Domy, okres Topoľčany

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Pozrieť si 3D scan už hotovej stavby máte možnosť tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jcm6jtPanCE Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a jeden pozemok ostáva voľný na individuálnu výstavbu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj moderný 4- izbový bungalov s priestrannou terasou a štýlovým interiérom, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite obce Horné Štitáre v okrese Topoľčany. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 772 m², jeho interiér aj exteriér sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a detail. Rok kolaudácie rodinného domu 2022. Úžitková plocha rodinného domu s rozlohou 145 m² pozostáva z jeho podlahovej plochy s výmerou 110 m² a priestrannej terasy s výmerou 35 m². Dispozícia domu: vstupná hala, samostatná toaleta, technická miestnosť, chodba, špajza, kuchyňa s jedálňou a priestranná obývačka s výstupom na terasu, šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami, dve samostatné izby s výstupom na terasu. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn, funkčnosť a premyslené detaily, ktoré spolu vytvárajú výnimočnú atmosféru a pocit domova. Moderná kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom s dvoma stoličkami a rozkladacím jedálenským stolom – ideálne riešenie pre každodenné aj slávnostné stolovanie aj spoločné chvíle s blízkymi. Obývacia časť so štýlovou rozkladacou sedacou súpravou s úložným priestorom ponúka dostatok miesta pre chvíle strávené s rodinou. Dominantou celého priestoru je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a prináša do interiéru teplo domova. V rovnakom dizajnovom duchu je ladená aj spálňa a kúpeľňa, ktoré sú vybavené moderne a vkusne pre Vaše každodenné pohodlie. Odkladací priestor je zabezpečený praktickým šatníkom, ktorý je možné prepojiť s ďalšou izbou podľa potreby. Nechýba ani technická miestnosť a úložný priestor na povale. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, hrúbka 30 cm - zateplenie polystyrén s hrúbkou 20 cm - silikónová fasádna omietka, obkladový kameň - valbová strecha so škridlovou strešnou krytinou - väzníkový krov, zateplenie strechy minerálnou vlnou - pochôdzna povala, skladový priestor s výmerou 6 m² Vybavenie: - plastové vchodové dvere a plastové okná s trojskom, funkcia mikro vetrania, HS portál v obývačke - stropy: sadrokartón, steny: omietka - bodové osvetlenie, stropné svietidlá v izbách - interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - podlahové vykurovanie el. rohožami NanoHeat s reguláciou v každej miestnosti - krb s výkonom 12 kW - klimatizácia s výkonom 1 kW - elektrický bojler na ohrev teplej vody s objemom 120 m³ - predpríprava na inštaláciu videovrátnika - predpríprava na inštaláciu zabezpečovacieho a kamerového systému - inteligentné ovládanie vykurovania a klimatizácie cez mobilnú aplikáciu Inžinierske siete: - vodovodná a elektrická prípojka na 230 V a 380 V - plynová prípojka na pozemku - vlastná čistička odpadových vôd Garáž: Na pozemku sa nachádza dvoj garáž v stave hrubej stavby, ukončená železobetónovým stužujúcim vencom. Zastavaná plocha garáže je 59 m². Zadná časť garáže bude slúžiť ako oddelený skladovací priestor vo výmere 15 m². Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na čas strávený s rodinou, dobudovanie bazéna alebo relaxačnej zóny obklopenej okrasnými drevinami. Priestranná terasa poskytuje dostatok priestoru na umiestnite vonkajšieho sedenia, grilu a jedálenského stola. Nechýba ani úžitková časť záhrady, kde nájdete vyvýšené záhony s ovocnými kríkmi, bylinkami a ďalší priestor pre záhradkárčenie. Ďalšia charakteristika: - rovinatý terén - LED osvetlenie záhrady - pivnica na skladovanie zeleniny - vŕtaná studňa - vydláždené plochy zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku z dvoch strán - predpríprava na inštaláciu videovrátnika - predpríprava na inštaláciu elektrického ovládanie vstupnej brány Moderný vykurovací systém s možnosťou samostatného nastavenia v každej izbe a inteligentné ovládanie cez mobilnú aplikáciu prinášajú nielen vysoké pohodlie, ale aj výrazne prispievajú k šetreniu Vášho rozpočtu (elektrina 160,- €, voda 15,- €, internet 14,- €) Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Horné Štitáre poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť- potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, ihrisko. Susedná obec Urmince, vzdialená len 5 min poskytuje všetko potrebné pre Váš každodenný život- materskú školu, základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, špecializované predajne, reštauráciu, pizzériu. Výborná dostupnosť do miest: Topoľčany- 12 min., Nitra- 35 min. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, bez podpivničenia, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora s výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy - tehlová konštrukcia - podlahová plocha obytnej časti 85 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala - výmera pozemku 823 m² - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, podlahy: pôvodné- betónové, stropy: pôvodné- betónové, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba za domom. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely. Lokalita: Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčťany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min. Občianska vybavenosť: Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, záhradkárstvo, služby, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie. Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kxuwjCv8Kaf

