Domy na predaj, okres Pezinok

Ponúkame Vám na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811501 CENA: 379.000,00 EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dvojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Svätý Jur. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, ktorý je uzavretý bránou od ulice, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Zastavaná plocha domu je 176 m², z čoho úžitková plocha tvorí 110 m². Celková výmera pozemku je 1 015 m². Po vstupe do domu sa ocitnete v chodbe, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. Priamo oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovým kútom. Po pravej strane chodby je situovaná priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí dennú časť domu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba, z ktorej je prechod do menšieho šatníka. Zo šatníka je zároveň vstup do pivnice, pričom do pivnice sa môžete dostať aj samostatne z vonkajšej časti dvora. Na dvore sa nachádza samostatná murovaná dielňa s vlastnou elektrickou prípojkou 380 V, ktorá ponúka široké možnosti využitia – na prácu, skladovanie alebo hobby činnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada s výmerou 625 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Technický stav: Dom má z uličnej strany opravenú fasádu a vymenené dve plastové okná. Ostatné časti domu, vrátane okien, sú v pôvodnom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. * lokalita: Svätý Jur, Bratislavská ulica * zastavaná plocha: 176 m² * úžitková plocha: 110m² * pozemok: 1015 m² - upravený a plne využiteľný * stavba: nepálená tehla a kameň * murovaná dielňa * parkovanie na pozemku * studňa * mesačné náklady: 135 e (plyn, elektrina), 40 e ročne (voda) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite na úpätí Malých Karpát, ponúkajúca pokojné bývanie v dotyku s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do Bratislavy a vysoký štandard života v prostredí s jedinečnou vinárskou atmosférou. CENA: 350.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183517 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predstavte si miesto, kde sa bývanie, podnikanie a investícia prirodzene prepájajú v jednej premyslenej a funkčnej nehnuteľnosti. Presne taká je táto trojpodlažná stavba z roku 2000, ktorá vyniká svojou variabilitou využitia, stabilným zázemím a okamžitým potenciálom výnosu. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby jednotlivé časti fungovali samostatne, no zároveň vytvárali logický a ekonomicky efektívny celok, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu príležitosť pre podnikateľov, investorov aj klientov hľadajúcich kombináciu vlastného bývania s pravidelným príjmom. Každé poschodie disponuje úžitkovou plochou 120m2. Na prízemí sa nachádza zabehnutá a obľúbená pizzeria s kamennou pecou, ktorá má vybudované stabilné meno a stálu klientelu. Prevádzka je kompletne zariadená a plne funkčná, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších vstupných investícií. Samozrejmosťou je príjemný priestor pre hostí, bar, profesionálne vybavená kuchyňa, skladové priestory, ako aj exteriérová časť, ktorá počas letných mesiacov výrazne zvyšuje kapacitu a celkovú atraktivitu prevádzky. Pre nového majiteľa to znamená možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo ho ďalej rozvíjať podľa vlastnej vízie. Prvé poschodie ponúka komfortné bývanie alebo stabilný výnos z prenájmu. Nachádza sa tu jeden dvojizbový a jeden jednoizbový byt, oba moderne zariadené, udržiavané a okamžite obývateľné. Toto podlažie poskytuje viacero scenárov využitia – od vlastného bývania priamo nad podnikaním až po čisto investičný model. Po nenáročnej dispozičnej úprave je možné byty prepojiť a vytvoriť veľkorysý obytný priestor na celom poschodí. Alternatívne je možné ponechať súčasné rozdelenie a prenajímať oba byty, čím vzniká pravidelný a dlhodobo udržateľný príjem, ktorý môže významne prispieť k návratnosti celej investície. Skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti je druhé poschodie – podkrovie, ktoré je pripravené na realizáciu ďalšej bytovej jednotky. Tento priestor ponúka ideálnu príležitosť na ďalšie zhodnotenie objektu, či už formou rozšírenia obytných kapacít, alebo zvýšenia investičného výnosu. Podkrovie umožňuje vytvoriť plnohodnotný byt, prípadne kombináciu bývania a pracovného priestoru, čím sa ešte viac posilňuje multifunkčný charakter celej stavby. Významnou výhodou je skutočnosť, že objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, čo umožňuje jeho financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto kombinácia – rodinný dom s aktívnou podnikateľskou prevádzkou a viacerými bytovými jednotkami – je na trhu výnimočná a výrazne rozširuje možnosti financovania aj cieľovú skupinu záujemcov. Samotná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, poštu, základnú aj materskú školu, ako aj ďalšie služby. Okolie má príjemný komunitný charakter, dostatok zelene a vytvára kvalitné zázemie pre rodinný život, podnikanie aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť tak nie je len domom v klasickom zmysle slova, ale funkčným a dlhodobo udržateľným konceptom, ktorý spája okamžitý príjem, flexibilitu využitia a potenciál ďalšieho rastu – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rozumné a strategické spojenie bývania a podnikania na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predáme dvojpodlažný RD v Modre, časť Harmónia. Úžitková plocha domu je 257m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Modry, na „skok" od mesta v nádhernej prírode. Je postavený na pozemku s výmerou 1004 m2. 1. podlažie – chodba, samostatné WC, predsieň, 2x samostatná izba, 1x veľká obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa vkusne prepojená s jedálenskou časťou s výhľadom a východom do záhrady, ktorá je nádherná v každom ročnom období, kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchovým kútom, schody na druhé podlažie. 2. podlažie – spálňa prepojená s pracovným kútom a východom na balkón, kúpeľňa s WC a veľkou rohovou vaňou, veľká izba s priznaným krovom s východom na terasu s výmerou 15 m2, menšia miestnosť určená na odkladanie, prípadne šatník. Dom bol postavený v r. 1982 a tvorí súčasť dvojdomu. Samozrejmosťou sú elektrina, voda a plyn. Kanalizácia je riešená prostredníctvom septiku. K domu vedie cca 70 m nespevnená komunikácia. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka. V dome sú kompletne vymenené plastové okná s imitáciou dreva. V obývacej izbe sa nachádza krb (možnosť vykurovania 2. podlažia prostredníctvom prieduchov), z ktorej je východ na terasu s vkusne vybudovaným altánkom s krbom a dovolenkovou atmosférou. Dom disponuje dostatkom odkladacích priestorov: rolldoor v chodbe, v detskej izbe a vo veľkej izbe na poschodí. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie dreva (drevo pripravené minimálne na dve zimy), taktiež náraďovňa na uskladnenie kosačky. V zadnej časti záhrady v „lesíku" sa nachádzajú okrem ovocných drevín aj ihličnany, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho miesta a poskytujú v letných mesiacoch neoceniteľný chládok a čerstvý vzduch. Veľkou prednosťou je krásny pozemok, na ktorom sa nachádza nádherný kus prírody. Nájdete tu jahody, morušu, muchovník, jablone, hrušku, slivu, čerešňu, višňu, gaštan, hrozno, ríbezle, černice, egreše a mnoho iného. Dom je s časti podpivničený. V suteréne domu sa nachádza pivnica rozdelená na dve časti: tzv. pracovnú časť a „vínnu" pivnicu. Súčasťou je garáž pre jedno auto a prístrešok, kde pohodlne zaparkujú 2-3 autá. Modra je krásne, tiché vinárske mestečko uložené v prenádhernej prírode. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát, školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne sa opakujúce Modranské vinobranie a veľké množstvo ďalších udalostí spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Limbachu na Vavrineckej ul. DOM: úžitková plocha: 130 m2 + terasa zastavaná plocha: 193 m2 5 izieb kolaudácia v r. 2016 tehlový, zateplený plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm, klimatízácia komín – predpríprava na krb podlahové teplovodné kúrenie – plynový kotol Baxi Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 samostatné izby kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť POZEMOK: 683 m2 + podiel na prístupovej ceste oplotený elektrická brána bránka – možnosť priameho vstupu k vinohradom závlaha na pozemku záhradný domček všetky IS, optika Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf CENA: 550.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Limbachu – ideálne bývanie pre rodinu s možnosťou súkromia V pokojnej a vyhľadávanej obci Limbach ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dom je situovaný v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom bol postavený v roku 1991, je celý podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia domu: Zastavaná plocha: 116 m² Záhrada: 284 m² Poschodie ponúka plnohodnotné bývanie: • 3 samostatné spálne • kuchyňu • priestrannú obývaciu izbu • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • 2 balkóny, ktoré dodávajú priestoru svetlo a vzdušnosť • klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov Prízemie je ideálne ako samostatná bytová jednotka: • veľká vstupná chodba • kuchyňa s priamym východom na terasu • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Dom je celý podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru, prípadne priestor na dielňu, hobby miestnosť alebo technické zázemie. Exteriér a parkovanie: • udržiavaná záhrada o výmere 284 m², ideálna na oddych, detské hry či záhradné posedenie • parkovanie vo dvore alebo priamo pred domom Prečo je tento dom ideálny práve pre vás? • vhodný pre viacgeneračné bývanie • dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • praktická dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv Tento dom ponúka kombináciu priestoru, funkčnosti a príjemného rodinného prostredia. Ak hľadáte bývanie, kde má každý svoje miesto a zároveň možnosť tráviť čas spolu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. ***MOŽNÁ DOHODA *** Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Kuchárek-real ponúka starší rodinný dom s veľkých pozemkom vo výbornej lokalite v lone Malých Karpát obec Častá okr. Pezinok. Svojím umiestnením v centre obce /potraviny cez cestu, pizzeria a zmrzlina cez cestu, kostol 100m, Hrad Červený kameň so svojím úžasným okolím asi 3km, benzínová pumpa asi150m,reštaurácie, iné drobné prevádzky, škola, škôlka-všetko veľmi blízko/ Stavba: -tehla, strecha škridľa Siete: nová elektrina, vodovod+studňa, plynové ústredné kúrenie -kotol Viesmann, krbová pec v obývačke a v dielni, septik. Miestnosti: 3 izby, šatník, kuchyňa, kúpelňa s WC, dilňa s pivničkou, podbránie s el. bránou. Na záhrade sa nachádzajú gaštany, jablone, hrušky, slivky.ringloty,moruše, maliny, vinič,egreše....... Záhradkár, alebo chovateľ ocení veľkosť pozemku 2.924m2. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274, Hackerová Monika 0911 600 796, Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku na Mýtnej ulici, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 783 m² a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a potenciálu na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu je približne 150 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Dom bol postavený približne v roku 1952 z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová strecha a osadené plastové okná. Dispozícia domu poskytuje praktické bývanie s možnosťou úprav podľa potrieb nového majiteľa. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, mestská kanalizácia a plyn. Na pozemku sa zároveň nachádza aj kopaná studňa. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, prípadne ďalšie využitie. Lokalita v blízkosti centra zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v spoločnom dvore Cajlanská ul. Pezinok. 3 izbový rodinný dom s garážou, časťou pozemku a 1/2 podielu na prístupovej ceste. Vo dvore sú 2 majitelia. Dom stavaný od roku 2006 skolaudovaný 2012. Tehla, izolácia nobasil, strešná krytina škridla. Dom je 2/3 podpivničený, garáž je pôvodná cca 60 roky, nová strecha. Kúrenie kombinované zabezpečené kotlom na tuhé palivo, plynový kotol a ohrev vody elektrickým bojlerom. -Plastové okná. -Okná Velux na poschodí. -Laminátové podlahy, dlažba, schody masív. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie: -Vstupná chodba so schodiskom. -Priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. -Samostatné WC. -Kuchyňa s obývacou časťou. 2 podlažie: -2 izby nepriechodné . V zadnej časti je cca 46 m2 pozemku kde je postavený prístrešok . Lokalita v blízkosti Malých Karpát, Kučišdorfská dolina s priehradou, Kalvária.... Možnosť športového aj oddychového vyžitia. Dobrá dostupnosť do centra, mestská autobusová, MHD doprava, pešou chôdzou cca 15 minút. V blízkom okolí sídlisko sever kde sa nachádza letné kino, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kostol, kúpalisko........................... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

TICHÁ LOKALITA, VEĽA PRIESTORU A SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Hľadáte pokojné bývanie v meste, no zároveň chcete mať prírodu na dosah? Tento rodinný dom ponúka príjemné bývanie, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie prípadne aj ako dvojgeneračný. Dom sa nachádza v tichej bočnej slepej uličke, kde je pokoj a minimum premávky. Hneď cez cestu tečie malý potôčik, ktorý dotvára príjemnú atmosféru lokality. DOM S 3 PODLAŽIAMI A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Murovaný dom je postavený z tehly a zateplený. Ponúka tri úrovne využiteľného priestoru: Pivnica 2 veľké miestnosti vhodné ako sklad, dielňa, hobby priestor či na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa Prízemie kuchyňa (umývačka, chladnička s mrazničkou) 4 izby kúpeľňa s WC (vaňa+sprchový kút, dvojumývadlo) samostatné WC špajza terasa príjemný teplovzdušný krb v obývačke Poschodie momentálne pripravené na prípadné zobytnenie môže vzniknúť ďalší byt, pracovňa, hosťovská časť alebo priestranná herňa pre deti ponúka tak zaujímavú možnosť rozšírenia obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba + zateplenie strecha Bramac mestský vodovod elektrina plyn plynové ústredné kúrenie teplovzdušný krb žumpa 10 m³ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Jednou z najväčších výhod domu je jeho poloha. Škola a materská škola sú približne 3 minúty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkom dosahu je aj kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Tesco a ďalšie obchody približne 5 minút. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autobus aj vlak sú v dosahu. A keď zatúžite po oddychu v prírode, nemusíte nikam cestovať. Jazerá, lesy, prechádzky , bicyklovanie či hubárčenie sú približne 5 minút od domu. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie mestského bývania s pokojom a blízkosťou prírody. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557,

Ponúkame vám na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite obci Šenkvice. Tehlový rodinný dom vhodný na bývanie, podnikanie s príjemným pozemkom, záhradou a skleníkom na pestovanie, studňa...... Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Strešná krytina. (plech) -Elektroinštalácia. -3x klíma. -Podlahy(laminátové parkety), dlažba. -Plastové okná. -Kúpeľňa, WC. -Nové ústredné kúrenie. (plynový kotol) Pozemok o rozlohe 1277 m2, zastavaná plocha a nádvorie 247 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -2x prevádza na podnikanie + 1 miestnosť. -Vstupná chodba do domu+ samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s prechodom do 1 izby. -Kuchyňa s prechodom do spálne s kúpeľňou a šatníkom. Prípojky na všetky IS. Plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Obec Šenkvice má vynikajúcu infraštruktúru- základná škola ,2x materská škôlka, pekáreň, niekoľko potravín, kultúrny dom, športoviská, zdravotné stredisko, služby.......... Vlaková, autobusová doprava .......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907 894 274 . Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Kuchárek-real ponúka na predaj rodinný dom so širokým využitím ako na podnikanie aj bývanie........ v centre Mesta Pezinok Sládkovičova ul. Trojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v 70 rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15-20 rokmi. -Elektroinštalácia (meď) - Zateplenia(polystyrén 15 cm) - Fasáda - Strecha: krytina plech. - Plastové okná - Zastrešené sedenie - Zámková dlažba. -Vrchná nadstavba (byt) Dom rozdelený na 2 bytové jednotky 1 bytová jednotka: Vstupná chodba, 1 miestnosť obývacia s krbom, kuchyňa s miestnosťou (vstavané skrine, úložný priestor... prechod do WC a komory) Jedálenská časť , prechod do obývacej izby a malej spálne, kúpeľňa. 2 bytová jednotka: Kovové schodisko vedúce do samostatnej bytovej jednotky. Terasa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou, prechod do spálne so výstupom na povalu. Rodinný dom je celý podpivničený so vstupom z vonku, kotolňa , 4 miestnosti, WC. Všetky IS. Kúrenie plynový kotol, radiatory. Elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž z montážnou jamou, dielňa, podpivničená. Dostatočná parkovacia plocha pre viac áut, vstup veľkou posuvnou bránou+ malá bránka. Udržiavaný pozemok, studňa, krásna zeleň, jazierko s vodopádom, príjemné a tiché prostredie. Dom je súčasťou dvojdomu s pozemkom o rozlohe 516 m2 Zastavaná plocha a nádvorie 208 m2 Záhrada 308 m2 Úžitková plocha cca 170 m2 Výborná lokalita, široké využite nehnuteľnosti........... V prípade ďalších informácii, dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáš dom v srdci Modry, ktorý sa dá premeniť na moderné bývanie presne podľa tvojich predstáv? Máme pre teba skvelú príležitosť! Ponúkame dom v centre Modry situovaný na samostatnom pozemku 40 m², v radovej zástavbe na tichej ulici – ideálne pre tých, ktorí chcú vlastný priestor a výhodnú lokalitu. Lokalita: Centrum Modry tichá ulica výborná dostupnosť služieb, kaviarní, škôl a všetkého potrebného Technické a dispozičné parametre 2 izby kuchyňa kúpeľňa + WC čiastočne podpivničený strecha: škridľa stavba: z kameňa (pevná konštrukcia, výhoda do rekonštrukcie) pôvodný stav pred rekonštrukciou – možnosť vytvoriť si bývanie na mieru IS a prípojky (veľké plus!) voda: mestský vodovod elektrina: privedená odpad: mestská kanalizácia Cena 98.000,- € Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento dom je vhodný najmä pre: ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre Modry, záujemcov o rekonštrukciu a vlastný dizajn, investorov / príp. na premyslené využitie (potenciál po úpravách). Zaujalo ťa to? Napíš alebo zavolaj a dohodneme si obhliadku. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Monika Tomašech 0911 600 796, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo Viničnom, na Hlavnej ulici, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 854 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • 2 chodby • špajza Čiastočné podpivničenie: • práčovňa • 1 miestnosť K domu patrí aj povala. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlový rodinný dom • strecha – škridla • ústredné plynové kúrenie • elektrina • plyn • obecný vodovod • obecná kanalizácia • kopaná studňa s hĺbkou cca 10 m • samostatne stojaca garáž Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia – záhrada, oddychová zóna, parkovanie, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? výborná poloha na Hlavnej ulici. ZŠ, MŠ, obchody-cca200m, športoviská, cyklotrasa , dobrý prístup na diaľnicu do Bratislavy aTrnavy........ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kúpou voľný Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Monika Tomašech 0911 600 796, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charaktera žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej lokalite mesta Pezinok, Kutuzovova ulica. Dom bol postavený čiastočne z tehly a kvádra, čiastočne montovaný z drevených lisovaných dielcov približne v roku 1955. Je v pôvodnom stave , dlhšie neobývaný a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Atypický pozemok je 20,67m široký zo strany asfaltovej prístupovej cesty. Druh pozemku na LV zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: tiché prostredie, zastávka MHD , turistika, cykloturistika, oproti golfové ihrisko, pohľad a vstup do lesa. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Príjemné prostredie umocňujú aj veľké ihličnaté stromy. Kontakt: Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

BOSEN Group vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom na Vinohradskej ulici v Šenkviciach. Dom bol dokončený v roku 1988, má dve nadzemné podlažia a je plnohodnotne podpivničený. Nachádza sa v pôvodnom stave, s drevenými oknami, a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Výhodou domu je členenie na dennú časť na prízemí, izby na poschodí a samostatné pivničné priestory. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 1 204 m². 1. nadzemné podlažie – prízemie: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do garáže a ďalších častí domu. Na tomto podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Garáž je prístupná priamo z interiéru, čo je praktické pri každodennom užívaní domu. 2. nadzemné podlažie – poschodie: Na poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, obývacia izba s balkónom a ďalšie dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je priestranná chodba s ďalším balkónom. K dispozícii je tiež nedokončená kúpeľňa a nedokončená toaleta, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť v rámci rekonštrukcie. Podzemné podlažie – pivnica: Do pivničných priestorov vedie schodisko z domu. Nachádza sa tu päť samostatných miestností, pričom jedna z nich slúži ako technická miestnosť. Z pivničného podlažia je zároveň priamy prístup do záhrady. Priestory poskytujú miesto na skladovanie aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obytná plocha je 240m2 + 96m2 pivničné priestory. POZMEOK : Celková výmera 1 204 m² z čoho zastavaná plocha tvorí 152 m² . LOKALITA : Dobrá občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy a služieb v obci. Šenkvice majú železničnú stanicu na trase medzi Bratislavou a Trnavou, takže pri dochádzaní do väčších miest ponúkajú aj alternatívu k autu. Lokalita osloví klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s vlastnou veľkou záhradou. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj v Pezinskom a Malokarpatskom regióne dve samostatne stojace rodinné domy, ktoré sa nachádzajú na jednom upravenom a rovinatom pozemku s možnosťou parkovania pred domom, vo dvore aj v garáži. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát, s úchvatným výhľadom na okolitú krajinu a hory. PRVÝ DOM: dom je pôvodný rodičovský dom, udržiavaný Bol postavený a skolaudovaný v roku 1968 z pevnej pezinskej pálenej tehly. Z polovice je podpivničený, pričom pivnica obsahuje vínotéku, komoru a kotolňu s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo. Dom prešiel modernizáciou strechy, vrátane nového latovania, fólie a strešnej krytiny Bramac, čo zaručuje jeho dlhodobú spoľahlivosť. DISPOZÍCIA:Vstupná chodba s plastovými vchodovými dverami a oknom smerujúcim na pozemok poskytuje vstup na pochôdznu povalu aj do pivnice. Dom pozostáva z chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej kuchyne s výhľadom do dvora. Súčasťou sú dve izby orientované do ulice.Celková plocha prízemia je 110,5 m² a podkrovia približne 90 m², pričom podkrovie ponúka možnosť pristavenia ďalších izieb podľa potrieb rodiny. Tento rodinný dom je ideálny na bývanie pre rodičov alebo inú rodinu, prípadne na dvojgeneračné využitie. DRUHÝ DOM: Má prízemie o výmere 43,5 m², kde sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a východom na balkón do záhrady, komora, kuchyňa s východom na balkón a priestranná obývacia izba so spálňou; poschodie má 62,9 m² a pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných izieb s výstupom na balkón; pivnica má 40 m²a obsahuje kuchynku, špajzu, kotolňu s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo a garáž pod domom; podkrovie 20 m²možno využiť ako skladový priestor alebo ďalšiu izbu podľa potreby. POZEMOK:Za domom sa nachádza upravená záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, relax aj záhradné aktivity. Súčasťou je zateplený záhradný domček, vybavený kuchynkou, vodou, elektrinou, krbovými kachľami, klimatizáciou, posteľou a jedálenským stolíkom, ideálny na príjemné posedenie, rodinné oslavy či relax pri káve. Okolie domčeka dopĺňa okrasná záhrada s drevinami a stromami, trávnik s možnosťou automatickej závlahy a betónový základ pripravený na bazén. Záhrada tak poskytuje príjemné a multifunkčné prostredie pre trávenie voľného času. Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 1149 m², čo umožňuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, hry pre deti alebo relax v prírode. LOKALITA:Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Doľany, v srdci Pezinského a Malokarpatského regiónu, v pokojnej a tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou Malých Karpát. Okolie ponúka úchvatné výhľady na kopce a hory, ideálne na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relax.V blízkosti sa nachádza hrad Červený Kameň a Malokarpatská vínna cesta, čo zaručuje možnosti kultúrnych a voľnočasových aktivít.Obec Doľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, poštu a zastávku SAD. Mesto Pezinok je vzdialené len cca 12 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, služieb a zdravotníckych zariadení. CENA: 410 000 eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 5 izb. rodinný dom s vinnou pivnicou v úplnom centre mesta Svätý Jur priamo na námestí, Prostredná ulica, celková výmera pozemku 377 m2, zastavaná plocha 377 m2, z toho RD 172 m2 + 205 m2 dvor so zeleňou a altánkom + spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore, ktorý slúži ako prístupová cesta v prípade parkovania na pozemku. Parkovanie je možné vo dvore na pozemku. Celková úžitková plocha domu 190 m2 + z toho ÚP RD 170 m2 + vinná pivnica a technická miestnosť. Stavebný materiál tehla, strešná krytina pálená škridla, vlastné kúrenie- plynový kotol, čiastočne podpivničený, všetky IS. Predná časť rodinného domu má okná s priamym výhľadom na ikonické námestie s upravenou pešou zónou. Táto časť domu je po rekonštrukcii v roku 2011: drevené euro okná + vonkajšie rolety, vstupné dvere, nová kuchynská linka, nová elektrina, laminátové parkety, digitálny termostat, radiátory, strešná krytina. Zadná časť domu je v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia. POPIS: vstup z námestia do spoločného dvora PREDNÁ ČASŤ : - vstupná predsieň a zádverie - priestranná samostatná kuchyňa s oknom, kuchynská linka na mieru, priestor na jedálenskú časť - izba s výhľadom na námestie - izba s výhľadom na námestie - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a výhrevným telesom - samostatné WC ZADNÁ (dvorová) ČASŤ: - komunikačná chodba - samostatná miestnosť (pôvodne kuchyňa ) s oknom + špajza s oknom - izba - izba 1.PP suterén: - technická miestnosť -kotolňa - vinná pivnica Exteriér pozostáva čiastočne zo zelene so stromami, altánku, časť pozemku - zámková dlažba + studňa. Rodinný dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Nachádza sa v úplnom a zrekonštruovanom centre mesta Svätý Jur s veľmi príjemnou atmosférou námestia: lavičky, fontánka, kaviarne, reštaurácie, desiatky funkčných vinných pivníc s každoročným Dňom otvorených pivníc. Svätý Jur je starobylé vinárske mestečko, ktoré leží na úpätí Malých Karpát, necelých 14 km od Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Blízkosť lesa- Chránená prírodná rezervácia Šúr, Svätojurský náučný chodník, Biely kríž, cyklo chodníky, turistické trasy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré historické pamiatky ako Gotický kostol sv. Juraja, ktorý je dominantou mesta, a jeho drevenú zvonicu. Medzi ďalšie zaujímavosti patria Zrúcanina hradu Biely Kameň, Vlastivedné a literárne múzeum umiestnené v Šľachtickej kúrii Zichyovcov a Morový stĺp so súsoším sv. Trojice. Námestie, na ktorom sa nehnuteľnosť priamo nachádza, má neopakovateľnú a veľmi príjemnú a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorysy alebo o fyzickú obhliadku nás kľudne kedykoľvek kontaktujte.

Na predaj 4 izbový starší rodinný dom v obci Dlhá / čiastočná rekonštrukcia/. Je stvorený pre rodinný relax aj aktívny oddych v záhrade. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má rozlohu 921m2, úžitková plocha domu je 170 m2. Stavba:tehlový Kúrenie: Plynové kúrenie Technické vybavenie: vnútorné žalúzie, krb,parkety Inžinierske siete: elektrina,plyn, voda, vlastná studňa, žumpa Vybavenie interiéru: Kuchynská linka- spotrebiče, obývačka , skrine. Vybavenie exteriéru: Studňa ,parkovanie, záhrada Dispozícia: Pri vstupe do domu je veľká priestranná chodba z ktorej sa ide do kuchyne a obývačky. Na prízemí domu je samostatné wc a kúpelňa. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby.K domu je prístavba jednoizbového bytu. Občianska vybavenosť : Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: • materská škola • obecná knižnica • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie • Motokárová dráha Dlhá • Futbalové ihrisko Lokalita: Len 15 minút od Trnavy či Modry a 35 minút od Bratislavy. Máte na dosah prírodu aj mesto. Kompletná vybavenosť aj v blízkej Suchej nad Parnou (10 min). Príďte sa presvedčiť osobne. Práve dozrievajú čerešne – ochutnáte a možno si popritom vyberiete svoj nový domov. Kontakt : ... Zobraziť telefón Cena nehnuteľnosti je 176 500,- eur.

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

Niwio reality ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4 - izbový rodinný dom poschodový výstavba 2026 úžitková plocha 112,34 m2 Pozemok dom A - 269 m2 B - 142 m2 parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) klimatizácia príprava na alarm, fotovoltaiku, žalúzie vyhotovené chodníky Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 150mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 264 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Svätý Jur na Bratislavskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a ponúka široké možnosti využitia – na rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný zámer. Rodinný dom má úžitkovú plochu 94 m2 a pozostáva z obytných priestorov, pivnice a vybetónovaného podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dom je napojený na vlastnú studňu. Vykurovanie je riešené pomocou gamatiek, pričom je možnosť kúrenia aj kachľami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj: • druhá staršia bytová jednotka s rozlohou 126 m2, pozostávajúca z 2 miestností, • samostatná hospodárska budova – maštaľ, • dve menšie záhrady pri dome s výmerou 28 m2 a 47 m2, • veľká záhrada za domom s výmerou 217 m2. Celkový pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom v obľúbenej lokalite Svätého Jura s možnosťou úprav a zveľadenia podľa vlastných predstáv. Cena: 265 000 EUR + provízia RK

Z poverenia vlastníka ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový, jednopodlažný rodinný dom typ „BUNGALOV v tichej lokalite Malý Raj, ul. Dúhová, medzi obcami Slovenský Grob a Čierna Voda, okr. Pezinok, so záhradou a dvomi vonkajšími parkovacími státiami, LEN cca 15 min. z/do centra Bratislavy. ***** Dom bol kolaudovaný v 09/2017, je murovaný, samostatne stojaci, postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na výber kvalitných stavebných a zariaďovacích materiálov, technológií a prepracovanosť detailov. K domu patrí pozemok 428m2 s dostatočným priestorom na príjemný rodinný relax aj okrasnú výsadbu. ***** Úžitková plocha: 127 m² (z toho obytná plocha domu 110 m² + plocha verandy a terasy spolu 17m²)* zastavaná plocha: 133 m² * výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 428 m², kompletná projektová dokumentácia k dispozícii. Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na čisté línie a funkčné využitie priestoru s ohľadom na maximálny komfort rodinného bývania, aj prácu z domu. Interiér domu je prevedený v kreatívnom štýle s využitím netradičných sviežich farebných akcentov a originálnych dizajnových prvkov, ktoré zdôrazňujú nadčasovú atmosféru jednotlivých častí domu a ich prepojenie do útulného, harmonického celku. ***** DISPOZÍCIA: Vstupná časť / zádverie * svetlá chodba s priestranným walk-in šatníkom * denná časť: vzdušná svetlá obývacia izba so zvýšeným stropom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkoformátovou presklennou plochou a vstupom na terasu * 3 samostatné izby /spálne * kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvoj umývadlom* samostatné WC * technická miestnosť s el. kotlom, pračkou a sušičkou prádla * hobby miestnosť/sklad * záhradná terasa na príjemné rodinné posedenia. ***** Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie, kúrenie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním, 3x KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, kamerový systém s mobilnou aplikáciou (kamerový záznam na priedomie, bočné parkovanie, zadnú časť záhrady), TV – satelit, optický internet – "02 aréna", americká chladnička, dizajnová kuchynská linka na mieru, kuchynské spotrebiče vyššie radu, pračka + sušička zn. SIEMENS, vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru .........Pozemok s okrasnou výsadbou a unikátnym OLIVOVNÍKOM, je ohraničený betónovým múrom s vjazdovou bránou na el. ovládanie a bránkou pre peších. V rožnej časti pozemku je vybudované miesto na osadenie záhradného bazéna alebo sprchy. Bonusom je príjemná záhradná terasa s posedením a tieniacou zastrešenou drevenou pergolou + box na uskladnenie záhradného náradia. ***** Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, má nízke prevádzkové náklady, je pripravený na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi hľadajúcu komfortné bývanie bez kompromisov v dosahu prírody a zároveň s výbornou dostupnosť do mesta. Lokalita Malý Raj (katastrálne územie) Slovenský Grob a je tichá, bezpečná, charakteristická zástavbou nových rodinných domov ako aj dostatkom zelene..... obec Slovenský Grob bola zaradená medzi 4,5% najlepšie hodnotených samospráv na Slovensku, orientovaných na podporu a rozvoj bývania pre rodiny s deťmi.....V posledných rokoch patrí medzi obľúbené lokality preferované práve pre pokojné rodinné bývanie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (cca 15 min. mimo dopravnej špičky vďaka novému diaľničnému obchvatu D1 s výjazdom na Triblavinu). ***** Lokalita Malý Raj má pravidelné prímestské autobusové linky č. „528" zo Zlatých pieskov alebo č. „529" z Kollárovho/Hodžovho námestia z centra mesta. ***** Obyvatelia lokality majú k dispozícii rôzne prevádzky obchodu a služieb, kvalitnú základnú školu aj škôlku, novovybudované detské ihrisko. Malý Raj ponúka bohaté možnosti na aktívny šport, relax, rodinné alebo komunitné aktivity, parkovú centrálnu zónu s Malorajským jazerom s oddychovou zónou, discgolfové ihrisko, viaceré cyklotrasy, most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zabezpečenia kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky, vrátane znalca k oceneniu nehnuteľnosti. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. M: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s. r. o. a podliehajú autorským právam.

V srdci malebnej obce Viničné ponúka realitná kancelária REMAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta rozsiahly, slnečný a stále rodiaci pozemok o výmere 1.203m2. Niektoré miesta majú svoju dušu. Toto je jedno z nich, pozemok ktorý v sebe ukrýva oveľa viac ako len stavebnú parcelu. Stojí na ňom starší rodinný dom s úžitkovou plochou 83m2 čiastočne podpivničený s pozostatkami ďalších stavieb určený skôr na odstránenie, no skutočným pokladom je záhrada. Nie náhodou vznikala celé desaťročia. Každý strom, každý ker a každý viničný koreň bol vysadený s láskou, energiou a myšlienkou, aby prinášal radosť. Dnes tu nájdete rozkvitnutú úžitkovú záhradu plnú života – jablone, hrušky, figy, ringloty, ríbezle, maliny, černice aj rodiaci vinič. V období zberu ponúka záhrada bohatú úrodu a počas celého roka vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, ktorú je čoraz ťažšie nájsť. Pozemok je pripravený vdýchnuť nový život, kde sa môže začať tvoriť nový príbeh, možno práve ten Váš. Technické informácie: - všetky inžinierske siete na pozemku, obecná voda, elektrika, plyn - prístup z asfaltovej komunikácie – Hlavná ulica - výborná dostupnosť do Pezinka 5-10 min., do Modry 10-15 min., do Bratislavy 20-35 min - územno-plánovacie informácie hovorí o max. indexe zastavanosti 40% a podlažnosť 2.NP + podkrovie, príp.posledné ustupujúce podlažie Pozemok ponúka viacero možností využitia: - vytvoriť si vysnívaný rodinný dom obklopený okrasnou a úžitkovou záhradou s veľmi priaznivou zastavanosťou do 40% - zachovať jedinečný charakter miesta a užívať si súkromie, zeleň a vlastnú úrodu - alebo využiť jeho investičný potenciál a uvažovať o výstavbe developerského projektu v súlade s ÚPI (izolovaná zástavba s 3. bytovými jednotkami) Lokalita: Viničné patrí medzi najvyhľadávanejšie obce na úpätí Malých Karpát. Spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava. Je to miesto, kde sa stále žije pomalším tempom a kde má príroda svoje pevné miesto. Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť pokračovať v príbehu miesta, ktoré vznikalo s láskou. Či už sa rozhodnete postaviť vysnívaný dom pre svoju rodinu alebo vytvoriť nový projekt pre ďalšie rodiny, získate niečo, čo sa nedá vysadiť za pár rokov – ovocnú záhradu s charakterom, atmosférou a príbehom. Blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na život. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov aj železničnej zastávky. Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR. Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku. Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová. RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok) • Rok výstavby: 1972 • 4 izby + samostatná kuchyňa • 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²) • Zastavaná plocha: 90 m² • Úžitková plocha: 230 m² • Kompletné podpivničenie • Garáž ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: ústredné teplovodné – plynový kotol Teplá voda: elektrický bojler V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami • vchodové dvere • rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie • plynový kotol • obnova strechy ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu Suterén (pivnica): technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 642 m² • rovinatý, slnečný • oplotený • prístup cez kovovú bránu a malú bránku • zastrešené parkovanie + záhradný sklad ________________________________________ LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť: Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby. Vzdialenosti: • Bratislava – 30 km • Pezinok – 12 km • Trnava – 25 km ________________________________________ Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii. Cena: 240.000 EUR Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. ________________________________________

Hľadáte ihlu v kope sena? Možno ste ju práve našli. Nie každý deň sa na trhu objaví rodinný dom, ktorý ponúka skvelú adresu, veľkorysý pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Len u nás vám v exkluzívnej spolupráci s majiteľmi ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom na vyhľadávanej Komenského ulici v Pezinku. Dom je dôkazom toho, že kvalitná stavba nikdy nevyjde z módy. Je zdravý, udržiavaný a pripravený na to, aby mu nový majiteľ vdýchol nový život podľa svojho vkusu a potrieb. Nachádza sa v pôvodnom stave, pričom vymenené boli iba predné a zadné vstupné plastové dvere. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. K dispozícii sú dve kúpeľne s toaletami, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, takže ponúka množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo miesto na dielňu či vaše hobby. Veľkým benefitom je garáž s montážnou jamou, ktorú ocení nejeden domáci majster alebo automobilový nadšenec. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 758 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a rodinné stretnutia. Základné informácie: ✔ 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom ✔ Komenského ulica – Pezinok ✔ dvojpodlažný ✔ kompletne podpivničený ✔ pozemok 758 m² ✔ terasa ✔ garáž s montážnou jamou ✔ 2 kúpeľne a toalety ✔ všetky inžinierske siete ✔ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte dom, ktorý vám dá slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, no zároveň stojí na výbornej adrese a ponúka poctivú stavbu s veľkým potenciálom, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s hrdosťou nazývať domov. Neváhajte a zavolajte mi . Gabriela Mihalčinová 0940555035 mihalcinova@liniemreality.sk