Domy, okres Bardejov

Novinka na Trhu! Na predaj dvojpodlažný nízkoenergetický 5 izbový rodinný dom s rovným pozemkom, situovaný na okraji mesta Bardejov na ulici Slnečná. Úžitková plocha domu je 172 m², pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 7 arov. Kľúčové vlastnosti: 5 izieb - ideálne pre rodiny 2 krát kúpelňa Predsieň so šatníkom Technická miestnosť Nízkoenergetická technológia: pre minimalizáciu energie, šetrná k životnému prostrediu a úsporná pre váš rodinný rozpočet. Vykurovanie: podlahové plynové, predpríprava na krb Okná: francúzske, 6 komorové trojskla, HS portál Pozemok: Rovinatý s rozlohou 7 arov ideálny pre vytvorenie vašej záhradnej oázy. Vybavenosť: Prízemie (1. NP): Chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, schodisko, WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Podkrovie (2. NP): Chodba, kúpeľňa, WC a 4 samostatné izby. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti mesta Bardejov- Bardejovská Nová Ves. V blízkosti nájdete cyklochodník na príjemné popoludňajšie prechádzky a kompletnú občiansku vybavenosť. Pohodlný prístup k škôlkam, školám, obchodom a reštauráciám. Domček je dokončený do štádia holodom, po dohode možné dokončiť do štádia štandard. Predaj sprostredkuje developér, ktorý zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis. Pri záujme poskytujeme aj návrh interiérového dizajnu zdarma. Cena: 265 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre váš nový domov. Kontaktujte nás e-mailom na info@slnnecnaalej.sk alebo telefonicky na 0907 771 370 a my vám poskytneme bližšie informácie.

Tento starší rodinný dom v absolútne pôvodnom stave je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnej realizácii a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Či už hľadáte víkendovú chalupu, pokojné útočisko mimo ruchu mesta alebo projekt na kompletnú rekonštrukciu, tento dom má veľký potenciál. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 85 m² Pozemok: 502 m² Dispozícia: 1 podlažie Miestnosti: 1 veľká izba, kuchyňa, chodba Príslušenstvo: špajza, pivnica, kôlňa Dom je situovaný na slnečnom pozemku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či menšie hospodárstvo. Vďaka pôvodnému stavu ponúka novému majiteľovi možnosť pretvoriť si ho podľa vlastného vkusu – od tradičnej vidieckej chalupy až po moderné bývanie s rešpektom k pôvodnému charakteru. Okolie obce Rokytov je známe krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bardejova, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. Výhody nehnuteľnosti: autentická vidiecka atmosféra možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné na chalupu aj trvalé bývanie pokojná lokalita obklopená prírodou priaznivá výmera pozemku Ak hľadáte miesto, kde môžete vdýchnuť nový život starému domu a vytvoriť si vlastný príbeh, táto nehnuteľnosť čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. CENA A PLATBA: - cena 39.990-.EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Tento rodinný dom v mestskej časti Mníchovský potok ponúka spojenie prírody, súkromia a pohodlného bývania len pár minút od centra Bardejova. Lokalita bez rušivých susedov vytvára ideálne miesto pre rodinu, oddych aj únik od každodenného stresu. Veľký pozemok, lesné prostredie, útulný interiér a atmosféra absolútneho pokoja robia z tejto nehnuteľnosti viac než len dom – je to miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Mníchovský Potok Predmet: rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: 10 ročný Zastavaná plocha prízemia: 65 m2 Zastavaná plocha poschodia: 65 m2 Veľkosť pozemku: 1089 m2 Inžinierske siete: elektrina, žumpa Kúrenie: vykurovanie domu je riešené kúrením na drevo KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 2016 Konštrukcia: murovaná, exteriér zrubový, interiér horský chalet štýl Strecha: sedlová keramická (Bramac) DISPOZÍCIA DOMU: 1.nadzemné podlažie – vstupné schodište, chodba, obývacia izba, kuchyňa prepojená s jedálňou, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie – je identické, je tam vstupné schodište, chodba, spálňa, 2x izba, balkón. POPIS DOMU: - rodinný dom je samostatne stojaci dvojpodlažný - dom je 10 ročný, z kvalitných materiálov (masív) - Interiér je ladený v elegantnom horskom chalet štýle s dominantnými drevenými prvkami, priznanými trámami a krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú útulnú atmosféru. - Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý v nadčasovom horskom chalet štýle s dominantnou drevenou fasádou, kamennými prvkami a priestrannou terasou, ktoré prirodzene dotvárajú atmosféru oddychu v prírode. - celý pozemok je oplotený po obvode - vonku sa nachádza murovaný altánok, 2x prístrešok na auto, prístrešok na drevo, vírivka, elektrická brána, kamerový systém - rovinatý pozemok s výmerou 1089 m2 LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Bardejov v tichej lokalite Mníchovsky Potok - 5 minút od centra mesta - tichá a kľudná lokalita bez susedov - parkovanie pod vstavaným prístreškom CENA A PLATBA: - cena 275.000 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predám stavebný pozemok s rodinným domom a garážou o výmere 1480 m2 v Chmeľova pri Bardejove. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prerábku alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu. Jeinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej časti v dedine Chmeľova len 10 minút cesty od Bardejova. Rodinný dom je napojený na plyn, elektriku, kanál, voda z vlastnej studne. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú: dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv stavebný pozemok pre novostavbu pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou do Bardejova. Veľký pozemok ponúka priestor pre záhradu, prístavby a ďalšie parkovanie. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Tento objekt sa nachádza medzi Bardejovom a Svidníkom v bočnej, neveľkej obci Varadka. V súčasnosti slúži ako sklad a dielňa. Predná časť je evidovaná ako rodinný dom. V hornej časti sú 3 miestnosti. V suteréne sa nachádza priestranná garáž a kotolňa. V pristavenej časti je kancelária, kúpeľňa a dielňa s výsuvnými vrátami. Predná časť má pôdorys 10x10m a novšia pristavená 10x8m. Zavedená je elektrina 220/380V, vodovod a odpad zvedený do žumpy.

