Domy, okres Myjava

NA PREDAJ | Kopaničiarsky dom s hospodárskymi budovami a pozemkom 2 019 m² – Myjavské kopanice - Kostolné, Babulicov Vrch ZAJO Reality vám ponúka na predaj tradičný kopaničiarsky rodinný dom – chalupu v obci Kostolné, v lokalite Babulicov Vrch, časť Tižikovci, v srdci Myjavských kopaníc. Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 2 019 m² a ponúka autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho bývania, dostatok priestoru aj zaujímavé hospodárske zázemie. Je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, hospodárenie alebo vytvorenie pokojného rodinného sídla. Základné informácie: • lokalita: Kostolné – Babulicov Vrch, časť Tižikovci, • región: Myjavské kopanice, • výmera pozemku: 2 019 m², • úžitková plocha rodinného domu: 102 m², • plocha maštale: 55 m², • materiál: nepálená tehla, • predpokladaný rok výstavby: približne 1900, • elektrina privedená do domu, • dve pivnice pod domom, • stajňa a samostatná hospodárska budova. Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z: • kuchyne, • štyroch izieb, • komory. Pod domom sa nachádzajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie potravín, úrody, náradia alebo vína. Do uzatvoreného dvora sa vstupuje cez tradičný podúkol – krytý prejazd alebo podjazd cez dom, typický pre pôvodnú kopaničiarsku zástavbu. Hospodárske zázemie: Vedľa domu sa nachádza stajňa – maštaľ s výmerou 55 m². Oproti domu stojí ďalšia samostatná hospodárska budova. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé možnosti pre budúceho majiteľa – od chovu zvierat a drobného hospodárenia až po vybudovanie dielne, skladu, ateliéru, hosťovského objektu či priestoru na rekreáciu. Inžinierske siete: Do rodinného domu je privedená elektrina. Lokalita – pokoj Myjavských kopaníc Babulicov Vrch je súčasťou obce Kostolné a patrí medzi typické kopaničiarske lokality obklopené lúkami, poľami a lesmi. Okolie je vhodné na oddych, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj pokojný život mimo ruchu mesta. V lokalite sa nachádza autobusová zastávka so spojmi smerom na Myjavu, Starú Turú, Krajné a okolité obce. Orientačné vzdialenosti: • Krajné približne 4 km, • centrum obce Kostolné približne 5 km, • Hrašné približne 6 km, • Stará Turá približne 9 km. V Starej Turej je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a železničnej stanice. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa zvolenej trasy. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • autentická kopaničiarska usadlosť, • pozemok s výmerou 2 019 m², • úžitková plocha domu 102 m², • štyri izby a kuchyňa, • dve pivnice, • maštaľ s výmerou 55 m², • samostatná hospodárska budova, • tradičný podúkol, • pokojné prírodné prostredie, • dobrá dostupnosť do Starej Turej a Myjavy, • široké možnosti budúceho využitia. Ak hľadáte chalupu alebo rodinný dom na predaj na Myjavských kopaniciach, ktorý si zachoval pôvodný vidiecky charakter a ponúka veľký pozemok aj hospodárske budovy, táto nehnuteľnosť v lokalite Babulicov Vrch stojí za osobnú obhliadku.

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné. Vzdialenej 104km od Bratislavy, vjazd na D1 je vzdialený 19km. V blízkosti sú malé Karpaty, Čachtický hrad, Javorina, Piešťany. Je tu možnosť nákupu potravín, nachádza sa tu základná škola. Na pozemku je pôvodný dvojizbový dom a stodola z nepálenej tehly, boli postavené 1914. Vedľa domu je ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa je z pálenej tehly, postavená v 70-tich rokoch. Stavby potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Dolná štvrtina pozemku je rovinatá a zbytok je vo svahu. Na pozemku sú staré a mladé ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, moruše, orechy. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a odpadovú vodu. Nad pozemkom je lesná cestička k lúkam a lesom.

Hľadáte miesto na oddyh mimo ruchu mesta? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obci Hrašné, ktorý je ideálny na víkendové pobyty, rekreačné využite alebo ako menšie celoročné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 677m2 vrátane zastavenj plochy a nádvoria. Súčasťou nehnuteľosti je príjemný uzavretý dvor s vonkajším krbom, samostatná garáž a slnečná záhrada so skleníkom a ovocnými stromami, ktorá ponúka dostatok priestoru na pestovanie aj relax. Dispozícia domu: vstupná chodba 2 samosatné izby kuchyňa kúpeľňa s WC Technické informácie: všetky IS žumpa vlastná studňa vykurovanie krbovými kachlami na tuhé palivo Dom je veľmi zachovalom stave a je pripraveny na okamžité využiívanie. Uzavretý dvor poskytuje dostatok súkromia na rodinné posedenie či grilovanie, zatiaľ čo záhrada poteší každého, kto má rád pestovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Obec Hrašné ponúka pokojne vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Myjavy aj okolitých miesť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo menší rodinný dom s príjemnou atomosférou. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokojné bývanie neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. CENA: 80 000,-Eur Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať, maklér: Daniela Dobiašová, +421 908 164 070 daniela.dobiasova@wealthgroup.sk V cene sú započítané komplexné právne služby,správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. V prípade, že hypotéku nevybavíme rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte miesto na oddyh mimo ruchu mesta? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obci Hrašné, ktorý je ideálny na víkendové pobyty, rekreačné využite alebo ako menšie celoročné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 677m2 vrátane zastavenj plochy a nádvoria. Súčasťou nehnuteľosti je príjemný uzavretý dvor s vonkajším krbom, samostatná garáž a slnečná záhrada so skleníkom a ovocnými stromami, ktorá ponúka dostatok priestoru na pestovanie aj relax. Dispozícia domu: vstupná chodba 2 samosatné izby kuchyňa kúpeľňa s WC Technické informácie: všetky IS žumpa vlastná studňa vykurovanie krbovými kachlami na tuhé palivo Dom je veľmi zachovalom stave a je pripraveny na okamžité využiívanie. Uzavretý dvor poskytuje dostatok súkromia na rodinné posedenie či grilovanie, zatiaľ čo záhrada poteší každého, kto má rád pestovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Obec Hrašné ponúka pokojne vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Myjavy aj okolitých miesť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo menší rodinný dom s príjemnou atomosférou. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokojné bývanie neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. CENA: 80 000,-Eur Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať, maklér: Daniela Dobiašová, +421 908 164 070 daniela.dobiasova@wealthgroup.sk V cene sú započítané komplexné právne služby,správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. V prípade, že hypotéku nevybavíme rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený, rodinný dom, útulnú chalupu v nádhernej prírode - v obci Hrašné – Hodulov vrch, okres Myjava, nachádzajúci sa na celkovej rozlohe (vrátane pozemku) 1244 m2. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná a zariadená v chalupárskom štýle a pôsobí veľmi útulne. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, veľkorysá kúpeľňa s WC, komora s pivnicou a na podkroví je priestor na dobudovanie 2 veľkých izieb (vyvedená na podkroví elektrina a predpríprava na kúrenie), plus hotový balkón. Strecha je plne renovovaná – nová kvalitná krytina – BRAMAC, plus nové latovanie (krov pôvodný, kvalitný), elektrina nová - medená, podlahy urobené, fasáda spravená. Nehnuteľnosť je z väčšej časti z nepálenej tehly, časť z pálenej tehly (veranda) je zateplená. Pozemok je oplotený, nachádza sa na ňom veľa okrasných aj ovocných stromčekov, ako aj náraďovňa vo vidieckom štýle a takisto aj menšia kôlňa za domom. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla cez radiátory (aj ohrev teplej vody) plus alternatívne kúrenie cez krbové kachle (úspora na energiách). Inžinierske siete: elektrina (medená), plyn, voda vlastná - studňa (vŕtaná cca 20m) aj obecná, odpad – žumpa (cca 12 m3), internet. Veľmi nízke mesačné náklady (do 100e/mesiac). Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti vychýrenej rekreačnej oblasti Dubník (Stará Turá), rybárčenie, kempovanie, kúpanie, člnkovanie, vodné bicykle. Cykloturistika - okruh Dubník – Hodulov vrch – Kostolné. Možnosť hubárčenia – okolité lesy. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – Stará Turá, príp. Nové Mesto nad Váhom – diaľnica 15 minút. Nádherné prostredie, úžasná príroda, kľudná a tichá lokalita. Odporúčam vidieť, kontakt 0910181512 Nehnuteľnosť sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnutá provízia RK, vypracovanie rezervačnej zmluvy a správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátkou (garantovaný zápis na katastri na vklad vlastníckeho práva 20 dní), úhrada správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva, právne poradenstvo počas celého procesu, v prípade potreby finančné poradenstvo finančným špecialistom.

