Domy na predaj

Predávame rodinný dom vhodný na bývanie alebo na podnikanie v Starom meste v tichej slepej ulici. Bratislava - Staré Mesto - Malinová 2B - 3 podlažia - samostatná časť dvojdomu - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami). PARKOVANIE: - pred domom je parkovacie miesto pre jedno auto - k domu sa dá prikúpiť garáž s jamou 70 metrov od domu, kde sa da parkovať jedno auto v garáži a jedno pred garážou za 75.000,-eur - pred domom sú vyznačené 3 parkovacie miesta s PAAS politikou

Spúšťame predaj dlhoočakávanej výstavby v novovybudovanej lukratívnej lokalite – ŠINDOLKA – k.u. Zobor : v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Lokalita sa aktuálne efektívne buduje, postavený je už obchodný komplex, ktorý ponúka potraviny, drogériu, lekáreň či dokonca poštu. Infraštruktúra je premyslená, , cesty sú v blízkosti napojenia na diaľnicu. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie prvých domov je jeseň 2026. Uvedené domy budú stáť na 553 m2 pozemkoch. Na prvý dom je uvádzacia cena 399.000 eur – netreba dlho váhať, uvádzacia cena býva vypredaná v rýchlosti. Cena je uvádzaná pri dokončení do štandardu, t.z. cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupjúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba ,miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Zastavaná plocha domu je 160,29 m2, úžitková plocha s terasou- 133,72 m2, úžitková plocha bez terasy 115,61 m2 Dispozícia domu: - krytý vstup : 2,75 m2- -predsieň : 5,71 m2 - wc: 1,47m2 - chodba: 8,91 m2 - izba: 12,16 m2 - technická miestnosť: 3,80 m2 - kúpeľňa: 9,16 m2 - izba: 14,74 m2 - spálňa 16,47 m2 - obývacia izba: 28,75 m2 - kuchyňa : 10,97 m2 - špajza: 3,47 m2 - terasa: 15,36 m2 Dom bude postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s staviteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové(vinylové) podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, bude mať keramickú dlažbu, na terase bude mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná budú 6 komorové, pričom budú mať izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér bude mať sadrové omietky s bielym náterom, stropy budú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 120 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia. Uvádzacia cena za 4 izbový RD dokončený do štandardu je 399.000 eur. Možnosť kúpiť aj holodom. Neváhajte využiť túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás na tel. č.: 0904912467