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichom a príjemnom prostredí obce Lenartov, len 19 km od okresného mesta Bardejov. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania, prípadne skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je rozsiahly, slnečný pozemok s výmerou až 1 539 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na relax, záhradkárčenie či chov zvierat. Základné parametre a technické údaje: • Výmera pozemku: 1 539 m² • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav (osadené plastové okná) • Vykurovanie: Ústredné – kotol na tuhé palivo (radiátory v celom dome) • Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou • Strecha: pozikovaný plech • Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova Dispozičné riešenie domu: Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu rozdelenú do troch podlaží: • Suterén: 2x priestranná pivnica, technická miestnosť / kotolňa • Prízemie (Denná časť): Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktická komora • Podkrovie (Nočná/Obytná časť): Hala a 2 samostatné izby Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Lenartov poskytuje pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť: • Materská škola a základná škola • Potraviny, reštaurácia a pohostinstvo • Kostol Kompletný servis pod jednou strechou: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás celý proces od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po finálne zápisy do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobnosť, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať: • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov • E-mail: bujda@archeus.sk • Telefón: 0917 500 250

ID:3627 Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom o výmere 1480 m² v obci Chmeľová pri Bardejove: nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti obce, približne 10 minút jazdy od mesta Bardejov, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, je v pôvodnom stave, preto je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pre nového majiteľa to predstavuje skvelú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb, zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj pre tých, ktorí uvažujú o zbúraní existujúcej stavby a výstavbe nového rodinného domu na tomto pozemku, nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom voda je zabezpečená z vlastnej studne, veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, prístavby alebo ďalšie parkovanie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 89.900,-EUR Tel. maklér: 0914 367 287 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Kristína Hamarová v spolupráci s realitným centrom PRO HOME má pre Vás na PREDAJ, rodinný dom v obci Lascov, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom s veľkým potenciálom pre nový začiatok. Aj keď je nehnuteľnosť staršia, je vo veľmi dobrom technickom stave. Dolné podlažie, na ktoré sa dostanete aj z bočného "pracovného" vchodu tvorí vstupná chodba, kuchyňa a kúpeľňa. Na hornom podlaží, ktoré začína chodbou sú 2 spálne, obývacia izba a detská izba/pracovňa a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je garáž so vstupom priamo do podpivničenej časti domu, ktorá ponúka široké možnosti využitia - od skladových priestorov, cez technické zázemie až po hobby miestnosť, herničku alebo vinnú pivnicu. Dôležité informácie: - plyn - elektrina - žumpa - studňa - optický internet Pozemok pri dome je priestranný, rovinatý a obklopený zeleňou a krásnymi výhľadmi, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie aj oddych. Súčasťou dvora je viacero hospodárskych stavieb - stodola, kurník, dreváreň a ďalšia samostatná garáž/dielňa, ktoré rožširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. A čo obec Lascov? Obec ponúka pokojné vidiecké bývanie s dostupnosťou základných služieb priamo v obci - materská škola, potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v mestách - Giraltovce (10-15 min) alebo Bardejov (20-25 min.) Hneď oproti domu sa nachádza zastávka autobusu, doslova 5 krokov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom vnímam ako nehnuteľnosť s výborným základom, kde nový majiteľ získava najmä priestor a slobodu využitia. Vnútorná dispozícia domu ponúka viacero možnosti prerobenia a modernizácie. Veľkým plusom je možnosť rozdeliť pozemok na úžitkovú časť a časť pre oddych čo dnes nie je samozrejmosťou. Pozemok je dlhý, rovinatý a svojou veľkosťou umožňuje aj potenciálnu výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Rada Vás privítam na osobnej nezáväznej obhliadke, kde si sami môžete pozrieť domček a jeho možnosti. Teším sa na stretnutie. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes Kontakt : Kristína Hamarová PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov hamarova@pro-home.sk tel.: +421 904 957 977 Facebook: Kristína Hamarová – reality PRO HOME © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kristína Hamarová - reality PRO HOME

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj novovostavbu rodinného domu v obci Hrabské okr. Bardejov. Ide o jednopodlažnú novostavbu - bungalov s valbovou strechou, ktorý sa predáva v stave štandard tzn. dokončená kúpeľňa a WC so sanitou, podlahy v celom dome, obložkové dvere, vypínače a zásuvky, sadrokartónové stropy a maľba. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/4590cc2b-af7b-417c-a19b-d78e6c33fe5c?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/4yNi6H7Y_Sg Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: Zádverie, chodba, WC, obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa s WC, 2 x detská izba, spálňa, šatník, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 122,61 m2. Rozloha pozemku: 774 m2 Romery pozemku: (šxd) 19 m x 33 m - 46 m Prístupová cesta: asfaltová z miestnej komunikácie IS: vodovodná, elektrická prípojka a dočasne žumpa (Obec plánuje vybudovať kanalizáciu). Materiálovotechnické prevedenie domu v dokončenom stave: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nosné murivo o hrúbke 240 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - dvojplášťová valbová strecha zateplená - strešná betónová krytina TERA - komínový systém jedno prieduchový - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 160 mm - fasádna silikatová omietka - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové, bezpečnostné, svetlík zasklený s izolačným dvojsklom - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - laminátové podlahy v izbách - dlažba, obklad a sanita v kúpeľni a WC - obložkové dvere - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie kamery - prístup do domu (zhutnený makadam) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu Predajná cena: 195.000,- eur (hypotéka/hotovosť) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Hrabské sa nachádza 19 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 moderné rodinné domy - novostavby v obci Kľušovská Zábava, okres Bardejov. Dvojpodlažné domy v radovej zástavbe Vás zaujmu čistou architektúrou, nadčasovým dizajnom a vysokým technickým štandardom. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytli komfortné, úsporné a prémiové bývanie pre moderné rodiny. Užitková plocha každého domu je 140,92 m2. Výmera pozemku cca 487m2. Technický štandard : Tepelné čerpadlo - maximálna úspora Celoplošné podlahové kúrenie Trojsklá - výborná tepelná a zvuková izolácia Lokálna rekuperácia Predpríprava na vonkajšie žalúzie a fotovoltaické panely Architektúra a dispozícia: veľké presklenné plochy pre maximálne presvetlenie obývacia izba s výstupom na terasu priestranné podlažia so súkromnou nočnou časťou moderná fasáda - rovné línie, čistý dizajn súkromné terasy pri každom dome Exteriér a lokalita: nové tiché rezidenčné prostredie vlastné parkovanie oplotenie a úprava okolia v cene príjemné okolie vhodné pre rodiny obec Kľušovská Zábava sa nachádza na hlavnom ťahu Bardejov - Prešov Tieto rodinné domy sú vhodné pre rodiny, páry a náročných klientov, ktorí hľadajú nové, moderné a energeticky úsporné bývanie bez starostí a s vysokým komfortom. Videoobhliadka: https://youtu.be/vJv59qd03bo 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/06edb9cd-e6a4-4bc3-875b-f30a295cf9bc?index=1 Predajná cena: 229.000,-Eur Zabezpečujeme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohodnutia si termínu obhliadky kontaktujte telefonicky Dávid Mauer, RSc. na tel. čísle: + 421908 879 958, mailom: david.mauer@kingreal.sk.

KING REAL Bardejov exkluzívne ponúka na predaj nový v poradí 3. rodinný dom v obci Hrabské okr. Bardejov. Ide o jednopodlažnú novostavbu - bungalov s valbovou strechou, ktorý sa predáva v dokončenom stave na kľúč. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: Zádverie, chodba, WC, 2 x detská izba, spálňa, obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 122 m2. Zastavaná plocha je 145 m2. Rozloha pozemku: 521 m2 Romery pozemku: (šxd) 22m x 24m Prístupová cesta: asfaltová z miestnej komunikácie IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v dokončenom stave: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nosné murivo o hrúbke 240 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - dvojplášťová valbová strecha zateplená - strešná betónová krytina - komínový systém jedno prieduchový - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 160 mm - fasádna silikatová omietka - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové, bezpečnostné, svetlík zasklený s izolačným dvojsklom - rekuperačná jednotka - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - laminátové podlahy v izbách - dlažba, obklad a sanita v kúpeľni a WC - obložkové dvere - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie - prístup do domu (zhutnený makadam) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu Začiatok výstavby: 06/2025 Koniec výstavby: 03/2026 Predajná cena: 179.000,- Eur (hypotéke/hotovosť) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Hrabské sa nachádza 19 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

Rodinný dom s krásnou záhradou na Kúpeľnej ulici v Bardejove. Predstavte si rannú kávu vo vlastnej záhrade, ovocné stromy, pokojné prostredie a zároveň len pár minút od centra mesta. Presne to ponúka samostatne stojaci rodinný dom na vyhľadávanej Kúpeľnej ulici v Bardejove. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. Priestranné podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných izieb a výrazného rozšírenia obytnej plochy. Dom je postavený z kombinácie pálenej tehly a kvádrov, má plechovú strechu, plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol s radiátormi. Na pozemku s výmerou 551 m² sa nachádza slnečná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje dostatok súkromia na oddych, grilovanie či čas strávený s rodinou. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž s praktickým podkrovným úložným priestorom. Dispozícia Pivnica * kotolňa, * WC, * tri priestranné miestnosti, * sklad. Prízemie * vstupná chodba, * kuchyňa, * obývacia izba, * spálňa, * samostatná kúpeľňa, * samostatné WC, * špajza, * vstup do pivnice a podkrovia. Podkrovie * otvorený priestor pripravený na dokončenie ďalších obytných izieb, * balkón. Dom sa predáva vyprataný, bez nábytku a je voľný ihneď. Ak hľadáte dom vo výbornej lokalite s krásnou záhradou, garážou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, neváhajte si dohodnúť obhliadku. 🎥 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/547f8dc2-a091-4521-9e47-2b565e7b3f7f?index=1 🤴 Dávid Mauer, RSc. | KING REAL 📲 0908 879 958 📧david.mauer@kingreal.sk

🏡 NOVÝ DOMOV, KDE MÁ POKOJ SVOJE MIESTO Predstavte si rána s výhľadom na okolitú prírodu, ticho bez ruchu mesta a priestor, kde si konečne oddýchnete. ✨ Moderná 4-izbová novostavba 📐 Úžitková plocha 120 m² 🌳 Pozemok 641 m² 📍 Becherov – len pár minút od Bardejova 🏠 Nadčasový L-kový dizajn Miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, priestor a kontakt s prírodou. 📽️ 3D: https://livetour.istaging.com/657cdeab-7a2a-4c1b-a8fc-c81f38bb9415?index=1 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 🤴Dávid Mauer, RSc. | KING REAL 📲0908 879 958 📧david.mauer@kingreal.sk #Becherov #Bardejov #Novostavba #RodinnyDom #KingReal #ByvanieSnivov #DomovVPrirode #Nehnutelnosti #RealitnySpecialista

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Lascov, vzdialenej približne 6km od mesta Giraltovce vhodný na bývanie, na rovinatom pozemku o veľkosti 2778m2. Dom je v zachovalom stave a nachádza sa uprostred obce pri zastávke SAD. Prístupný je priamo z asfaltovej cesty. Záhrada je vysadená ovocnými stromami a množstvo hospodárskych budov predurčuje túto nehnuteľnosť pre domáceho kutila. Technické informácie: - v suteréne sa nachádza kuchyňa, sklad, izba a kúpeľňa - na poschodí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa a 4 izby. Okná : drevené Stavebný materiál : tehla V suteréne aj na podlaží sú betónové platne. Podlahy : v suteréne je linoleum v izbe a kuchyni, v kúpeľni je dlažba, na poschodí sú v izbách drevené podlahy a chodba s kúpeľňou sú dláždené. Vykurovanie : plynový kotol, radiátory a kachľová pec v kuchyni na tuhé palivo, Ohrev vody : kotol, Voda : studňa, Odpad: žumpa, Strecha : drevený krov a škridľová krytina, Na dvore sa nachádzajú hospodárske budovy, letná kuchyňa, šopa, stodola a 2x garáž. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Miroslav Šimoňák, tel. 0911562592, simonak@avlas.sk, kompletná ponuka na www.avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažný rozostavaný rodinný dom s pozemkom v obci Nižná Polianka, okr. Bardejov. Dom je situovaný v tichom a príjemnom prostredí, mimo hlavnej cesty. Je ideálny pre rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie. Dom je rozdelený na 3 podlažia, čo ponúka bohatý priestor na komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, alebo možnosť využiť to ako dvojgeneračné bývanie. Má potenciál aj v rámci podnikania (krátkodobý prenájom - apartmánový dom). Ponúkaná nehnuteľnosť je momentálne vo fáze pred dokončením, takže si ju viete dokončiť podľa svojich predstáv. Užitková plocha domu má výmeru 294 m2 ( 98m2 x 3 podlažia) Pozemok je rovinatý, slnečný, s prístupom z obecnej cesty a má výmeru 743 m2 . Lokalita: Obec Nižná Polianka sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov. V blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž, lyžiarske stredisko, cyklotrasy a možnosti na turistiku. Lokalita je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s prírodou na dosah. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f3c5ac71-be9b-48ef-a425-97e837784968?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/g0cUeEJdTUE Dispozičné riešenie : 1.NP (nadzemné podlažie) má riešené tieto miestnosti: chodba, šatník, technická miestnosť, schodisko, obývacia izba s kuchyňou a kúpelňa s WC. 2.NP (nadzemné podlažie) pozostáva z týchto miestností: chodba so schodiskom, 3x spálňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Podkrovné podlažie je neobytné, využívané ako pôjdný priestor, ktorý sa do budúcna dá plnohodnotne využiť na ďalšie izby. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte Mgr. Klaudiu Čikoš-Pavličko na tel. č. : 0902 396 312, mailom : klaudia.pavlicko@kingreal.sk alebo osobne v kancelárii na ul. Hviezdoslavova 1 v Bardejove (Hotel pod Bránou). Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo.

KING REAL Bardejov exkluzívne ponúka na predaj nový projekt 2 rodinných domov v centre obce Gaboltov, ktorá je vzdialená len 15 km od mesta Bardejov. Pred začiatkom výstavby je možné si rodinné domy zarezervovať. Rodinné domy pozostávajú z týchto miestností: Zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC, 2 x detská izba, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, sklad. Úžitková plocha domu je 121,34 m2. Rozloha pozemku: 500 m2 Romery pozemku: (šxd) 20m x 25m Prístupová cesta: asfaltová z miestnej komunikácie IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v stave HOLODOM: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic TERMALICA - strešná SIKA fólia - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 150 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové - rekuperačná jednotka - lokálna - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie - prístup do domu (zhutnený makadam) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Začiatok výstavby: 7-8/2025 Koniec výstavby: 12/2025 Predajná cena: 199.900,- Eur + dohoda (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Gaboltov sa nachádza 15 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny. Gaboltov partí medzi najvýznamnejšie pútnické miesta, v blízkosti obce je rybník, eko kúpalisko s kempom a v nachádzajú sa tu minerálne pramene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj 2 rodinné domy v obci Kobyly okr. Bardejov. Ide o obľúbenú lokalitu medzi mestami Bardejov a Prešov. Rodinné domy sú jednopodlažné, predávajú sa v stave holodom (po dohode možnosť dokončenia na kľúč). Rodinné domy pozostávajú z týchto miestností: Zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu, špajza, 2 x kúpeľňa s WC, 2 x detská izba, spálňa, 2 x šatník, technická miestnosť. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/4c494cb7-49e5-4b4d-922f-0df127f1f8d5?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/1g9EN6vNy3E Rodinný dom č.1 (vrchný dom na parcele č. 195/26) - REZERVOVANÝ ! Úžitková plocha domu je : 132,77 m2. Rozloha pozemku: 775 m2 Rozmery pozemku (šxd): 37,8m x 20,2m Rodinný dom č. 2 (spodný dom na parcele č. 195/27) - REZERVOVANÝ ! Úžitková plocha domu je : 132,77 m2. Rozloha pozemku: 615 m2 Rozmery pozemku (šxd): 31,2m x 20,3m Prístupová cesta: asfaltová zo súkromnej komunikácie – (podiel na ceste je zahrnutý v cene) IS: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a žumpa Materiálovotechnické prevedenie domu v stave HOLODOM: - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z tehly LEIER - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z tehly TERMALICA - strešná SIKA fólia - anhydridový poter - TÚV a podlahové kúrenie (plynový kondenzačný kotol zn. ATTACK Condensing KZT 25 (2,6-26 kw) s 60 l nerezovým zásobníkom na TÚV) - zateplenie z minerálnej vlny 160 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interiérová sadrová omietka - sadrokartónové stropy - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém + 1 x bidet - okná a zasklené steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - výstup na terasu z obývacej izby výsuvný HS portál - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové poplastované - vstupné dvere hlinikové - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel), internetové zásuvky s napojením na centrálny REG v technickej miestnosti, príprava na videovrátnika - zapojená el. rozvodová skriňa - komínové teleso - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na fotovoltaiku - solárne panely na TÚV - lokálna rekuperácia v izbách - prístup do domu zatrávnená plocha spolu s celým pozemkom - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Predajná cena: 234.900,- Eur (hypotéka/hotovosť) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Šarišské Čierne, ktoré je vzdialené 14 km od mesta Bardejov. Na pozemku sa nachádza (sú súčasťou predaja) záhradný domček s letnou kuchyňou, 2 x garáž a dreváreň. Pozemok je oplotený a má celkovú rozlohu 925 m2. Rodinný dom má podlahovú plochu 94 m2 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová plechová strecha a plastové okná). 3D - obhliadka: ⁦https://livetour.istaging.com/67f0c1d2-2fa9-4880-b17d-12d1c988b121?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/wVc4rpxl8OA Dispozičné riešenie rodinného domu: Rodinný dom pozostáva z týchto miestnosti: predsieň, obývacia izba, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, jedáleň a garáž. Dom je čiastočne podpivničený a má veľký pochôdzny pôjd. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s letnou kuchyňou a s ďalšou garážou a drevárňou. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka a žumpa. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi v každej izbe a kachľovcami v obývacej izbe, v spálni a v kuchyni. Predajná cena: 84.900,- eur V obci Šarišské Čierne je materská škola a potraviny. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj zariadený priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 234 m², ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 950 m² v pokojnej časti obce Zborov na ul. Osloboditeľov 10. Dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nový krov, strechu s plechovou krytinou, zateplenie, nové 3-komorové plastové okná, podlahové kúrenie, nové rozvody elektriny a vody, sadrokartónové stropy, nové podlahy, stierky, nové oplotenie a zámkovú dlažbu. 3D virtuálna obhliadka: https://livetour.istaging.com/87bf250c-b3ce-480e-91db-fc1a386c6027?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/GtlES_8ZNpM Dispozičné riešenie: 1.NP - schodisko, závetrie, zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň s kuchyňou, terasa. V prístavbe sa nachádza chodba, WC, komora, technická miestnosť. 2.NP - nieje dokončené, podľa projektovej dokumentácie a stavebného povolenia bude pozostávať z: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC, šatník a terasa. Dokončenie 2.NP nieje zahrnuté v predajnej cene. Základné technické údaje: Úžitková plocha: 234 m² Výmera pozemku: 1 950 m² Vykurovanie a TÚV: plynový kotol Junkers a podlahové kúrenie Technické vybavenie: fotovoltické panely, kamerový systém, predpríprava na krb a klimatizáciu, ozvučenie domu zn. BOSE Spotrebiče: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavaná mikrovlnná rúra a elektrická rúra Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn Predajná cena: 234.900,- € (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj posledné 2 novostavby rodinnéhých domov v radovej zástavbe v Bardejove MČ. Piesky v tesnej blízkosti Bardejovských Kúpeľov. RD ponúka bývanie v moderných a veľmi úsporných rodinných domoch s vlastnou záhradou a parkovaním, ktorý spĺňa prísne energetické požiadavky s energetickým certifikátom A0. RODINNÝ DOM JE OKAMŽITE K DISPOZÍCIÍ, s možnosťou dokončenia. RD pozostáva z týchto izieb: 1.NP: chodba, kúpeľňa s WC-technická miestnosť, obývačka, jedáleň, kuchyňa, špajz, terasa. 2.NP: chodba, kúpeľňa s WC, 1 spálňa, 2 detské izby. Podlahová plocha: 120 m2 (bez terasy) Rozloha pozemku: 556 m2 Materiálové riešenie a technické prevedenie (v stave holodom): Obvodové murivo: pórobetónové tvárnice zn. YTONG STATIK 250 mm Fasáda: zateplená 150 mm mineralná vata + finálna silikonová omietka Krytina: SIKA fólia + okrasné kamenivo Okná a dvere: plastové (3-sklo) Rekuperácia: Lokálna Kúrenie a TÚV: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo zo zásobníkom TÚV Strop: sadrokartónové dosky (na 2.NP protipožiarne) Vnútorné steny: sadrové stierky (3 x maľba) Vnútorná elektroinštalácia s kompletážou, vodovodné a kanalizačné rozvody bez kompletáže. Podlahy: cementový poter Parapety: vnútorné plastové, vonkajšie plechové WC: 2 x závesný systém Predpríprava pre fotovoltaické panely Prípojky: elektrická, vodovodná, kanalizačná, optická Príjazd do domu: zámková dlažba pre 2 autá a chodník do domu Energetický certifikát a revízie potrebné pre kolaudáciu Možnosť dokončenia domu v prevedení na kľúč po vzájomnej dohode (za príplatok) Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti do užívania. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/b8c12af1-300b-46ed-a3de-2d054c5ed9f6?index=1 Možnosti financovania kúpy: - hypotekárny úver (je potrebných 20% vlastných zdrojov alebo založenie ešte druhej nehnuteľnosti), - možnosť odpredaja vlastnej nehnuteľnosti (bytu, domu...) a doplatok, - financovanie výstavby z vlastných zdrojov Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: -lokalita Dlhá Lúka – Piesky je prímestskou časťou mesta Bardejov -ide o moderné a úsporné rodinné domy s energet. certifikátom A0 -blízkosť okolitej prírody a Bardejovských Kúpeľov (len 10 minút pešo) -dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod, MHD, kúpele a Wellness -vhodné aj ako investičná príležitosť vzhľadom na rastúce ceny materiálov a pozemkov. Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, ak máte záujem o poskytnutie viac informácií alebo osobné stretnutie nájdete nás v realitnom centre KING REAL Bardejov, Partizanska 2850, 085 01 Bardejov alebo na tel.: +421 908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Tarnov vzdialenej od mesta Bardejov len 10 km. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe a je možné si ho rezervovať. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 817 m2, rozmery pozemku (šxd): 13m x 45m - 90m. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: zádverie, 2 x WC, chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Úžitková plocha domu je 123,63 m2 IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Prístupová cesta: obecná (spevnená) Materiálovotechnické prevedenie rodinného domu (holodom): - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - väzniková strecha, strešná fólia zn. TATRAFOL - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 150 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy (alebo napínací strop po dohode) - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové - rekuperačná jednotka - lokálna - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie (len vyvedený kábel) - prístup do domu (zhutnený makadam) - vonkajšie oplotenie (betónove oplotenie) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Začiatok výstavby: 06/2025 Koniec výstavby: 06/2026 Predajná cena: 229.000,- Eur (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Tarnov sa nachádza 10 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny, stavebniny, motorest, čerpacia stanica. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

Videoobhliadka: https://youtu.be/uFH8ZPI_JRk Základné info o novostavbe: MIESTO STAVBY: Bardejov - Dlhá Lúka - Piesky TYP KONŠTRUKCIE: Drevostavba POZEMOK: rovinatý, plocha: 576 m2 POPIS: Podlahová plocha: 135 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Počet izieb: 4 + 1 (izba/sklad/dielňa) Energetická trieda: A0 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-8 + Lucia 200S, 8 kW Termín dokončenia: 9/2024 Súčasťou stavby je: - retenčná nádrž na dažďovú vodu 3,2m3 - príprava prechodov pre solárne panely, nabíjačku elektromobilov, prípadne závlahu - príprava pre komínové teleso a kozub - strecha staticky dimenzovaná pre zaťaženie zelenou strechou - príprava pre prestrešenie parkovacích plôch - príprava pre piatu izbu SKLADBA KONŠTRUKCIÍ: Podlaha:- cementový poter, hr. 60 mm - separačná reflexná fólia - tepelná izolácia, hr. 120 mm - hydroizolácia - ŽB doska, hr. 150 mm - štrkový podsyp, hr. 200 mm - zhutnený zásyp - rastlý terén Strecha: - PVC fólia Sika, hr. 1,5 mm - geotextília 200g Stena: - exteriérová omietka 1,5 mm / obklad sibírsky smrek - 2x lepidlo + armovacia sieťka - drevovláknitá doska Steico Protect hr. 60 mm - KVH 60 x 160 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 160 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - tep. Izolácia – minerálna vata Knauf, hr. 50 mm - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter strechy - OSB 3 doska Egger, hr. 22 mm - odvetraná medzera, hr. 80 mm - paropriepustná fólia Tyvek Supro Plus Tape - nosník SJ 60, v. 360 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 360 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter Bližšie info na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL BARDEJOV, Hviezdoslavova 1, 085 01 Bardejov.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete spojiť pohodové bývanie, priestor pre svoje hobby a dokonalý relax? Tento starší poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lopuchov (okres Bardejov) ponúka vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysému pozemku neobmedzené možnosti rekonštrukcie. Či už snívate o vlastnom domácom wellness, dielni pre kutilov, alebo túžite po sebestačnom vidieckom živote, tento dom je na to ako stvorený! Kľúčové parametre nehnuteľnosti Rozloha pozemku: 1 266 m² (veľká, slnečná záhrada so stavbami) Počet izieb: 5 (dispozícia nižšie) Právny stav: BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH, kúpou okamžite voľný! Inžinierske siete: Obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn, elektrina (momentálne bez elektromera – pripravené na prihlásenie). Dispozičné riešenie s obrovským potenciálom Dom je rozdelený na dve podlažia so samostatnými vstupmi, čo otvára dvere flexibilnému využitiu: Prízemie – Ideálne ako relaxačná a hobby zóna: Letná kuchyňa: Perfektné miesto na zaváranie, letné obedy alebo posedenia s priateľmi bez toho, aby ste si robili neporiadok v dome. Priestor pre domáce Wellness / Izba: Miesto priam stvorené na vybudovanie vlastnej sauny, vírivky alebo oddychovej zóny. Kúpeľňa a komora: Skvelé technické zázemie k wellnessu alebo dielni. Dielňa: Samostatná miestnosť pre každého domáceho majstra. Poschodie – Kompletná bytová jednotka (samostatný vstup): 3x priestranná izba Kúpeľňa Komora / špajza Chodba s výstupom na povalu Podkrovie / Povala: Priestranná povala s osadeným vikierom a oknom. Ponúka možnosť zobytnenia a vytvorenia ďalších izieb (napr. štýlové podkrovné ateliéry). Dvor, záhrada a hospodárske stavby K domu prislúcha rozľahlý pozemok s výmerou 1 266 m². Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby, ktoré v minulosti slúžili na chov domácich zvierat. TIP PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Tieto stavby môžete využiť na obnovenie domáceho chovu (sliepky, králiky), prerobiť ich na štýlový altánok, sklad na drevo a záhradnú techniku, alebo na kryté parkovacie státie.

Rodinný dom na predaj – Ortuťová, okr. Bardejov Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Ortuťová, okres Bardejov situovaný v tichom a príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Dom s úžitkovou plochou 160 m² stojí na rovinatom pozemku s rozlohou viac ako 1 800 m² a ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom – ideálna na komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dvojpodlažná stavba sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ďaleko od ruchu mesta. Dom je aktuálne prázdny a pripravený na okamžité prevzatie. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré ocenia záujemcovia s potrebou skladových alebo úžitkových priestorov. Stručný prehľad: rok výstavby: 1964 lokalita: Ortuťová, okr. Bardejov úžitková plocha: 160 m² rovinatý pozemok o výmere viac ako 1 800 m² pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu dvojpodlažný rodinný dom na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy dom je vyprataný a bez nábytku Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s množstvom zelene priestranný a slnečný pozemok ideálne pre rodinné bývanie, chalupu alebo hospodárenie možnosť realizácie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Tichá lokalita, veľkorysý pozemok a plný potenciál – vytvorte si dom snov presne podľa seba. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mgr. Lenka Tvardzíková – 0948 204 615

Ponúkame na predaj 4-izbový, rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v malebnej dedinke Chmeľová, ktorá je od mesta Bardejov vzdialená 14km. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1480 m2, Výmera domu je: Šírka - 15 m Dĺžka 20 m Dom, pozostáva - 4 x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, chodba, predsieň. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je napojený na elektriku, plyn, studňu, kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž, ovocný sad. Prístupová cesta je asfaltová. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s potenciálom, nachádzajúcu sa v obci Zborov, len 10 km od mesta Bardejov. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú miesto pre výstavbu nového rodinného domu, plánujú kompletnú prestavbu podľa vlastných predstáv, alebo túžia po štýlovej víkendovej chalupe. Stav nehnuteľnosti a potenciál: Ide o starší jednopodlažný rodinný dom, v ktorom už boli začaté prvé rekonštrukčné práce. V interiéri boli odstránené vnútorné priečky a omietky – priestor je kompletne vyprataný a pripravený na novú dispozíciu. V dome sa nachádza stará kachľová pec, ktorá dokáže po rekonštrukcii dotvoriť neopakovateľnú atmosféru chalupy. • Zastavaná plocha: cca 100 m² (vrátane priľahlej stodoly v zadnej časti domu) • Možnosti využitia: Kompletná rekonštrukcia na celoročné rodinné bývanie, prestavba na rekreáciu/chalupu alebo využitie pozemku pre výstavbu úplne novej nehnuteľnosti. Hlavný benefit – Veľkorysý a rovinatý pozemok: • Výmera pozemku: 1 797 m² • Charakter terénu: Slnečný, kompletne rovinatý • Na pozemku: Tradičný podpivničený sypanec, ktorý poskytuje ideálny priestor na uskladnenie zeleniny, ovocia či vinársku pivničku. Inžinierske siete: • Elektrina: Privedená priamo v dome • Voda: Vlastná studňa na pozemku + obecný vodovod na hranici pozemku • Kanalizácia: Na hranici pozemku • Plyn: Na hranici pozemku Lokalita: Obec Zborov patrí medzi obce v okolí Bardejova s kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, MHD) a bohatou históriou (Zborovský hrad, prírodná rezervácia). Vzdialenosť do centra Bardejova je len cca 10 minút autom. Kompletný servis pod jednou strechou: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás právne poradenstvo, vypracovanie kúpnych zmlúv, katastrálne konanie aj bezplatnú pomoc pri výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania. Kontakt na makléra: • Osobný maklér: Vladimír Bujda – akreditovaný realitný maklér NARKS • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov • Telefón: 0917 500 250 • E-mail: bujda@archeus.sk

EXKLUZÍVNE: Moderná novostavba 4 - izbového bungalovu v lukratívnej štvrti obce Kobyly. Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, úspornosť a prestížnu adresu? ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 - izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kobyly. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote s dotykom prírody, no zároveň vyžaduje rýchlu dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v najžiadanejšej časti obce, ktorá je tvorená výhradne novými rodinnými domami, čo zaručuje moderný ráz okolia a príjemné susedstvo. DISPOZÍCIA A DIZAJN: Priestor pre váš život Bungalov s podlahovou plochou 125 m² (plus terasa) bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť a praktickosť. Srdcom domu je otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, odkiaľ vedie priamy výstup na slnečnú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovačky. Dom pozostáva z: • vstupná chodba so zádverím a samostatným šatníkom. • presvetlená kuchyňa so špajzou, prepojená s obývačkou. • 3 priestranné izby (spálňa a dve detské izby) • kúpeľňa s toaletou + ďalšie samostatné WC pre hostí • technická miestnosť • terasa pre relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA STAVBY Dom sa predáva v stave rozostavanej stavby (zapísanej na LV), čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Pozemok: slnečný s výmerou 586 m² • Murivo: TERMALICA (hr. 300 mm) • Strecha: krytina Terran Inova. • Okná a dvere: prémiové hliníkovo-plastové prevedenie od zn. SLOVAKTUAL. • Inžinierske siete: vnútorné rozvody (elektrina, voda, odpad), elektrická a vodovodná prípojka sú už na mieste • Predpríprava na krb v obývacej izbe pre hrejivú atmosféru domova • Prístup: spevnená obecná prístupová cesta s verejným osvetlením LOKALITA KOBYLY: Bývanie na strategickom mieste Obec Kobyly je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu medzi Bardejovom a Prešovom. • Nová štvrť: Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v zóne nových rodinných domov. Zabudnite na starú zástavbu – tu vás čaká moderné prostredie. • Dostupnosť: Výborné logistické napojenie vám umožní byť v Bardejove za pár minút (11 km), pričom aj Prešov je v pohodlnom dosahu (31 km). • Atmosféra: Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a pokoj vidieka, ktorý po náročnom dni v práci určite oceníte. (Poznámka: V inzercii sú použité vizualizácie interiérovej dizajnérky pre lepšiu ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti.) KOMPLETNÝ SERVIS S ARCHEUSOM V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Naši hypotekárni špecialisti vám navyše bezplatne pomôžu s vybavení najvýhodnejšieho financovania na mieru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto domu osobne! Kontaktujte nás: 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 📍 Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2 (vedľa Očnej optiky) ARCHEUS reality Bardejov – Vaša istota pri kúpe nového domova.

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Dlhá Lúka, ktorý vyniká svojou úžitkovou plochou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu rodinného života s podnikaním. Dom je situovaný na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1428 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje približne 297 m². V roku 2024 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu na dome (pozinkovaný plech), zateplenie stropov a vyvložkovanie komína. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU Interiér je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví: • Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa s kachľovou pecou a samostatnou komorou. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a technický kútik s plynovým kotlom. • Obytné podkrovie: Pozostáva z troch samostatných izieb, pričom z každej izby je prístup na balkón. Dispozíciu podlažia dopĺňa druhá veľkorysá kúpeľňa. VŠESTRANNÁ PRÍSTAVBA: HOSŤOVSKÝ DOM ALEBO ZDROJ PRÍJMU K domu prislúcha funkčná prístavba so samostatným vstupom, ktorá výrazne rozširuje potenciál nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, podnikateľské priestory, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím sa stáva zaujímavým zdrojom príjmu. • Spodná časť: Dve samostatné izby (jedna s vlastnou kúpeľňou, druhá s komorou), úložný priestor a pivnica (6 m²). • Horná časť: Obsahuje izbu s WC a sprchou a rozľahlú nedokončenú miestnosť s balkónom, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv (ateliér, kancelária či ďalšia samostatná bytová jednotka). • Zázemie: Súčasťou prístavby je garáž, dielňa a miestnosť s grilom na voľnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Predný dom je postavený z tehloblokov a zadný dom je kombinácia tehla a kváder. • Elektrina a siete: Po osadení meračov je možné oddelené meranie spotreby energíí domu a prístavby, čo je veľkou výhodou v prípade prenájmu priestorov alebo viacgeneračného bývania. K dispozícii sú rozvody 220/380V a optický internet. • Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.. • Dostupnosť: Dom sa nachádza v mestskej časti Dlhá Lúka (6 km od centra Bardejova). Zastávka MHD a prímestskej dopravy je situovaná priamo pred nehnuteľnosťou. Objekt má bezbariérový prístup. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnKpt9Uo/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu.. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. 📞 Kontakt: • Tel. číslo: 0911 49 49 48 • Email: delejova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 priestranný 2-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov 🏘️. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D prehliadka ►https://bit.ly/PredajDomOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 1018 m2 ✅ zastavaná plocha domu: 108 m2 ✅ voľná plocha: 910 m2 ✅ vykurovanie je plynovým kotlom ✅ vymenené plastové okná na prízemí ✅ konštrukcia domu: kváder + tehla ✅ dom sa predáva s vybavením na základe dohody ✅ inž. siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet Dispozícia domu: • Prízemie (1. NP): vstupná hala, chodba, toaleta, obývacia izba s funkčnou kachľovou pecou, spálňa, komora, balkón • Poschodie (2. NP): chodba, 3 izby, kúpeľňa, balkón • Suterén: Kompletné technické zázemie domu, kotolňa s plynovým kotlom, skladové priestory 🏡 Vonkajší areál a pozemok - Predná časť pred domom: Ponúka veľkorysú otvorenú plochu so zatrávnenou záhradou, upravenými okrasnými drevinami a prístupovým chodníkom, čo domu dodáva príjemný odstup od okolia a dostatok súkromia. - Zadná časť za domom: Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada ideálna na relax či záhradkárčenie. Na tejto časti pozemku sa navyše nachádza praktická kôlňa a pôvodný sypanec, ktorý je kompletne podpivničený a ponúka skvelé skladovacie možnosti. 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 🌟 Výhody domu: Pozemok: veľkorysých 1018 m² 🌳 – ideálna výmera pre záhradu, altánok, bazén či bezpečné miesto pre detské hry. Typ domu: dvojpodlažný 🏠 – ponúka dostatok priestoru, súkromia a variability pre viacčlennú rodinu. Stav: ideálny na rekonštrukciu 🔨 – Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu pri tvorbe budúceho bývania. Interiér si môžete kompletne navrhnúť a zariadiť tak, aby plne vyhovoval vašim štandardom. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

💎 EXKLUZÍVNE BÝVANIE V CENTRE BARDEJOVA – RODINNÝ DOM, KTORÝ NESKLAME Predstavujeme Vám skutočne výnimočnú a nadštandardne vybavenú rezidenciu v absolútnom centre Bardejova, na prestížnej Fučíkovej ulici. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to symbol luxusu, komfortu a elegancie, pripravený ohromiť aj tú najnáročnejšiu klientelu.. 🏡 OÁZA SÚKROMIA A LUXUSU (Pozemok a Exteriér) Dom, postavený v roku 2010, je zasadený do dokonale upraveného, rovinatého pozemku s rozlohou 1015 m², ktorý ponúka vzácny pokoj a súkromie priamo v meste.. • Relax a spoločenské udalosti: Súčasťou exteriéru je priestranná dvojgaráž a vonkajší krytý altán s krbom a plne vybavenou kuchynkou, ideálny na nezabudnuteľné rodinné stretnutia a posedenia. • Starostlivo upravený pozemok: Pozemok pripomína malý park, kde množstvo okrasných drevín a kríkov vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. 📐 JEDINEČNÝ INTERIÉR (Dispozícia a Plocha) Rezidencia s úžitkovou plochou cca 400 m² je navrhnutá pre maximálny komfort a flexibilitu, s dôrazom na otvorenosť a svetlosť. • PRÍZEMIE – Spoločenská zóna a Flexibilita: • Impozantná obývacia hala s krbom, priamym vstupom na terasu a jedálňou. • Moderná kuchyňa a samostatné WC. • BONUS: Samostatný, plnohodnotný jednoizbový byt s vlastnou kúpeľňou a WC – ideálny pre hostí, au-pair alebo ako kancelária. • POSCHODIE – Súkromie a Pohodlie: • Dve priestranné detské izby, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. • Rodičovská spálňa – Kráľovská suita: Dominantná spálňa s vlastným šatníkom, luxusnou kúpeľňou (s vírivou vaňou, sprchovým kútom a WC) a súkromnou terasou. • PIVNICA: Technická miestnosť a praktické skladovacie priestory. ✨ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD (Vybavenie) Dom je postavený a vybavený bez kompromisov, s použitím prémiových materiálov a najnovších technológií: • Konštrukcia: Zateplená tehlová konštrukcia. • Okná: Drevené eurookná s izolačným trojsklom. • Bezpečnosť: Vonkajšie automatické bezpečnostné rolety a vonkajší kamerový systém. • Vykurovanie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie na prízemí a v kúpeľniach na poschodí. • Komfort: Elektrické podlahové vykurovanie na terasách a slnečné kolektory na ohrev vody. • Podlahy: Luxusné drevené podlahy v obytných miestnostiach a elegantná keramická dlažba inde. • Extra: Vlastná studňa a krb s uzatvoreným ohniskom. 🍽️ KULINÁRSKE CENTRUM (Kuchyňa) Srdcom domu je na mieru robená kuchynská linka z prírodného dreva s elegantnou kamennou pracovnou doskou. Kuchyňa je plne vybavená špičkovými zabudovanými spotrebičmi: • Zabudovaný kávovar • Umývačka riadu, plynová varná doska, digestor • Nerezová mikrovlnná a teplovzdušná rúra • Praktická drvička odpadu • 🌟 NEPREKONATEĽNÁ LOKALITA – BARDEJOV Tento luxusný dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá najvyšší štandard bývania v pokojnej, no perfektne dostupnej lokalite. • HISTORICKÉ CENTRUM: Len 250 metrov od historického centra Bardejova – Mestskej pamiatkovej rezervácie zapísanej v zozname UNESCO. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. 🤝 PROFESIONÁLNY SERVIS Garantujeme Vám kompletný profesionálny právny a hypotekárny servis (prevod, zápis do katastra, výber financovania). Urobte prvý krok k Vášmu novému, exkluzívnemu domovu. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI. Vladimír Bujda - akreditovaný realitný maklér • Tel: 0917 500 250 • Mail: bujda@archeus.sk • Kancelária: Radničné námestie 2, Bardejov