Domy, Prešov

ESPORIA RK ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu situovanú v peknom prostredí blízkosti lesa s krásnym výhľadom v obci Okružná, ktorá sa nachádza 15min autom od mesta Prešov. V Okružnej sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, kostol. Ponúkaná nehnuteľnosť je jednopodlažný 4i rodinný dom, ktorého dispozíciu tvorí: - predsieň - obývačka s kuchyňou a špajzou - technická miestnosť - toaleta - kúpeľňa - spálňa - 2x izba Technické parametre: - obvodové murivo - tvárnice Termalica 300mm - vnútorné nosné murivo Termalica 250mm - vnútorné priečky Termalica 120mm - plastové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie zateplenie - polystyrén 150mm - valbová strecha - zateplenie stropu 200mm minerálnou vlnou - strešná krytina BRAMAC HOLODOM: - sadrové omietky - sadrokartónové stropy - teplovodné podlahové kúrenie - elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek - komín Schiedel - vonkajšia fasáda - základná úprava pozemku INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod - žumpa - elektrika - plyn nie je video: https://youtu.be/pk0s1WPI8K8 RD je takmer hotový holodom, prippravený na predaj, CENA: HOLODOM 230.000,- Eur

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obci Brežany, len 15 km od Prešova. Ide o poctivú stavbu zo 80. rokov v tvare nadčasovej kocky, ktorá stojí na výnimočnom mieste. Dom sa nachádza na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s rozlohou 2081 m2, ktorý majiteľom dopraje nielen dostatok súkromia, ale aj priamy výhľad na historický drevený kostolík. Stav a dispozícia domu Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo umožňuje okamžité bývanie, prípadne modernizáciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha: 108 m2 Úžitková plocha: 170 m2 Prízemie: Kuchyňa spojená s jedálňou, špajza, kúpeľňa s WC a kotolňa. Poschodie: 3 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC a šatník. Pozemok a príslušenstvo Rozľahlý a slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Mierny svah zabezpečuje nerušené výhľady na okolitú prírodu. Altánok: Pripravený na letné posedenia a grilovanie. Samostatná garáž: Súčasťou objektu je aj letná kuchyňa. Hospodárska budova: Praktické zázemie pre náradie alebo dielňu. Záhrada: Dostatočný priestor na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Technické informácie Dom je riešený s dôrazom na funkčnosť a nízku závislosť od externých sietí: Vykurovanie: Ústredné – kombinácia plynu a tuhého paliva. Voda: Vlastná studňa priamo na pozemku. Odpad: Riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV). Lokalita Brežany ponúkajú pokojné bývanie v čistom prostredí s rýchlym spojením do Prešova (15 minút autom). Dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu s charakterom a veľký pozemok s reálnym využitím. Cena: 185 000 EUR Video obhliadka tu: https://youtube.com/shorts/pd2_jdCtR48 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte vo FOK realitnej kancelárii.

Hľadáte moderné, vkusné a maximálne komfortné bývanie v tesnej blízkosti Prešova, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, precízne postavený 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na Zimnej ulici v obľúbenej lokalite Dulova Ves - Vlčie Doly. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v modernej štvrti s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/KYA0HJhfTxw?si=pAtLzSosxilNgMpR ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom (murovaný – pálená tehla LEIER hr. 25 cm + 18 cm zateplenie polystyrénom) Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha domu: 114 m² + terasa (6,4 m²) + priestranná garáž (26,7 m²) Celková výmera pozemku: 491 m² (zastavaná plocha domu 172 m²) Veľkosť záhrady: 319 m² (krásne udržiavaná, oáza pokoja) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR DOMU: Dom disponuje premyslenou a vzdušnou dispozíciou, ktorá dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom a vkusnom štýle: • Srdce domu (denná časť): Otvorená a bohato presvetlená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenskou časťou odkiaľ je priamy výstup na slnečnú terasu. • Praktická komora hneď pri kuchyni na uskladnenie potravín. • 3 x samostatná a priestranná spálňa poskytujúca dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Moderná kúpeľňa vybavená vaňou, walk-in sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. • Technická miestnosť s toaletou s umývadlom, kde sa nachádza aj priestor pre práčku a sušičku. • Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody. • Klimatizácia: Inštalovaná v obývacej izbe (jedálni) a v spálni, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. • Bezpečnosť: Celý dom je monitorovaný moderným kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj a bezpečnosť. Okrem toho dom disponuje dymovým senzorom a bezpečnostným systémom. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVANIE: Motoristov dom nadchne nadštandardným parkovaním. Pred domom je vyhradené bezproblémové parkovacie státie až pre 3 osobné autá. Benefitom je veľká garáž (26,7 m²) s dvoma rolovacími bránami (prístup máte aj z ulice aj zo záhrady). Záhrada s bonusom: Pozemok o výmere 491 m² ponúka udržiavaný trávnik, ideálny na rodinný relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. Skutočnou čerešničkou na torte je potôčik tečúci priamo za pozemkom, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zabezpečuje absolútne súkromie. CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 409.000 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. LOKALITA: Vlčie Doly (Dulova Ves) patria medzi najvyhľadávanejšie satelitné štvrte v okolí Prešova. Zimná ulica sa nachádza v tichej, slepej uličke v rámci modernej zástavby nových rodinných domov. Ponúka bezpečné prostredie pre rodinný život s výborným napojením do mesta Prešov a zároveň blízkosťou prírody - vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord, kam sa dostanete cyklochodníkom. Príďte si tento výnimočný dom a jeho atmosféru zažiť na vlastnej koži. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 273 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 273 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v projekte IBV Šírňava v žiadanej obci Drienov, kde prebieha výstavba 20 rodinných domov a je situovaná mimo hlavných ciest v tichej lokalite v priamej blízkosti lesa. Súčasťou projektu bude aj nové detské ihrisko a oddychová zóna, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinný život. Na výber sú modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2, pričom výmery voľných parciel sa pohybujú od 594 m² až do 700 m². Pozrite si tieto video zábery z dronu, ktoré Vám ukážu stav rodinných domov: https://www.youtube.com/watch?v=BXRD-MoHzi4 Bungalovy s valbovou strechou ponúkajú praktickú a komfortnú kompozíciu miestností. Po vstupe cez zádverie a chodbu sa dostanete do priestrannej a presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvorí spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dom disponuje veľkou kúpeľňou s WC, ďalším samostatným WC, technickou miestnosťou a komorou. Benefitom je pochôdzny krov s vyklápacími schodmi, ktorý vám poskytne približne 20 m² úložného priestoru v podkroví. Domy sú stavané z materiálov s dôrazom na nízke náklady. Obvodové murivo z pórobetónu (300 mm), 200 mm zateplenie polystyrénom a betónová škridla Terano v antracitovej farbe. Vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie napojené na 5 kW tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, vstupnými dverami a predprípravou na krb (komínový systém). V interiéri nájdete kompletné rozvody sieti (elektrina, voda, kanalizácia s napojením na ČOV, optický internet), vypínače, zásuvky či alarm. V exteréiri je v cene zahrnutá pevná betónová terasa so základmi, schodisko pri vstupe do domu a položená zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach. Okolo domu sú pripravené vývody na vodu, osvetlenie terasy i vstupu, exteriérové žalúzie, príprava na fotovoltiku ako aj príprava pre elektrickú bránu a nabíjaciu stanicu na elektromobil. Celá lokalita má vybudovanú kompletnú infraštruktúru vrátane asfaltovej prístupovej cesty, chodníkov, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia. Obec Drienov má vynikajúcu polohu vďaka priamemu zjazdu na diaľnicu D1. Do Prešova (19 km) sa autom dostanete za 20 minút a do Košíc (21 km) za necelých 17 minút. Obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, kde nájdete základnú školu, materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, lekáreň, poštu, potraviny, pekáreň či stavebniny. Vo voľnom čase oceníte reštauráciu, kaderníctvo, knižnicu a bohaté športové vyžitie v podobe futbalového, airsoftového a paintballového ihriska či telocvične. AKTUÁLNA DOSTUPNOSŤ RODINNÝCH DOMOV: K6 s pozemkom o výmere 594 m² K7 s pozemkom o výmere 595 m² K8 s pozemkom o výmere 595 m² K9 s pozemkom o výmere 594 m² K10 s pozemkom o výmere 594 m² K11 s pozemkom o výmere 593 m² K12 s pozemkom o výmere 593 m² S3 s pozemkom o výmere 595 m² S5 s pozemkom o výmere 595 m² Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Naše výstavby nájdete WWW.STAVIAMEBYVANIE.SK

Hľadáte dom, ktorý poskytne dostatok priestoru celej rodine? Predstavujeme vám trojicu výnimočných rodinných domov, ktoré spája veľkorysý priestor pre viacčlenné rodiny, no každá z nehnuteľností očarí iným benefitom. Hľadáte hotové bývanie s väčším pozemkom a upravenou záhradou, pripravené na okamžité nasťahovanie? Potrebujete dvojgeneračný dom s dostatkom súkromia, blízko prírody aj mesta a s flexibilným využitím? Alebo hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, s benefitmi mesta, nenáročným pozemkom a výhľadmi? Neváhajte sa nám ozvať a odporučíme vám dom, ktorý bude najviac zodpovedať vašim požiadavkám a životnému štýlu. Kontakt: Timea Horňáková - STAVIAME BÝVANIE +421 903 655 552

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E1 sa nachádza na pozemku o výmere 365 m2 so zastavanou plochou 88 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 3 x samostatná izba, komora a kúpeľňa s WC V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 457 - Róbert Uhľar Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 272 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, tehlový rodinný dom v lokalite obce Fintice, len pár minút od Prešova a doslova pár krokov od zastávky MHD. Tento dom ponúka komfort moderného bývania, ticho prírody a investičný potenciál, aký sa na trhu objavuje len zriedka. V roku 2010 bol dom postavený prakticky kompletne nanovo od základu (z pôvodného domu ostala len poctivá kamenná pivnica). MATERIALY ,TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE - poctivá tehla, - zateplenie minerálnou