Domy, okres Malacky

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 228 m², úžitková plocha domu je 75 m². Dom sa predáva ako holodom – dokončené rozvody, elektroinštalácia, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb, podlahové kúrenie (infra rohože). Všetky rozvody sú pripravené, interiér si dokončíte podľa vlastného štýlu. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: 3 samostatné izby (hlavná s veľkým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne (s čerpadlom), odpad vedený do žumpy (7 m³). Na pozemku sú 2 parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické, podlahové s termostatmi, v obývačke sa nachádza krb. Obvodové múry z pórobetónových tvárnic Porfix (30 cm) + zateplenie 15 cm, strecha valbová pálená škridla. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkým benefitom je atraktívna poloha pri jazere vhodné na rybolov, relax, plávanie, prechádzky, cykloturistiku. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu so psom. Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – Malacky 8 km, Bratislava 35 km. Cena: 220 000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Plavecký Mikuláš Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 1250m2 z čoho zastavaná plocha je 160m2. Rodinný dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu. Rodinný dom nie je podpivničený. Kúrenie je riešené formou plynu (gamatky). Parkovanie je možné priamo pred domom. Dispozične dom pozostáva: zo vstupnej chodby, 3 obývacie miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Pozemok je veľký a vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy. Rodinný dom sa nachádza v nádhernom prostredí s krásnou prírodou. V obci Plavecký Mikuláš sa nachádzajú potraviny, krčma, futbalové ihrisko, reštaurácia. Cena rodinného domu je 155 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 299 000 € + 5 000 € RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt o celkovej výmere 113.42 m2 s vysokými stropmi, terasou 12.00 m2, vlastným pozemkom o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, klimatizácia, strešné okná Velux, plastové okná 3-skla protihlukové s tepelnou fóliou proti prehrievaniu, vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, a bezpečnostne fólie na vchodových dverách a dverách na terasu, plávajúca vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, podlahové kúrenie, vlastný kotol ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, optický internet, predpríprava na videovrátnika a iné ... Byt sa nachádza na 2./2 poschodí bytového domu spolu iba dva byty. Byt v NOVOSTAVBE z roku 2024 v Lozorne ponúka výborný prístup na pešo do centra obce, ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na všetky svetové strany. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, vaňou priestranným sprchovým kútom a WC, plus samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ... Nízke mesačné náklady na bývanie spolu do 100€. Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor 8.00 m2 - jedna sa o sklad a prejdete k nemu suchou nohou. Vlastné vonkajšie parkovacie státia pre 3 osobné automobily. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v obci alebo jej blízkosti. Lokalita: Byt v Lozorne je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do obce, mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 319.900 € //K bytu je možnosť dokúpiť pozemok o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom je možne si postaviť malý domček, umiestniť kontajnerový dom alebo zastrešené parkovacie státia, garáž pre osobné automobily s ďalším úložným priestorom alebo využiť akokoľvek podľa vašich predstáv na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.// Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: https://www.youtube.com/watch?v=tsC94OCr07o https://www.youtube.com/watch?v=z4gUKsoaMM4&t=1s Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť, v ktorej sa nachádza fínska sauna, sprchový kút a práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa Certifikát A Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 458.