Domy na predaj, Prešovský kraj

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj zariadený priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 234 m², ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 950 m² v pokojnej časti obce Zborov na ul. Osloboditeľov 10. Dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nový krov, strechu s plechovou krytinou, zateplenie, nové 3-komorové plastové okná, podlahové kúrenie, nové rozvody elektriny a vody, sadrokartónové stropy, nové podlahy, stierky, nové oplotenie a zámkovú dlažbu. 3D virtuálna obhliadka: https://livetour.istaging.com/87bf250c-b3ce-480e-91db-fc1a386c6027?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/GtlES_8ZNpM Dispozičné riešenie: 1.NP - schodisko, závetrie, zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň s kuchyňou, terasa. V prístavbe sa nachádza chodba, WC, komora, technická miestnosť. 2.NP - nieje dokončené, podľa projektovej dokumentácie a stavebného povolenia bude pozostávať z: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC, šatník a terasa. Dokončenie 2.NP nieje zahrnuté v predajnej cene. Základné technické údaje: Úžitková plocha: 234 m² Výmera pozemku: 1 950 m² Vykurovanie a TÚV: plynový kotol Junkers a podlahové kúrenie Technické vybavenie: fotovoltické panely, kamerový systém, predpríprava na krb a klimatizáciu, ozvučenie domu zn. BOSE Spotrebiče: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavaná mikrovlnná rúra a elektrická rúra Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn Predajná cena: 234.900,- € (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

Videoobhliadka: https://youtu.be/uFH8ZPI_JRk Základné info o novostavbe: MIESTO STAVBY: Bardejov - Dlhá Lúka - Piesky TYP KONŠTRUKCIE: Drevostavba POZEMOK: rovinatý, plocha: 576 m2 POPIS: Podlahová plocha: 135 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Počet izieb: 4 + 1 (izba/sklad/dielňa) Energetická trieda: A0 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-8 + Lucia 200S, 8 kW Termín dokončenia: 9/2024 Súčasťou stavby je: - retenčná nádrž na dažďovú vodu 3,2m3 - príprava prechodov pre solárne panely, nabíjačku elektromobilov, prípadne závlahu - príprava pre komínové teleso a kozub - strecha staticky dimenzovaná pre zaťaženie zelenou strechou - príprava pre prestrešenie parkovacích plôch - príprava pre piatu izbu SKLADBA KONŠTRUKCIÍ: Podlaha:- cementový poter, hr. 60 mm - separačná reflexná fólia - tepelná izolácia, hr. 120 mm - hydroizolácia - ŽB doska, hr. 150 mm - štrkový podsyp, hr. 200 mm - zhutnený zásyp - rastlý terén Strecha: - PVC fólia Sika, hr. 1,5 mm - geotextília 200g Stena: - exteriérová omietka 1,5 mm / obklad sibírsky smrek - 2x lepidlo + armovacia sieťka - drevovláknitá doska Steico Protect hr. 60 mm - KVH 60 x 160 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 160 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - tep. Izolácia – minerálna vata Knauf, hr. 50 mm - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter strechy - OSB 3 doska Egger, hr. 22 mm - odvetraná medzera, hr. 80 mm - paropriepustná fólia Tyvek Supro Plus Tape - nosník SJ 60, v. 360 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 360 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter Bližšie info na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL BARDEJOV, Hviezdoslavova 1, 085 01 Bardejov.

Realitná kancelária AVLAS REALITY s.r.o., Vám ponúka so súhlasom majiteľa na predaj rozostavaný rodinný dom s garážou v obci Soboš. Obec Soboš sa nachádza na hlavnom ťahu na Poľsko, je vzdialená 33km od krajského mesta Prešov s dobrým a rýchlym napojením do mesta Svidník 22km , Stropkov 16km, Giraltovce 6km, alebo iba na skok vodnej nádrže Domaša 11km čo oceníte v letných mesiacoch. Opis rodinného domu: Jedná sa o 7.- izbový rozostavaný tehlový rodinný dom so záhradou a garážou umiestnený v tichej a pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty s úžitkovou plochou 240m2. Pozemok rovinatý nie je oplotený o veľkosti cca 600m2. Tato stavba bola postavená v roku 1982 s tehál a kvádrov o hrúbke 40cm. Fasáda domu omietka, okná drevené. Interiér domu nie je dokončený, ideálne si to dokončiť podľa Vašich predstáv. Strecha sedlová, krytina eternit krov vo veľmi dobrom technickom stave. V dome je už spravená medená elektroinštalácia, plastové odpady, a kovové vodovodné potrubie. Toho času dom nie je napojený na inžinierske siete, plyn, elektrina, obecný vodovod sa nachádzajú na pozemku, kanalizácia v obci nie je j potrebe zriadenie žumpy, alebo čističky. Technické rozloženie domu: Pivničné priestory: práčovňa, kotolňa, technická miestnosť, schodisko do záhrady a schodisko na 1. nadzemné podlažie, Prízemie domu: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, dve izby, schodisko na 1.podlažie a garáž s montážnou jamou, Medziposchodie: jedná detská izba, Prvé poschodie: štyri izby, kúpeľňa, WC a balkón, Občianska vybavenosť: V obci sa nenachádza tu Vám poskytne blízke okolie Giraltovce, alebo obec Okruhlé, zastávka SAD sa nachádza na hlavnom ťahu smer Giraltovce, alebo Svidník. Okolie domu Vám poskytne relax, vychádzky do prírody, turistiku a pod... Vlastníctvo osobné, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti, uvedené v tomto inzeráte sú zverejnené na základe informácii od vlastníka. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Eduard Kmec, 0917 914 018, email: kmec@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTI

P R E D A N É ! Ponúkame na predaj rodinný dom v Prešove, mestská časť Solivar Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 9 árov v tichej lokalite s dostatkom súkromia. Postavený bol v roku 1970 z kvádrov a tehly, napojený je na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn. Dispozícia domu – dve samostatné obytné jednotky prepojené schodiskom: Prízemie: samostatný vstup z dvora aj prepojenie s poschodím – 2 izby, pracovňa, šatník, sklad, kúpeľňa (sprcha, WC), práčovňa, kotolňa. Poschodie: samostatný vstup aj prepojenie s prízemím – chodba so šatníkom, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa (sprcha, WC). Rekonštrukcia a technický stav: - vonkajšia izolácia, nové plastové okná, radiátory, plynový kotol, podlahový poter, zárubne a dvere, elektrické odľahčenie prízemia - funkčná, no pôvodná strecha – odporúčaná výmena/oprava spolu s odkvapmi, podhľadmi a fasádou Príslušenstvo: - prístavba – garáž a sklad - záhrada s výmerou cca 9 árov – úrodná pôda, ovocné stromy a kríky, altánok vhodný na relax a rodinné posedenia Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NOVÁ CENA: 259 000 € MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši. Tichá ulica, príjemná rezidenčná štvrť, dospelá zeleň a krásna rovinatá záhrada. Toto je dom pre klienta, ktorý nehľadá len stavbu, ale miesto na pokojné rodinné bývanie. Ide o klasický murovaný rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981. Dom je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nový majiteľ sa môže nasťahovať a prípadnú modernizáciu riešiť postupne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rovinatý pozemok s výmerou 936 m², ktorý ponúka súkromie, priestor na oddych, záhradu, rodinné posedenia aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž a ďalšia garáž je súčasťou suterénu domu. Základné informácie Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Rok výstavby: 1981 Pozemok spolu: 936 m² Zastavaná plocha domu: 97 m² Samostatná garáž: 31 m² Dom: poschodový, plne podpivničený Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný Cena: 259 000 € Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m² a nehnuteľnosť je bez tiarch. Dispozícia Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Príjemným prvkom obývacej izby je kozub, ktorý dotvára domácu atmosféru. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne. Suterén je pod celým domom a poskytuje technické, úložné aj hospodárske priestory. Súčasťou podpivničenej časti je aj garáž s priamym prístupom z ulice. Technický stav a vybavenie Dom je murovaný, so základmi z betónu, tehlovým murivom (tehla voštinka) a prefabrikovanými stropmi. Je zateplený približne 7 cm minerálnou vatou, má plastové okná, plynové vykurovanie cez radiátory a je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Približne okolo roku 2010 boli menené okná, dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním. Bol osadený aj nový plynový regulátor. Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne. Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici. Pozemok a záhrada Pozemok je rovinatý, udržiavaný a má veľmi príjemný charakter. Záhrada ponúka súkromie, zeleň a dostatok priestoru na oddych, pestovanie, deti, rodinné posedenia alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², zapísaná na liste vlastníctva. Hlavné výhody tichá ulica s rodinnými domami, pokojná rezidenčná lokalita, dobrá dostupnosť do Prešova, rovinatý pozemok 936 m², krásna udržiavaná záhrada, samostatná murovaná garáž, garáž v suteréne domu, plne podpivničený dom, zachovalý a ihneď obývateľný stav, možnosť postupnej modernizácie, obecná voda a kanalizácia, plynové vykurovanie, kozub v interiéri, plastové okná, nehnuteľnosť bez tiarch. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, dvomi garážami a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Nie je to novostavba. Je to však zachovalý, obývateľný dom v zabehnutej ulici, kde už máte hotovú infraštruktúru, dospelú zeleň, veľký pozemok a možnosť bývať ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Ing. Martin Pončák realitné centrum MYRA. martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Na predaj sa ponúka starší murovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Lúčka, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Svidník a približne 25 minút autom od Prešova. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2 970 m² (šírka cca 27–28 m, dĺžka cca 110 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dispozícia: Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 270 m². Prízemie: veranda, technická miestnosť, 2 hosťovské izby Poschodie: obývačka, izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC, terasa K domu patrí samostatná garáž so skladom a kopaná studňa. Stavba je postavená z tehál a kvádrov, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Technické informácie: Elektrina, voda (vlastná studňa + domáca vodáreň), plyn (možnosť napojenia) Odpad: žumpa + možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo + možnosť pripojenia na plynový kotol Ohrev vody: bojler Okná a dvere: drevené Podlahy: kombinácia dlažby, betónu a lamina Pozemok a lokalita: Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Obec Lúčka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene, s obchodom, zastávkou SAD, školou a škôlkou. Pripravovaná rýchlostná cesta R4 (Prešov – Svidník – Poľsko) ešte viac skráti cestu z Prešova a zvýši atraktivitu tejto lokality. Výhody ponuky: Veľký rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Kompletné inžinierske siete vrátane plynu Dom vhodný na rekonštrukciu alebo investičný zámer Pokojná lokalita len 25 minút od Prešova Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých domov Investičný potenciál do budúcnosti (R4) Cena: 165 000 € V prípade záujmu kontaktujte makléra. Ing. Martin Pončák Riaditeľ kancelárie | Manažér | Realitný maklér +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno uplatniť svoju kreativitu a vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šarišské Michaľany situovaný na ulici J. A. Komenského, ktorý v sebe spája potenciál priestranného bývania s veľkorysým pozemkom, ktorý je v tejto lokalite žiadaným. Samotná stavba disponuje piatimi obytnými miestnosťami, čo poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu alebo možnosť zriadenia domácej pracovne a hosťovskej izby. Dom je z časti podpivničený a v pôvodnom stave. Umožňuje totiž budúcemu majiteľovi realizovať modernú rekonštrukciu bez potreby robiť kompromisy s cudzím vkusom. Dispozícia je rozdelená na dve podlažia, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Na prízemí nájdete 2 samostatné izby a kuchyňu, pričom z jednej izby je výstup na terasu, ktorá priam pozýva k rannému pitiu kávy s výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie 3 samostatné izby, kúpeľňu s toaletou a balkón, z ktorého sa naskytá upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Čo však túto ponuku skutočne vyzdvihuje nad ostatné, je pozemok. S rozlohou viac ako 1000 m² ide o rovinatý, slnečný a krásne udržiavaný priestor, ktorý ponúka nekonečné možnosti. Či už túžite po bohatej úžitkovej záhrade, bazéne, detskom ihrisku alebo len po dokonalom trávniku na letné grilovačky, tento priestor vám to umožní. Orientácia pozemku zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo oceníte nielen v interiéri, ale aj pri relaxácii vonku. Lokalita Šarišských Michalian je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Prešovom a Sabinovom. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj zastávky verejnej dopravy, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre pokojný rodinný život s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru. Ulica J. A. Komenského patrí medzi tiché časti obce, kde prevláda priateľská atmosféra a pocit bezpečia. Tento rodinný dom je investíciou do budúcnosti. Za cenu len 114 990 € získate nielen nehnuteľnosť s pevným základom, ale predovšetkým priestor, kde môžete zapustiť korene. Je to nebrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový, moderný život a premení ho na štýlové rodinné sídlo. Pre inšpiráciu si pozrite naše vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907649669. Teším sa na spoločné stretnutie v Šarišských Michaľanoch. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v Osturni, kde sa spája moderný dizajn s tradíciou. Hľadáte absolútne súkromie, únik pred ruchom moderného sveta a zároveň nekompromisný komfort? Ponúkame na predaj výnimočnú, nadštandardne zrekonštruovanú chalupu v rázovitej podtatranskej obci Osturňa. Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pamiatkovej rezervácie s luxusom moderného bývania. Je situovaná na obrovskom pozemku, ktorý novému majiteľovi garantuje nedotknuteľné súkromie a investičnú istotu. Lokalita: Osturňa, okres Kežmarok – pamiatková rezervácia ľudovej architektúry Celková plocha pozemkov predstavuje veľkorysých 3 881 m² Chalupa prešla Kompletnou rekonštrukciou z prémiových materiálov a je pripravená na okamžité užívanie. KEĎ SA TRADÍCIA SPOJÍ S LUXUSOM Zabudnite na náročné a zdĺhavé rekonštrukcie pod dohľadom pamiatkového úradu. Táto chalupa už prešla kompletnou, hĺbkovou obnovou. Pri realizácii boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré rešpektujú historického ducha objektu, no zároveň prinášajú komfort 21. storočia. Táto nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, vodu a septik. K chalupe vedie celoročne udržiavaná prístupová cesta, takže vaše privátne útočisko je bezpečne a pohodlne dostupné v akomkoľvek ročnom období – či už počas letnej sezóny, alebo uprostred rozprávkovej podtatranskej zimy. VEĽKORYSÝ POZEMOK: PRIVÁTNY ARÁL BEZ SUSEDOV V dnešnej dobe je najväčším luxusom priestor. Súčasťou predaja sú tri parcely v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 3 881 m²: Vzhľadom na to, že pozemky ležia v ochrannom pásme chráneného územia, máte absolútnu istotu, že ráz okolitej panenskej prírody Pienin a Tatier zostane navždy zachovaný. DISPOZÍCIA S GENIOM LOCI Interiér chalupy bol navrhnutý tak, aby ponúkal vzdušnosť, no zachoval si útulnosť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorej dominujú funkčné, tradičné kachle. Sálavé teplo a praskanie dreva vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Prízemi domu dopĺňa kúpeľňa a spálňa. Na poschodí Vás čaká otvorený, veľkorysý priestor, ktorý je citlivo rozdelený dizajnovým telesom komína na dve funkčné zóny - dennú zónu so sedačkou a nočnú útulnú spálňovú časť. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRESTÍŽ Vzhľadom na stavebné uzávery a prísne regulácie v pamiatkových rezerváciách je kúpa takejto hotovej nehnuteľnosti neopakovateľnou investíciou. Ponuka je ideálna pre bonitného klienta. Táto chalupa si nehľadá niekoho, kto potrebuje len strechu nad hlavou. Hľadá majiteľa, ktorý ocení hodnotu remesla, históriu lokality a luxus absolútneho ticha pod hviezdnou oblohou bez svetelného smogu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Bonus lokality Nehnuteľnosť sa nachádza v areáli golfového ihriska Royal Valley, čo zaručuje nadštandardné prostredie a krásne výhľady. V pohodlnej pešej dostupnosti (cca 100 m) sa nachádza reštaurácia a kaviareň, čo pridáva na komforte bývania. Momentálne sa v areáli buduje wellness centrum s bazénom, ktoré bude dokončené už budúce leto. Obchody: • Coop Jednota – Malý Slavkov • Potraviny Mlynček – Malý Slavkov CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota a Potraviny Mlynček – Malý Slavkov • Lidl, Billa, Tesco – Kežmarok Lekárne: • Lekárne Dr. Max, BENU, Schneider – Kežmarok CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej obci Kvačany, len 18 km od Prešova. Dom je situovaný na 5,5-árovom pozemku a poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2003, je trvalo obývaná a pravidelne udržiavaná. V roku 2016 prešiel dom zateplením a v roku 2023 výmenou okien, vďaka čomu ponúka nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Celková úžitková plocha domu je približne 196 m² a je rozdelená do dvoch podlaží s praktickým dispozičným riešením. Prízemie domu tvorí vstupná chodba a priestranná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do dennej časti. Tá prepája kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu s výstupom na slnečnú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych a rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC, sprchovací kút, kotolňa, práčovňa a garáž so vstupom priamo do interiéru domu. Poschodie je určené na nočnú zónu a pozostáva zo štyroch samostatných spální, pričom jedna disponuje loggiou a ďalšia vlastným šatníkom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je k dispozícii praktický odkladací priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia domu. Vykurovanie domu je riešené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom, pričom alternatívou je moderný kotol na drevoplyn. V zimných mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru kozub umiestnený v dennej časti domu. Exteriér ponúka upravený pozemok s útulným altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. Okolie domu je pokojné, obklopené prírodou a ponúka množstvo možností na turistiku a cykloturistiku v rámci Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, kvalitným technickým riešením a príjemnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. DOHODA ISTÁ! Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s ideálnym pozemkom v obci Čabalovce ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Čabalovce Rozloha pozemku: 1305 m2 Stav nehnuteľnosti: rekonštrukcia Počet izieb: 5 s príslušenstvom Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: voda- vlastná studňa,žumpa, elektrina POPIS DOMU: Prízemie: vstupná chodba, 1x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza Pivničný priestor: kotolňa, technická miestnosť, pivnica- vstup aj z vonku Poschodie: 4 izby, výstup do podkrovia KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 1980 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza v tichej uličke obce, mimo hlavnej cesty - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné zrekonšttuované izby – stierky, nová elektrika, plávajúce podlahy, nová kuch.linka, kúpelňa s toaletou - vonkajší exteriér ponúka rozsiahlu záhradu s možnosťou záhradkárčenia/ovocné stromy, okrasné kríky, upravený terén/, vonkajšia terasa - možnosť dobudovania garáže - celý pozemok je oplotený pletivom - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v meste Medzilaborce vzdialenej od obce 5km - z obce je dobrá dostupnosť cez lesnú turistickú trasu -možnosť využitia turistiky v - chránená krajinná oblasť, cyklochodníky a upravené cesty - Čabalovce sa vyznačuje chalupárskou obcou , ktorá ponúka oddych , relax a chalupárčenie. CENA A PLATBA: - cena : 60.000,- € vrátane právneho servisu/dohoda o cene možná/ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/zaborske-domD Dom D, na ktorý sa práve pozeráte, ponúka: Pozemok s celkovou výmerou 305 m2 - z čoho je záhrada 232 m2 - a zastavaná plocha: 73 m2 Úžitková plochu domu (bez terasy): 119,30 m2‍ Obytná plocha: 78,2 m2 Terasa: 21,4 m2 Počet parkovacích miest: 2 ---------------------------- DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, obytná izba / pracovňa, kúpeľňa s WC Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. Pozemok, ktorý máte k dispozícii dovolí spraviť si tu menšiu záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 232 m2 so sebou prináša aj menšie nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými vstupnými dverami a oknami. Uvedená cena je za dom v stave holodom. Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén. V prípade záujmu o dokončenie domu do stavu štandard sa dopláca spolu 41 755€ (350€/m2 plochy domu). V rámci štandardu sú zahrnuté komplet podlahy a dlažba v dome, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere, kľučky a kuchynská linka. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému bývaniu prispejú plastové okná Rakystav s izolačným dvojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál. Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj predpríprava na lokálnu rekuperáciu. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Pripravená bude aj optika (Telekom). Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením a oddelenými meračmi. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko, obecná knižnica). Prešov aj Košice máte pár minút jazdy autom či autobusom. Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

