Domy na predaj, okres Sabinov

*Videoobhliadka* Reality Hofer ponúka na predaj 5 izbovú novostavbu rodinného domu len 4 minúty od centra Sabinova. Dom sa nachádza na konci slepej ulice a ponúka tak dostatok súkromia a pokojné bývanie. Veľkorysí priestor interiéru zas vytvára komfort a domácu pohodu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019. Majitelia si dali záležať na kvalitných materiáloch a modernom dizajne v prírodných farbách. Vytvorili tak praktický a príjemný domov. Dom je prízemný, svetlý, orientovaný V-Z (východ - vstup, západ - terasa a záhrada). Zastavaná plocha domu je 130m2 + 35m2 terasa, podlahová plocha domu je 115m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná chodba, obývačka oddelená od kuchyne posuvnými dverami s východom na terasu, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, 2x kúpeľňa, 2x WC, 4 izby Prednosti domu: - vstavané skrine v každej izbe a na chodbe poskytujú dostatok úložných priestorov, - veľká praktická kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka, digestor), - krbová piecka v obývačke, - podlahové kúrenie a ohrev vody v kombinácii plynový kotol + fotovoltaika - jednotná plávajúca podlaha, dlažba, - plastové okná, izolačné trojsklo - interiérové dvere a zárubne MDF, - zateplený, dokončená fasáda, - strecha škridla Mediteran - terasa prestrešená - odkladací priestor v pôjde 30m2 Mesačné náklady 108,- eur. Pozemok má veľkosť 619 m2. Parkovanie pred domom. Záhrada je celý deň zaliata slnkom. Sú na nej dva vyvýšené záhony a sklad náradia a dreva. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa, V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie a zrýchlenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

BÝVANIE V SÚKROMÍ, S KRÁSNYM VÝHĽADOM A 3 263 m² POZEMKOM – IBA MINÚTU OD CENTRA MESTA. Áno, čítate správne. Miesto, kde môžete mať pokoj, priestor a súkromie, bez toho, aby ste sa vzdali svojho pohodlia. Realitná kancelária PROFI REALITY SABOL Vám ponúka na predaj RODINNÝ DOM s VEĽKORYSÝM POZEMKOM o výmere 3 263 m² v pokojnej časti mesta Sabinov – Hliník. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, určená na rekonštrukciu. 3 263 m² VÁM DÁVA PRIESTOR PREMÝŠĽAŤ VO VEĽKOM. Výmera je dostatočne veľkorysá aj na úvahu o BUDÚCOM ROZDELENÍ POZEMKU na viac samostatných parciel, čo môže z nehnuteľnosti robiť zaujímavú INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Ak hľadáte presne takúto nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať a vytvoriť z nej bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka ponúka priestor, ktorý sa len tak nevidí. VEĽKORYSÝ POZEMOK, VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, KRÁSNY VÝHĽAD a zároveň VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ do centra mesta vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka množstvo možností. TOTO NIE JE LEN RODINNÝ DOM. Je to 3 263 m² PRIESTORU, SÚKROMIA A MOŽNOSTÍ, ktoré môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Existujúca nehnuteľnosť Vám poskytne ZÁKLAD. Veľký pozemok Vám poskytne PRIESTOR. Vlastná prístupová cesta Vám poskytne SÚKROMIE. A krásny výhľad dodá celému miestu atmosféru, ktorú si ZAMILUJETE. Predstavte si miesto, kde môžete mať: ✅ vlastné bývanie podľa svojich predstáv, ✅ veľkú záhradu s dostatkom súkromia, ✅ rannú kávu na terase s krásnym výhľadom, ✅ altánok, bazén či wellness zónu, ✅ priestor pre deti, rodinu alebo domáce zvieratá, RODINNÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave. Predstavuje preto zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: • kuchyňa, • kúpeľňa spojená s WC, • izba na prízemí, ktorá momentálne slúži ako spálňa s obývacou časťou, • 2 izby na poschodí. POZEMOK – 3 263 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou až 3 263 m². Vďaka jeho veľkosti získate priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch len tak nenájdete. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, ovocný sad či ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Výhodou je zároveň VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, ktorá zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti a zároveň prispieva k pocitu súkromia. Rozsiahla výmera môže byť zaujímavá aj z INVESTIČNÉHO HĽADISKA. Nezískate tak len miesto pre vlastné bývanie, ale zároveň príležitosť, ktorá môže pracovať vo Váš prospech aj do budúcnosti. Vďaka výmere 3 263 m² môžete premýšľať nad ďalším využitím pozemku, jeho rozdelením na viac parciel či vytvorením ďalších možností, ktoré môžu zvýšiť jeho budúcu hodnotu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A SIETE Rodinný dom je postavený z kombinácie materiálov – tehla, kváder a sololit. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn, čo predstavuje praktickú výhodu pri plánovanej rekonštrukcii. Disponuje aj napojením na kanalizáciu, pričom časť odpadových vôd je riešená žumpou. LOKALITA – POKOJ A MESTO ZÁROVEŇ Najväčším benefitom je samotné prostredie. Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Hliník v Sabinove, v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Do centra Sabinova sa autom dostanete približne za 1 MINÚTU! V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú: • reštaurácia, • letné kúpalisko, • mestský futbalový štadión, • obchodný reťazec Lidl. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✅ Pre rodiny, ktoré hľadajú dom s veľkým pozemkom a dostatkom súkromia. ✅ Pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. ✅ Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie a zároveň blízkosť mesta. ✅ Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre záhradu, oddych a rodinný život. ✅ Pre záujemcov, ktorí v rozsiahlej výmere pozemku vidia ďalší potenciál do budúcnosti. Mesačné náklady na prevádzku sa pri momentálnom využívaní pohybujú sa do 50 €. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Mgr. Natalie Konkoľová +421 915 338 260 konkolova@profirealitysabol.sk ID: KN2CHEx

Exkluzívne ponúkame na predaj starší, vidiecky rodinný dom v obci Uzovské Pekľany, okres Sabinov s veľkorysým pozemkom s investičným potenciálom. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/anTqeNkJlGM?feature=shared Uzovské Pekľany sú vzdialené 25 km od krajského mesta Prešov a 10 km od okresného mesta Sabinov, v blízkosti lyžiarskeho strediska Renčišov alebo rekreačnej oblasti Drienica s dostupnosťou 10 minút autom. Rodinný dom sa nachádza v centre obce, v zastávanom území, rok výstavby domu 1952, úžitková plocha domu je 100 m2. Stavba je valková, drevený krov, valbová strecha s krytinou eternit. Dispozícia domu na prízemí: predsieň domu obývacia izba spálňa 2x kuchyňa skladová miestnosť kúpeľňa s wc Dispozícia domu za domom: sýpka drevená stodola svahová pivnica Inžinierske siete: Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, betónová žumpa, kanalizačná šachta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, prístupová cesta je obecná asfaltová. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s ústredným vykurovaním plechovými radiátormi + 3x kachľovými pecami. Ohrev teplej vody zabezpečený plynovým bojlérom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je slnečný, dostatočne široký pozemok /28 m/ o výmere 4222 m2 s potenciálnou možnosťou vybudovania aj ďalšieho domu, hneď vedľa súčasného domu alebo v zadnej časti pozemku a jednoznačná blízkosť lyžiarskeho strediska Renčišov, rekreačného a lyžiarskeho strediska Drienica, Lysá a blízkej bohatej prírody a lesov, kde sú možnosti rekreačného, spoločenského a športového vyžitia, či už počas dňa alebo večerného života. Rodinný dom je možné využívať ako rodinný dom s celoročným využitím alebo ako chatu, chalupu na rekreačné účely. CENA: 85 000 Eur VIAC O PONUKE: https://tradereal.sk/vidiecky-rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-uzovske-peklany/ Dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti s budúcim veľkým potenciálom s Ing. Dušan Palša 0908 377 388.

BIZ REALITY Vám ponúka na predaj moderné 5 izbové rodinné domy priamo v centre Šarišských Draviec. Rezidencia Dravce ponúka kombináciu pohodlia, pokojného životného štýlu a praktickej občianskej vybavenosti v dosahu – ideálne miesto, kde sa budete cítiť doma. Hlavné prednosti domu: - priestranné a svetlé obytné miestnosti - moderné vybavenie a kvalitné materiály - parkovacie miesta priamo pri dome - bezpečné a pokojné prostredie - blízko prírody a s dobrou dostupnosťou do okolitých miest Špecifikácia domu: Základy: základové pásy z prostého betónu C12/15, debniace tvárnice DT 30, oceľová výstuž vo vertikálnom a horizontálnom smere Zvislá nosná konštrukcia: murovaná z tvárnic YTONG P2 400 PDK /300x249x599/ s kontaktným zateplením z minerálnej vlny hr. 160 mm. Vnútorné nosné murivo je z tvárnic YTONG P3 450 PD/250x249x599/. Deliace priečky z tvárnic YTONG hr.150 mm. Vodorovná konštrukcia stropná konštrukcia nad 1.NP – železobetónová hr. 200 mm. Stropná konštrukcia nad 2 NP - drevený trámový strop prierezu 160 x 200 mm Nosný podklad na prízemí - betón vystužený KARI sieťou 100-6/100-6 hr. 150 mm Vnútorné schody monolitické železobetónové hr. 140 mm Vnútorné priečky z tvárnic YTONG hr. 150 mm Vnútorné omietky vápennocementová v hr. 10mm, povrch hladký + hygienický náter disperznou bielou farbou Podlahy betónové potery Povrchová úprava fasády zateplenie minerálnou vlnou 150 mm, silikónová omietka hr.zrna 1,5 mm Izolácia strechy polystyrén hr.250 mm, spádový polystyrén 50-200 mm, pvc hydroizolácia, ochranna textília, dunajský štrk hr. 60 mm Okná plastové, 7-komorový profil s tepelným rámikom a stredovým tesnením, trojsklo, Trieda A, otváravo-sklopné Parapety vonkajšie a vnútorné poplastované Vstupné dvere do domu bezpečnostné, protipožiarne Interiérové dvere drevené do drevenej obložkovej zárubne Zdravotechnika rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni Penetračný náter a predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej nádržky Elektroinštalačné rozvody bytový rozvádzač, dátová skrinka s pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie digestorom TV rozvody v byt Zásuvky a vypínače biele Bleskozvod Predpríprava na exteriérové žalúzie Vykurovanie každý dom ma vlastné kúrenie tepelným čerpadlom vzduch-voda o výkone 7,0 kW Ohrev TÚV elektrickým zásobníkom s kapacitou 120 l napojený na tepelné čerpadlo a dohrievaný elektrickou energiou Občianska vybavenosť a služby Občiansko-technická vybavenosť v Šarišských Dravciach je veľmi dobrá. Nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, obchody a podniky služieb. Športový areál spolu s lesoparkom vytvára dostatočné možnosti na aktívny oddych a športové vyžitie. Celková plocha: Interiér: 120,75m2 Terasa: 13,69m2 Dom spája komfort moderného bývania s pokojom tichej lokality, ideálny pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich príjemné prostredie na život. Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Marián Drinka 0902 331 830

