Domy, okres Nové Zámky

Na predaj priestranný rodinný dom v obci Svodín s veľkým a upraveným pozemkom. Tento dvojpodlažný dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, na rovinatom pozemku s výmerou 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Prízemie disponuje útulnou kuchyňou so špajzou, priestrannou obývacou izbou a kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Suterén domu poskytuje garáž a tri ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. Na pozemku sa nachádzajú vedľajšie budovy vhodné na chov zvierat, letná kuchynka a krásna záhrada, ktorá vytvára príjemné prostredie pre relax aj záhradkárčenie. Rovinatý a udržiavaný pozemok ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie v príjemnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom a nádherným pozemkom, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde získate nielen dom, ale aj veľký kus pozemku s množstvom možností využitia? V obci Rúbaň ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou až 2 065 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych aj realizáciu budúcich plánov. Rodinný dom s úžitkovou plochou 116 m² bol počas rokov priebežne zveľaďovaný a modernizovaný. Rekonštrukčné práce zahŕňali obnovu interiérových priestorov, výmenu okien, úpravu podláh, modernizáciu rozvodov, ako aj ďalšie stavebné úpravy smerujúce k zvýšeniu komfortu bývania. Majitelia zároveň venovali pozornosť technickému stavu nehnuteľnosti vrátane výmeny strešnej krytiny. Vďaka týmto investíciám je nehnuteľnosť v udržiavanom stave a pripravená na ďalšie využívanie bez nutnosti okamžitých väčších rekonštrukcií. Interiér pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obytné priestory pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok miesta na komfortné bývanie aj každodenný rodinný život. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý a rovinatý pozemok. Či už snívate o ovocnom sade, úžitkovej záhrade, bazéne, letnom posedení alebo priestore pre drobné hospodárstvo, táto ponuka vám poskytne dostatok miesta na realizáciu. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, elektrinu aj plyn. Kúrenie je ústredné - pomocou plynového kotla, taktiež ohrev teplej vody. Splašková voda je vedená do žumpy. Obec Rúbaň patrí medzi pokojné obce v okrese Nové Zámky s dlhoročnou vinárskou tradíciou a príjemným vidieckym charakterom. Nachádza sa v regióne Podunajska a ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie mimo hustej mestskej zástavby. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Štúrova, Nových Zámkov aj okolitých obcí, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, službami či školami. V obci sa nachádzajú základné služby a jej okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku, prechádzky a oddych v príjemnom prostredí. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom v obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, táto nehnuteľnosť ponúka priestor na pohodlné bývanie aj realizáciu vlastných plánov do budúcnosti.

Úžitková plocha: 209 m². Pozemok: 1 273 m² - rovinatý, slnečný, kompletne oplotený. Stav: Čiastočne podpivničený, s dvomi samostatnými vstupmi (ideálne ako dvojgeneračné bývanie). Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, studňa na pozemku. Kúrenie: Flexibilné – plyn aj tuhé palivo; odpad riešený žumpou. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA (2024-2025) Dom pôsobí dobre vďaka úpravám: Nová strecha a fasáda (exteriér), nové plastové okná, zrekonštruované kúpeľne a toalety. Dispozícia: Dom je rozdelený na dve funkčné časti: Predná časť: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou, tri priestranné slnečné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Zadná časť: vstupná miestnosť, chodba, 3 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. Dom vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu, čomu odpovedá cena. Lokalita: Obec Hul ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (ZŠ, MŠ, obchody) a vynikajúcu dostupnosť. Významným benefitom je bezprostredná blízkosť Termálneho kúpaliska Podhájska, čo z domu robí aj ideálny objekt na krátkodobý prenájom. ZNÍŽENÁ CENA na 139.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. MIMORIADNA PONUKA: Majiteľ umožňuje odkúpenie domu formou mesačných splátok po zložení akontácie. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickému hypotekárnemu úveru. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa môžete spoľahnúť na našu profesionalitu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený autorizovaným advokátom, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť celej transakcie. Prevedieme vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti na nového majiteľa – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. V prípade potreby sú vám k dispozícii služby nášho hypotekárneho špecialistu. Využite možnosť bývať vo vlastnom s flexibilným financovaním a profesionálnym zázemím. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt / rodinný dom, ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici v Nových Zámkoch. DOM - výmera je 130m2 - zostáva zariadený (v prípade dohody sa môže vypratať) - disponuje klimatizáciou na poschodí + kamerovým systémom + alarmom - pripojený je k elektrike, plynu, vode - odpad je riešený do žumpy (možnosť napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred pozemkom) - vykurovanie je riešené plynovým kotlom, napojeným na radiátory - zateplený polystyrénom - v roku 2006 prebehla rekonštrukcia POZEMOK - výmera pozemku je 471m2 - vybudované 4 parkovacie miesta pred budovou - rozmer 13m šírka z jednej strany, 35m dlžka, 15m šírka zo zadnej strany pozemku - oplotený, rovinatý, zarastený náletovou burinou DISPOZIČNE POZOSTÁVA Prízemie: hala, chodba, izba, kuchyňa, kúpelňa, wc, terasa Poschodie: 2x izba LOKALITA Frekventovaná lokalita. V okolí sa nachádzajú firmy, obchody. VÝHODY - možnosť bývania - možnosť využitia na podnikateľské účely - hlavný ťah CENA: 169.900,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj Dom, ktorý ponúka komfort bývania, súkromie a atmosféru vlastného rezortu. Predstavte si rannú kávu na veľkej terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večerný relax pri krbe. Presne takýto život ponúka tento nadštandardný bungalov v obci Dvory nad Žitavou, situovaný ako posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je vo veľmi dobrom technickom stave, takže umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DOM A DISPOZÍCIA • tehlový bungalov • zastavaná plocha 171 m² • pozemok 622 m² • 2 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom • technická miestnosť • veľká terasa • možnosť vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi, dekoratívnymi prvkami z prírodného kameňa, kvalitnými podlahami, vstavanými skriňami a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi – kávovar, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, keramická varná doska a digestor. KOMFORT A TECHNOLÓGIE O pohodlie sa stará podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizácia, krb na drevo a dizajnový biokrb. K dispozícii sú aj elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kamerový systém a elektrická vstupná brána, ktorú je možné ovládať mobilným telefónom prakticky odkiaľkoľvek. Dom je napojený na elektrinu, zemný plyn, obecný vodovod, kanalizácia je riešená žumpou. K dispozícii je aj vlastná studňa a internet. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. VÁŠ VLASTNÝ SÚKROMNÝ REZORT Veľkou devízou nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza bazén 6 × 4 m s hĺbkou 1,8 m, veľká terasa, prístrešok pre automobil, automatický závlahový systém, večerné osvetlenie a záhrada plná okrasných drevín. Nedávno prešla úpravou aj vonkajšia časť a dvor. Vďaka umiestneniu na konci uzatvoreného areálu ponúka nehnuteľnosť mimoriadne súkromie a pokoj. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dvory nad Žitavou ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska a obchodov. V okolí zároveň nájdete obľúbené termálne kúpaliská Nesvady a Podhájska. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli ✓ nadštandardný interiér aj exteriér ✓ bazén 6 × 4 m ✓ exotická záhrada a veľká terasa ✓ podlahové kúrenie + klimatizácia ✓ krb na drevo + biokrb ✓ kamerový systém ✓ elektrické rolety ✓ ovládanie brány cez mobil ✓ automatická závlaha ✓ možnosť vytvorenia ďalších 2 izieb ✓ nízke mesačné náklady cca 200 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhlaidku.

