Domy na predaj, Prešovský kraj

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na domvcentre.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj starší rodinný dom so samostatnou garážou na 9 árovom pozemku v obci Hermanovce, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 2x funkčná kachľová pec v kuchyni a v izbe, štýlový retro nábytok. Je v pôvodnom, ale obývateľnom stave. Predpokladá sa však jeho rekonštrukcia, či prestavba. Je prízemný, čiastočne podpivničený. Dispozične je riešený ako starší dom + prístavba. Dispozícia: zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, 4 x izba, kúpeľňa s WC, špajza, komora, Charakteristika domu: - stavebný materiál zmiešaný - tehla, vaľky, - strecha valbová - pálená škridla, - základy betónové, kombinované s kameňom, bez izolácie, plotňa betónová, - podlahy - drevené diľe, PVC, dlažba, - strop trámový, spodný záklop, - omietky štukové, - okná plastové izolačné 2sklo, - bez zateplenia (len dve strany sú zateplené polystyrénom 5cm), - kúrenie plynový kotol + kotol na pevné palivo - radiátory + kachľovce Posledná rekonštrukcia - 2018 (okná ), prístavba je z roku 1993, garáž dostavaná v roku 1987, pôvodný dom z roku 1957. Pozemok je mierne svahovitý o veľkosti 918 m2. Je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, rôzne hospodárke budovy, dreváreň. Časť záhrady za domom je využívaná ako úžitková záhrada. IS - elektrina, plyn, vodovod, žumpa Obec Hermanovce ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Prešova, Košíc i Popradu. S využitím diaľnice ste v Prešove za 15 minút. V samotnej obci je ZŠ, MŠ, potraviny CBA, pošta, kostol, kaštieľ na rodinné oslavy. Okolitá príroda poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj pôvodný gazdovský dom na nádhernom veľkom pozemku v centre obce Podhradík, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 3x funkčná kachľová pec v izbách, 2x kachľová pec v kuchyni a letnej kuchyni, pôvodné drevené dvojité okná s ozdobnými prvkami. Dom je prízemný, v pôvodnom stave, s novou plechovou strechou (2014) . Vyžaduje rekonštrukciu, odizolovanie vlhkosti alebo kompletnú prestavbu. Dispozícia: v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa, WC, špajza, v zadnej časti domu je hospodárska časť pôvodne využívaná ako maštaľ Na pozemku je ešte samostatná stavba - letná kuchyňa, s garážou a pôjdom. Pozemok je rovinatý o veľkosti 1717 m2. Je prístupný z oboch strán, takže polovicu môžete odpredať alebo využiť na výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom. Je kompletne oplotený. Záhrada bola využívana ako ovocný sad. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa Poloha v centre obce zaručuje vďaka kamerovému systému bezpečnosť. V blízkosti obecný úrad, zastávka MHD, kostol. Obec Podhradík ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti MHD do Prešova. V samotnej obci je MŠ, kostol, detské ihriská a oddychové zóny. Nad obcou sa vypína zrúcanina hradu Šebeš využívaná na kultúrne akcie a turistiku. Okolitá príroda Slánskych vrchov poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj pôvodný gazdovský dom na nádhernom veľkom pozemku v centre obce Podhradík, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 3x funkčná kachľová pec v izbách, 2x kachľová pec v kuchyni a letnej kuchyni, pôvodné drevené dvojité okná s ozdobnými prvkami. Dom je prízemný, v pôvodnom stave, s novou plechovou strechou (2014) . Vyžaduje rekonštrukciu, odizolovanie vlhkosti alebo kompletnú prestavbu. Dispozícia: v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa, WC, špajza, v zadnej časti domu je hospodárska časť pôvodne využívaná ako maštaľ Na pozemku je ešte samostatná stavba - letná kuchyňa, s garážou a pôjdom. Pozemok je rovinatý o veľkosti 1717 m2. Je prístupný z oboch strán, takže polovicu môžete odpredať alebo využiť na výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom. Je kompletne oplotený. Záhrada bola využívana ako ovocný sad. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa Poloha v centre obce zaručuje vďaka kamerovému systému bezpečnosť. V blízkosti obecný úrad, zastávka MHD, kostol. Obec Podhradík ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti MHD do Prešova. V samotnej obci je MŠ, kostol, detské ihriská a oddychové zóny. Nad obcou sa vypína zrúcanina hradu Šebeš využívaná na kultúrne akcie a turistiku. Okolitá príroda Slánskych vrchov poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Videoobhliadka* Reality Hofer ponúka na predaj 5 izbovú novostavbu rodinného domu len 4 minúty od centra Sabinova. Dom sa nachádza na konci slepej ulice a ponúka tak dostatok súkromia a pokojné bývanie. Veľkorysí priestor interiéru zas vytvára komfort a domácu pohodu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019. Majitelia si dali záležať na kvalitných materiáloch a modernom dizajne v prírodných farbách. Vytvorili tak praktický a príjemný domov. Dom je prízemný, svetlý, orientovaný V-Z (východ - vstup, západ - terasa a záhrada). Zastavaná plocha domu je 130m2 + 35m2 terasa, podlahová plocha domu je 115m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná chodba, obývačka oddelená od kuchyne posuvnými dverami s východom na terasu, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, 2x kúpeľňa, 2x WC, 4 izby Prednosti domu: - vstavané skrine v každej izbe a na chodbe poskytujú dostatok úložných priestorov, - veľká praktická kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka, digestor), - krbová piecka v obývačke, - podlahové kúrenie a ohrev vody v kombinácii plynový kotol + fotovoltaika - jednotná plávajúca podlaha, dlažba, - plastové okná, izolačné trojsklo - interiérové dvere a zárubne MDF, - zateplený, dokončená fasáda, - strecha škridla Mediteran - terasa prestrešená - odkladací priestor v pôjde 30m2 Mesačné náklady 108,- eur. Pozemok má veľkosť 619 m2. Parkovanie pred domom. Záhrada je celý deň zaliata slnkom. Sú na nej dva vyvýšené záhony a sklad náradia a dreva. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa, V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie a zrýchlenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

