Domy na predaj

Realitná kancelária REMAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka miesto pripravené na Váš nový život v novovybudovanej rezidenčnej štvrti vytvárajúcej príjemné prostredie pre rodiny, páry aj každého, kto túži po modernom bývaní mimo ruchu veľkomesta. Tento moderný 4-izbový bungalov v Gbeloch na ulici Kúcanka, nie je len nehnuteľnosť, je to priestor domova, ktorý si môžete dotvoriť podľa svojho vkusu a predstáv. Miesto, kde sa budete radi vracať a cítiť sa doma. Novostavba rodinného domu bola navrhnutá tak, aby spájala komfort, čistý dizajn a nízke prevádzkové náklady do jedného harmonického celku. A za predpokladu, že všetko je ekonomicky spratné a upratovanie Vám nebude zaberať celý víkend.. :) Dispozícia: Otvorená denná zóna prirodzene prepája obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, pričom priamy vstup na terasu vytvára ideálny priestor na rodinné večery aj pokojné víkendy. Terasa je otočená do luxusne veľkej záhrady, za ktorou kompletná zeleň zostáva zeleňou a žiadna ďalšia výstavba Vám "za oknami" nehrozí. A čo Vám v rámci tejto nehnuteľnosti vlastne ponúkame? Ide o moderný 4-izbový bungalov v štandarde holodomu s úžitkovou plochou 98,44 m². Energetická trieda A0 jasne hovorí o ekonomickom bývaní, ako sme Vám sľubovali už úvodom inzercie. V celom dome je podlahové kúrenie, fotovoltaika, tepelné čerpadlo HYUNDAI SUPREME AIO, či veľkoformátové okná, ktoré Vám zabezpečia množstvo denného svetla. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a pripravená plniť Vaše predstavy o jej zariadení a následnom bývaní. Ak Vás zaujíma výmera - teda priestor, ktorý Vám nehnuteľnosť ponúka, nech sa páči: denná časť domu tvorí prirodzené centrum rodinného života - obývačka veľkosti 28,65 m² s predprípravou na krb, kuchyňa s jedálňou: 9,27 m² či možnosť veľkej terasy. Oddychová zóna ponúka dostatok súkromia - spálňa: 13,45 m² a 2 samostatné izby o výmere 11,00 m² a 12,30 m². Kúpeľne máme v nehnuteľnosti hneď 2, a technická miestnosť má cca 2 m². Táto novostavba bola vytvorená s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu - vďaka osadeným fotovoltaickým panelom - čo v praxi to znamená nižšie mesačné náklady, vyšší komfort bývania a istotu investície do budúcnosti. Rodinný dom má právoplatnú kolaudáciu a pridelené súpisné číslo. Nehnuteľnosť je bez tiarch, takže sa môžeme rovno pustiť do obchodu. :) Lokalita: Naša nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti rodinných domov v novovzniknutej ulici Kúcanka, čo ponúka výbornú príležitosť pre rodinky vytvoriť si príjemné komunitné bývanie a spoločne si dotvárať okolie a prostredie podľa svojich potrieb. Gbely ponúkajú ideálnu kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti služieb. Tento dom je pripravený stať sa miestom vašich nových začiatkov. Stačí vojsť a predstaviť si, že ste doma, rada budem pri tom s Vami. :) Ak necítite istotu v procese finacnovania, na nášho dvorného finančného poradcu sa môžeme kedykoľvek obrátiť.

Hľadáte dom, kde sa konečne nebude nikto tlačiť? Alebo priestor, kde spojíte komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou? Tento veľkorysý 7-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre ponúka unikátnych 325 m² úžitkovej plochy. Pri aktuálnej cene to predstavuje neuveriteľných 738 € za m² – čo je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách v okolí Malaciek nenájdete ani pri holobytoch. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Súkromný wellness areál: Dominantou dvora je bazén s rozmermi 15 x 4 m s prestrešením. Ideálny na ranné plávanie aj nezabudnuteľné letné párty s rodinou. • 7 izieb plných možností: Dom je vďaka svojej dispozícii a dvom vchodom ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia rodinného sídla a firmy (ateliér, ambulancia, kancelárie). • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel v roku 2001 a 2011 zásadnou obnovou (rozvody, kúrenie, strecha), čo zaručuje technickú stabilitu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • Nízke prevádzkové náklady:Napriek veľkosti sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé, cca 250 €/mesiac, čo je suma porovnateľná s prevádzkou väčšieho bytu v meste. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom dýcha poctivou architektúrou. Točité schodisko, spája dennú časť s nočnou. • Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a hosťovské izby. • Poschodie: Súkromné izby, ktoré poskytujú ticho a pokoj pre každého člena rodiny. • Záhrada: Upravený dvor s krbom, posedením a absolútnym súkromím. LOKALITA – Malé Leváre: Obec známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rekreačnej oblasti Rudava. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Malaciek (10 min) aj Bratislavy (40 min). CENA: 239 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania pre rok 2026). Názor makléra: “Tento dom nie je len stavba, je to príležitosť. Pomer ceny a úžitkovej plochy je v tejto lokalite výnimočný. Ak hľadáte priestor, kde môžete rásť, pracovať a relaxovať pri vlastnom bazéne, našli ste ho.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Pravdepodobne to poznáte. Povinnosti. Práca. Termíny. Krúžky. No čo keby sme vám predstavili váš úkryt pred týmto zhonom? Spoznajte rodinný dom v Stupave, kde po náročnom dni otvoríte dvere a prepnete sa do pokojného módu. Vedeli ste, že aj vy môžete mať vlastný kúsok Karpát? Sú hneď za domom! Pokoj pocítite skôr, ako vstúpite do tohto južne orientovaného domu na okraji zástavby. Je totižto obklopený karpatskými lesmi. Za domom nezačína ďalšia ulica. Čaká tam na vás les. Hocikedy môžete vyraziť na prieskum a s deťmi spoznávať prírodu. Dal vám deň naozaj zabrať a nikam sa vám nechce ísť? Toto bude váš pokojný úkryt, kde vypnete. Sú tu 3 spálne, čo je pre rodiny perfektné. Veríme, že každý sem-tam potrebuje svoj kľud. V dennej zóne s kuchyňou a obývačke s krbom zas môžete tráviť čas spolu. K tomu pridajte 2 kúpeľne s WC a aj ranné chystanie zvládnete s prehľadom. Áno, aj v pondelok ráno. Hotový dom, kde budete mať už iba poslednú „starosť... …vybrať si deň, kedy sa nasťahujete. Pretože všetko je tu pripravené a čaká iba na vás. Je tu rekuperácia s chladením. Aj keď chladenie podľa bývalých majiteľov potrebovať nebudete, čerstvý vzduch v interiéri oceníte vždy. Podlahové kúrenie zabezpečí dobrú klímu aj v zime. Externé tienenie vás zase ukryje pred prehrievaním domu. U vás doma bude príjemne, aj keď susedia nebudú môcť od tepla spávať. Vďaka týmto technológiám sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu približne 140 €. Každý zo 172 m² je pripravený na bývanie. Bohatý úložný priestor je garanciou toho, že sa sem „zmestí aj priestorovo náročnejšia rodina. Spálňa na prízemí čaká na rodičov, deti majú na poschodí svoje vlastné detské izby. Technická miestnosť ukryje to, čo nechcete vidieť, komora je pripravená na vaše chutné zásoby. Je to hotový dom, v ktorom môžete žiť hneď. Dom v skratke: - 4-izbový rodinný dom v Stupave - pokojné bývanie pri lese, stále v dobrej dostupnosti Bratislavy. - Úžitková plocha 172 m² - veľkorysý priestor pre rodinu bez pocitu stiesnenosti. - Pozemok 639 m² - záhrada pre deti, oddych aj terasu, no bez náročnej údržby. - Kolaudácia 2020 - moderný dom bez potreby veľkých vstupných investícií. - Energetická trieda A0 - úsporné bývanie s mesačnými nákladmi len cca 130 – 150 €. - Južná orientácia obytných miestností - veľa svetla počas dňa a príjemné prepojenie so záhradou. - Rekuperácia s chladením + externé tienenie - príjemná klíma v dome aj počas horúcich dní. - Zelená strecha a kvalitné zateplenie - lepšia tepelná stabilita a prirodzenejší charakter domu. - Drevohliníkové okná s trojsklom - prémiový detail, ktorý podporuje ticho, komfort aj energetiku. - Veľká kuchyňa s komorou - praktické srdce domu pre každodenný rodinný život. - 2 kúpeľne + samostatné WC - pohodlie pre rodinu bez ranných kompromisov. - Technická miestnosť / práčovňa - dom zostáva čistý, praktický a dobre zorganizovaný. - Carport priamo pri vstupe - pohodlný príchod domov suchou nohou aj v daždi. - Externý sklad