Domy na predaj, okres Bardejov

AHOJ reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne zmodernizovaný rodinný dom v meste BJ v perfektnej lokalite Pod Šibeňou horou s ideálnym prostredím pre pohodlný život. Skolaudovaný v 01/2025 z dôvodu zateplenia. Tento dom má nádhernú výhľad a lokalita zaručí pokojný život Má moderné vybavenie, vstavané skrine, vstavané spotrebiče, ktoré sú súčasťou ceny pri predaji. Ak máte radi útulné bývanie tak tento dom je určite pre Vás. V nehnuteľnosti zažijete pocit šťastia a pokojnej atmosféry, čo dodá Vašej duši neopísateľný pocit. Je zrejmé, že dom si Vás hneď na 1 obhliadke určite získa. Vaše peniaze pred infláciou, najlepšie ochráni investícia, kúpa nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Rodinný dom- súčasťou dvojdomu pozemok vo veľkosti /Zastavaná plocha/-757 m2 obytná plocha 140 m2 /2 podlažia po 70 m2/ úžitková plocha suterénu: 70 m2 postavený z tehly zateplený minerálnou vatou KNAUF- 20cm strecha- rovná 3 solárne panely vykurovanie: plynový kotol /podlahové/- chodba, kúpeľňa voda- obecná znížené stropy vnútorná protihluková izolácia 10cm podsvietenie schodov dubová podlaha /obývačka, schody/ výborná lokalita do pivnice zateplené schodisko polystyrenem /10cm/ príprava na saunu podpivničený nové omietky zateplený strop /minerálna vlna 20cm/ zateplená podlaha, nové rozvody, pripravené na radiátory solárny systém na ohrev vody na streche zásobník na vodu 300 litrov pod strechou fúkaná izolácia- 30cm mesačné náklady /70-100 eur,-/ Cena: 287 000 eur,- Dispozícia: 1 poschodie - vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 1 hosťovská izba, kúpeľňa s WC, 2 poschodie- 3 izby, 1 x balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén domu- pivnice 2x /technická miestnosť/, 1 izba-príprava na saunu, sprchu. V cene zahrnuté: - právne poradenstvo, - hypotekárne poradenstvo, - po predajný servis. Informácie, jedine telefonicky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na dole uvedenom čísle: Mgr.Kristína Karaffová, RSc. Kontakt: 0917 927 536 Akreditovaná realitná kancelária cez NARKS, SORU AHOJ Reality s.r.o Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka: www.ahojreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AHOJ reality.

Novinka na Trhu! Na predaj dvojpodlažný nízkoenergetický 5 izbový rodinný dom s rovným pozemkom, situovaný na okraji mesta Bardejov na ulici Slnečná. Úžitková plocha domu je 172 m², pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 7 arov. Kľúčové vlastnosti: 5 izieb - ideálne pre rodiny 2 krát kúpelňa Predsieň so šatníkom Technická miestnosť Nízkoenergetická technológia: pre minimalizáciu energie, šetrná k životnému prostrediu a úsporná pre váš rodinný rozpočet. Vykurovanie: podlahové plynové, predpríprava na krb Okná: francúzske, 6 komorové trojskla, HS portál Pozemok: Rovinatý s rozlohou 7 arov ideálny pre vytvorenie vašej záhradnej oázy. Vybavenosť: Prízemie (1. NP): Chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, schodisko, WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Podkrovie (2. NP): Chodba, kúpeľňa, WC a 4 samostatné izby. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti mesta Bardejov- Bardejovská Nová Ves. V blízkosti nájdete cyklochodník na príjemné popoludňajšie prechádzky a kompletnú občiansku vybavenosť. Pohodlný prístup k škôlkam, školám, obchodom a reštauráciám. Domček je dokončený do štádia holodom, po dohode možné dokončiť do štádia štandard. Predaj sprostredkuje developér, ktorý zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis. Pri záujme poskytujeme aj návrh interiérového dizajnu zdarma. Cena: 265 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre váš nový domov. Kontaktujte nás e-mailom na info@slnnecnaalej.sk alebo telefonicky na 0907 771 370 a my vám poskytneme bližšie informácie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Raslavice, ktorý svojou veľkosťou, dispozíciou a rozľahlým pozemkom ponúka množstvo možností využitia. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a zostal vo fáze uzavretého holodomu. Strecha a okná si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dokončiť dom presne podľa vlastných predstáv. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná dispozícia a veľkorysý priestor. Dom pozostáva z dvoch plnohodnotných podlaží, pričom každé disponuje úžitkovou plochou približne 175 m². Na každom podlaží sa nachádza päť izieb s prípravou na kuchyňu a kúpeľňu. Vďaka možnosti vytvorenia samostatných vstupov môže každé podlažie fungovať ako samostatná bytová jednotka. Ďalší obytný priestor ponúka podkrovie, ktoré je možné po úprave využiť na bývanie alebo podľa vlastných potrieb. K domu patrí priestranná garáž s montážnou jamou. Z prvého poschodia je vstup na veľkú terasu s vonkajším kozubom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia. Súčasťou domu je aj ďalší balkón. Celková výmera pozemku je 1 704 m². Za domom sa nachádza rozsiahla záhrada, ktorá je natoľko veľká, že ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu (po splnení podmienok podľa územného plánu a príslušných povolení). Základné informácie: • pozemok: 1 704 m² • úžitková plocha: približne 350 m² + podkrovie • 2 nadzemné podlažia • 10 izieb • príprava na 2 kuchyne a 2 kúpeľne • možnosť samostatných vstupov na každé podlažie • garáž s montážnou jamou • veľká terasa s vonkajším kozubom • balkón • tehlová stavba • pokojná poloha v centre obce Potenciál využitia: ✔ veľkorysé rodinné bývanie ✔ dvojgeneračný dom ✔ kombinácia bývania a podnikania ✔ bytový dom s dvoma až tromi bytovými jednotkami ✔ investičná nehnuteľnosť na prenájom ✔ možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu na pozemku Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá neponúka kompromisy v priestore a dáva vám slobodu vytvoriť si bývanie alebo investíciu podľa vlastných predstáv, tento dom v Raslaviciach je príležitosťou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Zdenka Vavreková 0910 984 460.

