Domy, okres Levice

VIAC NEŽ LEN DOM: VIDIECKE SÍDLO S DUŠOU A OBROVSKÝM POZEMKOM Hľadáte pokoj, priestor a domov, kde už tie najdôležitejšie rekonštrukcie prebehli? Tento čarovný rodinný dom v obci Žemberovce (okres Levice) je pripravený privítať nových majiteľov. Váš nový domov stojí na veľkorysom 1971 m² rovinatom a dokonale udržiavanom pozemku! NAJVAČŠIE BENEFITY, KTORÉ VÁS DOSTANÚ: Pozemok snov (1971 m²): Slnečná oáza pre záhradkárov, deti aj domácich miláčikov. Teplo domova bez starostí: Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje komfort a jednoduchú reguláciu. Kompletný technický upgrade: Nová elektrina a všetky IS, povala zateplenie Nobasil + fúkaná izolácia, plastové okná – základy sú hotové, vy už len bývate! Vlastná voda: Na pozemku sa nachádza kvalitná kopaná studňa aj s čerpadlom – ideálne pre váš trávnik aj peňaženku. Pripravený na budúcnosť: Odpad je riešený žumpou, no majiteľ už pripravil predprípravu na napojenie do kanalizácie. Flexibilita (2 v 1): Samostatná izba s vlastným vchodom, toaletou a prípravou na kuchyňu – ideálne pre starých rodičov alebo dospelé dieťa. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Denná časť: Útulná obývačka s praktickým šatníkom a kútom pre váš Home Office. Relax zóna: Nadštandardná kúpeľňa, kde si vyberiete – rýchla sprcha alebo dlhý kúpeľ vo vani? Izby: Spálňa a ďalšia priestranná izba (čerstvo vybetónovaná podlaha, nové laminátové parkety sú už pripravené k pokládke). Poklad v podzemí: Naozaj pekná, suchá a odvetraná pivnica so vstupom priamo z domu. Ideálne na uskladnenie úrody alebo vína. Garáž & Dielňa: Obrovský priestor, ktorý uspokojí každého domáceho majstra. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE (Žemberovce) Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde auto takmer nepotrebujete: Zdravie: Zdravotné stredisko, zubár a lekáreň priamo v obci. Rodina: Škola a škôlka pre vašich najmenších. Príroda: Lesy hneď za rohom – raj pre hubárov a milovníkov prechádzok. Dostupnosť: Do Levíc je to len na skok (cca 12 km / 15 minút cesty). CENA: 149.000,- € Príďte si splniť sen o bývaní, kde máte mesto na dosah, no prírodu hneď za plotom. Tento dom treba zažiť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová [t.č. 0918 762 479]

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Hontianska Vrbica, len 15 min. od okresného mesta LEVICE. Nachádza sa v centre obce, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje bezpečné prostredie pre vaše deti. Čím vás tento dom očarí? Srdce domova: Dominantou interiéru je veľkolepá hala s nadčasovým kovaným zábradlím, ktoré dodáva domu punc elegancie. Relax na dosah: Súčasťou upraveného pozemku s rozlohou 691 m² je zastrešený bazén (3 x 5 m) – ideálne miesto na letné osvieženie a detské hry. Inteligentná dispozícia: Prízemie: Vzdušná obývacia izba, moderná kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na priestrannú zastrešenú terasu, hosťovské WC a technické zázemie. Poschodie: Nočná časť ponúka veľkorysú spálňu so vstavaným šatníkom a dva francúzske balkóny. K dispozícii sú ďalšie dve izby (perfektné ako detské kráľovstvo) a kúpeľňa s rohovou vaňou. Bonusová terasa: Horná zastrešená terasa s výhľadom na záhradu a bazén je stvorená pre vašu rannú kávu. Technické parametre a benefity: Stavba: v užívaní od r.2014, kolaudácia 2018, čiastočne zateplená - severná strana, plastové okná (dvojkomora). Materiály: Jednotná plávajúca podlaha a vkusná dlažba; kovaná vstupná brána vyrobená na zakázku, taktiež vnútorné zábradlie. Vykurovanie: Flexibilný systém (obojživelník) – možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom (prípadne aj elektrickým kotlom). Inžinierske siete: Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Skladové priestory: Staršia šopa na drevo a klasická pivnica na uskladnenie úrody. Extra potenciál: Možnosť prenájmu susediaceho obecného pozemku (12 árov) pre záhradkárov alebo chovateľov. ### Lokalita s plnou vybavenosťou Obec Hontianska Vrbica ponúka všetko, čo rodina potrebuje: materskú a základnú školu, poštu, potraviny, kostol aj pohostinstvo. To všetko len 15 minút cesty od okresného mesta Levice. Cena: 185.000,- EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0918 762 479 Maklér: Mgr. Eva Baluchová

INVESTIČNÝ UNIKÁT: Posledný rodinný dom priamo na pešej zóne v Leviciach! Hľadáte adresu, ktorú netreba nikomu vysvetľovať? Exkluzívne ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem strategická poloha. Ide o posledný obývaný rodinný dom v absolútnom srdci mesta na pešej zóne. Prečo je tento dom vašou najlepšou investíciou? Najviditeľnejšia adresa v meste: Dom stojí priamo na pešej zóne – váš biznis bude mať prirodzenú reklamu 24/7. Logistický raj v centre: Nehnuteľnosť priamo susedí s centrálnym mestským parkoviskom, čo zaručuje komfort pre klientov. Navyše disponuje vlastným prístupom autom cez uličku za domom – ideálne pre zásobovanie či súkromné parkovanie v garáži. Atmosféra meštianskej elegancie: Zachované pôvodné drevené okná, podlahy a zárubne vytvárajú štýl nadčasového luxusu, ktorý moderné stavby nedokážu napodobniť. Záhrada s potenciálom: Pozemok o výmere 536 m² ponúka priestor pre čarovnú letnú terasu, kde si vaši hostia vychutnajú kávu v tichom ústraní, hoci sú pár metrov od hlavného diania. Biznis scénar na mieru: Vďaka dvom samostatným vchodom a dispozícii je objekt ideálny na: Exkluzívnu estetickú kliniku alebo ambulancie (ľahký prístup z parkoviska). Gastro prevádzku s terasou v záhrade a zásobovaním zo zadnej uličky. Sídlo firmy / Advokátsku kanceláriu s reprezentatívnym bytom pre majiteľa. Airbnb apartmány (možnosť vytvorenia ďalšej jednotky v podkroví). Technické info: Dispozícia: 4 izby, 2 vchody (prepojené kúpeľňou s WC). Stav: Zrekonštruovaná kúpeľňa, zvyšok v zachovalom pôvodnom stave. Pevná strecha, všetky inžinierske siete, plynové kúrenie. Bonusy: Priestranná garáž s dielňou, ďalšia toaleta prístupná z dvora, čiastočné podpivničenie. Slovo odborníka: Ak chcete byť v Leviciach skutočne „na očiach a zároveň mať vyriešenú logistiku parkovania, lepšiu príležitosť nenájdete. Toto je miesto, kde adresa zarába za vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Levice – Miesto, kde sa história stretáva s biznisom.

