Domy, Plášťovce

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Plášťovce, okres Levice. Dom je v pôvodnom ale v zachovalom stave pripravený na zateplenie. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 795m2, zastavaná plocha spolu s prístavbami je 208 m2, samotný dom má 129 m2. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej chodby, komory, kúpeľne, obývačky, spálne a jednej priechodnej miestnosti. Z chodby je ešte samostatný vstup do kuchyne a WC. Kúrenie v dome je ústredné, prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 220/380V, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá momentálne nie je využívaná, ale je funkčná. Dom je čiastočne podpivničený, v jednej časti sa nachádza kotolňa s funkčným plynovým kotlom. Druhá časť pivnice s osobitným vstupom je využívaná ako sklad a vínna pivnica. Objekt je postavený z tehly a z kameňa, strecha je sedlová. Pozemok pred domom je rovný, záhrada mierne svahovitá, celý pozemok je oplotený a udržiavaný. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie stavby(garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova). Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Plášťovce, ktorá je vzdialená 12 km od kúpeľného mesta Dudince, 11,5 km od pohraničného mesta Šahy, a 39 km od okresného mesta Levice. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nakoľko sa v nej nachádza základná škola 1. aj 2. stupeň, potraviny, obchod so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria, všeobecný lekár, detský pediater, stomatológ, lekáreň. Nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa, ktorý sa nebojí rekonštrukcie a vytvorí si domov podlá svojich predstáv. Cena : 69 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová, tel.: 0908 205 240, mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Priestranný, 346m2, dvojpodlažný rodinný dom, tesne pred dokončením, na 800m2 rovinatom pozemku v tichej lokalite obce. Na prízemí sa nachádza garáž a technická miestnosť. Cez hlavný vchod pokračujeme na chodbu, kde sú 3 izby, samostatné wc, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná kuchyňa, spojená s jedálňou a obývačkou, z ktorej sa dostaneme na 24m2 terasu za domom. Po modernom, konzolovom schodisku, ktoré je zakomponované do brúsenej betónovej steny, prichádzame na poschodie, kde je menšia chodbička. Môžeme pokračovať do spálne, alebo na terasu, ktorá kopíruje strechu v tvare L, vo veľkosti 55m2 a nachádza sa tu aj jedna miestnosť, ktorá má všestranné využitie. Priestranná spálňa s gardróbom je spojená s kúpeľňou, kde nájdeme toaletu, veľkú vaňu a sprchový kút. Zo spálne sa posuvnými dverami dostaneme na súkromnú terasu, vo veľkosti 18m2. Voda je obecná, batérie sú pod omietkové, zn. Grohe. Kúrenie je podlahové, zn. Rehau, s rozvádzačmi na každom poschodí, s možnosťou napojenia buď na elektriku, alebo na tepelné čerpadlo, čo dáva možnosť bezdrôtového ovládania. Elektrika je tesne pred dokončením. V celom dome je led svietenie, v kuchyni je pred príprava aj na bodové osvetlenie. V celej nehnuteľnosti je kombinácia pohybových senzorov a vypínačov. Prívodový kábel do domu ja na väčšie zaťaženie, takže v pohode zvládne aj akúkoľvek autonabíjačku. Plášťovce – klenot medzi slovenskými obcami. Tichá obec v okrese Levice, ponúka návštevníkom jedinečný zážitok spojený s bohatou históriou a prírodnými krásami. Dominantou Plášťoviec je bezpochyby kaštieľ, ktorý je ozdobou obce už po stáročia. Okolo kaštieľa sa rozprestiera rozsiahly park, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky a relaxáciu. Pre milovníkov prírody sú v okolí obce pripravené turistické trasy, ktoré vedú cez krásne lesy a lúky. Plášťovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta a túžia po pokoji. Tipy na výlety - kúpele Dudince, Štiavnické vrchy, Budapešť a ešte mnoho iných zaujímavých miest.

