Domy, okres Bratislava IV

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: 650 000,- Eur REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj samostatný tehlový 5-izbový dom so sedlovou strechou v tichej uličke s pozemkom s rozlohou 1374m2 v katastrálnom území Záhorská Bystrica – Bratislava IV. Dom je postavený v centre v Záhorskej Bystrice zastavanej časti v okolí rodinných domov. Užitková plocha domu je 128m2 + dielňa 88m2 + sklad 20m2 . Dom je napojený na plyn, elekrické rozvody, kanalizáciu a mestskú vodu. Príjazdova cesta až k domu / podiel na ceste je súčasťou predaja /.Spoluvlastnícky podiel k pozemku 270 m² na prístupovej ceste. Rozloha pozemku spolu s podielom na ceste 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada . Šírka pozemku je 20m Dom je udržiavaný . Bola menená zvačšej časti kritina / pálena škridla /. Menené plastové okná , 2 x vchodové dvere, vonkajšie rolety, radiátory a el. zásobník na teplú vodu. Ostatné v pôvodnom stave. Dom je možné prerobiť na dve bytové jednotky a to na 2-izbový byt a 3-izbový byt / pôdorys k dispozícii /alebo 5-izbový rodinný dom na bývanie ale aj na podnikanie. Dispozícia domu : Dom má 2 vchody , Priestrannú vstupnú halu 9,35m2, priechodnú izbu 21,30m2, samostatnú izbu 24m2. Kúpeľňa v tvare L má rozlohu 4m2 s oknom, samostatné Wc s rozlohou 1,5m2, schodisko na povaľ 2,75m2. Priechodná izba 16,42m2, samostatná izba 11,13m2, chodba 3m2, kuchyňa 13,80m2 . Vedľa špajze s rozlohou 3,125 je murovaný sprchový kút. Chodba 4m2 , ktorá má druhý východ a cez ktorú je prechod do špajze 3,125m2 a prechod do piatej izby s rozlohou 13,70m2. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti Záhorskej Bystrice – Bratislava IV. S kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S POZEMKOM S ROZLOHOU 1374M2 JE : 389 000,-EUR, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Exkluzívne iba u nás: ponúkame na prenájom viac podlažný Rodinný dom vo vyhľadávanej časti Lamača na ulici Podháj, v časti ktorá svojím umiestnením je v blízkosti prírody, ako aj výhode situovaného sídliska. Rodinný dom je v priamej blízkosti zastávky MHD. Lamač ako mestská časť Bratislavy je absolútnou top destináciou z dôvodu, že je v časti sídliska, kde je škola, škôlka, tiež reštaurácie, ako aj sieť obchodov., v blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou na Boroch, ako aj kompletné obchodné centrum „BORY“ s množstvom služieb, kultúra, kino, ako aj prostredie lesa, ktorý je v blízkosti RD. Dispozícia: RD o rozlohe 338 m2 má 3 podlažia = 2 poschodia a podkrovie. Na prízemí RD je priestranná hala s krbom, kuchynský kút s kuchynskou linkou, priestor ako sklad a technická miestnosť s kotlom, sociálne zariadenie. V rámci každého poschodia je sociálne zariadenie buď vaňa, alebo sprcha a samostatné WC. Z každého poschodia je aj výstup na terasu. K dispozícii je aj garáž, a možné parkovanie pred vstupom do RD pre 3 autá. Cena: 1.800,- EUR/ mesiac + energie cca 300 EUR, internet a TV si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií (dohoda možná). Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia, t.j. 3 x 2.100,- EUR. Vhodné na bývanie pre rodinu s kombináciou pre podnikateľskú činnosť tichšieho zamerania, ako napr. kancelárie. Domáce zviera po dohode. RD sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka, chladnička a sporák. Pôdorysy celého RD sú k dispozícii k nahliadnutiu v RK, alebo ich môžeme zaslať konkrétnemu záujemcovi. Podľa požiadaviek klienta majitelia sú ochodtní dozariadiť časť RD. Info a obhliadky: Ing. Darina Franková 0903 300 466

F-one Reality s.r.o ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 993 m², situovaný v exkluzívnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorskej Bystrici. Dom má tri podlažia, sedlovú strechu. Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala s prilahlým wc, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a wc, priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorú obohacuje priamo v jej strede umelecké dielo od známej umelkyňe Gordany Glass. Priamo s obývacej časti je vstup na obrovskú, presklenú terasu. Na 1. NP sa nachádzajú 4 izby a 2x kúpeľňa a wc. Všetky izby majú aj svoje balkóny. Na -1. NP sa nachádzajú technické miestnosti, sauna, posilovňa s mini barom a vnútorný bazén (6,3 m x 3m). Súčasťou domu aj aj garáž pre dve autá. Na pozemku sa nachádza aj menší altánok. Vila má približne 25 rokov aj vo výbornom stave. Prvá rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2010. V roku 2020 prešla rekonštrukciou fasáda, fasádne obklady, zimná záhrada a tiež boli vymenené dlažby na balkónoch. Posledné úpravy interiéru prebehli v roku 2025 (nová malovka). Parkovanie je bezproblémové aj pri dome aj na pozemku pred garážou. Cena 989.000 eur je v rátane kompletného právneho servisu a zastrešenia financovania nehnuteľnosti. Kontakt: Hubert Rabenseifer +421951 018 035 hubertrabenseifer@f-1one.sk

Rodinný dom v pôvodnom stave 120m2. Krásny rovinatý pozemok 2400m2. Istrijská ul. + Všetky inžinierske siete + Asfaltová prístupová cesta Cena 600 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás. KONTAKT Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. +421 917 318 063 • predaj nehnuteľností • právny servis • hypotekárny špecialista • znalecký posudok • pozemkové úpravy, reparcelizácia • inžinierska činnosť ba.slovakhome@gmail.com

Malý 3i Rodinný dom pri Kostolíku ul.Strmé sady, 27 Samostatne stojaci rodinný dom 90m2 Pozemok 600m2 + Asfaltová prístupová cesta + Všetky inžinierske siete + Kľud a pokojne bývanie + Dokonalá občianska vybavenosť Cena 300 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás. KONTAKT Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. +421 917 318 063 • predaj nehnuteľností • právny servis • hypotekárny špecialista • znalecký posudok • pozemkové úpravy, reparcelizácia • inžinierska činnosť • výstavba inžinierskych sietí, prípojok ba.slovakhome@gmail.com

KRÁSNY ÚTULNÝ RODINNÝ DOM NOVOSTAVBA 2019r. Klasický murovaný tehlový zateplený 4+i Rodinný dom 152m2 na pozemku 350m2. Výška stropu AŽ 3m!!! + 2×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Krb + Podlahové vodovodné kúrenie + Optický internet + Externé žalúzie + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Pekné upravená juhozápadná záhrada + Všetky IS, asfaltová cesta DOKONALÁ DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, wc, terasa 2 np.: chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, 2×spálňa, rodičovská spálňa + šatník + kúpeľňa, balkón Cena 649 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 5m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 585 000eur + Provízia ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Holodom 260m2 +100m2 pivnica Dokonalý samostatné stojaci 5+i Rodinný dom + Plynový kotol + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 100m2 pivnica + Pekné upravená záhrada + 4× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 600m2 Všetky inžinierske siete. Cena 585 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA HOLODOM kolaudácia 2026 Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 108m2 na pozemku 253m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Predpriprava na klimatizáciu + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa + Veľká povala ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Krásny rovinatý oplotený pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 460 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA ul. Pútnická Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 140m2 na pozemku 300m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Vysoké stropy + Klima + Tepelné čerpadlo + Externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Hotový štandard: obklady a dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere. DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Povala má výšku 2m!!! ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Cena 479 500eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

