Domy na predaj, okres Sabinov

Hľadáte rodinný dom s originálnou architektúrou, veľkorysým priestorom a pozemkom, ktorý ponúka súkromie aj množstvo možností využitia? Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Sabinova spája charakter, funkčnosť a výnimočný potenciál. Na prvý pohľad zaujme svojou nadčasovou architektúrou, čistými líniami a veľkorysým priestorom s premyslenou dispozíciou. Veľkoformátové presklenie je dominantným prvkom domu – dodáva mu jedinečný charakter a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Terasa so záhradou vytvára ideálne zázemie na oddych, relax aj spoločenské stretnutia. Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kombinácia skla, kameňa a dreva spolu so svetlými tónmi a kontrastnými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru. Každý detail bol starostlivo zvolený tak, aby dotváral celkový dojem výnimočnosti a originality. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo – využite svoju príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha pozemku: 705 m² • Úžitková plocha domu: 180 m² - horné podlažie: 105 m² (plnohodnotné bývanie) - dolné podlažie: 75 m² (obytný suterén s technickým zázemím) • Terasa: 26 m² • Dielňa/sklad na pozemku: 59 m² • Všetky inžinierske siete • Juho-západná orientácia • Vyhľadávaná a tichá lokalita v slepej ulici DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Horné podlažie • Vstupná hala - predsieň • Kuchyňa s komorou a vstupom do dolného podlažia • Izba – jedálenský kút prepojený s kuchyňou a galériou • Galéria s kozubom, výhľadom do záhrady a s výstupom na terasu – obývacia časť • Izba so šatníkom • Izba s výstupom na terasu • Kúpeľňa, toaleta • Terasa Dolné podlažie – obytný suterén • Vstupná chodba • Technická miestnosť – kotolňa s pivnicou • Skladová miestnosť • Kúpeľňa s toaletou • Kuchyňa • 3 izby – z toho 2 s presklenými oknami a výhľadom do záhrady (kozub v obývacej izbe) • Samostatný vstup do domu Suterén ponúka plnohodnotné využitie na bývanie, prípadne ako samostatnú jednotku s rôznym využitím (prenájom, podnikanie, dvojgeneračné bývanie). PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Ide o nehnuteľnosť s jedinečným charakterom, výrazným potenciálom a flexibilitou, ktoré sú dnes mimoriadne ocenené. Vďaka svojej dispozícii a architektúre poskytuje ideálny základ pre vytvorenie prémiového bývania presne podľa vašich predstáv. Zaujme už na prvý pohľad a presvedčí detailmi: • Architektúra s nezameniteľným charakterom • Vzdušné, presvetlené, sklenené priestory dotvárajú atmosféru • Veľkorysé terasy ponúkajúce prepojenie interiéru s exteriérom • Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort a variabilitu • Rozľahlý pozemok, ktorý otvára priestor pre ďalšie možnosti • Juho-západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné slnečné popoludnia a večery Skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti však spočíva v jej budúcnosti: • Exkluzívna moderná vila vytvorená presne podľa vašich predstáv • Priestranné dvojgeneračné bývanie • Funkčné spojenie bývania a podnikania • Investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Nehnuteľnosť vyniká svojou architektúrou, premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom, vďaka čomu ponúka široké spektrum využitia – od nadštandardného bývania až po atraktívny investičný projekt s potenciálom zhodnotenia. Čisté línie, precízne spracované detaily a dôraz na prírodné materiály upútajú už na prvý pohľad a zároveň potvrdzujú kvalitu tejto nehnuteľnosti. Túto ponuku odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú jedinečný priestor a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Harmonické prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru a predstavuje ideálny základ pre výnimočné bývanie. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na stretnutie. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys aj krátke video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

NOVÁ CENA 119.000,-Eur! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v meste Lipany, okres Sabinov . Technické informácie a špecifikácia: -výmera pozemku je 679m2, -rovinatý a slnečný pozemok, -dom pozostáva z 3 izieb + vstupná chodba, kúpeľňa s WC + malá kuchynka, -podlahová výmera domu je cca 64m2, -prístup na pozemok je priamo z mestskej asfaltovej komunikácie, -čiastočne podpivničený dom, -drobná hospodárska budova, -aktuálne je dom v pôvodnom stave, -kúrenie riešené na plyn. gamatky, -tehlová stavba /kváder-tehla/, IS napojené: -mestský vodovod, -kanalizácia, -elektrina, -plyn. Rozumná CENA za dom s pozemkom 119.000,-Eur. Výhody: Dom je napojený na všetky IS, blízko centra mesta, výborná dostupnosť. Po rekonštrukci je dom ideálny ako alternatíva k menšiemu bytu + výhodou je záhrada a jej využitie /pestovanie ovocia, zeleniny/. Fotografie boli graficky upravené pomocou moderných digitálnych nástrojov. V cene je samozrejme kompletný právny a realitný servis. Spravujeme citlivé údaje klientov, neodpovedáme na anonymné emaily a sms. Martin Vaľko RSc. – v realitách od roku 2009 aj Vašu nehnuteľnosť môžem bezpečne a diskrétne predať alebo prenajať, certifikovaný Realitný poradca od roku 2011, akreditovaný Manažér správy budov od roku 2017, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska /ZRKS/, konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r. o. 421 907 253 033 Martin Vaľko RSc., konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r.o. 421 908 303 605 Asistentka

Hľadáte priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, s veľkým pozemkom, bazénom a viacerými doplnkovými stavbami? Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v Lipanoch na Mlynskej ulici, situovaný na oplotenom pozemku s výmerou 1 024 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka spojenie klasickej murovanej stavby s moderným technickým zázemím. Dispozične pozostáva z 1. NP, 2. NP a podkrovia, takže poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie aj podnikateľské využitie. Výhodou je aj možnosť zriadenia penziónu alebo dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o tehlový dom so sedlovou strechou a plechovou krytinou. Objekt je izolovaný, zateplený a má energetický certifikát. V rámci rekonštrukcie bola obnovená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kozubom a stenovým vykurovaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol spolu s trubicovým solárom. Súčasťou domu sú aj fotovoltické panely s výkonom 4,5 kW a meničom s kapacitou 7,5 kW, s možnosťou ďalšieho rozšírenia systému. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod aj vlastnú studňu. Mestská voda je využívaná v kuchyni, voda zo studne v kúpeľniach, toaletách a vo vonkajších rozvodoch. Samozrejmosťou je verejná kanalizácia a elektrická prípojka 230/400 V. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej strany betónovým plotom s bránkou a bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené garážou, prístreškom pre dve autá aj ďalšími parkovacími miestami na pozemku. Za domom sa nachádza murovaná hospodárska budova, skleník, altánok a bazén, ktoré zvyšujú úžitkovú aj relaxačnú hodnotu nehnuteľnosti. Hospodárska budova je rozdelená na garáž, letnú kuchynku a kolničku, čo ponúka dostatok skladových aj prevádzkových priestorov. Bazén s rozmermi 6,8 × 3,9 × 1,5 m je vybavený osvetlením, protiprúdom a pochôdznym zasúvacím prestrešením. Počas sezóny je vyhrievaný cez trubicové kolektory, takže poskytuje komfortné využitie počas veľkej časti roka. Výhodou je aj samotná lokalita v meste Lipany, ktorá ponúka pokojné bývanie, tiché susedstvo, blízkosť rieky a cyklotrasy. Benefitom je tiež dostupnosť Thermal Parku Lipany, ktorý sa nachádza priamo v meste a rozširuje možnosti oddychu a relaxu. Základné informácie: lokalita: Lipany, ul. Mlynská typ nehnuteľnosti: rodinný dom konštrukcia: tehlová strecha: sedlová krytina: plechová pozemok: 1 024 m² dom: 1. NP + 2. NP + podkrovie rekonštrukcia: kompletná, rok 2020 vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + kozub + stenové vykurovanie ohrev vody: plynový kotol + trubicový solár fotovoltika: 4,5 kW, menič 7,5 kW voda: verejný vodovod + vlastná studňa kanalizácia: verejná elektrina: 230/400 V bazén: 6,8 × 3,9 × 1,5 m, osvetlenie, protiprúd, zasúvacie prestrešenie doplnkové stavby: hospodárska budova, garáž, letná kuchynka, kolnička, skleník, altánok parkovanie: garáž + prístrešok pre 2 autá možnosť využitia: rodinné bývanie / penzión / 2 samostatné bytové jednotky