vlnou, - betónová škridla - 7-komorové okná s trojsklom (Salamander/Hesta) - Vykurovanie: plynové (radiátory). - Vysokorýchlostný optický internet rozvedený priamo v stenách do jednotlivých izieb. - Inžinierske siete: Verejný vodovod, elektrina, plyn, optika, septik (veľká výhoda: je už spravená kompletná príprava na okamžité pripojenie do existujúcej verejnej kanalizácie Dvojgeneračné riešenie: Dom disponuje dvoma úplne samostatnými bytovými jednotkami s vlastným súkromím. Ideálne pre bývanie so starými rodičmi, pre odrastené deti alebo ako prenájom, ktorý vám spláca hypotéku, či podnikanie priamo doma. Hlavná časť domu vás očarí otvoreným konceptom obývacej izby s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru, a plynulým prechodom do kuchyne. Južne orientovaná spálňa je navyše klimatizovaná. INVESTIČNÝ BONUS (Možnosť dokúpiť 718 m² pozemku): K domu prislúcha slnečný pozemok o výmere 682 m². Máte však jedinečnú možnosť dokúpiť zadnú časť pozemku s výmerou ďalších 718 m² so samostatným prístupom a HOTOVÝM PROJEKTOM na ďalší rodinný dom (cena pozemku je 86 000 €). DISPOZÍCIA DOMU 1. HLAVNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA: Suterén (-1. PP): chladná kamenná pivnica . Prízemie (1. NP): Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, priestranná kuchyňa s komorou plynule prepojená s presvetlenou obývacou izbou s krbom. Poschodie (2. NP): Schodisko, 3 izby (hlavná spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu), ďalšia veľká rodinná kúpeľňa s WC, praktický sklad a výstup na terasu a balkón s výhľadom na prírodu .2. DRUHÁ SAMOSTATNÁ JEDNOTKA (Prízemie): chodba, kúpeľňa s WC, kompletne vybavená kuchyňa a samostatná izba. LOKALITA FINTICE: ŽIVOT V TICHU S DOSAHOM KRAJSKÉHO MESTA Obec Fintice je mimoriadne obľúbená pre svoje tiché, bezpečné prostredie a skvelú komunitu. Ponúka plnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta) a bezproblémovú dostupnosť do Prešova. Zastávka pravidelnej MHD je od domu vzdialená len pár krokov. CENA A FINANCOVANIE Cena domu s pozemkom (682 m²) je 355.000 € Možnosť dokúpenia susedného stavebného pozemku (718 m² s projektom): 86 000 € Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a prevodu nehnuteľnosti. S vybavením najvýhodnejšej hypotéky vám bezplatne pomôže náš špecialista. DOHODNITE SI OBHLIADKU S MAKLEÉRKOU Tento dom treba vidieť, navnímať jeho priestor a energiu osobne. Radi vám ukážeme aj zadný pozemok a projekt plánovaného domu. Realitná maklérka: Timea Horňáková Web: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame Vám na predaj dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v projekte IBV Šírňava v žiadanej obci Drienov, kde prebieha výstavba 20 rodinných domov a je situovaná mimo hlavných ciest v tichej lokalite v priamej blízkosti lesa. Súčasťou projektu bude aj nové detské ihrisko a oddychová zóna, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinný život. Na výber sú modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2, pričom výmery voľných parciel sa pohybujú od 594 m² až do 700 m². Pozrite si tieto video zábery z dronu, ktoré Vám ukážu stav rodinných domov: https://www.youtube.com/watch?v=BXRD-MoHzi4 Bungalovy s valbovou strechou ponúkajú praktickú a komfortnú kompozíciu miestností. Po vstupe cez zádverie a chodbu sa dostanete do priestrannej a presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvorí spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dom disponuje veľkou kúpeľňou s WC, ďalším samostatným WC, technickou miestnosťou a komorou. Benefitom je pochôdzny krov s vyklápacími schodmi, ktorý vám poskytne približne 20 m² úložného priestoru v podkroví. Domy sú stavané z materiálov s dôrazom na nízke náklady. Obvodové murivo z pórobetónu (300 mm), 200 mm zateplenie polystyrénom a betónová škridla Terano v antracitovej farbe. Vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie napojené na 5 kW tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, vstupnými dverami a predprípravou na krb (komínový systém). V interiéri nájdete kompletné rozvody sieti (elektrina, voda, kanalizácia s napojením na ČOV, optický internet), vypínače, zásuvky či alarm. V exteréiri je v cene zahrnutá pevná betónová terasa so základmi, schodisko pri vstupe do domu a položená zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach. Okolo domu sú pripravené vývody na vodu, osvetlenie terasy i vstupu, exteriérové žalúzie, príprava na fotovoltiku ako aj príprava pre elektrickú bránu a nabíjaciu stanicu na elektromobil. Celá lokalita má vybudovanú kompletnú infraštruktúru vrátane asfaltovej prístupovej cesty, chodníkov, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia. Obec Drienov má vynikajúcu polohu vďaka priamemu zjazdu na diaľnicu D1. Do Prešova (19 km) sa autom dostanete za 20 minút a do Košíc (21 km) za necelých 17 minút. Obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, kde nájdete základnú školu, materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, lekáreň, poštu, potraviny, pekáreň či stavebniny. Vo voľnom čase oceníte reštauráciu, kaderníctvo, knižnicu a bohaté športové vyžitie v podobe futbalového, airsoftového a paintballového ihriska či telocvične. AKTUÁLNA DOSTUPNOSŤ RODINNÝCH DOMOV: K6 s pozemkom o výmere 594 m² K7 s pozemkom o výmere 595 m² K8 s pozemkom o výmere 595 m² K9 s pozemkom o výmere 594 m² K10 s pozemkom o výmere 594 m² K11 s pozemkom o výmere 593 m² K12 s pozemkom o výmere 593 m² S3 s pozemkom o výmere 595 m² S5 s pozemkom o výmere 595 m² Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Naše výstavby nájdete WWW.STAVIAMEBYVANIE.SK

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 274 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 274 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj 3 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E3 sa nachádza na pozemku o výmere 339 m2 so zastavanou plochou 78 m2 bez plochy terasy. Najnižšia cena na trhu a to len 1941 Eur/ m2 zastavanej plochy a zároveň nízke mesačné náklady na bývanie cca 100 Eur. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Možnosť dokončenia na kľúč. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC a samostatné WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), oplotenie Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96 m² na pozemku 459 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Úžitková plocha: 124,96 m² (bez terasy a balkóna) - Pozemok: 459 m² - Zastavaná plocha: 85,45 m² - Terasa: 14 m² - Balkón: 16,3 m² DISPOZÍCIA - dom typ B: NP: zádverie, hosťovská izba, wc so sprchou a technickým zázemím, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 345 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov.

Hľadáte pre svoju rodinu veľkorysý priestor, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcete sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 5-izbového rodinného domu v lukratívnom projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Nie je to len väčší dom. Je to priestor, ktorý vám umožní žiť pohodlnejšie dnes a zároveň myslieť na budúcnosť. Ranná káva na terase, deti vo vlastných izbách, pracovňa, hosťovská izba, rodinné večery v priestrannej obývačke a vlastná záhrada, kde máte priestor na život podľa seba. A pritom ste stále len pár minút od všetkého, čo potrebujete. Dom sa nachádza v lokalite s panoramatickými výhľadmi na široké okolie Prešova, Slanské vrchy a za priaznivého počasia aj na vzdialené štíty Vysokých Tatier. Bývate nad mestom, no mesto máte stále na dosah. MHD, obchody, služby aj občianska vybavenosť sú približne 3–5 minút pešo. Do lokality je navyše možné pohodlne prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj zo sídliska Sekčov. ⭐ PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? - 5 izieb, ktoré dávajú rodine priestor: Úžitková plocha takmer 125 m² ponúka dostatok miesta pre rodičov, deti, pracovňu aj návštevy. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor a zároveň zostáva veľkorysá spoločná denná časť. - Pozemok 459 m² , vlastná záhrada, miesto na detské hry, bazén, grilovanie, záhradku alebo jednoducho pokojný kút, kde si po práci vyložíte nohy. - Panoramatický výhľad,. z terasy či balkóna si môžete vychutnávať otvorený priestor a atmosféru bývania nad mestom. - Žiadny sused nad hlavou, dupanie z poschodia nad vami, žiadne spoločné chodby a žiadne riešenie, kto obsadil parkovacie miesto. Len váš dom, váš pozemok a váš priestor. - 2 parkovacie miesta priamo pri dome bez každodenného krúženia po sídlisku. - Mesto máte prakticky za rohom, obchody, služby a MHD približne 3–5 minút pešo. Výhody mesta teda zostávajú, aj keď bývate v rodinnom dome. - Terasa 14 m² + balkón 16,3 m², priestor na rannú kávu, večerné posedenie, rodinné grilovanie alebo jednoducho chvíľu ticha. 5-IZBOVÝ DOM ČI BYT? - Možno už nechcete riešiť kompromisy, ktoré prináša bytové bývanie. - Piatou izbou získavate niečo, čo sa v byte hľadá ťažko – rezervu do budúcnosti. - Dom sa jednoducho prispôsobí vášmu životu. - A namiesto toho, aby ste sa s každou zmenou sťahovali, môžete zostať doma. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, izba, WC so sprchou a technickým zázemím, špajza a obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón s výmerou 16,3 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha domu 124,96 m², pričom terasa ani balkón nie sú započítané do tejto výmery. - pozemok 459 m² - zastavaná plocha 85,45 m² - terasa 14 m² - balkón 16,3 m² - 2 parkovacie miesta MODERNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ AJ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom sa ponúka v stave HOLODOM, pričom v prípade záujmu ho vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv. Pri návrhu domu sme mysleli nielen na dnešné pohodlie, ale aj na budúce náklady a technológie, čím v dome získavate: - strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) – to pre vás znamená 100% istotu nezatekania a nulovú údržbu na celé desaťročia. - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP, monoliticky montovaný strop 2NP - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - Okenné rámy - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - prémiový HST portál, dvere sa nevyklápajú – stačí jedno ľahké pootočenie kľučky, krídlo sa samo hladko nadvihne/vysunie a posuniete ho bez akejkoľvek námahy aj jedným prstom. - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - podlahové teplovodné kúrenie a tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, - decentrálna rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, optika - retenčná nádoba na dažďovú vodu.... VAŠA ISTOTA: DOM, KTORÝ RASTIE PRED OČAMI Výstavba projektu už prebieha. Za projektom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou. Zabezpečujeme celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť na to najdôležitejšie – vybrať si svoj budúci domov. ĽUBOTICE – POD HÁJOM ponúka kompromis Rodinný dom, vlastný pozemok a súkromie – no zároveň Sekčov, obchody, služby a MHD na pár minút pešo. Ráno vybavíte všetko potrebné v meste. Večer sa vrátite domov, kde máte pokoj, priestor, výhľad, záhradu aj parking. CENA A FINANCOVANIE Cena: 345 000 € je vrátane DPH a kompletného právneho servisu. Výhoda pre firmy: možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte dom, v ktorom môže vaša rodina pohodlne žiť aj o 10 či 15 rokov, príďte sa pozrieť priamo na miesto. Výstavba už prebieha a svoju budúcu adresu si môžete pozrieť naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Timea Horňáková +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Na predaj ponúkame nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v úplnom centre mesta Prešov, na vyhľadávanej adrese Kováčska ulica. Ide o samostatný objekt s výrazným investičným potenciálom, vhodný na rekonštrukciu a následné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie * lokalita: Kováčska 2, historické centrum Prešova * celková výmera objektu: cca 400 m² * počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * stav: pôvodný * pivnica: áno * inžinierske siete: * plyn – pripojený * voda a elektrina – možnosť bezproblémového pripojenia Využitie nehnuteľnosti Objekt svojou polohou a dispozíciou ponúka široké možnosti využitia, najmä: * bytové jednotky alebo apartmány * zdravotnícke zariadenie (zubná ambulancia, klinika) * administratívne priestory, kancelárie * kombinácia bývania a podnikania * investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia Vzhľadom na umiestnenie priamo v historickom jadre mesta ide o stabilnú lokalitu s dlhodobým dopytom. Lokalita Kováčska ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Prešova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, úrady, reštaurácie aj kultúrne objekty. Lokalita je vhodná ako pre podnikanie, tak aj pre rezidenčné využitie. Zhrnutie * výborná poloha v centre mesta * objekt s veľkým investičným potenciálom * možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru * vhodné na bývanie, podnikanie aj prenájom * predaj prebieha exkluzívne Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná! 0907 050 476

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rodinným domom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v štvrti Surdok. Pozemok spája výhodu tichého prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: * Celková rozloha: 1 183 m² * Terén: Mierne svahovitý, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje panoramatický výhľad. * Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (voda, plyn, elektrina) vrátane napojenia na verejnú kanalizáciu. * Súčasný stav: Na pozemku je situovaný starý rodinný dom určený na asanáciu, čo umožňuje okamžitú prípravu územia pre novú výstavbu. Investičný potenciál: Vzhľadom na výmeru a charakter pozemku je nehnuteľnosť vhodná na viacero účelov: * Výstavba dvoch samostatných rodinných domov. * Realizácia menšieho apartmánového domu s cieľom následného predaja alebo prenájmu jednotiek. * Výstavba nadštandardnej rodinnej rezidencie s veľkým pozemkom. Lokalita: Oblasť Surdok patrí k najvyhľadávanejším častiam mesta Prešov vďaka kombinácii pokoja, zelene a bezprostrednej blízkosti centra. Ide o lokalitu s trvalým nárastom hodnoty nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom napojený na všetky IS s úžitkovou plochou 275 m² a vlastným parkoviskom až pre 8 áut, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici v Prešove (Čierny most). Dom stojí na pozemku s rozlohou 607 m², zastavaná plocha je 112 m² a v roku 2023 prešiel rekonštrukciou exteriéru, ktorá zahŕňala novú fasádu a nové okná. Dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Či už hľadáte výnimočné bývanie, priestor na podnikanie alebo možnosť vytvoriť domov aj úspešné podnikanie na jednej adrese, táto nehnuteľnosť vám ponúka možnosti, ktoré sú na dnešnom trhu skôr výnimkou. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie: 2 samostatné miestnosti ( aktuálne využívané ako nahrávacie štúdio ), kuchynka, sklad. 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, veľkorysá spoločenská miestnosť (aktuálne využívaná ako kaviareň), zázemie, sklad, toalety. 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie), kuchynka, toalety, sklad. Podkrovie: 3 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie). ZHRNUTIE: • úžitková plocha až 275 m² • pozemok o rozlohe 607 m² • veľkorysá dispozícia na štyroch podlažiach • parkovanie až pre 8 áut • rekonštrukcia exteriéru v roku 2023 (nová fasáda a nové okná) • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) • vykurovanie plynovým kotlom a radiátory • klimatizácia • strategická poloha pri Čiernom moste • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný privádzač • čistý list vlastníctva bez tiarch MOŽNOSTI VYUŽITIA: • komfortné rodinné bývanie • bývanie spojené s podnikaním (sídlo spoločnosti) • advokátska alebo notárska kancelária • účtovná či poradenská spoločnosť • súkromná ambulancia alebo klinika • architektonické alebo projektové štúdio • administratívne priestory • investičná nehnuteľnosť NÁZOR MAKLÉRA: Takéto nehnuteľnosti v centre mesta s dostatočným množstvom parkovacích státi sa na trhu objavujú len výnimočne. Nie preto, že sú veľké, ale preto, že ponúkajú slobodu rozhodnúť sa, ako ich budete využívať. Dnes môžu byť reprezentatívnym sídlom spoločnosti, zajtra veľkorysým rodinným domom alebo ideálnym miestom na spojenie bývania a podnikania. Ide o veľmi zaujímavú hodnotu vzhľadom na lokalitu, technický stav aj široké možnosti budúceho využitia. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s terasou a úžitkovou plochou 112 m² nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Šariš. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 659 m² a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie domu, fasáda, výmena elektrických, vodovodných a kanalizačných rozvodov, osadené plastové okná, zhotovené nové stierky, sadrokartónové stropy a vonkajšie osvetlenie. Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, ktoré zahŕňajú pokládku podláh, montáž sanity, zapojenie dažďových zvodov a kompletné vymaľovanie interiéru hygienickým náterom. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, kamerový systém a taktiež rozvody pripravené pre osadenie radiátorov. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj murovaný sklad o výmere približne 10 m² a dreváreň a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí. Parkovanie je možné priamo vo dvore. ZHRNUTIE: • úžitková plocha domu 112 m² • pozemok o rozlohe 659 m² • kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom • nová strecha a zateplenie • nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody • plastové okná • nové stierky a sadrokartónové stropy • aktuálne sa dokončujú podlahy, sanita a maľby • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na kamerový systém • optické rozvody v dome • pripravené rozvody pre radiátory • terasa • murovaný sklad cca 10 m² • dreváreň • pivnica • parkovanie vo dvore • vstup na pozemok zo severovýchodnej strany • IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Dom sa nachádza v centre Veľkého Šariša, kde máte všetko potrebné na dosah niekoľkých minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, lekáreň, potraviny, pekáreň, kaviareň, zmrzlina, pizzeria, materská škola aj základná škola a zástavka spojenia MHD. Zároveň ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Prešova, či už autom, autobusom alebo vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nechce absolvovať náročnú a zdĺhavú rekonštrukciu, no zároveň ocení možnosť dokončiť si posledné detaily podľa vlastného vkusu. Nový majiteľ získa nehnuteľnosť, v ktorej boli zrealizované tie najnákladnejšie stavebné práce a ostáva už len finálne doladenie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: úžitková plocha 170m2 rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 pravidelný tvar pozemku všetky IS vrátane optického internetu zateplený dom medené elektrické rozvody plastové okná výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc dve podlažia a dva samostatné vstupy dostatok priestoru na parkovanie aj oddych rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka na predaj útulný mestský rodinný dom na ulici 17. novembra v Prešove. Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú komfort bývania v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnej uličke len pár minút chôdze od obchodného centra Novum, historického centra mesta, univerzity, železničnej a autobusovej stanice. Na pozemku s výmerou 186 m² nájdete všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie – dve vlastné parkovacie miesta, upravenú záhradu poskytujúcu dostatok súkromia, krytú terasu s krbom na rodinné posedenia aj praktický záhradný domček. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania a útulnej atmosféry. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyne spojenej s jedálňou a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri obytné miestnosti poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je minimálna starostlivosť o pozemok. Majitelia si môžu užívať súkromie vlastného domu bez nárokov, ktoré bývajú spojené s veľkými záhradami. Hlavné benefity: širšie centrum mesta Prešov pešia dostupnosť centra, Novumu a služieb dve vlastné parkovacie miesta upravená súkromná záhrada krytá terasa s krbom klimatizácia nízke náklady na údržbu pozemku alternatíva k bývaniu v byte okamžite obývateľný stav Ak hľadáte bývanie, ktoré Vám umožní zaparkovať priamo pri dome, posedieť si vo vlastnej záhrade a pritom mať centrum mesta na pár minút chôdze, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozorno Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Šalgovík v meste Prešov. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií, s krásne upravenou záhradou, kompletným zariadením a dostatkom priestoru pre celú rodinu, práve ste ho našli. Dom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 799 m² a ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na dve obytné podlažia. Samozrejmosťou je garáž, prístrešok pre ďalšie dve autá, množstvo úložného priestoru a záhrada vytvorená na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. ZHRNUTIE moderný 5-izbový rodinný dom vyhľadávaná lokalita Šalgovík – Prešov pozemok 799 m² predáva sa kompletne zariadený elektronická vstupná brána garáž + prístrešok pre ďalšie 2 autá altánok s krbom a kompletným vybavením vonkajšie ohnisko záhradný domček upravená a kompletne oplotená záhrada eurookná alarm a kamerový systém optický internet murovaný dom (tehla 44 cm + zateplenie) dvojročný kondenzačný plynový kotol, radiátory krb v obývacej izbe betónové stropy drevené trámy a elegantné železné schodisko obložené drevom moderné podhľady s bodovým osvetlením všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA Suterén: garáž, kancelária, skladové priestory, schodisko 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, spálňa, detská izba 2. nadzemné podlažie: galéria, dve veľké izby s balkónom, šatník, kúpeľňa, samostatné wc NÁZOR MAKLÉRA Dom pôsobí veľmi reprezentatívne už pri prvom príchode. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zariadenie ani úpravu exteriéru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Záhrada ponúka dostatok súkromia, altánok s krbom vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy či letné večery s priateľmi a priestranná dispozícia domu poskytuje komfort aj viacčlennej rodine alebo tým, ktorí pracujú z domu. LOKALITA Šalgovík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Prešove. Kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská, fitness centrá, obchodné centrá MAX, EPERIA a Koral, BILLA, McDonald's, polikliniku, lekárne, banky, MHD, cyklochodník aj množstvo možností na šport a oddych. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový dvojpodlažný rodinný dom so suterénom, samostatnou garážou a upraveným pozemkom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite krajského mesta Prešov na ulici Maybaumova. Dom je súčasťou dvojdomu a je situovaný v tichej slepej ulici len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je aj podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 400 m². Celková úžitková plocha domu je 146 m² a pozostáva zo suterénu, prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Na dvore sa nachádza samostatná garáž o výmere 27 m², dreváreň (7 m²) s pivnicou (9 m²) a príjemný altánok, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené kvalitné eurookná, zrealizované zateplenie fasády, vymenené elektrické rozvody, ako aj rozvody vody a kanalizácie. O vykurovanie sa stará ústredné plynové kúrenie, pričom nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu a optický internet. ZHRNUTIE: • pozemok o rozlohe 400 m² • úžitková plocha domu 146 m² • dvojpodlažný dom so suterénom a podkrovím • tichá slepá ulica • výborná lokalita len pár minút od centra Prešova • čiastočná rekonštrukcia • zateplený dom • eurookná • vymenené elektrické rozvody • vymenené rozvody vody a kanalizácie • ústredné plynové kúrenie • samostatná garáž 27 m² • dreváreň 7 m² • pivnica 9 m² • altánok na pozemku • kompletne oplotený pozemok • IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte rodinný dom vo výnimočnej lokalite, kde môžete bývať len niekoľko minút od centra mesta a zároveň si užívať pokoj slepej ulice, táto nehnuteľnosť patrí medzi zriedkavé ponuky. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru, samostatná garáž, altánok a kompletne oplotený pozemok vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Navyše ide o lokalitu, kde sa podobné domy objavujú na predaj len výnimočne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, 3-izbový s garážou a 2 parkovacími miestami na rovinatom pozemku o veľkosti 1392 m2, lokalita Za Kalváriou, Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 1392 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, typu bungalov, riešený ako jednopodlažný, 3 - izbový, s garážou, s 2 parkovacími miestami umiestnenými vedľa prístupovej cesty - dom bol daný do užívania v roku 1959, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 - zastavaná plocha domu 102 m2, úžitková plocha domu spolu 90 m2 - stavebný materiál - kombinované - pálená a nepálená tehla - hrúbka muriva 40 cm - 50 cm vrátane zateplenia, strecha - valbová, betónová škridla BRAMAC - okná (z roku 2000)- plastové, izolačné dvojsklo - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - kúrenie elektrické infrapanely, v kuchyni je podlahové kúrenie, zdroj teplej vody - elektrický bojler - podlahy: - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba - kuchyňa, izby - plávajúce podlahy, komora dlažba - dispozícia domu: presklenná veranda, kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou, vedľa kuchyne komora, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou spojená s WC INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne a obecného vodovodu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesa, v zástavbe rodinných domov, cca 3 min. peši sa nachádza zastávka MHD - pri dome je dostatok miesta na výstavbu ďalšieho domu - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 751 m2, Prešov, širšie centrum, Sládkovičova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 752 m2 - samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, kompletne podpivničený s valbovou strechou - zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu obytnej časti 250 m2, rozmery domu 11 m x 12 m - celková svetlá výška miestností je cca 3,2 m - stavebný materiál tehla, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná krytina eternit - stavba je z roku 1940, rekonštrukcia bola v 80. rokoch - okná - drevené futrované - omietky a stropy - pôvodné - kúrenie - plynové, elektrické, alternatívne - kozub v obývacej