namiesto pivnice - bicykle, náradie a sezónne veci majú vlastné miesto mimo domu. - Hotová záhrada so závlahou - bývanie pripravené na život hneď, nie na ďalšie dokončovanie. - Najväčší ťahák: hotový A0 dom pri lese, ktorý šetrí energiu, čas aj starosti s výstavbou. Pozemok, kvôli ktorému budete chcieť byť vonku A čo exteriér? Pozemok má 639 m² a je rozdelený tak, aby ste na ňom mohli tráviť čo najviac času. Deti aj rodičia. Najmenší sa vyšantia na záhrade, kde je miesto aj na detský domček, pieskovisko či preliezky. A vy ich budete pohodlne sledovať z priestrannej terasy, ktorá je predĺžením obývačky. Spoločne môžete preskúmavať svoje záhradkárske zručnosti, buď na zelenej streche, alebo už v spomínanej záhrade so závlahou. A pre praktický život oceníte aj zastrešené parkovanie či veľkorysý externý sklad na rôzne veci s potenciálom zavadzať. Lokalita nie je centrom diania, no presne o to ide Ulica Pri Greftoch je presne taká, akú rodiny zvyknú vyhľadávať. Priamo v Stupave sa rozšírili školské kapacity. Sú tu materské aj základné školy, ale aj umelecká škola a množstvo možností pre detské krúžky. Aj voľnočasové aktivity majú rodinný charakter. Vo vzdelávacom centre Ekocentrum sa deti priblížia tajom prírody. V zrekonštruovanom Kaštieľskom parku si môžete čítať knihu, zatiaľ čo sa deti unavia hrou. No a keď sa vrátite domov a dáte ich spať, večer môžete uzatvoriť grilovačkou so susedmi. Stupava má skvelú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj MHD. Linka 216 ju spája s Bormi, s nemocnicou, obchodným centrom a službami. Mesto je dôležitým bodom, pričom širšie územie sa bude časom dopĺňať. Celé okolie má teda potenciál rásť, čo je podľa nás pre rodiny výhodou. Možno ste práve našli svoj úkryt pred svetom... …ale to nezistíte, pokiaľ ho nepreskúmate detailnejšie. Dohodnite si s nami obhliadku a poďte pocítiť ten pokoj na vlastnej koži. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. V prestížnej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša, na Borovicovej ulici, priamo pri golfovom ihrisku Green Resort, ponúkame na predaj výnimočný, doposiaľ neobývaný 4-izbový rodinný dom, situovaný v súkromnom rezidenčnom areáli s atmosférou luxusného rezortu. Táto samostatne stojaca novostavba nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa architektúra stretáva s emóciou, komfort s prírodou a každodenný život s pocitom permanentnej dovolenky. Moderná architektúra, nadčasový dizajn, absolútne súkromie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou vytvárajú priestor, ktorý ďaleko presahuje predstavu klasického rodinného domu. Veľkorysá dispozícia, samostatná dvojgaráž, priestranná prekrytá terasa, vlastný bazén, dokonale upravená záhrada a jazero priamo za pozemkom ponúkajú bývanie, ktoré si väčšina ľudí spája skôr s privátnym rezortom než s domovom. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Hrubej Borše predávajú len výnimočne. Dom je doposiaľ neobývaný, čo novému majiteľovi prináša jedinečnú príležitosť stať sa prvým vlastníkom úplne nového priestoru — miesta, ktoré ešte nikdy nebolo obývané a ktoré si môže dotvoriť podľa vlastných predstáv. Interiér je už dnes kompletne dokončený vo vysokom štandarde a dom sa predáva ako čiastočne zariadený nábytkom na mieru. Nový majiteľ tak neprichádza do holopriestoru ani do domu, ktorý si vyžaduje ďalšie stavebné dokončovanie. Zároveň získava ideálnu možnosť doladiť si vybrané časti interiéru a zariadenie podľa vlastného štýlu a predstáv o dokonalom domove. Kúpeľne sú kompletne hotové vrátane sanity, veľkoformátových obkladov, dlažieb, batérií Hansgrohe, walk-in sprchového kúta aj vane. Kuchyňa vyhotovená na mieru je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO. Samozrejmosťou sú interiérové dvere PORTA, kvalitné drevené parkety, exteriérové elektrické žalúzie v celom dome, dizajnový závesný krb Rocal, vstavané šatníkové riešenia a množstvo ďalších nadštandardných prvkov. Všetok nábytok v dome bol navyše vyrobený na mieru renomovanou firmou Avalon, čo ešte viac podčiarkuje exkluzivitu, precízne spracovanie a nadčasový charakter celej nehnuteľnosti. Srdcom celej rezidencie je veľkolepá denná časť — reprezentatívna obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá okamžite vytvára silný WOW efekt. Kuchynská linka vyhotovená na mieru, kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO, prirodzene prepája celý obytný priestor a vytvára harmonické centrum rodinného života. Je to miesto, kde sa stretáva dizajn, funkčnosť a atmosféra domova. Dominantou interiéru sú vysoké stropy s priznaným dreveným krovom, strešné svetlíky a veľkoformátové presklenia, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dodávajú priestoru vzdušnosť, eleganciu a neopakovateľnú atmosféru. Denné svetlo sa počas dňa mení na prirodzenú súčasť interiéru. Ráno jemne presvetľuje jedálenský priestor, popoludní vytvára príjemnú atmosféru v obývacej časti a večer premieňa celý priestor na elegantné miesto s výnimočnou energiou. Hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie v celom dome a kvalitné drevené parkety ešte viac podčiarkujú vysoký štandard tejto nehnuteľnosti. Výnimočný charakter dennej časti dopĺňa aj dizajnový závesný krb značky Rocal, ktorý priestoru dodáva teplo, štýl a pocit skutočného domova. Interiérové dvere PORTA, kúpeľňové batérie Hansgrohe či precízne spracované detaily vytvárajú nadčasové bývanie na najvyššej úrovni. Veľkoformátové posuvné okná zároveň vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru s terasou, bazénom a záhradou. Celý priestor sa prirodzene otvára smerom do exteriéru a ponúka životný štýl, ktorý si väčšina ľudí spája s dovolenkou pri vode, nie s bežným pondelkovým ránom. Absolútne výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti je jej priame prepojenie s golfovým rezortom a prírodou. Cez jednu zadnú bránku zo záhrady sa pohodlne golfovým autíčkom dostanete priamo na golfové ihrisko Green Resort — vychádzate priamo pri 14. jamke. Cez druhú bránku prejdete priamo k jazeru za pozemkom, ktoré vytvára neopakovateľnú atmosféru pokoja, súkromia a absolútneho kontaktu s prírodou. Ráno začínate výhľadom na pokojnú vodnú hladinu a zeleň golfového rezortu. Počas dňa si užívate absolútny pokoj, súkromie a priestor, ktorý má atmosféru luxusného rezortu. Večer sa celé okolie ponorí do príjemného ticha, hladina jazera aj bazéna pôsobí dokonale harmonicky a Vy si naplno uvedomíte, že toto nie je miesto, kam ostatní chodia len oddychovať — toto je Váš každodenný život. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe Vás privíta elegantné závetrie a reprezentatívna vstupná predsieň, ktorá okamžite navodzuje pocit priestoru a komfortu. Dizajnové sklenené posuvné dvere jemne oddeľujú vstupnú časť od hlavného obytného priestoru, pričom zachovávajú svetlo, čistotu priestoru a vzdušnosť. Pri vstupe sa nachádza veľkorysý šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny — priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celej rezidencie. Nočná časť je prakticky oddelená od dennej zóny a ponúka maximálne súkromie. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou, walk-in sprchovým kútom, samostatným WC a veľkorysým šatníkovým priestorom so vstavanými skriňami na mieru. Ďalej sa tu nachádza druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a praktický sklad. Súčasťou ponuky je aj samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší úložný priestor. Celá dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť, súkromie a nadčasové rodinné bývanie na jednom podlaží. DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Závetrie – 2,88 m² Zádverie – 6,24 m² Pracovňa – 8,94 m² Chodba – 11,46 m² Technická miestnosť – 5,98 m² Obývacia izba s jedálňou – 37,96 m² Kuchyňa – 14,04 m² Spálňa – 23,00 m² Kúpeľňa – 7,68 m² WC – 2,20 m² Sklad – 3,19 m² Kúpeľňa – 5,52 m² Spálňa – 13,05 m² Spálňa – 11,61 m² Terasa – 38,07 m² Podlahová plocha spolu – 150,87 m² Zastavaná plocha – 217,66 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou – novostavba skolaudovaná v roku 2026 Stav: doposiaľ neobývaný Počet izieb: 4 Počet podlaží: 1 Pozemok: 763 m² Úžitková plocha domu: 142,92 m² Podlahová plocha: 150,87 m² Terasa: 38,07 m² Zastavaná plocha domu: 207,30 m² Úžitková plocha garáže: 42,30 m² Garáž: samostatne stojaca dvojgaráž Parkovanie: 4 parkovacie miesta Zariadenie: čiastočne zariadený Exteriér: bazén, terasa, upravená záhrada, jazero za pozemkom TECHNICKÉ VYBAVENIE A MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Rodinný dom je navrhnutý ako kvalitná murovaná novostavba z tehál POROTHERM Profi 30, ktoré zabezpečujú vysokú pevnosť stavby, výborné akustické vlastnosti, stabilnú vnútornú klímu a dlhodobú životnosť celej nehnuteľnosti. Zvýšená časť objektu je riešená z muriva POROTHERM Profi 25. Obvodové murivo je doplnené kontaktným zatepľovacím systémom EPS s hrúbkou 150 mm, pričom pri zvýšenej časti objektu je použité zateplenie EPS hrúbky 180 mm. Vybrané časti fasády dopĺňa elegantný drevený obklad, ktorý zvýrazňuje moderný architektonický charakter domu. Okná a presklené konštrukcie sú riešené ako kvalitné hliníkové výplne s izolačným trojsklom s hodnotou Uw = 0,80 W/m²K, ktoré zabezpečujú nadštandardnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkoformátové presklenia prirodzene prepájajú interiér s terasou, bazénom a záhradou a prinášajú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické žalúzie v celom dome. Vykurovanie je riešené moderným systémom teplovodného podlahového vykurovania napojeným na tepelné čerpadlo vzduch–voda Buderus Logatherm WPL 8 AR T190 s výkonom 8 kW. Súčasťou systému je integrovaný zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 190 litrov. Dom disponuje centrálnou rekuperáciou s účinnosťou až 90 %, ktorá zabezpečuje neustálu výmenu čerstvého vzduchu, zdravé vnútorné prostredie a zároveň minimalizuje tepelné straty pri vykurovaní. Výnimočným architektonickým prvkom domu je kombinovaná strecha, ktorá spája modernú plochú zelenú strechu s elegantnou sedlovou strechou nad hlavnou obytnou časťou domu. Sedlová strecha s priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a strešnými svetlíkmi vytvára výnimočný pocit priestoru, vzdušnosti a luxusného bývania. Exteriér dopĺňa príprava na fotovoltaiku, vlastná studňa na pozemku, moderné oplotenie, profesionálne riešený odvodňovací systém a upravené spevnené plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca dvojgaráž pre dve vozidlá, pričom pred garážou sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta. Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka komfortné parkovanie až pre štyri automobily. ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ Energetická trieda podľa primárnej energie: A0+ Dom spĺňa vysoké štandardy modernej energeticky úspornej stavby a ponúka veľmi nízke prevádzkové náklady, nízku spotrebu energií a vysoký komfort bývania. VÝNIMOČNÁ LOKALITA PRI GOLFE A JAZERE Poloha tejto nehnuteľnosti patrí medzi jej najsilnejšie prednosti. Nachádza sa priamo pri golfovom ihrisku v Hrubej Borši, v prostredí, ktoré pôsobí pokojne, upravene, bezpečne a mimoriadne reprezentatívne. Jazero priamo za plotom vytvára neopakovateľnú atmosféru bývania. Ponúka pocit absolútneho súkromia, otvoreného priestoru a prirodzeného kontaktu s prírodou. Veľkým benefitom exteriéru je aj vlastný bazén a krásne upravený trávnik, ktoré dotvárajú charakter súkromného rezortu. Bývanie v tejto lokalite má charakter súkromného rezortu — s golfom, zeleňou, vodnou plochou, bazénom a pokojom mimo ruchu mesta, no stále s výbornou dostupnosťou do Senca, Bratislavy a okolia. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ • výborné napojenie na Senec • rýchla dostupnosť do Bratislavy • pohodlné spojenie na D1 a okolité okresné mestá • ideálna kombinácia pokojného bývania a mestského komfortu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy nielen vďaka prestížnemu golfovému rezortu Green Resort, ale aj vďaka výbornej občianskej vybavenosti a komfortnému rodinnému bývaniu. Obec ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. V OBCI SA NACHÁDZA • obecná materská škola • súkromná materská škola Čarovný Domček • školská jedáleň • potraviny a lokálne služby • kaderníctvo, kozmetika a wellness služby • Green Tree Restaurant • Green Resort Golf Club • jazero, cyklotrasy a oddychové zóny PREČO JE HRUBÁ BORŠA TAK VYHĽADÁVANÁ? • prestížna lokalita pri golfe • jazero a príroda priamo pri dome • bezpečné a pokojné rezidenčné prostredie • kvalitné rodinné bývanie • škôlka priamo v obci • potraviny a služby na dosah • rýchla dostupnosť do Bratislavy • vysoká investičná hodnota nehnuteľností CENA NEHNUTEĽNOSTI 1.300.000 € Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a províziu realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru – trávnik aj bazén budú plne dokončené a pripravené pre budúceho majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta VK na Okružnej ulici za výhodnú cenu. Dom je určený na rekonštrukciu. Poskytuje dostatočný priestor na dispozičné zmeny, ktoré vzhľadom na peknú výmeru dokáže zmeniť tento dom na moderné bývanie. Ulica je jednosmerná a tým je znížený prejazd áut. Dispozícia: 1.PP – vstavaná garáž, kotolňa, práčovňa, kuchynka, 2 skladové priestory, miestnosť na náradie, špajza a zádverie 1. NP - zádverie, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC 2. NP – kúpeľňa s vaňou a WC, 1 kuchyňa, 1 obytná miestnosť, výstup do podkrovia 3. NP - podkrovie Bližšie informácie: Kolaudácia: 1970 Vykurovanie: ústredné plynové, teplovodné rádiatory Okná: časť plastové v obytnej časti a časť pôvodné Dvere: pôvodné drevené Zateplenie: nie Strecha: sedlová Strešná krytina: pálená škridľa Kanalizácia: áno Verejný vodovod: áno Celková výmera pozemku: 830 m2 Rozmer pozemku: 19 x 41 m Terén pozemku: svahovitý Zastavaná plocha: 142 m2 Obytná plocha: 89 m2 Úžitková plocha: 230 m2 Orientácia: SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada) Záhrada je prehľadne rozdelená kaskádami a tvorí kompaktný celok. Priestranný pozemok poskytuje novému majiteľovi dostatok miesta na realizáciu voľnočasových aktivít, ako je vybudovanie altánku či bazéna. Celá záhrada a dom ponúkajú krásny výhľad na západ slnka nad mestom. Súčasťou je aj sklad záhradného náradia, ovocné stromy a vinič. V blízkosti cca 3 min. pohodlnej chôdze je absolútne centrum mesta, škôlka, školy (základná aj stredná), banky, obchod, kostol, balíkomaty. Cca 7 min. chôdze sa nachádza autobusová zastávka, nemocnica, zdravotné stredisko, BILLA, LIDL, ďalšia autobusová zástavka, banka. Odporúčanie makléra: Výhodou je veľmi dobrá a slušná lokalita, takmer v centre mesta a s dobrou dostupnosťou peši kamkoľvek v meste. Táto ponuka je vhodná na bývanie, podnikanie, ale aj ako investícia za dobrú cenu. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Nehnuteľnosť bude voľná do 1 mesiaca po podpise kúpnej zmluvy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/models/FW7peq2jakW V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 319.900,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov, ktoré spájajú kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozície a výnimočnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. VIDEO lokality v inzeráte pri fotografiách Priamy link na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM Domy vznikajú s dôrazom na funkčnosť a vysoký štandard spracovania. Každý detail bol navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, prirodzeného svetla a praktického priestoru pre každodenný život. Kvalitná novostavba s dôrazom na komfort: Rodinné domy ponúkajú moderné dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový. Denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, zatiaľ čo nočná zóna poskytuje pokojné zázemie pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou domov je vlastný pozemok, terasa a parkovanie. Projekt je realizovaný s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečujú energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Základné údaje domu: Úžitková plocha: 97,43 m² Obytná plocha: 70,29 m² Zastavaná plocha: 126,00 m² Terasa: 11,25 