Čo presne hľadáme? Úplná samota v lese Typ stavby: Tradičný kamenný domček, stará chalupa alebo romantická usadlosť Lokalita: Západné Slovensko (podhorie, lesy, myjavské kopanice, Považie, Záhorie) Poloha: Úplná samota – miesto obklopené prírodou, tichom a súkromím, bez priamych susedov Pozemok: Veľká výmera (rozsiahla záhrada, lúka, sad či kus lesa sú veľkou výhodou) Stav: Pôvodný zachovalý stav na rekonštrukciu, ale aj kompletne zrekonštruovaný objekt Prečo sa ozvať práve nám? Kúpa pre konkrétneho záujemcu: Rýchle, seriózne a priame jednanie. Pripravený rozpočet: Vyriešené financovanie bez zbytočného naťahovania času. Kompletný právny a realitný servis: Všetku administratívu, zmluvy aj kataster vybavíme bezstarostne za vás. Odmena za tip: Viete o nehnuteľnosti, ktorá nie je na predaj, ale majiteľ by uvažoval? Rádi vás za úspešný tip odmeníme.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RD - môžete mať rodinný dom priamo v centre obce VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 90 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový podpivničený rodinný dom s podkrovím, letnou kuchyňou, stodolou a záhradou v tichej časti obce Jablonka. Obec Jablonka s rozlohou 1 258 ha je súčasťou Myjavskej pahorkatiny. Leží na úpätí Bielych Karpát, na ceste z Myjavy do Krajného. Susedí s Myjavou na západe, s Poliankou a Priepasným na juhu, s Krajným – Matejovcom na východe a s Kostolným a Rudníkom na severe. Zo západu obec chráni vrch Surovín, z juhu vrch Lipovec (499 m n. m.). Obcou preteká potok Jablonka – Korytárka. Výhodou rodinného domu je jeho poloha na polosamote myjavských kopaníc, južne orientovaný slnečný pozemok, potôčik na hranici pozemku a bezprostredná blízkosť lesa a polí. Ďalším benefitom je pokojné prostredie bez civilizačného ruchu. V okolí sa nenachádza žiadna frekventovaná cesta, iba bežná obecná komunikácia. Nehnuteľnosť je bez priamych susedov a v budúcnosti nie je možná výstavba v jej bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka sa nachádza približne 150 m od domu. Vzdialenosť od okresného mesta Myjava je 5 km, od Bratislavy cca 95 km. V obci Jablonka sa nachádza futbalové ihrisko, detské ihrisko a materská škola. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 1 328 m² (zastavaná plocha a nádvorie 891 m², záhrada 437 m²). Pôdorysná plocha domu je 117 m², obytná plocha cca 210 m². K nehnuteľnosti prislúchajú samostatné stavby – letná kuchyňa o výmere 44 m² a stodola o výmere 30 m². Dom je pripojený na obecný vodovod a elektrinu (230/400 V). Na pozemku sa nachádza závlahová studňa, žumpa a ČOV (od firmy Aquatec – momentálne nezapojená). Parkovanie je možné pre 3 – 4 autá, prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. Dispozícia a technický stav: Rodinný dom je trojizbový s priestrannou špajzou (s možnosťou rozšírenia kúpeľne), kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. V pivničných priestoroch sa nachádzajú dve miestnosti – jedna priechodná (sklad) a druhá nepriechodná (práčovňa s kotolňou). Podkrovie je pripravené na prerobenie na obytnú časť. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je postavený zo zmiešaných stavebných materiálov – kamenné základy s betónom, murivo z nepálenej tehly. Strecha je valbová s keramickou krytinou, podkrovie je pripravené na dokončenie. Komín je vyvložkovaný. Stropy sú zateplené. V dome sú nové plastové okná, nové rozvody elektriny (230/400 V), vody a odpadu. Podlahy: keramická dlažba (chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC) a plávajúca podlaha (spálňa, detská izba). Okolo domu bola realizovaná drenáž. K dispozícii je stabilné internetové pripojenie (Slovanet). Kúrenie: Ústredné kúrenie s možnosťou vykurovania: • kotlom na pevné palivo (25 kW), • tepelným čerpadlom Samsung SPLIT AE160MNYDEH (16 kW, 3-fázové). • Krbové plechové kachle v kuchyni na tuhé palivo. Oba zdroje sú zapojené do jedného systému s trojcestným ventilom, každý okruh má samostatnú expanznú nádobu. Tepelné čerpadlo slúži aj na chladenie. Vykurovanie prebieha cez akumulačnú nádrž ATTACK s objemom 500 l. Radiátory sú napojené cez zmiešavaciu stanicu HERZ. Nádrž má aj prípravu na solárne kolektory. Bojler TUV má objem 250 l – v zime je ohrievaný tepelným čerpadlom, v lete elektrickou špirálou (3 – 6 kW). Teplota v interiéri je riadená termostatom Honeywell. Tepelné čerpadlo je možné doplniť o WiFi modul na ovládanie cez aplikáciu. Servis tepelného čerpadla je uhradený ešte na 1 rok (firma Teplozima.sk). Nehnuteľnosť je čiastočne oplotená, pričom majiteľ disponuje povolením na dobudovanie oplotenia. Cena je uvedená vrátane realitnej provízie. 3D obhliadka TU: https://discover.matterport.com/space/SatcWHACgZZ Neváhajte nás kontaktovať – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme kompletný servis pri kúpe, predaji a pre-nájme nehnuteľností – právne služby, znalecké posudky, dokumenty pre kataster, sprostredkovanie hypoték a poistenia. Naši makléri garantujú seriózny a bezpečný priebeh obchodu.