ID:237 Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Myslina. Dom je vo veľmi dobrom stave, s čiastočnou rekonštrukciou a pripravený na okamžité bývanie. K domu prislúcha veľký, rovinatý pozemok o výmere 2 545 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia. Základné údaje: - druh: rodinný dom – prízemný - dispozícia: 3 izby + kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC - čiastočné podpivničenie - strecha: sedlová - garáž - pozemok: 2 545 m² (rovinatý, slnečný) Stav a vybavenie: - vymenené podlahy - plastové okná - čiastočná rekonštrukcia interiéru - priestranné a svetlé miestnosti Dispozícia: - kuchyňa - špajza - spálňa - detská izba - obývacia izba - kúpeľňa a samostatné WC Výhody: - krásny, veľký a rovinatý pozemok – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Humenné - garáž a pivničné priestory pre úložisko Lokalita: - Obec Myslina sa nachádza len pár kilometrov od Humenného, s dobrou dostupnosťou do mesta autom aj autobusom. Tiché a pokojné prostredie je ideálne na rodinné bývanie. V blízkosti je základná občianska vybavenosť – potraviny, obecný úrad, kostol, zastávka autobusu. Veľký pozemok zároveň poskytuje možnosť budúcej investície alebo výstavby ďalších objektov. Cena: dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 265 GE-MAX reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Ubľa na východnom Slovensku, len pár minút od hranice s Ukrajinou. Dom je v štádiu vhodnom na dokončenie – základné investície sú už urobené (okná, strecha). Dispozíciu aj interiér si viete prispôsobiť podľa seba. Základné parametre: - Typ: rodinný dom / chalupa - Pozemok: 948 m² (rovinatý) - Prístup: z dvoch strán po asfaltovej ceste - IS: elektrina (napojené), obecná voda (napojené) - Okná: plastové - Strecha: nová Pozemok a parkovanie: - dostatok miesta na garáž/prístrešok, dielňu či záhradu - pohodlný vjazd aj pre väčšie autá vďaka prístupu z dvoch strán Lokalita – Ubľa - pokojná a tichá obec v malebnom prostredí - základná občianska vybavenosť - lesy, turistika, cyklotrasy, hubárčenie v okolí Výhody: - nová strecha + plastové okná = nižšie vstupné náklady - prístup z dvoch strán – praktické riešenie pre parkovanie a logistiku - napojené siete (elektrina, voda) - flexibilita dokončenia podľa vlastných potrieb Cena : 44.000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel.maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 85 NA PREDAJ: KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V OBCI ZBOJNÉ – IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! GE-MAX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, moderný a plne zariadený rodinný dom v obci Zbojné, ideálny na okamžité bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo rušného prostredia, čím ponúka dokonalý komfort a súkromie. Lokalita a dostupnosť: Obec Zbojné sa nachádza len 20 km od Medzilaboriec a 25 km od Humenného. Občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny) nájdete v obci Rokytov pri Humennom (5 km), základná škola sa nachádza v Koškovciach (10 km). Charakteristika domu: Kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený v modernom štýle – bez nutnosti ďalších investícií! Dispozícia: – Priestranná hala prepojená s kuchyňou – Dve samostatné izby – Štýlová kúpeľňa Pivničné priestory: – Kotolňa – Multifunkčná miestnosť využiteľná podľa vašich potrieb Technické parametre a vybavenie: Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa Vykurovanie: tuhým palivom + predpríprava na elektrické kúrenie Pozemok: rovinatý, výmera cca 1000 m² (20 m × 50 m) Cena: 99 000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou! Nezmeškajte túto príležitosť.

ID:544 GE-MAX Reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Nová Sedlica, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí Národného parku Poloniny. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, ticha a súkromia, prípadne ako chalupa alebo rekreačný dom. Dom sa nachádza na veľmi príjemnom mieste na okraji obce – ako posledný dom vo vedľajšej ulici, priamo pod lesom. Táto poloha ponúka výborné súkromie, pokoj a priamy kontakt s prírodou. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1.030 m². Súčasťou predaja je aj záhrada o výmere 1.233 m², vďaka čomu novému majiteľovi poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rekreáciu alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: Dom dispozične pozostáva z: - 3 izieb, - kuchyne, - kúpeľne, - samostatného splachovacieho WC mimo kúpeľne, - špajze, - chodby. Dom je čiastočne podpivničený a je spojený pod jednou strechou s hospodárskou časťou. Celková výmera stavby je 167 m², z toho samotný dom má výmeru približne 99 m². Technické informácie: - elektrina: 220/380 V, - voda: studňa, - odpad: žumpa, - kúrenie: lokálne pieckami na tuhé palivo, - konštrukcia objektu: kváder/tehla. Súčasťou nehnuteľnosti je: - veľký pozemok, - záhrada, - 2 garáže, - dreváreň, - humno, - altánok, - suché WC, - hospodárska časť. Dom prešiel viacerými úpravami: - nová zateplená strecha – sklená vata, - v dvoch miestnostiach vybetónované podlahy, - nové vchodové dvere, - nové schodisko, - nový betónový plot postavený v lete 2025. Veľkým benefitom je aj kamerový systém značky HIKVISION s rekordérom. Vďaka PoE zapojeniu kamier je zabezpečené 24/7 monitorovanie objektu a jeho okolia bez výpadkov signálu, ako to býva pri Wi-Fi zariadeniach. Výhody nehnuteľnosti: - nádherná lokalita Národného parku Poloniny, - pokojné prostredie priamo pod lesom, - posledný dom vo vedľajšej ulici, - veľký pozemok spolu so záhradou, - vhodné na bývanie, chalupu alebo rekreáciu, - čiastočná rekonštrukcia, - hospodárske stavby a garáže, - kamerový systém, - výborné súkromie. Nová Sedlica je vyhľadávanou lokalitou najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, turistiku a oddych mimo ruchu mesta. Okolie ponúka krásne prírodné scenérie, turistické možnosti a jedinečnú atmosféru Polonín. Cena: 64.000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:615 