Domy, okres Komárno

Ponúkame na predaj výnimočnú usadlosť neďaleko Komárna, situovanú medzi obcami Kava a Vrbová nad Váhom, len kúsok od majestátnej rieky Váh. Toto miesto nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, návrat k prírode, pokoju a sebestačnosti. Napriek pokojnej polohe v prírode je dostupnosť výborná – mesto Komárno je vzdialené len 12 km, centrum obce Vrbová nad Váhom iba 4 km. Rozsiahly pozemok o výmere 4,54 hektára tvorí harmonický celok zastavaných plôch, záhrad, ornej pôdy aj vodných plôch. Ideálny priestor pre tých, ktorí túžia chovať zvieratá, pestovať si vlastné potraviny, hospodáriť a žiť v súlade s prírodou, mimo ruchu a zhonu každodenného mestského života. Dominantou pozemku je rozsiahly dom s rozmermi 41 × 11 m, postavený v roku 1935 z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je dispozične riešený ako päť samostatných bytových jednotiek, pričom každá má predsieň, kuchyňu, dve izby a kúpeľňu. Jedna z bytových jednotiek bola v minulosti obývaná, ostatné slúžili ako skladové priestory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no práve to jej dáva obrovský potenciál – po rekonštrukcii tu môže vzniknúť reprezentatívne rodinné sídlo, tradičné gazdovstvo alebo projekt s jedinečným charakterom. V strede domu sa nachádzajú dva vstupy do podkrovia, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti rozšírenia obytných či ubytovacích priestorov. Strecha bola menená približne pred 5 rokmi. Elektrina je zavedená (220/380 V), voda je zabezpečená zo studne. Súčasťou usadlosti je aj garáž a hospodárske budovy, ktoré prirodzene dotvárajú vidiecky ráz celého areálu. Okolie usadlosti tvoria polia, lúky, močiare a blízkosť rieky Váh, čo vytvára pokojné prostredie s autentickou atmosférou vidieka a krásnou prírodou počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: • pre tých, ktorí túžia po pokojnom sedliackom živote a sebestačnosti, • pre milovníkov prírody, zvierat a hospodárenia, • ale aj ako investičná príležitosť – na vybudovanie penziónu, agroturistiky, vidieckej reštaurácie, retreat centra či komunitného bývania. Ak hľadáte miesto, kde môžete žiť slobodne, tvoriť a dýchať naplno, táto usadlosť pri Váhu čaká na nového majiteľa s víziou. Cena: na vyžiadanie, pri serióznom jednaní možná dohoda

Ponúkam na predaj jedinečný pozemok o výmere 3278 m², ukrytý v tichej prírode pri hrádzi. Tento zarastený kúsok zeme, s pozostatkami starého domu so súpisným číslom, nesie v sebe čaro dávnych čias a ponúka priestor pre tých, ktorí hľadajú nielen pokoj a krásu prírody, ale aj výzvu. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí sa neboja svojimi rukami premeniť neobývaný pozemok na útulné útočisko. S trochou práce a lásky môže tento pozemok opäť ožiť v celej svojej kráse. Pozemok je taktiež vhodný na rôzne investičné zámery – od agroturistiky, výstavby rekreačných objektov, po poľnohospodárske využitie alebo záhradkárske aktivity. Pozemok sa tiahne pozdĺž hrádze 158 metrov, potenciál pre investičný rozvoj. Ak máte radi výzvy a túžite po romantickom mieste, kde sa príroda spája s históriou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Mesto Kolárovo je vzdialené iba 5 km od pozemku, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Okresné mesto Komárno je vzdialené 15 km. Cyklotrasa Komárno – Kolárovo pri rieke Váh je vzdialená iba 1,5 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 96 km.

Stodola sa nachádza v malebnej dedinke Búč, blízko Búčského jazera a prekrásneho lesa. Je to novšia stavba postavená na základoch starého domu, na pozemku veľkosti vyše 1900 m2. Pri prestavbe bol odstránený strop stavby, vďaka čomu vznikol veľký otvorený priestor, ktorý spolu s drevenými trámami a pôvodnými stĺpmi vytvárajú jedinečný pocit pri vstupe do týchto priestranných presvetlených miestností. V zadnej časti stavby sú menšie hospodárske miestnosti využívané ako špajza a úložné priestory. Za stodolou stojí prístrešok polkruhového tvaru, využívaného ako garáž. Stodola stojí v prednej časti tohto slnečného pozemku, zadná časť sa využíva ako záhada, za ktorou vedie poľná cesta k jazeru a lesu. Jazero je príjemným miestom na rybárčenie a na prechádzky prírodou. Necelých 7 km od pozemku tečie rieka Dunaj, ponúkajúca skvelé možnosti na oddych pri vode ako aj na aktívne trávenie voľného času vďaka medzinárodnej cyklotrase Eurovelo 6, vedúcej popri Dunaji. Miestne podmienky sú vďaka teplým slnečným lúčom skvelé na pestovanie vína. Okolie je okrem toho, že je významná vinárska oblasť, je preslávené svojimi liečivými prameňmi, len 15 km od obce sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, a v 20 km-vej diaľke vo Vadaši v Štúrove nájdete najväčší termálny aquapark na Slovensku. Neďaleké Kováčovské kopce pohoria Burdov a okolité viničné údolia sú stvorené pre milovníkov nenáročnej turistiky. A turistami obľúbené mestá - Ostrihom a Komárno sú skvelou destináciou pre nadšencov historických pamiatok, ako aj hlavné mesto Maďarska, Budapešť, ležiace len 80 km od obce, ktoré ponúka ďalšiu kopu možností na výlety.