Ponúkame vám na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Závada. Ak preferujete pokoj od rušného mestského bývania, sme presvedčení, že práve táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás tá správna. Obec je obklopená okolitou prírodou a lesmi. Slnečný mierne svahovitý pozemok, výborná lokalita, dvojpodlažný rodinný dom s krytou terasou a priestrannou pivnicou, toto všetko Vám ponúka práve táto nehnuteľnosť. Celková výmera pozemku je 1340 m2. Zastavaná plocha domu je 109 m2. Úžitková plocha je 160 m2. Dom disponuje krytou priestrannou terasou, na ktorú sa dostanete buď z kuchyne, alebo aj zo záhrady. Toto miesto je ako stvorené na trávenie príjemných chvíľ relaxu, grilovania s blízkymi a priateľmi. Užívať si takúto pohodu na terase môžete v každom ročnom období. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, WC, špajza, kuchyňa s východom na terasu a obývacia izba s jedálňou. Poschodie: tri izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pivnica: technická miestnosť, práčovňa, WC. Priestory suterénu ponúkajú dostatok úložného priestoru na uskladnenie sezónneho nábytku a náradia, ktoré je potrebné na udržiavanie záhrady. Zároveň sa dá z tejto časti domu vyjsť do záhrady. POPIS RODINNÉHO DOMU: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2010 • Stavebný materiál – porfix • Strecha – pálená škridla TONDACH • Plastové izolačné dvojsklá • Elektrická brána – nová, zhotovená v roku 2022 • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy • Dom je celý podpivničený Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred 3,5 rokmi. Ohrev teplej vody je prostredníctvom bojleru. V obývačke je krb, ktorý v zimných, alebo prechodných obdobiach vykúri obývačku, jedáleň a kuchyňu, vlastne celé podlažie. Mesačné náklady sú 120,- eur. LOKALITA: Obec Závada je veľmi pekná a príjemná, obklopená okolitou prírodou, ktorá umožňuje svojím obyvateľom aj množstvo športových aktivít, ako napríklad turistika, cyklistka a na svoje si tiež prídu aj milovníci hubárčenia. Nachádza sa tu tiež obľúbená reštaurácia s tradičnou slovenskou kuchyňou, potraviny, škôlka. Pekné miesto na oddych v obci sú Rybníčky, kde sa nachádza jazierko s rybami, ihrisko pre deti a miesto na opekačku. V blízkosti obce, cca 10 min. autom, sa nachádza rekreačné stredisko Duchonka. VÝHODY: Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej krásna a udržiavaná okrasná záhradka pred domom a taktiež udržiavaný veľký pozemok. Obec Závada je veľmi pekná a príjemná, obklopená okolitou prírodou, ktorá umožňuje svojím obyvateľom aj množstvo športových aktivít, ako napríklad turistika, cyklistka a na svoje si tiež prídu aj milovníci hubárčenia. CENA: 199 000,- EUR V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

https://my.matterport.com/show/?m=pzFS97PAx5Y Hľadáte príjemné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru? V obci Nitrianska Blatnica ponúkame na predaj rodinný dom s tromi izbami, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 443 m². Dom leží v tichej bočnej ulici bez premávky, v prostredí s množstvom zelene, kde si vychutnáte súkromie a pokoj. Ide o typický vidiecky domček s útulným priedomím a nádherným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok miesta na oddych aj záhradkárčenie. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako chalupa na víkendy či dovolenky – s možnosťou grilovania, pestovania alebo len relaxovania pod stromami. Je postavený tradičnou technológiou – kombináciou pálenej a nepálenej tehly, vďaka čomu si zachováva príjemnú klímu počas celého roka. AKTUÁLNY STAV A ÚPRAVY DOMU: V roku 2024 prebehla v dome rozsiahlejšia modernizácia, počas ktorej boli uskutočnené tieto práce: • osadenie plastových okien a vstupných dverí, • kompletná obmena elektroinštalácie, • nové podlahy a obklady, • obnovy vnútorných stien omietkami, • výmena kúrenia (nové medené rozvody, kotol a radiátory), • výmena niektorých interiérových dverí Strešná krytina, latovanie aj parozábrana boli kompletne vymenené pred piatimi rokmi. Zároveň bola zrealizovaná nová kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou. Kuchyňa je vybavená úplne novou kuchynskou linkou – momentálne sa ešte čaká na doručenie a montáž dvierok. TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Dom má napojenie na: • obecný vodovod, • elektrinu (400 V), • plyn. Na pozemku sa nachádza aj studňa, vhodná najmä na polievanie. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou s objemom 6 m³. Obec pripravuje budovanie kanalizácie. Nosné múry domu majú hrúbku 50 cm a kombinujú tradičnú hlinenú konštrukciu s pálenou tehlou – výhodou je stabilita a výborné izolačné vlastnosti. VÝHODY DOMU, KTORÉ OCENÍTE: • K dispozícii okamžite – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby veľkej investície. • Dôležité prvky domu už prešli obnovou – vymenená elektroinštalácia podľa noriem, nová strešná krytina s kompletnou úpravou vrátane latovania a parozábrany. • Plne funkčný a obývateľný – aj keď je nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii, poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie hneď od začiatku. • Štýlová kúpeľňa – nedávno vybudovaná kúpeľňa v rustikálnom vidieckom dizajne pôsobí útulne a prakticky, doplnená o samostatné WC. • Možnosť dotvoriť podľa seba – niektoré dokončovacie práce ešte čakajú na svojho majiteľa, čo otvára priestor prispôsobiť si dom úplne podľa vlastných predstáv. • Veľká výmera pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu – prístup na pozemok je možný aj z druhej strany. • Výborná dopravná dostupnosť – do Piešťan sa dostanete za cca 15 minút, do Topoľčian za necelú polhodinu, Nitra je vzdialená približne 35 km. • Plne vybavená obec – k dispozícii sú škola, škôlka, umelecká škola, obchody, pošta, banka, stavebniny, polícia aj zariadenie pre seniorov. CENA: 127 000,- EUR V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI: https://my.matterport.com/models/ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj podnikateľské účely vďaka výbornej dostupnosti a praktickému dispozičnému riešeniu. V minulosti bol dom využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m2. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha je pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov, zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, žumpa a čistička odpadových vôd. KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj teplú vodu. Podlahové kúrenie v prístavbe. Radiátory v hlavnej časti domu. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlný domov alebo ako priestor pre podnikanie (služby, kancelária, obchod a pod.). Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. Výhody: - atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - len pár minút od mesta - kompletné IS vrátane čističky Možnosť kombinácie bývania a podnikania. Financovanie možné aj cez hypotekárny úver. Cena: 156.000 € Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Mýtna Nová Ves, ktorý zaujme zachovalým stavom, veľkým pozemkom a množstvom možností využitia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 1993 z kvalitného kvádra, má rovnú strechu a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž a ďalšie priestory využiteľné ako dielňa či sklad. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná chodba • priestranná vstupná hala prepájajúca jednotlivé miestnosti • 4 izby (obývacia izba, spálňa, detské izby, alebo pracovňa) • veľká kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta Dispozícia umožňuje aj prerobenie domu na dvojgeneračné bývanie, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. • okná boli vymenené pred 6 rokmi za plastové • vstupné dvere do domu sú plastové - tiež vymenené pred 6 rokmi • elektrické rozvody sú vedené v medených kábloch • kúrenie zabezpečujú radiátory napojené na plynový kotol • v dome sú 2 komíny – jeden pre pevné palivo, druhý pre plynový kotol • ohrev vody je riešený bojlerom • strecha (IPA + škvárobetón) bola rekonštruovaná pred 15 rokmi • odpad je riešený žumpou Vďaka týmto úpravám je dom pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa predstáv nových majiteľov. POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou 1221 m², ktorý je slnečný a udržiavaný. Na pozemku sa nachádza: • bazén – skvelý na letné osvieženie • chatka na náradie • pivnica na uskladnenie zeleniny • jabloňový sad so 100 stromčekmi – ideálny pre milovníkov vlastného ovocia Takýto pozemok poskytuje množstvo možností – od pestovania až po oddychovú zónu, či priestor na ďalšie stavby. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky základné siete: • elektrina • plyn • voda VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • zachovalý stav – ihneď obývateľný dom • možnosť prerobiť na dvojgeneračné bývanie • kompletne podpivničený s garážou a skladmi • strecha po rekonštrukcii (IPA + škvárobetón) • veľký slnečný pozemok s bazénom a jabloňovým sadom • chatka na náradie + pivnica na zeleninu • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocným sadom a množstvom úložného priestoru, ktorý je ihneď obývateľný a zároveň má obrovský potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou, pretože ponúka široké možnosti využitia. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá ponúka dokonalý súlad medzi komfortom každodenného života a priestorom pre oddych. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, len pár minút autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s menším pozemkom a minimálnou údržbou. Základné informácie: Pozemok: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Obytná plocha: 66,7 m² Dispozícia: 3 izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Typ: 1-podlažný rodinný dom Napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) Dokončenie výstavby: koniec roka 2025 ✨ Výhody nehnuteľnosti: novostavba – bez nutnosti ďalších investícií menší pozemok vhodný na oddych a relax pokojné prostredie obce oplotenie z troch strán a vlastné parkovacie miesto moderné a funkčné riešenie interiéru Aktuálny stav: Dom je už postavený a aktuálne prebiehajú posledné dokončovacie práce – vrátane oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Cena: 175.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: mail: canigova@pandareal.sk tel: +421 918 860 257

Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (vzorový dom je už predaný, momentálne sa dokončuje ďalší). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 199 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 245 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 275 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mýtna Nová Ves, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3024 m², čo ponúka veľa možností na rôzne využitie – od pestovania, chovu, až po rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • chodba • kúpeľňa a samostatné WC V roku 2024 prešla kúpeľňa rekonštrukciou – nachádza sa v nej sprchový kút, nové WC a bola urobená nová elektroinštalácia v celom dome. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi alebo kachľami na pevné palivo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. Technické a úžitkové informácie • Materiál stavby: pálená tehla • Strecha: pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu • Okná: čiastočne vymenené za plastové, zvyšok pôvodné • Podlahy: linoleum, v kuchyni betónová podlaha • Voda: vlastná vrtaná studňa s dostatočnou zásobou vody, pred domom sa nachádza aj prípojka obecného vodovodu – možnosť jednoduchého napojenia • Odpad: žumpa • Elektrina: dom je napojený na elektrickú sieť Dom je prístupný z obecnej asfaltovej cesty, prístup je bezproblémový počas celého roka. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 3024 m² je rovinatý a slnečný. Nachádza sa na ňom dostatok priestoru pre záhradu, sadenie ovocných stromov, chov zvierat alebo vybudovanie oddychovej zóny. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je vhodný aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti či rozšírenie existujúceho domu. CENA: 98.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite mesta Topoľčany. Dom sa nachádza na rovinatom a krásnom 900m2 pozemku, s ideálnou šírkou. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave. Strecha je po staršej rekonštrukcii bez potreby opráv. Dom bol postavený z pálenej tehly, v izbách sú pôvodné drevené podlahy, na chodbe a v kúpeľni je dlažba, v kuchyni je linoleum. Kúrenie je na plyn, zánovnými plynovými gamatami, ohrev vody v novom bojleri. Veľkorysá záhrada je plná rodiacich ovocných stromov. Svojou polohou je dom ideálny na bývanie pre rodinu, nakoľko v blízkosti sa nachádza základná škola a zároveň peši je to 10 minút chôdze do centra mesta. Nová cena predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú si zrekonštruujú podľa vlastných predstáv. Viac informácii Vám rada poskytnem na tel. č. 0914 242 675 alebo e- mailom na satmar@pandareal.sk.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Pozrieť si 3D scan už hotovej stavby máte možnosť tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jcm6jtPanCE Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a jeden pozemok ostáva voľný na individuálnu výstavbu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Predstavte si bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, kde sa prebúdzate do spevu vtákov a vychutnávate si pokoj vidieka. Ak hľadáte miesto, kde skombinujete moderné bývanie s prírodou, máme pre vás jedinečnú ponuku – dve novostavby v obci Čeľadince, len na skok od Topoľčian! Výhody lokality - Pokojná a bezpečná obec v blízkosti mesta - Čisté ovzdušie, blízkosť prírody a lesa - Rýchla dostupnosť do Topoľčian (iba 10 minút autom) - Možnosť turistiky a relaxu priamo v okolí - Obec má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú budú oba domy napojené - Materská škola a základná škola sú vzdialené len 1 km od novostavieb - Pošta, potraviny a reštaurácia sa nachádzajú takisto len 1 km od domov Oba domy stoja na priestranných pozemkoch: - 1. dom: 674 m² pozemok - 2. dom: 655 m² pozemok - Zastavaná plocha: 163 m² - Podlahová plocha: 129 m² Domy sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technológie a úsporu energií. Medzi ich hlavné technické výhody patrí: - Masívna železobetónová základová doska (150 mm) s asfaltovou hydroizoláciou - Obvodové murivo PORFIX (300 mm) + zateplenie polystyrénom (200 mm) - Vápenno-cementové omietky + 4x biely náter stien a stropov - Plastové okná so 6-komorovým profilom, trojsklom a prípravou na vonkajšie žalúzie - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie + zásobník na ohrev vody (150 l) - Príprava na komín, optický internet a kuchynské spotrebiče - Bleskozvod, kanalizácia a kompletná elektroinštalácia Exteriér - Oplotený dvor - Parkovanie pre 1 auto na vydláždenej ploche pred domom + ďalšie 2 miesta na ulici - Chodník k domu Možnosti dokončenia a financovania: Domy sa predávajú v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv: - Kompletná sanita - Podlahy, obklady a dlažba - Interiérové dvere - Kuchynská linka - Terasová dlažba Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Ak hľadáte domov v krásnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku, budem sa na vás tešiť. Fotky domov sú ilustračné.

