Domy, Podvysoká

Prečo je táto ponuka lacnejšia ako porovnateľné novostavby na Kysuciach: Nekupujete hotový dom od realitky, ale staviate spolu s nami – a preto neplatíte ani províziu, ani maržu medzičlánku. Pozemok je súčasťou ceny. V okrese Čadca je novostavieb v tejto veľkostnej kategórii dlhodobo minimum a holodomy na Kysuciach sa ponúkajú okolo 2 500 – 2 700 €/m²; náš holodom vychádza na 1 940 €/m² aj s pozemkom. STAV K 4. 9. 2026: obidva domy majú vymurované prízemie do výšky stropného venca. Stavebné povolenie je vydané. Priebeh výstavby dokumentujeme deň po dni na Instagrame @deodom.sro – uvidíte presne, čo ste si kúpili, ešte kým to zmizne pod omietkou. ČO PREDÁVAME Štyri samostatné 5-izbové jednotky v dvoch identických dvojdomoch, každá s vlastným vstupom, terasou, záhradou a dvoma parkovacími miestami. Podvysoká, okres Čadca. • Úžitková plocha: 101,64 m² • Zastavaná plocha: 65 m² • Terasa: 17 m² • Pozemok v cene: 350 – 373 m² podľa jednotky • Voľné: všetky 4 jednotky DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, denná zóna (kuchyňa + jedáleň + obývačka, cca 30 m²), terasa 17 m² 2. NP: spálňa, šatník, dve detské izby (možná modifikácia na jednu veľkú izbu), kúpeľňa s WC, pracovňa, chodba Pôdorysy oboch podlaží aj situáciu s výmerami nájdete vo fotkách. ŠTYRI VARIANTY: • Hrubá stavba 118 000 € (1 180 €/m²) • Holodom 194 000 € (1 940 €/m²) ← cena tohto inzerátu • Štandard 236 000 € (2 360 €/m²) • Na kľúč 259 000 € (2 590 €/m²) Ceny sú konečné, s DPH, vrátane pozemku. Pre platcov DPH je možný odpočet. HOLODOM (194 000 €) OBSAHUJE pozemok, kompletnú hrubú stavbu, strechu, okná s trojsklom, HS portál a vchodové dvere, zateplenie a hotovú fasádu, rozvody elektriny, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, omietky, potery, podomietkové boxy pre žalúzie, predprípravu fotovoltiky, prípojky a hrubé terénne úpravy, oplotenie pozemku. Je to stav, v ktorom sa dá kolaudovať a interiér si dokončíte podľa seba. TECHNICKÉ PARAMETRE • Projektová energetická trieda A0, potreba tepla na vykurovanie 41 kWh/m²·rok (limit je 75) • Tepelné čerpadlo vzduch-voda + podlahové kúrenie v celom dome • Okná s izolačným trojsklom • Spoločná stena dvojdomu: murivo PORFIX AKU a k nemu navyše samostatne stojaca predstena s minerálnou vlnou. Norma pre dvojdomy žiada 57 dB, táto skladba vychádza približne na 67 dB. Suseda prakticky nepočuť. • Chránička na optiku v dome • Orientačné náklady na kúrenie a teplú vodu: 40 – 60 €/mesiac LOKALITA – PEŠO kostol 65 m · základná škola 130 m · škôlka 160 m · autobusová zastávka 160 m · obecný úrad 230 m · COOP 710 m, LIDL a TESCO 2,9 km AUTOM: Turzovka 5 min · Čadca 20 min · hranica Makov 15 min · Žilina 45 min Záhrady sú orientované na juhozápad – popoludňajšie a večerné slnko na terase. TERMÍNY Výstavba beží od 8/2026. Odovzdanie podľa variantu: holodom 4/2027, štandard 6/2027, na kľúč 8/2027. FINANCOVANIE Vhodné na hypotéku. Pri holodome, 20 % vlastných zdrojov a 30-ročnej splatnosti vychádza splátka približne 714 €/mesiac (sadzby 3,4 – 3,9 %, stav 8/2026). Rezervácia 5 000 € pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, ďalej sa platí po dokončených etapách. Cena je po podpise fixná. Pošlem vám kompletné podklady – pôdorysy, výmery, špecifikáciu štandardu a cenník – do 24 hodín. Obhliadka kedykoľvek po dohode. Predávajúci: DEODOM s. r. o., IČO 57 625 522 Ing. Matej Vakula · 0918 952 358 (Po–Pia 9–18, WhatsApp) info@deodom.sk · www.deodom.sk Realitné kancelárie prosím nekontaktujte. Vizualizácie sú ilustračné. Nábytok, kuchyňa a záhradné prvky na nich nie sú súčasťou ceny.

