Domy, okres Banská Bystrica

AAA-Real, exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v Brusne. Rodinný dom ponúka všetko pre pohodlný život, priestranný pozemok, dobrú dispozíciu a potenciál na vlastné úpravy. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 888 m2. Záhrada je o výmere 486 m2. Zastavaná plochu pozemku je 402 m2. Úžitková plocha obytného podlažia je cca 85 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž. Typ domu: Prízemný rodinný dom s podkrovím (resp. prízemný dom s podpivničením a podkrovím). Dispozičné riešenie rodinného domu : Podpivničenie : - vstupná chodba, technická miestnosti a ďalších päť miestností. - podpivničenie s mnohostranným využitím dáva domu praktickú pridanú hodnotu – priestor na uskladnenie, technické zázemie, dielňa, .......... ( foto podpivničenie na vyžiadanie ) Obytné poschodie : - obytné poschodie je tvorené : vstupnou chodbou, samostatná izba ( spálňa ), samostatná izba (obývacia izba ), kuchyňa so špajzou, kúpelňa s WC. Podkrovie : - holopriestor - s budúcim variabilným spôsobom využitia novým majiteľom Stav: čiastočná rekonštrukcia ( v roku 2025 prebehla rekonštrukcia obytného poschodia ) Ďalšie informácie o nehnuteľnosti : - Jedná sa o tehlový dom - Vykurovanie : radiatory ( plyn ) - Ohrev vody : kotol na plyn, kotol na pevné palivo - Strecha : škridlová - Plastové okná – na obytnom poschodí - Drevené okná ,, pôvodné ,, - v podpivničení - nové podlahy a dlažby - nová elektroinštalácia - nové rozvody vody - nová chynská linka - nová kúpelňa ( nová sanita, .... ) Rodinný dom je možné kúpiť po dohode s majiteľom aj so zariadením. (Vstavané časti vybavenia sú samozrejme v cene nehnuteľnosti) O lokalite : Byvanie v lone prírody – Brusno, ulica Konopiská. Obec, ktorá dýcha pokojom a liečivou silou prírody Predstavte si bývanie na mieste, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha zalesneného údolia Horehronia a večer môžete počuť len šum lesa. Presne to ponúka obec Brusno, malebná kúpeľná obec v okrese Banská Bystrica, ležiaca na rozhraní Nízkych Tatier a Slovenského rudohoria. Jej história siaha až do roku 1424 a už od 19. storočia je preslávená liečivými prameňmi. Ulica Konopiská – pokojná rezidenčná lokalita Ulica Konopiská patrí medzi tiché, obývané ulice obce s rodinnou atmosférou a príjemným susedstvom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no nechcú sa vzdať dostupnosti všetkých služieb. V blízkosti nájdete lekáreň, tenisové kurty aj železničné zastávky, ktoré vás spoja so širším regiónom. Prečo práve Brusno : Kúpele Brusno – liečivá voda, kúpeľný park a liečebný dom Poľana sú len pár minút od vášho domova. Ideálne pre zdravotne zameraných aj pre tých, čo hľadajú wellness v prírode. Dostupnosť – Banská Bystrica je vzdialená len približne 28 km, takže práca, školy či nákupy v krajskom meste sú na dosah. Príroda na prahu – poloha medzi Nízkymi Tatrami a Slovenským rudohorím zaručuje nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Čistý vzduch a pokoj – údolie Horehronia ponúka nerušené ticho a zdravé prostredie na každodenný život. Ideálne pre koho? Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, chalupu na víkendové oddychovanie alebo investíciu do bývania s potenciálom, Konopiská v Brusne je lokalita, ktorá vás presvedčí. Spojte výhody vidieckeho pokoja s komfortom blízkej Banskej Bystrice. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rád vám ukážem všetko, čo táto čarovná lokalita ponúka. Kontaktujte ma a nájdeme spolu bývanie, ktoré si zamilujete. CENA : 229.000,- EUR NA NEHNUTEĽNOSTI NEVIAZNE ŽIADNA ŤARCHA A JE KÚPOU VOĽNÁ ! Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA real, ponúka na predaj pekný rodinný dom v Banskej Bystrici – mestskej časti Kynceľová s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný postavený z tehál bol skolaudovaný v roku 2008. Úžitková plocha rodinného domu je cca 200 m2. Celková výmera pozemku je 648 m2. Dostupné riešenia: Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, kuchyňa s východom na zimnú záhradu, špajza, obývačka s krbom a s výstupom na terasu, WC, schodisko a dvojgaráž . Na 1.NP je priestranná chodba, tri veľké nepriechodné izby, kúpeľňa (rohová vyrýva vaňa a aj sprchový kút) a WC Pod terasou sa nachádza úložný priestor. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla- rozvodu teplovodné - podlahové . Ohrev vody zabezpečený solárnym panelom a kotlom. Pozemok je kompletne oplotený, na pozemku sa nachádza okrasná zeleň a jazierko. Cena nehnuteľnosti: 510.000,- EUR

AAA-real vám exkluzívne ponúka na predaj, rodinný dom so začatou rekonštrukciou v obci Badín, len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. Dom sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce na slnečnom a rovinatom pozemku o celkovej výmere 1 407 m², ideálny na bývanie aj oddych. Základné údaje o nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 1 407 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 832 m² Záhrada č.1: 195 m² Záhrada č.2: 380 m² Typ domu: Jednopodlažný rodinný dom Stav: Začatá rekonštrukcia Dispozícia: - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - kotolňa - sklad Na pozemku sa ďalej nachádza: - garáž - dreváreň - sklad - humno Inžinierske siete a prípojky: - nová vodovodná prípojka - vodomerná šachta - prípojka NN (nízke napätie) - prípojka plynu Lokalita: Badín je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská. Výborná dostupnosť do Banskej Bystrice robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na rodinné bývanie. Voľný ihneď !!! Foto interiéru na vyžiadanie. CENA:233.000,- EUR Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský 0907 812 293 alebo mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com a kasinsky.aaareal@gmail.com Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA-Real, exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v Brusne. Rodinný dom ponúka všetko pre pohodlný život, priestranný pozemok, dobrú dispozíciu a potenciál na vlastné úpravy. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 888 m2. Záhrada je o výmere 486 m2. Zastavaná plochu pozemku je 402 m2. Úžitková plocha obytného podlažia je cca 85 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž. Typ domu: Prízemný rodinný dom s podkrovím (resp. prízemný dom s podpivničením a podkrovím). Dispozičné riešenie rodinného domu : Podpivničenie : - vstupná chodba, technická miestnosti a ďalších päť miestností. - podpivničenie s mnohostranným využitím dáva domu praktickú pridanú hodnotu – priestor na uskladnenie, technické zázemie, dielňa, .......... ( foto podpivničenie na vyžiadanie ) Obytné poschodie : - obytné poschodie je tvorené : vstupnou chodbou, samostatná izba ( spálňa ), samostatná izba (obývacia izba ), kuchyňa so špajzou, kúpelňa s WC. Podkrovie : - holopriestor - s budúcim variabilným spôsobom využitia novým majiteľom Stav: čiastočná rekonštrukcia ( v roku 2025 prebehla rekonštrukcia obytného poschodia ) Ďalšie informácie o nehnuteľnosti : - Jedná sa o tehlový dom - Vykurovanie : radiatory ( plyn ) - Ohrev vody : kotol na plyn, kotol na pevné palivo - Strecha : škridlová - Plastové okná – na obytnom poschodí - Drevené okná ,, pôvodné ,, - v podpivničení - nové podlahy a dlažby - nová elektroinštalácia - nové rozvody vody - nová chynská linka - nová kúpelňa ( nová sanita, .... ) Rodinný dom je možné kúpiť po dohode s majiteľom aj so zariadením. (Vstavané časti vybavenia sú samozrejme v cene nehnuteľnosti) O lokalite : Byvanie v lone prírody – Brusno, ulica Konopiská. Obec, ktorá dýcha pokojom a liečivou silou prírody Predstavte si bývanie na mieste, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha zalesneného údolia Horehronia a večer môžete počuť len šum lesa. Presne to ponúka obec Brusno, malebná kúpeľná obec v okrese Banská Bystrica, ležiaca na rozhraní Nízkych Tatier a Slovenského rudohoria. Jej história siaha až do roku 1424 a už od 19. storočia je preslávená liečivými prameňmi. Ulica Konopiská – pokojná rezidenčná lokalita Ulica Konopiská patrí medzi tiché, obývané ulice obce s rodinnou atmosférou a príjemným susedstvom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no nechcú sa vzdať dostupnosti všetkých služieb. V blízkosti nájdete lekáreň, tenisové kurty aj železničné zastávky, ktoré vás spoja so širším regiónom. Prečo práve Brusno : Kúpele Brusno – liečivá voda, kúpeľný park a liečebný dom Poľana sú len pár minút od vášho domova. Ideálne pre zdravotne zameraných aj pre tých, čo hľadajú wellness v prírode. Dostupnosť – Banská Bystrica je vzdialená len približne 28 km, takže práca, školy či nákupy v krajskom meste sú na dosah. Príroda na prahu – poloha medzi Nízkymi Tatrami a Slovenským rudohorím zaručuje nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Čistý vzduch a pokoj – údolie Horehronia ponúka nerušené ticho a zdravé prostredie na každodenný život. Ideálne pre koho? Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, chalupu na víkendové oddychovanie alebo investíciu do bývania s potenciálom, Konopiská v Brusne je lokalita, ktorá vás presvedčí. Spojte výhody vidieckeho pokoja s komfortom blízkej Banskej Bystrice. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rád vám ukážem všetko, čo táto čarovná lokalita ponúka. Kontaktujte ma a nájdeme spolu bývanie, ktoré si zamilujete. CENA : 229.000,- EUR NA NEHNUTEĽNOSTI NEVIAZNE ŽIADNA ŤARCHA A JE KÚPOU VOĽNÁ ! Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk

AAA real, ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v Banskej Bystrici – mestská časť RAKYTOVCE. Úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Celková výmera pozemku je 732 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a prenajíma sa komplet zariadený vid FOTO. Dispozičné riešenie: Na prízemí rodinného domu sa nachádza : vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa , WC, technická miestnosť a garáž s výmerou 22 m2 Druhé podlažie : priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu o rozlohe 25m2, samostatná izba, šatník, kúpeľňa, WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Cena nehnuteľnosti: 1.300,- EUR na jeden mesiac vrátane energií , Voľný IHNEĎ . Domáce zvieratá – NIE.

AstonReal súrne hľadá pre nášho klienta rodinný dom v blízkosti Banskej Bystrici. Celková rozloha pozemku cca 600m2. Dom by mal byť po čiastočnej rekonštrukcii. Platba v hotovosti. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. číslo 0907 819 957 alebo mail: janosova@astonreal.sk

AstonReal Vám Exkluzívne ponúka JEDINEČNÚ nehnuteľnosť na predaj v PRIAMOM centre mesta Banská Bystrica - pri mestskom parku, vzdialený len 3 minúty od absolútneho centra mesta, 3 minúty od Európy. Dom pozostáva z 3 samostatných bytových jednotiek, ktoré sú prepojené schodiskom, ktoré Vám ale vôbec nezasahuje do súkromia každého bytu. Na prízemí sa nachádza garáž a 3 izbový byt o rozlohe cca 80 m2. Na prvom poschodí je taktiež 3 izbový byt o rovnakej veľkosti cca 80m2 + samostatná garzónka o rozlohe cca 24m2. Celková rozloha pozemku je 553 m2 - úplná rovina, záhrada s ovocnými stromami a taktiež miesto na parkovania a aj samostatný altánok. Dom je kompletne zvonku zateplený, strecha Bramac, plastové okná. Vhodné na bývanie, na firmu alebo aj kombinácia - na prízemí kancelárie, ordinácia a na poschodí vlastné bývanie. Takáto ponuka sa len tak často neobjaví, tak sa nám ozvite a radi Vám ukážeme túto jedinečnú ponuku v priamom centre mesta Banská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte: astalos@astonreal.sk, tel. 0911 599 700