REZERVOVANÉ - Exkluzívne ponúkame na predaj krásny a priestranný 6-izbový rodinný dom v meste Myjava, v časti Turá Lúka. Myjava je okresné mesto nachádzajúce sa v západnej časti Trenčianskeho kraja, približne 40 km od krajského mesta Trenčín. Mestská časť Turá Lúka leží v Myjavskej pahorkatine, na hornom toku rieky Myjava, pri ceste II. triedy č. 581, približne 4 km západne od centra mesta. Výhodou rodinného domu je jeho poloha v tichej časti mesta. Dom sa nachádza na mierne svahovitom, južne orientovanom slnečnom pozemku s krásnym výhľadom. Benefitom je pokojné prostredie bez ruchu, pričom v okolí sa nenachádza žiadna frekventovaná cesta, iba miestna asfaltová komunikácia. Vzdialenosť od Bratislavy je približne 95 km. Občianska vybavenosť v Turej Lúke je na veľmi dobrej úrovni. Nachádza sa tu materská škola, prvý stupeň základnej školy, futbalové ihrisko a detské ihrisko. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 1 188 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie predstavujú 594 m² a ostatná plocha 594 m². Pôdorysná plocha domu je približne 140 m² a vnútorná plocha predstavuje cca 285 m² + terasa. K nehnuteľnosti prislúchajú aj samostatné drobné stavby – altánok, pivnica a prístrešok pre dve autá. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (230/400 V), kanalizáciu a plyn. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie. Parkovanie je možné pre 4 autá – dve autá v garáži a dve autá v prístrešku. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste a príjazd ku garáži je spevnený zámkovou dlažbou. Rodinný dom je podpivničený, disponuje veľkou terasou a jedným balkónom. Dispozícia a technický stav: Rodinný dom je 6-izbový. Prvé poschodie: Nachádza sa tu jedna spálňa, tri izby, šatník, technická miestnosť s WC, bidetom a umývadlom a priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami a veľkou vaňou s perličkou. Dve izby majú výstup na balkón. V izbách a na chodbe sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba s obkladom. Kúrenie je ústredné s hliníkovými radiátormi. Na prvom poschodí sú kovové zárubne a drevotrieskové dvere. Prízemie: Prízemie pozostáva z hlavného vstupu, priestrannej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, hosťovskej izby, veľkej obývacej izby s krbom a vstupom na terasu, kuchyne s jedálňou a špajzou. V obývacej izbe a kuchyni je drevená plávajúca podlaha, v hosťovskej izbe laminátová plávajúca podlaha a v chodbe, kúpeľni a WC keramická dlažba s obkladom. Kúrenie na prízemí je podlahové, okrem hosťovskej izby, kde je ústredné kúrenie s hliníkovým radiátorom. V obývacej izbe sa nachádza krb na tuhé palivo. Všetky dvere a zárubne na prízemí sú z masívneho dreva so sklenenou výplňou. Pivnica: V pivničných priestoroch sa nachádza veľká dvojgaráž, práčovňa so sprchovacím kútom a vaňou, WC, kotolňa, telocvičňa a dve technické miestnosti. Na podlahách je keramická dlažba, v práčovni keramický obklad. V pivnici sú kovové zárubne a drevotrieskové dvere. Podkrovie: Podkrovie slúži ako úložný priestor. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a v súčasnosti je čerstvo vymaľovaný. Je postavený z kvalitných stavebných materiálov – betónové základy, murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 45 cm, zateplenie polystyrénom hrúbky 5 cm a fasádna omietka. Dom má plastové okná a dvere a garážovú bránu Hörmann. Strecha je sedlová s vystupujúcim vikierom nad hlavným vstupom do domu a betónovou strešnou krytinou. Rodinný dom má dva komíny – jeden ku krbu a druhý k plynovému kúreniu. Kúrenie je plynové ústredné a podlahové. Na každý typ kúrenia je samostatný plynový kotol JUNKERS. V kotolni sa nachádza aj elektrický bojler. Záhrada a okolie domu Celý pozemok je oplotený. Z prednej časti sa nachádzajú dve posuvné brány a jedna pešia bránka. Na pozemku je terasa so zabudovanou pivnicou v opornom múre, ktorá pozostáva z dvoch miestností. Oporný múr bol postavený z betónových tvárnic. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s vodou na polievanie, automatický zavlažovací systém, veľký zastrešený altánok s krbom a prístrešok pre dve autá. Cena je uvedená vrátane realitnej provízie. 3D : https://my.matterport.com/show/?m=bRGmucZk8pK Neváhajte nás kontaktovať – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme kompletný servis pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností – právne služby, znalecké posudky, dokumenty pre kataster, sprostredkovanie hypoték a poistenia. Naši makléri garantujú seriózny a bezpečný priebeh obchodu.

V Myjave predávame dvojgeneračný rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre život, rodinu aj sny. 7 izieb, kde si každý nájde svoje súkromie. 2 terasy, kde ráno začína kávou a večer končí pokojom. Veľkorysých 300 m², ktoré vám dajú slobodu žiť bez obmedzení. To všetko na pozemku 584 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi pohodlím a nenáročnou údržbou. Dom navyše prešiel technickou rekonštrukciou, takže vás čaká menej starostí a viac radosti z nového začiatku. Miesto, kde môže spolu fungovať viac generácií… alebo kde spojíte bývanie s investíciou.

REALITY PROGRES, s.r.o. PONÚKA RODINNÝ DOM na pozemku 1261m2 v krásnom prostredí myjavských kopaníc, obec Polianka - Kopanice, okres Myjava Na polosamote predávame dom - chalúpku (novostavba postavená v roku 2006) na trvalé alebo rekreačné bývanie s celoročnou dostupnosťou. Zastavaná plocha rodinného domu je 87 m2 a úžitková plocha rodinného domu je 130 m2 s podkrovnou izbou + podkrovný odkladací priestor 14 m2 . DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: chodba, obývacia izba s kuchyňou, kde sa nachádza pec, spálňa, izba, kúpeľňa s WC a technickou časťou. + priestranná izba v podkroví + WC Pred vstupom do rodinného domu je zastrešená terasa s krbom, ktorá je stvorená na posedenia, grilovanie, rodinné stretnutia a relax pri ohni. V dome je elektrika (230 V , 400 V), kúrenie na tuhé palivo, obecná voda a žumpa CENA : 210.000,- € RODINNÝ DOM JE KÚPOU VOĽNÝ. + ZNALECKÝ POSUDOK Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti, obklopený je krásnou prírodou s možnosťou využitia na turistiku i relax, je ideálny pre milovníkov prírody, cykloturistiky a hubárov. Pre milovníkov turistiky - Malé Karpaty, Myjavské Kopanice s možnosť navštíviť známe miesta ako Rozprávkový dom, Dubník, Čachtický hrad,... V obci Polianka je dobrá občianska vybavenosť a do Myjavy je 5 km. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

REALITY PROGRES, s.r.o. PONÚKA RODINNÝ DOM na pozemku 473 m2 v krásnom prostredí myjavských kopaníc, obec Polianka - Kopanice, okres Myjava Na polosamote predávame dom - chalúpku na rekreačné aj trvalé bývanie s celoročnou dostupnosťou ( asfaltová cesta ) Rodinný dom je z nepálenej a pálenej tehly, nová plechová strecha. Dom je v dobrom stave. Zastavaná plocha 114 m2 a úžitková plocha rodinného domu je 100 m2. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: chodba, obývacia izba s kuchyňou, kde sa nachádza pec, spálňa, priestranná izba so vstupom do záhrady, kúpeľňa s WC + možnosť zobytniť podkrovie V dome je elektrika, kúrenie na tuhé palivo, obecná voda a žumpa CENA : 120.000,- € RODINNÝ DOM JE KÚPOU VOĽNÝ. V PRÍPADE SERIÓZNEHO ZÁUJMU, MOŽNÁ DOHODA NA CENE. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti, obklopený je krásnou prírodou s možnosťou využitia na turistiku i relax, je ideálny pre milovníkov prírody, cykloturistiky a hubárov. Pre milovníkov turistiky - Malé Karpaty, Myjavské Kopanice s možnosť navštíviť známe miesta ako Rozprávkový dom, Dubník, Čachtický hrad,... V obci Polianka je dobrá občianska vybavenosť a do Myjavy je 5 km. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

MAREČEK REALITY ponúka na predaj vidiecky dom s ovocným sadom a krásnymi výhľadmi, Vrbovčianske kopanice Ponúkame na predaj rodinný dom v tvare L, situovaný v tichom a malebnom prostredí Vrbovčianskych kopaníc. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote, priamo na konci cesty, čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a vychádzky do okolitej prírody. Základné parametre: Rozloha pozemku: 1 913 m² Zastavaná plocha domu: 134 m² Lokalita: k.ú. Vrbovce (centrum obce Vrbovce v dosahu 6 km, okresné mesto Myjava 6 km) Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Dom pozostáva z dvoch prepojených častí, čo ponúka skvelý priestor na sebarealizáciu. Hlavná obytná časť disponuje kuchyňou, dvomi izbami a kúpeľňou spojenou s toaletou. Druhú časť tvoria bývalé hospodárske priestory (chlievy), ktoré vďaka svojej výmere predstavujú výborný potenciál na prestavbu – dajú sa jednoducho prerobiť na ďalšie 2 plnohodnotné izby, čím by sa výrazne zväčšila obytná plocha. Konštrukcia stavby je kombinovaná (pálená a nepálená tehla). Dom má za sebou čiastočnú rekonštrukciu, v rámci ktorej boli z časti osadené plastové okná, prebehla rekonštrukcia kúpeľne s WC a na streche bola sčasti vymenená krytina. Zvyšok interiéru je pripravený na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok a okolie: K domu patrí rozľahlý a slnečný pozemok s výmerou takmer 20 árov, ktorého súčasťou je aj pekný ovocný sad. Poloha na konci cesty znamená, že okolo domu nie je žiadny rušivý tranzit, len príroda a ticho. Inžinierske siete a prístup: Voda: Na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 30 m). Odpad: Odpad je momentálne zvedený len do trativodu, pre komfortné a plnohodnotné užívanie bude potrebné dobudovať vlastný septik alebo žumpu. Prístupová cesta: K nehnuteľnosti vedie obecná asfaltová cesta, posledných cca 100 m k domu tvorí spevnená šotolina. Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú únik z mesta, víkendovú chalupu s dušou, alebo priestor pre trvalé bývanie v úzkom kontakte s prírodou s možnosťou dokončiť si bývanie podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0948 763 772 alebo na jan@marecek.ceo