NOVÁ CENA V Hanušovciach nad Topľou ponúkame polyfunkčný objekt po úpravách a kolaudácii bytovej jednotky, pripravený na bývanie aj podnikanie. Na poschodí sa nachádza 4-izbový byt, prízemie ponúka flexibilné využitie pre služby, kancelárie, showroom alebo firemné zázemie. Bonusom je veľký pozemok s výmerou 3263 m2, rozsiahle parkovanie, terasa aj ďalšie praktické priestory.‍ ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄https://bit.ly/OBJEKT_4IZBOVYBYT_3263M2 Dispozične budova pozostáva: ◄poschodie -3 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľna s vaňou, toaleta, chodba, schodisko na poschodie ◄prízemie - 2 vchody, toalety, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, kotolňa, izba(bývalá jedáleň) s výstupom na zastrešenú terasu ◄suterén - čiastočne podpivničený, 2 pivnice.‍ Ďalšie dôležité informácie: ◄Pozemok o výmere 3263m2, zastavná plocha 200m2, prestrešená terasa 66m2 a záhradný domček 24m2 ◄IS: vodovod, ČOB, elektrina 380V ◄vek stavby: 1960, rekonštrukcia a kolaudácia: 2026 ◄Kúrenie zabezpečené- dolné podlažie: hlavný kotol(3kombinácia) peletky, uhlie, drevo, vrchné podlažie: krbová pec napojená cez čepadlo na ústredné kúrenie. Ohrev vody: 3x nový bojler ◄Záhradný domček s prívodom vody a elektriny ◄v celej budove sú plastové okná ◄Hanušovce nad Topľou, sú príjemné malé mesto, ktoré ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckeho zariadenia, obchodov a reštaurácii ◄mesto Prešov a mesto Vranov nad Topľou sú vzialené 23 km.‍ Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii BOSÁKOV DOM v Prešove.‍

DOM V ŠIRŠOM CENTRE PREŠOVA ZA CENU BYTU? Áno - ale len pre niekoho, kto vidí príležitosť. Hľadáte dom, ktorý spája výhody života v meste s pokojom vidieka? Tento rodinný dom na rovinatom pozemku o výmere 918 m² je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie na dosah centra Prešova, no zároveň túžia po súkromí a pokoji. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv - od moderného rodinného domu až po investičný projekt s vysokým potenciálom do budúcna. ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄ https://bit.ly/DOM_PRESOV_LETNÁ_KNAPOVÁ Dispozične dom pozostáva: ◄suterén - 2 pivnice, sklad, chodba a schodisko na poschodie ◄prízemie - 2 izby, kuchyňa, kúpeľna, samostatná toaleta, komora, chodba a schodisko ◄podkrovie - 2 izby, pracovňa, povala, chodba a balkón Výmera nehnuteľnosti: ◄Celková podlahová plocha pozemku je 918 m2. Zastavaná plocha domu je 92 m2 , garáž o výmere 17,7 m2. Celková úžitková plocha je 200 m2. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ rovinatý pozemok o výmere 918 m² ✔ širšie centrum Prešova – Letná ulica ✔ veľký potenciál rekonštrukcie ✔ pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔ investícia do lokality, ktorá dlhodobo drží hodnotu Vďaka funkčej dispozícii môžete meniť a spájať miestnosti, vytvoriť priestrannú kuchyňu s jedálňou alebo si navrhnúť zimnú záhradu či veľkú terasu. Výhodou je skvelá poloha - školy, škôlky či obchody máte na dosah, takže deti nemusíte denne voziť desiatky kilometrov, všetko potrebné nájdete v blízkosti domu. Ak sa nechcete vzdať komfortu života meste, tento domov s veľkým D bude váš :) Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii BOSÁKOV DOM v Prešove.‍