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s obývačkou + príslušenstvo (terasa) Energie: 120 € mesačne Cena: 298 000 € vrátane pozemku v štandarde Dostupnosť rodinných domov: 1. Dostupný (dokončenie do 1.9.2026 k bývaniu) 2. Dostupný (dokončenie do 1.9.2026 k bývaniu) 3. Dostupný (dokončenie do 1.9.2026 k bývaniu) 4. Dostupný (dokončenie do 1.9.2026 k bývaniu) 5. Dostupný (dokončenie do 1.9.2026 k bývaniu) 6. Dostupný (rozostavaná hrubá stavba) 7. Dostupný (rozostavaná hrubá stavba) 8. Dostupný (rozostavaná hrubá stavba) 9. Dostupný (rozostavaná hrubá stavba) 10-18. PREDANÉ Základné technické pojmy: Porfix 30 (porobeton) Drevená strecha väzníková Krytina betónová Terano Polyform zateplenie 20 Okná plastové - trojsklo Komín s prípravou na kozub Vonkajšie rolety Čiastočne oplotený pozemok Alarm Predpríprava na fotovolt. Kúrenie: Podlahové s tepelným čerpadlom 200l bojler Holodom s nadštandardným vybavením Svietidlá Vypínače Zásuvky Terasa betónová Státie na vozidlo zámková dlažba Lokalita, ktorá spája pokoj vidieka s mestským komfortom: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Drienov v smere Prešov – Košice, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a výbornou dostupnosťou. Do centra Prešova sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, rýchle dopravné napojenie zároveň umožňuje komfortné dochádzanie do Košíc. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, lekárne, pošty, športovísk a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Miesto pre kvalitný rodinný život: Okolie ponúka príjemné a bezpečné prostredie s množstvom zelene, priestorom na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí chcú bývať v modernom dome s vlastnou záhradou a zároveň zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré spája kvalitu, praktickosť a strategickú polohu, tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu do komfortného domova. Pre viac informácií o dostupných domoch, dispozíciách a cenách nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý ponúka presne to, čo dnes veľa kupujúcich hľadá – poctivú tehlovú stavbu s pivnicou, veľký pozemok, pokojné prostredie a priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ide o dom v pôvodnom stave, no s veľmi slušným technickým základom a dispozične dobre vyriešeným vnútorným priestorom. Dom bol kolaudovaný v roku 1976, má 2 nadzemné podlažia a celkovo 130 m² obytnej plochy. K tomu patrí aj 65 m² suterénnych priestorov, ktoré výrazne zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Pozemok má výmeru 800 m², z toho záhrada tvorí 432 m². Denná časť na prvom nadzemnom podlaží ponúka obývačku, kuchyňu, WC a balkón. Na druhom nadzemnom podlaží sú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC a ďalší balkón. Suterén pridáva dielňu, práčovňu a množstvo odkladacieho priestoru, ktoré rodinnému domu reálne chýba len málokedy. Na pozemku sú aj 2 murované garáže. Veľkým plusom je, že dom je kúpou voľný. CHARAKTERISTIKA DOMU: Horné Otrokovce, okr. Hlohovec 4-izbový rodinný dom 3 podlažia tehla kolaudovaný v roku 1976 pôvodný stav celková plocha domu: 130 m2 obytnej plochy + suterén 65 m2 pozemok: 800 m2 orientácia: SV a JZ dom kúpou voľný DISPOZÍCIA DOMU: Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou obývacia izba WC balkón 5 m2 Druhé nadzemné podlažie: 3 izby kúpeľňa s WC a vaňou balkón 5 m2 Prvé podzemné podlažie: priestory o výmere 65 m2 - dielňa, práčovňa, veľa odkladacieho priestoru VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelne servisovaný liatinové radiátory laminátové podlahy dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC plastové okná – menené cca pred 20 rokmi interiérové žalúzie v celom obytnom dome dom bol v roku 2009 zateplený polystyrénom a bola realizovaná aj fasáda plynový sporák a elektrická rúra umývačka riadu Philco na schodoch PVC parkovanie pred domom a vo dvore cca pre 3 autá v záhrade ovocné stromy – hruška, marhuľa, jabloň LOKALITA: Horné Otrokovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, s väčším priestorom a bližšie k prírode, no bez toho, aby sa vzdali bežnej dostupnosti služieb. Obec je vzdialená približne 12 km od Hlohovca, 20 km od Topoľčian a 30 km od Piešťan. Okolie Považského Inovca ponúka priestor na turistiku, prechádzky aj aktívny oddych, v blízkosti je aj rieka Váh a miestny kameňolom, kde sa konajú podujatia. Občianska vybavenosť je dostupná pešo približne do 7 minút – potraviny, reštaurácie, pizzeria, stavebniny, základná škola, kultúrny dom aj futbalové ihrisko. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava počas celého dňa. CENA: 169 855 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

NA PREDAJ 6 izbový rodinný dom v obci Zemné, okres Nové Zámky Základné údaje: - Rovinatý pozemok 846m2 - Zastavaná plocha 121m2 - Úžitková plocha 230m2 - Materiál tehla - Strecha sedlová, pálená škridla - Kolaudácia v r.2000 Dispozícia domu pozostáva zo troch podlaží: 1. PODLAŽIE: obývacia izba, kuchyňa, špajza, schodisko do komory, garáže a práčovne, terasa do dvora s integrovaným záhradným grilom a s výsuvnou markízou nad celú plochu terasy 2. MEDZIPODLAŽIE: 2 izby 3. PODLAŽIE: 3 izby s loggiami. kúpeľňa s vaňou a sprchou, toaleta Dom má VIS: je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je riešené cez nový plynový kotol, s ohrevom na podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je doplnkovo krb na tuhé palivo. Dom je vo veľmi dobrom zachovalom stave a kondícii, plne funkčný po stránke funkčnosti odberu médií a vykurovania, kde po technickej stránke nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. V prípade záujmu je možné aj okamžité nasťahovanie a funkčné obývanie nehnuteľnosti. Na pozemku vo dvore je postavený záhradný drevodom na uloženie záhradného náradia, príslušenstva a pod. aj s prestrešeným priestorom na posedenie a oddych. Na pozemku je okrem obecnej vody aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. LOKALITA: Zemné - obec s 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POVEDIE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! V obci sa nachádza široká infraštruktúra: zdravotné stredisko s obvodným a zubným lekárom, lekáreň, pošta, základná a materská škola aj s vyučovacím maďarským jazykom, pekáreň, potraviny, cukráreň, pohostinstvá, ubytovacie zariadenie, kultúrno-spoločenské zariadenia, telocvičňa, futbalové ihrisko, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, tenisový kurt, vodné športy - možnosť kúpania sa v rieke Váh. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena domu je 155.000,- EUR. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 195 000,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

novovybudovaná tichá ulica | moderné nízkoenergetické riešenie | vhodná kúpa alebo investícia | kúpou voľný, bez tiarch Túžite po dome, kde už všetko podstatné stojí, ale finálna podoba bude len vo vašich rukách? Hľadáte výhodnú kúpu, pri ktorej získate hotový základ a zároveň slobodu pri dokončení interiéru? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5‑izbový rodinný dom, v štádiu hrubej uzatvorenej stavby ako súčasť moderného dvojdomu v novej a pokojnej časti obce Dechtice. V prípade záujmu o bližšie informácie na http://karinpartners.sk/dechticerd DOM Navrhovaná dispozícia domu je riešená tak, aby ponúkala praktické a zároveň komfortné bývanie s množstvom možností prispôsobenia podľa potrieb budúcich majiteľov. Na prízemí je plánované útulné zádverie, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovanou na západ, veľká kúpeľňa s WC, technická miestnosť s ďalším WC, praktická špajza a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby priestor. Podkrovie má ponúknuť tri priestranné spálne – pričom hlavná spálňa orientovaná na východ má potenciál byť predelená na dve menšie miestnosti. Počíta sa aj s modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V projekte je navrhnuté podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb alebo kachle. Pred domom sú plánované 3 vlastné parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. Takto riešená dispozícia ponúka budúcim majiteľom možnosť doladiť finálny vzhľad a štýl interiéru presne podľa svojich predstáv, pričom základ je už navrhnutý s ohľadom na praktickosť, úspornosť a pohodlie. ČÍM JE DOM VÝNIMOČNÝ? Úspora času a energie – základné práce sú hotové, odpadá zdĺhavá výstavba od nuly. Flexibilita úprav – kupujúci si vie dispozíciu, materiály a štýl interiéru prispôsobiť presne podľa seba. Kontrola kvality dokončovacích prác – všetko bude hotové pod jeho dohľadom. Výhodnejšia cena – hrubá stavba je lacnejšia ako hotový dom, ale už je urobené to najnáročnejšie. Možnosť rozložiť investíciu v čase – kupujúci nemusí financovať celý hotový dom naraz, ale môže dokončovať postupne. Tehlová konštrukcia + kvalitná strecha a okná už osadené – najdôležitejšie časti stavby sú vyriešené. Pripojenie na všetky inžinierske siete už zrealizované Vhodné aj ako investícia – lacnejšia kúpa, možnosť dokončiť podľa svojich predstáv a neskôr predať za vyššiu cenu LOKALITA Tento dom je situovaný v novej a pokojnej slepej ulici v obci Dechtice, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí túžia po kľude a úniku od mestského ruchu. Jeho poloha pri lese umožňuje tráviť voľný čas aktívne – či už prechádzkami, behom, cyklistikou alebo len relaxom v objatí prírody doslova pár krokov od domu. Zároveň vás poteší aj výborná dostupnosť – do Trnavy a Piešťan sa dostanete približne za 20 minút a do Bratislavy asi za 50 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj lekára, takže všetko potrebné budete mať na dosah. Dechtice tak spájajú pokoj vidieka s komfortom dostupnosti väčších miest – ideálne miesto pre kvalitný rodinný život aj víkendový relax. VÝMERA úžitková plocha: 122,57 m2 rozloha pozemku: 274 m2 CENA ZA DOM Cena RD – 115 000 € Predpokladané náklady na dokončenie do štandardu 80 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

tiché prostredie | bytové jednotky s vlastným vstupom a parkovaním | možnosť kúpy hrubej stavby aj takmer dokončeného domu | kúpou voľný, bez tiarch Realitná kancelária KARIN&PARTNERS vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája dve samostatné 5‑izbové jednotky so záhradou. Tento dvojdom sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce Dechtice, na úpätí Malých Karpát, kde nájdete pokoj, prírodu a zároveň skvelú dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Je to miesto, ktoré ponúka možnosť vytvoriť skutočný domov – či už pre dve generácie, súdržnú rodinu, alebo ako investíciu s veľkým potenciálom. Dom poskytuje priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena rodiny a svojou dispozíciou umožňuje dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZVÁNKA DO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY https://my.matterport.com/show/?m= dmGEgsK9MQq DOM Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku pred domom je plánovaných 6 parkovacích miest, čo zabezpečí pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Všetky inžinierske siete. Obe bytové jednotky majú rovnakú, zrkadlovo riešenú dispozíciu, vďaka čomu sú rovnocenné a prakticky využiteľné. Každá z nich je však v inom štádiu dokončenia – BYT A je aktuálne v stave hrubej uzatvorenej stavby, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, zatiaľ čo BYT B je takmer dokončený, vyžaduje si už len posledné úpravy a zariadenie podľa vlastného vkusu. Oba byty sú oddelené dilatačných polystyrénom bez spoločnej steny. Dispozičné členenie prízemia pozostáva zo zádveria, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou orientovanej na západ. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, praktická technická miestnosť s vlastným WC – ideálne riešenie pre hostí, a taktiež samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné útočisko pre staršie dieťa. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa je orientovaná na východ. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj možnosť praktického rozdelenia priečkou na dve menšie izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa a WC. Na výber dva druhy kúrenia: vodné podlahové kúrenie alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, čo umožňuje nastaviť si ideálnu teplotu podľa individuálnych potrieb a zároveň šetriť energie. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb. Ku RD prislúcha priestranná záhrada. LOKALITA Dechtice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, ležiacou na úpätí Malých Karpát. Poskytujú pokojné rodinné bývanie s výborným spojením do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. V obci nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekára, lekáreň i dobré športové a turistické možnosti, cyklotrasa a chránená oblasť v bezprostrednej blízkosti domu. PREČO PRÁVE TENTO DVOJDOM? Ideálne spojenie bývania a investície – vhodné na dvojgeneračné bývanie alebo ako dom s potenciálom na prenájom Nachádza sa v pokojnej novovybudovanej ulici, mimo hlavného dopravného ruchu Premyslená a funkčná dispozícia, ktorá poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia aj spoločného priestoru Dve kúpeľne – jedna na každom poschodí, plus praktická technická miestnosť s WC pre hostí Kompletne napojený na všetky inžinierske siete Možnosť ekologického a úsporného bývania – predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo VÝMERA úžitková plocha: 245 m2 rozloha pozemku: 548 m2 CENA ZA DOM Cena RD (Byt A + Byt B) – 310 000 € Možnosť kúpy samostatne: BYT A (hrubá stavba) – 115 000 € BYT B (takmer dokončený) – 195 000 € Bližšie informácie o ponuke predaja BYT A https://karinpartners.sk/dechticebytard Bližšie informácie o ponuke predaja BYT B https://karinpartners.sk/dechticebytbrd V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

V srdci Banskej Štiavnice, len pár minút od historického centra, sa nachádza miesto, ktoré si vás získa hlavne atmosférou, krásnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Dom ponúka presne ten pocit, ktorý dnes ľudia hľadajú čoraz viac – pokoj, zeleň, priestor, výhľady a autentický charakter Štiavnického bývania. Prvých 6 fotiek sú nami vypracované vizualizácie, ktoré majú slúžiť pre predstavu a ako inšpirácia k prípadnej rekonštrukcii. ________________________________________ Rodinný dom s nádherným pozemkom a výhľadom na Kalváriu Pozemok: 1183 m² Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom situovaný na krásnom rovinatom pozemku štvorcového tvaru v jednej z najpríjemnejších lokalít Banská Štiavnica. To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je len samotný dom, ale najmä celková atmosféra miesta. Pokojná ulica, množstvo zelene, ovocné stromy, upravený pozemok, výhľad na Kalváriu a pocit vidieckeho života priamo v meste vytvárajú kombináciu, ktorá sa hľadá veľmi ťažko. Ráno si viete vychutnať kávu s výhľadom na ikonickú Kalváriu, cez deň oddychovať v záhrade pod ovocnými stromami a pritom byť len pár minút od centra mesta, obchodov či kompletnej občianskej vybavenosti. ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná veranda • 2 veľké samostatné izby • samostatná priestranná kuchyňa • kúpeľňa s WC • šatník • chodba Poschodie: • veľká priestranná izba-mazzarda • veľký otvorený priestor s potenciálom vytvorenia nádhernej hlavnej spálne / ateliéru / oddychovej zóny-podkrovie • možnosť jednoducho dobudovať ďalšie WC alebo kúpeľňu • výstup na strechu verandy, kde sa priam ponúka vytvorenie veľkej terasy s výhľadom na Kalváriu Suterén: Dom je z veľkej časti podpivničený. Garáž a hospodárska budova ________________________________________ Exteriér: • krásny rovinatý pozemok o výmere 1183 m² • ovocné stromy a udržiavaná záhrada • prístavba garáže • hospodárska budova • dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilný novostavbový projekt, ale miesto s charakterom, atmosférou a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie alebo chalupu v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Ak hľadáte pokojné bývanie s dušou, výnimočný pozemok a výhľady, ktoré vás neomrzia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pôdorysy a viac informácii na vyžiadanie v RK.

