Domy, okres Malacky

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Devínskej ceste v Stupave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a hospodárska budova, taktiež v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, najmä vďaka potenciálu prestavby na viacero bytových jednotiek. Dom: Úžitková plocha: 338 m² Zastavaná plocha: 127 m² Rozloha pozemku: 368 m² IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom je prakticky rozdelený do troch podlaží a ponúka štyri samostatné izby doplnené o priestrannú obývaciu izbu. Suterén (1. PP) slúži ako plnohodnotné technické a úložné zázemie – nachádza sa tu schodisko, tri skladové miestnosti, technická miestnosť pre domácu vodáreň a kuchyňa. Na prízemí (1. NP) vás privíta vstupné zádverie, na ktoré nadväzuje chodba, samostatné WC a schodisko. Dominantou podlažia je kuchyňa prepojená s jedálňou, doplnená o praktickú špajzu a komoru, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Podkrovie tvorí chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, ďalšia kuchyňa a komora. Tento priestor ponúka flexibilné využitie – ideálny napríklad ako samostatná bytová jednotka alebo komfortná nočná časť podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, ako je možné vidieť na priložených fotografiách. Nový majiteľ bude mať tak možnosť zariadiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií alebo modernizácií. Stavebné konštrukcie, inštalácie a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom a materiálom z doby výstavby. Objekt si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu vrátane aktualizácie elektroinštalácie, vodovodného a kanalizačného systému, výmeny okien a dverí, renovácií podláh a stien, ako aj modernizácie kúpeľne a kuchyne. Stav nehnuteľnosti ponúka možnosť úplnej personalizácie podľa individuálnych potrieb a preferencií budúceho majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potreby každodenného života. Autobusová zastávka vzdialená len pár metrov od objektu umožňuje pohodlné využívanie verejnej dopravy. Strategická poloha poskytuje rýchle spojenie do hlavného mesta, kam sa dostanete do pár minút. V okruhu 10 minút je dostupné nákupné centrum Bory, ktoré ponúka široký sortiment obchodov a služieb. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii neďaleko situovaná Nemocnica Bory, čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto atraktívnej lokality. Názor makléra: Rodinný dom v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na individuálne prispôsobenie. Dom v pôvodnom stave umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné predstavy o bývaní a vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť má významnú investičnú hodnotu vďaka možnosti prestavby na viacero bytových jednotiek, čo ju robí zaujímavou aj pre investorov hľadajúcich dlhodobý výnos z prenájmu. Lokalita Stupavy ponúka výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť reprezentuje ideálnu kombináciu potenciálu na modernizáciu, flexibility využitia a perspektívnej investície do dynamicky sa rozvíjajúcej obce. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami, podpivničením a dvojgarážou, situovaný v pokojnej obci Jablonové, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ( cca 20–25 minút autom ) – čo predstavuje kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym dosahom mesta. Už pri prvom kontakte s nehnuteľnosťou vás osloví jej priestrannosť, svetlosť a príjemná atmosféra domova, ktorá sa nesie celým interiérom. Dom pôsobí vzdušne, harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom: Zastavaná plocha: 214 m2 Úžitková plocha: 250 m² + 70 m² pivnica Rozloha pozemku: 1161 m² Garáž: dvojgaráž IS: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa 50 m³ Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu, do ktorej sa vkročíte suchou nohou priamo z garáže pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálny priestor pre rodinný život. Dominantou je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z kuchyne sa zároveň dostaneme do šikovne schovanej práčovne a praktickej špajze, ktoré zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na dolnú terasu s markízou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Výhľad do udržiavanej záhrady pôsobí upokojujúco a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Suterén domu prináša veľkorysé možnosti využitia – či už ako sklad, technické zázemie, alebo priestor pre hobby a oddych. Nočná časť na poschodí ponúka dostatok súkromia a je premyslene rozdelená na tri samostatné izby so samostatným šatníkom, centrálnu obývaciu časť s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňu s vaňou a spchovým, samostatné WC a veľký šatník s výstupom na povalu, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu sú hliníkové okná s interiérovými žalúziami, klimatizácia zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov, alarmový systém pre zvýšenú bezpečnosť a krb, ktorý tvorí dominantný prvok obývacej časti a dotvára príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký tepelný komfort v celom dome. Veľkým benefitom je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, záhradného sedenia a kompletného vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehlovej konštrukcie ( 38 cm ) a zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a energetickú efektivitu. Sedlová strecha so šindľovou krytinou je riadne zaizolovaná a poskytuje dlhodobú ochranu nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý prešiel každoročnou revíziou. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Okolie poskytuje široké možnosti na relax – prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v rozumnej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, bohatými možnosťami oddychu v prírode a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a harmonicky – ide o dom, ktorý má atmosféru skutočného domova. Zároveň ide o výnimočný dom, ktorý bol navrhnutý architektom s dôrazom na premyslené rozloženie priestoru a funkčnú dispozíciu, čo sa odráža v každom detaile bývania. Veľkým benefitom je kombinácia priestoru, kompletného vybavenia a krásneho pozemku. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s dostatkom miesta, súkromia a možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena: 390.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v obci Studienka, okres Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Studienka (okres Malacky) Rozloha pozemku: 701 m2 Podlahová plocha : 110 m2 Terasa: 75 m2 Vek stavby: 2022 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodne bola dispozícia domu projektovaná ako 4-izbový dom no majiteľ sa rozhodol pre realizáciu 3-izbovej verzie, s tým že pôvodná 4-izbová verzia je realizovateľná s minimálnym zásahom, dostavaním priečky. Dom disponuje podlahovou plochou 110 m2. Vstup do domu začína chodbou v ktorej sa nachádza toaleta s prípravou na umývadlo, priestor na šatníkovú skriňu a technická miestnosť. Najväčší priestor v dome tvorí obývacia izba s krbom a dvoma vstupmi na terasu ktorá je uložená na južnej a východnej strane pozemku. Kuchyňa disponuje komorou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Spálňa ako aj tretia izba sú nepriechodné a vďaka šatníku ktorý sa vedľa nich nachádza ponúka maximálne využite týchto izieb. Dom je nízkoenergeticky riešený, disponuje tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním s tekutým médiom. Dom je klimatizovaný a má vlastnú studňu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Studienka sa nachádza v okrese Malacky, v severnej časti Bratislavského kraja, v regióne Záhorie. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V Studienke nájdete základné služby, ako sú: potraviny, reštaurácia, Pošta, Lekáreň, škôlka aj škola. Okolie Studienky ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych: turistika, cykloturistika ako aj vodné aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 269 900,- EUR Mesačné náklady sú okolo 60 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Atraktívna novostavba rodinného domu, moderne zariadeného s použitím kvalitných materiálov a výberového dreva. Dom disponuje energeticky efektívnym dizajnom, čo zabezpečuje pohodlné a úsporné bývanie. Okolie pôsobí veľmi pokojne a príjemne, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú miesto na život mimo rušného mestského prostredia. Nachádza sa tu bohatá príroda, čo prispieva k upokojujúcej atmosfére. Obec je obklopená lesmi a kopcami, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či jednoducho prechádzky prírodou. Miesto, kde sa dá vychutnávať pokojné prostredie, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, čo je ďalší plus pre tých, ktorí chcú mať výhody mesta na dosah ruky. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho bungalovu s nadčasovým dizajnom, ktorá ponúka komfortné bývanie v pokojnom prírodnom prostredí. Projekt sa nachádza v novej tichej lokalite na okraji obce Borinka, priamo pod hradom Pajštún. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta a zároveň maximálne súkromie a pokoj. Bungalov je umiestnený na rohovom pozemku, čiže vedľa seba má len dvoch susedov. Dom je situovaný v slepej ulici s prístupom cez súkromnú komunikáciu určenú výhradne pre majiteľov nehnuteľností, čo zabezpečuje minimálny ruch a vysokú mieru bezpečia. Lokalita je plne vybavená inžinierskymi sieťami vrátane napojenia na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Tento unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na komfort bývania, funkčné dispozičné riešenie a využitie moderných technológií, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a pohodlnú domácnosť. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Borinka • Výmera pozemku: 601m² • LV č.804, parcela č. 481/5, 481/81 • Zastavaná plocha domu: 179m² • Úžitková plocha domu: 145m² • Dispozícia domu: 5 - izbový DOM SA PREDÁVA ako HOLODOM. Termín dokončenia: máj/jún 2026. V cene holodomu je zahrnuté: - kompletná realizácia domu z kvalitnej pálenej tehly - obvodové aj nosné murivo z tehly - zateplenie fasády minerálnou vlnou (15 cm) - moderná ekologická zelená strecha - hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi - protipožiarne vstupné dvere - príprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie domu - podlahové vykurovanie v celom dome - lokálna rekuperácia v každej miestnosti - príprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na elektrinu, mestskú kanalizáciu a pitnú vodu - základné terénne úpravy pozemku - kompletné oplotenie pozemku - chodníky okolo domu - 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome - spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii DISPOZÍCIA DOMU A VÝMERY: • Vstupná hala: 9,2 m² • Kuchyňa: 12,1 m² • Obývacia izba s jedálňou: 34,6 m² • Izba č. 1: 17,1 m² • Izba č. 2: 12,4 m² • Izba č. 3: 12,5 m² • Kúpeľňa: 7,7 m² • WC č. 1: 1,4 m² • WC č. 2: 1,4 m² • Chodba: 9,8 m² • Technická miestnosť: 4,5 m² • Pracovňa: 9,4 m² • Sklad: 12,6 m² Exteriér: • Terasa: 17,4 m² ________________________________________ STAVBA A KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • obvodové múry aj nosné priečky z tehly • hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi • vysoká svetelnosť interiéru • protipožiarne vstupné dvere • príprava na vonkajšie elektrické žalúzie • lokálna rekuperácia v každej miestnosti pre zdravý vzduch ________________________________________ ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ A TECHNOLÓGIE: • zateplenie minerálnou vlnou 15 cm • zelená strecha – ekologická a estetická výhoda • tepelné čerpadlo pre kúrenie aj chladenie • podlahové vykurovanie v celom dome • energeticky úsporné riešenia pre moderné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • tichá nová rezidenčná zóna • prístup cez súkromnú slepú ulicu • maximálne súkromie a bezpečnosť • hustý les v bezprostrednom okolí • potok Stupava a vybudovaná protipovodňová hrádza • ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie ________________________________________ LOKALITA Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu. DOSTUPNOSŤ – cca 25 minút autom do Bratislavy – rýchly prístup na diaľnicu D2 smer Česká republika ako aj smer Rakúsko, Maďarsko – pokojná obec v blízkosti hlavného mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Materská škola – Všeobecný lekár – Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne – Kultúrne a spoločenské podujatia ŠPORT A RELAX – Futbalové a streetballové ihrisko – Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS – Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát – Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti – Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport VÝHODY LOKALITY – Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy – Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj starší, ale veľmi zachovalý rodinný dom v tichej časti obce Kuchyňa, obklopenej krásnou prírodou pod horami. Dom je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. / pozemok o výmere 2453 m2 / Dominantou krásneho prostredia sú okolité lesy a priehrada. Dispozícia: Dom pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Celková úžitková plocha je približne 65 m². Technický stav: Strecha škridlová Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Kúrenie plynovými gamatkami Betónové podlahy Okná drevené, dvojité, udržiavané so žalúziami Studňa (17 m hlboká) na úžitkovú vodu – ideálna na polievanie Pripojenie na Skylink Pozemok: K domu patrí veľký, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 2 453 m², s rozmermi približne 12 × 200 m. Pozemok ponúka vynikajúci investičný potenciál – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo dvoch menších objektov. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojím kľudom, krásnym prostredím pod Malými Karpatmi a výbornou dostupnosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no s dobrou občianskou vybavenosťou. Hlavné prednosti: Kompletné inžinierske siete Veľký a slnečný pozemok Studňa s úžitkovou vodou Tichá a atraktívna lokalita Možnosť investície a výstavby. / UPI je určená na výstavbu RD / Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, priestoru a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Valentová 0905 527 488