Ponúkame Vám na predaj krásny tehlový rodinný dom s primerane veľkým pozemkom a navyše so samostatne stojacou murovanou garážou spojenou s murovanou kôlňou, v absolútnej blízkosti centra Košíc. Dom je v stave možného okamžitého užívania na bývanie alebo výkon podnikateľskej činnosti. Dom sa nachádza na ulici Slovenská, v zástavbe medzi rodinnými domami, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach. Hodnota nehnuteľností v tejto lokalite prakticky kontinuálne stúpa od roku 2008. Kúpa tohto veľmi pekného a prakticky riešeného rodinného domu je tak vhodná aj ako investícia. Rodinný dom je dvojpodlažný a aktuálne pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek. Zmena na jednu obytnú jednotku je možná veľmi jednoduchým spriechodnením schodiska, ktoré tam bolo od pôvodnej stavby domu, ktoré je zachované, len momentálne zamurované. Dom je podpivničený, pivnica, ktorá je pod polovicou rozlohy domu, je suchá. Vyvýšené prízemie ako jedna obytná jednotka má 2 priestranné obytné miestnosti s vysokými stropmi, veľkou kuchyňou, chodbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a wc, druhým samostatným wc a komorou. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z 3 obytných miestností, miestnosti pre kotol, priestrannej kúpeľne s vaňou a wc. Jedna miestnosť – spoločenská, resp. obývacia miestnosť je veľmi priestranná s krbom spojená s kuchyňou a zastrešeným balkónom. Druhá miestnosť je štvorcová so zastrešeným balkónom. Tretia miestnosť je so zošikmeným stropom na pravej strane. Vstup do tejto bytovej jednotky je momentálne samostatný zo zadnej strany domu. Z druhého nadzemného podlažia vedú interiérové schody na tretie nadzemné podlažie so zníženým stropom pod sedlovou strechou. Toto tretie podlažie je vhodné ako obytný priestor pre deti na spanie, hranie a štúdium, resp. pracovňa. Celý dom je dostatočne presvetlený, starostlivo udržiavaný vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave. Dom má videovrátnika, bezpečnostný a kamerový systém. Vchodová brána na pozemok je s automatickým otváraním na diaľkové ovládanie. Vstup do oboch bytových jednotiek je cez bezpečnostné dvere. Samostatné vykurovanie s osobitnými kotlami v oboch obytných jednotkách. Pekný pozemok, na ktorom sa dom nachádza, má výmeru 431 m2, je slnečný, udržiavaný a úplne rovinatý. Na pozemku je vkusná udržiavaná okrasná časť pozemku – živé ploty, okrasné dreviny, skalka, ako aj zastrešené stojisko pre 2 autá. Dom má úžitkovú plochu 180 m2 + 25 m2 tretieho podlažia. Veľkým benefitom predmetnej ponuky je výborný technický stav domu a možnosť okamžitého užívania či už na bývanie alebo na podnikanie. Dom bol postavený v roku 1935, v roku 2005 prebehla kompletná rekonštrukcia domu, ktorá zahŕňala aj zateplenie, nové omietky, rekonštrukciu a zateplenie strechy a výmenu okien. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť – obchody, zastávka MHD, služby. Dom postavený z : výlučne tehla, Počet poschodí: 2 plnohodnotné, prvé podlažie - vyvýšené prízemie a druhé podlažie, tretie podlažie – podkrovie so zníženým stropom Rozloha pozemku: 431 m2 Celková zastavaná plocha: 109 m2, Úžitková plocha: 180 m2 + 25 m2, Počet izieb: 5 + tretie nadzemné podlažie Podlahy : dlažba a plávajúca podlaha Pivnica: v suteréne domu + záhradná murovaná kôlňa Vlastníctvo: osobné a bez tiarch Elektrické napätie: 220/380 V Kanalizácia: áno Kúpeľňa: 2x WC: 3x Voda: verejný vodovod + filtračné zariadenie pre celý dom Plyn: áno Vykurovanie : 2 plynové kotly, radiátory, krb na druhom nadzemnom podlaží Bezpečnosť : zabezpečovací systém, videovrátnik, kamerový systém – 3 externé kamery Parkovanie: na pozemku – murovaná garáž pre 1 auto + zastrešené stojisko pre dve autá na dvore, na ulici pred domom bez poplatku Prístup k domu : z ulice, asfaltová cesta Cena : 499.000,-€ Kontakt : 0905 326346, marianvojcik@icloud.com Prosím RK nevolať ohľadom ponuky spolupráce

EXKLUZÍVNY PREDAJ – Moderný 3-izbový rodinný dom s krbovými kachľami, záhradkou a mimoriadnou cenou | Biely Kostol. PREDPREDAJOVÁ CENA 289 900€ + poplatky za právne služby (Plati do 30.9.2026 , potom cena 299 000€) Možnost rezervačnej zmluvy do 3-6 mesiacov s predpredajnou cenou, max do 30.9.2026 Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom – novostavbu kolaudovanú v roku 2021 v pokojnej a veľmi vyhľadávanej obci Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Dom ponúka moderné, komfortné a zároveň úsporné bývanie, ktoré dopĺňa príjemná atmosféra vytvorená krásnymi krbovými kachľami v centre obývacej časti. Tie dodávajú interiéru jedinečný charakter a zároveň pomáhajú udržať veľmi nízke náklady na bývanie. Veľkým benefitom je, že ide o nízkoenergetický dom, vďaka čomu sú energie len približne 120 € mesačne, čo je pri rodinnom dome skutočne výnimočné. Základné informácie Úžitková plocha: 83 m² Dispozícia: 3 izby Novostavba – kolaudácia: 2021 Nízkoenergetický dom – veľmi nízke náklady na bývanie Energie len cca 120 € / mesiac Krbové kachle – štýlové a úsporné vykurovanie Súkromná záhradka ideálna na oddych 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia domu Dom je riešený veľmi prakticky a moderne: vstupná chodba priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou 2 samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa výstup do súkromnej záhradky Otvorený priestor vytvára vzdušné, svetlé a veľmi príjemné bývanie, ktoré pôsobí moderným a útulným dojmom zároveň. Energie: len cca 120 € / mesiac (vďaka nízkoenergetickému riešeniu domu) Lokalita Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy. Poskytuje pokojné bývanie v prírode, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Výhody lokality: rýchla dostupnosť do Trnavy príroda, cyklotrasy a možnosti relaxu pokojné rodinné prostredie Moderný dom, krásna atmosféra krbových kachlí, vlastná záhrada, parkovanie a mimoriadne výhodná cena – ideálna kombinácia pre komfortné bývanie. Takáto cena za predaj novostavby rodinného domu s parkovaním a záhradou sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. 0907 310 822 domi.pavelekova@gmail.com