izbe - podlahy - parkety, dlažba, PVC - dispozícia domu: - 1. nadzemné podlažie: predsieň, 2 izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, WC - 2. nadzemné podlažie: dve izby, kúpeľňa, WC - suterén: pivničný priestor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda obecná - plyn - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, s peším dosahom do centra mesta cca 7 minút, v blízkosti sú obchody dennej potreby, obchodné centrum - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj 1-podlažný rodinný dom v lokalite Prešov - Solivar s garážou a 2 hospodárskymi budovami, na pozemku o rozlohe 1264 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - ​1-podlažný rodinný dom, so sedlovou strechou, nepodpivničený, nachádzajúci sa v lokalite Prešov, Solivar - zastavaná plocha domu 168 m2, úžitková plocha 145 m2 - k domu patrí garáž a 2 hospodárske budovy, zastavaná plocha spolu 66 m2 - pri dome je spoločný dvor, k domu patrí ideálna polovica dvora o výmere 219 m2 - dom bol postavený v roku 1901, rekonštruovaný bol v roku 2010 - dom nie je podpivničený, možnosť využitia pôjdu s po rekonštrukcii, resp. nadstavby - v súčasnosti je dom využívaný na podnikateľské účely, čomu je prispôsobená dispozícia: 6 kancelárií, kuchynka, kúpeľňa, komora, kotolňa, ďalšie samostatné WC - rekonštrukcia: exteriér domu - nové omietky - strecha - pôvodná - eternit - podlahy – laminátové, plávajúce, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa - dlažba - materiál domu - nosné múry - kameň, priečky – plná tehla - plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere - omietky – stierky, vápenné, v kuchyni, kúpeľni a WC – keramické obklady - elektrické rozvody vymenené, vrátane elektrorozvádzačov - vymenené vodovodné a kanalizačné inštalácie - vymenený plynový kotol (Buderus Logomax), panelové radiátory - ohrev vody – elektrický bojler v kúpeľni, elektrický prietokový ohrievač – kuchyňa - odpadové vody - zvedené do obecnej kanalizácie - zdroj vody – obecný vodovod INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - k dispozícii je vysokorýchlostný internet DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady, cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD - prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice - energetický certifikát: neuvedený​ CHARAKTERISTIKA POZEMKU: - rovinatý pozemok o výmere 1264 m2 - ​zastavaná plocha na pozemku dom a nádvorie 168 m2, garáž a hospodárske budovy 66 m2 LOKALITA: - lokalita s vynikajúcou kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu je škôlka, základná škola, stredná Spojená škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, detské ihrisko, zástavka MHD, obchodné centrum EPERIA, nákupná zóna Stop Shop pri supermarkete Kaufland, nákupné stredisko Opál Dom je do 30.6.2026 prenajatý, do tohto termínu je potrebné nájomníka ponechať v priestoroch domu, avšak platby za prenájom už by prináležali novému majiteľovi. VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 164.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinn ého domu 1.479,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný, podpivničený rodinný dom, 5 - izbový s parkovacím miestom, na rovinatom pozemku o veľkosti 329 m2, lokalita Prešov, širšie centrum, Železničiarska ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 329 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, typu bungalov, riešený ako jednopodlažný, podpivničený, 5 - izbový, s parkovacím miestom umiestneným vedľa domu - v súčasnosti je dom využívaný na podnikanie a bývanie, jednotlivé sekcie podnikania a bývania sú prepojené chodbou, spájajúcou obe hlavné časti stavby - dom bol daný do užívania v roku 1942, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou, zmenou dispozície a dostavbou v roku 2017 - zastavaná plocha domu 139 m2, úžitková plocha domu spolu 125 m2 - stavebný materiál - plná tehla (pôvodný materiál) a YTONG (zmena dispozície a dostavba 2017) - hrúbka muriva 40 cm - 50 cm, strecha - valbová, nové trámy a debnenie, kvalitná keramická strešná krytina - okná (z roku 2017) - plastové, izolačné dvojsklo - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - kúrenie ústredné, plynový kondenzačný kotol - podlahy - v izbách plávajúce laminátové - predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC - dlažba - dispozícia domu: - obytná časť: obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú na západnú stranu do dvora do súkromia a ticha, susediacu so záhradou susedného domu, vedľa obývacej izby sa nachádza z predsiene vstup do priestrannej presvetlenej kuchyne (z ktorej je riešená komora), kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC s umývadlom - kancelárske priestory : predsieň - vstupná chodba, 3 miestnosti orientované na východ, kuchyňa a WC s umývadlom - v jednej kancelárskej miestnosti a spálni sa nachádzajú vstavané skrine vyššej kvalitatívnej triedy - dom je čiastočne podpivničený, so samostatným vstupom do pivníc zo zadnej časti domu - pivnice pozostávajú z 3 miestností INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - plyn - voda z obecného vodovodu - kanalizácia obecná DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov, v širšom centre Prešova, s pešou dostupnosťou do centra cca 6 minút - cca 3 min. peši sa nachádza zastávka MHD - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove