Domy na predaj, okres Ružomberok

Rodinný dom súpisné číslo 6109, katastrálne územie Ružomberok Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ružomberok, mestská časť Hrboltová, umiestnený pri miestnej komunikácii v okrajovej severozápadnej časti obce na svahovitom pozemku. Dom je zrealizovaný ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením pod zadnou južnou časťou domu s prístavbou podkrovia. Dom bol daný do užívania v roku 1953. V roku 1994 bola k domu pribudovaná prístavba jednej izby a podkrovia so zrealizovaným krovom a strešnou krytinou a zároveň bola zrealizovaná rekonštrukcia interiéru, povrchové úpravy stien a stropov, kúpeľňa s WC, kuchyňa, boli vymenené okná za plastové a povrchy podláh. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI a na verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Verejný rozvod zemného plynu v predmetnej lokalite nie je riešený. Pri obhliadke boli zistené statické poruchy spôsobené sadaním južnej časti domu, ktoré majú negatívny vplyv pre ďalšie užívanie stavby a ktoré si vyžadujú okamžitú sanáciu domu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu. Krytina domu bola poškodená krupobitím, čo spôsobuje zatekanie do domu, čo si vyžaduje opravu, resp. rekonštrukciu strešnej krytiny. Dispozičné riešenie: 1.PP: zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa, izba a kotolňa so samostatným vstupom z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.PP je 57,96 m2. 1.NP: pôvodná časť - zádverie, chodba, dve izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora; prístavba – izba. Zastavaná plocha 1.NP je 105,38 m2. Podkrovie: izba. Zastavaná plocha podkrovia je 31,52 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál v skladobnej hr. do 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové monolitické na 1.PP a drevené trámové na 1.NP a v podkroví. Krovy sú väznicové valbové, krytiny strechy na krove sú pálené škridlové, ostatné sú ťažké obyčajné dvojdrážkové. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné a zabezpečené radiátormi. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Garáž Murovaná garáž s podzemným podlažím je umiestnená pri dome zo severovýchodnej strany na parcele č. 17104. Garáž bola vybudovaná v roku 1974. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 27,26 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 27,26 m2. 1. Sklad Sklad je zrealizovaný vedľa garáže z juhovýchodnej strany na časti parc. č. 17104, vybudovaný v roku 1998. Sklad pozostáva z jednej miestnosti prístupnej samostatne z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.NP skladu je 7,82 m2. 1. Altánok Altánok je umiestnený pri dome z juhozápadnej strany na parcele č. 17102 v jej severnom rohu. Bol vybudovaný v roku 2010. Zastavaná plocha 1.NP altánku je 5,2 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu krytiny domu a sanáciu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu.

Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/32 na rodinnom dome so súp.č. 271, zapísanom na LV č. 1375 pre kat. územie Stankovany.

Túto ponuku treba vidieť. Zaujímavá je svojim charakterom, dispozíciou v rámci dediny a umiestnením na peknom, slnečnom, tichom mieste. Nehnuteľnosť pozostáva z drevenice, murovaného domu pozemkami s celkovou výmerou 1318,40m2. Hoci sú nehnuteľnosti postavené ako jeden harmonický celok, dômyselné riešenie pozemku dodáva každej časti absolútne súkromie, akoby mala svoj vlastný vlastný kus zeme.“ To je obrovský benefit pre niekoho, kto hľadá napríklad dvojgeneračné bývanie alebo chce jednu časť prenajímať. Drevenica: - postavená v roku 1940 - napojená na vodovod, elektrinu, kanalizáciu. V drevenici je nová ističová skriňa s hodinami, elektrina je živá. - dispozícia : vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora Murovaný dom: - postavený v roku 1960, v roku 1980 sa robila na dome nadstavba. Strecha domu je z malej časti eternit + plechová krytina - napojený je na vodovod, elektrinu, kanalizáciu (elektrina momentálne odhlásená) - čiastočne podpivničený (kotolňa, pivnica) - 1.NP. kuchyňa so špajzou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a WC, úložný priestor pod schodiskom - 2.NP. 2x priestranné izby s balkónmi, samostatný úložný priestor pod strechou a pôjd Pozemky: - celková výmera 1318,40 m2 - záhrady spolu so zastavanými časťami majú 1069m2. Predná záhrada má 251m2. Zadná záhrada aj so zastavanými časťami má 507m 2. Končí potokom, ktorý je aj pekne počuť. - pozemok (cesta), ktorý slúži ako vjazd k nehnuteľnosti z hlavnej cesty má 293m2. Majitelia majú v osobnom vlastníctve 249m2. Nehnuteľnosť má veľký potenciál na prerobenie, či dotvorenie podľa vlastných predstáv. Obec Liptovská Lúžna je koncová a ponúka krásne prostredie Nízkych Tatier. Z obce sú široké možnosti pokojných prechádzok, cykloturistiky a množstvo ďalších aktivít ktoré ponúka Liptov ako sú napríklad: - priamo nad dedinou hlavná trasa hrebeňa Nízkych Tatier (Donovaly - Hiadeľské sedlo - Veľká Chochuľa - Latiborská hoľa - Durková - Chabenec - Chopok), ďalšie trasy napr. na Salatín - cez dedinu prechádzajú aj cyklotrasy napojené na Cyklokorytničku (bezpečný cyklochodník na telese bývalej úzkorozchodnej železnice) - liečivé minerálne pramene priamo v dedine (Kubo, ..) aj v blízkom okolí (Korytnica) - 3 min. autom je vzdialený bazénový a saunový svet Gothal s fitness, kozmetikou, masážami, bowlingom, reštauráciou, v zime klziskom a v lete požičovnou e-bike a lezeckou feratovou stenou (www.gothal.sk) - 15 min: obľúbené a cenovo dostupné stredisko Park Snow Donovaly s výhodnou cenou sezónnej permanentky pre celú rodinu (www.parksnow.sk) - Vlkolínec s ľudovou architektúrou (UNESCO) - Železnô: miesto, kde zdravý vzduch lieči rôzne choroby s respiračnými ťažkosťami - Magurka: Čarokrásna dedinka ukrytá v horách, kde sa ťažilo zlato - ďalšie strediská v okolí: SkiPark Hrabovo, Bešeňová, Akvapark Tatralandia, Slovenské top stredisko Jasná Nízke Tatry ...