► UŽ REZERVOVANÉ Ak by ste mali záujem o túto nehnuteľnosť ► ozvite sa ‭+421 918 535 770‬, a ak by bola ponuka znovu aktuálna, budete medzi 1. ktorým dáme vedieť. ___________________ Kompletné zariadenie je zahrnuté v cene. Bývajte bez nutnosti ďalšej investície, a to v krásnom prostredí s výhľadom na obecný park s jazierkom. Za nás jednoznačne najkrajšia lokalita Andoviec. ___________________ Miesto, aké už možno nenájdete Ak túžite po skutočne tichom okolí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Jedná sa o tichú slepú uličku, na ktorej konci ste len vy. Žiadna iná výstavba sa už neplánuje. Pred vami sa nachádza park, jazero a množstvo zelene. Max. bezpečné prostredie pre deti. (Foto okolia pridáme čoskoro) ___________________ Novostavba z roku 2021 Dom bol skolaudovaný v lete 21. Nakoľko oň bolo veľmi dobre starané, (je ako nový) stále ho je možné považovať za novostavbu. Jedná sa o tehlovú stavbu so škridlovou strechou. Disponuje krbom v obývacej izbe a aj podlahovým kúrením. Vo všetkých miestnostiach je dlažba. Stropy sú znížené sadrokartónovým podhľadom. Steny - omietky. Laminátové dvere a zárubne. Vchodové dvere sú plastové ako aj okná. Kompletné oplotenie. K dispozícii je studňa na polievanie záhradky. Dochovaná stavebná dokumentácia je samozrejmosť. ___________________ Bývajte bez nutnosti ďalšej investície Ušetrite čas a financie na nákup zariadenia. Zostáva, a je zahrnuté v cene. Stačí sa vám len nasťahovať. K dispozícii je: kompletné vybavenie kuchyne, všetky spotrebiče ako napr. vstavaná chladnička, rúra, ale aj kávovar. 2x sedačka, jedálenský stôl a stoličky, všetok nábytok, postele, práčka a sušička, posuvná šatníková skriňa na mieru... Všetko ako vidíte na fotkách. Jediné, čo predávajúci berie, je TV. ___________________ Praktický & útulný priestor Kde sa budete aj zmestiť, a aj mať všetko rýchlo po ruke. Skladá sa z 3 samostatných spální + obývacia izba s kuchyňou, ďalej komora, kúpeľňa a oddelene wc. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu, ktorá je orientovaná do záhrady. Na dvore sa nachádza aj záhradný domček a menší bazén. ___________________ Rozlohy ● Podlahová plocha domu vrátane plochy terasy je 96 m² ● Rozloha pozemku (celková) je 683 m² vr. zastavanej plochy. DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 918 535 770 - Andrea Czuczor Radi vám odpovieme a nehnuteľnosť ukážeme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 244.990,-€ vrátane kompletné zariadenia a vybavenia Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Krásne prostredie na okraji obce Komoča, so záhradou končiacou až pri hrádzi. Hľadáte väčší pozemok? ● kľudne aj na 2 domy ● kvôli veľkej záhrade ● pre väčší jedinečný dom ● pre menší ranč ► mala by byť táto ponuka vo vašom užšom výbere. ︎ A to okolité prostredie... V okolí NZ bezkonkurečné. ___________________ Dom z roku 1935 Charizmatický, históriou dýchajúci dom so zachovaným dobovým štýlom. Pôsobí ako prechádzka do minulosti... vysoké stropy až 3.5 m, priestranné miestnosti, krásne dobové prvky a vysoký podkrovný priestor, ktorý prevyšuje susedné domy s poschodím. Renovácia by bola isteže nákladná, ale ak by dostal šancu na zrovuzrodenie, ohúril by nielen svoje okolie, ale aj stavebné magazíny. ___________________ Pozemok s číslom 3284 (m²) Takto veľký pozemok / dvor s takto grandióznym domom patril v danej dobe dozaista významnej rodine. Ako bolo už písané v úvode, pozemok je vhodný na nový, priestorom bohatý a jedinečný dom, alebo menší ranč? ...alebo by ste chceli starý dom renovovať? ... ja môžem uviesť len príklady, ale predstavivosti sa medze nekladú. ___________________ Inžinierske siete ● dostupný 5G optický internet (Telekom) ● plyn, elektrina ● obecný vodovod, studňa (na dvore) ● potrebné vybudovať žumpu, septik, alebo čističku odpadových vôd (ČOV) ___________________ Vybavenie obce a okolie Obec Komoča pôsobí pokojným vidieckym prostredím, s dobrými susedskými vzťahmi. Nachádza sa 10 min. cesty autom od okr. mesta Nové Zámky, a 5 min. od mesta Kolárovo. Nájdete tu: ● supermarket Jednota ● športové ihrisko ● ranč Melódia koní ● výborne hodnotené rýchle občerstvenie Oáza Lángoš ● a aj za hranicami známá Oáza Camp - rekreačná oblasť s dlhou piesočnatou plážou na brehu Váhu. Každoročne sa tu konajú kultúrne a zábavne udalosti ako napr. Gastrofestival či Motofest a mnohé ďalšie. ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš domov v prostredí, ktoré si zamilujete Dohodnite si obhliadku, a to: ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 84 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Directreal Team - V srdci malebnej obci Radava, kde sa spájajú ticho, krása a história, ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá osloví každého, kto túži po pokoji a romantike. Tento 125 m2 sedliacky dom s 840 m2 veľkým pozemkom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred ruchom veľkomesta. Na pozemku, ktorý vám ponúka možnosti na záhradu, chov zvierat či vytvorenie oázy relaxu, sa nachádza aj stará kamenná studňa – symbol dávnej tradície a vernosti prírode. Elektrina, obecná voda a plyn (stále zapojené a s meračmi) na pozemku zabezpečujú pohodlie a komfort, kým atmosféra starého domu so šarmom minulosti vám zaručí pocit domova. V okolí sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko Podhájska, ktoré je ideálnym miestom na oddych a načerpanie síl. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nielen praktické výhody, ale aj krásu prírody a kúsok slovenského dedičstva. Celú ponuku s kompletnou fotodokumentáciou a pôdorysom nájdete tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77182 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77182 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWJ Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť obývať 4 izbový dom v malebnom Branove. Kompletnú fotodokumentáciu a pôdorysy jednotlivých poschodí si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76241 Tento rodinný dom ponúka ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych pre Vás a Vašu rodinu. S veľkou záhradou, kde môžete tráviť letné dni grilovaním a oddychom, je táto nehnuteľnosť skutočným domovom. Dom je v pôvodnom stave, ale čiastočná rekonštrukcia už bola urobená. Noví majitelia už nebudú mať starosť s rekonštrukciou strechy ani s oknami v prednej časti domu. Kontaktujte nás ešte dnes a spoločne s nami objavte potenciál tejto nehnuteľnosti pozemok 700 m2 vyvýšené pivnice, prízemie a poschodie 4 izby, kuchyňa, špajza, technické miestnosti plyn, elektrina, mestská voda, vlastná studňa Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 700 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18,5m x 39m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1973 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76241 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFw Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Rodinný dom v centre mesta s veľkou záhradou je výnimočná ponuka aj keď sa jedná o dom v pôvodnom stave. Kolaudácia bola v roku 1965, rekonštrukcia strechy v roku 1985 a výmena plastových okien v roku 2011. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 123 Výmera pozemku m2: 933 Zastavaná plocha m2: 123 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 49m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Divadlo,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4v Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Family - Stav: Nutná rekonštrukcia Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej obci Jatov, ktorá zaujme najmä veľkorysou výmerou pozemku a potenciálom do budúcna. Na pozemku s celkovou výmerou 3 382 m² sa nachádza starší rodinný dom so 4 izbami a garáž. Veľkosť pozemku ponúka rôzne možnosti využitia – od vytvorenia priestranného rodinného zázemia, záhrady či menšieho hospodárstva až po investičné využitie alebo ďalšiu výstavbu, v závislosti od možností konkrétnej časti pozemku a platných regulatívov. Rodinný dom Dom vyžaduje rekonštrukciu. Pri plánovaní obnovy je potrebné počítať aj so stavebnými zásahmi, preto môže byť pre nového majiteľa zaujímavou alternatívou rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, prípadne využitie pozemku iným spôsobom. Technické informácie Zapojená elektrina a plyn; obecná voda; žumpa; kúrenie je plynové; drevené okná; podlahy sú betónové alebo je položená dlažba. Na pozemku sa nachádza garáž a dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pozemok Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby veľkorysá výmera 3 382 m². Pozemok môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor, aký sa pri bežných rodinných domoch len tak neobjavuje. Je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale môže predstavovať aj zaujímavú investičnú príležitosť, najmä vzhľadom na možnosti využitia a potenciál ďalšej výstavby. Lokalita Obec Jatov ponúka vidiecke bývanie a základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu a služieb. Dobrá je aj dostupnosť do okolitých miest: • Nové Zámky a Šaľa približne 20 minút • Nitra približne 30 minút V okolí sa nachádzajú aj možnosti na trávenie voľného času vrátane golfu či leteckých zážitkov. Cena: 78 400 € Ak hľadáte veľký pozemok s množstvom priestoru a potenciálom do budúcna, pričom vás láka možnosť vytvoriť si vlastné bývanie, investičný zámer alebo iný projekt podľa vašich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Uvedená cena je konečná a zahŕňa vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 140 593 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 189 Plocha obytnej časti m2: 168 Výmera pozemku m2: 3382 Zastavaná plocha m2: 548 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 1993 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVe Kontakt na makléra: Adriana Kovács +421911140593 a.kovacs@directreal.sk

Directreal Team - Stav: Pôvodný stav Realitná kancelária Directreal Team vám ponúka na predaj rodinný domček postavený v kľudnej časti známych termálnych kúpeľov Podhájska vás očarí nie len svojou dispozíciou, ale aj krásnym prostredím a výhľadom na lesík. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nove-zamky-podhajska-rodinny-dom-rodinny-dom-v-podhajskej-s-vyhladom-na-lesik-77790 Rodinný dom postavený v roku 1970 stojí na mierne svahovitom, ale slnečnom pozemku s rozlohou 1485 m2. Zastavaná plocha 115 m2 napovedá o priestrannosti domu, ktorý má 3 obytné miestnosti, veľkú kuchyňu s príručnou špajou, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú predsieň s chodbou. Vo dvoch miestnostiach sú zachované drevené parkety, tretia miesťnosť má plávajúcu podlahu. Ostatné priestory majú podlahovú krytinu PVC a dlažbu. V roku 2006 boli menené okná za plastové. Odpadová voda je zvedená do žumpy. Dom je napojený na verejný vodovod, no je tu aj vrt s vlastnou vodou. Kúrenie je plynovým kotlom, no majitelia zachovali aj možnosť prepojenia na kotol s tuhým palivom. V pivničných priestoroch so vstupom z vnútra domu a aj z vonka je kuchyňa na zaváranie, špajza, kotolňa a skladové priestory. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Na dvore je ešta jedna samostatná garáž. Murovaná pivnička v záhradke je vhodná na uskladnenie zeleniny, ktorú si tu môžete vlastnoručne dopestovať. Obec Podhájska je známa svojou liečivou vodou, ktorá je zložením podobná vode Mŕtveho mora. V obci je výborná občianska vybavenosť, široké možnosti welnes služieb, kino, reštaurácie.... Premýšľate nad kúpou rodinného domu, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: ... Zobraziť telefón. Teší sa na Vás Alena. Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: ... Zobraziť telefón Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 115 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 1485 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9e Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Team - Prostredníctvom Directreal Team Vám ponúkame na predaj pekný, 3 - izbový rodinný dom v málo rušnej časti obci Úľany nad Žitavou. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77680 Tento dobre udržiavaný, čiastočne podpivničený domček postavený v roku 1965 na pozemku s rozlohou 582 m2 má valbovú škridlovú strechu, plastové okná - vnútorné prevedenie biela, vonku hnedá, biele plastové dvere. Podlahová krytina - drevená palubovka, dlažba. Kuchyňa má okno do vora. Dom je napojený na plyn - kúrenie s radiátormi - kotol menený v roku 2022, obecný vodovod, na dvore vlastná studňa. Odpad zvedený do žumpy. Elektrické hodiny sú umiestnené v ohrade. Vchod na pozemok z dvoch ulíc - z ulice M.R.Štefánika hlavný vchod, druhý - brána ku vchodu do garáže -spojovacia ulica so Žitavskou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako sídlo firmy. Forma vlastníctva: osobné Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť – škola, materská škola, pošta, supermarket, kostol, železničná stanica, autoservis, STK a pod. V obci je multifunkčné ihrisko, detské ihrisko s preliezkami, aj futbalové ihrisko, a v okolí sú dostupné spoločenské možnosti: turistika, golf, kino a cyklistické trasy. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou rodinného domu, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 115 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 582 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77680 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7k Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Team - V modernej, rýchlo sa rozvíjajúcej obci na južnom Slovensku, asi 8 minút autom z Nových Zámkov, vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v samom centre obci. Kompletnú fotodokumentáciu, virtuálnu prehliadku a pôdorys si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Svojou polohou je vhodný na bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko ,,na skok,, keďže do pár minút chôdze nájdu kompletnú občiansku vybavenosť. Pozornosť by však mohli zbystriť aj podnikatelia. V dome je predsieň, dve nepriechodné a dve priechodné izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so skladovacím priestorom. Okná a dvere sú pôvodné, drevené. Podlahy sú podľa druhu miestnosti drevené alebo s dlažbou. Z dvora je vchod do technickej miestnosti odkiaľ sa dá vojsť do pivnice a na povalu. Na dvore je tiež malá letná kuchynka a do garáže je vchod priamo z ulice. Nehnuteľnosť je pôvodnom stave, v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. K dispozícii ihneď. Premýšľate nad super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 804 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14 x 57,4 Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1951 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPU Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - V samom srdci obce Komjatice, na Námestí Ondreja Cabana, postavil z kvalitných materiálov v roku 1962, vtedajší súkromný podnikateľ, tento elegantný dom s dušou pre svoju veľkú rodinu. Dnes vám dom ponúkame, v zastúpení vlastníkov, na predaj aj so všetkým dobovým zariadením (s výnimkou klavírneho krídla). Virtuálnu prehliadku a kompletnú fotodokumentáciu si môžete pozrieť www.directreal.sk/nehnutelnosti/77176 Tento priestranný 5-izbový rodinný dom s podpivničením, sa hrdo týči na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 610 m², priamo na malebnom námestí obce Komjatice. Dom v sebe nesie atmosféru minulých čias, no zároveň ponúka priestor pre nový život naplnený pokojom, harmóniou a eleganciou. Na prízemí vás privíta veľkorysá vstupná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do centrálnej chodby. Srdcom domu je obývačka, ideálna na spoločné rodinné chvíle. Všetky miestnosti na prízemí, vrátane spálne aj kuchyne dodávajú prízemiu šarm a vzdušnosť. Na poschodí sa nachádza rozľahlá hala, ktorá svojou atmosférou láka na pokojné večery a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu s výhľadom do tichého dvora. Dve izby orientované smerom do ulice ponúkajú nádherný výhľad na park a námestie, ktorý sa mení v každom ročnom období na čarovný obraz. Kúpeľňa s toaletou dopĺňa komfort horného poschodia. Schodisko následne pokračuje do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia. Valbová strecha je pokrytá škridlou. V interiéri sa nachádzajú zachovalé parkety, ktoré dýchajú eleganciou a históriou, a dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni dopĺňa praktickosť tohto priestoru. Dom je vykurovaný plynovým ústredným kúrením, voda je čerpaná z vlastnej studne a odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Na pozemku sa nachádza samostatná stavba vhodná ako letná kuchyňa či ateliér, pivnica, plechová garáž s montážnou jamou a ďalšia garáž. Celý objekt je vo veľmi zachovalom, pôvodnom stave a svojou polohou patrí medzi skvosty v obci. Komjatice sú živou obcou s bohatou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu viacero predajní COOP Jednota, Tesco, elektro centrum, stavebniny, železničnú aj autobusovú dopravu s výborným spojením do Nitry i Nových Zámkov. Lekárska starostlivosť je zabezpečená viacerými špecialistami, nechýba tu ani lekáreň či očná optika. Obec je bohatá aj na kultúrny život – pôsobí tu viacero folklórnych súborov vrátane detského. Nechýbajú školy, škôlka, knižnica, detské ihriská, kaderníctva, kozmetické salóny, reštaurácie, pizzérie, obchody a rôzne služby. Okolie je rajom pre milovníkov prírody – vodné nádrže ponúkajú kúpanie i rybolov, rozmanité turistické chodníky vedú cez prekrásnu krajinu, a zrekonštruovaný historický park dotvára poetickú scenériu každodenného života. Komjatice sú obec, ktorá žije, dýcha a rozvíja sa – a práve v jej srdci sa nachádza tento dom, pripravený napísať ďalšiu kapitolu svojho príbehu. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 378 Plocha obytnej časti m2: 258 Výmera pozemku m2: 610 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77176 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWD Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Malá nad Hronom. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady až po rôzne formy hospodárskeho využitia či oddychovej zóny. Vďaka kombinácii veľkého pozemku, pokojnej lokality a dostupných inžinierskych sietí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Dispozícia domu ponúka variabilitu využitia jednotlivých miestností – či už ako spálne, obývacie priestory, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 spálne, obývacia izba a kuchyňa, na prízemí sú 2 miestnosti, z ktorých si viete vytvoriť 2 samostatné izby podľa vlastných predstáv. Takéto riešenie dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 136 m², čo predstavuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Dispozícia a výmera ponúkajú potenciál na modernizáciu interiéru a vytvorenie praktického a funkčného bývania podľa súčasných štandardov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Takto priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkosť pozemku zároveň ponúka potenciál do budúcnosti – či už pre rozšírenie existujúcej stavby, vybudovanie doplnkových objektov alebo ako dlhodobú investíciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1979 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. To poskytuje ideálnu príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je čiastočne zariadený a jeho súčasný stav umožňuje okamžité využívanie, prípadne postupnú rekonštrukciu. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo možnosti ďalšieho využitia. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami potrebnými pre bývanie. K dispozícii je elektrina, obecná voda, vlastná studňa a plyn. Odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú komfortné teplo počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Malá nad Hronom, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie mimo ruchu mesta. Táto lokalita je charakteristická vidieckou atmosférou, dostatkom súkromia a blízkosťou prírody, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné prostredie pre každodenný život, pričom väčšie mestá v okolí zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka dobrej dostupnosti je možné sa rýchlo dostať za prácou, službami či školami, čo robí túto lokalitu praktickou aj pre aktívnych ľudí. Výhodou lokality je najmä kombinácia pokojného bývania a dostupnosti hlavných dopravných ťahov, ktoré umožňujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času. Blízkosť rieky Hron vytvára ideálne podmienky pre prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Milovníci pokoja a zelene si tu prídu na svoje, pričom prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik od mestského zhonu. Lokalita tak predstavuje harmonické spojenie prírody, pokoja a praktickej dostupnosti, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 65.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Zemné. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnej obci, vlastný pozemok s výmerou 761 m² a zároveň priestor na ďalšie prispôsobenie domu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený, pričom viaceré prvky už boli vymenené alebo doplnené. Nehnuteľnosť tak ponúka možnosť bývania bez nutnosti kompletnej rekonštrukcie, zároveň však zostáva priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj pozemok s výmerou 761 m² a samostatná letná kuchynka s výmerou 38 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI * POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM Rodinný dom je riešený ako poschodový, čo poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a čiastočne zariadená. Noví majitelia tak môžu využívať už zrealizované úpravy a zároveň si zostávajúce časti domu postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. * POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 761 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady, oddychovej zóny, vonkajšieho posedenia či priestoru na trávenie voľného času. Veľkou výhodou je možnosť využívať vlastný pozemok podľa potrieb nových majiteľov a vytvoriť si tak príjemné a súkromné miesto na bývanie. * LETNÁ KUCHYNKA – 38 m² Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchynka s výmerou 38 m². Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako letná kuchyňa, priestor na rodinné posedenia, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pri trávení času na pozemku. Pre budúcich majiteľov predstavuje praktický doplnok k samotnému rodinnému domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený. V rámci realizovaných úprav boli vymenené okná. Na hornej časti okien sa nachádzajú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, zatiaľ čo v dolnej časti sú vonkajšie žalúzie. V dome sa nachádzajú rebrované radiátory a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalším benefitom sú nové kachle spolu s novým komínom, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania a zároveň vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu už zrealizovaných úprav a možnosti ďalšieho zveľadenia podľa predstáv nových majiteľov. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • plyn • žumpu Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Kúrenie: • plynový kotol • rebrované radiátory • nové kachle • nový komín ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poschodový rodinný dom • pozemok s výmerou 761 m² • letná kuchynka s výmerou 38 m² • čiastočná rekonštrukcia • čiastočné zariadenie • vymenené okná • horná časť okien – vnútorné žalúzie a sieťky • dolná časť okien – vonkajšie žalúzie • rebrované radiátory • plynový kotol • nové kachle • nový komín • obecná voda • vlastná studňa • žumpa • možnosť ďalšieho prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv • priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych a rodinné aktivity LOKALITA – ZEMNÉ Obec Zemné predstavuje príjemné miesto pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkých miest. Bývanie v rodinnom dome ponúka viac súkromia, vlastný pozemok a možnosť využívať vonkajší priestor podľa vlastných potrieb. Pozemok s výmerou 761 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, posedenie s rodinou či ďalšie aktivity. Okolie obce ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita môže byť vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života a vlastné bývanie so záhradou. Výhodou nehnuteľnosti je aj kombinácia rodinného domu, priestranného pozemku a samostatnej letnej kuchynky, ktorá rozširuje možnosti využitia celého areálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 120.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie spojené so sprostredkovaním predaja. KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731 ✉️ asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme zabezpečiť vhodné finančné riešenie pre kúpu nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám poskytujeme kvalitný právny servis, ktorý zabezpečí bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní realitných služieb. Zároveň je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím poskytujeme našim klientom dodatočnú ochranu a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená s naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji, kúpe či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so zdravým základom, čiastočnou rekonštrukciou a výborným potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, príjemnej atmosféry a praktických technických riešení. Vďaka už realizovaným úpravám je nehnuteľnosť udržiavaná, obývateľná a pripravená na ďalšie využitie bez nutnosti okamžitých zásadných investícií. Zároveň poskytuje priestor pre budúce zhodnotenie a prispôsobenie presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku o výmere 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu, terasu alebo praktické využitie podľa individuálnych preferencií. Súčasťou pozemku je aj vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia – či už ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom má praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: • vstupná chodba s plynulým prechodom do jednotlivých miestností • štyri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu, spálne, detské izby alebo pracovňu • kuchynský priestor s potenciálom na moderné riešenie podľa vlastných predstáv • kúpeľňa a toaleta Dom je podpivničený, čo vytvára praktický úložný priestor a zvyšuje celkovú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Steny sú suché a zdravé, čo potvrdzuje kvalitnú tehlovú konštrukciu a dobrý technický stav domu. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • tehlová konštrukcia • nové plastové okná a dvere • nové radiátory • kompletne natiahnutá elektrina • palubovka • vyvložkovaný komín – možnosť napojenia na plyn • obecná voda • žumpa (pripravená na budúce napojenie kanalizácie) • internet a káblová televízia Dom je technicky pripravený na komfortné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie úpravy bez komplikácií, čo z neho robí výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou vlastnej realizácie. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 436 m² ponúka príjemný priestor na každodenný oddych aj praktické využitie: • priestor na menšiu záhradu alebo terasu • miesto na oddych, posedenie či grilovanie • vedľajšia budova poskytujúca ďalšie možnosti využitia • dostatok súkromia pri zachovaní dobrej dostupnosti Pozemok je ideálny pre tých, ktorí nechcú veľkú záhradu náročnú na údržbu, no zároveň ocenia vlastný exteriér s praktickým využitím. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kostolný Sek je pokojná a vyhľadávaná časť mesta Šurany, ktorá si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka všetky výhody mestského života na dosah ruky. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou, stabilnou zástavbou rodinných domov a komunitným prostredím, ktoré je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte v krátkej dostupnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Lokalita je vhodná aj pre dochádzajúcich, ktorí ocenia rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom. Kostolný Sek ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým napojením na mestskú infraštruktúru. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou, stabilným okolím a príjemnou atmosférou pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Čechy, ktorý vďaka svojej polohe a technickému stavu predstavuje ideálnu voľbu ako chalupa, rodinné bývanie alebo víkendové útočisko. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je približne 240 m². Dom poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj hostí. Dispozícia umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kombinácie nepálenej a pálenej tehly, s novým betónovým základom. V interiéri boli kompletne vymenené rozvody elektriny aj vody. Niektoré okná sú kompletne nové - napríklad v kúpeľni a zadnej izbe). Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Približne 90 % vybavenia ostáva, vrátane spotrebičov – nová chladnička, práčka, sušička a umývačka riadu. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, čo prináša komfort a jednoduché ovládanie. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Elektrické a vodovodné rozvody sú kompletne nové, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechy je známa svojím malebným prostredím a výbornými podmienkami pre chalupárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza najnižšie položený lyžiarsky vlek na Slovensku, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na zimnú rekreáciu. V jarných a jesenných mesiacoch si prídu na svoje hubári – okolité lesy sú na to ako stvorené. Tichá lokalita ponúka pokoj a oddych ďaleko od ruchu mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 160.000,- € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Strekov, ktorý zaujme najmä svojím praktickým usporiadaním, priestranným pozemkom a množstvom doplnkových priestorov. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 737 m². Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 90 m² a zastavanú plochu približne 145 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je podpivničenie s vínnou pivnicou, hospodárske zázemie, vlastná studňa a samostatná hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na uskladnenie, záhradkárčenie či ďalšie praktické využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom ponúka prakticky riešené priestory pre každodenné bývanie. Súčasťou domu je: kuchyňa špajza obývacia izba kúpeľňa WC technická miestnosť výstup na povalu podpivničenie s vínnou pivnicou V kúpeľni sa nachádza 80-litrový bojler. Obývacia izba je vybavená hliníkovými roletami, ktoré poskytujú praktickú ochranu pred slnečným žiarením. • STAV A VYBAVENIE DOMU Rodinný dom ponúka praktické technické vybavenie a viaceré prvky, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi, pričom teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa nachádza tehlová pec. Ďalším benefitom je podpivničenie domu s vínnou pivnicou, ktoré poskytuje vhodný priestor na uskladnenie vína, potravín alebo sezónnych zásob. • OKNÁ A TIENENIE Rodinný dom je vybavený hliníkovými roletami v obývacej izbe. • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 737 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Môže byť využívaný ako záhrada, úžitková časť, oddychová zóna alebo priestor na rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže byť praktickým pomocníkom pri starostlivosti o záhradu. HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Jednou z výrazných výhod tejto nehnuteľnosti je množstvo hospodárskych a úložných priestorov. K dispozícii je: miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova pozostávajúca z 2 miestností technická miestnosť s tehlovou pecou podpivničenie s vínnou pivnicou výstup na povalu Takéto zázemie ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú priestor na náradie, záhradnú techniku, uskladnenie úrody, sezónnych vecí alebo iného vybavenia. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi. Teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa zároveň nachádza tehlová pec. Inžinierske siete a technické vybavenie: elektrina – 350 V plyn obecná voda vlastná studňa žumpa plynový kotol radiátory 80 l bojler tehlová pec ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY rodinný dom postavený v roku 1965 úžitková plocha približne 90 m² zastavaná plocha približne 145 m² pozemok s výmerou 737 m² podpivničený dom vínna pivnica kuchyňa so špajzou kúpeľňa a WC 80 l bojler plynový kotol približne 7 rokov starý radiátory tehlová pec v technickej miestnosti hliníkové rolety v obývacej izbe miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova s 2 miestnosťami výstup na povalu vlastná studňa plyn elektrina 350 V žumpa priestranný pozemok LOKALITA – STREKOV Obec Strekov ponúka pokojné prostredie vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu väčších miest a zároveň oceňujú výhody vlastného domu a pozemku. Bývanie v rodinnom dome poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenný život. Pozemok s výmerou 737 m² ponúka možnosti na záhradu, pestovanie vlastnej úrody, oddych alebo rodinné posedenia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej hospodárske zázemie. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam, hospodárskej budove, pivnici a priestoru na náradie ponúka dom široké možnosti využitia aj pre klientov, ktorí potrebujú viac úložného či pracovného priestoru. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry, záhradkárov, milovníkov vína alebo pre každého, kto hľadá rodinný dom s priestranným pozemkom a množstvom praktického zázemia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 74.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme vhodné finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný kompletne zrekonštruovaný 6-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bajtava. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, pokojné bývanie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na dve nadzemné podlažia, pivničné priestory, samostatnú vedľajšiu budovu a veľký pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1964, pričom zostala zachovaná iba pivničná časť. V rokoch 2010 až 2013 prešiel dom kompletnou konštrukčnou aj dispozičnou rekonštrukciou, v rámci ktorej vznikla prakticky nová stavba spĺňajúca požiadavky moderného bývania. Rekonštrukcia zahŕňala vybudovanie podkrovia s manzardovou strechou, francúzskou krytinou a balkónom, nové rozvody, technické vybavenie aj kompletné dispozičné riešenie. Dom je postavený z kvalitného tehlového muriva, disponuje plastovými oknami, zateplenou fasádou so silikátovou omietkou a ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov KORAD K22. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii ponúka budúcim majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej nadštandardná úžitková plocha 296,48 m² a pozemok s rozlohou až 3 368 m². Takéto parametre poskytujú dostatok priestoru nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské využitie alebo spojenie bývania s pracovným zázemím. Súčasťou pozemku je aj samostatná vedľajšia budova, ktorá bola dokončená a skolaudovaná v roku 2025. Nachádza sa v nej spoločný sklad a menšia miestnosť vhodná napríklad na prezimovanie kvetov alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou úžitkovou plochou, rozsiahlym pozemkom a pokojnou lokalitou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi izbami, ktoré poskytujú komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a sociálne priestory riešené oddelene pre ženy a mužov, pričom každá časť disponuje toaletou, sprchou a umývadlom. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s toaletou, sprchovým kútom a umývadlom, ako aj balkón orientovaný na juhovýchod, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. V pivničnej časti sa nachádza kotolňa a spoločenská miestnosť, ktorá môže slúžiť ako oddychový priestor, klubovňa alebo sklad. Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje 296,48 m². zastavaná plocha: 143 m² pivnica: 43 m² prízemie: 126,74 m² podkrovie: 126,74 m² Veľkorysé priestory ponúkajú množstvo možností využitia a zabezpečujú komfortné bývanie bez kompromisov. Každá miestnosť disponuje dostatkom prirodzeného svetla a ponúka variabilitu pri zariaďovaní podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou až 3368 m². Takáto veľkorysá výmera predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Budúci majitelia získajú dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, pestovanie ovocných stromov, oddychovej zóny, altánku, bazéna, detského ihriska či ďalších stavieb podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje príjemné súkromie, dostatok zelene a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Príjazdová komunikácia je vyhotovená zo zámkovej dlažby. Parkovanie je zabezpečené pre dve osobné vozidlá pred domom, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo vo dvore. Celý areál je oplotený. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel v rokoch 2010 až 2013 kompletnou konštrukčnou aj dispozičnou rekonštrukciou. Pôvodná stavba z roku 1964 bola odstránená s výnimkou pivničnej časti, na ktorú nadviazala výstavba prakticky novej nehnuteľnosti. Nosné aj obvodové murivo je z tehly, vnútorné priečky sú z plných tehál. Dom disponuje plastovými oknami, zateplenou fasádou so silikátovou omietkou, podlahami z tvrdeného PVC a podkrovím s manzardovou strechou, francúzskou strešnou krytinou a balkónom. Vedľajšia budova bola dokončená a skolaudovaná v roku 2025. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je dom pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších veľkých investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia murovaná tehlová stavba úžitková plocha 296,48 m² pivnica tri kúpeľne dve kuchyne samostatná vedľajšia budova obrovský pozemok 3 368 m² plastové okná zateplená fasáda balkón ústredné kúrenie radiátory KORAD K22 verejný vodovod elektrina žumpa s objemom 9 m³ medené elektrické rozvody slaboprúdové a informačné rozvody oplotený pozemok parkovanie pred domom aj vo dvore Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom a množstvom možností využitia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje vybudovanými rozvodmi ústredného kúrenia s radiátormi typu KORAD K22. Kotol sa nachádza v pivničnej časti domu. Technické vybavenie zahŕňa: plastové okná podlahy z tvrdeného PVC zateplenú fasádu medené elektrické rozvody slaboprúdové a informačné rozvody ústredné kúrenie radiátory KORAD K22 Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod žumpa s objemom 9 m³ • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bajtava predstavuje pokojné miesto na bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a pokojnej atmosféry. Je vhodnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkých miest, no zároveň mať dobrú dostupnosť k potrebnej občianskej vybavenosti a okolitým mestám. Lokalita je charakteristická pokojným prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a krásnou okolitou prírodou, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych, každodenné prechádzky, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia množstvo zelene, čisté prostredie a pokoj, ktorý je dnes čoraz vyhľadávanejší. Každodenné bývanie v Bajtave ponúka príjemnú komunitnú atmosféru, bezpečné prostredie a dostatok priestoru pre pokojný rodinný život. Vďaka výbornej polohe je zabezpečená pohodlná dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií, športovísk a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okresných miest, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Po návrate domov si však môžu naplno vychutnať pokoj vidieka, súkromie a príjemné prostredie s množstvom zelene. Bajtava predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie aj pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom domove s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a kvalitným zázemím. Kombinácia kompletne zrekonštruovaného domu, rozsiahleho pozemku a pokojnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 208.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový poschodový rodinný dom v pokojnej lokalite s vidieckou atmosférou v tieni ovocných stromov a dozrievajúceho viniča na veľkom pozemku v obci Dolný Ohaj. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a zároveň široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. Vďaka rozľahlému pozemku a dispozícii domu ponúka nehnuteľnosť potenciál, ktorý sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Dom zaujme nielen svojou rozlohou, ale aj atmosférou vidieckeho bývania s dostatkom priestoru pre realizáciu vlastných predstáv – od oddychovej záhrady až po podnikateľské využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú nadštandardný priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka množstvo možností úprav podľa individuálnych potrieb. Veľkorysý počet izieb umožňuje vytvorenie samostatných obytných jednotiek, pracovných priestorov alebo apartmánového bývania. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu. Priestory pôsobia vzdušne a príjemne, pričom ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a flexibility pri zariaďovaní. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie aj väčšej rodiny. Zároveň poskytuje ideálny základ pre prípadné dispozičné úpravy alebo modernizáciu podľa aktuálnych trendov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2968 m². Rozľahlý pozemok je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka obrovský priestor pre realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, bazéna či ďalších stavieb. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje ideálne miesto na relax aj aktívne trávenie voľného času. Dvor ponúka parkovanie pre 5–6 áut, čo je praktické nielen pre rodinu, ale aj pre prípadné podnikateľské využitie. Vďaka veľkosti pozemku existuje aj možnosť vybudovania 4–5 apartmánov, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1955 z tehly a v roku 2000 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, pričom ponúka ideálnu kombináciu zachovalého pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba aj drevené prvky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Tento stav umožňuje okamžité bývanie, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • veľký pozemok s rozlohou takmer 3000 m² • možnosť vybudovania 4–5 apartmánov • pivnica ako praktický úložný priestor • parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku • krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov • klimatizácia pre komfort počas leta • ovocná záhrada a priestor na bazén Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • plynové kúrenie • verejný vodovod • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie zabezpečuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou ďalšej modernizácie podľa preferencií nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Ohaj ponúka pokojné a príjemné bývanie v prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k potrebným službám. Lokalita sa vyznačuje pokojnou atmosférou, dostatkom zelene a priestorom, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť známej obce Podhájska, ktorá je vyhľadávanou destináciou vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku. Táto lokalita ponúka nielen relax a wellness, ale aj turistický ruch, ktorý zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti – napríklad pri prenájme apartmánov. Okolie je ideálne aj pre milovníkov prírody a športu – cyklistika, prechádzky či oddych v tichom prostredí sú samozrejmosťou. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dolný Ohaj tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s možnosťami aktívneho života a investičného využitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Rodinný dom na ulici Železničná, súp. č. 1330, katastrálne územie Šurany, okres Nové Zámky Rodinný dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou, s jedným nadzemným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku 1940. Prešiel rokmi niekoľkými rekonštrukciami. V rámci rekonštrukčných prác boli v roku 2016 zrealizované nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie, nové vnútorné omietky, sdk stropy a okná. Tiež boli v roku 2017 zrealizované nové rozvody ústredného kúrenia, kotol, radiátory a kotol ústredného kúrenia na plyn, keramické obklady, podlahy, nový bojler, kuchynská linka, sanita a dvere. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2018. Dosažiteľnosť do okresného mesta Nové Zámky autom je v rozsahu približne 12 min., do hlavného mesta Bratislava približne 72 min. (100km). Z hľadiska polohy k centru obce ide o rodinný dom umiestnený v okrajovej časti mesta. Občianska vybavenosť v okolí domu zahŕňa základné služby v pešej dostupnosti cca 300 – 800 m, širšia vybavenosť (školy, zdravotníctvo, úrady, lekáreň, pošta) je dostupná približne do 2 km, prevažne v centrálnej časti mesta. Na pozemku je vybudovaná prípojka elektriny, ale dom bol v čase obhliadky odpojený, prípojka vody z obecného vodovodu, prípojka plynu (v čase obhliadky bol dom odpojený a bol odstránený plynomer) a prípojka kanalizácie zvedená do žumpy. Počas obhliadky bolo na dome zistené porušenie obvodovej steny od dvora veľkou prasklinou. Dispozičné riešenie: 1.NP: chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sklad. Zastavaná plocha 1.NP je 134,25 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Obvodové a nosné konštrukcie 1.NP sú v prevažnej väčšine z nabíjaniny (zmes zeminy, slamy, štrku, prípadne cement a vápno) v skladobnej hr. 600 mm. Vnútorné priečky sú tiež z nabíjaniny. Stropná konštrukcia nad 1.NP je drevená trámová, opatrená zaveseným rovným SDK podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov (omietky) sú vápenné štukové. Vonkajšie omietky sú z vápennej štukovej omietky. Krov je drevený trámový, valbový. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Keramický obklad je zrealizovaný v kúpeľni s WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú s výplňou, zasklené aj plné, osadené v oceľových zárubniach. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové parkety, v kúpeľni s WC, sklade a v kuchyni je na podlahe položená keramická dlažba. Za kuchynskou linkou je keramický obklad. V obytnej izbe je oceľová piecka. Rozvod teplej vody je zabezpečený z plastového potrubia z centrálneho zdroja. Vykurovanie celého rodinného domu je teplovodné radiátorové s napojením na radiátorové telesá. Ako zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej vody by mal slúžiť plynový kotol, ktorý bol situovaný v sklade, ale bol demontovaný a odstránený. Príprava TÚV je zo zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni s WC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom s automatickými ističmi. Kanalizácia z jednotlivých hygienických a kuchynských potrieb ústi do železobetónovej žumpy. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: Unimobunka na parc. č. 3334 Unimobunka bola postavená v roku 1980. Zastavaná plocha 1.NP unimobunky je 10,5 m2. Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v mierne defektnom stave vzhľadom na porušenie obvodovej steny od dvora veľkou prasklinou.