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Cena 189.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Moderný 2 izbový dom v trojdome s terasou a parkovaním Ponúkame na predaj moderný 2-izbový dom v trojdome, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • typ nehnuteľnosti: trojdom • dispozícia: 2 izby • stav: novostavba / veľmi zachovalý stav • parkovanie: vlastné parkovacie miesto • terasa + upravená záhrada • samostatný vstup DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná izba • kúpeľňa • priestranná povala Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady, ktorá ponúka súkromie a priestor na relax. VYBAVENIE A ŠTANDARD • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • veľkoformátová dlažba • plastové okná s vonkajšími roletami • kvalitné podlahy • elektrický bojler • dom je svetlý, vzdušný a prakticky riešený EXTERIÉR • súkromná terasa • udržiavaná záhrada • oplotenie zabezpečujúce súkromie • spevnené plochy a parkovanie priamo pri dome LOKALITA • pokojná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • rýchla dostupnosť do mesta • ideálne prostredie pre rodiny s deťmi VÝHODY nízke mesačné náklady moderné bývanie bez ďalších investícií vlastná záhrada parkovanie výborný stav

Unavení z mestského ruchu? Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, teplo dreva a nadčasovú atmosféru? Tento originálny kanadský zrub v obci Jakubov ponúka celoročné bývanie. Dom je ideálny pre rodinu, milovníkov prírody alebo pre tých, ktorí chcú bývať inak – autenticky a s charakterom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Originálny kanadský zrub robený na mieru zo smrekového masívu • Certifikácia až na 200 rokov bez nutnej údržby • Veľkorysý pozemok o výmere 1 000 m² • Krb v obývačke aj kuchyni – kúrenie aj atmosféra • Sauna priamo v dome • Dvojgaráž • Nízke mesačné náklady • Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou TYP NEHNUTEĽNOSTI • Originálny kanadský zrub robený na mieru • Realizácia: Originál Masív, Žilina (slovenská firma) • Materiál: smrekový masív • Rok výstavby : 2004 • Orientácia: obývačka s kuchyňou a terasou– východ, izby, vchod - západ STAV & TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Vonkajší náter (2004)- ochrana proti škodcom, horľavosti a UV • Vnútorný drevo- ochrana proti škodcom a horľavosti,biologický náter – včelí vosk • Strecha: Bramac – betónová krytina • Pri krbe - šamotová tehla • Automatická závlaha • Napojenie na všetky siete + optický internet BEZPEČNOSŤ • Alarm v celom dome aj v garáži KÚRENIE & ENERGIE • Plynové kúrenie • Prízemie: podlahové kúrenie • Poschodie + pivnica: radiátory • Krb v obývačke a kuchyni (drevo) – kúrenie aj atmosféra • Ohrev vody: plynový kotol DISPOZÍCIA & PLOCHY Celková štruktúra • 2 podlažia + pivnica • Zastavaná plocha: 133 m² • Pozemok: 1 000 m² Pivnica + garáž + wellness (cca 100 m²) • Dvojgaráž (pozdĺžna – 2 autá) • Úložné piestory • WC, Sprcha • Sauna Prízemie (cca 100 m²) • Vstupná chodba • Samostatné WC • Priestranná Kuchyňa s obývacou izbu • Schodisko Poschodie – galéria (47 m²) • 2 izby • Kúpeľňa POZEMOK • Výmera: 1 000 m² • Automatická závlaha • Kompletné inžinierske siete + optika LOKALITA – JAKUBOV • Tichá a príjemná časť obce • Kompletná občianska vybavenosť: • škola, škôlka v pešej dostupnosti • potraviny, služby • športové a rekreačné možnosti • Výborné dopravné napojenie do Malaciek aj Bratislavy • Pár km do rakúska * Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie nehnuteľnosti aj vizualizácie pre navodenie atmosféry vianočného domova.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

Ponúkame do prenajmu 4 izbový rodinný dom v tichej časti Stupavy s predzahradkou. Jedna sa o zariadený dvojpodlažný rodinný dom , sučasťou dvojdomu. Díspozicia Podlahová plocha 110m2, pozemok 300m2. V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa nachádza v tichej ulici, v noveej lokalite, blízko do prírody. Dobrý prístup na diaľničný obchvat, pár minút od Bratislavy. Vhodný pre jednotlivca, pár, alebo rodinu s dieťaťom. Zvieratka vitani. Cena prenajmu 1150 plus 350 energii Dom je volný hned''.

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový holodom v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom má výmeru 157 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 464 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 3 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky aj zo spálne. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa, otvorený priestor na pracovný kút. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=gmkrJsg5ePV V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový holodom v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom má výmeru 156 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 453 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 3 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, podschodiskový odkladací priestor, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky, zo spálne aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AXb6rBSC6wf V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Projekt Lintavy ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Stupavy, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom dokončený do štandardu v novovybudovanej lokalite Lintavy v Stupave. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a bol skolaudovaný v roku 2024. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Projekt Lintavy sa skladá z 18 samostatne stojacich dvojpodlažných rodinných domov s výmerou 156 m², ktoré sú postavené na pozemkoch s rozlohou od 452 m² do 611 m². Ponúkaný 5-izbový rodinný dom v prevedení štandard (kompletne dokončený interiér vrátane kuchyne, kúpeľní, podláh, svietidiel a interiérových dverí) má výmeru 156 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 453 m², z toho zastavaná plocha domom je 113 m². Na výber máte ďalšie 4 holodomy s dvomi dispozičnými riešeniami, pričom je možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Dispozícia: 1NP: vstupná predsieň, šatník, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť, podschodiskový odkladací priestor, schodisko. Terasa je prístupná z obývačky, zo spálne aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, 2x spálňa. Vybavenie a technológie: • Tepelné čerpadlo Viessmann s funkciou chladenia • Podlahové vykurovanie • Príprava na krb • Príprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • Káblová inštalácia pre inteligentný systém Niko Home Control • Trojbodové bezpečnostné dvere • Komínové teleso Schiedel • Drevený záhradný domček a dizajnový prístrešok na smetné nádoby Exteriér: • Oplotený pozemok so spevnenými plochami na parkovanie (pre 3 vozidlá) • Záhrada s veľkou terasou a výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Projekt Lintavy ponúka rodinné bývanie s vysokou mierou súkromia, v prostredí ideálnom pre milovníkov prírody. Priamo za domami sa nachádza les vhodný na turistiku či prechádzky. Lokalita je napojená na cyklotrasy, len 400 m od domu je nová materská škola a v pešej dostupnosti aj základná škola. Centrum Stupavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Link na videoobhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=J2mpCRDj38W V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl – Plavecký Štvrtok Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rekreačná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je obec Plavecký Štvrtok veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah. Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 309.990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkam na predaj 4 izb. byt s pozemkom, zasklenou terasou, bazénom a 2 parkovacími miestami v Stupave, v novovybudovanej časti na začiatku Stupavy, Pastierska ul. Ide o rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Kvalita bývania ako v rodinnom dome, pozemok, parkovacie miesta, bazén, zimná záhrada, samostatný vchod, samostatné merače, všetky inžin. siete... Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru, nádhernú atmosféru a pokoj. Opis nehnuteľnosti: Predmetom predaja je krajný a najväčší byt o rozlohe 101 m2, s krásne upraveným pozemkom spolu o rozlohe 195 m2, plus veľká zasklená terasa, ktorá poskytuje oddych s výhľadom na pozemok s bazénom. Pozemok pokračuje z bočnej strany pozdĺž celého domu kde na konci je veľký úložný priestor. Byt má samostatný vstup z prízemia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora, schodisko na poschodie a obývacia izba z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou a toaleta. V izbách je nábytok robený na mieru, čo zaručuje dostatok úložného priestoru a šikovné zladenie celého priestoru. - Klíma v byte - Podlahové kúrenie - Nízke mesačné náklady 150 eur - Voda mestská, kanalizácia, elektrina, plyn - Bazén 5x3, hĺbka 150 cm s filtráciou - Závlaha na pozemku - Zimná záhrada v ktorej je radosť sedieť aj v zime aj v lete - Nehnuteľnosť veľmi pekne udržiavaná - 2 parkovacie miesta Výborná dostupnosť do Bratislavy. ODPORÚČAM OBHLIDKU. Cena 330.000 eur vrátane parkovacích miest a poplatkov, kontakt: 0908 116 181