Realitná kancelária Knap a Partneri ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Fintice s výbornou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, len pár minút od mesta, s pohodlným prístupom MHD priamo z centra Prešova. Dom je v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Základné info: Lokalita: Fintice (priama MHD z centra Prešova) Stav: holodom Zastavaná plocha: 134m² Úžitková plocha: 160 m² Pozemok: 464 m², rovinatý, oplotený Samostatný vstup Orientácia: juh (výborné presvetlenie po celý rok) Dispozícia: 4 nepriechodné obytné izby Veľká obývačka prepojená s kuchyňou + výstup na terasu Samostatná špajza pri kuchyni Izba na prízemí – ideálna ako hosťovská / pracovňa 3 kúpeľne (nadštandardná a veľmi praktická výhoda) kúpeľňa pri spálni môže slúžiť aj ako šatník Technická miestnosť + chodba Technický stav a vybavenie: Podlahové vodné kúrenie v celom dome Príprava na tepelné čerpadlo (rozvody hotové) Príprava na krb Inžinierske siete: Prípojka na elektrinu aj vodu Studňa na pozemku Plánovaná výstavba kanalizácie tento rok Po dokončení sietí sa plánuje aj asfaltová prístupová cesta Exteriér: Terasa prepojená veľkými dverami s obývačkou Dostatočný priestor na parkovanie na pozemku Betónová prístupová cesta Rovinatý pozemok, dobrá využiteľnosť Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti: 0949 475 553 / vitalis@knapapartneri.sk.

Štýlová novostavba pod Tatrami – 4 spálne, 3 kúpeľne, predzáhradka, wellness v areáli. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s výbornou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a čiastočným zariadením. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí pod Tatrami, v areáli so službami, ktoré zvyšujú komfort aj investičný potenciál. Vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje 2 podlažia – prízemie + 1. poschodie 155 m² úžitkovej plochy dom je čiastočne zariadený súčasťou je predzáhradka Areál ponúka wellness centrum reštauráciu správu apartmánov (vhodné pre investičný prenájom) upravené okolie a oddychové zóny Dispozícia domu 4 samostatné spálne 3 kúpeľne (sprchový kút, WC, prípojka na práčku) priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vstupná chodba s úložným priestorom predzáhradka vhodná na posedenie alebo zeleň VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA : podlahové vykurovanie v celom apartmáne (len zariadené apartmány) samostatný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady samostatné meranie energií upravené okolie: zeleň, chodníky, parkovanie CENA S DPH: Cena 382.000,- Eur Parkovacie miesto: 8 000 EUR Možnosť odpočtu DPH LOKALITA: rýchly prístup na D1 (Poprad 10 min, Štrbské Pleso 15 min) turistika, cyklotrasy, bežky, jazda na koni v blízkosti lyžiarske strediská ( Lučivná 8 min. autom, Lopušná 9 min. autom ) pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi VHODNÉ PRE: ľudí hľadajúcich tiché bývanie v prírode rekreačný apartmán alebo víkendový únik investorov – vysoký dopyt po prenájmoch v regióne

🏡 Rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocnou záhradou a potenciálom rekonštrukcie – Rakúsy Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave v obci Rakúsy, situovaný na krásnom pozemku o celkovej výmere až 1372 m². Táto nehnuteľnosť zaujme najmä ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľký priestor a možnosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je rozsiahla ovocná záhrada, hospodárske budovy a príjemná vidiecka atmosféra s krásnymi výhľadmi do okolitej prírody. Veľkým benefitom je aj prístup na pozemok zo zadnej časti, čo otvára ďalšie možnosti využitia pozemku alebo budúcej rekonštrukcie. 📸 Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál nehnuteľnosti. Základné informácie: ✔ celková výmera pozemku: 1372 m² ✔ zastavaná plocha a nádvorie: 731 m² ✔ záhrada: 641 m² ✔ pôvodný stav ✔ hospodárske budovy ✔ ovocné stromy ✔ mierne svahovitý pozemok ✔ prístup aj zo zadnej časti pozemku Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokoja, zelene a priestoru – vhodná na trvalé bývanie, chalupu alebo investičný projekt pod Tatrami. 💰 Cena: 80 000 € 📞 0908 970 304

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 30-árovým bio sadom – v obci Strihovce Hľadáte únik z mesta do absolútneho ticha, obklopení prírodou, no vyžadujete moderný komfort bez nutnosti ďalších investícií? Táto kompletne a precízne zrekonštruovaná chalupa v malebnej obci Strihovce je pripravená na okamžité víkendové užívanie alebo po drobnej úprave vykurovania na celoročné bývanie. 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Strihovce (okres Snina, pokojná oblasť s minimálnym dopravným ruchom) Obytná plocha: 100 m² Výmera pozemku: cca 3 000 m² Stavebný materiál: Tradičná nepálená tehla (cca r. 1947) – zabezpečuje vynikajúcu mikroklímu, v lete chladí, v zime drží teplo. Hrúbka obvodového muriva: Masívnych 80 cm 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a hĺbkovou modernizáciou s dôrazom na zachovanie pôvodného rázu chalupy, no s použitím špičkových materiálov: Interiér: Kompletne nové podlahy so zateplením (tepelná izolácia Knauf, hrúbka 15 cm). Elektroinštalácia: Úplne nová, realizovaná profesionálom Siete a odpady: Kompletne nové rozvody vody a nové odpadové potrubia Kuchyňa: Nová nemecká kuchynská linka na mieru v hodnote cca 7 000 €, vybavená novými spotrebičmi a prémiovým drezom značky Franke. Exteriér a odvodnenie: Kompletne vyriešené odvodnenie základanov domu, osadené nové pozinkované ríny a zvody. Primárny dom: 3 izby + kuchynský kút K domu patrí aj samostatne stojaca letná kuchyňa (ďalší menší domček), plne zariadená s novou kuchynskou linkou, samostatnou kúpeľňou a WC. V letnej kuchyni sa nachádza aj rozkladacia pohovka. Túto letnú kuchyňu môžete využívať oddelene od hlavného domu, nakoľko spĺňa všetky požiadavky na pobyt, nezávisle od hlavného domu. Hlavnu dom má aj pivnicu na uskladnenie potravín. 3. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Voda: Napojenie na obecný vodovod (priaznivá cena 2 €/m³) + vlastná úžitková studňa na pozemku. Odpad: Riešený samostatnou žumpou s objemom 4 m³. Vykurovanie: Lokálne, výkonnou pieckou na pevné palivo (drevo) – ideálne na rýchle vykúrenie objektu počas víkendov. Dispozícia domu umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu radiátorov alebo elektrického kúrenia pre celoročné využitie. 4. POZEMOK, BIO SAD A OKOLIE Pozemok s rozlohou 30 árov je skutočným unikátom pre milovníkov záhradkárčenia a sebestačnosti. Pôda bola systematicky skvalitňovaná a obohacovaná o humínové kyseliny a zeolity. Špeciálna bio výsadba: Na pozemku sa nachádzajú bohato plodiace netradičné dreviny: čučoriedky, rakytník, arónia, muchovník, drienky, marhuľočerešňa, moruša, jedlé gaštany, figovník a 6 výberových druhov hrozna. Výborná mikroklíma, maximálny pokoj, bezpečnosť a priateľská vidiecká atmosféra. Ponúková cena: 94 990 € (Možnosť dokúpenia kompletnej záhradnej techniky vrátane traktorovej kosačky v hodnote 2 500 €) PREDAJNÝ SERVIS A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je predávaná v exkluzívnom zastúpení našej realitnej kancelárie. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvy a katastrálne konanie.

