Domy na predaj, okres Pezinok

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

ARETÉ REAL- Hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome na krásnom slnečnom a veľkorysom pozemku? Ak áno, máme pre Vás túto jedinečnú ponuku, rodinný dom v tichej lokalite, kde sa dom predáva ojedinele, na ulici Kutuzovova. Dom Dom bol postavený v roku 1950, montovaný z drevených lisovaných dielcov. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu zrealizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok Priestranný pozemok je 20,67m široký, slnečný s veľkorysou výmerou 692m2. Pozemok je oplotený, z prednej strany je bránka s oplotením.Veľkým bonus pozemku je neskutočná, obrovská rodiaca čerešna, /sladučké plody/, daľej rodiaci figovník so sladkými plodmi, baza, ktorá práve kvitne. Z bočnej strany domu je ihličnatý strom. Na dvore sa nachádza prívod vody. Inžinierske siete- mestská voda, elektrika, kanalizácia. Priestranná záhrada má veľa možností využitia, ako postavenie bazéna, altánku, pestovanie zeleniny, kvetiniek a podobne. Na svoje si prídu detičky aj domáci miláčikovia. Pozemok je posledný v rade, rožný, čo poskytuje väčšie súkromie. Dom je neobývaný, kúpou voľný, bez ťarchy. Kúpa je možná aj na HÚ. Okolie Okolie poskytuje veľa možností ako cykloturistika, prechádzky do Kučišdofskej doliny, priehrady. Na relax, posedenie, oslavy je na skok bowling a podobne. V blízkosti je zastávka MHD a SAD. Nech sa páči, neváhajte ma kontaktovať tel.- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

🏡 Kúpte si kúsok romantického vidieka v centre Pezinka! Len u nás! Realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnou záhradou na Kalinčiakovej ulici priamo v centre Pezinka. ✔ Opis rodinného domu: Rodinný dom s podlahovou plochou 171 m² (dom 119 m², podbránie 17 m², terasa 12 m², garáž 23 m²) je bezbariérový, obývaný a zrekonštruovaný. Dispozícia pozostáva zo 4 izieb, samostatnej kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a šatníka. K domu patrí aj uzavretý dvor, uzavretý úkol, prekrytá terasa ideálna na posedenie a samostatne stojaca garáž. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ✅ Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol 🌳 Opis pozemku: Pozemok má výmeru 414 m² so šírkou 12 m. Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je parkovo upravená, s okrasnými kríkmi, ružami a vlastným grilom na posedenia s rodinou a priateľmi pod prístreškom. 📍 Poloha a výhody: Dom sa nachádza v širšom centre mesta – pešo ste za pár minút v historickom centre, kde si môžete vychutnať prechádzky v zámockom parku, návštevu zámku Šimák s wellnessom alebo posedenie v útulných kaviarňach. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj trhovisko s domácimi produktmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, Bratislava či Trnava je len pár minút autom, autobusom či vlakom. Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, takže si prídete na svoje aj pri turistike, cykloturistike či zimnom lyžovaní na Pezinskej Babe. 💰 Cena: 415 000 € (hypotekárny úver možný) Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Exkluzívne len u nás! Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Opis domu: Dom má zastavanú plochu 146 m² a je dispozične riešený ako 4-izbový s dvoma prechodnými izbami čo však viete v rámci prerábky upraviť. Je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, pričom v jednej je umiestnený kotol a studňa s čerpadlom zabezpečujúcim alternatívny prívod vody do domu a záhrady. Napojený je ďalej na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, k dispozícii je optická prípojka pred domom. Interiér je udržiavaný, v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Dom pôsobí svetlo a vzdušne. Dispozícia domu: Vstup do domu vedie cez uzatvorené schodisko do vyvýšeného prízemia. Dispozícia zahŕňa predsieň, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na dvor, komoru, samostatné WC, obývaciu izbu, kúpeľňu, chodbu prepájajúcu sklad s dreveným schodiskom vedúcim do povaly, kúpeľňu a 3 izby. Opis pozemku: Pozemok má výmeru 360 m² a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky na oddych či záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca menšia garáž s letnou kuchynkou so zastavanou plochou 23 m² a latrína, čo ponúka ďalší potenciál na využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita: Obec Slovenský Grob vás očarí pokojnou atmosférou, zeleňou a príjemným vidieckym prostredím, ktoré poskytuje ideálny únik od mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest a obcí. Názor makléra: Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou realizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka stojí za pozornosť. Nenechajte si preto ujsť túto príležitosť a pretvorte túto nehnuteľnosť na miesto, ktoré budete nazývať domovom! Cena 210 000 €. Úver nie. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté real- Predaj rodinného domu v tichej časti Častej – ideálne na rekonštrukciu alebo novú výstavbu Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s ďalším domom, v pokojnej ulici obce Častá. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv alebo na zbúranie a výstavbu nového projektu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Hľadáte bývanie priamo pri lese ale stále v blízkej dostupnosti do Bratislavy? Želáte si ráno s výhľadom na les, kávu na terase a večery pri krbe alebo v záhradnom altánku s pizzou z vlastnej pece. Presne takúto atmosféru ponúka priestranný dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej časti obce Neštich, ktorý spája súkromie, prírodu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom priestoru, relaxu a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie - kolaudácia: 2005 - podlahová plocha domu: 122 m² - pozemok: 519 m² - materiál: tehla - dom je čiastočne podpivničený Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory doplnené klimatizáciou, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Dispozícia domu Prízemie priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom kuchyňa s veľkou špajzou jedálenská časť s priamym vstupom na terasu obývacia izba samostatná toaleta Poschodie 3 samostatné spálne šatník kúpeľňa s WC 2 terasy a balkón K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Benefity, ktoré robia tento dom výnimočným - krb s prieduchmi do izieb - fínska sauna pre domáci wellness - pizza pec a altánok na záhradné posedenia - terasa s výhľadom na les - elektrická brána na vjazd autom do dvora - studňa na polievanie záhrady (úžitková voda) - pokojné prostredie v blízkosti prírody Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Mesačné náklady (2 osoby) elektrina: 20 € voda: 12,50 € plyn: 20 € Ak hľadáte dom, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta, no stále zostať v dostupnosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0910 169 007

PLATINUM REAL vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný, trojpodlažný rodinný dom v zastavanej, stabilizovanej a tichej lokalite historického mestečka Svätý Jur. Tento elegantný tehlový dom, skolaudovaný v roku 2004 po novej výstavbe a čiastočnej prístavbe, predstavuje dokonalú synergiu veľkorysého obytného priestoru, nadčasového štýlu a absolútneho súkromia pod úpätím Malých Karpát. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá poskytne komfortné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne hľadáte nezávislé dvojgeneračné bývanie, tento dom splní všetky vaše očakávania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha domu: 161 m² Celková úžitková plocha: cca 335 m² (Suterén 35 m², Prízemie 150 m², Poschodie 150 m²) Výmera pozemku: 880 m² (kompletne oplotený, miestami mierne stúpajúci a upravený) Materiál: Kvalitná tehlová stavba s novou fasádnou farbou a sedlovou strechou Inžinierske siete: Kompletné pripojenie, vlastné dvojokruhové plynové kúrenie s termostatmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na tri podlažia s premysleným usporiadaním, ktoré zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 1. SUTERÉN (35 m²): Praktická pivnica s prirodzeným vetraním, do ktorej sa vchádza interiérovým schodiskom priamo zo vstupnej haly. Pozostáva z hlavnej časti (30 m²) a menšej miestnosti (4 m²). 2. PRÍZEMIE (150 m²) – Samostatný veľkorysý 2 izbový byt a zázemie: Priestranná vstupná hala a samostatný vstup do vykurovanej zimnej záhrady, ideálnej na relax počas celého roka. Samostatný, štýlový 2-izbový byt s jedinečnou atmosférou, ktorej dominuje funkčný krb. Byt disponuje vlastnou kúpeľňou, toaletou a špajzou. Je technický možné odstrániť priečku medzi izbami a urobiť veľký otvorený priestor (obývaciu izbu s kuchyňou). Veľká praktická práčovňa s kuchynským kútom a priamym výstupom do záhrady (priestor je možné v prípade potreby jednoducho prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu). Samostatný šatník a hosťovské WC. 3. PRVÉ POSCHODIE / PODKROVIE (150 m²) – Hlavná obytná časť: Presvetlená, otvorená obývacia izba plynule prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývačky je výstup na balkón s očarujúcim výhľadom na historickú časť Svätého Jura. Tri samostatné spálne, pričom každá z nich disponuje vlastným výstupom na balkón smerom do záhrady. Hlavná spálňa má navyše priamy prístup na príjemnú, menšiu slnečnú terasu. Priestranná rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + ďalšie samostatné WC. Samostatný šatník poskytujúci bohatý úložný priestor. Menšou úpravou je možné docieliť následujúcu dispozíciu: prízemie veľka otvorená obývacia izba s kuchyňou + samostatná izba. Podkrovie: 5 samostatných spálni. Spolu teda 6 izieb a obývacia izba s kuchyňou. EXKLUZÍVNY POZEMOK A ZÁHRADA OD ARCHITEKTA: Pozemok s výmerou 880 m² je situovaný v tichej a štýlovej uličke s dobovými uličnými lampami a čiastočne zachovalými bývalými hradnými múrmi, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj bez ruchu áut. Záhrada bola navrhnutá záhradným architektom s dôrazom na celoročnú zeleň a vytvorenie intímnej oázy. Závlaha a voda: Automatický závlahový systém je napojený na vlastnú studňu, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Estetika a relax: Dominantou záhrady je upravené záhradné jazierko s cirkuláciou čerpadla a zatrávnená plocha ako stvorená na oddych. Altánok s grilom: V spodnej časti záhrady sa nachádza krytý altánok s kamenným grilom. Pri altánku je murovaná samostatná technická miestnosť na uloženie záhradného nábytku, bicyklov a riadiaceho systému čerpadiel. Úžitková zóna: V zadnej časti pozemku je vyhradené celodenné slnečné miesto na pestovanie vlastných byliniek, ovocia či zeleniny. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: Umelecké kováčstvo: Vstupná brána, zábradlia na balkónoch a interiérovom schodisku boli vyrobené na objednávku umeleckým kováčom, čo dodáva domu unikátny charakter. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre minimálne dve vozidlá na pozemku pod vybudovaným prístreškom. Vstup je cez elektricky ovládanú bránu, pre peších je k dispozícii bránka s elektronickým vrátnikom. Bezpečnosť: Celý objekt je chránený spoľahlivým alarmom. LOKALITA S BEZKONKURENČNOU DOSTUPNOSŤOU: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Svätého Jura. Spája v sebe bývanie v tesnej blízkosti prírody, vinohradov a lesa s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Do 5 minút pešou chôdzou sa dostanete do historického centra mestečka, kde nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, kompletnú sieť škôl a škôlok, ako aj autobusovú zastávku či vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy. CENA: 690.000,-EUR K dispozícii kompletný a detailný 3D scan nehnuteľnosti (Matterport), vďaka ktorému sa môžete po dome prejsť online z pohodlia domova. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného domu!

Butterfly-reality vám exkluzívne ponúka moderný rodinný dom na Vavrineckej ulici. Ideálna kombinácia komfortu, kvality a prírody Malých Karpát. HLAVNÉ BENEFITY Novostavba (2016): Kvalitná tehlová stavba, zateplená, pripravená na okamžité bývanie. Unikátna poloha: Bránka z pozemku vedie priamo do vinohradov – ideálne na prechádzky, či ranný beh. Top technológie: Klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, alarm a optický internet. Komfort: Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Baxi) a predpríprava na krb pre útulné večery. DOM A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 130 m² + slnečná terasa. Zastavaná plocha: 193 m2 Pozemok: 683 m² (rovinatý, oplotený, so závlahou) + podiel na prístupovej ceste Rozloženie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. 4 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf EXTERIÉR A VYBAVENIE Záhrada: Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, bazén, detské ihrisko Záhradný domček: 10 m² priestoru na náradie alebo bicykle. Parkovanie: Elektrická brána a dostatok miesta na pozemku. Siete: Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou. CENA: 600.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Limbach – prestížna adresa, kde máte prírodu doslova za plotom. Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj víkendový rodinný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, s drevenou stodolou a plus k tomu so samostatnou stavbou - ateliérom/posilňovňou s benefitom a to nádherným pozemkom so záhradou o celkovej výmere 2 699 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Víkendový rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 80 m2 plus pivnica s rozlohou 80 m2 so zabezpečeným vetraním. Dispozíciu domu tvorí izba, kuchyňa so základnou kuchynskou linkou a kúpeľňa s toaletou. Dominantou izby je ručne robená keramická kachlová pec, ktorá je vhodná na dokurovanie. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný. Priamo za rodinným domom sa nachádza veľkorysá drevená stodola, ktorá sa momentálne využíva v jednej časti ako dielňa a v druhej časti ako oddychová zóna – stolný tenis, boxovanie a iné športové vyžitie či už pre deti alebo aj dospelých. Stodola bola taktiež kompletne zrekonštruovaná. Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba so sedlovou strechou – v súčasnosti využívaná v kombinácii ako ateliér a posilňovňa. Nachádza sa tu aj infrasauna. Jedná sa o úplne novú stavbu, zateplenú, vybavenú klimatizačnou jednotkou, ktorá slúžia aj ako vykurovacia jednotka. Podlahová plocha tejto stavby je 50 m2. Ako najväčší benefit tejto ponuky je celková výmera pozemku = 2 699 m2, pričom samotná rozloha záhrady je 1 248 m2. Nachádzajú sa tu aktívne rodiace ovocné stromy, malá úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, vzhľadom na jej rozlohu je to „oáza pokoja“ na zadnej strane s východom k potôčiku a lesnej ceste vedúcej priamo k priehrade na začiatku obce. Pozemok vzhľadom na jeho výmeru je v rozlohe 1 451 m2 definovaný ako stavebný pozemok s možnosťou aj výstavby nového rodinného domu alebo rekonštrukcie súčasného víkendového domu. Parkovanie je možné priamo vo dvore. Nehnuteľnosti sú napojené na elektrickú energiu a vodu, ostatné inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. ___________________________________________________________________________________________________ Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. ____________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Nádherný pozemok s existujúcimi stavbami je možné využiť na víkendový oddych mimo mesta, vlastnú malú farmu, alebo si menšou rekonštrukciou vybudovať vidiecky útulný bungalov priamo v intraviláne obce v spojení s prírodou a s využitím na športové aktivity. _____________________________________________________________________________________________________ CENA: 299 000,- EUR Celková kúpna cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

Ponúkame útulný rekreačný domček postavený pred 5 rokmi v modernom štýle na krásnom mieste v Harmónií pri Modre, možnosť celoročného bývania, pozemok má 448 m2 , podlahová plocha je 116 m2. Domček je rozdelený na 2 časti bývania so samostatnými vstupmi. V prvej hlavnej časti je vstup cez bezpečnostné dvere, *hosťovské WC s umývadlom, *technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku a s el. kotlom a radiátorom * spálňa so vstavanými skriňami a manželskou posteľou s výhľadom na les * veľká moderne zariadená obývacia izba s plne funkčnou kuchynskou časťou , pričom celá miestnosť má výhľad cez kvalitné presklené otváracie dvere z 3 skla , ktorými sa vchádza na vonkajšiu terasu. V obývačke je krb , radiátor, klimatizácia, kuchyňa má jedálenskú časť a kuchynskú linku so spotrebičmi. Podlahy sú z dubového masívu, kvalitné vysoké dvere SAPELI, podlahové el. vykurovanie v kúpeľni a chodbe, rekuperácia s ohrevom. Do druhej časti sa vchádza cez presklené dvere z 3 skla,* obývacia miestnosť s predprípravou na kuchyňu , * izba , * WC s umývadlom . Obe časti majú nádherný výhľad do záhrady s juhozápadnou polohou. Domček je architektonicky vsadený do vonkajšieho prostredia, je postavený z kvalitných materiálov – tehla, 20 cm zateplenie, vonkajšie drevené obloženie, zošikmená strecha s fotovoltickými článkami , drevená pergola, alarm, optický internet, telefón, žumpa so signalizáciou naplnenia, obecná voda, alarm. Záhrada je krásne upravená v mediteránskom štýle skalky , terasovitá, vysadené ovocné stromy a kríky, figy, levanduľa, olivy, vinič a pod., kamenné chodníky a obrubníky ,drevené oplotenie , parkovisko pre 2 vozidlá z prírodného kameňa pred domčekom. Poloha domčeka a záhrady zabezpečuje relaxačný oddych v absolútnom súkromí. Možnosť nasťahovania ihneď, nízke náklady na prevádzku. Harmónia je známe rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, v tesnej blízkosti vinárskeho mesta Modra / 2 km /, výborné klimatické podmienky, veľká možnosť športovania /, beh, bicyklovanie, lyžovanie, turistika, hubárčenie a pod./ , nachádza sa tu obchod s potravinami, hotel, reštaurácie, kaviarne, autobusová zastávka. V Modre je kompletná občianska vybavenosť / školy, nákupné centrá, banky, zdravotné stredisko a pod./, každoročne sa tu konajú vinárske ochutnávky, vinobrania. Len pár minút odtiaľ je rekreačná oblasť Zochová chata s luxusným wellnes hotelom, kolibou a lyžiarskym strediskom . Výborná dostupnosť do BA , Pezinka a pod. Pre lepšiu predstavivosť si pozrite video dole priložené. cena. 299.000 EUR Viac info na tel. : 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu. Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom. V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m². Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu. Výhody nehnuteľnosti: • Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu: Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory. • Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát. • Premyslená orientácia: Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás. • Blízkosť Bratislavy: Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok. Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav. Cena: 520.000 € Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky. Juraj Rác – 0915 788 787 info@jurajrac.sk Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu v malokarpatských vinohradoch, nad mestom Svätý Jur, ktorá poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Táto exkluzívna 5 izbová vila s úžitkovou plochou 641 m2 sa rozprestiera na rozľahlom pozemku o výmere 6 616 m2. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. Arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008. Dominantou nehnuteľnosti je priestranné átrium s krbom, ktoré prepája interiér s exteriérom, vytvára výnimočnú atmosféru pre odddych. Vzájomne prepojený priestor vstupnej haly, obývačky, jedálne a kuchyne ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu a doslova na všetky svetové strany. Vila spĺňa všetky požiadavky náročného klienta - vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, množstvo úložného priestoru a komfortné dispozičné riešenie. Na pozemku sa nachádza aj nadzemná pivnica a murovaný prístrešok pre pohodlné a praktické parkovanie pre 2 osobné vozidlá. Mimoriadna nehnuteľnosť bez priamych susedov ponúka ideálne spojenie luxusu, pokoja a blízkosti prírody. _____________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera pozemku = 6 616 m2, z toho zastavaná časť vila s terasou = 594 m2 - celková podlahová plocha domu bez terasy = 581 m2 - prestrešená terasa = 60 m2 - prístrešok na parkovanie so skladom = 79,7 m2 - prístupová cesta vo vlastníctve = 323 m2 - ostatné plochy v rámci areálu vily = 948 m2 - oplotená záhrada s 20 timi rodiacimi ovocnými stromami = 1 460 m2 - stavba kombinnácia tehla a betón, zateplená - ostatné pozemky podľa nákresu v prílohe klasifikované ako vinice = 3 291 m2 - okná hliníkové veľkoformátové, posuvné portálové dvere, trojsklo, bezpečnostné fólie, - vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládané + sieťky, - podlahy sú veľkoplošné drevené parkety, v kúpeľniach dlažby a keramické dlažby, - vlastná ČOV (čistiareň odpadový vôd), - vykurovanie je ústredné, podlahové teplovodné, zdroj – tepelné čerpadlo vzduch vzduch, - 2 x teplovzdušný krb (obývacia izba s jedálňou a átrium), - vysoké stropy, - mesačné náklady na energie = cca 600,- EUR. _____________________________________________________ DISPOZÍCIA: Vila bola vybudovaná ako novostavba osadená do vinohradníckeho prostredia dispozične a architektonicky riešená ako novostavba s vysokým štandardom. Stavba je obdĺžnikového tvaru s plochou strechou a je osadená v svahovitom teréne na južnom svahu pozemkov s vinicami pod Karpatmi. Z tejto situácie vychádzal architekt aj pri dispozičnom riešení, ktoré je nasledovné: 1.PP čiastočne zapustené s podlahovou plochou 63 m2, tu sa nachádza: technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba, schodisko, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa so sprchou a wc; 1.NP s podlahovou plochou 518 m2, tu sa nachádza: hlavný vstup, átrium s krbom, prestrešená terasa, vstupná hala, obývacia izba, 2 x spálňa/detská izba prepojená spoločnou kúpeľnou s wc pre deti, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľnou a wc a vlastným samostatným šatníkom, kuchyňa, jedáleň prepojená s obývacou časťou s krbom, 2 x samostatné wc, samostatný šatník pri vstupe do vily, chodba. Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre väčšiu rodinu, pre komfortné a pohodlné bývanie s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE VILY: - vybavenie kuchyne: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi – indukčná doska, elektrická rúra a parná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, celá kuchynská linka kombinácia drevo a corian v celkovej dĺžke 7,2 metra s ostrovčekom, nachádza sa tu aj špeciálna chladnička na vína, - vybavenie kúpeľní (celkom 3 kúpeľne + 2 x samostatné wc): 3 x sprchový kút a umývadlo, obmurovaná vaňa, vodovodné batérie sú všade pákové nerezové so sprchou, 7 ks umývadlové batérie nerezové, - kompletne vybavené izby s nábytkom, 2 x šatník so vstavanými policami, - v obývacej izbe s jedálňou je obojstranný krb s uzatvoreným ohniskom, - v átriu je krb s otvoreným ohniskom, - v obývacej izbe sa nachádza centrálna klimatizácia, - na oknách sú hliníkové vonkajšie elektrické žalúzie, - všetky interiérové dvere a zárubne sú originál drevené vyrobené na mieru, výška cca 2,6 metra, - vila je vybavená zabezpečovacím systémom, - satelit a internet. Celkovo sa jedná o nadštandardné komplexné vybavenie vily so zariadením k okamžitému bývaniu. ___________________________________________________ INŽIERSKE SIETE - stavba je napojená na: - vlastnú studňu s vlastnou úpravovňou vody, - odpad je napojený na vlastnú čističku odpadovej vody, - vybudovaný systém odvodu dažďovej vody, - vlastný rozvádzač elektrickej energie, - kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom (nové z r. 2025), - ohrev vody solárnymi panelmi, - spodlahové vykurovanie a rebríkové radiátory. _____________________________________________________ LOKALITA: Vila sa nachádza v úžasnej tichej rýchlo dostupnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát v panoramatickými výhľadmi na začiatku obce Svätý Jur v extraviláne. Len pár metrom od vily je známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu. Obrovskou výhodou tejto lokality je kľudné bývanie bez susedou v objatí krásnej prírody Malých Karpát s vlastnou záhradou, kde sa nachádzajú rôzne ovocné stromy a úplne bez susedov. Prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, postupne s novou upravenou cestou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne vily. Svätý Jur je malebné vinárke mestečko s bohatou históriou, kde nájdete aj známu gurmánsku reštauráciu Pálfyho Kaštieľa ako aj množstvo súkromných vinární. Dostupnosť do Bratislavy je po dvojprúdovej ceste cca 10 km a dostupnosť na D4 takmer „po ruke“.

SaleA-Váš partner v realitách, ponúka na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra. Dom s úžitkovou plochou 129 m² sa nachádza na pozemku s výmerou približne 350 m² a ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov – tehla, zateplenie polystyrénom, strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom. Okná sú trojsklá, čo v kombinácii so zvukovo izolačnou tehlou medzi dvojdomom (2 x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata) zabezpečuje výbornú tepelnú aj akustickú pohodu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, pričom plyn je dovedený až na pozemok. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na báze vody, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Samozrejmosťou je predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku či nabíjanie elektromobilu. Vonku je tiež príprava na pripojenie vody a elektriny. RD sa predáva v štádiu holodom a predpokladaný termín kolaudácie je jún 2026. Veľkou výhodou je tiež možnosť odpočtu DPH. Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s priestorom pre práčku a so sprchovým kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorú dopĺňajú vysoké betónové stropy. Na poschodí sú k dispozícii dve veľké izby, jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita Modra ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a celkový aktívny životný štýl. Pre viac info ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!! Dokonalé bývanie bývanie v prírode a aj na skok do centra. Poloha domu, ktorú ocení naozaj každý. Druhá časť dvojdomu na predaj,dom je voľný od augusta a od tohto termínu sa budú realizovať obhliadky. Pre približnú predstavu Vám ponúkame videobhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=RGYKL8dl1kE&ab_channel=FriendlyReality alebo si pozrite fotogalériu. Fotogaléria aj videobhliadka je prezentácia prvej časti dvojdomu. Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu priestranného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu a každý dom má vlastnú stenu. Jedná sa o zrkadlové prevedenie domu z videobhliadky a zverejnených fotografií domu. Bývanie v tomto dome ponúka moderné a komfortné bývanie blízko centra a na skok do prírody, v tichom prostredí " hlavnom meste vína a keramiky" v Modre. Ideálne bývanie pre pár alebo rodinny s deťmi so skvelým zhodnnotením do budúcna. Dvojposchodová, 5- Izbová novostavba, ktorá poteší polohou, ale aj priestorom. Priestranné izby, ktoré ešte držia krok so stavbami, ktoré majú naozaj čo ponúknuť a necítite sa stiesnene. Nízke mesačné náklady 170 eur(pri 3 osobách), veľkorysý priestor, uložný priestor v podkroví, veľká kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, sprchový kút a oddelené wc, parkovanie pre 3 autá ocení určite každý. V roku 2021 prebehla kolaudácia, dom je postavený z kvalitných materálov, murivo je z hr.300mm značky Porotherm 30, zateplenie 150mm polystyrén, plastové okná trojsklo, vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Protherm so zásobníkom vody 120L, škridlová strecha značky Bramac MAX, energetický certifikát A0. Rozloha: - pozemok 399 m2 - vlastný pozemok 302 m2 a 1/2 spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 194 m2 - úžitková plocha plocha 142 m2 - zastavaná plocha plocha 93 m2 Dispozícia a vybavenie: Prízemie: zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť so sprchovým kútom, spálňa(12,6m2), veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou(38,4m2) a špajzou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, kde môžete tráviť čas s rodinou či priateľmi. Poschodie: tri priestranné izby(13,6 m2, 19,4 m2, 13,8 m2), šatník (3,8m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC(10,1m2). Praktickým bonusom je aj vstup do podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor. V dome sú laminátové parkety, kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a prípravou na umývačku riadu. Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, elektrika a plyn. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici blízko centra Modry, len 12minút chôdze. Výborná občianska vybavenosť na skok máte lekára, poštu, lekáreň, zdravotné zariadenie, školy, škôlky, ihriská, športovú halu, kúpalisko, obchody,obchodný dom, Lidl, Billa, kaviarne, reštaurácie a taktiež aj zastávku MHD. Pre milovníkov prírody sú Karpaty s turistickými a cyklo chodníkmi doslova „za rohom“, rybníky v okolí pre rybolov alebo prechádzky, taktiež v zimnom období si môžete užiť lyžovačku na Zochovej chate. Dobrá dostupnosť do Trnavy alebo Bratislavy 25 minút autom, plánovaná dostavba Malokarpatského obchvatu tento čas podstatne skráti. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre aktívny životný štýl aj rodinnú pohodu. Pre koho je dom ideálny? pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia súkromie záhrady a dostatok izieb, pre páry hľadajúce komfortné bývanie s atmosférou domova, ako investícia s výborným potenciálom v atraktívnej lokalite. Tento rodinný dom ostáva len zariadiť podľa vlastných predstáv a začať si užívať život v Modre. Cena nehnuteľnosti je 439 000 eur. Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Čo je zahrnuté v cene: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatky za overenie podpisov u notára - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb - ďalšia asistencia podľa potreby V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom čiastočne zrekonštrovaný v Pezinku časť Grinava. Plocha: zastavaná 128m2, pozemok o rozlohe celkom 709m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Celý podpivničený, garáž, dieľňa. Cena 320 000 €.Pekná záhrada aj vlastná studňa. V cene domu je zarátaná provízia RK za kompletné služby spojené s predajom, tj. obhliadky s klientami,kúpna zmluva, katastŕálny úrad, notár, a všetky služby spojené s predajom až do odovzdania nehnuteňosti novému majiteľovi.