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa nachádza v centre Banskej Bystrice na ul.Komenského. Dvojpodlažný rodinný dom pozostáva zo : - suterén - kotolňa, dielňa, skladové priestory… - 1NP - 3,5izby = 60 m2 + WC, kúpeľňa, chodba … spolu cca 90 m2 - 2NP - 3,5izby = 66 m2 + WC, kúpeľňa, chodba ... spolu cca 95 m2. Technický stav domu: V rokoch 1980-1984 prešiel pôvodný dom postupnou čiastočnou rekonštrukciou a v roku 1984 bola skolaudovaná jeho nadstavba. V roku 1990 bola zrekonštruovaná strecha – zateplenie minerálnou vlnou, strešná krytina – plech. Stavebné materiály: - suterén – kameň - 1NP - tehla, okná - plastové dvojsklo, - 2NP – pórobetón, okná - pôvodné drevené, Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Kúrenie – plynový kotol. Každé NP má samostatne riešenú prípravu TÚV. K domu prináleží pozemok o celkovej rozlohe cca 520m2. Na pozemku sa nachádzajú dve garáže o ploche 2x24m2 + ďalšie skladové priestory. Dom má viacúčelové využitie. Môže slúžiť ako: - sídlo firmy s dobrou adresou, - sídlo firmy v kombinácii s ubytovaním, - viacgeneračné bývanie, Hlavné benefity nehnuteľnosti: - prestížna lokalita v centre mesta - dve samostatné bytové jednotky - široké možnosti využitia (bývanie,podnikanie,investícia) - výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Odporúčame obhliadku domu. Viac informácii: Ing.Šipkovská Viera 0917744534, sipkovska@astonreal.sk, Chladná Zuzana 0905358814, chladna@astonreal.sk

AstonReal Vám Exkluzívne ponúka JEDINEČNÚ nehnuteľnosť na predaj v PRIAMOM centre mesta Banská Bystrica - pri mestskom parku, vzdialený len 3 minúty od absolútneho centra mesta, 3 minúty od Európy. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľne, vnútorné schodisko, ktoré Vám ale vôbec nezasahuje do súkromia každého poschodia. Na prízemí sa nachádza garáž a 3 izbový byt o rozlohe cca 80 m2. Na prvom poschodí je taktiež 3 izbový byt o rovnakej veľkosti cca 80m2 + samostatná garzónka o rozlohe cca 24m2. Vzájomným prepojením vzniká krásny veľký vzdušný priestor pre Vás a Vašu rodinu. Celková rozloha pozemku je 553 m2 - úplná rovina, záhrada s ovocnými stromami a taktiež miesto na parkovania a aj samostatný altánok. Dom je kompletne zvonku zateplený, strecha Bramac, plastové okná. V tesnej blízkosti (len 90m od domu) sa nachádza MESTSKÝ PARK. Vhodné na bývanie, na firmu alebo aj kombinácia - na prízemí kancelárie / ordinácia a na poschodí vlastné bývanie. Takáto ponuka sa len tak často neobjaví, tak sa nám ozvite a radi Vám ukážeme túto jedinečnú ponuku v priamom centre mesta Banská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte: astalos@astonreal.sk, tel. 0911 599 700

AstonReal vo výhradnom zastúpení majiteľa ponuka na predaj rodinný dom/chalupu v obci Moštenica. Dom sa nachádza priamo v centre obci, tichom a prírodnom prostredí. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na chalupu ako aj na trvalé bývanie. Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 443 m2, z toho zastavaná plocha predstavuje 135 m2. Interiér domu prešiel rekonštrukciou. Na 1.NP sa nachádza predsieň, kuchyňa, chodba, technická miestnosť, spálňová izba, kúpeľňa, WC. Ďalšia izba so vstupom (drevenými schodmi) do podkrovného bývania a do prístavby (možnosť využitia ďalšieho priestoru podľa vlastných potrieb). Za domom sa nachádza záhrada, vo výmere 254 m2. Rodinný dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Možnosť financovania cez hypotekárny uver. Cena dohodou. Nehnuteľnosť poskytuje ideálnu príležitosť pre ľudí ktorí hľadajú pokoj na vidieku. V prípade záujmu, viac info o danú nehnuteľnosť kontaktujte: 0907 819 957, janosova@astonreal.sk

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov zaujímavý rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Medzibrod okr. Banská Bystrica. Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Jedna bytová jednotka je prístupná priamo z dvora. Dispozičné riešenie: kuchyňa, 3izby, kúpeľňa a WC. Vykurovanie el.konvektormi, piecka v izbe, ohrev vody bojlerom. Druhá bytová jednotka je prístupná z vonkajšieho schodiska. Dispozícia: kuchyňa,obývačka + tri priechodné izby, kúpeľňa, WC, špajza. Vykurovanie kombinované - kachle v obývačke, pec na pevné palivo v kuchyni, piecka na pevné palivo v izbe, konvektory. Na prízemí pod druhou bytovou jednotkou sa nachádza letná kuchynka so špajzou (vstup z dvora) Na pozemku stojí ešte dreváreň a garáž + dve technické miestnosti. Podkrovie je udržiavané a má pochôdznu výšku. Dom je v zachovalom pôvodnom stave. V r. 2010 boli menené plastové okná v druhej bytovej jednotke. Strecha - škrídla a plech. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Možnosť pripojenia na plyn. Odpad je riešený septikom. V obci momentálne nie je kanalizácia. Vzhľadom na dispozičné riešenie je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Viac informácii na tel.čísle 0917744534 alebo sipkovska@astonreal.sk

Astonreal Ponúka na predaj rodinný/chalupu na Španej Doline. Dom má úžitkovú plochu 100m2 princom zastavaná plocha a nádvorie je 166m2 ktoré sú rovinaté. Zvyšok pozemku o rozlohe 504m2 je svahovitý terén. Dom je na okraji asfaltovej prístupovej cesty. Dom potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu respektíve využiť základy domu a postaviť si tam niečo nové. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na Schmidt@astonreal.sk.