Dohoda istá ATRAKTÍVNA znížená CENA Veľký rodinný dom v obľúbenej lokalite Dlhá Lúka, Bardejov Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom 5 izieb, v obľúbenej časti Dlhá Lúka, len 5 km od Bardejova (10 min. autom) a doslova na skok (3 km) od relaxu v Bardejovských kúpeľoch. Technické informácie: • Celková rozloha pozemku je 544 m2, zastavaná plocha je 371 m2, zastavaná plocha domu je 130 m2 • Kúrenie: Plynový kotol - gamatky, kombinácia v izbách sú aj kachle na tuhé palivo • Interiér: Drevené okná, podlaha dlažba, • Dom je murovaný, postavený z kameňa a tehly, čo mu dodáva skvelú stabilitu a atmosféru, strecha plechová, murovaná garáž, dreváreň DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 5 izieb, 1 kuchyňa, 2 kúpelne, povala, garáž, dreváreň: • PRÍZEMIE: 2 izby, využívané ako letná kuchyňa a spálňa, + kúpeľňu s toaletou a praktickú pivnicu, technická miestnosť, kotolňa. Ideálny priestor na technické zázemie alebo hosťovskú časť. • 1. POSCH.: Ponúka až 4 svetlé priestranné izby, + kúpeľňu s toaletou. Súčasťou podlažia sú dve verandy – jedna vás privíta pri vstupe a druhá, ukrytá v prednom výklenku, je ako stvorená na rannú kávu s výhľadom. • POVALA- Bonus pod strechou: Dom disponuje krásnou, rozľahlou povalou s kvalitným dreveným krovom a plechovou krytinou + Balkón, ponúka potenciál pre ďalšie bývanie alebo ateliér. • Dom má 3 samostatné vstupy - na prízemie, poschodie, a vstup do technickej miestnosti. Prízemie a poschodie je spojené dreveným schodiskom Exteriér a okolie: Na pozemku je: - garáž murovaná 21m2, dreváreň - úložný priestor na drevo Inžinierske SIETE: obecný vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa na polievanie, žumpa, kanalizácia optický internet. K domu patrí útulná predzáhradka (173 m2) s vlastnou studňou ideálna na pestovanie kvetov, či byliniek, no zároveň nenáročná na údržbu. Za domom nájdete praktickú garáž pre vaše auto a dreváreň - úložný priestor na drevo . Prečo si vybrať práve tento dom? • LOKALITA: Dlhá Lúka spája výhody vidieckeho pokoja s kompletnou občianskou vybavenosťou pre každodenné potreby. • Komunita: Priateľské susedské prostredie, ktoré vytvára bezpečný pocit domova, ktoré ocenia najmä mladé rodiny. • Aktívny oddych: Bezprostredné okolie ponúka bohaté možnosti rekreácie (turistika, cyklotrasy). • Potenciál: Dom je v dobrom obývateľnom pôvodnom stave, čo vám dáva slobodu pri rekonštrukcii. Premeňte ho na moderné rodinné sídlo alebo štýlovú chalupu. Fotografie sú doplnené o VIZUALIZÁCIU, ktoré zobrazujú stav po redizajne, pomôže Vám predstaviť si aký krásny domov si viete vytvoriť Cena: 129 500,- Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková Tel. +421 918 816 200 E-mail lenka.vargovcikova@re-max.sk

Tento rodinný dom v mestskej časti Mníchovský potok ponúka spojenie prírody, súkromia a pohodlného bývania len pár minút od centra Bardejova. Lokalita bez rušivých susedov vytvára ideálne miesto pre rodinu, oddych aj únik od každodenného stresu. Veľký pozemok, lesné prostredie, útulný interiér a atmosféra absolútneho pokoja robia z tejto nehnuteľnosti viac než len dom – je to miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Mníchovský Potok Predmet: rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: 10 ročný Zastavaná plocha prízemia: 65 m2 Zastavaná plocha poschodia: 65 m2 Veľkosť pozemku: 1089 m2 Inžinierske siete: elektrina, žumpa Kúrenie: vykurovanie domu je riešené kúrením na drevo KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 2016 Konštrukcia: murovaná, exteriér zrubový, interiér horský chalet štýl Strecha: sedlová keramická (Bramac) DISPOZÍCIA DOMU: 1.nadzemné podlažie – vstupné schodište, chodba, obývacia izba, kuchyňa prepojená s jedálňou, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie – je identické, je tam vstupné schodište, chodba, spálňa, 2x izba, balkón. POPIS DOMU: - rodinný dom je samostatne stojaci dvojpodlažný - dom je 10 ročný, z kvalitných materiálov (masív) - Interiér je ladený v elegantnom horskom chalet štýle s dominantnými drevenými prvkami, priznanými trámami a krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú útulnú atmosféru. - Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý v nadčasovom horskom chalet štýle s dominantnou drevenou fasádou, kamennými prvkami a priestrannou terasou, ktoré prirodzene dotvárajú atmosféru oddychu v prírode. - celý pozemok je oplotený po obvode - vonku sa nachádza murovaný altánok, 2x prístrešok na auto, prístrešok na drevo, vírivka, elektrická brána, kamerový systém - rovinatý pozemok s výmerou 1089 m2 LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Bardejov v tichej lokalite Mníchovsky Potok - 5 minút od centra mesta - tichá a kľudná lokalita bez susedov - parkovanie pod vstavaným prístreškom CENA A PLATBA: - cena 275.000 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predám stavebný pozemok s rodinným domom a garážou o výmere 1480 m2 v Chmeľova pri Bardejove. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prerábku alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu. Jeinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej časti v dedine Chmeľova len 10 minút cesty od Bardejova. Rodinný dom je napojený na plyn, elektriku, kanál, voda z vlastnej studne. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú: dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv stavebný pozemok pre novostavbu pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou do Bardejova. Veľký pozemok ponúka priestor pre záhradu, prístavby a ďalšie parkovanie. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Kristína Hamarová v spolupráci s realitným centrom PRO HOME má pre Vás na PREDAJ, rodinný dom v obci Lascov, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom s veľkým potenciálom pre nový začiatok. Aj keď je nehnuteľnosť staršia, je vo veľmi dobrom technickom stave. Dolné podlažie, na ktoré sa dostanete aj z bočného "pracovného" vchodu tvorí vstupná chodba, kuchyňa a kúpeľňa. Na hornom podlaží, ktoré začína chodbou sú 2 spálne, obývacia izba a detská izba/pracovňa a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je garáž so vstupom priamo do podpivničenej časti domu, ktorá ponúka široké možnosti využitia - od skladových priestorov, cez technické zázemie až po hobby miestnosť, herničku alebo vinnú pivnicu. Dôležité informácie: - plyn - elektrina - žumpa - studňa - optický internet Pozemok pri dome je priestranný, rovinatý a obklopený zeleňou a krásnymi výhľadmi, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie aj oddych. Súčasťou dvora je viacero hospodárskych stavieb - stodola, kurník, dreváreň a ďalšia samostatná garáž/dielňa, ktoré rožširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. A čo obec Lascov? Obec ponúka pokojné vidiecké bývanie s dostupnosťou základných služieb priamo v obci - materská škola, potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v mestách - Giraltovce (10-15 min) alebo Bardejov (20-25 min.) Hneď oproti domu sa nachádza zastávka autobusu, doslova 5 krokov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom vnímam ako nehnuteľnosť s výborným základom, kde nový majiteľ získava najmä priestor a slobodu využitia. Vnútorná dispozícia domu ponúka viacero možnosti prerobenia a modernizácie. Veľkým plusom je možnosť rozdeliť pozemok na úžitkovú časť a časť pre oddych čo dnes nie je samozrejmosťou. Pozemok je dlhý, rovinatý a svojou veľkosťou umožňuje aj potenciálnu výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Rada Vás privítam na osobnej nezáväznej obhliadke, kde si sami môžete pozrieť domček a jeho možnosti. Teším sa na stretnutie. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes Kontakt : Kristína Hamarová PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov hamarova@pro-home.sk tel.: +421 904 957 977 Facebook: Kristína Hamarová – reality PRO HOME © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kristína Hamarová - reality PRO HOME