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000,-EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte dom, kde sa konečne nebude nikto tlačiť? Alebo priestor, kde spojíte komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou? Tento veľkorysý 7-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre ponúka unikátnych 325 m² úžitkovej plochy. Pri aktuálnej cene to predstavuje neuveriteľných 738 € za m² – čo je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách v okolí Malaciek nenájdete ani pri holobytoch. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Súkromný wellness areál: Dominantou dvora je bazén s rozmermi 15 x 4 m s prestrešením. Ideálny na ranné plávanie aj nezabudnuteľné letné párty s rodinou. • 7 izieb plných možností: Dom je vďaka svojej dispozícii a dvom vchodom ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia rodinného sídla a firmy (ateliér, ambulancia, kancelárie). • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel v roku 2001 a 2011 zásadnou obnovou (rozvody, kúrenie, strecha), čo zaručuje technickú stabilitu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • Nízke prevádzkové náklady:Napriek veľkosti sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé, cca 250 €/mesiac, čo je suma porovnateľná s prevádzkou väčšieho bytu v meste. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom dýcha poctivou architektúrou. Točité schodisko, spája dennú časť s nočnou. • Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a hosťovské izby. • Poschodie: Súkromné izby, ktoré poskytujú ticho a pokoj pre každého člena rodiny. • Záhrada: Upravený dvor s krbom, posedením a absolútnym súkromím. LOKALITA – Malé Leváre: Obec známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rekreačnej oblasti Rudava. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Malaciek (10 min) aj Bratislavy (40 min). CENA: 239 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania pre rok 2026). Názor makléra: “Tento dom nie je len stavba, je to príležitosť. Pomer ceny a úžitkovej plochy je v tejto lokalite výnimočný. Ak hľadáte priestor, kde môžete rásť, pracovať a relaxovať pri vlastnom bazéne, našli ste ho.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

ZNÍŽENÁ CENA ! Váš nový domov pod Malými Karpatmi iba 30 minút od Bratislavy. Moderný interiér, možnosť získania dotácie do 19000€ na zateplenie a pozemok s obrovským potenciálom ​Hľadáte bývanie, kde "nové" znamená naozaj nové? TUreality ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný rodinný dom (91m2) v obľúbenej obci Kuchyňa (okres Malacky). Tento dom v sebe spája čaro vidieka, komfort modernej rekonštrukcie. ​-HLAVNÉ BENEFITY: ​Kompletná rekonštrukcia (2024): Interiér vonia novotou. Nové rozvody (voda, plyn, kúrenie), omietky, kvalitné podlahy a plastové okná. Žiadne skryté starosti, stačí sa nasťahovať! ​Veľkorysý pozemok (985 m²): Slnečná a rovinatá záhrada. ​- Pripravený na krb: Dom je suchý a svetlý, s predprípravou na krb, ktorý dodá vášmu domovu tú pravú atmosféru. ​-Možnosť rozšírenia: Úžitková plocha 91 m² sa dá jednoducho zväčšiť zobytnením podkrovia. - DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: ​Dom je riešený prakticky a moderne: ​Srdce domova: Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, rúra, mikrovlnka). ​Kúpeľňa snov: Priestranná kúpeľňa, kde nemusíte robiť kompromisy – nájdete tu rohovú vaňu aj sprchový kút. ​ + 2 veľké samostatné izby a pochôzne podkrovie s možnosťou zobytnenia -​Siete: Obecný vodovod, plyn, kanalizácia, 3-fázová elektrina a optický internet pre prácu z domu. ​- LOKALITA: ​Obec Kuchyňa je bránou do Malých Karpát. Či milujete turistiku, cyklotrasy alebo relax pri priehrade, tu ste na správnom mieste. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. - PARKOVANIE je zabezpečené priamo pred domom alebo vo dvore pre viacero vozidiel. - ZATEPLENIE je možné s dotáciou do výšky 19000€ cez projekt PLÁN OBNOVY. Dom spĺňa podmienky. ​Dom je neobývaný a k dispozícii IHNEĎ. ​Nezmeškajte túto príležitosť, takéto nehnuteľnosti miznú z ponuky veľmi rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto domu naživo. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na bakosova@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.

Kuchyňa (okres Malacky), tichá ulica na okraji obce Pozemok: 681 m² (kompletne oplotený murovaným plotom) Počet izieb: 5 Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla Strecha: Betónová škridla Bramac Parkovanie: Dvojgaráž + 2 vonkajšie miesta Dispozícia: Dom prešiel čerstvým maľovaním a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Denná časť: Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova. Z obývačky je prístup na menšiu terasu. Praktickou súčasťou je aj walk-in šatník. Nočná časť: Celkovo 5 priestranných izieb ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny ako aj priestor pre domácu pracovňu. Hygiena: 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC. Komfort: Nová klimatizácia (inštalovaná v r. 2025) v obývačke a spálni, digitálny termostat na kúrenie, TV a WiFi pripojenie na oboch podlažiach. Úložný priestor: Nadštandardné úložné kapacity vrátane 4 skladových miestností pri garáži. EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, čo poteší milovníkov domácej úrody aj relaxu. Záhrada: Starostlivo udržiavaná s plodiacimi drevinami (jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník). Potenciál: Priestranný dvor poskytuje ideálne miesto na výstavbu bazéna. Súkromie: Murované oplotenie a umiestnenie na konci slepej ulice zaručujú minimálnu premávku a maximálny pokoj. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojou vynikajúcou polohou na úpätí Malých Karpát. Rekreácia: Les v bezprostrednej blízkosti (behanie, bicyklovanie, hubárčenie), priehrada Kuchyňa (rybolov, kúpanie) a Pezinská Baba len 10 minút autom. Dostupnosť: Obec sa nachádza približne 30 km od Bratislavy (cca 30-40 minút autom) a len 15 km od Malaciek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Dostupnosť je zabezpečená aj pravidelnou autobusovou dopravou v rámci Integrovaného dopravného systému Bratislavského kraja. Kompletná občianska vybavenosť: Kuchyňa je plnohodnotná obec, kde nájdete základnú školu (1.–9. ročník), materskú školu, zdravotné stredisko s lekárňou, poštu a obecný úrad. Pre každodenné potreby sú k dispozícii miestne potraviny, niekoľko reštaurácií (napr. Reštaurácia u Radky, Picerka pod Vysokú) a kaviareň. Pokoj a bezpečie: Bývanie na úpätí Malých Karpát prináša tiché prostredie s minimálnym hlukom veľkomesta, čistý vzduch a pocit bezpečnej vidieckej komunity. Prečo si vybrať Kuchyňu na rekreáciu? Vodná nádrž Kuchyňa: Priehrada je obľúbeným miestom na kúpanie, slnenie a rybolov (najmä pstruhový revír). Nachádza sa tu aj autokemping s občerstvením, ideálny pre letné rodinné výlety. Brána do Malých Karpát: Z obce vedú priame turistické trasy na jeden z najkrajších vrcholov pohoria – Vysokú (754 m n. m.), odkiaľ sú panoramatické výhľady. V blízkosti sa nachádza aj lúka Čermák, dôležitá križovatka turistických ciest (Štefánikova magistrála). Unikátna Bobria hrádza: Náučný chodník (cca 1,8 km) s populárnou 300 metrov dlhou drevenou lávkou ponad hladinu priehrady. Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len cca 10 minút autom. História: Nad obcou sa ukrývajú zvyšky zaniknutého hradu Kuchyňa a v širšom okolí (cca 20 min) nájdete majestátny hrad Červený Kameň. Hubárčenie a cykloturistika: Okolité borovicové lesy Záhoria a listnaté lesy Karpát sú rajom pre hubárov aj milovníkov horskej cyklistiky. Kuchyňa tak predstavuje ideálne spojenie aktívneho životného štýlu v prírode s komfortom moderného bývania v dosahu hlavného mesta. Spojenie pokojného života a výbornej logistiky robí z tejto lokality jednu z najlukratívnejších adries v celom regióne. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Bez investícií: Dom je čerstvo vymaľovaný a udržiavaný. Kvalitná stavba: Tradičné materiály (tehla, Bramac) zabezpečujú dlhú životnosť. Veľkorysý priestor: Ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu. Unikátne výhľady: Každodenný pohľad na siluetu hôr. ZNÍŽENÁ CENA nehnuteľnosti na 274 900 €! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto ponuka, príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domova osobne. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho bungalovu s nadčasovým dizajnom, ktorá ponúka komfortné bývanie v pokojnom prírodnom prostredí. Projekt sa nachádza v novej tichej lokalite na okraji obce Borinka, priamo pod hradom Pajštún. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta a zároveň maximálne súkromie a pokoj. Ľavou stranou pozemku preteká potok, ktorý ešte viac umocňuje jedinečné spojenie bývania s prírodou. Dom je situovaný v slepej ulici s prístupom cez súkromnú komunikáciu určenú výhradne pre majiteľov nehnuteľností, čo zabezpečuje minimálny ruch a vysokú mieru bezpečia. Lokalita je plne vybavená inžinierskymi sieťami vrátane napojenia na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Tento unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na komfort bývania, funkčné dispozičné riešenie a využitie moderných technológií, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a pohodlnú domácnosť. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Borinka • Výmera pozemku: 652m² • LV č.804, parcela č.430/4, 430/27, 481/46, 481/48, 481/82 • Zastavaná plocha domu: 179m² • Úžitková plocha domu: 145m² • Dispozícia domu: 4 - izbový DOM SA PREDÁVA ako HOLODOM. Termín dokončenia: máj/jún 2026. V cene holodomu je zahrnuté: - kompletná realizácia domu z kvalitnej pálenej tehly - obvodové aj nosné murivo z tehly - zateplenie fasády minerálnou vlnou (15 cm) - moderná ekologická zelená strecha - hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi - protipožiarne vstupné dvere - príprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie domu - podlahové vykurovanie v celom dome - lokálna rekuperácia v každej miestnosti - príprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na elektrinu, mestskú kanalizáciu a pitnú vodu - základné terénne úpravy pozemku - kompletné oplotenie pozemku - chodníky okolo domu - vnútorná garážová brána - 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome - spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii DISPOZÍCIA DOMU A VÝMERY: • Vstupná hala: 9,2 m² • Kuchyňa: 12,1 m² • Obývacia izba s jedálňou: 34,6 m² • Izba č. 1: 17,1 m² • Izba č. 2: 12,4 m² • Izba č. 3: 12,5 m² • Kúpeľňa: 7,7 m² • WC č. 1: 1,4 m² • WC č. 2: 1,4 m² • Chodba: 9,8 m² • Technická miestnosť: 4,5 m² • Garáž: 22 m² Exteriér: • Terasa: 17,4 m² ________________________________________ STAVBA A KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • obvodové múry aj nosné priečky z tehly • hliníkové okná Drevar s nadštandardnými rozmermi • vysoká svetelnosť interiéru • protipožiarne vstupné dvere • príprava na vonkajšie elektrické žalúzie • lokálna rekuperácia v každej miestnosti pre zdravý vzduch ________________________________________ ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ A TECHNOLÓGIE: • zateplenie minerálnou vlnou 15 cm • zelená strecha – ekologická a estetická výhoda • tepelné čerpadlo pre kúrenie aj chladenie • podlahové vykurovanie v celom dome • energeticky úsporné riešenia pre moderné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • tichá nová rezidenčná zóna • prístup cez súkromnú slepú ulicu • maximálne súkromie a bezpečnosť • hustý les v bezprostrednom okolí • potok Stupava a vybudovaná protipovodňová hrádza • ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie ________________________________________ LOKALITA Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu. DOSTUPNOSŤ – cca 25 minút autom do Bratislavy – rýchly prístup na diaľnicu D2 smer Česká republika ako aj smer Rakúsko, Maďarsko – pokojná obec v blízkosti hlavného mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Materská škola – Všeobecný lekár – Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne – Kultúrne a spoločenské podujatia ŠPORT A RELAX – Futbalové a streetballové ihrisko – Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS – Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát – Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti – Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport VÝHODY LOKALITY – Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy – Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Ponúkame na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie alebo pre hostí v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dvojpodlažný rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 271,95 m2 . K domu prislúcha ďalší dom typu bungalov o celkovej úžitkovej ploche 80 m2, rodinné domy sú situované na rovinatom pozemu o ploche 980 m2 Na prízemí 5 - izbového rodinného domu sa nachádza: vstup do domu, zádverie, po ľavej strane veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na terasu a peknú záhradku. Tiež sa tu nachádza špajza a technická miestnosť spolu s práčovňou so samostatným východom na záhradu.Na pravo od zádveria domu sa nachádza ešte jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, 2 detské izby, priestranná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, samostatná toaleta a šatník. Druhý dom je v štádiu holodom, pripravený na dokončenie budúceho majiteľa či už ako hosťovský dom, alebo využiteľný na podnikanie ako napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária, obchod a pod. ***** ŠTANDARD DOMU 5 - izbový rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: obvodové murivo Porotherm 500 mm, na murovanie použitá perlitová tepelnoizolačná malta, z exteriéru tepelnoizolačná omietka a tenkovrstvová finálna omietka JUB, z interiéru sadrová omietka, dvojitý drevený krov priznaný v interiéri, zateplenie strechy minerálnou vlnou, pálená strešná krytina s glazúrou Tondach Stodo, strešné okná Velux, medené odkvapové zvody, drevené dubové okná s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami, dvojokruhový plynový kotol Geminox THRi, na prízemí kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, Liatinová piecka na drevo Horse Flame (pod pieckou je betónový základ ako predpríprava na keramickú pec) na 1. NP vykurovanie radiátormi, obývacia izba otvorená do stropu, masívne vchodové dvere z duba zhotovené na mieru, kvalitná drevená buková podlaha HARO, dlažba v predsieni, kuchynská linka kompletne vybavené spotrebičmi, nábytok na mieru, Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda, plyn, odkanalizovanie - žumpa) svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita, dlažby, obklady a liatinová vaňa, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, stromy: hruška, čerešňa, višňa, broskyňa, marhuľa slivka, 3x jabloň, lieska, buk, javor, vŕba, kríky: muchovník, arónia, egreše, maliny, ríbezle, v prednej časti domu: ginko, moruša, figovníky, na pozemku kopaná studňa vhodná na polievanie, terasa so záhradným sedením. ***** LOKALITA Jablonové je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Malacky, na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, len približne 30 km od Bratislavy. S počtom obyvateľov okolo 1 400 ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti hlavného mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát umožňuje turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Neďaleké lyžiarske stredisko Pezinská Baba je ideálne pre milovníkov zimných športov. Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, obecného úradu, základnej a materskej školy, reštaurácie a fitness centra. To všetko prispieva k pohodlnému a komfortnému životu pre rodiny s deťmi. Historické centrum obce zdobí rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, ktorý je svedkom bohatej histórie Jablonového.Dostupnosť do Bratislavy je výborná, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či štúdiom. Zároveň si môžete užívať pokoj a bezpečie vidieckeho prostredia, ďaleko od ruchu veľkomesta. Celkovo Jablonové ponúka harmonické spojenie prírodných krás, historického dedičstva a kvalitnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný a plnohodnotný život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (Plavecký Štvrtok). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať

IRG Realitné Centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú vilku v štandarde podľa Vašich predstáv, vsadenú do nádherného prostredia priamo pod horou v Plaveckom Podhradí s dotykom prírody hneď za domom. Vilka MEDIUM 2 má zastavanú plochu 127,2 m², úžitkovú plochu 107,28 m² a pozemok a výmere 653 m². Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Dispozíciu Vilky M2 tvorí vstup cez závetrie priamo do chodby, dve komfortné kúpeľne, tri izby, kuchyňa spojená s obývačkou s krbom a výstupom na terasu. V najväčšej spálni sa nachádza moderný šatník a v oboch ďalších izbách je priestor na vstavané skrine. Projekt vilky je vytvorený tak, aby sa celá rodina cítila príjemne a vaša návšteva ako doma. Vilka M2 je orientované smerom na Juh, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie vilky, výhľad na hory pri posedení s priateľmi na terase a kochanie sa Plaveckým hradom pri pripravovaní jedla priamo z kuchyne. Vilka je projektovaná a postavená z kvalitných materiálov, na základových pásoch a železobetónovej doske, nosné obvodové murivo z brúsenej tehly 30 cm, vnútorné priečky 11,5 cm. Tepelná izolácia o hrúbke 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, dostatočná tepelná izolácia samonostného krovu a súboru technológií Vilky MEDIUM 3 zabezpečia vysoký komfort a minimálne náklady tejto nízkonákladovej Vilky. Technológie tejto Vilky ako dvojtarifné elektrické meranie pre zabezpečenie regulovateľnosti spotreby elektriny, elektrické podlahové vykurovanie ako spoľahlivý a komfortný zdroj tepla, centrálny rekuperačný systém pre neustále čerstvý vzduch, nízku hladinu CO2 v dome a predchádzaniu tvorbe plesní udržiavaním ideálnej vlhkosti a vetranie bez tepelných strát, ohrievač vody pre absorbovanie tepla zo vzduchu a zaistenie prípravy teplej vody (princíp tepelného čerpadla) , predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni, predpríprava na exteriérové pod fasádne žalúzie pre udržanie optimálnej tepelnej pohody ako v lete tak aj v zime a komín ako alternatívny zdroj vykurovania zabezpečia maximálny tepelný komfort bez starostí a garancie nízkych nákladov na bývanie. Vilka MEDIUM 3 je napojená na obecnú kanalizáciu, verejnú elektrinu, verejný vodovod a optickú sieť. Výhody nehnuteľnosti: - nízke nálady vďaka moderným technológiám - úložný priestor v podkroví - predpríprava na elektrické podfasádne žalúzie - zámková dlažba TOP ZÓNA kombi vo farbe melange pod parkovacím státím - plot METROPOL Uni vo farbe latte z prednej časti pozemku - optický internet - ŠTANDARD podľa výberu klienta v cene Uvedená cena 245 600€ je za vilku v Štandarde na kľúč podľa VAŠICH PREDSTÁV. Vyhotovenie HOLODOM je podrobne uvedené na tomto odkaze: https://www.vilkylipky.sk/wp-content/uploads/2022/08/Vilka-M2-Vyhotovenie-HOLODOM.pdf Jedinečný projekt VILKYLIPKY pod záštitou firmy IRG Development s.r.o. vám prináša 12 výnimočných viliek, ktoré sú naprojektované pre plnohodnotné bývanie každého z vás. Táto lokalita je navrhnutá v mediteránskom štýle, ktorý dodáva jedinečnosť celého projektu. Jednotný štýl viliek dokonale vystihuje danú lokalitu. Materiály plné života a teplé odtiene farebnej škály domov vás prenesú do prímorského prostredia, v ktorom sa budete cítiť ako v oáze pokoja. Spojenie prímorského štýlu a majestátnych hôr, pod ktorými sa vilky nachádzajú, je dokonalou symbiózou pre každého milovníka prírody. Zladenie fasády s chodníkom, či záhradnými plotmi je pre nás samozrejmosťou. Ponúkame vám neobyčajnú strešnú krytinu Terran Coppo- Ferrara dokonale ladiacu k antickej zámkovej dlažbe a plotom v béžovej farbe. Originálny rukopis mediteránskeho štýlu bude harmonicky pôsobiť na vaše srdce i dušu. Ak ste milovníkom vkusného dizajnu a svetlých farieb, túto lokalitu si zamilujete hneď na prvý pohľad. Nezabudli sme ani na našich najmenších a preto bude moderné detské ihrisko súčasťou tohto komplexu. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Vilka MEDIUM 2 sa nachádza v oblasti pod kaštieľom, v tichom malebnom prostredí, priamo pod Plaveckým hradom, v obci Plavecké Podhradie. Malá, tichá obec, obklopená neporušenou prírodou, s počtom obyvateľov 675, je preto ten správny výber pre tých, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Vzdialenosť je z hlavného mesta Bratislava 57 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0948 525 394.

IRG Vám exkluzívne ponúka výnimočný projekt 12 viliek s tromi druhmi domov. Koncept projektu je vsadený do nádherného prostredia priamo pod horou v Plaveckom Podhradí s dotykom prírody hneď za domom. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Naša ponuka v tomto výnimočnom projekte je pestrá a šitá na mieru pre každého klienta. Na výber sú 3 rôzne typy domov. Vilka Medium bez garáže - 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 127 m2, na pozemkoch o výmere od 608 do 653 m Vilka Slim s garážou a pivnicou - 4 izbová rodinná vilka so zastavanou plochou 176 m2, na pozemkoch o výmere od 600 m do 634 m Vilka Large s garážou - 4 izbová rodinná vilka so zastavanou plochou 130 m2, na pozemkoch o výmere od 600 m do 612 m Jedinečný projekt VILKYLIPKY pod záštitou firmy IRG Development s.r.o. vám prináša 12 výnimočných viliek, ktoré sú naprojektované pre plnohodnotné bývanie každého z vás. Táto lokalita je navrhnutá v mediteránskom štýle, ktorý dodáva jedinečnosť celého projektu. Jednotný štýl viliek dokonale vystihuje danú lokalitu. Materiály plné života a teplé odtiene farebnej škály domov vás prenesú do prímorského prostredia, v ktorom sa budete cítiť ako v oáze pokoja. Spojenie prímorského štýlu a majestátnych hôr, pod ktorými sa vilky nachádzajú, je dokonalou symbiózou pre každého milovníka prírody. Zladenie fasády s chodníkom, či záhradnými plotmi je pre nás samozrejmosťou. Ponúkame vám neobyčajnú strešnú krytinu Terran Coppo- Ferrara dokonale ladiacu k antickej zámkovej dlažbe a plotom v béžovej farbe. Originálny rukopis mediteránskeho štýlu bude harmonicky pôsobiť na vaše srdce i dušu. Ak ste milovníkom vkusného dizajnu a svetlých farieb, túto lokalitu si zamilujete hneď na prvý pohľad. Nezabudli sme ani na našich najmenších a preto bude moderné detské ihrisko súčasťou tohto komplexu. Pre viac informácií navštívte náš web www.vilkylipky.sk Vilky LIPKY sa nachádzajú v oblasti pod kaštieľom, v tichom malebnom prostredí, priamo pod Plaveckým hradom, v obci Plavecké Podhradie. Malá, tichá obec, obklopená neporušenou prírodou, s počtom obyvateľov 675, je preto ten správny výber pre tých, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Vzdialenosť je z hlavného mesta Bratislava 57 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0948 525 394.

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA VEĽKOSTI POZEMKU, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu P4i je 102,5m2 z m2 a 16m2 terasa. RD je možné urobiť vo väčšej verzii 108m2, alebo 112m2, po konzultácii. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka veľkým francúzskym oknám a vysokému priznanému stropu. Jedálenská časť s kuchyňou na jednej strane a obývačka na druhej časti dotvára usporiadanosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, dve s výklenkom na vstavané skrine , dve s priestorom na vstavanú skriňu posdĺž celej miestnosti. Kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. Pozemok : 500m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_21?pos=48.325033,16.976297,17 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 325.000,-€ Rodinný dom je pripravený k výstavbe, je možné ešte úpravy domu. Dokončenie do 8 mesiacov od podpisu zmluvy.

ZOSTÁVA UŽ LEN POSLEDNÝCH 5 DOMOV. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostáva voľných už len posledných 5 domov. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Jeden dom je kompletne dokončený v štandarde a štyri sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: od 452 m² do 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Nechcete riešiť zariaďovanie? Máme k dispozícii 1 zariadený vzorový dom, kde je už hotové to najdôležitejšie: kuchyňa, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, parapety, svietidlá a garniže. Ušetríte čas, stres aj koordináciu dodávateľov – môžete bývať prakticky hneď. Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.