Domy, Nitriansky kraj

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu 1/2 120m2. Súkromná cesta 1/2, tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej a žiadanej lokalite Nitra – Staré Mesto, vhodný na bývanie, aj na podnikanie. 5-izbový dom je v dobrom pôvodnom stave. Dom je celý podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete, vodovod, elektriku, plyn, kanalizáciu. Veľmi lukratívna a žiadaná lokalita v blízkosti obchodného centra Mlyny, nemocnice, rieky, v centre mesta. Cena 299.000€. Pre viac informácií 0804515067. info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU - JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠICH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 190.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus dvojgaráž s rozmerom 50m², na ktorej je voda, elektrika, krytá terasa so sedením, veľký masívny stôl, pozemok 720m² plus prístupová cesta 95m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo , so vstupom aj na prednú terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, WC s umývadlom, špajza, v hornej časti je chodba so vstupom na krytú terasu, tri nepriechodné izby , terasa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. V celom dome sú vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, veľmi udržiavaná záhrada, tichá a žiadaná lokalita. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Možnosť odkúpiť aj vedľajší dom, ktorý je v ponuke na našej stránke a je možnosť kúpiť to v celosti. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom rodinnú vilu v tichom prostredí v Komjaticiach. Úžitková plocha 300m2, pozemok 2500m2. Vila je kompletne zariadená aj vybavená. Dispozícia: Exteriér: bazén, výrivka jacuzzi, dve garáže, plus ďalšie 3 parkovacie miesta na dvore, pozemok je pekne upravený a udržiavaný, dom je napojený na ochranný bezpečnostný systém, kamerový systém. Dolná časť domu: obývacia izba so vstupom na terasu, kde je bazén, kuchyňa s jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Horná časť domu: kuchyňa s jedálňou, spoločenská miestnosť, dve neprechodné spálne, v každej z nich je manželská posteľ, vstup na balkón- terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC. Dom je klimatizovaný a je k dispozícii aj hneď. Cena prenájmu za mesiac je 1500€ plus 300€ energie. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom pod Zoborom, vyniká precíznym architektonickým návrhom a použitím najmodernejších materiálov. Pohľadový betón, veľkoformátové sklo a extenzívne zelené strechy podčiarkujú jeho výnimočný štandard. Rodinný dom poskytuje maximálne súkromie, krásne výhľady a pohodlie pre moderný rodinný život. Zastavaná plocha 195 m2, Celková podlažná plocha 325 m2, Celková podlahová plocha 274 m2, Celková podlahová plocha balkónov a terás 89 m2, Celková plocha (bez záhrady) 363 m2, Celkový obostavaný objem dom cca. 1380 m3, Plocha pozemku 731m2.Typ domu 6 izbový. Stav Holodom 1NP domu je prístupné od ulice kde je aj parkovanie a vjazd do garáže. Zo vstupnej haly so schodiskom na 2NP je prístup do WC, tech. časti domu a garáže, Na opačnej strane je prechod do dennej časti. Z jedálenskej časti je vstup na malú terasu. Z obývacej časti je prístup na hlavnú-spoločenskú terasu. V závere haly je átriový vonkajší priestor, pred ktorým je vstup do spálne so samostatnou kúpeľňou a terasou. Na 2NP sa nachádzajú 3 izby a 2 kúpeľne. Z toho jedna spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Izby sú prístupné z chodby. Všetky navrhnuté materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN-EU a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu. Súčasťou štandardu účasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov. KONŠTRUKCIE ZÁKLADY RD základové pásy základová doska hydroizolácie základové pásy z monolitického železobetónu základová doska z monolitického železobetónu fóliová hydroizolácia proti tlakovej vode a radónu ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE obvodové nosné murivo pálená tehla 250MM VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE stropná doska monolitická železobetónová stropná doska dverné preklady typové keramické preklady VNÚTORNÉ PRIEČKY deliace priečky inštalačné priečky STRECHA plochá strecha skladba strechy strešná krytina SCHODISKO vnútorné schodisko VNÚTORNÉ OMIETKY MAĽBA PODLAHY obytné miestnosti hygienické miestnosti OBKLADY hygienické miestnosti FASÁDA sadrokartón sadrokartónové konštrukcie plochá pochôdzna strecha odvodnená do strešných vpustov monolitická železobetónová stropná doska 1NP terasa – tepelná pir izolácia pod hydroizoláciou, fóliová hydroizolácia, TPO fólia, bauder/firestone, štrkový zásyp oceľová konštrukcia s nášlapnou vrstou drevo kombinácia jednovrstvová vápenno sadrová omietka a sadrokartón biela základná maľba poter anhydritový / cementový gresová dlažba atlas concord 120x60cm 80€/1m2 gresový obklad atlas concord 120x60cm 80€/1m2 kontaktný zatepľovací systém 200mm s porchovou úpravou STO SPEVNENÉ PLOCHY parkovisko terasa OPLOTENIE TEPELNÉ IZOLÁCIE spodná stavba podlaha fasáda plochá strecha cestný betón s metličkovou úpravou alternatíva zámková dlažba betónový múr, dvojprútový mriežkový plot David 656 výrobca Rakúsko, brána elektrická elmar extrudovaný polystyrén hr. 80 mm expandovaný podlahový polystyrén hr. 80 mm kontaktný zatepľovací systém 200mm – fasáda 2NP 400 mm hrúbka izolácie polystyrén, spádový polystyrén, parozábrana, geotextília STAVEBNÉ PRVKY OKNÁ okná zasklené steny farba PARAPETY vonkajšie vnútorné KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE strecha DVERE vstupné dvere interiérové dvere ZDRAVOTECHNIKA kanalizácia vodovod ZARIAĎOVACIE PREDMETY hygienické miestnosti VYKUROVANIE zdroj tepla druh vykurovania hliníkové s fixnými a otváravo-výklopnými časťami, izolačné trojsklo hliníkové s fixnými a posuvnými časťami, izolačné trojsklo exteriér – antracit RAL ………, interiér – antracit RAL …… hliníkový plech, farba …….. interiérové parapety, farba biela oplechovanie strechy a atiky z poplastovaného plechu – antracit RAL ………. hliníkové – RAL ………… príprava pre montáž interiérových dverí, JAP – Master za príplatok zapustené zárubne, montáž obložiek v cene, rúry a tvarovky plastové hrdlové PVC plast-hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou k-Flex. Rozvod pitnej vody v zemi: plastové potrubie LDPE príprava pre montáž zariaďovacích predmetov tepelné čerpadlo typ vzduch/voda Daikin Altherma 11KW 230L, systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau ELEKTRO rozvody rozvádzač telefón/DATA bleskozvod uzemnenie medené rozvody pod omietkou oceľovo-plastové vyhotovenie s montážou pod omietkou z dátového rozvádzača bude vyvedená chránička so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku príprava pre optický internet tvorený drôtom FeZn ø 8mm umiestneným po obvode strechy pozinkovaný pásik FeZn 30×4 mm uložený v základovom betóne Inteligentná domácnosť REKUPERÁCIA CHLADENIE inteligencia legrand netatmo rekuperácia + vetranie: brink – ubbink -štrbinové vyústky obývačka, spáľňa, + izby kanálová klimatizačná jednotka v obývačke 5kw s lineárnymi výduchmi – samsung/lg, v spálni jedna nástenná obrazovka kazetová dispozície.Cena info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 30 m². Pozemok má celkovú výmeru 722 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Shark real Vám ponúka exkluzívne na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom - bungalov v obci Mankovce. K dispozícii je aj projekt domu a stavebné povolenie. Bungalov pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a prechodom na terasu, ďalej spálňa, dve detské izby, technická miestnosť, WC a kúpeľňa. Na pozemku sa nachádzajú všetky siete. A to elektrická prípojka s malým rozvádzačom, plynová prípojka, obecný vodovod a tiež kanalizácia. Pozemok je o výmere 1108 m2 a dá sa využiť aj ako budúca investícia a rozdelenie na ďalší stavebný pozemok. Zastavaná plocha tohto bungalovu je 122 m2, úžitková plocha 90 m2. Vymurované sú len nosné priečky, takže čiastočná variabilita je možná. Materiál je tehla 300 mm, Krytina Tondach Samba 11, Klasický krov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, neďaleko lesa a pohoria Tribeč, vo výbornej lokalite na relax, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko situovaný Pstruhový raj, Zubria zvernica, Hrad Gýmeš, Arborétum Mlyňany a mnoho ďalších. V obci je základná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti len pár minút autom je mesto Zlaté Moravce, do 10 minút je napojenie na diaľnicu smer BA/BB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Veľký priestranný dom + Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Zaujímavá lokalita na relax Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Komjatice, ktorý sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 1166m2. Zastavaná plocha domu je 140m2 z toho podlahová plocha je cca 100m2. Dom je úplne suchý a zdravý. Postavený je z pálenej tehly, strecha je sedlová z pálenej škridly. Ak hľadáte dom kde si vytvoríte domov táto nehnuteľnosť jednoznačne stojí za obhliadku. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. V dome sa nachádza priestranná vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC samostatná miestnosť, z ktorej sa prechádza na zadnú časť dvora je tu tiež vstup do pivnice a výstup na povalu. Vchodové dvere a všetky okná sú vymenené za plastové a na oknách sú vonkajšie rolety. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Kúrenie je ústredné plynové. Dom je napojený na všetky IS ako je elektrina, plyn a obecný vodovod. Pred domom je prípojka na optický internet s možnosťou napojenia sa. Odpad je riešený žumpou. K domu prislúcha aj samostatne stojaca budova - letná kuchyňa so špajzou, garáž s montážnou jamou, povalou a samostatná pivnica na zeleninu. V zadnej časti dvora sa nachádza hospodársky dvor. Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikateľské účely. Obec Komjatice disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, špeciálna základná škola, kultúrny dom, knižnica tiež detské ihriská, kaderníctvo, kozmetika, drogéria, kvetinárstvo, reštaurácie, pizzéria, autoservis, COOP Jednota, Tesco, stavebniny, elektro centrum, zdravotné stredisko, lekáreň vlaková a autobusová stanica. Vzdialenosť od Nových Zámkov je 18km a od Nitry 20km. Len 8km sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov a 12km vyhľadávaná Podhájska. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421951729516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v tichej lokalite obce Čierne Kľačany, blízko Zlatých Moraviec. Pozemok je rovinatý. Dispozícia: - chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, 2 menšie izby, komora, kúpeľňa s WC Tento dom bol postavený v 70-tych rokoch, je vo výbornom technickom stave, v interiéri domu prebehla čiastočná rekonštrukcia a je ihneď obývateľný. Výhodou je dispozičné riešenie domu a je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ako investičná príležitosť. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce, vo výbornej lokalite na relax. V obci je základná občianska vybavenosť, pošta, materská škola, potraviny a pod. Vo vzdialenosti do 10 minút autom je mesto Zlaté Moravce a blízko je aj diaľnica smer BA/BB alebo do polhodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Veľký priestranný dom + Pekne zrekonštruovaný interiér + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinné sídlo / vilu pre tých najnáročnejších. Rodinná vila sa nachádza na polosamote na začiatku obce Lipové, len 10 minút od vyhľadávaného kúpeľného mesta Veľký Meder. Lipové je tichá slovenská dedinka, ktorou preteká vodný kanál s malým počtom kotviacich lodiek. Ak hľadáte harmóniu, pokoj, relax a hlavne miesto späté s prírodou, tak ste na správnom mieste. Rodinná vila sa rozprestiera na veľkom pozemku o výmere 2617 m2. Na pozemku nájdete: - hlavný dom s úžitkovou plochou cez 300m2 - samostatne stojaci hosťovský dom s manzardkou, úžitková. p. 150m2, vnútro tatranský profil/drevo,na štýl chaty- (možnosť samostatného prenájmu a vytvorenia si pasívneho príjmu) - samostatne stojacu posilňovňu (30m2) - garáž pre 2 autá - obrovsky podsvietený bazén, 140m3 - rastlinnú terasu, 20m2 - veľký trávnatý výbeh na ploche cez 1000 m2 Je to veľkolepé reprezentatívne sídlo, ktoré po menšom zveľadení Vám budú závidieť všetci vaši známi! V hl. dome sa nachádza, veľká chodba, 5 izieb(2x prízemie,3x podkrovie), presvetlená obývacia miestnosť, kuchyňa spojená s jedálnou , 2x wc a kúpeľňa, relaxačná miestnosť - masážna vaňa a sauna, tajná mini miestnosť a vonkajšia terasa. Hosťovský dom s manzardkou (podkrovná izba) pozostáva z 3 izieb, kuchyne, 1x wc a kúpeľňe a pivnice. Na poschodí je terasa. Výhodou nehnuteľnosti okrem iného je, že na pozemku sú tri studne. Jedna pre jazero, druhá pre 140m3 bazén, a tretia pre závlahu trávnatej plochy. Ďalšia výhoda je, že hl. dom je orientovaný na južnú svetelnú stranu, to poskytuje ideálnu možnosť pre umiestnenie strešných solárnych panelov. Dom je napojený na komplet inžinierske siete. Honosné rodinne sídlo je ihneď obývateľné a predáva sa zariadené. Na nehnuteľnosti je potrebne urobiť nejaké kozmetické dokončovacie práce v interiéri a v exteriéri. Nepremeškajte túto jedinečnú možnosť, a neváhajte nás kontaktovať na OBHLIADKU už dnes! Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy. Kúpou je ihneď voľná. Znalecký posudok k dispozícii, možnosť financovania aj hypotekárnom úverom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj krásnu slnečnú 4-izbovú novostavbu v obci Pribeta, okres Komárno. RD bol kolaudovaný v roku 2023. Nachádza sa v tichej časti obce pri parku s rozsiahlym jazerom, čo radi privítajú mladé aj staršie generácie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, špajza, detská izba, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa s vaňou a toaletou (je nutné dokončenie), 1 x izba (toho času slúžiaca ako kancelária), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčovňa+technická miestnosť s toaletou a umývadlom Rodinnému domu chýba fasádna farba. Leží na pozemku s rozlohou 2120 m2, čo umožňuje novému majiteľovi dostavať si garáž, vonkajší altánok na posedenie s rodinkou, bazén alebo bude iba hospodáriť. Pozemok nie je oplotený, je veľmi slnečný a rovinatý. Poloha domu zaručuje kľud a vôňu prírody. IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia Obec Pribeta disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, potraviny, benzínová pumpa, detské a futbalové ihrisko, knižnica a telocvičňa. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Výrazná zľava! SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v obci Sľažany, blízko Zlatých Moraviec. Pozemok je rovinatý a celkovú rozlohu má 713 m2. Dom má zastavanú plochu 135 m2, skladá sa z dvoch podlaží a je celý podpivničený. K domu prislúcha ešte sklad o výmere 57 m2. Dispozícia: Prízemie - priestranná chodba so vstupom do jedálne, kuchyne s výstupom na terasu a dvor, ďalej špajza, veľká obývacia izba, veľká spálňa, schodište a priestranná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom, samostatné WC. Poschodie - chodba, 2 veľké zrekonštruované izby, balkón a ďalší priestor na povale, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Suterén - práčovňa s kúpeľňou a s výstupom na dvor, posilňovňa, letná kuchyňa, kotolňa, špajza, WC a ďalšie 2 miestnosti Kúrenie je ústredné plynové pomocou radiátorov, ale je možnosť napojiť aj krbové kachle. Vstup je schodmi do domu, ale taktiež aj priamo do dvora. Prístupová cesta k domu je asfaltová. IS siete - plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia a studňa. Tento dom bol postavený z pálenej tehly v 60-tych rokoch a od roku 2005 prebehla rekonštrukcia, okrem strešnej krytiny. Dom je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie a ponúka možnosť zmeny dispozície, prípadne rekonštrukcie niektorých priestorov podľa vlastných predstáv. Na pozemku je tiež priestranný zrekonštruovaný sklad, kde sú dve miestnosti a ďalšia samostatná miestnosť na náradie. K domu prislúcha pekná záhrada s ihličnatými i ovocnými stromami a vonkajšou prípojkou vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, neďaleko pohoria Tribeč, vo výbornej lokalite na relax, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Hrad Gýmeš, Zubria zvernica, Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko situovaný Pstruhový raj, Arborétum Mlyňany a mnoho ďalších. V obci je základná občianska vybavenosť, potraviny, pošta, základná škola, materská škola, knižnica a pod. Vo vzdialenosti len pár minút autom je mesto Zlaté Moravce, do 7 minút je napojenie na diaľnicu smer BA/BB alebo cca 15 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Veľký priestranný dom + Možnosť úprav podľa vlastných predstáv + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Zaujímavá lokalita na relax + Vhodné ako investícia + Vhodné ako dvojgeneračné bývanie Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo mailom dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dulovce, okres Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku s rozlohou 916 m2. Pozemok je celý oplotený. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba, spálňa, samostatná jedáleň, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, letná kuchyňa, špajza DOM: - Pôvodný veľmi zachovalý stav - Postavený bol v r. 1976 - Nehnuteľnosť je suchá - Čiastočne podpivničený - Na pozemku sa nachádza garáž s vínnou pivnicou, hospodárske budovy - IS: plyn, elektrika 230/400, obecná voda pred pozemkom, dom je toho času napojený na studňu, odpad riešený žumpou - Pochôdzna povala Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj na rekreáciu. Nachádza sa vo veľmi tichej a príjemnej časti obce. Obec Dulovce disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, obecný úrad s matrikou, zdravotné stredisko s lekárňou, pošta, potraviny, amfiteáter a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom, situovaný v krásnom, úplne pokojnom prostredí obce Štefanovičová. Dom je obklopený zeleňou a nachádza sa v tichej časti obce, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a únik od mestského ruchu Nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je pekný, rovinatý a slnečný pozemok, ktorý poskytuje množstvo priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Základné informácie: • rozloha pozemku: 1570 m² • šírka pozemku: 28 m • dĺžka pozemku: 60 m • zastavaná plocha domu: 95 m² • pozemok je oplotený z troch strán Dispozícia domu: • predsieň • kuchyňa • 3 izby • kúpeľňa s toaletou • sklad • garáž Inžinierske siete: • elektrina • voda – vlastná studňa • septik • obecná voda sa nachádza priamo pred pozemkom Lokalita je mimoriadne pokojná a zároveň atraktívna – len kúsok od obce Poľný Kesov, kde sa nachádza jeden z najväčších aquaparkov na Slovensku . Ide o krásnu, tichú oblasť, ideálnu na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investíciu. Cena: 103 000 € Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusnú rekreačnú chatku v malebnej obci Trávnica, okres Nové Zámky. Nachádza sa na okraji dedinky, v krásnej viničnej oblasti. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná časť, priestranná kuchyňa s nádhernou keramickou pieckou, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta), obývacia izba s krbom, rohová kuchynka / bar, špajza, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta) Poschodie: 3 x 4 lôžková izba s výstupom na balkón s výhľadom na vinice Suterén: vínna pivnica POZEMOK: Chata stojí na pozemku s rozlohou 211 m2. K tomuto pozemku prislúchajú aj pozemky s krásnymi zdravými vinicami o rozlohe 2416 m2. Vedľa chatky sa nachádza prístrešok s vonkajším krbom a posedením. Neodmysliteľnou súčasťou prístrešku je drevený domček, v ktorom sa nachádza malá kuchynka a 4 pevné lôžka. Vinári si prídu pri ponúkanej nehnuteľnosti určite na svoje, okrem viníc sa tu nachádzajú aj ovocné stromy (slivky, jablká a hrušky). Okolité prostredie Vás očarí na prvý pohľad. Pred chatkou sa nachádzajú 2 vydláždené parkovacie miesta. IS: elektrika, obecná voda, plyn (propan butan), studňa (17 m hlboká), podlahové kúrenie v chatke Nepriaznivé počasie nám neumožnilo urobiť nádherné slnečné fotografie, ale určite sa nenechajte odradiť. Je to je jedinečná ponuka, vhodná na rekreáciu, na bývanie alebo na investíciu, keďže sa v blízkosti nachádza termálne kúpalisko Podhájska. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia + Slnečný pozemok + Príjemné prostredie. + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj prevažne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový rodinný dom v meste Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom 2076 m2 pozemku. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 3 x slnečná izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - RD je celý odizolovaný - Nové omietky aj podlahy - Povala je pochôdzna, možnosť prerobenia na obytnú zónu Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1924. Úžitková plocha RD je 140 m2 a rozloha samotnej záhrady je 1430 m2. Majitelia využívali pozemok na pestovanie kvetín a kríkov vo veľkých fóliách s vykurovaním, zavlažovaním a elektrikou (viď foto). Mohli by sme to nazvať aj ako „poľnohospodárskou usadlosťou na podnikanie“. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na postavenie nových domov. RD má prístup na pozemok z oboch strán, čo je veľkou VÝHODOU. IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, na pozemku vlastná studňa Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Rozsiahla rekonštrukcia... + Slnečný pozemok vhodný na podnikanie... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj starší, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Vlčany. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: • priestranná garáž s priamym vstupom do domu • kuchyňa • samostatná izba • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné izby, z toho jedna s výstupom na balkón • kúpeľňa Technický stav: Na prízemí sú vymenené plastové okná a vstupné dvere, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii a komfortu bývania. Poschodie je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s rozlohou 598 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita: Obec Vlčany ponúka príjemné a pokojné vidiecke prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu základné služby, obchody, škola či škôlka. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Lúčnica nad Žitavou okres Nitra. Dom s podlahovou plochou cca 130m2 je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o rozlohe 3086 m2. Obec je vzdialená len 5km od mesta Vráble. Dom s interiérom v pôvodnom stave Vám ponúka možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná chodba, predsieň, samostatné izby - spálňa, detská izba, druhá detská izba, obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, kuchyňa, špajza, schody do suterénu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta. V suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť s kotlom na plyn, zvyšné miestnosti slúžia ako dielňa a skladové priestory na uskladnenie vecí. Interiér domu je v pôvodnom stave vrátane okien aj vchodových dverí. Celá nehnuteľnosť je zateplená. kúrenie je ústredné s plynovým kotlom. Za domom sa nachádza ešte jedna nehnuteľnosť ktorú je možné prerobiť napr: na domček pre hostí prípadne hospodársku časť, letnú kuchynku a podobne. Obec Lúčnica nad Žitavou disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou: - materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, park, kostol, futbalové ihrisko. Vo vzdialenosti 5km je mesto Vráble, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Okresné mesto Nitra je vzdialené 20km. IS: elektrina 230 - 400V, studňa s vodou, plyn, obecná voda aj kanalizácia sa nachádza pri pozemku s možnosťou napojenia sa. Odpad je riešený žumpou. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou IHNEĎ VOĽNÝ. ODPORÚČAME OBHLIADKU. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš, len 12 km od Nitry a 13 km od Šali. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, no má výrazný potenciál bývania aj podnikania – najmä vďaka druhej samostatnej stavbe a rozsiahlemu 19-árovému pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Zastavaná plocha (dom + nádvorie): 565 m² Pozemok: 19 árov rovinatý pri dome v zadnej časti mierne svahovitý ovocné stromy + vinohrad Rok výstavby: 70. roky Konštrukcia: tehlová Strecha: pôvodná škridla TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Okná: plastové v dome, pôvodné v pivnici a druhej stavbe Kúrenie: ústredné na tuhé palivo (drevo), kotol momentálne nefunkčný, liatinové radiátory Klimatizácia: v 2 izbách Rekonštrukcia: 2 izby po rekonštrukcii v jednej izbe vstavaná skriňa Balkóny: 2 Pivnica: kompletné podpivničenie + vínna pivnica DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba vedená ako neobytný priestor, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia: garáž s jamou na opravu áut letná kuchyňa terasa podkrovná miestnosť murované hospodárske chlievy Táto stavba poskytuje súkromie, je ideálna na prenájom, hosťovský dom, dielňu alebo podnikateľské využitie. INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina v dome plynová prípojka pred domom POTENCIÁL dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 19-árový pozemok ponúka reálny podnikateľský potenciál (prenájom, služby, drobné hospodárstvo, kombinácia bývania a podnikania) druhá stavba umožňuje oddelené bývanie alebo pravidelný príjem z podnájmu Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná zľava. Nehnuteľnosť s veľkým priestorom, súkromím a možnosťami – nie „hotový dom, ale silný základ pre niečo väčšie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj menší rodinný dom v tichej lokalite obce Beladice, v časti Malé Chrašťany. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1804 m2. Dom je vhodný na trvalé bývanie, investíciu alebo chalupu. Dispozícia: - vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa a kúpeľňa s WC V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia. Na pozemku sa nachádza ďalšia budova s jednou miestnosťou, využívanou ako letná kuchyňa, s kompletnými sieťami. Pozemok poskytuje dostatočný priestor pre záhradkárčenie, bazén, vírivku, odpočinok, ale aj postavenie ďalších domov. V obci Beladice je kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti do 5 minút je diaľnica smer BA/BB, 12 minút autom je mesto Zlaté Moravce alebo 13 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Obec leží v zaujímavej lokalite, neďaleko je Kaštieľ v Beladiciach, Arborétum Mlyňany, pohorie Tribeč, Zubria zvernica Lovce, krásna obec Topoľčianky s kaštieľom, parkom a Národný žrebčín, Pstruhový raj, Hrad Hrušov, veľa cyklotrás, hubárčenie, zber lesných plodov a turistika. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Rozľahlý slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme - 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Vo fotodokumentácii sú zobrazené všetky interiérové plochy a základné pohľady. Reálne posúdenie poskytne nevyhnutná obhliadka. Súhrnná informácia o nehnuteľnosti: Murovací materiál: pálená tehla Počet poschodí :2 + podkrovie Počet izieb 6 - z toho spální :2 Počet WC: 6 Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľne: vaňa, sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená tak, ako je vyobrazená na fotografiách. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

SHARK REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie, vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Topoľčianky, neďaleko Zlatých Moraviec. Tento dom dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kde je vchod do menšej izby, ďalej chodby, kuchyne, 2 priestranných izieb, kúpeľne s WC a technickej miestnosti/špajze, kde je výstup na povalu. Polovica domu je podpivničená, kde sa nachádzajú tri miestnosti. Rodinný dom je postavený v 60-rokoch, je v pôvodnom, avšak veľmi dobrom zachovalom stave, vhodný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, má vlastnú studňu a pred domom je pripojenie na kanalizáciu. Exteriér domu disponuje dostatočným priestorom pre posedenie, grilovanie, odpočinok. V zadnej časti dvora sa nachádzajú menšie hospodárske budovy, ktoré vedia slúžiť na odkladanie náradia či záhradného nábytku. Na dvore je tiež dostatočný priestor aj na vybudovanie bazénu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný slnečný dom + Lukratívna poloha + Možnosť prerobenia domu podľa vlastných predstáv + Vhodný ako chalupa alebo ako investícia + Rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu + Nerušené bývanie + Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj, Zubria zvernica, hrad Hrušov, vhodné na relax, cyklistiku, turistiku, hubárčenie... V obci je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, pošta, základná a materská škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne a pod. Vo vzdialenosti 3 min. autom je mesto Zlaté Moravce, do 10 minút diaľnica smer BA/BB alebo do polhodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!