Hľadáte ticho, čistý vzduch a miesto, kde vám líšky dávajú dobrú noc, no pritom nechcete byť úplne odrezaní od sveta? Táto ponuka na myjavských kopaniciach je presne to, čo hľadáte. Vzhľadom na veľkosť pozemku, výborný stav nosných prvkov a mimoriadne priaznivú cenu ide o výnimočnú ponuku. Prečo si zamilujete túto nehnuteľnosť? - Dokonalé súkromie: Dom sa nachádza na polosamote v malebnej obci Košariská, v susedstve sú len 3 domy. - Zdravý základ z pálenej tehly: Dom je suchý, čistý a s láskou udržiavaný. Obrovská úspora pri rekonštrukcii: Stropy sú keramické v železných prekladoch (netreba ich meniť!). Krov je v skvelom stave – stačí vymeniť krytinu a zatepliť. - Bývanie podľa seba: Interiér čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorá zhmotní vaše predstavy. - Bonusy na pozemku: Súčasťou predaja je samostatná garáž, pivnica a vlastný ovocný sad. Dispozícia s obrovským potenciálom: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, ďalšie dve izby a kúpeľňa s WC. Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza jedna útulná izba (manzarda), ktorá je dostupná po klasických betónových schodoch, žiaden drevený rebrík, žiadna akrobacia. Po zateplení strechy tu však môžete vybudovať plnohodnotné, veľkorysé obytné podkrovie. Suterén: Čiastočné podpivničenie s kotolňou a skladom na úrodu. Technické siete: - Voda z vlastnej studne (nezávislosť od vodární). - Odpad riešený veľkou betónovou žumpou (10 m³). Vymeňte mestský ruch za rannú kávu s výhľadom na kopanice. Tento dom má dušu a čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Výnimočný domov s neopakovateľnou atmosférou a úžasným výhľadom priamo z postele? ________________________________________ Hľadáte miesto, kde moderná architektúra dokonale splýva s čistou prírodou? S radosťou vám predstavujeme nový, precízne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý bol navrhnutý ako osobná oáza pokoja a relaxu. Tento dom má skutočnú dušu – majitelia ho stavali pre seba, čo sa odráža v každom detaile, nadštandardných materiáloch a premyslenej koncepcii, ktorá uprednostňuje výhľady pred obrazovkou televízora, postavený na pozemku o výmere 1217 m2. Lokalita: Myjavské kopanice – tiché, idylické prostredie iba 3 km od mesta Myjava, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotná starostlivosť). ________________________________________ Estetika a minimalizmus: Keď dom splýva s prírodou Celý interiér je ladený do nadčasového, čistého minimalizmu. Dizajn striktne využíva harmonické spojenie 3 farieb: bielej, zelenej a hnedej, ktoré vnášajú pokoj okolitej prírody priamo do vnútra. • Prémiové materiály: Podlahy zdobia kvalitné dubové drevené parkety v kombinácii s luxusnou dlažbou. • Štýlové detaily: Bezfalcové interiérové dvere v bielej farbe dotvárajú moderný, čistý a ničím nerušený vizuálny priestor. • Zelené srdce domu: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou je ladená do upokojujúcich zelených tónov. V kuchyni nájdete plné integrované spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) pre maximálny komfort. ________________________________________ Živé obrazy namiesto televízie Dominantou obývacej izby je veľký presklený krb s masívnou kamennou doskou, ktorý dotvára hrejivú atmosféru. Architektúra domu je premyslená tak, aby ste zo sedačky v obývačke alebo priamo z postele v spálni nehľadeli na stenu, ale cez veľkoformátové okná rovno do upravenej záhrady na nádherný kopaničiarsky výhľad. Z obývacej izby plynule prejdete na terasu s kvalitnou mrazuvzdornou dlažbou a elegantným celoskleneným zábradlím, ktoré vizuálne neoddeľuje terasu od okolitej krajiny. ________________________________________ Špičkové technické parametre a nízke náklady Dom je postavený s dôrazom na dlhovekosť a energetickú efektivitu: • Konštrukcia: Poctivá tehla, stanová strecha so zatepleným krovom a prémiovou krytinou BRAMAC. • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie. Elektrický kotol je nastavený v mimoriadne úspornom režime. • Mesačné náklady: Celkové náklady na vykurovanie a ohrev vody sú iba cca 120 EUR / mesačne. • Regulácia: Každá obytná miestnosť má samostatný digitálny termostat pre individuálne nastavenie teploty. • Siete: Dom je napojený na obecný vodovod. Odpad je riešený veľkoobjemovou žumpou (12 m³), ktorá je plne postačujúca pre bezstarostný chod 4-člennej rodiny. ________________________________________ Dispozícia a praktický úložný priestor Dom ponúka ideálne rozvrhnutie pre rodinu či ako víkendový dom na rekreáciu: • 4 obytné miestnosti: Priestranná obývacia izba a tri samostatné spálne. • Veľká kúpeľňa: Vybavená komfortnou vaňou aj samostatným sprchovým kútom + samostatné WC. • Technická miestnosť & chodba: Veľkorysá vstupná chodba efektívne oddeľuje vonkajšiu zónu (topánky, kabáty), takže si neporiadok nevnášate do obytnej časti. • Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza rozľahlá pochôdzna povala na sezónne veci. ________________________________________ Pozemok, letná kuchyňa a parkovanie • Čiastočné podpivničenie: V suteréne sa nachádza kompletne vybavená letná kuchyňa. Je ideálna na spracovanie úrody, zaváranie, prípravu grilovania, prípadne poslúži ako chladný sklad. • Záhrada: Pomerne rovinatý, kompletne oplotený pozemok s vysadenými ovocnými stromami a kríkmi, pripravený na relax. • Bezpečné parkovanie: Pred oplotením sa nachádzajú 4 vyhradené parkovacie miesta. Cez luxusnú kovanú elektrickú bránu vojdete priamo na pozemok, kde je pripravené státie pre ďalšie vozidlo. ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom nebol postavený na kšeft. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez nutnosti akýchkoľvek investícií, kde stačí prísť, vybaliť si kufre a začať žiť v obklopení prírody – práve ste ju našli. Bližšie informácie vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Príďte sa navnímať na energiu tohto miesta osobne!

Snívate o vlastnom dome s veľkým pozemkom a nechcete čakať na vydanie povolení? Máme pre vás výnimočnú ponuku novostavby v kopaničiarskej obci Rudník neďaleko Myjavy a Nového Mesta nad Váhom. Táto tehlová novostavba ponúka veľkorysý priestor na dokončenie. Len podlahová plocha bytovej časti je 119 m2 a dom je celý podpivničený, kde je priestor pre kreativitu a vytvorenia priestoru pre voľný čas a to herňu, saunu, prípadne letnú kuchyňu, spoločenskú miestnosť a stále vám zostáva priestor na práčovňu, kotolňu a sklad. Z pivnice vyjdete rovno do záhrady. Pozemok má výmeru 2013 m2 a celá zadná časť je oplotená. Dom je štvorizbový, postavený kompletne z pálenej tehly, - stropy sú keramické, - okná plastové, avšak vstupné dvere sú hliníkové ako aj dvere na terasu, - strecha je stanová pokrytá plechovou krytinou. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je do žumpy. Kúrenie v dome je naplánované plynovým kotlom. Dom má veľký priestor pre kuchyňu spojenú s obývačkou. Špajza je súčasťou kuchyne. WC je samostatné. Kúpeľňa priestranná, kde sa zmestí aj vaňa aj sprchový kút. K domu bol vyhotovený znalecký posudok a zameranie rozostavanej stavby. V záhrade, ktorá patrí k domu sú vysadené ovocné stromy. Neváhajte a nezmeškajte túto ponuku a vytvorte si tak svoj nový domov podľa vlastných predstáv v kvalitnej stavbe, ktorá už len potrebuje dotvoriť.

Hľadáte bývanie s atmosférou vidieka, no zároveň chcete mať kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza vo skvelej a vyhľadávanej lokalite – takmer v samotnom centre mesta Myjava. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 132 m². Celková výmera pozemku: 1 083 m² (z toho záhrada 777 m²). Počet podlaží: 2 (momentálne rozdelené na 2 samostatné bytové jednotky). Kúrenie: Ústredné plynové (plynový kotol) s novými menenými rozvodmi do radiátorov. Inžinierske sieti: Kompletné napojenie (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Stav: Plastové okná, nová a zatepľovaná strecha zabezpečujúca komfortné bývanie v podkroví. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Spodné podlažie):2 veľké obytné izby a 1 menšia praktická pracovňa. - Veľká kuchyňa so samostatnou špajzou, - Kúpeľňa a WC, - Výstup z kuchyne priamo na terasu do záhrady, Terasa je vkusne krytá dreveným prístreškom, disponuje krbom a posedením – ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinnú griľovačku. Podkrovie (Poschodie): - 2 samostatné izby, - Kuchynský kút, - Kúpeľňa s WC, Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený so samostatným vstupom z exteriéru. V dvoch miestnostiach sa nachádza sklad a kotolňa. GARÁŽ A BONUSOVÝ PRIESTOR: K domu prislúcha samostatná garáž, v ktorej zadnej časti je miestnosť na odkladanie dreva či náradia. Garáž je navyše nadstavená – na poschodí sa nachádza izba s jedinečnou možnosťou dotvorenia veľkej terasy priamo nad garážou. Pred domom aj vedľa garáže je k dispozícii veľkorysý priestor na parkovanie viacerých áut. ZÁHRADA – OÁZA POKOJA A CHUTÍ: Pozemok je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Súčasná majiteľka mu vdýchla život v podobe bohatej výsadby: - Ovocné stromy: Čerešňa, višňa, jablone, slivky, rakytník a vzácne ginko. - Drobné ovocie a kríky: Černice, egreše, maliny, biele a tmavé hrozno (vinič). - Bylinková záhrada: Plná rôznorodých voňavých byliniek. - Okrasná časť: Záhrada je dotvorená množstvom kvetov a okrasných drevín, ktoré dotvárajú príjemný vizuálny dojem. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Lokalita: Skvelá dostupnosť do centra Myjavy pešou chôdzou. - Technický stav: Nová zateplená strecha, plastové okná a vymenené rozvody kúrenia znamenajú menej starostí s okamžitými investíciami. - Flexibilita: Možnosť zachovať dve bytové jednotky alebo dom prepojiť do jedného veľkého rodinného sídla. - Potenciál: Dom aj pozemok ponúkajú obrovský priestor na pretvorenie interiéru aj exteriéru presne podľa vašich vysnívaných predstáv. Bližšie informácie na vyžiadanie v RK. Príďte sa sami presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnej obhliadke!

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto s charakterom, priestorom a výnimočným potenciálom. V malebnom prostredí Myjavských kopaníc, na úpätí Bielych Karpát, sa nachádza jedinečná usadlosť vo Vrbovciach, ktorá spája tradičnú architektúru, prírodné materiály a moderný komfort. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj vidieka, súkromie a blízkosť prírody, a zároveň vytvárať priestor na bývanie, oddych či podnikateľské zámery. Dve stavby, množstvo možností Dominantou usadlosti je kvalitná drevená roubenka s úžitkovou plochou približne 300 m², doplnená o rozostavaný rodinný dom s plánovaným potenciálom úžitkovej plochy až 800 m². Práve spojenie týchto dvoch stavieb otvára široké možnosti využitia – od veľkorysého súkromného bývania cez viacgeneračné sídlo až po vybudovanie penziónu alebo rekreačného zariadenia. Roubenka bola postavená v roku 2018 s dôrazom na kvalitné materiály, precízne spracovanie a harmonické spojenie dreva, kameňa a ďalších prírodných prvkov. Výsledkom je architektúra, ktorá rešpektuje tradičný charakter regiónu, no zároveň pôsobí nadčasovo a poskytuje komfort súčasného bývania. Na návrhu sa podieľal architekt Martin Roubal-Osobitý architektonický výraz stavby podčiarkujú premyslené detaily, prirodzené materiály a citlivé prepojenie interiéru s okolitou krajinou. Kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a priestor na spoločné chvíle Súčasťou usadlosti je aj veľkorysá kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a gril. Tieto prvky rozširujú možnosti využitia celého areálu a vytvárajú ideálne zázemie na rodinné stretnutia, oslavy, spoločenské podujatia či pokojné chvíle strávené s priateľmi. Pozemok s výmerou približne 1 500 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné úpravy aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. V spodnej časti pozemku sa nachádza ovocný sad v ktorom sa nachádzajú stromy malina, oskoruše, mišpule, drienky, marhule, jablone, slivky, mandle, hurmikhaki, orechy, lipová a čerešňová alej. Usadlosť je prístupná štyrmi príjazdovými cestami. Pri vstupe zaujme žulová socha Panny Márie, ktorá dotvára charakter miesta a symbolizuje pokoj, ochranu a duchovný rozmer celého areálu. Myjavské kopanice – príroda na dosah Vrbovce sú súčasťou malebného regiónu Myjavských kopaníc, ktorý je známy zvlnenou krajinou, širokými výhľadmi, roztrúsenými usadlosťami a autentickou atmosférou slovenského vidieka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, výlety a aktívny oddych. Medzi zaujímavé miesta v širšom okolí patria mesto Myjava, kúpele Smrdáky, Hrad Branč a vodná nádrž Kunov. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá únik od ruchu miest, viac súkromia a kontakt s prírodou bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti výletných cieľov a služieb v regióne. Investičná príležitosť s vlastným charakterom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než samotné bývanie. Kombinácia hotovej roubenky, rozostavanej druhej stavby a doplnkového zázemia vytvára základ pre rôzne investičné scenáre. Budúci majiteľ môže pokračovať v budovaní veľkorysého súkromného sídla, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo zvážiť rozvoj ubytovacích a rekreačných služieb. Konkrétne možnosti budú závisieť od technického stavu rozostavanej stavby, povoľovacích podmienok a príslušných rozhodnutí stavebných orgánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája osobitú architektúru, prírodné prostredie a priestor na vlastné vízie, táto usadlosť vo Vrbovciach predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí spoznať osobne. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