Rekreačná chata priamo na brehu Dunaja v obci Radvaň nad Dunajom, len 18 km od Komárna a približne 2 hodiny od Bratislavy. Ideálne miesto pre rodiny aj milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a priamy kontakt s vodou. Vlastný prístup na pláž zaručuje jedinečný zážitok z bývania pri rieke. Dvojpodlažná chata ponúka praktické rozdelenie priestoru. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s vinotékou, chodba a vstup do dennej časti. Na poschodí je chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Jedna z izieb má výstup na balkón 2 × 2 m. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, varnou doskou. Súčasťou chaty je aj štýlová vinotéka s dreveným stolom a stoličkami. K dispozícii je elektrina, mestská voda a odpad je riešený žumpou. K chate patrí aj garáž (18 m²) a priestranná terasa s výhľadom na Dunaj, vhodná na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Priamy vstup na pláž je zabezpečený schodiskom. Obec Radvaň nad Dunajom ponúka pokojné rekreačné prostredie s množstvom možností na aktívny oddych. Lokalita je ideálna na kúpanie v Dunaji, cykloturistiku po hrádzi (s napojením až do Komárna) či rybolov. V blízkom okolí sa nachádza Komárno s termálnym kúpaliskom a Štúrovo, známe obľúbeným kúpaliskom Vadaš a možnosťou výletov do Maďarska. Interiér 98 m², balkón 4 m², garáž 18 m² ID: 113341 https://feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113341-radvan-nad-dunajom Recreational cottage located directly on the banks of the Danube in the village of Radvaň nad Dunajom, just 18 km from Komárno and approximately two hours from Bratislava. An ideal retreat for families and nature lovers seeking peace, privacy, and direct access to the water. Private access to the beach offers a unique riverside living experience. The two-story cottage features a practical layout. The ground floor includes a kitchen connected to a wine storage room, a hallway, and access to the living area. Upstairs, there is a hallway leading to two separate bedrooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. One of the bedrooms opens onto a 2 × 2 m balcony. The property is sold fully furnished. The kitchen is equipped with fitted cabinets, a refrigerator, and a cooktop. The cottage also includes a stylish wine storage room with a wooden table and chairs. Utilities include electricity and municipal water supply, while wastewater is managed via a septic tank. The property also features a garage (18 m²) and a spacious terrace overlooking the Danube River, ideal for relaxing, barbecues, or family gatherings. Direct access to the beach is provided by a staircase. The village of Radvaň nad Dunajom offers a peaceful recreational setting with plenty of opportunities for active leisure. The location is ideal for swimming in the Danube River, cycling along the riverside embankment route that goes all the way to Komárno, or fishing. Nearby attractions include Komárno with its thermal spa, and Štúrovo, known for the popular Vadaš Thermal Resort and easy access to excursions into Hungary. Interior: 98 m² balcony: 4 m² garage: 18 m² ID: 113341 https://en.feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113341-radvan-nad-dunajom

Exkluzívny predaj rodinného domu s charakterom statku na pozemku 8 058 m² s kompletným zázemím pre chov a jazdu koní. Lokalita na samote v pokojnom prostredí Zlatej Osady pri obci Vrbová nad Váhom, iba 15 km od Komárna a približne 2 hodiny od Bratislavy. Rekonštrukcia a implementácia moderných technológií vytvárajú ideálne spojenie komfortného bývania a funkčného hospodárskeho zázemia. Rodinný dom s pôdorysom cca 10 × 18 m je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym napojením na exteriér a terasu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu, detskú izbu a samostatnú pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná druhá toaleta, dve chodby, technická miestnosť a komora. Exteriér ponúka dve terasy – menšiu s pecou na drevo a veľkú krytú terasu s celoročným využitím a pecou značky Moravia. Súčasťou domu je aj menšia pivnica. V rámci areálu tu je samostatná garáž, dvojgaráž s tromi elektrickými bránami, hospodárske budovy, dielňa, skladové priestory, prístrešok na seno a samostatný klimatizovaný fitness priestor. Nehnuteľnosť je vybavená inteligentným systémom Loxone, kamerovým systémom, alarmom a online monitoringom, centrálnou rekuperáciou a úpravou vody vrátane reverznej osmózy, fotovoltickým systémom (18 panelov, Huawei invertor), tepelnými