Domy

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ak hľadáte dom, kde sa nemusíte narobiť pri kosení a nepotrebujete záhradu na robotu, tak pre Vás je vhodný rodinný dom v obci Podhradie. Alebo ak hľadáte dom na podnikanie formou prenájmu, príďte si pozrieť rodinný dom v Podhradí. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkam rodinný dom s pozemkom 203 m², v obci Podhradie, vzdialenej 9 km od začiatku mesta, 12 minút autom (14 km od centra mesta Martin, 19 minút autom). Rodinný dom sa nachádza na konci slepej ulice, zasadený do prekrásnej okolitej prírody. Dom je časťou dvojdomu. Je murovaný z kvádry, so sedlovou strechou, dvojpodlažný, celý podpivničený. Pozostáva zo zádveria, WC, obývacej izby s krbom, jedálne kuchyne a špajze na 1.podlaží, z chodby, 3 spální a kúpeľne s WC na 2.podlaží. V suteréne sa nachádza garáž, letná kuchyňa, 2 komory, sklad, práčovňa a kotolňa. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol a pec na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Popred dom je vedená nová obecná kanalizácia. Potrebné dorobiť pripojenie. Energetický certifikát nebol vytvorený. K domu prislúcha pozemok pod domom a pred domom. Bližšie informácie Vám poskytneme v realitnej kancelárii a pri obhliadke domu.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkam na predaj starší, 60 ročný rodinný dom v pôvodnom stave, v obci Rudno, v okrese Turčianske Teplice. Rodinný dom je murovaný, samostatne stojaci, so sedlovou strechou, dvojpodlažný, celý podpivničený. K domu patrí rovinatý pozemok o rozlohe 893 m², na ktorom stojí staré humno. Rodinný dom je svetlý, slnečný a priestranný aj pre väčšiu rodinu. Svojim priestorom aj polohou je vhodný tak na bývanie ako aj podnikanie. Momentálne je všetko funkčné, v užívateľnom stave. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a 3 izieb, na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 izby. V suteréne je letná kuchyňa s pecou na pevné palivo, technická miestnosť a 3 skladové miestnosti. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu. Odpad je zvedený do septiku. Kúrenie v dome je ústredné, napojené na pec na tuhé palivo aj na elektrickú pec. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Energeticky certifikát nie je. Obec Rudno sa vyznačuje tichou lokalitou a dobrou dostupnosťou do mesta Turčianske Teplice vzdialeného len 14 km, do Martina 26 km aj do Prievidze vzdialenej 23 km. Zároveň je obec vyhľadávanou lokalitou pre rekreáciu a chalupárčenie. Dom je ihneď k dispozícii. V prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421905240716.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným širokým pozemkom o rozlohe 794 m², blízko mesta Martin, v obci Turčiansky Peter. Rodinný dom je vo veľmi zachovalom, plne obývateľnom pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami, so sedlovou strechou a škridľovou krytinou. Je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je ústredné, napojené na plynový kotol aj pec na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V dome sú 2 komíny, je teda možné urobiť aj krb. V kuchyni je okrem plynového sporáka aj funkčná piecka na drevo. Dispozične dom pozostáva z preskleného zádveria, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze s oknom a 3 samostatných, neprechodných izieb. Podkrovie je vysoké s 2 veľkými oknami, čo umožňuje jeho plnohodnotné zobytnenie. Ďalšou výhodou domu je jeho polovičné podpivničenie, ktoré pozostáva z letnej kuchyne, 2 kotolní a skladových miestností. Tvar pozemku umožňuje vybudovanie parkovania pre 2-3 autá vedľa seba. Za domom je aj murovaná garáž a hospodárska budova, obidve zapísané na liste vlastníctvam. Ďalšiu časť pozemku využijete ako záhradu so skleníkom, hoci aj s miestom na bazén, či záhradné sedenie. Nemá energetický certifikát. Ihneď voľný! Bližšie informácie Vám poskytneme pri obhliadke alebo v realitnej kancelárii.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkam na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii interiéru, v obci Turčianska Štiavnička, v okrese Martin. Rodinný dom je dvojpodlažný, murovaný, samostatne stojaci, so sedlovou strechou. K domu patrí pozemok o rozlohe 1222 m², v užívaní je ďalších 495 m². Zastavaná plocha domu je 120 m² a úžitková plocha je 250 m². Pri dome stojí murovaná prístavba – hospodárska budova s 3 miestnosťami, využívanými ako 2 sklady a dreváreň. Tu sa dá vybudovať letná kuchyňa. Ďalej sa na dvore nachádza murovaná garáž, alebo dielňa o rozlohe 35 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1963 a v roku 2018 prešiel interiér rozsiahlou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná na druhom poschodí, vchodové dvere sú hliníkové. Všetky steny sú stierkované, podlahy sú plávajúce a lino. V dome je kompletne nová sanita v 2 kúpelniach, z toho 1 je s vaňou a 1 so sprchovacím kútom, aj 2 kuchynské linky. Napojený je na všetky inžinierske siete ( obecný vodovod, elektrina 220/380V, plyn aj kanalizácia). V celom dome sú vymenené všetky rozvody vody, odpadov, plynu aj elektriny za nové. Elektrina je vedená v medi, rúrkami. Kúrenie v dome je ústredné, napojené na pec na tuhé palivo aj na plynový kotol – automatické aj manuálne prepájanie. Ohrev vody zabezpečuje obojživelný bojler – ohrev vody elektrinou, plynom a z pece na tuhé palivo. Dispozícia domu umožňuje užívanie domu ako dvojgeneračný dom s dvomi samostatnými vchodmi, 2 bytové jednotky 3+kk. Spolu je v dome 7 izieb. 1. nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, chodby, kúpeľne s WC, 2 komôr a 3 izieb, z toho sú 2 samostatné neprechodné spálne a 3. obývacia izba je spojená s kuchyňou. 2. nadzemné podlažie pozostáva tak isto zo zádveria, chodby, kúpeľne s WC, 2 komôr a 3 izieb, z toho sú 2 samostatné neprechodné spálne a 3. obývacia izba je spojená s kuchyňou. V podkroví sa nachádza ešte 1 izba a povalový priestor. Celé podkrovie je možné ešte zobytniť. Taktiež dvor aj parkovacie plochy umožňujú parkovanie aj pre 6 áut. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy ( slivky, jablone, orech), vinič. Obec Turčianska Štiavnička sa vyznačuje tichou lokalitou s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou a rýchlou dostupnosťou do mesta Martin. Zároveň je obec vyhľadávanou lokalitou pre svoju okolitú prírodu. Dom je ihneď k dispozícii. Energeticky certifikát nie je. V prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 905240716. Pre videoobhliadku skopírujte link: https://youtu.be/tOA4j9gHn7Q