Jeden dom, jedna šanca. Hľadáte bývanie, ktoré vás nadchne dizajnom, no pri pohľade na účty za energie vás nechá dokonale v kľude? V exkluzívnom projekte vo Veľkých Krškanoch vám prinášame prémiový 4-izbový bungalov s obytnou plochou 102 m² a 54 m2 terasou, ktorý nanovo definuje pojem „rozumné bývanie. Tento dom je navrhnutý pre ľudí, ktorí ocenia detail – od absolútneho ticha vďaka špičkovej izolácii až po bezkonkurenčne nízke prevádzkové náklady. Čím si vás tento dom získa? Terasa ako druhá obývačka: Veľkorysá plocha 54 m² plynule nadväzuje na dennú časť. Ideálne miesto na letné grilovačky či rannú kávu v absolútnom pokoji. Premyslená dispozícia: Kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a praktický šatník, ktorý vnesie poriadok do vašej každodennej rutiny. Nulový stres z účtov: Vďaka precíznej izolácii (strop až 35 cm!) a oknám Salamander sú odhadované mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 140 €. Technologický nadštandard (Energetická trieda A) Dom je stavaný tak, aby v zime hrial a v lete chladil s minimálnym úsilím: Izolačný pancier: Strop (35 cm), fasáda (15 cm) a podlaha (14 cm) eliminujú tepelné mosty. Ticho domova: 5-komorové okná Salamander s trojsklom a izolačnými páskami. Atmosféra: Príprava na krb pre tie pravé zimné večery. Kompletné zázemie: V cene získate predprípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, zámkovú dlažbu (chodníky a parkovacie miesto), oplotenie a bránu. Lokalita: Pokoj na dosah mesta Veľké Krškany ponúkajú ideálny balans medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta Levice. Bývanie v tichej uličke mimo hlavnej cesty vám zabezpečí súkromie, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť máte na dosah ruky. AKTUÁLNA PONUKA: (vo výstavbe) Rodinný dom s pozemkom o veľkosti 600 m² Cena od 192.000,- € Tip špecialistu: Budete príjemne prekvapení našou cenou za dokončenie do štandardu, ale aj do nadštandardu. Ponúkame vám férovú cestu „na kľúč – od holodomu až po kompletné zariadenie presne tak, ako ho vidíte na našich fotografiách. Táto možnosť vám ušetrí mesiace starostí, stresu z hľadania majstrov a koordinácie prác. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám osobne vysvetlím všetky možnosti realizácie a ukážem vám cestu k vášmu vysnívanému domovu bez starostí. Mgr. Eva Baluchová T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Predstavte si budúcu jar: Sťahujete sa do nového a kávu si užívate na terase s rozlohou druhej obývačky (41 m²) Vo Veľkom Ďúre (projekt Rohožnica II) pre Vás staviame dva moderné 4-izbové bungalovy, ktoré spájajú tento vysnívaný pokoj s absolútne rozumnými technológiami. Dokončené budú na jar 2027, no rezervovať si ich za letnú cenu môžete už dnes. TECHNICKÉ PARAMETRE & STRATEGICKÉ FAKTY: Domy sú navrhnuté v energetickej triede A s dôrazom na maximálnu úsporu a komfort: Extrémne nízke náklady: Vďaka izolácii (strop až 35 cm, fasáda 15 cm) sú odhadované náklady pre 4 osoby len 140 €/mesiac. Prémiové materiály: 5-komorové okná Salamander s trojsklom pre dokonalé ticho a tepelnú pohodu. V cene je už zahrnuté: Pletivové oplotenie pozemku, chodníky a prístupová cesta zo zámkovej dlažby, kompletná predpríprava na krb, klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Pozemok: Veľkorysých 626 m² pre každý dom. Skvelá dostupnosť: Vráble len 8 minút, Levice 12 minút, Nitra 25 minút (blízko R1). V obci je škola, škôlka, lekár aj obchody. POZOR – GARANCIA CENY DO KONCA JÚLA 2026: Zabezpečte si bývanie na jar 2027 za fixné ceny skôr, než porastú ceny materiálov! Verzia HOLODOM: 189.500 € s DPH Verzia ŠTANDARD (Na kľúč): 203.500 € s DPH (kompletné dokončenie interiéru len za doplatok +14.000 €!) Začnite písať novú kapitolu vašej rodiny Nemusíte robiť kompromisy medzi rýchlou sprchou a relaxačným kúpeľom – vo vašej novej nadštandardnej kúpeľni budete mať oboje. Už žiadny neporiadok v dome vďaka samostatnému šatníku. Tento domov bol stvorený pre rodinnú pohodu, letné grilovačky s priateľmi a útulné zimné večery pri praskajúcom krbe. Jar 2027 môže byť pre vás tou najkrajšou v živote. Vyberte si svoj dom (RD A alebo RD B) ešte dnes a premeňte tento sen na realitu. Ozvite sa mi a rada vám projekt ukážem osobne: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 1090m2, súkromím a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to – a ešte viac. Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Sazdice (okres Levice), ideálny na viac generačné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a technické informácie: - Dve samostatné bytové jednotky 6 izieb v hlavnej časti domu + 1 izba v prístavbe - Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú domu charakter - Pôvodné drevené okná so všetkými vonkajšími žalúziami - Dom sa predáva kompletne zariadený - Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Pozemok a exteriér: - Veľký, rovinatý pozemok – ideálny na záhradu, relax alebo chov domácich zvierat - Vlastná studňa, voda je rozvedená po celom pozemku - Veľká garáž prepojená s druhou miestnosťou, vhodnou na dielňu či sklad - Hospodárske budovy a dostatok úložného priestoru - Inžinierske siete a vykurovanie - Voda: vlastná studňa - Odpad: veľkokapacitná žumpa→ v obci je už vybudovaná čistička odpadových vôd, s možnosťou budúceho napojenia na kanalizáciu - Vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo (rozvody zachované – stačí obnoviť a pripojiť kotol) momentálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo Prečo práve tento dom? - pokojné vidiecke prostredie - veľký pozemok s množstvom využitia - dvojgeneračné riešenie - výborný pomer ceny a potenciálu Malebná obec Sazdice ponúka kľudné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Ak hľadáte miesto bez ruchu mesta, no stále na dosah civilizácie, Sazdice sú skvelou voľbou. Prečo práve Sazdice? - tichá a bezpečná lokalita - minimum ruchu a príjemní susedia - ideálne pre rodiny, chalupárov aj trvalé bývanie - výborný pomer pokoja a dostupnosti služieb Cena: 58 000 € Naše služby v cene nehnuteľnosti : - kompletný právny servis (kúpne zmluvy, kataster, poplatky) - bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade záujmu o financovanie vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie. Kontakt: +421918897609 Ďakujeme, že ste si vybrali našu realitnú kanceláriu. Tešíme sa na spoluprácu!

Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek. ### Dispozícia nehnuteľnosti Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť. 1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie) • Prízemie (Denná a relaxačná zóna): • Komfortná spálňa. • Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou. • Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom. • Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie. • Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC. • Poschodie (Nočná zóna): • 3 samostatné izby + priestranný šatník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu. 2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu) • Väčšia, praktická vstupná chodba. • Samostatná izba a kuchyňa. • Priestranná kúpeľňa a WC. • Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu. ### Hlavné benefity a investičný potenciál • Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať. • Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem. • Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí). • Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych. Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR

DREAM TEAM ponúka na predaj menšiu farmu ideálnu pre podnikateľský alebo rodinný zámer, vhodnú najmä na chov domácich zvierat, pestovanie plodín, agropodnikanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania v meste Želiezovce, časť Svodov. Hospodárska budova a veľkorysé, rovinaté pozemky o veľkosti 3800m2 ponúkajú dostatočné zázemie a súkromie na chov domácich, ale aj iných zvierat. Veľkou výhodou je možnosť stavby rodinného domu na jednom z predávaných pozemkov a spojiť bývanie s podnikaním. 🔸 Druh stavby: Hospodárska budova 🔸 Lokalita: Svodov / Želiezovce 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Mestská / Vlastný vrt 🔸 Siete: Elektrina – 220/380V / Plyn – pri pozemku / Odpad – kanalizácia 🔸 Pozemok: 3 800m2 🔸 Úžitková plocha budovy: 500m2 🔸 Cena: 245 000€ Momentálne je farma rodinne využívaná na podnikanie – chov zvierat. Pre lepšiu predstavu je farma kapacitne využiteľná na chov približne 20ks dobytka alebo 4 kone (ustajnenie) alebo 60ks ošípaných, alebo 40ks oviec / kôz alebo 600ks nosníc prípadne 2000ks mládok. Pozemok nachádzajúci sa za budovami (2400m2) je možné využiť na pestovanie, prípadne na výbeh chovaných zvierat. Pozemok pred budovami o veľkosti 970m2 je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu prípadne možnosti dostavania hospodárskych budov a zväčšenie kapacity chovu. Vedľa tohto pozemku je priestor približne 250m2 vhodný na parkovanie osobných a nákladných áut. Pozemky sú komplet oplotené a výhodou je prístup aj pre väčšie stroje priamo z mestskej prístupovej cesty. TECHNICKÉ ÚDAJE: Hospodárska budova je vo výbornom suchom technickom stave bez žiadnych nevyhnutných opráv alebo nutných zásahov. Bola kolaudovaná v roku 2014 a po technickej stránke spĺňa všetky podmienky na využívaný zámer. Strecha je zdravá, krytina lisovaný plech, nové elektrické a vodovodné rozvody, odpad prispôsobený ku konkrétnemu typu chovných zvierat. Okrem možnosti využitia mestského vodovodu budova disponuje aj vlastným zdrojom vody – vrtom s výdatnosťou až 60.000l / hodinu. Hospodárska budova s úžitkovou plochou približne 500m2 je dispozične rozdelená na niekoľko miestností - pôdorys s rozmermi jednotlivých častí budovy je k dispozícii vo fotodokumentácii. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Želiezovce, v pokojnej mestskej časti Svodov, ktorá je známa svojím vidieckym charakterom, dostatkom zelene a príjemným prostredím, ideálnym na pokojné bývanie aj podnikanie v súkromí. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a to materské, základné a stredné školy, obchody, supermarkety, služby, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne a iné. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

Niektoré domy ponúknu len metre štvorcové. Iné vytvoria priestor, kde môže rodina naozaj fungovať. Tento poschodový rodinný dom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bývania, dostatok priestoru pre rodinu aj možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Je poschodový a postavený na pozemku vyše s rozlohou vyše 1200 m2. Má podlahovú plochu 125 m2 a úžitkovú 310 m2 nakoľko je pod polovicou domu pivnica. Prízemie prirodzene tvorí spoločenskú časť domu — miesto pre každodenný život, stretnutia aj chvíle pokoja. Po vstupe do domu sa ocitneme na chodbe, kde oproti vchodovým dverám sa nachádza kuchyňa. Chodba pokračuje ďalej smerom ďalej do domu, kde za kuchyňou je schodisko na poschodie a vedľa neho dvere na dvor. Ďalej pokračuje chodba kúpeľňou, komorou, na konci je WC. Na ľavej strane je spálňa a obývačka. Poschodie zasa prináša ešte viac súkromia. Naľavo od schodiska sa na konci chodby nachádza izba s terasou. Naľavo od terasy je prvá izba a oproti ďalšia. Posledná mistnosť je horná komora. Kúrenie je s plynovým kotlom, napojeným na ÚK, v dome je obecná voda, elektrina 230/400 V. Dom pôsobí vzdušne a prirodzene. Výhodou domu je dispozícia, ktorá dáva zmysel aj pri bežnom fungovaní rodiny: ✔ samostatné izby ✔ priestranná denná časť ✔ dostatok úložného priestoru ✔ technické zázemie ✔ pozemok s možnosťou oddychu aj praktického využitia Okolie domu ponúka kombináciu bývania, dostupnosti a priestoru, ktorý dnes mnohým novostavbám chýba. Na pozemku je sklad a hosp. miesntosti. Ak hľadáte dom s potenciálom a priestorom pre reálny život, dohodnite si obhliadku.

Domy s energetickým certifikátom A0 patria medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti súčasnosti. Kombinujú nízke prevádzkové náklady, zdravú vnútornú klímu a technológie, ktoré prinášajú komfort bývania na dlhé desaťročia. Spoločnosť Lev Reality Vám predstavuje výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Horša, len 10 minút od Levíc. Moderná drevostavba z roku 2019/2020 ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a technologicky vyspelého bývania. Ak hľadáte miesto, kde ráno počujete spev vtákov namiesto ruchu mesta a večer môžete z terasy pozorovať srnky vychádzajúce z lesa, práve ste ho našli. Bývanie priamo pri lese a rieky Dom sa nachádza na okraji obce v bezprostrednej blízkosti lesa a rieky Sikenica. Z priestrannej terasy sa otvára panoramatický výhľad na les a skalné úpätie Horšianskej doliny. Miestna príroda ponúka každodenný kontakt so zverou, turistickými trasami a absolútnym pokojom. Moderná nízkoenergetická drevostavba Kvalitná montovaná drevostavba skolaudovaná v marci 2020 disponuje energetickým certifikátom A0, čo znamená mimoriadne nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. Technológie budúcnosti už dnes Dom je vybavený centrálnou rekuperáciou, klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom využívania slnečnej energie. Solárne kolektory zabezpečujú ohrev vody a podporujú vykurovanie prostredníctvom radiátora umiestneného za krbom. Srdcom domu je obývacia izba s krbom Otvorený priestor spájajúci kuchyňu a obývaciu izbu vytvára prirodzené centrum rodinného života. Krb dodáva priestoru útulnosť a zároveň predstavuje ďalší efektívny zdroj tepla. Priamy vstup na veľkorysú terasu rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a prírody. Praktická dispozícia pre modernú rodinu Tri samostatné izby, dve toalety, technická miestnosť a pochôdzna povala s úložným priestorom zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť každodenného bývania. Veľkorysý pozemok a dokonalé súkromie Pozemok s výmerou 1 345 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je altánok na grilovanie a drevený domček na náradie. Lokalita, ktorá ponúka viac než len bývanie Priamo od domu začína turisticko-náučný chodník Horšianskou dolinou vedúci cez národnú prírodnú rezerváciu. V blízkosti sa nachádza aj rozsiahle cvičisko pre psov. Do Banskej Štiavnice či Podhájskej sa dostanete do 30 minút, do Nitry za 50 minút a do Bratislavy približne za hodinu a pol. Dispozícia domu • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom • Výstup na priestrannú terasu • Tri samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatné WC • Technická miestnosť • Pochôdzna povala s úložným priestorom Technické parametre • Lokalita: Horša • Kolaudácia: 03/2020 • Typ stavby: montovaná drevostavba • Energetický certifikát: A0 • Úžitková plocha: 108,5 m² • Terasa: 45 m² • Pozemok: 1 345 m² • Podlahové kúrenie • Elektrické nízkoodberové radiátory • Krbová pec • Centrálna rekuperácia • Klimatizácia • Solárne kolektory napojené na bojler a podporu vykurovania • Reverzná osmóza s vlastným kohútikom na pitnú vodu • Optický internet vo výstavbe • Satelit T-Com • Obecný vodovod • Žumpa 10 m³ • Obecná kanalizácia v plánovanej realizácii • Udržiavaná prístupová komunikácia Cena nehnuteľnosti: 297 000 EUR Tento dom nie je iba nehnuteľnosťou. Je to životný štýl. Miesto, kde technológie pracujú pre vaše pohodlie a príroda sa stáva každodennou súčasťou vášho života. Ak hľadáte pokoj, súkromie a kvalitné rodinné bývanie bez kompromisov, Horša ponúka odpoveď. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat Mobil: +421 905 559 813 #horsa #rodinnydom #nizkoenergetickydom #byvanievprirode #drevostavba #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality

Lokalita: Hronské Kosihy – 6km od Levíc 4-izbový dom s terasou s celkovou výmerou 120 m² a obytnou plochou 108 m² Na pozemku 766 m² Cena: 230 000 EUR Celkové mesačné náklady: do 120 EUR Dom sa predáva v štandarde, s dokončenou kúpeľňou so sprchovým kútom, alebo vaňou (podľa preferencie kupujúceho), s dvoj umývadlom a toaletou. V izbách s položenými laminátovými podlahami a osadenými zárubňami s interiérovými dverami. Kompletne vymaľovaný neutrálnym-hygienickým bielym náterom a zníženými sadrokartónovými stropmi a laminátovými podlahami. Vonkajšia fasáda a zateplenie 20 cm polystyrénom a škrabanou omietkou. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Vykurovanie zabezpečuje 6kW tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením a rekuperáciou, čo prináša vysokú úsporu nákladov. Okná sú plastové 3-sklá, ktoré slúžia na izoláciu, tak ako aj skvelé odhlučnenie priestoru, elektroinštalácia kompletná vrátane prípojky na optický internet a prípravy na vonkajšie osvetlenie. Exteriér je upravený – terasa zo zámkovej dlažby, obrubníky, kamenný násyp a úprava terénu pred výsadbou. Na pozemku je vŕtaná studňa a príprava na vstupnú bránu s video-vrátnikom. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Mobil: Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov: Zabezpečíme kompletnú právnu kontrolu nehnuteľnosti aj zmlúv. Overíme list vlastníctva, ťarchy a pripravíme bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo: Poskytujeme odborné rady pri výbere a kúpe nehnuteľnosti, pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká, aby bolo rozhodnutie isté a výhodné. Pomoc s financovaním: Pomôžeme vám zorientovať sa v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky financovania cez nášho hypotekárneho partnera.

Len 2minúty od mesta Levice, v smere na Kalinčiakovo, sa nachádza tento útulný 3-izbový rodinný holodom s možnosťou rozšírenia až na 5 izieb v podkroví. Ponúka kvalitnú tehlovú stavbu, nové omietky, nízke mesačné náklady a veľkorysý pozemok o výmere 1439 m², kde si vytvoríš svoj vlastný kúsok pokoja – či už záhradu, oddychovú zónu alebo priestor pre deti. Cena: 140 000 € (V cene je kompletný právny servis a dohľad až po odovzdanie nehnuteľnosti.) ________________________________________ Technické informácie • Lokalita: Levice • Materiál: tehla + tvárnice • Plochy: zastavaná 70 m² / úžitková 136 m² • Pozemok: 1439 m² • Energie: plyn, 2 žumpy, elektrina (meď), voda – vlastná studňa s pitnou vodou • Mesačné náklady: cca 150 € • Podlahy: Miako • Okná: plastové • Dátum rekonštrukcie: 2024 ________________________________________ Dispozícia Prízemie: • 1 izba • kuchyňa • toaleta • vstup do vinnej pivnice • technická miestnosť • podlahové kúrenie v chodbe a obývačke • príprava na vstavaný šatník a radiátory Poschodie: • 2 izby • spálňa, kúpeľňa a WC • menšia izba ideálna napríklad na schodisko do podkrovia • priestranná izba s balkónom Podkrovie (príprava): • potenciál na 2 ďalšie izby • vyvedená voda aj elektrina až pod strechu • strecha je podbitá – pripravená na budúce podlažie ________________________________________ Prečo práve tento dom? Kvalitná tehlová konštrukcia a nové omietky Pokojná poloha pri Leviciach s rýchlym prístupom do mesta Veľký pozemok a nízke náklady – ideálne rodinné bývanie s potenciálom ________________________________________ Kontaktuj nás ešte dnes – fotky nestačia, ten priestor musíš zažiť! LEV REALITY +421 940 603 533 +421 918 069 063 lev-reality.sk | bazos.sk | nehnutelnosti.sk levreality1@gmail.com

Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Levíc v slepej ulici Dom má 9 miestností, z toho 3 spálne, jedáleň a obývačku spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 WC, kúpeľňu, špajzu, technickú miestnosť a šatník Tehlová stavba s 15 cm zateplením a 8 komorovými oknami a rekuperáciou, výborne odhlučnená a izolovaná, s energetickým certifikátom A0 Okná majú predprípravu na el. žalúzie Z chodby sa da vyjsť do podkrovia, ktoré slúži ako odkladací priestor Strecha je väzníková viazaná a betónová krytina Terran Plocha domu je 108m2, obytná plocha 95m2 a záhrada cca 370 m² 2 parkovacie miesta pred domom Dom je možné kúpiť v dvoch úrovniach vyhotovenia – Holodom alebo Štandard. Oba varianty zahŕňajú: podlahové kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, vnútorné omietky, bielu maľovku vo všetkých miestnostiach, rekuperáciu, bodové osvetlenie, elektrický kotol Protherm a kompletné oplotenie pozemku. Cena vyhotovenia Holodom: 189 900 € Vyhotovenie Štandard navyše obsahuje: terasu s rozmerom 5×3 m, zámkovú dlažbu pri dome určenú na parkovanie aj vstup k domu, dokončené kúpeľne a toalety (2× WC, umývadlá, sprchový kút, vaňa, obklady a dlažba), položené vinylové podlahy vo všetkých izbách a osadené zárubne s interiérovými dverami. Cena vyhotovenia Štandard: 210 000 € KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533; Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/ PREČO LEV REALITY? Právna istota: Komplexná kontrola, overenie LV, bezpečný proces s úschovou Odborné poradenstvo: Reálna cena, upozornenie na riziká Pomoc s financovaním: Výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera

Tento dom je starší, priestranný s dobrou dispozíciou — je to čisté plátno v srdci mesta. Kto má víziu a šikovné ruky, vytvorí si tu rezidenciu snov (alebo zaujímavý investičný projekt). Prečo má zmysel sa na túto nehnuteľnosť pozrieť • Poloha s potenciálom – širšie centrum prináša dostupnosť služieb, škôl a dopravy; dom aj pozemok tu získa na trhovej hodnote. • Kompletná rekonštrukcia = maximálna kontrola výsledku – dom v pôvodnom stave znamená, že môžete plánovať dispozičné zmeny, materiály a štýl presne podľa seba. • Veľký pozemok v centre 810m² – 600m² záhrady s dĺžkou cez 30 m • Kompletné zázemie na parcele – letná kuchynka a pôvodná garáž pri vjazde uľahčia začiatky rekonštrukcie a poskytujú okamžité využitie. • Silná investičná logika – lokalita + možnosť prerábky = priestor na výrazný nárast hodnoty po zrealizovaní projektu. Parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 810 m² • Šírka / dĺžka pozemku: 16 m / 51 m • Zastavaná plocha RD: 130 m² • Záhrada: viac ako 600 m², dĺžka viac než 30 m • Stav: na kompletnú rekonštrukciu (pôvodný stav) — dom potrebuje zásadnú prerábku • Dispozícia: veľká chodba s výhľadom na záhradu, predsieň, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, priestranná obývacia izba • Suterén: čiastočne podpivničený (úložné/technické priestory) • Doplnky: letná kuchynka, pôvodná garáž pri dvojkrídlovej bráne • Lokalita: širšie centrum mesta (v pešej dostupnosti služieb a dopravy) • Cena: 180 000 € Kontaktujte nás — dohodnite si obhliadku Lev Reality — spoľahlivý partner pri kúpe a prerábke nehnuteľnosti. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ #rodinnydom #levice #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality #rekonstrukcia

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú iba bývanie. Táto ponúka životný priestor, podnikateľské zázemie a investičný potenciál v jednom. Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa vo veľkej záhrade a zároveň kanceláriu alebo podnikanie doslova pár krokov od domu. Lev Reality Vám ponúka unikátnu nehnuteľnosť s dvoma samostatnými domami na veľkom pozemku Táto ponuka je ideálna pre rodiny, podnikateľov, investorov alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a praktického využitia priestoru v centre mesta Levíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Dva samostatné domy na jednom pozemku Možnosť bývania a podnikania na jednom mieste alebo viacgeneračného bývania s dostatkom súkromia. Veľký rovinatý pozemok Priestor pre oddych, detské hry, záhradné posedenia, grilovanie alebo ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Kompletná rekonštrukcia prvého domu Moderné a praktické dispozičné riešenie vytvára príjemnú atmosféru skutočného rodinného domova. Druhý dom pripravený na podnikanie Aktuálne využívaný ako kancelárske priestory. Vďaka dvom vstupom ponúka flexibilitu využitia — kancelárie, ambulancia, služby, prenájom alebo ďalšie bývanie. Perfektná lokalita Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, škôl, obchodov a služieb. Kompletné inžinierske siete Oba domy disponujú všetkými inžinierskymi sieťami. PRVÝ DOM — RODINNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU DOMOVA Tento krásne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom Vás očarí vzdušnosťou a praktickým dispozičným riešením. - Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára prirodzené centrum rodinného života. - Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. - Nechýba kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť ani praktický kumbál. Parametre: • Obytná plocha: 120 m² • 3 spálne • Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou • Technická miestnosť • Kumbál • Kompletná rekonštrukcia DRUHÝ DOM — FLEXIBILNÝ PRIESTOR PRE PODNIKANIE ALEBO BÝVANIE Tento 3-izbový dom je aktuálne využívaný ako kancelársky priestor, no svojou dispozíciou ponúka množstvo možností využitia. - Tri samostatné miestnosti - Predsieň - Kuchyňa s jedálňou - Kúpeľňa s toaletou - Dva samostatné vstupy Ideálne riešenie pre podnikanie, služby, prenájom alebo kombináciu práce a bývania. Parametre: • Obytná plocha: 100 m² • 3 miestnosti • Kuchyňa s jedálňou • 2 vstupy • Kúpeľňa s toaletou • Aktuálne využitie: kancelárske priestory EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE - Veľký rovinatý dvor - Ovocné stromy - Terasa - Letná kuchynka - Parkovanie priamo na pozemku Priestor, kde môžete vytvárať spomienky s rodinou, priateľmi alebo klientmi. MOŽNOSTI KÚPY OBA DOMY + pozemok 1400 m² Cena: 360 000 EUR PRVÝ DOM samostatne + pozemok 742 m² Cena: 200 000 EUR • Obytná plocha domu: 120 m² DRUHÝ DOM samostatný + pozemok 658 m² Cena: 165 000 EUR • Obytná plocha domu: 100 m² Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku Lev Reality Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, chalupárov alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, dielňou a množstvom praktických benefitov. Dom prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať a bývať. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Veľký 22-árový pozemok Priestor pre záhradu, oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je ovocný sad a vstup aj zo zadnej časti záhrady. Dom s charakterom a poctivými materiálmi Kombinácia tehly, nepálenej tehly, kameňa a moderných prvkov vytvára príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Krb a nízke mesačné náklady Útulná atmosféra počas celého roka a mesačné náklady približne 150 EUR. Veľká dielňa s potenciálom Možnosť prerobenia na ďalšiu veľkú obytnú miestnosť, ateliér alebo podnikateľský priestor. Zastrešená terasa a súkromie Ideálne miesto na rannú kávu, letné večery alebo rodinné posedenia. Vlastná studňa a zavlažovací systém Praktické riešenie pre starostlivosť o záhradu a sad. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické a útulné dispozičné riešenie: • 2 spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • chodba • kumbál • zastrešená terasa • garáž • veľká dielňa • klenbová pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová strecha (4 roky) • širšia rekonštrukcia prebehla v roku 2008 • plastové okná • vonkajšie žalúzie (2 roky) • znížené sadrokartónové stropy • obecný vodovod • žumpa • elektrika • pravidelná ročná revízia komína • na povale pripravený materiál na zateplenie Cena: 155 000 EUR Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto výnimočnou nehnuteľnosťou Lev Reality Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813

Tento dom ešte nemá finálny príbeh — a práve preto môže byť presne taký, aký si ho vysnívate. Dispozícia je už premyslená, štýl a detaily sú na vás. Otvoríte dvere na terasu, ranné svetlo zaplaví obývačku a vy presne viete — toto je dom, ktorý ste si vytvorili podľa seba. Nie kompromis. Nie prerábka. Ale vaše vlastné rozhodnutia od prvého dňa. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE • Premyslená dispozícia bez kompromisov Jasné oddelenie dennej a nočnej časti = pokoj, súkromie a funkčný rodinný život. • Svetlo, ktoré tvorí atmosféru Veľkoformátové okno v obývačke prepája interiér s terasou a prináša prirodzené svetlo počas celého dňa. • Holodom = kontrola nad výsledkom Dokončíte si interiér presne podľa svojho vkusu — bez kompromisov, bez prerábania cudzieho štýlu. • Moderná architektúra Čisté línie, valbová strecha bez presahov, kombinácia bielej omietky a tehličkového obkladu — nadčasový vzhľad. • Technická pripravenosť Rozvody, podlahové kúrenie aj príprava na krb — základ je hotový, komfort máte vo vlastných rukách. • Výborná dostupnosť Starý Tekov = pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Levíc. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: 4-izbový rodinný dom (prízemný) • Úžitková plocha: 114,08 m² • Terasa: 13,74 m² • Pozemok: 587 m² • Dispozícia: o Denná časť: vstup, samostatné WC, kuchyňa, technická miestnosť, obývačka s jedálňou o Nočná časť: spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa • Konštrukcia: kváder, valbová strecha bez presahu • Stav: HOLODOM o Vnútorné rozvody elektriny, vody a kúrenia, príprava na vonkajšie žalúzie, bleskozvod, rozvody vody, odpady podlahové kúrenie, možnosť krbu, príprava na kotol alebo tepelné čerpadlo, anhydritové potery, omietky, sadrokartóny a stropná izolácia, vonkajšia fasáda • Cena: 193 000 € KONTAKT Radi vás prevedieme touto nehnuteľnosťou: • Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 • levreality1@gmail.com • https://lev-reality.sk/