Na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Jovice, okres Rožňava Ponúkame Vám na predaj novopostavený 2 –izbový rodinný dom v obci Jovice, len 3 km od mesta Rožňava. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a enrgetickú úspornosť, je vhodný pre ľudí , ktorí hľadajú súkromie bez záhrady. Technické údaje: dom je napojený na kanalizáciu, kúrenie je elektrické – sklokeramické radiátory, plastové okná, klimatizácia 5,5 kw, protipožiarne senzory, napojenie na alarm, príprava na kamerový systém, sanita, pri dome schválená skružová ručne kopaná studňa. Dispozícia. Obývačka prepojená s kuchyňou- v kuchynskej linke sú všetky vstavané spotrebiče značky bosch, ako aj chladnička . Spálňa Kúpeľňa s WC Dom je vykurovaný klimatizáciou a sklokeramickými panelmi, pripravené aj na kozubové vykurovanie. Dom je kompletne zariadený, vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Podlahová plocha domu je 60 m2, výmera pozemku je 217 m2. Bližšie informácie pri obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkou terasou, záhradou, garážou a 6 izbami, na pozemku o výmere 621 m². Dom spája komfortné rodinné bývanie, praktické riešenia a príjemné prostredie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Prízemie tvoria: 2 izby, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa a samostatné WC, vstupná hala + chodba, garáž s priamym vstupom do domu, východ na veľkú terasu (46 m²) priamo do záhrady z kuchyne a obývačky. Spolu výmera 104m², bez plochy terasy. Poschodie tvoria: 4 samostatné izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne, spolu o výmere 86m², balkón orientovaný do záhrady, chodba so schodiskom, podkrovie s veľkým úložným priestorom. Výhody: Slnečný pozemok 621 m². Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Veľká terasa (46 m²) s prechodom do záhrady. Garáž + šatníky + praktické úložné priestory + predpríprava na krb + vlastná studňa + solárny ohrev vody. Pokojná lokalita v blízkosti prírody. Výborná dostupnosť do Prešova. Dom je bez tiarch, je voľný a pripravený na okamžité bývanie, je napojený na všetky inžinierske siete. Dohoda možná. Tento dom poskytuje pohodlie, priestor aj súkromie – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie na dosah mesta, no v príjemnej atmosfére vidieka v obľúbenej prímestskej časti Haniska pri Prešove.

V Šuranoch predám samostatne stojaci RD s pozemkom. Dom má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a chodbu. Pri dome sa nachádza letná kuchyňa s dvoma miestnosťami. Dom je postavený z tehál. Dom má väznicový krov, strešnú krytinu tvorí škridla. Okná a vstupné dvere do domu sú plastové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávačky. V kúpeľni je sprchovací box, umývadlo, práčkový ventil. WC je splachovacie kombi. Vo WC sa nachádza umývadlo, plynový kotol. Kúrenie je ústredné. Zdrojom tepla je plynový kotol, teplo do priestoru je odovzdávané prostredníctvom vykurovacích telies. Teplá voda je pripravovaná súbežne s ÚK. Dom je napojený na všetky IS - kanalizácia, voda, elektrina, plyn. Pozemok je rovinatý vo veľkosti 583 m2. Dom je okamžite k dispozícii. RK a sprostredkovatelia prosím nevolať!

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je vidiecky rodinný dom, nachádzajúci sa v Slovenskej Ľupči, vzdialený cca 10 km od Banskej Bystrice. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s jedálňou, veľkej obývačky, dvoch spální, menšej komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú pôvodné vysoké, priznané, zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach, ktoré vznikli z bývalej hospodárskej časti, sú hladké stropy, vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridľou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 50-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu. Aj kúpu tohto domu je možné zrealizovať prostredníctvom sporenia alebo hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo o obhliadku tejto nehnuteľnosti, zavolajte mi, alebo mi napíšte.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom po rozsiahlej modernizácii interiérov, nachádzajúci sa v malebnej obci Dúbravica, 15 km od Banskej Bystrice. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Dom je postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Trnava reality ponúka 3-podlažný dom s kompletnou rekonštrukciou a veľkým pozemkom 1.550 m2 (z roho je oplotená 990 m2 záhrada) Križovany nad Dudváhom Kompletná rekonštrukcia rodinného domu bola prevedená v roku 2019: - nová vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty, - elektrická prípojka, - čiastočná zmena dispozície, - nová faseada so zateplením, - nová strešná krytina, - nové inštalácie (elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, plynoinštalácia), - kompletné UK, - ZT zariadenia, - kuchynská linka (vrátane zabudovaných spotrebičov), - nové okná, dvere, dlažby, obklady, podlahy, vonkajšie úpravy. Rodinný dom je riešený ako trojpodlažný objekt so suterénom, prízemím a poschodím. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť, kotolňa, práčovnňa a skladové priestory. Priestly sú vykurované, v práčovni je sprcha, umývadlo, pákové batérie. V kotolni je umiestnený nový plynový závesný kotol turbo, zásobníkový ohrievač vody, domáca vodáreň. Na prízemí sú dve loggie, dve obytné izby, hala so schodiskom, jedáleň s kuchyňou (nová kuhynská linka na báze dreva v tvare U s nerezovým drezom s pákovou batériou, plynová varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad v linke, keramická dlažba), Rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, vykurovanie panelovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na poschodí sú tri obytné izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC ( plastová vaňa, sprchový kút, dve umývadlá - pákové batérie, WC, keramický obklad, keramická dlažba). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