Hľadáte alternatívu k bytu, no nechcete sa vzdať súkromia, záhrady a vlastného priestoru? Ponúkam na predaj RODINNÝ DOM NA KĽÚČ + POZEMOK 1 123 m² – SLAVNICA Cena: 150 000 € V obci Slavnica, okres Ilava, ponúkam stavebný pozemok s výmerou 1 123 m² spolu s možnosťou realizácie moderného 3-izbového rodinného domu Smallville na kľúč. Ide o zaujímavé riešenie pre klientov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome za cenu porovnateľnú s bežným trojizbovým bytom. HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou 1 123 m² • moderný 3-izbový rodinný dom • zastavaná plocha 72 m² • úžitková plocha približne 60 m² • elektrické podlahové vykurovanie v cene • pokojná lokalita mimo mestského ruchu • elektrina pri hranici pozemku • výstavba na kľúč • možnosť zväčšenia domu podľa potrieb klienta • výborná dostupnosť do Dubnice nad Váhom a Ilavy PARAMETRE POZEMKU • obec: Slavnica • okres: Ilava • výmera: 1 123 m² • rozmery: približne 9 × 120 m • terén: rovinatý • funkčné využitie: individuálna bytová výstavba (IBV) • elektrická prípojka pri pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne • plyn v dosahu približne 200 m PARAMETRE DOMU • projekt: Smallville • dispozícia: 3 izby • zastavaná plocha: 72 m² • úžitková plocha: cca 60 m² • obývacia izba s kuchyňou • dve samostatné izby • kúpeľňa s WC • vstupná chodba • vyhotovenie na kľúč POPIS Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Slavnica a podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu. Vďaka rovinatému terénu a dostupnej elektrine predstavuje vhodné miesto pre realizáciu nového bývania. Navrhovaný dom Smallville ponúka praktickú dispozíciu navrhnutú s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Denná časť domu je tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, pričom nočnú časť dopĺňajú dve samostatné izby. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vstupná chodba. Vyhotovenie na kľúč zahŕňa plastové okná s trojsklom, kompletné rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu so sanitou, elektrický bojler a finálne povrchové úpravy pripravené na nasťahovanie. Súčasťou aktuálnej ponuky je elektrické podlahové vykurovanie bez príplatku, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje počiatočné investície. Výhodou projektu je jeho flexibilita. Ak vám základná výmera nebude vyhovovať, dom je možné individuálne upraviť alebo rozšíriť. Orientačné náklady na zväčšenie obytnej plochy začínajú približne od 2 000 €/m² v závislosti od rozsahu zmien. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ • pre mladé rodiny • pre páry hľadajúce pokojné bývanie • pre klientov, ktorí chcú vlastný dom namiesto bytu • pre záujemcov o novostavbu bez rekonštrukcie • pre ľudí, ktorí ocenia veľký pozemok a súkromie • pre kupujúcich s víziou budúceho rozšírenia domu ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE 150.000 • stavebný pozemok • rodinný dom na kľúč • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • návrh na vklad do katastra • úhrada správneho poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • odborné poradenstvo počas celého procesu FINANCOVANIE Ak potrebujete hypotéku, rada vám porovnám ponuky bánk a pripravím najvýhodnejšie riešenie. Pri hypotéke sprostredkovanej realitnou kanceláriou máte poplatky za záložné zmluvy zahrnuté v cene. KONTAKT Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Ponúkam na predaj moderný a priestranný rodinný dom v obci Horná Poruba – časť Štyri lipy, okres Ilava. Dom má úžitkovú plochu cca 225 m², nachádza sa na pozemku o výmere 652 m² a bol kolaudovaný v roku 2015. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a krásne výhľady do prírody. HLAVNÉ VÝHODY DOMU • krásna lokalita s výhľadom na prírodu • veľkorysý priestor – 6+ izieb • 2 priestranné kúpeľne • podlahové kúrenie + kotol na pelety + krby ( prízemie a poschodie) • energetická trieda A0 – nízke náklady • altánok, studňa, upravený pozemok • elektrická brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 2–3 autá na pozemku • možnosť dvojgeneračného bývania DISPOZÍCIA Prízemie: • kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • vstupná hala a schodisko Poschodie: • veľká herňa / spoločenská miestnosť • 2 detské izby • kúpeľňa s WC • balkóny zo všetkých izieb Suterén: • technické a skladové priestory ( 46 m²) • dodatočná miestnosť (cca 20 m²) – vhodná ako dielňa alebo sklad STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je moderný, udržiavaný a vo výbornom stave. Zateplenie, strecha – pozinkovaný plech s 30 ročnou zárukou, podlahové vykurovanie s termostatmi na každom podlaží. K dispozícii je kotol na pelety so zásobníkom, krb na prízemí aj poschodí a elektrický bojler na ohrev vody. Kuchyňa je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok 652 m² • altánok s posedením a grilovaním • vlastná studňa • oplotenie a zeleň – dostatok súkromia • spevnené plochy a parkovanie • krásny výhľad vďaka miernemu svahu LOKALITA – HORNÁ PORUBA Pokojná obec v prírodnom prostredí Strážovských vrchov. Výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré chcú kombináciu prírody a dostupnosti mesta. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY • pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie • pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie • pre záujemcov, ktorí ocenia priestor a výhľad • pre tých, ktorí chcú moderné a úsporné bývanie ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE 279.000 EUR • kompletný právny servis • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania FINANCOVANIE V prípade záujmu vám pomôžem s vybavením hypotéky a výberom najvýhodnejšej ponuky z bánk. KONTAKT Tel.: +421 917 526 357 E-mail: www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Na predaj: Novostavba 4‑izbového rodinného domu – Streženice pri Púchove Ponúkam na predaj veľmi peknú dvojpodlažnú novostavbu 4‑izbového rodinného domu v obci Streženice, v tichej rezidenčnej časti len pár minút od Púchova. Dom má úžitkovú plochu 117 m², pozemok 213 m² a je skolaudovaný v roku 2022. Predáva sa v štádiu holodom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • pokojná súkromná ulica – len 8 domov • moderné a úsporné bývanie – tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie • novostavba z roku 2022 • kvalitné materiály – tehla HELUZ, minerálna vata, trojsklá • dve parkovacie miesta • slnečný pozemok s južnou orientáciou • výborná dostupnosť – Púchov 3 minúty, diaľnica D1 5 minút DISPOZÍCIA • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa + WC na prízemí • komora • vstupné priestory • poschodie: 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Príslušenstvo: 2 parkovacie miesta, pozemok 213 m², asfaltová prístupová cesta. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je skolaudovaný v roku 2022 a predáva sa v štádiu holodom. Použité materiály: • tehla HELUZ • zateplenie minerálnou vatou • okná – izolačné trojsklo (antracit) • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Pripravená možnosť osadenia krbu. LOKALITA – STREŽENICE • vyhľadávaná obec pri Púchove • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • pokojné prostredie vhodné pre rodiny • výborné dopravné napojenie na D1 • Púchov len 3 minúty autom PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY • pre rodiny hľadajúce moderné bývanie • pre tých, ktorí chcú novostavbu bez starostí • pre ľudí, ktorí ocenia nízke mesačné náklady • pre záujemcov, ktorí chcú pokojné bývanie blízko mesta • pre kupujúcich, ktorí chcú dokončiť interiér podľa seba CENA: 252 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • prepis energií • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: martinkamaru@gmail.com www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Ponúkam na predaj rodinný dom v mestskej časti Horné Kočkovce (Púchov). Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 5 minút). Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá funkčný základ bývania a zároveň chce nehnuteľnosť postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • pozemok 768 m² – ideálny na záhradu aj oddych • zastavaná plocha 157 m² • úžitková plocha cca 126 m² • murovaný dom (tehla) • nová strecha • zateplenie + nová fasáda • eurookná • kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia • vlastná studňa na pozemku • čiastočné podpivničenie – pivnica 16,6 m² • hospodárska prístavba + skladové priestory • plechová garáž na pozemku • betónové schodisko do pivnice aj na povalu ________________________________________ DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • druhá izba • kúpeľňa • samostatné WC K domu patrí prístavba: • hospodárska miestnosť • skladová miestnosť • suché WC Súčasťou je aj povalový priestor (manzardka s oknom) s potenciálom ďalšieho využitia. ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v udržiavanom stave, prešiel postupnými úpravami (strecha, fasáda, okná). Interiér aj exteriér je aktuálne zaplnený vecami, čo však neodráža reálny potenciál nehnuteľnosti. Ide o dom s pevným základom, ktorý ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je rovinatý a podlhovastý (šírka cca 11 m), čo umožňuje praktické rozdelenie na oddychovú aj úžitkovú časť. Na pozemku sa nachádza: • plechová garáž • hospodárska budova vhodná ako dielňa alebo sklad • zeleň a priestor na záhradu ________________________________________ LOKALITA – HORNÉ KOČKOVCE, PÚCHOV Mestská časť s pokojnejším charakterom bývania a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie. ________________________________________ PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY • pre rodiny hľadajúce dom v meste • pre klientov, ktorí chcú bývať a postupne rekonštruovať • pre tých, ktorí ocenia záhradu a hospodárske zázemie • pre záujemcov, ktorí hľadajú potenciál a nie „hotový katalógový dom ________________________________________ CENA: 219 900 € • kompletný právny servis • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • znalecký posudok pri hypotéke cez RK ________________________________________ KONTAKT Bc. Martina Marušincová 0917 526 357 martinkamaru@gmail.com www.realitnysen.sk Dom má veľký potenciál, ktorý najlepšie vynikne pri osobnej obhliadke. Odporúčam vidieť naživo.

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica » novostavba rodinného domu » 3 podlažia » 4-izbový rodinný dom » úžitková plocha: 140 m² » pozemok: 311 m² » parkovanie pre 3 osobné vozidlá » balkón s výhľadom do záhrady » priestranná strešná terasa » možnosť vybudovania bazéna » možnosť osadenia vírivky na terase » BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI » moderná novostavba v Bratislave » pokojná lokalita na Trnávke » výborná dostupnosť do centra mesta » praktická dispozícia rozložená na 3 podlažia » denná časť oddelená od nočnej časti » veľká strešná terasa s krásnym výhľadom » záhrada s priestorom na bazén a oddychovú zónu » parkovanie priamo na pozemku pre 3 vozidlá » výborná občianska vybavenosť v okolí » dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj letiska » vhodné bývanie pre rodinu, pár alebo klienta hľadajúceho moderný mestský dom » POPIS NEHNUTEĽNOSTI AMEXA REAL ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Trnávka, na Luhačovickej ulici. Dom ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia, vďaka čomu prirodzene oddeľuje oddychovú, dennú a súkromnú časť bývania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, súkromie, parkovanie na pozemku a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. » PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, hosťovská izba, pracovňa alebo spálne. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a schodisko prepájajúce všetky podlažia domu. Toto podlažie poskytuje výbornú flexibilitu – môže slúžiť ako samostatná nočná časť pre deti, pracovný priestor alebo zázemie pre návštevy. » 1. POSCHODIE Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka výborné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu. Z dennej miestnosti je výstup na balkón s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. » 2. POSCHODIE Najvyššie obytné podlažie je navrhnuté ako súkromná rodičovská zóna. Nachádza sa tu priestranná spálňa, walk-in šatník a kúpeľňa. Veľkým benefitom tohto podlažia je výstup na nádhernú strešnú terasu, ktorá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Terasa je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie, opaľovanie alebo osadenie vírivky. » EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 311 m² ponúka príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Na záhrade je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, terasy s ležadlami, grilovacej zóny alebo modernej exteriérovej oddychovej časti. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku až pre tri osobné vozidlá, čo je v rámci Bratislavy veľkým praktickým benefitom. » LOKALITA Trnávka patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému bývaniu. Luhačovická ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci hlavného mesta, no zároveň s rýchlym napojením na centrum, diaľničný obchvat, letisko, obchodné centrá aj služby. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život. » PREČO PRÁVE TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť spája to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – modernú novostavbu, vlastný pozemok, parkovanie pre 3 autá, súkromnú záhradu a veľkorysú strešnú terasu. Veľkým benefitom domu je strešná » DOSTUPNOSŤ » MHD dostupná približne do 5 minút od nehnuteľnosti » obchodné centrum VIVO približne 8 minút autom » Autobusová stanica NIVY približne 10 minút autom » Hlavná stanica približne 10 minút autom » Letisko Bratislava približne 10 minút autom » Aupark približne 15 minút autom » diaľničný obchvat približne 4 minúty autom » PARKOVANIE Na pozemku je k dispozícii parkovacie státie pre tri osobné vozidlá. » CENA NEHNUTEĽNOSTI 665.000,- € » ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom v Bratislave, súkromie vlastného bývania, praktickú dispozíciu, záhradu, parkovanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Veľkou pridanou hodnotou je strešná terasa, možnosť bazéna v záhrade a parkovanie priamo na pozemku. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na osobnej obhliadke. Jozef Ergang AMEXA REAL +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba homestaging, profesionálne nafotenie a 3D scan. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