Predaj rodinného domu – Pohronský Ruskov Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Pohronský Ruskov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ide o menší, starší dom, ktorý je ideálny pre niekoho, kto hľadá projekt na rekonštrukciu, prípadne víkendovú chalupu. Dom pozostáva z kuchyne, kupelni, 3x izba. Možnosť pripojenia mestskej vody. pokojná lokalita možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv Cena: 55 000€ Lokalita: Pohronský Ruskov V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkam na predaj priestor vhodný na podnikanie s 2 izbovým rodinným domom. Priestor ktorý ponúkame je veľká hala ,ktorá bola predtým používaná ako dielňa na opravu kamiónov s montážnou jamou a kladkou na vyberanie motorov. Hala aj dom sa nachádzajú na 6 árovom pozemku s terasou pod ktorou sa nachádza pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. Dom ktorý sa nachádza na pozemku kde je aj hala pozostáva z 2 miestností na bývanie ,jednej menšej chodby pri vstupe do domu a druhej chodby, ktorá spája kuchyňu s obytnými miestnosťami ,kúpeľňu v ktorej je vaňa a toaleta a špajza .Okná sú drevené robené na mieru a na podlahách je položená dlažba. V dome je zabezpečené vykurovanie gamatkami,i pevným palivom. Voda je ťahaná zo studne a máme tu aj plyn. Odpad je riešený do žumpy. V dome je elektrina 230/380 V. Dom bol postavený v roku 1995 .

Predmetom dražby je rodinný dom s.č. 240 spolu s pozemkami o celkovej výmere 1196 m2 . Stavba domu sa nachádza v štádiu prestavby pôvodnej časti domu s rozostavanou prístavnou, ktorá vznikla na mieste stavby garáže /tá bola odstránená/. Rodinný dom prízemný, čiastočne podpivničený. Nachádza sa v blízkosti centrálnej časti obce Beša, v blízkosti Obecného úradu a Zdravotného strediska.Dispozičné riešenie: Pôvodná stavba - 2 izby, kuchyňa a jedáleň, Prístavba - krytý vstup, chodba, kúpelňa, WC, sklad a zimná záhrada.Pozemok je s možnosťou napojenia na inžinierske siete /vodovod, elektrina a plyn/.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v Pukanci na úpätí Štiavnických vrchov. Dom pozostáva z dvoch častí, starší a novší dom. V novšom dome sa nachádza predsieň, ďalej gánok, chodba, spálňa, obývačka, izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, komora, pivnica a východ na povalu. V staršom dome sa nachádza kuchyňa, spálňa, komora, pivnica a východ na povalu. Medzi týmito dvoma doma sa nachádza veľká dielňa so samostatným WC, ktorá stavebne spája tieto dva domy. Na pozemku sa nachádza ešte samostatne stojaca garáž a hospodárska budova s dvoma samostatnými miestnosťami. Celá nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu. Má aj vlastnú studňu, ktorá sa dlhšie nepoužívala. Plynomer je momentálne odpojený, nakoľko je dom dlhšie neobývaný. Na kúrenie sa používajú plynové gamatky v troch miestnostiach. V ostatných miestnostiach sú buď keramické kachle, alebo keramická pec, prípadne kachle na pevné palivo. Pozemok je rovinatý, s rozlohou 609 m2. Obec Pukanec sa nachádza na úpätí štiavnických vrchov, len kúsok od známych štiavnických tajchov ako Počúvadlo, Richňava a pod. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti centra obce. V okolí sú veľmi dobré možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a výlety v krásnej prírode. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Prežil som storočie a hľadám nového parťáka na ďalšiu stovku rokov Ahoj, som útulný, murovaný domček a narodil som sa v roku 1918. Áno, mám už niečo vyše 100 rokov! Kedysi, ešte pred mojím narodením, na tomto mieste stál colný dom. Ja sám som neskôr slúžil úžasnej rodine, ktorá vo mne vyrástla. Dnes ma stráži verný psík Bobík so svojím kamošom kocúrom, ale už sa nevieme dočkať, kedy spoznáme teba – môjho nového majiteľa. Momentálne som v pôvodnom stave. Čas ma trochu poznačil, no moje steny sú pevné a vnútri ukrývam poctivú dispozíciu: kuchyňu, obývačku, 3 samostatné izby, kúpeľňu a čarovnú presklenú chodbu, z ktorej je krásny výhľad do záhrady. Mám aj svoju letnú kuchynku a komoru. Kde ma nájdeš? (Najlepšie z oboch svetov) Nachádzam sa v lokalite, ktorá bola kedysi vychýrenou chatkovou oblasťou. Dnes tu síce vzniká nová zástavba moderných rodinných domov, no toto miesto si zázrakom zachovalo svoje neopakovateľné čaro prírody. Si v meste, no ruch mesta tu vôbec nepočuješ. Nie je to perfektné? Dokonalý pokoj a ticho sú tu na dennom poriadku. Čo všetko ti ponúkam? (Technické parametre) Murovaná konštrukcia (rok výstavby 1918) Zavedená elektrina Vodovodná prípojka Kanalizácia Žumpa Kúrenie na pevné palivo (vybudované v 70. rokoch) Pivnica s regálmi, ideálna na skladovanie zeleniny a domácich zásob Samostatná garáž (dostavaná cca pred 15 rokmi) Pôvodné hospodárske budovy pre zvieratá Celý pozemok je kompletne oplotený Pozemok, kde sa tvoje sny nemusia držať pri zemi Môj najväčší poklad je veľkorysý, slnečný pozemok. V záhrade na teba už teraz čakajú urastené ovocné stromy, kríky a rozkvitnuté kvety. Tento priestor má obrovský potenciál. Je tu dosť miesta na to, aby si tu vybudoval nový, veľký dom – pokojne aj s bazénom – a stále ti zostane obrovský kus pozemku na okrasnú záhradu či pestovanie vlastného chutného ovocia a zeleniny. Môj odkaz pre teba: Som pripravený byť verným spoločníkom pre novú rodinu. Môžeš ma kompletne zrekonštruovať a vdýchnuť mi nový moderný život, alebo využiť môj fantastický pozemok na stavbu svojho vysnívaného domova od základov. Príď sa na mňa pozrieť a navnímaj moje ticho. Nezabudni – domček sa zmeniť dá, ale lokalitu nezmeníš. Teším sa na teba!

Predstavte si ráno, keď vás budí ticho, spev vtákov a vôňa dreva z pece. Miesto, kde deti môžu behať po dvore a večer si sadnete k ohňu s pocitom, že ste konečne doma. Len u nás nájdete tento rodinný dom, ktorý prešiel citlivou prestavbou a dnes ponúka útulný, teplý interiér s atmosférou starých čias – no s komfortom dnešného bývania. Poctivá práca, masív a kus srdca Dom bol pôvodne starší sedliacky dom, ktorý majiteľ vlastnými rukami premenil na krásne rodinné bývanie. V interiéri dominuje masívne drevo, kachľová pec a ručne robené prvky, ktoré vytvárajú pocit pravého domova. Každý detail vznikal s dôrazom na kvalitu a s myšlienkou na rodinu. Teplo domova zabezpečuje aj plynové kúrenie pre pohodlie, funkčný krb a obnovená kachľová pec, na ktorej si môžete pripraviť guláš, polievku či domáce lokše tak, ako kedysi. Spálňa ponúka manželskú posteľ z masívu vyrobenú na mieru. Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a bio-krbom poskytuje priestor na oddych. WC je samostatné, s vlastným radiátorom. Interiér je dokončený a pripravený na bývanie. Exteriér a plánovaná prístavba zatiaľ čakajú na finálnu podobu – nový majiteľ si tak môže dotvoriť dom presne podľa svojich predstáv. Pozemok s rozlohou takmer 30 árov (2925 m2) ponúka široké využitie aj na prípadné farmárčenie. Lokalita, ktorá má pokoj aj dostupnosť Devičany ponúkajú ticho, okolitú prírodu a podhorskú atmosféru, no zároveň dobrú dostupnosť do historickej Banskej Štiavnice, ale aj okresného mesta Levice. V obci sa nachádzajú dve farmy ponúkajúce rastlinné aj živočíšne produkty, včelári, obchod, pizzériu atď. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, príbeh a teplo, príďte si ho pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde budete chcieť zostať. Dohodnite si obhliadku a príďte pocítiť atmosféru tohto domu na vlastnej koži.

Iba u nás nájdete tento rodinný dom (viničný dom) po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe v štádiu holodomu. Stavba stojí na 20 árovom rovinatom oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké využitie. Pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice. Má 4 izby, 2 kúpeľne (1x sprchový kút, 1x vaňa). V dome boli kompletne vymenené vedenia vody, kúrenia, odpadov, elektriny, plynu. Strecha je nová, cca 10 ročná, okná sú plastové. Dom je napojený na vlastnú vodu zo studne, teplá voda je riešená bojlerom, kúrenie je podlahové + radiátory, elektrika je 230 aj 400V, plyn je zavedený, odpady riešené žumpou. Táto nehnuteľnosť vám poskytne možnosť dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv na príjemné bývanie iba na skok od mesta, ale predsa v pokojnom prírodnom prostredí. Prístup je po spevnenej ceste, v lokalite je odvoz smetí, zásielky doručuje pošta aj kuriéri. O možnostiach financovania vás radi informujeme v našej realitnej kancelárii, neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Takáto príležitosť prichádza raz za život, preto sa pohodlne usaďte, zhlboka sa nadýchnite a čítajte. Ak ste vždy snívali o živote na vlastnom priestrannom pozemku cez ktorý preteká potôčik s vlastným oploteným lesíkom, terasovými záhradkami, množstvom ovocných stromov a lesoparkom na okraji dedinky, obklopení lesom a predsa v civilizácii, ste na dobrej ceste. Ponúkame vám dva domy, sklad a garáž na vyše hektárovom pozemku v malebnej obci na úpätí Štiavnických vrchov, v obci Devičany. Hlavný dom je novostavba (8r.) rodinného domu vo vidieckom štýle s 2 terasami. Hlavná terasa je krytá a pozdĺž celého domu. Druhá terasa je určená na chytanie vitamínu D zo slnečných lúčov. Dom pozostáva zo 4 izieb, samostatného wc, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Obývacia izba s krbom je srdcom domu a prechádza sa ňou do veľkej kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannou komorou. Z obývačky je tiež vchod do technickej miestnosti kde sa nachádza akumulačná nádoba a bojler. Teplo v dome totiž pochádza nielen z krbu, ale z akumulačnej nádoby vyhrievanej krbom, čerpadlo posiela teplo do radiátorov po celom dome, ako aj do bojleru. Náklady na bývanie sú tak minimálne. Východ na terasu, kde rodina bude tráviť minimálne polovicu roka je hlavným vchodom, z kuchyne ako aj z technickej miestnosti. Čerešničkou na torte je výhľad z terasy do vlastného lesoparku a absolútne súkromie. Hosťovský dom vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodne hospodárskej budovy. Jeho rekonštrukciou vznikol priestranný dvojizbový byt s kuchyňou, samostatným wc a kúpeľňou s kombinovanou vaňou so sprchovým kútom. V ďalšej časti domu je priestranný šatník a veľká miestnosť využívaná ako sklad. Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody vody, odpadu a elektriky. V kuchyni je aj klasický sporák na drevo, kúrenie je pripravené na infrapanely a je tiež možnosť zapojenia krbu. Domček môžete skvele využiť na prenájom turistom, či pre svoje návštevy. Voda pre oba domy je zo 40 metrovej studne s čistučkou pitnou vodou a odpad je zvedený do septiku. Garáž je priestranná a brána na elektriku s diaľkovým ovládaním vedie na asfaltovú prístupovú cestu. Na pozemku sa tiež nachádza náraďovňa/sklad. Pozemok je celý kompletne oplotený, maximálne súkromie zabezpečuje rad tují prakticky okolo celého pozemku. Dažďová voda z oboch domov je zachytávaná do 10.000 litrovej podzemnej nádrže s pripojeniami po celom pozemku. Pozemok má len jedného suseda, ďalší najbližší je cca 100 metrov, z dvoch strán je pozemok ohraničený lesom. Je rozdelený na les, lesopark, terasové záhrady, vinič a časť s asi 20 ovocnými stromami (jablká, hrušky, slivky, orechy, dula, mišpuľa, čerešňa, broskyňa). Súkromie a kľud aký tu nájdete vyšperkuje už len čistučký vzduch, ktorý dokladuje niekdajšie sanatórium pre liečbu dýchacích problémov. O trávnik sa stará robotická kosačka. Pokiaľ vám nebudú stačiť huby, ktoré nazbierate v papučiach na vlastnom pozemku, môžete vybehnúť na množstvo turistických trás v okolí, či prevetrať bicykel. V obci sú tiež dva lovné rybníky, kde sa v zime okrem korčuľovania môžete pridať k miestnym ľadovým medveďom. Ak vám nestačia miestne potraviny, rodinná farma so skvelými syrmi, či kompótmi a džemami, môžete zásoby doplniť aj na farmárskych trhoch v neďalekom Pukanci či Bátovciach, alebo v 15km vzdialených Leviciach. Devičany sú dedinkou s priateľskými susedmi, kde sa nemusíte báť pustiť deti na ulicu. Na diaľnicu je to cca 12 km a do hodinky ste v Banskej Bystrici, do cca pol hodiny v Nitre a do hodinky aj niečo v Bratislave. Nie, táto ponuka nie je pre každého a nie, už možno nikdy nič podobné nenájdete. Preto len ak to vaše finančné možnosti dovoľujú, dohodnite si obhliadku a splňte si sen. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možnosť dohody.