Rodinný dom na predaj – Ortuťová, okr. Bardejov Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Ortuťová, okres Bardejov situovaný v tichom a príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Dom s úžitkovou plochou 160 m² stojí na rovinatom pozemku s rozlohou viac ako 1 800 m² a ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom – ideálna na komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dvojpodlažná stavba sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ďaleko od ruchu mesta. Dom je aktuálne prázdny a pripravený na okamžité prevzatie. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré ocenia záujemcovia s potrebou skladových alebo úžitkových priestorov. Stručný prehľad: rok výstavby: 1964 lokalita: Ortuťová, okr. Bardejov úžitková plocha: 160 m² rovinatý pozemok o výmere viac ako 1 800 m² pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu dvojpodlažný rodinný dom na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy dom je vyprataný a bez nábytku Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s množstvom zelene priestranný a slnečný pozemok ideálne pre rodinné bývanie, chalupu alebo hospodárenie možnosť realizácie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Tichá lokalita, veľkorysý pozemok a plný potenciál – vytvorte si dom snov presne podľa seba. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mgr. Lenka Tvardzíková – 0948 204 615

Silver Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom. Nachádza sa v Bardejovskej Novej Vsi, vo vyhľadávanej a pokojnej štvrti Bardejova. Ulica pri štadióne, na ktorej sa som nachádza, je slepou ulicou. Je postavený z tradičných materiálov. Má pivničné priestory, dve nadzemné podlažia a technické podkrovie. Je to kvalitná stavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 1976. Na pozemku sa nachádza studňa. Tento dom je plne funkčný a spolu so samostatnou letnou kuchyňou je ho možné užívať ihneď. DOM: 4 podlažia stavebný materiál kváder a tehla vykurovanie plynovým kotlom, kvalitné liatinové radiátory v miestnostiach tri komíny ohrev vody plynovým kotlom funkčné kachle voda a elektrina v dome odpad z domu je vedený do žumpy verejná kanalizácia je vedená v ulici pred domom Pivnica - skladové a technické miestnosti. Prvé nadzemné podlažie - kuchyňa, komora, dve izby, kúpeľňa a WC, zádverie Druhé nadzemné podlažie - tri spálne, rozvod vody a odpad je privedený aj na vrchné podlažie, možnosť vytvoriť novú kúpeľňu alebo kuchyňu. Technické podkrovie - vyžívané ako skladovacie priestory. PARCELA: veľkosť 1920 m 2 udržiavaný rovinatý a slnečný pozemok nachádza sa tu stavba - letná kuchyňa, ktorá je vytvorená ako samostatný byt. Má spoločný priestor pre kuchyňu a izbu, kúpeľňu s WC, komoru. skladové a hospodárske budovy a suché WC v predzáhradke sú vysadené okrasné kry a trvalkové záhony v záhrade sú vysadené ovocné stromy, vinič, orechy, priestor pre pestovanie zeleniny vlastná studňa priamy prístup z ulice parkovanie je možné na vlastnej parcele Rodinný dom v Bardejovskej Novej Vsi je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a pohodlné bývanie. Je to slnečná lokalita, ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia pozemku pre oddych a relax. Súčasné potreby spĺňa aj veľmi dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí a to škôlka, škola, zdravotnícke zariadenie, nákupné centrum, kultúrne a športové zariadenia. Výhodou je mestská hromadná doprava, ktorá spája Bardejov s Bardejovskou Novou Vsou. Mesto Bardejov so svojím okolím dáva množstvo príležitostí na celoročné trávenie voľného času, či už na prechádzky a túry v blízkych lesoch, v okolí rieky Topľa, v kúpeľoch, v susedných lyžiarskych strediskách . Výhodou je blízkosť hraníc s Poľskom, ktoré rovnako rozširuje aj pracovné príležitosti. Dom je vo veľmi dobrom stave a pri potrebe rýchleho nasťahovania je ho možné užívať ihneď užívať.

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 moderné rodinné domy - novostavby v obci Kľušovská Zábava, okres Bardejov. Dvojpodlažné domy v radovej zástavbe Vás zaujmu čistou architektúrou, nadčasovým dizajnom a vysokým technickým štandardom. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytli komfortné, úsporné a prémiové bývanie pre moderné rodiny. Užitková plocha každého domu je 140,92 m2. Výmera pozemku cca 487m2. Technický štandard : Tepelné čerpadlo - maximálna úspora Celoplošné podlahové kúrenie Trojsklá - výborná tepelná a zvuková izolácia Lokálna rekuperácia Predpríprava na vonkajšie žalúzie a fotovoltaické panely Architektúra a dispozícia: veľké presklenné plochy pre maximálne presvetlenie obývacia izba s výstupom na terasu priestranné podlažia so súkromnou nočnou časťou moderná fasáda - rovné línie, čistý dizajn súkromné terasy pri každom dome Exteriér a lokalita: nové tiché rezidenčné prostredie vlastné parkovanie oplotenie a úprava okolia v cene príjemné okolie vhodné pre rodiny obec Kľušovská Zábava sa nachádza na hlavnom ťahu Bardejov - Prešov Tieto rodinné domy sú vhodné pre rodiny, páry a náročných klientov, ktorí hľadajú nové, moderné a energeticky úsporné bývanie bez starostí a s vysokým komfortom. Videoobhliadka: https://youtu.be/vJv59qd03bo 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/06edb9cd-e6a4-4bc3-875b-f30a295cf9bc?index=1 Predajná cena: 229.000,-Eur Zabezpečujeme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohodnutia si termínu obhliadky kontaktujte telefonicky Dávid Mauer, RSc. na tel. čísle: + 421908 879 958, mailom: david.mauer@kingreal.sk.

KING REAL Bardejov exkluzívne ponúka na predaj nový v poradí 3. rodinný dom v obci Hrabské okr. Bardejov. Ide o jednopodlažnú novostavbu - bungalov s valbovou strechou, ktorý sa predáva v dokončenom stave na kľúč. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: Zádverie, chodba, WC, 2 x detská izba, spálňa, obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 122 m2. Zastavaná plocha je 145 m2. Rozloha pozemku: 521 m2 Romery pozemku: (šxd) 22m x 24m Prístupová cesta: asfaltová z miestnej komunikácie IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v dokončenom stave: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nosné murivo o hrúbke 240 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - dvojplášťová valbová strecha zateplená - strešná betónová krytina - komínový systém jedno prieduchový - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 160 mm - fasádna silikatová omietka - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové, bezpečnostné, svetlík zasklený s izolačným dvojsklom - rekuperačná jednotka - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - laminátové podlahy v izbách - dlažba, obklad a sanita v kúpeľni a WC - obložkové dvere - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie - prístup do domu (zhutnený makadam) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu Začiatok výstavby: 06/2025 Koniec výstavby: 03/2026 Predajná cena: 179.000,- Eur (hypotéke/hotovosť) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Hrabské sa nachádza 19 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

