Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou na veľkorysom pozemku v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkorysého pozemku a praktického zázemia v podobe samostatnej garáže. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho využitia a zároveň možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré ocenia tichšie prostredie, dostatok súkromia a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či hospodárske využitie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú komfortné a funkčné bývanie pre menšiu alebo stredne veľkú rodinu. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali dostatok priestoru a prirodzeného svetla. Obývacia časť domu vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. Spálňa a ďalšia izba môžu slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Celková dispozícia je jednoduchá, funkčná a zároveň veľmi praktická pre každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 130 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom interiér pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dom umožňuje efektívne využitie každého metra, čo ocení najmä rodina, ktorá hľadá komfortné, ale zároveň nenáročné bývanie. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 2359 m². Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností využitia – od vytvorenia veľkej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po rôzne ďalšie individuálne úpravy podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej veľkosti ponúka pozemok vysokú mieru súkromia, pokoj a priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať „vo veľkom“ a mať okolo seba dostatok priestoru bez kompromisov. Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj ako úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA – úžitková plocha domu predstavuje 130 m² – samostatná garáž o výmere 22 m² – rozsiahly pozemok s výmerou 2359 m² Kombinácia domu, garáže a veľkého pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý ponúka komfortné bývanie spolu s dostatkom priestoru pre ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1948 z tehly a zmiešaných materiálov, čo mu dodáva charakter stabilnej a tradičnej stavby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu strechy a okien v roku 2020. Tieto úpravy prispeli k zlepšeniu technického stavu domu a zvýšeniu komfortu bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 160 €, čo predstavuje veľmi priaznivú úroveň prevádzkových výdavkov vzhľadom na veľkosť pozemku. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • žumpa Okrem toho je k dispozícii aj vlastná studňa, pričom v rámci pozemku sú dokonca 2 studne, čo zvyšuje nezávislosť a praktickosť využitia nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú jednoduché a funkčné riešenie vykurovania domácnosti. Kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov vody predstavuje veľkú výhodu najmä z hľadiska flexibility a nezávislosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • veľkorysý pozemok 2 359 m² • samostatná garáž 22 m² • okamžite k dispozícii • kompletne zariadený dom • čiastočná rekonštrukcia • 2 studne + mestská voda • nízke mesačné náklady do 160 € • pokojná lokalita Gabčíkovo • veľký potenciál využitia pozemku • tehlová stavba + zmiešané materiály • možnosť ďalšieho rozvoja pozemku Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, veľkého pozemku a praktického zázemia v pokojnom prostredí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré sú známe svojím pokojnejším charakterom, dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – spája výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných centier. Obyvatelia ocenia najmä pokojné prostredie bez rušivého mestského ruchu, ktoré vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. V meste sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie bežného života – obchody, služby, školy či zdravotné zabezpečenie. Vďaka tomu nie je potrebné dochádzať za základnými potrebami ďaleko. Významnou výhodou lokality je aj jej poloha v rámci regiónu Žitného ostrova, ktorý je známy svojou rovinatou krajinou, prírodou a možnosťami pre rekreáciu, cyklistiku či oddych v príjemnom prostredí. Gabčíkovo je zároveň vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom stále chcú mať v rozumnej dostupnosti väčšie mestá a kompletné služby. Veľký pozemok pri tejto nehnuteľnosti ešte viac umocňuje potenciál tejto lokality – ponúka slobodu, priestor a možnosti, ktoré sú v mestskom prostredí len ťažko dostupné. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom obytného priestoru a možnosťou ďalšieho modernizovania podľa vlastných predstáv. Dom zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, pozemkom a kompletným napojením na inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná, čo prispieva k lepším technickým a tepelnoizolačným vlastnostiam. Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor. Dom pôsobí prakticky a funkčne, pričom predstavuje pevný základ pre komfortné rodinné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo komfortné viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie obytných miestností, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Dom je vhodný pre klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a variabilitu využitia jednotlivých izieb. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 162 m². Dom je čiastočne podpivničený v rozsahu cca 40 m², čo poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúkajú potenciál na úpravy podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 3 × 5 m. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 680 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo iné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojej veľkosti poskytuje primeranú mieru súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná a vo funkčnom technickom stave. Ponúka stabilný základ pre ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na okamžité užívanie s postupnou rekonštrukciou podľa potrieb nového vlastníka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • 6-izbová dispozícia • úžitková plocha 162 m² • čiastočné podpivničenie (40 m²) • samostatná garáž 3 × 5 m • odizolovaný dom • kompletné inžinierske siete • pokojná lokalita • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené pomocou vodovodných radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické riešenie domu poskytuje plnohodnotné a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. Obyvatelia tu nájdu príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokojné ulice a prostredie vhodné na oddych aj rodinný život. Práve kombinácia pokoja, bezpečia a príjemného prostredia robí z Topoľníkov čoraz atraktívnejšie miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí nájdete obchody, služby či ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, vďaka čomu je bývanie praktické a komfortné. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo službami. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a príjemného bývania mimo mestského ruchu. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky, športové aktivity či pokojné trávenie voľného času. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 168.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jastrabie Kračany, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda a zároveň s výbornou dostupnosťou na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 2017, je ihneď k dispozícii a predáva sa čiastočne zariadený – súčasťou predaja ostávajú vstavané nábytky, ostatný nábytok je možné ponechať podľa dohody s novým majiteľom. Na pozemku sa nachádza množstvo benefitov pre komfortné bývanie – dvojgaráž, bazén s rozmermi 3 × 8 m, priestranný altánok, malé jazierko, originálne kované oplotenie, predpríprava na saunu či úložný priestor na povale. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu: • vstupná chodba, • obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou + špajza, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • terasa s výstupom do záhrady. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha je 105 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m². • POZEMOK Dom je postavený na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych i voľnočasové aktivity. Krásne upravená záhrada je ideálna na relax aj rodinné stretnutia. Na dvore sa nachádza bazén, malé jazierko, altánok a priestor na parkovanie až pre 6 áut. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba z roku 2017 vo výbornom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, optický internet, odpad je riešený septikom. Dom je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením a plynovými radiátormi, doplnkovo je tu aj krb. V troch izbách je klimatizácia, nainštalovaný je aj kamerový systém. Mesačné náklady na energie (plyn + elektrina) predstavujú 150 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jastrabie Kračany je pokojná lokalita situovaná iba niekoľko minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kultúrne aj športové vyžitie. Výborná je aj dopravná dostupnosť - neďaleko obce je rýchlostná cesta R7, vďaka čomu je možné rýchlo a pohodlne cestovať do Bratislavy aj okolitých miest. Lokalita je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie so súkromím, ale nechcú sa vzdať komfortu blízkosti mesta. Okolie ponúka tiež bohaté možnosti rekreácie – cyklotrasy, prírodu v okolí Malého Dunaja, ako aj obľúbené termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 339.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 270.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou novostavby dvojdomu, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Lehnice – Kolónia. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto túži po modernom bývaní v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a priestranný pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností na vytvorenie vlastného vysnívaného domova. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu, životného štýlu a predstáv bez kompromisov. Veľkým benefitom tejto ponuky je pozemok s výmerou 412 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj realizáciu vlastných plánov. Môžete si vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, vybudovať bazén, detské ihrisko, vyvýšené záhony na pestovanie alebo pokojný relaxačný kút, kde si budete naplno užívať súkromie a pokoj. Celý dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a vzdušne. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér s exteriérom, vpúšťajú do domu množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma už od prvého momentu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Úžitková plocha domu predstavuje 105,99 m². Dominantou celej nehnuteľnosti je priestranná denná časť s výmerou 41,21 m², ktorá pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia ďalej pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 8,22 m², samostatného WC (2,10 m²), kúpeľne spojenej s WC (10,95 m²), technickej miestnosti (2,58 m²), komory alebo šatníka (4,25 m²), detskej izby (15,39 m²), spálne (14,98 m²) s vlastným šatníkom (3,82 m²). Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru na spoločné chvíle s rodinou aj pokojné súkromie jednotlivých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 105,99 m². Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, komfortu a funkčnosti. Každá miestnosť bola navrhnutá tak, aby maximálne využila svoju plochu a zároveň poskytovala dostatok prirodzeného svetla. Otvorená denná časť pôsobí vzdušne a vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život. Spojenie kvalitného dispozičného riešenia, modernej architektúry a priameho prepojenia s terasou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre moderné bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 412 m². Práve veľkosť pozemku patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, bazéna, detského ihriska, altánku, letnej kuchyne alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitný dom, ale aj priestor, ktorý môže časom pretvoriť na miesto plné oddychu a rodinných zážitkov. Pozemok ponúka dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2025, ktorá bola skolaudovaná v marci 2026. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Strechu tvorí väzníková konštrukcia so strešnou krytinou BRAMAC. Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné plastové okná SCHÜCO s izolačným trojsklom a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2 × 20 cm. Bytové jednotky sú od seba oddelené akustickou stenou Knauf NOBASIL a zároveň protipožiarnou deliacou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pocit samostatného rodinného domu. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • kvalitná tehlová novostavba • kolaudácia marec 2026 • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 105,99 m² • pozemok 412 m² • stav holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • terasa zo zámkovej dlažby 20 m² • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm • strecha BRAMAC • sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické žalúzie • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • dve parkovacie miesta • verejný vodovod • žumpa 10 m³ • hrubé terénne úpravy • zámková dlažba pri dome • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfortné bývanie počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo Panasonic, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke energetické náklady. Dom disponuje kvalitnými oknami SCHÜCO s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii. Komfort bývania ďalej zvyšuje predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, fotovoltaiku a možnosť vybudovania krbu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na elektrické žalúzie • predprípravu na alarm • predprípravu na kamerový systém • predprípravu na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • verejný vodovod • žumpu 10 m³ • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – časť Kolónia patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, príjemnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským komfortom a pokojom vidieckeho bývania. Lokalita je charakteristická tichým prostredím s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, ale aj všetkých, ktorí si chcú po náročnom dni oddýchnuť v pokojnom prostredí. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, športové aktivity, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. Významnou výhodou je aj vlaková stanica v pešej dostupnosti, ktorá poskytuje ďalšiu komfortnú možnosť dopravy bez každodenných dopravných obmedzení. Obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie bez potreby častého dochádzania do okolitých miest. Práve spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby, veľkorysého pozemku, moderných technológií a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu B: 218.900 €,- / celkom / holodom Cena domu A: 243.800 €,- / celkom / holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu vo vyhľadávanej obci Veľké Blahovo, len 2 km od okresného mesta Dunajská Streda a neďaleko rýchlostnej cesty R7. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka moderné dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre celú rodinu a veľký slnečný pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, relax či realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. Príjemná atmosféra interiéru, praktické rozloženie miestností a výborná poloha robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa vzdali komfortu každodenného života. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie pozostáva z: • priestrannej predsiene • 2 samostatných detských izieb • spálne • technickej miestnosti • špajze • kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou s predprípravou na sprchový kút • kuchyne spojenej s obývacou izbou • krytej terasy Dominantou domu je veľkorysá denná časť, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či každodenný oddych. Veľkou výhodou je priamy výstup z obývacej izby na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo relax po náročnom dni. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania, pričom poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 128,8 m² a zastavaná plocha predstavuje 161 m². Dom ponúka priestranné a vzdušné miestnosti, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre moderný rodinný život. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí interiér svetlo, otvorene a zároveň útulne. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 723 m². Slnečný pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského ihriska, bazéna či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity počas celého roka. Budúci majiteľ ocení najmä príjemné súkromie a možnosti využitia exteriéru podľa individuálnych potrieb. Súčasťou domu je aj krytá terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na trávenie voľného času v kruhu rodiny a priateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a jednoduchú údržbu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Moderné prevedenie domu a jeho funkčné riešenie vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • novostavba skolaudovaná v roku 2019 • slnečný pozemok s výmerou 723 m² • výborné dispozičné riešenie • krytá terasa • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • technická miestnosť • špajza • verejný vodovod • elektrina 220/380 V • pokojná lokalita • len 2 km od Dunajskej Stredy • rýchle napojenie na R7 • kompletná občianska vybavenosť v obci Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, komfortu a výbornej dostupnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri a vysoký komfort bývania počas celého roka. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy • keramickú dlažbu Inžinierske siete: • verejný vodovod • elektrina 220/380 V Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Blahovo patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Dunajská Streda je vzdialená len približne 2 kilometre, čo zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, obchodom, službám, školám, zdravotníckym zariadeniam či možnostiam športového a kultúrneho vyžitia. Významným benefitom je aj bezprostredná blízkosť rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj ďalších okolitých miest. Táto dostupnosť ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú efektívne dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť: • potraviny • mäsiarstvo • 2 kvetinárstva • trafika • výroba knedlí a dukátových buchiet • obecný úrad • materská škola • maďarská základná škola (1. – 4. ročník) • vlaková stanica • autobusová zastávka • kostol • cintorín • spoločnosť Kovoflex spol. s r.o. Rodiny s deťmi určite ocenia aj skutočnosť, že len približne 500 metrov v susednej obci Vydrany sa nachádza slovenská základná škola. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, bezpečné prostredie pre deti, príjemnú komunitu obyvateľov a zároveň komfort každodenného fungovania bez zbytočného dochádzania za základnými službami. Veľké Blahovo predstavuje harmonické spojenie pokojného bývania na vidieku s výhodami moderného života a výbornou dostupnosťou do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dunajský Klátov, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú harmóniu moderného bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať všetky dôležité služby na dosah. Dom bol postavený pred 5 rokmi z kvalitnej pálenej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a komfort počas celého roka. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že sa predáva kompletne moderne zariadený – nový majiteľ sa tak môže okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a množstvom nadštandardných prvkov, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie – denná časť domu prirodzene prepája obývaciu izbu s ostatným priestorom a vytvára tak srdce domova, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov a vytvára ideálne miesto na oddych. Dom disponuje dvoma kúpeľňami: – jedna kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou – druhá kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj toaletu, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú domácnosť Dispozičné riešenie domu je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, súkromia a praktického bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je až 243 m², čo predstavuje veľkorysý priestor pre komfortné bývanie bez kompromisov. K domu patrí aj altánok o výmere 90 m². Dom ponúka dostatok miesta nielen pre každodenný život, ale aj pre oddych, prácu z domu či spoločenské stretnutia. Bonusom je aj priestor na povale o výmere 25 m², ktorý je možné využiť ako sklad. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² (8 árov), ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček o výmere 81 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako letná kuchyňa, dielňa, hosťovský priestor alebo miesto pre hobby aktivity. Exteriér dotvárajú až dve terasy: – veľkorysá terasa o výmere 70 m² ideálna na rodinné posedenia či grilovanie – altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych v tieni počas letných dní Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Dom je napojený na: • elektrinu • vlastnú studňu s filtrom • odpad je riešený žumpou (12 m³) Internetové pripojenie od O2 je už zavedené. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – do 200 € pre 4 osoby, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky veľmi efektívne bývanie. Dom je zároveň pripravený na moderné technológie: • predpríprava na videovrátnik • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na vonkajšie rolety Súčasťou vybavenia je aj centrálny vysávač, ktorý zvyšuje komfort každodenného upratovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné teplo a vysoký komfort bývania. Zdrojom teplej vody je bojler. Krb v obývacej izbe predstavuje nielen estetický, ale aj praktický prvok, ktorý spríjemňuje atmosféru domova a môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Dom disponuje aj: • centrálnym vysávačom • dvojgarážou • dvoma parkovacími státiami pred domom Technické riešenia domu sú navrhnuté tak, aby zabezpečili komfortné, moderné a bezproblémové bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Dunajskej Stredy najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a krásnemu prírodnému prostrediu. Obec je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v kontakte s prírodou, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na relax a aktívny oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj služby. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre rodiny aj pracujúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickým každodenným fungovaním. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do širšieho okolia vrátane Bratislavy. Dunajský Klátov je tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mestského života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 396.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kompletné zariadenie, krásne prostredie a vysoký komfort bývania. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Povoda, len 2 km od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, množstvom priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá ocení veľkorysý pozemok a možnosť realizácie vlastných predstáv v záhrade či okolí domu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1971 z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom dostal novú fasádu a je zateplený, pričom bola vymenená aj strecha. Nedávno bola do domu zavedená verejná voda a kanalizácia, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 734 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, oddychovej zóny až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Za rodinným domom sa nachádza prístavba, samostatne stojaca garáž a za garážou letná kuchynka, ktorá je ideálnym miestom na rodinné stretnutia či letné posedenia. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom disponuje praktickým dispozičným riešením: * priestranná predsieň, * hosťovská izba, * kuchyňa, * špajza, * spálňa, * kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, * samostatná toaleta, * vstup do pivnice a na povalu, * menšia chodba, * obývacia izba, * terasa. Dispozícia domu ponúka pohodlné bývanie a dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: * elektrina 220/380 V, * verejný vodovod, * vlastná studňa, * plyn, * kanalizácia. Táto kombinácia zabezpečuje komfortné bývanie a zároveň praktické výhody rodinného domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda sa nachádza len 2 km od mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám. V obci sa nachádza: * materská škola, * obecný úrad, * potraviny, * športové ihrisko, * pohostinstvo, * autobusová zastávka, * kúpeľňové štúdio, * spoločnosť Termolux – výroba plastových okien. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlym prístupom do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. • FINANCOVANIE Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom Vám radi pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 226.000 € /celkom Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná. Majiteľ zároveň zváži aj možnosť výmeny za 2- alebo 3-izbový byt v Dunajskej Strede s doplatkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Túžite po kľudnom živote na vidieku a zároveň bývanie na skok od mesta? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou na 18 árovom pozemku v Amadeho Kračanoch v blízkosti Dunajskej Stredy. Rýchle napojenie /len 10 minút/ na hlavnú rýchlostnú cestu R7, ktorá uľahčí budúcim klientom cestovanie a finančné prostriedky. / 20 minút od Bratislavy a 5km od Dunajskej Stredy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Pozemok má rozlohu 1800 m2. -Zastavaná plocha a nádvorie je 136 m2. -Dom bol skolaudovaný v roku 2013. -Samostatne stojací prízemný rodinný dom je bez podpivničenia. -Rodinný dom je napojený na rozvod elektriny, vody z vlastnej studne ale je pripojený aj na verejný vodovod a kanalizácie do žumpy. -Ústredné vykurovanie je podlahové, kozub s vyhrievacou vložkou. -Všetky okná sú plastové -Dom je montovaný, nízkonákladový drevodom - technológia budúcnosti. Dom sa predáva zariadený / kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skriňami, sedacou súpravou a s ostatnými zariadeniami / viď. na fotografiách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -Vstupná chodba -Priestranná a slnečná obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu -Spálňa s výhľadom do záhrady -2 samostatné izby -Kúpeľňa a toaleta Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Má všetko, čo potrebuje pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. Cena nehnuteľnosti v RK. V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Holice, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 5 izieb, ideálnych pre pohodlné bývanie rodiny. V dome sú dostatočne veľké miestnosti, ktoré zabezpečujú súkromie aj spoločné rodinné chvíle. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 235 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o rozlohe 40 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. •POZEMOK Veľkosť pozemku o výmere 23.501m2 je dostatočne priestranná na ďalšie úpravy a využitie podľa želania nového vlastníka. Okolie domu ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie prostredníctvom termostatu, čo umožňuje flexibilné a efektívne vykurovanie počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii je žumpa, avšak kanalizácia nie je dostupná. Mestská voda nie je zavedená, ale na pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody pre každodenné potreby. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice sú obľúbenou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, pričom väčšie obchodné a administratívne centrá sú ľahko dostupné. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.370.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a nadštandardne vybavený 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v obci Trnávka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitných materiálov, moderných technológií a krásne upraveného exteriéru. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života, pričom ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Už pri prvej návšteve Vás očarí príjemná atmosféra interiéru, premyslená dispozícia a pocit skutočného domova. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa jednoducho zamilujete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej a presvetlenej obývacej izby s krbom a priamym výstupom na krytú terasu • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • veľkej špajze • samostatného WC • kúpeľne • spálne • 2 detských izieb • technickej miestnosti s prechodom do garáže Dominantou domu je veľkorysá denná časť s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, oddych po náročnom dni či stretnutia s blízkymi. Krb navyše dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a zároveň predstavuje úsporný spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je priamy vstup na krytú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a rozširuje obytný priestor domu. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a potreby modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje až 203 m². Dom ponúka veľkorysé a vzdušné priestory, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonické prostredie pre každodenný rodinný život. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí interiér svetlo, otvorene a zároveň veľmi útulne. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 648 m². Krásne upravená a pravidelne udržiavaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie času s rodinou či bezpečné hry detí. Exteriér bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie a komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je automatický zavlažovací systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene bez zbytočných starostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá vytvára ideálne zázemie na relax a príjemné chvíle v kruhu rodiny a priateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením, ktorá bola realizovaná s dôrazom na vysoký štandard bývania a dlhodobý komfort budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné technické riešenia, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie zabezpečujú bezstarostné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm či automatická vstupná brána. Dom ponúka komfort, bezpečnosť a funkčnosť, ktoré ocení aj náročnejší klient. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tichá slepá ulica • tehlová a zateplená stavba • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • krb pre úsporné vykurovanie a vytvorenie príjemnej atmosféry • klimatizácia • elektrické žalúzie • alarm • automatická vstupná brána • studňa • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • krytá terasa s výstupom z obývacej izby • krásne upravená záhrada • technická miestnosť s prechodom do garáže • nabíjačka pre elektromobil v garáži • dom bez ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie priestoru, moderných technológií a pokojného rodinného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri a vysoký komfort bývania počas celého roka. Krb v obývacej izbe vytvára nielen jedinečnú atmosféru domova, ale zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizáciu • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • alarm • automatickú vstupnú bránu • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • nabíjačku pre elektromobil Inžinierske zabezpečenie dopĺňa studňa, ktorá predstavuje praktické riešenie pri údržbe záhrady. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlné, moderné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trnávka patrí medzi atraktívne lokality pre klientov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Bratislava je vzdialená len približne 20 kilometrov, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Výborná dostupnosť robí z tejto ponuky ideálnu voľbu aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no po pracovnom dni sa chcú vracať do pokojného domova mimo mestského ruchu. Mesto Šamorín sa nachádza len približne 5 minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či širokých možností voľnočasových aktivít. Okresné mesto Dunajská Streda je dostupné približne do 15 minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výnimočnosť tejto ponuky podčiarkuje aj samotné umiestnenie domu v tichej slepej ulici. Táto lokalita poskytuje vyššiu mieru bezpečia, minimálnu premávku a pokojné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci súkromie a oddych po náročnom pracovnom dni. Bývanie v Trnávke prináša harmonické spojenie pokojného vidieckeho charakteru s benefitmi modernej dostupnosti. Budúci majitelia získajú nielen kvalitný dom, ale aj miesto, kde môžu vytvárať rodinné spomienky, tráviť čas v súkromí vlastnej záhrady a užívať si každodenný komfort bez zbytočného stresu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový tehlový rodinný dom v pokojnej obci Padáň – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní so všetkým komfortom, ktorý rodinný dom ponúka. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné prostredie s milými susedmi a priestorom pre vlastnú záhradu či oddych na čerstvom vzduchu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ získa príjemné a okamžite obývateľné bývanie s možnosťou dotvoriť si ho podľa svojich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné izby, ktoré vytvárajú pohodlné rodinné zázemie. Prerobená detská izba a spálňa poskytujú modernizovaný, útulný priestor na každodenný život, zatiaľ čo obývacia časť ponúka miesto pre rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. Dispozícia domu je praktická a funkčná, ideálna pre menšiu rodinu alebo pár. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo vytvára veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Môžete tu bez problémov zladiť svoj životný štýl s domácou prácou, rodinou aj koníčkami. Dom pôsobí vzdušne a priestranne, s množstvom možností na ďalšie úpravy podľa vášho vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na 800 m² veľkom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastnej zeleniny až po vytvorenie relaxačnej zóny či detského ihriska. Na pozemku nájdete: • garáž • vedľajšie stavby vhodné na dielňu, sklad alebo hobby využitie • skleník, ktorý ocenia milovníci pestovania • priestranný dvor s množstvom možností na ďalšie úpravy Prítomnosť studne je veľkou výhodou, ktorá spríjemní záhradkárčenie a zníži náklady na prevádzku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie. Zásadným prínosom je úplne nová strecha, ktorá vám poskytne mnoho rokov bezstarostnej prevádzky. Ďalšie výhody: • nové plastové okná so žalúziami a sieťkami • nové radiátory • prerobená detská izba a spálňa • pivnica – ideálna na skladovanie alebo víno V kombinácii s tehlovou konštrukciou dom poskytuje stabilitu, výborné izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený novými radiátormi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas celej zimy. Údržba a technické riešenia domu sú jednoduché a praktické, takže dom je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú nenáročnú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Padáň je malá, veľmi tichá a priateľská obec, ktorá ponúka život v skutočne pokojnom prostredí – ideálna voľba pre ľudí, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a žiť na mieste, kde sa susedia poznajú po mene a kde panuje príjemná, komorná atmosféra. Obec je obklopená širokými poľami a zeleňou, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Mnohí ocenia aj čistý vzduch a minimálnu dopravnú zaťaženosť, čo robí lokalitu vyhľadávanou pre pokojné trvalé bývanie. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná autom – Padáň je dobre prepojená s okresným mestom Dunajská Streda a ďalšími obcami v regióne. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, nákupy, zdravotnú starostlivosť či služby. Padáň je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú žiť vyrovnaný život, nablízku prírode a pritom mať všetko dôležité v prijateľnej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 samostatné 4-izbové rodinné domy - novostavby vo Hviezdoslavove. Ide o moderné novostavby situované v novo vzniknutej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá si čoraz viac získava obľubu medzi klientmi hľadajúcimi kvalitné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Každý dom predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené bývanie ideálne pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu a strategickú polohu. Domy ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný život aj relax, pričom ich umiestnenie zabezpečuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Každý dom disponuje vlastným priestranným pozemkom, ktorý poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či priestoru pre rodinné aktivity. Kombinácia novostavby, veľkorysého pozemku a výbornej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na kvalitné bývanie. Veľkým benefitom je samotné prevedenie domov v stave holodom, ktoré umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 116,22 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Zastavaná plocha každého domu je 163,58 m² a majú terasy o výmere 15,09 m². Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 647 m², čo poskytuje nadštandardný priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, bazéna alebo rodinných aktivít. Takto veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Dispozícia domu zahŕňa vstupnú predsieň, chodbu, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 samostatné kúpeľne, samostatnú toaletu, 3 samostatné izby, technickú miestnosť - viď. pôdorys. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby, ktoré sa predávajú v stave holodom, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Domy sú napojené na inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Tieto riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu nákladov a vysoký štandard bývania. • POZEMOK Pozemok o výmere 647 m² predstavuje výrazný benefit tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru nielen pre praktické využitie, ale aj pre oddych a relax v súkromí vlastného domova. Je ideálny na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv, detského ihriska, letnej terasy alebo pokojnej oddychovej zóny. Veľkorysá rozloha umožňuje realizovať aj náročnejšie exteriérové riešenia bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka svojej strategickej polohe a dynamickému rozvoju. Ide o modernú a rozrastajúcu sa obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do mesta. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a časovo efektívne spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu je dochádzanie za prácou, školou či službami mimoriadne pohodlné a bez zbytočných komplikácií. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú aj mestá ako Šamorín či Dunajská Streda, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Hviezdoslavov zároveň ponúka príjemné a pokojné prostredie s dôrazom na kvalitu života. Novovybudované ulice, moderná zástavba a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé bývanie. Okolie je charakteristické množstvom zelene, otvoreným priestorom a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálny únik od mestského ruchu. Lokalita je vhodná na prechádzky, športové aktivity či trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť, rastúci potenciál oblasti a kvalitné bývanie robia z tejto ponuky výnimočnú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 419.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,- + DPH. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,- + DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne udržiavaný, zrekonštruovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, suterénom, klimatizáciou a samostatnou garážou – v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Dunajská Streda. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po komfortnom bývaní s množstvom benefitov, kde sa spája kvalitná rekonštrukcia, priestrannosť a pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 5 izieb - svetlé a priestranné miestnosti, ktorých dispozícia je navrhnutá tak, aby podporovala praktické, pohodlné a harmonické bývanie. Interiér pôsobí príjemne, vzdušne a moderne. Priestor je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu veľkorysých izieb, súkromia a logického dispozičného riešenia. Celý dom je podpivničený - ponúka rôzne možnosti využitia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje cca 128 m² (2 podlažia – každé o výmere približne 64 m²). K nehnuteľnosti patrí aj plnohodnotný suchý suterén o výmere 64 m², ktorý ponúka výnimočné možnosti využitia – nachádza sa tu práčovňa, druhá kuchyňa a potravinová komora. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s automatickou bránou a uzamykateľný drevený altánok 4 × 4 m, ktorý vytvára dokonalé miesto pre oddych či záhradné posedenia. • POZEMOK Dom je situovaný na udržiavanom pozemku s výmerou 630 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. Pozemok je koncipovaný tak, aby ponúkal harmonické a estetické prostredie – upravený dvor, parková zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný každodenný život. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má približne 50 rokov, avšak prešiel starostlivou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila jeho výborný technický aj vizuálny stav. Múry sú suché, bez prasklín, čo potvrdzuje kvalitný základ stavby a bezproblémové užívanie bez vlhkosti. Interiér je modernizovaný, s čistým a príjemným štýlom. Dom sa predáva vo výborne udržiavanom stave, bez potreby okamžitých investícií. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie domu zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania: • moderná klimatizácia • kamerový systém • alarm Takáto kombinácia predstavuje praktický balík pre všetkých, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité a pohodlné nasťahovanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej a mimoriadne obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Kľúčové výhody lokality: • 400 m od vlakovej aj autobusovej stanice – ideálna dostupnosť do okolitých miest aj Bratislavy • 300 m od obľúbeného termálneho kúpaliska – miesto pre celoročný relax, šport a rodinné aktivity • 5 minút autom na hlavnú cestu č. 63 • 25 minút autom do Bratislavy Ide o lokalitu, kde máte všetko „na dosah ruky“ – školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj voľnočasové možnosti. Navyše, pokojná atmosféra a zeleň okolo domu vytvárajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a príjemným kľudom rezidenčnej štvrte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tento výnimočnej nehnuteľnosti je 273.000 €,-/celkom. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný, zrekonštruovaný dom s množstvom benefitov, veľkým pozemkom, plnohodnotným suterénom a modernými technickými prvkami – v jednej z najlepších lokalít Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie aj ako výborná investícia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby dvojdomu v pokojnej obci Mad, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné rodinné bývanie v tichom prostredí, mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, moderné technické vybavenie, dostatok súkromia a príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a životného štýlu a zariadiť si domov tak, aby spĺňal všetky Vaše očakávania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromný oplotený pozemok, ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času s rodinou či vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 15 m², ktorá bude ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalšou veľkou výhodou sú až štyri parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré zabezpečia komfortné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, funkčnosť a pohodlie. Svetlé priestory, praktická dispozícia a kvalitné stavebné prevedenie vytvárajú ideálne podmienky na pokojný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Dispozícia pozostáva z nasledovných miestností: Závetrie – 1,29 m² Zádverie – 6,07 m² Samostatná toaleta – 1,66 m² Chodba – 5,43 m² Kúpeľňa – 8,23 m² Kuchyňa – 9,76 m² Špajza – 2,12 m² Obývacia izba s jedálňou – 18,70 m² Detská izba 1 – 10,64 m² Detská izba 2 – 10,80 m² Spálňa – 13,24 m² Terasa – 15 m² Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou, čím vzniká príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu vrátane terasy predstavuje 102,94 m². Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prirodzené presvetlenie interiéru. • POZEMOK Nehnuteľnosť - dvojdom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1020 m². Dom bude situovaný na súkromnom oplotenom pozemku, ktorý poskytne dostatok súkromia a priestoru na oddych či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Budúci majiteľ si bude môcť vytvoriť príjemnú záhradu, relaxačnú zónu alebo priestor pre detské hry a rodinné stretnutia. Súčasťou pozemku budú aj štyri parkovacie miesta priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu s rokom výstavby 2026. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do konca roka 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúcich majiteľov. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej izbe, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení, ako aj viacero praktických predpríprav, ktoré umožnia jednoduché doplnenie ďalších moderných prvkov podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE kvalitná tehlová novostavba plánovaná kolaudácia do konca roka 2026 4-izbový rodinný dom - dvojdom úžitková plocha vrátane terasy 102,94 m² terasa 15 m² stav holodom možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom v antracitovej farbe predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na vonkajšie žalúzie predpríprava na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizácia štyri parkovacie miesta oplotený pozemok • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové vykurovanie, pričom v každej izbe sa nachádza samostatný termostat umožňujúci individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom v modernom antracitovom prevedení, ktoré zabezpečujú veľmi dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom predprípravu na krb predprípravu na alarm predprípravu na vonkajšie žalúzie predprípravu na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda a ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokoj pre každodenný život. Okolie ponúka priestor na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie pokojného prostredia a moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je strategická poloha obce. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené iba približne 5 minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Obľúbené termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza približne 15 minút od obce, čo určite ocenia milovníci relaxu a wellness počas celého roka. Do hlavného mesta Bratislava sa pohodlne dostanete približne za 35 minút, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti si môžete užívať pokojné bývanie mimo mesta bez nutnosti robiť kompromisy v každodennom živote. Práve kombinácia kvalitnej novostavby, pokojného prostredia, moderného technického vybavenia, dostatku súkromia a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu A: 194.900 € / dom / v stave holodom Cena domu B: 194.900 € / dom / v stave holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v obci Jahodná. Táto výnimočná nehnuteľnosť je situovaná v krásnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody Malého Dunaja, čo vytvára jedinečné miesto pre pokojné bývanie v harmónii s okolím. Ide o ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a prírodného prostredia, ktoré si okamžite získa každého, kto hľadá viac než len bežný dom. Veľkým benefitom tejto ponuky je mimoriadne rozľahlý pozemok, ktorý otvára široké možnosti využitia – od oddychu, záhradkárčenia, až po podnikateľské alebo developerské zámery. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje nielen ideálne bývanie, ale aj výhodnú investičnú príležitosť do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré sú moderne zariadené a navrhnuté s dôrazom na komfort a praktické využitie. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý efektívne, pričom dom ponúka ideálne podmienky pre rodinný život aj relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 3 autá o výmere 83 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom a udržiavanom pozemku s výmerou až 6650 m². Takto rozsiahly pozemok poskytuje absolútne súkromie a množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, až po realizáciu podnikateľských alebo developerských plánov. Súčasťou exteriéru je veľká krytá terasa, ktorá ponúka dokonalý priestor na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojné chvíle s výhľadom na zeleň a prírodu. Na pozemku sa nachádzajú až 2 studne, čo je veľkou výhodou pre zavlažovanie a praktické využitie vody. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOM JE ENERGETICKY ÚSPORNÝ! Technické vybavenie zahŕňa: • 10 kW fotovoltaiku pre úsporné bývanie • plastové okná • elektrické podlahové kúrenie • bojler napojený na tepelné čerpadlo • klimatizáciu značky PANASONIC (5 kW) • zmäkčovač vody • automatický zavlažovací systém • robotickú kosačku Dom je napojený na inžinierske siete: • elektrina • voda Tieto technológie zabezpečujú komfortné, moderné a ekonomicky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard života. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou, pričom k dispozícii je aj garáž pre 3 autá s bránami na diaľkové ovládanie. • DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou s výstupom na krytú terasu • samostatná toaleta Poschodie: • spálňa • samostatný gardrób • samostatná toaleta • 2 detské izby • veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, dostatok úložného priestoru a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojmu jedinečnému prírodnému prostrediu a rekreačnému charakteru. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít priamo v okolí: • splavovanie Malého Dunaja • návštevy historických vodných mlynov • prechádzky a cykloturistiku v krásnej prírode • obľúbený JAHODOVÝ festival, ktorý dotvára jedinečný charakter obce Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho životného štýlu. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s možnosťou pohodlného dochádzania do okolitých miest. Jahodná ponúka harmonické spojenie rekreačného bývania a plnohodnotného rodinného života. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské aktivity, čo robí z tejto lokality skutočne výnimočné miesto na bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 349.990 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku rodinného domu s obrovským pozemkom, moderným vybavením a výnimočnou polohou v blízkosti prírody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! KRÁSNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM, KTORÝ VÁM MÔŽE SLÚŽIŤ AKO DVOJGENERAČNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM A KRÁSNE UPRAVENOM POZEMKU!! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny, úplne zrekonštruovaný rodinný dom s pivnicou v obci Ohrady. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 154 m2 a nachádza sa na dostatočne priestrannom a pekne upravenom pozemku o výmere 580 m2. Rodinný dom prešiel úplnou kvalitnou rekonštrukciou, súčasní majitelia vytvorili miesto na príjemné bývanie v pivnici – preto Vám môže slúžiť táto nehnuteľnosť ako viacgeneračný rodinný dom!! K domu patrí aj krásny priestranný altánok, kde príjemne viete tráviť čas s blízkymi, s rodinou a užiť si pekné počasie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, mestská voda, plyn, odpad je riešený žumpou, vykurovanie je riešené plynovými radiátormi a tuhým palivom. Rodinný dom je kúpou ihneď k dispozícii a predáva sa zariadený!! Stačí sa iba nasťahovať!! Pivnica disponuje kuchyňou, kúpeľňou a 2 izbami, v hornej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú nasledovné miestnosti: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 eur. Obec Ohrady disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – rôzne obchody, základná,-materská škola, obecný úrad, potraviny, pošta, ihriská a pod. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 7 minút, ktoré disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica D4R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku za výhodnú cenu, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes !! Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 240 m² • zastavaná plocha: 146 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 453.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné 3-izbové rodinné dvojdomy v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou atraktívneho projektu bytových jednotiek v rodinných domoch, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojného prostredia vhodného pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a komfort, ktorý ocenia najmä rodiny alebo páry hľadajúce nové bývanie bez kompromisov. Každý dvojdom ponúka dve samostatné bytové jednotky, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia a zároveň prinášajú výhody bývania v komornej rezidenčnej zóne. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe, pričom infraštruktúra projektu je plánovaná na dokončenie približne v období 07–08/2026. Kolaudácia je predpokladaná od 12/2026 do 03/2027. Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta, prípadne aj s možnosťou skoršieho odovzdania po dohode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá časť dvojdomu disponuje 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktické a pohodlné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka ideálny pomer medzi dennou a nočnou časťou, pričom vytvára dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje vzdušnosť, prirodzené presvetlenie a efektívne využitie každého metra štvorcového. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej bytovej jednotky je 88,23 m² + terasa o výmere 14 m². Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie bez zbytočných strát miesta. Terasa prirodzene nadväzuje na interiér a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné večerné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku pri dvojdome je 646 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny alebo praktického exteriérového využitia podľa vlastných predstáv. Tento priestor ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, relax aj voľnočasové aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosti sú momentálne vo výstavbe, čo prináša možnosť bývať v úplne novom dome v rámci moderného rezidenčného projektu. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • elektrické kúrenie • ploty budú spravené, zabezpečené • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto riešenia zabezpečujú komfortné, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na zdravé vnútorné prostredie a budúcu úsporu nákladov. Ku každej bytovej jednotke prislúchajú parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality, ktoré si postupne získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi záujemcami o nové bývanie. Vďaka svojmu pokojnému charakteru a zároveň strategickej polohe predstavuje ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. Projekt SERENITY park ponúka moderné a organizované bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na komfort, bezpečnosť a komunitný charakter. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb. Horný Bar je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy a ďalších okolitých miest. Lokalita umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj každodennými povinnosťami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Okolie ponúka množstvo zelene, priestoru na oddych, športové aktivity či prechádzky, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Novovybudovaná rezidenčná zóna zároveň pôsobí moderne a upravene, čím vytvára príjemné prostredie pre dlhodobé bývanie. Táto lokalita má zároveň potenciál rastu hodnoty nehnuteľností, čo z nej robí nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej bytovej jednotky v dvojdome je: 197.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva moderné 4-izbové rodinné domy s terasou a súkromnou záhradou, situované v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľká Paka – Čukárska Paka. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom zelenom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. Domy sú súčasťou komornej radovej zástavby troch rodinných domov, pričom na predaj sú dva z nich. Takéto riešenie zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a príjemnú atmosféru bývania. Architektúra domov je navrhnutá v duchu čistých línií, funkčnosti a nadčasového dizajnu, vďaka čomu osloví aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú moderné a dlhodobo hodnotné bývanie. Tieto nehnuteľnosti sú ideálnym riešením pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po harmonickom spojení komfortného interiéru, vlastného exteriéru a pokojného prostredia, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý z rodinných domov disponuje 4 obytnými izbami a úžitkovou plochou 116,77 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné fungovanie, súkromie jednotlivých členov domácnosti aj príjemné spoločné chvíle. Zastavaná plocha každého domu vrátane terasy je približne 137 m², pričom samotná terasa o výmere 21,60 m² vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou každého domu je súkromná záhrada a pozemok o výmere cca 150 – 197 m², ktorý ponúka priestor na oddych, relax, rodinné posedenia či menšiu záhradnú zeleň. Parkovanie je zabezpečené 2 – 3 parkovacími státiami pri každom dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Domy sú skolaudované a pripravené na okamžité bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domov bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér každého domu pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatnej toalety, elegantnej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a troch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Srdcom každého domu je priestranná denná časť, kde je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí svetlo, moderne a príjemne, ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu a do súkromnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, letné posedenia, rannú kávu či pokojné večery v kruhu rodiny. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Domy sú postavené a vybavené v kvalitnom štandarde, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania a kladie dôraz na komfort aj energetickú efektívnosť. Súčasťou štandardu každého domu sú: • kvalitná keramická dlažba v celom dome, • podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, • okná s izolačným trojsklom v modernom farebnom prevedení, • interiérové dvere so zárubňami podľa výberu klienta, • kompletne zariadená kúpeľňa a samostatné WC, • predpríprava na alarm, optický internet a televízne rozvody v každej miestnosti, • kompletná elektroinštalácia, • terasa zo zámkovej dlažby s prípravou na osvetlenie a vodu, • pozemok kompletne oplotený, zabezpečujúci súkromie a pocit bezpečia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha každého domu 116,77 m² ponúka ideálne proporcie pre pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý funkčne a premyslene. Pozemky o výmere cca 150 – 197 m² vytvárajú príjemný exteriérový priestor, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych, relax a súkromie. Kombinácia terasy, záhrady a oplotenia vytvára kompaktný, súkromný a pokojný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukárska Paka, miestna časť obce Veľká Paka, patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre pokojné rodinné bývanie. Oblasť je charakteristická tichým prostredím, zeleňou a príjemnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na kvalitný a vyvážený život mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 km, vďaka čomu je zabezpečené komfortné a rýchle dochádzanie do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita je preto ideálna aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou, no chcú bývať v pokojnom prostredí. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v blízkom Šamoríne, ktorý ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj široké možnosti voľnočasových aktivít. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na relax, prechádzky a aktívny oddych, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného rodinného domu v štandarde je 239.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný, moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť kvalitného tehlového dvojdomu v obľúbenej obci Lehnice – časť Sása. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí túžia po tichom, bezpečnom bývaní s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom je novostavba z roku 2020, ponúka nadštandardné riešenia, kvalitné materiály a nízke mesačné náklady. Predáva sa úplne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez investícií navyše. K dispozícii bude od apríla 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento príjemný 3-izbový rodinný dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v každej časti dňa. Dispozícia zahŕňa pohodlnú dennú časť – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby (spálňu a hosťovskú/pracovňu), ako aj modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Vnútorný priestor pôsobí harmonicky, je svetlý a vďaka kompletnému zariadeniu vytvára okamžite domácku atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 74 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 109 m². Prakticky riešené rozloženie zabezpečuje dostatok úložného priestoru – vrátane úložného priestoru na povale a vstavaného nábytku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, teplo zabezpečuje vodovodné podlahové vykurovanie, ktoré garantuje komfort a rovnomernú teplotu počas celého roka. Mesačné náklady pre 2 osoby sú len 100 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výborná hodnota. Samozrejmosťou je klimatizácia, bio krb, predpríprava na elektrické žalúzie a moderná, nadštandardná kuchyňa so samozasúvacím systémom. • POZEMOK Pozemok má rozlohu 301 m² – ideálna veľkosť, ktorá kombinuje priestor na oddych s nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza: • záhradný domček – praktický úložný priestor • terasa – ideálne miesto na letné posedenia • 2 parkovacie státia • možnosť zapojenia optického internetu Odpad je napojený na kanalizáciu, na pozemku je aj vlastná studňa a k dispozícii sú všetky IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, voda zo studne. Kontajner nachádzajúci sa na pozemku nie je predmetom predaja. Pred odovzdaním nehnuteľnosti ho majiteľ na vlastné náklady odstráni z pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2020, vo výbornom technickom stave a bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie. Ponúka sa kompletne zariadený, s modernými interiérovými prvkami, kvalitnými materiálmi a praktickým vybavením. Vďaka tomu ide o bývanie, ktoré umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať – bez investícií a starostí navyše. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Sása je pokojná a vyhľadávaná časť obce Lehnice, ktorá poskytuje harmonické spojenie vidieckeho života a praktickej dostupnosti do mesta. Tichá ulička, v ktorej sa dom nachádza, ponúka: • minimálnu premávku • veľmi príjemné a pokojné susedstvo • dostatok súkromia • bezpečné prostredie pre rodiny Okolie je ideálne pre každodenné prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Zároveň však máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť obce Lehnice – obchody, služby, školu, škôlku a rýchle napojenie na smer Dunajská Streda, Šamorín, Bratislava. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným susedstvom a príjemnou komunitnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 279.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a veľkým pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej obci Padáň. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Okrem moderného interiéru ponúka aj veľkorysý pozemok, praktické vedľajšie priestory, dvojgaráž a množstvo úložného priestoru, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného života. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou až 2222 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Rovinatý, trávnatý a kompletne oplotený pozemok ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. Bez problémov tu môžete vytvoriť detské ihrisko, umiestniť bazén, trampolínu, altánok či vybudovať príjemnú oddychovú zónu na letné posedenia a grilovanie. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom kompletne zariadená kuchyňa umožňuje novým majiteľom okamžite začať bývať bez nutnosti ďalších väčších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia, plastové okná s roletami, plastové vstupné dvere a uzatvorená terasa, ktorú možno využívať počas celého roka bez ohľadu na počasie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 20 m², povala nad celým domom a vedľajšia budova s výmerou 80 m², v ktorej sa nachádzajú štyri skladové miestnosti, pričom jedna z nich slúži ako priestranná dvojgaráž. Vďaka týmto priestorom ponúka nehnuteľnosť dostatok možností na uskladnenie, hobby aktivity alebo dielňu. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, bohatým technickým vybavením a množstvom praktických priestorov v pokojnej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Praktická dispozícia domu vytvára príjemné a funkčné prostredie pre každodenný život. Interiér ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Vďaka premyslenému riešeniu pôsobí dom priestranne, vzdušne a veľmi útulne. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 150 m². Dom ponúka komfortný obytný priestor s dostatkom miesta pre každodenné rodinné bývanie. Veľkou výhodou sú aj ďalšie priestory v podobe pivnice, povaly nad celým domom a vedľajšej budovy, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2222 m². Takto veľký pozemok patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, športové aktivity, záhradkárčenie aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnej záhrade. Pozemok ponúka množstvo možností využitia. Noví majitelia si môžu vytvoriť bazén, detské ihrisko, trampolínu, altánok, ovocný sad, úžitkovú záhradu alebo príjemnú relaxačnú zónu. Veľkorysá výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Dom je zateplený 13 cm polystyrénom, disponuje plastovými oknami s roletami, plastovými vstupnými dverami, klimatizáciou a kompletne zariadenou kuchyňou. Komfort bývania dopĺňa uzatvorená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jej využitie počas celého roka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a toaleta. Praktickým benefitom je aj druhá samostatná toaleta. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbový rodinný dom • kompletná rekonštrukcia • úžitková plocha 150 m² • pozemok s výmerou 2 222 m² • vedľajšia budova s výmerou 80 m² • dvojgaráž • štyri skladové miestnosti • pivnica 20 m² • povala nad celým domom • kompletne uzatvorená terasa • klimatizácia • plastové okná • plastové vstupné dvere • rolety na oknách • kompletne zariadená kuchyňa • predáva sa čiastočne zariadený • zateplenie 13 cm polystyrénom Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložných priestorov a vysokým komfortom bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: • voda • elektrina • plyn • žumpa (10 m³) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Padáň predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, vďaka čomu je vhodná na každodenné bývanie aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Obec sa vyznačuje pokojnou atmosférou, príjemným komunitným životom a bezpečným prostredím, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj všetci, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či oddych v prírode. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a ďalších okolitých obcí, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Padáň je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie vo väčšom rodinnom dome s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou vidieka bez toho, aby sa musel vzdať dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 185.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čenkovce, len krátku vzdialenosť od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfort a dostatok priestoru v modernom prostredí. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Zastavaná plocha vrátane terasy je 108 m², ideálna pre vonkajší relax. •POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s kvalitným prístupom z betónovej cesty. Dom ponúka dve parkovacie miesta a priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je úplne nová, postavená v roku 2024. Novostavba z kvalitných materiálov, konkrétne z Ytongu, ponúka energeticky efektívne a moderné riešenia pre dlhodobé bývanie. •KÚRENIE Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zaručuje komfortnú teplotu po celý rok. Teplú vodu zabezpečuje úsporný bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a mestskú vodu, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Príprava na optický internet je už k dispozícii, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čenkovce sa nachádzajú v okrese Dunajská Streda, len krátku jazdu autom od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, a obchodov s potravinami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 255.000,- €/ celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné novostavby 4-izbových rodinných dvojdomov v obci Dunajský Klátov. Ide o 4 dvojdomy, každý ponúka 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá jednotka predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené 4-izbové bývanie. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na kvalitu, súkromie a moderné technológie. Spojenie súčasnej architektúry, kvalitných materiálov a praktickej dispozície vytvára ideálne podmienky pre spokojný rodinný život. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne využitie priestoru, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, ktorý ponúka priestor na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia novostavby v štandarde, moderných technológií a príjemného vidieckeho prostredia, ktoré ponúka pokoj a súkromie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 90,49 m², ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou je aj terasa o výmere 12 m², ideálna na relax, posedenie s rodinou alebo letné večery. Pozemok pri každom dome má výmeru 358 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Zastavaná plocha domu je 128 m². Každá jednotka poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia je riešená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania. Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán, súčasťou je vstupná bránka a brána, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlové novostavby z roku 2026, postavené z kvalitnej tehly Wienerberger (25 cm), ktoré sú zateplené polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Domy sa predávajú v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo (v cene) • teplovodné podlahové kúrenie • bojler • plastové 6-komorové okná s trojsklom • predprípravu na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety) • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na napojenie na kanalizáciu Strecha je zateplená minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Domy sú napojené na: • elektrinu • verejný vodovod • žumpu (11 m³) (+predpríprava na kanalizáciu) Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a úsporné bývanie. • POZEMOK Pozemok s výmerou 358 m² je ideálny pre každodenný život aj oddych. Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu podľa vlastných predstáv. Kompletné oplotenie z každej strany zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a pokojné užívanie nehnuteľnosti. Terasa o výmere 12 m² prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dunajský Klátov patrí medzi obľúbené lokality v rámci Žitného ostrova, ktoré sú známe svojou pokojnou atmosférou, prírodným prostredím a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym bývaním a praktickým mestským komfortom. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré túžia po tichu, bezpečí a priestore, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenné potreby tak viete vybaviť rýchlo a pohodlne. Dunajský Klátov sa vyznačuje výborným dopravným napojením, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či štúdiom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna aj pre klientov pracujúcich v širšom okolí. Okolie ponúka krásnu prírodu typickú pre Žitný ostrov – množstvo zelene, pokojné prostredie, možnosti prechádzok, cyklotrás či oddychu pri vode. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať jeho výhody. Pokojná atmosféra, príjemné susedské prostredie a dostatok súkromia robia z tejto ponuky ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu v stave štandard predstavuje 185.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na modernizáciu technického stavu aj zvýšenie komfortu bývania. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie a pokojné bývanie. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený elektrickým systémom. Dom nie je napojený na plyn, čo predstavuje jednoduchšiu prevádzku bez starostí spojených s plynovými rozvodmi. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, vodovodné aj kanalizačné potrubia, čím boli odstránené najčastejšie technické nedostatky starších nehnuteľností. Modernizáciou prešli aj všetky dôležité stavebné prvky, ktoré výrazne zvyšujú hodnotu aj životnosť domu. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, kvalitnou rekonštrukciou a výbornou polohou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú príjemné a praktické bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov preferujúcich väčší životný priestor. Dispozícia domu vytvára komfortné prostredie pre každodenný život a zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, prácu z domu či spoločné rodinné chvíle. Vďaka premyslenému rozloženiu pôsobí interiér vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 144 m². Dom ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a jeho dispozičné riešenie vytvára praktické podmienky pre každodenný život. Vďaka rekonštrukcii pôsobí interiér moderne, čisto a pripravený na okamžité využívanie novými majiteľmi. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m². Pozemok poskytuje množstvo priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna, altánku či priestoru na rodinné grilovania a trávenie voľného času. Veľká výmera zároveň zabezpečuje vyšší komfort bývania, dostatok súkromia a široké možnosti budúceho využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou ( dokončenie do polovice augusta 2026), vďaka čomu ponúka novému majiteľovi moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia. Zrealizovaná bola nová strecha, nové odkvapové žľaby, zateplenie fasády aj podkrovia, čím sa výrazne zlepšili tepelnoizolačné vlastnosti nehnuteľnosti. Interiér domu prešiel taktiež kompletnou modernizáciou. Súčasťou rekonštrukcie sú nové parkety, nové obklady, nové interiérové dvere so zárubňami, ktoré dodávajú domu moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie a príprava teplej vody prostredníctvom elektriny. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY, INFORMÁCIE • kompletná rekonštrukcia • kompletná výmena elektrických rozvodov • kompletná výmena vodovodných a kanalizačných potrubí • zateplená fasáda • zateplené podkrovie • nová strecha • nové odkvapové žľaby • nové parkety • nové obklady • nové interiérové dvere so zárubňami • elektrické podlahové vykurovanie • ohrev teplej vody elektrinou • bez plynovej prípojky Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou okamžitého bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové vykurovanie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach počas celého roka. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená elektrickým systémom. Dom nie je napojený na plyn, čo zjednodušuje prevádzku a eliminuje náklady spojené s plynovou prípojkou. Technický stav domu bol výrazne modernizovaný kompletnou výmenou elektrických rozvodov, vodovodných aj kanalizačných potrubí. Zrealizované zateplenie fasády a podkrovia spolu s novou strechou prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Odpad je riešený momentálne 6 m3 žumpou, avšak veľkou výhodou je, že priamo pred domom sa nachádza aj kanalizácia, treba sa iba napojiť na dom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl bez každodenného mestského zhonu. Obyvatelia mesta majú k dispozícii obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Všetko potrebné sa nachádza v pohodlnej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Gabčíkovo je známe aj množstvom zelene, príjemným prostredím a možnosťami aktívneho oddychu. Okolie ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, športové aktivity aj relax v prírode. Vďaka pokojnej atmosfére a príjemnému prostrediu si lokalitu obľubujú najmä rodiny a klienti hľadajúci bývanie s dostatkom súkromia. Výhodou mesta je tiež dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Spojenie pokojného prostredia, veľkého pozemku a kompletne zrekonštruovaného domu vytvára ideálne podmienky na dlhodobé a komfortné bývanie. Gabčíkovo predstavuje lokalitu s rastúcim záujmom o bývanie, ktorá ponúka harmonické spojenie občianskej vybavenosti, prírody a pokojného rodinného života. Práve tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj výborné miesto na vytvorenie nového domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 €,- / celkom. DOHODA MOŽNÁ KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Malé Blahovo v prestížnom projekte Garden Towne. Tento štýlový 4-izbový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a hosťovská toaleta. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m², zatiaľ čo zastavaná plocha dosahuje 174 m². •POZEMOK Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 701 m², ktorý je upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitných materiálov a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, ihneď obývateľný bez ďalších investícií. •KÚRENIE Podlahové vykurovanie vodným systémom s tepelným čerpadlom zabezpečuje príjemnú klímu v celom dome. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Tento moderný rodinný dom je plne napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje pohodlné a bezstarostné bývanie. K dispozícii je elektrická prípojka na 220/380 kW, ktorá umožňuje bezproblémové fungovanie všetkých domácich spotrebičov aj pri vyššej záťaži. Dom je pripojený na verejný vodovod, no pre väčší komfort a úsporu nákladov je na pozemku k dispozícii aj vlastná studňa s kvalitnou vodou vhodnou na zavlažovanie záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu, čo zaručuje hygienické a bezúdržbové riešenie odpadových vôd. Pre rýchle a stabilné internetové pripojenie je dom vybavený optickým internetom, čo je ideálne pre prácu z domu alebo online zábavu. Bezpečnosť zvyšuje alarmový systém, kamerový systém a video vrátnik, ktoré poskytujú maximálnu ochranu a kontrolu nad nehnuteľnosťou. O komfort sa postarajú elektrické rolety na diaľkové ovládanie na každom okne, ktoré zabezpečia ideálnu svetelnú pohodu a súkromie. Na udržiavanú záhradu je nainštalovaný automatický zavlažovací systém, vďaka ktorému bude váš trávnik vždy krásne zelený bez akejkoľvek námahy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Malé Blahovo, ktorá je súčasťou Dunajskej Stredy. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a všetka občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete termálne kúpalisko, športoviská a cyklotrasy. Dom disponuje krytou terasou s vonkajším nábytkom a plynovým grilom, čo je ideálne na letné večery a rodinné stretnutia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 320.000 EUR + provízia pre RK. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 8-izbový rodinný dom v srdci Žitného ostrova, v pokojnej obci Sap, len 7 km od mesta Gabčíkovo a 15 km od známeho termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento poschodový rodinný dom disponuje až ôsmimi izbami, čo ponúka ideálne podmienky pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo podnikanie z domu. K dispozícii sú štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká pracovňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC na hornom poschodí a samostatná kúpeľňa s WC na prízemí. Dom má dva samostatné vstupy, čo umožňuje jednoduché rozdelenie na dve bytové jednotky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom má úžitkovú plochu 300 – 350 m² a je napojený na mestskú vodu a plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 130 € plyn, 30 € elektrina). Dom je udržiavaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. V súčasnosti je napojený na žumpu. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom a slnečnom pozemku o výmere 833 m², ktorý ponúka súkromie, priestor pre oddych, záhradu či detské ihrisko. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Sap ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola a potraviny. Len 7 km od obce je mesto Gabčíkovo s kompletnou infraštruktúrou vrátane školy, škôlky, lekárne, polikliniky, obchodov a ďalších služieb. Do Veľkého Medera s termálnym kúpaliskom je to len 15 km – výborná dostupnosť aj na rekreačné účely. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je k dispozícii ihneď a predáva sa za cenu 225.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.