AMEXA REAL » Na predaj NOVOSTAVBA dvojdomu v Miloslavove – 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Miloslavov – Ľadová ulica » novostavba rodinného dvojdomu » bungalov – bývanie bez schodov » dve samostatné 4-izbové bytové jednotky » výmera jednej bytovej jednotky približne 80 m² » celková výmera dvojdomu približne 160 m² » pozemok 731 m² » parkovanie priamo na pozemku » možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek » BENEFITY » moderná novostavba v pokojnej časti Miloslavova » praktické jednopodlažné riešenie typu bungalov » každá jednotka má 3 samostatné spálne » obývacia izba spojená s kuchyňou » kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút » samostatná technická miestnosť s druhou toaletou » priestor na práčku a sušičku » tiché prostredie v blízkosti prírody » dobrá dostupnosť do Bratislavy » dostupnosť medzimestských spojov » parkovanie na pozemku » priestor na záhradu, terasu alebo bazén » vhodné pre rodinné bývanie, dve rodiny alebo ako investícia » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj dve samostatné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – Ľadová ulica. Dvojdom je riešený ako bungalov, čo prináša pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Celková výmera dvojdomu je približne 160 m², pričom každá bytová jednotka má výmeru približne 80 m². Každá bytová jednotka ponúka veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. Nachádzajú sa v nej 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby v nej bol priestor na vaňu aj sprchový kút. Veľkou výhodou je aj samostatná technická miestnosť, v ktorej sa nachádza druhá toaleta a priestor na práčku a sušičku. Toto riešenie výrazne zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície. Dvojdom je postavený na pozemku s výmerou 731 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v novostavbe, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Zaujímavá je aj možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek – napríklad pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale každá vo vlastnom súkromí. » PARKOVANIE Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre viac vozidiel. » CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej 4-izbovej bytovej jednotky: 238.000,- € V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj útulný, prízemný rodinný dom v tichej uličke obce Mokrý Háj, ktorý v sebe spája pocit absolútneho súkromia, tradičnú atmosféru a veľkorysý pozemok 2352m2 V júni 2026 bol vypracovaný znalecký posudok, kde bola nehnuteľnosť ohodnotená na 186 000€. Rodinný dom je prízemný a pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, veľkej komory na domáce zásoby, technickej miestnosti, samostatného wc, kúpeľne, presvetlenej verandy a chodby. K domu je prístavba pod spoločne prepojenou strechou, v ktorej je jedna väčšia miestnosť využívaná ako dielňa a sklad záhradnej techniky ale dá sa využiť ako aj letná kuchyňa. Pokračovaním stavby je vybudovaná zastrešená uzatvorená terasa s vystavaným krbom a vstupom do pivničného priestoru s klenbou. Celý tento priestor je dostatočne veľký aj pre väčšiu skupinu ľudí napríklad pre rodinné oslavy. V prednej časti dvora sa nachádza terasa a kamenná studňa s dostatočným množstvom vody. Na dvore sa nachádza aj menšia hospodárska budova a budova používaná na chov zvierat. Prechodom z predného dvora sa dostaneme do veľkej záhrady s veľkým množstvom rôznych ovocných stromov a dostatočným priestorom na uplatnenie vašich záhradkárskych záľub. Vstup z ulice do domu je cez vstupné podbránie, ktoré je svojou veľkosťou vhodné aj na garážovanie vozidla. Dom je pripojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Voda do domu je momentálne zabezpečovaná zo studne čerpadlom. Vodovodná prípojka je pripravená pred domom na ulici. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Okná na dome boli modernizované znížením prestupu tepla pomocou trojskla. Dom je v dobrom stave, strecha po rekonštrukcii. Udržiavaný a pripravený pre nových majiteľov, je ihneď obývateľný, využiteľný na trvalé bývanie alebo ako víkendová chalupa pre celú rodinu. Obec Mokrý Háj, patrí medzi pokojné obce okresu Skalica. Vzdialenosť 4km do Skalice a 19km od okresného mesta Senica, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza obecný úrad, materská škola, potraviny. Okolitá vinohradnícka oblasť ponúka možnosť peších túr a cykloturistiky. Cena: 170 000,- € , pri rýchlom jednaní možná dohoda Kontakt na makléra: Miroslav Štvrtecký tel: 0903 716 701 V cene je zahrnuté realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na prevod vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrada súvisiacich poplatkov. Pri financovaní hypotekárnym úverom vám poskytneme bezplatné poradenstvo a dlhoročné skúsenosti s finančným sprostredkovaním a kompletným vybavením hypotéky či iných potrebných úverov. číslo v registri sprostredkovateľov 214395 https://regfap.nbs.sk/search.php

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Šajdíkové Humence. Chcete moderne a funkčne bývať? Potom je táto ponuka práve pre vás! Vkusné a príjemné zariadenie domu vám ihneď pri vstupe navodí pocit pohodlia. Zladenie materiálov a farieb pôsobí harmonicky. Zaujímavosťou domu je jeho pôdorys a vstup do troch samostatných nepriechodných izieb. Priestranná terasa tvorí prechod medzi interiérom a záhradou. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s drezom, elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor Kúpeľňa / sprchový kút, vaňa, 2x umývadlo, toaleta Podlahy / plávajúce podlahy, keramická dlažba Osvetlenie / programovateľné stmievanie Ohrev vody a kúrenie / elektrický zásobník 120L, elektrické podlahové Tienenie / exteriérové a interiérové lamelové žalúzie Parkovanie / garážové, voľné státie VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Dispozične veľmi dobre riešený Rodinný dom je udržiavaný LOKALITA: Lokalita garantuje pokojné prostredie, súkromie, plnú občiansku vybavenosť, dostupnosť dopravného spojenia. Okolité borovicové lesy sú oázou relaxu a oddychu pre turistov, cyklistov, hubárov. Obec Šajdíkové Humence je známa golfovým areálom Penati Golf Resort, ktorý svojou neobvyklou rozlohou na ploche 217 hektárov a vlastnosťami splní očakávania širokého spektra golfistov a golfových priaznivcov.

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj rodinnú usadlosť na peknom a pokojnom mieste - Žriedlová dolina, časť mesta Brezová pod Bradlom. Mierne svahovitý pozemok (1461 m2) ponúka krásny výhľad na okolitú krajinu. Pozemok je z oboch bočných strán uzavretý hospodárskymi budovami a priestrannou stodolou (66 m2 ). Rodinný dom (182 m2 ) postavený v roku 1992 ponúka možnosť okamžitého bývania. Vstup do rodinného domu dvomi samostatnými vchodmi. Prízemie rodinného domu je prispôsobené na technické účely – sklad, garáž, kotolňa s kotlom na pevné palivo, práčovňa, samostatná toaleta a ďalšie dve miestnosti s možnosťou využitia podľa predstáv nového majiteľa. Podlaha na prízemí je obložená keramickou dlažbou. Na poschodie vedie štýlové drevené schodisko. Poschodie dispozične ponúka kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou, kuchyňu spojenú so spoločenskou miestnosťou a ďalšie tri samostatné a nepriechodné izby. Balkón smeruje do dvora. Vykurovanie v celom dome zabezpečované radiátormi, ohrev vody pomocou elektrického bojlera. Elektrická prípojka 240V/400V, napojený mestský vodovod, kanalizácia riešená vlastnou žumpou, strecha pokrytá plechovou krytinou. Súčasťou pozemku je aj starší rodinný dom (117 m2 ) postavený v roku 1950. Môže slúžiť na technické a skladové účely. Funkčný skleník s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny tvorí hranicu okrasnej záhradky tiahnucej sa z dvora. Žriedlová dolina je približne 4,5 km od mesta Brezová pod Bradlom, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, lekár, obchody, pošta. Doprava zabezpečovaná MHD. LOKALITA: Lokalita sa nachádza cca 100 km od Bratislavy v tichom podhorskom prostredí. Ponúka komplexné rekreačné využitie počas celého roka. Brezová pod Bradlom je vzdialená 13 km južne od Myjavy, 17 km východne od Senice a 28 km západne od Piešťan. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii vám bezplatne ponúkame hypošpecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko môžete pohodlne vybaviť pod jednou strechou.

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj bytový dom nachádzajúci sa v príjemnej časti mesta Brezová pod Bradlom. Bytový dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek so samostatným vstupom. Technická časť bytového domu je spoločná pre oba byty a nachádza sa v pivničných priestoroch. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. Obe bytové jednotky sú dispozične rovnako vybavené, pozostávajú zo spoločenskej a oddychovej časti. Tento priestor zútulňuje na oboch poschodiach kozub. Sociálne zázemie tvorí kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodie sa dostaneme bezpečným a pohodlným schodiskom. Chvíle oddychu si vychutnáte na priestrannej loggii oboch bytov. Výhľad na okolitú krajinu je očarujúci. Prízemná a pivničná časť bytového domu bola uvedená do užívania v roku 1920, v roku 1978 bola ako nadstavba uvedená do užívania druhá bytová jednotka. Technické vybavenie bytového domu je spoločné, nachádza sa v pivničných priestoroch. Ohrev vody elektrinou alebo plynom. Kúrenie plynovým kotlom, voda – verejný vodovod, odpady – verejná kanalizácia. Udržiavaná záhrada bytového domu ponúka príjemné prostredie na relax a oddych. Na útulnej terase za domom si môžete posedieť a stráviť chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je hospodárska budova (3x garáž, skladový priestor) VYBAVENIE BYTOVEJ JEDNOTKY: PODLAHY / drevené parkety, plávajúce podlahy, PVC, keramická dlažba OKNÁ / drevené, plastové DVERE / pôvodné drevené, laminovaná dýha KÚRENIE / plynový kotol, kozub KUCHYŇA / kuchynská linka s drezom... umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra KÚPELŇA / vaňa, umývadlo, sprchový kút, bidet, toaleta IZBY / zariadené nábytkom LOGGIA / vonkajšie sedenie LOKALITA: Príjemné bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť – pošta, banky, školy, škôlky, obchody, dopravnú dostupnosť. Vysoká kvalita prírodného a kultúrneho prostredia v okolí poskytuje nielen turistické zážitky(cyklotrasy, náučné chodníky, turistické trasy). Pri financovaní z hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné poradenstvo ako aj garanciu najlepšej ponuky hypotéky.