Popis nehnuteľnosti T2 REAL realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj naozaj výnimočný rodinný domček v prekrásnej obci Hanigovce (okres Sabinov. ). Nachádza sa v tichej lokalite takmer na konci cesty a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Dom má podlahovú plochu 106 m² + 70 m² obytné podkrovie. Rozloha pozemku je 779 m², je prevažne rovinatý, záhrada je umiestnená na mierne svahovitom pozemku. Rodinný dom prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou a jeho súčasťou je novopribudovaná prekrytá terasa (21 m²), presklenná zimná záhrada (26 m²), skladové priestory (2 miestnosti s pivnicou– 15 m² a 17 m²) a prekrytý priestor pre parkovanie áut (35 m²). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • veľkosť pozemku: 779 m² • zastavaná plocha: 250 m² • podlahová plocha RD: prízemie - 115 m², obytné podkrovie – 70 m² • zimná záhrada: 26 m², skladové priestory : 32 m², zastrešená terasa: 21 m² • prístrešok pre autá: 35 m² • orientácia: vstup na pozemok – juhovýchod , záhrada – juh DISPOZÍCIA DOMU: 1. Prízemie – prekrytá terasa, vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, komora, kúpeľňa, WC, Izba, komora, chodba, technická miestnosť, skladový priestor, zimná záhrada 2. Podkrovie – 1 otvorená miestnosť s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby POPIS DOMU: • KOMPLETNÁ rekonštrukcia • obvodové murivo –drevená konštrukcia v kuchyni a spálni, zvyšok domu murovaný – pórobetón, tepelná izolácia – minerálna vata (25 cm) • strešná krytina – nová, rekonštr. v roku 2018, tepelná izolácia – minerálna vata (25cm) • základy – kameň, betón • tepelná izolácia základov – STYRODUR, východná a južná strana odvodnenie • okná – nové (2018), plastové – drevodekor + na všetkých oknách sú sieťky • inžinierske siete – dve studne (kopaná 12m, vŕtaná 11m), plyn, elektrina, septik, vlastná čistička • vykurovanie – teplovodné podlahové a radiátory (plyn) • ohrev vody – nový kondenzačný kotol (2018) • vchodové dvere – nové (2018), plastové, bezpečnostné • súčasťou domu je brána na diaľkové ovládanie, 2x kamera • internet POPIS POZEMKU: • prevažne rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 779 m², kompletne oplotený, z južnej a západnej strany chránený majestátnymi tujami • kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku • profesionálne upravená záhrada s množstvom kríkov, okrasných rastlín a drevín • prístup k pozemku z obecnej cesty • umiestnený takmer na konci obecnej cesty Hanigovce sú malebná obec v okrese Sabinov, ktorá má dobrú dostupnosť do okresného mesta Sabinov – 11 km (10 min. autom) ako aj krajského mesta Prešov – 29 km (30 min. autom). Iba v 10 km vzdialenom mestečku LIPANY sa nachádza AQUAPARK s rozprávkovým výhľadom na hory. Obec sa rozprestiera na svahoch Čergovského pohoria, v povodí Hanigovského potoka. Ponúka pokojnú atmosféru a prírodné krásy. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú oddych a ticho ďaleko od mestského ruchu. V chotári obce sa nachádza častý turistický cieľ - zrúcaniny Nového hradu -nazývaný aj HANIGOVSKÝ HRAD. Na konci obce sa vedľa seba nachádzajú dva VODNÉ PRAMENE. V jednom je obyčajná pitná voda a v druhom sírouhličitá minerálna voda, tzv. vajcovka. Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu - Drienica vzdialenej len pár minút autom z okresného mesta Sabinov a 25 minút z krajského mesta Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite – len pár krokov od lyžiarskych vlekov, krytého bazéna, wellness centra a tenisových kurtov, priamo pod lesom v tichom prostredí. Rodinný dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 79 m² + 13 m² zastrešená terasa, samostatný 30 m² suterén a nádherne udržiavaný pozemok s množstvom okrasných rastlín a drevín o výmere 1 062 m² (kompletne oplotený). Ideálne miesto ako na trvalé bývanie tak i na rekreáciu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 1 062 m² • zastavaná plocha: 130 m² • podlahová plocha: prízemie: 79 m² + 13 m² terasa; suterén: 30 m² • orientácia: terasa / obývacia izba / spálňa – juh; zadná časť záhrady / 2 izby – sever ________________________________________ DISPOZÍCIA • Prízemie – vstupná chodba, 2 izby, obývacia miestnosť s jedálenským kútom s výstupom na zastrešenú terasu, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Suterén – priestranná miestnosť s možnosťou využitia napr. ako letná kuchyňa, hobby miestnosť, 2 skladové priestory a chodba ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI • obvodové murivo: tehla Porotherm • strecha: pultová, krytina – lepenka • okná: drevené • kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb v obývacej časti • podlahy: keramická dlažba – chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa; laminátová podlaha – spálňa a 2 izby • predáva sa kompletne zariadená • obývacia miestnosť: sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami • spálňa: posteľ, vstavaná skriňa • 2 izby: vstavané skrine, rozkladacie váľandy • exteriér: záhradný nábytok (stôl, stoličky) • IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia • prístup: obecná komunikácia ________________________________________ VÝHODY LOKALITY Dom sa nachádza v srdci rekreačnej oblasti Drienica, priamo pod lesom a v tesnej blízkosti: • lyžiarskych vlekov - SKI Drienica a SKI Lysá • krytého bazéna, wellness a rekondičných služieb • tenisových kurtov • reštauračných služieb • turistických trás a cyklotrás Všetko potrebné máte doslova na dosah, a pritom si užívate nerušené súkromie. ________________________________________ Ak hľadáte rekreačné alebo celoročné bývanie, prípadne investičnú nehnuteľnosť – ideálnu na prenajímanie, v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty s pestrými možnosťami oddychu a športového vyžitia, veríme, že vás táto ponuka osloví. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa generovať stabilný príjem, prípadne kombinovať komfortné bývanie s vlastným podnikaním? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom s potenciálom viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo výbornej lokalite na Kuzmányho ulici v Lipanoch. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 1. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=gUNgt1TDYUq&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 2. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=EMDgtXRgNuU&brand=0 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Bežiaci a zabehnutý biznis: Dom disponuje dvoma samostatnými apartmánmi, ktoré sa v súčasnosti úspešnie využívajú na krátkodobý prenájom. O skvelej reputácii a spokojnosti hostí svedčí špičkové hodnotenie 9,7 na Booking.com. • Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci). • Multifunkčné využitie: Vhodné na kombináciu vlastného bývania a podnikania, prestavbu terajších kancelárskych priestorov na ďalší apartmán, prípadne na sídlo firmy či lekársku prax. • Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku. 1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje: • Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením. • Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť. 2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m² Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE • Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný) • Zastavaná plocha domu: cca 115 m² • Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom • Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 214.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je dokonalá príležitosť pre investíciu na ďalší prenájom, alebo pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!