Drevenica pod Salatínom v obci Ludrová je situovaná v centre obce. Má nový krov, krytinu, strešné okná, nový komín a novú elektrickú prípojku. Napojená je na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vodovodná a kanalizačná prípojka sú 15 rokov staré. Nehnuteľnosť pozostáva z kuchyne, dvoch izieb a neobývaného podkrovia. Drevenica stojí na vysporiadanom pozemku s rozlohou 63m2. Dvor okolo drevenice je v podielovom spoluvlastníctve. Má rozlohu 67m a majitelia z toho vlastnia podiel vo veľkosti 1/2. Za drevenicou sa nachádza aj pozemok v 1/1 ktorý má rozlohu 16m2. K drevenici sa predávajú aj pozemky a podiely na okolitých pozemkoch, ktoré sú oproti - cez cestu. Jedná sa o záhradu s rozlohou 50m2, ovocný sad s rozlohou 460m2 a podiely na ďalších pozemkoch s rozlohou 177,5m2. Podrobnejšie info. po telefóne.

Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí. Prednej drevenice a zadnej murovanej prístavby (r. 1990) V prednej časti (drevenici) sú dve spálne, dve chodby, WC a sprchový kút. V murovane časti je technická miestnosť kde sa nachádza práčka a plynový kotol, ďalej obytný priestor, ktorý pozostáva zo spálne a kuchyne. Posledné dvere sú do miestnosti s bazénom a veľkým oknom orientovaným do záhrady. Do všetkých miestností a časti domu je samostatný vstup. Za domom je záhrada v miernom svahu s krásnymi výhľadmi. Celková výmera pozemku je 542,66m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Pred dvomi rokmi bola ešte trvalo obývaná, teraz je využívaná skôr rekreačne. Vďaka svoje výbornej polohe je ideálna na prenajímanie. Rekonštrukcia je vítaná. Obec Lúčky je známa svojimi kúpeľami, termálnym kúpaliskom Aqua Vital Park, Lučanským vodopádom, Lučanskými travertíny, neďalekým termálnym jazierkom v Kalamenoch a mnoho ďalšieho.

Hľadáte bývanie alebo rekreačné sídlo v srdci liptovskej prírody? Na predaj útulný a svetlý rodinný dom typu okál v obci Liptovské Revúce. Dom stojí na peknom slnečnom pozemku s rozlohou 1060 m2 a už pri vstupe na pozemok nadobudnete príjemný pocit domova. Dom je zateplený, plne funkčný a vhodný aj pre potreby väčšej rodiny. Vykurovanie je ústredné - tuhým palivom, napojený je na vodovod, elektrinu. Odpad je riešený formou spoločnej žumpy pre tri nehnuteľnosti. Suterén: kompletne podpivničený priestor s praktickým využitím. Nájdete tu garáž, kotolňu, dve skladové miestnosti, schodisko na obytné podlažie a priamy výstup do záhrady. 1 NP: vstupná chodba, schodisko do podkrovia, kuchyňa, veľká obývačka, 3 spálne, kúpeľňa s WC + samostatné WC. Podkrovie: 2 izby ideálne ako napr. hosťovské izby a kúpeľňa s WC – momentálne nevyužívaná. Dom sa nachádza v tichej časti obce na celodenne slnečnom mieste. V tejto časti sú len tri domy a všetky sú postavené uprostred veľkých pozemkov, takže celá lokalita pôsobí vzdušne. Nehnuteľnosť bude k dispozícii na odovzdanie začiatkom roka 2027, prípadne po dohode. Obec Liptovské Revúce leží na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Priamo z obce vedie niekoľko turistických trás, v tesnej blízkosti je aj jediná ferata na Liptove Dve Veže. Najbližšia lyžovačka je na Donovaloch (19km), alebo ski bike park Malinô Brdo (26km). Najbližšie mestá sú Ružomberok (22km) a Banská Bystrica 45km.