Hľadáte nehnuteľnosť na celoročné bývanie pre rodinu alebo prémiovú víkendovú chatu s plným komfortom? Tento masívny zrub kombinuje absolútne súkromie prírody s moderným technickým zázemím vrátane optického internetu. 1. PROSTREDIE A LOKALITA: Dom sa nachádza v tichom, zdravom prostredí časti Majdan, v susedstve len niekoľkých domov a s množstvom stromov navôkol. Poskytuje dokonalý pokoj, čistý vzduch a únik pred mestským ruchom, no pritom s rýchlou dostupnosťou /14 km/ do Sabinova.V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy aj lyžiarské stredisko Drienica-Lysá. 2. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA: • Pozemok: 1 147 m² • Zastavaná plocha: 141 m². • Počet poschodí: vyvýšené prízemie, 1. poschodie + pivnica • Dispozícia: 4 samostatné izby, šatník + otvorený veľkopriestor na prízemí (obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa) s priamym východom na terasu. • Sociálne zariadenia: 2 samostatné kúpeľne pre maximálne súkromie, na prízemí samostatné WC • Podpivničenie: Dom je kompletne podpivničený po celej ploche. Ideálny priestor na dielňu, uskladnenie záhradnej techniky alebo športovej výbavy, aj garáž. 3. INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE: • Kúrenie: Splyňovací kotol na drevo s akumulačnou nádržou (vysoká efektivita, nízke náklady), • Siete: Elektrina, vlastná studňa, žumpa. • Kanalizácia: V obci je už vybudovaná nová obecná kanalizácia – možnosť pripojenia v blízkej dobe. • Pripojenie: Dom je napojený na optický internet (ideálne na prácu z domu). • Prístupová cesta: Prístup na pozemok je spredu priamo z obecnej asfaltovej cesty aj cez samostatnú parcelu, ktorá lemuje celú bočnú stranu pozemku (spoluvlastnícky podiel). Umožňuje bezproblémový dovoz dreva na zimu alebo údržbu záhrady bez toho, aby sa narušila upravená predná časť dvora. 4 . PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI : Konštrukčná výhoda: Drevo, ktoré už odpracovalo svoje. Tento zrub stojí na svojom mieste od roku 2002. Pri nových drevostavbách majitelia prvé roky tŕpnu, ako bude masív pracovať, sadať a praskať. Tu už drevo odpracovalo svoje. Je dokonale vyzreté, suché a nepohne sa ani o milimeter. Kupujete stopercentne stabilný, časom overený dom, ktorému už len vdýchnete svoj vlastný štýl. Toto je ráj.....rada vás ním prevediem..... CENA: 224 970,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ID:641 GE-MAX Reality ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu rekreačného domu v obci Brezovička, situovanú v pokojnom prostredí na úpätí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a bývanie v prírode bez susedov v tesnej blízkosti, pričom si zároveň nechcú odoprieť komfort moderného bývania. Vďaka svojej polohe, veľkému pozemku a dispozícii ponúka dom široké možnosti využitia – ako rekreačná nehnuteľnosť, celoročné bývanie, investícia na prenájom alebo objekt na podnikateľské účely. Veľkým benefitom je poloha na kopci s príjemnými výhľadmi na okolitú prírodu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Brezovička, okres Sabinov - prostredie Levočských vrchov - skolaudovaná novostavba - rok kolaudácie: 2025 - dvojpodlažný rekreačný dom - pozemok: približne 1 173 m² - zastavaná plocha domu: približne 154 m² - nehnuteľnosť bez tiarch - pokojná poloha na polosamote - veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE - vstupné zádverie - kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - veľká presklená jedálenská časť - samostatný vstup z jedálenskej časti na terasu - schodisko na poschodie Presklená časť domu ponúka viacero možností využitia. Okrem jedálne môže slúžiť ako spoločenská miestnosť, herňa, pracovňa alebo po úprave ako ďalšia obytná izba. POSCHODIE - dve priestranné izby - väčšia izba vhodná napríklad ako detská izba - samostatná spálňa - možnosť vytvorenia šatníka SUTERÉN - technická miestnosť - kotolňa - pivničný priestor - plynový kotol - zásobník na ohrev vody TECHNICKÉ VYBAVENIE: - elektrina - vlastná studňa - odpad riešený žumpou - zásobník na propán-bután umiestnený mimo domu - plynový kotol - elektrický bojler - podlahové vykurovanie na prízemí - radiátory na poschodí - plánované napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - murovaná stavba - zateplená fasáda - plastové okná - hliníkové vstupné dvere - betónová strešná krytina - drevené interiérové prvky - kvalitné drevené dvere a zárubne - sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením - dlažba na prízemí - vinylová podlaha na poschodí - kuchynská linka vyrobená na mieru - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC EXTERIÉR: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok a priestranný krytý altánok s posedením a krbom. Altánok poskytuje dostatok priestoru na rodinné posedenia, grilovanie, oslavy či spoločenské udalosti a zároveň môže byť zaujímavým benefitom pri prípadnom komerčnom alebo ubytovacom využití nehnuteľnosti. Súčasťou exteriéru sú aj: - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - upravený pozemok - oplotenie - terasa - dostatok priestoru na oddych a ďalšie využitie záhrady LOKALITA: Obec Brezovička sa nachádza v okrese Sabinov v atraktívnom prírodnom prostredí Levočských vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, rekreáciu a aktívny oddych. Poloha domu je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a hľadajú pokoj, prírodu a dostatok súkromia. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, kostola a pohostinstva. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? - pre rodinu hľadajúcu pokojné celoročné bývanie - ako rekreačný alebo víkendový dom - ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom - na ubytovacie či rekreačné podnikanie - pre klienta, ktorý vyhľadáva veľký pozemok a maximálne súkromie Ak hľadáte modernú nehnuteľnosť v krásnom prírodnom prostredí, s dostatkom priestoru a širokými možnosťami využitia, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Cena : 250 000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj starší, vidiecky rodinný dom v obci Uzovské Pekľany, okres Sabinov s veľkorysým pozemkom s investičným potenciálom. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/anTqeNkJlGM?feature=shared Uzovské Pekľany sú vzdialené 25 km od krajského mesta Prešov a 10 km od okresného mesta Sabinov, v blízkosti lyžiarskeho strediska Renčišov alebo rekreačnej oblasti Drienica s dostupnosťou 10 minút autom. Rodinný dom sa nachádza v centre obce, v zastávanom území, rok výstavby domu 1952, úžitková plocha domu je 100 m2. Stavba je valková, drevený krov, valbová strecha s krytinou eternit. Dispozícia domu na prízemí: predsieň domu obývacia izba spálňa 2x kuchyňa skladová miestnosť kúpeľňa s wc Dispozícia domu za domom: sýpka drevená stodola svahová pivnica Inžinierske siete: Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, betónová žumpa, kanalizačná šachta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, prístupová cesta je obecná asfaltová. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s ústredným vykurovaním plechovými radiátormi + 3x kachľovými pecami. Ohrev teplej vody zabezpečený plynovým bojlérom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je slnečný, dostatočne široký pozemok /28 m/ o výmere 4222 m2 s potenciálnou možnosťou vybudovania aj ďalšieho domu, hneď vedľa súčasného domu alebo v zadnej časti pozemku a jednoznačná blízkosť lyžiarskeho strediska Renčišov, rekreačného a lyžiarskeho strediska Drienica, Lysá a blízkej bohatej prírody a lesov, kde sú možnosti rekreačného, spoločenského a športového vyžitia, či už počas dňa alebo večerného života. Rodinný dom je možné využívať ako rodinný dom s celoročným využitím alebo ako chatu, chalupu na rekreačné účely. CENA: 85 000 Eur VIAC O PONUKE: https://tradereal.sk/vidiecky-rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-uzovske-peklany/ Dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti s budúcim veľkým potenciálom s Ing. Dušan Palša 0908 377 388.

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj novostavbu moderného rekreačného domu s veľkým pozemkom na úpätí Levočských vrchov. Túto výnimočnú nehnuteľnosť spája pokoj prírody s vysokým štandardom moderného bývania. Tento unikátny dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax, ale aj ako výborná investícia na prenajímanie či podnikanie. Nachádza na kopci a preto si ihneď zamilujete nádherné výhľady ktoré táto oblasť poskytuje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - lokalita: Brezovička (Levočské vrchy) - rok kolaudácie: 2025 - plocha pozemku: 1 173 m² - zastavaná plocha: 114 m² - vlastníctvo: osobné, bez tiarch DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - prízemie: dominantou je priestranný - presvetlený denný priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou, veľkorysá presklená jedáleň s priamym vstupom na terasu, ktorú je možné využiť aj ako herňu, pracovňu či ďalšiu plnohodnotnú izbu - poschodie: veľká detská izba s dostatkom miesta na hranie aj štúdium a príjemná spálňa - suterén: pod polovicou domu sa nachádza praktická pivnica využívaná ako technické zázemie EXTERIÉR A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE - rozľahlý, slnečný pozemok s výmerou vyše 11 árov - veľký altánok s vysokou kapacitou – ideálne miesto na rodinné oslavy, grilovačky a spoločenské podujatia INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE - vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie na prízemí, klasické radiátory na poschodí - zdroj tepla a TÚV: plynový kotol (zásobník na propán-bután situovaný mimo domu) + elektrický bojler - voda a odpad: vlastná studňa a septik (plánované je dobudovanie obecného vodovodu a kanalizácie) Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravená na okamžité užívanie. Poloha na kopci s nádherným výhľadom vám zaručí absolútny reset od mestského ruchu.

Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov, priestor na bezpečné podnikanie alebo zvažujete zámenu bytu za rodinný dom s doplatkom? Realitná kancelária AMORA s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Ratvaj (okres Sabinov). Dom prešiel staršou rekonštrukciou, nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom pozemku o rozlohe 2417m2 a je ideálny na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania, prenájmu, alebo podnikania ( prízemie 1,izbový byt, poschodie 3.izbový byt), Bonus: Kompletne vybavená garáž K domu prislúcha priestranná garáž, ideálna pre profesionálneho automechanika alebo náročného domáceho majstra. Súčasťou vybavenia je: dvojstĺpový zdvihák s nosnosťou do 3,5 tony, vyzúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies. Prízemie domu: je riešené ako samostatný 1.izbový byt, kde sa nachádza pred vstup do domu malá terasa, vstup do domu, chodba, kuchyňa, jedná samostatní izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a kotolňa. Prízemie je v zachovalom stave vymenené sú plastové okna, zachovala kuchynská linka, kúpeľňa, izba, elektrina pôvodná hliníková. Poschodie domu: je riešené ako samostatný 3. izbový byt, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupné schodisko, chodba s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, obývačka, kúpeľňa s WC. Poschodie prešlo staršou rekonštrukciou na chodbe keramická dlažba, stavaná skriňa, v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, znížene stropy s bodovými svetlami, drevené zárubne s dverami, zachovalá kuchynská linka so spotrebičmi v kúpeľni keramická dlažba, elektrina kompletne vymenená medená na celom poschodí, Charakteristika domu: Zastavaná plocha domu: 149m², Konštrukcia: základy betónové, murivo tehla, omietky vápenné Strecha: sedlová, krov zachovalý, krytina eternit potiahnutý samolepiacim asfaltovým šindľom Rollshingle bobrovka, Vykurovanie : je zabezpečené plynovým kotlom, prepojený s kotlom na tuhé palivo, ohrev vody plyn, Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa, Pozemok: veľkorysá rozloha 2417m2, zastavaná plocha 149m2, záhrada 2268m2, ( vedená na LV ako orná pôda) prevažne rovinatý, slnečný orientovaný na Juh, šírka cca 30m, dĺžka cca 85m, (rozmeru pozemku sú orientačné) pozemok oplotený, za pozemkom tečie malý potôčik, Prístup: Bezproblémová asfaltová komunikácia. Lokalita a občianska vybavenosť: obec Ratvaj okr. Sabinov ponúka tiché bývanie s krásnym výhľadom na okolie Dostupnosť: do okresného mesta Prešov sa autom dostanete za 15 – 18 minút, k dispozícii je aj pravidelné spojenie SAD. Vybavenosť: V obci základná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny o obci nie sú poskytnú Vám ich susedné obce v blízkosti, Voľný čas: Raj pre milovníkov prírody – cykloturistika, turistika a zber lesných plodov priamo za domom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vlastníctvo: osobné možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme Naším partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre Nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti uvedený v tomto inzeráte je zverejnený na základe informácii od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Bezpečný obchod s AMORA s.r.o., Realitná kancelária, Prešov Sme overená realitná kancelária pôsobiaca na trhu už od roku 2016. Našou prioritou je serióznosť, ľudský prístup a maximálna bezpečnosť klientov pri každom obchode. Naše služby sú pre Vás BEZPLATNÉ a zahŕňajú: Kompletný a kvalitný právny servis (vypracovanie zmlúv). Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Dôkladné preverenie kupovanej nehnuteľnosti. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho partnerského finančného poradcu (spolupracujeme so všetkými bankami na SR). Provízia RK je už kompletne zarátaná v cene nehnuteľnosti. Poskytujeme tiež špičkový marketing nehnuteľností vrátane profesionálneho fotenia, natáčania dronom, promo-videí a topovania na realitných portáloch. Kontakt: Eduard Kmec - realitný poradca tel č. 0917 914 018 email: kmec@amorark.sk Web: www.amorark.sk

Peter Kováč | Vaša istota v realitách Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na PREDAJ priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ostrovany, blízko mesta Sabinov. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál pre klienta, ktorý hľadá spojenie pohodlného bývania, súkromia a veľkého pozemku s praktickým využitím. Výhodou je pokojná poloha, blízkosť mesta a viacero možností využitia od rodinného domu až po veľkú dvojgaráž a altánok vhodný na rodinné posedenia. Veľký rovinatý pozemok s výmerou viac ako 3 000 m² má rôznorodé využitie. Aktuálne slúži ako ovocný sad a na pestovanie BIO zeleniny, no ponúka priestor aj na ďalšie hobby či rekreačné využitie. Murovaný dvojpodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený a bol postavený v roku 1999. Je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Informácie k domu: - 1. NP cca 83 m² - 2. NP + podkrovie cca 114 m² Dom ponúka: - veľa úložného priestoru - veľkú dvojgaráž - pivnicu - hospodársku miestnosť Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, pričom krb dodáva príjemnú atmosféru a tepelnú pohodu. Priestranná kuchyňa s balkónom a oddelená obývacia izba zvyšujú komfort každodenného bývania. Dispozícia: - 4 samostatné spálne + obývacia izba - 3 balkóny - 2 kúpeľne + samostatné WC Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave a predáva sa kompletne zariadená, čo znižuje vaše vstupné náklady na bývanie – stačí sa nasťahovať a bývať. Cena je : 259.000,- Eur Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email: kovac@realfin.sk Web: www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

