Domy na predaj, okres Pezinok

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

Licencovaná realitná kancelária Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Budmerice. Dom sa nachádza na ulici Juraja Holčeka, je členitý dlhý na užšom pozemku rozdelenom v prednej časti na zastavanú obytnú časť a v zadnej časti na úžitkovú záhradu. Dom je v pôvodnom stave s menšou staršou rekonštrukciou. Popis nehnuteľnosti: - pozemok má rozlohu 541m2 - zastavaná plocha domu aj s predným vstupom a úkolom na parkovanie 1 auta 238m2, pred domom sa zaparkujú ešte 2-3 autá - šírka pozemku cca 8m a dĺžka cca 70m - strešná krytina škridla, plech - terén pozemku rovina - rok výstavby pôvodného domu 1900, prístavba prednej časti v roku 1990 - možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky - počet izieb: 4 - počet kuchýň: 2 - počet kúpeľní: 2 - čiastočne podpivničený cca 40m2, na povale úložný priestor od vstupu po celej dĺžke domu - WC je vybudované, nie je pripojené na kanalizáciu - kúrenie ústredné kotol na tuhé palivo Buderus - voda na pozemku studňa, pri pozemku obecný vodovod - pripojenie elektrika - záhrada s rozlohou 303m2 úžitková s ovocnými stromami a hospodárskymi stavbami na zbúranie Obec Budmerice sa nachádza kúsok od Malých Karpát je tu veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, čerpacia stanica, bankomat a sieť miestnych obchodov, kaštieľ Budmerice je vyhľadávaná turistická a rekreačná pamiatka. Z vedľajšej obce pripojenie na diaľnicu Lokalita ponúka tichšie, kľudné prostredie plné zelene a príjemných susedov. Rodinný dom je kúpou voľný a cena nehnuteľnosti je 160.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého priestoru. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 739 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, na ktorom podľa aktuálnej UPI je možné postaviť druhý dom. Situovaný je priamo v blízkosti centra obľúbeného mesta Pezinok. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného života v srdci Malokarpatského regiónu. Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 227 m² Zastavaná plocha: cca 300 m² Úžitková plocha: cca 180 m² Dispozícia: 3,5 izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006. Pri rekonštrukcii bola vykonaná podrezávka domu, čo zabezpečuje jeho suchý stav. Dom je postavený z tehly, disponuje novou strechou so škridlou Tondach (glazovaná, pálená). Fasáda je nová, a interiér čerstvo vymaľovaný. V interiéri sú osadené drevené eurookná, interiérové dvere a zárubne z masívu, robené na mieru. Elektrické rozvody sú vymenené za medené. V roku 2020 bol inštalovaný nový plynový kotol zn. Wiesmann. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dispozične dom ponúka: podbránie - možnosť parkovania . Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti z nej do kuchyne ( momentálne bez linky). Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC je komplet zrekonštruovaná . Tri obytné miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený - cca: 20 m2. Exteriér a pozemok: Pozemok s rozlohou 1 227 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, zábavu či šport. Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou, stromami a trávnikom. Je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna alebo priestrannej terasy. Bonusom je vlastná studňa napojená na zavlažovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, domáca dielňa alebo letný domček. Inžinierke siete: Dom je napojený na všetky inžinierke siete: mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a vlastnú studňu. Lokalita: Bývanie v centre Pezinka znamená mať všetko doslova na dosah ruky. Peší dostupnosť do obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, kultúrnych stredísk či lekárov robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v regióne. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou históriou, blízkosťou Malých Karpát, možnosťami turistiky, cyklistiky a rýchlym spojením s Bratislavou vďaka často jazdiacim vlakom a autobusom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského bývania a súkromia vlastného domu s veľkým pozemkom. Cena je 550 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 369.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží) Pozemok: 835 m² Zastavaná plocha: cca 188 m² Úžitková plocha: cca 366 m² Postavený: 2017 Stav: (bez zariadenia) DISPOZÍCIA Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC. Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku. Povala: Úložný priestor na povale. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla * Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie * Elektrický kotol / bojler * Klimatizácia * Kvalitné parketové podlahy * Plastové okná * Bezpečnostné dvere a alarm * Sieťky proti hmyzu na oknách Kamerový systém GARÁŽ A PARKOVANIE * Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá * Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV). LOKALITA A OKOLIE Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu: * Školy a škôlky * Obchody a služby v centre Modry * Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom * Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy CENA: 539 900€ Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. TEL: 0948 080 863 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská. Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta. Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 150l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie! Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia. Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi. Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka. Cena tejto nehnuteľnosti je 460.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V MODRE – KRÁĽOVEJ Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1 031 m² a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Modre – Kráľovej, situovaný v pokojnej okrajovej časti mesta smerom na Budmerice. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou pozemku 1 031 m², tradičným tehlovým domom, vínnou pivnicou a atmosférou typickou pre túto malokarpatskú lokalitu. Dom je v pôvodnom stave a ponúka výborný priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Čo táto nehnuteľnosť ponúka? 1 031 m² pozemok 4 izby dom rozdelený na 2 bytové jednotky približne 235 m² úžitkovej/zastavanej plochy podľa údajov v ponuke tradičná murovaná stavba z plných pálených tehál 50 cm obvodové murivo vinná pivnica vinič na pozemku voda, plyn a elektrina zavedené v dome kúrenie plynovými gamatkami + pec na tuhé palivo v ob.izbe plastové okná-menené cca pred 20 timi rokmi žumpa cca 10 m³ kanalizácia sa nachádza pred domom DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa možností a predstáv nového majiteľa. Dve samostatné bytové časti zároveň ponúkajú potenciál pre dvojgeneračné bývanie, bývanie s rodičmi alebo spojenie bývania s prenájmom. MODRA – KRÁĽOVÁ Pokojná časť Modry, ktorá ponúka príjemné bývanie v prostredí Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti mesta. Cena: 240 000 € Tel.kontakt- 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 369.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Vištuk – v pokojnej obytnej zástavbe, len 600 m od centra obce a 33 km od Bratislavy. Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 1 003 m², čo v dnešnej dobe patrí medzi skutočnú vzácnosť. Ide o pôvodnú stavbu z roku 1956 s prístavbou z roku 1960, ktorá čaká na svoju rekonštrukciu a nové využitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: samostatný rodinný dom s príslušenstvom - Počet izieb: 3 - Úžitková/zastavaná plocha domu: 156,28 m² - Výmera pozemku: 1 003 m² (z toho záhrada 490 m²) - Rok výstavby: 1956, prístavba 1960 - Podlažie: prízemný, jednopodlažný dom - Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu - Garáž: áno, samostatná (23,41 m²) - Pivnica: áno, podzemná DISPOZÍCIA Vstup do domu vedie cez podbránie a prestrešenú verandu do útulnej chodby. Pôvodná časť domu ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Súčasťou domu je aj prístavba s letnou kuchynkou a technickou miestnosťou, ktorá dopĺňa praktickosť dennodenného bývania. Pri dome sa nacházda aj samostatná garáž. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Murovaná konštrukcia z plných pálených tehál - Strecha so škridlovou krytinou, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu - Plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami - Ústredné vykurovanie plynovým kotlom, oceľové radiátory - Elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody - Kúpeľňa s liatinovou vaňou, sprchovacím kútom a keramickým obkladom - Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom - Elektrický rozvádzač s automatickým istením, vybudovaný TV rozvod- EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO - Vlastná kopaná studňa (hĺbka 3,5 m) - Spevnené plochy a oplotený pozemok - Domáca vodáreň (Darling/Metabo) - Elektrická a plynová prípojka zavedená do domu LOKALITA A OKOLIE - Dom sa nachádza v obytnej zástavbe rodinných domov v obci Vištuk, obklopenej pokojnou prírodou – v okolí do 1 000 m nájdete lesík aj vodnú nádrž. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, kostol, základnú aj materskú školu, kultúrny dom, reštaurácie a športoviská. Výborná dostupnosť do okolitých miest – 13 km do Pezinka, 18 km do Trnavy a 33 km do centra Bratislavy, s pravidelným autobusovým spojením. CENA: 150 000 € K fotografiám boli vytvorené vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu toho, ako by mohli jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie nezodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti. Ku každej vizualizácii je priradená fotografia zachytávajúca súčasný stav danej miestnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. - 0948 080 863

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný starší rodinný dom s obrovským potenciálom priamo v centre obce na Hlavnej ulici v obci Častá. Rodinný dom je postavený z klasických materialov - tehla, strecha drevený krov a škridla, stojí na úzkom dlhom pozemku s celkovou výmerou 2934m2 so zastavanou plochou 235m2, stavaný bol cca 1930 a prešiel menšou rekonštrukciou pred 3 rokmi nová elektrina a nové rozvody kúrenia + radiatory, plávajúce podlahy, zateplenie polystyrenom z dvoch strán domu, 2x krbová pec, okná a dvere sú plastové aj povodné drevené, rekonštruovaná nebola ešte len kuchyňa a kúpelka s wc. - 3x izba, kuchyňa, kúpelka s wc, pivnička, dielňa, šatník - optický internet - plyn kúrenie krb alebo kotol Viesmann - obecný vodovod + studňa - prípojka kanalizácie je už pred domom stačí sa napojiť /momentálne fungovanie na žumpe/ - ovocné stromy na pozemku: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, moruše, maliny, vinič, egreše... - elektrická brána - veľkorysá plocha záhrady 2661m2 - možnosť dorobiť pred domom ďalšie parkovacie státia na ploche predzáhradky 38m2 - potok vedie priamo vedľa domu Rodinný dom je obývateľný ihneď, ale šikovný majster dotiahne rekonštrukciu na komplet. Výhodná poloha takmer v centre obce ponúka novým majiteľom v pešej dostupnosti: potraviny, benzínovú pumpu, pizzeriu, zmrzlinu, školu, škôlku, reštaurácie, vinárstva a rôzne služby. Príroda Malých Karpát a pamiatky v okolí Vám vyplnia voľný čas ako napríklad - Hrad Červený Kameň, či možnosť športového vyžitia. Cena tohto domu je 210.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390 Fotky, text a vizualizácia je majetkom RK.

Táto nehnuteľnosť je momentálne predbežne rezervovaná. Ak sa chcete zaradiť medzi náhradných záujemcov pre prípad, že sa obchod neuskutoční, pošlite mi e-mail s vaším kontaktom. Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi. Rada vám pomôžem s profesionálnym predajom a nájdem vhodného kupujúceho. RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu. Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná. Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dispozícia domu: vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor pivnica prístupná z exteriéru Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita: Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. Výmera pozemku: 1234 m². Cena 159 000 € tj 128€ / m2 stavebného pozemku so všetkými IS a vydaným stavebným povolením Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 Za cenu bežného pozemku získavate: • Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku • Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov • Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? • Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. • Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu • Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď • Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Cena a financovanie: 163 000 EUR v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Popis: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne variabilnou dispozíciou, situovaný na rožnom, slnečne orientovanom pozemku s výmerou 660 m². Dom má zastavanú plochu približne 195 m², pričom k domu prináleží ďalších približne 465 m² upraveného pozemku. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Dispozične ide prevažne o jednopodlažný dom v štýle bungalovu, pričom jeho dominantou je presklená horná galéria, ktorá vytvára z obývacej izby veľmi atraktívny otvorený priestor. Veľkou výhodou je rohová poloha nehnuteľnosti a dva samostatné vstupy do domu, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť využiť aj ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Dispozícia domu Obytná časť domu bola postupne modernizovaná a v roku 2014 bola dokončená jeho ďalšia časť. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej haly, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Kuchyňa je situovaná napravo a má priamy výstup na terasu. Na opačnej strane sa nachádza samostatná spálňa, ku ktorej prislúcha šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Priamo z chodby sa vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá je srdcom celého domu. Obývacia izba je vybavená veľkou rohovou sedačkou a zaujímavým otvoreným priestorom smerom k presklenej hornej galérii. Galéria je s obývacou časťou prepojená otvoreným priestorom a presklením, vďaka čomu vzniká vzdušný a netradičný interiér. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na novú terasu s moderným hliníkovým zastrešením. Zastrešenie umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia natáčaním žalúzií a v prípade potreby terasu úplne uzavrieť pred dažďom. Terasa má novú dlažbu a LED osvetlenie, takže poskytuje príjemné využitie počas celého roka. Ďalšia spálňa disponuje vlastným veľkým šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Z tejto časti je zároveň ďalší vstup do úložného/príručného priestoru. Samostatná časť – ideálna na podnikanie alebo oddelené bývanie Ďalšia časť domu má samostatný vstup z bočnej strany, čo poskytuje množstvo možností využitia. Nachádza sa tu chodbička, kúpeľňa s WC, ďalšia miestnosť pôvodne plánovaná a využívaná ako zubná ambulancia, ako aj nadväzujúci priestor v tvare U, ktorý je možné využiť napríklad ako sklad, šatňu alebo veľký úložný priestor. Táto časť tak môže byť po príslušnom prispôsobení využitá napríklad ako samostatná obytná jednotka, kancelária, pracovňa, prevádzka alebo priestor pre podnikanie. (Konkrétny spôsob podnikateľského využitia je samozrejme potrebné posúdiť podľa účelu užívania a príslušných povolení.) Pozemok a exteriér Rohový pozemok s výmerou 660 m² je slnečne orientovaný, oplotený a ponúka dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - zavlažovací systém, - prístrešok na náradie a úložný priestor, - príjemné vonkajšie sedenie, - nová automatická elektricky ovládaná brána, - parkovanie pre jedno vozidlo vo dvore, - ďalšie tri parkovacie miesta pred domom. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? - rohový a slnečný pozemok 660 m² - zastavaná plocha domu cca 195 m² - prevažne jednopodlažná dispozícia – bungalov - tehlový dom so zateplením - dva samostatné vstupy - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť oddeliť bývanie a podnikanie - samostatná časť pôvodne využívaná ako zubná ambulancia - veľká obývacia izba s presklenou galériou - nová terasa s moderným hliníkovým zastrešením a LED osvetlením - vlastná studňa a zavlažovací systém - dostatok parkovacích miest - oplotený rohový pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý jednopodlažný dom, ale zároveň ocení možnosť oddeliť jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám – či už na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo vytvorenie samostatného priestoru pre člena rodiny. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Dispozícia a stav: Výborné dispozičné riešenie - denná časť oddelená od nočnej + samostatná časť domu vhodná na podnikanie (zubná ambulancia, dentálna hygiena) alebo na viacgeneračné bývanie. Náklady: 100 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Sahara v Pezinku, na začiatku mesta v atraktívnej rezidenčnej časti s prevahou rodinných domov. Lokalita je charakteristická príjemným susedským prostredím, pokojom a zároveň výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí je k dispozícii široká ponuka obchodov a služieb, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Nákupná zóna Sahara ponúka okrem iného Tesco, Lidl, Mólo a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malých Karpát a množstva možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Pezinok zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie smerom na Bratislavu. Sahara je tak ideálnym miestom pre rodinné bývanie – pokojné prostredie rodinných domov, príroda na dosah a všetko potrebné pre každodenný život v krátkej dostupnosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť patrí medzi mimoriadne zaujímavé ponuky pre klienta, ktorý nehľadá štandardný rodinný dom, ale potrebuje priestor a variabilitu. Vďaka dvom samostatným vstupom a oddelenej časti domu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na viacgeneračné bývanie – napríklad pre rodinu, ktorá chce komfortne bývať spolu so starými rodičmi alebo rodičmi a zároveň zachovať jednotlivým generáciám dostatok súkromia. Veľkým bonusom je aj samostatná časť domu s povoleným využitím na zubnú/dentálnu prevádzku. Priestor je možné využiť pre zubára, dentálneho hygienika alebo inú vhodnú odbornú prax, takže bývanie a pracovné zázemie môže byť priamo v jednej nehnuteľnosti. Za nás ide o nadštandardne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, podnikateľského potenciálu a výbornej lokality.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s rodinným domom po kompletnej rekonštrukcii s množstvom využití - celková výmera pozemku 923m2 - prízemie podnikateľské priestory 40m2 + 190m2 - 1. byt na Poschodí a o výmere 150m2 s obytným podkrovím 150m2 - dve bytové jednotky v prístavbe vo dvore - možnosť využitia v podobe viacgeneračného domu - krásna oplotená záhrada za domom - parkovanie voľné pred domomPopis:Prízemie objektu sa momentálne využíva na podnikateľské účely. Jeden priestor má 40m2 a druhý 190m2. Možnosti využitia sú rôzne.Poschodie a podkrovie nad priestormi je zariadené na bývanie. Poschodie, o výmere 150m2 sa pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky, ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou predelenou barovým pultom. Je to nádherný priestor s krbom vhodný na rodinné oslavy. Na tejto úrovni sa ešte nachádza priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a špajza.O úroveň vyššie, v podkroví sa nachádza samostatný záchod, miestnosť so šatníkom a tri priestranné samostatné izby(dve z nich sa dajú prerobiť, predeliť na polovicu, aby tým pádom vznikli ďalšie dve. Prístavba rodinného domu je vybavená z ďalších dvoch bytových jednotiek a dielne, kde je možné uskladniť bicykle.Prvá z dvoch bytových jednotiek v prístavbe je zložená zo samostatnej spálne a s priestrannej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Je tam samozrejme aj kúpeľňa so záchodom.Druhá, teda podkrovná časť je zložená na prízemí zo vstupnej haly, sauny a priestrannej obytnej miestnosti v podkroví.Každá časť domu má vlastné kúrenie a elektromer.Dom je čiastočne podpivničený.V roku 2000 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia: boli vymenené okná, strecha, rozvody, sanita a spravené ústredné kúrenie. V dome sú použité kvalitné materiály. Drevené podlahy, drevom obložené podkrovie, nábytok z masívu.Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia.V predĺžení dvora sa nachádza okrasná záhrada s altánkom a murovaným grilom.Pôdorys na vyžiadanie.Občianska vybavenosť je v obci kompletná. Veľkou výhodou je malá vzdialenosť do Senca, Pezinka, Bratislavy, či Trnavy. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a rýchly presun do hlavného mesta, no bývanie v obklopení prírodou a kľudnejšim životným tempom. Cena: 449.000,- eur vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. K Vaším službám Jaroslava Šmotláková

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý 0940 517 716

Na predaj ponúkame luxusný 6-izbový dom s rozľahlým a starostlivo udržiavaným pozemkom s výmerou 4000 m². Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania s množstvom prvkov pre komfort, oddych a reprezentáciu – ako je 13-metrový samočistiaci bazén, sauna, fitness, štvor-garáž či krásne upravená záhrada s jazerom. Rodinný dom je dvojpodlažný so zapusteným suterénom. Prízemie tvorí priestranná obývačka prepojená s jedálňou, zimnou záhradou a krbom, kuchyňa s kompletným vybavením, dve izby (jedna s vlastnou toaletou), predsieň a vstupná hala. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou s masážnou vaňou a klimatizáciou, ako aj veľká detská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. V suteréne s plochou 80 m² je umiestnená sauna, fitness, vináreň, práčovňa, sušiareň, technické zázemie a skladové priestory. Dom je vybavený klimatizáciou, plynovým kotlom Viessmann, podlahovým kúrením, bezpečnostným systémom Jablotron, káblovou TV a internetom. Na pozemku sú 2 elektricky ovládané brány a parkovanie pre 5 áut. Dominantou exteriéru je 13-metrový bazén Compass s automatickou filtráciou ASEKO, samočistiacim systémom Vantage a solárnou roletou. V dome sa nachádza aj 5 kWp solárna inštalácia a závlahový systém pre záhradu. Dom bol skolaudovaný v r. 2005. Záhrada ponúka absolútne súkromie a krásne výhľady na zeleň. Altánok, golfový green a umelý kopček vytvárajú ideálne miesto na oddych i reprezentatívne stretnutia v jedinečnom prostredí. Limbach má výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom sa do centra dostanete približne za 20 minút, pričom obec je napojená na hlavné dopravné ťahy a disponuje aj autobusovým spojením. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská, ako aj kultúrne a spoločenské zariadenia. Obľúbené sú aj lokálne vinárstva a pivnice, kde sa pravidelne konajú degustácie a tradičné podujatia, ako napríklad Limbachské vinobranie či Deň otvorených pivníc. Interiér 420 m2, terasa 120 m2, pozemok 4000 m2. ID 109649 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109649-mlynske-pole We offer this luxury 5-bedroom house for sale with a large and carefully maintained 4,000 m2 plot. This exclusive property provides a high standard of living with many features for comfort, relaxation, and elegance - such as a 13-meter self-cleaning swimming pool, a sauna, a fitness room, a four-car garage, or a beautifully landscaped garden with a lake. The house is two-story with a sunken basement. The ground floor consists of a spacious living room connected to the dining room, conservatory, and fireplace, a fully equipped kitchen, two bedrooms (one with its own toilet), a hallway, and an entrance hall. Upstairs, there is a master bedroom with an en-suite wardrobe, a bathroom with a spa bath and air-conditioning, as well as a large children's room with an en-suite bathroom and wardrobe. The 80 m2 basement houses a sauna, a fitness room, a wine room, a laundry room, a drying room, technical facilities, and storage rooms. The house is equipped with air-conditioning, a Viessmann gas boiler, underfloor heating, a Jablotron security system, cable TV, and internet. On the plot there are 2 electrically operated gates and parking for 5 cars. The exterior is dominated by a 13-meter Compass swimming pool with ASEKO automatic filtration, Vantage self-cleaning system, and solar roller shutter. The house also features a 5 kWp solar installation and an irrigation system for the garden. The house was completed in 2005. The garden offers absolute privacy and beautiful views of the greenery. The gazebo, golf green, and artificial hill create an ideal place for relaxation and elegant gatherings in a unique setting. Limbach has excellent accessibility to Bratislava - by car you can get to the center in about 20 minutes, while the village is connected to the main transport routes and has a bus connection. The village offers complete civic amenities - there are kindergartens and primary schools, a health center, a post office, a grocery store, restaurants, sports grounds, as well as cultural and social facilities. Local wineries and cellars are also popular, where tastings and traditional events such as the Limbach Wine Festival or Open Cellar Day are regularly held. ID 109649 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/109649-mlynske-pole

Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu. Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom. V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m². Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu. Výhody nehnuteľnosti: • Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu: Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory. • Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát. • Premyslená orientácia: Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás. • Blízkosť Bratislavy: Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok. Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav. Cena: 520.000 € Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky. Juraj Rác – 0915 788 787 info@jurajrac.sk Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami spolu 6 izieb s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 485 m² v Budmericiach, okres Pezinok. Dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane nových rozvodov, novej strechy a kvalitných interiérových úprav. K domu patria 3 parkovacie miesta. Dom má dva samostatné vstupy (z ulice a zo zadnej časti pozemku), čo umožňuje dom využiť ako dvojgeneračné bývanie príp. ako kombináciu bývania a podnikania. Sú tu kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod, plyn, vlastná žumpa 10 m³). Dom je dispozične výborne riešený s moderným dizajnom. Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, izba s francúzskym oknom, chodba s východom do záhrady, murované schodisko obložené masívnym dubovým drevom, vstup na schodisko do suterénu. Poschodie: Centrálna hala, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa s francúzskym balkónom, dve detské izby, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC Suterén: veľká miestnosť s výstupom do záhrady cez posuvné dvere, menšia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, technická miestnosť, ďalšia samostatná miestnosť vhodná napr. ako sklad, posilňovňa či hobby dielňa 2 x moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, kameninový drez, digestor, teplovzdušné krbové kachle, plastové okná Slovaktual (izolačné 3-sklo), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, prípojky na práčku v oboch kúpeľniach, podlahy sú z keramickej dlažby a laminátových parkiet. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a iné služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Budmerice sú známe svojou kľudnou atmosférou, nádhernou okolitou prírodou, krásnym kaštieľom s rozľahlým parkom na prechádzky, rybníkmi. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia v blízkych lesoch či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 3.483 m2. Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Na pozemku sa nachádza: 1) Rekreačná budova - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané právoplatné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. Zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 2) Rekreačná chata s právoplatným stavebným povolením na prestavbu dvojpodlažnej 5-izbovej chaty 3) Na pozemku sa nachádzajú ešte 3 parcely o rozlohe 669m2, 669m2 a 705m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Cena na vyžiadanie. Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne variabilnou dispozíciou, situovaný na rožnom, slnečne orientovanom pozemku s výmerou 660 m². Dom má zastavanú plochu približne 195 m², pričom k domu prináleží ďalších približne 465 m² upraveného pozemku, na ktorom sa nachádza drevený domček. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Dispozične ide prevažne o jednopodlažný dom v štýle bungalovu, pričom jeho dominantou je presklená horná galéria, ktorá vytvára z obývacej izby veľmi atraktívny otvorený priestor. Veľkou výhodou je rohová poloha nehnuteľnosti a dva samostatné vstupy do domu, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť využiť aj ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Dispozícia domu Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej haly, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Kuchyňa je situovaná napravo a má priamy výstup na terasu. Na opačnej strane sa nachádza samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Priamo z chodby sa vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá je srdcom celého domu. Obývacia izba je vybavená veľkou rohovou sedačkou a zaujímavým otvoreným priestorom smerom k presklenej hornej galérii. Galéria je s obývacou časťou prepojená otvoreným priestorom, vďaka čomu vzniká vzdušný a netradičný interiér. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na novú terasu s moderným hliníkovým zastrešením. Zastrešenie umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia natáčaním žalúzií a v prípade potreby terasu úplne uzavrieť pred dažďom. Terasa má novú dlažbu a LED osvetlenie, takže poskytuje príjemné využitie počas celého roka. Ďalšia spálňa disponuje vlastným veľkým šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Samostatná časť – ideálna na podnikanie alebo oddelené bývanie Ďalšia časť domu má samostatný vstup z bočnej strany, čo poskytuje množstvo možností využitia. Nachádza sa tu chodbička, kúpeľňa s WC, ďalšia miestnosť pôvodne plánovaná a využívaná ako zubná ambulancia, ako aj nadväzujúci priestor, ktorý je možné využiť napríklad ako sklad, šatňu alebo úložný priestor. Táto časť tak môže byť po príslušnom prispôsobení využitá napríklad ako samostatná obytná jednotka, kancelária, pracovňa, prevádzka alebo priestor pre podnikanie. Pozemok a exteriér Rohový pozemok s výmerou 660 m² je slnečne orientovaný, oplotený a ponúka dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - zavlažovací systém, - prístrešok na náradie a úložný priestor, - príjemné vonkajšie sedenie, - nová automatická elektricky ovládaná brána, - parkovanie pre jedno vozidlo vo dvore, - ďalšie tri parkovacie miesta pred domom. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? - rohový a slnečný pozemok 660 m² - zastavaná plocha domu cca 195 m² - prevažne jednopodlažná dispozícia – bungalov - tehlový dom so zateplením - dva samostatné vstupy - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť oddeliť bývanie a podnikanie - samostatná časť pôvodne využívaná ako zubná ambulancia - veľká obývacia izba s galériou - nová terasa s moderným hliníkovým zastrešením a LED osvetlením - vlastná studňa a zavlažovací systém - dostatok parkovacích miest - oplotený rohový pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý jednopodlažný dom, ale zároveň ocení možnosť oddeliť jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám – či už na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo vytvorenie samostatného priestoru pre člena rodiny. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nadčasovú exkluzívnu 5-izbová vilu v objatí vinohradov s absolútnym súkromím Táto exkluzívna 5-izbová vila s úžitkovou plochou 641 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 6 616 m² vo Svätom Jure. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008 a ponúka výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prepojenie s okolitou prírodou. Rozľahlý pozemok o celkovej výmere 6 616 m² pozostáva zo zastavanej časti vily s terasou 594 m², prístupovej cesty vo vlastníctve 323 m² a ostatných spevnených a úžitkových plôch 948 m². Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada o výmere 1 460 m² s množstvom zelene a rodiacimi ovocnými stromami. Zvyšnú časť pozemku o výmere 3 291 m² tvoria vinice, ktoré dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Vila je osadená do svahovitého terénu na južnom svahu vinohradov Malých Karpát, pričom jej dispozičné aj architektonické riešenie prirodzene reaguje na daný pozemok a maximálne využíva výhľady do okolitej krajiny. Stavba má obdĺžnikový pôdorys s plochou strechou a je riešená ako moderný rodinný dom s dôrazom na priestor, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Dom je rozdelený na dve podlažia: 1. podzemné podlažie (63 m²) je čiastočne zapustené do terénu a slúži ako technické a hosťovské zázemie. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba so schodiskom, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 1. nadzemné podlažie (518 m²) tvorí hlavný obytný priestor vily. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, doplnená o krb a priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou dispozície je aj átrium s krbom, ktoré poskytuje príjemný súkromný exteriérový priestor. Nočná časť domu je oddelená a pozostáva z dvoch detských izieb so spoločnou kúpeľňou a WC, ako aj z rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a samostatným šatníkom. Komfort dopĺňajú dva samostatné šatníky, vstupná hala, chodby a dve samostatné toalety. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť pričom ponúka vysoký štandard bývania v spojení s jedinečnými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru v spojení s prírodou. Štandard nehnuteľnosti stavba z kombinácie tehla a betón, zateplená hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom a bezpečnost posuvné interiérové portálové dvere vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie + sieťky proti vlastný elektrický rozvádzač teplovodné podlahové vykurovanie zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo (nové 2025) rebríkové radiátory ohrev vody solárnymi panelmi kuchynská linka (drevo + corian) s ostrovčekom 7,2 m indukčná varná doska, elektrická a parná rúra vstavaná umývačka riadu, odsávač pár vstavaná chladnička s mrazničkou samostatná vinotéka podlahy: veľkoplošné drevené parkety, dlažba 3 kúpeľne (sprchové kúty, obmurovaná vaňa) kompletne zariadené izby nábytkom 2 samostatné šatníky so vstavanými policami interiérové dvere na mieru z masívu (výška 2,6 m) obývacia izba s jedálňou a obojstranným krbom krb s otvoreným ohniskom v átriu centrálna klimatizácia v obývacej časti vysoké stropy v obytných miestnostiach zabezpečovací systém, satelit a internet oplotená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami 20 ks vlastná studňa s úpravou vody vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) systém odvodu dažďovej vody Lokalita nehnuteľnosti Vila sa nachádza v jedinečnej, pokojnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát, na začiatku obce Svätý Jur, v extraviláne s panoramatickými výhľadmi do okolia. Len pár metrov od vily sa nachádza známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu, čo ešte umocňuje charakter tohto výnimočného miesta. Najväčšou devízou je absolútne súkromie a pokoj – bývanie bez priamych susedov, obklopené prírodou Malých Karpát, s vlastnou záhradou s ovocnými stromami. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kontaktu s prírodou. Prístup k vile je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty, následne pokračuje upravenou komunikáciou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne. Svätý Jur je malebné vinárske mestečko s bohatou históriou, vyhľadávané pre svoju atmosféru, kvalitnú gastronómiu a vinársku tradíciu. Nachádza sa tu aj známa reštaurácia v prostredí Pálfyho kaštieľa a množstvo lokálnych vinární. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10 km) po dvojprúdovej komunikácii, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s komfortným dosahom do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahli

Elegantný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku, časť Limbach. Ponúkame na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Limbach, situovaný v krásnej lokalite pod Malými Karpatmi. Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, harmonicky zladené bývanie s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový dizajn. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 800 m² a predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom. Interiér je ladený do príjemných, neutrálnych tónov v obľúbenom škandinávskom štýle, ktorý vytvára útulnú a zároveň elegantnú atmosféru. Úžitková plocha domu je 128,57 m². Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a do záhrady, hosťovská izba s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, výstup na terasu aj z hosťovskej izby. 1.poschodie tvorí: otvorená galéria, vhodná ako pracovný alebo oddychový kút, hlavná spálňa s veľkým šatníkom, detská izba so šatníkom, elegantná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou Celý interiér je farebne aj materiálovo veľmi príjemne zladený. Vinylové podlahy a schody, drevené okná s interiérovými žalúziami a drevené vstupné dvere prirodzene dopĺňajú charakter domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a disponuje: novým plynovým kotlom Bosch z roku 2022, klimatizáciou, alarmom, kamerovým systémom, drevenými oknami, interiérovými žalúziami, drevenými vstupnými dverami, kompletnými inžinierskymi sieťami. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými drevinami a množstvom zelene. Záhrada ponúka aj množstvo ovocných stromov: jabloň, čerešňu, hrušku, marhuľu, slivku, figu a bielu morušu, ako aj kríky ríbezlí, malín, josty a egrešu. O pohodlnú údržbu sa stará automatický závlahový systém so zdrojom vody zo studne. Súčasťou exteriéru je tiež: bazén s filtráciou, záhradný domček, veľká dielňa, prístrešok pre auto, automatická vstupná brána, priestranná terasa. Limbach patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka množstvo možností na cyklistiku, turistiku a prechádzky v prírode. Veľkým benefitom je cyklochodník spájajúci Limbach s Pezinkom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny Terno, materská a základná škola, reštaurácie a zastávky MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a ďalších možností ponúka neďaleký Pezinok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, krásnu záhradu, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.

TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, Malý Raj. Je to časť dvojdomu, novostavba z roku 2020. Dom má praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach, južne orientovanú terasu a parkovanie pre dve autá priamo pred domom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie neďaleko Bratislavy a Pezinka. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, pripravená na okamžité bývanie ✅ južne orientovaná terasa s priamym výstupom z obývacej izby ✅ tri samostatné izby na poschodí a dve kúpeľne ✅ parkovanie pre dve autá priamo pred domom ✅ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = novostavba z roku 2020, časť dvojdomu, Slovenský Grob, Malý Raj = celková úžitková plocha: 121 m² = zastavaná plocha: 72 m² = výmera pozemku: 311 m² = počet podlaží: 2 = kúrenie: podlahové kúrenie, teplovodné = ohrev vody: plynový kotol = prístup po asfaltovej ceste, parkovanie pre 2 autá pred domom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * odkladacia miestnosť * kúpeľňa so sprchovým kútom (prízemie) * obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, s výstupom na terasu * spálňa * detská izba * detská izba * kúpeľňa s vaňou (poschodie) * terasa orientovaná na juh ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi - rúra na pečenie, varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička - vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru - teplovodné, podlahové kúrenie - plynový kotol so zásobníkom TÚV - kúpeľňa so sprchovým kútom na prízemí - kúpeľňa s vaňou na poschodí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v obci Slovenský Grob, časť Malý Raj v okrese Pezinok. Je to rýchlo rastúca obec na úpätí Malých Karpát. Priamo v obci je základná škola s materskou školou, obchody, reštaurácie a služby pre každodenný život. Známe sú aj tradičné grobské husacie hody. Pezinok je vzdialený približne 10 minút jazdy a Senec približne 15 minút. Do Bratislavy sa autom dostanete zhruba za 20 – 25 minút, obec je napojená aj na prímestskú autobusovú dopravu. V okolí nájdete prírodnú rezerváciu Šúr pri Svätom Jure, vinice a turistické trasy Malých Karpát a Senecké jazerá na leto a oddych. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto dome ma zaujalo najmä to, ako prakticky je riešený. Denná časť je na prízemí s výstupom na južnú terasu a nočná časť s tromi izbami a vlastnou kúpeľňou je na poschodí. Je to novostavba, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez veľkých investícií. Slovenský Grob je obľúbená obec: ponúka pokojné vidiecke prostredie a pritom je blízko Bratislavy aj Pezinka. Je to skvelá voľba pre rodinné bývanie. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 398.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so samostatným 2-izbovým priestorom v obci Štefanová, okres Pezinok, na pozemkoch s celkovou výmerou 787m². Veľkým benefitom je samostatný 2-izbový priestor, vhodný napríklad pre rodičov, starých rodičov, odrastajúce deti, návštevy alebo ako pracovňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha hlavného domu: 82m² - prízemie + 1. poschodie + povala - kolaudácia: 2011 - tehla POROTHERM - plastové okná s trojsklom - čiastočné zateplenie – zateplené sú strany domu s balkónmi - terasa 24m², dielňa 25m² - vlastná studňa, žumpa - podlahové kúrenie, nový plynový kotol Mesačné náklady pre 4 osoby cca 190€. Parkovanie vo dvore alebo pri dome. DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom, samostatné WC, chodba so schodiskom, komora, obývacia izba a kuchyňa s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na 24m² terasu. Obývacia izba je orientovaná na severovýchod a nachádza sa v nej krb s prieduchmi do detských izieb. 1. poschodie: spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC a chodba. Spálňa je orientovaná na juhozápad a má loggiu, detské izby sú orientované na severovýchod a majú prístup na balkón. K dispozícii je aj povala s úložným priestorom. SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový priestor, ktorý je kompletne zateplený. Je vhodný najmä na viacgeneračné bývanie – rodičia či starí rodičia môžu bývať v bezprostrednej blízkosti a zároveň mať vlastné súkromie. POZEMOK A LOKALITA: Súčasťou nehnuteľnosti je dielňa 25m², vlastná studňa a terasa 24m². Zo strany od cesty je pozemok oplotený kombinovaným murovaným oplotením. Predná časť domu je orientovaná na juh. Štefanová ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou smerom na Pezinok, Senec a Trnavu. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, kostol, multifunkčné ihrisko a pohostinstvo. Najbližšia základná škola je v Budmericiach. Dom je vhodný najmä pre rodinu s deťmi alebo na viacgeneračné bývanie, kde veľkou výhodou zostáva samostatný 2-izbový priestor. CENA: 377 900€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Denisa Rybárová 0903 247 833 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Jablonec (okres Pezinok, cca 15 minút od Trnavy) – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní na dedine s dostatkom priestoru a súkromia. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 030 m², úžitková plocha domu je 184,88 m² (zastavaná plocha je 90 m²), postavený bol v roku 2008. Dom doteraz neprešiel výraznejšou rekonštrukciou, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku upraviť si ho presne podľa svojich predstáv. Rozľahlá záhrada za domom ponúka množstvo možností – výsadbu stromov, úžitkovú záhradku, alebo priestor pre chov drobných zvierat. Predná časť pozemku nie je zatiaľ úplne dokončená, čo umožňuje napríklad dostavbu garáže podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, vykurovanie zabezpečuje kotol. Obec zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu, dom je napojený na žumpu s objemom 10 000 l. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (vhodná napr. pre návštevy alebo starých rodičov), kúpeľňa s WC, úložný priestor pod schodiskom a kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou do jedného spoločenského priestoru s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: nočná časť s 3 izbami, kúpeľňa, samostatné WC a vstup na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor. Dispozícia je vhodná najmä pre väčšiu rodinu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej obci Jablonec (okres Pezinok), cca 15 minút od Trnavy a asi 40 km od Bratislavy – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vidiecky pokoj bez odrezania od civilizácie. Priamo v obci nájdete materskú a základnú školu, kostol, kompletnejšiu vybavenosť vrátane lekárov ponúkajú susedné Budmerice a Cífer. Obec láka aj na náučný chodník popri potoku Gidra a aj ostatné aktivity. Jakub Chovanec Andel&Zachar +421 944 963 908

Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú mestskú vilu v historickom centre Pezinka, na Jesenského ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 188 m² spája nadčasovú architektúru, prémiové materiály a vysokú úroveň komfortu s jedinečnou polohou len niekoľko minút chôdze od Radničného námestia. Dom sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice, vďaka čomu poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru aj napriek svojej centrálnej polohe. Moderná architektúra inšpirovaná stredomorským štýlom, elegantná biela fasáda, antracitové lamely a starostlivo upravený exteriér vytvárajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na každý detail. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s cieľom ponúknuť veľkorysý obytný priestor pri minimálnych nárokoch na údržbu. Súčasťou domu je súkromná terasa s ambientným osvetlením, upravená záhrada, priestranný balkón a parkovanie až pre tri vozidlá. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Miele a Bosch, sanita Villeroy & Boch a premyslený svetelný koncept, ktorý podčiarkuje charakter celej nehnuteľnosti. Dispozícia: Dvojpodlažná mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Dennú časť na prízemí tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s jedálňou a modernou kuchyňou na mieru, vybavenou prémiovými spotrebičmi Miele a Bosch. Pred domom sa rozprestiera súkromná terasa s výmerou 20 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Terasa je vyhotovená z veľkoformátovej gresovej dlažby a doplnená elektricky ovládanou markízou s integrovaným LED osvetlením a presklenou bočnou zástenou. Na terasu nadväzuje upravená záhrada s nášľapnými chodníkmi, dizajnovými olivovníkmi a premysleným ambientným osvetlením. Večernú atmosféru dotvára nasvietený kamenný obklad murovaného oplotenia. Nočná časť na poschodí poskytuje súkromné zázemie s komfortnými spálňami a prístupom na priestranný balkón s výmerou 10 m², doplnený elegantným skleneným zábradlím. Súčasťou domu sú dve nadštandardné kúpeľne so sanitou Villeroy & Boch a celkovo tri toalety. Vysoký komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, štyri samostatné klimatizačné jednotky a masívne drevené schodisko, ktoré elegantne prepája obe podlažia. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá, z toho dve miesta sa nachádzajú v uzavretom dvore za elektrickou posuvnou bránou a tretie vyhradené miesto priamo pred domom. Lokalita: Historické centrum Pezinka ponúka výnimočné spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry malokarpatského regiónu. Jesenského ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra, no vďaka svojej polohe v slepej ulici si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Radničné námestie, Pezinský zámok či Zámocký park sú vzdialené približne tri minúty chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinotéky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky aj úrady. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl či gymnázia. Výhodou lokality je aj dopravné spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená približne sedem minút chôdze a poskytuje pravidelné vlakové spojenie s hlavným mestom. Autom je Bratislava dostupná približne za 20 až 30 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Táto mestská vila predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a všetkými výhodami života v historickom centre mesta. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke, kde najlepšie vynikne jej architektúra, kvalita vyhotovenia a atmosféra súkromného bývania v centre Pezinka. Jakub Chovanec - Andel & Zachar Tel. 0944 963 908

Niektoré domy sú len na bývanie - tento je o možnostiach. V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy. Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? • 796 m² rovinatý, oplotený pozemok • 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní • 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu • samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru • priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy • garáž (aktuálne využívaná ako sklad) • pivnica, vináreň, technické a skladové priestory • záhradný domček / sklad • parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku • všetky inžinierske siete Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Prízemie • vstupná chodba - predsieň • kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže • garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie) • pivnica, kotolňa, vináreň Medzipodlažia 1. poschodie • 2 nepriechodné izby • veľká izba v tvare L • kúpeľňa a samostatné WC • komora 2. poschodie • ďalšie 2 nepriechodné izby Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m². POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa: • funkčný exteriérový krb • studňa • záhradný domček / sklad • vonkajšia sprcha • dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi. LOKALITA Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň. CENA a podmienky • 349 000 € • Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte výnimočný domov, kde sa moderná architektúra spája s pokojom prírody? Na predaj ponúkame veľkoryso riešenú novostavbu rodinnej vily s úžitkovou plochou 393 m², situovanú v jednej z najžiadanejších lokalít – v malebnom Limbachu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a bez kompromisov. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Veľkolepý priestor: výmera 393 m² zaručuje maximálny komfort, súkromie a dostatok miesta aj pre náročnú rodinu. - Moderná architektúra: nadčasový dizajn, čisté línie, dôraz na svetlo a funkčné prepojenie interiéru s exteriérom. - Jedinečná lokalita: vila sa nachádza v tesnej blízkosti malebných viníc, ktoré ponúkajú nádherné výhľady a božský pokoj. - Štádium holodom: Ideálne plátno pre vášho architekta. Nemusíte prerábať to, čo vybral niekto iný. - Pozemok: dostatočne priestranný pozemok o výmre 874 m2. Doprajte si prestížnu adresu na úpätí Malých Karpát, len kúsok od Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Juraj Dvoržák +421 915 160 601