Domy, okres Poprad

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Batizovce, nachádzajúcej sa v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce, čo zaručuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Veľkou výhodou je poloha pozemku – jeho severnú hranicu lemuje potok, pričom dom je umiestnený približne 3 metre nad jeho úrovňou, čo zabezpečuje dostatočnú ochranu pred vodou a zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Technický stav a inžinierske siete elektrina a pitná voda priamo na pozemku možnosť pripojenia na kanalizáciu, plyn a optický internet strecha – plechová krytina (rekonštrukcia v roku 2004) kúrenie – peletová pec (2011) + možnosť kúrenia tuhým palivom Pozemok a doplnkové stavby Na pozemku sa nachádza: murovaná hospodárska budova (2 miestnosti) drevená stavba vhodná na uskladnenie dreva Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva a overením podpisov. Pre viac informácií ma kontaktujte : Tel.: 0917 729 774 alebo E-mail: fridmanova@tureality.sk

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkami o výmere viac ako 500 m2 na Matejovskom námestí v Poprade - časť Matejovce.Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný, murovaný rodinný dom s obytným podkrovím. Pôvodný rodinný dom bol v užívaní od r. 1811, pričom pozostával zo samotného domu a hospodárskej časti. V roku 1992 bolo vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu domu, ktorá bola v roku 2000 dokončená a skolaudovaná. Na hospodársku časť bolo vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu na rodinný dom, rekonštrukcia nie je dokončená.Základy a murivo prízemia oboch objektov je kamenné s vonkajším zateplením fasády. Strecha väznicová, krov z ťažkej škridle. Okná plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví časť okien drevené strešné okná.Bližšie informácie v znaleckom posudku.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom situovaný v pokojnej obci Šuňava s veľkorysým pozemkom o výmere 1285 m². Z domu je jedinečný výhľad priamo na Vysoké Tatry! Všetky IS – v obci je kanalizácia. Napojenie na D1 - 7 min autom. Základné informácie: * Pozemok: 1285 m² * Úžitková plocha domu: 155 m² (prízemie + 1.NP) * Zastavaná plocha: 100,37 m² * IS: elektrina 220/380, plynový kotol zn. Protherm, kanalizácia, obecný vodovod; vykurovanie: radiátory, ohrev vody: elektrický bojler (80 l). Popis domu: Dom bol postavený v roku 1961, je murovaný (tehla), samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím s plechovou strechou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v dome boli vymenené plastové okná v exteriéri vo farbe dreveného dekoru (okrem jedného okna a okna v podkroví), strešná krytina, niektoré radiátory a plynový kotol vrátane zásobníka TÚV. Dom je udržiavaný, bez zásadných technických vád, v pôvodnom zachovalom stave. Vysoké podkrovie je aktuálne neobytné, s potenciálom zobytnenia, v prípade presklenia zadnej steny podkrovia získate neopakovateľné výhľady na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, dom je celý vyprataný od bytového zariadenia. S návrhom rekonštrukcie Vám radi pomôžeme. Dispozícia: * Prízemie: vstupná chodba, sklad, kotolňa s práčovňou, druhý sklad, samostatné WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby * 1.NP: chodba, 3 samostatné obytné izby Lokalita: Dom sa nachádza v atraktívnom prostredí pod Tatrami, obklopený pohoriami Nízke Tatry a Vysoké Tatry, čo ponúka široké možnosti celoročnej rekreácie. V blízkosti sú situované známe lyžiarske, turistické a rekreačné centrá, ako napríklad obľúbený aquapark AquaCity Poprad. Lokalita ponúka výborné možnosti cyklistiky – obľúbené trasy vedú cez Lopušnú dolinu, Štrbské pleso či okolie Poprad. Región obohacujú aj unikátne „hobitie pivničky v neďalekej obci Liptovská Teplička, ktoré patria medzi turistické rarity Slovenska. Tieto možnosti zvyšujú atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Zaujímavosťou je, že obcou Šuňava prechádza rozvodie Baltského a Čierneho mora. Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 (najbližší nájazd je cez smer Štrba / Mengusovce, vzdialený približne 5–7 km ( cca 7 min. autom). Mesto Poprad je vzdialené len cca 20 km (15 min. autom). Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a blízkosťou Tatier. Občianska vybavenosť: V obci Šuňava na nachádza Pizzeria, prevádzka potravín Coop Jednota, 2x kostol, pošta, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, autobusová linka spájajúca obec so Štrbou a Popradom. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

**PREDANÉ** Ponúkame perfektnú nehnuteľnosť na trvalé bývanie, úžasnú na relax a priam stvorenú na investíciu. INORI Reality ponúka na predaj zaujímavý, slnečný rodinný dom pod Vysokými Tatrami v obci Mlynčeky. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, udržiavaný s veľkým potenciálom, kde na veľkom pozemku okrem rodinného domu je záhrada, altánok, garáž, hospodárska budova, chata s garážou, to všetko v obľúbenej obci Mlynčeky. Vstup na pozemok z obecnej cesty, okolie domu udržiavané. Výmera pozemku 1.137 m2. POPIS Rodinný dom: Prízemie: z chodníka sa vchádza do preskleneného zádveria a s tadiaľ do vstupnej chodby a kuchyne, ktoré boli k domu pristávané v r. 1998 Na prízemí je: - Kuchyňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba - Chodba - Kúpeľňa - Wc - 2x chodba a schodište jedno vedúce do pivnice a druhé do podkrovia. Poschodie - v podkroví je: - 2x spálňa - Šatník - pôjd Suterén - v pivnici je: - miestnosť na tuhe palivo - miestnosť plynová kotolňa Na pozemku sa nachádza: - rodinný dom – Obytná plocha 154 m2 + pôjd, Pivnice – 34 m2, - Hospodárska budova – plocha 26,25 m2, - Chata s garážou - plocha 35 m2 - Garáž - plocha 20,80 m2 - Altánok - plocha 16 m2 - Pozemky - plocha 1.137 m2 Ďalšie výhody: - v r. 1998 - Prístavba kuchyne, vstupnej chodby, - v r. 2005 - Zateplenie domu, - v r. 2012 - v RD výmena podláh, dverí, okien a obloženie izieb drevom, - v r. 2015 - výmena strechy, - v r. 2020 - prístavba preskleneného zádveria, - v r. 2020 – rekonštrukcia kúpeľne - vlastná studňa - pripojený rodinný dom na všetky IS. Skvelý susedia, krásne výhľady, super poloha, blízko lesa. Dom je postavený na slnečnom pozemku, s peknými výhľadmi. Dom suchý, slnečný, veľmi príjemne prostredie. Tvar domu je obdĺžnik so sedlovou strechou. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Tešíme sa na obhliadku s Vami. Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade otázok alebo ďalších požiadaviek nás neváhajte kontaktovať. Informácia kú kúpe rodinného domu: V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe nim zvolených kritérií a ponúk. Nevybrali ste si z našej ponuky? Zavolajte. Vašu ideálnu nehnuteľnosť nájdeme spolu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie INORI Reality ....................................................................................................................................................

TUreality ponúka na predaj nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite obce Veľká Lomnica, situovanú v prestížnej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 285 m². Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň s výbornou dostupnosťou do Popradu, Kežmarku aj tatranských stredísk. Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami a ponúka ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu aj investíciu.Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, zemko@tureality.sk 0413 217 800

TUreality predáva brutálnu novostavbu vo Veľkom Slavkove pod Tatrami. 690 m², zabitý výhľad na Tatry, slnko tam máš celý deň. Znížená cena!! Momentalne v stave výstavby. Hrubá stavba, steny, okná, strecha,170m2 bungalow. Voda, elektrina, kanalizácia priamo na pozemku. Žiadne výhovorky… už len to kúp. Energetický certifikát nebol predložený. kontak: gurcik@tureality.sk, tel. 0413217800