Ponúkame Vám na predaj udržiavaný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej časti obce Tvrdomestice. Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom je 3-izbový s priestrannou kuchyňou, kúpeľňou s WC a dvojgarážou. Posledná väčšia rekonštrukcia prebehla v roku 2018. V dome sa nachádza: Spálňa – podlaha laminát, Obývačka a druhá izba – dlažba, Kuchyňa a kúpeľňa – dlažba. Dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly, pričom prístavba je z porobetónu. Strecha je pôvodná, stropy zo sadrokartónu s izoláciou (vatou) a trámy sú ošetrené. Okná boli vymenené za plastové. Elektrické rozvody sú medené. Kúrenie a energie Kúrenie je úplne nové, zabezpečené plynovým kotlom a plynovým bojlerom Quadrica. Zároveň je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo (drevo, značka Attack) – ideálna kombinácia pre úsporu energií. Dom je napojený na obecnú vodu, no zároveň má aj vlastnú studňu, vhodnú na polievanie záhrady. Odpad je riešený žumpou. Garáž, hospodárske priestory a pozemok Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s elektrikou 380 V a vysokými stropmi, ktorá ponúka možnosť vybudovať obytné podkrovie alebo dielňu – stačí dorobiť schody. Súčasťou pozemku je aj veľké humno (aktuálne využívané ako sklad), ktoré po úprave môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo priestor pre drobné hospodárstvo. Pozemok poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo pestovanie. Výhody nehnuteľnosti tichá lokalita mimo hlavnej cesty dvojitý systém kúrenia – plyn aj drevo priestranná kuchyňa a dobré dispozičné riešenie vlastná studňa + obecná voda veľká garáž s potenciálom rozšírenia plastové okná, nové kúrenie, zrekonštruovaná kúpeľňa možnosť dobudovania krbu v každej izbe Doplnkové informácie Dom je ihneď obývateľný, vhodný na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Vďaka kombinácii pálenej a nepálenej tehly má dom dobré tepelnoizolačné vlastnosti a pôsobí útulne aj počas zimných mesiacov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, autobusové spojenie, príroda v dosahu pár minút. Pre viac informácií či dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Pre viac informácií či dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT NA MAKLÉRA: JANA KMEŤOVÁ mail: 0903 518 712 MAIL: kmetova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj prízemný, samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite v obci Prašice, okres Topoľčany. Rodinný dom so zastavanou plochou 84,48 m² v pôvodnom stave ponúka budúcemu majiteľovi možnosť jeho rekonštrukcie podľa vlastných predstáv- môže slúžiť na trvalé bývanie alebo ako rekreačná chalupa. Je postavený na mierne svahovitom slnečnom pozemku s výmerou 1088 m², čo ponúka rôzne možnosti jeho využitia, vrátane výstavby nového domu. Prístup k rodinnému domu vedie priamo z obecnej cesty. Technické parametre: - zastavaná plocha 84,48 m² - betónové základy - tehlová konštrukcia - bez zateplenia - vykurovanie plynovým kotlom - elektrický bojler na ohrev teplej vody - strešná krytina: škridla, - typ strechy: valbová v kombinácii so sedlovou - bez podpivničenia - oplotenie pozemku oceľovým pletivom a stĺpikmi. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, sklad. Dostatočný úložný priestor predstavujú murovaný sklad náradia a podzemná pivnica, ktoré sú súčasťou pozemku. Výhodou pozemku je aj kopaná studňa, ktorá môže slúžiť na závlahu záhrady alebo iné praktické účely. Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (s možnosťou výberu medzi napojením do verejnej siete, žumpy alebo septika). Na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka s vodomernou šachtou, plynová prípojka a všetky prístupové body sú pripravené na ďalšie využitie. Kúpu tejto nehnuteľnosti získate široké možnosti jej využitia. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako rodinný dom vhodný na trvalé bývanie, pričom veľký pozemok a dostupné inžinierske siete poskytujú priestor na realizáciu rôznych plánov. Vďaka tichej lokalite a blízkosti prírody je ideálna aj ako víkendová chalupa na oddych mimo ruchu mesta. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, napríklad na výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou: Obec Prašice je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta, Topoľčany sú vzdialené len 12 minút jazdy autom. Obec ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, reštauráciu a pekáreň. Blízkosť rekreačnej oblasti Duchonka, vzdialenej iba 4 minúty jazdy autom, ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času pre celú rodinu- kultúrne podujatia a festivaly, detské aktivity, vodné športy, rybolov, množstvo značených cyklotrás a turistických chodníkov. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Pegas real Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú 7-izbovú rodinnú chalupu v obci Nemečky ( pri Duchonke ) neďaleko Topoľčian. Táto chalupa o veľkosti 254,74m2 (celková plocha spolu s podkrovým a pivnicou) je situovaná na peknom pozemku o veľkosti 860m2, má jedno podlažie, je čiastočne podpivničený a má dve obytné podkrovia. Chalupa je 5-izbová s 2-mi ďaľšími izbami v podkroví pod strechou a pivničnou miestnosťou v suteréne. Pred ňou sa nachádza ulica a výpadová cesta na Topoľčany a Duchonku. DISPOZÍCIA : Na I.NP sa vchádza z dvora cez terasu do predsiene, z kadiaľ sú vstupy do haly a izby, do chodbičky a kuchyne. V kuchyni je kuchynská linka z melamínky, indukčná varná doska s digestorom, nerezový umývací drez. Z chodbičky je vstup do komory, kúpelne a spálne. Z haly je výstup drevenými schodami do 1. Podkrovia. Na 1. Podkrovie sa vychádza schodami z haly. Tu je hala, kúpeľňa a tri izby, z jednej izby je výstup na lóggiu a z haly je výstup na veľkú terasu. Zo zadnej izby je výstup po drevených schodoch do 2. Podkrovia. Na 2. Podkrovie sa vychádza schodami zo zadnej izby. Tu sú len ako dve izby celkom pod strechou. Na I.PP (podzemné pschodie)rodinného domu sa vchádza vnútorným kovovým schodiskom, alebo vstupom z dvora. Je tu pivničná miestnosť a kotolňa. Vonkajšia terasa pozostáva z jednej otvorenej miestností, ktorá je pri vstupe do RD, využíva sa ako prístrešok a terasa. Je situovaná pred dverami na 1.NP pri vstupe do RD. TECHNICKÉ ÚDAJE : Vykurovanie je teplovodné, s kotlom na TP, ktorý je umiestnený v kotolni pivnice, radiátory sú panelové. TÚV je zabezpečená z bojlera na el. v kotolni. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: - vodovodnú prípojku z vlastnej studne - kanalizáciou do žumpy na dvore - rozvod el.energir - dom nieje napojený na plyn LOKALITA : V obci sa nachádza škola, kostol, obchody, služby a reštaurácie. Z hľadiska dopravy je toto miesto dostupné autobusovými spojmi. Dochádzkové vzdialenosti do centra obce sú cca 5 min. autom. V blízkosti je vodná nádrž Nemečky a taktiež vyhľadávaná rekreačná oblasť Duchonka. Les je od domu vzdialený asi 100 m. Celá oblasť je atraktívnou v rámci letných dovoleniek pri vode, s bohatou ponukou turistiky a cykloturistiky po vyznačených trasách, zberu húb, rybolovu, vodných športov a letnej zábavy s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. CENA: 149.000,- Eur KONTAKT: Igor Vlčko Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Pegas real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom v obci Nemečky ( pri Duchonke ) neďaleko Topoľčian. Tento dom o veľkosti 254,74m2 (celková plocha spolu s podkrovým a pivnicou) je situovaný na peknom pozemku o veľkosti 860m2, má jedno podlažie, je čiastočne podpivničený a má dve obytné podkrovia. Dom je 5-izbový s 2-mi ďaľšími izbami v podkroví pod strechou a pivničnou miestnosťou v suteréne. Pred domom sa nachádza ulica a výpadová cesta na Topoľčany a Duchonku. DISPOZÍCIA : Na I.NP sa vchádza z dvora cez terasu do predsiene, z kadiaľ sú vstupy do haly a izby, do chodbičky a kuchyne. V kuchyni je kuchynská linka z melamínky, indukčná varná doska s digestorom, nerezový umývací drez. Z chodbičky je vstup do komory, kúpelne a spálne. Z haly je výstup drevenými schodami do 1. Podkrovia. Na 1. Podkrovie sa vychádza schodami z haly. Tu je hala, kúpeľňa a tri izby, z jednej izby je výstup na lóggiu a z haly je výstup na veľkú terasu. Zo zadnej izby je výstup po drevených schodoch do 2. Podkrovia. Na 2. Podkrovie sa vychádza schodami zo zadnej izby. Tu sú len ako dve izby celkom pod strechou. Na I.PP (podzemné pschodie)rodinného domu sa vchádza vnútorným kovovým schodiskom, alebo vstupom z dvora. Je tu pivničná miestnosť a kotolňa. Vonkajšia terasa pozostáva z jednej otvorenej miestností, ktorá je pri vstupe do RD, využíva sa ako prístrešok a terasa. Je situovaná pred dverami na 1.NP pri vstupe do RD. TECHNICKÉ ÚDAJE : Vykurovanie je teplovodné, s kotlom na TP, ktorý je umiestnený v kotolni pivnice, radiátory sú panelové. TÚV je zabezpečená z bojlera na el. v kotolni. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: - vodovodnú prípojku z vlastnej studne - kanalizáciou do žumpy na dvore - rozvod el.energir - dom nieje napojený na plyn LOKALITA : V obci sa nachádza škola, kostol, obchody, služby a reštaurácie. Z hľadiska dopravy je toto miesto dostupné autobusovými spojmi. Dochádzkové vzdialenosti do centra obce sú cca 5 min. autom. V blízkosti je vodná nádrž Nemečky a taktiež vyhľadávaná rekreačná oblasť Duchonka. Les je od domu vzdialený asi 100 m. Celá oblasť je atraktívnou v rámci letných dovoleniek pri vode, s bohatou ponukou turistiky a cykloturistiky po vyznačených trasách, zberu húb, rybolovu, vodných športov a letnej zábavy s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. CENA: 149.000,- Eur KONTAKT: Igor Vlčko Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný rodinný dom na Školskej ulici. Obec NEMČICE sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta TOPOĽČANY. DOM JE OKAMŽITE OBÝVATEĽNÝ, BEZ NUTNOSTI ĎALŠEJ INVETÍCIE, PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ. VIDEO: https://my.matterport.com/show/?m=enq11wi1LG2 POZEMOK – 944m2 VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: – postavený v r. 1990 – spodná časť domu je postavená z tehly, vrchná časť z betónových tvárnic – strecha – nová pálená škridla - elektrická inštalácia – medené káble – plynový kotol – plynový boiler – plastové okná – exteriérové žalúzie – zadná časť domu (orientácia na juh a západ) – klimatizácia na chodbe – 1. poschodie – GARÁŽ – mesačné náklady: 160€ plyn + 30€ elektrina SPODNÁ ČASŤ DOMU: – GARÁŽ – chodba – 2 izby – kuchyňa – kúpelňa + WC – schodisko 1. POSCHODIE: – chodba – 2 spálne – obývačka – kuchyňa + komora – kúpelňa – samostatné WC – schodisko do podkrovia – 4x balkón PRIESTRANNÉ PODKROVIE: – môže byť plne využívané na bývanie, uskladnenie alebo iné účely – balkón REKONŠTRUKCIA: – 2024 – strecha – nová pálená škridla – 2018 – prvé poschodie – nové stierky, maľovka – 2010 – plastové okná EXTERIÉR: – VEĽMI PEKNÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA – závlaha v prednej časti pozemku – studňa OBEC: – obecný úrad – materská škola – potraviny – autoservis – reštaurácia – knižnica – športové ihrisko Výhodná dostupnosť – TOPOĽČANY len na skok, NITRA – 35 km, PIEŠŤANY – 27 km. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte ma kontaktovať na 0908 963 369, alebo klackova@riesimebyvanie.sk V kúpnej cene sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra), kompletné realitné a právne poradenstvo. Vlastník nesúhlasí s kopírovaním inzerátu tretími stranami. Akúkoľvek časť textu alebo fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora.