SALEA Váš partner v realitách ponúka EXKLUZÍVNE DOM so záhradou za cenu GARSÓNKY. Tento romantický rodinný dom – chalupa sa nachádza v malebnej časti obce Tichý Potok, na pozemku o rozlohe 1572 m2. Obec je vzdialená 45 min. od Prešova, 30 min. od Sabinova, 12 min. od Lipian a 30 min. od Levoče. Exteriér a interiér domu sú v zachovalom stave. Konštrukcia domu je murovaná, vymenené plastové okná /v prednej izbe/, podlahy /drevené podlahové dosky – dile, keramická dlažba na toalete /, strecha je sedlová /hliníkový plech/. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obývacích miestností /v každej je kachľová pec/, priestrannej kuchyne /kuchynská linka, kachľový sporák/ a kúpelne s toaletou. V podkroví je útulná letná izba. V spodnej časti domu /potrebuje opravy/ sa nachádza bývala letná kuchyňa, a kotol. V zadnej časti sa nachádza sypanec /využívaný ako špajza-sklad/. Dom je prepojený s veľkou stodolou, ktorá ma úplne NOVÚ KTYTINU /kameň, drevo/, v ktorej je garáž, sklad dreva a pivnica. Horná časť domu a stodoly ponúka možnosť prestavby na bývanie. Pri dome je záhradka s ovocnými drevinami a viničom. Za stodolou je ovocný sad s plodnými ovocnými stromami. IS: elektrická a vodovodná prípojka. Kúrenie ústredné /nutnosť výmeny kotla/, možnosť kúrenia pevným palivom. Odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva zariadený /ako je na fotkách/. Veľkou výhodou je jeho dispozícia, a dostupnosť z viacerých miest. V obci sú dvoje potraviny, kostol, obecný úrad a zastávka SAD s pravidelným spojením. Obec je obkolesená lesmi, vhodná na letnú a zimnú turistiku, hubárčenie, prípadne cykloturistiku. Orientácia bytu J/V. TREBA VIDIEŤ!!! Energetický certifikát nebol predložený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Kúpou voľný! ODPORÚČAM! Pre viac informácii a možnosť OBHLIADKY kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V SABINOVE – NA HURE ZNÍŽENÁ CENA 229 000 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v lokalite Na Hure v Sabinove môže byť presne tým, čo hľadáte. Na pozemku s výmerou 596 m² sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 220 m². Dom ponúka dve obytné podlažia, suterén, garáž, dva balkóny a viacero možností ďalšieho využitia. Veľkým benefitom je tiež príjemný výhľad na Šarišský hrad a okolitú krajinu. DOM PRE RODINU, KTORÁ POTREBUJE VIAC PRIESTORU Dispozícia domu je vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú domácnosť. Jednotlivé obytné podlažia je možné funkčne oddeliť a vytvoriť tak väčšie súkromie pre dve generácie. Na hornom podlaží sa nachádza miestnosť s prívodom vody a odpadom, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšej kuchyne. Dom tak môžete využívať ako: priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, dve funkčne oddelené obytné časti, nehnuteľnosť s priestorom na pracovňu, hobby alebo domáce zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Suterén V suteréne sa nachádza: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. Priestor je možné využiť na skladovanie, dielňu, hobby, pracovňu alebo ďalšie praktické zázemie domácnosti. 1. obytné podlažie Nachádzajú sa tu: dve izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. 2. obytné podlažie Ponúka: dve izby, miestnosť s prípravou na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňu s WC, balkón. BÝVAŤ MÔŽETE IHNEĎ Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nový majiteľ tak nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou ešte pred nasťahovaním. Bývať môžete ihneď a jednotlivé úpravy či modernizáciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, ale aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, vlastnú studňu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lokalita Na Hure v Sabinove patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou domu je aj jeho poloha a výhľad na okolie a Šarišský hrad. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE SEBE Nie každý kupujúci hľadá hotový dom bez možnosti zmien. Niekto hľadá práve nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. A práve v tom je sila tejto ponuky. Približne 220 m² úžitkovej plochy, dve obytné podlažia, suterén, garáž, balkóny a pozemok s výmerou 596 m² dávajú novému majiteľovi dostatok priestoru na bývanie aj budúce zmeny. Aktuálna cena nehnuteľnosti: 229 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Priestor a možnosti domu najlepšie oceníte priamo na obhliadke. Martina Pasternáková realitná maklérka TINREAL martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 TINREAL – Domov začína s nami. Sme vám k dispozícii počas celého procesu – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI Pre našich klientov zabezpečujeme: kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a podanie návrhu na vklad, vyhotovenie preberacieho protokolu, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií, hypotekárne financovanie, poistenie nehnuteľnosti. Zároveň ponúkame: nezáväznú konzultáciu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, bezplatnú analýzu trhovej ceny vašej nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup počas celého procesu predaja alebo kúpy.

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová - realitný maklér mobil: +421 907 940 010

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o veľkosti 709m2 v meste Lipany, okres Sabinov . Technické informácie a špecifikácia: výmera pozemku je 709m2, rovinatý a slnečný pozemok, na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, 1x spálňa, kuchyňa + komora, obývacia izba s jedálenskou časťou, WC, na poschodí /po rekonštrukcii/ sa nachádza 3x spálňa, kúpeľňa, WC a minišatník, v suteréne sa nachádza pivnica, kúpeľňa-práčovňa, kotolňa, garáž, sklad, prístup na pozemok je priamo z mestskej asfaltovej komunikácie a z dvoch strán, na dvore sa nachádza sklad náradia a prístrešok na auto, teplovodné kúrenie riešené na plyn. kotol, plastové okná, tehlová stavba o hrúbke 45cm aktuálne bez zateplenia, strecha plechová, 2x loggia. Všetky IS napojené: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. CENA za dom s pozemkom je 235.000,-Eur + dohoda na cene možná. Výhody: Dom ponúka cez 270m2 podlahovej plochy, napojený na všetky IS, tichá lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, výborná dostupnosť. Dom je vhodný na okamžité užívanie, bez nutnosti rekonštrukcie. Výhodou je pekná a udržiavaná rovinatá záhrada, blízkosť škôlky, mimo hlavnej cesty. Fotografie boli graficky upravené pomocou moderných digitálnych nástrojov. V cene je samozrejme kompletný právny a realitný servis. Spravujeme citlivé údaje klientov, neodpovedáme na anonymné emaily a sms. Martin Vaľko RSc. – v realitách od roku 2009 aj Vašu nehnuteľnosť môžem bezpečne a diskrétne predať alebo prenajať, certifikovaný Realitný poradca od roku 2011, akreditovaný Manažér správy budov od roku 2017, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska /ZRKS/, konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r. o. 421 907 253 033 Martin Vaľko RSc., konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r.o. 421 908 303 605 Asistentka

🏡 Rodinný dom s bazénom, veľkou záhradou(986m2) – Pečovská Nová Ves Hľadáte dokonalé spojenie relaxu, priestoru a súkromia? 🌿 Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom v obci Pečovská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinný život v obklopení zelene. Čo obsahuje táto ponuka ? 🏠 Komfortné bývanie a vybavenie • Dom je viacpodlažný, v dobrom technickom stave. • Celková plocha pozemku: 986 m2 záhrada, 424 m2 zastavaná plocha • Súčasťou domu je pivnica a praktická garáž s priamym vstupom, ktorá zabezpečí bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná, kompletne zrekonštruovaná vedľajšia budova, ktorá architektonicky aj farebne dokonale ladí s hlavným domom. Táto budova ponúka ďalšie možnosti využitia. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete • Priestranná presklená terasa na poschodí ponúka nádherný výhľad na okolité hory a upravený dvor. 🏊‍♂️ Relaxačná zóna vo dvore • Bazén so zastrešením: Užite si kúpanie za každého počasia vďaka kvalitnému oblúkovému krytu. • Altánok: Dominantný drevený altánok v záhrade je ideálnym miestom na letné grilovačky a rodinné oslavy 🍔. • Záhradné jazierko: Okrasné jazierko pri dome dotvára pokojnú atmosféru bývania. 🍎 Bohatá záhrada • Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, či okrasnú zeleň. Na pozemku sa nachádzajú krásne kvitnúce ovocné stromy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/gtvr8 • 📞 Máte záujem o obhliadku? • Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