!!!VÝHODNÁ PONUKA !!! Ponúkame Vám na predaj za zvýhodnenú cenu 195.500 € HOLODOM 4 izbového bungalovu v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. Dokončenie do stavu HOLODOM je naplánované na máj 2026. V cene 195.500 eur je zahrnuté dokončenie domu do štádia HOLODOM vrátane zámkových dlažieb (terasa 27m2 a 3 parkovacie státia 54m2) aj oplotenia, bez nutnosti ďalších investícií do exteriéru. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14.000 €. LOKALITA: Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV, ktorá je situovaná na rovinatom pozemku v centre obce, na skok od materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty, autobusovej zastávky a zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, vybavené s kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialené len 4 km - 5 minút autom a Piešťany 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť objavovaním okolitých cyklotrás, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Keďže je IBV projektovaná ako slepá ulica, je vhodná a bezpečná najmä pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM (zahrnuté v cene): - optický internet - podlahové SMART vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - fotovoltika - tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie - rekuperácia - oplotenie pozemku zo všetkých strán - parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby - dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením - napojenie na všetky siete - pochôdzna povala - vnútorné a vonkajšie omietky s finálnou úpravou - náterom Štandard za príplatok 14.000 € zahŕňa - dokončené podlahy v celom dome- kombinácia laminát a dlažba - obklady a dlažby v kúpeľni a WC- v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá) - interiérové dvere - svietidlá Termín dokončenia domu do štádia HOLODOM je máj 2026. Úžitková plocha RD 100,2 m2 ( bez terasy), rovinatý slnečný pozemok 508 m2 DISPOZÍCIA RD- kúpeľňa s vaňou, WALK IN sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, 3 spálne Terasa zo zámkovej dlažby 27m2 a 3 parkovacie miesta v cene Hľadáte väčší dom alebo pozemok? Vyberte si z viacerých rovinatých pozemkov od 461 m2 do 711 m2 K pozemkom umiestneným na južnej strane prislúcha aj prístup a podiel na potoku! !!!Možnosť financovania do 100% z kúpnej ceny!!! Pri financovaní cez zmluvného finančného sprostredkovateľa je v prípade neschválenia úveru vrátená rezervačná záloha. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Viac info na 0911462158 alebo michal.spac@ebgas.sk

Beplan Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave v obci Valča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 651 m², pričom zastavaná plocha domu je 110 m² a podlahová plocha 180 m². V inzeráte sú použité vizualizácie. Rodinný dom: Pozemok: 651 m² Zastavaná plocha: 110 m² Podlahová plocha: 180 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom má dve podlažia – prvé je murované a druhé drevostavba. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kotolňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s WC, špajza, komora a dielňa. Okná na tomto podlaží sú drevené. Na poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie má plastové okná. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej vody bojlerom. Podlahy sú betónové a dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Pozemok je slnečný, oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Strecha je z falcovaného plechu a zateplená sklenenou vatou. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi jeho prispôsobenie vlastným predstavám. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, základná škola, kostol a krásna príroda vhodná na turistiku a relax Názor makléra: Dom je vhodný ako investícia pre vybudovanie ubytovacieho zariadenia v blízkosti lyžiarskeho strediska. Rovnako je ideálny pre väčšie rodiny, keďže bol v minulosti využívaný ako dvojgeneračný. Cena: 145.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Šamorín, na veľmi pokojnej Pomlejskej ulici, v širšom centre mesta. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané, s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. Centrum Bratislavy je vzdialené len 21 km, približne 17 minút jazdy autom, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z hľadiska dochádzania či prenájmu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 487 m², pričom zastavaná plocha domu vrátane garáže je 115 m². Dom bol postavený v 20-tych rokoch 20. storočia, prístavba bola realizovaná v roku 1983. Dispozične dom pozostáva zo 4 izieb a jedálne s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia – skladovanie, dielňa, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku o výmere 488 m², čo výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti – možnosť rozšírenia pozemku, novej výstavby, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Na fotografiách vidno dom spolu s vedľajším pozemkom, ktorý je možné dokúpiť. Vzhľadom na polohu v širšom centre mesta, dostupnosť občianskej vybavenosti a blízkosť Bratislavy je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia alebo developerský zámer. Tento rodinný dom na pozemku 487 m2 sa ponúka na predaj za cenu 249.900 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