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová - realitný maklér mobil: +421 907 940 010

Rodinný dom s poctivým základom, veľkým pozemkom s možnosťou ďalšieho rozšírenia a aj obrovským potenciálom na rekonštrukciu, aby spĺňal vaše požiadavky dokonalého bývania. A to v peknom prostredí, 20 min. od Prešova. Pozývame vás do Chmeľova! ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/DOM-CHMELOV Dom z roku 1973 stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1335 m², je dokonca možné dokúpiť susednú parcelu a pozemok si zväčšiť. Veľkosť pozemku a vidiecka lokalita domu vám umožňuje využiť aj hospodársky potenciál tejto nehnuteľnosti. Výmera domu je 193,4 m² a ide o dvojpodlažný dom s 8 izbami a 2 kúpeľňami. 1. NP: 93,8m² (3 izby, chodba kúpeľňa a kuchyňa, ktorú možno prerobiť na obytnú izbu) 2. NP: 99,6 m² (4 izby, kúpeľňa, predsieň a chodba) Dom je vhodný aj ako viacgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek (vybudovanie kuchyne aj kúpeľne na každom poschodí). Alebo jedného väčšieho rodinného sídla. Svetlá výška prízemia je 2,25 m, poschodia 2,6 m. Vo vnútri nájdete kachľovú pec, ktorú je možné ponechať a zrenovovať, čím v dome získate jedinečnú atmosféru. Celý priestor v dome ponúka vysokú variabilitu využitia a je len na vás, či tú ktorú izbu prerobíte na spálňu, šatník alebo dokonca domáce fitness centrum. Dom tak po rekonštrukcii dokáže splniť aj náročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Dom je momentálne napojený na elektrinu a plyn, voda je riešená studňou (kopaná, s hĺbkou 10 m). V obci je vodovod aj kanalizácia, pri rekonštrukcii je preto možnosť vyriešiť prípojky. Dom je tehlový, s plechovou strechou a dreveným krovom. VEĽKÝ POZEMOK AKO VÝHODA: Veľkorysý pozemok k domu je pre ľudí, ktorí nehľadajú kúsok trávy a bezúdržbové bývanie. Naopak, je to bývanie pre tých, ktorí chcú naplno využiť výhody bývania v rodinnom dome. Na pozemku sú už teraz 2 stavby, ktoré rozširujú využiteľnosť pozemku. Hospodárska budova postavená v roku 1980 z kvádrov, v ktorej je momentálne garáž, 2 skladové miestnosti, kurík pre sliepky. Zboku je k nej pristavaná dreváreň. Druhou stavbou je murovaný holubník, tiež postavený v roku 1980. Obe tieto stavby môžete ponechať, zrenovovať či úplne zbúrať, čím si k už tak štedrému pozemku pridáte extra miesto. POKOJNÁ ATMOSFÉRA S BLÍZKOSŤOU MESTA: Chmeľov je pokojná obec 20 min. autom od Prešova. Obyvateľom poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, materská a základná škola, pošta, balíkoboxy, futbalové ihrisko) a rýchle napojenie na smer Prešov či ďalej na Vranov nad Topľou. MODERNÉ BÝVANIE AJ HOSPODÁRSKY POTENCIÁL: Možno ste túžili po modernom rodinnom dome, kde by svoje súkromie našiel každý člen rodiny a pozemok by ste využili na terasu, detský kútik alebo bazén. A možno vás to vždy ťahalo k vidieckemu spôsobu života s pestovaním vlastnej zeleniny, ovocia a aj malým hospodárstvom. Alebo by ste to skombinovali? Voľba je na vás, základ na to máte ideálny! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ‍

Priestranný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v obci Trnkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru aj investičného potenciálu. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/dom-trnkov Dispozícia domu: ► 1. podlažie – 89,1 m² - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Priestor vhodný na samostatný byt s vlastným vstupom, prípadne komfortné bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu. ► 2. podlažie – 98 m² (vrátane terasy s výmerou viac ako 19 m²) - veľká obývacia izba s výstupom na terasu, s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC. Plnohodnotné rodinné bývanie doplnené o priestrannú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. ► Pivničné priestory – 56,9 m² Praktická časť domu s potenciálom pre letnú kuchyňu, dielňu, sklad alebo hobby zónu. Celková úžitková plocha obytných podlaží predstavuje 187,1 m², vďaka čomu dom ponúka nadštandardný priestor aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľký pozemok v dostupnosti mesta. Tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1965 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka kombináciu poctivej stavby a modernizovaných prvkov. Významnou úpravou bola prístavba vrchného podlažia realizovaná v roku 2018, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila komfort bývania. Strecha je pokrytá asfaltovým šindľom. Okná sú plastové. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Plynová prípojka nie je. Rozvody eletriny sú medené, na prízemí sú vodiče svetiel hliníkové. Vykurovanie je riešené samostatnými elektrickými panelmi s vlastným termostatom v každej miestnosti.Veľkou výhodou nehnuteľnosti je premyslené technické zabezpečenie proti vode – dom disponuje odvodňovacím systémom pozostávajúcim z troch samostatných drenážnych rúr, ktoré efektívne odvádzajú spodnú vodu mimo objektu. Na pozemku je aj studňa, ktorá je navyše vybavená bezpečnostným prepadom priamo do kanalizácie. Tento systém zabezpečuje, že ani spodná, ani povrchová voda neohrozuje stavbu a pozemok zostáva suchý aj pri nepriaznivom počasí. Vodu zo studne ocenia záhradkári aj pre zavlažovanie. POTENCIÁL 2 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK: Aktuálne dispozičné riešenie domu je jeho veľkou výhodou, pretože už teraz bez veľkých zásahov umožňuje vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky - na prízemí aj na poschodí. Dom má 2 vchody, vďaka čomu viete vytvoriť súkromníé prístupy pre spodný aj vrchný byt. Oddelené bytové jednotky znamenajú ďalšie možnosti využitia domu. Nielen ako viacgeneračné bývanie, ale aj na prenájom jednej z bytových jednotiek, pričom druhú budete obývať. Alebo bude dom vašim investičným zámerom s prenájmom oboch podlaží samostatne, či dokonca spojenie bývania s podnikaním. VEĽKORYSÝ POZEMOK S POTENCIÁLOM AJ NA ĎALŠIU VÝSTAVBU: Pozemok s výmerou 1694 m2 ponúka viac než len priestor na oddych. Okrem záhrady s ovocnými stromami a relax zóny s prístreškom, poskytuje dostatok miesta na bazén, detské ihrisko, rozšírenie ovocného sadu či dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu. Prístup na pozemok cez elektrickú bránu. BLÍZKO DO PREŠOVA: Obec Trnkov je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, dostatok zelene a príjemné vidiecke prostredie. Nachádza sa len 11km od mesta Prešov s rýchlym napojením do mesta. Po dokončení obchvatu (plánované koncom roka 2027) bude prístup do centra Prešova otázkou menej ako 10 minút. V obci nájdete potraviny, materskú školu, penzión aj tenisový kurt, vo výstavbe je domov dôchodcov. Navyše vás očaria krásne výhľady na Kapušiansky hrad, ktoré máte rovno z terasy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ‍

Priestor, súkromie, pohodlie. Tento rodinný dom v Kapušanoch vám splní všetky očakávania od života v dome. Vďaka svojej priestrannosti, množstvu izieb a takmer 10 árovému pozemku bude ideálnou voľbou na bývanie aj pre väčšie či viacgeneračné rodiny. Alebo pre tých, ktorí sú nároční na priestor. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/rodinny-dom-kapusany Dom je dvojpodlažný - s prízemným podlažím čiastočne zapusteným do terénu, čo je prínosom pre energetickú efektivitu domu a aj stabilnejšiu teplotu v interiéri počas celého roka. Už teraz je pripravený na nasťahovanie, zároveň je tu však stále priestor na renováciu, aby stav a zariadenie domu kompletne odrážalo váš vkus. Svoje súkromie tu nájde každý člen rodiny - na prvom podlaží dom ponúka až 4 obytné izby vrátane obývacej izby a v spodnom podlaží ďalšie 3 miestnosti vrátane druhej kuchyne a kúpeľne, ktoré môžete ponechať alebo miestnosti ľubovoľne prerobiť. Spolu máte k dispozícii až 170,7 m2 úžitkovej plochy. Nechýba tu balkón, suchá pivnica ani garáž, ktorá je súčasťou domu. Má 10-ročné podlahy a plastové okná v niektorých izbách (zvyšok izieb má okná pôvodné, drevené) Dom je postavený z kvádrov približne v roku 1965. Je zateplený polystyrénom, s novou fasádou. V roku 2020 bol do domu inštalovaný nový plynový kotol a dom má aj nové rozvody kúrenia a radiátory. Elektrina je funkčná, s pôvodnými rozvodmi. Dom má eternitovú strechu. Je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojok na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady spolu s platbou za energie činia cca 180€ mesačne. POZEMOK S IDEÁLNYMI ROZMERMI Pozemok okolo domu je udržiavaný, s krásnymi výhľadmi na hrad a vo veľkosti 944 m2. Je celý zatrávnený, takže ak vás nebaví kosiť, bez problémov to vyriešite robotickou kosačkou. Miesto tu máte pre bazén, altánok, detský domček či záhradu na pestovanie plodín alebo kvetov. Šírka pozemku (24 m) dokonca umožňuje výstavbu ďalšieho domu na záhrade aj s vlastným prístupom. Vďaka tomu má táto ponuka do budúcna aj zaujímavý investičný potenciál. SLOBODA A NEKONEČNO MOŽNOSTÍ Toto je dom, kde budú vznikať vaše najkrajšie spomienky a kde si vybudujete svoj pocit bezpečia, pokojne aj na niekoľko generácií. Máte tu veľký priestor, ktorý si môžete pretvoriť na miesta, kde budete chcieť tráviť čas. Vlastné fitness, wellness, herňa či dielňa…? Nemusíte chodiť nikam, naopak, priatelia môžu chodiť k vám! Okrem dvoch podlaží máte ďalší extra úložný priestor aj v podkroví. OBĽÚBENÁ LOKALITA Vyjdete na balkón a dívate sa na Kapušiansky hrad. Zoberiete do ruky ďalekohľad a vidíte Prešov, z hradu dokonca voľným okom. Tak je blízko! Do mesta sa dostanete pohodlne cestou I. triedy alebo aj autobusom či vlakom. Kvôli službám však do mesta nemusíte chodiť denne. Kapušany vám ponúkajú školu, škôlku, doktora, pekáreň, potraviny, stavebniny, reštaurácie či balíkoboxy. Je to nadštandardne vybavená obec, iba 8 km od Prešova. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj prémiový chalet - novostavbu v obľúbenej lokalite Stará Lesná, s priamym výhľadom na Lomnický štít, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity v Tatrách. Táto nehnuteľnosť je určená nie len pre klienta, ktorý hľadá druhý domov v horách, súkromie, pokoj a nadčasovú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá výhodnú investičnú príležitosť. Základné parametre: Pozemok: 538 m2 Podlahová plocha: 102,6 m2 Prízemie: 71,25 m2 Poschodie: 62,9 m2 Izby: 4 Terasa: 19,25 m2 2 parkovacie miesta Technické parametre: - drevodom zateplený minerálnou vlnou, omietky, - hliníkové okná, strešné okná drevené zn. Velux, - strecha - falcovaný plech, - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo zn. Protherm - IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Inteligentné zariadenia: Termostat k vykurovaniu ovládaný na diaľku (mobilom), predpríprava pre nabíjanie elektrických vozidiel, osvetlenie, vysiaci alebo stojaci krb, EZS alarm. Elektrický zámok vo dverách, vďaka ktorému viete odomknúť vstupné dvere aj na diaľku, alebo vygenerovať jednorazový prístupový kód, ktorý expiruje. Ideálna možnosť na prenájom, mimoriadnu návštevu, či upratovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priamy výhľad na Lomnický štít, - Slnenčná terasa ideálna na oddych a rannú kávu, - Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromnej sauny, záhradného domčeka, drevárne či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv, - Tichá a vyhľadávaná časť Starej Lesnej, - Vďaka svojej polohe máte na dosah všetko - Tatranskú Lomnicu len pár minút autom, zjazdovku, turistické trasy, wellness centrá aj vynikajúce reštaurácie, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, golfu a lyžiarskych stredísk. Či už hľadáte miesto pre vlastný oddych, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, chalet Stará Lesná je výnimočná príležitosť ako spojiť krásu Tatier s istotou hodnotnej nehnuteľnosti. Cena: 468.000 EUR

REZERVOVANÝ / SKOLAUDOVANÝ - POSLEDNÝ VOĽNÝ LUNA | RODINNÝ DOM č. 2 v prvej radovej zástavbe „A" • s garážou a vonkajším parkovaním • s výhľadmi na Vysoké Tatry • s terasou a dvoma balkónmi • 4 izbový SAVONA realitná kancelária Poprad | EXKLUZÍVNE NA PREDAJ v projekte LUNA RESIDENCE POPRAD – MATEJOVCE dvojpodlažný SKOLAUDOVANÝ RODINNÝ DOM č. 2 v 1. etape radovej zástavby „A s garážou a výhľadom na VYSOKÉ TATRY , v Poprade mestskej časti Matejovce, cca 4 km od centra mesta Poprad. • RODINNÝ DOM č. 2 na pozemku s výmerou 176 m2 v prvej radovej zástavbe „A DISPOZÍCA RD: - I. NP – 84,85 m2 - kuchyňa, obývačka so vstupom na terasu, šatník, komora, vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s wc, garáž - II. NP – 74,83 m2 - 3 izby, šatník, chodba, kúpeľňa s wc, 2x balkón s výhľadom na Vysoké Tatry PARKOVANIE – pre 2 autá - 1x – garážové státie - 1x – vonkajšie státie na spevnenej ploche so zatrávňovacími pásmi RODINNÝ DOM č. 2 je dvojpodlažný s garážou, nepodpivničený, zastrešený plochou strechou, oplotený, v interiéri v stave so sádrovými omietkami a podlahovým kúrením, kúpeľňa a wc s keramickým obkladom. Jednotlivé domy sú / budú napojené na všetky inžinierske siete, kanalizácia, vodovodná prípojka, elektrina, optické pripojenie na internet. ÚSPORA NA ENERGIÁCH: • zdroj tepla - TEPELNÉ ČERPADLO /Stiebel eltron/ - nové energetické a klimatické riešenie • VYKUROVANIE RD podlahové, teplovodné • REKUPERÁCIA - najnovší systém decentrálneho rekuperačného vetrania s ovládaním v najnovšom systéme Easy Connect s mobilnou aplikáciou inVENTer Mobile rekuperačného vetrania bez potrubných rozvodov, ide o najtichšu jednotku na trhu, bezkábelový systém ovládania jednotiek, bezdrôtový regulátor Easy Connect e16 môže ovládať až 16 vetracích jednotiek inVENTer, nadčasový dizajn s dotykovou obrazovkou regulátora e16 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

Predaj rodinného domu v pôvodnom stave s veľkou záhradou – Belá nad Cirochou Priestor, ktorý vám dá slobodu vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkou záhradou v obci Belá nad Cirochou ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu – či už na pokojné rodinné bývanie, víkendový oddych mimo mesta alebo na realizáciu záhradkárskych plánov. Parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 2 248 m² (z toho zastavaná plocha 200 m², záhrada 1 531 m²) Počet izieb: 4 (2 priechodné, 2 nepriechodné) Vykurovanie: elektrické (gamátka) Podpivničenie: čiastočné – možnosť rôzneho využitia Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Záhrada a možnosti: Veľká záhrada poskytuje pokoj a súkromie, a navyše podľa územno-plánovacej informácie obce je možné vybudovať ďalší rodinný dom. Pre koho je dom vhodný: ako víkendová chalupa na únik z mesta ako plnohodnotné rodinné bývanie po rekonštrukcii pre záhradkárov a milovníkov priestoru Tento dom spája pokoj vidieka s potenciálom pre individuálne bývanie alebo investíciu. Nechajte sa očariť jeho rozlohou a možnosťami, ktoré ponúka. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. PhDr. Zuzana Kotlárová, PhD. zuzana.kotlarova@tinreal.sk +421 908 106 590 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ DOM A POZEMKY V LIPNÍKOCH BÝVANIE, PODNIKANIE AJ INVESTÍCIA NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné príležitosť. Táto ponuka spája oboje. V obci Lipníky, len niekoľko minút od Prešova, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s pozemkami o celkovej výmere 2 038 m², ktorá vytvára zaujímavý priestor pre bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Súčasťou ponuky je rodinný dom v pôvodnom stave a priľahlé pozemky, ktoré poskytujú dostatok priestoru na ďalší rozvoj. Budúci majiteľ môže nehnuteľnosť využiť na vlastné bývanie, rozšíriť existujúce zázemie, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo využiť potenciál pozemkov na ďalšie projekty. Dom je v pôvodnom stave a disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Výhodou je možnosť úpravy podkrovia na ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. Pozemky sú rovinaté, s elektrickou prípojkou a zabezpečeným prístupom a vydanou územnoplánovacou informáciou potvrdzujúcou možnosť výstavby. V obci prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v rozlohe pozemkov a možnostiach ich využitia. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor pre hobby, menšie hospodárenie alebo investíciu do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok flexibility. Výhodou je aj strategická poloha pri hlavnom ťahu smerom na Poľsko a pripravovaný obchvat, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v obci. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností rozhodovania aj do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkame v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností