Domy, okres Poprad

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rohový rodinný dom v Poprade, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej strategickej polohe priamo v srdci sídliska s vysokou frekvenciou pohybu ľudí je ideálny na podnikateľské účely. Objekt ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy cez zdravotnícke zariadenie až po služby či kombináciu podnikania s bývaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty, ste na správnej adrese. Dom: Pozemok: 318 m² Úžitková plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 81 m² Dispozícia a technický stav: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, štyroch izieb, kúpeľne, technickej miestnosti a pivnice. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dispozíciu aj vzhľad objektu presne podľa potrieb svojho podnikania alebo bývania. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej rohová poloha, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť zo všetkých strán. Po odstránení existujúceho oplotenia vznikne priestranná plocha na vybudovanie súkromného parkovania pre klientov alebo zamestnancov, čo je v tejto lokalite mimoriadne cenný benefit. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Popradu priamo na sídlisku, kde denne prechádzajú stovky obyvateľov. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy ideálne miesto pre podnikanie. V blízkom okolí sa nachádzajú bytové domy, školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Názor makléra: Takéto nehnuteľnosti sa na popradskom trhu objavujú len výnimočne. Rohový pozemok s výbornou viditeľnosťou a možnosťou vytvorenia vlastného parkovania ponúka obrovský potenciál pre podnikateľov aj investorov. Objekt je ideálny pre lekársku alebo zubnú ambulanciu, kliniku, kozmetické centrum, kancelárie, showroom, kaviareň či firemné sídlo. Namiesto dlhodobého platenia vysokých nájmov môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorej hodnota bude v čase rásť. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich potrieb. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo telefonicky. Miriama Gibalová – 0903 533 755 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v obľúbenej mestskej časti Spišská Sobota na Továrenskej ulici, a zaujme poctivou tehlovou stavbou, dostatočnou výmerou pozemku a skvelým potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodinu a investorov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 576 m² Stav: Pôvodný stav (s čiastočnými úpravami – plastové okná, novšia plechová strecha) Ďalšie údaje: Rok výstavby 1966, jednopodlažný tehlový dom, inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 6 miestností vrátane kuchyne. Po vstupe do domu sa po ľavej strane nachádzajú štyri izby z ktorých dve sú priechodné. Chodba ďalej vedie k ďalším miestnostiam a kúpeľni s toaletou a vaňou. Dispozíciu uzatvára kuchyňa, na ktorú nadväzuje obývacia izba. Dve izby sú v súčasnosti prechodné, čo ponúka možnosť zaujímavej dispozičnej úpravy pri rekonštrukcii. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 576 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Variabilný priestor a poctivá tehlová stavba ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a modernizácie presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Vyhľadávaná a prestížna lokalita Spišská Sobota - Pozemok s rozlohou 576 m² - Poctivá jednopodlažná tehlová stavba - Plastové okná s izolačným dvojsklom (menené pred cca 15 rokmi) - Novšia plechová strecha (menená pred cca 5 rokmi) - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Možnosť sebarealizácie a úpravy dispozície pri rekonštrukcii - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v mestskej časti Spišská Sobota, s pokojnou a priateľskou atmosférou tradičnej zástavby rodinných domov. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby a výbornú dopravnú dostupnosť do centra Popradu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V Novej Lesnej, na Lipovej ulici, ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 320 m² a pozemkom s výmerou 502 m². Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým priestorom, viacerými obytnými a spoločenskými časťami, udržiavanou záhradou a najmä výhľadom na Vysoké Tatry z balkóna domu. Dom bol skolaudovaný v roku 1976. Počas rokov prešiel postupnou modernizáciou a jeho technický stav bol priebežne udržiavaný. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka viacero možností využitia, od klasického rodinného bývania a viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania s prenájmom. Aj vzhľadom na vek domu, je postavený z poctivých a kvalitných materiálov, vďaka tomu je dom v dobrom stave, suchý a bez vlhkosti. Dispozícia Prvé podlažie tvorí samostatná obytná časť. Po vstupe sa nachádza denná časť s obývacou izbou, na ktorú nadväzuje kuchyňa. Z kuchyne sa prechádza do spálne a následne do kúpeľne. Súčasťou podlažia je aj terasa. Druhé podlažie má vlastný vstup aj z dvora. Po vstupe sa nachádza chodba so samostatným WC a kúpeľňou. Chodbou sa ďalej prechádza do dennej časti, ktorá je v súčasnosti využívaná ako kuchyňa a spoločenská miestnosť. Nechýba ani menšia špajza. Na konci chodby sa nachádza schodisko vedúce na dalšie, posledné podlažie. Tretie podlažie ponúka menšiu kuchynku, kúpeľňu s WC a tri samostatné izby. Z izieb je prístupný balkón, ktorý ponúka výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž s montážnou jamou, technické zázemie domu vrátane kotolne a ďalšie samostatné miestnosti, ktoré je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Možnosti využitia Veľkou výhodou domu je jeho členenie a možnosť využívať jednotlivé časti podľa potrieb nového majiteľa. V súčasnosti je jedna obytná časť využívaná na dlhodobý prenájom a ostatné podlažia na krátkodobé ubytovanie. Takéto riešenie môže pokračovať aj po kúpe, prípadne môže byť celý dom využívaný ako priestranné rodinné alebo viacgeneračné bývanie. Samostatný vstup na druhé podlažie zároveň poskytuje väčšiu variabilitu pri oddelenom využívaní jednotlivých častí domu. Technické riešenie Dom je postavený z tehly, má betónové základy. V roku 2003 bolo realizované zateplenie obvodových stien polystyrénom s hrúbkou 8 cm a zároveň boli vymenené všetky okná a dvere. Strecha bola rekonštruovaná približne v roku 2005, keď bol pôvodný eternit nahradený pozinkovaným plechom. Krov je suchý a povala je zateplená minerálnou nehorľavou vlnou. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Baxi s ekvitermickou reguláciou, ktorý zároveň pripravuje teplú vodu prostredníctvom 120-litrového zásobníka. Dom má pripravenú aj možnosť vykurovania drevom. Radiátory na hornom podlaží boli vymenené približne pred 6 rokmi. Obytná časť na 1 podlaží prešla v roku 2021 výraznejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové vykurovanie a radiátory, rozvody vody a odpadov, elektroinštaláciu, kuchyňu, kúpeľňu a úpravu stropov s minerálnou izoláciou. Elektroinštalácia v dome je vedená medenými rozvodmi a v roku 2026 bol vymenený hlavný elektrický rozvádzač vrátane ističov a hlavného vypínača. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu a k dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Exteriér Pozemok má celkovú výmeru 502 m², pričom približne 300 m² tvorí čistá plocha záhrady. Exteriér je udržiavaný a dopĺňajú ho okrasné dreviny, kríky, smrekový živý plot, ovocné stromy a vzrastlá borovica limba. Na záhradu nadväzuje terasa s posedením a grilom, ktorá vytvára príjemný priestor na trávenie času vonku. Ďalšie posedenie sa nachádza na balkóne s výhľadom na Vysoké Tatry. Lokalita Dom sa nachádza na Lipovej ulici v Novej Lesnej, v atraktívnom podtatranskom prostredí. Lokalita ponúka výborné možnosti pre turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu vo Vysokých Tatrách. Zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Popradu a jednotlivých tatranských stredísk. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý obytný priestor, charakter staršieho poctivo postaveného domu a možnosti flexibilného využitia s polohou v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/3bY2DH4G1DhteFXNWASf4d". ID 104775. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám dom v rámci exkluzívneho projektu dvojdomu v Batizovciach, jednej z najvyhľadávanejších podtatranských obcí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto lokalite. Z obývačky aj z obidvoch spální si budete užívať dokonalý výhľad na Tatry. Dispozícia a parametre Každý dom má úžitkovú plochu 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 450 m². Zastavaná plocha predstavuje 50 m². V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Dom sa predáva na kľúč – dokončený bude úplne so všetkým, okrem kuchynskej linky a svietidiel. Kupujúci si môže vybrať farbu, podlahy, obklady a po dohode je možné vykonať aj zmeny v dispozícii. Vybavenie - Kuchyňa: umývačka, sporák, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút a kuchynská linka - Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, oddelené WC, práčka - Okná: plastové - Kúrenie: podlahové - Iné miestnosti: špajza, terasa - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, alarm - Siete a technológie: plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia, dátová prípojka, prístupová cesta - Lokalita: tiché prostredie, cykloturistika, turistika, obchody, MHD Stavba Dom je novostavba, projekt sa dokončí do 9 mesiacov od podpísania zmluvy s druhým kupujúcim. Cieľom je, aby si každý vlastník vedel od začiatku prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena 375 000 € Tento projekt predstavuje veľmi výhodnú a dôveryhodnú príležitosť – priamy predaj od majiteľa, bez makléra a zbytočných provízií. Ak hľadáte moderné bývanie s jedinečným výhľadom na Tatry a možnosťou prispôsobiť si dom podľa seba, táto ponuka je presne pre vás.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom v srdci malebného podtatranského údolia, ktorý spája noblesu priestoru, funkčnosť modernej domácnosti a pokoj vidieckeho života. DOM: Tento priestranný rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Disponuje 5 samostatnými izbami, ideálnymi ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba.K dispozícii sú až 3 kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie aj pre väčšiu domácnosť. Moderná kuchyňa je zabezpečená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vstupná chodba vedie plynulo do jednotlivých častí domu. Nechýba práčovňa a technická miestnosť, ktoré prispievajú k efektívnemu a pohodlnému chodu domácnosti. Veľkým bonusom je celé podkrovie, ktoré slúži ako rozsiahly odkladací priestor – ideálny na sezónne veci, športové vybavenie či archív. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe, ktorá vedie do otvorenej dennej časti – tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, tvoriac srdce celého domova.Na vyšších poschodiach sa nachádzajú obytné izby a kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Suterén domu je veľmi prakticky riešený a ponúka množstvo úložného aj funkčného priestoru.Nachádza sa tu garáž, práčovňa, technická miestnosť, kúpeľňa a tiež letná kuchynka, ktorá môže slúžiť na varenie počas teplých dní alebo ako podpora pri väčších oslavách. POZEMOK: o rozlohe 1000 m2 je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko, prístupová cesta ako aj priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, zastavaná plocha domu je 146 m2. LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza v okrese Poprad, v malebnom Podtatranskom podnebnom tichom údolí. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, no hlavne pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesov, turistických trás a Vysokých Tatier v panoráme. PARKOVANIE: 1x garáž + parkovanie na vlastnom pozemku, ktorý je chránený kamerovým systémom už od vstupu cez bránu, ktorá je ovládaná na diaľku. CENA: 420 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

🔑 Exkluzívna ponuka: Moderné novostavby rodinných dvojdomov v obci Hôrka: Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája maximálne súkromie, komfort a nízke prevádzkové náklady? Ponúkame vám exkluzívny predaj dvojpodlažných rodinných dvojdomov v novej, tichej a slnečnej štvrti v obci Hôrka (okres Poprad). Domy sú navrhnuté s dôrazom na detail, praktickú dispozíciu a energetickú úspornosť. Sú ideálne umiestnené v otvorenej krajine s južným sklonom, čo vám zaručí dostatok slnečného svetla po celý deň. 📐 Dispozícia a úžitková plocha: Úžitková plocha: 166,67 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba (zádverie), samostatné WC, praktická technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na slnečnú terasu. Súčasťou prízemia je aj vlastná garáž. Poschodie (nočná časť): Komfortná spálňa so samostatným šatníkom, dve priestranné izby a kúpeľňa. 🛠️ Technické parametre a štandard: Pri výstavbe boli použité moderné a kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a skvelé izolačné vlastnosti: Konštrukcia: Murovaný systém z presných pórobetónových tvárnic. Stropy: Pevné, monolitické železobetónové. Strecha: Plochá s hydroizoláciou a estetickým štrkovým násypom. Okná: Plastové alebo hliníkové rámy s izolačným trojsklom pre maximálnu úsporu tepla. Vykurovanie: Moderné a úsporné nízkoteplotné podlahové kúrenie riešené samostatným tepelným čerpadlom pre každý dom. 🌳 Pozemok, siete a parkovanie: Parkovanie: Okrem vlastnej garáže sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie státia priamo pred domom. Pozemok: Veľkorysý pozemok s dostatkom zelene, ideálny na relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. 🎯 Hlavné benefity nehnuteľnosti: Energeticky úsporné bývanie s tepelným čerpadlom Výborná orientácia na južnú stranu v pokojnej lokalite blízko Popradu Garáž + ďalšie parkovacie miesta Veľkorysá úžitková plocha pre celú rodinu Domy sú vo výstavbe a plánované dokončenie koniec roka 2026. 📞 Máte záujem o obhliadku? Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií, prípadne si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: +421 949 766 643, alebo +421 905 382 692, prípadne mailom na: info@gamaproperty.sk

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v Poprad - Veľká. Dom pozostáva z podkrovia kde sa nachádzajú tri izby kúpeľňa s vaňou a WC, 1.poschodia s doma izbami, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou linkou, kúpeľne s vaňou a WC, salónika, prízemia s izbou, obývacou izbou spojenou s kuchynskou linkou, sauny so sprchou a WC, garáže. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. Dom je vykurovaný plynom. Technické parametre: Plocha pozemku : 394 m2 Zastavaná plocha : 120 m2 Úžitková plocha : 360 m2 Zateplený : 2020 Cena nehnuteľnosti: 559 000 € V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchod, divadlo... )Tento dom ponúka možnosti nielen okamžitého bývania ale má aj veľký investičný potenciál. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle +421 905 382 692 poprípade e-mailom na info@gamaproperty.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásnu novostavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami v obci Mlynica. Jedná sa o modernú novostavbu, ktorá sa nachádza v novovybudovanej časti obce. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe a predpokladané ukončenie stavieb by mala byť na jar roku 2025. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch bytov. Jeden je trojizbový s podlahovou plochou 89.95m2 + terasy a záhrada. A štvorizbového bytu s podlahovou plochou 107.39m2. Nehnuteľnosť sa predáva ako celok no v prípade záujmu je možné odpredať aj samostatnú jednotku. Predáva sa v štandarde s možnosťou dokončenia na kľúč. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kedykoľvek kontatkovať na tel. čísle +421 949 766 643 alebo e-mailom na info@gamaproperty.sk. Cena 599 000 €

EXKLUZÍVNE | SAVONA realitná kancelária - ponúkame NA PREDAJ rodinný dom v obci ŽDIAR jedinečný svojou polohou a s výhľadom na Belianske Tatry Hľadáte pokojné bývanie, víkendový domov alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami, Ždiar ponúka všetko v zime aj v lete: • čistý horský vzduch a prírodu, ktorá nikdy neomrzí, turistiku a cyklotrasy, zimné športy • z okien domu sa môžete tešiť na nádherné výhľady, na panorámu Tatier, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečnú atmosféru RODINNÝ DOM: • dom je dvojpodlažný s plastovými oknami, čiastočne podpivničený, súčasťou domu sú aj dve hospodárske miestnosti a kotolňa, záhradka pred aj za domom • dom je obývateľný, zároveň však ponúka priestor na úpravy vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť útulné bývanie, rekreáciu prípadne investíciu podľa svojich predstáva životného štýlu. • je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn, voda (obecný vodovod + studňa na pozemku), odpad (septik s možnosťou napojenia na kanalizáciu pri hlavnej ceste), internet, bez energetického certifikátu • kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, kachľové pece v izbách • k DISPOZÍCII IHNEĎ • celková výmera pozemkov patriacich k RD, t.j. cca 914 m2: - pozemok o výmere 479 m2, na ktorom sa nachádza rodinný dom - pozemok 287 m2 pred rodinným domom, slúži ako parkovisko na dve parkovacie státia - pozemok o výmere 297 m2, tento pozemok slúži ako prístupová cesta k rodinnému domu, je v spoluvlastníctve s majiteľom drevenice a chatky, ktoré sa nachádzajú za rodinným domom • v prípade záujmu o väčšiu výmeru pozemkov sú K DISPOZÍCII NA DOKÚPENIE ešte POZEMKY v blízkosti za domom smerom k lesíku DISPOZÍCIA: • PRVÉ PODLAŽIE vstupná chodba predelená na vstup do časti: - na BÝVANIE – vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa s wc, komora, vstup na schodisko na druhé podlažie - do hospodárskej časti – dreváreň so stodolou, maštaľ, miestnosť kotolne pre rodinný dom • DRUHÉ PODLAŽIE nad časťou na BÝVANIE: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, izba OBEC ŽDIAR : • Pokojná dedina s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, potraviny, reštaurácie • Obľúbená turistická destinácia s vysokou návštevnosťou v lete aj v zime (lyžovanie, turistika) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac FOTO na našom webe savonareality . sk Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