Na predaj tradičná drevenica v obci Ludrová. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 307 m². Hoci stavba prešla rekonštrukciou, zachováva si svoj pôvodný charakter starej drevenice, no zároveň ponúka prvky pre komfortné využívanie. Vstup do nehnuteľnosti tvorí veranda, z ktorej sa prechádza do kúpeľne spojenej s WC. Nasleduje chodba vybavená podlahovým kúrením, ktorá spája jednotlivé časti prízemia. K dispozícii je samostatná kuchyňa a priestranná predná izba s krbom. Na prízemí sa nachádza aj menšia zadná izba, z ktorej vedú dvere priamo na terasu a do záhrady. Horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou a tvorí ho jeden veľký otvorený priestor, ktorý si nový majiteľ môže flexibilne prispôsobiť podľa vlastných potrieb, napríklad ako spálňu, pracovňu či oddychovú zónu. V rámci realizovaných rekonštrukčných prác boli v drevenici vymenené rozvody elektriny, zateplená strecha, vymenené podlahy. Významnou obnovou prešiel aj vykurovací systém, ktorého základom je nový, od základu vymurovaný a vyvložkovaný komín. Na tento komín je napojený krb v prednej izbe, disponujúci prieduchom na vykurovanie podkrovia, a taktiež tradičná piecka v kuchyni. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu a odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza v dosahu nehnuteľnosti, čo umožňuje prípadné budúce napojenie. Obec Ludrová ponúka dobrú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do mesta Ružomberok a blízkosť prírody.

Na predaj štýlová, zrekonštruovaná chalupa v podhorskej osade Studničná (obec Komjatná). Nehnuteľnosť sa nachádza na konci dediny v priamom dotyku s lúkami a lesmi Šípskej Fatry. Chalupa pozostáva z prednej obytnej časti (drevenica) a zadných hospodárskych priestorov s veľkým potenciálom na dielňu alebo ďalšie rozšírenie. V jedných z týchto priestorov je príprava na letnú kuchyňu. Technický stav po rekonštrukcii: Nové latovanie a strešná krytina tzv. „plechová škridla“ farbou ladiaca s okolím. Nové rozvody vody a odpadu, vymenená elektrina. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod (rezervoár), elektrinu, odpad je riešený novou žumpou. Plastové okná. Zrekonštruovaná drevená podlaha. Vyvložkované komíny 2x. Kúrenie: Ústredné na tuhé palivo + výkonná klimatizácia (3,5 kW) pre okamžité teplo alebo letné chladenie. Exteriér: Dominantou je priestranná krytá veranda s masívnymi stĺpmi – ideálne miesto na pozorovanie hviezd bez svetelného smogu. Dispozícia: Interiér je útulný, svetlý a pripravený na okamžité používanie. Vstupná veranda (v závetrí), veľká obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť je podpivničená. Pozemok a právny stav: Koniec obce, za bránou je už len príroda. Pozemok pod chalupou a priľahlé okolie sú právne „nevysporiadané „ (viacero vlastníkov). Súčasní majitelia však predávajú svoj spoluvlastnícky podiel k týmto pozemkom. Obec Komjatná je podhorská dedinka ležiaca na rozhraní regiónov Liptov a Orava. Oobklopená je pohorím Šípska Fatra a Chočských vrchov. Súčasťou obce je aj vysoko položená a turisticky atraktívna osada Studničná, ktorú od hlavnej časti obce oddeľuje les. Studničná, ako vyššie položená časť obce Komjatná v okrese Ružomberok, je skutočným geologickým a turistickým klenotom Liptova. Jej okolie definujú masívne vápencové a dolomitové útvary, ktoré jej dodávajú nezameniteľný vysokohorský charakter. Vzdialenosti : Ružomberok 14 km, Dolný Kubín 13 km, Liptovský Mikuláš 38km, Žilina 55 km, hrad Likavka 12km, Kúpele Lúčky 25km, aquapark v Dolnom Kubíne 14km, vodná nádrž Hrabovo 15km