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v zastavanej časti obce Závod. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami, má výborné dispozičné riešenie a je pripravená na komfortné bývanie bez okamžitých investícií. Dom stojí na vlastnom pozemku, je napojený na všetky základné inžinierske siete a nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Výmera: 239 m² Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie Druh stavby: Rodinný dom Zastavaná plocha: 102,72m² Rekonštrukcie a technický stav Rekonštrukcia pred 10 rokmi: kompletné elektrické rozvody nové kúrenie (plyn) + radiátory nové poterové podlahy plastové okná nové omietky sadrokartónové stropy kompletne prerobená kúpeľňa Rekonštrukcia pred 5 rokmi: zateplenie polystyrénom (okrem steny smerom k susedovi) plastové vchodové dvere Strecha: rekonštrukcia strechy pred 10 rokmi plechová strešná krytina Technické riešenia: plynové kúrenie – radiátory krb v obývačke mestská pitná voda obecná kanalizácia elektrina, plyn vlastná studňa na ulici je pripravená optická prípojka Mesačné náklady: Elektrina: 70 € Plyn: 90 € Voda: cca 200 € ročne Dom patrí medzi úsporné a dobre udržiavané nehnuteľnosti s nízkou réžiou. Lokalita – Závod pokojná ulica v zastavanej časti obce zastávka MHD 2 minúty pešo ďalšia zastávka smer centrum 8 minút pešo škola, škôlka, potraviny, služby, zdravotné stredisko výborná občianska vybavenosť tiché prostredie, výborní susedia Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Cena: 169 900 EUR Cena je vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a podpory pri vybavení financovania. Zabezpečíme pre Vás ✓ kompletný právny a zmluvný servis ✓ hypotekárne poradenstvo a financovanie na mieru ✓ asistenciu pri všetkých administratívnych úkonoch ✓ profesionálne fotografie, videoprehliadku a prezentáciu nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny slnečný pozemok a rodinný dom s garážou k nemu v tichej lokalite obce Lozorno,len pár metrov od lesa!! Lozorno je malebnou dedinkou na Záhorí,na úpätí Malých Karpát,ktorá má svoju bohatú históriu,architektúru,ale poskytuje aj moderné vyžitie v podaní skvelej gastronómie,wellnessu alebo športových zážitkov,napríklad na golfovom ihrisku. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju blízkosť k hlavnému mestu Bratislava (10 min.),ale aj dostupnosti,a to najmä priamemu napojeniu na diaľnicu D2 Bratislava-Brno. Najväčššou devízou tejto lokality je však príroda a relaxačno-športové možnosti spojené s ňou.Tunajšie jazero,staré stromy a rôzne romantické zákutia Vás pohltia celkom určite. Dom s pozemkom,ktorý Vám ponúkame,je predposledný na ulici,v tesnej blíkosti lesa. Premávka tu je takmer nulová,keďže to nie je prejazdná ulica. Cesta je štandardne asfaltová,všetky siete sú zapojené,dom bol donedávna obývaný. Susedia sú príjemní (poznám osobne) a majú novostavby. Náš pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar a vpredu od ulice je na ňom postavený klasický dedinský pôvodný 4i dom s garážou.Ten prešiel čiastočnou rekonštrukciou (viď.foto)Pôdorys domu je 9x13 metrov. Dom je podpivničený a má samostatné kúrenie. Podkrovie je možné zobytniť,má vysoké stropy. Garáž je murovaná. Záhrada je nádherná a slnečná,porastená trávou a ovocnými stromami.Má vlastnú studňu. Orientácia je ideálna,čiže juhozápad. Nehnuteľnosť bola prevažne vyprataná a je pripravená na predaj.Žiadne vážne závady,ani zatekanie. Žiadne ťarchy,ani bremená. Vlastníci sú pôvodní. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 269.000 eur!!!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 4i dom s krásnym výhľadom na les!!! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Píniová alej sa nachádza na začiatku Malaciek v smere od Bratislavy.Je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoj privátny charakter-moderná zóna rodinných domov je zasadená priamo do lesa v blízkom susedstve prominentného golfového ihriska! Vôňa borovíc a hríbov garantovaná pri každom drinku na terase :-)) Samotný dvojdom sa nachádza na konci ulice,takže nikto Vám pod oknami nejazdí,okrem Vašich detí,ktoré sa tu budú cítiť určite bezpečne.. Parking vyriešený priamo pred domom! Pozemok je rovinatý a má príjemný obdĺžnikový tvar.Orientácia je ideálna -JZ,poskytuje veľa slnečných lúčov.. Záhrada má parkovú úpravu,vybudovaný vyvýšený záhon na sadenice s úrodnou zemou,zastrešenú terasu zo zámkovej dlažby,bazén,zastrešené detské pieskovisko,osvetlenie a vyriešené ploty. Novostavba domu má 6 rokov a bývala v nej len jedna rodina.Celá stavba je tehla,zateplená a má fasádu v top stave.Bezpečnostné dvere,kvalitné plastové okná 3-sklo,podlahové kúrenie všade s vlastným termostatom v každej miestnosti,vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie aj sieťky proti hmyzu,nové svietidlá,alarm,satelit,optický internet-aj pevný v každej miestnosti,samostatná technická miestnosť,zabudované rolldoor šatníky,plávajúce podlahy,veľkoformátové gresové obklady a dlažby,samostatné WC s umývadlom,kúpeľňa má vaňu aj WALK IN široký sprchový kút a taktiež nábytok na mieru a dve umývadlá.. Kuchynská linka naozaj veľkorysá,moderná so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane veľkej umývačky riadu. Úžitková plocha s terasou má 140 metrov.Vstupná hala má veľký šatník na mieru a je otvorená.. -vľavo je denná časť-veľká obývačka prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou s výstupom na terasu,k tejto časti ešte prislúcha špajza-alebo ak chcete technická miestnosť. -vpravo je nočná časť-tri spálne,kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér je nadčasový vďaka použitým farbám - biela,cappuccino a jemná šedá.Dlažby sú v kameninovom vzore a zvyšok domu je v dekore dreva. Vysoké stropy a francúzske okná zabezpečujú výbornú svetlosť. POZOR! Nábytok a kuchyňa na mieru v TOP prevedení,nakoľko majiteľ je renomovaný stolár a všetko si robil sám!!! Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná,kúpou voľná,bez tiarch a bremien. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 254.000 eur !!

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR + provízia vo výške 4 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj samostatný tehlový 3-izbový rodinný dom čiastočne podpivničený s valbovou strechou s pozemkom s rozlohou 830m2 v obci Lozorno 20km od Bratislavy, 14km od mesta Malacky. Rod. dom je čiastočne zrekonštruovaný, obytná plocha prízemia je 81,90m2. V dome boli menené plastové okná, vchodové dvere okrem dvoch izieb kde sú staršie plastové okná. Taktiež je nový plynový kotol so zásobníkom vody Protherm Tigers a nová klimatizačná jednotka. Menená dlažba na chodbe. Nová el. prípojka spolu s el. hodinami s hlavným rozvodom v dome. Dom má menenú kritinu z betonových škridiel. Povaľ má 6 x nových strešných okien zn. Velux, nové zateplenie minerálnou vatou stien a šikmín v hrubke 290mm. Podlaha povale bola vymenená za nové hranole v hrubke 180mm na 150mm, ktoré sa ošetrili náterom proti hubám a červotočom a upevnili do obvodových stieň na základe vypracovaného statického posudku. V stenách hranoli sú ukotvené L - uholníkmy a zaizolované hydroizoláciou. Každý hranol bol po obvode zabetónovaný v obvodovej stene.. Podlaha povale má tepelnú izoláciu v hrubke 240mm a na povrchu hranolov po obvode je nová OSB DOSKA. Povaľ je skolaudovaná ako presvetlená povaľ so 6 strešnými oknami s rozlohou otvoreného priestoru 84m2. Dispozícia prízemia s rozlohou 81,90m2: Obytná plocha má 3izby plus samostatnú kuchyňu. Obývacia izba s rozlohou 15,70m2 je priechodná a orientovaná do dvora spolu s kuchyňou ktorá má rozlohu 8,40m2 cez ktorú sa prechádza do kúpeľne s WC s oknom s rozlohou 4,60m2. Izba č.2 má rozlohu 19,30m2 orientovaná do ulice spolu s izbou č. 3 s rozlohou 19,30 ktorá služi ako sklad. Predsieň a špajza je momentálne nedokončené schodisko na povaľ s rozlohou 7,40m2. Zádverie má rozlohu 4m2 a chodba 3,80m2. Dispozícia suterénu: Samostatný vstup do pivnice, ktorá sa sklada z dvoch miestnosti s novými oknami s rozlohou 24m2 a 12m2. / spolu 36m2 / Dom bol postavený v roku 1958 z pálených tehál hr. 400mm, Prístavba zádveria rod. domu v roku 2000, I.S. plyn, elektrina, obecná voda, studňa, kanalizácia, príjazdová cesta , internet : opticky kábel T-com, Orientácia domu: Východ, juh, západ, Úžitková plocha murovaného rod. domu 81,4m2 + nová povaľ s oknami 84m2 + pivnica 36m2 Zastavaná plocha : 106m2 Príslušenstvo: Plechový záhradný domček 12m2 / 4m x 3m /. Na pozemku sú ovocné stromy, plus nová slepičáreň. Oplotený pozemok má rozlohu 620m2 . 210m2 rozloha pozemku je pred domom a čiastočne zasahuje do príjazdovej cesty. LOKALITA: škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min, veľa možností športového a rekreačného charakteru, cykloturistika, absolútna blízkosť lesa Cena rodinného domu spolu s pozemkom je v realitnej kancelárie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva, Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: sinad.reality@gmail.com