GE-MAX Reality ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Ondavské Matiašovce, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Vranova nad Topľou a Humenného – približne 15 minút autom. Výhodou lokality je aj blízkosť rekreačných oblastí. Vodná nádrž Domaša je vzdialená približne 10 minút autom a Malá Domaša sa nachádza ešte bližšie. Dom je vhodný na rekreačné využitie, víkendové bývanie, ale po dokončení aj na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU: - 2 izby, - kuchyňa, - chodba, - kúpeľňa s WC, - technická miestnosť, - samostatná letná kuchyňa. REKONŠTRUKCIA: Na dome už bola realizovaná rozsiahla časť rekonštrukcie: - nová elektroinštalácia, - nové podlahy, - nové elektrické podlahové kúrenie, - nová strecha, - nové odkvapy, - čistička odpadových vôd, - nové stierky. Elektrické podlahové kúrenie je vhodné najmä počas prechodného obdobia na jar a na jeseň. MOŽNOSŤ CELOROČNÉHO BÝVANIA: Pre záujemcu, ktorý by chcel nehnuteľnosť využívať na celoročné bývanie, je veľkou výhodou plynová prípojka privedená priamo do technickej miestnosti. Je tak možné doplniť plynový kotol a vyriešiť plnohodnotné vykurovanie domu. Dom má zároveň komín, ktorý je možné využiť na osadenie kachľovej pece alebo krbu. VODA: V súčasnosti je dom zásobovaný vodou zo studne. ČO JE POTREBNÉ DOKONČIŤ: Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, pričom novému majiteľovi zostáva dokončiť najmä: - chodbu, - vchodové dvere, - stropy, - vonkajšiu fasádu. Výhodou je možnosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a zvoliť si materiály aj výsledný vzhľad. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná obec, - približne 15 minút od Vranova nad Topľou a Humenného, - približne 10 minút od Domaše, - Malá Domaša ešte bližšie, - nová strecha a odkvapy, - nová elektroinštalácia, - elektrické podlahové kúrenie, - plynová prípojka v technickej miestnosti, - vlastná studňa, - komín s možnosťou krbu alebo kachľovej pece, - letná kuchyňa, - vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pokojného vidieckeho bývania, dobrej dostupnosti do miest a blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Domaša. Cena : 74 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0944 512 115 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:550 GE-MAX Reality ponúka na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom s garážou, záhradou a priestranným pozemkom v malebnej obci Nižný Hrabovec, vzdialenej približne 6 km od Vranova nad Topľou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnejšom stave, no je ihneď obývateľný. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a rozľahlom pozemku s výmerou 13 árov. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie vlastnej úrody, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy a ovocný sad. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a chodby. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plynovú prípojku. Pred pozemkom sa nachádza aj studňa. Základné informácie: - lokalita: Nižný Hrabovec - vzdialenosť od Vranova nad Topľou: cca 6 km - jednopodlažný 3-izbový rodinný dom - čiastočne podpivničený - pôvodnejší stav - ihneď obývateľný - garáž - pozemok o výmere 13 árov - rovinatý, slnečný a priestranný pozemok - hospodárske budovy - ovocný sad - studňa pred pozemkom - všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Obec Nižný Hrabovec je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou v okolí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú trvalé bývanie, víkendové útočisko alebo dom s veľkým pozemkom a možnosťou vlastného hospodárenia. Cena: 109 900,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:436 GE-MAX Reality ponúka na predaj starší rodinný dom v malebnej obci Dlhé Klčovo, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 632 m². Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale rovnako aj ako chalupa na víkendový oddych a relax v pokojnom vidieckom prostredí. Základné informácie: - lokalita: Dlhé Klčovo - druh nehnuteľnosti: rodinný dom - stav: pôvodný stav - výmera pozemku: 631 m² - dispozícia: 3 izby + komora - na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova Inžinierske siete: - elektrina - plyn - vlastná studňa - žumpa Výhody nehnuteľnosti: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - pokojná a príjemná obec - vhodné na bývanie aj chalupárčenie - hospodárska budova na pozemku - dobrý potenciál do budúcna Ak hľadáte dom s atmosférou vidieka a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa seba, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás tou správnou voľbou. Cena : 51 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:294 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo bývanie + podnikanie. 1. Pôvodný rodinný dom: - stav: pôvodný / udržiavaný - dispozične: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť - vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv 2. Novší rodinný dom: Prízemie: - vstup / predsieň - kuchyňa prepojená s obývačkou - technická miestnosť (práčovňa / sklad) Poschodie: - kúpeľňa s WC - 2 samostatné izby - balkón Ďalšie stavby na pozemku: - garáž - kôlňa / sklad náradia - veľký rovinatý pozemok 1 850 m² – možnosť dobudovania, záhrada Prečo je to zaujímavé: - 2 domy na jednom dvore – ideálne pre 2 rodiny - možnosť bývanie + prenájom - veľký pozemok - parkovanie vo dvore + garáž Cena: dohodou Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:557 GE-MAX Reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Zbojné, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí s dostatkom súkromia a krásnou okolitou prírodou. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka výbornú možnosť prerobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Je vhodný na rekonštrukciu, chalupárčenie, rekreačné využitie alebo aj ako budúce trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť pozostáva z troch izieb, kuchyne a ďalších priestorov, ktoré je možné využiť podľa potreby nového majiteľa. Veľkou výhodou je priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 105 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, hospodárske využitie alebo ďalšie úpravy. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom v tichej lokalite, kde si môžu vytvoriť bývanie alebo chalupu presne podľa seba. Výhody nehnuteľnosti: - pokojná obec Zbojné, - pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - dom s tromi izbami a kuchyňou, - veľký pozemok o výmere 2 105 m², - vhodné na bývanie, chalupu alebo investíciu, - tiché prostredie a súkromie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom v pokojnom prostredí, táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. Cena : 38 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:440 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Ubľa, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru a nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 943 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň možnosť ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Dom ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s veľkou záhradou vhodnou na oddych, pestovanie aj rodinné využitie. Základné informácie: - lokalita: Ubľa - typ nehnuteľnosti: rodinný dom - pozemok: 1 943 m² - dom je dvojpodlažný - stav:kompletne prerobený Rekonštrukcia a vybavenie: - nová elektrina - nová vodovodná prípojka - plastové okná - nové kúrenie - radiátory - kotol na drevo - terasa - veľká slnečná záhrada Dispozícia domu: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - veľká kúpeľňa Výhody nehnuteľnosti: - interiér po rekonštrukcii - veľký pozemok o výmere 1 943 m² - slnečná a priestranná záhrada - terasa na oddych - pokojná lokalita - možnosť ďalšieho rozšírenia bývania - ideálne na trvalé bývanie aj chalupárčenie Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, po rekonštrukcii a s potenciálom do budúcna, táto ponuka v obci Ubľa Vás určite osloví. Cena : dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Predám dvojposchodový rodinný dom v Snine na ul. Perečínskej (Brehy) neďaleko Tesca. Na prízemí domu sa nachádza izba, chodba, dve pivnice, práčovňa s kotolňou a garáž. Na 1. poschodí sú 4 izby, kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC a veľká terasa. Na 2. poschodí je to isté, ako na prvom poschodí. Celkom na vrchu je podkrovie s možnosťou prerobenia. Na pozemku sa nachádza aj murovaná budova.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota – Malý Slavkov • Potraviny Mlynček – Malý Slavkov CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota a Potraviny Mlynček – Malý Slavkov • Lidl, Billa, Tesco – Kežmarok Lekárne: • Lekárne Dr. Max, BENU, Schneider – Kežmarok CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ak túžite po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň chcete zostať na dosah Prešova, táto nehnuteľnosť v obci Hrabkov je skvelou voľbou. Starší rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce na slnečnom pozemku s výmerou 23 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárenie alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená strecha, zhotovená nová fasáda, odizolované podlahy a osadené plastové okná. Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť vhodná na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov, pričom novému majiteľovi stále ponecháva priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a praktickej špajze. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod a žumpa. V obci je zároveň plánovaná výstavba kanalizácie, ktorá v budúcnosti ešte zvýši komfort bývania. Vykurovanie je riešené lokálne a veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady na bývanie vo výške približne 170 €. Hrabkov patrí medzi obľúbené obce pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova. Krajské mesto je vzdialené približne 20 km, takže každodenné dochádzanie je pohodlné. Okolitá príroda ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku aj relax počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou vidieka a možnosťou bývať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Kombinácia čiastočne zrekonštruovaného domu, nízkych prevádzkových nákladov a priestranného pozemku robí z tejto ponuky výbornú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu.

Rodinný dom v obci Majdan-Olejníkov pri Sabinove ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a nádherného prírodného prostredia. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej Čergovským pohorím, ktoré poskytuje čistý vzduch, pokoj a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Turistika, cyklistika, hubárčenie či relax v prírode budete mať doslova na dosah. Zároveň je obec vzdialená len niekoľko minút od Sabinova, takže všetka potrebná občianska vybavenosť zostáva ľahko dostupná. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, bezbariérová izba so sprchovacím kútom a priestranná kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Dominantou dennej časti je kozub vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prestrešenú terasu, ideálnu na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, ďalšej obývacej izby, šatníka a kúpeľne so sprchovacím kútom. Praktický úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Dom má vlastnú studňu a septik, pričom nie je napojený na plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou kombinácie tuhého paliva a tepelného čerpadla. V spojení so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody prináša veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške iba 145 €. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená vrátane strechy a disponuje drevenými aj plastovými oknami s dvojsklom. Pozemok s výmerou 2020 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Súčasťou exteriéru je prístrešok pre dve autá, pivnica, kôlňa a altánok s kozubom, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Príjemnú atmosféru dotvára upravená skalka a okrasné dreviny, ktoré podčiarkujú harmonický charakter celej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto túži po komfortnom bývaní v krásnom prírodnom prostredí, s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Hľadáte moderné, útulné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite, no len pár minút od Prešova? Tento krásny, plne zariadený 4-izbový rodinný dom v Teriakovciach je ihneď pripravený na nasťahovanie — bez jediného eura ďalších investícií! Predstavte si: Ranná káva v modernej štýlovej kuchyni vo vidieckom štýle a pri jasnom počasí výhľad priamo na Vysoké Tatry. HLAVNÉ VÝHODY DOMU: Novostavba (kolaudácia 2022) — všetko voňavé, moderné a kvalitné Praktická dispozícia (104 m² obytná plocha): Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 2× samostatné WC a 2 veľké vstavané skrine Kráľovský exteriér: Menšia krytá terasa (2×4 m) + obrovská terasa (cez 35 m²) ideálna na grilovačky, rodinné oslavy a relax Kompletné súkromie: Oplotený pozemok (cca 433 m²) s dreveným záhradným domčekom Bezproblémové parkovanie: 2 miesta priamo na pozemku + priestor pre ďalšie 3–4 autá pred domom (oceníte vy aj návštevy) Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia Dôvod predaja: Potrebujeme väčšie priestory z dôvodu podnikania Nezmeškajte túto príležitosť. Dom si zamilujete hneď pri prvej obhliadke.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Suchá Hora v Kežmarku, ktorý vás prekvapí už pri prvej obhliadke. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne a útulne, no vo vnútri ponúka minimálne 220 m² premysleného obytného priestoru (a pomaly 300 m² priestorov celkovo) rozdeleného na 3 nadzemné podlažia a plnohodnotné 1 podzemné podlažie. Je to dom, ktorý pôsobí skutočne ako domov – teplý, svetlý, praktický a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. podzemné podlažie - 4 veľké miestnosti + technická miestnosť - 3 izby účelové ako kuchyňa, práčovňa, pracovňa a množstvo úložných priestorov, - praktická letná kuchyňa ideálna na spracovanie ovocia a zeleniny, - technická miestnosť so všetkými technológiami domu, - pohodlný výstup priamo do záhrady. 1. nadzemné podlažie Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou a obývacou izbou. Atmosféru domova dokonale dotvára vkusne umiestnený krb. Z jedálne sa vstupuje do zimnej záhrady, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a vedie priamo do krásnej členitej záhrady. Nachádza sa tu aj menšia kúpeľňa/WC vhodná aj pre návštevy. 2. nadzemné podlažie - 3 nepriechodné izby - 1 spálňa, - 2 detské izby alebo pracovňa, - balkón s výhľadom do zelene a záhrady. - spoločná kúpeľňa - samostatné WC 3. nadzemné podlažie – podkrovie Útulný priestor s atmosférou, ktorý si zamilujete. Môže slúžiť ako: - knižnica, - oddychová miestnosť, - domáca vinotéka, - pracovňa, - kreatívny ateliér alebo „zašíváreň podľa vlastných predstáv. Záhrada s potenciálom Pozemok o výmere približne 480 m² je rozdelený na dve praktické časti: - okrasná a úžitková časť vhodná na pestovanie vlastného ovocia či zeleniny, - druhá časť s ovocnými stromami a priestorom na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Obe časti oddeľuje praktická hospodárska budova/sklad. Bonusom je: - možný vstup na pozemok aj zo zadnej strany, - možnosť vybudovania parkovacieho miesta s prístreškom. Technický stav domu - kolaudácia: 1994, - vymenené okná, - nová strecha, - obnovená fasáda zo strany ulice, - dom je pravidelne udržiavaný, - ihneď obývateľný, - možnosť drobných úprav podľa vlastného vkusu, - internetové prípojky dostupné od viacerých operátorov. Mesačné náklady približne: 200 € Prečo práve tento dom? - Prekvapivo veľkorysý priestor - Výborné dispozičné riešenie pre rodinu - Krb, zimná záhrada a podkrovná oddychová miestnosť vytvárajú jedinečnú atmosféru - Veľké no zároveň praktické pivničné priestory a letná kuchyňa - Členitá záhrada s potenciálom - Pokojná a vyhľadávaná lokalita Suchá Hora – na skok aj do centra mesta - Dom pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých investícií - Ideálna kombinácia útulnosti a priestoru Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, dušu a priestor pre skutočný rodinný život, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť. PS: Pozrite si aj naše vizualizácie v galérii, ktoré vám ukážu, aký obrovský potenciál tento dom skrýva. Je to miesto, kde sa sny o bývaní stávajú skutočnosťou. Stačia malé prerábky, vymaľovanie izieb a obnova drevených prvkov, výmena nábytku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy. Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou. Výhľad, ktorý vám vyrazí dych Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú: - Vysoké Tatry - Nízke Tatry – Kráľova Hoľa - Historické centrum Levoče - a krásna krajina Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky. Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné: - Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia - Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej - Schodisko robené na mieru - Drevený obklad chodby a kuchyne - Ručne robené kachličky v kuchyni - Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou - Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom - Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2. Prízemie: - Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami - Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody - Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia Poschodie: - Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny - 2 ďalšie spálne - Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa) Suterén / Pivnica: - Veľká garáž s elektronickou bránou - Samostatný úložný priestor - Veľká technická miestnosť Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto. Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu. Technická špecifikácia: - Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU - Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm - Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky) - Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové) - Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov - Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb - Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions - Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca) - Elektrika: Zavedená - Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii Orientačné mesačné náklady: - Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac - Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz - Voda: 0 € (vlastná studňa) - Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál) Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v blízkosti historického centra mesta Kežmarok, na ulici Fraňa Kráľa. Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený. Zastavaná plocha 132 m2, úžitková plocha 2x 132 m2. Na prízemí sa nachádza chodba, servisné miestnosti na plynový boiler a ďalšiu domovú infraštruktúru, práčovňa, malá dielnička, komora, WC a jedna izba. Z prednej časti sa nachádza priestor na podnikanie so samostatným vstupom a samostatnými meračmi energie. Možné tiež upraviť na bývanie. Na 2. podlaží je 5 spální, samostatný šatník ako izba, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, WC, balkón s výhľadom do ulice. Pred domom je menší dvor s možnosťou parkovania a úpravy na fantastické grilovačky. TIPY prečo sa rozhodnúť pre tento rodinný dom: - Ideálna príležitosť upraviť si dom podľa vlastných predstáv - Úprava záhradky pred domom na dokonalé miesto na oddych, oslavy či komorné grilovačky s rodinou a priateľmi - Investičná príležitosť. Možnosť využitia celého domu na podnikanie či prenájom Dom sa predáva čiastočne zariadený: - Tak ako je na fotografiách - S pôvodným nábytkom a vybavením. Ostatné vybavenie na základe individuálnej dohody Výhody: - Murovaný dom pár metrov od centra mesta Kežmarok - Bohaté sociálne vybavenie (nákupné centrá, škôlky, školy – bývanie len pár metrov od Námestia a centra mesta) - Vhodný ako investičná nehnuteľnosť, prípadne pre rodinu s priestorom na podnikanie - Vlastné kúrenie a ohrev vody - Prípojky na internet a TV Lokalita: V blízkosti centra a nákupného centra Severka, v Kežmarku V prípade doplnenia informácii alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte: 0903 389 991 alebo sonntag@realvea.sk Viac info o našich službách: https://www.lubomirsonntag.sk/reality/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA.sk vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj multifunkčný rodinný dom v Kežmarku. Dom sa nachádza v tichej uličke, neďaleko od centra mesta Kežmarok, ktoré je bránou do Vysokých Tatier. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokoja, výbornej dostupnosti a atraktívneho turistického prostredia. Jedinečné dispozičné riešenie s výhľadom na Tatry Dom skolaudovaný v roku 1988 má 3 medziposchodia, priestrannú dispozíciu a stojí na pozemku s rozlohou 582 m². Je ideálny ako pre väčšiu rodinu, tak aj pre podnikateľské účely. Dispozícia a interiér - veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na Tatry - 3 samostatné spálne + útulná pracovňa + 1 izba šatník alebo pracovňa - kuchyňa a priestranná chodba s miestom na posedenie a výstupom na veľkú terasu/altánok a záhradu - podkrovie s 2 štýlovými izbami (vhodné ako detské izby alebo hosťovské spálne) - povala s možnosťou prerobenia na ďalšie izby alebo relaxačnú zónu - pod obytnou časťou sa nachádzajú komerčné priestory s vlastným vstupom od cesty: veľká hala s výstupom na terasu a 2x WC, bar, kuchyňa, sklad, technická miestnosť, práčovňa. Komfortný exteriér pre oddych aj praktické využitie - altánok pre rodinné posedenia a grilovanie - časť záhrady prešla rozsiahlou úpravou, vrátane oddychovej zóny - vybudovaný priestor na parkovacie miesta priamo v areáli Nekonečný potenciál: Domov, podnikanie a investícia pod jednou strechou Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je to plátno pre vaše sny a ambície. Vďaka svojej jedinečnej dispozícii, strategickej polohe a flexibilite otvára dvere k viacerým životným a podnikateľským cestám. Predstavte si, čo všetko tu môžete vybudovať: 1. Veľkorysé rodinné sídlo s tatranskou kulisou Hľadáte domov, kde bude mať každý člen rodiny svoje súkromie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tri medziposchodia ponúkajú prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Zatiaľ čo sa deti hrajú v podkrovných izbách alebo v záhrade, vy si môžete vychutnávať kávu na terase s nerušeným výhľadom na majestátne Tatry. Veľká obývačka s krbom sa stane srdcom vášho domova, ideálnym miestom pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. 2. Rodinný dom s podnikateľskou činnosťou Využite komerčné priestory na prízemí so samostatným vstupom priamo z ulice. Vďaka veľkej hale, zázemiu a parkovaniu priamo na pozemku je to ideálne miesto pre ambulanciu, rehabilitačné centrum, yoga štúdio, notársky úrad, architektonické štúdio, školiacu miestnosť, detskú herňu a predškolské zariadenie, kaderníctvo či sídlo akejkoľvek spoločnosti, ktorá si potrpí na profesionálny a dôstojný priestor. Oddelenie pracovného a súkromného života nebolo nikdy jednoduchšie. Vaši klienti ocenia skvelú dostupnosť a vy pokoj domova len o poschodie vyššie. 3. Lukratívna investícia do turizmu v srdci podhoria Kežmarok je bránou do Vysokých Tatier a táto nehnuteľnosť je vaša vstupenka do prosperujúceho turistického ruchu. Premeňte dom na štýlový rodinný penzión alebo apartmány na prenájom. Prízemie môže slúžiť ako recepcia s raňajkovou miestnosťou a barom, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú komfortné ubytovanie pre turistov. Vďaka celoročnej sezóne – od letnej turistiky po zimné lyžovačky – si zabezpečíte stabilný a atraktívny príjem. 