Domy, Poľný Kesov

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný pozemok o výmere 1608 m², na ktorom sa nachádza vidiecky domček a hospodárska budova. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu ThermalPark Nitrava, vďaka čomu je ideálna nielen na krátkodobý prenájom, ale aj na bývanie. Vidiecky domček pochádzajúci zo 60. rokov prešiel v roku 2020 rekonštrukciou interiéru. Boli realizované nové omietky, podlahy a zmenená bola aj dispozícia. Dôraz bol kladený na zachovanie autentickej atmosféry vidieka, preto sa zachovali pôvodné dvere a viaceré stavebné prvky, ktoré dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. Celý koncept ubytovania je tematicky ladený do tradičného vidieckeho štýlu. Dom má úžitkovú plochu 145 m² a dispozíciu: 4 spálne, 2 plnohodnotné kuchyne, 2 kúpeľne so sprchovým kútom a spolu 3 toalety s umývadlom. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové rozvody elektriny, vody a odpadov. Dom je napojený na plyn, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Aktuálne ponúka kapacitu pre 10 lôžok v samostatných izbách. Dom má dva hlavné vstupy a je možné ho rozdeliť až na 3 samostatné apartmány. Nehnuteľnosť sa aktuálne využíva na krátkodobý prenájom. Vďaka svojej polohe je vyťažená najmä počas letnej sezóny, ako aj počas víkendov. Pozemok je určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV), takže je možné na ňom postaviť rodinné domy alebo nové apartmány. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie ubytovacích kapacít po jej rekonštrukcii. K dispozícii je príjemné zázemie pre oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je kombináciou vidieckeho štýlu, rekreačného využitia a investičného potenciálu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Poľný Kesov. Ide o 3-podlažný dom so zastavanou plochou 153 m² a celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dom má platné stavebné povolenie. Pozemok s celkovou výmerou 930 m² (približné rozmery 21 m x 44 m) ponúka priestor na vybudovanie parkoviska pred domom a privátnej rekreačnej zóny pre obyvateľov v zadnej časti. Investičný potenciál a dispozícia: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov a developerov. Ponúka flexibilné možnosti využitia: • Prestavba na 3 samostatné 3-izbové byty: Každé podlažie disponuje plochou približne 110 m². Zriadenie samostatných listov vlastníctva pre každé podlažie výrazne zjednodušuje následný predaj alebo financovanie. • Ubytovacie zariadenie: Vhodné na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom (využitie turistického potenciálu obce). • Kombinácia bývania a podnikania. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podlažia v čiastočne vyvýšenom suteréne. Jedno centrálne schodisko so vstupom do bytového domu. Technické informácie: • Inžinierske siete: Objekt je možné napojiť na elektrinu, plyn a obecný vodovod. • Odpad: Nutnosť vybudovania vlastnej žumpy. Na pozemku je jedna vodovodná, elektrická aj plynová prípojka a pôvodná žumpa. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná najmä vďaka týmto faktorom: • Vysoká variabilita: Možnosť rekonštrukcie a následného predaja troch samostatných 3-izbových bytov. • Výnos z prenájmu: Príležitosť na stabilný príjem z dlhodobého ubytovania. • Lokalita: Obec Poľný Kesov je známa svojou rekreačnou históriou (termálne kúpalisko) a poskytuje skvelé zázemie pre turizmus. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj dom s tromi samostatnými apartmánmi v obci Poľný Kesov, v tesnej blízkosti vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Apartmány majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu izbu-spálňu, kúpeľňu s WC a sú oficialne schválné na prenájom počas turistiky a návštevy kúpeľnej obce. Každá jednotka je klimatizovaná. -POZEMOK- Pozemok patriaci k nehnuteľnosti má veľkorysé rozmery, je rovinatý, má vjazd z hlavnej cesty okolo ponukaného domu a poskytuje možnosť rozširenia podnikania, alebo môže slúžiť na súkromne účely. -DOM-APARTMÁNY- Nehnuteľnosť je nová, profesionálne vybavená a schválená na podnikanie pre účel ubytovania v súkromí, s istou obsadenosťou a pri kúpe rýchlou návratnosťou investície. Parkovanie je vo dvore priamo na pozemku a pre príjemne posedenie je k dispozícii drevený altánok vovnútri dvora. -LOKALITA- Kúpeľná obec Poľný Kesov je obec s rozrastajúcim sa potenciálom a výbornou občianskou vybavenosťou a nachádza sa neďaleko mesta Nitra, Šaľa, Nové Zámky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť – očarujúci a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Poľný Kesov na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 1.445 m². Svojím charakterom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie, či ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu – v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko ThermalPark Nitrava s celoročnou prevádzkou. Pokoj, ticho, harmónia, prepojenie s prírodou i históriou a úžasné detaily odzrkadľujúce umelecko – remeselnícku dušu majiteľa – táto nehnuteľnosť zapôsobí na každého návštevníka. V záhrade nájdete vzrastlé stromy poskytujúce tieň, širokú skladbu ovocných stromov a kríkov vrátane vzácnych odrôd, okrasnú aj úžitkovú časť, jazierko či altánok. Relaxačnú zónu s dostatkom priestoru pre vonkajšie aktivity vhodne a efektívne dopĺňajú drobné stavby, ktoré dokonale plnia svoj účel – záhradný domček s prestrešením terasy a dvomi väčšími miestnosťami, sklad na náradie a tiež zánovný kontajner ukrytý v zeleni. Má rozmery 6 x 3 metre, pripojenie na elektrinu a dokonca klimatizáciu. Môže slúžiť ako samostatná ubytovacia jednotka, kancelária, sklad, hosťovský dom, detská herňa a podobne. Hlavná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1927, v rokoch 1965 a 1998 boli realizované prístavby a v rokoch 2008 – 2014 prešiel objekt kompletnou obnovou. Tá zahŕňala výmenu podláh, okien, dverí, krovu a strešnej krytiny, výmenu kotla a radiátorov, výmenu rozvodov vody, kanalizácie, plynu aj elektriny, prestavbu kuchyne a kúpeľne vrátane výmeny sanity a obkladov. V súčasnosti si dom nevyžaduje žiadne veľké investície, predáva sa čiastočne zariadený. Dispozičné riešenie – vstupná chodba (pôvodne gánok), ktorá je na jednej strane ukončená samostatnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa s dostatkom denného svetla. Druhou stranou chodby sa vstupuje do kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou, za ňou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. V prechodnej miestnosti oproti vchodu je umiestnený krb, ktorým je možné vykúriť obytné miestnosti. Spálňa je priechodná, väčšia obývačka a ďalšia izba samostatné, zo súčasnej špajze je možné vytvoriť šatník. Inžinierske siete – rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Má žumpu s objemom 10 m³ a vlastnú studňu s hĺbkou 12 metrov a novým ponorným čerpadlom. Na záhrade je nainštalovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo striech. Pozemok je úplne rovinatý, oplotený. Obec Poľný Kesov leží 19 km juhozápadne od krajského mesta Nitra v mikroregióne Cedron. Územie patrí do teplej klimatickej oblasti - suchej s teplou nížinnou klímou. Občianska vybavenosť je najmä z dôvodu celoročnej návštevnosti termálneho kúpaliska dobrá – nájdeme tu obecný úrad, obchody, ubytovacie kapacity, reštaurácie, materskú školu či multifunkčné ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký dom s areálom v centre obce Poľný Kesov, hneď pri kultúrnom dome. Zastavaná plocha objektu je cca 567 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1358 m². Objekt pozostáva z: - domu so 4 izbami v pôvodnom stave, - veľkej garáže s montážnou jamou, - domu s 3 izbami, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, - veľkej hospodárskej miestnosti, - veľkého dvora. Poloha v centre obce pri kultúrnom dome a parku, ako aj blízkosť Thermal Parku a verejné parkovisko priamo pred domom, predurčujú tento objekt na komerčné využitie. Je ideálny pre predajňu potravín, reštauráciu, autoservis, zdravotné stredisko, svadobný hotel, sídlo firmy a pod. Technické informácie: Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Okná sú plastové a objekt je čiastočne podpivničený. Lokalita a dostupnosť: Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20 km a do Šale taktiež cca 20 km. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu. Bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Prezrite si všetkých 32 fotiek na petermadlenak.sk, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Cena: 270 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Ako bonus získate ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Objekt nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – Seriózny realitný maklér Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