čerpadlami (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) so záložnými zdrojmi, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, podlahovým vykurovaním v kúpeľni a kuchyni, optickým internetom, automatickým zavlažovacím systémom, krbom v interiéri a zastrešeným vyhrievaným bazénom so slanou vodou (8 × 4 m) s automatickou technológiou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Areál je plne prispôsobený pre kone – k dispozícii je jazdiareň (cca 60 × 30 m), kruhová jazdiareň (Ø 16 m), 3 boxy a 4 prístrešky na pastvine. Súčasťou predaja je aj kompletná technika na údržbu pozemku vrátane traktorov značky John Deere. Výhodou je aj možnosť prenájmu priľahlých pastvín (cca 2 ha), čím sa výrazne rozširuje potenciál využitia celého areálu. Zlatá Osada pri obci Vrbová nad Váhom predstavuje lokalitu v blízkosti Komárna, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou Podunajska, vhodnou pre jazdectvo, cykloturistiku a rekreačné aktivity. Celková plocha domu 183 m², stajne 383 m² (spolu s manipulačným vonkajším priestorom), zastavaná plocha 2 775 m², pozemok 8 058 m². ID: 112905 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112905-zlata-osada Exclusive sale of a family house with the character of a country estate, situated on a 8,058 m² plot with complete facilities for horse breeding and riding. The property is located in a secluded and peaceful area of Zlatá Osada near the village of Vrbová nad Váhom, just 15 km from Komárno and approximately 2 hours from Bratislava. The renovation and implementation of modern technologies create an ideal combination of comfortable living and fully functional agricultural facilities. The family house, with a footprint of approximately 10 × 18 m, is practically divided into a day and a night zone. The day zone consists of a spacious living room connected to the kitchen, with direct access to the exterior and terrace. The night zone includes the master bedroom, a children’s room, and a separate study. There is also a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, a second separate toilet, two hallways, a utility room, and a pantry. The exterior offers two terraces (a smaller one with a wood-fired oven and a large covered terrace suitable for year-round use) featuring a Moravia oven. The property also includes a small cellar. Within the grounds, there is a separate garage, a double garage with three electric gates, agricultural buildings, a workshop, storage spaces, a hay shelter, and a separate air-conditioned fitness area. The property is equipped with a Loxone smart home system, CCTV, alarm, and online monitoring, central heat recovery ventilation and water treatment including reverse osmosis, a photovoltaic system -18 panels, Huawei inverter-, heat pumps -Mitsubishi Zubadan, MIDEA- with backup sources, air-conditioning in all rooms, underfloor heating in the bathroom and kitchen, fiber-optic internet, an automatic irrigation system, an indoor fireplace, and a covered heated saltwater swimming pool -8 × 4 m- with automated technology. The property is sold fully furnished and is ready for immediate use without any further investment. ID: 112905 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112905-zlata-osada

DOM, VÍNNA PIVNICA, DVOJGARAŽ, FITNESS, TERASY PREDAJ / ELADÁS / SALE Cena: 299.000 € Ponúkame na predaj veľmi zaujímavý rodinný dom v Komárne v tichej časti Bene s krásnou záhradou a atypickým interiérom. Dom bol vytvorený pre väčšiu rodinu s dobre vytvoreným parkovaním pri dome pre viac áut. Zastavaná plocha domu je 158 m2, podlahová plocha suterénu je 60 m2 (fitness, kúpeľňa, vínna pivnica s posedením a kuchynkou), podlahová plocha prízemia je 130 m2 (chodba-vchod, gardroba, kuchyňa, jedáleň, hala s východom na krytú terasu do záhrady, schodisko, veľká kúpeľňa, toaleta, spálňa s terasou), podlahová plocha poschodia je 100 m2 (schodisko, hala, kúpeľňa, izba s gardrobou, spálňa s krytou terasou). Celková výmera krásne upravenej záhrady je 450 m2 s krytou terasou, parkovou úpravou, jazierkom, menším vodopádom a grilovacím domčekom. Prístup do záhrady je možné aj z parkoviska pri dome. Obytná plocha domu je 290 m2. K rodinnému domu patrí dvojgaráž s komfortným vybavením aj pre zábavu veľkosti 31 m2. Pre vážnych záujemcov poskytneme fotky interiéru, prípadne pôdorys. Znalecký posudok k dispozícii. Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106 . Cena obsahuje kompletný právny servis. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotékou.