Directreal MM - Snívate o krásnom bývaní v obklopení prírody, a stále chcete byť na skok od mesta ? Alebo chcete začať podnikať ? Tak táto ponuka je práve pre Vás ! 7 minút od Bešeňovej, v blizkosti Liptovská Mara, hodina autom od Vysokých Tatier, termálny prameň Kalameny, kúpele Lúčky, krásne výhľady na Nízke a Vysoké Tatry, veľké množstvo turistického a športového(cyklotrasy,lyžovanie) vyžitia, lyžiarsky svah priamo v obci, takéto benefity a mnoho ďalšieho Vám ponúka naša nehnuteľnosť v malebnej obci Turík. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci obce, je situovaná pod lesom respektíve horou, pričom další prístup pokračuje len pre lesníkov a horárov, takže ide o tzv. slepú ulicu, čo je veľkým benefitom pre pokojné bývanie v prírode. Dispozícia pozostáva z 9 obytných izieb, 4 kúpeľní, kuchyni prepojenej s obývacou izbou, 2 tzv. spoločné priestory na prízemí a poschodí, technické miestnosti a suterén. Má celkovú úžitkovú plochu 300 m2, obytnú časť 250 m2 a je postavený na pozemku s výmerou 845 m2. Vonkajšia časť pozostáva z veľkého altánku s vybavením na prípravu jedál (grill, ohnisko, umývadlo a pult) a stolovaním. Na rohu pozemku nájdeme na mieru zhotovenú terasu s jacuzzi(kúpacia kaďa s integrovanou pecou na drevo, alternatívnym el. kúrením, filtráciou a masážnymi funkciami) s úchvatným výhľadom na hory Nízkych Tatier. Suterén domu je technicky zameraný, pozostáva z troch miestností, kde je situovaný automatizovaný kotol na pelety(ustredné kúrenie - termostat v predsieni), 3x el. bojler s možnosťou ohrevu na tuhé palivo. Možnosť dokurovania pomocou vstavanej krbovej vložky na prízemí, s prieduchmi do izieb. Elektrický prúd 220/380 V je samozrejmosťou. Pitná a úžitková voda (vodovod) je bezodplatku, zadarmo v celej obci. Dom prešiel kompletnou prestavbou a rekonštrukciou vrátane všetkého potrebného. Je tehlovej konštrukcie, podpivničený, so sedlovou strechou, prízemím, jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Na poschodí domu má každá obytná izba vlastný vstup na balkón, a kúpeľnu. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia či už na zriadenie vlastného penziónu, ubytovania alebo ako rodinné bývanie pre náročných klientov. Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 250 Výmera pozemku m2: 845 Zastavaná plocha m2: 277 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSa Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 139,5m2+24m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 700-750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. V cene HOLODOMU: >Základy: Betónové základy >Nosné konštrukcie: Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec >Strecha: Väzníkový krov, škridla Bramac >Fasáda: Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka >Okná: Plastové okná s trojsklom >Vstupné dvere: Hlavné vchodové dvere sú plastové >Garážová brána: Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) >Omietky: Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách >Strop: Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm >Podlahy: Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter >Prístup na povalu: Výlez cez sťahovacie schodíky do podkrovného úložného priestoru >Elektroinštalácia: Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač >Vodovod a kanalizácia: Rozvody vody a kanalizácie >Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie > Základná terénna úprava: Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu Súčasťou holodomu nie sú: Interiérové dvere, Podlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebiče, Osvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácie,Tepelné čerpadlo,Oplotenie,Zámkové dlažby a iné úpravy exteriéru. Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 299 000 € s DPH (bez garáže) Dom s garážou 319.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 102m2+30m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 700-750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 269 000 EUR s DPH cena s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 102m2+30m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 269 000 EUR s DPH (možnosť odpoču DPH) cena s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 120m2+24m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 700-750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 299 000 EUR s DPH cena s garážou 319.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Directreal LMCity - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI LIPTOVA Apartmánový dom pár krokov od Thermal Parku Bešeňová ️ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude zarábať celoročne? Ponúkame na predaj apartmánový dom vo vyhľadávanej lokalite Bešeňová, len pár metrov od obľúbeného Thermal Parku Bešeňová. Vďaka TOP polohe ide o ideálnu investíciu na krátkodobý prenájom s vysokým potenciálom obsadenosti počas celého roka. ️ Dispozícia – 6 samostatných apartmánov ️ Apartmán 1 – 33,8 m² 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC ️ Apartmán 2 – 16,8 m² 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC ️ Apartmán 3 – 19 m² 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC ️ Apartmán 4 – 18 m² 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC ️ Apartmán 5 – 29,5 m² 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC ️ Apartmán 6 – 20,7 m² 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC Technické info kompletná rekonštrukcia tehlová stavba ústredné plynové kúrenie plastové okná a dvere parkovanie pre 6 áut pripravené na okamžitú prevádzku Lokalita, ktorá predáva sama seba ️ Thermal Park Bešeňová Liptovská Mara ️ Jasná a Demänovská dolina turistika, wellness aj zimné športy Nehnuteľnosť ideálna na podnikanie aj stabilný pasívny príjem. Pre viac info alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 278 Plocha obytnej časti m2: 155 Výmera pozemku m2: 457 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Počet bytov v dome: 6 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Ponúkame na predaj polovicu dvojpodlažného rodinného dvojdomu nachádzajúci sa v malebnom prostredí obce Liptovské Revúce, v srdci Veľkej Fatry. Nehnuteľnosť vznikla rozdelením pôvodného rodinného domu na dve samostatné časti a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Rok výstavby pôvodnej časti: 1910 (materiál: kváder, tehla) Prístavba schodiska po rozdelení: 1975 Kúrenie: piecky na pevné palivo v jednotlivých miestnostiach Podlahy: laminátové v kuchyni, pôvodné drevené dosky v ostatných miestnostiach Pozemok: rovinatý, o výmere 294 m² K pozemku prislúcha aj svahovitá záhrada o výmere 162 m², ktorá je v spoluvlastníckom podiele Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, sklad paliva a prestrešené posedenie Dom má dva samostatné vstupy Dispozícia: 1. nadzemné podlažie- znížený strop, 210 cm: zádverie, kuchyňa s krbom, obývacia izba s pieckou, samostatná izba, kúpeľňa- začatá rekonštrukcia, komora a schodište 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby, 3. nadzemné podlažie: pôjd ⚙️ Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina žumpa ️ Technický stav: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si tak môže nehnuteľnosť prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Lokalita: Obec Liptovské Revúce leží v srdci Veľkej Fatry a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj zimné športy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, čisté prostredie a krásnu prírodu Liptova.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:105.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Ivachnová pri Ružomberku. Rodinný dom bol doteraz využívaný a prispôsobený ako ubytovanie – penzión. Dom je murovaný, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť s bojlermi na ohrev teplej vody. Na 1NP sa nachádza vstupná chodba s kuchyňou, jedálňou krbom a dve samostatné izby – každá s vlastným sociálnym zariadením. Na 2NP sa nachádza kuchynka s jedálenským kútom a tiež dve izby s vlastným sociálnym zariadením. Kúrenie domu je elektrickými konektormi v kombinácii s krbovým vykurovaním z ktorého sú do všetkých izieb vyvedené prieduchy. Vedľa domu je ešte prístavba so sedlovou strechou, ktorá slúžila ako samostatný apartmán. Na prízemí je kuchynka a sociálne zariadenie a v podkroví sa nachádza priestor na spanie. V tejto časti cez zimu prasklo vodovodné potrubie, preto sa táto časť dočasne nevyužíva (nutná oprava). Kúrenie je elektrické v kombinácii s oceľovým krbom na pevné palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, má vlastnú žumpu, ale je už pripravená šachta na pripojenie na kanalizáciu. Možnosť aj napojenia na plyn, ktorý je pred domom. Pred domom je parkovacia plocha pre 5-6 áut, pre deti drevený vyvýšený domček so šmykľavkou, menší altánok a betónový krb. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku 2581 m2 (cca 18,5 x 136 m). Zadnú časť pozemku je možné odpredať, alebo si postaviť v zadnej časti pozemku nový dom a tým spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, pestovanie, chov...).