Idyla na dedine s obrovským potenciálom: Rodinný dom s pozemkom 3 186 m² v Kamenici. Túžite po úniku od mestského zhonu, vlastnej úrode a priestore, kde sa vaše sny o bývaní stanú skutočnosťou? Ponúkame Vám výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Kamenica, priamo na hlavnom ťahu medzi Prešovom a Starou Ľubovňou. V blízkosti cca 120 m sa nachádza zastávka SAD, o pár metrov ďalej je cyklistický chodník, takže možností okrem turistiky, zbierania húb, kultúrneho vyžitia, ktoré táto obec ponúka je veľa. Tento dom nie je len strechou nad hlavou – je to čisté plátno s dušou, obrovským pozemkom a nekonečnými možnostiami pre celú rodinu! Prečo si zamilujete práve túto ponuku? Dom sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, čo je ideálna príležitosť pre každého, kto si chce bývanie prerobiť a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv a vkusu. Sloboda na vyše 30 ároch: Rozsiahly pozemok (3 186 m²) za domom priam volá po pestovaní zdravej domácej zeleniny, vlastnom ovocnom sade či chovateľských zámeroch. V dnešnej dobe je takáto pôda doslova pokladom! Dve formy kúrenia: Zima vás neprekvapí. Dom môžete pohodlne vykurovať plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo. Bonus, ktorý poteší: Celý dom je podpivničený! Okrem ideálneho priestoru na uskladnenie úrody tu nájdete vodu a technické zázemie, vďaka čomu viete spodok jednoducho prerobiť na letnú kuchyňu alebo štýlovú dielňu. Istota do budúcna: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 220/380V, plyn, obecná voda + vlastná studňa). Technické okienko a dispozícia: Materiál a stav: Poctivá kvádrová stavba s plechovou strechou a plastovými oknami (vymenenými v roku 2014). Hlavné podlažie: Privíta Vás útulná vstupná veranda a chodba. Ďalej tu nájdete 3 svetlé izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a praktickú špajzu na zásoby. Exteriér: K dispozícii na rozsiahlom pozemku je aj garáž umiestnená hneď vedľa domu + suché WC, menšie hospodárske časti na chov sliepočiek a dostatok priestoru pre vaše aktivity. Stále nie ste rozhodnutí? Tak sa priďte pokochať prírodou, nádhernou záhradou, v ktorej všetko vonia a kvitne - napapáte sa ovocníčkov a idete domov rozmýšľať či sa nevrátite natrvalo už do svojho DOMOVA. Rada Vás touto nehnuteľnosťou prevediem a všetko poukazujem :-)

🏡 Predám rodinný dom v nádhernej obci Krivany s obrovským potenciálom! Hľadáte výzvu a priestor na vlastné sebarealizáciu? Toto je niečo pre vás. • 📐 Pozemok: 1666 m² (mierne svahovitý, ideálny na pestovanie bio zeleniny za stodolou). • 🛠️ Stav: Pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu (škvárobetónové kvadre v kombinácii s tehlou, eternitová strecha, drevené okná). • 🏠 Dispozícia: • Suterén: pivničné priestory, kotolňa, kuchyňa. • Poschodie: 3 priechodné izby, veľká chodba, špajza a kúpeľňa. • Zadná časť: 2 izby + hospodárska časť a sklad. • 💧 Siete: Elektrina (220/380V) a plyn momentálne odpojené, voda zo studne (možnosť napojenia na obecnú vodu pred domom), kanalizácia - možnosť pripojiť sa priamo na pozemku. Kachľovce v niektorých izbách - výhoda? • 🌳 Exteriér: Stodola v strede pozemku, suché WC a veľa priestoru za ňou. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte v správe alebo na tel. čísle: 0908 941 184

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Dom ponúka príjemné bývanie, praktickú dispozíciu, veľký pozemok a krásne výhľady na okolitú prírodu. 🏠 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • svetlá kuchyňa s priestrannou špajzou • kúpeľňa s WC • príjemná obývacia izba s ďalším vstupom do domu Poschodie: • 2 spálne • funkčná pracovňa • veľký šatník • balkón s krásnym výhľadom na okolité prírodné scenérie 🌿 Pozemok a exteriér • pozemok: 1 071 m² • samostatná garáž s povalou • priestranný altánok za domom • udržiavaná záhrada • ovocné stromy • políčka vhodné na pestovanie zeleniny 🔨 Technické údaje • zastavaná plocha: 62 m² • stavebný materiál: Ytong Lambda • strecha: trvácny strešný šindeľ • plastové okná s dobrou izolačnou schopnosťou • obecný vodovod, elektrina, plyn • prízemie - podlahové vykurovanie • kanalizácia - aktuálne žumpa, plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu • kamerový systém • mesačné náklady približne 125 € ❤️ Prečo práve tento dom? Dom sa nachádza v pokojnom prostredí vhodnom pre rodiny, pričom v lokalite je dostupná základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihrisko pred domom a kostol. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať základné služby na dosah a okresné mesto do piatich minút autom. Vďaka veľkému pozemku a príjemnej záhrade má nehnuteľnosť zároveň výborný potenciál na chalupu alebo rekreačné bývanie.

🏡 Na predaj rodinný dom – Drienica – Lysá Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenom horskom stredisku Drienica – Lysá. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu. 🌲 Lokalita Rekreačná oblasť Drienica – Lysá patrí medzi najvyhľadávanejšie strediská v regióne. V okolí nájdete: • krytý bazén a vonkajšie kúpalisko, • vitálny svet a wellness, • lyžiarsky svah s vlekmi a lanovkou na Lysú, • množstvo turistických trás a cyklotrás. Ideálne miesto na oddych v prírode, šport aj celoročné bývanie. 🏠 Dispozícia: Prízemie: • priestranná obytná hala s krbom (s prieduchmi na vykurovanie) • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: • 2 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC. Exteriér: • zastrešená priestranná terasa s vonkajším krbom, ideálna na posedenie v každom počasí. 🔧 Technické informácie • Celková výmera pozemku: 673 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu • Vykurovanie: elektrické + krb + klimatizácia • Vlastná kopaná studňa • Podlahy: drevené plávajúce • Strešná krytina: Bramac Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/nstvn 💰 Skvelá investičná príležitosť Dom je v perfektnom stave, pripravený na okamžité užívanie. Vďaka atraktívnej lokalite má výborný potenciál na krátkodobý prenájom – ideálna investícia s rýchlou návratnosťou. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na kúpnej cene. 📞 Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📱 0905 665 568 ✉️ soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo.

Na predaj starší rodinný dom – Kamenica, okres Sabinov. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kamenica, okres Sabinov. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 522 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj na menšie hospodárske využitie. Základné informácie • výmera pozemku: 522 m² • stav: starší, udržiavaný • vhodný na trvalé bývanie aj chalupárčenie • mesačné náklady cca 180 € Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba (prepája spodnú aj hornú časť domu) • kuchyňa • jedáleň • technická miestnosť • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Poschodie: • 3 izby, jedna je priechodná Technický stav a vybavenie: • vykurovanie plynom • alternatívne vykurovanie krbom napojeným na radiátory na poschodí ( prieduch v izbe nad kozubom) • možnosť ohrevu vody cez krb • elektrina 230 V aj 400 V • obecná voda • možnosť využívať vlastnú studňu (pitná voda) • kanalizácia NIE Stavby na pozemku: • plechová garáž • dreváreň • udiareň • suché WC • kryté záhradné drevené sedenie Pri dome sa nachádza prístavba realizovaná cca pred 15 rokmi, v rámci ktorej bola menená strecha, nové latovanie, nová plechová krytina Lokalita – obec Kamenica: Kamenica sa nachádza na hlavnej trase medzi Prešovom a Starou Ľubovňou, smer Poľsko. V obci je kompletná základná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola (1. – 4. ročník) • potraviny, služby Zaujímavosti v okolí: • zrúcanina Kamenického hradu • obľúbená Farma Kamenica – ideálne miesto na oddych, dobré jedlo a relax Už čakám na horúce telefonáty :-)