SHARK REAL ponúka na predaj budovu v úplnom centre mesta určenú na podnikanie aj bývanie v jednom! Výborná investícia , výborná cena! Budova má skvelú strategickú polohu priamo na námestí. Na prízemí sa nachádzajú priestory na podnikateľskú činnosť( možnosť vyuziť ako kaderníctvo, služby, kaviareň a ine..), na poschodí je obytná časť vo výmere 74 m2, plus podkrovie. Budova je čiastočne zrekonštruovaná, postavená z tehly, strecha šindel, podpivničená - vlastný vchod, v pivnici sa nachádza aj studňa. Budova je pripojená na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dispozične sa na prízemí nachadzajú tri vchody, vstupná hala, kúpeľňa a 4 miestnosti. Na poschodí sa nachádza priestor vhodný ako samostatný byt alebo tiež na podnikateľské kancelárske účely. Povalu je možné prerobiť na podkrovné bývanie. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Čiastočná rekonštrukcia... + Dobrá strategická poloha... + Možnosť bývať i podnikať na jednom mieste... + Moznosť prenajímať... + Bezprostredne blízka občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkeal@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj čarovný domček nachádzajúci sa v malebnej kopaničiarskej dedinke Kostolné, v okrese Myjava. Tento rodinný dom s nádychom chalúpky leží na pozemku s výmerou až 3600 m2, ktorý môže budúci majiteľ využiť do sýtosti na akékoľvek hobby či činnosti. Pozemok je vhodný na záhradkarčenie, chov zvierat či stavbu ďalšieho obydlia. Samotný dom má rozlohu úžitkovej plochy priaznivých 142 m2, pozostáva z pôvodnej časti, ktorá je postavená z nepálenej tehly na kamenných základoch, ktorá má skvelé tepelnoizolačné vlastnosti. Pristavená časť je postavená na betónovom základe z pórobetónu. Do domu sa vchádza cez podbránie, ktoré dom rozdeľuje na dve časti. Jednu časť tvorí priestranná kompletne zariadená kuchyňa čiastočne prepojená s veľkou obývacou izbou s krbovými kachlami a jedalsnkou časťou, pričom z obývačky je vstup do príjemnej spálne. Z kuchyne je praktický výstup na dvor, kde je predpríprava na vybudovanie terasyz ktorá bude vhodná na relax a posedenie najmä v letných dňoch. V dome sa tiež nachádza krásna nová kúpeľňa, wc a separátne technická miestnosť. Druhá časť domu pozostáva z chodby a dvoch miestností z ktorých jedna je predpripravená na kuchyňu a druhá je hosťovská izba momentalen využívaná ako plnohodnotná pracovňa. V tejto časti domu nechýba ani priestranná kúpeľňa s wc. Dom prešiel v roku 2022 a 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Položené boli nové trámy, v interiéry boli naťahané nové omietky, nakomplet zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, v časti domu boli vymenené plastové okná, v celom dome boli položené nové podlahy, nové rozvody podlahového kúrenia, rozvody vody, kanalizácie, rozvody plynu, elektroinštalácie spolu s rozvádzačom a nový je aj zásobníkový ohrievač teplej vody a plynový kotol. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – elektrika, voda, plyn, odpad je riešený žumpou. K dispozicii je aj kopanná studňa. Strecha je v dobrom stave, škridlová, krov taktiež dobrý. Podkrovie je dostatočné veľké na vybudovanie ďalšej obytnej časti, inžinierske siete sú tam zavedené. Exteriér nehnuteľnosti so svojou veľkosťou a umiestnením na okraji obce poskytuje nekonečné možnosti využitia. Aktuálne sa na ňom chovajú hospodárske zvieratá a nachádzajú sa tu prístrešky a aj šopa na náradie. Veľkou výhodou domu je aj jeho poloha - nachádza sa ako posledný v slepej ulici, ktorá ústi do lesa a na lúky. Kvôli stavebnej uzávere nebude v tejto lokalite pokračovať ďalšia výstavba objektov. Obec Kostolné sa nachádza na západe Slovenska v oblasti kopaníc, v Myjavskom okrese. Je obklopená krásnou prírodou a kopcami. Okolie je vhodné aj na športové vyžitie -cyklistika, lahšia turistika. Obec disponuje potravinami, materskou aj základnou školou. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia v rámci interiéru... + Malebne prostredie uprostred prírody... + Umiestnenie v súkromí na okraji obce... + Priestranný pozemok... + Príjemní susedia... Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj romantický dvojizbový domček v tichej lokalite Brezovej pod Bradlom, ideálny pre trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Ak túžite po bývaní pod lesom a hľadáte únik od ruchu mesta, tento domček je pre vás ako stvorený. Užijete si tichú lokalitu s príjemnými susedmi a zároveň budete mať na dosah malebné prostredie pre turistiku a relaxačné prechádzky v prírode. Pri domčeku čaká na Vaš súkromná terasa s posedením ideálna na trávenie voľneho času s rodinou alebo grilovanie z terasy vchadzate na malý kaskádový pozemok ktorý Vám naskytne krásne výhľady na okolitú prírodu, ktoré vás budú očarúvať každý deň. Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa rekonštruovanú strechu, plastové okná a dvere a novú elektroinštaláciu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, obývačka s možnosťou krbu a samoststná spálňa. Domček je čiastočne podpivničený. K domu prislúcha aj menšia kôlňa. Pozemok je o výmere 189m2, plus podiel na prístupovej ceste. K dispozícii sú inžinierske siete, elektrika, voda z vlastnej studne a možnosť pripojenia plynu aj mestskej vody. Odpad je riešený žumpou. Tento útulný domček je ideálnou voľbou pre páry, jednotlivcov alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú romantický dvojizbový domček s potenciálom pre vytvorenie si vlastného raja. Či už hľadáte pokojné trvalé bývanie alebo útulné miesto na chalupárčenie, tento domček vám ponúkne všetko, čo potrebujete. Nechajte sa očariť atmosférou tohto jedinečného miesta! LOKALITA: Brezová pod Bradlom a jej okolie poskytuje príležitosti na kultúrne, spoločenské a športové vyžitie, na turistiku a cykloturistiku po krásnych okolitých Myjavsko-brezovských kopaniciach. V meste sú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športoviská... Nad mestom sa týči majestátna Mohyla Milana Rastislava Štefánika. Rekreačná oblasť Kunovská priehrada je vzdialená 20 km, Čerenec 20 km, Stará Myjava 20 km, Lyžiarske stredisko Skiland 20 km, obľúbený golfový areál PENATI GOLF RESORT Šajdíkove Humence 25 km, zrúcaniny hradov Branč 15 km. Okresné mesto Myjava je vzdialená 10 km, Piešťany 30 km, Bratislava 110 km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkeal@sharkreal.sk

Ako realitná kancelária ponúkame na predaj veľký pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné, v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi. Obec je vzdialená približne 104 km od Bratislavy, napojenie na diaľnicu D1 je len 19 km. V blízkosti sa nachádza Čachtický hrad, Malé Karpaty, Javorina či Piešťany. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú aj materskú školu. Pozemok má celkovú výmeru 6 575 m², pričom zastavaná plocha a nádvorie tvoria 2 575 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Od hlavnej cesty sa nachádza rovinatá časť pozemku, na ktorej sú situované pôvodné stavby – dvojizbový dom, letná kuchynka a stodola z nepálenej tehly z roku 1914. Vedľa domu sa nachádza ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa bola postavená v 70. rokoch z pálenej tehly. Dom disponuje aj povalou, ktorá ponúka ďalší priestor na využitie, avšak tiež vyžaduje rekonštrukciu. Pozemok je následne oddelený plotom a ďalšou bránkou, cez ktorú sa vstupuje do rozsiahleho ovocného sadu vo svahu. Táto časť ponúka nádherné výhľady, súkromie, pokoj a príjemný tieň vďaka množstvu starých aj mladých ovocných stromov – jabloní, hrušiek, sliviek, moruší či orechov. Nad pozemkom vedie lesná cestička smerujúca k lúkam a lesom, ideálne miesto na oddych, turistiku či chalupárčenie. Všetky stavby sú v pôvodnom stave a vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačné miesto podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj vizualizáciu rekonštrukcie. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektrinu, plyn aj odpadovú vodu. Veľkou výhodou je tichá a pokojná lokalita s krásnou prírodou, dostatkom súkromia a príjemnými susedmi. Nehnuteľnosť má výborný potenciál na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu. Cena: 270 000 € vrátane provízie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904 742 675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk

Nehnuteľnosť je predaná. Rodinný dom s veľkým pozemkom 1 879 m² v pokojnej lokalite Bukovec u Zimov, v lokalite len s niekoľkými domami a chalupami. Autobusová zastávka je vzdialená od domu asi 100 m, Senica 11 km, obec Prietrž 5 km, Brezová pod Bradlom 6 km, Bratislava cca 86 km. Ponúkame na predaj murovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Bukovec u Zimovcov. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 1 879 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje postupnú modernizáciu. Nehnuteľnosť nie je napojená na verejný vodovod ani plyn — voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne, odpad je riešený žumpou a vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dispozícia domu Dom je jednopodlažný, bez podpivničenia, so sedlovou strechou a pozostáva z: • vstupnej predsiene s komorou, • chodby, • kuchyne, • obývacej izby, • 2 spálne, • samostatnej izby, • kúpeľne v pôvodnom stave, • samostatného WC. Technický stav a vybavenie • murovaná stavba, • sedlová strecha s vymenenou strešnou krytinouk, škridľa, • vymenené rozvody kúrenia, • nové radiátory, • vykurovanie kotlom na tuhé palivo cez radiátory, • vlastná vŕtaná studňa na pozemku, • žumpa na dvore, • inštalované solárne panely na streche, • výhodou je už pripravená inštalácia na klimatizáciu, takto jednoducho je možné vyriešiť vykurovanie v zimných mesiacoch. Exteriér a vedľajšie stavby K nehnuteľnosti patrí: • predzáhradka, • parkovacia plocha pred domom, • vstup cez drevenú bránu a podbránie s možnosťou parkovania auta vo dvore, • technický sklad s kotlom. Za domom sa nachádza staršia murovaná chalupa pozostávajúca z troch miestností, aktuálne využívaných ako: dielňa, posilňovňa, sklad. Pozemok ponúka množstvo priestoru na oddych, ale vyžaduje aj prácu, keďže je o celkovej výmere 1879m²: • zatrávnený dvor, • betónová plocha pripravená pre budúci altánok, • drevená stavba pre chov sliepok, • veľká drevená stodola, • zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, • kompletne oplotený pozemok. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s príjemnou atmosférou a širokými možnosťami využitia — na bývanie, chalupárčenie, hospodárenie alebo rekreáciu. Predaj nehnuteľnosti bude realizovaný s kompletným právnym servisom vrátane vysporiadania všetkých záväzkov viažucich sa k nehnuteľnosti v rámci kúpnej ceny.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť nádherný vidiecky dom v malebnej obci Krajné časť Žadovica, len pár minút od Myjavy. Táto pôvodná kopaničiarska chalupa z 30-tych rokov 20-teho storočia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2025 (dom sa ešte dokončuje), pri ktorej sa dbalo na spojenie tradičného štýlu s požiadavkami moderného bývania. Výsledkom je harmonický a útulný dom pripravený na okamžité užívanie. Dom sa nachádza na upravenom jemne svahovitom pozemku o výmere 1507 m² a ponúka 165 m² úžitkovej plochy. Ideálne miesto na trvalé bývanie, víkendový únik do prírody či rekreačný domov pre celú rodinu. Dispozícia: Prízemie – hlavná časť domu: - vstupná miestnosť - kúpeľňa - chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou (predpríprava) - terasa s výhľadom na okolitú prírodu Podkrovie: - schodisko - čitáreň / otvorený relaxačný priestor - kúpeľňa - spálňa s ikonickým kruhovým oknom Suterén: - 3 miestnosti vhodné na sklad, dielňu či vinárničku. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel dôslednou obnovou vrátane všetkých rozvodov. Nachádzajú sa tu: - nové inžinierske siete - obvodové múry z pálenej a nepálenej tehly (60 cm) - nový aj priznaný trámový drevený strop a nová sedlová strecha - Bramac - nový elektrický kotol a kúrenie - drevené podlahy zo sibírskeho smreku a keramická dlažba - plastové okná/ drevené strešné okná - masívne interiérové dvere - 2 kúpeľne s WC - krbové kachle - studňa na pozemku - príjemná terasa - odpad formou septiku - parkovanie pre 2 autá na betonovej ploche Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Obec Žadovica je ukrytá v nádherných Myjavských kopaniciach. Ponúka ticho, súkromie a krásne výhľady, no zároveň je len 10 minút od Myjavy. Okolie je bohaté na turistické atrakcie – Rozprávkový dom, Čachtický hrad, Mohyla M. R. Štefánika či vodné nádrže vhodné na kúpanie. Nechýbajú ani možnosti zimných športov v blízkych lyžiarskych strediskách. Cena je konečná – zahrnutá provízia, kompletný právny servis aj poplatky na katastri. Ak hľadáte dom s dušou, ktorý ponúka komfort moderného bývania v nádhernom prírodnom prostredí, neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na vašu obhliadku!

Popis: Beplan reality v zastúpení majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Brezovej pod Bradlom. Dom je jedinečný svojím osadením do skaly priľahlého svahu a bol stavaný v dvoch etapách. Vďaka veľkorysej dispozícii, obrovskej terase, trom pivniciam a samostatnej garáži predstavuje ideálnu voľbu na komfortné rodinné bývanie aj ako zaujímavú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom typu Booking či Airbnb. Dispozícia a stav: Dispozíciu domu tvoria obytné miestnosti s kompletným zázemím. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s prístupom do kúpeľne s toaletou, do pivnice a do priechodnej kuchyne. Z kuchyne prejdete do jedálne so schodiskom a ďalej do obývačky, z ktorej je vstup do spálne s vlastnou kúpeľňou, špajzou a malou chodbou vybavenou na žehlenie. Na poschodí je situovaná priechodná galéria vedúca do dvoch izieb (využiteľných ako spálne či spoločenská miestnosť) a na priestrannú terasu, ktorá je prístupná aj z exteriéru schodiskami z oboch strán domu. K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladovacím priestorom nad ňou, letná kuchyňa, dielňa, murovaná búda pre psa a záhrada s ovocnými stromami. V druhej pivnici so vstupom zo záhrady sú umiestnené tri kotly na kúrenie. Dom sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných a osobných vecí). Parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno auto, dve miesta na pozemku a možnosť státia pred domom na ulici. Náklady: Konečná predajná cena nehnuteľnosti je 290.000 EUR za celok. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhrada základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Brezová pod Bradlom, na Baraneckej ceste, v kľudnej časti zástavby rodinných domov a chát. V blízkom okolí nájdete možnosti pre aktívny oddych, turistiku a cykloturistiku s vyhľadávanými cieľmi, ako je Mohyla M. R. Štefánika. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a prírodného prostredia. Názor makléra: Tento dom ma oslovil najmä svojím originálnym charakterom, zasadením do svahu a obrovským potenciálom. Poskytuje dostatok súkromia a výnimočne veľkú terasu na spoločné chvíle. Vzhľadom na dispozíciu a atraktívnu rekreačnú lokalitu ho vrelo odporúčam nielen na viacgeneračné rodinné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu do rekreačného ubytovania.

Hodinu od Bratislavy. Kopanice, les, sad a súkromie. Kto hľadá miesto, kam sa dá v piatok večer zavrieť pred svetom, tu ho nájde. Lemonpie ponúka na predaj usadlosť v Podkylave. Nájdete tu nový 3-izbový dom, pôvodný dom z roku 1890, hosťovský domček s pivnicou a bazén so slanou vodou. Okolo je 2,7 ha pozemkov: dvor, ovocný sad a vlastný les. Odporúčanie maklérky Takýchto miest je na kopaniciach málo. Často nájdete buď peknú chalupu bez pozemku, alebo veľký pozemok so stavbou, do ktorej treba ešte roky investovať. Tu je nový dom dokončený a funguje od prvého dňa. Kupujúcemu ostáva voľba, čo urobí s pôvodným domom a so sadom. Pri tejto nehnuteľnosti oceňujem najmä pokoj a súkromie. Ráno vyjdete na terasu a namiesto susedov vidíte les, cez pozemok prechádzajú srny a bažanty. Prevádzka pritom vyjde cca na 50 € mesačne. Je to miesto na víkendy s rodinou, pre ľudí, ktorí chcú hostí ubytovať zvlášť, alebo pre tých, ktorí v ňom vidia potenciál na agroturistiku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : ● Lokalita: Podkylava, Myjavské kopanice, cca 1 hodina z Bratislavy ● Typ: usadlosť – nový dom, pôvodný dom, hosťovský domček s garážou, bazén ● Pozemky: cca 2,7 ha spolu – dvor a zastavaná plocha cca 3 376 m², ovocný sad 17 888 m², les 5 740 m² ● Výmera: nový dom cca 70 m², pôvodný dom cca 55 m², hosťovský domček cca 20 m² ● Nový dom: dokončený v roku 2023, stavebný materiál Porotherm Profi zateplena tehla 300mm + zateplenie 50mm v kombinácii s drevostavbou (spálne) so zelenou strechou, strešná krytina Cembrit ● Pôvodný dom: rok 1890, kameň a nepálená tehla, strecha azbest ● Hosťovský dom s garážou stavebný materiál YTONG 300 + zateplenie 100mm, strecha fólia + FTV na streche ● Terasa: cca 30 m², orientácia na východ ● Bazén: slaná voda s automatickým dávkovaním, 4 × 8 m, hĺbka 1,6 m, príprava na protiprúd, šachta s automatickou ventiláciou, prekrytie Alukov, orientácia na juh ● Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie v hosťovskom dome a v tehovej časti nového domu, v drevostavbe elektrické radiátory + kachle na drevo v obývačke, teplá voda - 2x elektrický bojler ● Okná: drevené, izolačné trojsklo ● Fotovoltika: áno, 7,29kWp ● Voda: 2 vlastné studne (vrty 60 m a 90 m), úprava vody (filtrácia, UV, zmäkčovač), pravidelný rozbor vody, ďalši zdroj vody z prameňa ● Odpadové vody: žumpa 8 m³ ● Internet: bezdrôtový ● Bezpečnostné vstupné dvere: áno ● Parkovanie: pre 3 autá na pozemku ● Prístup: obecná cesta ● Vlastníctvo: bez ťarchy ● Energetický certifikát: nie je k dispozícii POPIS: Hneď za vstupnými dverami ste v kuchyni s jedálňou, ktorá je srdcom domu. Kuchynská linka je drevená so spotrebičmi značky Liebherr (chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu), Siemens (indukčná doska) a Miele (umývačka riadu). Pri veľkom okrúhlom stole sa zmestí celá rodina aj s hosťami. Naľavo od vstupných dverí v efektnej preglejkovej stene sa skrýva kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, s terakotovou podlahou a bielym obkladom, schody vedúce hore do plnohodnotnej hosťovskej spálne, kde má návšteva svoje súkromie. Napravo je kuchynská linka a dvere do obývačky taktiež so stropom vyše 4 metrov. Takú výšku v dome na kopaniciach nečakáte. Priestor pôsobí vzdušne aj s kachľami a nábytkom a v zime je to miesto, kde sa večer sedí pri ohni. V preglejkovej stene sa skrývajú úložné praktické priestory a chodbička k ďalším dvom spálňam. Prvá, priechodná, je veužívaná ako detská izba. Za ňou je zadná, rodičovská spálňa v najtichšej časti domu. Obe spálne majú okná do lesa, takže zaspávate a budíte sa s výhľadom na stromy a do ticha. Hosťovský domček vznikol prestavbou pôvodnej garáže. Má izbu a vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, hostia tak majú svoj priestor a vy svoj pokoj. Pod ním je murovaná, čiastočne zapustená pivnica na všetko čo potrebujete; víno, ovocie z vlastného sadu a iné zásoby. V tej istej budove je aj technická miestnosť a celá technológia domu je tak na jednom mieste, mimo obytných priestorov. Je tu úprava vody zo studní (filtrácia, UV lampa a zmäkčovač), zásobník teplej vody, striedač fotovoltiky a hlavný elektrický rozvádzač. Pôvodný dom z roku 1890 čaká na dokončenie. Dá sa z neho urobiť ďalšie ubytovanie, ateliér alebo čokoľvek, čo vám bude dávať zmysel. Bazén je orientovaný na juh a slaná voda sa dávkuje automaticky. ČO JE V CENE: ● nový dom, pôvodný dom a hosťovský domček ● bazén so slanou vodou ● pozemok cca 3 376 m2 ● ovocný sad 1,79 ha a les 0,57 ha ● parkovanie pre 3 autá MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY : ● Prevádzka (elektrina ZSE): cca 50 € / mesiac ● Vývoz žumpy: cca 60 € / vývoz ● Spolu: cca 50 € mesačne a vývoz žumpy podľa potreby LOKALITA : Podkylava leží na Myjavských kopaniciach, medzi lúkami, lesmi a roztrúsenými usadlosťami. Je to obec v okrese Myjava (Trenčiansky kraj), v podhorí Malých Karpát, má asi 239 obyvateľov. Od Bratislavy je vzdialená 100km a docestujete sem po D1 za cca 1 hodinu. Pozemok obklopuje les, chodí sem srnčia a jelenia zver, zajace aj bažanty. Brezová pod Bradlom 12km, Stará Turá 15km, Myjava 15km, Nové Mesto nad Váhom 20km. PRE KOHO : Pre tých, ktorí chcú vlastný kus kopaníc na víkendy a dovolenky bez kompromisov v komforte. Pre rodiny, ktoré si radi pozývajú hostí. A pre tých, ktorí vidia v sade a pôvodnom dome priestor na vlastný projekt. Radi vás privítame na obhliadke. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 445 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový rodinný dom v pokojnom prostredí myjavských kopaníc, s krásnym výhľadom na hrad Branč. Dom bol realizovaný majiteľmi pre vlastné bývanie, nie ako developerská stavba určená na predaj. Dôraz bol preto kladený na kvalitu, praktické riešenia a dlhodobé užívanie. Je dokončený na kľúč a nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať. Dom stojí na oplotenom pozemku s výmerou 1 217 m². Zastavaná plocha je 146,97 m², interiérová úžitková plocha 114,23 m² a exteriérová úžitková plocha 38,87 m². Dispozícia pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálne s výstupom na terasu, ďalších dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, zádveria a chodby. Súčasťou domu je kvalitná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, krb, drevené lepené podlahy, veľkoformátové obklady a dlažby, elektrické podlahové vykurovanie, mestská voda, elektrina 220/380 V a septik s objemom 10 m³. Dom je čiastočne podpivničený. V spodnej časti sa nachádza praktická letná kuchyňa s výmerou 17,14 m² a exteriérový úložný priestor 8,70 m². Veľkým benefitom je terasa orientovaná do otvorenej krajiny s výhľadom na Branč, priestranný pozemok a parkovanie minimálne pre 4 autá. Strecha zároveň poskytuje veľký úložný priestor po celej ploche podstrešia. Súčasné náklady na vykurovanie predstavujú približne 108 € mesačne pri celoročnom vykurovaní elektrinou. Celkové mesačné náklady na elektrinu sa pohybujú približne okolo 150 €, plus voda a vývoz septiku podľa reálnej spotreby. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné trvalé bývanie, víkendový dom alebo alternatívu k mestskému bývaniu. Pre kupujúceho z Bratislavy môže byť zaujímavou možnosťou získať za cenu mestského bytu nový rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a prírodou. Dom nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité užívanie. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako rekreačný dom na krátkodobý alebo dlhodobejší prenájom, prípadne ako kombinácia vlastného využitia a investície.

Ponúkame Vám na predaj starý 5 izbový tehlový rodinný dom na Myjave v katastrálnom území Turá Lúka priamo pod nádherným kopcom. Prístupová cesta k rodinnému domu je asfaltová a udržiavaná obcou aj cez zimu. V blízkosti sa nachádza niekoľko celoročne obývaných domov, lúky a lesy. Lokalita ponúka čistý vzduch a výnimočný kľud. Pozemok je rovinatý, slnečný, situovaný na juhozápad a nachádzajú sa na ňom dreviny, jablone, čerešňa a slivky. Prostredie je tiché a pokojné s krásnym výhľadom na okolité lúky a lesy. Na pozemku je voda, kanalizácia a elektrika, pri pozemku je plyn. Na pozemku je taktiež veľká garáž a hospodárska budova. Úžitková plocha domu je 90 m². Celková výmera pozemku je 2.328 m². Cena: 99.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0917 540 045.

Predstavujeme Vám predaj samostatne stojaceho rodinného domu, obklopeného prírodou v pokojnej kopaničiarskej lokalite U Zemanov, Myjava. Ideálny prienik absolútneho súkromia a vynikajúcej dostupnosti, centrum mesta je vzdialené len do 5 minút jazdy. Priestor, ktorý dáva voľnosť Vašim víziám Najväčším klenotom tejto ponuky je mimoriadne veľkorysý pozemok s celkovou výmerou až 2 458 m². Kým zastavaná plocha tvorí 458 m², zvyšné trvalé trávnaté porasty s rozlohou vyše 20 arov otvárajú novému majiteľovi neobmedzené možnosti. Či už uvažujete o vybudovaní vlastnej permakultúrnej záhrady, relaxačnej zóny, alebo hľadáte pozemok s potenciálom do budúcnosti, tu nájdete priestor na sebarealizáciu. Dispozícia a technický stav Tehlový dom, daný do užívania v roku 1971, s predpokladanou životnosťou až 150 rokov (podľa aktuálneho znaleckého posudku z 04/2026), je kvalitnou a stabilnou stavbou. Objekt je čiastočne podpivničený, jednopodlažný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná s izolačným zasklením). Interiér je rozdelený na: • Vstupnú predsieň a nadväzujúcu chodbu • 2 priestranné obytné izby • Kuchyňu s linkou a plynovým sporákom • Kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu • Zázemie: špajza, technická miestnosť, sklad a integrovaná garáž Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, plynovod, elektrinu a vlastnú studňu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Predáva sa v udržiavanom, pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný, zároveň ponúka ideálne plátno pre modernizáciu podľa aktuálnych architektonických trendov. Pre detailnejšie informácie o podmienkach predaja a diskrétnu obhliadku nás prosím kontaktujte.