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

Hľadáte bývanie pre rodinu, rekreačný dom alebo výhodnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej turistickej obci Liptovská Osada, ktorá ponúka pokojné bývanie uprostred prírody a zároveň výborný investičný potenciál. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, každou s vlastným vstupom a vonkajším schodiskom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a možnosť nezávislého využívania alebo prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 873 m² Zastavaná plocha domu: 125 m² Parkovanie pre 2–3 autá Altánok a udržiavaná záhrada s ovocnými stromami Obchod priamo vedľa domu DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – samostatný byt kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa kúpeľňa s WC Poschodie – samostatný byt 2 spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálenský kút kúpeľňa s WC TECHNICKÉ PARAMETRE murovaný dom z tufu zateplenie polystyrénom nová fasáda plechová strecha elektrické vykurovanie ohrev vody bojlerom napojenie na kanalizáciu samostatná regulácia kúrenia v každej bytovej jednotke možnosť vykurovania elektrickým kotlom alebo krbom STAV NEHNUTEĽNOSTI vrchný byt po rekonštrukcii spodný byt po čiastočnej rekonštrukcii dom je zateplený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál: dve nezávislé bytové jednotky s možnosťou samostatného prenájmu atraktívna turistická lokalita s celoročným využitím vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA – LIPTOVSKÁ OSADA Liptovská Osada leží v nádhernom prostredí medzi Nízkymi Tatrami a Veľkou Fatrou, na sútoku riek Revúca, Korytnica a Lúžňanka. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu a relaxu. V blízkosti nájdete: turistické a cyklistické trasy Rezort Gothal – wellness, bazény, športoviská a reštaurácie lyžiarske strediská celoročné možnosti rekreácie a oddychu Ak hľadáte pokojné bývanie, chalupu na víkendy alebo výnosnú investíciu v srdci Liptova, táto ponuka vás určite zaujme. Viac informácií a obhliadky: 0948 036 516