"Systém rekuperácie vzduchu aktívne znižuje náklady na vykurovanie, pretože spätným získavaním tepla minimalizuje tepelné straty pri výmene vzduchu. Zároveň zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Filtračný systém vzduchotechniky následne zachytáva prach, alergény a nečistoty, preto je riešenie vhodné aj pre citlivých užívateľov a alergikov. " Predáme nadštandardný novší rodinný dom vo Vajnoroch v tichej slepej ulici len s novými rodinnými domami, k dispozícii IHNEĎ. Dom ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych (záhrada, bazén so slanou vodou, záhradný domček), individuálne aktivity, samostatný priestor pre návštevy, 2-garáž, ďalšie 4 parkovacie miesta, bezpečné prostredie. Úžitková plocha domu je 314 m2, rozloha pozemku 839 m2, dom má energetický certifikát A/A1. Veľkorysá dispozícia interiéru rodinného domu: * prízemie 185 m2: predsieň, chodba, hosťovská toaleta, obývacia izba s krbom a východom na veľkú terasu, kuchyňa, jedáleň, komora + samostatný apartmán: spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a walk-in šatníkom a východom do záhrady + dvojgaráž na prízemí so vstupmi do domu a do záhrady * poschodie 129 m2: 3 samostatné priestranné spálne + 2 walk-in šatníky + vstavané šatníkové skrine + kúpeľňa s vaňou a sprchou + toaleta + predsieň Energeticky úsporné najnovšie technológie, certifikát A/A1: vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, rekuperácia, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný zónový systém. Pri stavbe boli použité najlepšie materiály a technické riešenia. Rozľahlá profesionálne udržiavaná záhrada s robotickou kosačkou, automatické zavlažovanie, vlastná studňa, bazén so slanou vodou vyhrievaný tepelným čerpadlom, záhradný domček, voliéra pre domáce zviera.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 383 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a možnosti relaxu v prostredí plnom zelene. Dom bol postavený pred 20 rokmi, je murovaný, má sedlovú strechu so strešnou krytinou BRAMAC a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Na pozemku o výmere 1 810 m² sa rozprestiera kultivovaná záhrada, murovaný bazén, zimná záhrada a príjemná terasa s posedením, ktoré vytvárajú harmonické miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj okolím. Dispozícia a vybavenie: Každé z dvoch podlaží má rozlohu 191,5 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, hosťovská izba (alebo fitness miestnosť), samostatná toaleta a kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Dom je orientovaný na juhozápad, juhovýchod a severovýchod (JZ, JV, SV), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž o rozlohe 52,3 m² a vonkajšie parkovanie vo dvore pre osem áut. Plus parkovanie na ulici samozrejme. Výhody domu: • priestranný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 450 m² • veľkorysý pozemok 1 200 m² • murovaný bazén, zimná záhrada a terasa s posedením • dvojgaráž (52,3 m²) + parkovanie pre 6 áut • murovaná stavba, kvalitná strešná krytina BRAMAC • napojenie na všetky inžinierske siete • výborná orientácia (JZ, JV, SV) • veľmi dobrý technický stav – bez potreby okamžitých investícií • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Výhody lokality: Dom sa nachádza v tichej, pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra mesta robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 990 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a súkromie v tichej časti Bratislavy, no s výbornou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa. ---------------------------------------- HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ: ✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka. ✔ Vlastná sauna a wellness zázemie Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova. ✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²) Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory. ✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček. ✔ Komfort parkovania a zázemia Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom. ✔ Celoročný komfort bývania Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením. ✔ Ďalšie benefity a vychytávky Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke. ---------------------------------------- DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: * vstupná hala s dreveným schodiskom * priamy vstup do dvojgaráže * pracovňa, toaleta * veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou * priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou * prechod do bazénovej časti (oddelený presklením) * výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou ---------------------------------------- Prvé poschodie: * galéria * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta) * detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa) * hosťovská izba * veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu * ďalšia kúpeľňa * priestranná terasa ---------------------------------------- Suterén: * vstupná hala a sklad (cca 20 m²) * hosťovská spálňa * kúpeľňa * veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²) * vínna pivnica a sklad na víno ---------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE * tehlová stavba * plastové okná + strešné okná Velux * rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024) * keramické dlažby a kvalitné koberce * viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa) * vlastná studňa * podlahové kúrenie * klimatizácia v celom dome ---------------------------------------- LOKALITA Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ---------------------------------------- ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: * luxusný dom s nadštandardným vybavením * súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna) * reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy * pokojné bývanie s krásnou záhradou Pre viac informácií +421944923218