PLATINUM REAL sro, ponúka z poverenia vlastníkov exkluzívne na predaj nehnuteľnosť - dvojgeneračný rodinný dom s hospodársku miestnosťou (aj ako dvojgaráž) a väčšou záhradou s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, v obci Vinosady len 2 km od Pezinku v blízkosti malokarpatských lesov a viníc. ***** Rodinný dom je trojpodlažný, pôvodný z roku 1979 a následne v roku 2006 prebehla rozsiahla rekonštrukcia kedy bola realizovaná nová strecha, fasáda so zateplením, plastové okná, podlahy, kúpeľne a kuchynská linka. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU A HOSPODÁRSKEJ BUDOVY: 1.PP-suterén Vstup cez vstupnú predsieň prízemia schodiskom do suterénu kde sa nachádza sklad vína 2x (prevádzkovo prepojený so suterénom hospodárskej budovy) kotolňa a vínna pivnica s krbom s otvoreným ohniskom. Z kotolne prístupná skladová miestnosť. 1.NP-prízemie vstupná hala, tri izby a kúpeľňa s vaňou, wc ďalej izbou situovanou do dvora (momentálne slúžiacou ako jedáleň) kuchyňa s menšou komorou. 2.NP-podkrovie 2.NP je pôdorysne totožné s prízemím, tri izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, wc. Z jednej izby prístupný šatník a ďalej v smere do dvora kuchyňa s komorou. Izba situovaná do dvora s menšou kúpeľnou s wc a sprchovacím kútom. Poschodie prístupné aj samostatným schodiskom do posledne spomínanej izby z dvora. Hospodárska budova: Súčasťou je aj hospodárska murovaná budova na pozemku, pôvodná časť stavby z roku 1950, ktorá je prepojená so suterénom rodinného domu a zároveň aj samostatný prístup z dvora. Momentálne je využívaná ako vínna pivnica na výrobu a skladovanie vína. 1PP suterén: sklad a klenbová pivnica, 1.NP prízemie: skladová miestnosť. POZEMOK, IS a PARKING: Výmera pozemku je 1 435 m2 z toho zastavaná plocha je 302 m2. Rodinný dom je pripojený na IS: elektrina, voda, plyn, vlastný septik. Na pozemku je taktiež dostatok spevnenej plochy na parkovanie osobných motorových vozidiel. Vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie. Podbránie je prejazdné do dvora. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti v centre obce v blízkosti obecného úradu, pošty a prírody. V obci je zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne stredisko, materská škola, kostol, základná škola a základná sieť obchodov a služieb. Dopravné spojenie je linkami SAD. Od Hl. mesta SR Bratislavy je obec vzdialená 20 km a od okresného mesta Pezinok 2 km. Poloha rodinného domu v sídelnom útvare je veľmi dobrá s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a obchodov. Viac info a dohodnutie obhliadky na tel.: +421 949 483 048 p.Marián Sabo

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Slovenskom Grobe s podlahovou plochou 110 m2. RD je podpivničený, má plastové okná a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných priestranných izieb, špajze a kúpelne s wc. Veľkým potenciálom domu je práve prislúchajúci pozemok s rozlohou až 2142 m2. Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a ponúka možnosť rozdelenia na viac samostatných pozemkov. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám sprostredkujeme predaj rozostavaného rodinného domu so stavebným povolením a možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv! Dom s 9árovým pozemkom sa nachádza v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita. Možné dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, s podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia aj stavebné povolenie sú k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora treba urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí, poskytne domov pre viac generácií alebo prepojí vaše bývanie s podnikaním. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej vinárskej obci Vinosady, situovanej priamo medzi Pezinkom a Modrou. Tento dom nie je len stavbou, je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a strategickú polohu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016. MOŽNOSTI KÚPY: Kúpa celého objektu (4/5 podiel na spoločnej nehnuteľnosti): Ideálne riešenie pre investora alebo viacgeneračnú rodinu, ktorá využije celý potenciál domu. Kúpa podielu 2/5: Možnosť kúpy samostatného 4-izbového alebo 3-izbového bytu v rámci tohto podielu – ideálna a cenovo dostupnejšia voľba pre vlastné bývanie. DISPOZÍCIA A VYŽITIE: Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená tak, aby vyhovovala aj tým najnáročnejším požiadavkám: Byt č. 1 (105 m²): Veľkorysý 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): Útulný a praktický 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podnikajte priamo z domu! Podkrovie (105 m²): Obrovský bonus v podobe voľného priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna (ping-pong), no s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vinosady je klenotom na Malokarpatskej vínnej ceste. Spája v sebe pokoj vidieka s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest: Pezinok & Modra: Len 4 km (pár minút autom). Bratislava & Trnava: Cca 30 km, čo zaručuje bezproblémové dochádzanie za prácou. Vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu s moderným vybavením, potraviny, reštaurácie a známe miestne vinárstva. Príroda: Malé Karpaty za rohom ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vo vinohradoch. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Flexibilita: Kúpte si buď celý objekt pre podnikanie a bývanie, alebo len jeden z bytov (podiel 2/5). Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre dve až tri rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba, no v súkromí. Investičná príležitosť: Prenajmite byty aj nebytový priestor a nechajte nehnuteľnosť, aby sa splácala sama. Kombinácia práce a súkromia: Ušetrite čas aj peniaze za prenájom kancelárie. Cena za 4/5 podiel (celý objekt): 324 990 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Cena za 2/5 podiel (jeden z bytov) a informácie o podmienkach predaja na vyžiadanie v RK. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Nenechajte si ujsť túto nehnuteľnosť s dušou a potenciálom, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný útulný vidiecky dvojpodlažný rodinný dom po rekonštrukcii, s bazénom aj garážou, pričom výmera celého pozemku je cca 800 m2, z toho zastavaná plocha cca 260 m2 a to priamo v dedinke Vištuk len 8 km od Modry a 11 km od Pezinka. Rodinný dom bol pred 22 rokmi kompletne zrekonštruovaný s novou dostavbou prepojenou na terasu, sedlová strecha bola kompletne vymenená pred 15 timi rokmi. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s možnosťou vykurovania a prekrytia a využívania aj v zimných mesiacoch. Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou. Celkový pozemok so záhradou a bazénom má tvar obdĺžnika, pričom súčasťou pozemku za trasou je vonkajší bazén. Za predávanou nehnuteľnosťou sa nachádza druhá časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2, čo je predmetom buď samostatného predaja alebo možnosti dokúpenia aj tejto časti k ponúkanému rodinnému domu za cenu dohodou. S takýmto prepojením je možnosť kúpy pozemku o výmere až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. DISPOZÍCIA DOMU: Dvojpodlažný rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 x pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. Na prízemí je kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou, nachádza sa tu aj samostatné wc. Na poschodí je ďalšie kúpeľna s toaletou a so sprchovacím kútom priamo so vstupom do jednej zo spální ku ktorej patrí aj samostatný šatník. K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok - záhrada cca 400 m2. Dispozíciu je potrebné vidieť priamo na obhliadke! Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný. _______________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU: *výmera celého pozemku: cca 800 m2 *zastavaná plocha pozemku: cca 260 m2 *podlahová plocha domu (obytná): cca 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2 *bazén s vykurovaním a možnosťou prekrytia, *vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách, *krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania, *klimatizačné jednotky, *fotovoltika, vďaka ktorej sú regulované celkové mesačné náklady na úrovni cca 230 EUR, *kvalitné drevené okná, strešné velux okná, *kompletne nová strešná krytina, *zrekonštruované a zariadené kúpeľne, *verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna, *čistička odpadových vôd, *parkovanie možné vo dvore garáže, *dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii, *krásna upravená časť záhrady s okrasnou výsadbou a kvetinami napr. japonská čerešňa. ________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Dom je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí. CENA: 495 000,- EUR Celková cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 790.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový rodinný dom vo Viničnom na Hlavnej ulici. Úžitková plocha domu je 67 m2 s dvorom o výmere 90 m2. Napojený je na všetky IS. Je čiastočne podpivničený a má sedlovú strechu. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami spolu 6 izieb s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 485 m² v Budmericiach, okres Pezinok. Dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane nových rozvodov, novej strechy a kvalitných interiérových úprav. K domu patria 3 parkovacie miesta. Dom má dva samostatné vstupy (z ulice a zo zadnej časti pozemku), čo umožňuje dom využiť ako dvojgeneračné bývanie príp. ako kombináciu bývania a podnikania. Sú tu kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod, plyn, vlastná žumpa 10 m³). Dom je dispozične výborne riešený s moderným dizajnom. Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, izba s francúzskym oknom, chodba s východom do záhrady, murované schodisko obložené masívnym dubovým drevom, vstup na schodisko do suterénu. Poschodie: Centrálna hala, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa s francúzskym balkónom, dve detské izby, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC Suterén: veľká miestnosť s výstupom do záhrady cez posuvné dvere, menšia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, technická miestnosť, ďalšia samostatná miestnosť vhodná napr. ako sklad, posilňovňa či hobby dielňa 2 x moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, kameninový drez, digestor, teplovzdušné krbové kachle, plastové okná Slovaktual (izolačné 3-sklo), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, prípojky na práčku v oboch kúpeľniach, podlahy sú z keramickej dlažby a laminátových parkiet. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a iné služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Budmerice sú známe svojou kľudnou atmosférou, nádhernou okolitou prírodou, krásnym kaštieľom s rozľahlým parkom na prechádzky, rybníkmi. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia v blízkych lesoch či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu schválená dotácia program: obnov dom vo výške 19.000,- možné jej predĺženie

Dvojposchodový dom so suterénom situovaný na pozemku s výmerou viac než 1 300 m² ponúka komfortné zázemie pre rodinné bývanie vo vinohradníckej obci Viničné. Súčasťou predaja je vonkajší bazén, fitness centrum, sauna a dvojgaráž. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Viničného, len 4 km od Pezinku a približne 20 minút jazdy od Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie, vinársku tradíciu a malebné vinohrady. Prízemie domu tvorí obývacia izba s krbom, jedáleň so sedením pre 6 osôb, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, samostatný priestranný walk-in šatník na chodbe, tretia spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a bidetom. V suteréne domu sa nachádza fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchou a toaletou, práčovňa a sklad. Parkovanie možné v dvojgaráži s možnosťou nabíjania elektromobilov. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný bazén a záhradný domček. Pri dome sú všetky inžinierske siete. Štandard domu zahŕňa plastové okná, keramickú dlažbu, podlahové kúrenie v kúpeľni, vlastný plynový kotol, bezpečnostný systém a automatické závlahy. Obec Viničné, situovaná na úpätí Malých Karpát len niekoľko minút od Pezinka, patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu vinárskemu charakteru, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Neodmysliteľnou súčasťou okolitej krajiny sú rozsiahle vinohrady, pričom jeden z nich susedí priamo s domom. V obci sa nachádza moderná workout zóna aj detský cyklistický pumptrack, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti a služieb je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len približne 5 minút jazdy autom. Interiér 352 m², pozemok 1 316 m² ID 106354 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106354-pezinok This two-story family house with a basement, set on a generous, over 1,300 m2 plot offers comfortable family living in the wine-growing village of Viničné. The property includes an outdoor swimming pool, fitness center, sauna, and double garage. The house is situated in a quiet residential area of Viničné, just 4 km from Pezinok and approximately a 20-minute drive from Bratislava. The location is highly sought-after for its natural surroundings, winemaking tradition, and picturesque vineyards. The ground floor comprises a living room with a fireplace, a dining area that can seat 6 people, a separate kitchen with a pantry, a guest bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a shower and toilet. The upper floor features two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony, a spacious walk-in closet located in the hallway, a third bedroom with its own walk-in closet, and a bathroom with a corner bathtub, toilet, and bidet. The basement level includes a fitness room, a Finnish sauna, a bathroom with a shower and toilet, a laundry room, and storage space. Parking is provided in a double garage equipped with electric vehicle charging capability. The grounds also feature a spacious swimming pool and a garden house. All utility connections are available at the property. The house is finished to a high standard, including plastic-framed windows, ceramic tile floors, underfloor heating in the bathrooms, an individual gas boiler, a security system, and automatic irrigation. Located at the foothills of the Little Carpathians, just a few minutes from Pezinok, Viničné is one of the region’s most desirable residential locations thanks to its winemaking heritage, peaceful atmosphere, and excellent accessibility to Bratislava. Extensive vineyards form an integral part of the surrounding landscape, with one vineyard bordering the property directly. The village also offers a modern outdoor workout area and a children's bike track, providing additional opportunities for an active lifestyle. Complete civic amenities, including shops, schools, healthcare facilities, and services, are available in nearby Pezinok, only about a five-minute drive away. Interior: 352 m2, plot: 1,316 m2 ID 106354 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/106354-pezinok

Ak hľadáte veľký dom v Pezinku a preferujete pokojnú lokalitu, tak nech sa páči. Dom je postavený s dvoma bytovými jednotkami, aktuálne sú prepojené, ale každá má aj svoj samostatný vstup, čiže dajú sa veľmi jednoducho oddeliť. Dom ponúka riešenie pre veľkú rodinu, 2-generačné bývanie, prípadne domáci wellness, herňu, dielňu, podnikanie. Pre viac informácií o pripravovanej ponuke ma neváhajte kontaktovať. Cena je rovnako v príprave.

Predstavte si pokojné bývanie, kde vás každý deň obklopuje zeleň, svetlo a príjemný pocit súkromia. Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe, ktorý disponuje viac než len priestorom na bývanie – ponúka harmonické prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré si zamilujete už pri prvom vstupe do presvetlenej zimnej záhrady. Praktická dispozícia, upravený pozemok a otvorený výhľad do okolia vytvárajú ideálne miesto pre život, kde má každý člen domácnosti svoje miesto aj svoj pokoj. DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 510 m². Úžitková plocha domu je 108, 06 m² plus garáž o výmere 37 m2. Ide o montovaný drevodom so sendvičovou konštrukciou, ktorý spĺňa súčasné štandardy bývania a ponúka praktické riešenie pre rodinný život. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou domu je aj zimná záhrada, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom a poskytuje využitie počas celého roka. VÝHODY: - zimná záhrada s celoročným využitím - upravený pozemok s množstvom zelene a súkromím - kopaná studňa - záhradný domček - klimatizácia - praktická dispozícia – 3 samostatné spálne - dodatočný úložný priestor na povale - prepojenie interiéru s exteriérom - garáž + parkovanie pre viac vozidiel - pokojné bývanie v príjemnom prostredí DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo štyroch izieb, z toho tri sú samostatné a obývacia izba je prepojená s kuchyňou, kde sa nachádza aj príručná potravinová komora. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, kde je situovaná samostatná toaleta. Z chodby sa plynule prechádza do dennej a nočnej časti domu. Denná časť je prirodzene presvetlená a nadväzuje na zimnú záhradu a exteriér, čím vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Dispozícia domu poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Výhodou je aj dodatočný úložný priestor na povale pod strechou, ktorý zvyšuje praktickosť bývania. ZARIADENIE: Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Inzerované fotografie zahŕňajú aj vizualizácie. POZEMOK: Pozemok o výmere 510 m² je upravený a udržiavaný s množstvom zelene, ktorá vytvára súkromie a prirodzený tieň. Nachádza sa tu priestor na oddych aj pestovanie. Súčasťou pozemku je aj menší záhradný domček a kopaná studňa, ktoré zvyšujú jeho praktickosť a využiteľnosť. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži pre jedno vozidlo a zároveň pod krytým prístreškom, kde je možné zaparkovať ďalšie 2 až 3 autá. LOKALITA: Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Mojmírova ulica sa nachádza v tichej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škôlka a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Lokalita je zároveň obľúbená pre svoju dostupnosť do Bratislavy a Pezinka, ako aj blízkosť prírody, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Táto kombinácia robí zo Slovenského Grobu ideálne miesto pre rodinné bývanie s dôrazom na pokoj, priestor a kvalitu života. CENA: 349 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, 📞 +421 908 257 677, 📧 herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. Je to nadštandardný dom idelálny pre rodinu a relax. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 525 000,- EUR Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.