120m2 ÚTULNÝ samostatné stojaci 5i Rodinný dom HOLODOM + Murovaný tehlový a Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Plynový kotol + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + Pekné upravená záhrada + 4× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 265m2 Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 499 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Rodinný dom v pôvodnom stave 150m2, nutná kompletná rekonštrukcia. Veľký rovinatý pozemok 1612m2. + JUHOZÁPADNÝ + Všetky inžinierske siete + Asfaltová prístupová cesta + Zastávka MHD + Vlaková stanica DNV + Cyklotrasa + KRÁSNE prírodné prostredie Istrijská ul. Prístup aj z ul. Na grbe Cena 259 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA nadčasový STANDARD kolaudácia 01/2026 Klasický murovaný tehlový zateplený 5i Rodinný dom 141m2 na pozemku 253m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Podlahové vodovodné kúrenie + Drevená podlaha + Klimatizovaný + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa + Veľká povala ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Krásny rovinatý oplotený pozemok 300m2 Krásny rovinatý pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Cena 490 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame moderný samostatný dom - prízemie + poschodie s celkovou úžitkovou plochou 190m2, na pozemku o výmere cca 550m2 s tromi parkovacími státiami pod prístreškom. Ide o pripravovaný projekt murovanej stavby - 30 tka tehla, + 15 EPS zateplenie, predpríprava na krb, podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo v stave holodom. Predpokladaný termín dokončenia koniec 2026, v prípade vstúpenia do projektu možnosť niektoré veci upraviť presne podľa Vašich požiadaviek. Lokalita - lukratívna, okrajová časť Bratislavy - Dúbravka, tesne pod lesom, 3 mim autom LIDL, Billa, električka, škola British International School BA, kľudná a tichá časť s krásnymi výhľadmi na prírodu. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777 | info@chcembyvat.eu