HD reality v zastúpení Martiny Klibániovej- 0905 309 380 ponúka na predaj priestranný dvojdom s veľkým potenciálom s veľkou záhradou v tichej lokalite Lisková. Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo investíciu s obrovským potenciálom? Práve sa dostala do ponuky táto unikátna nehnuteľnosť v obci Lisková, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu medzi históriou a moderným životným štýlom. Tento rodinný dom, konštruovaný ako dvojdom pre dve samostatné rodiny, ponúka nespočetné možnosti využitia. Celý objekt bol postavený v roku 1935 a dodnes si zachováva svoje nezameniteľné čaro, pričom po nevyhnutnej rekonštrukcii a modernizácii interiéru podľa vlastných predstáv sa z neho stane skutočná rodinná oáza pokoja. Dom si zachováva pôvodnú atmosféru aj vďaka krásnym, širokým dreveným obložkám, ktoré zdobia všetky zárubne a dodávajú interiéru neopakovateľný dobový charakter. Dispozičné riešenie a technické parametre Nehnuteľnosť je tvorená dvoma zrkadlovo rovnakými bytovými jednotkami, čo zaručuje absolútne súkromie pre budúcich obyvateľov oboch častí. Každá strana dvojdomu disponuje funkčnou dispozíciou s tromi priestrannými izbami a kúpeľňou. O komfort a útulnosť sa v kuchyni stará funkčná murovaná pec, ktorá je nielen praktickým zdrojom tepla, ale aj estetickým stredobodom domácnosti s jedinečným čarom. Dom je celý podpivničený, pričom surový stav suterénu ponúka obrovský úložný priestor. Veľkým benefitom je aj rozľahlé podkrovie, kde sa nachádza pôvodná manzardka a priestor je pripravený na dokončenie do podoby plnohodnotnej obytnej časti, čím sa výrazne zväčší úžitková plocha nehnuteľnosti. V interiéri vás určite oslovia krásne, široké, udržiavané drevené zárubne na všetkých dverách, ktoré sú svedectvom poctivej remeselnej práce minulých generácií. LINK NA VIDEOOBHLIDKU https://www.youtube.com/watch?v=9s3nL6b5qn0 Technický stav a inžinierske siete O nehnuteľnosť bolo poctivo starané, dom je v súčasnosti obývaný a predáva sa v suchom, technicky udržiavanom stave. V roku 2019 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola položená nová strešná krytina. Okrem strechy bola vykonaná aj dôkladná sanácia okolo celého domu, čo zabezpečuje jeho stabilitu a suché základy. Čo sa týka inžinierskych sietí, každá časť dvojdomu má vlastné samostatné hodiny, čo umožňuje nezávislé hospodárenie. Prvá časť domu je plne pripojená na plyn aj elektrickú energiu, druhá časť je primárne napojená na elektrickú sieť. Celý pozemok je riadne oplotený a elegantne uzavretý kovanou bránou s moderným elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie. Exteriér, záhrada a zázemie Klenotom tejto nehnuteľnosti je jej veľká záhrada, ktorá je úplne rovinatá a tvorená udržiavaným trávnatým porastom. Pre milovníkov záhradkárčenia je pripravená vlastná vŕtaná studňa s možnosťou pripojenia, ktorá slúži ako skvelý zdroj úžitkovej vody. Súčasťou vonkajšieho areálu je garáž pre jedno osobné auto, praktická miestnosť využívaná ako skladový priestor, veľké humno a záhradný domček s funkčným suchým záchodom s nádržou na biologický odpad. Táto široká škála exteriérového zázemia robí z domu miesto, kde sa mieša praktickosť s vidieckou idylkou. Názor makléra Ako váš realitný maklér zaoberajúci sa touto lokalitou, vnímam tento objekt ako absolútne výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s "dušou". Aj keď si dom vyžaduje investíciu do modernej rekonštrukcie, práve jeho historická atmosféra, hrubé murivo a skvelá dispozícia sú ideálnymi základmi pre vytvorenie luxusného bývania. Predstavte si premenu tohto priestoru na moderný domov obklopený stromami a tichom, ktorú ponúka táto rozsiahla záhrada. Vzhľadom na lokalitu a technické parametre je to jedna z najzaujímavejších ponúk v našom portfóliu, ktorá spája výhody života na dedine s blízkosťou potrebnej infraštruktúry. Odporúčam obhliadku, kde na vás dýchne atmosféra tohto domu naživo.