TUreality ponúka na predaj príjemný a udržiavaný 3-izbový rodinný dom v obci Láb – ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie len na skok od mesta. Cena: 258 000 € Pozemok: 537 m² | Zastavaná plocha: 126 m² POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento útulný domček zaujme praktickým dispozičným riešením, výbornou údržbou a množstvom úložných či pracovných priestorov. Suterén (pivnica) prekvapí svojou veľkorysosťou – okrem garáže tu nájdete aj dielňu, technické miestnosti a dokonca aj útulnú kuchynku s jedálenským kútom, ideálnym na rodinné posedenia či relax pri víne. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a pre milovníkov atmosféry sa v dome nachádzajú až dva krby, ktoré vnesú do priestoru teplo aj štýl. K dispozícii je obecná voda (BVS) aj vlastná studňa, čo prináša flexibilitu a úsporu nákladov. EXTERIÉR & POZEMOK Pozemok je rovinatý, udržiavaný a veľmi prakticky riešený. Na dvore nájdete: altánok na grilovanie či oddych, studňu, kôlňu, prístrešok pre autá, ktorý ochráni vaše vozidlá v každom počasí. IDEÁLNY DOM PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ ✔ pokojné bývanie v obci s rýchlou dostupnosťou do BA, ✔ dom s veľkým potenciálom ďalšieho využitia, ✔ príjemné prostredie na oddych aj aktívny život.Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. : +421 41 32 17 800 alebo mailom na damborska@tureality.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v obci Studienka, okres Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Studienka (okres Malacky) Rozloha pozemku: 701 m2 Podlahová plocha : 110 m2 Terasa: 75 m2 Vek stavby: 2022 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodne bola dispozícia domu projektovaná ako 4-izbový dom no majiteľ sa rozhodol pre realizáciu 3-izbovej verzie, s tým že pôvodná 4-izbová verzia je realizovateľná s minimálnym zásahom, dostavaním priečky. Dom disponuje podlahovou plochou 110 m2. Vstup do domu začína chodbou v ktorej sa nachádza toaleta s prípravou na umývadlo, priestor na šatníkovú skriňu a technická miestnosť. Najväčší priestor v dome tvorí obývacia izba s krbom a dvoma vstupmi na terasu ktorá je uložená na južnej a východnej strane pozemku. Kuchyňa disponuje komorou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Spálňa ako aj tretia izba sú nepriechodné a vďaka šatníku ktorý sa vedľa nich nachádza ponúka maximálne využite týchto izieb. Dom je nízkoenergeticky riešený, disponuje tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním s tekutým médiom. Dom je klimatizovaný a má vlastnú studňu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Studienka sa nachádza v okrese Malacky, v severnej časti Bratislavského kraja, v regióne Záhorie. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V Studienke nájdete základné služby, ako sú: potraviny, reštaurácia, Pošta, Lekáreň, škôlka aj škola. Okolie Studienky ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych: turistika, cykloturistika ako aj vodné aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 271 900,- EUR Mesačné náklady sú okolo 60 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Atraktívna novostavba rodinného domu, moderne zariadeného s použitím kvalitných materiálov a výberového dreva. Dom disponuje energeticky efektívnym dizajnom, čo zabezpečuje pohodlné a úsporné bývanie. Okolie pôsobí veľmi pokojne a príjemne, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú miesto na život mimo rušného mestského prostredia. Nachádza sa tu bohatá príroda, čo prispieva k upokojujúcej atmosfére. Obec je obklopená lesmi a kopcami, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či jednoducho prechádzky prírodou. Miesto, kde sa dá vychutnávať pokojné prostredie, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, čo je ďalší plus pre tých, ktorí chcú mať výhody mesta na dosah ruky. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Predam 6 izbovy rodinny dom v Malackach o vymere cca 750 m2 Rodinny dom je dvojpodlazny, ma 2 kupelne,2 kuchyne,2 spalne, 2 detske izby,2 obyvacie izby,3 WC, balkon, velky zastreseny altanok, vonkajsi krb, 2 kryte parkovacie miesta,bazen. Dom sa nachadza v blizkosti ZS skoly,Materskej skoly,obchodu,restauracie...