Hľadáte výnimočné miesto na vytvorenie rodinného sídla alebo sídla Vašej firmy? Objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť s ideálnou polohou v pokojnej a prestížnej štvrti Líščie údolie, Karlova Ves, v Bratislave. Táto výnimočná ponuka predstavuje veľkolepý stavebný pozemok s rozlohou 3600m2 ( mierne svahovitý ) so všetkými inžinierskymi sieťami. Môže sa pochváliť šírkou 32m na úrovni ulice, čo poskytuje impozantný vstup do vašej budúcej nehnuteľnosti. V súčasnosti sa na pozemku nachádza pôvodný dvojposchodový dom s rozlohou 326 m2 so zastavanou plochou 163 m2. Tento originálny rodinný dom je možné premeniť na luxusnú modernú rezidenciu či firemné sídlo, prípadne uvoľniť miesto pre novostavbu podľa vašej predstavy. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov, ktorá podporuje pokojné, príjemné prostredie a umocňuje obytný šarm okolia. Absolútna občianska vybavenosť je samozrejmosťou. Pre náročného kupujúceho, táto lokalita poskytuje idylické prostredie pre vysoký životný štandard, súkromie a ľahký prístup do centra mesta. Pre firmu predstavuje tento pozemok jedinečnú príležitosť na zriadenie prestížneho sídla v atraktívnej lokalite. Tento pozemok môže tiež osloviť developerov, ktorí majú záujem o výstavbu polyfunkčného domu alebo malého obytného komplexu. Využite túto príležitosť a vytvorte v Líščom údolí dominantu, ktorá obstojí v skúške času. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj starší 5-izbový rodinný dom situovaný na minimalistickom pozemku rozmeru 240m2 na začiatku ulice Dlhé Diely III., v Bratislave, priamo nad Devínskou cestou. Dom vhodný na celkovú rekonštrukciu je rozdelený na dve podlažia pričom spodné podlažie ponúka priestor pre garáž, vstupnú halu, kuchyňu, WC a obývaciu izbu a horné podlažie tvorí kúpeľňa a štyri izby. Jedna z izieb má menšiu terasu a jedna má balkón. V priamom susedstve domu sa nachádzajú dve novostavby bytových domov a rada rodinných domov vedúca pozdĺž ulice smerom hore k lesu. Cena tohto domu je 480.000,- EUR. Prezrite si prosím fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we are offering for sale an older 5-room family house situated on a minimalist plot of 240m2 at the beginning of Dlhé Diely III. Street, in Bratislava, directly above Devínská cesta. The house, suitable for complete reconstruction, is divided into two floors, with the lower floor offering space for a garage, entrance hall, kitchen, toilet and living room, and the upper floor consisting of a bathroom and four rooms. One of the rooms has a smaller terrace and one has a balcony. In the direct vicinity of the house there are two new apartment buildings and a row of family houses leading along the street up to the forest. The price of this house is 480,000 EUR. Please view the photos on this page and for further information about the property or to arrange a viewing, contact your broker: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ein älteres 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 240 m² großen, schlichten Grundstück am Anfang der Straße Dlhé Diely III in Bratislava, direkt oberhalb der Devínská cesta, zum Verkauf an. Das Haus, das sich für eine Komplettsanierung eignet, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Eingangsbereich, Küche, WC und Wohnzimmer, im Obergeschoss ein Badezimmer und vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse, ein anderes über einen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei neue Mehrfamilienhäuser und eine Reihe von Einfamilienhäusern, die sich entlang der Straße bis zum Wald erstrecken. Der Preis für dieses Haus beträgt 480.000 EUR. Bitte sehen Sie sich die Fotos auf dieser Seite an. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko Tel. 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj Vám ponúkame moderný 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov v exkluzívnom zastúpení, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou o výmere 120 m2 sa predáva čiastočne zariadený. Skolaudovaný bol v roku 2024. Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatné WC, veľká obývacia izba s vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou s výstupom na terasu a dvor Poschodie – chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 3 nepriechodné izby a balkón. V dome je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Na pozemku o výmere 250 m2 sú všetky IS ( kanalizácia, mestská voda, elektrina, plyn ). Lokalita: Nehnuteľnosť v tomto prostredí spĺňa všetky kritéria náročného klienta. Je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť ( Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, fitness centrum… ). Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4. izbovú novostavbu v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov. Dom s úžitkovou plochou 165 m2 bol skolaudovaný v roku 2024 ( + terasy 32 m2 ), je napojený na všetku IS ( voda, elektrina, kanalizácia ). Je dokončený do štandardu ( podlahy, svietidlá, kúpeľne, sanita, teplovodné podlahové kúrenie ). Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kotolňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a dvor Poschodie – priestranná chodba, kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a toaletou, 3 nepriechodné izby, z ktorých 2 majú balkón. Parkovanie pre dve autá. Pozemok: Záhrada o výmere 430 m2 s trávnikom a výsadbou. Lokalita: Ulica sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čiže je ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 559.999,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Vápencovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Jedná sa o zrekonštruovaný rodinný dom. Pôvodný dom bol postavený niekedy okolo roku 1910 z tehly a má 60 cm široké obvodové múry. Dom leží na pozemku o celkovej rozlohe 462 m2, zastavaná časť domom je 89 m2, ostatný pozemok je dvor, prevažne vybetónovaný, s príjazdom ku skladu a do dielne, pokračuje svahom, ktorý je tiež vo vlastníctve a hore na kopci nad domom je ešte časť rovina-záhrada. Na pozemku za domom sa nachádza rekonštruovaná dielňa (cca 49 m2), ktorá má nový strešný, asfaltový povrch a starý, neužívaný sklad (cca 26 m2). V roku 1993 bola k domu dobudovaná predsieň, kúpeľňa, podkrovie a dom bol kompletne zrekonštruovaný. Ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2019. Na dvoch poschodiach poskytuje dom úžitkovú plochu cca 135 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, predsieň s dreveným schodiskom na poschodie, kuchyňa bez kuchynskej linky, obývacia miestnosť a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. V dome boli pred 6-mi rokmi vymenené okná na poschodí, v strešnej časti sú drevené VELUX okná, generálkou prešli okná v obývacej miestnosti (okná sú plastové s tepelnoizolačným 2-sklom) v celom dome (okrem kúpeľne) boli vymenené podlahy za laminátové parkety nadčasovej farby, vymenené rozvody elektriny, ku ktorým sú revízie. V predsieni, pri schodisku a pri stene, ktorá susedí s kuchyňou je pôvodný komín, ktorý je možné opäť sfunkčniť. Kúrenie v dome a tiež ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. V dome a tiež do domu je vymenené vodovodné potrubie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. V okolí domu, kúsok od hlavnej cesty, sa nachádzajú podobné pôvodné rekonštruované domy, pred domom zelená plocha, futbalové ihrisko. Táto staršia časť Devínskej novej Vsi, zelená a kľudná (až na občasný prechádzajúci vlak, kúsok od domu je trať) je oddelená múrom trate od hlavnej cesty a navodí vo Vás pocit, že ste sa ocitli na pokojnom vidieku. _____________________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva v štádiu holodomu so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi. Projekt je už stavebne dokončený, kolaudácia prebieha a odovzdanie domov je plánované na tretí štvrťrok 2025. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a dohodnite si osobné stretnutie

Hľadáte nehnuteľnosť s priestorom, ktorý Vás nebude obmedzovať a zároveň túžite po úniku z mesta, ale chcete zostať v Bratislave? JKV REAL exkluzívne predstavuje nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Devíne, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor bez kompromisov, súkromný wellness a lokalitu, ktorá je oázou pokoja. 🎥 PREHLIADNITE SI DOM HNEĎ TERAZ Získajte dokonalú predstavu o priestore pred osobnou návštevou: ● VIDEOOBHLIADKA: Pozrite si atmosférické video s komentárom: https://www.youtube.com/watch?v=bVT6uM9guwg 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Poprechádzajte sa po dome z pohodlia vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=Nug9tyLX27G MULTIFUNKČNÝ POTENCIÁL Vďaka úžitkovej ploche všetkých 3 podlaží o výmere 495 m² je tento objekt ideálny nielen ako kráľovské rodinné sídlo, ale aj ako: ● Reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru pre kancelárie a archív. ● Ubytovanie v súkromí (Apartmánový dom) – dispozícia so 4 kúpeľňami a oddelenými izbami je na tento účel priam stvorená. TECHNICKÉ PARAMETRE ● Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom ● Celková podlahová plocha: 495 m² ● Zastavaná plocha: 226 m² ● Rozloha pozemku: 606 m² ● Záhrada: 380 m² (okrasná výsadba) ● Počet podlaží: 3 (2 nadzemné podlažia + plnohodnotný suterén) ● Počet kúpeľní: 4 (každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a WC) ● Konštrukcia: Betónové základy, zvislé nosné priečky z tehly, vodorovné konštrukcie zo železobetónu ● Strecha: Sedlová strecha so sadrokartónovým podhľadom ● Okná: Plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná Velux ● Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením ● Ohrev: Pomocou zásobníka (dostatok teplej vody pre kúpeľne) ● Klimatizácia: 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort ● Technológie: Centrálny vysávač (jednoduchá údržba celého domu) ● Alarm: Zabezpečovací systém pre Vaše súkromie a bezpečnosť ● Inžinierske siete: Kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● Bonusy: Krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa, altánok DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je logicky rozdelený na 3 funkčné podlažia, ktoré spája vnútorné točité schodisko: ● PRÍZEMIE: Vstupná hala Vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s komorou, ďalšiu izbu (vhodnú ako hosťovskú či pracovňu), kúpeľňu s WC a priamy vstup do garáže. ● POSCHODIE: navrhnuté pre maximálne súkromie. Je rozdelené na rodičovskú zónu so šatníkom a detskú časť, ktorú tvoria 2 nepriechodné nadrozmerné izby s vlastným zázemím. Na tomto poschodí sú 2 kúpeľne vybavené vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Pred izbami je hala s priestrannou loggiou s výhľadom do záhrady. ● SUTERÉN (Wellness & Hobby): Priestor pre relax aj biznis. Obsahuje saunu, spoločenskú miestnosť, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom a praktické skladové priestory. EXTERIÉR A RELAX Za domom sa rozprestiera okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá Vás odizoluje od okolitého sveta. K dispozícii je útulná terasa (19 m²), ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax a prestrešený altánok, ktorý je ako stvorený na letné grilovačky. LOKALITA: Bývanie v Devíne je výsadou, jednoznačne patrí medzi najlukratívnejšie časti Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej infraštruktúry. Čakajú na Vás nekonečné možnosti pre turistiku, beh či cyklistiku smerom do Rakúska alebo do centra. ● Príroda: Cyklotrasy pozdĺž rieky Morava a turistické chodníky priamo za dverami. ● História: Ikonický Hrad Devín a magický sútok Dunaja a Moravy v pešej dostupnosti. ● Dostupnosť: Pokoj vidieka, ale do centra Bratislavy ste autom za 15 minút. Nechajte sa očariť týmto jedinečným miestom, ktoré ponúka nadštandardné bývanie, prácu aj relax v jednom. KONTAKTY: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Pre konkrétneho klienta hľadám 5 izbového dom v Záhorskej Bystrici, Marianke, Stupave, Rovinke do 500000 eur. Platba v hotovosti. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Pozemok minimálne 5 arov, minimálne 5 izbový. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte emailom alebo na čísle 0915274177.