Ponúkame Vám vidiecky dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej obci Nižný Slavkov. Dom je zrekonštruovaný , má novú strechu a novú fasádu. Interier je s citom zariadený pre komfortné celoročné bývanie, alebo na víkend pre oddych. Dom pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne, špajze a kúpeľne spojenej s WC. Je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Výmera pozemku je 867m2 ,nachádzajú sa na ňom aj hospodárske budovy. Autentický charaktér domu dodáva aj kachľová pec, murovaný šporák a drevený gánog. Ide o ideálnu príležitosť na bývanie s dotykom okolitej prírody , stačí sa nasťahovať. /F141-12-ALPO/ Cena v RK

(F782-12-ANM) Bývate v byte a uvažujete o výstavbe alebo kúpe rodinného domu? Ponúkame iné jednoduchšie riešenie: Vymeníme náš rodinný dom - novostavbu (hrubá stavba 2013) za váš byt. Možnosť výmeny prípadne aj s doplatkom. Zároveň možnosť dohody podľa záujmu o dostavanie do stavu holodom, alebo na kľúč. Parametre domu: pozemok 518m2. RD medzi PO-SB. Zastavaná plocha 129m2 a podlahová 106m2. IS: el pri pozemku, vodovod, kanalizácia obecná. Kamerový obecný systém a dokonca aj free wifi napojenie internetu. Prístup z asfaltovej cesty. Ide o 4 izbovú novostavbu s krytou terasou. Murivo ytong, strešná krytina bramac - valbová strecha s úložným priestorom, plastové okná, Viac foto na vyžiadanie. ZP RD je na podstatne vyššiu sumu. Kontakt: 0918709021 Cena: 115 000 € Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

F809-12-ANM 3izb rodinný dom v dobrých rokoch starý necelých 30. Výmera pozemku vyše 15ár. Zastavaná plocha 66m2, spolovice podpivničený v miernom svahu v časti ako dom šírka pozemku cca 16m, celková dĺžka 112m. RD pozostáva z prízemia a 1 nadzemného podlažia. Na prízemí: vstupná chodba, kuchyňa, izba, špajz, schodište, kúpeĺňa, wc, šatník Poschodie: dva samostatné izby, príprava pre kúpeľňu s wc, pekný balkón. Vykurovanie plyn. Ostatné IS el, voda vlastná studňa aj obecný vodovod, obecná kanalizácia. Prístup na pozemok z asfaltovej obecnej cesty. Kontakt: 0918709021 Cena v RK

Exluzívne vám predstavujeme slnečný pozemok s rodinným domom v tichej a pokojnej lokalite v obci Krivany. Rodinný dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu- celoročné bývanie alebo chatarčenie. Nachádzajú sa v ňom tri izby plus letná izba s kúpelňou. Pozemok je rozľahlý (1330M2), možnosť vystavby podľa vlastných predstav. Vstup je z asfaltovej cesty. Cena nehnuteľnosti dohodou. /F251-123-ALPO/

*Videoobhliadka*Reality Hofer ponúka na predaj rodinný dom - zrubová novostavba v nádhernom prostredí obce Červená Voda, 7 km od Sabinova. Nehnuteľnosť je možné využiť ako celoročne obývateľný dom alebo víkendovú chatu. Dom je situovaný v tichej ulici nad obcou Červená Voda. Postavený bol v roku 2020. Dom je dvojpodlažný s podpivničením. Má 4 spálne, 2 kúpeľne, 2 šatníky, obývačku s kachľovou pecou a východom na terasu spojenú s kuchyňou a jedálňou, saunu, dvojgaráž, altánok. Dispozícia: prízemie 132,4 m2 - vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s východom na terasu, spálňa, šatník, kúpeľňa so sprch. kútom a s WC, poschodie 119,3 m2 - 3x spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a s WC pivnice 137,8 m2 - spoločenská miestnosť so saunou, ochladzovacou kaďou, kachľovou pieckou, dvojgaráž, technická miestnosť a práčovňa Vybavenie: - zrub je z ručne tesanej guľatiny s povrchovou úpravou - strecha - betónová škridla Bramac - plastové okná so žalúziami v izbách na poschodí - veľké francúzske okná na prízemí s východom na terasu - drevené podlahy - drevené interiérové dvere a zárubne - samostatne stojaca vaňa a presklený sprchovací kút v kúpeľni - veľká kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, umývačka, elektrická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) - 2x krb v obývačke a v miestnosti so saunou - kúrenie teplovodné podlahové - el. kotol, solárne panely, výmenník v krbe - zabezpečenie kamerovým systémom a alarmom - pozemok je komplet oplotený, spredu kovaná posuvná brána a kamenný múr - dom sa predáva kompletne zariadený IS - elektrina, vodovod, žumpa Pozemok má rozlohu 991m2, je svahovitý, upravený terasami, osadený okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza veľký altánok pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. Pred domom sú ešte 4 parkovacie miesta. Viac info nájdete na stránke zrubovydompredaj.sk V obci nájdete malé potraviny, ostatná občianska vybavenosť je v blízkom Sabinove. Neďaleko sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Drienica. Lokalita je vyhľadávaná aj kvôli turistike, nádherným prechádzkam v prírode, hubárčeniu. Nájdete tu oddych od ruchu mesta, pracovných povinností a úzku spätosť s prírodou. Milovníci koní a jazdenia si tu na ranči môžu dohodnúť hodiny jazdenia alebo využiť terapeutické účinky koní. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Len pár minút od Prešova a Sabinova sa nachádza obec Daletice, pokojné miesto obklopené prírodou, kde máte všetko potrebné na dosah, no zároveň dostatok súkromia a priestoru. Práve tu sa nachádza veľký rodinný dom s ešte väčším pozemkom, ktorý čaká na nového majiteľa. Ak hľadáte dom, kde sa bez problémov zmestí celá rodina, táto nehnuteľnosť vás zaujme. Veľa priestoru, svetla, kľudu a možností, ktoré si viete prispôsobiť podľa seba. Rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1992, ponúka tri plnohodnotné podlažia s celkovou výmerou približne 339 m². Už pri vstupe na prízemie vás privíta praktické riešenie priestoru, nachádza sa tu garáž, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s toaletou a chodba so schodiskom, ktorá vás plynulo prevedie do ďalších častí domu. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná otvorená miestnosť, ktorá môže slúžiť ako hlavná obývacia zóna s kozubom, ideálne miesto na rodinné večery alebo oddych pri ohni. Nechýba ani kuchyňa, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, praktická špajza a priamy výstup na terasu. Na vrchnom poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálne, detské izby či pracovňu. Na chodbe je prakticky umiestnený šatník a nechýba ani kúpeľňa s toaletou. Ideálne riešenie pre rodinu. Medzi prízemím a prvým poschodím sa nachádza medziposchodie s výstupom na terasu, ktorá vedie priamo do rozľahlej záhrady. Tá ponúka ideálny priestor na oddych aj pestovanie. Nájdete tu skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a tiež priestrannú stodolu. Na pozemok sa dá dostať aj z opačnej strany po poľnej ceste. Je to praktický prístup najmä v prípade, že by ste uvažovali o ďalšom využití tejto časti pozemku, prípadne nad jeho predajom. Strecha je z nerezového pozinkovaného plechu, čo znamená minimálne nároky na údržbu a dlhú životnosť. Je to praktické riešenie, ktoré bez problémov zvláda aj náročnejšie poveternostné podmienky. 3 podlažia | cca 339 m² úžitkovej plochy Murovaná konštrukcia | Prízemie hrúbka muriva 45 cm Poschodie a podkrovie murivo 35 cm | Drevené dvojité okná Plechová pozinkovaná strecha | Vnútorné podlahy: drevo, plávajúca podlaha, dlažba, guma Pozemok 3 418 m² | Terasa so vstupom do záhrady Vlastná studňa | Žumpa | Vykurovanie: plynový kotol + kozub + kachľová pec Bojler na ohrev vody (120 l) | Medené elektroinštalácie | Náklady do 250 EUR Ak vás tento dom zaujal a cítite, že by mohol byť tým pravým pre vás, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Príďte sa pozrieť na miesto, kde si môžete vytvoriť svoj nový domov.

Hľadáte miesto, kde končí ruch mesta a začína absolútny pokoj? VICTORY REALITY vám predstavuje modernú, čerstvo skolaudovanú novostavbu (2025) v obci Brezovička. Tento výnimočný dom, posadený na úpätí Levočských vrchov, spája komfortný štandard s dokonalým súkromím na pozemku s celkovou výmerou 1 173 m². Vďaka svojej polohe bez priamych susedov a veľkorysým preskleným plochám ponúka nielen reprezentatívne priestory, ale aj fascinujúce každodenné výhľady na okolitú krajinu. Dispozičné riešenie a interiér Trojúrovňová stavba je navrhnutá s dôrazom na svetlo, priestrannosť a čisté línie. - Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou. Interiéru dominuje moderná veľkoformátová dlažba a dizajnová stena s mramorovým vzorom, do ktorej je integrovaná mediálna zóna. Z obývačky prejdete do dominanty celého domu – rozsiahlej presklenej miestnosti. Tento presvetlený priestor aktuálne slúži ako spoločenská a herná zóna s biliardom, no poskytuje výborný základ pre zimnú záhradu, veľkú jedáleň či ateliér. Z tejto časti je priamy výstup na terasu. Na prízemí sa nachádza aj vstupné zádverie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie (Nočná časť): Poskytuje útočisko na oddych. Nájdete tu samostatnú spálňu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu, ideálnu ako detská izba alebo priestor pre hostí. Dispozícia umožňuje vytvorenie praktického samostatného šatníka. Na podlahách je položený príjemný vinyl. - Suterén: Slúži ako plnohodnotné technické zázemie. Obsahuje kotolňu, technickú miestnosť, pivničný priestor na uskladnenie vecí a čiastočne otvorený priestor pod presklenou časťou domu. Technický štandard a parametre Nehnuteľnosť spĺňa nároky na moderné a úsporné bývanie (Energetický certifikát A). Právne je evidovaná ako rekreačný objekt, no konštrukčne a technologicky je pripravená na plnohodnotné celoročné využívanie. Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) so zateplenou fasádou a pevnou betónovou strešnou krytinou. Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom napojeným na podlahové kúrenie (prízemie) a radiátory (poschodie). Zásobník na propán-bután je umiestnený diskrétne mimo domu. K dispozícii je aj elektrický bojler na ohrev vody. Siete a materiály: Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou (s plánovaným napojením na obecný vodovod a kanalizáciu), elektrinou (230 V). Okná sú plastové, vstupné dvere hliníkové. Znížené sadrokartónové stropy sú osadené bodovým osvetlením. Exteriér a pozemok Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený a upravený. Prístupové cesty a okolie domu sú precízne vyložené kvalitnou zámkovou dlažbou. Zásadným benefitom pre milovníkov exteriérového oddychu je priestranný krytý altánok s krbom. Poskytuje ideálne zázemie na letné grilovanie či rodinné oslavy nezávisle od počasia. Lokalita Brezovička (okres Sabinov) je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie. Dom sa nachádza na pokojnom kopci, čo zaručuje čistý vzduch a prístup k turistickým a cyklistickým trasám priamo z dvora. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, kostol, pohostinstvo). Táto nehnuteľnosť je bez tiarch, skolaudovaná a pripravená na odovzdanie. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mesta, alebo ako výnimočná investícia na ubytovacie účely v atraktívnom regióne. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad), úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, poplatky za osvedčenie podpisov. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard s dokonalým pokojom prírody, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Radi vám ju predstavíme osobne na obhliadke a zodpovieme všetky vaše otázky. Kontaktujte nás na 0917 793 466 a dohodneme si spoločný termín.

Rodinný dom v obci Majdan-Olejníkov pri Sabinove ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a nádherného prírodného prostredia. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej Čergovským pohorím, ktoré poskytuje čistý vzduch, pokoj a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Turistika, cyklistika, hubárčenie či relax v prírode budete mať doslova na dosah. Zároveň je obec vzdialená len niekoľko minút od Sabinova, takže všetka potrebná občianska vybavenosť zostáva ľahko dostupná. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, bezbariérová izba so sprchovacím kútom a priestranná kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Dominantou dennej časti je kozub vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prestrešenú terasu, ideálnu na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, ďalšej obývacej izby, šatníka a kúpeľne so sprchovacím kútom. Praktický úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Dom má vlastnú studňu a septik, pričom nie je napojený na plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou kombinácie tuhého paliva a tepelného čerpadla. V spojení so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody prináša veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške iba 145 €. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená vrátane strechy a disponuje drevenými aj plastovými oknami s dvojsklom. Pozemok s výmerou 2020 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Súčasťou exteriéru je prístrešok pre dve autá, pivnica, kôlňa a altánok s kozubom, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Príjemnú atmosféru dotvára upravená skalka a okrasné dreviny, ktoré podčiarkujú harmonický charakter celej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto túži po komfortnom bývaní v krásnom prírodnom prostredí, s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Ponúkame na predaj starší, obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa v Lipany na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na veľkosť a usporiadanie pozemku. Dom je murovaný, dvojpodlažný, kompletne podpivničený a zastrešený valbovou strechou s krytinou z lepenky. Je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom s rozvodom tepla do radiátorov, pričom v izbách sa nachádzajú zachovalé kachľové pece umožňujúce vykurovanie tuhým palivom. Interiér ponúka veľké a priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru a charakter. Celková výmera pozemku je 4 150 m². Pozemok má tvar písmena L, čo umožňuje jeho prípadné rozdelenie na menšie samostatné parcely. Táto vlastnosť robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z investičného hľadiska, napríklad pre budúcu výstavbu ďalších rodinných domov (v závislosti od územnoplánovacích podmienok a schválení príslušných úradov). Hlavné výhody: ~ pozemok o výmere 4 150 m² ~ tvar pozemku „L s potenciálom rozdelenia na menšie parcely ~ výborná investičná príležitosť ~ murovaný rodinný dom ~ 2 nadzemné podlažia ~ kompletné podpivničenie ~ veľké a priestranné izby ~ zachovalé kachľové pece ~ možnosť kúrenia tuhým palivom ~ obývateľný stav Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo ako investícia s možnosťou ďalšieho rozvoja pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti. Súčasťou našich služieb je aj bezplatné poradenstvo a odborná pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa vašich možností a potrieb.