Rodinný dom, kde môže rásť váš nový príbeh – Plášťovce Predstavte si dom, do ktorého vstúpite a hneď máte pocit pokoja. Miesto, kde je dostatok priestoru pre každého člena rodiny, kde majú deti svoj kútik, rodičia súkromie a kde sa dá každý deň žiť s radosťou. Presne takýto rodinný dom ponúkame v obci Plášťovce. Dom je postavený z pálenej tehly a kameňa a nachádza sa v zachovalom, obývateľnom stave. Má zateplené murivo, nové plastové okná, vymenené vchodové dvere, zateplenú povalu a lokálnu rekuperáciu, vďaka čomu je v dome príjemne počas celého roka. Kúrenie je zabezpečené ústredným plynovým kotlom. Zastavaná plocha spolu s prístavbami je 208 m², čo ponúka veľkorysý priestor na rodinné bývanie. Dispozícia domu je praktická a veľmi variabilná – vstupná chodba vás privedie do ďalších častí domu, odkiaľ je vstup do kúpeľne, obývačky, spálne a ďalších izieb. Niektoré miestnosti sú priechodné, čo umožňuje rôzne dispozičné riešenia podľa potrieb rodiny. Dom ponúka veľa priestoru na kreativitu – izby si môžete prispôsobiť ako detské izby, spálňu, pracovňu alebo domácu kanceláriu priamo v dome. V dnešnej dobe je veľkou výhodou aj možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou, čím môže vzniknúť otvorený, svetlý priestor, kde sa bude rodina prirodzene stretávať. Dom je čiastočne podpivničený. V jednej časti sa nachádza kotolňa, druhá časť pivnice má samostatný vstup a môže slúžiť ako sklad alebo praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná funkčná studňa, ktorá môže byť výhodou pri starostlivosti o záhradu. Exteriér dopĺňa terasa, garáže a prístavby, ktoré ponúkajú ďalší priestor pre rodinné aktivity či hobby. Dom je obývaný, vykurovaný a ihneď obývateľný, takže sa môžete nasťahovať bez stresu a postupne si ho prispôsobiť podľa seba. Je to dom, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom – miestom plným spomienok, smiechu a pohody. Ak hľadáte poctivý dom s charakterom, ktorý má potenciál a atmosféru, tento dom v Plášťovciach si vás získa. 🎥 K dispozícii je aj 3D vizualizácia, vďaka ktorej si môžete dom pohodlne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou.

Priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkou terasou a modernými technológiami – Plášťovce Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom tesne pred dokončením, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 800 m² v tichej lokalite obce Plášťovce, okres Levice. Celková úžitková plocha domu je 346 m², z toho obytná plocha predstavuje 173 m². ⸻ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • 3 samostatné izby • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Výstup na terasu o veľkosti 24 m² • Garáž a technická miestnosť Poschodie: • Menšia chodba • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, toaleta) • Výstup na súkromnú terasu o veľkosti 18 m² • Ďalšia miestnosť s možnosťou všestranného využitia (pracovňa, izba pre hostí a pod.) • Výstup na veľkú terasu v tvare L, 55 m² ⸻ Technické a moderné riešenia: • Voda: obecná • Kúrenie: podlahové (značka Rehau) s rozvádzačmi na každom poschodí a možnosťou napojenia na elektrinu alebo tepelné čerpadlo (bezdrôtové ovládanie) • Elektrické rozvody: pred dokončením, dimenzované aj na nabíjanie elektromobilu • Batérie: podomietkové, značky Grohe • Osvetlenie: LED v celom dome, v kuchyni predpríprava na bodové svetlá • Inteligentné riešenia: kombinácia pohybových senzorov a klasických vypínačov ⸻ O lokalite – Plášťovce Plášťovce sú pokojná a historicky bohatá obec v okrese Levice. Dominantou je kaštieľ obklopený parkom, ideálnym na oddych a prechádzky. Okolie ponúka pestré možnosti na výlety – kúpele Dudince, Štiavnické vrchy, ale aj Budapešť sú na dosah ruky. Plášťovce sú ideálnym miestom pre život v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou zaujímavých lokalít. ⸻ Zhrnutie: • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 346 m² • Obytná plocha: 173 m² • Počet izieb: 5 • Terasová plocha celkom: 97 m² • Stav: Tesne pred dokončením • Parkovanie: Garáž + vonkajšie státie ⸻ Ak hľadáte kombináciu komfortu, priestoru, súkromia a moderných technológií v krásnom prostredí – táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

