme predovšetkým množstvom priestoru a možnosťami, ktoré ponúka. Okrem hlavného obytného podlažia je kompletne podpivničený a nad celým domom sa nachádza rozsiahle podkrovie. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorú môže využívať v súčasnej podobe alebo postupne ďalej rozvíjať podľa potrieb svojej rodiny. Veľkým benefitom sú zároveň mimoriadne nízke prevádzkové náklady približne 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. LOKALITA Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Pokojné ulice tvorené prevažne rodinnými domami, množstvo zelene a minimálna doprava vytvárajú prostredie, ktoré je ako stvorené pre rodinný život. Napriek pokojnej atmosfére zostáva centrum mesta veľmi dobre dostupné a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk. DISPOZÍCIA DOMU Hlavná obytná časť pozostáva z: * priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, * samostatnej kuchyne s výstupom do záhrady, * troch samostatných spální, * kúpeľne, * samostatného WC, * garáže so vstupom priamo z domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia časť s krbom a množstvom drevených prvkov. Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu, ktorý domu dodáva osobitý charakter a atmosféru, akú pri fotografiách nemožno úplne zachytiť. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo do záhrady, vďaka čomu je denná časť domu prirodzene prepojená s exteriérom. KOMPLETNÉ PODPIVNIČENIE Jednou z veľkých predností domu je jeho kompletné podpivničenie. Suterén nie je iba technickým zázemím – svojou rozlohou ponúka ďalší plnohodnotne využiteľný priestor. Nachádza sa tu: * technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom, * práčovňa s vaňou, * spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom, * skladové priestory, * komora na uskladnenie dreva. Budúci majiteľ tu môže vytvoriť hobby zónu, dielňu, domácu posilňovňu, herňu alebo jednoducho ponechať množstvo praktického úložného priestoru. PODKROVIE S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO ROZVOJA Ďalší rozmer domu predstavuje podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. V súčasnosti slúži ako odkladací priestor, no po dokončení môže priniesť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, samostatný apartmán pre rodinných príslušníkov alebo priestor vhodný na prenajímanie. V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží. TECHNICKÝ STAV Dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: * nová strecha, * zateplenie fasády, * výmena okien za plastové. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a disponuje optickým internetom. Za osobitnú zmienku stoja mesačné náklady, ktoré sa pri dome tejto veľkosti pohybujú približne na úrovni iba 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. ZÁHRADA A EXTERIÉR Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Vytvára príjemné súkromie na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych či záhradkárčenie. Priamy vstup z kuchyne a obývačky navyše umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie obytného priestoru. PARKOVANIE * garáž priamo v dome, * parkovacie miesto pred garážou, * ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom, * parkovanie na ulici nie je spoplatnené. DOM, KTORÝ TREBA VIDIEŤ OSOBNE Pri tejto nehnuteľnosti nie je najväčšou prednosťou iba jeden konkrétny parameter. Je ňou kombinácia vyhľadávanej lokality, veľkorysého priestoru, nízkych prevádzkových nákladov, záhrady, garáže, kompletného podpivničenia a podkrovia s ďalším potenciálom. Dom má svoj charakter a ponúka množstvo možností, ako si ho nový majiteľ môže prispôsobiť. Môže zachovať jeho útulný rustikálny štýl a citlivo ho zmodernizovať alebo postupne vytvoriť interiér úplne podľa vlastných predstáv. Rozsah a možnosti tejto nehnuteľnosti však najlepšie vyniknú až pri osobnej návšteve. Ak hľadáte rodinný dom v Topoľčanoch, ktorý vám poskytne dostatok priestoru nielen dnes, ale aj do budúcnosti, radi vám ho predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Realitná kancelária RELCOM Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Sikenica, okr. Levice. Jedná sa o jednoposchodový zariadený rodinný dom, bez obytného podkrovia. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej asfaltovej komunikácie. V dome sú situované 3 izby, kuchyňa, kupelňa a komora. Na pozemku o výmere 640m2 sa nachádza stavba využivaná ako sklad na tuhé palivo a pivnica. Rodinný dom je pripojený na rozvod ELi, voda je zavedená v dome - obecná, kúrenie je riešené tuhým palivom. Levice sú vzdialené 17km, Želiezovce 7km, Nové Zámky 45km, Nitra 53km. Rodinný dom je možné kúpiť aj v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru, cena rodinného domu je 52 900,- Eur. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

KOVAL REALITY vám ponuka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a tichej lokalite obce Hrušovany. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite – len 18 km od Nitry a 15 km od Topoľčian, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do oboch miest. Nehnuteľnosť s plochou cca 200 m² leží na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 807 m². Dom je čiastočne podpivničený, veľmi zachovalý, suchý, čistý a ponúka vynikajúci potenciál pre rodinné bývanie s možnosťou rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupné zádverie, chodba, 2 obytné izby, kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko a priamy vstup do pivnice. Poschodie: 4 samostatné izby, chodba s výstupom na veľkorysú terasu a špajza. 🏡 Pozemok a príslušenstvo: Rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 807 m² Samostatná garáž a hospodárska budova Vlastná studňa Udržiavaná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami Technické údaje a inžinierske siete: Stav: Zachovalý pôvodný stav s vymenenými plastovými oknami a novými vstupnými dverami. Podlahy tvoria dlažba, linoleum a koberce. Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, voda z vlastnej studne, odpad riešený žumpou (v danej časti obce zatiaľ nie je verejná kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné plynové kúrenie (plynový kotol), obojživelný bojler na ohrev teplej vody (plyn / elektrina). Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysá dispozícia (6 izieb + terasa): Vhodné aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Zdravá stavba: Dom je suchý, udržiavaný a ihneď obývateľný počas prípadnej postupnej rekonštrukcie. Skvelá lokalita: Tiché vidiecke prostredie s rýchlym napojením na Nitru aj Topoľčany. Kompletné zázemie na pozemku: Garáž, hospodárske priestory a vlastná záhrada. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj v začiatkoch rekonštrukcie samostatne stojaci kamenný dom s tradičným gánkom a veľkým pozemkom v známej wellness lokalite obci Santovka, ktorá je známa svojou minerálnou vodou a termálnym kúpaliskom. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti ponúka výborné zázemie pre život aj relax. Dom je čiastočne podpivničený, absolútne suchý a bez plesní a očarí zachovanými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú neopakovateľnú atmosféru (napr. opieskované pôvodné drevené trámy s nadštandardnou výškou stropu 270 – 290 cm, drevené široké zárubne, okná, parapetné dosky, vchodové dvere a v izbách aj drevená podlaha). S predzáhradkou stojí dom v slepej ulici na vyvýšenom a tichom mieste. V blízkosti sa nachádza kostol, malé potraviny, pošta s obecným úradom. Dispozícia domu (cca 54 m²): kuchyňa, obývacia izba, spálňa. Plánovaná kúpeľňa s WC, čiastočné podpivničenie a chliev. Uprostred gánku je vstup do domu – kuchyne. Vpravo od kuchyne je obývacia izba a vľavo je spálňa, z ktorej mal byť ďalší vstup do plánovanej kúpeľne s toaletou (pôvodne chliev). • Kuchyňa (15,15 m²) – tvorí centrálny vstup do domu. • Obývacia izba (19,30 m²) – svetlá, orientovaná na slepú ulicu a poze-mok. • Spálňa (19,30 m²) – s výhľadom na pozemok a s plánovaným precho-dom do budúcej kúpeľne s WC. V rámci rekonštrukčných prác sa stihlo vybudovať: • nová prípojka elektriny 380 V, • nové rozvody elektriny v celom dome, • nové rozvody vody z obecného vodovodu, • nová betónová žumpa IBV 7m3, • sedlová strecha s krovom, fóliou, vencom, • nové odkvapové rúry, • dva nové vyvložkované komíny, • nové omietky v izbách, • opieskované pôvodné drevené trámy. Pozemok so stromami je svahovitý, s rozlohou 1.412 m2 : (768 m2 záhrada a 644 m2 zastavaná plocha a nádvorie). V predzáhradke je vlastná studňa. V Santovke sa nachádza aj škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, pizzeria, telocvičňa, Pravidelné autobusové spojenie do miest Levice a Šahy. V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná! Mobil: +421 905 892 680 +421 952 291 335 (po 19,00 hod.). E-mail: zavadzia@gmail.com CENA: 56 800eur

Na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s bazénom v obľúbenej lokalite Nitra a- Kynek. Ponúkame na predaj kvalitne postavený a výborne udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Kynek v Nitre. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 539 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj oddych. Základné informácie: * Úžitková plocha: 137,87 m² * Celková plocha vrátane balkónov: 229,77 m² * Zastavaná plocha: 188 m² * Pozemok: 539 m² * Rok výstavby: 2006 Technické parametre: * Tehlová stavba Porotherm 30 cm * Zateplenie 10 cm * Plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov * 3-fázová elektrická prípojka * Klimatizácia * Pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru * Dom je čerstvo kompletne vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie Dominantou obývacej časti je krb s komínom a rozvodmi teplého vzduchu na poschodie, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň pomáha s vykurovaním domu. Dispozícia a vybavenie: Súčasťou domu je priestranná garáž a veľká spoločenská miestnosť s priamym vstupom na terasu a k bazénu, ktorá ponúka ideálny priestor na rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Exteriér: * Veľká pergola na príjemné posedenie * Bazén * Elektrická vstupná brána * Upravený pozemok poskytujúci dostatok súkromia Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry, pričom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý je bez ďalších investícií pripravený na bývanie a zároveň ponúka komfort, súkromie a kvalitné prevedenie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

KOVAL REALITY vám ponuka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 90 m², situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 436 m². Dom je suchý, kompletne vyčistený a pripravený na stavebné práce, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú už zrealizované počiatočné investície – dom má kompletne novú elektroinštaláciu (medené káble, nové vypínače, zásuvky a svietidlá) a opravenú strechu, čo výrazne znižuje vstupné náklady a urýchľuje ďalšiu rekonštrukciu. 📐 Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kuchyňa 3 samostatné obytné izby Technická miestnosť so samostatným vstupom na povalu Čiastočné podpivničenie 🏡 Stavby a prvky na pozemku: Samostatná letná kuchyňa (26 m²) – vhodná na kompletnú rekonštrukciu (napr. na hosťovský domček/dielňu) alebo na demoláciu pre zväčšenie záhrady Vlastná studňa Suché WC 🔌 Inžinierske siete a vykurovanie: Elektrina: Nová, plne funkčná prípojka (230/400 V) Voda: Pripojenie na mestský vodovod + vlastná studňa na pozemku Plyn a kanalizácia: V dosahu (momentálne odpojené) Vykurovanie: Ústredné kúrenie – radiátory napojené na kotol na tuhé palivo (s možnosťou jednoduchého prechodu na plynový kotol alebo tepelné čerpadlo) Poznámka: Hygienické zázemie sa aktuálne nachádza v letnej kuchyni, pri rekonštrukcii je možné vytvoriť kúpeľňu a WC priamo v hlavnom dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: Suchá a zdravá tehlová stavba bez vlhkosti Zrealizované kľúčové úpravy: Nová elektrina v celom dome a opravená strecha Praktický pozemok: Rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán Okamžitá k dispozícii: Dom je vyčistený a pripravený na rekonštrukciu bez zbytočného zdržovania Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 NA PREDAJ – STARŠÍ RODINNÝ DOM V LOKALITE PUSTÝ CHOTÁR / BELADICE Ponúkame na predaj starší rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ktorý ponúka aj možnosť prístavby a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. 📐 Pozemok: 980 m² 🏠 Rodinný dom – kompletná rekonštrukcia ➕ Možnosť prístavby 💧 Voda ⚡ Elektrina 🚰 Kanalizácia 🌐 Optický internet Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na modernizáciu existujúceho domu, prístavbu, záhradu, parkovanie či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. 📍 Pustý Chotár / Beladice 📞 Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa seba, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 110.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Pre klienta hľadáme chalupu môže byť aj pôvodný stav, podmienka je elektrina, voda a malý pozemok. Kontakt : PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256 bpoljovkova@inpresoft.eu

Ponúkame na predaj starší rodinný dom na Žikave. Dom po rekonštrukcii môže slúžiť na bývanie alebo podnikanie. Výmera pozemku 583m2. Úžitková plocha 199m2, zastavaná plocha 384m2.Rodinný dom má kuchyňu, kúpeĺňu, WC, izby a zavedené všetky IS, je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Interiér domu je v pôvodnom stave nutná rekonštrukcia. Cena domu 69990,-€ Kontakt : PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Pre klientov hľadáme rodinné domy do 130.000€ aspoň čiastočná rekonštrukcia, väčší pozemok, Ponúknite, Kontakt: 0902353256

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hosťovce okr . Zlaté Moravce. Prečo si vybrať obec Hosťovce na bývanie? Pokojná tichá obec v blízkosti okresného mesta. Samotný rodinný dom bol postavený v 80r., dom stojí na pozemku 726m2. Dispozícia domu: suterén: pivničné priestory, kúpeľňa, kotolňa, garáž pre dve autá 1NP : chodba, hala, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza 2NP ( podkrovie): 2izby dokončené, 1izba nedokončená, kúpeľňa s WC, kuchyňa V dome sú zavedené IS: kúrenie na plyn, kúrenie na pevné palivo, elektrika, voda zo studne ( obecný vodovod sa buduje), kanalizácia Na pozemku je hospodárska budova, za domom je prístrešok s krbom Cena: 158000€ Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Pre klientov hľadáme rodinné domy v okrese Zlaté Moravce . Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