MODERNÝ ZARIADENÝ 4 izbový RODINNÝ DOM v centre Kolárova s garážou NA PREDAJ : : ELADÓ : : FOR SALE 215.000 € Ponúkame na predaj radový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021s dvomi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Obytná plocha domu je 125,5 m2, garáže so schodiskom do domu 48,37 m2 a skladu v suteréne 12,25 m2. Veľkosť oploteného pozemku je 210 m2. Moderný rodinný dom pozostáva z nasledovných miestností: 1NP: Závetrie, zádverie, schodisko, wc, obývacia izba, kuchyňa a východ na krytú terasu. 2NP: Schodisko, hala, 3 izby, kúpeľňa, wc, balkón. 1PP: Garáž, sklad, schodisko do obytnej časti V izbách podlahu tvoria laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby, okná a vchodové dvere sú plastové. Obvodové steny domu sú z akustických murovaných tvárnic Heluz Family, steny v dome tvoria keramické murované tvárnice Heluz Family. Strecha je sedlová s vikiermi, krytina strechy je betónová, krov je z drevených prvkov. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním, inžinierske siete sú: elektrina, nová vodovodná prípojka, verejná kanalizácia. Dom má vytvorenú rekuperáciu v stenách (Viessmann), JE KLIMATIZOVANÝ. Energetický certifikát budovy je A, A1. Parkovanie je možné priamo pred domom cez novovybudovaný vjazd z asfaltovej komunikácie. K dispozícii máme kompletnú technickú dokumentáciu, v prípade záujmu poskytneme aj pôdorys domu. Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabosova 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. V prípade záujmu Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Zemianska Olča, Školská ulica, okres Komárno * veľkosť pozemku: 493 m2, rovinatý * zastavaná plocha domu: 117 m2 * úžitková plocha domu: 85 m2, dom má dve izby * za domom sa nachádza sklad na drevo a prekrytá terasa POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * vstupná chodba s kuchyňou, z kuchyne je vchod do kúpelne, obývacia izba, spálňa RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 1940 z iných materiálov v hrúbke 50 cm * v roku 2021 bola urobená nová strecha, nová strešná krytina, oplechovanie * vonkajšie aj vnútorné omietky, nové výplne otvorov, okná a dvere * nová kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, kuchynská linka so spotrebičmi * vymenené všetky rozvody vody a kanalizácie * v celom dome boli vymenené plastové okná-trojsklo, vchodové dvere * v celom dome je kvalitná keramická dlažba, stropy majú pôvodné drevené trámy * dom má vlastnú studňu, odpad je riešený žumpou, verejný vodovod je pred domom, príprava teplej vody je z elektrického zásobníka na ohrev vody * vykurovanie krbovými kachlami na tuhé palivo, plynová prípojka na pozemku * pozemok je celý oplotený v roku 2024, vstupná železná brána * na pozemku sú okrasné dreviny, kvety, kríky, a záhradka Cena: 56.000 EUR vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk

► UŽ REZERVOVANÉ Ak by ste mali záujem o túto nehnuteľnosť ► ozvite sa +421 905 916 761, a ak by bola ponuka znovu aktuálna, budete medzi 1. ktorým dáme vedieť. ___________________ Kvalitná tehlová stavba postavená v r. 1999, veľké izby, bohatý úložný priestor a aj garáž. To všetko obklopené v tichom okolí na okraji obce Imeľ. ► Stane sa tento rodinný dom vašim novým sídlom? ___________________ Pokojná obec na periférii mesta Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Dom sa nachádza v max. tichej časti obce, po ktorej prechádzajú len miestny. Ak potrubejete vybaviť bežné nákupy, školu, lekára, ďaleko chodiť nemusíte - do pár min. od domu budete mať k dispozícii: ● supermarket Jednota, aj nový obchod Biedronka ● základná / materská škola (slovenská) ● lekáreň Vo vedľajšom meste Nesvady (5 min. autom) ● zdravotnícke centrum, pediater ● Thermal Nesvady - wellness / kúpalisko ● reštaurácie, pizzeria, zmrzlina ● Tesco supermarket, banky a bankomaty Ak predsa len treba zájsť do väčšieho mesta - Hurbanovo 6 min. a Nové Zámky 16 min. ___________________ Miléniový dom po rekonštrukcii Dom je po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2010 až 2011. Menené boli všetky podlahy, omietky, strop bol v niektorých miestnostiach znížený sadrokartónovým podhľadom. Okná sú kvalitné drevené (euro-okná, 3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami. Kotol bol tiež vymenený na plynový zn. Protherm (prietokový, kondenzačný). Kúrenie je ústredné (teplovodné). Vyukrovanie zabezpečené prostredníctvom izbových radiátorov. Rekonštrukciou taktiež prešla kuchyňa aj kúpeľňa, kde sa nachádza veľká rohová vaňa aj sprchový kút. Vymenené boli všetky dvere a zárubne. Dorobené boli šatníkové skrine na mieru. ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou predaja - zostáva slúžiť novému majiteľovi. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Výhodou je, že dom je už kompletne zateplený a má aj novú strešnú krytinu - plechovú. Hlavným materiálom stavby je pálená dierovaná tehla. Kolaudácia bola v roku 1999. ___________________ Bohatý priestor vo vnútri aj vonku INTERIÉR: Dom sa skladá z 3 izieb, z toho spálňa, detská izba a veľká obývacia izba prepojená so vstupnou halou aj kuchyňou, ktoré spolu tvoria hlavnú dennú časť domu. V detskej izbe aj v spálni sa nachádza šatník. Na medziposchodí medzi hlavnou časťou domu a suterénom sa nachádza letná kuchyňa a práčovňa. Suterén je pod takmer 3/4 domu a nachádzajú sa v ňom plnohodnotné miestnosti s oknami. Ideálny priestor na office, fitko alebo ako skladové priestory. Garáž je dostatočne široká aj pre väčšie auto. Nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. EXTERIÉR: Vonku sa nachádza pekne upravená záhrada - trávnik, okrasné stromy a kríky. V zadnej časti sa nachádza menšia časť na sadenie. Hneď po východe z domu (prechod z domu je cez letnú kuchyňu) sa nachádza priestranná zastrešená terasa, vhodná aj na väčšiu návštevu či oslavu. ● Pôdorys nájdete v galérii (pripravujeme). ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou - môže zostať kompletné zariadenie domu, ako na fotkách. ___________________ Skvelé miery Rozloha rovinatého pozemku je ideálnych ► 759 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez suterénu) je ► 104.70 m² Rozloha krytej terasy je ► 32 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ● jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 905 916 761 - Mgr. Petra Garaiová Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ● ︎Cena je 224 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Predstavte si priestor, kde sa otvárajú nekonečné možnosti – od podnikania, cez chov koní až po pokojné chvíle pri vlastnom rybníku. Objavte tento jedinečný statok blízko Komárna a mosta Monostor. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorá môže slúžiť na rôzne využitie. Zaujímavosti statku s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) sú nasledovné: - disponuje registrom farmy na chov koní, - momentálne sa využíva na podnikanie (administratívna činnosť a skladovanie) - nachádza sa v zastavanom území obce, je vhodný aj na developerské plány (nachádza sa v priemyselnej zóne obce) - pozemok má prístup po asfaltovej ceste z dvoch strán - nehnuteľnosť momentálne čiastočne slúži na podnikateľské účely. Je tu: • administratívna budova (80 m2), ktorá môže slúžiť aj na bývanie, • murovaný sklad (130 m2), • mraziarenské a chladiace boxy (4 kusy, každý na 13 paliet), • stajňa pre 5 koní (100 m2), • kryté úložné priestory aj na parkovanie (250 m2), • senník, • krytá terasa s grilom (40 m2) Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Statok môže slúžiť na viaceré podnikateľské činnosti, ako napríklad: • na skladovanie, • výrobu, • verejné stravovanie, • ale môže fungovať aj ako ekofarma Na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké), rozvod elektrickej energie (kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW), kamerový a zavlažovací systém V blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel Dôležité vzdialenosti: Most Monostor 12 km, diaľnica M1 18 km, diaľnica R1 58 km. Statok je výsledkom desaťročnej práce rodiny. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: 1.350.000,- Eur Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 299.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Existujú miesta, ktoré čakajú na nového majiteľa. A potom existujú miesta, ktoré čakajú na novú víziu. Na rozlohe 15 000 m² sa pred Vami otvára priestor, ktorý dnes úspešne slúži podnikaniu, no zajtra môže byť jazdeckým areálom, ekofarmou, logistickým centrom alebo investíciou s výrazným developerským potenciálom. Rozhodnutie, aký príbeh bude toto miesto písať ďalej, je už len na Vás. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť – statok s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorý môže slúžiť na rôzne využitie blízko Komárna a mosta Monostor. Je výsledkom desaťročnej práce jednej rodiny. Prečo je táto nehnuteľnosť s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) výnimočná? • Výborná dostupnosť – pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje komfort dopravy aj flexibilitu pri budúcom využití areálu. • Registrovaná farma na chov koní – nehnuteľnosť disponuje oficiálnym registrom farmy, čo predstavuje veľkú výhodu pre pokračovanie alebo rozšírenie činnosti bez zdĺhavého vybavovania. • Priestor pre ekofarmu alebo agroturistiku – rozsiahly pozemok s množstvom približne 20-ročných stromov vytvára príjemné prírodné prostredie, ideálne pre vybudovanie ekofarmy, ranča, jazdeckého areálu, rekreačného centra či iného projektu spojeného s prírodou. • Funkčný podnikateľský areál – objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na administratívnu činnosť a skladovanie, pričom je pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo zmenu využitia podľa Vašich predstáv. • Výnimočný developerský potenciál – areál sa nachádza v zastavanom území obce, v priemyselnej zóne, čo otvára široké možnosti budúceho rozvoja, výstavby výrobných, skladových či obchodných objektov alebo iných investičných projektov. Areál ponúka kompletné zázemie pre podnikanie aj vidiecky život: Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Ďalej sú tu nasledovné budovy: • Administratívnu budovu (80 m²), ktorú je možné využiť ako kancelárske priestory alebo komfortné bývanie. • Murovaný sklad (130 m²) vhodný na skladovanie materiálu, techniky či tovaru. • Štyri mraziarenské a chladiace boxy, každý s kapacitou 13 paliet, ideálne pre potravinársku výrobu, distribúciu alebo logistiku. • Stajňu pre 5 koní (100 m²), ktorá nadväzuje na registrovanú farmu a vytvára výborné podmienky pre chov koní alebo rozvoj jazdeckého areálu. • Kryté úložné a parkovacie priestory (250 m²) poskytujúce dostatok miesta pre vozidlá, poľnohospodársku techniku či ďalšie skladovanie. • Senník, nevyhnutnú súčasť hospodárskeho zázemia. • Krytú terasu s grilom (40 