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v širšom centre Banskej Bystrice. ( centrum je vzdialené cca 3min. autom a 15min. chôdzou ) Dom sa nachádza v radovej zástavbe a od r.2018 prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Pozemok má rozloheu 398m2. Z toho zastavaná plocha je 182m2, záhrada má rozlohu 216m2. Dispozícia domu je riešená veľkoryso, zabezpečuje pohodlné bývanie pre 4-5 člennú rodinu. Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na záhradu, - kúpeľňa, WC, komora, botník, - garáž, - schodisko na 1NP, Na 1NP sa nachádza: - veľká spáleň so šatníkom , klíma, - detská izba so vstupom na balkón, klíma, - hosťovská izba, - kúpeľňa, WC, - výstup na záhradu, Záhrada: - príprava na saunu, - bazén v rekonštrukcii, Vykurovanie domu - plynom, podlahové kúrenie, krb v spálni ... Inžinierske siete - plyn, verejný vodovod, elektrina, kanalizácia... Parkovanie - v garáži 1 auto, vonkajšie parkovanie pred domom 3 autá, Dom sa predáva s väčšinou zariadenia. Mesačné náklady na prevádzku domu (4 osoby) cca 200eur. Viac informácii na tel.č. 0917744534, sipkovska@astonreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny celoročne obývateľný prémiový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 194 m² (vrátane garáže a dvoch balkónov s rozlohou 23,5 m²), postavený na pozemku s výmerou 130 m². Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť oficiálne zapísaná ako rodinný dom, čo výrazne zjednodušuje možnosti prípadného hypotekárneho financovania a neskoršieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom a architektonicky zjednotenom areáli „Na Kohútke. Dom je situovaný len pár minút chôdze od centra Donovál či zjazdoviek na Novej holi, no vďaka svojej polohe zaručuje absolútny pokoj a ticho, ďaleko od turistického ruchu. Tento trojpodlažný dom s dizajnovým interiérom kombinuje moderný alpský štýl s tradičnými prírodnými materiálmi (kameň, drevo, sklo). Okrem dokonalej rodinnej rekreácie predstavuje aj hotový a zabehnutý investičný biznis s kapacitou pohodlne dimenzovanou aj pre väčšie skupiny (až do 10 osôb). Dispozičné riešenie a vybavenie: Stavba je citlivo osadená do svahovitého terénu a rozdelená na 3 podlažia: 1.PP (Prízemie/Suterén - 60,6 m²): Vlastná nadštandardná garáž (dlažba Multi Kréta) vybavená automatickou garážovou bránou so samostatným vjazdom. Nachádza sa tu vaša súkromná wellness oáza, ideálna na dokonalý „Après-Ski relax. Po celodennej lyžovačke tu môžete uvoľniť svaly v prémiovej fínskej saune (model Serenis) alebo si vychutnať pohár vína vo veľkej vírivke (model Pluto 200x200 cm) bez toho, aby ste museli opustiť pohodlie domova. Nechýba tu ani priestranná sprchová vanička. 1.NP (Denná časť - 69 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s bohato a na mieru vybavenou kuchyňou. Tá poskytuje špičkové zázemie, moderné spotrebiče a veľkorysý pracovný priestor, vďaka čomu je pripravená zvládnuť aj zložitejšiu gastronómiu pre veľkú skupinu ľudí. V priestrannej obývacej časti sa nachádza veľký jedálenský stôl ideálny pre rodinné posedenia a pohodlný gauč s možnosťou prístelky. Na tomto podlaží je situovaná aj ďalšia samostatná izba, plne vybavená kúpeľňa a výstup na priestranný balkón. Pre maximálny komfort sa v obývačke aj vo všetkých izbách nachádzajú moderné Smart TV. Výborné presvetlenie interiéru a tepelnú pohodu zabezpečujú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktorých súčasťou sú aj vonkajšie žalúzie, čo zaručí maximálne súkromie a nerušenú atmosféru. 2.NP (Nočná časť - 64,5 m²): Na tomto podlaží sa nachádzajú dve izby vybavené pohodlnými dvojposteľami, ktoré majú zdieľanú kúpeľňu. Dominantou podlažia je jedna veľká spálňa, kde sa zobudíte na priame panoramatické výhľady na okolité horské hrebene, s priestranným slnečným balkónom, súkromnou kúpeľňou a štýlovými priznanými trámami. Spolu sa tak na 2.NP nachádzajú 2 kúpeľne, ktoré disponujú modernými a elegantnými „walk-in sprchami. Izby sú vybavené vlastnými Smart TV a rovnako ako na spodnom podlaží, aj tu kvalitné okná s izolačným trojsklom disponujú vonkajšími žalúziami pre dokonalé súkromie. Technické zázemie a siete: Vykurovanie: O komfortné a energeticky úsporné teplo sa stará tepelné čerpadlo. Vďaka tomu nehnuteľnosť využíva špeciálnu a nákladovo výhodnú sadzbu elektriny DD6. V každej izbe je podlahové kúrenie, v kúpeľniach je pre maximálny komfort kombinácia podlahového kúrenia a radiátora. Siete a konektivita: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. K dispozícii je aktuálne spoľahlivý vysokorýchlostný internet. Nachádza sa tu tiež centrálny dátový a TV rozvádzač s predprípravou – vyvedené káble na strechu pre mikrovlnnú anténu a satelit, s káblovými rozvodmi do jednotlivých zásuviek v dome. Parkovanie: K domu prislúcha vlastná garáž s automatickou bránou (súčasť 1.PP), 2x vyhradené externé parkovacie státie (parkovacie miesto č. 1 a miesto P-12) a možnosť parkovať priamo pred domom. Spolu sú tak k dispozícii až 4 parkovacie miesta. Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch, skolaudovaná a pripravená na okamžité užívanie či plynulé pokračovanie v prenájme. K domu prislúcha výlučné vlastníctvo podielu k zastavaným pozemkom a tiež spoluvlastnícky podiel 1/12 na spoločných areálových plochách (prístupové cesty, zeleň).

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj novší, murovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v obci Králiky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s krásnymi výhľadmi a dostatkom súkromia. Dom je zariadený vo vkusnom Toskánskom rustikálnom štýle - drevené podlahy, trámy, dyhované interiérové dvere, masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, kachľová pec, krb, exteriérové rolety na oknách/. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: /190 m2/ Prízemie • priestranná kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom • masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou • kachľová pec • výstup na zadnú krytú terasu • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s WC • práčovňa Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • šatníková časť EXTERIÉR A POZEMOK: /1867 m2/ • garáž prepojená s prístreškom • samostatný sklad / pivnica • prekrytá veranda pri vstupe • voliéra • pozemok je oplotený • vstup priamo z asfaltovej komunikácie • pred domom mierne svahovitý terén, za domom rovinatejší • potrebné dokončiť zámkovú dlažbu pred garážou a vstupnú bránu SIETE: • elektrina, voda, ČOV • kúrenie – elektrické radiátory v kombinácii s krbom • aktuálne mesačné náklady cca 160,- Eur 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=qZbe5fcLn8E Cena nehnuteľnosti: 428.000,- Eur /v prípade záujmu vám pomôžeme vybaviť financovanie kúpy - spolupracujeme so všetkými bankami/. Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0918 530 628