Ponúkame na predaj 4-izbový dvoj podlažný podpivničený rodinný dom s dvomi balkónmi, dvomi garážami, dvorom a záhradou v obci Hôrka nad Váhom. Parametre nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku je 787 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie má veľkosť 457 m² kde je postavený rodinný dom a samostatná garáž a záhrada o výmere 330 m² je po obvode oplotená s vysadenými ovocnými stromami. Vek stavby sa odhaduje na 50 rokov. Dom je postavený z tehál, strecha je rovná, vnútorná úžitková plocha domu bez pivníc je 110 m², stavba je v pôvodnom stave v zachovalej technickej kondícii, stavba je suchá a bez priesakov. Dispozícia domu: Suterén- pivničný priestor s celkovou podlahovou plochou cca 55 m² kde sa nachádza garáž, technická miestnosť kde je inštalovaný plynový kotol (Protherm) a 50 l zásobník vody, ďalšou miestnosťou je bývalý sklad uhlia, dielňa a sklad s potravinami. I.NP- s podlahovou plochou cca 60 m² disponuje vstupnou chodbou, kde je vstup na WC a vedľa je komora, ďalšou miestnosťou je kuchyňa a poslednou miestnosťou na tomto podlaží je priestranná denná miestnosť s priestorom na krb a výstupom na loggiu. II.NP- Na druhé nadzemné podlažie s podlahovou plochou cca 56 m² vedie betónové schodisko na menšiu chodbu kde sa nachádzajú vstupy do troch nepriechodných izieb, kde z jednej je výstup na loggiu. Na tomto podlaží sa ešte nachádza WC a kúpeľňa s klasickou vaňou. Technické vybavenie: Vykurovanie je podlahové vodné v celom dome, ale pivničné priestory sú vykurované klasickými radiátormi. Zdroj tepla- plynový kotol a zásobník vody na 50 l. V domu sú elektrické rozvody na 220 V. V celom dome sú vymenené staré okná za nové plastové. Samotný dom je napojený na obecný vodovod a a obecnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Hôrka nad Váhom s rodinnou zástavbou a peknými výhľadmi na okolie. Obec leží vo vzdialenosti 30 km (25 minút autom) od krajského mesta Trenčín. Od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je to autom do 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci. Cena nehnuteľnosti: 177.000,-EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody!) Právny servis a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností + notárske poplatky hradí naša RK. Ponúkame bezplatne kompletný servis pre schválenie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke našim finančným poradcom. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 421 973 Ľuboš Somorovský E-mail: info@trencianskarealitna.sk

Ponúkame na predaj iba u nás (Prvá Trenčianska Realitná s.r.o.) 4- izbový dvoj podlažný podpivničený rodinný dom s dvomi presklenými terasami, garážou, prístreškom a dvorom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín- časť Zámostie. Technický stav a vybavenie RD: Rodinný dom v roku 2013 prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou kedy bola vymenená vodoinštalácia, elektroinštalácia, nová plynová prípojka s novým plynovým kotlom a radiátormi, nové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažby, zateplená strecha, fasáda, pivničné priestory, nová murovaná garáž, zámková dlažba na celom dvore. Parametre nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku je 361 m², z toho pozemok na ktorom je rodinný dom postavený je o veľkosti 100 m², pozemok- zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 106 m² kde je dvor, zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 32 m² kde je postavená priechodná garáž s dvomi bránami (predná, zadná) na DO a záhrada o výmere 123 m². Nehnuteľnosť je z prednej časti ohraničená kovovou bránou a po obvode plotom. Vek pôvodnej stavby je 41 rokov. Dom je postavený z tehál v kombinácii s kvádrami, strecha je rovná mierne zošikmená a je zateplená. Celková vnútorná úžitková plocha domu bez pivníc je približne 160 m². Dom je napojený na alarm, kamerový bezpečnostný systém a a na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody plynu a kanalizácie. Dispozícia domu: Suterén- pivničný priestor má tri miestnosti s celkovou podlahovou plochou cca 60 m² kde sa nachádza priestranná technická miestnosť kde je inštalovaný plynový kondenzačný kotol Vaillant a zásobník vody, priestranná skladová miestnosť a potravinová miestnosť. I.NP- s podlahovou plochou cca 90 m² disponuje zádverím, schodiskom do I. nadzemného podlažia kde sa nachádza chodba, vstup do kúpeľne so sprchovým kútom umývadlom, zrkadlom a WC, vstup do priestrannej spálne so šatníkom a vstup do dennej miestnosti ktorá je prepojená s výstupom na presklenú terasu. Poslednou časťou na tomto podlaží je kuchyňa s jedálenskou časťou. II.NP- Na druhé nadzemné podlažie s podlahovou plochou cca 70 m² vedie schodisko na menšiu chodbu kde sa nachádza vstup do priestrannej kúpeľne s vaňou, umývadlom, zrkadlom a WC, ďalej vstup do dvoch priechodných izieb kde z jednej je výstup na presklenú terasu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rodinnými domami zastavanej uličke. Do centra mesta pešou chôdzou sa dá dostať približne za 25 minút. Cena nehnuteľnosti: 365.000,- Eur Majiteľ súhlasí aj s výmenou za byt + doplatok. Právny servis a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností + notárske poplatky hradí naša RK. Ponúkame bezplatne kompletný servis pre schválenie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke našim finančným poradcom. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 421 973 Ľuboš Somorovský E-mail: info@trencianskarealitna.sk

Divízia BROKERAGE REAL ESTATE spoločnosti Keys Partners a.s. v zastúpení nášho klienta Vám v portfóliu ponúka na PREDAJ ZNÍŽENÁ CENA - Nadštandardný rodinný dom v tichej lokalite obce Soľník Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája poctivé remeslo, moderný komfort a absolútny pokoj? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Soľník (okr. Stropkov), situovaný v okrajovej, tichej časti obce s juhozápadnou orientáciou obytných miestností, čo zaručuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Čo robí tento dom výnimočným? • Kvalitná rekonštrukcia: Interiér prízemia (1. NP) prešiel kompletnou obnovou – nové podlahy, omietky, stropy a nové rozvody elektriny, vody a odpadov. Všetky práce sú vykonané vo vysokej remeselnej kvalite. • Nová kúpeľňa: Kompletne vybavená moderná kúpeľňa s rohovou vaňou, splachovacím WC a umývadlom. • Obrovský potenciál v podkroví: Na celom podlaží sú obytné izby, šatník, hala a druhá kúpeľňa. • Investičná príležitosť: Vhodné ako investícia na budúce prenájmy napr. cez Booking, Airbnb a pod. • Link na 3D scan domu: na vyžiadanie u makléra (platí to pre stránku Bazos) Dispozícia a parametre: • Celková zastavaná plocha (259 m²), úžitková plocha (301 m²) • Pozemok: Celková výmera 1 537 m² (vrátane dvorov, záhrady a hospodárskych budov). Dom je napojený na vlastnú studňu. • Hospodárska časť: K domu patrí murovaná maštaľ a stodola (senník), ideálne pre domáceho kutila alebo chovateľa. Lokalita: Soľník je malá, pokojná obec (cca 45 obyvateľov), vzdialená len 15 km od okresného mesta Stropkov a 55 km od krajského mesta Prešov. Obec Soľník je oázou pokoja s čistým vzduchom, obklopená lesmi. Je to ideálne miesto pre turistiku, hubárčenie alebo jednoducho nerušený oddych od každodenného stresu. Vybavenie pre rodinu: Na rozľahlom dvore sa nachádza detské ihrisko (šmýkačka, hojdačky), čo z neho robí ideálne miesto pre mladú rodinu hľadajúcu bezpečné prostredie pre deti. Tento dom nie je len stavba, je to miesto s čistým vzduchom a vysokou kvalitou bývania, ktoré čaká na svojho nového majiteľa. Je investíciou do kvality života a duševného pokoja. Príďte si vychutnať ten výhľad osobne! Predajná cena vrátane sprostredkovateľskej provízie: 159 990€ Bližšie informácie, ako je výška Sprostredkovateľskej provízie budú určené na osobnej obhliadke nehnuteľnosti, respektíve na vyžiadanie u Realitného makléra. V sprostredkovateľskej provízií sú zahrnuté tieto služby: - kúpne zmluvy riešenie formou autorizovanej advokátskej spoločnosti,- návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti,- poplatok za klasický vklad do katastra nehnuteľnosti,- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Vlastník si vyhradzuje a ponecháva právo predaja najvýhodnejšej ponuke formou aukcie. Neváhajte a zabezpečte si miesto pre váš budúci domov alebo výnosnú investíciu ešte dnes. Kontakt pre obhliadku: Vzťahový riaditeľ spoločnosti Keys Partners, a.s.: Ing. Branislav HORVÁT +421 905 785 951 branislav_horvat@keyspartners.sk ID obchodného prípadu: 777 001

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Špačinciach, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v modernej štvrti a s extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha 130 m² Pozemok: 523 m² Priestranná terasa Technická miestnosť a komora Jednopodlažný samostatne stojaci dom (bungalov) Parkovanie: na pozemku Stav: novostavba vo výstavbe (dokončenie jeseň 2026) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť, pričom bonusom je aj priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné stavebné prevedenie z 30 cm tehly so zateplením, moderné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky a dostatok úložného priestoru v podobe praktickej komory pri kuchyni. O maximálne pohodlie sa postará podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť jej finálne prevedenie a zvoliť si farby fasády, obkladov či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj obhliadka už zrealizovaných domov rovnakého typu. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 a tepelným čerpadlom, - výborná funkčná dispozícia, samostatné izby a praktická komora, - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkým oknám, - pokojná nová lokalita za športovým areálom s novou cestou a osvetlením, - terasa a pozemok s výmerou 523 m² pre váš dokonalý oddych, - kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, lekár) a centrum Trnavy len 5 minút autom. Cena: 289.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľ

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový rodinný dom v Ruskovciach po čiastočnej rekonštrukcii, kompletne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce a zaujme veľkorysým priestorom, rozsiahlym pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nedokončených miestností. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m2 Zastavná plocha: 200 m2 Výmera pozemku: 1 373 m2 Terasa: rozsiahla zastrešená terasa Stav: čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený Parkovanie: priestranná garáž a prístrešok pre ďalšie vozidlo Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou, slnečnej detskej izby, veľkorysej kuchyne vybavenej spotrebičmi (chladnička s mrazákom, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska), špajze, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami a hlavnej spálne s priestranným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve nedokončené izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha rozsiahla zastrešená terasa a samostatná letná kuchyňa s presklenou terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia a celoročnú rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita - čiastočne zrekonštruovaný stav - kompletne zariadený nábytkom - okamžite obývateľný - dizajnový krb - veľká zastrešená terasa - letná kuchyňa s presklenou terasou - dve miestnosti pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce s pokojnou vidieckou atmosférou a výbornými podmienkami pre komfortné rodinné bývanie. Rozľahlý rovinatý pozemok je starostlivo rozdelený na rekreačnú a úžitkovú časť, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť a služby potrebné pre každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriam Kováčiková - 0903 426 303 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový rodinný dom v Ruskovciach po čiastočnej rekonštrukcii, kompletne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce a zaujme veľkorysým priestorom, rozsiahlym pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nedokončených miestností. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m2 Zastavná plocha: 200 m2 Výmera pozemku: 1 373 m2 Terasa: rozsiahla zastrešená terasa Stav: čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený Parkovanie: priestranná garáž a prístrešok pre ďalšie vozidlo Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou, slnečnej detskej izby, veľkorysej kuchyne vybavenej spotrebičmi (chladnička s mrazákom, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska), špajze, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami a hlavnej spálne s priestranným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve nedokončené izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha rozsiahla zastrešená terasa a samostatná letná kuchyňa s presklenou terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia a celoročnú rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita - čiastočne zrekonštruovaný stav - kompletne zariadený nábytkom - okamžite obývateľný - dizajnový krb - veľká zastrešená terasa - letná kuchyňa s presklenou terasou - dve miestnosti pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce s pokojnou vidieckou atmosférou a výbornými podmienkami pre komfortné rodinné bývanie. Rozľahlý rovinatý pozemok je starostlivo rozdelený na rekreačnú a úžitkovú časť, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť a služby potrebné pre každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriam Kováčiková - 0903 426 303 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový rodinný dom v Ruskovciach po čiastočnej rekonštrukcii, kompletne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce a zaujme veľkorysým priestorom, rozsiahlym pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nedokončených miestností. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m2 Zastavná plocha: 200 m2 Výmera pozemku: 1 373 m2 Terasa: rozsiahla zastrešená terasa Stav: čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený Parkovanie: priestranná garáž a prístrešok pre ďalšie vozidlo Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou, slnečnej detskej izby, veľkorysej kuchyne vybavenej spotrebičmi (chladnička s mrazákom, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska), špajze, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami a hlavnej spálne s priestranným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve nedokončené izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha rozsiahla zastrešená terasa a samostatná letná kuchyňa s presklenou terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia a celoročnú rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita - čiastočne zrekonštruovaný stav - kompletne zariadený nábytkom - okamžite obývateľný - dizajnový krb - veľká zastrešená terasa - letná kuchyňa s presklenou terasou - dve miestnosti pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskovce s pokojnou vidieckou