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, stretnutia s klientmi alebo rodinné posedenia v pokojnom prostredí. Všetky objekty spolu vytvárajú funkčný a premyslene usporiadaný areál, ktorý je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Technické údaje: • na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké) • rozvod elektrickej energie 220 a 380 V (30 kW, kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW) a elektrický rozvod okolo plotu • zavlažovací systém na 1,5 ha pozemku: cca. 60 zavlažovacích postrekovačov a cca. 30 kohútikov na vodu • pozemok je drenážovaný, čo znamená, že odvádza prebytočnú vodu • kamerový systém Dôležité vzdialenosti: • Most Monostor 12 km, • diaľnica M1 18 km, • diaľnica R1 58 km • v blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel, stanica technickej a emisnej kontroly Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu pokojného prostredia , funkčného podnikateľského zázemia a investičného potenciálu, ktorý ponúka priestor na realizáciu veľkých plánov. Ak hľadáte miesto, kde sa Vaša vízia môže stať realitou, práve ste ho našli. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: poskytneme na vyžiadanie Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru pre oddych aj záhradkárčenie? INVESTCONSULT REALITY formou exkluzívneho poverenia ponúka na predaj rodinný dom v obci Zemianska Olča, ktorý Vám ponúkne kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej vidieckej atmosféry. Dom sa nachádza v tichej lokalite s priateľským susedstvom a je ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní s dostatkom priestoru na oddych. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý poskytuje miesto na záhradu, relax, detské ihrisko či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.113 m2 • Zastavaná plocha rodinného domu: 125 m2 • K rodinnému domu patrí aj pivnica: 42 m2 • Miestnosti v rodinnom dome: obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, sklad, schodisko • Stav nehnuteľnosti: dobrý a zachovalý • Lokalita: Zemianska Olča, okres Komárno • Cena: 114.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, steny sú zdravé a suché. • Rozľahlý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či detské hry. • Záhrada je plná zelene a stromov a kríkov, ktoré vám každoročne prinesú bohatú úrodu: jablone, marhule, orech, čerešňu, figovník, liesku, kiwi a pod. • Za záhradou sa nachádza orná pôda. • Rodinný dom sa nachádza 20 km od mesta Komárno a iba 12 km od Veľkého Medera. • Obec Zemianska Olča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školu, škôlku, obchody aj služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a pokojnej atmosfére. Technické parametre: • Rodinný dom bol postavený približne v roku: 1990 • Nosné steny sú z pálenej tehly. • Okná sú z prednej strany domu plastové, zo zadnej strany sú drevené. • Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Inžinierske siete: • v dome je pitná voda z obecného rozvodu • kanalizácia je riešená žumpou • elektrická energia • voda z vŕtanej studne: na polievanie záhrady Ak hľadáte miesto, kde môžete využiť svoj cit pre detail a pretvoriť nehnuteľnosť na svoj vysnívaný domov spojený s hospodárením, táto ponuka je ideálna práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 309 m² (v prípade záujmu je možnosť kúpiť aj záhradu o výmere 264 m2) • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 80.500,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 565 m² • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 105.000,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

Hľadáte miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a dokonalá lokalita pre Vašu rodinu? Tento exkluzívny rodinný dom je presne to, čo hľadáte! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne luxusný, moderne zariadený, priestranný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite, blízko prírody. Základné informácie: • Fotografie sú z dôvodu súkromia ilustračné! • Celková úžitková plocha domu: 430 m² • Výmera pozemku: 1.000 m2 • Počet izieb: 5 • Pri dome je aj veľká garáž pre 3 osobné autá a bazén • Lokalita: poskytneme pri osobnom stretnutí • Cena: 550.000,- Eur (vrátane kompletného zariadenia, nábytku, odmeny za sprostredkovanie, ako aj garantovaných právnych služieb pri kúpe a poradenstvo pri vybavovaní úveru) Výnimočné vlastnosti: • Luxusný dizajn a kvalitné materiály – každá miestnosť je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detaily, kde sa spája moderný štýl s nadčasovou eleganciou. • Priestranné interiéry – tento dom poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Krásna záhrada – rozľahlá a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou a bazénom, ideálna na relax či rodinné oslavy. • Tichá a bezpečná lokalita – ide o tichú lokalitu, ktorá je zároveň len kúsok od mesta. • Komfort – vybavenie domu je na najvyššej úrovni, vrátane šatníka, krbu, solárneho ohrevu, kamerového systému, alarmu, ktoré zaručujú komfort • Pohodlie a súkromie: Tento dom nie je len miestom na bývanie, ale aj oázou pokoja, kde si môžete vychutnať každodenný život s rodinou a priateľmi v súkromí a luxuse. K dispozícii máte aj dostatok priestoru na oddych, relaxáciu a dokonca aj na prácu. Tento rodinný dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá vkusné, kvalitné bývanie blízko prírody, do ktorého už netreba investovať. Neváhajte a naplánujte si prehliadku tejto krásnej nehnuteľnosti. Tento dom čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásu, ktoré ponúka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám na základe výhradného poverenia na predaj ponúka tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 148.000,- Eur Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote, s tave pred dokončením. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má kúpeľnu a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 139 800€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m2 ² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka moderné radové rodinné domy v Kolárove – zóna JUH. Nová rezidenčná štvrť sa nachádza v pokojnom a rodinne orientovanom prostredí s priamym prístupom do parku a na detské ihrisko. Ponúkame na predaj novostavbu radového rodinného domu ( úžitková plocha s garážou 158 m2) v Kolárove v novej mestskej časti – Déli Zóna / Zóna JUH. Jedná sa o kvalitnú radovú zástavbu - rodinný dom s podkrovím a modernými technológiami. Dom pozostáva z nasledovných miestností: Prízemie: zádverie 5,2m2, garáž 21,6 m2, technická miestnosť 2,2m2, wc 1,9 m2, kuchyňa s jedálňou 14m2, obývacia izba 33,4m2, terasa 16,8m2, Podkrovie: schodisko 6,6m2, izba 9,8m2, izba 13,2m2, wc 3,1m2, kúpeľňa 6,2m2, spálňa 20,2m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, (elektrina 230/380 V), vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojením na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň zabezpečuje aj výrobu tepelnej úžitkovej vody. Okná aj vchodové dvere sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, súčasťou domu je aj klimatizácia. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A1. Pri rodinných domoch bude vybudovaný park s detským ihriskom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér domu podľa požiadaviek kupujúceho (RD4-7). Pozemky sú oplotené. B1 641m2 235 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B2 472m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B3 474m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B4 477m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B–5 479m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B6 481m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B7 592m2 232 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená Ceny sú vrátane DPH, u RD 4-7 možný odpočet DPH. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj troj - a štvorizbový poschodové radové domy v obci Zemianská Oľča. Domy sú štýlové, dvojpodlažné s vlastnou záhradou, klimatizáciou, terasou, balkónom a vyhradeným parkovacím miestom. Domy sa nachádzajú v novobudovanom obytnom parku v tichej časti obce Zemianská Oľča. Vstup do obytného parku je cez elektronickú bránu. 3-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: dve izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. 4-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: tri izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. Pri každom dome sú pripravené káble pre solárne panely. Cena: od 101. 999 euro (Inzerát obsahuje vizualizáciu, terasa a zariadenie nie sú súčasťou domu). Akciové ceny do 30.06.2025 v prípade zaplatenie zálohy do 30.06.2025 D1, výmera pozemku: 339 m² D2, výmera pozemku: 153 m² D3, výmera pozemku: 153 m² D4, výmera pozemku: 217 m² E1, výmera pozemku: 232 m² E2, výmera pozemku: 170 m² E3, výmera pozemku: 235 m² Domy sú v stave holodom. Podľa dohody sa dá kúpiť domy aj na štandard (cca 10000-15000 euro) Oplotenie: Pozemok je ohraničený barierovým oplotením. Parkovanie: Ku každému domu patrí 2 parkovacie miesto. Tento jedninečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Zemianská Oľča sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, len 12 kilometrov od Veľkého Mederu, obľúbeného kúpeľného mesta. V obci sa nachádza aj reštaurácia, cukráreň, obchod s potravinami, materská škola a základná škola. Zemianská Oľča sa nachádza 34 km od Dunajskej Stredy, a 24 km od Komárna . V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné bývanie, veľký pozemok a zároveň priestor na podnikanie alebo viacgeneračné bývanie? Táto ponuka spĺňa všetky tieto požiadavky. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2024 s úžitkovou plochou 95 m2,situovanú na pozemku s výmerou 1825 m2 v pokojnej časti obce Bátorové Kosihy Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná budova s výmerou 157 m2,ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad, priestor na podnikanie alebo druhá bytová jednotka Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti : Novostavba skolaudovaná v roku 2024 Úžitková plocha domu 95 m2 Pozemok 1825 m2 Samostatná budova 157 m2 s rôznymi možnosťami využitia Garáž, pivnica a skladové priestory Elektrina, obecný vodovod, plyn, žumpa Predpríprava na krb Pokojná lokalita Ideálne pre: podnikateľov remeselníkov viacgeneračné bývanie rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním Cena: 110000 € Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. Pre viac informácii alebo dohodnite obhliadky na nás neváhajte kontaktovať, Poznámka: Parcela č. 1494/27 nie je predmetom predaja. Je možné ju odkúpiť samostatne. Kontakt : Práznovská & Partners s. r. o., Telefonický kontakt: +421 905 233 981 e-mail: praznovska.reality@gmail.com