Vidiecky rodinný dom v obci Ľubá – len 12 km od Štúrova Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Ľubá, vzdialenej len 12 km od Štúrova. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie alebo ako chalupa na oddych. Rozloha pozemku o mveľkosti 1688 m2. Dom disponuje priestrannou kuchyňou, ktorá je vzhľadom na svoju veľkosť vhodná aj na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou. Ďalej sa v dome nachádza veľká chodba, vstupná hala, kúpeľňa s WC, jedna izba a komora ( možnosť vybudovania ďalšej izby). Technické vybavenie a rekonštrukcie: - obecný vodovod - elektrina 220 V - čiastočne vymenené elektrické vedenie - nová žumpa - nová strešná krytina – plech - nanovo zavedená voda, nová šachta na vodu - nová kúpeľňa s WC - plastové okná (plastové dvere ešte neosadené) K domu patrí veľká záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie, prípadne vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Štúrova, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti. Cena nehuteľnosti: 35 000 Eur Neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: 0905/659 793

Exkluzívne vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite neďaleko centra a leží na pozemku o rozlohe 800 m2. Dispozícia: Závetrie, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, obývačka a spálňa. Dom je čiastočne podpivničený, je v pôvodnom zachovalom stave. Kúrenie je ústredné plynové radiátormi, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do kanalizácie. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárska časť, dielňa. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu okrasné dreviny, ovocné stromy. Dom je kúpou voľný. Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, len 7km od okresného mesta Nové Zámky, Výhodou tohto domu: • suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa; • I. nadzemné podlažie: vstupy do domu, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza; • vhodné bývanie, alebo aj na podnikanie nakoľko sa dom nachádza blízkosti centra (dostatok parkovacích miest, dostatok skladových priestorov v suteréne a zadnej časti domu) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dvory nad Žitavou • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 2+ kuchyňa + špajza, chodba, kúpelňa,WC • Stav: udržiavaný pôvodný stav • Úžitková plocha domu: 100 m2 • Veľkosť pozemku: 800 m2 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia; • Kúrenie: ústredné, plynový kotol • drevené okná + žalúzie KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby: 1972 • Konštrukcia: pórobetón a pálená tehla • Strecha: pálená škrídľa • Okná: plastové • Elektroinštalácia: 230/400V • Podlahy: dlažba POPIS DOMU: • Rodinný dom v udržiavanom • Vhodný na bývanie podľa vlastných predstáv • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Mesačné náklady, ako v 3 izbovom byte DISPOZÍCIA DOMU: • Suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa • Nadzemné podlažie: Zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou • Súčasťou domu v zadnej časti prístrešok LOKALITA A OKOLIE: • Vyhľadávaná lokalita pre kompletnú občiansku vybavenosť; • obec vzdialená len 7 km od mesta Nové Zámky • Občianska vybavenosť v okolí rodinného domu (obecný úrad, reštaurácia, potraviny a iné) CENA A PLATBA: • Cena 105 000 EUR vrátane právneho servisu Info: Ján Marcsa, tel: 0918 614 970

Znížená cena. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Štúrova na ulici Jozefa Bema, oproti mostu Márie Valérie. Rodinný dom má jedno podlažie o rozlohe 100 m2 a je čiastočne podpivničený. Pozemok s výmerou 431 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a plyn). Dom je vykurovaný ústredným plynovým kúrením a ústredným kúrením na tuhé palivo. Obytná plocha domu pozostáva z 3 priestranných izieb, kuchyne, špajzy, kúpeľne, samostatné WC, chodby a terasy. Interiér s vysokými stropmi ponúkajú veľkorysý priestor a je dobrým základom na vytvorenie luxusného interiéru. Na pozemku sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Rodinný dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vhodný na bývanie alebo podnikanie. Znížená cena 199 900 Eur V prípade záujmu, odporúčam obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie - zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster - prepis energií Volať aj počas víkendov a sviatkov: 0905/659 793 Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo, www.libra-trade.sk .

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový rodinný dom neďaleko Štúrova v obci Kamenín. Čiastočne podpivničený dom je postavený z pálených tehál na betónovom základe. Rozloha pozemku/domu je 680m2/139m2 . Na prízemí predsieň/chodba, kuchyňa s špajzou, kúpeľňa, WC, 3x izba... na poschodí jedna veľká izba... Inžinierske siete: obecná voda, studňa, plynová prípojka, elektrika: 230/400V. Obec Kamenín je s dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, lekár, zubný lekár, lekáreň, benzínová pumpa, obchody, rýchle občerstvenie, pošta, autobusová a vlaková stanica. Nachádza sa 13km os Štúrova v malebnom prostredí na brehu Hrona... Pre prípadné otázky neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0915 588 535

Ponúkame na predaj/výmenu 3-izbivý rodinný dom blízko Štúrova v obci Obid. Dom bol postavený v roku 1916 z nepálených tehál. V roku 2022 prebehla rekonštrukcia... nová strecha, trámy, plastové okná, elektrické vedenie, nová elektrická prípojka, vodovodné potrubia, žumpa, oplotenie. Pozemok má rozlohu 868m2. Možná výmena za rodinný dom blízko Nových Zámkov s dohodou.

PAVLOVÁ - rodinný dom na predaj s pekným pozemkom. ODPORÚČAME Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 5 - izbový tehlový rodinný dom s pekným pozemkom v obci Pavlová. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2454 m² s krásnym výhľadom na okolie. Na predaj veľký, čiastočne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom. Dispozícia domu: - veľká kuchyňa, priestranná špajza - vstupná hala - 3 izby - kúpeľňa so sprchou a WC V zadnej časti domu: - letná kuchyňa, izba Na pozemku sa nachádza veľká garáž pre dve autá s montážnou jamou, hospodárske miestnosti, komory, pivnica, sklenník. Stav a technické parametre: - rok výstavby: 1953 - materiál: pálená, nepálená tehla - posledná rekonštrukcia: 2010 - strešná krytina, vymenené elektrické vedenie - plastové okná + vnútorné rolety, plastové vchodové dvere - nové interiérové dvere - ústredné kúrenie na tuhé palivo - klimatizácia - nové oplotenie - vlastná studňa 26 m - elektrina 220/380 V - žumpa Exteriér, výhoda: - udržiavaný veľký pozemok o výmere 2454 m2 - veľká terasa Využitie: - ideálny pre viacgeneračné bývanie - možnosť využitia aj na podnikanie Lokalita: Pavlová je vyhľadávaná lokalita. Nehnuteľnosť vhodná na pokojné bývanie aj na investíciu. Odporúčame obhliadku. Rodinný dom v dobrom technickom stave s krásnym pozemkom. Cena: 69 000 Eur Zabezpečujeme kompletný realitný, právny servis, kúpne zmluvy, prepis nehnuteľnosti, prepis energii. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0905/659 793