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj novší, murovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v obci Králiky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s krásnymi výhľadmi a dostatkom súkromia. Dom je zariadený vo vkusnom Toskánskom rustikálnom štýle - drevené podlahy, trámy, dyhované interiérové dvere, masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, kachľová pec, krb, exteriérové rolety na oknách/. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: /190 m2/ Prízemie • priestranná kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom • masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou • kachľová pec • výstup na zadnú krytú terasu • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s WC • práčovňa Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • šatníková časť EXTERIÉR A POZEMOK: /1867 m2/ • garáž prepojená s prístreškom • samostatný sklad / pivnica • prekrytá veranda pri vstupe • voliéra • pozemok je oplotený • vstup priamo z asfaltovej komunikácie • pred domom mierne svahovitý terén, za domom rovinatejší • potrebné dokončiť zámkovú dlažbu pred garážou a vstupnú bránu SIETE: • elektrina, voda, ČOV • kúrenie – elektrické radiátory v kombinácii s krbom • aktuálne mesačné náklady cca 160,- Eur 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=qZbe5fcLn8E Cena nehnuteľnosti: 428.000,- Eur /v prípade záujmu vám pomôžeme vybaviť financovanie kúpy - spolupracujeme so všetkými bankami/. Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0918 530 628

theNEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v krásnej tichej lokalite Podlavíc, vzdialenej len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2003, k domu prislúcha aj dvojgaráž so skladom, a pozemok s rozlohou 1620 m2. Je pripojená na všetky inžinierskej siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). POLOHA: - vila je situovaná v tichej lokalite plnej zelene, sused len z jednej strany, obkolesená je množstvom stromov. Pozemok za domom je svahovitý, s kaskádami a množstvom stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: - prízemie – 145m2 – otvorený priestor kuchyne s jedálňou prepojenou s priestrannou obývačkou. Dominantou celého priestoru je nádherná kachľová pec. Priestor je krásne presvetlený, s veľkých drevených okien je pohľad priamo do záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s wc, hneď vedľa hosťovská izba. - poschodie – 133 m2 – 3 priestranné izby, samostatné wc, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom. Nad schodiskom sa nachádza otvorená galéria. - suterén – 102 m2 - dom je z väčšej časti podpivničený. Nachádza sa tu komora, technická miestnosť s plynovým kotlom, fitnes, samostatné wc, a oddychová miestnosť. - podkrovie – z poschodia sa ešte vystupuje do podkrovia s plochou 27m2, ktoré sa využíva ako herňa pre deti, ale môže slúžiť ako pracovňa alebo čitáreň. POZEMOK: Rozloha pozemku je 1620 m2. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca 2-garáž so skladom o rozlohe 50m2, Pozemok za domom je z časti svahovitý, s kaskádami, plný zelene s množstvom stromov. Na vonkajšiu terasu s posedením sa vchádza priamo z obývačka, je kompletne prekrytá. Prejdite sa aj po tejto jedinečnej ponuke vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=K5RgeFxXimD V prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti spolu so znaleckým posudkom. (spolupracujeme so všetkými bankami). Pre viac informácií a termín obhliadok prosím kontaktujte: 0944 497 536

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HD Reality ponúka na predaj útulný 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice v mestskej štvrti Rakytovce. Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou domova, no zároveň na dosah mesta, tento dom, skolaudovaný v roku 2018, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorú využívajú len obyvatelia, a poskytuje tak absolútne súkromie a bezpečie. Dom má úžitkovú plochu 75 m², zastavanú 97 m² a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 698 m². Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, takže táto časť domu prináša veľa presvetlenia po celý deň. Detská izba a spálňa majú orientáciu na juh a východ. Mesačné náklady predstavujú pre dve osoby približne 100 €. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu s výstupom do podkrovia (úložný priestor), samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a komorou, spálňu a detskú izbu. V dome sa nachádza podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort pre všetkých milovníkov tepla, kondenzačný plynový kotol Wolf a krbová pec Thorma pre príjemne strávený čas počas dlhých zimných večerov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Výborná dostupnosť do centra mesta Banskej Bystrice, aj na diaľnicu, zaručuje pohodlné spojenie do práce či za voľnočasovými aktivitami. Bonusom tejto nehnuteľnosti je, že v cene sú už zahrnuté všetky náklady – vrátane notárskej úschovy, právneho servisu a kompletných realitných služieb. Kupujúci tak nemusí riešiť žiadne dodatočné poplatky – celý proces prebehne bezpečne, transparentne a bez starostí. Ak hľadáte bývanie, kde sa každý deň začína v pokoji a končí pri západe slnka na vlastnej terase, tento dom je pre vás ako stvorený. Lokalita :Rakytovce patria medzi najžiadanejšie časti Banskej Bystrice pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Do centra sa autom dostanete za 10 minút, v pešej dostupnosti sú potraviny, materská škôlka, detské ihrisko aj zastávka MHD. Okolie ponúka bohaté možnosti pre oddych v prírode, cykloturistiku či prechádzky – ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí, ktorí ocenia pokoj a komunitného ducha štvrte. Názor makléra: Tento bungalov je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá túži po vlastnom domove s nízkymi nákladmi a skvelou dostupnosťou do mesta. Dom má veľmi príjemnú atmosféru, svetlé a funkčne riešené priestory, ktoré pôsobia útulne a zároveň moderne. Osobne ma zaujala lokalita – tichá ulica a celkovo veľmi pokojná energia tohto miesta. Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma kontaktovať