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

Heaven reality ponúka novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Kolárove. Základné parametre: Plocha: Celková rozloha pozemku - 592 m2 , zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 232 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH ) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421905 989 948.

Heaven reality ponúka na predaj pekný poschodový 5 izbový rodinný dom v Nesvadoch. Podlahová plocha domu je 130 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 526 m2. Dispozícia : prízemie: veľká garáž s montovaciou jamou, letná kuchyňa, kúpeľňa, s prízemia je vchod do suterénu kde je kotoľňa a 2 vedľajšie miestnosti. poschodie: chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa, špajza, klimatizovaná obývačka . podkrovie: 2 detstké izby, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a toaletou, taktiež dve spálne s výstupom na balkón. Stavebný materiál: Ytong , okná aj dvere sú drevené, strecha škridla. Nehnuteľeľnosť je celá podpivničená. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380 ( ohrev vody elektrický bojler ), plyn ( kúrenie zabezpečuje plynový kotol), vlastná žumpa - predpríprava na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Výhody: príjemní susedia,dobrá občianska vybavenosť mesta Nesvady ( školy, škôlky, obchody, taktiež 3 min.od termálneho kúpaliska), blízkosť mesta Kolárovo a Nových Zámkov, rovinatý a upravený pozemok na ktorom sa nachádza jazierko, nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu. Bez tiarch. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: +421905 989 948 . Cena: 154 990 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.

