Domy na predaj, Likavka

Likavka je susedná obec mesta Ružomberok, pričom do centra mesta prejdete aj peši len za 15min. Nad obcou sa týči hrad Likava. Vlaková stanica je vzdialená menej ako 10min. Dostupnosť je výborná z každej strany a čoskoro bude dokončený diaľničný obchvat Ružomberku, čo ešte viac zvýši atraktívnosť miesta na bývanie aj rekreáciu počas celého roka. Atrakcie okolia a Liptova v skratke - Vysoké aj Nízke Tatry, lyžovanie Malinô Brdo, Jasná, Donovaly atd., kúpele Bešeňová, Tatralandia LM, Lúčky, turistika, cyklistika všade naokolo a mnoho iných možností. Dom má výbornú polohu (označené na mape) a pekný pozemok situovaný mierne nad cestou. Je svahovitý, s príjemnou šírkou 12 m. V zadnej časti pozemku je drevená prístavba so základmi z neskoršieho obdobia (dielňa-sklad). Samotný dom má kamenné základy a tradičnú pivnicu pod prednou časťou domu. Pozemok pred domom a bránou patrí k domu a je možné ho využívať. Drevenica je dlhodobo neobývaná, technický stav zodpovedá veku, dom potrebuje rekonštrukciu a prestavbu. IS - pred domom sú všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácie, elektrika, plyn). Dom je napojený na elektriku, voda je na pozemku (šachta a merač), nie je dovedená do domu. Kanalizáciu, prípadne plyn je možné ľahko priviesť cez vlastný pozemok do domu (do 10m). Dom stojí v súčasnosti na väčšom pozemku, ktorý pokračuje ďalej za domom. Zadná časť pozemku bude oddelená so samostatným prístupom so zadnej ulice, čo nijako neobmedzí vlastníctvo domu a využívanie pozemku. Predáva sa ako samostatná nehnuteľnosť s pozemkom, nie je to spoločný dvor. Zadnú hranicu pozemku bude po dohode ešte možné upraviť. K cene nehnuteľnosti bude účtovaná provízia vo výške 2% z predajnej ceny.

Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré približujú možný budúci vzhľad nehnuteľnosti a jej skutočný potenciál po rekonštrukcii. Aktuálne predaj starší rodinný dom na pozemku s výmerou 1 252 m² + podiel na prístupovej ceste 133m². v pokojnej časti obce Likavka, ktorý svojou polohou ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce a ešte bližšou do mesta Ružomberok. Áno, je to pôvodný stav, ale presne to dáva priestor novému majiteľovi ,zrekonštruovať si dom presne podľa jeho predstáv. Dom bol postavený v roku 1941 zo škvarobetónových tvárnic a je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza kotolňa a priestor určený na skladovanie dreva. Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie - pec na pevné palivo. Dispozícia domu: vstupná chodba, predsieň - šatník kuchyňa so špajzou, 3 samostatné izby, špajza, ( ktorá sa da otvoriť a zväčšiť kúpeľňu) kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza garáž, vedľa domu sa nachádza dielňa alebo skladovací priestor, ktoré je možne prerobiť na príjemne zastrešené sedenie. Zadná časť pozemku je z časti svahovitá no vrch záhrady ponúka krásny pozemok s lukratívnym výhľadom a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, ovocného sadu , postavenie záhradnej chatky, alebo vytvorenie miesta na oddych . Dom má obrovský potenciál, ktorý treba tomuto domu dodať a môže tak byť zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť s potenciálom, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Túto nehnuteľnosť musíte vidieť na vlastné oči, tak neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Likavka, situovaný na pozemku o výmere 768 m². Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku (https://my.matterport.com/show/?m=6umM2qZKzDf) alebo video ( https://youtube.com/shorts/NDKT9iFr2KU ) Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, každá s rovnakou dispozíciou: - 5 izieb - kuchyňa - kúpeľňa Bytová jednotka na poschodí má okrem spoločného vstupu aj samostatný vstup po schodisku, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia. Prízemie bolo v minulosti využívané ako kancelárie a dielňa, s možnosťou prestavby na garáž alebo ďalší obytný/pracovný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na realizáciu vlastného projektu. Výborná príležitosť pre: - viacgeneračné bývanie - investičnú nehnuteľnosť - prenájom dvoch bytových jednotiek Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na Predaj : Rodinný dom za cenu bytu | Likavka | Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Likavka, len pár minút od Ružomberka. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, chce sa nasťahovať a rekonštrukciu si realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Hlavné 1. NP je obývané a funkčné – nachádza sa tu veranda, chodba, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, veľká obývacia izba, spálňa, detská izba a zrekonštruovaná kúpeľňa. Na tomto podlaží sú plastové okná. 2. NP bolo v minulosti obývané a ponúka ďalšie 2izby a balkón do záhrady. V súčasnosti je pripravené na vypratanie a úpravu. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory a technická miestnosť. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je plynové. Nehnuteľnosť je dlhodobo nepretržite obývaná a čiastočne zrekonštruovaná. Elektroinštalácia je pôvodná a počítať treba aj s výmenou strechy ( eternit) Pozemok má celkovú výmeru 519 m², je oplotený a poskytuje dostatok priestoru na bežné rodinné využitie aj menšiu záhradku. Na dvore stojí veľká hospodárska budova – humno, využiteľná ako sklad, dielňa či s potenciálom vytvorenia garáže. Parkovanie je možné pri dome. Likavka patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Ružomberka. Hlavnou výhodou je pomer ceny a priestoru – za 169 000 € získate celý rodinný dom s dvoma obytnými podlažiami, suterénom, vlastným pozemkom a hospodárskou budovou za cenu porovnateľnú s 3izbovým bytom. Poznámka k fotografiám: Fotografie interiéru boli upravené výhradne odstránením osobných a nepotrebných vecí z priestorov. Dispozícia, technický stav, povrchy a pevné súčasti nehnuteľnosti neboli menené. Dom je aktuálne v procese vypratávania a prípravy na predaj. Cena: 169 000 € Dom bude po dohode vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Spoľahlivý partner pri predaji vašej nehnuteľnosti Predaj za maximálnu možnú cenu • Expresný výkup • Trhové ohodnotenie • Realitné poradenstvo www.overenereality.sk video nehnuteľnosti : youtu.be/WHxiCNFnbL0