TUreality ponúka na predaj 3,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Kamanová. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 3,5 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a špajza Rekonštrukcia: pred 3 rokmi vymenené plastové okná, zateplenie domu, fasádne úpravy Pozemok: výmera 740 m², garáž, letná kuchyňa Dom je čiastočne podpivničený. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. IS- voda, elektrika, plyn. Odpad je riešený žumpou. Dom ponúka príjemné bývanie s možnosťou využitia priestranného dvora a hospodárskych budov podľa potrieb nového majiteľa. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj Novostavbu rodinného domu v obci Malé Ripňany s pozemkom 419 m2. Ide o novostavbu postavenú z PORFIXU so škridlovou strechou. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývačky s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze, samostatného wc, kúpeľne a technickej miestnosti. Dom je pripojený na obecnú vodu a elektrinu, odpad je riešený žumpou. V cene domu sú omietky, plafóny a úprava terénu. Malé Ripňany majú výbornú dostupnosť do okolitých miest - Hlohovec, Topoľčany, Nitra, Piešťany - cca 20 minút. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Realitná kancelárie TOREA vám ponúka – na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Topoľčian – Mravenisko. Dom ponúka dostatok miesta pre viacgeneračné bývanie alebo predstavuje skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Základné parametre: Lokalita: Topoľčany – Mravenisko Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Dispozícia: 5 izieb, prízemie + poschodie + pivnica Pozemok: 542 m² Zastavaná plocha: 174 m² Úžitková plocha: až 300 m² Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, 2 izby, schodisko na poschodie i do pivnice, garáž Poschodie: 3 samostatné izby, šatník (s možnosťou využiť ako menšiu izbu), priestranné schodisko využívané ako spoločný obývací priestor, kúpeľňa a WC Pivnica: dom je čiastočne podpivničený Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Prebehla čiastočná rekonštrukcia strechy. Okná sú drevené, vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol. Dom je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Financovanie: Kúpu je možné pohodlne financovať aj formou hypotekárneho úveru. Tento dom je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s potenciálom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk. Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Realitná kancelária TOREA exkluzívne ponúka 3-izbový rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľké Ripňany. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne, WC a vstupu do pivnice. Na pozemku s rozlohou 690 m² sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha a ďalšia stavba, ktorá je momentálne využívaná ako sklad a letná kuchyňa. Dom zaujme predovšetkým priaznivou cenou a pokojnou lokalitou, ideálnou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie na vidieku. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk

Realitná kancelária TOREA Vám ponúka moderný nízkoenergetický rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou a riešením bude Vašim novým ideálnym domovom. Ponúkaný 4 izbový rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov na pozemku o výmere 500 m2. Cena domu v stave holodom je 168.000,- . Dispozícia a vybavenie: - zádverie, priestranná chodba , obývačka prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, 2 x WC, špajza, technická miestnosť. Výhody novostavby: -vynikajúca dispozícia s dostatkom úložného priestoru - výborná poloha - hlavný ťah Topoľčany- Nitra - blízkosť mesta len cca 10 km. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk

✅ Kompletne zariadená | ✅ Nízke mesačné náklady | ✅ Slnečný pozemok 790 m² | ✅ Obytná plocha 112 m² | ✅ Veľká terasa | ✅ Kryté parkovanie pre 2 autá Realitná kancelária Vám ponúka na predaj modernú, kompletne zariadenú novostavbu typu 3+1, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite len 15 minút autom od mesta Nitra a Hlohovec v tichej ulici Malé Ripňany. Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 790 m² a ponúka obytnú plochu 112 m². Súčasťou domu je priestranná terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia, a kryté parkovanie pre dve autá. Dispozícia domu: Vstupná chodba Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 2 samostatné spálne Pracovňa (alebo hosťovská izba) Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Dom je kompletne zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie je úsporné, nízke mesačné náklady sú veľkou výhodou. Výhody: Novostavba bez nutnosti investícií Tichá a bezpečná lokalita, ideálna pre rodinu Rýchla dostupnosť do Nitry a Hlohovca Kvalitné materiály a moderné vybavenie Slnečný, rovinatý pozemok s dostatkom súkromia Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle , alebo na e-mailovej adrese - Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

✅Na predaj: 4-izbový rodinný dom v Práznovciach priestranný pozemok, skvelá dostupnosť Hľadáte ideálne miesto pre pokojný rodinný život alebo investičnú príležitosť? Ponúkame Vám 4-izbový rodinný dom v obci Praznovce , ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 969 m². ✅Základné informácie: Lokalita: Práznovce okres Topoľčany Rozloha pozemku: 969 m² Počet izieb: 4 Stav: Starší, ale zachovalý dom Dostupnosť: Ihneď voľný a kompletne vyprataný ✅O nehnuteľnosti: Rodinný dom je postavený z tradičných materiálov a je vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na svoj vek. Dispozícia je praktická – štyri priestranné izby poskytujú dostatok miesta pre viacčlennú rodinu alebo možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Interiér je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi výhodu – môže si dom rekonštruovať podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je, že dom je ihneď voľný a pripravený na nového majiteľa. ✅Exteriér: Pozemok o výmere 969 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre udržiavateľný – ideálny na záhradu, bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu. Prístup je priamo z asfaltovej cesty. ✅ Výhody: Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Topoľčian Veľký pozemok Možnosť okamžitého nasťahovania Potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Vyprataný a pripravený na predaj

Realitná kancelária TOREA Vám ponúka na predaj 4 izbové novostavby rodinných domov v obci Hrušovany len 15 minút od Nitry. Bungalov plocha: 92 m2 + 17 m2 terasa Veľkosť pozemku 500 m2. Dispozícia: vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, WC, 3 obytné izby. Kúrenie: podlahové + tepelné čerpadlo Domy sa predávajú v štádiu holodom ale je tu možnosť dokončenia na kľúč. Rodinné domy sú postavené , ako bezbariérové . Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk.