🏡 NOVÝ DOMOV, KDE MÁ POKOJ SVOJE MIESTO Predstavte si rána s výhľadom na okolitú prírodu, ticho bez ruchu mesta a priestor, kde si konečne oddýchnete. ✨ Moderná 4-izbová novostavba 📐 Úžitková plocha 120 m² 🌳 Pozemok 641 m² 📍 Becherov – len pár minút od Bardejova 🏠 Nadčasový L-kový dizajn Miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, priestor a kontakt s prírodou. 📽️ 3D: https://livetour.istaging.com/657cdeab-7a2a-4c1b-a8fc-c81f38bb9415?index=1 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 🤴Dávid Mauer, RSc. | KING REAL 📲0908 879 958 📧david.mauer@kingreal.sk #Becherov #Bardejov #Novostavba #RodinnyDom #KingReal #ByvanieSnivov #DomovVPrirode #Nehnutelnosti #RealitnySpecialista

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Poliakovce, ktorá je vzdialená 13 km od mesta Bardejov. Na pozemku sa nachádza ,1 x garáž, dreváreň, stodola. Pozemok je oplotený a má celkovú rozlohu 566 m2. 3D - obhliadka: ⁦https://livetour.istaging.com/c96e7561-6694-4774-b782-e5b460b6cbaf?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/Qr4IIKsw6UQ Dispozičné riešenie rodinného domu: Rodinný dom pozostáva z týchto miestnosti: predsieň, obývacia izba, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora. Dom je čiastočne podpivničený a má veľký pochôdzny pôjd. Na pozemku sa nachádza garáž a dreváreň. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka a kanalizácia . Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej izbe, v obývacej izbe sa nachádza kachľovec Predajná cena: 59.900,- eur Vo fotogalérii sú zobrazené fotografie aktuálneho stavu domu aj vizualizácie možného budúceho riešenia. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0904 434 609, mailom: lukas.manko@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hertnik vzdialenej od mesta Bardejov len 11 km. Rodinný dom je momentálne v stave hrubej stavby. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe cca 560 m2, rozmery pozemku (šxd): 13m x 43m. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: zádverie, 2 x WC, chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť a práčovňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Podlahová plocha domu je 123 m2 , garáž 23 m2 IS: vodovodná, elektrická, kanalizačná, prípojka, plyn ( nie je pripojený ) Prístupová cesta: obecná - asfaltová Vo fotogalérii sú zobrazené fotografie aktuálneho stavu domu ako aj vizualizácia možného budúceho riešenia. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/67491bb5-08af-4f86-8a12-a04ef468ef49?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/O8jAHDCjbYk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 434 609, mailom: lukas.manko@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou). Ing. Lukáš Maňko 0904 434 609 lukas.manko@kingreal.sk www.kingreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Lascov, vzdialenej približne 6km od mesta Giraltovce vhodný na bývanie, na rovinatom pozemku o veľkosti 2778m2. Dom je v zachovalom stave a nachádza sa uprostred obce pri zastávke SAD. Prístupný je priamo z asfaltovej cesty. Záhrada je vysadená ovocnými stromami a množstvo hospodárskych budov predurčuje túto nehnuteľnosť pre domáceho kutila. Technické informácie: - v suteréne sa nachádza kuchyňa, sklad, izba a kúpeľňa - na poschodí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa a 4 izby. Okná : drevené Stavebný materiál : tehla V suteréne aj na podlaží sú betónové platne. Podlahy : v suteréne je linoleum v izbe a kuchyni, v kúpeľni je dlažba, na poschodí sú v izbách drevené podlahy a chodba s kúpeľňou sú dláždené. Vykurovanie : plynový kotol, radiátory a kachľová pec v kuchyni na tuhé palivo, Ohrev vody : kotol, Voda : studňa, Odpad: žumpa, Strecha : drevený krov a škridľová krytina, Na dvore sa nachádzajú hospodárske budovy, letná kuchyňa, šopa, stodola a 2x garáž. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Miroslav Šimoňák, tel. 0911562592, simonak@avlas.sk, kompletná ponuka na www.avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažný rozostavaný rodinný dom s pozemkom v obci Nižná Polianka, okr. Bardejov. Dom je situovaný v tichom a príjemnom prostredí, mimo hlavnej cesty. Je ideálny pre rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie. Dom je rozdelený na 3 podlažia, čo ponúka bohatý priestor na komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, alebo možnosť využiť to ako dvojgeneračné bývanie. Má potenciál aj v rámci podnikania (krátkodobý prenájom - apartmánový dom). Ponúkaná nehnuteľnosť je momentálne vo fáze pred dokončením, takže si ju viete dokončiť podľa svojich predstáv. Užitková plocha domu má výmeru 294 m2 ( 98m2 x 3 podlažia) Pozemok je rovinatý, slnečný, s prístupom z obecnej cesty a má výmeru 743 m2 . Lokalita: Obec Nižná Polianka sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov. V blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž, lyžiarske stredisko, cyklotrasy a možnosti na turistiku. Lokalita je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s prírodou na dosah. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f3c5ac71-be9b-48ef-a425-97e837784968?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/g0cUeEJdTUE Dispozičné riešenie : 1.NP (nadzemné podlažie) má riešené tieto miestnosti: chodba, šatník, technická miestnosť, schodisko, obývacia izba s kuchyňou a kúpelňa s WC. 2.NP (nadzemné podlažie) pozostáva z týchto miestností: chodba so schodiskom, 3x spálňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Podkrovné podlažie je neobytné, využívané ako pôjdný priestor, ktorý sa do budúcna dá plnohodnotne využiť na ďalšie izby. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte Mgr. Klaudiu Čikoš-Pavličko na tel. č. : 0902 396 312, mailom : klaudia.pavlicko@kingreal.sk alebo osobne v kancelárii na ul. Hviezdoslavova 1 v Bardejove (Hotel pod Bránou). Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Šarišské Čierne, ktoré je vzdialené 14 km od mesta Bardejov. Na pozemku sa nachádza (sú súčasťou predaja) záhradný domček s letnou kuchyňou, 2 x garáž a dreváreň. Pozemok je oplotený a má celkovú rozlohu 925 m2. Rodinný dom má podlahovú plochu 94 m2 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová plechová strecha a plastové okná). 3D - obhliadka: ⁦https://livetour.istaging.com/67f0c1d2-2fa9-4880-b17d-12d1c988b121?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/wVc4rpxl8OA Dispozičné riešenie rodinného domu: Rodinný dom pozostáva z týchto miestnosti: predsieň, obývacia izba, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, jedáleň a garáž. Dom je čiastočne podpivničený a má veľký pochôdzny pôjd. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s letnou kuchyňou a s ďalšou garážou a drevárňou. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka a žumpa. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi v každej izbe a kachľovcami v obývacej izbe, v spálni a v kuchyni. Predajná cena: 84.900,- eur V obci Šarišské Čierne je materská škola a potraviny. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

