Domy, Podlužany

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a OBROVSKÝM POZEMKOM 16 500 m² – len 3 km od Levíc!Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer.🏡 Charakteristika nehnuteľnosti:- zastavaná plocha: 197 m²- úžitková plocha: 270 m²Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potriebTento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady.🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí.🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na:- výstavbu ďalších objektov- rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál)- chov zvierat alebo založenie farmyTotálne súkromie – bez susedov z každej strany- zavlažovací systém- vlastná studňa- krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie)- podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach:Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.V prípade záujmu kontaktujte makléra:Veronika Juríková0918 965 881veronika.jurikova@nestgroup.skĎalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v malebnej obci Podlužany, ktorá je od mesta Levice vzdialená len 4 km. Dom je postavený v tichej uličke mimo hlavnej cesty na oplotenom veľkom, širokom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 2041 m2 a šírkou cca 25 m. Dom bol postavený v rokoch 1960 z miešaného stavebného materiálu tehla a kvadra, strecha je sedlová s krytinou z škridla. Dom pozostáva zo vstupnej veľkej dlhej chodby, z kuchyni, komory, troch izieb a kúpeľni s toaletou. Dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Na celom dome sú plastové okná a na stenách sú omietky. K domu patrí veľká slnečná záhrada. Na dome sú zavedené IS : elektrika, plyn, obecná voda a žumpa. Vykurovanie je riešené plynovým i gamatkami. Dom ponúka výborné riešenie pre bývanie, na rekreáciu ako chalupa ako aj na podnikanie, či na optimálnu kombináciu vzhľadom na fantastickú polohu. Nehnuteľnosť je voľná a okamžite k dispozícii. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Vidiecky domček s potenciálom na krásny rodinný dom aj investíciu – s veľkým pozemkom a povolením na rekreačnú chatku. Len 6 min. autom od centra Levíc! Ponúkame na predaj útulný vidiecky domček s nádherným pozemkom a veľkým investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite len 6 minút autom od centra Levíc. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko mesta a zároveň vidia budúcu hodnotu investície. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? ✅ Dvojitý prístup na pozemok – vstup možný z prednej aj zadnej časti pozemku s prístupovou cestou ✅ Platné územné rozhodnutie (2 roky) na výstavbu rekreačnej záhradkárskej chaty – možnosť rozdelenia a ďalšieho využitia / odpredaja ✅ Rekonštrukcia strechy na vysokej profesionálnej úrovni, realizovaná priamo majiteľom – skúseným odborníkom, ktorý pracuje v odbore na strešné konštrukcie, vrátane celkového spevnenia a pevného ukotvenia celej stavby ✅ Pokojná a tichá lokalita s príjemným susedstvom O dome : Dom pozostáva z hlavnej obytnej časti a hospodárskeho zázemia. Hlavná časť: stavba z pálenej tehly a kvádrov Hospodárska časť: z nepálenej tehly, možnosť ďalšieho využitia či prestavby Rekonštrukcia strechy v r. 2023 – samonosná konštrukcia krovu , výmena latovania a doplnenie paropriepustnej strešnej fólie .Strecha je plne pochôdzna – v podkroví nad obytnou častou bol zhotovený betónový poter , ktorý vytvára predprípravu na budúce využitie tohto priestoru. Do strešnej konštrukcie boli navyše osadené presvetlovacie strešné okná, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie podkrovia. Technické informácie Elektrické rozvody boli v priebehu rokov postupne modernizované a prispôsobované potrebám domácnosti. Pôvodná inštalácia z hliníkových vodičov bola ponechaná v častiach, kde to bolo technicky vyhovujúce, pričom boli doplnené nové rozvody podľa potreby zriadené pre výkonové spotrebiče vrátane elektrického bojlera, čím sa zabezpečila bezpečnosť a funkčnosť celého systému. Voda: napojený na mestský vodovod Vlastná studňa: kopaná, kamenná, aktuálne zakrytá panelom, možnosť znovu sprevádzkovať Darling čerpadlo – aktuálne odstavené, nachádza sa v interiéri domu, konkrétne na chodbe, kde bolo zámerne ponechané ako súčasť architektonického zámeru. Majiteľ plánoval v tomto priestore vytvoriť presvetlenú, estetickú pivnicu s presklením – priestor inšpirovaný vzhľadom vínneho skladu. Je situovaná priamo v chodbovej časti pred vstupom do obytných miestností, čím by mohol nielen vizuálne obohacovať interiér, ale zároveň dodať chodbe útulnú a príjemnú atmosféru. Večerné osvetlenie tohto priestoru teplým tónom by mohlo podčiarknuť jeho charakter a vytvoriť z neho zaujímavý dizajnový prvok. Kúrenie / Technické možnosti: V prednej časti domu, v priestore pri kuchyni (označenom modrou PVC podlahou pre lepšiu orientáciu), sa nachádza predpríprava na zriadenie druhej kúpeľne alebo technickej miestnosti. Pôvodní majitelia tu plánovali vybudovať samostatnú kúpeľňu – z tohto dôvodu je v priestore zavedený vodovodný rozvod. Zároveň bol tento priestor koncipovaný aj ako rezerva pre technickú miestnosť, s možnosťou osadenia plynového kotla alebo vytvorenia ústredného kúrenia. Priamo pred domom je prístupná plynová prípojka, na ktorú je možné sa bez problémov napojiť, čo ponúka potenciál pre efektívne a komfortné vykurovanie celej nehnuteľnosti podľa predstáv nového majiteľa. Aktuálne riešenie odpadov Žumpa 8 m³, pri pozemku sa nachádza kanalizačná prípojka – možnosť bezproblémového napojenia Obvodové múry 60–70 cm – ideálna tepelná stabilita domu Investičný potenciál Okrem príjemného bývania dom ponúka možnosť odčlenenia časti pozemku a vybudovania rekreačnej chaty, čo ešte zvyšuje jeho hodnotu. Územné rozhodnutie na tento účel je schválené a platné. Tvorí prílohu kúpy nehnuteľnosti ako jeden z dokumentov. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti pri Leviciach, ideálnej pre rodinu, víkendové úniky alebo ako dlhodobú investíciu. Blízkosť mesta (cca 6 min autom do centra) zaručuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – či už hľadáte svoj nový domov, víkendové bývanie, alebo investičnú nehnuteľnosť, tento dom vám otvorí dvere k možnostiam. Inzercia web : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/13419027-dd 3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=Jbg2wPoiHDs U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!