(192-12- MACHEa) ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame Vám exkluzívne na predaj RD v obci Podvysoká, cca 10km vzdialeného od okresného mesta Čadca. Celková plocha pozemku: 813m2. Zastavaná plocha domu: 110m2, úžitková plocha: 317m2. Dispozičné riešenie domu: Pivničná časť: čiastočné podpivničený dom, 1 miestnosť slúži ako sklad, druhá miestnosť je technická s plynovým kotlom a termostatom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, celková pivničná plocha 48m2 Prízemná časť: chodba, priestranná kuchyňa, kompletne vybavená elektrospotrebičmi, chladiaci box na vinotéku, kuchynský ostrovček, obývacia izba, krbom s krbovou vložkou, spálňa kompletne zariadená. Chodbová časť umožňuje dreveným schodiskom vstup do pivničných priestorov a vstup na poschodie nadzemnej obytnej časti domu, samostatné WC, samostatná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom Celková plocha prízemia : 92,5m2 Nadzemná obytná časť: 4 samostatné miestnosti (jedná miestnosť má vstup na zastrešený balkón), kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom, umývadlom a WC. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh, znížených stropov s osvetlením, sanity v kúpeľniach a WC, modernou kuchyňou pozostávajúcou z dvoch samostatných zostáv kuchynských liniek. Dom je zateplený, vykurovanie o ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s zásobníkmi na ohrev vody, komfort domu dodáva funkčný krb s krbovou vložkou v obývacej izbe. Dom je presvetlený, vybavený internetom. Podlahy na prízemí: dlažba, na poschodí plávajúce podlahy. Miestnosti sú prispôsobené k okamžitému bývaniu. K domu prináleží zateplená dvoj-garáž, zastavaná plocha: 100,4m2. Vstup do dvoj garáže je situovaný hneď od hlavnej asfaltovej komunikácie. Garáž poskytuje komfort pre garážovanie dvoch automobilov, šírka: 10,2m, dĺžka 8,7m, plocha vnútorná: 88,5m2. Garáž poskytuje komfort pre parkovanie dvoch automobilov, vybavená je stropným elektro zdvihákom, kúpeľňovým boxom so sprchou, nábytkom, chladničkou, skriňami na náradie, pancierovou trezorovou skriňou, kosačkou na trávnik, kultivátorom, kompresorom. Je zabezpečená osvetlením, zásuvkovým motorickým okruhom, dvomi samostatnými rolovacími elektrickými dverami, samostatným vstupom, liatou betónovou podlahou. K domu náleží zateplená budova, slúžiaca ako letná kuchyňa. Zastavaná plocha letnej kuchyne: 49m2, obytná šírka: 3,6m, dĺžka 10,8m, úžitková plocha: 39m2. Kuchynka je vybavená rohovou kuchynskou zostavou s nadstavcami, elektrickým ohrievačom na vodu, samostatne stojacou murovanou kachľovou viacúčelovou pecou. Mikrovlnou rúrou, dreveným masívnym stolom s lavicou, boxom na vinotéku, sedacou súpravou. Letná kuchyňa je vybavená vonkajším vstupným schodiskom na podkrovnú časť. Na pozemku sa nachádza aj pivnička na skladovanie vína. Za domom sa nachádza vírivý bazén.. Pozemok je oplotený, priestor medzi domom, garážou a letnou kuchyňou: zámková dlažba. Dom sa predáva kompletne zariadený, garáž a letná kuchyňa sú plne funkčne vybavené. Predávajú sa s nábytkom a výbavou. Výhody: Priestranný, slnečný, zateplený dom plne funkčne vybavený na okamžité nasťahovanie sa, 6 plne funkčných izieb, priestranná vybavená dvoj garáž, samostatná budova letnej plne funkčnej kuchyne s výbavou, vírivý bazén, posed za domom, pivnička na víno, pekná záhrada, výborná cena, výborný prístup, výborná lokalita, dobrá infraštruktúra obce. Cena domu : 279 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi poskytneme na obhliadke a tel. č. +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, dostatok priestoru pre rodinu a možnosť vytvoriť si vlastné podnikanie v oblasti rekreácie? Tento trojpodlažný rodinný dom v obci Podvysoká ponúka presne to, čo hľadáte – veľkorysý priestor, funkčné riešenie a krásne prostredie kysuckého regiónu. HLAVNÉ PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom s priestrannou dispozíciou Pozemok o výmere 764 m² – mierne svahovitý s krásnym výhľadom Šesť samostatných izieb – vhodné pre väčšiu rodinu alebo ubytovanie hostí Veľká kuchyňa s komorou Dve kúpeľne a dve toalety – komfort pre všetkých členov domácnosti Pivnica, technická miestnosť a podkrovie – dostatok úložného priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi (nová strecha, zateplenie, plastové okná) Kúrenie plynovým kotlom a radiátormi Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina Internetové pripojenie – vhodné aj pre prácu z domu EXTERIÉR Altánok vhodný na letné posedenia Garáž pre tri autá Vlastná studňa Hospodárska budova vhodná na náradie, dielňu alebo hobby LOKALITA Podvysoká je pokojná kysucká obec s drotárskou tradíciou, vzdialená len niekoľko minút od Čadce. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská SKI Makov a Snowparadise Veľká Rača Oščadnica. Lokalita si zachováva autentický ráz, pričom poskytuje všetky výhody tichého a zdravého prostredia. Cena: 200 000 € (vrátane právneho servisu a provízie) Financovanie: Možnosť hypotekárneho úveru – zabezpečíme kompletný servis. Kontakt: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA Tel.: 0903 377 555