atmosférou a výbornými podmienkami pre komfortné rodinné bývanie. Rozľahlý rovinatý pozemok je starostlivo rozdelený na rekreačnú a úžitkovú časť, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť a služby potrebné pre každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriam Kováčiková - 0903 426 303 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom trojpodlažný rodinný dom v štýle dvojdomu so spojenými stenami, situovaný na konci slepej ulice v obci Šintava. Nehnuteľnosť zaujme pokojnou lokalitou, nadštandardnými susedskými vzťahmi, praktickou dispozíciou a priestrannou dvojgarážou. Ide o dočasný prenájom do času predaja nehnuteľnosti, ktorý je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie na prechodné obdobie s výbornou dostupnosťou do Serede aj na diaľnicu R1. Základné údaje: Úžitková plocha: 173 m² Výmera pozemku: 313 m² Terasa: 20 m² Garáž: 49 m² Záhrada: cca 80 m² Stav: čiastočne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený Parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom a 2–3 parkovacie miesta v priestrannej dvojgaráži Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa s praktickou špajzou. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve nepriechodné izby, samostatný obývací priestor a zrekonštruovaná kúpeľňa. 3 podlažie ponúka otvorený priestor, ktorý môžete využiť ako pracovňu, ateliér, herňu alebo relaxačnú zónu. Súčasťou podlažia je aj priestranná technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa s dreveným sedením, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Dvojgaráž je priechodná až do záhrady a poskytuje dostatok miesta na parkovanie, dielňu, hobby alebo uskladnenie náradia. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita na konci slepej ulice - nadštandardné susedské vzťahy - priestranná dvojgaráž s priechodom do záhrady - variabilné mansardové podlažie s množstvom možností využitia - zastrešená terasa s dreveným sedením - čiastočné zariadenie vrátane vstavaných skríň a manželskej postele - optický internet - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Šintave s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchod vzdialený približne 300 metrov, školu s ihriskom, rieku Váh s možnosťami vodných športov a oddychu v prírode. Obec ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1, pričom mesto Sereď je vzdialené približne 2 minúty jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 700 €/mesiac vrátane energií (500 € nájom + 200 € energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné 700 € + depozit 700 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. V prípade záujmu poskytnem ďalšie informácie pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Hľadáte pre svoju rodinu bývanie v meste, kde nebudete mať núdzu o priestor, no zároveň túžite po súkromí a nízkych nákladoch? Tento rodinný dom na Luhačovickej ulici (Ružinov - Trnávka) ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania v rodinnej štvrti a obrovskej flexibility, ktorú v Bratislave nájdete len málokedy. Dom, ktorý ponúka priestor pre každého člena rodiny! Hlavný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 79,2 m² a praktickou dispozíciou rozdelenou na dve podlažia. Prízemie Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti domácnosti. Dopĺňa ju samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a dve ďalšie izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je presklená zimná záhrada s výmerou 20,14 m², ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Počas celého roka ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo oddych s výhľadom do záhrady. Podkrovie Horné podlažie tvorí ďalšia obytná zóna s dvoma izbami a jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkorysou terasou orientovanou do pokojného vnútorného dvora, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor podkrovia. Terasa poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých letných večerov. Dispozícia podkrovia zároveň umožňuje vytvoriť komfortnú rodičovskú časť domu so spálňou, pracovňou alebo šatníkom. Pivnica Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické technické a skladové zázemie. ________________________________________ Samostatná garsónka – benefit, ktorý sa len tak nevidí Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná vedľajšia stavba s výmerou 54,87 m², ktorá bola vybudovaná ako nezávislá obytná jednotka. Garsónka ponúka široké možnosti využitia: • bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, • hosťovský domček, • kanceláriu alebo ateliér, • investičný prenájom s pravidelným príjmom. Výnimočnosť tejto stavby podčiarkuje kompletné podpivničenie, kde sa nachádza technická miestnosť, skladové priestory a ďalší úložný priestor. ________________________________________ Parkovanie pre min 3 autá: • samostatnú garáž s výmerou 30 m² ( elektrická brána na garáži aj od ulice ), • miesto pre cca 2 autá na príjazdovej ceste do garáže priamo na vlastnom pozemku za el. bránou • Verejné na ulici pred Domom ________________________________________ Súkromný dvor a priestor na oddych Dispozícia pozemku je premyslená tak, aby vznikol príjemný a otvorený dvor poskytujúci dostatok súkromia. K dispozícii máte: • zastrešenú pergolu vhodnú na rodinné oslavy a posedenia s priateľmi, • murovaný betónový záhradný krb, • vlastnú studňu, • priestor na záhradkárčenie, detské hry aj každodenný oddych. Práve kombinácia veľkej terasy, zimnej záhrady, pergoly, záhradného krbu a súkromného dvora vytvára atmosféru rodinného bývania, ktorú je v Bratislave čoraz ťažšie nájsť. ________________________________________ Technické informácie • Pozemok: 368 m² • Rodinný dom: 79,2 m² • Zimná záhrada: 20,14 m² • Samostatná garáž: 30 m² • Samostatná obytná stavba (garsónka): 54,87 m² • Pergola s murovaným záhradným krbom • Vlastná studňa ________________________________________ Trnávka – lokalita, ktorú si rodiny vyberajú Trnávka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v rodinnej zástavbe, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • materské a základné školy, • detské ihriská a športoviská, • potraviny KRAJ, Lidl a ďalšie služby, • OC Avion Shopping Park, • IKEA, • Bauhaus, • nákupnú zónu Pharos, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky MHD, • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat. Na oddych a šport môžete využiť obľúbené lokality Zlaté piesky, Kuchajda, cyklotrasy či športoviská v okolí Ružinova. ________________________________________ Prečo si tento dom zamilujete? 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie Veľká terasa orientovaná do súkromného dvora Presklená zimná záhrada využiteľná počas celého roka Samostatná garsónka s vlastným zázemím Garáž a dostatok úložného priestoru Pergola, záhradný krb a vlastná studňa Pokojná rodinná lokalita v rámci Bratislavy Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu Nízke mesačné náklady: cca 300 € Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia a flexibility, ktorú dnes v Bratislave nájdete len zriedka. Či už hľadáte rodinný dom pre viac generácií, bývanie spojené s podnikaním alebo investičnú príležitosť, Luhačovická ulica na Trnávke Vás svojím potenciálom príjemne prekvapí. Predajná cena : 419.000,- EUR je nastavená na základe aktuálneho znaleckého posudku z 08.05.2026 !

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 585.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rada Vám ho ukážem osobne.