Na predaj tehlový 5-izbový rodinný dom, 1x parkovanie na pozemku pred domom, 2x vo dvore v tichej lokalite, obec Lisková - celková rozloha domu: 208 m2 - k domu prislúcha dreváreň - atánok 12 m2 - rovinatý pozemok celkova plocha je 580m2 - osobné vlastníctvo - orientácia domu: severoápad (hlavný vstup do domu) Juh(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: radiatory na pevné a elektrické kúrenie+ el. zásobník na teplú vodu - dizajnový krb - plastové okná s izolačným 2-sklom, nemecký profil - posledná rekonštrukcia bola v roku 2016/2017 - dom bol kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - dlažba v kúpelkách a plávajúca podlaha v obytných častiach domu - 1x kúpeľňa s masážnou vaňou, 1x WC - 1x samostatná špajza - samostatná miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - internet a TV - vonkajšie sedenie - terasa s možnosťou grilovania Steny domu: - Porotherm (38 cm) + zateplenie 20 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, žumpa - možnosť napojenia cca 40m na obecnú kanalizáciu Lokalita: V blízkosti - je malé športové letisko, Dom svojou polohou ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. Do centra Liptovského Mikuláša 20 min autom, a do centra Ružomberka 10 min autom Energetický certifikát Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? tieto fotky vás môžu inšpirovať. Alebo hľadáte pozemok s dostatkom priestoru pre ďalšiu výstavbu? Táto ponuka v Ludrovej pri Ružomberku spája obe možnosti. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ludrová pri Ružomberku, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 677 m². Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku a výstavby ďalšieho rodinného domu. Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so zastavanou plochou 134 m². Je v pôvodnom a obývateľnom stave. Má nové plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu a hybridné vykurovanie (kotol na pevné palivo alebo elektrický kotol). Dispozícia: Suterén: kotolňa práčovňa komora Prízemie: 3 izby kuchyňa špajza kúpeľňa Poschodie: 2 izby chodba vstupy do podkrovných priestorov po oboch stranách Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (80 m²) s letnou kuchyňou, garážou, pivnicou a ďalšími miestnosťami. Výhody: Pozemok 1 677 m² Možnosť ďalšej výstavby Obecný vodovod a kanalizácia Tichá lokalita len pár minút od Ružomberka Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu bývania, priestoru a investičného potenciálu na jednom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku.

Rodinný dom s veľkým pozemkom na rozhraní Liptova a Oravy – Valaská Dubová Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Valaská Dubová, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní Liptova a Oravy, pod dominantou Veľkého Choča. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku https://my.matterport.com/models/bs7v6mo86H5?section=media alebo video https://youtube.com/shorts/m_jdWMQEyi8 Základné informácie • Celková výmera pozemku: 1 152 m² • Zastavaná plocha domu: 90 m² • Rodinný dom je dvojpodlažný • Súčasťou nehnuteľnosti sú hospodárske budovy a garáž Dispozícia domu Prízemie • 2 obytné miestnosti • kotolňa • pivnica • samostatné WC Poschodie • 3 obytné miestnosti • kúpeľňa Inžinierske siete • obecný vodovod • elektrická prípojka • odpad riešený žumpou Výhody nehnuteľnosti • Veľký pozemok s množstvom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie • Hospodárske budovy a garáž na pozemku • Pokojná lokalita obklopená prírodou • Výborná dostupnosť do regiónov Liptov aj Orava Lokalita a okolie Valaská Dubová patrí medzi najmalebnejšie obce severného Slovenska. Nachádza sa na pomedzí dvoch obľúbených regiónov – Liptova a Oravy, ktoré ponúkajú bohaté možnosti oddychu počas celého roka. Milovníkov prírody a turistiky poteší bezprostredná blízkosť Veľkého Choča, jedného z najkrajších vyhliadkových vrchov Slovenska. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich cez nádherné lesy, lúky a horské scenérie. Výhodou lokality je spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou občianskej vybavenosti, pracovných príležitostí a turistických atrakcií. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre rodiny, chalupárov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na jednom z najkrajších miest Slovenska.