Hľadáte dokonalé spojenie luxusu, súkromia a výnimočnej lokality? Ponúkame na prenájom jedinečný 5-izbový rodinný dom situovaný na slnečnom svahu na ulici Strmý Vŕšok. Táto prestížna adresa, často označovaná ako „prezidentská, zaručuje absolútne súkromie a panoramatický výhľad. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Výnimočná poloha: Vyvýšený pozemok zabezpečuje súkromie a nádherný výhľad na mesto. Rodinné bývanie: Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Krásna záhrada: Upravená záhrada s terasou ideálna na oddych a rodinné posedenia. Prostredie: Tiché a bezpečné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra. Technický stav: Dom prešiel renováciou v roku 2014 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Veľkorysé priestory: Priestranná obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou, šatník, pracovňa a viacero spální. Komfort: Podlahové kúrenie (plynový kotol Junkers), kvalitné materiály a veľké presklené plochy. Bonusy: Dve garáže a možnosť využitia podkrovia. Technické parametre: Plocha pozemku: 660 m² (zastavaná plocha 142 m², nezastavaná 518 m²) Úžitková plocha domu: 329 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní/WC: 2x kúpeľňa, 3x WC Rok kolaudácie: 1999 Cena a podmienky: Nájomné: 2 000 € / mesiac Energia: 300 € / mesiac (závisí od skutočnej spotreby) Depozit: 2 300 € Provízia pre RK: 1 500 € Kontakt: Telefón: 0918 599 853 Email: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe so samostatnými obvodovými stenami, s východnou orientáciou v skvelej lokalite Lamača na ul. Vrančovičova. Dom bol postavený približne v roku 1960 postupne rekonštruovaný, aby vyhovoval kritériám bývania. V súčasnej dobe ho majiteľ prispôsobil na prenájom dvoch bytov so samostatnými vstupmi z ulice, ale nadstavbou získate plnohodnotný dom pre rodinu s deťmi, prednú časť domu využiť na podnikanie, alebo prenájom. Dom je čiastočne podpivničený. Výmery: Obytná plocha: 110m2 Pozemok: 598m2 Pivnica: 60m2 Dielňa: 40m2 Kopaná studňa hĺbka 10m Zavlažovací systém zásobovaný vodou zo studne Parkovanie pre 2 autá vo dvore + garáž (prefabrikát) Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Orientácia: JV Dispozícia: 1,5 izb.byt – výmera 50m2 vstup z ulice(samostatný) s terasou na posedenie - Vstupná chodba - Kuchyňa- plynový sporák, elektrická rúra, digestor - Izba - Komora - Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta 2 izb.byt – výmera 60m2 vstup z ulice (samostatný) s využitím pozemku a záhrady Rekonštrukcia prebehla v roku 2017 – nové podlahy, steny, elektrické rozvody, kuchyňa - Vstupná chodba - Kuchyňa s obývacou izbou- plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor - Spálňa s úložným priestorom - Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta, podlahové kúrenie Zastavaná plocha pokračuje dielňou s výmerou 40m2, stropy vysoké 3,2m 1PP: technická miestnosť a sklad – 60m2 Technické parametre: - Stavba je tehlová, čiastočne zateplená - Strecha: pultová, pôvodná s priestranným podkrovím s možnosťou nadstavby a vytvorenia väčšieho obytného priestoru klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu Fasáda: čiastočne zateplená - Okná: plastové dvojkomorové - Rozvody vody v medených potrubiach SV a TÚV - Vykurovanie: radiátory, každý byt má svoj termostat,10 ročný kondenzačný plynový kotol, TÚV – elektrický bojler. Kúrenie bolo rekonštruované v roku 2010, kotol na tuhé palivo - Podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, keramická dlažba - Vstupná brána na diaľkové ovládanie - Oplotenie vybudované v roku 2018 Cena tejto nehnuteľnosti je: 428.000,- Eur Mesačné náklady: 250,- Eur Lokalita: S úplnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť MHD, vlakovej stanice, napojenie na diaľnicu. V pešej dostupnosti škola, škôlka, nákupné možnosti , zdravotnícke zariadenia aj príroda. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku. Potenciál vily je široký. Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade. Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií. Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2 Zastavaná plocha: 170 m2 Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou 1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup. Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Karlova Ves Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily. Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte. CENA: dohodou V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť. Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690

Hľadáme pre klienta na predaj rodinný dom v mestskej časti Lamač, Dúbravka alebo Devínska Nová Ves. Podmienkou je aspoň 500m2 pozemku, 130m2 úžitková plocha Stav: dobrý / zrekonštruovaný / vhodný na rekonštrukciu Prípadne ponúknite aj stavebný pozemok alebo pozemok so starým rodinným domom na zbúranie. Cena do 550 000€.

Hľadáme pre klienta na predaj rodinný dom v mestskej časti Lamač, Dúbravka alebo Devínska Nová Ves. Podmienkou je aspoň 500m2 pozemku, 130m2 úžitková plocha Stav: dobrý / zrekonštruovaný / vhodný na rekonštrukciu Prípadne ponúknite aj stavebný pozemok alebo pozemok so starým rodinným domom na zbúranie. Cena do 550 000€.

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.

Bývajte v štýlovom rodinnom dome, v ktorom sa budete cítiť dobre - navyše za cenu, ktorá je nižšia než cena rovnako veľkého bytu v novostavbe v Bratislave. Dom poskytuje pokojné bývanie blízko lesov Malých Karpát, avšak so všetkými vymoženosťami hlavného mesta na dosah. Má 3 izby a veľkú klubovňu v suteréne ako ďalšiu miestnosť; záhradu a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Nachádza sa na ľahko dostupnej Ôsmej ulici v časti Podkerepušky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Rodinný dom súčasnú podobu nadobudol v roku 2013 po prestavbe a rozšírením pôvodného záhradného domčeka. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m2. Zastavaná plocha má rozlohu 95 m2. Úžitková plocha domu je 197 m2. Dom má aj zastrešenú terasu s rozlohou 6 m2. Dom má tri podlažia: SUTERÉN (63,10 m2) je čiastočne zapustený do zeme, nachádza sa v ňom priestranná klubová miestnosť so samostatnou kuchyňou. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (97,35 m2) tvorí vstupná hala a hosťovská kúpeľňa s toaletou; plne vybavená kuchyňa s vyvýšenou galériou, ktorá môže slúžiť ako oddychový alebo pracovný priestor, a so vstupom na zastrešenú terasu; dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a oddychovými zónami, kde príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (36,52 m2), do ktorého sa vystupuje z obývacej miestnosti, tvoria dve spálne (jedna s vlastným šatníkom) a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Spálne sú vybavené klimatizáciou. Suterén domu je vybudovaný z monolitického betónu, je suchý, dobre izolovaný. Steny domu sú murované, fasáda poschodia je zateplená, stropy sú monolitické, železobetónové, na krytinu strechy je použitý asfaltový šindeľ. Okná sú plastové so žalúziami. Na podlahách je použitá keramická dlažba (hala, klubovňa, kuchyňa, kúpeľňa) a drevená palubovka (obývacia izba a spálne) V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom. Voda je mestská, ohrieva sa elektrickým bojlerom, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 10 m3. Do domu je dovedený optický internet. Dom sa predáva so zabudovaným zariadením, kúpu bude uvoľnený. Mesačné náklady: 300 EUR za všetko (elektrina/drevo, voda, odvoz odpadu, žumpa, internet, daň). VÝHODY: - tichá lokalita - jedinečný štýl domu a atmosféra - záhrada s ovocnými stromami - priestor na parkovanie 2 áut - slušní a priateľskí susedia - plná občianska vybavenosť Záhorskej Bystrice - blízkosť MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta Cena je vrátane provízie RK, Sú v nej započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.