VIDEO: link https://youtu.be/mZnTIi26Xrw Ponúkame na predaj rodinný dom a pozemok blízko centra mesta v príjemnom tichom prostredí obkolesený parkom. Dom je z pálenej tehly. Rok výstavby 1954. Dom je celý podpivničený, na prízemí je veranda, chodba, samostatné WC, vstup do podkrovia, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V podkroví je možnosť urobiť ďalšiu obytnú miestnosť, z podkrovia sa ide na terasu. Strecha bola zrekonštruovaná, v dome sú plastové okná. V dome sú všetky IS, klimatizácia. Výmera pozemku 768m2. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, ponúka kultúru, každoročne sa tu koná jarmok s kultúrnymi vystúpeniami, okolie mesta ponúka turistiku, hubárčenie, lyžovanie stredisko Drozdovo, návšteva kúpaliska Podhájska, obce Topoľčianky, Arborétum Mlyňany., prírodné kúpalisko Tajch Nová Baňa, Zubria obora, turistické chodníky v okolitých lesoch CENa 174.000 € Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

RODINNÝ DOM S 10-ÁROVOU ZÁHRADOU – ŠTITÁRE PRI NITRE 4 IZBY | 130 m² | POZEMOK 1 000 m² | LETNÁ KUCHYŇA | PIVNICA Hľadáte rodinný dom v pokojnej obci v bezprostrednej blízkosti Nitry, s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre pri Nitre, postavený v 70. rokoch 20. storočia. Dom je suchý, v dobrom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, veľkú záhradu a pokojné vidiecke bývanie neďaleko mesta. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: cca 130 m² • pozemok: cca 1 000 m² – 10 árov • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • dom je suchý a v dobrom stave • možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv 🌳 VEĽKÝ POZEMOK A ĎALŠIE PRIESTORY Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná 10-árová záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj široké možnosti využitia. Pri dome sa navyše nachádza: ✔ letná kuchyňa ✔ komora ✔ pivnica ✔ kotolňa Pozemok poskytuje priestor na oddychovú záhradu, pestovanie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. 📍 ŠTITÁRE – POKOJNÉ BÝVANIE PRI NITRE Štitáre patria medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň zostať v rýchlom dosahu Nitry. Nehnuteľnosť môže byť vhodná na trvalé rodinné bývanie, ale zaujímavá je aj pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcnosti. 💶 CENA: 210 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dom s 10-árovým pozemkom v blízkosti Nitry ponúka kombináciu priestoru, súkromia a možnosti prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tejto nehnuteľnosti. RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – DOMOV DNES, INVESTÍCIA NA CELÝ ŽIVOT RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU ĎALŠEJ VÝSTAVBY Nitra – Janíkovce Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú budúcnosť. Práve taký je tento krásny rodinný dom v Nitre – Janíkovciach, ktorý spája komfortné bývanie s mimoriadnym investičným potenciálom. Na pozemku o výmere až 1 269 m² získate priestor, súkromie a zároveň jedinečnú možnosť ďalšej samostatnej výstavby rodinného domu v zadnej časti pozemku. To znamená viac možností. Viac hodnoty. Viac príležitostí do budúcnosti. 🌿 POZEMOK, KTORÝ SA DNES UŽ LEN ŤAŽKO HĽADÁ ✔ výmera 1 269 m² ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ maximálne súkromie ✔ priestor pre bazén, záhradný altánok či detské ihrisko ✔ možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu ✔ možnosť budúceho odpredaja časti pozemku 🏠 DOM PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Úžitková plocha domu: 118 m² Priestranná terasa: 20,45 m² Dom ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. ✨ DISPOZÍCIA ✔ vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru ✔ priestranná obývacia izba pre rodinné chvíle ✔ moderná kuchyňa vyrobená na mieru ✔ samostatná kúpeľňa ✔ oddelené WC ✔ spálňa s veľkým vstavaným šatníkom ✔ detská izba alebo pracovňa 🍷 LETNÁ KUCHYŇA A VÍNNA PIVNICA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná murovaná letná kuchyňa o výmere 31 m². Nájdete tu: ✔ plynové kúrenie ✔ plynový sporák ✔ priestor na rodinné oslavy ✔ čiastočné podpivničenie ✔ autentickú vínnu pivnicu ✔ kotolňu Ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi počas celého roka. 🔨 TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✔ tehlová stavba (40 – 50 cm) ✔ zateplenie polystyrénom ✔ strešná krytina TONDACH ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ ústredné plynové kúrenie PROTHERM Tiger ✔ verejný vodovod ✔ vlastná studňa ✔ mestská kanalizácia ✔ internet ✔ všetky inžinierske siete ✔ asfaltová prístupová cesta 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Janíkovce patria medzi obľúbené mestské časti Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Dnes kupujete dom. Zajtra môžete vlastniť ďalší stavebný pozemok. Práve možnosť ďalšej výstavby robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Takéto pozemky sa v Nitre objavujú len výnimočne. 📞 Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a investičným potenciálom, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com