VitoReality ponúka na predaj starší rodinný dom s rozľahlým stavebným pozemkom o výmere 1 980 m² v obci Poľný Kesov. Pozemok svojou veľkosťou, polohou a možnosťami využitia ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor na bývanie, podnikanie alebo zaujímavú investíciu. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pozemok s výmerou 1 980 m², na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, dostupné inžinierske siete – voda, plyn a elektrina, možnosť rozdelenia pozemku až na 3 samostatné pozemky, na pozemku je možnosť zvýšenia kapacity elektrickej energie, pozdĺž celej dĺžky pozemku vedie obecná komunikácia, čo umožňuje zabezpečiť samostatný prístup aj v prípade rozdelenia pozemku, podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možná výstavba dvoch trojdomov, k plánovanej výstavbe je k dispozícii pripravený projekt. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia – od komfortného bývania s veľkým súkromným pozemkom, cez spojenie bývania a podnikania až po investičný zámer s potenciálom ďalšej výstavby a následného prenájmu alebo predaja jednotlivých nehnuteľností. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Poľný Kesov ponúka príjemné a pokojné prostredie a zároveň praktickú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú obchody a potraviny, základná škola, materská škola, autoservis, pošta či pohostinstvo. Veľkou výhodou je aj miestny Aquapark, ktorý zvyšuje atraktivitu lokality a vytvára zaujímavý potenciál najmä z investičného hľadiska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OKOLIE Poľný Kesov má dobré dopravné napojenie na okolité mestá a hlavné cestné komunikácie. Výhodou je aj dostupnosť diaľnice, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cyklistiku a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ: Rodinný dom + stavebný pozemok Lokalita: Poľný Kesov Výmera pozemku: 1 980 m² Cena: 120 000 € – dohoda možná Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj vidiecky dom s pozemkom o výmere 1608 m2 v obci Poľný Kesov – okres Nitra . Pozemkom o výmere 1608 m2 na ktorom stojí vidiecky dom a záhradný domček v pôvodnom stave. Veľkou výhodou je súkromie mimo hlavnej cesty a ponúka pravý vidiecky oddych a pokoj. Nehnuteľnosť je vhodná na vidiecke bývanie a tiež ako investičná nehnuteľnosť, alebo vďaka veľkému pozemku ideálna na výstavbu podľa vlastných predstáv. Dom na pozemku sa aktuálne prenajíma celoročne, ( hlavná sezóna od Mája do konca Októbra a v letných mesiacoch je na 85% obsadený.) Lokalita: • v pokojnej časti, mimo hlavnej cesty • obec má slušnú občiansku vybavenosť , v blízkosti škôlka, obecný úrad, obchody, reštaurácie, Obec Poľný Kesov ponúka vďaka svojej polohe pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest /Nitra 20km, Nové Zámky 25km, Šaľa 20km, Sereď 38km, Trnava 55km, Senec 55km/. Spoločenské možnosti: ThermalPark Nitrava je vodný park s bazénmi , tobogany, sauny v tesnej blízkosti lesa s rybníkom, ihrisko, ubytovacie a reštauračné služby. Parametre: Výmera pozemku : 1608 m2 Pozemok: Rovinatý , rozmery pozemku cca m2: 33 x 48,75 Zastavaná plocha : 170 m2 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020. Počet izieb: 4 x, 2x kuchyne, 2x kúpelňa, 2x toaleta Kúrenie : plynové Odpad : septik Voda: obecná, aj vlastná studňa napojená na dom Mesačné náklady : 80€/mesačne ( elektrika ,plyn, voda, ) Konštrukcia domu: Tehla, strecha : škridla Forma vlastníctva: Osobné Príjazdová cesta: Asfalt Broker Consulting Vám zabezpečí hypotéku na danú nehnuteľnosť. Ak na základe skutočných podkladov nevybavíme hypotéku, garantujeme Vám, vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.