HĽADÁTE DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM A TICHÝM PROSTREDÍM? Máme pre vás skvelú príležitosť! Rodinný dom na predaj v obci Plášťovce (okres Levice) – ideálny na trvalé bývanie, rekreačnú chalupu alebo investíciu! LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Obec Plášťovce je pokojná dedina obklopená prírodou, s bohatou históriou (kaštieľ, kostol, kúria) a stabilnou komunitou. len pár minút od Šiah – obchody, služby, školy rýchla dostupnosť do kúpeľného mesta Dudince – wellness, liečivá voda, turisti dobré napojenie do Levíc Tiché prostredie, čistý vzduch, veľa zelene = IDEÁL pre rodinu aj chalupárov. NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM PRIESTOROM • Pozemok: 853 m² (slnečný, rovinatý) • Dom: cca 200 m² • Garáž: samostatne stojaca Dispozícia: vstupná chodba špajza kuchyňa kúpeľňa 5 izieb – veľký priestor pre rodinu, hobby alebo prenájom ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Voda – zo studne • Elektrina – pripojená • Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu Výhoda: môžete si ho prerobiť PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV! Pevná konštrukcia, praktická dispozícia, veľký pozemok. ________________________________________ PREČO TÁTO PONUKA DÁVA ZMYSEL? Kľudné bývanie mimo ruchu mesta Blízkosť Šiah a Dudincov (služby + kúpele) Výborný POMER CENA / VEĽKOSŤ Historická a zaujímavá obec Možnosť vytvoriť si moderný dom podľa seba Ideálne aj ako chalupa alebo investícia ________________________________________ CENA: 35 000 € Za túto cenu získate dom + veľký pozemok + garáž + TOP lokalitu! Takéto ponuky miznú rýchlo. ________________________________________ Chcete vidieť viac? Dohodnime si obhliadku! Napíšte mi správu alebo zavolajte – rád vám dom osobne ukážem. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA 0944 555 852 dkomsro@gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Objekt 190m2, s pozemkom 470m2 priamo pri HLAVNEJ CESTE v [Plášťovce okr. Levice] – ideálne pre BIZNIS/PRESTAVBU! Kompletný Popis Lokalita a Potenciál Ponúkame vám výnimočnú investičnú a podnikateľskú príležitosť v centre obce Plášťovce .Objekt sa nachádza na strategickom mieste – priamo pri hlavnom cestnom ťahu s vysokou frekvenciou prechádzajúcich vozidiel a výbornou pešou dostupnosťou. Tento pozemok 470m2 s úžitkovou plochou 190m2 nie je len nehnuteľnosť – je to platforma pre váš rast. Detaily o Nehnuteľnosti a Využitie Dispozícia objektu je flexibilná a prispôsobiteľná: • Úžitková plocha: 190m2+ rozsiahla klenbová pivnica. • Dispozícia: Vstupná miestnosť-hala, sociálne zariadenie 3, 2 veľké skladové/predajné miestnosti, kotolná, • Exteriér: Veľká terasa pred budovou ideálna pre letné sedenie alebo parkovanie. Objekt je v súčasnosti ideálny pre obchod, kancelárie, ambulancie alebo sklady. Má však aj silný potenciál na prestavbu na bytové jednotky vďaka svojej centrálnej polohe a prístupu. Technický Stav a IS Kúrenie je zabezpečené ústredne – plynovým kotlom (náklady podľa reálnej spotreby). Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia a elektrina. Vďaka tomu sú náklady na rekonštrukciu pre podnikanie minimálne. Záver Lokalita, ktorá generuje návštevnosť a viditeľnosť, je najcennejším aktívom. Nenechajte si ujsť túto unikátnu šancu na investíciu, ktorá sľubuje vysokú návratnosť. Cena: [65 000EUR] PREDÁVA SA RÝCHLO! Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si obhliadku, aby ste si potenciál nehnuteľnosti overili na vlastné oči! Tel.: +421 944 555 852. Email.: dkomsro@gmail.com Realitná kancelária DKOM S.R.O.

Dom, kde už nemusíte nič riešiť – stačí sa nasťahovať. V exkluzívnom zastúpení ponúkame v obci Plášťovce, okres Levice, na predaj kompletne prerobený rodinný dom, kt. sa rozprestiera na krásnom pozemku o veľkosti 1 043 m2, ktorý Vám dám presne to, čo každý hľadá – pokoj, priestor a pohodlie bez kompromisov. Zastavaná plocha 141 m2 Obytná plocha 130 m2. Dom bol postavený v r. 1960 zo zmiešaného materiálu – tehly, kvádre a kamene. Dispozičné riešenie – vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchou aj vaňou, samostatné WC, špajza, komora. K domu prislúcha aj terasa, na ktorú sa dostane z obývacej izby. Dom prešiel kompletnou rekonštrukcia, takže Vás už nečakajú žiadne ďalšie skryté investície. Rekonštrukcia prebehla v r. 2023 – kompletne nová sedlová strecha so škridľovou krytinou, zateplenie a nová fasáda, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, el. podlahové infra kúrenie, plávajúce podlahy, v kuchyni a kúpeľni dlažba, nové plastové okná, vchodové dvere, nové interiérové dvere, stierky, nový el. bojler na ohrev vody. Dom bol celý odizolovaný zospodu aj z vonkajších strán. Všetko je hotové, čisté, funkčné a pripravené na nový príbeh. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok alebo len ticho a zeleň, ktorú si vychutnáte s kávou v ruke. Dom je čiastočne podpivničený (cca 50% ). Inžinierske siete- elektrická energia, voda obecná, studňa, kanalizácia. Krbové kachle v obývacej izbe na drevo – pre milovníkov romantiky. Susedia sú veľmi slušní, tichá lokalita. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, potraviny, všeobecný aj detský lekár, lekáreň, reštaurácia). Mesačné náklady len 160,-eur. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája nové s pokojom vidieka, toto je presne ono. Cena 160 000,-eur. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti od obhliadok až po prepis na katastri, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Norbert Mankovický 0905 695 984