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v idylickej mestskej časti Popradu – v Strážach pod Tatrami. Dom stojí na začiatku radovej zástavby, je jednopodlažný s podkrovím a v pôvodnom stave. Pozemok má kompaktnú výmeru a okrem garáže sa tu nachádza aj hospodárska budova. Hoci sú dnes Stráže mestskou časťou, zachovali si svoju typickú vidiecku atmosféru a historický ráz, vďaka čomu pôsobia ako pokojná oáza uprostred rušného okresného mesta. Vďaka svojej vyvýšenej polohe nad Popradskou kotlinou ponúkajú obyvateľom jeden z najčistejších a najkrajších panoramatických výhľadov na celý masív Vysokých Tatier. Strategickým benefitom je okamžitý prístup k diaľnici D1, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými regiónmi pri zachovaní pohodlia bývania v meste. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Strážske námestie 29 - stojaci na okraji radovej zástavby - postavený pred rokom 1900 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 519 m² - úžitková plocha spolu 202 m² - úžitková plocha bez suterénu 160 m² - úžitková plocha suterénu 42 m² - zastavaná plocha 223 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu - plynovod dostupný na hranici pozemku - obvodové murivo z kameňa (60+ cm) - vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľami - sedlová strecha so strešnou krytinou z pálenej hliny - pôvodné drevené okná a dvere - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - čiastočne oplotený - o výmere 519 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 43 x 12 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 4 m - hlavná orientácia juhozápadná - so spevneným obecným prístupom využitie podľa územného plánu - zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti - prevažujúca funkcia: bývanie - doplnková funkcia: občianska vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,35 - index zelene: minimálny 0,45 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím (celková výška maximálne 12 m) vedľajšie stavby na pozemku - garáž s výmerou 25 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla) - hospodárska budova s výmerou 24 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla) najväčšie prednosti tejto ponuky - rýchly prístup na diaľnicu D1 - atraktívna lokalita s obmedzenou ponukou - na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 119.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Rodinný dom, gvojgaráž o výmere 43 m2, pozemky o výmere 1456 m2, Poprad - Veľká, Poprad Realitná kancelária Inori Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom so samostatnou dvojgarážou a rozľahlým pozemkom o výmere 1456 m2, vo vyhľadávanom mieste na bývanie a podnikanie. Dom sa nachádza v mestskej časti Poprad - Veľká, ul. Nová. Centrum mesta Poprad je autom do 5 minút. Blízka dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu. Táto ulica a lokalita ponúka ideálne podmienky pre trvalé bývanie aj podnikanie. Vzhľadom na veľkosť pozemku je ďalšia možnosť výstavby v zadnej časti pozemku, Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu je zabezpečená rýchla dostupnosť do okolitých miest a Tatier. POPIS DOMU Dom je kompletne rekonštruovaný, okrem vonkajšej fasády, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. Veľkým benefitom je možnosť zobytnenia podkrovia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE osobné vlastníctvo, obytné 1. nadzemné podlažie, dva vstupy, chodba, 2 izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko do podkrovia, schodisko do pivnice, čiastočne podpivničený - jedna miestnosť, strešná krytina - pálená a betónová škridla, plastové okná, podlahy: laminátové a keramické, vykurovanie: plynové, ústredné kúrenie + kachľová pec, 2x kúpeľňa, 1x s WC, 1x so sprchovacím kútom, možnosť nadstavby podkrovia, vedľajšia stavba murovaná dvojgaráž o výmere 43 m2 postavená v roku 1980, drevená stodola o výmere 31 m2. POZEMOK celková výmera 1456 m2, pozemok na ktorom je z časti zastavaná stavba rodinný dom, pozemok na ktorom je postavená dvojgaráž, pozemok na ktorom je dvor a pozemok na ktorom je záhrada, rovinatý, južne orientovaný, poskytujúci súkromie, prístup z miestnej komunikácie vo vlastníctve mesta, ovocné stromy, možnosť výstavby ďalšej nehnuteľností v zadnej časti pozemku, TIP OD MAJITEĽA Vďaka lokalite domu a veľkosti pozemku v tejto časti mesta sa vytvárajú ideálne podmienky na bývanie, aj podnikanie. HLAVNÉ VÝHODY vyhľadávaná lokalita, výborná dostupnosť do miest a Tatier, kompletné inžinierske siete, potenciál rozšírenia bývania, vhodné aj ako investícia. POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si komfortné rodinné bývanie, alebo zaujímavú investíciu na podnikateľské účely. Kombinácia lokality a dobrej dostupnosti robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V tejto časti mesta sa nachádza všetka občianska vybavenosť - materská a základná škola, obchody, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Pre bližšie informácie a obhliadku volajte Mgr. Monika Leštinský Gildein, t. č. + 421 905 349 597, e-mail: monika.gildein@inori.sk

Inori Reality pre vás pripravilo do ponuky mimoriadnu investičnú príležitosť – kompletne pripravené stavebné pozemky v obci Poprad - Matejovce. Tieto pozemky sú určené pre výstavbu moderných rodinných domov, pričom každý je navrhnutý s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Predaj pozemkov je možný aj jednotlivo!!! Prečo je táto ponuka zaujímavá? • Začnite stavať prakticky okamžite! Celý projekt už disponuje právoplatným stavebným povolením. • Kompletná infraštruktúra na pozemku: Žiadne starosti s budovaním sietí! Pozemky už majú vybudovanú asfaltovú prístupovú cestu s chodníkmi a kompletné inžinierske siete: vodovod, plyn, elektrina (380V), kanalizácia a optický kábel. • Inovatívny a premyslený projekt domov: Architektonické riešenie zahŕňa vlastnú serverovňu, záložné zdroje energie, krb a doplnkovú pec na drevo. Navyše, domy sú navrhnuté s elektro-stanicami na nabíjanie elektromobilov, čo zvyšuje ich atraktivitu a nadčasovosť. • Rovinaté pozemky s jasne definovaným rozdelením zelene a dostatočným počtom parkovacích státí. • Strategická a vyhľadávaná lokalita: Matejovce v Poprade sú ideálnou oblasťou s vysokým dopytom po kvalitnom bývaní a výbornou dostupnosťou. Buďte medzi prvými, ktorí spoznajú potenciál tohto projektu! Kontaktujte Ladislava Gildeina z INORI Reality pre všetky detaily a možnosť predbežného získania projektovej dokumentácie. (informácií). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Inori Reality

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom v centre obce, s výbornou dostupnosťou služieb a celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ihneď voľná — pripravená na bývanie aj na okamžité spustenie ubytovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE — pozemok: 361 m² — obytná plocha: cca 190 m² — dispozícia: obývacia izba + kuchyňa s jedálňou + 3 spálne — kúpeľne: 3× (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC) — parkovanie: 3 autá vo dvore + 1 auto pred domom — predaj: kompletne zariadené — ihneď voľné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE — prízemie: obývacia izba (možnosť doplnenia kozuba) — kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom — predsieň — samostatná toaleta — komora — technická miestnosť — poschodie: 3 samostatné spálne — každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) — kovové schodisko s kovaným zábradlím EXTERIÉR — terasa s novou dlažbou — drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb — uzatvorený priestor vhodný na náradie — lyže — bicykle TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE — zateplenie — elektrické podlahové vykurovanie — individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti — elektrický bojler na ohrev vody — plastové okná — laminátové podlahy — predpríprava na elektrickú bránu — napojenie na IS: voda — elektrina — kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ — centrum obce: potraviny — reštaurácie — služby — zastávka Tatranská elektrická železnica (TEŽ) (Zelenica) — cca 10 min chôdze — rýchly prístup na Diaľnica D1 (Slovensko) — do Poprad cca 10 min autom — vzdialenosti: Starý Smokovec cca 7 km — Tatranská Lomnica cca 15 km — Štrbské Pleso cca 30 km — wellness: AquaCity Poprad cca 10–12 km — výlety: Bachledka Ski & Sun cca 25 km — golf: Black Stork Golf Resort cca 15 min autom — príroda: Vysoké Tatry — turistika — cyklotrasy — lyžovačky a zimné športy vo Vysoké Tatry — turistika a letné aktivity, cyklotrasy a cyklochodník naprieč regiónom Tatier — relax a wellness: AquaCity Poprad — zážitky: vyhliadkové lety balónom v okolí Tatier, vyhliadkové lety vrtuľníkom VYUŽITIE — celoročné bývanie — rekreačná nehnuteľnosť, investícia — ubytovanie — okamžitá možnosť prevádzky (dom sa predáva zariadený) — Kompletný servis v cene — zabezpečíme celý proces až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane advokátskeho právneho servisu, prípravy a autorizácie zmluvnej dokumentácie, koordinácie podpisov, návrhu na vklad a bezpečného prevodu vlastníctva. — Možnosť financovania hypotekárnym úverom — naši finanční makléri vám pripravia hypotéku na mieru, porovnajú ponuky bánk a pomôžu s kompletným vybavením financovania. Kontakt a obhliadky — 0919 317 319

Dvojgeneračný rodinný dom s terasou, garážou a veľkým potenciálom – Gánovce Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Gánovce. Nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám a podkroviu s možnosťou ďalšieho zobytnenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 620 m² (svahovitý terén) • Zastavaná plocha domu: 94 m² • Obytná plocha: cca 180 m² • Cena: 336 000 € ⸻ DISPOZÍCIA DOMU Dom je celý podpivničený a má dve nadzemné podlažia + podkrovie. 1. nadzemné podlažie • vstupná predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa so špajzou • 2 samostatné izby • obývacia izba s výstupom na veľkú terasu 2. nadzemné podlažie • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • 4 obytné izby (z toho 2 prechodné) Podkrovie • možnosť vybudovania ďalších obytných priestorov podľa vlastných predstáv Suterén / pivnica • veľká priestranná garáž • dielňa • technické a skladové priestory Pred vstupom do domu sa nachádza krytý prístrešok s montážnou jamou, vhodný pre domácich majstrov alebo servis vozidiel. ⸻ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • menené niektoré podlahy • čiastočne vymenené okná • úpravy stien • nová sedlová strecha (2024) • rekonštruovaný a vyvložkovaný komín • nový kotol a 300 l bojler (2013) • solárny ohrev vody • ústredné kúrenie + piecky na tuhé palivo (v dome aj v dielni) • pripojenie na optický internet Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú žumpu (aktuálne nevyužívanú). ⸻ HLAVNÉ VÝHODY ✔ tichá lokalita ✔ vhodný pre dve rodiny ✔ veľká terasa ✔ garáž + dielňa + montážna jama ✔ podkrovie s potenciálom ďalšieho bývania ✔ nová strecha a modernizované technické prvky ✔ solárny ohrev vody znižujúci náklady ⸻ Ak hľadáte priestranné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia alebo investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Gánovciach ponúka široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.

Rezervovaný, predaj rodinného domu, pozemok 693 m2, záhrada, záhradný domček, Kravany Realitná kancelária Inori Reality ponúka na predaj samostatne stojací rodinný dom s predzáhradkou, dvorom, záhradou a záhradným domčekom, v obci Kravany. Dáva možnosti nenáročného bývania v obci, kde v tesnej blízkosti domu je materská škola, kostol, obecný úrad, ďalej základná škola, pošta, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť a služby. *** Ihneď voľnýˇˇˇ Postavený je na mierne svahovitom pozemku, orientovaný prevažne na juh a nachádza sa v okrajovej, pokojnej časti obce. Ponúka rodinné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do mesta Poprad a okolitej prírody. Je vhodný aj pre väčšiu rodinu. Má prízemie, jedno poschodie a je kompletne podpivničený. Hlavný vstup do domu je z dvora. Prízemie: chodba s centrálnym schodiskom vedúcim na poschodie a do suterénu, obývacia izba, veľká kuchyňa so špajzou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Poschodie: chodba s výstupom na vonkajší balkón situovaný na juh, tri izby, sklad, kúpeľňa s vaňou, toaleta, z izby vstup na vonkajšiu loggiu, orientovanú na západ s pekným výhľadom na prírodu. Suterén sa nachádza pod celým povrchom rodinného domu, má práčovňu, kotolňu a tri sklady. POPIS DOMU v osobnom vlastníctve, pozemok celkovo o výmere 693 m², úžitková plocha prízemia a poschodia spolu 230 m², úžitková plocha pivnice 114 m², zastavaná plocha 121 m², napojený na miestne rozvody vody, kanalizácie, elektrickej energie a plynu, septik, postavený v roku 1987, obvodové murivo a priečky murované z tehál, vnútorná aj vonkajšia rekonštrukcia prevyšujúcou bežnú údržbu, úprava okolitého terénu proti zemnej vlhkosti, strecha drevená, sedlová, zateplený, štruktúrovaná omietka, vnútorná renovácia domu v rozsahu elektroinštalácie, vody, výmeny interiérových dverí, podláh a iné, radiátorové ústredné vykurovanie, vykurovanie plynovým kotlom a kotlom na drevo, plastové okná s izolačným dvoj sklom. POZEMOK oplotený v tvare obdĺžnika, mierne svahovitý, so spevneným prístupom, septik na pozemku. PRÍSLUŠENSTVO záhradný domček drevenej konštrukcie. Pre viac informácií alebo obhliadku volajte Mgr. Monika Leštinský Gildein, t. č.: +421 905 349 597, e-mail: monika.gildein@inori.sk.

TUreality Vám ponúka na predaj rodinný dom pri Poprade, ktorý vám dá priestor, pokoj aj možnosti – presne podľa vášho štýlu. Hľadáte dom, ktorý má srdce, priestor pre rodinu a dvor, kde sa dá žiť naplno? Tento dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Popradu je presne tá ponuka, ktorá na trhu dlho nezostane. Čo vás okamžite dostane: Dvor ako stvorený pre rodinný život: prístrešok, plechová garáž, malý záhon, skleník na paradajky… dokonca aj bazén si tu nájde svoje miesto. Kompletné súkromie: dom je celý podpivničený – ideálne miesto na uskladnenie všetkého, čo musí byť „pod zámkom“. Praktická dispozícia: 3 samostatné spálne šatník kúpeľňa na poschodí toaleta na prízemí obývačka prepojená s kuchyňou – centrum rodinného diania Stav, ktorý vám dá voľnosť Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Môžete sa nasťahovať hneď… alebo mu vdýchnuť nový život podľa vlastných predstáv. Obe možnosti sú otvorené. Technické plusy, ktoré potešia: všetky IS zavedené kúrenie: plyn a elektrický kotol dvojpodlažné riešenie pre komfort celej rodiny Pre koho je tento dom ideálny? pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru aj dvora pre tých, ktorí chcú miesto pri Poprade za rozumnú cenu pre ľudí, čo ocenia možnosť rekonštrukcie podľa seba pre každého, kto sníva o záhradke, garáži aj pohode na vlastnom pozemku Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujal vás tento dom? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku: ???? 0413 217 800 ✉️ skokan@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Poprad - Veľká, neďaleko letiska. Na pozemku o rozlohe 689 sa nachádzajú dva domy, 3-izbový rodinný dom a menší hosťovský dom. Dom bol postavený roku 1966 a prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru roku 2018, pôvodná fasáda a pôvodná strecha. DOM 1: Rodinný dom je 3 izbový. Jeho interiér bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018, uskutočnila sa výmena elektro inštalácie, voda, plyn, laminátové podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni, plastové okná (trojsklo), interiérové dvere, bezpečnostné dvere vchodové. Pozostáva z kuchyne, kúpeľne s WC, obývacej izby, dvoch samostatných spální, pričom jedna sa nachádza na poschodí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody plynovým kondenzačným kotlom Junkers/Bosch. V suteréne sa nachádza pivnica, pracovná miestnosť a dve miestnosti určené na bývanie, prípadne na cvičenie a kúpeľňa s WC. Povala domu predstavuje potenciál pre nového majiteľa, ktorý si ju môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv na pracovňu, miesto na relax alebo ako úložný priestor. Orientácia domu Juhovýchod a Severozápad. Hosťovský dom : 1-izbový byt – rekonštruovaný 2018. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, obývacej izby s východom na balkón, kúpeľňa s WC. K tomuto bytu prislúcha aj garáž s montážnou jamou a pivnica o veľkosti 30m². Kúrenie je elektrické, ohrev vody - prietokový ohrievač plynový.

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hranovnica, len pár minút od mesta Poprad. Dom stojí na pozemku o výmere 866 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či drobné hospodárstvo. Základné informácie: Začatá rekonštrukcia – nový majiteľ si vie dom dokončiť podľa vlastných predstáv Nová elektrina Nový kotol – možnosť kúrenia na drevo aj plyn Studňa – vlastný zdroj vody Dobrá dostupnosť, tichá lokalita s výborným susedstvom Výhody: Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie neďaleko mesta, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa seba. Veľký pozemok ponúka priestor na rozšírenie, relax či pestovanie. Možnosť výmeny: Majiteľ je otvorený výmene za 2-izbový byt v Poprade. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva a overením podpisov. Pre viac informácií ma kontaktujte : Tel.: 0413 217 800 alebo E-mail: fridmanova@tureality.sk

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI Developer HT development ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview“ v chaletovom trojdome, Vysoké Tatry - Stará Lesná, s 2 kúpeľňami, pozemkom o celkovej výmere cca 270 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený v najvyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet A s úžitkovou plochou 112,24m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (8,34 m2), WC (2,38 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,21 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier, komora (2,07 m2) a schodisko (5,59 m2)- spolu 60,59 m2 - 2NP: chodba (6,77 m2) odkiaľ sú prístupné 2 izby (12,93 m2 a 8,14 m2), kúpeľňa (6,2 m2), samostatné WC (1,84 m2) a rodičovská spálňa (11,91 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,86 m2)- spolu 51,65 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 395.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením,energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

mlm reality Poprad má pre Vás zateplený, rekonštruovaný 9 – izbový rodinný domu s nízkou energetickou náročnosťou v pokojnej lokalite Popradu, mestská časť Spišská Sobota. Stavba je zmiešanej konštrukcie, trojpodlažná, čiastočne podpivničená a pripravená na nasťahovanie sa. Pozemok je upravený, rovinatý a slnečný. Dom sa nachádza na skok od turistických centier vo Vysokých Tatrách, no zároveň má vynikajúcu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom pozostáva z oboch strán prejazdnej garáže, ktorá je úplne podpivničená, nasledujú dva nezávislé vstupy do domu, jeden je cez zimnú záhradu na prvé nadzemnú podlažie a druhý cez dobudovanú verandu na druhé nadzemné podlažie. Táto dispozícia umožňuje dom využívať aj ako dve samostatné bytové jednotky, 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou a 4 izbový byt s obývacím priestorom prepojeným s kuchyňou. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstup so zimnou záhradou, obývacia izba s krbom, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a technologické zázemie. Druhé nadzemné podlažie je prístupné cez schodisko v dome alebo cez verandu. Nachádzajú sa tu pri spálne, denný obývací priestor s balkónom a kuchyňou, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. • zastavaná plocha cca 164 m2 vrátane garáže, zimnej záhrady a verandy, úžitková 267 m2 • celková plocha pozemku 454 m2 • nízke náklady na prevádzku a údržbu • obvodové múry zmiešanej konštrukcie: tehlové a drevené • zateplenie: 15 cm polystyrén • strecha: sedlová, izolovaná minerálnou vlnou, škridlová strešná krytina • okná plastové s izolačnými dvojskolom • vykurovanie: radiátory, Kondenzačný plynový kotol Buderus Logamax plus GB112 so 100L nerezovým zásobníkom teplej vody zn. NIBE • všetky IS na pozemku: elektrika, kanalizácia, voda, plyn • priestranná zimná záhrada a veranda • parkovanie: garáž pre dve autá a parkovacie miesta na pozemku Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Realizovaná rekonštrukcia a kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.