KING REAL Bardejov exkluzívne ponúka na predaj nový projekt 2 rodinných domov v centre obce Gaboltov, ktorá je vzdialená len 15 km od mesta Bardejov. Pred začiatkom výstavby je možné si rodinné domy zarezervovať. Rodinné domy pozostávajú z týchto miestností: Zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC, 2 x detská izba, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, sklad. Úžitková plocha domu je 121,34 m2. Rozloha pozemku: 500 m2 Romery pozemku: (šxd) 20m x 25m Prístupová cesta: asfaltová z miestnej komunikácie IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v stave HOLODOM: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - strešná SIKA fólia - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 150 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové - rekuperačná jednotka - lokálna - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie - prístup do domu (zhutnený makadam) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Začiatok výstavby: 7-8/2025 Koniec výstavby: 12/2025 Predajná cena: 199.900,- Eur + dohoda (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Gaboltov sa nachádza 15 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny. Gaboltov partí medzi najvýznamnejšie pútnické miesta, v blízkosti obce je rybník, eko kúpalisko s kempom a v nachádzajú sa tu minerálne pramene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj 2 rodinné domy v obci Kobyly okr. Bardejov. Ide o obľúbenú lokalitu medzi mestami Bardejov a Prešov. Rodinné domy sú jednopodlažné, predávajú sa v stave holodom (po dohode možnosť dokončenia na kľúč). Rodinné domy pozostávajú z týchto miestností: Zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu, špajza, 2 x kúpeľňa s WC, 2 x detská izba, spálňa, 2 x šatník, technická miestnosť. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/4c494cb7-49e5-4b4d-922f-0df127f1f8d5?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/1g9EN6vNy3E Rodinný dom č.1 (vrchný dom na parcele č. 195/26) - REZERVOVANÝ ! Úžitková plocha domu je : 132,77 m2. Rozloha pozemku: 775 m2 Rozmery pozemku (šxd): 37,8m x 20,2m Rodinný dom č. 2 (spodný dom na parcele č. 195/27) - REZERVOVANÝ ! Úžitková plocha domu je : 132,77 m2. Rozloha pozemku: 615 m2 Rozmery pozemku (šxd): 31,2m x 20,3m Prístupová cesta: asfaltová zo súkromnej komunikácie – (podiel na ceste je zahrnutý v cene) IS: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v stave HOLODOM: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z tehly LEIER - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z tehly TERMALICA - strešná SIKA fólia - anhydridový poter - TÚV a podlahové kúrenie (plynový kondenzačný kotol zn. ATTACK Condensing KZT 25 (2,6-26 kw) s 60 l nerezovým zásobníkom na TÚV) - zateplenie z minerálnej vlny 160 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interiérová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém + 1 x bidet - okná a zasklené steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - výstup na terasu z obývacej izby výsuvný HS portál - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové poplastované - vstupné dvere hlinikové - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel), internetové zásuvky s napojením na centrálny REG v technickej miestnosti, príprava na videovrátnika - zapojená el. rozvodová skriňa - komínové teleso - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na fotovoltaiku - solárne panely na TÚV - lokálna rekuperácia v izbách - prístup do domu zatrávnená plocha spolu s celým pozemkom - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Predajná cena: 234.900,- Eur (hypotéka/hotovosť) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete spojiť pohodové bývanie, priestor pre svoje hobby a dokonalý relax? Tento starší poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lopuchov (okres Bardejov) ponúka vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysému pozemku neobmedzené možnosti rekonštrukcie. Či už snívate o vlastnom domácom wellness, dielni pre kutilov, alebo túžite po sebestačnom vidieckom živote, tento dom je na to ako stvorený! Kľúčové parametre nehnuteľnosti Rozloha pozemku: 1 266 m² (veľká, slnečná záhrada so stavbami) Počet izieb: 5 (dispozícia nižšie) Právny stav: BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH, kúpou okamžite voľný! Inžinierske siete: Obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn, elektrina (momentálne bez elektromera – pripravené na prihlásenie). Dispozičné riešenie s obrovským potenciálom Dom je rozdelený na dve podlažia so samostatnými vstupmi, čo otvára dvere flexibilnému využitiu: Prízemie – Ideálne ako relaxačná a hobby zóna: Letná kuchyňa: Perfektné miesto na zaváranie, letné obedy alebo posedenia s priateľmi bez toho, aby ste si robili neporiadok v dome. Priestor pre domáce Wellness / Izba: Miesto priam stvorené na vybudovanie vlastnej sauny, vírivky alebo oddychovej zóny. Kúpeľňa a komora: Skvelé technické zázemie k wellnessu alebo dielni. Dielňa: Samostatná miestnosť pre každého domáceho majstra. Poschodie – Kompletná bytová jednotka (samostatný vstup): 3x priestranná izba Kúpeľňa Komora / špajza Chodba s výstupom na povalu Podkrovie / Povala: Priestranná povala s osadeným vikierom a oknom. Ponúka možnosť zobytnenia a vytvorenia ďalších izieb (napr. štýlové podkrovné ateliéry). Dvor, záhrada a hospodárske stavby K domu prislúcha rozľahlý pozemok s výmerou 1 266 m². Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby, ktoré v minulosti slúžili na chov domácich zvierat. TIP PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Tieto stavby môžete využiť na obnovenie domáceho chovu (sliepky, králiky), prerobiť ich na štýlový altánok, sklad na drevo a záhradnú techniku, alebo na kryté parkovacie státie.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Tarnov vzdialenej od mesta Bardejov len 10 km. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe a je možné si ho rezervovať. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 817 m2, rozmery pozemku (šxd): 13m x 45m - 90m. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: zádverie, 2 x WC, chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Úžitková plocha domu je 123,63 m2 IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Prístupová cesta: obecná (spevnená) Materiálovotechnické prevedenie rodinného domu (holodom): - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - väzniková strecha, strešná fólia zn. TATRAFOL - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 150 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy (alebo napínací strop po dohode) - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové - rekuperačná jednotka - lokálna - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie (len vyvedený kábel) - prístup do domu (zhutnený makadam) - vonkajšie oplotenie (betónove oplotenie) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Začiatok výstavby: 06/2025 Koniec výstavby: 06/2026 Predajná cena: 229.000,- Eur (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Tarnov sa nachádza 10 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny, stavebniny, motorest, čerpacia stanica. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj posledné 2 novostavby rodinnéhých domov v radovej zástavbe v Bardejove MČ. Piesky v tesnej blízkosti Bardejovských Kúpeľov. RD ponúka bývanie v moderných a veľmi úsporných rodinných domoch s vlastnou záhradou a parkovaním, ktorý spĺňa prísne energetické požiadavky s energetickým certifikátom A0. RODINNÝ DOM JE OKAMŽITE K DISPOZÍCIÍ, s možnosťou dokončenia. RD pozostáva z týchto izieb: 1.NP: chodba, kúpeľňa s WC-technická miestnosť, obývačka, jedáleň, kuchyňa, špajz, terasa. 2.NP: chodba, kúpeľňa s WC, 1 spálňa, 2 detské izby. Podlahová plocha: 120 m2 (bez terasy) Rozloha pozemku: 556 m2 Materiálové riešenie a technické prevedenie (v stave holodom): Obvodové murivo: pórobetónové tvárnice zn. YTONG STATIK 250 mm Fasáda: zateplená 150 mm mineralná vata + finálna silikonová omietka Krytina: SIKA fólia + okrasné kamenivo Okná a dvere: plastové (3-sklo) Rekuperácia: Lokálna Kúrenie a TÚV: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo zo zásobníkom TÚV Strop: sadrokartónové dosky (na 2.NP protipožiarne) Vnútorné steny: sadrové stierky (3 x maľba) Vnútorná elektroinštalácia s kompletážou, vodovodné a kanalizačné rozvody bez kompletáže. Podlahy: cementový poter Parapety: vnútorné plastové, vonkajšie plechové WC: 2 x závesný systém Predpríprava pre fotovoltaické panely Prípojky: elektrická, vodovodná, kanalizačná, optická Príjazd do domu: zámková dlažba pre 2 autá a chodník do domu Energetický certifikát a revízie potrebné pre kolaudáciu Možnosť dokončenia domu v prevedení na kľúč po vzájomnej dohode (za príplatok) Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti do užívania. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/b8c12af1-300b-46ed-a3de-2d054c5ed9f6?index=1 Možnosti financovania kúpy: - hypotekárny úver (je potrebných 20% vlastných zdrojov alebo založenie ešte druhej nehnuteľnosti), - možnosť odpredaja vlastnej nehnuteľnosti (bytu, domu...) a doplatok, - financovanie výstavby z vlastných zdrojov Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: -lokalita Dlhá Lúka – Piesky je prímestskou časťou mesta Bardejov -ide o moderné a úsporné rodinné domy s energet. certifikátom A0 -blízkosť okolitej prírody a Bardejovských Kúpeľov (len 10 minút pešo) -dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod, MHD, kúpele a Wellness -vhodné aj ako investičná príležitosť vzhľadom na rastúce ceny materiálov a pozemkov. Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, ak máte záujem o poskytnutie viac informácií alebo osobné stretnutie nájdete nás v realitnom centre KING REAL Bardejov, Partizanska 2850, 085 01 Bardejov alebo na tel.: +421 908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj zariadený priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 234 m², ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 950 m² v pokojnej časti obce Zborov na ul. Osloboditeľov 10. Dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nový krov, strechu s plechovou krytinou, zateplenie, nové 3-komorové plastové okná, podlahové kúrenie, nové rozvody elektriny a vody, sadrokartónové stropy, nové podlahy, stierky, nové oplotenie a zámkovú dlažbu. 3D virtuálna obhliadka: https://livetour.istaging.com/87bf250c-b3ce-480e-91db-fc1a386c6027?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/GtlES_8ZNpM Dispozičné riešenie: 1.NP - schodisko, závetrie, zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň s kuchyňou, terasa. V prístavbe sa nachádza chodba, WC, komora, technická miestnosť. 2.NP - nieje dokončené, podľa projektovej dokumentácie a stavebného povolenia bude pozostávať z: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC, šatník a terasa. Dokončenie 2.NP nieje zahrnuté v predajnej cene. Základné technické údaje: Úžitková plocha: 234 m² Výmera pozemku: 1 950 m² Vykurovanie a TÚV: plynový kotol Junkers a podlahové kúrenie Technické vybavenie: fotovoltické panely, kamerový systém, predpríprava na krb a klimatizáciu, ozvučenie domu zn. BOSE Spotrebiče: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavaná mikrovlnná rúra a elektrická rúra Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn Predajná cena: 234.900,- € (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