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete? Ešte skôr ako začnete čítať , pozrite si virtuálnu obhliadku cez odkaz nižšie https://my.matterport.com/show/?m=QtRhAvz4QHd Je tu možnosť odkúpiť len chalupu s približne 919m2 pozemkom -https://reality.bazos.sk/inzerat/194557555/vidiecky-dom-s-pozemkom-919-m-ivachnova.php , alebo samostatný pozemok o výmere cez 1700m2 za sumu 99.900€ Na predaj ponúkame vidiecky dom s príjemnou atmosférou, vhodný ako chalupu na víkendové oddychy ,alebo na trvalé bývanie. Jeho najväčšou výhodou je pozemok s výmerou 2 619 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, ovocné stromy, altánok, bazén alebo jednoducho na pokojné chvíle s rodinou. Dom ponúka: 3 izby kuchyňu kúpeľňu samostatné WC druhú vonkajšiu kúpeľnu s wc pivnicu garáž hospodársku budovu vlastnú studňu veľký slnečný pozemok Dom aj hospodárska budova prešli rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie. Lokalita Ivachnová patrí medzi obľúbené obce na Liptove. Za pár minút ste v Bešeňovej, na Malinom Brde alebo v Ružomberku. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jasnej, turistických a cyklistických trás, Liptovskej Mary či Chočských vrchov. Či už hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na víkendy, táto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a výbornú polohu v jednej z najkrajších častí Liptova. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Ľubochňa pri Ružomberoku Dom je užší, murovanej konštrukcie so zachovalým podhorským charakterom – jeho exteriér zdobí štýlový drevený obklad a sedlová strecha s eternitovou krytinou. Disponuje 4 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa až dve kúpeľne a dve samostatné WC – ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu pre nového majiteľa. Ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si bývanie alebo chalupu presne podľa svojho vkusu a potrieb, bez kompromisov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) a kúrenie je riešené ústredným systémom s pecou na pevné palivo, doplneným o záložnú elektrickú pec pre vyšší komfort. K nehnuteľnosti prislúcha slnečný pozemok o výmere 503 m², ktorý siaha až k rieke Váh – ideálne miesto na oddych pri vode či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska stavba a garáž s montážnou jamou, čo ocenia najmä domáci majstri alebo motoristi. V zadnej časti pozemku nájdete príjemné posedenie ako stvorené na grilovanie, rodinné stretnutia či pokojné chvíle v prírode. Pripravili sme jednoduchú vizualizáciu ako tomuto domu vdýchnuť nový život . Lokalita je veľkým benefitom – Ľubochnianska dolina patrí medzi najkrajšie doliny na Slovensku. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a prechádzky v prírode, pričom odmenou sú dychberúce výhľady a pokoj horského prostredia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Likavka, situovaný na pozemku o výmere 768 m². Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku (https://my.matterport.com/show/?m=6umM2qZKzDf) alebo video ( https://youtube.com/shorts/NDKT9iFr2KU ) Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, každá s rovnakou dispozíciou: - 5 izieb - kuchyňa - kúpeľňa Bytová jednotka na poschodí má okrem spoločného vstupu aj samostatný vstup po schodisku, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia. Prízemie bolo v minulosti využívané ako kancelárie a dielňa, s možnosťou prestavby na garáž alebo ďalší obytný/pracovný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na realizáciu vlastného projektu. Výborná príležitosť pre: - viacgeneračné bývanie - investičnú nehnuteľnosť - prenájom dvoch bytových jednotiek Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom na predaj – Ružomberok, RYBÁRPOLE Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a slnečnej lokalite, situovaný v mestskej časti Ružomberok – Rybárpole, v slepej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku (916 m2) s južnou orientáciou a krásnym výhľadom. Súčasťou je aj murovaná garáž a záhrada s ovocnými stromami. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1955 z škvarobetónových tvárnic. Má sedlovú strechu s eternitovou krytinou a pôvodnú drevenú konštrukciu. Okná sú drevené, interiér je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WCPoschodie: prechodná obývacia miestnosť, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko do podkrovia Inžinierske siete a vykurovanie: Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo s alternatívou elektrického kotla a liatinových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod, elektrina je privedená zo stĺpa cez strešný priestor. Možnosť zavedenia plynovej prípojky. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Centrum Ružomberka 7 minút autom Žilina 45 minút, Banská Bystrica 40 minút, Liptovský Mikuláš 35 minút. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo 10 minút Aquapark Bešeňová 20 minút, Tatralandia 35 minút. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zdravotné stredisko V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj rodinný dom s pozemkom v obci Liptovská Lúžna – ideálna príležitosť na bývanie alebo investíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 753 m² a ponúka praktickú dispozíciu: 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a pivnicu. Dom je po čiastočnej rekonštrukcií, pripravený na bývanie. Pozemok je rovinatý, s mierne svahovitou zadnou časťou, vhodný na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie. K dispozícii sú inžinierske siete – obecná voda, elektrina a kanalizácia. Kúrenie je riešené tuhým palivom a elektrickými konvektormi. Výhodná poloha v krásnom prostredí ponúka potenciál nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie či krátkodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Taktiež vybavenie hypotéky podľa požiadaviek klienta.Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0951 161 561

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.