HD REALITY v zastúpení Ing. Hana Dubovskej Vám ponúka na predaj rodinný dom j v Medzibrode na komfortné bývanie pre jednu aj dve rodiny. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má priestrannú dispozíciu, veľký rovinatý pozemok s výmerou 623 m², zastrešenú terasu 20 m², pivnicu a možnosť vytvorenia ďalšej bytovej jednotky. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, viacgeneračné bývanie, dve rodiny, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s dreveným schodiskom, veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Dominantou obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka alternatívny zdroj tepla. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza izba-spálňa, praktická špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Z prízemia je vstup na veľkú zastrešenú terasu s výmerou 20 m², ktorá je ideálna na rodinné posedenia, grilovanie, oddych alebo príjemné letné večery . Z terasy viete vyjsť priamo do záhrady. Prvé poschodie ponúka veľkorysý otvorený priestor vhodný na vytvorenie obývacej izby spojenej s kuchyňou. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Dispozícia domu umožňuje veľmi praktické oddelenie jednotlivých podlaží, preto je nehnuteľnosť vhodná aj pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. PODPIVNIČENIE A MOŽNOSŤ ĎAĽŠIEHO BYTU Veľkou výhodou je podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Zároveň ponúka možnosť vybudovania samostatného bytu, čím vzniká ďalší potenciál na využitie nehnuteľnosti – napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, hostí alebo na prenájom. TECHNICKÝ STAV A NÁKLADY Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol. Príjemnú atmosféru a možnosť prikurovania ponúka krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne vrátane elektriny, plynu a vody POZEMOK - 623 m² Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 623 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax, pestovanie zeleniny, záhradkárčenie alebo vytvorenie detského ihriska či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a praktický prístrešok na autá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - vhodný pre dve rodiny - možnosť vytvorenia samostatného bytu - podpivničenie - nový plynový kotol - nízke mesačné náklady približne 170 € vrátane elektriny, plynu a vody - zastrešená terasa 20 m² - rovinatý pozemok 623 m² so záhradou s ovocnými stromami - prístrešok na auto - praktická dispozícia s možnosťou oddelenia jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA Z pohľadu makléra hodnotím túto nehnuteľnosť ako veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania. Jej najväčšou výhodou je variabilná dispozícia, ktorá umožňuje pohodlné bývanie jednej rodiny, ale zároveň aj oddelenie jednotlivých podlaží pre dve rodiny. Za ďalšiu významnú výhodu tejto nehnuteľnosti považujem veľmi dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Medzibrod sa nachádza približne 18–20 km od centra Banskej Bystrice, pričom cesta autom trvá približne 17–18 minút. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci obklopenej prírodou a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta. Pre rodiny, ktoré potrebujú každodenný prístup do Banskej Bystrice za prácou, školou, nákupmi či službami, je táto poloha veľmi praktická. Výhodou je aj železničné spojenie medzi Medzibrodom a Banskou Bystricou, takže obyvatelia majú k dispozícii aj alternatívu k individuálnej doprave. Z pohľadu makléra ide preto o veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom, možnosť bývania dvoch rodín, veľký rovinatý pozemok, nízke mesačné náklady a zároveň výborná dostupnosť do Banskej Bystrice.

HD REALITY, ponúka na predaj, priestranný rodinný dom v obci Podkonice, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a krásnymi horami a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, hospodárske zázemie a pokojné bývanie mimo mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z kvádry hrúbky 40 cm. Dom má rozmery 12 × 8 m a pozostáva z troch podlaží a podkrovia. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, 2 garáže a dielňa, čo poskytuje široké možnosti využitia. Dispozícia V suteréne sa nachádza letná kuchynka, ktorá v minulosti slúžila aj pri domácich zabíjačkách, kotolňa a samostatné WC. Prvé nadzemné podlažie tvorí samostatný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou pozostávajúcou z troch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Druhé nadzemné podlažie má identické dispozičné riešenie, pričom z kuchyne je výstup na balkón. Tretie podlažie tvorí podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Stav nehnuteľnosti Dom je v udržiavanom technickom stave. Strecha prešla rekonštrukciou, bola položená nová strešná krytina značky KM Beta. Okná boli menené približne pred 10 rokmi. Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na drevo a uhlie, čo umožňuje efektívne regulovať náklady podľa spotreby domácnosti. Mesačné náklady elektrina: približne 50 € / mesiac voda: približne 50 € / mesiac vykurovanie a ohrev teplej vody: približne 1 400 € / vykurovacia sezóna Lokalita Obec Podkonice ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Banská Bystrica. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného rodinného života. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou sú dva samostatné bytové priestory, hospodárske budovy, garáže a dostatok úložného priestoru. Dom má pevný základ, priestranné dispozičné riešenie a potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme viac informácií a prevedieme vás osobnou obhliadkou domu.

Objavte mimoriadnu príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Šálková, len pár minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s malým rodinným domom, ktorý v sebe skrýva obrovský potenciál pre realizáciu Vašich snov o bývaní či podnikaní. Pozemok s Existujúcimi Možnosťami, celková výmera pozemku je 178 m². Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou 41 m². Vedľa domu je situovaná aj praktická pivnica so zastavanou plochou 23 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor Potenciál Podľa Vašich Predstáv, existujúca stavba predstavuje ideálnu príležitosť pre: Kompletnú rekonštrukciu: Vdýchnite staršiemu domu nový život a prispôsobte si ho podľa najmodernejších trendov a Vašich potrieb. Novostavbu: Využite výhodnú polohu a zbúrajte existujúcu stavbu, aby ste postavili úplne nový dom alebo objekt presne na mieru Vašim snom. Po dokončení alebo výstavbe môže nehnuteľnosť slúžiť ako plnohodnotné a komfortné bývanie pre rodinu, alebo je mimoriadne vhodná aj ako reprezentatívne sídlo firmy, ktoré ocení výbornú lokalitu a dostupnosť. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Kľúčovou výhodou je možnosť okamžitého pripojenia na všetky inžinierske siete, vrátane obecného vodovodu, elektriny, plynovej prípojky a kanalizácie. Táto plná pripravenosť eliminuje časovo a finančne náročné starosti s napájaním. Lokalita, ktorá spája pokoj s dostupnosťou: Šálková je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k mestu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň oceňujú rýchlu dostupnosť všetkých mestských výhod a služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do budúcnosti vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií, detailnejšiu konzultáciu alebo dohodnutie obhliadky domu a pozemku ma prosím neváhajte kontaktovať.

Staré Hory | pozemok 659 m² | úžitková plocha cca 250 m² | garáž | terasa | balkón | samostatný priestor na poschodí Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort rodinného domu, pokoj horského prostredia a výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice? Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Staré Hory, okres Banská Bystrica, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 659 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú voľbu nielen na komfortné celoročné bývanie, ale aj ako víkendový či rekreačný dom. Potenciál má taktiež z investičného hľadiska – napríklad na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb či iných rezervačných platforiem. DOM S PRÍBEHOM, KTORÝ PREŠIEL ROZSIAHLOU MODERNIZÁCIOU Rodinný dom bol postavený v roku 1975. Približne pred 20 rokmi prešiel kompletnou modernizáciou a rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj zmena dispozície. V roku 2026 bola nehnuteľnosť nanovo skolaudovaná a zároveň boli vyhotovené aktuálne revízne správy týkajúce sa vykurovania, vody, elektroinštalácie a bleskozvodu. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, priestranná obývacia izba, veľká spálňa, kúpeľňa s WC, schodisko s praktickým úložným priestorom, výstup na terasu. Poschodie ponúka atypicky riešený, vzdušný a otvorený priestor fungujúci ako samostatná bytová jednotka. Nachádza sa tu: spálňová časť, pracovný kút, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, samostatné WC, úložný priestor po celej dĺžke steny, priestranný balkón. Práve riešenie poschodia poskytuje budúcemu majiteľovi zaujímavú variabilitu využitia – pre ďalších členov rodiny, hostí, ako súkromnú oddychovú zónu alebo pri vhodnom prevádzkovom nastavení aj na krátkodobé ubytovanie. Dom je čiastočne podpivničený. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: cca 250 m² výmera pozemku: 659 m² konštrukcia: tehla strecha: sedlová, krytina škridplech Maslen okná: plastové vykurovanie: elektrické prízemie: radiátory poschodie: teplovodné podlahové vykurovanie dielňa prístrešok pre automobily ďalšie parkovacie plochy pre viac vozidiel terasa priestranný balkón STARÉ HORY – PRÍRODA NA DOSAH, BANSKÁ BYSTRICA NA SKOK Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Staré Hory patria medzi vyhľadávané horské obce v bezprostrednom okolí Banskej Bystrice a ponúkajú výnimočné spojenie prírody, pokoja a dostupnosti mesta. Okolie je atraktívne počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok v prírode, zimných športov či výletov do okolitých horských oblastí. Lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť smerom na Banskú Bystricu, Donovaly a ďalšie turisticky vyhľadávané miesta regiónu. Vďaka tomu je dom zaujímavý pre niekoľko typov budúcich majiteľov – od rodiny hľadajúcej trvalé bývanie v pokojnom prostredí, cez záujemcu o reprezentatívny víkendový dom, až po investora uvažujúceho nad rekreačným alebo krátkodobým prenájmom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom, prírodou a dostupnosťou mesta. Staré Hory ponúkajú atmosféru horského bývania, zatiaľ čo veľkorysá dispozícia domu otvára možnosti pre rodinný život, oddych aj investičné využitie. Dom, v ktorom môžete bývať, tráviť víkendy alebo jeho potenciál premeniť na zaujímavú investíciu v jednej z najatraktívnejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Bystrice.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice? Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v obci Priechod, ktorý spája veľkorysý vnútorný priestor, rozsiahly slnečný pozemok a široké možnosti využitia pre rodinné bývanie alebo podnikanie. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 2 170 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol kolaudovaný v druhej polovici 80. rokov, je postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú a pevnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Celková úžitková plocha predstavuje približne 330 m², pričom každé z troch podlaží disponuje plochou približne 110 m². Dispozícia domu Suterén priestranná dvojgaráž s montážnou jamou a svetlou výškou približne 3,5 m, kotolňa, práčovňa, pivnica, sklad, izba, chodba, schodisko. Prízemie vstupná chodba, priestranná hala, svetlá obývacia izba s krbom, kuchyňa, samostatná izba, WC, schodisko, 2 balkóny. Podkrovie 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko, 2 balkóny. Technické informácie murovaná tehlová stavba, sedlová strecha s plechovou krytinou, plastové okná, drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, drevené interiérové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, medené elektrické rozvody, vykurovanie zabezpečuje peletová pec, príjemnú atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Inžinierske siete verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. Exteriér Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova, ktorá ponúka množstvo možností využitia – ako dielňa, sklad, priestor pre hobby aktivity alebo hospodárske zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti veľký rovinatý pozemok s výmerou 2 170 m², kvalitná tehlová stavba, úžitková plocha približne 330 m², priestranná dvojgaráž s montážnou jamou, až 5 obytných izieb, štyri balkóny, krb a úsporné vykurovanie peletovou pecou, hospodárska budova na pozemku, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Lokalita Obec Priechod patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Banskej Bystrice. Ponúka pokojné vidiecke bývanie obklopené prírodou, pričom do centra krajského mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia, dostatku súkromia a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia počas celého roka. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kvalitnou konštrukciou, veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem všetky ďalšie informácie a prevediem Vás touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Exkluzívna Rezidencia pod Ľupčianskym Hradom Súkromný raj, kde sa Luxus stretáva s pokojom Objavte jedinečnú príležitosť vlastniť rezidenciu svetovej úrovne – majestátny rodinný dom zasadený do rozľahlého pozemku s rozlohou takmer 5 000 m², priamo pod ikonickým Ľupčianskym hradom v srdci Slovenska. Táto nehnuteľnosť je viac než len dom – je to životný štýl, umelecké dielo a investícia, ktorá spája eleganciu, súkromie a komfort bez kompromisov. Dokonalá harmónia priestoru a súkromia Rezidencia sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne ticho, bezpečie a nerušený oddych. Každé ráno vás privíta romantický výhľad na hrad, každý večer pokoj a ticho prírody. Váš súkromný rezort na dosah ruky Na pozemku sa nachádza: Bazén ideálny na letné osvieženie, priestor pripravený pre tenisový kurt alebo multifunkčné ihrisko, vínna pivnica majstrovsky vytesaná do svahu – klenot pre znalcov, záhradný domček so štýlovým posedením, a samostatný menší dom pre hostí, rodičov či dospelé deti – perfektný aj ako lukratívny apartmán na prenájom. Flexibilita a potenciál Rozsiahly pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely, každá s vlastným prístupom. Vhodné pre viacgeneračné bývanie, investíciu alebo budúcu výstavbu ďalšej luxusnej rezidencie. Lokalita, ktorá má dušu Slovenská Ľupča, vzdialená len 10 minút od Banskej Bystrice, spája výhody pokojného vidieckeho života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka nádherné prírodné rezervácie (Šupín, Príboj, Mackov Bok), ideálne na prechádzky, turistiku aj relax v prírode. Pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí túžia po súkromí, prestíži a výnimočnom životnom štýle. Predstavuje perfektné miesto pre rodinu, reprezentatívne sídlo alebo strategickú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 1024m² Obytná plocha: 640m² Celková rozloha: 4661m² Rozloha pozemku: 4661m² Úžitková plocha: 640m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Terasa: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený obje Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť Dom, ktorý spája históriu, prírodu a moderný luxus – čaká práve na vás.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Nemciach. Je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Úžitková plocha je cca 110m2, veľkosť pozemku pozemku 1742m2. Momentálne odpojený od sietí, ktoré sa ale nachádzajú priamo v ceste pred domom. V domu sú zachované oblúkovité klenby, dal by sa veľmi pekne prerobiť. Na záhrade je stará pivnica. Cena 120 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com.

Rodinný dom s veľkým pozemkom 2379 m² a obrovským potenciálom len 10 minút od Banskej Bystrice Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať pokoj, súkromie a blízkosť mesta? Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, len približne 10 minút od Banskej Bystrice. Je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka – v lete udržiava interiér chladný a v zime dobre drží teplo. Dispozícia domu 1. poschodie: 3 priestranné izby s krásne zachovalými drevenými parketami, kuchyňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a oknom (rekonštrukcia v roku 2021). Prízemie: ďalšie obytné miestnosti, druhá kuchyňa, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s oknom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické informácie -tehlová stavba, -plynový kotol z roku 2016 s platnou revíznou správou, -kotol na tuhé palivo, -pôvodné drevené okná, -balkón, -studňa umiestnená v pivničnej časti domu. Exteriér Veľký pozemok poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor na oddych. Je ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady alebo ďalších relaxačných či úžitkových prvkov podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza: -samostatne stojaca garáž s priestorom vhodným na dielňu alebo sklad, -hospodárska budova (senník), ktorú možno využiť na uskladnenie alebo prestavať podľa vlastných potrieb. Hlavné výhody -len 10 minút od Banskej Bystrice -pokojná lokalita s množstvom súkromia -veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia -tehlový dom -zrekonštruovaná kúpeľňa (2021) -plynový kotol (2016) s platnou revíziou -zachovalé drevené parkety -studňa v dome -garáž a hospodárska budova -dom s veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v blízkosti Banskej Bystrice, tento dom určite stojí za vašu pozornosť. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v tichej lokalite len 10 minút od Banská Bystrica, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu bývania a príjemnej atmosféry vidieka. Rodinný dom s krbom, 4 izby, krásne presvetlený – ideálny pre rodinu Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 657 m² a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami 1NP je 76 m² , 2NP je 81 m² , pivničné priestory (cca 30 m²). Prízemie tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá zaujme dreveným obloženým stropom s hradami a priamym výstupom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, slnečné izby a veľkorysá kúpeľňa a samostatné wc. Nehnuteľnosť bola postavená z Ytongu v kombinácii s dvomi pôvodnými kamennými stenami, čo jej dodáva charakter a pevnosť. Strecha bola kompletne vymenená v roku 2025 (Maslen). Komfort bývania zabezpečuje elektrický kotol a tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu. Interiér domu dopĺňajú kvalitné drevené prvky – schodisko, obložky aj interiérové dvere, ktoré vytvárajú teplý a harmonický dojem. Dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Na pozemku je parkovanie pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Jedinečná ponuka – rodinný dom v srdci prírody len 5 minút od Slovenskej Ľupče Predstavte si bývanie, kde vás každé ráno víta pokoj, zeleň a ticho prírody. Presne takýto dom vám dnes ponúkame – priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², obklopený krásnym prírodným prostredím, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Výmera pozemku je 392 m2. Základné informácie o dome úžitková plocha: 300 m² stavebný materiál: kvadra + tehla zateplenie fasády: 8 cm polystyrén vrch aj spodok domu zateplený Nobasilom plastové okná kombinácia plávajúcich podláh a dlažby Premyslená a veľmi príjemná dispozícia Prízemie: technická miestnosť domáca posilňovňa 2 samostatné izby priestranná kuchyňa svetlá obývacia izba s krbovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru kúpeľňa Medziposchodie: samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) Podkrovie: 2 útulné izby kúpeľňa Veľkým benefitom domu je krbová pec, ktorá dodáva priestoru teplo, pohodu a pravý pocit domova – ideálne pre rodinné večery či víkendový relax. Dom, ktorý má dušu Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a útulne. Vďaka okolitej prírode ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výborné miesto na oddych po náročnom dni. Ak hľadáte kvalitne postavený dom, s praktickou dispozíciou a výnimočnou atmosférou v krásnom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – KAČICA, BANSKÁ BYSTRICA Moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom Hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Banskej Bystrici? Táto moderná novostavba na Kačici ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a budúcej hodnoty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 217 m² Výmera pozemku: 325 m² Typ: novostavba rodinného domu Lokalita: Kačica – prémiová časť BB PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Kvalitná tehlová stavba – pevný základ pre dlhodobé bývanie Moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Podlahové vykurovanie (vodné) – maximálny komfort bez radiátorov Príprava na inteligentnú domácnosť – dom pripravený na smart riešenia Predpríprava na fotovoltaiku a solárne kolektory Decentrálny rekuperačný systém – zdravé a úsporné bývanie Kompletná elektroinštalácia značky LEGRAND ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A TECHNOLÓGIE Kvalitné zateplenie minerálnou vlnou Moderná fasáda so silikátovou omietkou + odvetrávané prvky Hydroizolovaná strecha s vrstvou štrku Príprava na klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie KOMFORT A PRIPRAVENOSŤ NA BUDÚCNOSŤ Internet a TV rozvody v každej izbe Príprava na kompletné zdravotechnické rozvody Kanalizácia, voda, plyn na pozemku Retenčná nádrž na dažďovú vodu EXTERIÉR A PARKOVANIE Zámková dlažba pred domom a garážou Terasa z veľkoformátových betónových dlažieb Horná terasa s keramickou dlažbou + sklenené zábradlie Zateplená garážová brána na diaľkové ovládanie Upravený a zarovnaný pozemok DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Dom sa predáva ako holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, moderné technológie a prestížnu adresu. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a zároveň ponúka komfort mestského bývania v pokojnom prostredí. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Uvedená cena 690 000,- Eur je bez DPH. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com