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií? Tento udržiavaný rodinný dom v obci Dolný Pial, len na skok od Levíc, ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s krásne upraveným pozemkom s výmerou 949 m². Dom bol skolaudovaný začiatkom 80. rokov, je postavený z kvádra a tehly, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a počas rokov prešiel viacerými úpravami. Veľkým benefitom je nová škridlová strecha (2 roky), nové rozvody kúrenia s radiátormi a udržiavaný exteriér. Dispozícia domu Suterén: - 3 miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, - pivnica, - kuchyňa, - chodba, - plynový kotol. 1. nadzemné podlažie: - vstupná chodba, - kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - 2 samostatné spálne, - kúpeľňa s WC. Podkrovie: útulná manzardová izba s balkónom, ktorú môžete využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Technické informácie - pozemok: 949 m², - obecný vodovod, - vlastná studňa, - vlastná čistička odpadových vôd, - elektrina 220/380 V, - plynové ústredné kúrenie, - nové rozvody kúrenia a radiátory, - krb a kachle pre príjemnú atmosféru, - drevené eurookná, v suteréne plastové okná, - nová škridlová strecha. Pozemok je rovinatý, starostlivo upravený a poskytuje dostatok súkromia na oddych aj záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, studňa, suchá toaleta a množstvo priestoru na vybudovanie altánku, bazéna alebo detského ihriska. Obec Dolný Pial ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Levíc, kam sa dostanete za niekoľko minút autom. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň chcú mať mesto na dosah. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s krásnym pozemkom, ktorý ponúka pohodlné bývanie bez veľkých investícií, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Kontaktujte nás a doho

Výnimočné vidiecke sídlo s dvoma domami, wellness zónou a takmer hektárom súkromného pozemku Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto jedinečná usadlosť predstavuje spojenie komfortného moderného bývania, absolútneho súkromia, relaxu a aktívneho oddychu na pozemku s rozlohou takmer 1 hektár (9174 m²). V pokojnom prostredí obklopenom prírodou nájdete dva samostatné rodinné domy, wellness zónu s bazénom a saunou, športové zázemie, rozsiahlu záhradu a dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Srdcom celej nehnuteľnosti je moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 s obytnou plochou 125 m². Dom bol postavený z kvalitnej tehly Protherm s dodatočným zateplením minerálnou vlnou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na krytú aj otvorenú terasu. K dispozícii sú dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dubového dreva, ktorý podčiarkuje nadčasový charakter domu. Kuchynská linka z masívu a prírodného kameňa, kožená sedacia súprava či dizajnové svietidlá vytvárajú príjemnú a elegantnú atmosféru. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v miestnostiach, pričom jedinečným prvkom je ručne vyhotovená akumulačná kachľová pec, ktorá dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru. Druhý rodinný dom s obytnou plochou približne 150 m² bol rekonštruovaný v roku 2000 a počas rokov slúžil ako hosťovský dom. Ponúka obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, garáž, pivnicu a pochôdznu povalu v celej rozlohe domu. Vďaka samostatnosti a veľkorysému priestoru predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo podnikateľské využitie. Skutočným bonusom celej nehnuteľnosti je dokonale vybudovaná oddychová a wellness zóna. Nachádza sa tu fínska sauna pre 4 až 6 osôb s vlastnou odpočivárňou a sprchou, ktorá poskytuje ideálne miesto na regeneráciu počas celého roka. Priamo vedľa sa rozprestiera keramický bazén so slanou vodou, vybavený salinátorom a kvalitným zastrešením Alukov. Počas zimných mesiacov bazén prirodzene slúži ako ochladzovacia zóna k saune. Celý priestor dopĺňa vonkajšia terasa s posedením, ktorá vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší profesionálne workoutové ihrisko s gumovým povrchom, rozsiahle trávnaté plochy a množstvo priestoru na športové či rekreačné aktivity. Na pozemku sa nachádza aj skleník, zavlažovací systém napájaný z vlastnej studne, sklad na drevo, drevený altánok a prístrešok pre dve vozidlá. Celý areál je kompletne oplotený, vybavený elektrickou vstupnou bránou a upravenými spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Domy sú napojené na verejný vodovod, odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd a samozrejmosťou je internetové pripojenie. Napriek veľkosti a rozsahu nehnuteľnosti sa mesačné prevádzkové náklady pohybujú približne na úrovni 200 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, súkromia, relaxu a kvalitného zázemia na jednom mieste. Ponúka priestor pre rodinu, podnikanie, šport aj oddych a vytvára jedinečné prostredie, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a zároveň všetko potrebné pre komfortný život, táto nehnuteľnosť splní aj tie najvyššie očakávania.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Pastovce. Dispozičné riešenie rodinného domu: predsieň, 3 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, kotolňa. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o veľkosti 949 m2 , kde sa nachádza okrem hlavného rodinného domu priestranná garáž, letná kuchyňa a pivnica. Napojený je na vlastný vodovod, elektrinu 220/380 V. Odpad vedený do žumpy. Kúrenie riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza studňa. V letnej kuchyni je zavedená elektrina, voda, a je podpivničená. Rodinný dom je udržiavaný a v dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť po kúpe ihneď voľná. Cena 76 000 € + rýchle jednanie dohoda na cene možná. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie - zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster - prepis energií Neváhajte kontaktovať: 0905/659 793 ODPORÚČAME OBHLIADKU. Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo, www.libra-trade.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom s krásnym pozemkom obklopený peknou prírodou v blízkosti mŕtveho ramena Ipľa v obci Pastovce. Priestranný dom s pekným pozemkom je vo veľmi dobrej lokalite v centre obce a predsa na tichom mieste s dobrou dostupnosťou. Príjemný čas na oddych Vám ponúka aj pekne upravený pozemok s veľkosťou 2158 m². Rodinný dom disponuje 3 izbami, 2 kúpeľňami (jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovým kútom), chodbou, kuchyňou, kotolňou. Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (laminátové podlahy, kúpeľňa). Napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Voda je obecná. Elektrina zavedená 220/380 V. Na pozemku sa nachádza plechová garáž, 2 x prístrešok. Zaujímavá cena vzhľadom na veľkosť pozemku na ktorý je možnosť vybudovať ďalšie stavby. Celý objekt oplotený, po jednom boku pekným murovaním plotom. Parkovanie zabezpečené parkovaním vo dvore. Obec je vzdialená len 20 km od známeho turistického mesta Štúrova a termálneho kúpaliska Vadaš, len 15 km od mesta Želiezovce a 25 km od mesta Šahy. Rodinný dom vhodný aj na stále bývanie aj na víkendy. Nehnuteľnosť inzerovaná so súhlasom majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prosím v prípade záujmu kontaktovať telefonicky. Kontakt: Alica Šindárová alicasindarova@gmail.com tel.: +421905/659 793.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Pastovce. Rozloha pozemku 1259m2. Rodinný dom pozostáva z prízemia a poschodia. Prízemie: priestranná obývačka (možnosť rozdelenia na dve samostatné izby), kuchyňa, špajza, izba, samostatné WC, chodba, kotolňa, predsieň. Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, kuchyňa, chodba, výstup na balkón Na pozemku sa nachádza garáž, pivnica a studňa. Kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo, elektrina 220/380 V, voda obecná, žumpa - áno. Priestranný rodinný dom je v zachovalom, dobrom technickom stave. Rok výstavby 1969, konštrukcia - pórobetón. Na pozemku sa nachádza garáž. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie - zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster - prepis energií. Neváhajte kontaktovať aj cez víkendy a sviatky: 0905/659 793 Cena 84 900 € Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo, www.libra-trade.sk .