Pekný samostatné stojaci Rodinný dom 160m2 Rovinatý pozemok 700m2 + Tepelné čerpadlo + Pekné upravená záhrada + Parkovanie Cena 375 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Pekný samostatné stojaci Rodinný dom 160m2 Rovinatý pozemok 700m2 + Tepelné čerpadlo + Pekné upravená záhrada + Parkovanie Cena 375 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Jedná sa o lokalitu Maďarsku obec Telkibánya s dostupnosťou 30-40 min., 38 km od Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho pekný murovaný precízne postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Dom postavený na pozemku o výmere 1000m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 80 m2 plus terasa 15 m2. Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * samostatná izba * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Podkrovie prístupné z vonkajšiej strany po rebríku. Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. IS: * obecný vodovod v blízkosti, no dom má vlastnú studňu odkiaľ je napojený * kanalizácia * elektrická prípojka Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 235.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívny rodinný dom s nadštandardným vybavením – Kvetoslavov Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, tehlový 5. izbový dvojpodlažný rodinný dom v novovybudovanej tichej lokalite Kvetoslavova. Táto novostavba, kolaudovaná v roku 2022, je postavená z kvalitných materiálov a spĺňa všetky požiadavky na komfortné a štýlové bývanie. Praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, no zároveň aj pre páry plánujúce spoločnú budúcnosť. Celková plocha pozemku je 824 m2, z troch strán je kompletne oplotený, predná strana je predpripravená na dokončenie podľa výberu nového majiteľa. Zadná časť pozemku poskytuje absolútne súkromie vďaka priamemu susedstvu s lesíkom, nachádza sa tu udržiavaná zeleň, ovocné stromy a kríky, záhradný domček. Bráničkou sa možno dostať priamo do lesíka, kde majitelia vybudovali pre deti domček na strome. Zastavaná plocha rodinného domu je 154 m2, úžitková plocha je 216 m2, okrem dvojgaráže je k dispozícii ďalšia spevnená plocha na parkovanie viacerých vozidiel. Samozrejmosťou sú prípojky na všetky IS, rodinný dom aktuálne využíva vlastnú vŕtanú studňu (19 m) s úpravou vody a čerpadlom, tepelné čerpadlo voda-vzduch pre zabezpečenie čo najnižších nákladov, napojenie na elektrinu a kanalizáciu, pre záhradu je vybudovaný automatický zavlažovací systém. V dome je inštalovaná predpríprava na kamerový systém. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby svojou dispozíciou a veľkosťou spĺňal požiadavky aj náročného klienta. Nový majiteľ nadobúda kúpou aj spoluvlastnícky podiel na betónovej príjazdovej ceste. Dispozícia 1NP - prízemie: predsieň, samostatná toaleta, komunikačná chodba, z ktorej je vstup do dvojgaráže, šatníka, kúpeľne a technickej miestnosti, otvorené dispozičné riešenie obývacej izby s krbom, so vstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou, samostatný sklad. 2NP - prvé poschodie: schodisko + chodba, z ktorej je prístup cez skladacie stropné schody na povalu, dve samostatné izby, samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku, samostatná kúpeľňa, samostatná izba/pracovňa so vstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón. Základné technické informácie - Obvodové steny murované hr. 375 mm zn. YTONG, zateplené izoláciou 100 mm - Vnútorné nosné konštrukcie a priečky z tvárnic YTONG hr. 250 mm - Drevená konštrukcia strechy zateplená minerálnou vlnou ISOVER, škridla zn. Bramac THERM - Okná plastové s izolačným trojsklom, 1NP elektrické vonkajšie žalúzie - Povrchové úpravy vnútorných stien hladené vápenno sadrové omietky - Vstupné dvere bezpečnostné - Vykurovanie a ohrev TÚV systémom tepelného čerpadla - V celom dome podlahové teplovodné vykurovanie - Príprava na alarm, kamerový systém, video vrátnik – Verejný vodovod kanalizácia zrealizovaný až k verejnej prípojke - Bleskozvod, rozvody internetu a TV – Domová dažďová kanalizácia. Hlavné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 216 m² Pozemok: 824 m², v zadnej časti žiaden sused len vstup do lesa Udržiavaná záhrada so zeleňou, ovocné stromy Dispozícia: 4 samostatné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Praktické riešenia pre rodiny s deťmi Parkovanie: dvojgaráž integrovaná priamo v dome + parkovanie pre návštevy (min. 4 autá) Energetický certifikát A0, mesačné náklady na dom 120,- EUR Štandard a vybavenie kvalitné stavebné materiály úsporné riešenia na vykurovanie a ohrev vody elegantné sklenené zábradlie dodávajúce interiéru a exteriéru vzdušnosť, drevené schody s nadčasovým dizajnom, kuchyňa na mieru s luxusnou pracovnou doskou z čiernej žuly, krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulnú atmosféru, dve kúpeľne a dve samostatné WC, svetlé a priestranné izby poskytujúce dostatok súkromia pre celú rodinu. Exteriér Na veľkorysom pozemku s rozlohou vyše 800 m² si môžete dopriať oddych v súkromí či využiť priestor na záhradu, bazén a rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, praktického dispozičného riešenia a kvalitného vybavenia. Lokalita Obec Kvetoslavov je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou s výborným dopravným napojením, ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka rýchlostnej komunikácii D4 R7, ktorej priame napojenie sa nachádza v blízkosti od lokality. Bezproblémové je taktiež napojenie na Šamorín (5 km), Dunajskú Stredu (26 km), Senec (30km). K dispozícii je MŠ a ZŠ do 9 ročníka, rodinné centrum s detským ihriskom a reštauráciou, zmrzlináreň, supermarket Billa a COOP jednota, Kvetoslavovská pekáreň, množstvo produktov od domácich lokálnych pestovateľov a chovateľov. V blízkosti je vlaková zastávka a regionálna medzimestská autobusová zastávka. Neďaleké mesto Šamorín ponúka rôzne športoviská, rôzne obchodné prevádzky, hrádzu, vychýrené relaxačné centrum X BIONIC SPHERE. Kontakt: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.

Predám zariadený RD v Podhájskej . Celková rozloha pozemku je 1946m2 z toho zastavanej plochy je 850m2 a zastavaná plocha RD je 460m2. Užitková plocha je 1180m2. RD sa nachádza na začiatku pozemku pri ceste, pozemok je mierne svahovitý, za RD sa nachádza obrovská záhrada, ktorá je sčasti využívaná ako parkovisko cca 10 áut. Záhradu je možné do budúcnosti využiť na osadenie unimobuniek, alebo vystavať ďalší RD alebo inú budovu. RD sa skladá zo suterénu s 3 štúdiá, I. NP má 4 štúdiá a II. NP má 2 štúdiá. Na I. NP sa nachádza aj terasa 24m2. RD má 9 izieb, 7 kúpeľní s WC, v objekte môže prespať až 25 osôb. Parkovacích miest vo dvore je 10. RD je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza žumpa aj vlastná studňa. Náklady na prevádzku sú podľa vyťaženosti cca 300.-/mesiac. Výhodou RD sú hrubé tehlové steny, čo znamená, že v zime držia teplo a v lete chlad. RD prešiel poslednou rekonštrukciou 2020. RD sa nahádza v Podhájskej so známym a obľúbeným termálnym kúpaliskom. Jeho voda je totiž unikátom porovnateľným s vodou Mŕtveho mora. Táto voda pomáha pri rôznych zdravotných problémoch, vrátane chorôb pohybového ústrojenstva (reuma, bolesti kĺbov), kožných ochorení (ekzém, psoriáza), problémov s dýchacími cestami (astma) a ochorení štítnej žľazy. Využitie RD je všestranné, na podnikateľskú činnosť a dá sa pokračovať v prevádzke ubytovania na krátkodobé spoločenské účely, rozlúčky so slobodou, oslavy narodenín, pomaturitné večierky alebo využitie bývania za účelom kúpania v termálnom kúpalisku vzdialeného 1100m od RD, ubytovne pre robotníkov baterkárne Šurany alebo rozdeliť ako viac generačný RD. Blízko RD sa pripravuje nove spoločenské centrum obci kde okrem letného kina pribudli aj 2 nové gastro zariadenia, čo značí väčší dopyt po tejto lokalite. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Predaj staršieho RD s pozemkom a murovanej garáže v radovej zástavbe, Fabrická ul., NITRA Predmetom predaja je starší rodinný dom situovaný neďaleko centra mesta v obci NITRA na Fabrickej ulici. Celková rozloha domu 172 m2, plocha pozemku je 846 m2, má súpisné číslo. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z tradičných materiálov je napojený na mestskú vodu a elektrinu. Kanalizácia je pred pozemkom, aktuálne napojená na dom nie je. Garáž v radovej zástavbe je postavená z tradičných materiálov, rozloha je 19 m2, má súpisné číslo, prislúcha ku nej aj pozemok na ktorom je postavená. Rodinný dom sa nenachádza v záplavovom území ani v blízkosti priemyselných objektov, je vhodný na účely bývania a podnikania, resp. menšieho hospodárenia. Prístup je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá je napojená na cestnú sieť. Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou k celej potrebnej infraštruktúre. Dobré dopravné napojenie, blízkosť železničnej stanice, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľnicu. V blízkosti rôzne obchodné prevádzky s komplexnými službami, vďaka polohe je zabezpečený aj pohodlný prístup administratívnym potrebám mesta. Tel: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka jedinečnú príležitosť na pohodlné bývanie len pár minút od Bratislavy – zariadený 3-izbový rodinný dom v Rajke so slnečným pozemkom a bezproblémovým parkovaním. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie za dostupnú cenu. Výhodou tohto domu je jeho umiestnenie na tichej ulici. Dom je situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce – stará Rajka, ktorá ponúka pešiu dostupnosť občianskej vybavenosti. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s perfektnou dostupnosťou autom, MHD aj vlakom. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=u8SJWGhuN3n Popis nehnuteľnosti: 3 obytné izby Kolaudácia domu: 2017 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Úžitková plocha: 76 m² Plastové okná a dvere, žalúzie Francúzsky balkón v obývačke aj detskej izbe Záhrada a exteriér Pozemok: 253 m² Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastlinami Záhradný domček Studňa s čerpadlom Dispozícia domu: Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z jedálenskej časti je vstup do kuchyne so špajzou a na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V spálni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Ďalej je tu samostatná miestnosť využívaná ako šatník v ktorej sa nachádza aj plynový kotol. Zo schodiska je cez výsuvný rebrík vstup aj na povalu, kde je ďalší skladovací priestor. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje plynový kotol Podlahové kúrenie v celom dome Vybavenie a ďalšie výhody: Dom sa predáva zariadený (po dohode s majiteľmi) Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Dom a záhrada ponúka súkromie, tiež je oplotený zo všetkých strán Klimatizácia Priestranná terasa Špajza dostupná z kuchyne Samostatná miestnosť využívaná ako šatník K dispozícii je aj úložný priestor na povale V rámci pozemku je jedno parkovacie miesto, zároveň je možné parkovať aj na ulici priamo pred domom. Samonosná posuvná brána. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. CENA nehnuteľnosti: 179 000€, ktorá zahŕňa: V cene už zahrnutá provízia RK Bez nutnosti pobytovej karty v Maďarsku ani rušenia trvalého pobytu na Slovensku Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/3-izbovy-dom-len-par-minut-od-bratislavy/