Táto luxusná vila sa nachádza v srdci Dalmácie, v teplej a pokojnej turistickej oblasti Rogoznice, v blízkosti všetkých dalmatínskych kultúrnych a historických destinácií, ako sú Šibenik, Trogir, Split a národné parky Kornati a Krka. Vila pozostáva z prízemia, 1. a 2. poschodia (390 m2), má 5 spální s vlastnou kúpeľňou, celková kapacita pre 10 osôb. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom pre 10 osôb, 2 spálne s vlastnou kúpeľňou, ďalšia toaleta s práčkou a terasa s jedálenským stolom pre 10 osôb. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba, terasa so sedacím nábytkom a výhľadom na more. Na druhom poschodí sa nachádza zábavná a relaxačná zóna, ktorá zahŕňa krásnu terasu s nekonečným bazénom (7,80 m x 2,30 m), vírivku pre 4 osoby a ležadlá, z ktorých si môžete vychutnať krásny výhľad na modré Jadranské more. Vo vnútri sa nachádza sauna so sprchovacím kútom, 2 toalety, biliard, stolný futbal, šípky a malá kuchynka. Vila sa nachádza na konci malej miestnej ulice (bez premávky pred ňou), v krásnej zátoke, len 50 m od pláže. Umiestnenie na mape je informatívne.

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Hľadáte dom, ktorý ponúka viac priestoru, súkromia a kvality bývania než väčšina nehnuteľností v okolí Bratislavy? V obľúbenej obci Dunasziget, len niekoľko minút od Bratislavy, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, veľkorysý priestor a jedinečné prírodné prostredie. Dom sa nachádza na krásnom parkovom pozemku s rozlohou až 2384 m² a ponúka približne takmer 190 m² využiteľnej plochy vrátane vykurovanej garáže. Nehnuteľnosť pôsobí takmer ako novostavba – je mimoriadne zachovalá, kvalitne postavená a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: cca 191 m² vrátane veľkej vykurovanej garáže (42 m²), ktorá dnes slúži ako pracovňa, fitness miestnosť a hobby priestor. • pozemok 2384 m² • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba prepojená so záhradou • moderná kuchyňa • podlahové kúrenie v celom dome • klimatizácia • optický internet vhodný aj na home office • terasa orientovaná do záhrady • nový záhradný domček • ďalší samostatný dom na pozemku vhodný ako sklad, dielňa alebo budúci projekt Srdcom domu je veľkolepý otvorený obytný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu, centrálnu halu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. Výsledkom je mimoriadne vzdušný denný priestor s celkovou rozlohou takmer 90 m², ktorý ponúka pocit veľkorysosti a komfortu, aký sa v bežných rodinných domoch nachádza len zriedka. Veľké presklené plochy, elegantné podlahy, podlahové kúrenie a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú jedinečnú atmosféru moderného bývania s priamym prepojením na záhradu. Príjemnú atmosféru dotvára podlahové kúrenie, kvalitné materiály a nadčasové riešenie interiéru. Veľkým bonusom je vykurovaná garáž s rozlohou približne 42 m², ktorá ponúka omnoho viac než len parkovanie. Priestor je možné využiť napríklad ako: • komfortný home office • fitness miestnosť • hobby dielňu • ateliér • herňu • hosťovský priestor Dom ponúka výnimočný pomer ceny, priestoru a súkromia, ktorý je dnes v okolí Bratislavy čoraz vzácnejší. Životný štýl, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie Dunasziget sa nachádza v srdci regiónu Szigetköz, jednej z najkrajších prírodných oblastí strednej Európy. Oblasť je známa unikátnou sieťou dunajských ramien, lužných lesov, cyklotrás a vodných športov. Len niekoľko minút od domu nájdete: • kajak a kanoe • paddleboard • rybolov • pláže pri Dunaji • cyklotrasy • turistické chodníky • športové a rekreačné možnosti pre celú rodinu Región ponúka pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou, ktorý sa v okolí veľkých miest hľadá len veľmi ťažko. Ráno môžete vyraziť na bicykel alebo na vodu, večer si vychutnať ticho vlastnej záhrady. Výborná dostupnosť Bratislavy Napriek pokojnej lokalite je Bratislava veľmi dobre dostupná. Cez Rajku sa pohodlne napojíte na diaľnicu smer Bratislava a vyhnete sa mnohým dopravným komplikáciám, s ktorými sa stretávajú obyvatelia niektorých bratislavských satelitov. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, viac súkromia a kvalitnejší životný štýl bez toho, aby sa musela vzdať blízkosti Bratislavy. Cena: 339 000 €

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: moderný rodinný dom s kombinovanou konštrukciou (murovaná zadná obvodová časť, veľkoformátové presklené steny v hliníkových rámoch, nosná konštrukcia zo železobetónu a lepených drevených nosníkov) Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým preskleným stenám a oknám od podlahy po strop v hliníkových rámoch s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu interiér pôsobí svetlo, otvorene a prirodzene prepojene so záhradou a bazénom. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový charakter. Denná časť domu ponúka ideálne miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má svoju atmosféru. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi • doplnkové kúrenie – liatinové kachle American Heating • smart home systém Loxone • kamerový systém • vlastná studňa • optický internet • príprava na nabíjanie elektromobilu • nízke mesačné náklady: spolu približne 310 € Exteriér: Dominantou exteriéru je veľký bazén s rozmermi 18 × 5 m s prelivom, solárnym ohrevom a tepelným čerpadlom. Okolie domu ponúka viacero zón na oddych – terasové sedenie pri kuchyni, samostatnú zónu na grilovanie s krbom, betónovú vonkajšiu kuchyňu, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy aj záhradu s detským ihriskom. Na streche terasy sú umiestnené solárne panely. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka príjemný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, viacgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem. Základné informácie 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom 2 kúpeľne 2 podlažia (čiastočne podpivničený) orientácia: východ / západ parkovanie pre približne 3 vozidlá samostatná garáž Výmery Úžitková plocha domu: 177 m² Loggie: 23 m² Pivničné priestory: 7,5 m² Zastavaná plocha: 128 m² Samostatná prístavba: 35 m² Pivnica pod prístavbou: 17,5 m² Garáž: 21 m² Pozemok: 540 m² Dispozícia a vybavenie Prízemie | Denná časť Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie | Nočná časť Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený. Samostatná prístavba Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán. Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC. Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu. Prečo je tento dom zaujímavou voľbou vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi, pokojné bývanie v blízkosti lesa, veľkorysá 7-izbová dispozícia, dom pripravený na okamžité bývanie, samostatná prístavba s vlastným vstupom, možnosť kombinácie bývania a podnikania, potenciál viacgeneračného bývania, možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu, samostatná garáž a parkovanie na pozemku. Technické vybavenie vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt), vonkajšie exteriérové žalúzie, optický internet, elektrická vstupná brána, elektrická garážová brána, napojenie na verejný vodovod, napojenie na verejnú kanalizáciu. Exteriér Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase. Cena 550 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj a súkromie? V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj výnimočne priestranný rodinný dom v tichej časti obce Chtelnica, situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie. Táto nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje ideálne riešenie pre komfortné viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním pod jednou strechou. Dom sa rozprestiera na slnečnom a upravenom pozemku s výmerou 748 m2, ktorý budúcim majiteľom poskytuje praktickú dispozíciu, dokonalé súkromie a bohatý priestor pre relax. DISPOZÍCIA: Suterén: garáž 24 m2 / brána na diaľkové ovládanie / 3 x sklad + technická miestnosť, schodisko na prízemie. Výmera cca. 97 m2. Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou so vstupom na terasu, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s komorou. Výmera cca. 114 m2. Podlažie: priestranná obývacia izba / komora / prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, zimná záhrada. Výmera cca. 105 m2. Pôvodná stavba z roku 1981 získala v roku 2006 novú tvár vďaka nadstavbe poschodia a kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala aj zateplenie 120 mm minerálnou vlnou Nobasil. Veľkou výhodou sú úplne samostatné dve bytové jednotky, ktoré majú vlastný plynový kotol, taktiež vlastné plynové a elektrické hodiny. Skutočným srdcom horného podlažia a unikátnym prvkom celého domu je presvetlená zimná záhrada. Tento celoročne využiteľný priestor vytvára plynulý prechod medzi interiérom a okolitou zeleňou, pričom ponúka upokojujúci výhľad na pestrú záhradu. Exteriér domu je precízne naplánovaný a kombinuje estetiku okrasnej predzáhradky s praktickým využitím úrodnej pôdy na pestovanie a relaxačnej zóny. O súkromie sa starajú vyrastené ihličnany a bohato kvitnúce ovocné stromy. Parkovanie je vyriešené nadštandardne, okrem vnútornej garáže je k dispozícii krytý altánok pre dve vozidlá a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na vlastnom pozemku. Bývanie v Chtelnici prináša ideálne spojenie občianskej vybavenosti a prírody. Obec Chtelnica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej tu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Priamo v obci sa nachádza materská i základná škola, zdravotné stredisko s lekárňou a sieť obchodov či služieb. Vo voľnom čase obyvatelia radi využívajú okolie miestneho kaštieľa, blízku priehradu alebo turistické trasy v Malých Karpatoch. Vďaka dobrej polohe máte navyše mestá ako Piešťany či Trnava dostupné len do pár minút autom. Dom sa predáva kompletne zariadený, presne podľa prezentovanej fotodokumentácie, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkam na predaj nadštandardnú rodinnú vilu, ktorá spája maximálny komfort, súkromie a moderné bývanie. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená architektom a pripravená k nasťahovaniu. Základné údaje: Úžitková plocha: 432 m² Plocha pozemku: 1 429 m² Garáže: 78 m² (priestor pre 3 autá) Cena: 499 000 € Dispozícia a vybavenie: 1. PP (Wellness & Relax): Infrasauna, vírivka, odpočívareň, fitness miestnosť, vináreň a spoločenská miestnosť. 1. NP (Denná časť): Priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s kachľami, hosťovská izba a výstup na krytú terasu. 2. NP (Nočná časť): Galéria, 3 spálne (každá so šatníkom a vstupom na terasu/loggiu), kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom. Exteriér: Relaxačná záhrada so závlahou, osvetlením a automatickým vonkajším bazénom s prestrešením. Technické parametre: Kvalitná tehlová stavba, klimatizácia, vykurovanie teplovodné/panely. Vlastná studňa, mestská voda a kanalizácia. Zabezpečený pozemok s bránou. Lokalita: Pokojná časť Šale v blízkosti prírody, rieky Váh a kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte: 0905615033

č. 11999 Exkluzívny predaj samostatne stojaceho 5-izbového dvojpodlažného rodinného domu s terasou, garážou a okrasnou záhradou v Piešťanoch v širšom centre. Tento dom je ideálny na okamžité bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný komfort. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2006, čiastočná rekonštrukcia v roku 2023. Prízemie: 113,52 m2: hala - zádverie 7,50 m2, špajza 1,35 m2, jedáleň – 17,10 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere, sklad záhr. potrieb – 24,47 m2, technická miestnosť s WC, vaňou a umývadlom - 8,55 m2, kuchyňa – 15,25 m2, obývacia izba – 27,30 m2, pracovňa/fitness miestnosť – 12,0 m2, Poschodie: 138,02 m2: chodba 12,90 m2 so vstupom na terasu, spálňa 21,71 m2 so vstupom na terasu, detská izba – 17,15 m2, detská izba 2 – 17,15 m2, terasa – 32,65 m2, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, s WC a bidetom – 13,51 m2 so vstupom na terasu, infra sauna – 2,15 m2, sklad – šatník – 1,90 m2, balkón – 18,90 m2, Podkrovie: 4,15 m2 – odkladací priestor Terasa s balkónom– 51,55 m2, Garáž – 24,47 m2, Pivnička – 8,55 m2, Pozemok o rozlohe 432 m2. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, športoviská, cyklotrasy, nákupné centrá – Billa, Prior, Lídl, kaviarničky, blízkosť BUS a železničnej stanice, detské ihriská, reštaurácie. Nízke mesačné náklady na vykurovanie - 110 eur + elektrina - 45,- EUR + voda 10,- EUR/mesačne. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie a pohodlie. V prípade vážneho záujmu poskytneme klientovi pôdorysy poschodí. ECB – typ B. Štandard: - materiál - pálená tehla 30 cm, rodinný dom je zateplený, sedlová strecha - plechová strešná krytina zn. DECRA (švédskej kvality) - strešná izolácia – minerálna vlna 20 cm, kvalitná fasádna omietka silikátová Caparol - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov, elektrina 240-380 V, kúrenie prízemie – podlahové, poschodie - radiátorové, plynový kotol zn. Protherm, steny: vápenno-cementová jemná omietka, okná eurookná dvojsklá s vnútornými žalúziami, drevené parapety, vchodové dvere drevené bezpečnostné, interiérový krb s prieduchom, prízemie má vysoké stropy – 3 m, poschodie – stropy vysoké 3,3 m, jedáleň - sádrokartónový strop, poschodie – izby - stropy obklad tatranský profil, spálňa má novú klimatizáciu, exteriérový 3-kamerový bezpečnostný systém, kvalitná vstupná brána hliníková, domový zvonček s kamerou a nočným videním, na dvore zámková dlažba o rozlohe 120 m2, v dome zavedený internet – O2. V dome je 2 x veľký šatník zn. Komandor, nová kuchynská linka antracit s podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch, prízemie – celé nové osvetlenie nemeckej kvality, obe kúpeľne majú nové zabudované umývadlá s úložným priestorom, vymenené toaletné misy a nové batérie. Prízemie – podlahy - keramická dlažba, poschodie – drevené parkety, vnútorné schodište drevené a s dreveným zábradlím. Obývacia izba aj jedáleň s jemným led podsvietením. Spálňa má veľký 4-dverový šatník typu rolldor a klimatizáciu. Detské izby s novým interiérom – nábytok, postele aj dekoračné tapety. Zábradlie na balkóne a terase drevené, nášľapná vrstva terasy a balkóna je z WPC dosiek. Pekná terasa s výhľadom do záhrady, ideálna na relax. Na pozemku je vŕtaná studňa hĺbky 11 m s ponorným čerpadlom, altánok na drevo a pre letnú kuchynku, pozemok je oplotený z jednej strany, z oboch strán betónový plot, trávnik, 2 x céder, kríky – černice, ríbezle, okrasné jazierko s fontánkou a s podsvietením a s ozdobnou trávou, papradím a katalpou, drevená hupacka. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. FOTO A PODORYSY VAM RADI POSKYTNEME EMAILOM. Cena: v RK Pallas

🏡 VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – RODINNÝ DOM LEN 5 MINÚT OD CENTRA Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojom a súkromím. 🌿 POZEMOK, KTORÝ VÁS PRESVEDČÍ Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 100 m² so šírkou 20 m, ktorý ponúka: ✔ dostatok priestoru na bývanie aj oddych ✔ príjemné súkromie ✔ možnosť realizácie podľa vlastných predstáv 🏠 DISPOZÍCIA DOMU 4 priestranné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC komora 👉 Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. 💎 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré rozširujú potenciál nehnuteľnosti. 👉 Vhodné na: ✔ rodinné bývanie ✔ podnikanie alebo služby ✔ ambulanciu ✔ kombináciu bývania a práce ⭐ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ top lokalita blízko centra ✔ veľký rovinatý pozemok ✔ súkromie a pokoj ✔ nehnuteľnosť, ktorá sa objavuje len zriedka 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES 📱 0907 915 293 🏢 Osobne Vás radi privítame v kancelárii EURESK s.r.o. Gorkého 1, budova MsKS 👉 EURESK – postaráme sa o celý predaj rýchlo, bezpečne a bez starostí. Zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžemeVám vyriešiť financovanie.

🏡✨ DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD ✨🏡 Predstavte si bývanie, kde máte pokoj vidieka, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Presne takýto výnimočný rodinný dom Vám ponúkame v obci Dlhé nad Cirochou, len pár minút od Humenného a Sniny. 🌿 Tento dom stojí na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 170 m², ktorý Vám ponúka slobodu – či už túžite po oddychovej zóne, záhrade alebo priestore pre deti. Už pri prvej návšteve pocítite atmosféru skutočného domova. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Dom je novší, vo výbornom technickom stave, všetko je moderné, udržiavané a pripravené na okamžité bývanie. Žiadne rekonštrukcie, žiadne starosti – len sa nasťahovať a užívať si komfort. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete. 🏠 Dispozícia domu je premyslená tak, aby Vám poskytla pohodlie aj súkromie. Prízemie ponúka praktické technické zázemie, prvé podlažie je srdcom domova s kuchyňou, komorou a priestrannou izbou, a vrchné podlažie zabezpečuje pokojnú zónu s izbami, šatníkom a kúpeľňou. 🌞 Na pozemku nájdete aj garáž, terasu na oddych a praktický sklad, ktoré ešte viac zvyšujú komfort bývania. 💎 Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia stavu, priestoru a lokality robí z tejto ponuky skutočnú príležitosť, ktorú sa oplatí využiť. 🤝 A čo je najdôležitejšie – o všetko sa postaráme za Vás. Zabezpečíme Vám kompletný servis od A po Z – od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Pomôžeme Vám aj s financovaním a vybavením úveru, aby bol celý proces pre Vás jednoduchý, rýchly a bez stresu. 👉 Všetky starosti preberáme na našu hlavu. Vy si už len vyberiete svoj nový domov. ⏳ Neváhajte – tento dom si rýchlo nájde nového majiteľa. 📞 Zavolajte ešte dnes: 0907 915 293 📧 info@euresk.sk 👩‍💼 Mgr. Mária Dubiaková, MBA, LL.M 👉 Príďte sa presvedčiť osobne – tento dom Vás očarí.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 895.000€ Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Moderná 3-izbová novostavba holodomu v obci Dolné Trhovište Stav Holodom 80m2, omietky sadrové, betónový poter, maľba biela interiér, exteriér fasáda silikónová Murivo jednovrstvové Ytong Lambda 450 mm YQ Strecha pultová Click Panel Okná Rehau 3sklo Vonkajšie žalúzie ovládanie na vypínač Klimatizácia trojča obývačka, spálňa, detská Tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie + chladenie Dokončenie cca do 2-3 mesiace Pozemok 450 m2 10,33x44 Obecný vodovod + prípojka Elektrická prípojka Žumpa 8 m3 Realitky NEVOLAŤ NEPÍSAŤ NEOTRAVOVAŤ !!!

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných domov na jednom pozemku vo vyhľadávanej časti v širšom centre mesta Spišská Nová Ves na Duklianskej ulici. Ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. Rodinné domy každý so súpisným číslom na nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 709 m2. Príjazd priamo z hlavnej cesty. Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Prvý rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2 a úžitkovou plochou cca 200 m2 pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice. Dom bol postavený v roku 2002 - materiál pálená tehla a prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru Dispozícia domu: 1 NP: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora. 2 NP: obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a WC Pivničný priestor takmer po celej ploche domu je využívaný ako sklad a kotolňa. Prízemná časť domu okrem hlavnej obytnej časti pozostáva aj z garáže a skladu. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom formou radiátorov a 2 x krb s možnosťou kúrenia na tuhé palivo. Druhý rodinný dom so zastavanou plochou 214 m2 je navrhnutý ako dvojgeneračný dom s dvoma samostatnými vchodmi využívaný v súčasnosti ako dve bytové jednotky. Zmenou priečok možnosť prestavby. Dispozíciou riešený dom ako jednopodlažný s možnosťou využitia podkrovia. Kompletná rekonštrukcia: výmena elektroinštalácie, fotovoltaické panely, nová strecha, výmena stierok, rozvodov, podláh, vykurovania, plastové okná s izolačným troj-sklom, vchodových dvier a pod. Prvá bytová jednotka využívaná ako 1-izbový byt s plochou cca 40 m2pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Táto časť domu disponuje podlahovým teplovodným kúrením - zdroj tepla plynový kotol. Druhá bytová jednotka využívaná ako 3-izbový byt s plochou cca 120 m2 pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, spálne, izby, kúpeľne s WC a komory. Kombinované vykurovanie v časti domu podlahové vykurovanie a v časti vykurovanie formou radiátorov - zdroj tepla plynový kotol. V prednej časti domu sa nachádza aj priestranná garáž s rozlohou 27 m2 so sekčnou bránou na ovládanie a v zadnej časti je situovaný zastrešený altánok. Pozemok je upravený s novým oplotením po celom obvode pozemku. Nová prístupová brána na elektrické ovládanie. Časť pozemku upravená zámkovou dlažbou s dostatkom priestoru na parkovanie a čistým príjazdom ku garážam. Lokácia pozemku blizko centra mesta ponúka dobrý prístup a rýchlu dostupnosť ku všetkému potrebnému. V prípade záujmu možnosť kúpy aj každého z rodinných domov samostatne. V tomto prípade sa geometrickým plánom upraví pozemok a jeho vlastníctvo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým potenciálom využitia a zhodnotenia v atraktívnej lokalite. Pre všetky bližšie otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 949 845 570