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bodza. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obce, kde budúci majitelia ocenia dostatok súkromia, príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a komfort veľkorysého priestoru. Poschodový rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu nehnuteľnosť kompletne prispôsobiť svojim požiadavkám, životnému štýlu aj moderným trendom bývania bez nutnosti odstraňovania predchádzajúcich rekonštrukcií. Rodinný dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 250 m² a nachádza sa na priestrannom 15-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už túžite po krásnej záhrade, oddychovej zóne, priestore pre deti, bazéne alebo pestovaní ovocia a zeleniny, tento pozemok Vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu Vašich predstáv. Dom je ihneď k dispozícii a zariadenie je možné ponechať podľa dohody s majiteľom, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania alebo rekonštrukcie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivnica a dvojgaráž, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výborným potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby alebo ďalších miestností podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Vďaka poschodovému riešeniu pôsobí dom vzdušne a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha poschodového rodinného domu predstavuje až 250 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Priestranný interiér ponúka široké možnosti budúceho dispozičného riešenia a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Takáto úžitková plocha patrí medzi významné benefity nehnuteľnosti a poskytuje komfort, ktorý ocení každý budúci majiteľ. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 15 árov. Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, výsadbu stromov, pestovanie ovocia a zeleniny, vybudovanie altánku, terasy, oddychovej zóny, bazéna či priestoru na rodinné stretnutia. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Takéto veľké pozemky sú čoraz vyhľadávanejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie moderného bývania bez kompromisov. Dom je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité prevzatie nehnuteľnosti po kúpe. Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • priestranný 15-árový pozemok • zariadenie podľa dohody • ihneď k dispozícii • dvojgaráž • pivnica • ústredné kúrenie • plynový kotol na ohrev teplej vody Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickým zázemím a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie domu poskytuje budúcemu majiteľovi kvalitný základ pre prípadnú modernizáciu podľa aktuálnych požiadaviek na bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bodza predstavuje príjemné miesto na pokojné rodinné bývanie v prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia, zelene a pokojnej vidieckej atmosféry. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu miest a zároveň bývať v prostredí s príjemnou komunitou a pokojnou atmosférou. Každodenný život v obci sa vyznačuje pokojom, čistým prostredím a dostatkom priestoru na oddych. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje priestor na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk či ďalších prevádzok potrebných pre pohodlný každodenný život. Dochádzanie za prácou alebo vybavovanie každodenných povinností je komfortné a časovo nenáročné. Bodza je vhodnou voľbou pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného domu, veľkorysého pozemku, dvojgaráže a pokojného prostredia vytvára nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé kvalitné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Sokolce – veľký pozemok, pokojné prostredie! V tichej časti obce Sokolce je na predaj 3-izbový rodinný dom s rozlohou 90 m² na 13-árovom pozemku. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1965 z tehál, je stavebne stabilná. Vlastnosti: • Rozloha pozemku: 1253 m2 • Úžitková plocha domu: 100 m² • Strešná konštrukcia: stabilná, predná časť domu má škridlovú strechu, zadná časť bola zrekonštruovaná (plechová strecha) Dispozícia: • Vstupná hala • 2 nepriechodné izby s drevenou podlahou • 1 priechodná izba s dlažbou • Z nej vstup do zrekonštruovanej kúpeľne - wc, umývadlo, sprchový kút • Z kúpeľne sa vchádza do ďalšej miestnosti vhodnej ako šatník alebo sklad • Samostatná kuchyňa a špajza • Samostatná technická miestnosť s novým bojlerom a kotlom Ďalšie výhody: • Garáž pre jedno auto • Parkovanie pred domom a na dvore • Veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom • Bez tiarch, okamžite voľný!!! • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Lokalita a doprava: • Dunajská Streda: 25 km • Veľký Meder: 5 km • Komárno: 29 km • Bratislava: cca 1 hodina autom • Verejná doprava: blízka autobusová zastávka, železničná stanica 3 minúty autom Občianska vybavenosť v obci: • Škola, škôlka • Potraviny, bio obchod, rozličný tovar • Detské ihrisko • Kultúrne a spoločenské podujatia: deň obce, bežecké preteky, varenie guláša... Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priateľské prostredie na bývanie a zároveň Nehnuteľnosť môžu prerobiť podľa vlastných predstáv. V rámci našich služieb ponúkame: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností. • Sprostredkovanie poskytnutia úverov. • Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. • Poistenie nehnuteľností, životné poistenie, poistenie majetku, vozidiel a podnikateľskej zodpovednosti. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.