Videoobhliadka: https://youtu.be/uFH8ZPI_JRk Základné info o novostavbe: MIESTO STAVBY: Bardejov - Dlhá Lúka - Piesky TYP KONŠTRUKCIE: Drevostavba POZEMOK: rovinatý, plocha: 576 m2 POPIS: Podlahová plocha: 135 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Počet izieb: 4 + 1 (izba/sklad/dielňa) Energetická trieda: A0 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-8 + Lucia 200S, 8 kW Termín dokončenia: 9/2024 Súčasťou stavby je: - retenčná nádrž na dažďovú vodu 3,2m3 - príprava prechodov pre solárne panely, nabíjačku elektromobilov, prípadne závlahu - príprava pre komínové teleso a kozub - strecha staticky dimenzovaná pre zaťaženie zelenou strechou - príprava pre prestrešenie parkovacích plôch - príprava pre piatu izbu SKLADBA KONŠTRUKCIÍ: Podlaha:- cementový poter, hr. 60 mm - separačná reflexná fólia - tepelná izolácia, hr. 120 mm - hydroizolácia - ŽB doska, hr. 150 mm - štrkový podsyp, hr. 200 mm - zhutnený zásyp - rastlý terén Strecha: - PVC fólia Sika, hr. 1,5 mm - geotextília 200g Stena: - exteriérová omietka 1,5 mm / obklad sibírsky smrek - 2x lepidlo + armovacia sieťka - drevovláknitá doska Steico Protect hr. 60 mm - KVH 60 x 160 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 160 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - tep. Izolácia – minerálna vata Knauf, hr. 50 mm - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter strechy - OSB 3 doska Egger, hr. 22 mm - odvetraná medzera, hr. 80 mm - paropriepustná fólia Tyvek Supro Plus Tape - nosník SJ 60, v. 360 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 360 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter Bližšie info na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL BARDEJOV, Hviezdoslavova 1, 085 01 Bardejov.

EXKLUZÍVNE: Moderná novostavba 4 - izbového bungalovu v lukratívnej štvrti obce Kobyly. Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, úspornosť a prestížnu adresu? ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 - izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kobyly. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote s dotykom prírody, no zároveň vyžaduje rýchlu dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v najžiadanejšej časti obce, ktorá je tvorená výhradne novými rodinnými domami, čo zaručuje moderný ráz okolia a príjemné susedstvo. DISPOZÍCIA A DIZAJN: Priestor pre váš život Bungalov s podlahovou plochou 125 m² (plus terasa) bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť a praktickosť. Srdcom domu je otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, odkiaľ vedie priamy výstup na slnečnú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovačky. Dom pozostáva z: • vstupná chodba so zádverím a samostatným šatníkom. • presvetlená kuchyňa so špajzou, prepojená s obývačkou. • 3 priestranné izby (spálňa a dve detské izby) • kúpeľňa s toaletou + ďalšie samostatné WC pre hostí • technická miestnosť • terasa pre relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA STAVBY Dom sa predáva v stave rozostavanej stavby (zapísanej na LV), čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Pozemok: slnečný s výmerou 586 m² • Murivo: TERMALICA (hr. 300 mm) • Strecha: krytina Terran Inova. • Okná a dvere: prémiové hliníkovo-plastové prevedenie od zn. SLOVAKTUAL. • Inžinierske siete: vnútorné rozvody (elektrina, voda, odpad), elektrická a vodovodná prípojka sú už na mieste • Predpríprava na krb v obývacej izbe pre hrejivú atmosféru domova • Prístup: spevnená obecná prístupová cesta s verejným osvetlením LOKALITA KOBYLY: Bývanie na strategickom mieste Obec Kobyly je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu medzi Bardejovom a Prešovom. • Nová štvrť: Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v zóne nových rodinných domov. Zabudnite na starú zástavbu – tu vás čaká moderné prostredie. • Dostupnosť: Výborné logistické napojenie vám umožní byť v Bardejove za pár minút (11 km), pričom aj Prešov je v pohodlnom dosahu (31 km). • Atmosféra: Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a pokoj vidieka, ktorý po náročnom dni v práci určite oceníte. (Poznámka: V inzercii sú použité vizualizácie interiérovej dizajnérky pre lepšiu ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti.) KOMPLETNÝ SERVIS S ARCHEUSOM V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Naši hypotekárni špecialisti vám navyše bezplatne pomôžu s vybavení najvýhodnejšieho financovania na mieru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto domu osobne! Kontaktujte nás: 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 📍 Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2 (vedľa Očnej optiky) ARCHEUS reality Bardejov – Vaša istota pri kúpe nového domova.

Exkluzívna ponuka: Moderná dvojpodlažná novostavba v Bardejovských Kúpeľoch ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, moderný dizajnový dvojpodlažný rodinný dom na prestížnej adrese v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Bardejovské Kúpele. Tento výnimočný rodinný dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je kompletne pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie nového majiteľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v marci 2021. Predstavuje ideálne spojenie nadštandardného mestského bývania, nadčasovej architektúry s plochou strechou a liečivej, tichej atmosféry kúpeľného prostredia s blízkym lesom. Základné informácie a parametre: • Celková výmera pozemkov: 430 m² • Celková podlahová plocha domu: 260 m² • Počet obytných miestností: 5. • Stav: Špičková, priebežne udržiavaná novostavba (vek stavby len 5 rokov) s vynikajúcim technickým stavom. Premyslené dispozičné riešenie: Dom ponúka veľkorysú a logicky rozdelenú dispozíciu na dvoch nadzemných podlažiach a disponuje tiež čiastočným podpivničením, (pivnica/sklad s výmerou 25 m² pod terasou 1.NP). • 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupné zádverie, chodba, dizajnová hlavná obytná miestnosť prevádzkovo prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná obytná miestnosť (hosťovská izba alebo pracovňa), luxusná kúpeľňa prepojená s WC, samostatné toaleta, praktická komora, šatník, technická miestnosť (kotolňa s práčovňou) a dizajnové schodisko do 2.NP. Z dennej časti je priamy vstup na priestrannú terasu (25 m²). • 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, tri samostatné, presvetlené obytné miestnosti (spálne/detské izby), samostatný šatník, veľká hlavná kúpeľňa, samostatné WC a prístup na balkónovú terasu z dvoch izieb. Stavebno-technické prednosti a špičkový štandard: • Konštrukcia a zateplenie: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic (hr. do 40 cm) kompletne zateplené prémiovým fasádnym izolačným systémom (EPS). Železobetónové stropné konštrukcie s rovným podhľadom. • Strecha: Moderná plochá jednoplášťová strecha s kvalitnou hydroizolačnou fóliou FATRAFOL. • Vykurovanie a energie: Energeticky vysoko úsporné teplovodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach, zabezpečené značkovým plynovým kondenzačným kotlom BOSCH v kombinácii so zásobníkovým ohrievačom vody. Vďaka tomu dom spĺňa prísne normy a zaručuje nízke náklady. • Okná a interiér: Prvotriedne plastové okná so zdvojeným/trojvrstvovým zasklením a interiérovými žalúziami. Podlahy tvoria veľkoplošné laminátové/drevené parkety v obytných izbách a luxusná keramická dlažba v zázemí nehnuteľnosti. Schody sú riešené modernou oceľovou konštrukciou obloženou tvrdým drevom. V celom dome sú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. • Prémiové vybavenie: Kompletné dizajnové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, závesné WC systémy GEBERIT. • Moderná kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou z umelého kameňa a so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, integrovaná chladnička s mrazničkou). • V kúpeľniach nájdete samostatnú sprchu, vane aj dvojumývadlá. • Siete a technológie: Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, verejná kanalizácia). Dom je vybavený aj bleskozvodom a elektrickým rozvádzačom s automatickým istením. Exteriér a bezpečnosť: • Pozemok je kompletne ohradený: zo severnej strany sa nachádza plot z povrchovo opracovaných tvárnic s osadenými elektricky ovládanými kovovými vrátami a vrátkami. Z južnej strany pozemok lemuje plot zo strojového pletiva na betónovej podmurovke. • Okolo domu sú zrealizované moderné spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby (vhodné na komfortné parkovanie viacerých áut). • Prístup do domu a na terasu uľahčujú stabilné betónové vonkajšie schody s povrchom z keramickej dlažby. • Oáza pokoja v Bardejovských Kúpeľoch: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, novovzniknutej štvrti rodinných domov. Ponúka absolútny komfort, čisté ovzdušie bez prašnosti a hluku z dopravy. Pešou chôdzou ste do 10 minút na zastávke MHD, či v samotnom centre kúpeľnej kolonády, kde sú k dispozícii wellness centrum, kaviarne, lekári či kultúrne podujatia. Mesto Bardejov je dostupné automobilom do 5 minút. Profesionálny realitný servis: Predaj tejto exkluzívnej novostavby osobne zastrešuje Vladimír Bujda, akreditovaný realitný maklér NARKS, čo garantuje absolútnu právnu bezpečnosť, profesionalitu a hladký priebeh celej transakcie. V realitnej kancelárii ARCHEUS vám zabezpečíme: • Kompletný právny servis a vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv. • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo. • Prepis médií (elektrina, plyn, voda) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať: • Osobný maklér: Vladimír Bujda – akreditovaný realitný maklér NARKS. • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov • Telefón: 0917 500 250 • E-mail: bujda@archeus.sk

Ponúkame vám na predaj starší murovaný rodinný dom situovaný v obci Hažlín, vzdialenej len 12 km od mesta Bardejov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, alebo rekreačný dom v blízkosti prírody, prípadne pozemok na výstavbu nového rodinného domu. 🏠 Základné informácie: • typ nehnuteľnosti: rodinný dom. • počet izieb: 3. • stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu. • dom je podpivničený. • výmera pozemku: 2316 m² • rovinatý. • asfaltová prístupová cesta • možnosť napojenia na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia 📍 Lokalita: Obec Hažlín ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov (cca 12 km). V obci sa nachádza obchod, materská škola, pošta, kostol aj autobusové spojenie. Okolitá príroda vytvára príjemné prostredie pre relax, turistiku či rodinný život mimo ruchu mesta. ⚖️ Výhody: • veľký pozemok • dostupné všetky siete • pokojná lokalita • možnosť prerobiť podľa vlastných potrieb 🤝 Kompletný servis: Garantujeme vám profesionálny právny servis pri predaji, asistenciu až po zápis do katastra nehnuteľností, ako aj pomoc s hypotekárnym poradenstvom a výberom najvhodnejšieho financovania. 📞 Kontakt: Vladimír Bujda, akreditovaný realitný maklér tel.: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk 🏢 ARCHEUS reality Bardejov Radničné námestie 2, Bardejov

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Dlhá Lúka, ktorý vyniká svojou úžitkovou plochou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu rodinného života s podnikaním. Dom je situovaný na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1428 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje približne 297 m². V roku 2024 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu na dome (pozinkovaný plech), zateplenie stropov a vyvložkovanie komína. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU Interiér je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví: • Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa s kachľovou pecou a samostatnou komorou. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a technický kútik s plynovým kotlom. • Obytné podkrovie: Pozostáva z troch samostatných izieb, pričom z každej izby je prístup na balkón. Dispozíciu podlažia dopĺňa druhá veľkorysá kúpeľňa. VŠESTRANNÁ PRÍSTAVBA: HOSŤOVSKÝ DOM ALEBO ZDROJ PRÍJMU K domu prislúcha funkčná prístavba so samostatným vstupom, ktorá výrazne rozširuje potenciál nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, podnikateľské priestory, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím sa stáva zaujímavým zdrojom príjmu. • Spodná časť: Dve samostatné izby (jedna s vlastnou kúpeľňou, druhá s komorou), úložný priestor a pivnica (6 m²). • Horná časť: Obsahuje izbu s WC a sprchou a rozľahlú nedokončenú miestnosť s balkónom, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv (ateliér, kancelária či ďalšia samostatná bytová jednotka). • Zázemie: Súčasťou prístavby je garáž, dielňa a miestnosť s grilom na voľnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Predný dom je postavený z tehloblokov a zadný dom je kombinácia tehla a kváder. • Elektrina a siete: Po osadení meračov je možné oddelené meranie spotreby energíí domu a prístavby, čo je veľkou výhodou v prípade prenájmu priestorov alebo viacgeneračného bývania. K dispozícii sú rozvody 220/380V a optický internet. • Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.. • Dostupnosť: Dom sa nachádza v mestskej časti Dlhá Lúka (6 km od centra Bardejova). Zastávka MHD a prímestskej dopravy je situovaná priamo pred nehnuteľnosťou. Objekt má bezbariérový prístup. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnKpt9Uo/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu.. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. 📞 Kontakt: • Tel. číslo: 0911 49 49 48 • Email: delejova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Becherov, ktorá sa nachácha len 18 km od okresného mesta Bardejov. Spodná časť je pripravená na okamžité bývanie a vrchnú si môžete dokončiť presne podľa vlastného vkusu. Prízemie domu prešlo v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou. Dom stojí na krásnom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. 📐 Základné parametre a výmera: • Celková plocha pozemku: cca 3289 m2 • Celková plocha domu (bez pivníc): cca 150 m2 • Konštrukcia: tehla, kvádre • Strecha: pozinkovaný plech • Inžinierske sieti: Verejný vodovod, elektrina (220V a 380V), plyn, vlastná žumpa a ako bonus 2 vlastné kopané studne na pozemku. Dispozícia domu a stav podlaží: Suterén (Pivnica): • Dom je kompletne podpivničený a ponúka veľkorysé priestory. Nachádza sa tu vaňa, WC, kachľová pec, kompletné technické zázemie (kotolňa) a dostatok úložného priestoru. Prízemie (kompletne zrekonštruované a obývateľné): • Vstupná chodba. • Priestranná obývacia izba s funkčným kozubom, ktorý je navyše vybavený praktickými prieduchmi. • Kuchyňa, útulná spálňa a detská izba. • Kúpeľňa so sprchovací kútom spojená s WC. • Stav interiéru: Nové stierky a upravené sadrokartónové stropy, v izbách sú položené plávajúce podlahy, na chodbách a v kúpeľni je praktická dlažba. Na poschodie vedie drevené schodisko. 1. Nadzemné podlažie (poschodie) – Čaká na vašu prerábku: • Skvelá príležitosť dokončiť si priestor podľa vlastných predstáv. Vrchné podlažie je dispozične rozdelené (3 izby, 1 šatník, úložný priestor, WC s umývadlom a výstup na balkón). Elektrina je už potiahnutá, no celkovo podlažie čaká na finálnu realizáciu a rekonštrukciu novým majiteľom. Detaily rekonštrukcie (r. 2024): • Okná: Nové plastové 3-komorové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami v celom dome. • Elektrina: Kompletne nová, nanovo prerobená na celom prízemí a potiahnutá, pripravená už aj na poschodí. • Kúrenie: Maximálna flexibilita a energetická nezávislosť. V dome sú nové rozvody kúrenia a kúrenie zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol, pričom plne funkčný je aj kotol na tuhé palivo (drevo,uhlie). Pozemok a exteriér: Pozemok je rovinatý, slnečný, kompletne oplotený a umiestnený v zastavanej časti obce. Rozloha a strategické situovanie pozemku plne umožňujú bezproblémovú výstavbu ďalšieho objektu. Poskytuje absolútne súkromie a obrovský priestor na záhradkárčenie či relax. Na pozemku sa nachádza: • Garáž pre bezpečné parkovanie vozidla. • Altánok ideálny na letné posedenia a grilovačky. Lokalita: Obec Becherov (okres Bardejov) ponúka tiché a pokojné bývanie obklopené nádhernou prírodou. Spája pokojný vidiecky život s rýchlym dosahom kompletnej mestskej infraštruktúry. Ideálne pre rodiny s deťmi alebo ako únik z mestského ruchu... VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnusTJEs/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu... Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 priestranný 2-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov 🏘️. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D prehliadka ►https://bit.ly/PredajDomOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 1018 m2 ✅ zastavaná plocha domu: 108 m2 ✅ voľná plocha: 910 m2 ✅ vykurovanie je plynovým kotlom ✅ vymenené plastové okná na prízemí ✅ konštrukcia domu: kváder + tehla ✅ dom sa predáva s vybavením na základe dohody ✅ inž. siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet Dispozícia domu: • Prízemie (1. NP): vstupná hala, chodba, toaleta, obývacia izba s funkčnou kachľovou pecou, spálňa, komora, balkón • Poschodie (2. NP): chodba, 3 izby, kúpeľňa, balkón • Suterén: Kompletné technické zázemie domu, kotolňa s plynovým kotlom, skladové priestory 🏡 Vonkajší areál a pozemok - Predná časť pred domom: Ponúka veľkorysú otvorenú plochu so zatrávnenou záhradou, upravenými okrasnými drevinami a prístupovým chodníkom, čo domu dodáva príjemný odstup od okolia a dostatok súkromia. - Zadná časť za domom: Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada ideálna na relax či záhradkárčenie. Na tejto časti pozemku sa navyše nachádza praktická kôlňa a pôvodný sypanec, ktorý je kompletne podpivničený a ponúka skvelé skladovacie možnosti. 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 🌟 Výhody domu: Pozemok: veľkorysých 1018 m² 🌳 – ideálna výmera pre záhradu, altánok, bazén či bezpečné miesto pre detské hry. Typ domu: dvojpodlažný 🏠 – ponúka dostatok priestoru, súkromia a variability pre viacčlennú rodinu. Stav: ideálny na rekonštrukciu 🔨 – Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu pri tvorbe budúceho bývania. Interiér si môžete kompletne navrhnúť a zariadiť tak, aby plne vyhovoval vašim štandardom. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.