Ponúkame na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie alebo pre hostí v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dvojpodlažný rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 271,95 m2 . K domu prislúcha ďalší dom typu bungalov o celkovej úžitkovej ploche 80 m2, rodinné domy sú situované na rovinatom pozemu o ploche 980 m2 Na prízemí 5 - izbového rodinného domu sa nachádza: vstup do domu, zádverie, po ľavej strane veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na terasu a peknú záhradku. Tiež sa tu nachádza špajza a technická miestnosť spolu s práčovňou so samostatným východom na záhradu.Na pravo od zádveria domu sa nachádza ešte jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, 2 detské izby, priestranná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, samostatná toaleta a šatník. Druhý dom je v štádiu holodom, pripravený na dokončenie budúceho majiteľa či už ako hosťovský dom, alebo využiteľný na podnikanie ako napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária, obchod a pod. ***** ŠTANDARD DOMU 5 - izbový rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: obvodové murivo Porotherm 500 mm, na murovanie použitá perlitová tepelnoizolačná malta, z exteriéru tepelnoizolačná omietka a tenkovrstvová finálna omietka JUB, z interiéru sadrová omietka, dvojitý drevený krov priznaný v interiéri, zateplenie strechy minerálnou vlnou, pálená strešná krytina s glazúrou Tondach Stodo, strešné okná Velux, medené odkvapové zvody, drevené dubové okná s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami, dvojokruhový plynový kotol Geminox THRi, na prízemí kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, Liatinová piecka na drevo Horse Flame (pod pieckou je betónový základ ako predpríprava na keramickú pec) na 1. NP vykurovanie radiátormi, obývacia izba otvorená do stropu, masívne vchodové dvere z duba zhotovené na mieru, kvalitná drevená buková podlaha HARO, dlažba v predsieni, kuchynská linka kompletne vybavené spotrebičmi, nábytok na mieru, Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda, plyn, odkanalizovanie - žumpa) svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita, dlažby, obklady a liatinová vaňa, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, stromy: hruška, čerešňa, višňa, broskyňa, marhuľa slivka, 3x jabloň, lieska, buk, javor, vŕba, kríky: muchovník, arónia, egreše, maliny, ríbezle, v prednej časti domu: ginko, moruša, figovníky, na pozemku kopaná studňa vhodná na polievanie, terasa so záhradným sedením. ***** LOKALITA Jablonové je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Malacky, na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, len približne 30 km od Bratislavy. S počtom obyvateľov okolo 1 400 ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti hlavného mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát umožňuje turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Neďaleké lyžiarske stredisko Pezinská Baba je ideálne pre milovníkov zimných športov. Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, obecného úradu, základnej a materskej školy, reštaurácie a fitness centra. To všetko prispieva k pohodlnému a komfortnému životu pre rodiny s deťmi. Historické centrum obce zdobí rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, ktorý je svedkom bohatej histórie Jablonového.Dostupnosť do Bratislavy je výborná, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či štúdiom. Zároveň si môžete užívať pokoj a bezpečie vidieckeho prostredia, ďaleko od ruchu veľkomesta. Celkovo Jablonové ponúka harmonické spojenie prírodných krás, historického dedičstva a kvalitnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný a plnohodnotný život.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Veľkých Levár. Dom je postavený na pozemku 424 m2 je kopletne podpivničený a napojený na elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu. Kolaudácia prebehla v roku 1971 je v pôvodnom zachovalom udržiavanom stave ale má vymenený kondenzačný kotol na kúrenie a v dome sa aj temperuje. 1. Nadzemné podlažie pozostáva z vstupnej chodby zo schodiskom, 2 izieb a kuchyne prepojenej z jedálňou a špajza ďalej veranda kde sa dá výsť von na zahradu. Samostatné WC z umyvadlom. 