4. Zmysluplný projekt: Zariadenie pre seniorov Poloha priamo oproti nemocnici predurčuje tento objekt na výnimočný účel. Premena na menší, rodinný senior dom je nielen podnikateľsky zaujímavá, ale aj spoločensky prínosná. Blízkosť zdravotnej starostlivosti, tichá lokalita a úpravy vrátanie dobudovania výťahu vytvárajú ideálne podmienky pre poskytovanie kvalitných služieb pre starších. Skvelá dostupnosť a výnimočná investičná príležitosť - výborná poloha v historickom centre Kežmarku - len pár minút od turistických centier Vysokých Tatier - ideálne spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Spojte bývanie a podnikanie pod jednou strechou alebo využite objekt výhradne na podnikanie. Pretože či už hľadáte bezpečný prístav pre svoju rodinu, priestor na realizáciu svojho podnikateľského sna, alebo inteligentnú investíciu s garantovaným výnosom, tento dom vám ponúka všetko. Je to vzácna príležitosť spojiť životný štýl s príležitosťou v jednej z najkrajších lokalít nielen pod Tatrami, ale aj na Slovensku. BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Zároveň si môžete predstaviť aj priestory pre vaše budúce podnikateľské sny. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality - úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj výnimočnú príležitosť, akú Tatry len zriedka ponúknu. Na gastro treba odvahu. Na súkromné sídlo stačí chuť snívať – a správna nehnuteľnosť. Predstavte si: rozľahlý areál s celkovou rozlohou 2 010 m², mohutná drevená stavba s dušou a históriou, obklopená tichom tatranských lesov – a všetko toto za cenu, za ktorú inde kúpite holý stavebný pozemok. Toto nie je bežná ponuka. Toto je šanca získať privátne sídlo v srdci Vysokých Tatier, o akom sa väčšine ľudí len sníva. Zabudnite na gastro! Predstavte si domov. Zbojnícka Koliba v Starej Lesnej roky slúžila ako obľúbená reštaurácia. Dnes vám ponúkame niečo vzácnejšie – prázdnu stránku, na ktorú môžete napísať vlastný príbeh. Úžitková plocha 300 m² – to je základ, ktorý architekti a interiéroví dizajnéri milujú. Priestory pôvodne určené pre stovky hostí sa dajú premeniť na veľkorysé obývacie zóny, reprezentačné salóny, knižnice, domáce kiná, súkromnú herňu či galériu. A navyše – priamo pred hlavnou budovou leží voľná parcela 750 m² zahrnutá v cene. Bazén? Záhradný pavilón? Súkromné ihrisko? Rozhodujete vy. Čo získate – pohľad budúceho majiteľa sídla - Výnimočná stavba s charakterom - Masívna drevodrevená konštrukcia s tatranskou dušou – hodnota, ktorú na trhu jednoducho nezopakujete - Úžitková plocha 300 m² s obrovským dispozičným potenciálom - Profesionálne zázemie (kuchyňa, izby, siete) – infraštruktúra, ktorú pri stavbe od nuly zaplatíte extra Pozemok, ktorý dáva slobodu - Celková rozloha areálu presahuje 2 100 m² – dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu aj súkromie - Z toho voľná parcela 750 m² priamo v areáli – priestor pre bazén, letný altánok alebo hosťovský domček - Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, všetko pripravené Lokalita na nezaplatenie - Stará Lesná – srdce Vysokých Tatier, na spojnici medzi Tatranskou a Veľkou Lomnicou - Absolútne súkromie, no len 15 minút od Popradu a medzinárodného letiska - Priamy prístup k turistickým chodníkom, cyklotrailom a lyžiarskym strediskám - Okolie prémiových hotelov a wellness rezortov či golfových ihrísk – to je svet, v ktorom budete bývať Vaša vízia. Váš projekt. Vaše útočisko. Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čím môže táto nehnuteľnosť byť, pripravili sme pre vás sériu exkluzívnych vizualizácií. Uvidíte, ako by mohla vyzerať premena Zbojníckej Koliby na elegantné privátne sídlo s veľkorysými obytnými priestormi, oddychovou zónou, súkromnou záhradou a wellness kútom ukrytým v tieni tatranských štítov. Tieto vizualizácie existujú preto, aby vám ukázali jedno: tento priestor má v sebe oveľa viac, než vidíte na prvý pohľad. Prečo je toto jedinečná príležitosť? Súkromné sídla v chránenom tatranskom prostredí s takýmito rozmermi jednoducho nie sú na predaj. A keď sa výnimočne objavia, ich ceny sa pohybujú v úrovniach porovnateľných s alpskými rezortmi. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 4-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 324 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ dvojpodlažný 4 izbový dom - úžitková plocha: 113,2 m² - zastavaná plocha: 84 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 10 000€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 43 700€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 3-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 240 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ jednopodlažný 3 izbový dom - úžitková plocha: 75,9 m² - zastavaná plocha: 104 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 26 500€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 8 000€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento rodinný dom, stojaci na pokojnej ulici vo Veľkej Lomnici, ktorý akoby bol stvorený pre mladý manželský pár alebo rodinu s dvomi či tromi deťmi. Miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň budete stále spolu. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a už pri prvom pohľade pôsobí príjemným rodinným dojmom. Zastavaná plocha 134 m² s úžitkovou plochou približne 250 m² ukrýva premyslenú dispozíciu na komfortné bývanie, ktorú dopĺňa kompletne podpivničené podzemné podlažie. Je to priestor, ktorý ocení každá aktívna rodina – nájdete tu množstvo úložného priestoru, práčovňu, domace wellness so saunou, dielňu alebo pracovňu. Miesto pre hobby, domáce projekty či pokojné pracovné chvíle. Dominantou vyvýšeného prízemia je veľkorysá denná časť. Priestranná kuchyňa prirodzene nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, kde sa budú odohrávať tie najkrajšie rodinné okamihy – spoločné raňajky, nedeľné obedy, filmové večery aj oslavy narodenín. Prízemie dopĺňa kúpeľňa, jedna samostatná izba (aktuálne spálňa) a naozaj priestranná vstupná chodba. Každý centimeter domu bol navrhnutý tak, aby rodine poskytoval pohodlie aj dostatok priestoru. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a veľká kúpeľňa. Izby ponúkajú dostatok miesta pre rodičovskú spálňu a detské izby pre dve, tri, pokojne aj štyri deti. Či už budú slúžiť ako detské kráľovstvá, hosťovská izba alebo domáca pracovňa, možnosti sú takmer neobmedzené. Samozrejmosťou sú dva balkóny orientované na obe strany domu, ktoré umožňujú vychutnať si rannú kávu pri východe slnka aj pokojný večer po náročnom dni. Navyše z jednej izby je výstup na veľkú súkromnú terasu s výhľadom na Tatry. Veľkým benefitom je pozemok s rozlohou 623 m². Nie je príliš veľký na to, aby vám zaberal všetok voľný čas, no zároveň ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Predstavte si letné grilovačky s priateľmi, detský bazén, trampolínu, záhradný domček alebo miesto, kde si deti postavia svoj prvý bunker. Každý víkend tu môže vyzerať ako malá dovolenka. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie. Tá je dômyselne umiestnená na medzipodlaží tak, aby bol pohodlný prístup do pivničných priestorov aj do dennej časti. Podľa toho, či potrebujete vynášať viac nákupov, alebo prípadná hobby či podnikateľská činnosť v suteréne domu. Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami. Ponúka pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť Popradu, Kežmarku aj Vysokých Tatier. Či už hľadáte miesto, kde budú vyrastať vaše deti, alebo druhý domov, kam budete utekať pred ruchom mesta, táto nehnuteľnosť vám ponúkne presne to, čo od bývania očakávate. Nie je to len dom z tehál a betónu. Je to miesto, kde sa budú piecť prvé narodeninové torty, zdobiť prvé vianočné stromčeky, oslavovať úspechy vašich detí a kde sa po rokoch budete radi vracať. Možno práve tu začne písať svoj príbeh aj vaša rodina. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento poctivý, priestranný a samostatne stojaci rodinný dom na tichej ulici v obci Kurimany, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, štedrého priestoru a strategickej polohy medzi Levočou a Spišskou Novou Vsou. Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² (vrátane plnohodnotného suterénu) a krásnym, udržiavaným pozemkom o výmere 600 m² poskytne pohodlné zázemie aj viacčlennej rodine. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha: cca 280 m² (vrátane suterénu a pivničných priestorov) - Zastavaná plocha: 120 m² (rozmery domu 10 × 12 m) - Výmera pozemku: 600 m² (rovinatý, slnečný a upravený) - Počet obytných izieb: 5 (obývacia izba s kuchyňou + 4 samostatné spálne) - Počet úžitkových miestností: 6 (garáž prepojená s domom + 5 miestností v suteréne) - Kolaudácia: rok 1999 (rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2007 – 2008) - Mesačné prevádzkové náklady: iba cca 230 € / mesiac - Orientácia: Východ (predná strana domu) / Západ (zadná časť, terasa a záhrada) Dispozičné riešenie a priestor Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie všetkých miestností. Obytná časť: - Priestranná vstupná chodba a zádverie s WC a kúpeľňou - Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj tepla - Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenskou časťou a praktickou špajzou na uskladnenie potravín - Na poschodí 4 komfortné samostatné spálne (ideálne ako rodičovská spálňa, detské izby, hosťovská izba či pracovňa) - 2 plnohodnotné kúpeľne (kombinácia vane aj sprchovacieho kúta pre maximálny komfort) - Z kuchyne výstup na slnečnú terasu orientovanú na západnú stranu Suterén a zázemie: - Dom je kompletne podpivničený – suterén tvoria 4 samostatné veľké miestnosti + 1 extra miestnosť pod terasou - Možnosť využitia na dielňu, sklad, kotolňu, domácu posilňovňu, vinotéku, herňu či domáce wellness - Garáž priamo v dome so vstupom suchou nohou Technický stav a vyhotovenie Dom prešiel v rokoch 2007 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou a je priebežne udržiavaný vo výbornom stave: - Konštrukcia: poctivé murované dielo, zateplenie fasády z prednej a južnej strany (5 cm) - Strecha: kvalitná plechová krytina s tepelnou izoláciou priamo v krove - Okná a podlahy: plastové okná s izolačným zasklením, kvalitné podlahy, nové interiérové omietky - Vykurovanie: komfortné plynové podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe (kompletná revízia kúrenia prebehla v roku 2020) - Ohrev vody: zabezpečený plynovým systémom - Elektrina: rozvody 230 V aj motorická prípojka na 380 V (400 V) - Voda: napojenie na obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 8 m), ideálna na bezplatné polievanie záhrady a úžitkové účely - Odpad: napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj vlastný septik / žumpa s objemom 11 m³ - Konektivita a siete: zavedený káblový internet, TV anténa RUPPKI, plné pokrytie 5G sieťou - Odpadové hospodárstvo: pravidelný odvoz zmesového odpadu raz za 2 týždne, zavedený komplexný systém triedeného zberu - Zariadenie: ponechanie nábytku a vybavenia je predmetom vzájomnej dohody Záhrada a exteriér Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje bezpečné prostredie pre deti i domáce zvieratá. Vďaka západnej orientácii zadnej časti si na terase a v záhrade vychutnáte popoludňajšie a podvečerné slnko pri rodinnom grilovaní či oddychu. Vlastná studňa zaručuje jednoduchú a úspornú starostlivosť o trávnik a zeleň počas celej sezóny. Výhody lokality – Pokojný vidiek s mestom za rohom Obec Kurimany patrí medzi vyhľadávané lokality na Spiši najmä vďaka svojej komornej atmosfére, bezpečiu tichej ulice a okamžitému napojeniu na kľúčové cestné ťahy: Vynikajúca pešia dostupnosť priamo v obci: - Materská škola: len 100 m (deti to majú na skok bez nutnosti prechádzať cez hlavné ťahy) - Futbalové a športové ihrisko: 100 m - Obecný úrad, kostol a autobusová zastávka: 200 m - Kultúrny dom: 300 m Dopravná infraštruktúra a mestá: - Napojenie na diaľnicu D1: iba 4 km (rýchle a plynulé spojenie smer Poprad, Prešov, Košice) - Historická Levoča: 5 km (cca 5 minút cesty autom) - Spišská Nová Ves: 9 km (cca 10 minút cesty autom) Voľný čas a príroda: - Cyklotrasa smer Iliašovce vzdialená len 2 km - Krásne prírodné scenérie Levočských vrchov, Slovenského raja či Vysokých Tatier na dosah ruky Pre koho je dom ideálny? Tento dom je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, priestranné a nízkonákladové bývanie s vlastnou záhradou, no nechce robiť kompromisy v dostupnosti do mesta, škôl a práce. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde sami navnímate príjemnú atmosféru tohto domu a jeho okolia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.