Centrum Real exkluzívne ponúka na prenájom rodinný dom v mestskej časti Poprad- Matejovce, ktorý je vhodný na celoročné bývanie. Rodinný dom sa nachádza na Hlavnej ulici v Matejovciach a pozostáva z dvoch bytových jednotiek, každá so samostatným vstupom. Každá bytová jednotka má samostatné merače, taktiež disponuje kamerovým systémom a rekuperačnou jednotkou, plynovým kúrením. K rodinnému domu tiež prináleží:- záhrada o výmere cca 463m²- garáž, ktorá sa nachádza vedľa domu- 3 parkovacie miesta, 1 parkovacie miesto pred bránou- rozsiahle pivničné priestory- technická miestnosť s výlevkou- automatická lamelová nepriehľadná posuvná brána š-7 m- protihlukové oplotenie vo výške 180 cmDispozícia:Prvé poschodie / bytová jednotka : chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba so vstupom na verandu, izba, WC, kúpeľňa s vaňouDruhé poschodie / bytová jednotka : chodba so schodiskom, obývacia izba s počítačovou pracovňou a vstupom na terasu, izba, kuchyňa, WC, kúpeľňa so sprchovacím kútomRodinný dom sa prenajíma čiastočne zariadený. V prípade dlhodobého nájmu je možné dom zariadiť podľa požiadaviek nájomcu.Rodinný dom má výbornú dispozíciu, veľkosť a skvelú polohu. Veľkou výhodou je výborná lokalita - blízko centra , s kompletnou občianskou vybavenosťou. Prenájom je vhodný pre náročných klientov/ firmy.Cena prenájmu: 2300,- EUR/mesiac + energie, tie platí nájomca zvlášť dodávateľom energií/Podmienky prenájmu: - splatnosť nájomného: mesačne (mesiac vopred) + alikvotná čiastka nájmu pri podpise zmluvy v prípade ak sa dom nepreberá k prvému v mesiaci/- zmluva na dobu určitú, min. jeden rok,- výpovedná lehota 2 mesiace- depozit 2 mesačný nájom V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie na tel. č.: 0948 527 246 alebo mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom "TOPP" v rezidenčnom projekte Topphem pod Tatrami, ktorý spája súčasnú architektúru s prostredím pod Vysokými Tatrami. Dispozícia zahŕňa štyri samostatné izby, dve kúpeľne, veľkorysú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Moderná škandinávska architektúra nadväzuje na okolité prostredie a ponúka jedinečné výhľady na tatranské štíty. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie, rekreačný dom alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. RODINNÝ DOM TOPP Pozemok: od 600 m² Čistá podlahová plocha: 106,1 m² Celková plocha: 150,4 m² 4 samostatné izby 2 kúpeľne Priestranná terasa Veľkoformátové presklenia Vysoké stropy 2 parkovacie státia TRI ÚROVNE DOKONČENIA - Holodom - Štandard - Dizajn na kľúč: kompletné zariadenie interiéru našim architektom, riešenie od návrhu až po finálne vybavenie, možnosť nasťahovať sa bez ďalších starostí. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt je vo fáze aktívnej realizácie a aktuálne prebiehajú: - výkopové práce, - realizácia inžinierskych sietí, - výstavba ciest Predpokladaný harmonogram projektu: - kolaudácia infraštruktúry 4Q/2026 - odovzdanie prvých rodinných domov 4Q/2027 FINANCOVANIE 1. Rezervácia: rezervačný poplatok 5 000 €, rezervujete si konkrétny dom a pozemok. 2. Podpis ZoBZ: úhrada 20 % z kúpnej ceny, podpis zmluvy do 45 dní, 3. Doplatok 80 %, až po kolaudácii, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru -Možnosť individuálneho nastavenia tranžovým financovaním. LOKALITA NOVÁ LESNÁ Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice aj na Štrbské Pleso. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť zastávky Tatranských elektrických železníc, ktorá zabezpečuje priame spojenie na trase Poprad - Starý Smokovec - Tatranská Lomnica - Štrbské Pleso. Táto výhoda výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň predstavuje významný benefit z pohľadu investičného potenciálu a atraktivity pre budúci prenájom. Lokalita ponúka celoročné športové a rekreačné vyžitie, turistiku, cyklistiku, lyžovanie, golfové ihriská, wellness centrá, aquaparky aj množstvo kvalitných reštaurácií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt Topphem je navrhnutý nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. V prípade investičnej kúpy ponúka Topphem možnosť zabezpečenia kompletnej správy nehnuteľnosti priamo prostredníctvom projektu. Budúci majiteľ tak môže využiť profesionálnu správu domu vrátane zabezpečenia prevádzky a prenájmu, čo výrazne uľahčuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj klientom, ktorí nežijú priamo v regióne Vysokých Tatier. VYMEŇTE STARÉ BÝVANIE ZA NOVÝ DOM Jednou z najväčších výhod projektu je spôsob financovania. Počas celej výstavby môžete naďalej bývať vo svojej súčasnej nehnuteľnosti. Vďaka doplatku 80 % až po kolaudácii sa zároveň vyhnete potrebe financovať dve hypotéky naraz. Zvyšnú časť kúpnej ceny môžete uhradiť z predaja existujúcej nehnuteľnosti, prostredníctvom novej hypotéky alebo individuálne nastavenej kombinácie financovania. V PONUKE AJ ĎALŠIE TYPOVÉ DOMY Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Aktuálne v ponuke: 2 typy 4-izbových rodinných domov (Topp, Lagom) 2 typy 3-izbových rodinných domov (Hygge, Lykke) Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Každý typ domu ponúka vlastnú dispozíciu, architektonické riešenie a možnosť výberu z troch úrovní dokončenia. Radi Vám predstavíme všetky dostupné typy domov, aktuálnu ponuku pozemkov aj možnosti financovania na osobnom stretnutí. www.topphem.sk

Na predaj 3-izbový rodinný dom "HYGGE" v rezidenčnom projekte Topphem pod Tatrami, ktorý spája súčasnú architektúru s prostredím pod Vysokými Tatrami. Dispozícia zahŕňa tri samostatné izby, dve kúpeľne, veľkorysú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Moderná škandinávska architektúra nadväzuje na okolité prostredie a ponúka jedinečné výhľady na tatranské štíty. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie, rekreačný dom alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. RODINNÝ DOM HYGGE Pozemok: od 600 m² Čistá podlahová plocha: 82 m² Celková plocha: 116,4 m² 3 samostatné izby 2 kúpeľne Priestranná terasa Veľkoformátové presklenia Vysoké stropy 2 parkovacie státia TRI ÚROVNE DOKONČENIA - Holodom - Štandard - Dizajn na kľúč: kompletné zariadenie interiéru našim architektom, riešenie od návrhu až po finálne vybavenie, možnosť nasťahovať sa bez ďalších starostí. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt je vo fáze aktívnej realizácie a aktuálne prebiehajú: - realizácia inžinierskych sietí, - výstavba ciest Predpokladaný harmonogram projektu: - kolaudácia infraštruktúry 4Q/2026 - odovzdanie prvých rodinných domov 4Q/2027 FINANCOVANIE 1. Rezervácia: rezervačný poplatok 5 000 €, rezervujete si konkrétny dom a pozemok. 2. Podpis ZoBZ: úhrada 20 % z kúpnej ceny, podpis zmluvy do 45 dní, 3. Doplatok 80 %, až po kolaudácii, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru -Možnosť individuálneho nastavenia tranžovým financovaním. LOKALITA NOVÁ LESNÁ Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice aj na Štrbské Pleso. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť zastávky Tatranských elektrických železníc, ktorá zabezpečuje priame spojenie na trase Poprad - Starý Smokovec - Tatranská Lomnica - Štrbské Pleso. Táto výhoda výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň predstavuje významný benefit z pohľadu investičného potenciálu a atraktivity pre budúci prenájom. Lokalita ponúka celoročné športové a rekreačné vyžitie, turistiku, cyklistiku, lyžovanie, golfové ihriská, wellness centrá, aquaparky aj množstvo kvalitných reštaurácií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt Topphem je navrhnutý nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. V prípade investičnej kúpy ponúka Topphem možnosť zabezpečenia kompletnej správy nehnuteľnosti priamo prostredníctvom projektu. Budúci majiteľ tak môže využiť profesionálnu správu domu vrátane zabezpečenia prevádzky a prenájmu, čo výrazne uľahčuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj klientom, ktorí nežijú priamo v regióne Vysokých Tatier. VYMEŇTE STARÉ BÝVANIE ZA NOVÝ DOM Jednou z najväčších výhod projektu je spôsob financovania. Počas celej výstavby môžete naďalej bývať vo svojej súčasnej nehnuteľnosti. Vďaka doplatku 80 % až po kolaudácii sa zároveň vyhnete potrebe financovať dve hypotéky naraz. Zvyšnú časť kúpnej ceny môžete uhradiť z predaja existujúcej nehnuteľnosti, prostredníctvom novej hypotéky alebo individuálne nastavenej kombinácie financovania. Aktuálne v ponuke: 2 typy 4-izbových rodinných domov (Topp, Lagom) 2 typy 3-izbových rodinných domov (Hygge, Lykke) Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Každý typ domu ponúka vlastnú dispozíciu, architektonické riešenie a možnosť výberu z troch úrovní dokončenia. Radi Vám predstavíme všetky dostupné typy domov, aktuálnu ponuku pozemkov aj možnosti financovania na osobnom stretnutí. www.topphem.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Georgi Conev vám ponúka na predaj priestrannú 6-izbovú rodinnú vilu v Gerlachove. Ak hľadáte výnimočné bývanie priamo v podhorí Tatier , kde za suseda máte TANAP – tak ste ju práve našli.. Poprechádzajte sa po vile vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=dVsnbpm4tmG Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/5I2nXJsO_Zs https://youtu.be/wNymJqwDX34 Technické info a parametre: Stav: Dom je zateplený a v udržiavanom pôvodnom stave s kompletne modernizovanou kuchyňou. Lokalita: Gerlachov (pri 4* Hoteli Hubert) Výmera pozemku: 1 376 m² Podlahová plocha: 229,3* m² (prízemie 132,1* m² + poschodie 97,2* m²) Zastavaná plocha: 267* m² Počet izieb: 6 + samostatná kuchyňa so špajzou Kúpeľňa: 2 (na každom podlaží jedna) Toaleta: 2 (na každom podlaží samostatná) Podlažia: 2 + pochôdzie podkrovie Garáž: áno, súčasť domu s technickou miestnosťou Balkón / Terasa: áno (krytý balkón na poschodí + terasa na prízemí) Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie: plynový kotol zn. Viessmann (r. 2021) + voľne stojaci krb Okná: plastové zn. Rehau Parkovanie: garáž priamo v dome + dostatok miesta na pozemku *zdroj: matterport Dispozičné riešenie: • Zádverie a vstupná hala: Pri vstupe vás privíta praktické zádverie a veľkorysá chodba so schodiskom, ktoré prepája obe podlažia domu. • Obývacia izba a terasa: Srdce celého prízemia tvorí priestranná obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka nerušený kontakt s prírodou. • Kuchyňa so špajzou: Modernizovaná kuchyňa od stolára so vstavanými spotrebičmi Electrolux, jedálenským kútom a samostatnou veľkou špajzou. • Izby na prízemí: Na prízemí sa nachádza komfortná spálňa a ďalšia multifunkčná izba (sklad/pracovňa) + obývacia izba. • Nočná časť na poschodí: Na poschodí nájdete hlavnú manželskú spálňu s výstupom na krytý balkón s výhľadom na tatranský les, dve veľké detské izby, praktickú práčovňu a sklad. • Kúpeľne a toalety: Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, na poschodí veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, bidetom a samostatnou toaletou. • Podkrovie: Pochôdzia povala. Bývanie na hranici národného parku a oáza relaxu Vila sa nachádza na úplnom konci zástavby – za pozemkom je už len Národný park TANAP, les a vyregulovaný horský potok. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 376 m² ponúka altánok na letné posedenia, grilovacie miesto, pahrebisko, prietokové jazierko a originálnu jacuzzi. Nehnuteľnosť je evidovaná ako bytový dom, čo predstavuje skvelú príležitosť aj na turistický prenájom či rozdelenie na apartmány. Autom / pešo do pár minút všade: Hotel Hubert (wellness, reštaurácia) – hneď vedľa Zastávka TEŽ Tatranská Polianka – 1,5 km (15 minút pešo lesným chodníkom) Starý Smokovec – cca 3,5 km Svit – 7 km Poprad – 10 km (12–15 minút autom) Cyklotrasy, bežecké trate (aj bežky) a turistické chodníky priamo od domu. Cena vily je 699 990,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/37-rodinna-vila-gerlachov.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

mlm reality Poprad ponúka na predaj 7 – izbový rodinný domu v atraktívnej časti Veľkého Slavkova na hranici s katastrálnym územím Starého Smokovca. Stavba domu je tehlová, trojpodlažná a pripravená na nasťahovanie sa alebo vylepšenie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý a výborne dopravne napojený na okresné mesto Poprad, diaľnicu, turistické centrá vo Vysokých Tatrách, aquaparky, golfové ihrisko a zároveň s vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom pozostáva z troch podlaží. Prvé podlažie pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu a do záhrady. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom a skladovací priestor. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná kúpeľňa s WC, galéria, šatník a tri spálne, z ktorých dve majú balkón. Tretie podlažie tvoria 2 spálne a úložný priestor. V dome sú inštalované všetky inžinierske siete a rozvody. • zastavaná plocha 105 m2, úžitková 200 m2 • celková plocha pozemku 594 m2 • garáž a vonkajšie parkovanie pre dve autá priamo pred domom • mesačné náklady 160,- €/mes. • obvodové múry PROTHERM tvárnica 40 cm, zateplenie polystyrén 8 cm • strecha: sedlová, izolovaná, krytina BRAMAC • okná plastové s izolačnými dvojsklom, • vykurovanie: plynový kotol, zásobník teplej vody, interiérový krb • IS na pozemku: plyn, elektrina, obecný vodovod a kanalizácia • na pozemku sa nachádza studňa, zdroj pitnej a úžitkovej vody Rodinný dom je situovaný v privátnej zóne na okraji obce a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Rovnako poskytuje investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu. Lokalita, aktuálny technický stav nehnuteľnosti a potenciál využitia rodinného domu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

mlm reality Poprad pre Vás pripravuje na predaj 6 – izbový rodinný domu nízkou energetickou náročnosťou v pokojnej lokalite mesta Poprad, časť Stráže pod Tatrami. Stavba je murovaná, dvojposchodová s podkrovím, plne podpivničená a pripravená na okamžité nasťahovanie sa. Pozemok je rovinatý, slnečný, na skok od turistických centier vo Vysokých Tatrách, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Udržiavaný pozemok poskytuje príležitosti na relax a vyžitie vo vlastnej záhrade. Z ulice sa nachádza vjazd priamo do garáže pre dve autá a tiež príjazd do záhrady za domom. Interiérová dispozícia domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako moderne rozdelený priestor na dennú zónu, nočnú zónu a zázemie. • zastavaná plocha cca 101 m2 • úžitková plocha 290 m2 • celková plocha pozemku 422 m2 • kvalitná stavba rodinného domu, izolácie a tradičné materiály zaručujú nízke náklady, cca 195,- €/mes • obvodové múry: tehla • strecha: sedlová, izolovaná minerálnou vlnou, strešná krytina betónová škridla • euro okná s izolačnými dvojskolom • vykurovanie: radiátory s regulačnými termohlavicami • všetky IS na pozemku: elektrika, kanalizácia, voda, plyn • technická miestnosť, skladovacie priestory, garáž/dielňa • parkovanie: garáž pre 2 autá a spevnené plochy na pozemku pre 2 autá Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Tradičné a kvalitné materiály, rozumné náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Štefánikovej ulici č. 97/64 v Poprade, kontakt: mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

mlm reality Poprad má pre Vás zateplený, rekonštruovaný 9 – izbový rodinný domu s nízkou energetickou náročnosťou v pokojnej lokalite Popradu, mestská časť Spišská Sobota. Stavba je zmiešanej konštrukcie, trojpodlažná, čiastočne podpivničená a pripravená na nasťahovanie sa. Pozemok je upravený, rovinatý a slnečný. Dom sa nachádza na skok od turistických centier vo Vysokých Tatrách, no zároveň má vynikajúcu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom pozostáva z oboch strán prejazdnej garáže, ktorá je úplne podpivničená, nasledujú dva nezávislé vstupy do domu, jeden je cez zimnú záhradu na prvé nadzemnú podlažie a druhý cez dobudovanú verandu na druhé nadzemné podlažie. Táto dispozícia umožňuje dom využívať aj ako dve samostatné bytové jednotky, 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou a 4 izbový byt s obývacím priestorom prepojeným s kuchyňou. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstup so zimnou záhradou, obývacia izba s krbom, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a technologické zázemie. Druhé nadzemné podlažie je prístupné cez schodisko v dome alebo cez verandu. Nachádzajú sa tu pri spálne, denný obývací priestor s balkónom a kuchyňou, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. • zastavaná plocha cca 164 m2 vrátane garáže, zimnej záhrady a verandy, úžitková 267 m2 • celková plocha pozemku 454 m2 • nízke náklady na prevádzku a údržbu • obvodové múry zmiešanej konštrukcie: tehlové a drevené • zateplenie: 15 cm polystyrén • strecha: sedlová, izolovaná minerálnou vlnou, škridlová strešná krytina • okná plastové s izolačnými dvojskolom • vykurovanie: radiátory, Kondenzačný plynový kotol Buderus Logamax plus GB112 so 100L nerezovým zásobníkom teplej vody zn. NIBE • všetky IS na pozemku: elektrika, kanalizácia, voda, plyn • priestranná zimná záhrada a veranda • parkovanie: garáž pre dve autá a parkovacie miesta na pozemku Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice a je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie. Realizovaná rekonštrukcia a kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

Predáme Rodinný dom výmere 77 m2 -2 izby, kuchynský kút, kúpeľňa s WC. Dom je postavený na samostatnom dvore, je v pôvodnom funkčnom stave, podpivničený, vykurovanie plynovým kotlom, liatinové radiátory, napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. Celková výmera samostatného dvora, na ktorom je stodola, murovaná garáž a záhrady s ovocnými stromami je 687m2. Na dvore je postavený ešte druhý 2-izbový dom s kuchyňou, ktorý je v úplne pôvodnom stave. Cena za obidva domy, dvor, stodolu, garáž a záhradu je 100.000 eur.

Ak hľadáte miesto so špecifickou atmosférou, ale katalógové novostavby nie sú pre Vás, možno ste našli tú pravú ponuku. V centre malebnej podtatranskej obce Lučivná, sme si pre Vás pripravili do ponuky poctivý kamenný gazdovský dom z roku 1900, ktorý čaká na svoj nový príbeh. PREČO GAZDOVSKÝ DOM? Každý typ stavby má svoje silné aj slabé stránky. Dnešné novostavby sú síce plné smart technológií, no často im chýba to najcennejšie – charakter. Tento dom vám ponúka to, čo sa dnes už len tak nepostaví - masívne 60-centimetrové kamenné múry, veľkorysé 2,7-metrové stropy a zachovalé kachľové pece, ktoré domovu dodajú nezameniteľný pocit tepla. Obrovskou výhodou je fakt, že túto historickú charizmu môžete pri rekonštrukcii stále bez problémov prepojiť s akoukoľvek modernou technológiou. V prípade tejto ponuky máte zároveň istotu, že to najdôležitejšie je už vyriešené - statik dom dôkladne preveril a dal mu zelenú. Získavate tak bezpečný základ, ktorý je pripravený na realizáciu vašej vízie. PRIESTOR NÁŠ KAŽDODENNÝ Dokonalý rovinatý pozemok s výmerou 869 m² a dĺžkou až 61 metrov? To najlepšie sa tu však ukrýva v tom, čo už na pozemku stojí. Vďaka existujúcim zakladom, postavených z čias starého stavebného zákona, získavate možnosti, ktoré dnes už prázdne pozemky neponúkajú. Prepojením rodinného domu s hospodárskou budovou viete získať obytný priestor nadštandardných rozmerov a to všetko pri zachovaní vzdušnej plochy pred domom. Obrovskou výhodou je aj kôlňa s plochou 92 m², ktorá je oficiálne zakreslená a vy s ňou môžete okamžite pracovať. Hosťovský dom? Priestor pre wellness? Alebo ateliér? Takéto nadštandardné priestorové možnosti a voľné ruky pri realizácii sú dnes absolútnou vzácnosťou. MIESTO POD TATRAMI Nájsť nehnuteľnosť, ktorá spája absolútny vidiecky pokoj s bezprostrednou dostupnosťou hôr a mesta, je dnes na trhu vzácnosťou. Obec Lučivná ponúka dokonalú rovnováhu pre rodinný život aj aktívny oddych. Zatiaľ čo za kompletnou občianskou vybavenosťou do Popradu dorazíte autom za 12 minút, obrovský rekreačný potenciál podtatranskej prírody na vás čaká doslova za dverami. Rodinné lyžiarské stredisko Lučivná sa nachádaza len 600 metrov od domu, pričom pokročilejších lyžiarov poteší skôr susedná Lopušná dolina vzdialená len 3,5 kilometra, alebo Štrbské Pleso, ku ktorému autom dorazíte za 22 minút. Obrovskou a podceňovanou pridanou hodnotou tohto miesta je jeho špecifická mikroklíma. Zimy pod Tatrami sú síce “pravé horské”, no táto konkrétna parcela je na rozdiel od mnohých satelitných obcí v okolí Popradu výborne chránená pred vetrom, čo predstavuje neoceniteľný bonus pre váš každodenný komfort. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU VOĽBOU? Tento dom neosloví klienta, ktorý hľadá rýchle sťahovanie do hotového priestoru. Svoje dvere otvára človeku, ktorý dokáže čítať medzi riadkami a vidí obrovský potenciál premeny. Kupujúci na tomto mieste dostane do rúk čisté plátno v pokojnom podtatranskom prostredí, v ktorom môže vďaka cielenej rekonštrukcii vybudovať prémiové rodinné sídlo s unikátnou a osobitou atmosférou, ktorú dnes človek len tak ľahko nenájde.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s priamym a ničím nerušeným výhľadom na Tatry, množstvom benefitov a technických vymožeností dokončený do štádia štandard. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom dotyku golfového areálu ROYAL Valley na vrchole výstavby, kde už nie sú žiadne iné stavby vďaka čomu disponuje krásnym a nerušeným výhľadom na Tatranské pohorie. Rezort poskytuje komplexné služby, ako napr. klubovú reštauráciu s terasou, detskú zónu, bar, priestory pre svadby, eventy a kongresy. Milovníkov športových aktivít potešia bežecké trasy a cyklotrasy, množstvo turistických trás, lyžovanie, aquaparky a samozrejme golf. Na svoje si prídu aj rodiny s ďeťmi, ktoré určite ocenia blízkosť zvieracích fariem, jazdy na koňoch, bobové a lanové dráhy, jaskyne a množstvo ďalších aktivít. Výborná je aj dostupnosť do mesta Kežmarok, či Poprad s plnou občianskou vybavenosťou, či medzinárodným letiskom. Poteší aj plánované prepojenie s obcou Stará Lesná, čo zásadne skráti cestu k Tatrám. Samozrejme toto nemusí byť jediný účel ponúkanej nehnuteľnosti. Vzhľadom na lokalitu a jej bohaté možnosti vyžitia sa jedná aj o výbornú investičnú príležitosť. Jedinečnosť tohto projektu dotvára aj vyhotovenie do štádia štandard s riadeným vetraním prostredníctvom rekuperačných jednotiek a množstvom technických vymožeností, ako je napr. predpríprava na fotovoltaiku, nabíjačku pre elektromobil, exteriérové žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie s možnosťou ovládania na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. DOM: Golfová – Malý Slavkov 4-izbový celková plocha: 125,18 m2 (interiér 103,95 m2 + terasa 21,23 m2) orientácia: V, Z, S, J DISPOZÍCIA 1.NP: – zádverie – technická miestnosť – kúpeľňa s WC – schodisko – obývacia izba spojená s kuchyňou – terasa DISPOZÍCIA 2.NP: – chodba – Kúpeľňa s WC – 3x izba VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – novostavba 2024 – energetický certifikát A0 – vybavené do štádia štandard – zateplený, zateplená podlaha a strecha – rozumne riešená dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť – hliníkový veľkoformátový HS portál v obývacej izbe s východom na terasu s izolačným trojsklom s medzisklennou výplňou argónom – plastové okná s izolačným trojsklom s medzisklennou výplňou argónom – plávajúca podlaha – keramická dlažba – predpríprava na krb – predpríprava na fotovoltaické panely – predpríprava na nabíjačku elektromobilu – predpríprava na exteriérové žalúzie – predpríprava na kamerový systém a zabezpečovací systém/alarm – bojler so zásobníkom na TUV – sanita, obklady – elektrické podlahové vykurovanie ovládateľné manuálne alebo mobilným telefónom na diaľku – lokálne rekuperačné jednotky v obytných miestnostiach OKOLIE: – krásne výhľady na štíty hôr – v priamom dotyku golfového areálu Royalvalley, ako aj neďalekého golfového areálu Black Stork v Starej lesnej – klubová reštaurácia, bar, detská zóna, … – bohaté možnosti športového a rodinného vyžitia – bežecké trasy, cyklotrasy, turistika, lyžiarske svahy, aquaparky, zbieracie farmy, detské atrakcie, jaskyne – výborná dostupnosť na D1, do mesta Kežmarok a Poprad s plnou občianskou vybavenosťou – plánované priame prepojenie s obcou Stará Lesná CENA: 299.900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

**NOVÁ CENA** Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, mestskej časti Tatranská Kotlina, k.ú. Tatranská Lomnica. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka pocit domova. Starší dom s dušou, očarujúcou záhradou a oddychovými zónami, kde sa čas akoby na chvíľu zastavil. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej dispozície a čiastočnej rekonštrukcie. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 963 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vhodný na trvalé bývanie, alebo podnikanie s ubytovaním na súkromí. V blízkosti turistické trasy, lyžiarske svahy, cyklochodníky. INVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Nová elektrina, kanalizácia, strecha, okná, nový interiér na prízemí, oplotenie pozemku. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. 1. NP (Suterén): Pivnica s udiarňou, dielňa – sklad na veci, bicykle. Prístup priamo zo záhrady. 2. NP II (Prízemie): Vchod v strednej časti domu do chodby odkiaľ sa ide do kuchyne, izieb, kúpeľne, WC a schodmi do podkrovia. Prízemie má veľkú chodbu, kuchyňu, 3 obývacie izby, kúpeľňu, WC, priestor pod schodmi (ako technická miestnosť s plynovým kotlom). 3. NP III (Podkrovie): Dom má sedlovú strechu, novú krytinu, strechu čiastočne zateplenú. V podkroví sa začala postupná oprava. Pozostáva z chodby a troch miestnosti, schodiska a chodby. Do podkrovia sú vyvedené prípojky. Podkrovie: Úžitková plocha 85,50 m² Prízemie: Úžitková plocha 100,50 m² Suterén: Úžitková plocha 38 m² Dreváreň: Úžitková plocha 23 m² TECHNOLÓGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol. V izbe sa nachádza krásna kachľová pec a v kuchyni s možnosťou varenia ďalšia kachľová pec. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada s kvetinami, ovocnými stromami a drevárňou ponúka maximálne súkromie. TOP LOKALITA Mestská časť je bránou do Vysokých Tatier v TOP lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranskej Kotliny. DOPRAVA A VSTUP NA POZEMOK Priamy prístup zo štátnej cesty. Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci Tatier. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Inori Reality.

**NOVÁ CENA** Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranská Kotlina, k.ú. Tatranská Lomnica. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka pocit domova. Starší dom s dušou, očarujúcou záhradou a oddychovými zónami, kde sa čas akoby na chvíľu zastavil. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej dispozície a čiastočnej rekonštrukcie. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 963 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vhodný na trvalé bývanie, alebo podnikanie s ubytovaním na súkromí. V blízkosti turistické trasy, lyžiarske svahy, cyklochodníky. INVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Nová elektrina, kanalizácia, strecha, okná, nový interiér na prízemí, oplotenie pozemku. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. 1. NP (Suterén): Pivnica s udiarňou, dielňa – sklad na veci, bicykle. Prístup priamo zo záhrady. 2. NP II (Prízemie): Vchod v strednej časti domu do chodby odkiaľ sa ide do kuchyne, izieb, kúpeľne, WC a schodmi do podkrovia. Prízemie má veľkú chodbu, kuchyňu, 3 obývacie izby, kúpeľňu, WC, priestor pod schodmi (ako technická miestnosť s plynovým kotlom). 3. NP III (Podkrovie): Dom má sedlovú strechu, novú krytinu, strechu čiastočne zateplenú. V podkroví sa začala postupná oprava. Pozostáva z chodby a troch miestnosti, schodiska a chodby. Do podkrovia sú vyvedené prípojky. Podkrovie: Úžitková plocha 85,50 m² Prízemie: Úžitková plocha 100,50 m² Suterén: Úžitková plocha 38 m² Dreváreň: Úžitková plocha 23 m² TECHNOLÓGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol. V izbe sa nachádza krásna kachľová pec a v kuchyni s možnosťou varenia ďalšia kachľová pec. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada s kvetinami, ovocnými stromami a drevárňou ponúka maximálne súkromie. TOP LOKALITA Mestská časť je bránou do Vysokých Tatier v TOP lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranskej Kotliny. DOPRAVA A VSTUP NA POZEMOK Priamy prístup zo štátnej cesty. Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci Tatier. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Inori Reality.

Ponúkam vám na predaj unikátnu investičnú príležitosť v najzelenšej mestskej časti Popradu – na Kvetnici. Dom v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, a to najmä exteriérových častí (zateplenie, fasáda, okná a strecha), no interiér vyžaduje rozsiahly zásah. Táto nehnuteľnosť však v sebe skrýva obrovský potenciál – leží priamo pri hlavnom ťahu (smer Brezno / Banská Bystrica), má vynikajúcu viditeľnosť z cesty a zároveň bezprostredný dotyk s lesom a rekreačnou zónou. Podľa platného územného plánu je tu okrem bývania povolený aj rozvoj obchodu a služieb, čo z tohto objektu robí ideálnu polyfunkčnú nehnuteľnosť. Núka sa napríklad možnosť premeny na tri samostatné jednotky s vlastnými vstupmi v prepojení s komerčným využitím ako je reštaurácia, kaviareň, obchod s potravinami, ubytovanie, autoservis, showroom, požičovňa e-bikov atď. dom - v osobnom vlastníctve - samostatne stojaci - pôvodná stavba z roku 1939 - prístavba z roku 1952 - dvojpodlažný s čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 897 m² - úžitková plocha spolu 307 m² - úžitková plocha bez suterénu 264 m² - úžitková plocha suterénu 43 m² - zastavaná plocha 170 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú - napojený na vlastný zdroj vody - studňu - kanalizácia riešená septikom - obvodové murivo z tehly - fasáda zateplená sklenou vatou - radiátorové ústredné vykurovanie - kotol na tuhé palivo v suteréne - čiastočná rekonštrukcia v nasledovnom rozsahu - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 2011 - plastové okná (izolačné dvojsklo) z roku 2011 - nové panelové radiátory z roku 2011 - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - čiastočne oplotený - o výmere 897 m² - rovinatý - hlavná orientácia severozápadná - so spevneným prístupom - kopaná studňa na pozemku využitie pozemku podľa územného plánu - plochy rodinných domov - prípustná funkcia: rodinné domy, nekryté športoviská - doplnková funkcia: obchod a služby, objekty drobnej architektúry - index zastavanosti: maximálny 0,35 - index zelene: minimálny 0,45 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím, najviac 12 m najväčšie prednosti tejto ponuky - atraktívna lokalita - vysoký investičný potenciál - výhľad na celú panorámu Vysokých Tatier - zdravé bývanie vďaka klimatickým podmienkam - nehnuteľnosť vhodná aj na podnikateľské účely Cena: 239.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Vo svete nehnuteľností dokážeme čarovať! Nie je tomu inak ani v prípade unikátneho dvojdomu s výhľadom na Tatry, len na skok od mesta a pritom priamo v prírode. Tento unikátny dvojdom v obci Mlynica sa ponúka vo všetkých úrovniach dokončenia presne podľa Vašich predstáv a možností: 1. uzavretá hrubá stavba 2. holodom 2. štandard 4. na kľúč V ponuke je ako dvojdom AB (520 000€), alebo ako samostatné dva domy A (273 000€) a B (247 000€). Neváhajte nás kontaktovať pre viac info! Vypracujeme Vám ponuku presne na mieru, k Vašej totálnej spokojnosti. MS systems, s.r.o. je unikátne spojenie realitnej a stavebnej činnosti, dve silné firmy s dlhoročnými skúsenosťami- postavíme, prerobíme, kúpime či predáme presne tak, ako to chcete Vy.