Realitná kancelária TOREA ponúka exkluzívne na predaj moderný jednopodlažný bungalov s plochou strechou . Novostavba sa nachádza v radovej zástavbe v súkromnej ulici v obci Práznovce. Prekrásny výborne riešený rodinný dom, na ktorom sa nešetrilo a myslelo sa na každú maličkosť ohľadom komfortného bývania. Postavený z kvalitných materiálov, dokončený do štádia holodom s terasou . ZÁKLADNÉ A TECHNICKÉ ÚDAJE: - Novostavba 4 izby , ktorý bude skolaudovaný v r. 2025. - Nachádza sa na pozemku o výmere 554 m2 + spoluvlastnícky podiel na súkromnej ceste. - Celková výmera je 554m2 - z toho dom a terasy 175 m2 - Obvodové murivo: PORFIX - Obvodová izolácie: Polystyren 150 mm - Strešná izolácia: Minerálna vata PVC Fólia FATRAFOL® - Plastové okná vo farbe - tmavý antracit - Kúrenie je podlahové s úsporným tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia - Samostatný elektrický ohrev teplej vody EXTERIÉR: - pozemok 554 m2 - terasa o výmere 55 m2 - samostatná studňa PARKOVANIE - vonkajšie pred nehnuteľnosťou LOKALITA - tichá súkromná ulica - pokojné a bezpečné rodinné bývanie - občianska vybavenosť priamo v obci: škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, detské ihrisko - obec Práznovce je vzdialená od mesta Topoľčany 3 km. PREDPRÍPRAVA: - VONKAJŠIE LAMELOVÉ ŽALÚZIE - PRÍPRAVA NA ROZVODY FTP KÁBLOV PRE INTERNET A TV - VONKAJŠIE LED OSVETLENIE DOMU - KLIMATIZÁCIA - KRB Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737 , alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk. Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si našu celú ponuku na stránke: www.torea.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

TUreality ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Kovarce s garážou a pozemkom s výmerou 681m2 na pokojnej vedľajšej ulici. Dom pozostáva z prízemia a poschodia, je v pôvodnom stave - vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je postavený z pálenej tehly v kombinácií s kvádrou. Dispozícia prízemia: predsieň so samostatnou oddelenou miestnosťou využívanou ako izba, kuchyňa, veľká obývačka, kúpeľňa s wc a vaňou, priestranná špajza s vchodom do kotolne a východom do uzavretej verandy, schodisko. Dispozícia poschodia: vstup zo schodiska na chodbe využívaný ako provizórna kuchyňa, tri samostatné izby, v jednej z izieb je murovaný krb, druhá kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Vykurovanie v dome je plynové radiátormi s možnosťou kúrenia v krbe. Dom je pripojený na obecný vodovod aj studňu, elektrinu a odpad je riešený do žumpy. Dom svojou dispozíciou ponúka rôzne možnosti na rekonštrukciu a zmenu dispozície. Vedľa domu sa nachádza samostatná garáž. Parkovanie je možné aj vo dvore vedľa domu na ďalšie dve autá. Za domom sa sa nachádza oplotená záhrada a pred domom predzáhradka, ktorá je súčasťou dvora. Obec Kovarce je vyhľadávanou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou - základná a materská škola, potraviny, lekári, lekáreň, pošta, reštaurácie. Obec sa nachádza od mesta Topoľčany 10 km a od mesta Nitra 30 km. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421 41 321 7800.

Pozrite si video nehnuteľnosti: https://youtu.be/yKpK4bsMA4s 3D: https://my.matterport.com/show/?m=tLRq2jZXbHj TUreality ponúka na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Čeľadince s pozemkom. Pozemok má rozlohu 1390 m2, je rovinatý a slnečný. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom, ale zachovalom a udržiavanom stave čo umožňuje rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Je suchý a v prípade potreby je vhodný aj na okamžité bývanie. Strecha je škridlová, okná pôvodné, podlahy - betón, dlážkovina. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, špajze s východom na povalu, kúpeľne s wc a sprchovým kútom. Za domom sa nachádza murovaná letná kuchyňa. Nachádza sa v tichej, kľudnej časti obce. Kúrenie je plynové. Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, prípojka na obecný vodovod pred domom, studňa. Obec Čeľadince sa nachádza od mesta Topoľčany 10 minút. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu s veľkou záhradou v obci Nitrianska Streda s rozlohou 1455m2. Dispozícia: chodba, dve kúpeľne s wc, kuchyňa, samostatná izba, dve prechodné izby. Z vonkajšej časti domu je samostatný vchod do miestnosti, ktorá bola využívaná ako kuchyňa a zo zadnej strany domu sa nachádza ďalšia veľká miestnoť, ktorú možno prepojiť s domom a vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. Dom prechádza postupne veľkou rekonštrukciou, boli menené: rozvody elektriny, plynu, vody, dlažby, omietky, vonkajšia omietka, vonkajšia izolácia, injektáž múrov. Kúrenie je plynové, zabezpečené novými radiátormi a novým plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje nový bojler. Dom je pripojený na kanalizáciu, obecnú vodu, elektrinu a plyn. Možnosť využívať aj vodu zo studne. Strecha na dome je zachovalá plechová a veľká povala sa dá využiť po prerobení ako podkrovie na ďalšie miestnosti. Materiál, z ktorého je dom postavený je pálená tehla a kameň. Celý pozemok je rovinatý a oplotený. Po dokončení rekonštrukcie budú hotové aj plávajúce podlahy. Obec Nitrianska Streda ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Energetický certifikát nebol doručený. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.