2. Nadzemné podlažie pozostáva z haly a 3 izieb + kúpelňa z klasickou vaňou a WC. Veľmy pekný dom v zachovalom stave treba vidieť. Cena 159 900,- €. Dohoda možná.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v Malackách. Rodinný dom v pôvodnom projekte je osem izbový dvoj poschodový, podpivničený. Dispozícia podľa pôvodného projektu: pivnica-chodba, kotolňa, práčovňa, telocvičňa, wc, sprcha, sauna prízemie-vstup, chodba, wc, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou , zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu poschodie-chodba, šatník, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa chodba , ktorá spája druhú časť domu kde sa nachádzajú tri samostatné izby , ktoré majú vlastné kúpeľne K domu prislúcha pozemok v výmere 1.374m2. Na pozemku sa nachádza prístavba o výmere 120m2 v ktorej sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a priestranná izba. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná . Rozostavaný rodinný dom je možno dokončiť ako viac bytových jednotiek nakoľko je veľmi dobre dispozične riešený. Možnosť využitia : viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovňa, ambulancie..... Cena na vyžiadanie v RK Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0944 364 857

Ponúkame na predaj luxusnú rezidenciu s bazénom, s hosťovským domom v tichej časti obce Marianka . Rezidencia sa nachádza na na konci slepej ulice s nádherným výhľadom na okolie, pri lese. DISPOZÍCIA: Suterén: : kotolňa, práčovňa, sklad, dvojgaráž, spoločenská miestnosť. Prízemie: vstupná hala, 3 samostatné izby /2 izby majú spoločnú kúpeľňu, každá má samostatný šatník/ 3 izba má samostatnú kúpeľňu Vyvýšené prízemie: obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, špajza, WC a výstupom na terasu.. Medzipodlažie: spálňa so samostatnou kúpeľnou, šatníkom a výstupom na 2 terasu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010, zastavaná plocha 479 m2. Na pozemku o rozlohe 7 351 m2, ktorého je aj súčasť les o rozlohe 1 000 m2 sa nachádza hosťovský rodinný dom a bazén so slanou vodou. Hosťovský dom má zastavanú plochu 122 m2, ktorého je súčasťou: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC a zastrešená terasa. Bazén je o rozmeroch 8x4, ktorý je aj vyhrievaný. RD je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. VÝHODY: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí obce Marianka, na konci ulice s prekrásnym výhľadom , kde je súčasť pozemku aj les. Výborné napojenie na diaľnicu D2, kde cesta do Bratislavy trvá cca 5 minút. CENA: Na vyžiadanie v RK. Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti + zabezpečenie komplexného právneho servisu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk .

Ponúkame na predaj príjemný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Gajar. Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 612 m² zastavaná plocha domu 131m2 na pozemku sa nachádza automatická závlaha. K domu patrí ja murovaná garáž zastavaná plocha garáže 29m2 ( pre jedno auto) + možnosť parkovania pred domom dve parkovacie miesta a vo dvore jedno parkovacie miesto. Na pozemku sa nachádza altánok hospodárske budovy. Rodinný dom je napojený na všetky IS. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciu v 2003 vrátane elektriny, vymenené radiátory , zateplenie , fasáda, plastové okná, strecha, zmodernizovaný interiér , vstavané skrine....V roku 2021 nový kotol Dispozícia Dom je jednopodlažný 110m2, podpivničený 55m2, povala 110m2 ktorú môžete zobytniť - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kuchyňa prepojená s jedálňou a posedením, špajza - detská izba v ktorej sa nachádza veľká vstavaná skriňa - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Vybavenie: kuchynská linka so zabudovaným sporákom a umývačkou, na vstupnej chodbe a v izbách vstavané skrine, klimatizácia . Obec Gajary má výbornou polohou – len cca 10 minút jazdy do Malaciek, 30 minút do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pizzeria.... Cena 249.000€ Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Odporúčam obhliadku. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 364 857